通過總結(jié)心得體會，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的成長和進步，同時也可以汲取他人的經(jīng)驗和教訓(xùn)。要寫一篇較為完美的心得體會，首先要對自己的經(jīng)歷和感受有一個清晰的認識和理解。以下是一些寫心得體會的范文精選，希望能夠給大家?guī)硪恍╈`感和啟示。
房地產(chǎn)評估心得體會篇一
房地產(chǎn)評估市場法，作為一種對房地產(chǎn)價值進行科學(xué)評估的方法，涉及到多個領(lǐng)域的知識，如土地法律、財務(wù)會計、房屋建筑等。在本次學(xué)習(xí)和實踐中，我深刻認識到了房地產(chǎn)評估市場法的重要性和必要性。下文將從市場調(diào)研、評估方法、評估要點、風(fēng)險識別、實踐應(yīng)用等方面分享我的心得和體會。
第二段：市場調(diào)研
在進行房地產(chǎn)評估市場法之前，市場調(diào)研必不可少。調(diào)研是確定物業(yè)市場地位和物業(yè)價值的基礎(chǔ)，是評估工作成功的前提。我認為調(diào)研時如實收集市場信息，注重細節(jié)，包括區(qū)域、物業(yè)的物理條件、使用狀況、供需情況和競爭情況等多個方面。可以通過實地考察、數(shù)據(jù)分析和咨詢等方式獲取信息，進而為后續(xù)評估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
第三段：評估方法
房地產(chǎn)評估市場法中包括三種主要評估方法：成本法、市場比較法、資本化收益法。我在學(xué)習(xí)和實踐中了解到，每個方法具有不同的應(yīng)用范圍和適用條件，具體使用方法取決于物業(yè)的特性和其他因素。如成本法適用于新建物業(yè)的評估、市場比較法適用于已有市場交易同類物業(yè)的評估、資本化收益法適用于產(chǎn)生現(xiàn)金流的物業(yè)的評估。在選擇評估方法時，要綜合考慮物業(yè)的實際情況和評估的目的，確保評估結(jié)果準確可靠。
第四段：評估要點
房地產(chǎn)評估市場法中，評估要點是值得重點關(guān)注的。要點包括但不限于物業(yè)用途、物業(yè)周邊環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃、物業(yè)建筑質(zhì)量和成本、市場租金狀況等方面。這些要點對于評估物業(yè)價值至關(guān)重要，也是判斷市場潛力、投資風(fēng)險和回報率的關(guān)鍵因素。在實際評估過程中，我通過對每一個要點進行詳盡的考察和分析，避免因評估要點不周再造成價值誤差。
第五段：實踐應(yīng)用
房地產(chǎn)評估市場法不僅適用于評估市場物業(yè)價值，還可以應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理、項目投資決策、房地產(chǎn)調(diào)控等方面。在實踐中，我深刻認識到評估法在房地產(chǎn)開發(fā)公司、金融機構(gòu)等領(lǐng)域的應(yīng)用，對于制定合理的經(jīng)營策略和風(fēng)險控制具有重要意義。同時，根據(jù)最新政策和法規(guī)要求，我們還需不斷對評估方法和流程進行調(diào)整和優(yōu)化，確保評估結(jié)果真實可信。
結(jié)語：
房地產(chǎn)評估市場法是一項復(fù)雜而重要的工作，要求評估師掌握一定的評估知識、技能和經(jīng)驗。在實際工作中，我深入學(xué)習(xí)和掌握了房地產(chǎn)評估市場法的內(nèi)容和要點，對于物業(yè)價值評估、投資回報率的判斷及市場調(diào)研等方面有了更多的認識。未來我還將繼續(xù)深入學(xué)習(xí)和應(yīng)用評估方法，不斷完善自己的能力，提高工作準確性和質(zhì)量。
房地產(chǎn)評估心得體會篇二
近年來，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢，競爭越來越激烈，房地產(chǎn)評估也成為了一個重要的領(lǐng)域。在參與房地產(chǎn)評估市場的過程中，我深深感受到在評估市場中獲取成功，歸根結(jié)底還是要靠打造精品項目，增強自身核心競爭力。
第二段：市場法的探究
隨著市場消費者對房地產(chǎn)評估市場的需求的不斷增長，市場法變得越來越重要。在市場經(jīng)濟下，評估機構(gòu)必須在市場競爭中生存，必須提高準確性、速度和效率，并始終為客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。僅僅是肉眼觀察，是遠遠不夠的，必須依托科學(xué)的數(shù)據(jù)處理和分析能力，以及較快的響應(yīng)能力來做好評估工作，這方面實在是需要各大評估機構(gòu)協(xié)同努力才能達到。（200字左右）
第三段：密切關(guān)注市場需求
對于房地產(chǎn)評估市場，密切關(guān)注市場需求是非常重要的，要能夠抓住市場的重點問題，合理調(diào)配資源。例如，對于項目的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、市場需求、物業(yè)特性、建筑特點等因素，評估機構(gòu)應(yīng)該分析及做好評估預(yù)測。隨著城市和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對房地產(chǎn)的需求也在不斷變化，評估機構(gòu)應(yīng)該關(guān)注市場的需求變化趨勢，并通過實際的案例調(diào)整自己的評估方法及定價策略。（200字左右）
第四段：科學(xué)的評估方法
在評估過程中，科學(xué)的評估方法是非常關(guān)鍵的，因為它將直接影響評估機構(gòu)的準確性、效率和速度。在確定評估方法時，應(yīng)先選擇合適的數(shù)據(jù)源，并銳意創(chuàng)新，不斷發(fā)掘新的評估方法和工具。對于數(shù)據(jù)的處理和分析，評估機構(gòu)應(yīng)當使用交叉驗證和數(shù)據(jù)挖掘方法，驗證數(shù)據(jù)的可靠性，并在非常短的時間內(nèi)完成評估。同時，為了使評估結(jié)果更加準確，評估機構(gòu)應(yīng)當考慮未來發(fā)展的各種可能性，統(tǒng)計、分析各種可能性下的數(shù)據(jù)，并及時完善評估結(jié)果。 （200字左右）
第五段：結(jié)語
在房地產(chǎn)評估市場中，評估機構(gòu)應(yīng)該更為注重精細化管理，確保評估的準確性、速度和效率?？茖W(xué)的評估方法是確保質(zhì)量的關(guān)鍵，但是，評估機構(gòu)還要深度了解市場需求、建立品牌、提高自身的核心競爭力，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出。本篇文章就這方面的話題進行了探討，希望能對大家有所幫助。
房地產(chǎn)評估心得體會篇三
轉(zhuǎn)眼第四周了。在這的氣候也比較適應(yīng)了!干了這么長時間也學(xué)會了許多東西知道了房地產(chǎn)不少知識。
房地產(chǎn)估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產(chǎn)定價―估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結(jié)合。實習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟的，有的甚至是學(xué)會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分，如說土地價格時，此價格不含地上建筑物的價格;建筑物僅指建筑物部分。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價值評估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等，所以，稱為房地產(chǎn)價值評估、房地產(chǎn)價格評估，或者簡稱房地產(chǎn)估價，更為準確些。
從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房地產(chǎn)、房地、地皮和建筑物
的含義有所不同,其中：房地產(chǎn)可指地皮,也可指建筑物,還可指地皮與建筑物的合成體;房地指地皮與建筑物的合成體;地皮僅指地皮部分,如說地皮價格時,此價格不含地上建筑物的價格;建筑物僅指建筑物部分。
房地產(chǎn)估價從表面上看,好像是估價職員在給房地產(chǎn)定價-估價職員認為值多少錢就值多少錢。
但實際上,房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價職員的主觀隨意定價,而應(yīng)是估價職員模仿市場形成價格的機制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價格或代價揭示、顯示出來,是迷信與藝術(shù)的有機結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價,不僅必要通曉房地產(chǎn)估價的理論、方法和技巧,還必要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟、建筑、都管帳劃、執(zhí)法等多方面的知識,必要理論與實踐高度結(jié)合。實習(xí)中,經(jīng)過與萬隆有關(guān)估價職員的接觸,可以了解到,他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟的,有的甚至是學(xué)管帳的,但在實踐中他們則必須各方面的知識融會領(lǐng)悟,只有這樣,才氣將估價事情做得盡可能的完善。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估,但這種叫法不夠確切。
因為評估一詞的含義太廣,不僅可以包羅房地產(chǎn)代價評估,還可以包羅房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估,甚至可以包羅房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等,所以,稱為房地產(chǎn)代價評估、房地產(chǎn)價格評估,或者簡稱房地產(chǎn)估價,更為準確些。
從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價職員,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,依照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或代價進行估算和鑒定的活動。
房地產(chǎn)評估心得體會篇四
如今，國家和地方的各種開發(fā)建設(shè)項目日益增加，對房地產(chǎn)評估人才的需求也越來越大。一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)評估師不僅要具備豐富的專業(yè)知識和一定的實踐經(jīng)驗，更需要有扎實的學(xué)習(xí)和鉆研精神，不斷地更新自己的知識水平，以適應(yīng)市場的變換和發(fā)展。在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估過程中，我們需要不斷總結(jié)經(jīng)驗，探索方法，才能夠在日后的工作中更加高效和準確地完成各項任務(wù)。在這篇文章中，我將分享一些我學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的心得和感悟。
第二段：了解法律法規(guī)和市場趨勢
作為一名房地產(chǎn)評估師，首先要了解每個地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)。比如出現(xiàn)重大的國家法規(guī)變動、地方政策調(diào)整等情況，我們得及時跟進，對具體業(yè)務(wù)的影響進行研究和分析，以確保我們的評估報告符合法規(guī)要求，也能夠熟練掌握市場趨勢變化和市場環(huán)境。通過反復(fù)學(xué)習(xí)、積累實踐經(jīng)驗，我們才能夠更好地理解，在評估過程中涉及到的各種法律要求和市場實際情況。
第三段：提高專業(yè)技能的實踐能力
一名合格的房地產(chǎn)評估師還需要有很多專業(yè)技能來補充自己的知識儲備。 在實踐操作過程中，我們可以逐漸熟悉和掌握各類測量儀器的使用、繪制各種平面圖和樣板圖的技巧，提高應(yīng)用價值分析和成本計算的能力，運用基本會計知識評價銀商合作關(guān)系，掌握數(shù)據(jù)庫和地理信息系統(tǒng)等技術(shù)，從而更加精準、便捷完成評估工作。
第四段：加強團隊合作和溝通技巧
在實戰(zhàn)中，團隊作業(yè)反一方面能夠提高評估師的合作能力，也能夠讓我們互相學(xué)習(xí)、互相借鑒，從而推進自己的進步。有效的溝通技巧和良好的“人際關(guān)系”，可以讓你更好地與客戶、業(yè)主、銀行以及其他參與者合作。在與他們交流、協(xié)調(diào)和相處過程中，往往能夠獲取不同的意見和建議，不斷改進評估的技能和水平。
第五段：總結(jié)
作為一名房地產(chǎn)評估師，我們每天都要面對社會、市場和客戶的不同需求。在學(xué)習(xí)和實踐中，我們需要積極探索，借助先進的技術(shù)和實踐經(jīng)驗提高自身的能力，努力讓自己成為更優(yōu)秀的房地產(chǎn)評估人才。雖然有很多需要學(xué)習(xí)和探索的知識和技能，但如果我們在實踐中跨越困難、克服挑戰(zhàn)的時候，堅持不懈地學(xué)習(xí)和探索，相信我們最終將會成為更加專業(yè)、更加有經(jīng)驗、成為極具競爭力的房地產(chǎn)評估師。
房地產(chǎn)評估心得體會篇五
房地產(chǎn)評估市場是一個既龐大又重要的行業(yè)。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，這個行業(yè)的前景也越來越美好。作為這個行業(yè)的從業(yè)者，深入了解并掌握評估市場的法律法規(guī)和標準，對于提高評估水平及準確性，具有重要意義。在長期的評估實踐中，我不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗，深刻領(lǐng)會了相關(guān)規(guī)定，也在實踐中有了一些獨特的體會和見解。
第二段：法律法規(guī)和標準的理解
評估市場的法律法規(guī)和標準是評估工作的重要基礎(chǔ)。在實際工作中，要根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標準制定評估方案。要注意嚴格遵守規(guī)范，符合職業(yè)道德。同時，在了解這些標準之后，作為評估師還需要理解標準的內(nèi)涵，從而應(yīng)用于實際操作中，準確把握評估結(jié)果。
第三段：實際操作中的注意事項
在評估項目實際操作中，需要注意以下幾個方面。首先，在評估范圍和標準確定后，評估人員需要嚴格按照標準來開展評估工作。其次，在對房地產(chǎn)項目進行評估時，需要充分考慮行業(yè)內(nèi)的市場活力、區(qū)域政策和諸如地價拍賣等市場狀況因素，以保證結(jié)果的準確性。另外，評估人員需要注意公平、公正，不會因名聲、地位、關(guān)系或人情而對房產(chǎn)鉆進牛角尖。這方面的成功之處在于評估人員要有專業(yè)的風(fēng)范和道德操守。
第四段：評估結(jié)果的應(yīng)用
在評估市場，評估結(jié)果的應(yīng)用是至關(guān)重要的。如何準確、恰當?shù)貍鬟f評估結(jié)論，是一個需要評估師和委托方高度配合的問題。在結(jié)果的應(yīng)用中，不僅要將結(jié)果提供給委托方，還需注意輔助客戶判斷方案的可行性，提供具體實現(xiàn)方向和方案設(shè)計建議。綜合評估市場整體情況和客戶請求，以數(shù)據(jù)支持客觀直白的語言到達結(jié)果。相信準確、明了的評估結(jié)果，將有助于客戶更快更好地完成業(yè)務(wù)交易。
第五段：結(jié)論
在這篇論文中，我們深入探討了房地產(chǎn)評估市場法的知識，以及它們在實踐中的應(yīng)用。在評估市場中，還有很多需要研究的地方，這需要我們不斷地學(xué)習(xí)和摸索。在實踐中，我們應(yīng)該注重專業(yè)技能，準確把握房地產(chǎn)的市場價值和客戶需求，并通過與客戶溝通，為客戶提供專業(yè)的解決方案。我們相信，只要我們堅守評估市場的標準和規(guī)范，并不斷積累實踐經(jīng)驗，就可以為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更專業(yè)的評估服務(wù)。
房地產(chǎn)評估心得體會篇六
隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為了人們生活中不可或缺的一部分，房地產(chǎn)學(xué)習(xí)也成了很多人關(guān)注的重點。而在房地產(chǎn)學(xué)習(xí)中，房地產(chǎn)評估是一個非常重要的領(lǐng)域，它涉及到我們的房產(chǎn)價值、評估標準、評估方法等問題。本文將以學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的心得為主線，分別從理論基礎(chǔ)、技術(shù)手段、市場動態(tài)、實踐經(jīng)驗和精神態(tài)度五個方面，分享一下我的學(xué)習(xí)心得。
一、理論基礎(chǔ)
學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估需要有一定的基礎(chǔ)知識，如房地產(chǎn)市場基本原理、房地產(chǎn)分析方法、法學(xué)、統(tǒng)計學(xué)等，只有掌握了這些基礎(chǔ)知識，才有可能往更深的層次上發(fā)展。而在學(xué)習(xí)理論基礎(chǔ)時最好不要急于求成，要靜下心來，反復(fù)的回看、反思，才會漸入佳境。
二、技術(shù)手段
目前，房地產(chǎn)評估涉及技術(shù)手段很多，如計量經(jīng)濟學(xué)、GIS、CAD、VR等，不同的技術(shù)手段可以幫助我們更準確的評估房地產(chǎn)價值、分析房地產(chǎn)市場等方面。因此，學(xué)習(xí)在這些技術(shù)手段上的運用也是需要重視的，不斷的了解和掌握計算機軟件等各種技術(shù)程序，才能更好的服務(wù)于社會。
三、市場動態(tài)
現(xiàn)代房地產(chǎn)市場非常的復(fù)雜，運營管理方式也在不斷地更新和變化。市場動態(tài)是保持對市場變化敏感的關(guān)鍵，因此，要持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)，同時關(guān)注資源的發(fā)展變化。同時，了解政策、法規(guī)變化也非常之重要，還要不斷的綜合分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的發(fā)展趨勢，才能更加全面的了解房地產(chǎn)市場的情況。
四、實踐經(jīng)驗
要想真正的掌握房地產(chǎn)評估相關(guān)知識，還需要通過實際操作來提升自己。在實踐中，需要通過對典型案例的分析、模擬評估和實地考察相結(jié)合的方式，來進一步的提高能力。通過實踐，可以深入掌握市場、法規(guī)及評估操作流程等各方面，同時也可以不斷拓展自己的實踐經(jīng)驗，獲取更多的知識和技能。
五、精神態(tài)度
學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估不僅僅是一個技術(shù)活，更講究的是內(nèi)功修煉。必須要保持一顆虛心好學(xué)、敬業(yè)專業(yè)的心態(tài)，還要不斷提高自我意識和比較意識，不斷加深自己的房地產(chǎn)評估理論學(xué)術(shù)研究和引領(lǐng)市場發(fā)展的實踐經(jīng)驗，同樣還要加強團隊協(xié)作，分享經(jīng)驗，發(fā)揚團結(jié)互助的精神，才能實現(xiàn)共同的進步。
總之，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估需要有一個系統(tǒng)性的學(xué)習(xí)方案，同時還需要有充分的時間和耐心，通過學(xué)習(xí)不斷地提高自身能力，才能在房地產(chǎn)行業(yè)中取得更好的成果。同時，不斷深入探索房地產(chǎn)評估領(lǐng)域，并積極學(xué)習(xí)和努力實踐，才能將學(xué)到的知識和技術(shù)發(fā)揮到最大的價值。
房地產(chǎn)評估心得體會篇七
xx年7月8日13點，我們隨同項目經(jīng)理向海等四人，一同來到位于嘉定的上海永敬紡織品有限公司進行評估。該公司有辦公樓一幢，廠房部分以及接待所部分三處地方委托裝潢公司進行裝修，裝潢公司由于業(yè)務(wù)繁忙，將該裝修工程再出包給其他公司，并預(yù)付給其10萬元。在工程已進行了一段時間后，承包方提出資金不夠，要求裝潢公司補付20萬元，雙方由此發(fā)生爭執(zhí)。萬隆房地產(chǎn)估價有限公司受裝潢公司的委托，對已裝修的部分進行估價。在我們到達以后,估價人員先將三處地方的裝修情況做了一個總的了解,進行了現(xiàn)場勘察,對裝修所用建材的種類、規(guī)格、數(shù)量等做到心里有底。然后，向?qū)Ψ剿魅×诉@三處地方的圖紙。由于測量工作非常復(fù)雜、耗時，所以雙方約定再安排時間測量。我們一行在晚上19點才回到了陸家浜路。
實習(xí)的第一個星期，我們主要是隨同萬隆的估價人員出去做項目。實習(xí)的第二個星期，由于天氣炎熱，公司的估價人員都沒有出去做項目，我和蔣老師也就在公司了解一些情況，看他們對估價項目做出來的評估報告。期間，我看到了這樣一個評估報告：萬隆房地產(chǎn)估價有限公司接受金山區(qū)法院的委托，對位于虹梅路269號的寶城大廈806室、807室、808室進行拍賣底價估價。寶城大廈由于位于虹梅路，這是一個比較成熟的地區(qū)，周邊環(huán)境已較成熟，所以該次估價項目采用市場比較法。估價人員選取了寶城大廈150x室、40x室及位于虹梅路263號的金梅公寓160x室作為比較，這三套房屋均在6月份成交，前兩套都為二室一廳，成交價分別為7008.10元/平方米和6477.30元/平方米，后一套為三室一廳，成交價為6248.90元/平方米。估價人員將寶城大廈806室作為基數(shù)，通過與這三套房屋一系列因素的對比、修正，得出估價對象，即寶城大廈806室、807室、808室在年6月29日的公允市場單價為6374元/平方米。因為考慮這是要拍賣的房屋，要求快速、及時，所以再確定了一個拍賣變現(xiàn)系數(shù)為80%，則：6374×80%=5099(取整)。這樣，最后確定了寶城大廈806室、807室、808室的.單位建筑拍賣底價為5099元/平方米。
最后，我再來談一談對房地產(chǎn)估價這一行業(yè)的感觸。人們常說：“隔行如隔山?！痹任乙恢闭J為我們上課是非常得辛苦，但通過這一次短暫的實習(xí)，我認識到其實每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價業(yè)，他們經(jīng)常要出去工作，或者在戶外，或者要爬上爬下測量、觀察。如案例一中，我們到了莘莊x工廠的原址，由于已被拆除，我們只能站著勘察，長時間的接受“日光浴”。
房地產(chǎn)評估心得體會篇八
一、委托方、估價方和估價對比對象簡介
(一)委托方
名稱：呼和佳地云龍苑法定代表人：xxx
(二)估價方
聯(lián)系電話：xxxxxxx資格等級：xx級
估價機構(gòu)證書編號：xx房地自估第xxxx號
(三)估價對比對象
1.呼和佳地蒼云苑3號樓6單元4樓04012.海東路國華小區(qū)
3.大召區(qū)塊印像江南小區(qū)
二、評估目的
對于一處空閑房產(chǎn)進行租賃定價前的'對比分析
三、評估范圍
1、房子本身價值2、屋內(nèi)裝修和家具
3、小區(qū)周邊地理環(huán)境和人文環(huán)境
四、評估基準日
本次資產(chǎn)評估確定的評估基準日為10月13日，評估中所采用的計價標準為評估基準日時的有效價格標準。
五、評估原則
1、合法原則2、替代原則
3、最高最佳使用原則4、估價時點原則
5、客觀、公正、公平原則
六、評估依據(jù)
(一)法律法規(guī)依據(jù)：1.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號);2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)〔1992〕36號)。
(二)準則依據(jù)：1.(評估準則——基本準則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》2.《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)〔〕18號);3.《資產(chǎn)評估準則——評估報告》等7項資產(chǎn)評估準則(中評協(xié)〔〕189號);4.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中評協(xié)〔〕03號)
(三)權(quán)屬依據(jù)：被評估房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)證以及相關(guān)資料
七、評估方法
本次對委估呼和浩特市呼和佳地云龍苑房地產(chǎn)采取市場售價類比法進行評估。
(一)評估方法的選擇
呼和浩特市呼和佳地云龍苑局部房地產(chǎn)是具有交易性的普通商品住宅，市場上可類比的同類型房地產(chǎn)較多，易于收集數(shù)據(jù)，容易做到評估結(jié)果準確。
(二)市場售價類比法介紹
1、基本原理：市場售價類比法是將評估對象房地產(chǎn)與較近期內(nèi)已經(jīng)交易的類似房地產(chǎn)加以比較對照，并根據(jù)已發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)的價格，經(jīng)過因素修正得出評估對象房地產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的合理價值的評估方法。
2、參照物的選取：本次選取呼和浩特市二環(huán)附近三處房地產(chǎn)作為參照物來對評估對象進行評估。
房地產(chǎn)評估心得體會篇九
房地產(chǎn)評估是指對不動產(chǎn)的價值進行綜合評判的過程，它是購房、購地和擔保貸款等領(lǐng)域中不可或缺的一環(huán)。作為房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者，我深深意識到學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的重要性，通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)與實踐，我收獲了許多珍貴的心得體會。在這篇文章中，我將分享我的心得體會，希望能夠?qū)ζ渌麑W(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的人有所幫助。
第二段：學(xué)習(xí)理論知識
學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的第一步是掌握相關(guān)的理論知識。這些知識包括土地法律法規(guī)、房地產(chǎn)評估方法和市場動態(tài)等。對于我來說，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的理論知識并不容易，需要閱讀大量的書籍和資料，參加相關(guān)的培訓(xùn)課程。但是，只有通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，才能夠真正掌握這些理論知識，為實際工作打下堅實的基礎(chǔ)。
第三段：實踐經(jīng)驗的積累
掌握了理論知識后，我開始進行實踐。在實踐中，我學(xué)到了許多寶貴的經(jīng)驗。首先，我認識到實踐是理論的檢驗，只有在實際工作中才能夠?qū)W(xué)到的知識運用到實踐中。其次，我發(fā)現(xiàn)實踐中所遇到的問題往往是復(fù)雜多樣的，需要靈活運用所學(xué)知識解決。最后，我也學(xué)到了如何做好房地產(chǎn)評估的報告，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式等方面的要求。
第四段：與他人的溝通交流
在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的過程中，我發(fā)現(xiàn)與他人的溝通交流是非常重要的。通過與同事和領(lǐng)導(dǎo)的交流，我不僅學(xué)到了更多的房地產(chǎn)評估經(jīng)驗，還糾正了自己在學(xué)習(xí)和實踐中的錯誤。同時，我也發(fā)現(xiàn)通過與客戶的溝通交流，可以更好地理解客戶的需求，提供更好的服務(wù)。因此，我鼓勵學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的人要善于與他人溝通交流，從中獲取更多的知識和經(jīng)驗。
第五段：不斷學(xué)習(xí)與成長
學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估不是一蹴而就的過程，它需要不斷地學(xué)習(xí)與成長。我始終相信學(xué)習(xí)是一個終身的過程，只有不斷地學(xué)習(xí)才能夠跟上行業(yè)的發(fā)展。在這個過程中，我要不斷地學(xué)習(xí)新的理論知識，不斷地進行實踐，不斷地與他人溝通交流。同時，我也要不斷地反思總結(jié)自己的經(jīng)驗，不斷地提高自己的能力。只有如此，我才能夠成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)評估師。
結(jié)論：
通過學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估，我不僅學(xué)到了理論知識，還積累了寶貴的實踐經(jīng)驗。我明白了學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的重要性，以及如何進行學(xué)習(xí)與成長。希望我分享的心得體會能夠?qū)ζ渌麑W(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的人有所幫助，共同進步，為我國的房地產(chǎn)行業(yè)做出更大的貢獻。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十
委托估價方:__________________(以下簡稱甲方)。
受托估價方:__________________(以下簡稱乙方)。
一、甲方因為__________________，特委托乙方對__________________進行評估。
二、甲方應(yīng)于____年_____月_____日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:。
1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;。
2、其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,__________________對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的`房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本合同自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本合同于____年_____月_____日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十一
房地產(chǎn)評估是一個專業(yè)的領(lǐng)域，需要系統(tǒng)性的知識和實踐經(jīng)驗。在我學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估的過程中，我逐漸認識到了其重要性和挑戰(zhàn)性。通過不斷地學(xué)習(xí)和實踐，我積累了一些寶貴的心得體會。
首先，房地產(chǎn)評估是一門綜合性的學(xué)科，需要涉及到多個領(lǐng)域的知識。在評估過程中，我們需要了解土地市場、建筑工程、法律法規(guī)等多個方面的內(nèi)容。只有將這些知識融會貫通，我們才能夠準確地評估房地產(chǎn)的價值。因此，我在學(xué)習(xí)過程中注重將各個領(lǐng)域的知識進行整合和拓展，通過不斷地深入學(xué)習(xí)，提升自己的綜合能力。
其次，實踐是提高房地產(chǎn)評估能力的關(guān)鍵。通過實地考察、參與項目評估等實際工作，我深刻地認識到理論與實踐是相輔相成的關(guān)系。只有通過實際操作，我們才能夠發(fā)現(xiàn)實踐中的問題，并且加以解決。而且，實踐也是學(xué)習(xí)的最好方式。通過實際操作，我們能夠更加深刻地體會理論知識的實際應(yīng)用。在實踐中，我也學(xué)會了與不同領(lǐng)域的專業(yè)人士進行協(xié)作，以實現(xiàn)最佳的評估結(jié)果。
另外，房地產(chǎn)市場的變化是我們評估的重要因素。市場的波動、政策的影響等都會對房地產(chǎn)的價值產(chǎn)生重要的影響。因此，我們在進行評估的過程中，需要及時地了解市場的最新動態(tài)，以保證評估的準確性和有效性。在實際工作中，我會定期關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的新聞和政策，以對市場進行及時的分析和判斷。
此外，溝通與溝通能力也是房地產(chǎn)評估中非常重要的一環(huán)。在評估過程中，我們需要與各個相關(guān)方進行溝通和合作，以獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。而且，在評估結(jié)果的表達和解釋過程中，良好的溝通能力也是至關(guān)重要的。在實際工作中，我學(xué)會了與不同背景的人進行溝通和協(xié)調(diào)，以確保評估結(jié)果的準確傳達和理解。
最后，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估需要不斷地更新知識。由于房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展和不斷變化的市場環(huán)境，我們需要不斷地更新自己的知識和技能，以適應(yīng)新的需求和挑戰(zhàn)。在實際工作中，我會定期參加相關(guān)的培訓(xùn)和交流活動，以保持自身的競爭力和專業(yè)素養(yǎng)。
綜上所述，學(xué)習(xí)房地產(chǎn)評估是一項持續(xù)性的過程。通過不斷地學(xué)習(xí)和實踐，我們可以不斷提高自己的綜合能力和專業(yè)素養(yǎng)。同時，我也認識到房地產(chǎn)評估的重要性和挑戰(zhàn)性，并且明確了在學(xué)習(xí)和實踐中的重點和方法。我相信，在今后的工作中，我將能夠不斷提升自己的能力，為房地產(chǎn)評估事業(yè)做出更大的貢獻。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十二
委托估價方: (以下簡稱甲方)
受托估價方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于________年____月____日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按____市物價局及____市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價房字1997第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于________年____月____日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)評估心得體會篇十三
委托估價方:(以下簡稱甲方)。
受托估價方:(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:。
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于________年____月____日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:。
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;。
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按____市物價局及____市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價房字1997第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于________年____月____日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十四
委托估價方:(以下簡稱甲方)。
受托估價方:(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:。
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于___年___月___日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:。
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;。
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于___年___月___日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十五
委托估價方: (以下簡稱甲方)
受托估價方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于___年___月 ___日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于___年 ___月___日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)評估心得體會篇十六
委托方：(以下簡稱甲方)。
受托方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、評估目的：提供依據(jù)。
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估，最后出具該委托項目的評估報告書，于甲方提供全部所需資料并完成實勘后___日內(nèi)交付甲方征求意見稿,無異議后,___日內(nèi)交付正式報告書。
三、甲方應(yīng)于____年___月___日以前將委托項目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費參照中華人民共和國計劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費標準計算：___元(大寫:___整)計費。
七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費3%。
八、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費的___%，或已預(yù)付的評估服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。
十、其他：
十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份,本合同于___年___月___日正式簽訂。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十七
委托估價方:(以下簡稱甲方)。
受托估價方:(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:。
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:。
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;。
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
檔次。
累進計費率‰。
1100以下(含100)5。
2101以上至10002.5。
31001以上至xx1.5。
4xx以上至50000.8。
55001以上至80000.4。
68001以上至100000.2。
710000以上0.1。
本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于xx年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:乙方:。
(蓋章)(蓋章)。
負責(zé)人簽名:負責(zé)人簽名:。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十八
委托估價方:____________(以下簡稱甲方)。
受托估價方:____________(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:。
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于___年___月___日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:。
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;。
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的.通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于___年___月___日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房地產(chǎn)評估心得體會篇十九
委托估價方:。
受托估價方:。
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:。
一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。
二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。
甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:。
1.上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;。
2.其他有關(guān)資料。
三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。
普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。
房地產(chǎn)價格評估標準收費計算表檔次房地產(chǎn)總額累進計費率本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。
七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
八、本協(xié)議于__年月日正式簽定。
一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:。
乙方:。
負責(zé)人簽名:。
負責(zé)人簽名:。
房地產(chǎn)評估心得體會篇二十
委托方：_______________（以下簡稱甲方）。
受托方：_______________（以下簡稱乙方）。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：
一、評估目的：提供依據(jù)。
二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估，最后出具該委托項目的評估報告書，于甲方提供全部所需資料并完成實勘后日內(nèi)交付甲方征求意見稿，無異議后，____日內(nèi)交付正式報告書。
三、甲方應(yīng)于________年____月___日以前將委托項目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費參照中華人民共和國計劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文（計價格第971號文）的房地產(chǎn)評估收費標準計算：_________元計費。
七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期____日未交付評估報告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費3%。
八、甲方如不按本合同規(guī)定的'時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費的___%，或已預(yù)付的評估服務(wù)費不予退還，上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起____日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正當理由，經(jīng)雙方協(xié)商，可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。
十、其他：
十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，本合同于______年____月____日正式簽訂。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
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