引用是一種通過引述他人的觀點、論據(jù)或文獻等來支持自己的論述和觀點的引證手法。如何培養(yǎng)青年人的社會責任感和公民意識？這是社會發(fā)展的重要任務。由于總結的方式和應用范圍的廣泛，不同領域的總結也有不同的特點和要求。
產權證明承諾書篇一
置業(yè)交易部經理梁文耀表示，房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。
購買方式是最普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產權人對物業(yè)進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經改名，以新名字再重新出證。
只要業(yè)主能提供有效證明文件，即使曾經改名也不影響出售轉讓，不需要特別為改名而專門重新出證。交換一般是指征用補償，析產與婚姻變動或繼承、贈與息息相關。
如果房產證上“房產產權來源方式”寫有“分割”字樣，這就顯示了業(yè)主名下肯定不止有一套物業(yè)，故此業(yè)主起碼要承擔1%的個稅。自從出現(xiàn)“房中房”以來，房管局對住宅分割的審批非常嚴格，目前很難對物業(yè)進行分割。因此，在“限購”令之下，住宅分割房產證對業(yè)主“無數(shù)為”;而房產證合并則有可能使業(yè)主增加購房名額，房管局也不易批準有關申請。
1此事的風險較大。
2原創(chuàng)范文?？梢孕薷?。
在年月日，出全資在購買住房(或者其他房)一套(或者幾套)，因為特殊原因，取得的同意，暫時以的名字，進行房屋產權登記。
非經同意，不得擅自處分者房產。
非經同意，擅自處分者房產的，應當賠償?shù)脑摲慨a在被處分時的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償。
注明：
1本證明的紙上，不得再添加任何文字符號。
2本證明，一式兩份，同等效力。雙方各持一份。
雙方簽章：
見證人簽章：
產權證明承諾書篇二
昆明市盤龍區(qū)工商行政管理局：
茲有位于昆明市盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)大凹子村，面積300平方米，此經營場所產權屬于魏汝翠所有，現(xiàn)委托夏勇管理、出租。該經營場所不屬于違規(guī)違法建筑，不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋，不屬于道路兩側屬私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋章;若該場地產權發(fā)生爭議，由我單位全權負責。
(單位名稱)蓋公章。
xx年x月x日。
產權證明承諾書篇三
車輛實際產權擁有人：
被借名上戶的人：
證明人：
甲方有，發(fā)動機號過戶后的牌號為湘，過戶日期為年月日。
一、此車是屬于甲方購買擁有，現(xiàn)因家庭變故特殊情況，一時找不到合適買主，只得暫時過戶到朋友乙方名下，特找到甲乙雙方的共同好友王瓊輝，做此協(xié)議的證明人，證明此協(xié)議的內容全部屬實，涂改無效。
二、等甲方家庭事務處理好后，乙方必須立即過戶回甲方。
三、在過戶回甲方后，甲方愿付出一定的報酬給乙方。
四、此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、證明人各一份。
甲方：乙方：
證明人：
產權證明承諾書篇四
茲證明座落在鎮(zhèn)村（社區(qū)）（具體到室號）的出租屋，面積平方米，該房屋的所有權歸（房東）所有，特此證明。
（此證明僅供積分管理用）。
村委會年月日。
證明。
坐落于古里鎮(zhèn)東港村六組17號的房屋所有人錢根保，現(xiàn)該房屋由其女婿陳小多代為管理出租房屋事宜，無其他爭議。
村委會。
產權證明承諾書篇五
茲證明是石家莊市長安區(qū)躍進路150號居民，該房屋產權歸所有，屬個人財產，房屋已交付使用。
居民委員會（業(yè)主委員會）年月日。
申請。
石家莊市工商行政管理局：
石家莊眾鑫汽車箱體有限公司位于石家莊長安區(qū)北外環(huán)東路8號，法定代表人：侯占杰，注冊資本：伍拾萬元，經營范圍：車廂箱體的組裝及銷售(汽車改裝除外)、汽車配件的銷售。（法律、法規(guī)及國務院決定禁止或者限制的事項，不得經營；需其它部門審批的事項，待批準后，方可經營）。
我公司由于經營業(yè)務需要，特申請變更名稱：由原來“石家莊眾鑫汽車箱體有限公司”變更為“石家莊眾鑫運輸專用車有限公司”。
股東簽字：
石家莊眾鑫汽車箱體有限公司2010年3月18日。
產權證明承諾書篇六
福州市倉山區(qū)市場監(jiān)督管理局：
位于_________________________________________________________________________________________________________的場所產權系_________________所有。該產所非住宅，為___________(辦公樓/店面或其他商業(yè)性質)。
（產權房若為自然人則簽字撩印，若為法人單位則蓋公章）。
****年**月**日。
（街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或居委會、村委會或主管部門蓋公章確認情況屬實）聯(lián)系人簽字：聯(lián)系電話：
備注：如有一址多照的情況，則還需出具房屋分割情況說明及分割圖（每頁產權人確認，若產權人為自然人則簽字撩印，若為法人單位則蓋章）。
產權證明承諾書篇七
茲有羅xx將(車型)中國重汽，車牌號為：桂lc2978車輛以掛號形式轉入我公司作運輸營運專用，現(xiàn)將該車車輛手續(xù)落戶于我公司名下，其車輛產權及使用權均屬于羅永澤，與所掛單位無關，其之后所發(fā)生的費用和責任均屬羅xx。
特此證明。
掛靠單位(蓋章)：
日期：xx年xx月xx日
產權證明承諾書篇八
福州市倉山區(qū)市場監(jiān)督管理局：
位于_________________________________________________________________________________________________________的場所產權系_________________所有。該產所非住宅，為___________(辦公樓/店面或其他商業(yè)性質)。
（產權房若為自然人則簽字撩印，若為法人單位則蓋公章）。
****年**月**日。
（街道、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府或居委會、村委會或主管部門蓋公章確認情況屬實）聯(lián)系人簽字：聯(lián)系電話：
備注：如有一址多照的情況，則還需出具房屋分割情況說明及分割圖（每頁產權人確認，若產權人為自然人則簽字撩印，若為法人單位則蓋章）。
產權證明承諾書篇九
茲有xxx市xxx區(qū)（縣）____________________村（居）委會（產權方、出租方）將位于__________________________的土地，面積______畝，使用期限為_________________至________________止，租給_______用于生產、經營場所（建、構筑物）使用，________在該土地上建蓋了房屋，____________有對該房屋使用權和轉租權，生產、經營場所（建、構筑物）不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋;不屬于道路兩側私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋，并同意該場地所從事經營活動，如該場地產權發(fā)生爭議，由我單位全權負責。
特此證明。
xxx市___________________居民（村民）委員會。
延伸閱讀——房屋產權證辦理流程1、確定開發(fā)商已經進行初始登記。
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的'蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）。
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件。
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：
（1）蓋章的申請表。
（2）房屋買賣合同。
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
（5）專項維修資金專用收據(jù)。
（6）契稅完稅或減免稅憑證。
（7）購房者身份證明（復印件核對原件）。
（8）房屋共有的提交共有協(xié)議。
（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時間領取房產證。
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
房屋所有權具備的條件從《民法通則》的有關規(guī)定，以及其他法律、法規(guī)的規(guī)定來看，農村房屋所有權的取得條件是：
（1）所有人占有該房屋，即實現(xiàn)對該房屋的事實上的控制和支配。
（2）取得土地使用權?！锻恋毓芾矸ā返?1條規(guī)定，農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊;核發(fā)證書，確認建設用地使用權。可見，取得房屋所附著的土地的使用權，是取得該房屋的所有權的前提。
（3）進行房產登記。到目前為止，我國只有城鎮(zhèn)房屋房產登記制度，農村房屋的登記制度，并沒有統(tǒng)一建立起來。農村房屋登記制度，對于確認房屋的權利歸屬和權利變動，對于適應農村經濟狀況的快速發(fā)展，都有很大的益處。所以，我國有的地區(qū)也已建立起農村房產登記制度。因此，在已經建立起農村房產登記制度的地區(qū)，登記過戶應作為取得房屋所有權的條件;在尚未建立該項制度的地區(qū)，法律則對此不做要求。
產權證明承諾書篇十
初始產權證明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產權證).
初始登記。
初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。
初始登記就是我們常說的“確權”。在房屋竣工以后90日內，由開發(fā)商向登記機關申報，經過房屋土地管理部門的.審核，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。通過確權以后，開發(fā)商取得《房屋所有權證》(大產權證)。這個過程只能由開發(fā)商來辦。開發(fā)商不進行初始登記，應該承擔違約責任。如果合同中沒有約定違約金的數(shù)額，或者損失的數(shù)額不好估計，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
沒有初始登記，不能辦理個人的《房屋所有權證》。只有開發(fā)商進行初始登記，取得了大產權證以后，購房者才能申請辦理轉移登記，領取個人的《房屋所有權證》。
建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第十六條“新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，并應當提交用地證明文件或土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記?！?/p>
編輯本段初始登記辦理程序。
一、流程。
二、辦理土地使用權登記應提交的資料。
(一)國有土地使用權劃撥。
10、其他有關文件。
(二)國有土地出讓。
1、土地登記申請書;2、法人及法定代表人證明、授權委托書、委托代理人身份證明、營業(yè)執(zhí)照或代碼證;3、土地估價報告;4、市、縣人民政府批準土地使用權出讓的文件;5、土地使用權出讓合同;6、建設用地規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃定點圖，測量成果圖;7、建設項目立項批準文件;8、已繳清土地使用權出讓金、契稅憑證;9、征地協(xié)議、征地補償清冊及征地批準文件;10、原土地證書;11、其他有關文件資料。明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產權證).
產權證明承諾書篇十一
茲有我轄區(qū)居民/單位員工，姓名，身份證，/縣區(qū)/村/居委會路弄號室（無具體門牌號，房屋坐落于東鄰、南鄰，西鄰、北鄰）擁有房屋一套。
證明機構名稱：
證明機構聯(lián)系電話：
經辦人：
日期：（蓋章）
產權證明承諾書篇十二
**房產證明***市工商行政管理局:。
我公司系**公司**分公司,因經營需要,營業(yè)地址由原“**區(qū)**大道**號”搬至“**區(qū)**大道**號”，其他經營范圍、經營方式不變，現(xiàn)申請予以變更登記，請貴局核實辦理為感!
附：公司《房屋產權證書》(或《房屋租賃合同》)復印件壹份分公司(章)**公司**。
產權證明承諾書篇十三
我村村民_________在薊縣__________________有房屋_________間，建筑面積_________平方米。且不屬于危房，與四鄰無干擾，村委會同意其在此從事_________經營，其房屋產權歸_________所有。
特此證明。
鎮(zhèn)政府。
_________年_________月_________日。
產權證明承諾書篇十四
1.1請?zhí)峁┕粳F(xiàn)時所有的全部房產、房屋所有權證和相關文件；
1.5如上述房屋上設定有任何他項權利，則請?zhí)峁┯嘘P抵押或他項權利合同；
1.6請確認上述房屋及其占用范圍內的國有土地是否存在權屬爭議或潛在糾紛。
2.1請?zhí)峁┕粳F(xiàn)時擁有的國有土地的國有土地使用權證及其清單；
2.2請?zhí)峁┰摰葒型恋氐某鲎尯贤?、繳納國有土地出讓金、契稅的憑證；
2.3請確認上述國有土地是否存在權屬爭議或潛在糾紛；
2.4如上述國有土地上設定有任何他項權利，則請?zhí)峁┯嘘P抵押或他項權利合同。
2.5請?zhí)峁┕粳F(xiàn)時正在通過租賃使用的全部租賃土地使用權的目錄和清單，以及現(xiàn)時正在履行的`土地使用權/場地租賃協(xié)議。
3.2如公司現(xiàn)時有償使用任何知識產權，請?zhí)峁┯嘘P許可使用合同及有關權屬證書；
3.3請確認上述知識產權是否存在權屬爭議或潛在糾紛；
3.4請?zhí)峁┕疽训怯浀挠蛎?、通用網址、特服號的相關證明文件。
4.1請?zhí)峁┰诮üこ痰耐恋厥褂脵嘧C、立項備案或核準證明文件、用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證、竣工驗收備案文件（如適用）。
4.2與項目建設有關的重要合同和相關文件，包括但不限于建設工程設計、施工、監(jiān)理合同等。
5.2請?zhí)峁┥鲜鲋饕獧C器設備的權屬證明文件（如購置合同和發(fā)票、車輛行駛證、進口設備的引進合同許可證及其報關單、其他能夠證明公司對該資產所有權或使用權的有關文件，如數(shù)量較多，可與律師協(xié)商）。
5.3請確認公司現(xiàn)時使用的主要機器設備是否均系公司獨立、合法所有的財產，是否存在資產權屬糾紛。
5.4請說明是否有處于海關監(jiān)管期內的設備（無論其凈值是多少）；如有，請?zhí)峁┖ｊP的征免稅證明、報關單及海關的放行證明。
2.上述資產如存在查封、凍結情形，請?zhí)峁┡c該查封、凍結相關的判決、裁定、裁決、決定、通知等文件。
2、公司如存在許可使用的財產，請?zhí)峁┰S可使用合同及其履行情況說明、許可使用的資產權屬證書以及許可使用的批準和登記備案證明文件。
產權證明承諾書篇十五
x市工商行政管理局:。
我公司系xx公司分公司,因經營需要,營業(yè)地址由原“xx區(qū)xx大道號”搬至“xx區(qū)xx大道號”，其他經營范圍、經營方式不變，現(xiàn)申請予以變更登記，請貴局核實辦理為感!
附：公司《房屋產權證書》(或《房屋租賃合同》)。
復印件壹份分公司(章)xx公司。
產權證明承諾書篇十六
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）。
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件。
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：
（1）蓋章的申請表。
（2）房屋買賣合同。
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
（5）專項維修資金專用收據(jù)。
（6）契稅完稅或減免稅憑證。
（7）購房者身份證明（復印件核對原件）。
（8）房屋共有的`提交共有協(xié)議。
（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時間領取房產證。
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
產權證明承諾書篇十七
(限辦理工商登記使用)。
章貢區(qū)工商局：
由_____________等人開辦的___________________公司，地址在___________________經營場所面積為____平方米，以上經營場所產權系列_________所有，未辦理產權登記。該房屋不屬于違章建筑，也不在拆遷范圍，如果虛假，由此引起的相關法律責任，由該經營場所產權所有人承擔。
經營場所產權所有人簽名：
經營場所使用人簽名：
證明單位意見：
以上情況屬實，同意在該經營場所從事經營活動。年月日。
下一頁更多“經營場所產權證明范本”
產權證明承諾書篇十八
當事人魏廣生用在開發(fā)商(孫仍起)處購買的住宅樓(未完工,有購樓合同,及現(xiàn)金收據(jù)為憑)抵欠我(林萬江)款(46000元)有協(xié)議。但當我與魏要求開發(fā)商出具產權證明時,孫以魏尚欠其紅磚(有磚票為證,魏是開磚廠的)為由不給出具證明,我所以起訴到法院。一審判我敗訴,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第5條,第72條《中華人民共和國城市房地產管理辦法》第37條第6項。我申訴至市中院,中院發(fā)回從審。再審我勝訴,依據(jù)是我要求出具的是產權手續(xù),并不是單純的互易糾紛,因此定性為所有權糾紛。孫不服上訴至市中院,中院維持一審判決(終審)。判我敗訴!煩請各大律師給分析下,我下步怎么打,及有沒有勝算,麻煩了,拜首!
單純從合同而言,你沒有產權,你也不是購樓合同一方主體,你無權要求開發(fā)商出具產權手續(xù).而開發(fā)商對魏的抗辯如果成立,開發(fā)商有權不予產權手續(xù)的.
1.適用范圍：原產權人尚未辦理產權登記的房地產，其合法承受人在權利人死亡或終止后要求證明原產權人的產權情況的，應當辦理出具產權證明登記。主要包括以下情形：
(1)自然人死亡，其權利承受人申請證明死者享有的'房地產權利的;。
(3)房地產滅失，原房地產權利人申請證明原房地產權利的;。
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
領證所需材料：1.權利人自行領證：權利人持本人身份證明(原件)及《房地產交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。
2.合法代理人領證：合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。
3.如辦理業(yè)務申請時提交的是手寫委托書，領證時必須提供產權人的身份證明原件，代理人的身份證明原件及《房地產交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。
4.領證時請仔細核對領取的產權證明文件。
辦理時限：自窗口立案受理并發(fā)出《房地產交易登記受理回執(zhí)》之日起1個工作。
房屋所有權人證明書茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章……。
產權證明承諾書篇十九
市工商行政管理局:。
我公司系**公司分公司,因經營需要,營業(yè)地址由原“**區(qū)**大道號”搬至“**區(qū)**大道號”，其他經營范圍、經營方式不變，現(xiàn)申請予以變更登記，請貴局核實辦理為感!
附：公司《房屋產權證書》(或《房屋租賃合同》)復印件壹份分公司(章)**公司。
產權證明承諾書篇二十
從《民法通則》的有關規(guī)定，以及其他法律、法規(guī)的規(guī)定來看，農村房屋所有權的取得條件是：
（1）所有人占有該房屋，即實現(xiàn)對該房屋的事實上的控制和支配。
（2）取得土地使用權?！锻恋毓芾矸ā返?1條規(guī)定，農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊;核發(fā)證書，確認建設用地使用權?？梢?，取得房屋所附著的土地的使用權，是取得該房屋的所有權的前提。
（3）進行房產登記。到目前為止，我國只有城鎮(zhèn)房屋房產登記制度，農村房屋的登記制度，并沒有統(tǒng)一建立起來。農村房屋登記制度，對于確認房屋的權利歸屬和權利變動，對于適應農村經濟狀況的快速發(fā)展，都有很大的益處。所以，我國有的地區(qū)也已建立起農村房產登記制度。因此，在已經建立起農村房產登記制度的地區(qū)，登記過戶應作為取得房屋所有權的條件;在尚未建立該項制度的地區(qū)，法律則對此不做要求。
產權證明承諾書篇二十一
最近記者看一些二手房商場店鋪時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場公示的房產證上“產權來源”一欄中有“分割”這一頗為陌生的表述。一些讀者讀過關于房產證建筑面積與實用面積的文章，覺得很有用，希望記者多提供一些關于房產證的貼士。于是，這回記者向合富置業(yè)及興業(yè)地產有關人士請教房產證上有關產權來源的門道。
產權來源各有不同。
置業(yè)交易部經理梁文耀表示，房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。
購買方式是最普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合并是一對相反的方式，分割是指產權人對物業(yè)進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合并則是逆操作，房產證由多個變一個。繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經改名，以新名字再重新出證。
只要業(yè)主能提供有效證明文件，即使曾經改名也不影響出售轉讓，不需要特別為改名而專門重新出證。交換一般是指征用補償，析產與婚姻變動或繼承、贈與息息相關。
如果房產證上“房產產權來源方式”寫有“分割”字樣，這就顯示了業(yè)主名下肯定不止有一套物業(yè)，故此業(yè)主起碼要承擔1%的個稅。自從出現(xiàn)“房中房”以來，房管局對住宅分割的審批非常嚴格，目前很難對物業(yè)進行分割。因此，在“限購”令之下，住宅分割房產證對業(yè)主“無數(shù)為”;而房產證合并則有可能使業(yè)主增加購房名額，房管局也不易批準有關申請。
1此事的風險較大。
2原創(chuàng)范文。可以修改。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/6698209.html】
