走過(guò)的每個(gè)階段都值得我們對(duì)過(guò)去進(jìn)行總結(jié)，以便更好地迎接未來(lái)。怎樣培養(yǎng)寫作的興趣和能力？掌握一些總結(jié)的技巧和方法，能夠更好地寫出精彩的總結(jié)。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇一
1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)，未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。
人事部和各級(jí)人事（職改）部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。
3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。
4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。
再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。
5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者（含二年），注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。
6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。
證書注冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題。
1、取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書幾年內(nèi)注冊(cè)不需要繼續(xù)教育？《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請(qǐng)初始注冊(cè)的，不需要繼續(xù)教育。
2、逾期幾年注冊(cè)需要滿足繼續(xù)教育？繼續(xù)教育需要滿足什么條件？
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。
根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》（暫行）規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)。其中中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育；其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。
3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)需要提高什么材料？
高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊(cè)需要提交以下材料：
（1）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表；
（2）執(zhí)業(yè)資格證書（或注冊(cè)證書）和身份證件復(fù)印件；
（3）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；
（4）教師證復(fù)印件；
（5）所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明；
（6）近期一寸免冠照片兩張。
4、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育需要達(dá)到什么規(guī)定？
《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理規(guī)定》（暫行）規(guī)定；在一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學(xué)時(shí)、選修60學(xué)時(shí)。
5、在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里身份證號(hào)有誤，如何處理？
（1）如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號(hào)更改證明，并和更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門。
備考資料。
6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，如何處理？
由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了變更注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，請(qǐng)將注冊(cè)證書原件和復(fù)印件上報(bào)到省注冊(cè)管理部門。
7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，如何處理？
由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于20才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了延續(xù)注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，請(qǐng)按照延續(xù)注冊(cè)要求申報(bào)延續(xù)注冊(cè)。
8、能否申請(qǐng)非專職估價(jià)師？
不能申請(qǐng)非專職注冊(cè)。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價(jià)師專職與非專職的類型。取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書后只能在取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)單位注冊(cè)。注冊(cè)單位需要將注冊(cè)人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師如何變更注冊(cè)證書上的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱？
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，單位的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師需要辦理變更注冊(cè)。
需要提交的申報(bào)材料（一式二份）：
（1）房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)申請(qǐng)表；
（2）與更名后新單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；
（3）工商行政管理部門出具的更名核準(zhǔn)通知書；
（5）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書原件及復(fù)印件；
（6）身份證件復(fù)印件；
（7）更名后新單位的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；
（8）近期一寸免冠照片。
在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時(shí)要用到彈出窗口的功能。有些計(jì)算機(jī)安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊(cè)系統(tǒng)”無(wú)法正常使用。遇到這種情況時(shí)，可以先暫?；蜿P(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進(jìn)行網(wǎng)上的注冊(cè)申請(qǐng)工作。
請(qǐng)與資質(zhì)管理部門聯(lián)系，將單位名稱加入“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中。
12、變更注冊(cè)和延續(xù)注冊(cè)需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎？
根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（建設(shè)部令151號(hào)），從年3月1日開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)都要在建設(shè)部進(jìn)行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書。
13、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育達(dá)到多少學(xué)時(shí)？
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自9月1日至月31日，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿足60學(xué)時(shí)（中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。如果必修課學(xué)時(shí)多于30學(xué)時(shí)，多的學(xué)時(shí)可以認(rèn)同為選修。
1月1日后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿足120學(xué)時(shí)（中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育；省里有關(guān)部門組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育）。
取得繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》執(zhí)行。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇二
為了依法保障農(nóng)民土地合法權(quán)益，有效化解土地承包糾紛，長(zhǎng)期穩(wěn)定土地承包關(guān)系。根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)土地承包法律、法規(guī)和政策，綜合農(nóng)民土地承包上訪問(wèn)題，對(duì)農(nóng)村土地承包糾紛有關(guān)問(wèn)題做以政策解釋，便于農(nóng)村各級(jí)干部在處理土地承包糾紛過(guò)程中有所把握和遵循。
1、戶口在人不在農(nóng)民（指集體經(jīng)濟(jì)組織成員，下同）已參與二輪土地承包回來(lái)要地的，有地源的地方，在其承擔(dān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定義務(wù)的基礎(chǔ)上（指在外地期間），應(yīng)恢復(fù)其原承包田。未參與二輪土地承包回來(lái)要地的，如果與村集體經(jīng)濟(jì)組織有協(xié)議自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，或與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)無(wú)任何聯(lián)系的，按自動(dòng)放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處理。
2、戶口在人不在農(nóng)民已參與二輪土地承包回來(lái)要地的，村集體將戶在人不在土地作為小調(diào)整地源，調(diào)給其它農(nóng)戶并簽訂30年土地承包合同及發(fā)放土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的，可從現(xiàn)有機(jī)動(dòng)地中補(bǔ)給同等面積的承包田。
3、戶口在人不在農(nóng)民在第一輪土地承包期間，因棄耕、逃債、超生舉家搬遷到外地至今，原則上按自動(dòng)放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)處理。對(duì)于個(gè)別在外地?zé)o生活出路，舉家又搬回且能長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)土地的，如有地源可通過(guò)2/3以上村民代表會(huì)議議定后調(diào)給部分承包田。
4、戶口在人不在農(nóng)民在第一、二輪土地承包期間，主動(dòng)將其承包田交給村集體經(jīng)濟(jì)組織管理，由村里按機(jī)動(dòng)地長(zhǎng)期發(fā)包的（3年以上，含3年，下同）或化解村級(jí)債務(wù)以地頂債3年以上能夠收回的，歸還其耕種。如發(fā)包、化債合同合法有效不能收回的，可通過(guò)利益調(diào)整，由原承包人與現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者協(xié)商，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5、農(nóng)戶之間或經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地流轉(zhuǎn)，由于國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)權(quán)雙方因價(jià)格和期限引發(fā)的合同糾紛，對(duì)短期合同原則上應(yīng)將因政策調(diào)整而增加的收益支付給擁有土地承包權(quán)的農(nóng)戶；對(duì)長(zhǎng)期合同應(yīng)通過(guò)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門仲裁或直接訴訟司法部門裁決。今后土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)堅(jiān)持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，農(nóng)戶之間土地流轉(zhuǎn)必須通過(guò)村委會(huì)，由村里備案。未經(jīng)農(nóng)戶同意，村集體經(jīng)濟(jì)組織或他人不準(zhǔn)代為流轉(zhuǎn)承包地使用權(quán)。
6、在第一、二輪土地承包期間，村集體經(jīng)濟(jì)組織因欠款（含超生罰款）收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，如果農(nóng)戶要地，有還欠能力的，可一次性還清欠款，無(wú)力償還欠款的，經(jīng)2/3以上村民代表會(huì)議議定后，可與村集體簽訂還款計(jì)劃后，歸還其承包田。
7、村級(jí)機(jī)動(dòng)地要嚴(yán)格控制在耕地總面積的5%以內(nèi)，超出部分要分到農(nóng)戶。具體實(shí)施方案要堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正的原則，交給村民大會(huì)表決，確定調(diào)給人口和數(shù)量。
8、機(jī)動(dòng)地長(zhǎng)期發(fā)包或抵債的，大多數(shù)農(nóng)民滿意的，可維持原合同；大多數(shù)農(nóng)民不同意，要按規(guī)定修訂和完善承包合同，特別是要針對(duì)“兩補(bǔ)一免”政策調(diào)整后，對(duì)一些未經(jīng)村民議事會(huì)討論、地價(jià)偏低的機(jī)動(dòng)地發(fā)包或抵債合同可按規(guī)定調(diào)整承包費(fèi)。
9、今后機(jī)動(dòng)地必須實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)發(fā)包，最長(zhǎng)發(fā)包期限不得超過(guò)3年，同等條件下優(yōu)先發(fā)包給本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，機(jī)動(dòng)地發(fā)包過(guò)程、合同簽訂（含續(xù)簽），必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的2/3以上村民代表大會(huì)同意。
10、按政策應(yīng)該給地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其地源應(yīng)從本集體所有或歸本集體使用的機(jī)動(dòng)地、林影地、開(kāi)荒地和承包方依法自愿交回的土地中解決。對(duì)于應(yīng)該給土地的必須保證其口糧田，以解決吃飯問(wèn)題。
11、對(duì)于戶在人不在要地?zé)o地源的，以及在第一輪土地承包期間沒(méi)有分到勞力責(zé)任田（包括現(xiàn)年滿38周歲以下青壯男勞力，當(dāng)時(shí)鄉(xiāng)村企業(yè)人員、村干部，下崗民辦教師）的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可通過(guò)八條政策扶持措施予以解決：一是積極發(fā)展個(gè)體私營(yíng)企業(yè)，包括小作坊、小飯店、食雜店、小酒坊等，地稅、工商、衛(wèi)生、交通、城管等有關(guān)部門要減免相應(yīng)稅費(fèi)。同時(shí)，鄉(xiāng)村兩級(jí)要積極協(xié)調(diào)有關(guān)部門幫助解決資金、技術(shù)等問(wèn)題。二是把農(nóng)業(yè)貸款和畜牧業(yè)中長(zhǎng)期貸款向這部分農(nóng)戶傾斜，選擇適宜發(fā)展的奶牛、肉牛、生豬、家禽等養(yǎng)殖業(yè)。三是在今后鄉(xiāng)村范圍內(nèi)籌勞方面，優(yōu)先考慮這部分農(nóng)戶，通過(guò)出勞收入緩解補(bǔ)充因無(wú)地而造成的生產(chǎn)、生活困難問(wèn)題。四是把村集體對(duì)外發(fā)包的草原、漁池、林木、機(jī)動(dòng)地等資源，在進(jìn)行專業(yè)發(fā)包時(shí)，同等條件下優(yōu)先發(fā)包給這部分農(nóng)戶。五是把這部分農(nóng)戶作為農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)考慮對(duì)象，實(shí)行免費(fèi)培訓(xùn)，定向輸出，扶持政策在允許的情況下可適當(dāng)放寬。六是結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)本地已開(kāi)工建設(shè)的`項(xiàng)目，在用工上應(yīng)首批吸納這部分農(nóng)戶勞動(dòng)力。七是通過(guò)農(nóng)村現(xiàn)有的各類專業(yè)協(xié)會(huì)、聯(lián)合體及經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，最大限度地吸收這部分農(nóng)戶，參與到各個(gè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的活動(dòng)。八是各鄉(xiāng)村可結(jié)合本地實(shí)際，創(chuàng)新思維，廣辟門路，造創(chuàng)條件，全力做好這部分農(nóng)戶生產(chǎn)、生活和穩(wěn)定工作。
12、嚴(yán)格清理土地承包管理違紀(jì)違策問(wèn)題。對(duì)于在土地承包經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，問(wèn)題比較集中，農(nóng)民反映強(qiáng)烈，而且確實(shí)存在著偏親向友、仗權(quán)承包以及嚴(yán)重不合理發(fā)包等違紀(jì)問(wèn)題，村集體必須將該部分土地如數(shù)收回，按政策妥善處理。對(duì)于在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中違背農(nóng)村土地承包政策，且問(wèn)題表現(xiàn)突出，影響面較大的，要按有關(guān)政策及時(shí)糾正，對(duì)違法違紀(jì)的干部，要嚴(yán)肅處理，并將結(jié)果向群眾公布。
13、有關(guān)征用農(nóng)村土地補(bǔ)償問(wèn)題，對(duì)于過(guò)去拖欠農(nóng)民征地補(bǔ)償費(fèi)的，哪級(jí)占用就由哪級(jí)負(fù)責(zé)，按當(dāng)年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)足額償還；對(duì)于補(bǔ)償偏低或違規(guī)征占農(nóng)民土地的，要依法糾正。今后，凡是征占農(nóng)村土地的，必須依法征用，嚴(yán)格程序，依法補(bǔ)償，如期到位。否則，一律不準(zhǔn)征地，不準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。
14、對(duì)于沿江壩外地（滯洪區(qū)內(nèi)）在第一輪土地承包時(shí)作為承包田已經(jīng)分給農(nóng)戶的，由于農(nóng)戶棄耕被村集體收回的，或在第二輪土地承包時(shí)按規(guī)定由村收回的，必須按機(jī)動(dòng)地管理。由2/3以上村民代表會(huì)議議定發(fā)包形式、底價(jià)和承包年限，同等條件優(yōu)先原承包農(nóng)戶。對(duì)于沿江壩里低洼地在第一輪土地承包時(shí)，作為承包田已經(jīng)分給農(nóng)戶的，由于棄耕被村收回現(xiàn)已長(zhǎng)期發(fā)包的，按規(guī)定修訂合同條款，通過(guò)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會(huì)調(diào)整原承包戶與現(xiàn)經(jīng)營(yíng)人的利益關(guān)系，待合同到期后歸還原承包戶。
15、對(duì)于取得兩地戶籍不在本村居住的農(nóng)戶，參加本村二輪土地承包并只在本村一地有承包地的，其承包地不得收回；在異地有承包田的，在本村獲得承包田一律收回；未參加本村二輪延包現(xiàn)在回村要地的，原則上不予處理。
16、關(guān)于婚入婚出的承包地問(wèn)題，在現(xiàn)居住地未取得承包地的，原居住地不得收回承包地。已婚婦女不能同時(shí)在兩地占有承包地。二輪土地承包時(shí)，已婚婦女取得承包地，因離異到外村再婚，外村未分給承包地，原村應(yīng)保留承包地。
17、對(duì)二輪土地承包以來(lái)，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的，在簽訂合同過(guò)程中沒(méi)經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意的，在給予相應(yīng)補(bǔ)償后終止合同。村干部承包機(jī)動(dòng)地的，沒(méi)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意的，要予以糾正。
18、在二輪土地承包期內(nèi)，家庭成員承包中某個(gè)成員或部分成員去世的，承包地由家庭其他成員繼續(xù)耕種；在承包期限內(nèi)，承包方的家庭成員全部死亡后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消失，由發(fā)包方依法收回其承包地。
19、對(duì)于村集體所有或村集體使用的草原、水面、林木等資源的發(fā)包項(xiàng)目，群眾反映強(qiáng)烈的仗權(quán)發(fā)包、低價(jià)發(fā)包、隨意延長(zhǎng)承包期、發(fā)包程序不合理、合同不規(guī)范等問(wèn)題，要堅(jiān)決予以糾正，可通過(guò)農(nóng)村承包合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)依法仲裁解決，也可提請(qǐng)人民法院依法判決。
20、由于土地承包糾紛引發(fā)的農(nóng)民上訪，原則上應(yīng)由該農(nóng)戶家庭具有行為能力的成員直接提出上訪要求，不準(zhǔn)委托他人代為上訪。
21、妥善解決好土地承包糾紛問(wèn)題，關(guān)系到農(nóng)村改革、發(fā)展和穩(wěn)定的全局，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)是解決土地承包糾紛問(wèn)題的第一責(zé)任人，必須全權(quán)負(fù)責(zé)，不得把矛盾上交，堅(jiān)決把矛盾有效化解在基層。
以上政策解釋歸屬市農(nóng)業(yè)委員會(huì)，如本解釋與國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)、政策、文件相抵觸，以上級(jí)有關(guān)法律、法規(guī)、政策、文件為準(zhǔn)。
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土地問(wèn)題的協(xié)議書篇三
根據(jù)《x農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于在全縣開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)自查自糾活動(dòng)的通知》要求，我鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織土地流轉(zhuǎn)站、以及有關(guān)農(nóng)業(yè)，農(nóng)經(jīng)、民政、司法等部門對(duì)各村土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了細(xì)致的自查。
一、基本情況。
我鎮(zhèn)共有人口x人，x戶，xxx。
二、檢查結(jié)果。
1、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)期限一般為1-2年，沒(méi)有超過(guò)二輪土地延包期限的`情況。我鎮(zhèn)土地都是水稻種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，都是流轉(zhuǎn)前經(jīng)村委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃的，不存在受讓方擅自改變農(nóng)用地用途的情況。
2、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)由于期限很短，村民之間一般都是口頭協(xié)議，給流轉(zhuǎn)合同簽署、備案造成了一定困難，但是通過(guò)鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)站和村委會(huì)精心摸查，督促村民簽訂流轉(zhuǎn)合同，近年來(lái)，各村都能夠按照統(tǒng)一要求，使用統(tǒng)一的'合同文本，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方規(guī)范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。
3、經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查，我鎮(zhèn)各村在流轉(zhuǎn)過(guò)程中不存在強(qiáng)迫、阻礙、承包方意愿等違法違規(guī)行為，都是遵循“依法、自愿、有償”原則進(jìn)行的流轉(zhuǎn)。楊漁姚漁兩村村委會(huì)和全體村民也都簽署了土地流轉(zhuǎn)委托書。集體發(fā)包也都是按照有關(guān)規(guī)定采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行，不存在任何違反規(guī)定的行為。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇四
縣國(guó)土局根據(jù)《小城鎮(zhèn)及農(nóng)村情況調(diào)查提綱》要求，研究安排由局領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)，組織用地股、縣統(tǒng)征辦人員參加，到柳樹(shù)、金華等國(guó)家、省級(jí)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)，與試點(diǎn)小城鎮(zhèn)的分管國(guó)土的鎮(zhèn)長(zhǎng)、國(guó)土所長(zhǎng)和相關(guān)人員一起，通過(guò)座談；查找資料；匯總數(shù)據(jù)，基本弄清了有關(guān)現(xiàn)狀和問(wèn)題，主要情況是：
自2000年貫徹《省委辦公廳、省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于擴(kuò)大我省小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)的實(shí)施意見(jiàn)的`通知》（川委辦發(fā)[2000]28號(hào)）、省國(guó)土資源廳《關(guān)于加強(qiáng)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)用地管理促進(jìn)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的通知》（川國(guó)土資發(fā)[2000]22號(hào)）以來(lái)，土地優(yōu)惠政策落實(shí)到了我縣8個(gè)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)，產(chǎn)生了強(qiáng)有力的推動(dòng)作用，加快發(fā)展了我縣國(guó)家級(jí)試點(diǎn)鎮(zhèn)柳樹(shù)、省級(jí)試點(diǎn)鎮(zhèn)金華、廣興、金家、仁和、太乙、洋溪、復(fù)興，小城鎮(zhèn)及農(nóng)村關(guān)于土地問(wèn)題的自查報(bào)告，整改報(bào)告《小城鎮(zhèn)及農(nóng)村關(guān)于土地問(wèn)題的自查報(bào)告》。主要體現(xiàn)在：
（一）200畝建設(shè)用地指標(biāo)全部到位。如柳樹(shù)鎮(zhèn)2000年以來(lái)城鎮(zhèn)發(fā)展共占用土地409畝，用夠了200畝指標(biāo)。金華等鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)經(jīng)省政府批準(zhǔn)，分期使用；金華鎮(zhèn)現(xiàn)實(shí)際使用60余畝指標(biāo)。這些指標(biāo)的使用一是貫徹了保護(hù)基本農(nóng)田的原則，在土地利用總體規(guī)劃指導(dǎo)下，只能占用劣質(zhì)地、非耕地，如柳樹(shù)鎮(zhèn)就使用了劣質(zhì)地和非耕地247畝。二是按項(xiàng)目審批節(jié)約用地，沒(méi)有出現(xiàn)囤積和閑置土地情況。
（二）認(rèn)真開(kāi)展了土地整理，大力開(kāi)展舊城、舊村改造。土地整理后做了非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地與新增耕地的動(dòng)太平衡。金華鎮(zhèn)大力進(jìn)行舊城改造、少占耕地，現(xiàn)已進(jìn)行了前期舊城改造。金華鎮(zhèn)的九壩造地列入了國(guó)土資源部的全國(guó)示范范圍，經(jīng)省廳驗(yàn)收新增耕地3360余畝。今年又配合縣局進(jìn)行陡磨子村土地整理，新增耕地410畝，工程將年底前完工。
（三）土地的有償收益按政策返回試點(diǎn)城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，地價(jià)顯著上升。新增建設(shè)用地收益返回柳樹(shù)鎮(zhèn)120余萬(wàn)元，全部用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。柳樹(shù)鎮(zhèn)中心街、花園大街等處土地價(jià)格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇五
近幾年來(lái)，隨著農(nóng)村耕地面積的不斷擴(kuò)大，土地養(yǎng)分也逐漸匱乏，加之農(nóng)藥的使用量逐年上升，引起了一系列農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。例如：土壤污染、地下水污染等，這些已經(jīng)嚴(yán)重影響了農(nóng)民的生活質(zhì)量，農(nóng)產(chǎn)品甚至導(dǎo)致質(zhì)量和產(chǎn)量都嚴(yán)重下降。
為了更深一步的了解這一問(wèn)題，我和幾個(gè)好朋友自發(fā)的組織了一個(gè)八人的大學(xué)生志愿行動(dòng)小組。在村委會(huì)的支持下對(duì)周邊的幾個(gè)村莊進(jìn)行了走訪調(diào)查，以問(wèn)卷的形式對(duì)農(nóng)民的環(huán)保知識(shí)與環(huán)保意識(shí)進(jìn)行了一次調(diào)查。同時(shí)，我們幾個(gè)還以走訪的形式進(jìn)一步了解情況，以此來(lái)提高調(diào)查的準(zhǔn)確性。不僅如此，我們還對(duì)農(nóng)藥和花肥的使用進(jìn)行了講解與宣傳。
通過(guò)這次調(diào)查的分析與整理，我們對(duì)農(nóng)村的環(huán)保意識(shí)和環(huán)保知識(shí)的掌握有了較深層次的了解。
二、調(diào)查的準(zhǔn)備工作及流程。
(1)前期準(zhǔn)備工作。
1、在1月22日--1月24日，我們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、圖書館以及請(qǐng)教相關(guān)專業(yè)人士，對(duì)調(diào)查內(nèi)容有了較為全面較為正確的認(rèn)知。
2、在1月25日--1月30日，小組成員以討論交流的形式，設(shè)計(jì)問(wèn)卷內(nèi)容確定問(wèn)卷題目，并請(qǐng)教老師以確定問(wèn)卷的科學(xué)性，合理性以及普遍性、適用性。
3、1月31日下午出發(fā)到達(dá)陽(yáng)泉市平定縣張莊鎮(zhèn)桃葉坡村，準(zhǔn)備進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
(2)開(kāi)展實(shí)習(xí)活動(dòng)。
1、2月5日--2月7日，進(jìn)行有關(guān)環(huán)保知識(shí)的問(wèn)卷調(diào)查。
2、2月9日--2月13日以走訪交談的形式與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)行了溝通，進(jìn)一步了解情況。
3、2月15日召集村民，在廣場(chǎng)進(jìn)行了環(huán)保知識(shí)的科普工作。
(3)后期總結(jié)工作。
1、2月17日--2月18日，進(jìn)行資料整理，數(shù)據(jù)分析。
2、2月25日--2月27日，對(duì)調(diào)查情況進(jìn)行組內(nèi)交流，分析并確定調(diào)查結(jié)論.
三、問(wèn)卷調(diào)查的內(nèi)容。
為了了解桃葉坡村的蔬菜等食品難的質(zhì)量安全問(wèn)題并了解村民的環(huán)保意識(shí)。我們此次調(diào)查問(wèn)卷的題目共有20道題目主要涉及此地區(qū)主要種植的作物和化肥、農(nóng)藥的選擇與正確使用、禽畜養(yǎng)殖業(yè)對(duì)水源、空氣等生態(tài)環(huán)境的污染，以及農(nóng)村居民環(huán)保意識(shí)情況等內(nèi)容，一共調(diào)查了五十戶人家，在調(diào)查的同時(shí)，我們還密切關(guān)注了這五十戶家庭的環(huán)境，指出了他們存在的問(wèn)題并給出了以一些相關(guān)的建議。
四、調(diào)查結(jié)果。
通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查以及走訪交談，經(jīng)過(guò)分析整理，我們總結(jié)當(dāng)?shù)丨h(huán)保方面的現(xiàn)狀如下：現(xiàn)狀一：桃葉坡村的村民都已經(jīng)意識(shí)到了污染環(huán)境的嚴(yán)重性，但對(duì)污染所造成的問(wèn)題都束手無(wú)策。
通過(guò)多問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果的總結(jié)分析，我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卮迕裼?5%的人對(duì)蔬菜水果有農(nóng)藥殘留問(wèn)題處于擔(dān)心狀態(tài)。但其中三分之二的人表示并沒(méi)有解決辦法。而對(duì)于長(zhǎng)期使用農(nóng)藥等化學(xué)殺蟲劑的危害亦有近30%的人并不清楚。同時(shí)在調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)有近87%的人認(rèn)為使用農(nóng)藥會(huì)對(duì)土壤和水源產(chǎn)生污染?？梢?jiàn)，在當(dāng)?shù)?，有大部分的村民已?jīng)意識(shí)到環(huán)境污染問(wèn)題的存在，但苦于并沒(méi)有明確的辦法可以解決，所以也只能任由其發(fā)展?，F(xiàn)狀二：村民缺乏一些科學(xué)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，并且沒(méi)有接受有關(guān)的知識(shí)教育。
通過(guò)對(duì)問(wèn)卷結(jié)果的分析我們發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中有87%的人并不能接受到科技人員的下鄉(xiāng)指導(dǎo)。特別是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方面，有20%的人并沒(méi)有接受過(guò)有機(jī)食品、無(wú)公害食品與綠色食品方面的只是教育。同時(shí)，幾乎近98%的村民認(rèn)為自己需要進(jìn)行有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全方面的技術(shù)培訓(xùn)并認(rèn)為農(nóng)村很有必要進(jìn)行環(huán)保工作的宣傳。這表明，現(xiàn)如今農(nóng)村村民對(duì)環(huán)保意識(shí)有較高的需求渴望得到相關(guān)機(jī)構(gòu)的科普宣傳。但是，有關(guān)單位的科普宣傳并不十分到位，從而導(dǎo)致農(nóng)民環(huán)保知識(shí)的匱乏。
現(xiàn)狀三：導(dǎo)致污染的污染源非常廣泛，沒(méi)有引起村民足夠的重視。
在走訪中，我們發(fā)現(xiàn)村民家有很多畜禽的棚舍，但這些棚舍的排泄物處理方式并不科學(xué)。大部分都是直接進(jìn)入村里的排水溝。同時(shí)，農(nóng)民在進(jìn)行農(nóng)藥的配制時(shí)，取水多由附近的水渠就近取水。引起水質(zhì)變質(zhì)。水中生物大面積死亡，同時(shí)，村民中仍有亂砍伐者。他們?cè)诜课萁ㄔO(shè)或者自家土地?cái)U(kuò)建時(shí)肆意砍伐樹(shù)木，導(dǎo)致村子周圍的樹(shù)木破壞嚴(yán)重我們還發(fā)現(xiàn)村民的生活垃圾處理比較隨意，多數(shù)是隨意堆放。炎熱的夏天氣味十分難聞污染問(wèn)題嚴(yán)重這些并沒(méi)有引起村民的重視。
現(xiàn)狀四：在化肥的使用中，村民施用化肥不科學(xué)，同時(shí)更重要的是，有機(jī)化肥與無(wú)機(jī)化肥比例嚴(yán)重失衡。
我們發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，有近65%的村民在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中主要施用的肥料是無(wú)機(jī)肥，而這些肥料有95%用于糧食作物中。在走訪中，我們了解到村民對(duì)農(nóng)藥、化肥施用過(guò)程中各種比例配制并不了解。多數(shù)人存在比例偏高，施用過(guò)量的現(xiàn)象，對(duì)土壤和農(nóng)作物都造成了很大的傷害。并且我們知道：過(guò)量使用農(nóng)藥化肥會(huì)導(dǎo)致土壤結(jié)構(gòu)被破壞，甚至是地下水污染而村民對(duì)農(nóng)藥的使用標(biāo)準(zhǔn)也更偏向效果為主。對(duì)污染問(wèn)題并沒(méi)有給予足夠重視。
現(xiàn)狀五：相關(guān)部門對(duì)污染問(wèn)題并沒(méi)有引起足夠的重視。
調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)，村委會(huì)對(duì)環(huán)保的重視程度不夠。往深了說(shuō)，這也是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)環(huán)保問(wèn)題的忽視。一直以來(lái)，農(nóng)村的建設(shè)都以“增收”為主，而對(duì)環(huán)保并不十分重視。同時(shí)，近幾年來(lái)，我國(guó)的環(huán)境建設(shè)多圍繞城市污染、工廠污染，對(duì)農(nóng)業(yè)污染治理的投入力度不夠。
五、改變策略。
(一)、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府帶頭，帶動(dòng)村民解決污染治理問(wèn)題，化束手無(wú)策為治理有方。
在政府的推動(dòng)下，解決村民在面對(duì)污染問(wèn)題上的難題，投入資金，推動(dòng)農(nóng)村環(huán)?，F(xiàn)狀的建設(shè)，加強(qiáng)人才投入。尤其是鼓勵(lì)現(xiàn)代科技大學(xué)生投入到農(nóng)村建設(shè)中去，科學(xué)種田，從根本上清除污染源頭。村民們的“束手無(wú)策”說(shuō)白了，無(wú)非是知識(shí)不夠，資金不足，只有政府出頭，才能更徹底的解決問(wèn)題。
(二)、加大農(nóng)業(yè)環(huán)保知識(shí)的宣傳力度，調(diào)動(dòng)農(nóng)業(yè)人才積極參與，全民環(huán)保。
村委會(huì)應(yīng)聯(lián)系有關(guān)部門，加大農(nóng)業(yè)環(huán)保知識(shí)下鄉(xiāng)的`力度，是科普知識(shí)得到更廣泛的普及，同時(shí)，加大教育力度，注重青年人才的培養(yǎng)，同時(shí)引進(jìn)農(nóng)業(yè)人才，在人才上“引進(jìn)來(lái)，走出去”相結(jié)合，同時(shí)鼓勵(lì)引導(dǎo)村民有關(guān)部門進(jìn)行咨詢，學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)的環(huán)保知識(shí)，只有政府、社會(huì)和村民三方共同努力，這一問(wèn)題才能得到更好的解決。
(三)、統(tǒng)一規(guī)范村民農(nóng)藥，化肥使用比例引導(dǎo)村民科學(xué)施肥。
村委會(huì)每年開(kāi)根據(jù)本地區(qū)土地狀況，生產(chǎn)狀況。統(tǒng)一計(jì)算出各種肥料在不同作物中的使用比例，也可引導(dǎo)村民進(jìn)行集體大型機(jī)械化統(tǒng)一施肥撒藥，這樣既可以避免農(nóng)藥化肥的濫用現(xiàn)象，又能節(jié)約耕地成本。
(四)、政府統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)，加大對(duì)農(nóng)業(yè)污染的治理力度。
資金是解決農(nóng)業(yè)污染問(wèn)題的重要保障。政府在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)的基礎(chǔ)上，加快經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，加大對(duì)農(nóng)業(yè)污染的治理力度，只有這樣才能有效解決農(nóng)業(yè)污染問(wèn)題。
(五)、相關(guān)部門派專門的科技人員到農(nóng)村進(jìn)行講解與培訓(xùn)，加強(qiáng)村民的農(nóng)業(yè)知識(shí)?？萍既藛T的講解可以使農(nóng)民更好的使用化肥與農(nóng)藥，避免農(nóng)藥的濫用，減少對(duì)土壤和農(nóng)作物的傷害，節(jié)約耕地成本提高產(chǎn)量和質(zhì)量；可以使農(nóng)民科學(xué)的種植作物。
六、調(diào)查的收獲。
通過(guò)這次調(diào)查活動(dòng)，我們深入農(nóng)村進(jìn)行走訪調(diào)查，對(duì)農(nóng)業(yè)污染問(wèn)題有了較為深刻的了解，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行了分析與整理。解決農(nóng)村的污染問(wèn)題，需要農(nóng)民、社會(huì)和相關(guān)部門政府的共同努力，而并不只是農(nóng)民的問(wèn)題。
在最后，我們還針對(duì)這些污染問(wèn)題提出了一些意見(jiàn)與建議，其中雖然可能有許多的不足，但我個(gè)人覺(jué)得還是可以自己的借鑒和采納的。
七、調(diào)查的收獲。
俗話說(shuō)，農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。而作為大學(xué)生的我們，理應(yīng)承擔(dān)起建設(shè)國(guó)家的重任。在學(xué)習(xí)中，認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握好給各項(xiàng)技術(shù)，積極地投身于農(nóng)業(yè)的建設(shè)發(fā)展中去，從而為農(nóng)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的一份力量。因?yàn)檗r(nóng)業(yè)發(fā)展的好了，才能鞏固國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，國(guó)家的各項(xiàng)發(fā)展事業(yè)才能蒸蒸日上，才能立足于世界之林。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇六
乙方：秦浩x(秦x)，男，22歲，x學(xué)校，學(xué)員(原籍紅花鄉(xiāng)__村)。
20__年2月25日18時(shí)30分，甲方謝士x駕駛魯---------拖拉機(jī)與乙方秦x駕駛的蘇----------兩輪摩托車在紅花鄉(xiāng)房溜村北100m路段發(fā)生相撞導(dǎo)致交通事故，造成乙方秦受傷，摩托車損害。經(jīng)臨沂市局交通警察支隊(duì)郯城大隊(duì)第---號(hào)《交通事故認(rèn)定書》認(rèn)定：雙方負(fù)同等責(zé)任。
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方謝士x自愿賠償給乙方秦各項(xiàng)損失共計(jì)壹萬(wàn)元人民幣(包括已經(jīng)支付的7000元)。
二、第一項(xiàng)的損失賠償包括車輛損失賠償。
三、本協(xié)議簽定時(shí)，甲方必須支付給乙方所剩余的3000元。
四、本協(xié)議所涉及的賠償是一次性終結(jié)賠償。
五、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽名按印后生效。
六、本協(xié)議一式二份雙方各存一份。
協(xié)議人：
甲方：
乙方：
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇七
男方：民族：
工作單位：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
女方：民族：
工作單位：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)碼：
雙方于年月日在北京市區(qū)人民政府的民政部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因性格不和等原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)，依《婚姻法》的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：
一、孩子的撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)。
雙方于年月日生育有一子，取名，離婚后撫養(yǎng)權(quán)屬于男方。由于目前孩子還不滿兩周歲，女方要求暫時(shí)照顧孩子，由男方每月支付2500元撫養(yǎng)費(fèi)，其中包括生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)。如果遇到其它重大費(fèi)用開(kāi)支，由女方通知男方并由男方根據(jù)實(shí)際情況酌情支付，以上費(fèi)用需在每月5號(hào)前打入女方指定帳號(hào)。在男方撫養(yǎng)孩子期間，需保證孩子隨男方共同生活和接受教育。
二、孩子的探視權(quán)。
孩子在女方負(fù)責(zé)照顧期間，男方有權(quán)在周末和節(jié)假日期間探望孩子。在其它時(shí)間，男方亦有權(quán)探望，但需要之前與女方協(xié)商。
孩子上學(xué)以后，包括上幼兒園，男方享有孩子一個(gè)月的`寒假和兩個(gè)月的暑假共三個(gè)月的完全撫養(yǎng)權(quán)，在此期間，男方有權(quán)要求孩子每天和自己生活在一起。
三、財(cái)產(chǎn)的分割：
1、房產(chǎn)。結(jié)婚以后，雙方通過(guò)銀行貸款以分期付款的方式共同購(gòu)買了北京市的經(jīng)濟(jì)適用房一套，房主和貸款方為方，該房屋屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，法律上平均分配。
雙方協(xié)商一致，該房屋必須在三個(gè)月內(nèi)以不低于萬(wàn)的價(jià)格賣出，賣出所得，優(yōu)先償還銀行的余款，剩下的款項(xiàng)平均分配。如果三個(gè)月內(nèi)未賣出，需酌情降價(jià)銷售，保證房屋在一個(gè)月內(nèi)盡快賣出。
房?jī)?nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施在離婚后變賣，所得財(cái)產(chǎn)平均分配。
2、機(jī)動(dòng)車輛。結(jié)婚以后，于年月日購(gòu)有汽車一輛，車主為方，離婚后歸方所有。
3、其它財(cái)產(chǎn)。雙方各自名下的其它私人財(cái)產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、其他問(wèn)題。
離婚以后的住房問(wèn)題，各自自理。
上述協(xié)議事項(xiàng)，雙方保證切實(shí)履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責(zé)任自負(fù)。
立協(xié)議人：
男方：(簽章)女方：(簽章)年月日年月日。
(本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份)。
立約人：_________(姓名)，性別______，出生年月_________，民族_________，職業(yè)_________，工作單位和住址_________。
立約人：_________(姓名)，性別______，出生年月_________，民族_________，職業(yè)_________，工作單位和住址_________。
見(jiàn)證人：_________(姓名)，性別______，出生年月_________，民族_________，職業(yè)_________，工作單位和住址_________。
立約人_________與_________于_________年_________月_________日結(jié)婚，因_________原因雙方自愿同意離婚。因兒子/女兒尚年小，現(xiàn)兩人經(jīng)協(xié)商，決定將兒子/女兒_________交由_________撫養(yǎng)，并達(dá)成如下?lián)狃B(yǎng)協(xié)議，由鄰居_________作見(jiàn)證人。
1.兒子/女兒_________由父親_________(或母親_________)撫養(yǎng)，直至年滿16周歲，其間負(fù)責(zé)其日常生活、健康和教育等方面的監(jiān)護(hù)。
2.母親_________(或父親_________)則每月支付撫養(yǎng)費(fèi)_________元，不承擔(dān)具體撫養(yǎng)工作。
3.雙方仍與兒子/女兒保留父(母)關(guān)系，享有探望權(quán)，沒(méi)有撫養(yǎng)的一方每半年可以探望一次。
4.以上所列各項(xiàng)，立約人完全同意，并有見(jiàn)證人作證。
立約人(簽字)：_________。
立約人(簽字)：_________。
_________年______月____日。
見(jiàn)證人(簽字)：_________。
_________年______月____日。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇八
農(nóng)村土地問(wèn)題是“三農(nóng)”問(wèn)題的關(guān)健，涉及面廣，政策性強(qiáng)。但就單純的土地管理而言，無(wú)外乎農(nóng)用地和建設(shè)用地兩個(gè)方面。我基層所地處山區(qū)農(nóng)村，轄區(qū)地面大，人口分布廣。由于長(zhǎng)期工作在農(nóng)村，通過(guò)具體的工作實(shí)踐、調(diào)查了解到農(nóng)村土地的管理仍有較多的問(wèn)題存在。
目前，我國(guó)實(shí)行土地承包30年不變，廣大農(nóng)村現(xiàn)存的農(nóng)用地管理模式，基本上是按照土地下戶時(shí)農(nóng)戶、人口的分配土地訂立承包合同，明確30年不變的。這一做法給以后的工作留下了許多弊病。一是長(zhǎng)期的人口增減，即使是原有農(nóng)產(chǎn)不變，各戶耕地的多寡已明顯凸現(xiàn)，二是隨著移民并村，新增人口入戶易，種地難；三是原有的小自然村，人口遷徙已盡，耕地悉數(shù)撂荒；四是離遷居地較近的戶，一戶種著多戶的地，粗放經(jīng)營(yíng)，廣種薄收；五是大村少數(shù)農(nóng)戶由于人減地多，或是耕種不了，或是看重眼前利益，進(jìn)行私下租種,甚至轉(zhuǎn)讓建房等。這些問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重威脅了我國(guó)土地資源的可持續(xù)發(fā)展。這樣下去后果將不堪設(shè)想。
(2)建設(shè)用地管理問(wèn)題。
建設(shè)用地問(wèn)題，主要涉及到農(nóng)民宅基地問(wèn)題和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)用地問(wèn)題以及部分國(guó)家建設(shè)用地問(wèn)題。農(nóng)民宅基地問(wèn)題主要表現(xiàn)是：一戶兩宅甚至一戶多宅，村中舊房空占土地有增無(wú)減，村外新宅蠶食農(nóng)田與日俱增；鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)占地問(wèn)題，尤以公蓋占地和鄉(xiāng)村養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)占地為主，鄉(xiāng)鎮(zhèn)自恃政府有權(quán)，村委認(rèn)為集體是主，致使鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)用地想占就占；部分國(guó)家用地更是新建設(shè)該批批、該占占，舊用地(如撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)后的原各鄉(xiāng)政府、地稅、醫(yī)院、獸醫(yī)站等單位)想租就租，想賣就賣。這些問(wèn)題的存在和繼續(xù)，一是由于少數(shù)地方干部尤其是少數(shù)鄉(xiāng)村干部對(duì)土地法規(guī)的不學(xué)習(xí)不理解，二是由于國(guó)土資源管理體制局限，不敢自把嘴巴。由此形成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、戶非法贏利多多，國(guó)家土地資源流失嚴(yán)重。
上述問(wèn)題的存在，在地廣人稀山區(qū)農(nóng)村干部乃至極少數(shù)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部看來(lái)沒(méi)什么大文章可作，可作為國(guó)土資源部門的執(zhí)法者，卻不能熟視無(wú)睹，聽(tīng)之任之。
(一)農(nóng)用地管理方面。
(1)摸清家底，合理利用。以現(xiàn)鄉(xiāng)、村為單位，詳細(xì)核準(zhǔn)農(nóng)用地尤其是基本農(nóng)田的實(shí)際數(shù)據(jù)，依法落實(shí)承包合同，層層落實(shí)承包責(zé)任，解決實(shí)際中合同不落實(shí)，責(zé)任不明確的弄虛作假問(wèn)題，對(duì)邊遠(yuǎn)荒蕪?fù)恋鼗蜻€林還草，或栽種經(jīng)濟(jì)作物，如建設(shè)果園、藥材基地等。
(2)責(zé)任到戶，保證質(zhì)量。按農(nóng)產(chǎn)承包合同，逐戶核準(zhǔn)承包土地面積，明確土地質(zhì)量。對(duì)少數(shù)種地過(guò)多、廣種薄收粗放經(jīng)營(yíng)戶給予適當(dāng)調(diào)整，使農(nóng)戶真正明確使用權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系，解決少數(shù)農(nóng)戶合同外耕種土地和空有合同，實(shí)際無(wú)地的問(wèn)題。
(3)合理規(guī)劃，嚴(yán)格管理。要以科學(xué)合理的態(tài)度，按照土地管理要控制總量、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地的原則，重新對(duì)鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃進(jìn)行修訂完善。農(nóng)用地尤其是基本農(nóng)田經(jīng)過(guò)確定之后，嚴(yán)格按照各級(jí)簽訂的責(zé)任狀，層層負(fù)責(zé)，年年檢查，嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)厲查處。
(二)建設(shè)用地方面。
(1)規(guī)范建設(shè)用地審批。嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》之規(guī)定做到該批的依法審批，不該批的堅(jiān)決不批。最好能改現(xiàn)在的村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和國(guó)土資源部門三級(jí)審批為用地單位(個(gè)人)申請(qǐng)，村、鄉(xiāng)出具依法用地證明，國(guó)土部門獨(dú)家批準(zhǔn)，使審批權(quán)力高度集中。
(2)規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。集體土地如本集體組織成員農(nóng)戶建房占用非耕地可不交費(fèi)，但農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，因失去土地造成損失，補(bǔ)償必不可少，建設(shè)用地不交費(fèi)顯失公平。
(3)杜絕搭車收費(fèi)。在規(guī)范本部門收費(fèi)的基礎(chǔ)上，要從根本上杜絕鄉(xiāng)鎮(zhèn)村搭車收費(fèi)。
(4)盤活建設(shè)用地資源。一是要按照一戶一宅的原則，妥善解決好農(nóng)戶住新房閑舊屋的問(wèn)題，盤活空心村閑置土地。二是要處理好國(guó)家、集體單位在農(nóng)村閑置的土地。三是要搞好無(wú)人村舊宅基地復(fù)墾和荒蕪?fù)恋貜?fù)耕、利用。
(5)加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督力度，嚴(yán)懲越權(quán)批地現(xiàn)實(shí)非法占地的問(wèn)題，主要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村違法行為比重較大，由于我國(guó)現(xiàn)行土地法規(guī)在具體操作上的局限，基層所對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村干部的違法行為的查處深感力不從心。因?yàn)?，村有為集體、為群眾的事實(shí)掩護(hù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的權(quán)力干擾。為此，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督力度不僅是一線執(zhí)法者要提高“敢”和“勇”精神更重要的是應(yīng)該在規(guī)范執(zhí)法程序和提高執(zhí)法的具體操作依據(jù)，提高操作手段上有一個(gè)根本的創(chuàng)新。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇九
甲方:(身份證號(hào)碼:)。
乙方:(身份證號(hào)碼:)。
__年__月__日，甲方騎摩托車不小心撞傷乙方后，甲方及時(shí)履行報(bào)警和救助義務(wù)，并支付了乙方就醫(yī)、康復(fù)冶療、生活補(bǔ)助、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、交通費(fèi)護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_元(大寫:__元整)，目前乙方要求甲方一次性解決，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商及充分了解相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，并征得處理交通事故的大安交警同意，達(dá)成如下協(xié)議:。
一、甲乙雙方依據(jù)交通事故處理的一般原則達(dá)成一次性賠償協(xié)議，甲方一次性支付乙方人民幣_(tái)_元(大寫:__元整)。
二、在甲方支付人民幣_(tái)_元后，乙方保證今后絕不以任何理由和任何形式就此事再向甲方要求各種名義補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，后續(xù)事宜及費(fèi)用均由乙方自行處理和承擔(dān)。
三、在乙方收到甲方支付的人民幣_(tái)_元后，此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)，乙方承諾不再提起任何與此事相關(guān)的訴訟和仲裁，也放棄向司法機(jī)關(guān)提起針對(duì)本協(xié)議的'任何訴訟權(quán)利。以后因此事衍生結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不再承擔(dān)任何責(zé)任。
四、本協(xié)議的所有條款均是雙方共同協(xié)商議定，甲乙雙方已全文閱讀并理解無(wú)誤，甲乙雙方完全明白本協(xié)議內(nèi)容所涉及后果，甲乙雙方均對(duì)此表示理解并尊重本協(xié)議所達(dá)成目的，甲乙雙方對(duì)此處理結(jié)果完全同意。
五、乙方在收取甲方一次性損害賠償金時(shí)，必須同時(shí)將所有的醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)、病案材料、其他費(fèi)用票據(jù)、各相關(guān)證件等全部交付給甲方，并保證票據(jù)材料的真實(shí)性，由此造成的甲方向保險(xiǎn)公司索賠失敗，乙方應(yīng)雙倍退還不實(shí)部分。在甲方向投保保險(xiǎn)公司理賠時(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方提供相關(guān)證件、票據(jù)等資料。
六、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，并且是雙方真實(shí)意思表示，本協(xié)議自雙方簽字按手印后立即成立生效。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交管部門存檔一份，具有同等的法律效力。
甲方:乙方:。
交管部門:。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十
為了搞好我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理工作，按照縣經(jīng)管局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省農(nóng)委〈關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包管理工作檢查的通知〉的通知》及省農(nóng)委《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包管理工作檢查的通知》的要求，在鄉(xiāng)黨委鄉(xiāng)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)我鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理工作做了認(rèn)真自查：
一、成立領(lǐng)導(dǎo)小組制定方案。
我鄉(xiāng)成立了以經(jīng)管中心主任為組長(zhǎng)經(jīng)管中心站員為小組成員的土地承包管理工作小組，并制定了工作方案。
二、自查結(jié)果。
1、通過(guò)自查我鄉(xiāng)各村未按照《農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》的規(guī)定做好補(bǔ)發(fā)、換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。
2、我鄉(xiāng)已建立和完善農(nóng)村土地承包方案、承包合同、流轉(zhuǎn)合同，建立了檔案資料管理制度，配置專用的'檔案柜，明確專人管理；各村承包方案、會(huì)議記錄、村民代表會(huì)議決議、承包合同、等都已建全但歸檔還不規(guī)范。
3、我鄉(xiāng)已按照黑農(nóng)委經(jīng)發(fā)24號(hào)文件的要求對(duì)農(nóng)村土地承包檔案信息資料做了計(jì)算機(jī)錄入。
4；我鄉(xiāng)成立了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及規(guī)模經(jīng)營(yíng)服務(wù)中心，辦公室設(shè)在鄉(xiāng)經(jīng)管中心。村級(jí)成立了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，由村助理會(huì)計(jì)管理，土地流轉(zhuǎn)工作已正常進(jìn)行。
5、我鄉(xiāng)各村共受理土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛2起，鄉(xiāng)共受理土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛4起。6起糾紛都已按照國(guó)家土地政策調(diào)處完成，被調(diào)處者都很滿意。
三、整改措施。
我們針對(duì)上述工作的不足之處做了認(rèn)真整改。
1、在縣經(jīng)管局和鄉(xiāng)黨委、政府的監(jiān)督下把土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及時(shí)發(fā)放到農(nóng)民手中；
2、建立承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記薄，并把所有資料建檔妥善保存。
3、繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村有關(guān)土地糾紛的調(diào)處工作，保持農(nóng)村的穩(wěn)定和諧發(fā)展。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十一
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日年月日。
甲方：____身份證號(hào):_______車牌號(hào):________。
乙方：____身份證號(hào)：_______車牌號(hào)：________。
甲、乙雙方于20____年10月21日7點(diǎn)45分在趙公口橋西南角發(fā)生了交通刮蹭事故，雙方車輛均有輕微劃痕，甲、乙車輛中無(wú)人受傷。
經(jīng)保險(xiǎn)公司定損處理甲方車定損金額為710元，考慮到甲方是出租車司機(jī)，屬于營(yíng)運(yùn)車輛，乙方主動(dòng)承擔(dān)甲方車輛由于修車所造成的損失(車份錢)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意賠償1300元(含定損的710元)。甲方保證今后絕不以任何理由和任何形式就此事再向甲方要求各種名義補(bǔ)助、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，后續(xù)事宜及費(fèi)用均由甲方自行處理和承擔(dān)此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)。
此協(xié)議的調(diào)解過(guò)程符合國(guó)家法律，是雙方經(jīng)平等協(xié)商、互諒互讓的，雙方在協(xié)議履行完畢后均不得反悔。同時(shí)雙方鄭重承諾放棄向司法機(jī)關(guān)、其他有權(quán)管理機(jī)關(guān)提起訴訟、仲裁等一切救濟(jì)措施的權(quán)利。
甲方在收取乙方一次性損害賠償金時(shí)，必須同時(shí)將所有的修車費(fèi)用票據(jù)、其他費(fèi)用票據(jù)、各相關(guān)證件等全部交付給乙方，并保證票據(jù)材料的真實(shí)性，由此造成的乙方向保險(xiǎn)公司索賠失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方不實(shí)部分。在乙方向投保保險(xiǎn)公司理賠時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方提供相關(guān)證件、票據(jù)等資料。
此協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。雙方在協(xié)議中的承諾不能違背，如有違背，則違約方須向守約方支付違約金人民幣10000元。
甲方：____乙方：____。
日期：________
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十二
甲方：xx村村民委員會(huì)。
法定代表人：，主任。
乙方：，男，xx年x月x日生，漢族，住所地。
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，帶動(dòng)農(nóng)民群眾致富，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
五、甲方向乙方提供排灌、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，確保排灌暢通、電力供應(yīng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
六、乙方租賃期限為三年，即自xx年x月x日起至xx年x月x日止；
七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向xx市人民法院提起訴訟；
九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
甲方：（蓋章）乙方：（簽字）。
代表人：
時(shí)間：時(shí)間：
鑒證單位：（蓋章）。
代表人：
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十三
根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于在全縣開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)自查自糾活動(dòng)的通知》要求，我鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織土地流轉(zhuǎn)站、以及有關(guān)農(nóng)業(yè)，農(nóng)經(jīng)、民政、司法等部門對(duì)各村土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了細(xì)致的自查。自查結(jié)果報(bào)告如下：
一、基本情況。
我鎮(zhèn)共有人口人，戶，
二、檢查結(jié)果。
1、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)期限一般為1-2年，沒(méi)有超過(guò)二輪土地延包期限的情況。我鎮(zhèn)土地都是水稻種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，都是流轉(zhuǎn)前經(jīng)村委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃的，不存在受讓方擅自改變農(nóng)用地用途的`情況。
2、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)由于期限很短，村民之間一般都是口頭協(xié)議，給流轉(zhuǎn)合同簽署、備案造成了一定困難，但是通過(guò)鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)站和村委會(huì)精心摸查，督促村民簽訂流轉(zhuǎn)合同，近年來(lái)，各村都能夠按照統(tǒng)一要求，使用統(tǒng)一的合同文本，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方規(guī)范合同書，并備案裝訂，安排專人保管。
3、經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查，我鎮(zhèn)各村在流轉(zhuǎn)過(guò)程中不存在強(qiáng)迫、阻礙、承包方意愿等違法違規(guī)行為，都是遵循“依法、自愿、有償”原則進(jìn)行的流轉(zhuǎn)。楊漁姚漁兩村村委會(huì)和全體村民也都簽署了土地流轉(zhuǎn)委托書。集體發(fā)包也都是按照有關(guān)規(guī)定采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行，不存在任何違反規(guī)定的行為。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十四
xx鎮(zhèn)轄12個(gè)村（居）委員會(huì)，農(nóng)業(yè)人口×萬(wàn)人，總面積×平方公里。其中，耕地面積×萬(wàn)畝，林地面積×萬(wàn)畝，水面×萬(wàn)畝。
一、全鎮(zhèn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀。
近年來(lái)通過(guò)各種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，共流轉(zhuǎn)土地面積38080畝，其中耕地流轉(zhuǎn)27764畝，林地流轉(zhuǎn)7726畝，水面流轉(zhuǎn)2590畝，占土地總面積的%，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶3638戶。
土地流轉(zhuǎn)的形式主要有兩類，一類為大戶租賃經(jīng)營(yíng)，耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)100畝以上的大戶就有20戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá)22406畝；水面流轉(zhuǎn)100畝以上的大戶就有8戶，流轉(zhuǎn)面積達(dá)1700畝，計(jì)占全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)總面積的%。另一類為零散為轉(zhuǎn)包，主要是農(nóng)民群眾由于外出務(wù)工、經(jīng)商等原因，將自己承包經(jīng)營(yíng)的稻田轉(zhuǎn)包給其他村民經(jīng)營(yíng)種植，這種形式的流轉(zhuǎn)占%。
二、白酒村土地流轉(zhuǎn)情況。
（一）初步實(shí)現(xiàn)規(guī)?；鬓D(zhuǎn)20xx年，白酒村將土地整治及建設(shè)用地置換項(xiàng)目捆綁進(jìn)行,整村推進(jìn)，×萬(wàn)畝項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過(guò)綜合整治后，實(shí)現(xiàn)小田變大田，達(dá)到“田成方、路成網(wǎng)、樹(shù)成行、渠相連、旱能灌、澇能排”標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田，生產(chǎn)條件得到改善。其中22個(gè)村民組×萬(wàn)畝整體流轉(zhuǎn)給了文毅等5名種植大戶，占整治面積的%。流轉(zhuǎn)戶流轉(zhuǎn)土地后，科研院校、企業(yè)等單位發(fā)展優(yōu)新高效農(nóng)業(yè)，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
（二）規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為以《農(nóng)村土地承包法》為依據(jù)，在堅(jiān)持土地承包關(guān)系30年不變的前提下，遵循“依法、自愿、有償”的原則進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。重點(diǎn)把握四個(gè)環(huán)節(jié)，即堅(jiān)持流轉(zhuǎn)主體為農(nóng)民、流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)民、流轉(zhuǎn)年限不超過(guò)二輪承包規(guī)定的年限、對(duì)流入方的資格進(jìn)行審查，確定其是否具有經(jīng)營(yíng)和補(bǔ)償能力。經(jīng)過(guò)審查，文毅等5戶取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，分別簽訂合同，租期，租金為400元/畝·年，每3年遞增100元/畝，糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶所有。
（三）本土能人助推流轉(zhuǎn)與白酒村簽定流轉(zhuǎn)合同的文毅等5人除劉桂銀是本縣襄河鎮(zhèn)人外，其他4人均為本鎮(zhèn)居民，他們具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的管理能力，且資金實(shí)力雄厚，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。流轉(zhuǎn)后，他們不但添置了大量的植保、抗旱、倉(cāng)儲(chǔ)等機(jī)械設(shè)備，而且也投入了大量資金對(duì)輸電線、道路、溝渠等進(jìn)行了維修，大大提高了生產(chǎn)條件。文毅，流轉(zhuǎn)面積3100畝，以種植水稻為主。該大戶原是我縣馬塘湖示范良種場(chǎng)職工，水稻制種大戶，具有較為豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。今年投資130多萬(wàn)元新建倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施10間300㎡，添置烘干設(shè)備2臺(tái)套，抗旱機(jī)械8臺(tái)套，植保機(jī)械20臺(tái)套；劉桂銀，滁州城南建筑安裝公司股東，襄河鎮(zhèn)人，承包面積3000畝，以種植水稻為主。該大戶資金雄厚，投入抗旱機(jī)械6臺(tái)套，植保機(jī)械15臺(tái)套；萬(wàn)仁義，本村上王組人，承包面積2900畝，種植水稻和棉花，該戶原是棉花收購(gòu)商，常年與安徽省供銷總社的棉麻公司合作，這次他承擔(dān)了省棉麻公司的400畝特種棉示范基地項(xiàng)目，長(zhǎng)勢(shì)較好。他還牽頭成立植保專業(yè)合作社，并添置了一大批的植保機(jī)械和抗旱設(shè)備；儲(chǔ)祥金、韓大同兩流轉(zhuǎn)大戶分別流轉(zhuǎn)2200畝和1900畝，以水稻和西瓜為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，兩大戶原為本鎮(zhèn)的農(nóng)資經(jīng)銷商，常年銷售種子、農(nóng)藥等農(nóng)資，對(duì)農(nóng)業(yè)非常熟悉，生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富，他們也分別購(gòu)進(jìn)多臺(tái)套植保和抗旱機(jī)械。
（四）集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入。22個(gè)村民組原有人口2600人，勞力1200人，土地流轉(zhuǎn)后，農(nóng)民從土地中解放出來(lái)，有700人常年外出務(wù)工，月收入約20xx元，250人進(jìn)入本地企業(yè)，月收入約1200元，250人在本地參與5個(gè)流轉(zhuǎn)大戶的生產(chǎn)管理，每月獲得500-600元的收入，農(nóng)民務(wù)工收入約2220萬(wàn)元，人均年務(wù)工收入8540元。加之原承包地的糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶所有，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶人均年收入約11000元，較流轉(zhuǎn)前增收約5000元，增加83%。
（五）集中流轉(zhuǎn)出現(xiàn)多贏局面。一是農(nóng)民除獲取土地流轉(zhuǎn)的收入外，還可以騰出身來(lái)從事二三產(chǎn)業(yè)，或者就近打工，獲取報(bào)酬，增收渠道大大拓寬，收入水平大幅度提高。二是流轉(zhuǎn)大戶多是種植能手且資金雄厚，土地流轉(zhuǎn)的`推進(jìn)，為他們進(jìn)行集約化、規(guī)模化、機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了廣闊空間，他們可以盡情發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，大大提高土地的產(chǎn)出效益。三是促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)，使得大量拋荒土地得到及時(shí)恢復(fù)耕種，較好地解決了農(nóng)業(yè)土地連片開(kāi)發(fā)和規(guī)模種植的難題，形成了水稻、棉花等×萬(wàn)畝以上基地，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化也加快了農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?jīng)營(yíng)的步伐。四是促進(jìn)低效農(nóng)業(yè)向高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。過(guò)去農(nóng)業(yè)種植效益低，農(nóng)民一方面不愿在土地上增加投入，另一方面農(nóng)民也沒(méi)有充裕的資金向農(nóng)業(yè)投入，農(nóng)業(yè)投入及產(chǎn)出都比較低。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，大量資金進(jìn)入農(nóng)業(yè)，加大了對(duì)農(nóng)業(yè)的投入，大大提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出效益。同時(shí)還帶來(lái)了新品種、新技術(shù)和新的經(jīng)營(yíng)理念，有效地促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十五
土地是農(nóng)民的生存之源，發(fā)展之本，獲得土地權(quán)益是獲得其他權(quán)利的基礎(chǔ)。我國(guó)的婦女與男子相比，在從事非農(nóng)勞動(dòng)人員中，女性低于男性3―7個(gè)百分點(diǎn)，非農(nóng)就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)不足，她們就更多地依附于土地。因此，保護(hù)農(nóng)村婦女的土地權(quán)益在保護(hù)婦女權(quán)益方面顯得舉足輕重。在保護(hù)農(nóng)村婦女土地權(quán)益中，關(guān)鍵要重點(diǎn)保護(hù)農(nóng)村婦女土地權(quán)益的弱勢(shì)群體，“外嫁女”是其中的弱勢(shì)群體之一，也是近年來(lái)就土地權(quán)益問(wèn)題上訪率較高的群體。由于我國(guó)農(nóng)村長(zhǎng)期受“男尊女卑”思想的影響，村民們普遍認(rèn)為“嫁出去的女兒潑出去的水”，他們便以“村民自治”為山，按照“村風(fēng)民俗”部分別奪和完全剝奪了“外嫁女”與男子平等的土地權(quán)益，使“外嫁女”的合法權(quán)益處于受到一種長(zhǎng)期的侵害之中，據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣東省鎮(zhèn)級(jí)以上婦聯(lián)共接到外嫁女權(quán)益問(wèn)題投訴748宗，主要原因是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的珠江三角洲的一些農(nóng)村，存在完全或者部分剝奪外嫁女及其子女土地承包權(quán)、集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)、宅基地分配權(quán)的現(xiàn)象（摘自《社情民風(fēng)》）。其實(shí)，外嫁女在土地承包權(quán)、集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)、宅基地分配權(quán)等方面享有的權(quán)益與男子不平等，在很大程度上受到歧視并不是廣東省所特有的現(xiàn)象，它是在全國(guó)范圍內(nèi)，在解決土地權(quán)益糾紛及提高婦女權(quán)益方面的一個(gè)急待解決的突出問(wèn)題。
一、土地權(quán)益的流失對(duì)外嫁女的影響。
土地權(quán)益對(duì)外嫁女的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.經(jīng)濟(jì)上的影響。隨著農(nóng)業(yè)的女性化程度日益加深，農(nóng)村婦女與男子相比，就更多地依附于土地。從一定程度上講，對(duì)相當(dāng)一部分農(nóng)村婦女來(lái)講，土地還是她們惟一的就業(yè)空問(wèn)，土地在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期還擺脫不了經(jīng)濟(jì)收入和社會(huì)保障的雙重功能。如果剝奪了她們的土地權(quán)益，便幾乎剝奪了她們生存的權(quán)利，更使她們變成農(nóng)村貧民的一部分。
2.社會(huì)上的影響。沒(méi)有土地而居住在原村的出嫁女無(wú)疑屬于弱勢(shì)人群，在傳統(tǒng)思想濃厚的農(nóng)村，受到的歧視也是最多的，村民代表大會(huì)之類的權(quán)力組織往往沒(méi)有她們的聲音。外嫁女喪失了土地權(quán)益，就會(huì)嚴(yán)重影響到她們的社會(huì)地位及參政議政的可能性，隨著時(shí)間的推移，婚姻自由程度的擴(kuò)大，外嫁女的數(shù)量越來(lái)越多，外嫁女土地權(quán)益流失的現(xiàn)象將越來(lái)越嚴(yán)重，越來(lái)越影響到社會(huì)的定安團(tuán)結(jié)及婦女的地位。
3.心理上的影響。居住在原村的出嫁女多是處于無(wú)奈而這么做的，她們本身的心理壓力已足夠大了，如果這時(shí)她們又沒(méi)有最基本的經(jīng)濟(jì)資源，在周圍和她們內(nèi)心，她們都不被認(rèn)為是本村的居民，因而她們沒(méi)有歸屬感。另外，離婚后會(huì)失去土地的威脅也往往使很多婚姻不幸福的婦女很難提出離婚，這樣她們必須要依附于她們的丈夫、忍受他的`不尊敬，甚至是家庭暴力。
土地權(quán)益的流失在經(jīng)濟(jì)上、家庭上、社會(huì)上、思想上對(duì)外嫁女的影響是深刻的，男女平等是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，也是我們建設(shè)文明、公平現(xiàn)代化社會(huì)所追求的目標(biāo)之一，妥善解決好外嫁女土地權(quán)益問(wèn)題是關(guān)系到提高婦女權(quán)益、婦女地位的大事，也是建設(shè)文明社會(huì)和小康社會(huì)的一個(gè)指標(biāo)。
外嫁女在土地權(quán)益方面沒(méi)有享有與男子同樣平等的權(quán)利是一種社會(huì)普遍現(xiàn)象。
[1][2][3][4]。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十六
搞好農(nóng)村工業(yè)化、城市化建設(shè)，是加快推進(jìn)“三農(nóng)裂變”，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的有效途徑。近年來(lái)，我區(qū)在近郊村工業(yè)化、城市化建設(shè)方面進(jìn)行了一些有益的探索，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)城市建設(shè)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)高速發(fā)展的需要。隨著我市城建規(guī)模的不斷擴(kuò)張和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展，近郊村在解決自身發(fā)展問(wèn)題的矛盾，也越來(lái)越明顯地暴露出來(lái)，原有機(jī)制和體制已經(jīng)明顯地不能適應(yīng)新的發(fā)展形勢(shì)的需要了。為了認(rèn)真貫徹落實(shí)十六屆三中全會(huì)精神，按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的要求，抓機(jī)遇、創(chuàng)大業(yè)、樹(shù)形象、提素質(zhì)，解決好我區(qū)近郊村的發(fā)展問(wèn)題，加快推進(jìn)近郊村的城市化建設(shè)進(jìn)程，提高近郊村經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)建設(shè)水平。最近到4個(gè)近郊村，針對(duì)城市化建設(shè)等方面的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查。并通過(guò)對(duì)調(diào)查掌握的情況進(jìn)行綜合分析，對(duì)近郊村在土地逐年減少后，如何解決自身發(fā)展的問(wèn)題進(jìn)行了一些有益的探討。
一、近郊村的現(xiàn)狀。
1.農(nóng)村勞動(dòng)力已從過(guò)去的單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加快向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。4個(gè)近郊村共有農(nóng)民2771戶，農(nóng)業(yè)人口約9900人；現(xiàn)有耕地509公頃，人均占有耕地0.051公頃。4個(gè)村有勞動(dòng)力5230個(gè)，約占人口總數(shù)的53%；其中以土地為生的有2606人，占勞動(dòng)總數(shù)的49.8%；而從事二、三產(chǎn)業(yè)、進(jìn)城打工等方面的人員有2624人，占勞動(dòng)力總數(shù)的50.2%。其中：進(jìn)城打工的有920人，占勞動(dòng)力總數(shù)的17.6%，發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)的有1470人，占勞動(dòng)力總數(shù)的28.1%，從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或自謀做生意的有476人，占勞動(dòng)力總數(shù)的9.1%，在村辦企業(yè)就業(yè)的有640人，占勞動(dòng)力總數(shù)的12.3%。種點(diǎn)地半年閑的有1724人，占勞動(dòng)力總數(shù)的32.9%。從調(diào)查情況上看，以土地為生的農(nóng)業(yè)供養(yǎng)人口與從事二、三產(chǎn)業(yè)人口基本持平。
2.二、三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為近郊村主要的經(jīng)濟(jì)支撐。從調(diào)查情況看，這4個(gè)近郊村的農(nóng)民人均收入總合為6930萬(wàn)元。其中：一產(chǎn)收入為713萬(wàn)元，約占10.3%；二產(chǎn)收入為2638萬(wàn)元，約占的38.1%；第三產(chǎn)業(yè)收入為3579萬(wàn)元，約占51.6%。隨著我區(qū)在近郊村大力推進(jìn)“退一進(jìn)二增三”步伐，二、三產(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為構(gòu)成近郊村經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)成份。
3.在城區(qū)購(gòu)房或按規(guī)劃自建農(nóng)民規(guī)范小區(qū)已成為發(fā)展必然。4個(gè)近郊村有2771戶農(nóng)民，在城區(qū)購(gòu)買住房的有260戶。其中，一個(gè)自建了兩個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范農(nóng)民居住小區(qū)，全村212戶農(nóng)民有96戶進(jìn)樓；一個(gè)村有40余戶農(nóng)民在市內(nèi)購(gòu)房，有80余戶農(nóng)民居住在村自建的規(guī)范小區(qū)內(nèi)。隨著城市的不斷發(fā)展，近郊村的土地在逐年減少，農(nóng)民在城區(qū)購(gòu)房或村集體籌資規(guī)劃自建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民居住小區(qū)已經(jīng)成為發(fā)展趨勢(shì)。
4.建成了一批服務(wù)城市和與完善城市功能相配套的二、三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。近3年來(lái)，有2個(gè)村，通過(guò)多方籌資9300多萬(wàn)元，先后建成了興隆和建華2個(gè)供熱中心，并按市規(guī)劃要求完成了與城市供熱系統(tǒng)的擴(kuò)網(wǎng)改造，按照設(shè)計(jì)能力總供熱面積將達(dá)到700萬(wàn)平方米(興隆400萬(wàn)平方米、建華300萬(wàn)平方米)；還有一個(gè)村于至20籌資近1200萬(wàn)元，建成了體育公園。此外，各村還根據(jù)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的需要，加大了投入，積極改善村屯道路交通環(huán)境，使城鄉(xiāng)公路建設(shè)水平有了新的提高，實(shí)現(xiàn)了村村通高標(biāo)準(zhǔn)水泥公路。使農(nóng)村工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和城市化建設(shè)具有了一定的基礎(chǔ)。
二、制約近郊村城市化建設(shè)進(jìn)程的因素。
通過(guò)調(diào)查，目前影響和制約其城市化建設(shè)進(jìn)程的因素，集中反映在以下幾個(gè)方面。
1.現(xiàn)行管理體制落后。隨著近郊村城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，目前，4個(gè)近郊村，一產(chǎn)業(yè)收入只占農(nóng)民人均收入總合的10.3%；而二、三產(chǎn)業(yè)收入?yún)s占農(nóng)民人均收入總合的89.7%。隨著工業(yè)和三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，面對(duì)農(nóng)業(yè)萎縮、農(nóng)民失業(yè)和農(nóng)村城市化程度的不斷提高以及農(nóng)村從事二、三產(chǎn)業(yè)人員的.迅速增多，原有的農(nóng)村管理模式和落后的管理機(jī)制，已經(jīng)不能夠適應(yīng)新形勢(shì)下農(nóng)村城市化建設(shè)的需要了，亟需探索與農(nóng)村城市化建設(shè)相適應(yīng)的新的管理模式。
2.農(nóng)民就業(yè)技能低、適應(yīng)性差。主要表現(xiàn)為大多數(shù)農(nóng)民文化素質(zhì)低，缺少一技之長(zhǎng)，就業(yè)本領(lǐng)不強(qiáng)，與快速發(fā)展的形勢(shì)不相適應(yīng)。這在一定程度上影響了近郊村農(nóng)業(yè)人口向城市轉(zhuǎn)換速度。近年來(lái)，隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程的加快和市區(qū)的快速擴(kuò)建，4個(gè)近郊村的土地大量被征用。由于在征地過(guò)程中對(duì)農(nóng)民基本上是采取貨幣安置，不能使農(nóng)民得到真正意義上的再就業(yè)。目前，這4個(gè)村共有勞動(dòng)力5230人，其中從事二、三產(chǎn)業(yè)的只有2624人，約占勞動(dòng)力總數(shù)的50.2%，有一半農(nóng)民處于失業(yè)或半失業(yè)狀態(tài)。就拿城市化、工業(yè)化條件最好的村來(lái)說(shuō)，通過(guò)貨幣安置后，仍有60%以上的農(nóng)民處于失業(yè)、半失業(yè)狀態(tài)。
3.相關(guān)的扶持政策不配套。一本稿版權(quán)屬于青年秘書網(wǎng)是金融政策不夠靈活。目前，銀行對(duì)新辦企業(yè)，尤其是農(nóng)民辦的企業(yè)原則上不予貸款，就是給予貸款，也需要多方協(xié)調(diào)，且審批手續(xù)十分復(fù)雜。二是稅收政策扶持不到位。對(duì)剛剛失去土地的農(nóng)民靠有限的資金籌建起來(lái)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，都負(fù)擔(dān)著巨大的資金壓力，國(guó)家應(yīng)該在稅收政策上給予一定的照顧，減緩企業(yè)壓力。尤其是對(duì)村辦集體企業(yè)應(yīng)積極扶持，促進(jìn)其快速發(fā)展，讓失去土地的農(nóng)民看到生活的希望。
4.受市控制規(guī)劃影響。由于這4個(gè)村地處近郊受市整體規(guī)劃控制，使村里一些有潛力的計(jì)劃項(xiàng)目得不到及時(shí)開(kāi)發(fā)，影響了近郊村的城市化建設(shè)進(jìn)程。4個(gè)近郊村共有農(nóng)民2771戶，在城區(qū)購(gòu)買住房或居住在村自建規(guī)范小區(qū)的戶數(shù)約占村民總數(shù)的10%。
5.工業(yè)發(fā)展速度還不夠快，缺少骨干項(xiàng)目。從調(diào)研情況分析來(lái)看，近年來(lái)雖然近郊村在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)上有了一定的發(fā)展，對(duì)加快推進(jìn)城市化建設(shè)進(jìn)程起到了一定的推動(dòng)作用。但總體看，還存在質(zhì)量不高、規(guī)模較小、增幅不快的問(wèn)題。尤其是缺少具有形成支柱產(chǎn)業(yè)和拉動(dòng)能力的骨干項(xiàng)目，缺乏過(guò)得硬、叫得響的拳頭產(chǎn)品。
6.農(nóng)民思想觀念陳舊，眼界不寬。通過(guò)調(diào)查了解到，一部分農(nóng)民過(guò)多地看重眼前利益，在土地征占問(wèn)題上期望值過(guò)高，打走了一些有發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目，失去了發(fā)展機(jī)遇；再就是思想不解放、觀念陳舊，缺乏重商意識(shí)和發(fā)展意識(shí)，想富不會(huì)富，熱衷于小打小鬧、小富即安。有的農(nóng)民不愿離土離鄉(xiāng)另某出路，老守田園，忙完自己那一畝三分地便無(wú)所事事，一年閑半年。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與從事二、三產(chǎn)業(yè)的從經(jīng)濟(jì)收益上相差7至8倍。如果能夠把農(nóng)村富余勞動(dòng)力加快分離到二、三產(chǎn)業(yè)之中，近郊村的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度和城市建設(shè)進(jìn)程將進(jìn)一步加快。
三、加快推進(jìn)近郊村城市化建設(shè)的建議。
農(nóng)村城市化建設(shè)，是指隨著城市的擴(kuò)張和農(nóng)村工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定程度，使農(nóng)村的生產(chǎn)、生活方式、社會(huì)結(jié)構(gòu)由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化過(guò)渡的過(guò)程。具體衡量標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)村人口城市化，居住環(huán)境社區(qū)化，生產(chǎn)方式工業(yè)（二、三產(chǎn)）化，農(nóng)民職業(yè)非農(nóng)化，經(jīng)濟(jì)收入多元化。
1.以創(chuàng)新村政管理體制為重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)利轉(zhuǎn)民。創(chuàng)新現(xiàn)行的村政管理體制，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城市化發(fā)展的迫切需要。隨著近郊村農(nóng)業(yè)的逐年萎縮和二、三產(chǎn)業(yè)的逐年增加，以及城市化進(jìn)程的逐步加快，原有的村政管理體制已經(jīng)不能適應(yīng)新的形勢(shì)需要了，要從過(guò)去以地管人向以錢管人的手段轉(zhuǎn)變。4個(gè)村要通過(guò)村集體創(chuàng)辦實(shí)業(yè)，建立獨(dú)立法人，村集體控股、村民參股的股份制企業(yè)，把村集體和村民的利益緊緊地捆在一起，實(shí)行民主監(jiān)督、集體管理、魚水相依、互利互惠。
通過(guò)這種方式不僅使農(nóng)民在失去土地后和農(nóng)村向城市化過(guò)渡過(guò)程中實(shí)現(xiàn)充分再就業(yè)，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)農(nóng)民的有效管理。
2.以發(fā)展工業(yè)和與城市功能配套的三產(chǎn)項(xiàng)目為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)轉(zhuǎn)非。工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城市化的一個(gè)重要標(biāo)志。要通過(guò)大力招商引資，發(fā)展工業(yè)及農(nóng)副產(chǎn)品深加工和服務(wù)城市的三產(chǎn)業(yè)。在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，形成規(guī)?；ㄔO(shè)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、集約化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)農(nóng)工貿(mào)、產(chǎn)加銷多位一體的集群化發(fā)展模式，為農(nóng)民創(chuàng)造出更多、更廣泛的就業(yè)空間，盡最大可能把農(nóng)村富余勞動(dòng)力都轉(zhuǎn)移到工業(yè)和多種經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)中去，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民身份真正意義上的非農(nóng)化和農(nóng)民收入的多元化。
3.以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善配套功能為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)村轉(zhuǎn)城。要通過(guò)多種融資渠道，吸納多種經(jīng)濟(jì)成份，加大對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，完善配套功能，使農(nóng)村盡快變城市，在形象上實(shí)現(xiàn)城市化。但由于受市整體規(guī)劃的限制，在村民居住小區(qū)建設(shè)上與城市化要求相差較遠(yuǎn)，還無(wú)法讓農(nóng)民真正享受到與市民一樣的居住條件和環(huán)境。要從根本上改變農(nóng)村面貌，在加大城市公益基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，還要徹底改善村民的居住條件和生活出路問(wèn)題。因此，我們要想方設(shè)法加強(qiáng)與上級(jí)溝通和協(xié)調(diào)，積極爭(zhēng)取政策，規(guī)劃建設(shè)好相應(yīng)的各種相配套的服務(wù)設(shè)施和高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)民新村，擴(kuò)大農(nóng)民的就業(yè)渠道，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居住形式社區(qū)化、城市化，農(nóng)民就業(yè)持久化、效益化，讓農(nóng)民真正融入城市。
4.以加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移。實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，就是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，這是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)人口非農(nóng)化的一個(gè)重要渠道。當(dāng)前，要以強(qiáng)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)為重點(diǎn)，最大限度地提高農(nóng)民的組織化程度，把失去土地的失業(yè)農(nóng)民和農(nóng)村富余勞動(dòng)力重新組織起來(lái)，鼓勵(lì)他們外出打工、興辦企業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)、從事非農(nóng)生產(chǎn)，讓他們走出土地。這樣，不僅可以增加收益，同時(shí)也能開(kāi)闊視野，學(xué)習(xí)更多致富本領(lǐng)，提高創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)的能力。并會(huì)輻射帶動(dòng)更多的農(nóng)村富余勞動(dòng)力一同闖市場(chǎng)，從而加快推進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力的有序轉(zhuǎn)移。
5.以加強(qiáng)實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)、增強(qiáng)農(nóng)民就業(yè)本領(lǐng)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民多途徑增收致富。面對(duì)農(nóng)村城市化進(jìn)程的加快，要讓農(nóng)民真正在城市就業(yè)有一席之地，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民多途徑就業(yè)、多途徑增收，必須首先讓農(nóng)民掌握更多的增收致富本領(lǐng)，提素質(zhì)、樹(shù)形象。要有針對(duì)性地對(duì)農(nóng)民進(jìn)行實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民的就業(yè)技能，增強(qiáng)農(nóng)民的就業(yè)和生存能力。要充分發(fā)揮農(nóng)村經(jīng)合組織（中介組織）的橋梁紐帶作用，通過(guò)走出去請(qǐng)進(jìn)來(lái)、辦專業(yè)技術(shù)講座、組織農(nóng)民到工廠、到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀等多種途徑，使農(nóng)民接受更廣泛的就業(yè)技能培訓(xùn)，掌握謀生本領(lǐng)，加快推進(jìn)農(nóng)村人口向城市化的過(guò)渡。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十七
農(nóng)村出嫁女土地權(quán)益問(wèn)題主要是指農(nóng)村婦女因婚嫁而導(dǎo)致的土地承包權(quán)和相關(guān)經(jīng)濟(jì)權(quán)益受侵害的現(xiàn)象，主要集中表現(xiàn)在農(nóng)嫁非農(nóng)、嫁入外村但戶口仍留在本村的婦女及她們的子女不能享受與其他村民同等的集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配及村民待遇。還有離婚或喪偶婦女也要喪失她們所擁有的一份土地。為深入了解農(nóng)村婦女土地權(quán)益狀況，更有針對(duì)性的做好婦女維權(quán)工作，區(qū)婦聯(lián)通過(guò)發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷、召開(kāi)座談會(huì)、個(gè)別走訪等不同形式，對(duì)全區(qū)農(nóng)村婦女土地權(quán)益問(wèn)題進(jìn)行了專題調(diào)研。有關(guān)情況如下：
一、此次調(diào)研，共發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷725份，收回有效問(wèn)卷661份，回收率91%。調(diào)查結(jié)果顯示，鼎城區(qū)農(nóng)村婦女的生活狀況整體上是比較平穩(wěn)的，在土地初次分配中不存在明顯的性別歧視，都能堅(jiān)持男女平等的原則，但由于婚嫁、移居等不同原因，有些村不同程度地存在婦女失地情況，在失地婦女中，90%以上都是已婚婦女。
1、結(jié)婚婦女可能首先失去娘家村的土地承包權(quán)。按照傳統(tǒng)習(xí)慣，一般要“嫁雞隨雞嫁狗隨狗”，婦女結(jié)婚后都將戶籍從娘家遷移到婆家村，因此，出嫁女面臨一次不可回避的土地權(quán)利流失。受傳統(tǒng)習(xí)俗的影響，絕大多數(shù)出嫁女并不依法主張自己的繼承權(quán)。她們中的許多人甘愿在出嫁或離婚后將屬于自己的一份土地留給父兄、前夫或前夫的家庭。本次調(diào)研中，有超過(guò)90%的出嫁女在婚后自愿放棄，這說(shuō)明大部分人仍然被禁錮在封建傳統(tǒng)的思想之下，極少有通過(guò)法律獲取自己應(yīng)有的土地權(quán)益者，即或有這樣的婦女也很難得到社會(huì)習(xí)慣的支持。
2、嫁入婆家村的新媳婦可能得不到承包耕地?！鞍磻艏值卦瓌t”賦予了合法婚姻關(guān)系而遷入的新媳婦獲得承包耕地的平等權(quán)利，但是有的村莊認(rèn)為嫁入的新媳婦是外姓人，不予以承認(rèn)，有的村莊沒(méi)有足夠的“機(jī)動(dòng)地”可以隨時(shí)用來(lái)補(bǔ)充新增人口的承包耕地，更有的村莊按照土地承包三十年不變和“增人不增地，減人不減地”的土地承包政策一成不變，新媳婦以及其他新增人口都只能“排隊(duì)”等待。在鼎城區(qū)農(nóng)村婦女中，有過(guò)一成的婦女并未將戶口從娘家遷出，這或許也是因?yàn)橹佬孪眿D可能得不到承包耕地而想出來(lái)的一種解決捷徑。
3、離婚或者喪偶婦女土地權(quán)利也面臨一次裂變。在一些地方，土地被看成夫家的財(cái)產(chǎn)，離婚婦女不敢提出要土地的要求，由于怕失去土地而失去生活來(lái)源，所以有些破碎的婚姻關(guān)系，女方也不敢輕言離婚；有的村莊因無(wú)土地可用于分配，不接收離婚婦女的戶口。有些喪偶婦女平常與婆家及其家庭摩擦不斷，喪偶后即失去了在婆家繼續(xù)生活和居住的條件，土地權(quán)益也因失去家庭而流失。
1、根深蒂固的農(nóng)村封建思想仍然存在。由于受傳統(tǒng)封建思想的影響，許多村民甚至村干部認(rèn)為“嫁出去的女兒，潑出去的水”，男娶女嫁應(yīng)“從夫居”，既然出嫁了，就應(yīng)該去夫家享受權(quán)益，不應(yīng)再在娘家享受權(quán)益，不能與娘家的村民爭(zhēng)土地、爭(zhēng)飯吃，這種農(nóng)村封建思想嚴(yán)重制約著農(nóng)村婦女的思想，而且在她們不了解法，不懂法的情況下，更容易產(chǎn)生負(fù)面的結(jié)果。但在所收回的問(wèn)卷當(dāng)中，基本上所生的子女有超過(guò)一大半都沒(méi)有被牽連而無(wú)土地及相關(guān)收益，雖然在封建思想中，他們沒(méi)有理由爭(zhēng)分土地和經(jīng)濟(jì)利益，這說(shuō)明社會(huì)還是在不斷進(jìn)步的。
2、法律法規(guī)與地方政策發(fā)生沖突。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了土地的承包期為三十年，并且規(guī)定了調(diào)整土地或收回土地的條件和程序。然而，《農(nóng)村土地承包法》在各村的落實(shí)情況卻不盡一致。有的村實(shí)行“30年不變”的政策，有的村堅(jiān)持“大穩(wěn)定，小調(diào)整”的原則，個(gè)別村還存在“五年大調(diào)整，三年小調(diào)整”的做法，由村民代表大會(huì)表決通過(guò)。這種政策執(zhí)行不統(tǒng)一的現(xiàn)象比較普遍。土地調(diào)整的不同步，使相當(dāng)一部分出嫁女在娘家的土地被收回，而嫁入的地方因已經(jīng)調(diào)整完土地或者不調(diào)整土地又得不到土地，從而淪為失地婦女。
3、利益驅(qū)動(dòng)導(dǎo)致矛盾加劇。當(dāng)前農(nóng)村特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部村級(jí)集體迅速壯大，當(dāng)?shù)匾话惆慈丝诜峙浣?jīng)濟(jì)收益及宅基地。農(nóng)村戶口利益的優(yōu)厚使經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)村的出嫁女不愿意把戶口遷到其他村去，而同城鎮(zhèn)男子結(jié)婚的“農(nóng)嫁居”婦女更不愿隨其夫?qū)艨谶w往城鎮(zhèn)。長(zhǎng)此以往，導(dǎo)致農(nóng)村資源和經(jīng)濟(jì)利益增長(zhǎng)速度有限性同人口增長(zhǎng)速度急劇性的矛盾比較突出，利益分配、人地關(guān)系壓力逐年加大，“僧多粥少”的局面使村民們認(rèn)為自身的利益被搶走了，所以紛紛排斥“出嫁女”、“離婚婦女”等邊緣人群。
4、救濟(jì)缺乏得力措施。救濟(jì)手段的缺乏是農(nóng)村婦女土地權(quán)益糾紛始終難以得到解決的最主要的原因之一。許多土地權(quán)益受侵害的農(nóng)村婦女找村干部，村干部因?yàn)榇逡?guī)民約的規(guī)定和村民代表的反對(duì)而無(wú)能為力；找鄉(xiāng)/鎮(zhèn)政府或街道，總認(rèn)為土地是村里的，村民思想做不通，如強(qiáng)制執(zhí)行，則勢(shì)必造成干群關(guān)系對(duì)立，影響其他工作的順利開(kāi)展，因此在處理中手段不多，力度不夠，陷入兩難境地；找到區(qū)婦聯(lián)，區(qū)婦聯(lián)缺少相應(yīng)的執(zhí)法權(quán)限，想愿意而力不足，也只能結(jié)合受害婦女所在的'街道婦聯(lián)做一些宣傳教育工作，或是協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決，但解決起來(lái)難度很大，收效甚微。協(xié)調(diào)法院，法院因?yàn)榇迕裎瘑T會(huì)具有社會(huì)管理的職能，由于我國(guó)法律中對(duì)婦女土地承包權(quán)缺乏詳盡的可操作的司法解釋，以致法院在受理、判決此類案件時(shí)彈性很大。即使，訴訟時(shí)婦女勝，執(zhí)行起來(lái)也很難。以上種種，使土地權(quán)益受到侵害婦女們往往爭(zhēng)得自己的合法權(quán)益很不容易。
1、加大普法力度。要進(jìn)一步開(kāi)展男女平等基本國(guó)策的宣傳教育。要在各級(jí)各類干部培訓(xùn)班、黨校中開(kāi)設(shè)馬克思主義婦女觀及男女平等基本國(guó)策等課程，有效提高領(lǐng)導(dǎo)決策層、執(zhí)法者、基層干部的男女平等意識(shí)。要采取各種手段，徹底清除男尊女卑、重男輕女的傳統(tǒng)觀念。要廣泛深入地搞好《村民組織法》、《婦女權(quán)益保障法》、《土地承包法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)宣傳。要大力宣傳“維持人口與資源平衡不能以犧牲婦女利益為代價(jià)”的觀點(diǎn)。農(nóng)村基層?jì)D女組織更要發(fā)動(dòng)?jì)D女積極參與學(xué)習(xí)和宣傳活動(dòng)，提高婦女的法律意識(shí)，使他們了解國(guó)家法律賦予自己的權(quán)利，學(xué)會(huì)運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，積極爭(zhēng)取男女平等權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。
2、加強(qiáng)對(duì)村規(guī)民約的審查和監(jiān)督。農(nóng)村問(wèn)題具有復(fù)雜性、多樣性的特點(diǎn)，各村因歷史傳統(tǒng)、具體情況的差異，就土地權(quán)益分配等方面制訂的村規(guī)民約也各不相同，五花八門。因此有必要在尊重村民自治的同時(shí)，出臺(tái)相關(guān)法律條文，規(guī)范政府監(jiān)督、管理村規(guī)民約的具體權(quán)限和程序，完善對(duì)村規(guī)民約的審查和監(jiān)督，確保村民在法律許可的范圍內(nèi)行使自治權(quán)。
4、強(qiáng)化保障機(jī)制上得救濟(jì)措施。一是政府要協(xié)助解決。盡管我國(guó)廣大農(nóng)村地區(qū)實(shí)行村民自治制度，但實(shí)際上該項(xiàng)制度的實(shí)施要地方基層政府的指導(dǎo)，由于傳統(tǒng)觀念的影響，農(nóng)村婦女的土地權(quán)益侵犯屢見(jiàn)不鮮，轉(zhuǎn)變根深蒂固的封建觀念絕非一日之功。因此，要維護(hù)農(nóng)村婦女土地權(quán)益離不開(kāi)政府部門的指導(dǎo)協(xié)助。二是設(shè)立仲裁程序。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：“對(duì)土地承包當(dāng)中發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！钡?，《農(nóng)村土地承包法》并未明確規(guī)定農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)置問(wèn)題，導(dǎo)致農(nóng)村婦女并不知道該由哪個(gè)部門行使仲裁職能而無(wú)法申請(qǐng)仲裁。為此，建議對(duì)《農(nóng)村土地承包法》相關(guān)的條文進(jìn)行修訂。應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱和履職機(jī)關(guān)，為農(nóng)村婦女申請(qǐng)仲裁指明方向。三是完善司法保障機(jī)制。比如說(shuō)，法院的受案范圍、管轄地和訴訟時(shí)效等等。結(jié)合農(nóng)村的實(shí)際情況，得到公正的司法判決并不意外著農(nóng)村婦女的土地權(quán)益就得到了相應(yīng)的保障，還涉及到判決結(jié)果的執(zhí)行問(wèn)題，執(zhí)行難始終是一個(gè)難破的司法問(wèn)題，仍需要政府部門和農(nóng)村自治組織加強(qiáng)配合，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育工作，力求保證農(nóng)村婦女的土地權(quán)益得到切實(shí)保證。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十八
根據(jù)需要可編制跨行政區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃。
村莊土地利用總體規(guī)劃是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃的重要內(nèi)容。各地應(yīng)當(dāng)在編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃時(shí)對(duì)村莊土地利用的總體布局做出科學(xué)規(guī)劃和統(tǒng)籌安排。
第七條編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府組織、專家領(lǐng)銜、部門合作、公眾參與、科學(xué)決策的工作方針。
第八條土地利用總體規(guī)劃編制前，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)行規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，開(kāi)展基礎(chǔ)調(diào)查、重大問(wèn)題研究等前期工作。
第九條國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在前期工作基礎(chǔ)上，以真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的土地調(diào)查基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為依據(jù)，組織編制土地利用總體規(guī)劃大綱。
前款規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃大綱，包括：規(guī)劃背景，指導(dǎo)思想和原則，土地利用戰(zhàn)略定位和目標(biāo)，土地利用規(guī)模、結(jié)構(gòu)與布局總體安排，規(guī)劃實(shí)施措施等內(nèi)容。
第十條國(guó)土資源行政主管部門依據(jù)經(jīng)審查通過(guò)的土地利用總體規(guī)劃大綱，編制土地利用總體規(guī)劃。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以與所在地的縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃同步編制。
第十一條在土地利用總體規(guī)劃編制過(guò)程中，對(duì)涉及資源保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展、區(qū)域和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)、土地節(jié)約集約利用、土地利用結(jié)構(gòu)布局優(yōu)化、土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)等重大問(wèn)題，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)方面的專家進(jìn)行專題研究和論證。
對(duì)直接涉及公民、法人和其他組織合法利益的規(guī)劃內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)，充分聽(tīng)取公眾的意見(jiàn)。
采取聽(tīng)證會(huì)形式聽(tīng)取意見(jiàn)的，按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》的程序進(jìn)行。
第十四條國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)方面專家對(duì)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行論證，論證意見(jiàn)及采納情況應(yīng)當(dāng)作為報(bào)送審查材料一并上報(bào)。
(一)具有法人資格;。
(三)有完備的技術(shù)和質(zhì)量管理制度;。
(四)有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)且考核合格的專業(yè)技術(shù)人員。
國(guó)土資源部和省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公布符合本條規(guī)定條件的單位目錄。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇十九
甲方：楊(系受害人楊父親)，男，漢族，1968年9月21日出生，住址河南省__市__鎮(zhèn)__村。
甲方：張(系受害人楊母親)，女，漢族，1967年8月16日出生，住址河南省__市__鎮(zhèn)__村。
乙方：石(系被告人石父親)，男，漢族，住址河北省__縣__鎮(zhèn)__村，電話1861__8719。
鑒于被告人石犯交通肇事罪一案給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失。目前一審?fù)徑Y(jié)束，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就民事賠償部分達(dá)成以下和解協(xié)議：
一、石就其交通肇事行為給甲方造成的精神痛苦和經(jīng)濟(jì)損失深表歉意，并致以最誠(chéng)懇的道歉，請(qǐng)求甲方予以諒解。
二、乙方作為被告人的父親，代其一次性向甲方支付死亡賠償金人民幣31萬(wàn)元整，刑事附帶民事起訴書上請(qǐng)求賠償?shù)钠渌?xiàng)目自愿放棄，甲方不再向石及其家屬主張。
三、乙方在本協(xié)議簽訂之日起一次性付清上述賠償款項(xiàng);賠償款項(xiàng)付清之日起，甲乙雙方不再存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不再追究被告人民事責(zé)任。
四、甲方自愿向北京市大興區(qū)人民法院表達(dá)如下觀點(diǎn)：甲方作為本案被害人父母，自愿接受被告人石及其父母的道歉和賠償，對(duì)石犯罪行為完全予以諒解，自愿不再追究石刑事責(zé)任，請(qǐng)求法院給予石去鵬改過(guò)自新的機(jī)會(huì)，對(duì)被告人石予以輕判。
五、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，呈交北京市大興區(qū)人民法院一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。
土地問(wèn)題的協(xié)議書篇二十
（三）土地的有償收益按政策返回試點(diǎn)城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，地價(jià)顯著上升。新增建設(shè)用地收益返回柳樹(shù)鎮(zhèn)120余萬(wàn)元，全部用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。柳樹(shù)鎮(zhèn)中心街、花園大街等處土地價(jià)格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。
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