合同的成立需要滿足合同的要件，如合法目的、一致意思和形式要求等。在合同中應(yīng)考慮可能發(fā)生的變數(shù)和風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。合同是一種法律文件，規(guī)定了各方在特定事務(wù)上的權(quán)利和義務(wù)。在商業(yè)交易中，合同是確保各方利益平等的基礎(chǔ)。合同的簽訂可以明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，避免后續(xù)矛盾和糾紛。編寫合同時需要注意用清晰的語言和術(shù)語，避免產(chǎn)生歧義。合同的條款應(yīng)該全面、客觀地反映雙方的意愿和利益。以下是小編為您整理的一些合同樣本，請您查閱。
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇一
出租方：安徽省潘村湖農(nóng)場(以下簡稱甲方)。
承租方：安徽皖墾種業(yè)有限公司明光分公司(以下簡稱乙方)。
為了進(jìn)一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩(wěn)固種業(yè)盈利能力等，經(jīng)集團(tuán)公司審查和實地勘察同意我場《關(guān)于要求提前實施潘村湖農(nóng)場現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項目的請示》(墾據(jù)秘〔20xx〕1號)，該項目的主要建設(shè)工程已于20xx年5月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復(fù)，資產(chǎn)尚未正式辦理移交手續(xù)，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》……已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。
本合同項目下的租賃物為20xx年5月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設(shè)備等，租賃固定資產(chǎn)價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。
所列固定資產(chǎn)的租賃期限為自20xx年6月1日起至項目批復(fù)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)止。
三、租金及支付方式。
乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，租金按照固定資產(chǎn)項目的折舊年限來計算，當(dāng)年的租金12月31日前結(jié)清。
五、租賃物的使用及維修。
租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等并承擔(dān)所需費(fèi)用。
六、本租賃合同自項目批復(fù)后辦理了相關(guān)資產(chǎn)交付手續(xù)終止。
七、未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
附件：租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽訂時間：二〇一〇年月日。
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇二
甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方收購原廠破產(chǎn)資產(chǎn)一事達(dá)成如下條款，以資信守。
一、收購標(biāo)的：本合同附件一《收購標(biāo)的清單》所載明的原廠的土地使用權(quán)、地上建筑物等。
二、收購價格及收購方式：甲方出資人民幣收購《收購標(biāo)的清單》所載明的原廠破產(chǎn)資產(chǎn)。
三、收購價款支付方式1、收購價款共計萬元由甲方分次向乙方付清。
2、本合同簽訂成立當(dāng)日，甲方首次向乙方支付收購價款萬元人民幣。
3、自本合同簽訂成立之日起日內(nèi)甲方向乙方支付收購款即萬元人民幣。
四、資產(chǎn)移交1、本合同成立且甲方按本合同約定如數(shù)向乙方支付首批收購價款五日內(nèi)，甲乙雙方具體辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
2、乙方將《收購標(biāo)的清單》所載明的資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證照及相關(guān)資料交付給甲方即視為完成資產(chǎn)移交。
3、
甲乙雙方應(yīng)在某某針織廠原辦公場所進(jìn)行交接，交接時按《收購標(biāo)的清單》所列資產(chǎn)逐項交接，甲方有異議的現(xiàn)場核對。
甲乙雙方還應(yīng)制作至少一式兩份的交接清單，由甲乙雙方授權(quán)的代表當(dāng)場在交接清單上簽字。
4、完成交接后甲乙雙方代表在《交接清單》上簽字的時間即為資產(chǎn)移交的時間。
5、資產(chǎn)移交后風(fēng)險由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)對資產(chǎn)進(jìn)行保管、維護(hù)、看護(hù)等，此后發(fā)生的丟失、損壞、減值等由甲方承擔(dān)。
6、不屬于本合同約定的收購資產(chǎn)以外的資產(chǎn)(機(jī)器、設(shè)備、機(jī)物料等)由乙方制作詳細(xì)清單并注明存放位置和資產(chǎn)現(xiàn)狀，甲乙雙方履行相關(guān)手續(xù)后存暫存在原存放地點(diǎn)，甲方應(yīng)負(fù)有保管看護(hù)責(zé)任。
7、乙方暫存由甲方代為保管看護(hù)的資產(chǎn)，在甲方收購價款付清前，乙方不付寄存保管等相關(guān)費(fèi)用，甲方付清全部收購價款后，如乙方還需繼續(xù)寄存，由雙方對寄存、保管等相關(guān)事宜另行協(xié)商。
五、收購資產(chǎn)移交后辦理的相關(guān)證照的更名過戶等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)以甲方為主進(jìn)行辦理，乙方給予積極協(xié)助，所需的相關(guān)費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)。
六、違約責(zé)任：
1、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本合同，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方交付違約事項所涉及的標(biāo)的額的20%違約金并應(yīng)償付守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
2、本合同成立五日后甲方仍未足額支付首批收購價款，乙方有權(quán)單方解除本合同。
3、甲方首批價款足額付清后的剩余款項遲延日仍未足額付清.每逾期一日按未付款數(shù)額的千分之三向乙方支付違約金，如逾期兩個月仍未足額付清，乙方有權(quán)終止或解除本合同，收回收購資產(chǎn)，甲方應(yīng)付的違約金和賠償金乙方有權(quán)從甲方已支付的款項中扣減。
七、甲乙雙方移交資產(chǎn)時，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留辦公用房數(shù)間，用于乙方完成破產(chǎn)終結(jié)程序和安置職工等善后工作所需，工作結(jié)束后歸還乙方。
八、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方在破產(chǎn)程序終結(jié)被依法撤消后，所享有的權(quán)利義務(wù)由原廠的上級主觀部門繼受。
九、爭議處理：涉及本合同及其附件的履行、解釋等而發(fā)生的一切爭議，先由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
如協(xié)商無果，可依法向本合同涉及的收購標(biāo)的中主要不動產(chǎn)所在地有級別管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同的變更或解除：
1、甲乙各方均無權(quán)單方變更或解除本合同，但本合同有約定或法律法規(guī)有規(guī)定的可以不受本條的限制。
2、如有變更事項，應(yīng)至少于日前以書面方式告知對方然后進(jìn)行協(xié)商，甲乙雙方協(xié)商一致同意變更的，由甲乙雙方簽署書面文件作為本合同的附件。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面文件作為本合同的附件。
十二、本合同成立后至本合同完全履行完畢前，甲方或乙方發(fā)生的一切可能影響或必然影響本合同的生效及履行等的重大事件(如法定代表人變更、因改制、分立、合并、撤消而導(dǎo)致的主體更迭、一方經(jīng)營狀況的重大變化等)應(yīng)及時以書面方式通知對方，以確保本合同的履行。
十三、甲乙雙方因本合同的生效、履行等進(jìn)行的重要商談應(yīng)制作會議記錄進(jìn)行保存或由雙方互相交換備忘錄或共同制作備忘錄以供備忘備查。
十四、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，自某某回族自治區(qū)人民政府及相關(guān)職能部門發(fā)文批準(zhǔn)本合同之日起生效。
十五、本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，副本份，甲方份，乙方份。
甲方：公司。
乙方：
法定代表人：
負(fù)責(zé)人：
委托代理人：
委托代理人：
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇三
轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡稱“甲方”）
受讓方：_________（以下稱“乙方”）
甲方、乙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于xxxxxxxxx甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。
2、有關(guān)甲方所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)包括列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評估報告內(nèi)，于評估基準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包括：
（1）列載于資產(chǎn)評估報告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。
（2）列載于資產(chǎn)評估報告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。
3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：20xx年12月 日
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準(zhǔn)）
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6．1甲方是根據(jù)中國法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及履行本協(xié)議項下的所有義務(wù)和責(zé)任；而本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6．2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產(chǎn)及權(quán)益的價值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn)生任何不利影響的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏蔚谌邫?quán)利或其他限制。
定即可能單獨(dú)或綜合一起對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6．4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的義務(wù)或責(zé)任。
6．5甲方將按照國家法律及有關(guān)政策的精神與乙方共同妥善處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7．1 乙方妥善維護(hù)使用受讓的資產(chǎn)，從事合法的經(jīng)營活動。
7．2乙方承諾若再次轉(zhuǎn)讓所獲得的資產(chǎn)時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優(yōu)先回購的權(quán)利。
7．3乙方將按照國家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的任何未盡事宜。
7．4按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。
8、保密條款：除中國有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經(jīng)他方事先書面同意，任何一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責(zé)任：任何一方違反其在本協(xié)議中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11．1．凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
11．2．根據(jù)中國有關(guān)法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí)行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用，均應(yīng)根據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納。
13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協(xié)議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
乙方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
附件
一、資產(chǎn)評估報告（略）
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇四
第一條為了規(guī)范固定資產(chǎn)的確認(rèn)、計量和相關(guān)信息的披露，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條下列各項適用其他相關(guān)會計準(zhǔn)則：
(一)作為投資性房地產(chǎn)的建筑物，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》。
(二)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第5號——生物資產(chǎn)》。
第二章確認(rèn)
第三條固定資產(chǎn)，是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：
(一)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;
(二)使用壽命超過一個會計年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。
第四條固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：
(一)與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
(二)該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
第五條固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項固定資產(chǎn)。
第六條與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)成本;不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
第三章初始計量
第七條固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。
第八條外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。以一筆款項購入多項沒有單獨(dú)標(biāo)價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。
購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。
第九條自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
第十條應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》處理。
第十一條投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。
第十二條非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租賃取得的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)分別按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號——非貨幣性資產(chǎn)交換》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號——債務(wù)重組》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號——企業(yè)合并》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》確定。
第十三條確定固定資產(chǎn)成本時，應(yīng)當(dāng)考慮預(yù)計棄置費(fèi)用因素。
第四章后續(xù)計量
第十四條企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計價入賬的土地除外。折舊，是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi)，按照確定的方法對應(yīng)計折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)偂?/p>
定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。
預(yù)計凈殘值，是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預(yù)期狀態(tài)，企業(yè)目前從該項資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計處置費(fèi)用后的金額。
第十五條企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計凈殘值。
固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。但是，符合本準(zhǔn)則第十九條規(guī)定的除外。
第十六條企業(yè)確定固定資產(chǎn)使用壽命，應(yīng)當(dāng)考慮下列因素：
(一)預(yù)計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量;
(二)預(yù)計有形損耗和無形損耗;
(三)法律或者類似規(guī)定對資產(chǎn)使用的限制。
第十七條企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實現(xiàn)方式，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。
可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。
固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。但是，符合本準(zhǔn)則第十九條規(guī)定的除外。
第十八條固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計提折舊，并根據(jù)用途計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。
第十九條企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。
使用壽命預(yù)計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命。
預(yù)計凈殘值預(yù)計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計凈殘值。
與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。
固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更。
第二十條固定資產(chǎn)的減值，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》處理。
第五章處置
第二十一條固定資產(chǎn)滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)予以終止確認(rèn)：
(一)該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài)。
(二)該固定資產(chǎn)預(yù)期通過使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益。
第二十二條企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對其預(yù)計凈殘值進(jìn)行調(diào)整。
第二十三條企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)的賬面價值是固定資產(chǎn)成本扣減累計折舊和累計減值準(zhǔn)備后的金額。
固定資產(chǎn)盤虧造成的損失，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
第二十四條企業(yè)根據(jù)本準(zhǔn)則第六條的規(guī)定，將發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出計入固定資產(chǎn)成本的，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換部分的賬面價值。
第六章披露
第二十五條企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與固定資產(chǎn)有關(guān)的下列信息：
(一)固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件、分類、計量基礎(chǔ)和折舊方法。
(二)各類固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計凈殘值和折舊率。
(三)各類固定資產(chǎn)的期初和期末原價、累計折舊額及固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計金額。
(四)當(dāng)期確認(rèn)的折舊費(fèi)用。
(五)對固定資產(chǎn)所有權(quán)的限制及其金額和用于擔(dān)保的固定資產(chǎn)賬面價值。
(六)準(zhǔn)備處置的固定資產(chǎn)名稱、賬面價值、公允價值、預(yù)計處置費(fèi)用和預(yù)計處置時間等。
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合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇五
為方便納稅人稅費(fèi)的繳納，加快資金清算速度，實現(xiàn)“一戶通”扣繳稅費(fèi)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)納稅人授權(quán)地稅機(jī)關(guān)與其開戶銀行鑒訂委托扣繳協(xié)議的要求，就甲方通過“一戶通”系統(tǒng)委托扣繳稅費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方根據(jù)納稅人的授權(quán)委托乙方通過“一戶通”系統(tǒng)辦理地方稅、費(fèi)、基金的收取并進(jìn)行資金清算。
二、雙方承諾共同遵守《“一戶通”系統(tǒng)業(yè)務(wù)處理辦法》等有關(guān)規(guī)定，接受xx人民銀行____支行對委托繳稅業(yè)務(wù)的管理。
三、為確保該項業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行，雙方承諾嚴(yán)格履行各自的職責(zé)。
(一)甲方職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)與納稅人簽訂扣款協(xié)議書，負(fù)責(zé)分戶扣款協(xié)議書信息的采集、維護(hù)工作。
2、按乙方提供的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、管理本單位的扣繳網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并與乙方聯(lián)網(wǎng)，保證本單位扣繳網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
3、負(fù)責(zé)向納稅人發(fā)放納稅通知和提供完稅憑證;受理納稅人投訴，負(fù)責(zé)解釋有關(guān)扣繳數(shù)據(jù)的查詢;對確認(rèn)應(yīng)減收或補(bǔ)收的，負(fù)責(zé)處理退款或補(bǔ)收等相關(guān)事宜;對通過“一戶通”系統(tǒng)辦理委托繳稅信息的真實性負(fù)責(zé)。
4、通過“一戶通”系統(tǒng)辦理的委托扣款款項必須經(jīng)過付款授權(quán)。甲方生成的電子數(shù)據(jù)必須符合系統(tǒng)規(guī)定的要求，并在當(dāng)期扣繳期限開始前，向乙方提供規(guī)定格式的委托扣款數(shù)據(jù)信息。
5、因業(yè)務(wù)發(fā)展等原因要求變更業(yè)務(wù)需求時，應(yīng)提前一個月通知乙方，經(jīng)甲、乙雙方共同研究后，制定落實應(yīng)用開發(fā)和調(diào)試計劃。
(二)乙方職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)“一戶通”系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的制定。技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，應(yīng)提前通知甲方。
2、協(xié)助甲方進(jìn)行用戶端程序(包括通信程序或接口程序)的開發(fā)。
3、負(fù)責(zé)與浙江省xx機(jī)構(gòu)間有關(guān)委托繳稅業(yè)務(wù)及技術(shù)的協(xié)調(diào)。
4、負(fù)責(zé)“一戶通”系統(tǒng)收費(fèi)數(shù)據(jù)信息的接收、轉(zhuǎn)發(fā)。
5、負(fù)責(zé)制定并落實相應(yīng)的內(nèi)控管理制度，維持系統(tǒng)的安全運(yùn)行，資金清算的順利進(jìn)行。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)扣繳稅款的資金劃轉(zhuǎn)事宜。
四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。甲方在正式運(yùn)行“一戶通”系統(tǒng)后，按核定支付標(biāo)準(zhǔn)在每年9月30日前一次性向乙方支付。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效且長期有效。但因繳款業(yè)務(wù)等外部環(huán)境變化，雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以對本協(xié)議的有關(guān)條款進(jìn)行修改，在雙方對有關(guān)條款的修改未達(dá)成一致前，仍按原條款執(zhí)行。
六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，報xx人民銀行杭州中心支行一份。
甲方代表： 乙方代表：
甲方公章： 乙方公章：
日期：_____年_____月_____日
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇六
為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。
第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。
第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：
第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或。
3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。
處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。
第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇七
《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報告》（版）
第一章總則
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條本準(zhǔn)則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。
第二章基本要求
第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。
第九條評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。
根據(jù)中評協(xié)[]230號第九條修改為：“評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上(含兩名)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。
“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字。
“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評估報告上簽字?！?/p>
第十條評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準(zhǔn)。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
第三章評估報告的內(nèi)容
第十二條評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)標(biāo)題及文號;
(二)聲明;
(三)摘要;
(四)正文;
(五)附件。
第十三條評估報告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(二)提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制;
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的.主要信息及評估結(jié)論。
第十五條評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括：
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;
(二)評估目的;
(三)評估對象和評估范圍;
(四)價值類型及其定義;
(五)評估基準(zhǔn)日;
(六)評估依據(jù);
(七)評估方法;
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇八
2月15日財政部頒布了包括1個基本準(zhǔn)則和38個具體準(zhǔn)則在內(nèi)的新會計準(zhǔn)則體系，新準(zhǔn)則在固定資產(chǎn)的確認(rèn)、計量、核算等方面發(fā)生了較大的變化。本文通過新舊會計準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)會計處理的比較，來分析新會計準(zhǔn)則下固定資產(chǎn)會計處理的變化，以期對固定資產(chǎn)的會計處理進(jìn)行更加準(zhǔn)確的操作。
26年2月15日財政部頒布了包括1個基本準(zhǔn)則和38個具體準(zhǔn)則在內(nèi)的新會計準(zhǔn)則體系，并要求上市公司于27年1月1日起率先執(zhí)行，中央國有企業(yè)于28年年底之前全面執(zhí)行。新準(zhǔn)則在固定資產(chǎn)的確認(rèn)、計量、核算等方面發(fā)生了較大的變化。本文通過新舊會計準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)會計處理的比較，來分析新會計準(zhǔn)則下固定資產(chǎn)會計處理的變化，以期對固定資產(chǎn)的會計處理進(jìn)行更加準(zhǔn)確的操作。
1固定資產(chǎn)的定義發(fā)生了變化
11月21日財政部頒布的〈〈企業(yè)會計準(zhǔn)則—固定資產(chǎn)〉〉(以下簡稱舊準(zhǔn)則)對固定資產(chǎn)所下的定義是：固定資產(chǎn)，是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)，出租或經(jīng)營管理需要而持有的;(2)使用年限超過一年;(3)單位價值較高。而26年2月15日財政部發(fā)布的〈〈企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號---固定資產(chǎn)〉〉(以下簡稱新準(zhǔn)則)對固定資產(chǎn)的定義則改為：固定資產(chǎn)，是指同時具有下列特征的有形資產(chǎn)：(1)為生產(chǎn)商品，提供勞務(wù)，出租或經(jīng)營管理而持有的;(2)使用壽命超不定期一個會計年度。新準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)的定義有以下兩點(diǎn)變化：
1.1不再強(qiáng)調(diào)單位價值較高
這一修改變更了原制度中關(guān)于生產(chǎn)企業(yè)非生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備需達(dá)到單位價值2元以上，行政事業(yè)單位設(shè)備單位價值需達(dá)到5元以上的價值量判斷的硬性標(biāo)準(zhǔn)，將更多的判斷自主權(quán)交給企業(yè)。更有利于發(fā)揮企業(yè)管理資產(chǎn)的能動性。
1.2使用時間要求發(fā)生了變化
新舊準(zhǔn)則的“使用壽命”均是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計期間。但兩個文件的區(qū)別在于：新準(zhǔn)則將固定資產(chǎn)的使用壽命由原來的“超過一年”變更為“超過一個會計年度”。這也就意味著，有些設(shè)備雖然使用壽命未到一年整，但跨過了一個會計年度的，也可以納入固定資產(chǎn)的核算范圍。例如，某企業(yè)某年八月一日購入一臺設(shè)備，按舊準(zhǔn)則規(guī)定，它的使用壽命需達(dá)到或超過一年，即至少到下一年的八月一日止才能將這臺設(shè)備列入固定資產(chǎn)核算，但按新準(zhǔn)則規(guī)定，這臺設(shè)備的使用壽命只需超過當(dāng)年的十二月三十一日即可列入固定資產(chǎn)核算。
2固定資產(chǎn)核算范圍發(fā)生了變化
在新準(zhǔn)則里面，固定資產(chǎn)的核算范圍變小了。新準(zhǔn)則第一章第二條規(guī)定，作為投資性房地產(chǎn)的建筑物，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號---投資性房地產(chǎn)》;生產(chǎn)性生物資產(chǎn)則適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第5號---生物資產(chǎn)》。也就是說，在舊準(zhǔn)則里面納入固定資產(chǎn)核算范疇的這兩類資產(chǎn)在新準(zhǔn)則里面不再納入固定資產(chǎn)的核算范疇。所以我們認(rèn)為，較之舊準(zhǔn)則，新準(zhǔn)則在固定資產(chǎn)的核算范圍上是縮小了的。
3固定資產(chǎn)價值的確認(rèn)發(fā)生了變化
固定資產(chǎn)價值的確認(rèn)，可分為初始確認(rèn)和再確認(rèn)兩個方面。初始確認(rèn)是指取得固定資產(chǎn)時入賬價值的確認(rèn);而再確認(rèn)則是固定資產(chǎn)取得后對后續(xù)支出、重估價等的確認(rèn)問題。這里所說的固定資產(chǎn)計價，只是指對固定資產(chǎn)初始價值的確認(rèn)。固定資產(chǎn)原則上應(yīng)以原值計價，即以取得固定資產(chǎn)并使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出作為固定資產(chǎn)入賬的依據(jù)。我們說固定資產(chǎn)價值確認(rèn)發(fā)生了變化主要體現(xiàn)在取得固定資產(chǎn)投資方面。在舊準(zhǔn)則中，對投資者投入的'固定資產(chǎn)的原值，要求按照評估確認(rèn)或者投資各方確認(rèn)的價值計算。但新準(zhǔn)則對此的規(guī)定則是，如果有公允價的，按公允價值入賬，只有在沒有公允價的情況下，才能按照合同或協(xié)議約定的價值入賬。
4固定資產(chǎn)折舊的范圍和方法發(fā)生了變化
在新準(zhǔn)則里面，固定資產(chǎn)的折舊范圍變大了。固定資產(chǎn)折舊，是對固定資產(chǎn)由于磨損和損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去的那一部分價值的補(bǔ)償。固定資產(chǎn)磨損和損耗包括固定資產(chǎn)的實物損耗、自然損耗和無形損耗。舊準(zhǔn)則規(guī)定需要計提折舊的固定資產(chǎn)具體范圍包括：房屋和建筑物、在用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸工具、工具器具;季節(jié)性停用、大修理停用的固定資產(chǎn)。根據(jù)舊準(zhǔn)則的這一規(guī)定，不用的機(jī)器設(shè)備是不提折舊的。但新準(zhǔn)則規(guī)定，機(jī)器設(shè)備不管用或不用，均提折舊。此外，舊準(zhǔn)則規(guī)定固定資產(chǎn)的壽命及折舊方法一經(jīng)確定不得隨意改變，但新準(zhǔn)則強(qiáng)調(diào)會計期末對固定資產(chǎn)的預(yù)期壽命、凈殘值和折舊方法重新估價，必要時可予以調(diào)整。
5固定資產(chǎn)的核算發(fā)生了變化
新準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)的核算變化主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
5.1舊準(zhǔn)則對棄置費(fèi)用未充分考慮
但新準(zhǔn)則對某些行業(yè)的固定資產(chǎn)預(yù)設(shè)了棄置費(fèi)用，并計入負(fù)債。棄置費(fèi)用通常是指根據(jù)國家法律和行政法規(guī)、國際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)所確定的支出，如核電站核設(shè)施等的棄置和恢復(fù)環(huán)境義務(wù)等。舊準(zhǔn)則原來對這一類固定資產(chǎn)取得時的賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。新準(zhǔn)則在考慮棄置費(fèi)用的前提下對這一類固定資產(chǎn)取得時的財務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”和“預(yù)計負(fù)債---預(yù)計棄置費(fèi)用”科目。要特別強(qiáng)調(diào)的是，并不是所有的企業(yè)都能考慮預(yù)計棄置費(fèi)用，只有電廠等特殊企業(yè)才能考慮預(yù)計棄置費(fèi)用并計入負(fù)債。
5.2固定資產(chǎn)盤盈的會計核算也發(fā)生了變化
舊準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)的盤盈在批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷前通常是計入“待處理財產(chǎn)損溢——待處理固定資產(chǎn)損溢”科目，批準(zhǔn)轉(zhuǎn)銷后則從該科目轉(zhuǎn)入“營業(yè)處收入”科目。按新準(zhǔn)則規(guī)定，固定資產(chǎn)盤盈應(yīng)作為前期差錯記入“以前年度損益調(diào)整”科目。而舊準(zhǔn)則是作為當(dāng)期損益。之所以新準(zhǔn)則將固定資產(chǎn)盤盈作為前期差錯進(jìn)行會計處理，是因為固定資產(chǎn)出現(xiàn)由于企業(yè)無法控制的因素而造成盤盈的可能性極小甚至是不可能的，企業(yè)出現(xiàn)了固定資產(chǎn)的盤盈必定是企業(yè)以前會計期間少計、漏計而產(chǎn)生的，應(yīng)當(dāng)作為會計差錯進(jìn)行更正處理，這樣也能在一定程度上控制人為的調(diào)解利潤的可能性。企業(yè)在盤盈固定資產(chǎn)時，首先應(yīng)確定盤盈固定資產(chǎn)的原值、累計折舊和固定資產(chǎn)凈值。根據(jù)確定的固定資產(chǎn)原值借記“固定資產(chǎn)”，貸記“累計折舊”，將兩者的差額貸記“以前年度損益調(diào)整”。其次再計算應(yīng)納的所得稅費(fèi)用，借記“以前年度損益調(diào)整”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅”。接著補(bǔ)提盈余公積，借記“以前年度損益調(diào)整”科目，貸記“盈余公積”。最后調(diào)整利潤分配，借記“以前年度損益調(diào)整”，貸記“利潤分配——未分配利潤”。舉個例子：某企業(yè)于27年7月8日對企業(yè)全部的固定資產(chǎn)進(jìn)行盤查，盤盈一臺6成新的機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備同類產(chǎn)品市場價格為1，元，企業(yè)所得稅稅率為33%。
那么該企業(yè)的有關(guān)會計處理為：
(1)借：固定資產(chǎn)1，
貸：累計折舊4，
以前年度損益調(diào)整6，
(2)借：以前年度損益調(diào)整19，8
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅19，8
(3)借：以前年度損益調(diào)整4，2
貸：盈余公積——法定盈余公積4，2
(4)借：以前年度損益調(diào)整36，18
貸:利潤分配——未分配利潤36，18
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合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇九
第一章總則
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條本準(zhǔn)則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。
第二章基本要求
第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。
第九條評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。
根據(jù)中評協(xié)[]230號第九條修改為：“評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上（含兩名）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。
“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的`法定代表人可以授權(quán)首席評估師或者其他持有注冊資產(chǎn)評估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評估報告上簽字。
“有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評估業(yè)務(wù)外的評估報告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評估報告上簽字。”
第十條評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準(zhǔn)。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
第三章評估報告的內(nèi)容
第十二條評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）標(biāo)題及文號；
（二）聲明；
（三）摘要；
（四）正文；
（五）附件。
第十三條評估報告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（二）提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制；
（三）其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
第十五條評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括：
（一）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；
（二）評估目的；
（三）評估對象和評估范圍；
（四）價值類型及其定義；
（五）評估基準(zhǔn)日；
（六）評估依據(jù)；
（七）評估方法；
（八）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；
評估假設(shè)；
（十）評估結(jié)論；
（十一）特別事項說明；
（十二）評估報告使用限制說明；
（十三）評估報告日；
（十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
根據(jù)中評協(xié)[2011]230號第十五條第（十四）項修改為：“注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，評估機(jī)構(gòu)或者經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)加蓋公章，法定代表人或者其授權(quán)代表簽字，合伙人簽字?！?/p>
第十六條評估報告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。
第十七條評估報告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。
第十八條評估報告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。
第十九條評估報告應(yīng)當(dāng)明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。
第二十條評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。評估報告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時重點(diǎn)考慮的因素。評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時點(diǎn)，也可以是過去或者將來的時點(diǎn)。
第二十一條評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。
第二十二條評估報告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。
第二十三條評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。
第二十四條評估報告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第二十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。
通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。
第二十六條評估報告的特別事項說明通常包括下列內(nèi)容：
（一）產(chǎn)權(quán)瑕疵；
（二）未決事項、法律糾紛等不確定因素；
（三）重大期后事項；
（四）在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。
注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評估報告使用者予以關(guān)注。
第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容：
（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；
（二）評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；
（四）評估報告的使用有效期；
（五）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十九條評估報告附件通常包括：
（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；
（二）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函；
（三）評估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件；
（四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。
第四章附則
第三十條本準(zhǔn)則自7月1日起施行。
（中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》等7項資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知，中評協(xié)[]189號，11月28日）
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇十
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為，提高注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護(hù)注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。
第二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。
第四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。
第二章基本要求
第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。
第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。
第七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊資產(chǎn)評估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當(dāng)事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。
第九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的評估報告。
第十一條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。
第十二條注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。
第十三條注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。
第十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時在兩家或兩家以上評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。
第十五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。
第十六條注冊資產(chǎn)評估師不得簽署本人未參與項目的評估報告，也不得允許他人以本人名義簽署評估報告。
第十七條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受中國資產(chǎn)評估協(xié)會的管理，履行中國資產(chǎn)評估協(xié)會規(guī)定的義務(wù)。
第三章專業(yè)勝任能力
第十八條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。
第十九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。
第二十條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。
第二十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。
第四章與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系
第二十二條注冊資產(chǎn)評估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方之間存在可能影響注冊資產(chǎn)評估師公正執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)予以回避。
第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。
第二十四條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。
第二十五條注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。
第二十六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行必要溝通，提示評估報告使用者合理理解并恰當(dāng)使用評估報告，并聲明不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的`責(zé)任。
第五章與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系
第二十七條注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他注冊資產(chǎn)評估師保持良好的工作關(guān)系。
第二十八條注冊資產(chǎn)評估師不得貶損或詆毀其他注冊資產(chǎn)評估師。
第二十九條注冊資產(chǎn)評估師不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊資產(chǎn)評估師爭攬業(yè)務(wù)。
第六章附則
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇十一
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，知識創(chuàng)新步伐不斷加快，無形資產(chǎn)在企業(yè)中所占的比重越來越大，加強(qiáng)對無形資產(chǎn)的會計核算和信息披露顯得非常重要。2月財政部發(fā)布了新的會計準(zhǔn)則體系，其中《企業(yè)會計準(zhǔn)則第六號―無形資產(chǎn)》針對1月發(fā)布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)》在實施過程中出現(xiàn)的問題而對該準(zhǔn)則進(jìn)行了修訂。修訂后的變化主要體現(xiàn)在以下四個方面：
（1）無形資產(chǎn)的定義；
（2）商譽(yù)的處理；
（3）研究開發(fā)費(fèi)用的會計處理；
（4）有關(guān)無形資產(chǎn)信息披露。本文主要討論的就是修訂后的無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的主要變化。
在市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，無形資產(chǎn)對社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的促進(jìn)作用日益突出，越來越受到人們的普遍關(guān)注，與此同時它對企業(yè)未來的發(fā)展將產(chǎn)生約束性的影響，因而如何對企業(yè)的無形資產(chǎn)進(jìn)行會計確認(rèn)、計量和報告，從而更完整地、公允地、真實地反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績和現(xiàn)金流量，進(jìn)而更好的滿足投資者等其他財務(wù)報告使用者的評估和決策需要，顯得尤為重要。20的《企業(yè)會計準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)》的頒布實施，對于規(guī)范企業(yè)無形資產(chǎn)的會計核算及相關(guān)信息的披露，進(jìn)一步提高會計信息質(zhì)量，推動我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了積極的作用。但是，該會計準(zhǔn)則在實施過程中也存在著一些問題，因而20新發(fā)布的會計準(zhǔn)則對其進(jìn)行了修訂，下面就分別從上述幾個方面討論無形資產(chǎn)會計準(zhǔn)則修訂前后的主要變化。本文中引用的年頒布的會計準(zhǔn)則中有關(guān)無形資產(chǎn)的規(guī)定稱為“原會計準(zhǔn)則”，年新頒布的會計準(zhǔn)則體系中的有關(guān)無形資產(chǎn)的規(guī)定稱為“新會計準(zhǔn)則”，以示簡約和區(qū)別。
一．原會計準(zhǔn)則中存在的問題
1無形資產(chǎn)定義的問題
原無形資產(chǎn)準(zhǔn)則認(rèn)為，無形資產(chǎn)指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租給他人，或為管理目的而持有的，沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)、商譽(yù)等。國際會計準(zhǔn)則第38號認(rèn)為，無形資產(chǎn)指用于商品或勞務(wù)的生產(chǎn)或供應(yīng)，出租給其他單位、或管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的、可辨認(rèn)非貨幣資產(chǎn)。原無形資產(chǎn)準(zhǔn)則把無形資產(chǎn)的本質(zhì)屬性確定為非貨幣性長期資產(chǎn)，不區(qū)分是否可辨認(rèn)，即無形資產(chǎn)包括可辨認(rèn)無形資產(chǎn)，如土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)，也包括不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)，如商譽(yù)。而國際會計準(zhǔn)則把無形資產(chǎn)的本質(zhì)屬性確定為可辨認(rèn)非貨幣資產(chǎn)。也就是說，不可辨認(rèn)非貨幣資產(chǎn)不屬于無形資產(chǎn)，如商譽(yù)。兩者之所以產(chǎn)生這種差異，主要原因在于國際會計準(zhǔn)則可以把商譽(yù)放在《國際會計準(zhǔn)則第22號――企業(yè)合并（修訂）》中予以規(guī)定，而我國原無形資產(chǎn)準(zhǔn)則還沒有類似準(zhǔn)則。由于我國長期以來就將商譽(yù)作為無形資產(chǎn)核算，原無形資產(chǎn)準(zhǔn)則繼承了這一做法，但國際會計準(zhǔn)則是將商譽(yù)放在企業(yè)合并的會計準(zhǔn)則規(guī)范中。因而原準(zhǔn)則不如國際會計準(zhǔn)則那么完善，而且在實務(wù)操作中對商譽(yù)的處理也存在著矛盾，這一點(diǎn)將在下面的無形資產(chǎn)范圍的問題中提到。
2形資產(chǎn)范圍的問題
這主要指的是商譽(yù)的問題。原無形資產(chǎn)準(zhǔn)則第4條規(guī)定：“無形資產(chǎn)在滿足以下兩個條件時，企業(yè)才能加以確認(rèn)：（1）該資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（2）該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量?！钡瑫r第7條又規(guī)定：“企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)不能加以確認(rèn)。”在原會計準(zhǔn)則中，無形資產(chǎn)準(zhǔn)則不涉及企業(yè)合并中產(chǎn)生的商譽(yù)，但同時又規(guī)定，無形資產(chǎn)可分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)，不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)，這導(dǎo)致了會計準(zhǔn)則適用范圍上產(chǎn)生了矛盾，在實務(wù)操作中會有很大的麻煩，又容易被人為的操縱，導(dǎo)致會計信息的可比性和真實性出現(xiàn)偏誤，不利于投資者以及相關(guān)財務(wù)報告使用者的使用和作出經(jīng)濟(jì)決策。
3、研究開發(fā)費(fèi)用的會計處理問題
原會計準(zhǔn)則第13條規(guī)定“企業(yè)自行開發(fā)并依法申請取得的無形資產(chǎn)，其入賬價值應(yīng)按依法取得時發(fā)生的注冊費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用確定；依法申請取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)于發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用”這種會計處理方法，符合會計的穩(wěn)健性原則，且核算簡單，便于會計人員操作，同時也體現(xiàn)了國家對企業(yè)進(jìn)行研究與開發(fā)活動的政策支持，使企業(yè)獲得了稅收優(yōu)惠，有利于企業(yè)進(jìn)行更多的研究與開發(fā)。但從會計確認(rèn)和計量角度來看，存在如下問題：
（1）不符合真實性原則。真實性原則要求企業(yè)會計核算應(yīng)當(dāng)以實際發(fā)生的交易或事項為依據(jù)，如實反映企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。由此看來，無形資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定將研究與開發(fā)費(fèi)用作為當(dāng)期損益處理，顯然歪曲了企業(yè)的財務(wù)信息，造成企業(yè)在開發(fā)無形資產(chǎn)過程中虛減當(dāng)期利潤，也可能使企業(yè)當(dāng)期的盈利轉(zhuǎn)為虧損；而在依法申請取得無形資產(chǎn)后，由于申請取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費(fèi)用沒有計入成本，從而使得每期攤銷的費(fèi)用減少，進(jìn)而又虛增了企業(yè)利潤。這難以真實地反映企業(yè)的經(jīng)營成果，有悖會計信息的真實性原則。另外，若將無形資產(chǎn)的研究與開發(fā)費(fèi)用支出費(fèi)用化，企業(yè)管理者為追求短期的盈利指標(biāo)，會不適當(dāng)?shù)叵鳒p研究開發(fā)支出，這不利于增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力，更不利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
（2）不符合配比原則。企業(yè)在會計核算時，收入與其費(fèi)用、成本應(yīng)當(dāng)合理配比，同一會計期間的各項收入和相關(guān)的成本費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在該會計期內(nèi)予以確認(rèn)。而我國無形資產(chǎn)準(zhǔn)則將研究與開發(fā)費(fèi)用作為當(dāng)期損益，即在依法申請取得前將研究與開發(fā)費(fèi)用予以費(fèi)用化，而僅僅將依法取得時發(fā)生的注冊費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用資本化，這顯然嚴(yán)重低估了無形資產(chǎn)的入賬價值，使得無形資產(chǎn)依法申請取得后，能為企業(yè)創(chuàng)造收益時，分?jǐn)偟某杀具h(yuǎn)遠(yuǎn)少于實際獲得所耗費(fèi)的總成本，與以后帶來的經(jīng)濟(jì)利益的配比產(chǎn)生了差異，不符合成本與收益配比原則。企業(yè)發(fā)生的研究與開發(fā)費(fèi)用，目的是讓企業(yè)未來更好地發(fā)展、更好地參與市場競爭，它與未來各期的收益密切相關(guān)，該項費(fèi)用支出也理應(yīng)與未來收益相配比。
4、有關(guān)無形資產(chǎn)信息披露的問題
對無形資產(chǎn)重視不僅僅應(yīng)準(zhǔn)確的加以確認(rèn)，而且還應(yīng)有一種較為完整的披露體系，以全面的提高無形資產(chǎn)的利用價值。原企業(yè)會計準(zhǔn)則中有關(guān)無形資產(chǎn)的`披露部分規(guī)定如下：
（1）各類無形資產(chǎn)的攤銷年限；
（2）各類無形資產(chǎn)當(dāng)期起初和期末余額，變動情況及其原因；
（3）當(dāng)期確認(rèn)的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及土地使用權(quán)的取得成本和取得方式。然而，在當(dāng)前知識資本的比重日益提高的今天，僅僅披露這些內(nèi)容是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。而且，伴隨著世界全球化進(jìn)程的加劇，許多新興的無形資產(chǎn)種類將會進(jìn)一步增加，因此，在與國際會計準(zhǔn)則接軌的過程中應(yīng)更加完整地披露無形資產(chǎn)信息。
二．新會計準(zhǔn)則中的修訂
由于原會計準(zhǔn)則在理論層面和實務(wù)層面都有這樣那樣的問題，所以新的會計準(zhǔn)則對此作了一系列的修訂，相應(yīng)地體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
1、無形資產(chǎn)定義的修訂
新會計準(zhǔn)則規(guī)定，無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。同時規(guī)定，企業(yè)合并中形成的商譽(yù)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號――資產(chǎn)減值》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號――企業(yè)合并》。企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報刊名等，不應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)只包括可否辨認(rèn)的沒有實物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，從而排除了商譽(yù)，這樣就參照了國際會計準(zhǔn)則中規(guī)定，使得我國無形資產(chǎn)的會計確定、計量和報告同國際上的通例具有了可比性，也有利與我國企業(yè)參與國際化的競爭，促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。
2、無形資產(chǎn)范圍的修訂
新會計準(zhǔn)則規(guī)定，無形資產(chǎn)只包括可否辨認(rèn)的沒有實物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，從而排除了商譽(yù)。同時規(guī)定，企業(yè)合并中形成的商譽(yù)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號――資產(chǎn)減值》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號――企業(yè)合并》。這同國際會計準(zhǔn)則的規(guī)定是一致的，充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會化和全球化的要求，也解決了原會計準(zhǔn)則適用范圍上產(chǎn)生了矛盾的問題，同時也有利于我國企業(yè)參與國際市場的競爭。
3、研究開發(fā)費(fèi)用的會計處理的修訂
參照國際準(zhǔn)則規(guī)定，新會計準(zhǔn)則規(guī)定：“企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目的支出，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段支出與開發(fā)階段支出。研究是指為獲取并理解新的科學(xué)或技術(shù)知識而進(jìn)行的獨(dú)創(chuàng)性的有計劃調(diào)查。開發(fā)是指在進(jìn)行商業(yè)性生產(chǎn)或使用前，將研究成果或其他知識應(yīng)用于某項計劃或設(shè)計，以生產(chǎn)出新的或具有實質(zhì)性改進(jìn)的材料、裝置、產(chǎn)品等。企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目研究階段的支出，應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時計入當(dāng)期損益。企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目開發(fā)階段的支出，同時滿足下列條件的，才能確認(rèn)為無形資產(chǎn)：
（1）完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性；
（2）具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖；
（5）歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計量?！痹瓬?zhǔn)則中，對于研究開發(fā)期間所發(fā)生的所有費(fèi)用均作費(fèi)用化處理，待研究開發(fā)成功后，申報相關(guān)專利時，對于發(fā)生的專利費(fèi)和律師費(fèi)等才作為無形資產(chǎn)的帳面價值。因為在實際應(yīng)用中有許多不利影響，所以此次準(zhǔn)則修訂，將企業(yè)在研究開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用區(qū)別對待：對于研究開發(fā)階段發(fā)生支出進(jìn)行費(fèi)用化處理，但是對于開發(fā)階段發(fā)生的費(fèi)用，在符合相關(guān)條件的前提下，允許資本化。為了防止企業(yè)利用該規(guī)定操縱會計信息，財政部在運(yùn)用指南中對有關(guān)問題作出了嚴(yán)格的規(guī)定。
2．4有關(guān)無形資產(chǎn)信息披露的修訂
新會計準(zhǔn)則第二十四條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照無形資產(chǎn)的類別在附注中披露與無形資產(chǎn)有關(guān)的下列信息：
（1）無形資產(chǎn)的期初和期末賬面余額、累計攤銷額及減值準(zhǔn)備累計金額。
（2）使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其使用壽命的估計情況；使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，其使用壽命不確定的判斷依據(jù)。
（3）無形資產(chǎn)的攤銷方法。
（4）用于擔(dān)保的無形資產(chǎn)賬面價值、當(dāng)期攤銷額等情況。
（5）計入當(dāng)期損益和確認(rèn)為無形資產(chǎn)的研究開發(fā)支出金額。而且把無形資產(chǎn)分為使用壽命有限的無形資產(chǎn)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，從而將無形資產(chǎn)作了重要的分類，因而無形資產(chǎn)的攤銷時間、攤銷方法和攤銷額都會有相應(yīng)的變化。這一個改變主要是和國際會計準(zhǔn)則相協(xié)調(diào)的結(jié)果。
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇十二
一、生物資產(chǎn)準(zhǔn)則中資產(chǎn)計量的規(guī)定
一是生物資產(chǎn)的初始計量。我國對生物資產(chǎn)的計量包括初始計量和后續(xù)計量的規(guī)定主要采用歷史成本計量模式，如果采用公允價值計量，必須是在嚴(yán)格限制條件下使用，有確鑿證據(jù)表明生物資產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，應(yīng)當(dāng)對生物資產(chǎn)采用公允價值計量。采用公允價值計量的，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：生物資產(chǎn)有活躍的交易市場；能夠從交易市場上取得同類或類似生物資產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對生物資產(chǎn)的公允價值做出合理估計。而國際會計準(zhǔn)則要求除生物資產(chǎn)的初始計量公允價值不能夠可靠計量外，一律采用公允價值計量，且規(guī)定，企業(yè)一旦采用公允價值模式計量，即使后來無法可靠地確定公允價值，也應(yīng)繼續(xù)使用公允價值，直至處置該生物資產(chǎn)。
二是生物資產(chǎn)的后續(xù)計量。生物資產(chǎn)的后續(xù)計量主要涉及生物資產(chǎn)的管理、飼養(yǎng)費(fèi)用等支出以及生產(chǎn)性生物資產(chǎn)折舊的計提以及生物資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計提。生物資產(chǎn)的后續(xù)支出通常比較大，生物資產(chǎn)是有生命的資產(chǎn)，在存續(xù)期間需要連續(xù)不斷地投入，才能維持生物資產(chǎn)活體的存在。如果中斷后續(xù)投入，將影響生物資產(chǎn)收獲品的數(shù)量和質(zhì)量，甚至不能夠維持動物的生存，生物資產(chǎn)價值將會減少，因此生物資產(chǎn)的后續(xù)支出通常數(shù)額比較大。生物資產(chǎn)的后續(xù)支出如何計量也是一個重要的問題。對后續(xù)支出的計量ias41沒有明確規(guī)定如何進(jìn)行計量，后續(xù)支出是資本化還是費(fèi)用化仍是值得探討的問題。我國生物資產(chǎn)會計準(zhǔn)則規(guī)定生物資產(chǎn)的后續(xù)支出通常不再資本化，直接記入當(dāng)期損益。
二、生物資產(chǎn)計量的會計環(huán)境
一是我國農(nóng)業(yè)企業(yè)總體是數(shù)量多，規(guī)模小，有許多是獨(dú)立的注重現(xiàn)金和納稅家庭經(jīng)營式的農(nóng)業(yè)企業(yè)，通常不要求他們對外提供財務(wù)報告。而農(nóng)業(yè)上市公司加上兼營農(nóng)業(yè)活動的上市公司，總數(shù)不足100家。面對這種現(xiàn)實，生物資產(chǎn)采用公允價值計量的支持規(guī)模不夠大。二是我國區(qū)域發(fā)展不均衡，各地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和技術(shù)水平存在明顯差異。有的地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)較為落后，某些生物資產(chǎn)可能不存在活躍市場。三是我國農(nóng)業(yè)市場體系不健全，農(nóng)業(yè)信息化程度較低，公允價值獲取的第一層次交易市場不完善，大多數(shù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的企業(yè)獲得市場信息的渠道不暢通，與市場的對接存在較大的'問題。四是我國資本市場不完備，以公允價值計量的差額作為利得或損失計入損益，這樣的處理結(jié)果對企業(yè)資產(chǎn)價值的穩(wěn)定性以及企業(yè)的損益會帶來很大的影響，特別在擁有生物資產(chǎn)的上市公司，財務(wù)波動會產(chǎn)生不良的后果。五是受成本與收益原則約束，取得公允價值需要付出一定得到成本和代價。在農(nóng)業(yè)企業(yè)規(guī)模不大的情況下，要求在每個資產(chǎn)負(fù)債表日進(jìn)行公允價值計量很繁瑣，在成本收益權(quán)衡下，企業(yè)更可能放棄公允價值而采用歷史成本。公允價值雖然從理論上具有前瞻性，但實際應(yīng)用和操作中是存在一定難度的。六是會計從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)較低，而公允價值的運(yùn)用要求會計人員具備較高的職業(yè)判斷。
三、生物資產(chǎn)會計信息相關(guān)性與可靠性的權(quán)衡
一是以歷史成本計量可靠性較強(qiáng)。歷史成本原則，是企業(yè)取得的各種財產(chǎn)物資形成的各種權(quán)益或債務(wù)，都應(yīng)當(dāng)按照取得或形成當(dāng)時的實際成本作為核算的依據(jù)。以歷史成本原則計量生物資產(chǎn)時，所有直接或間接可歸入生物資產(chǎn)的歷史成本都應(yīng)計入生物資產(chǎn)的價值，以企業(yè)各期實際的投入之和作為生物資產(chǎn)的賬面價值。這是大部分理論和實踐工作者持有的觀點(diǎn)，因為歷史成本比較客觀，資料容易取得，且具有可驗證性，與其他計量屬性相比，較少估計，因此，歷史成本原則具有較強(qiáng)的可靠性和可操作性，但缺乏相關(guān)性是歷史成本原則的重要缺陷。生物資產(chǎn)包括的范圍極廣，生長周期長短不一，企業(yè)生產(chǎn)生物資產(chǎn)的周期比非生物資產(chǎn)的周期長的多，由于生物資產(chǎn)的自然增值作用，僅以賬面上的歷史成本很難反映生物資產(chǎn)的實際價值。另外，用歷史成本計量往往使生物資產(chǎn)賬面價值失去可比性。生物資產(chǎn)由于受市場和自然雙重因素的影響，以歷史成本原則計量時，會計信息的相關(guān)性會更弱，甚至使會計信息失去意義。二是以公允價值計量相關(guān)性較強(qiáng)?！秶H會計準(zhǔn)則41號——農(nóng)業(yè)》（ias41）主張，企業(yè)用公允價值取代歷史成本對生物資產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行計量。公允價值是在雙方自愿的基礎(chǔ)上，在非強(qiáng)制清算或銷售情況下，一項資產(chǎn)（負(fù)債）可以轉(zhuǎn)換的金額。公允價值的定義是有局限性的，只有在簡單市場條件下，這樣的定義才可以成立，而在復(fù)雜市場（現(xiàn)實市場）條件下，有時公允價值無法計量，存在著估計的問題，需要采用定價模型或未來現(xiàn)金流量模型來解決。與歷史成本原則比較，公允價值由于基于市場信息而產(chǎn)生，具有較強(qiáng)的相關(guān)性，但公允價值的可靠性卻是其致命的弱點(diǎn)，因為公允價值需要通過估計來獲得。另外，運(yùn)用公允價值也往往會與現(xiàn)實情況不符，我國的國土面積廣大，生物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量和品種在各地的差別也很大。我國的農(nóng)產(chǎn)品市場并不完善，很難確定某種生物資產(chǎn)客觀實際的公允價值。以公允價值計量生物資產(chǎn)時，有些生物資產(chǎn)因缺乏公開活躍的市場來衡量其價值，由于自然條件的差異，以公允價值作為生物資產(chǎn)賬面價值的基礎(chǔ)時，成本不同的生物資產(chǎn)也可能具有相同的賬面價值，這違背了會計是對會計主體經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行反映和控制的基本職能。因此，目前我國的農(nóng)業(yè)企業(yè)采用ias41對生物資產(chǎn)進(jìn)行計量不太現(xiàn)實。三是生物資產(chǎn)價值計量時相關(guān)性和可靠性的權(quán)衡。生物資產(chǎn)價值的計量應(yīng)當(dāng)在充分考慮相關(guān)性和可靠性的基礎(chǔ)上進(jìn)行，在我國目前的會計環(huán)境下，仍應(yīng)側(cè)重于可靠性，但應(yīng)在可靠性的基礎(chǔ)上，使生物資產(chǎn)的賬面價值與其實際價值盡可能地接近，即考慮相關(guān)性問題。在綜合考慮生物資產(chǎn)的特點(diǎn)和我國的實際情況后，我國采取了歷史成本與公允價值相接合得混合計量模式。一方面可以反映生物特性，另一方面又兼有歷史成本計量與公允價值計量的優(yōu)點(diǎn)，且能為將來條件成熟時，我國計量模式向公允價值轉(zhuǎn)變作基礎(chǔ)，與國際會計準(zhǔn)則進(jìn)一步接軌做好準(zhǔn)備。
四、生物資產(chǎn)計量屬性選擇的建議
筆者認(rèn)為，我國生物資產(chǎn)的計量應(yīng)采用以歷史成本計量為基準(zhǔn)，公允價值計量為輔的多種模式并存的混合計量模式。具體而言，即歷史成本采用歷史成本計量屬性，自然增值部分采用公允價值計量屬性。農(nóng)業(yè)企業(yè)生物資產(chǎn)的賬面價值由兩部分構(gòu)成，即歷史成本和自然增值。因此，生物資產(chǎn)的歷史成本以實際發(fā)生額作為入賬價值，采用歷史成本計量屬性；對未成熟生物資產(chǎn)來說，自然增值以實際發(fā)生額的時間價值入賬，采用未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值計量屬性；對成熟生物資產(chǎn)來說，自然增值根據(jù)重要性原則，應(yīng)以估計的金額入賬。在會計期末，可以根據(jù)賬面與可變現(xiàn)凈值孰低原則對已經(jīng)發(fā)生減值的生物資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備。公允價值是市場對資產(chǎn)在某一時刻進(jìn)行的估價，在以公允價值為基礎(chǔ)計量生物資產(chǎn)時，在理論上可以反映生物資產(chǎn)的歷史成本價值和自然增值，其中自然增值的金額是由市場決定的，從而克服了用歷史成本計量生物資產(chǎn)不能反映自然增值的缺點(diǎn)。對于未成熟生物資產(chǎn)，企業(yè)持有生物資產(chǎn)的目的是利用生物資產(chǎn)的轉(zhuǎn)化功能，使生物資產(chǎn)在成熟時可以變現(xiàn)的價值大于原始投入，實現(xiàn)投入資金的增值。在達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)前，企業(yè)對這些生物資產(chǎn)的各個時期的各種投入都在為生物資產(chǎn)的生物轉(zhuǎn)化創(chuàng)造條件。因此，在生物資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)前生物資產(chǎn)的價值應(yīng)是投入在該生物資產(chǎn)上的各個時期的各種投入加上生物的自然轉(zhuǎn)化增值。
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇十三
第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
第二條本準(zhǔn)則所稱評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。
第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價值分析報告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。
第二章基本要求
第五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
第六條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
第七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度。
第八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報告的，應(yīng)當(dāng)在評估報告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報告的使用限制。
第九條評估報告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。
第十條評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準(zhǔn)。
評估報告一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種計量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
第十一條評估報告應(yīng)當(dāng)明確評估報告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。
合同資產(chǎn)準(zhǔn)則篇十四
第十二條評估報告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:
(一)標(biāo)題及文號;
(二)聲明;
(三)摘要;
(四)正文;
(五)附件。
第十三條評估報告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(二)提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項說明和使用限制;
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評估報告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
第十五條評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括:
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;
(二)評估目的;
(三)評估對象和評估范圍;
(四)價值類型及其定義;
(五)評估基準(zhǔn)日;
(六)評估依據(jù);
(七)評估方法;
(八)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;
(九)評估假設(shè);
(十)評估結(jié)論;
(十一)特別事項說明;
(十二)評估報告使用限制說明;
(十三)評估報告日;
(十四)注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
第十六條評估報告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者。
第十七條評估報告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。
第十八條評估報告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。
第十九條評估報告應(yīng)當(dāng)明確價值類型及其定義，并說明選擇價值類型的理由。
第二十條評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。
評估報告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時重點(diǎn)考慮的因素。
評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時點(diǎn)，也可以是過去或者將來的時點(diǎn)。
第二十一條評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價依據(jù)等。
第二十二條評估報告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。
第二十三條評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。
第二十四條評估報告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
第二十五條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。
通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。
經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。
第二十六條評估報告的特別事項說明通常包括下列內(nèi)容:
(一)產(chǎn)權(quán)瑕疵;
(二)未決事項、法律糾紛等不確定因素;
(三)重大期后事項;
(四)在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的'不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。
注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評估報告使用者予以關(guān)注。
第二十七條評估報告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容:
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途;
(二)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用;
(四)評估報告的使用有效期;
(五)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十八條評估報告載明的評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十九條評估報告附件通常包括:
(一)評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料;
(二)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函;
(三)評估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件;
(四)評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。
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