合同是一種用于明確各方權(quán)利和義務(wù)的法律文書(shū)。如何在簽訂合同前進(jìn)行充分的盡職調(diào)查？對(duì)于涉及重大利益的合同，建議找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢和審查。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇一
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》，以下是詳細(xì)內(nèi)容。
為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號(hào))，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，特制定本實(shí)施細(xì)則。
一、監(jiān)管協(xié)議的簽訂。
(一)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象范圍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象(下稱“監(jiān)管項(xiàng)目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只能開(kāi)立一個(gè)資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開(kāi)設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時(shí)，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1.監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;。
2.監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃;。
3.監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè);。
4.投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū);。
5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號(hào)，用于申請(qǐng)辦理監(jiān)管項(xiàng)目的《商品房預(yù)售證》。
(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、坐落、國(guó)有土地使用證證號(hào)、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊(cè)總額、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號(hào)等相關(guān)信息。
二、監(jiān)管協(xié)議的報(bào)送。
(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售證》時(shí)，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門(mén)提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū);。
2.監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號(hào);。
3.監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;。
4.監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇二
隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
1.銷售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。
2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方xx分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書(shū)。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的'材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;
(3) 派送宣傳資料、售樓書(shū);
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______年_____月____日 _______ 年____月____日
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇三
法定代表人：伍xx職務(wù)：董事長(zhǎng)。
注冊(cè)地址：xx市xx區(qū)遠(yuǎn)大二路xx農(nóng)業(yè)高科技園內(nèi)。
乙方：xx置業(yè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人：段xx職務(wù)：董事長(zhǎng)。
注冊(cè)地址：北京市xx區(qū)科學(xué)城xx路9號(hào)2號(hào)樓124室。
丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司。
法定代表人：李xx職務(wù)：董事長(zhǎng)。
注冊(cè)地址：xxxx中路1段479號(hào)建鴻達(dá)現(xiàn)代城27樓。
丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行。
授權(quán)代表人：xx職務(wù)：行長(zhǎng)。
地址：xx市xx路144號(hào)。
鑒于：
1、甲方與丙方、乙方與丙方已就甲方持有的xxxx置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)簽署了框架協(xié)議，乙方是丙方指定的甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)受讓人，根據(jù)框架協(xié)議的約定需對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項(xiàng)目公司欠甲方的款項(xiàng)的資金支付進(jìn)行監(jiān)管。
2、甲、乙、丙、丁四方同意在興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行開(kāi)設(shè)一個(gè)銀行監(jiān)管帳戶，并同意丁方根據(jù)本協(xié)議對(duì)監(jiān)管帳戶的資金進(jìn)行監(jiān)管。
據(jù)此，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，簽訂以下資金監(jiān)管協(xié)議：
一、銀行監(jiān)管賬戶的開(kāi)立和撤銷。
1、由乙方以乙方的名義在丁方處開(kāi)設(shè)一個(gè)資金監(jiān)管賬戶（下稱“監(jiān)管賬戶”），監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金歸乙方所有。
2、監(jiān)管賬戶的預(yù)留印鑒為一枚財(cái)務(wù)專用章和一枚私章共二枚印章，其中：財(cái)務(wù)專用章由乙方出具，私人印鑒章由甲方出具。
3、財(cái)務(wù)專用章在監(jiān)管賬戶設(shè)立期間不得變更。私人印鑒章的變更（含重置）需甲、乙雙方書(shū)面同意。
4、在甲方與乙方及丙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定應(yīng)付給甲方的資金（包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項(xiàng)目公司欠甲方的款項(xiàng)）除留1000萬(wàn)元保證金外其余款項(xiàng)付清后，由甲乙雙方書(shū)面通知丁方撤銷乙方在丁方開(kāi)立的監(jiān)管賬戶。
二、監(jiān)管賬戶資金的支付。
1、一般資金劃付由丁方根據(jù)甲乙雙方的預(yù)留印鑒和銀行結(jié)算要求按正常程序進(jìn)行。
2、甲、乙、丙、丁四方同意，監(jiān)管帳戶開(kāi)立后，甲、乙雙方將一張加蓋甲、乙雙方預(yù)留印鑒的空白轉(zhuǎn)帳支票預(yù)留在丁方處。當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)，如甲方不主動(dòng)提供預(yù)留印鑒協(xié)助乙方將監(jiān)管帳戶資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶（開(kāi)戶行：戶名：
帳號(hào)：，下同），丁方可根據(jù)乙方單方書(shū)面通知用該預(yù)留空白支票在二個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管帳戶內(nèi)全部資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶，監(jiān)管賬戶隨之撤銷。
（1）在甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方組織的財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查認(rèn)為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目有重大暇疵，足以導(dǎo)致項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行的，乙方無(wú)須征得甲方書(shū)面同意，有權(quán)單方書(shū)面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
（2）甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如甲方收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元后20個(gè)工作日內(nèi)，甲方未能提供從工商局查詢的經(jīng)工商局蓋章的項(xiàng)目公司股權(quán)工商變更手續(xù)的資料給丁方（該資料僅限于證明乙方已成為項(xiàng)目公司占60%股權(quán)的股東，甲方對(duì)該資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，丁方不負(fù)責(zé)審查該資料的真實(shí)性），乙方無(wú)須征得甲方書(shū)面同意，有權(quán)單方書(shū)面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。
（3）甲方書(shū)面提出終止項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，乙方可憑甲方終止協(xié)議的書(shū)面通知（丁方不負(fù)責(zé)審查該通知的真實(shí)性）單方書(shū)面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的`結(jié)算賬戶。
3、當(dāng)乙方監(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額大于2億元時(shí)，乙方可以監(jiān)管賬戶的資金作為保證、以甲方為受益人，向丁方申請(qǐng)開(kāi)立一份金額為2億元的有條件支付的全額保證金的銀行保函，用于向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項(xiàng)目公司欠甲方的款項(xiàng)。丁方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及丁方內(nèi)部相關(guān)管理規(guī)章情形下為乙方開(kāi)立有條件支付的全額保證金的銀行保函。
三、丁方的聲明和責(zé)任。
1、丁方對(duì)資金是否按照約定期限足額劃付至監(jiān)管賬戶以及監(jiān)管資金來(lái)源的合法性，不承擔(dān)任何法律義務(wù)和責(zé)任。
2、甲、乙、丙三方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)債務(wù)等發(fā)生的任何糾紛均與丁方無(wú)關(guān)。
3、丁方按照本協(xié)議書(shū)的規(guī)定對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，否則將對(duì)由此給甲、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。
四、爭(zhēng)議的解決。
本協(xié)議書(shū)履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。
五、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議書(shū)自各方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議書(shū)一式八份，甲，乙、丙、丁方各持二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議書(shū)于xx年9月28日簽訂于xx市。
法定代表人或授權(quán)代表人：
乙方：xx置業(yè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人或授權(quán)代表人：
丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司。
法定代表人或授權(quán)代表人：
丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行。
授權(quán)代表人：
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇四
投資資金委托監(jiān)管合同要怎樣寫(xiě)才能保證雙方利益？以下由文書(shū)幫小編提供投資資金委托監(jiān)管合同閱讀參考。
甲方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
乙方：_________
負(fù)責(zé)人：_________
住所：_________
丙方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
丁方：_________
法定代表人：_________
住所：_________
鑒于：
甲方設(shè)立_________資金信托，擬聘請(qǐng)丁方擔(dān)任甲方信托資金運(yùn)用的投資顧問(wèn)。乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行，經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，享有充分的授權(quán)和法定權(quán)利開(kāi)展資金的托管業(yè)務(wù);丙方為經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的具有證券業(yè)務(wù)資格的證券公司;丁方為合法成立的資產(chǎn)管理公司。
為了保證信托財(cái)產(chǎn)在證券市場(chǎng)投資的安全，增加證券投資的公平性和透明度，甲方同意將_________資金信托計(jì)劃項(xiàng)下的證券品種全部委托丙方進(jìn)行托管。為規(guī)范甲、乙、丙、丁四方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)幾方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：
1.1證券賬戶：以甲方名義在中國(guó)境內(nèi)證券交易所和證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)開(kāi)立的深、滬股東賬戶。(深圳：_________;上海：_________)
1.2證券資金賬戶：甲方依據(jù)證券賬戶在_________證券有限責(zé)任公司為本信托專門(mén)開(kāi)立的資金賬戶。(戶名：_________;資金號(hào)：_________)
1.3交易指令書(shū)：丁方向甲方出具的標(biāo)明交易品種、價(jià)格、數(shù)量、委托期限等要素的書(shū)面指令。
1.4信托賬戶：甲方在托管銀行開(kāi)立的保管、管理和運(yùn)用信托資金的專用銀行賬戶。
1.5托管銀行：_________。
1.6投資顧問(wèn)：_________。
1.7資金清算：指證券交易的資金、費(fèi)用和交易傭金在證券資金賬戶和信托賬戶間劃撥的過(guò)程。
1.8本集合資金信托或本信托：指甲方設(shè)立的_________資金信托。
1.9信托合同：_________資金信托合同。
1.10投資顧問(wèn)合同：_________資金信托投資顧問(wèn)合同。
1.11估值日：托管銀行計(jì)算信托單位凈值以及認(rèn)購(gòu)或贖回信托單位的日期，即每月15日(如遇節(jié)假日則為之前最近一個(gè)工作日)和每月的最后一個(gè)工作日。
1.12信托單位：用于計(jì)算、衡量信托財(cái)產(chǎn)凈值以及委托人認(rèn)購(gòu)或贖回的單位。
1.13信托資產(chǎn)凈值：最近一個(gè)估值日，本信托項(xiàng)下所擁有的貨幣資金和證券投資市值的總和。
1.14信托單位凈值：信托單位凈值=(信托資產(chǎn)凈值-信托費(fèi)用)/信托單位總份數(shù)。
1.15委托人(即受益人)：指_________資金信托合同中的委托人。
1.16受托人：_________。
2.1所有證券資金賬戶上的證券交易均由甲方提供交易計(jì)劃書(shū)，交易計(jì)劃書(shū)應(yīng)由丁方審核，并經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)，甲方按照經(jīng)_________的親筆簽名確認(rèn)的.交易計(jì)劃書(shū)執(zhí)行操作。具體的交易程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定操作。
2.2甲方在收到經(jīng)_________親筆簽名確認(rèn)后的合法交易計(jì)劃書(shū)后的一個(gè)工作日內(nèi)，在證券賬戶上進(jìn)行證券投資操作。如因交易條件不能滿足、上市公司停牌、證券交易所收市等非甲方過(guò)錯(cuò)的原因?qū)е陆灰字噶顣?shū)不能執(zhí)行，則甲方執(zhí)行該交易計(jì)劃書(shū)的時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。
2.3甲方在證券交易完成后的第一個(gè)工作日，復(fù)印資金對(duì)賬單并加蓋甲方的業(yè)務(wù)專用章，傳真給乙方和丁方以資核對(duì)。資金對(duì)賬單正本于每星期一與托管銀行交換文件時(shí)提交。
2.3證券交易完成后，如有買(mǎi)差，丙方應(yīng)以傳真方式通知甲方需劃撥資金的金額;如有賣差，則丙方應(yīng)將證券資金賬戶上剩余的全部資金劃入信托賬戶。
3.1丙方保證：在本集合資金信托存續(xù)期間嚴(yán)禁除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)挪用證券資金賬戶上的資產(chǎn)。如果證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)挪用，即視為丙方違約，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)將被挪用的資產(chǎn)歸還本信托，且支付挪用發(fā)生額的20%作為違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)。如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.2丙方保證：不為除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)出具證券資金賬戶上的資產(chǎn)用于任何質(zhì)押擔(dān)保的手續(xù)和可能對(duì)信托財(cái)產(chǎn)造成損失的其他手續(xù)(提供資金對(duì)賬單除外，但資金對(duì)賬單上須注明本對(duì)帳單不可作為質(zhì)押擔(dān)?；虺袚?dān)其他義務(wù)的資產(chǎn)證明文件的字樣)。
如果由于丙方出具質(zhì)押擔(dān)保手續(xù)和其他手續(xù)(提供資金對(duì)賬單除外，但資金對(duì)賬單上須注明本對(duì)帳單不可作為質(zhì)押擔(dān)?；虺袚?dān)其他義務(wù)的資產(chǎn)證明文件的字樣)而造成該證券資金賬戶上的資產(chǎn)被除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)用于任何質(zhì)押擔(dān)保及其他用途，即視為丙方違約，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)歸還被質(zhì)押及其他用途的資產(chǎn)并支付被質(zhì)押及其他用途發(fā)生額的20%作為違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)，如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.3丙方保證：不受理除國(guó)家司法機(jī)關(guān)和國(guó)家證券監(jiān)管機(jī)關(guān)之外的任何人(包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方)對(duì)證券賬戶撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或?qū)ψC券資金賬戶上資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)托管。如果證券賬戶被撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或證券資金賬戶上資產(chǎn)被轉(zhuǎn)托管，即視為丙方違約，丙方須在三個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)生額的20%作為違約金，違約金歸入本信托財(cái)產(chǎn)，如果給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。但本集合資金信托終止(即指本信托符合規(guī)定的終止條件，并且已經(jīng)進(jìn)行了信托合同第十五條規(guī)定的信托清算和第十六條規(guī)定的信托財(cái)產(chǎn)分配)后除外。
3.4丙方保證：如果上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，丙方保證本信托全額享有認(rèn)購(gòu)所配售新股的權(quán)利且有及時(shí)通知(以傳真件發(fā)出為準(zhǔn))甲方和丁方及時(shí)劃撥資金的義務(wù)。
如果丙方未能保證本信托全額享有認(rèn)購(gòu)所配售新股的權(quán)利和法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)屬于本信托的其他收益或權(quán)益，給信托財(cái)產(chǎn)、投資于本信托的所有投資者和丁方造成的損失，丙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。但由于甲方接到丙方的通知后，未及時(shí)劃撥資金而造成無(wú)法認(rèn)購(gòu)配售新股所造成的經(jīng)濟(jì)損失，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇五
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;房屋類型：;結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列。
第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：
乙方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇六
法定代表人(單位)：_________
甲方等人因購(gòu)買(mǎi)房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：______元整)，甲方應(yīng)于年 月 日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將 不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
年 月 日
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇七
甲方：
乙方：
乙方因建房需要，甲方二人自愿將位于小石橋小學(xué)門(mén)前約120㎡承包田的使用權(quán)贈(zèng)與給乙方作為宅基地使用，現(xiàn)經(jīng)楊貴華、令狐鵬在場(chǎng)特立以下協(xié)議：
一、男方自愿將位于小石橋門(mén)前約120㎡承包田的土地使用權(quán)贈(zèng)與給乙方作宅基地使用。
二、四至界線為：以小石橋小學(xué)正對(duì)門(mén)為前方，前抵興仁至潘家莊公路，后抵方厚才家承包地，左抵甲方家界線，右抵團(tuán)堡公路通道。
三、本贈(zèng)與在該土地承包期內(nèi)永久性贈(zèng)與，甲方不得反悔，且經(jīng)甲方之子王玉成、王玉林、王玉華簽字同意。
四、贈(zèng)與后，該土地使用權(quán)歸乙方管理，甲方不得干涉。
五、贈(zèng)與范圍的四至界抵使用權(quán)屬爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解釋證明。
六、本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字之日起生效，此后互不干涉糾纏。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇八
身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________。
現(xiàn)住___________________________。
法定代表人(單位)：_________。
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：______元整)，甲方應(yīng)于年月日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足捌萬(wàn)元的，甲方需將不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇九
委托人：——。
注冊(cè)地址：——。
執(zhí)行事務(wù)合伙人：——。
資金監(jiān)管人：——。
注冊(cè)住址：——。
法定代表人：——。
本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管人于——年——月——日經(jīng)批準(zhǔn)在——成立，持有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并持有中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的《_金融許可證》，是我國(guó)的商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)，具有承擔(dān)完全民事責(zé)任的能力。
雙方書(shū)面授權(quán)簽字代表獲準(zhǔn)在本協(xié)議上簽字、蓋章。
為了建立規(guī)范的私募股權(quán)投資資金使用監(jiān)督機(jī)制和高效的資金運(yùn)作機(jī)制，委托人決定將其資金委托給監(jiān)管人——銀行進(jìn)行監(jiān)管。
為明確委托人、——銀行在資金監(jiān)管相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，保護(hù)委托人、監(jiān)管人雙方的合法權(quán)益，委托人和監(jiān)管人本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本資金監(jiān)管協(xié)議，并按本協(xié)議享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，委托人對(duì)其資金有完全自由的處分權(quán)，保管人無(wú)權(quán)干涉。因此，對(duì)于違反本協(xié)議約定或未通過(guò)監(jiān)管人進(jìn)行的委托人的資產(chǎn)移轉(zhuǎn)和變動(dòng)，監(jiān)管人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，無(wú)須承擔(dān)由此引起的委托人資金損失和其他相關(guān)法律責(zé)任。監(jiān)管人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和其他相關(guān)法律責(zé)任。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇十
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
監(jiān)管銀行：
為促使項(xiàng)目的順利實(shí)施，防范和控制本項(xiàng)目專項(xiàng)資金風(fēng)險(xiǎn)，甲、乙雙方同意在丙方開(kāi)立監(jiān)管）用于存放股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易款項(xiàng)，丙方同意為甲、乙雙方提供賬戶監(jiān)管服務(wù)并承擔(dān)該賬戶款項(xiàng)的.監(jiān)管責(zé)任，并且甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：
一、乙方保證該股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金來(lái)源及用途的合法性，如因乙方資金合法性損害了甲方利益，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，并按實(shí)際天數(shù)每日加付損失金額的千分之五給甲方。
二、以甲方名義在丙方開(kāi)立監(jiān)管賬戶，該賬戶在監(jiān)管期間僅用于存放股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易款項(xiàng)，開(kāi)立賬戶的同時(shí)預(yù)留甲方的財(cái)務(wù)專用章、甲方法定代表人的印章和乙方印章作為該賬戶預(yù)留印鑒。三、除甲方法定代表人和乙方到達(dá)丙方營(yíng)業(yè)廳遵循丙方內(nèi)部規(guī)章制度共同面簽辦理該監(jiān)管賬戶對(duì)外支付外，在賬戶監(jiān)管行為存續(xù)期間，該賬戶不得以任何形式對(duì)外支付。丙方僅根據(jù)本協(xié)議約定的義務(wù)辦理劃付，對(duì)于本協(xié)議其他方可能存在的糾紛免責(zé)，上述糾紛由其他方自行解決.并丙方向甲方和乙方作如下保證：1，丙方保證該賬戶不準(zhǔn)甲方或乙方領(lǐng)取現(xiàn)金支票，轉(zhuǎn)賬支票，匯票。
3，丙方保證該賬戶資金不準(zhǔn)甲方或乙方做任何業(yè)務(wù)、任何形式的保證金或作第三方擔(dān)保。
4，丙方保證該賬戶和賬戶資金15日內(nèi)不準(zhǔn)乙方作任何方式的撤銷或退回。
5，丙方保證該賬戶和賬戶資金16日后準(zhǔn)許和配合乙方作任何方式的撤銷或退回。
四、除甲方法定代表人和乙方共同到達(dá)丙方營(yíng)業(yè)廳遵循丙方內(nèi)部規(guī)章制度共同辦理該監(jiān)管賬戶印鑒變更外，在賬戶監(jiān)管行為存續(xù)期間，該賬戶不得變更印鑒。
五、丙方于本協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方收取財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)元。上述費(fèi)用由甲、乙方各承擔(dān)50%，乙方支付方式由雙方另行協(xié)商確定。本賬戶監(jiān)管期內(nèi)資金產(chǎn)生的法定存款利息歸乙方所有。
六、如丙方在該賬戶存續(xù)期間未盡到監(jiān)管責(zé)任，并產(chǎn)生該賬戶的資金損失，丙方須在收到乙方的損失資金索取函后將損失資金二日內(nèi)賠付給乙方；否則每延遲一日則要加賠付千分之五的滯納金給乙方。
七、甲方保證該監(jiān)管賬戶資金不涉及任何與此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)關(guān)的凍結(jié)和扣押，如出現(xiàn)以上情況，甲方須賠付該損失資金，并按實(shí)際天數(shù)每日加付損失金額的1%給乙方。
八、本協(xié)議自三方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托代理人簽章并加蓋單位印章（如有）之日起生效。
九、本協(xié)議正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。甲、乙、丙三方中任何一方需要變更本協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等的法律效力。
十、本協(xié)議未盡事宜由三方友好協(xié)商完成，如協(xié)商不成，移交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。
（以下無(wú)正文）。
簽署頁(yè)：
甲方：
法定代表人：（負(fù)責(zé)人）或委托代理人：
（簽章）。
乙方：（簽章）。
丙方：負(fù)責(zé)人。
或委托代理人：
（簽章）。
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日：年月日。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇十一
甲方：
乙方：
為使項(xiàng)目在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題。
1、土地位置及出讓方式。
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格。
為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)。
1、開(kāi)工條件。
按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度。
乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3竣工時(shí)間。
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任。
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時(shí)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他。
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)山東成都市簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人。
法人住所地：
郵政編碼：
電話號(hào)碼：
乙方：
法定代表人。
法人住所地：
郵政編碼：
_____年_____月_____日。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇十二
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的在建工程抵押貸款資金監(jiān)管合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。
2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。
3.資金來(lái)源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。
6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。
7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________。
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)。
(1)投保價(jià)值：_________元整。
(2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的`期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________。
地址：_________地址：_________。
法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________。
經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________。
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇十三
甲方：_________，
身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，
現(xiàn)住___________________________;
乙方：_________，
身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________________，
現(xiàn)住___________________________;
法定代表人(單位)：_________
甲方等人因購(gòu)買(mǎi)房屋，資金不足，特向乙方請(qǐng)求借款。經(jīng)雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方借給甲方人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：______元整)，甲方應(yīng)于年 月 日前歸還完畢。
二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間，若甲方的股份分紅總額不足______的，甲方需將 不足部分補(bǔ)齊還給乙方。
三、甲方等人對(duì)第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
年 月 日
購(gòu)房合同資金監(jiān)管篇十四
二手房買(mǎi)賣的具體流程：
2.買(mǎi)賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案；
3.買(mǎi)賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司。
4.賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；
8.買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復(fù)印一些，再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦），擔(dān)保公司領(lǐng)出新房。
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