熱門設(shè)備租賃合同糾紛案例(模板15篇)

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熱門設(shè)備租賃合同糾紛案例(模板15篇)
時(shí)間:2023-11-01 17:31:45     小編:雅蕊

不論是個(gè)人還是企業(yè),簽訂合同都應(yīng)當(dāng)慎重,仔細(xì)閱讀每一條款。7.起草合同應(yīng)當(dāng)注意合同的適用范圍和時(shí)間限制等重要因素。以下范文可以幫助您了解如何起草一份完善的合同。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇一

各區(qū)、縣人民法院:

近來(lái),對(duì)因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理,各院作法不一。為此,經(jīng)研究,提出如下處理意見(jiàn):

一、房管所與公民在履行公房租賃合同過(guò)程中,因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

所產(chǎn)生的糾紛,向人民法院提起訴訟的,應(yīng)作為民事案件受理。

二、除上述情況外,公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議,凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件,應(yīng)作為行政案件受理。

特此通知。

1.為什么要實(shí)行房地產(chǎn)租賃管理?

房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分,也帶來(lái)了一系列社會(huì)問(wèn)題,如一部分承租人利用出租屋逃避國(guó)家計(jì)劃生育管理或從事各種犯罪活動(dòng);出租人偷稅漏稅,隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問(wèn)題,深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”,同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號(hào)文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過(guò)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》,于次年5月1日正式實(shí)施。這是市人大頒布的第一個(gè)房地產(chǎn)法規(guī),標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理開(kāi)始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?!稐l例》的宗旨就是要維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)秩序,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

根據(jù)《條例》第二條規(guī)定,所有進(jìn)入市場(chǎng)的出租房地產(chǎn),包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房(指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的.臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性用房和室內(nèi)停車場(chǎng)),均屬《條例》的適用范圍。

2.房地產(chǎn)租賃為什么要實(shí)行許可制度?

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定,房地產(chǎn)出租,須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡(jiǎn)稱《許可證》;沒(méi)有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租?!对S可證》由市主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制,區(qū)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,但市主管機(jī)關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。

實(shí)行許可制度,一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。

3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》,有哪些具體規(guī)定?

申領(lǐng)《許可證》,房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書(shū)》,填好后向租賃管理機(jī)關(guān)提交下列文件:

(1)《房地產(chǎn)出租申請(qǐng)書(shū)》;。

(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。

(3)申請(qǐng)人身份或法律資格證明。

委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租,可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》,但必須出具書(shū)面委托或共有人同意出租的證明書(shū),同意書(shū)必須依法經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的,自房地產(chǎn)出租申請(qǐng)之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對(duì)不符合規(guī)定的,租賃管理所自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。

4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定,房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更,當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

實(shí)行登記制度,一方面對(duì)房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障,另一方面租賃過(guò)程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛,便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三,便于有關(guān)部門介入出租屋的整治,利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。

5.如何辦理租賃登記手續(xù),有哪些具體規(guī)定?

辦理租賃登記,由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請(qǐng)并提交下列文件:

(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;。

(3)承租人身份或法律資格證明。

租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請(qǐng)之日起5日內(nèi),對(duì)符合條例規(guī)定的予以登記;對(duì)不符合的,不予登記,并書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人。租賃所逾期不作出答復(fù)的,即視為予以登記,當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇二

案情:

原告(反訴被告)訴稱并辯稱:2000年4月28日,我方與旅游公司簽訂了“租車協(xié)議書(shū)”,約定我方租11輛汽車給對(duì)方。簽約后,對(duì)方付了17.3萬(wàn)元,余款承諾5月5日前付清。我方同意對(duì)方在未付清余款的情況下執(zhí)行協(xié)議。我方準(zhǔn)時(shí)提供租用車輛。5月14日,我方到對(duì)方處索取余款,對(duì)方交給我方現(xiàn)金3.7萬(wàn)元及投訴信、醫(yī)療費(fèi)收據(jù),被我方拒絕。后對(duì)方以乘車途中因司機(jī)急剎車使一女乘客的手骨折及司機(jī)煽動(dòng)客人為由拒付。我方已按合同約定完成全部義務(wù)。車輛在運(yùn)行中乘客擅自走動(dòng)導(dǎo)致扭傷,后果自負(fù)。對(duì)方以種種借口拒付是違約行為。請(qǐng)求判令對(duì)方支付所欠的租車款4.3萬(wàn)元及違約金1萬(wàn)元。

被告(反訴原告)辯稱并反訴稱:按雙方簽訂的“租車協(xié)議書(shū)”約定,對(duì)方必須準(zhǔn)時(shí)提供租用車,確保行車安全,合同約定5月1日晚上12時(shí)到達(dá)??冢墒怯捎谧庥玫?號(hào)車出故障,致使車隊(duì)于次日凌晨5時(shí)才到達(dá)海口。而10號(hào)車在高速行駛而前方又無(wú)障礙的情況下緊急剎車,導(dǎo)致一名導(dǎo)游右臂骨折,另有7人也有不同程度的碰傷。在三亞市由于1號(hào)車駕駛員在索要回扣等無(wú)理要求沒(méi)滿足的情況下,煽動(dòng)游客不按原定計(jì)劃去購(gòu)物點(diǎn)購(gòu)物,并將旅游團(tuán)帶至不在計(jì)劃之內(nèi)的景點(diǎn)。致使我方的合作方三門峽神州旅行社拒付尚欠我方的23846元的團(tuán)費(fèi)。現(xiàn)我方要求對(duì)方雙倍返還定金2萬(wàn)元,承擔(dān)導(dǎo)游的醫(yī)療費(fèi)920元,2262元的門票及23846元。

事實(shí):

海口市振東區(qū)人民法院經(jīng)公開(kāi)審理查明:旅游公司與汽運(yùn)公司于2000年4月28日簽訂“租車協(xié)議書(shū)”一份,約定旅游公司向汽運(yùn)公司租用11輛空調(diào)大巴車,每輛2.3萬(wàn)元;汽運(yùn)公司保證車輛行駛安全。簽訂協(xié)議時(shí),旅游公司先付1萬(wàn)元定金,余款于4月30日上午11時(shí)起交清,否則沒(méi)收定金,取消租車協(xié)議;汽運(yùn)公司于5月1日12時(shí)10分在廣西北?;疖囌窘诱荆谕砩?2時(shí)前到達(dá)???,租車時(shí)間至5月5日;汽運(yùn)公司必須遵守協(xié)議,必須配合旅游公司的安排,不得遲到,不得無(wú)理取鬧,如有違反,雙杯返還定金。簽約后,旅游公司于4月29日交1萬(wàn)元的定金和8萬(wàn)元租車費(fèi)。因旅游公司未按時(shí)付清全部款項(xiàng),故致函汽運(yùn)公司稱,因“五一”放假,所余之款于5月5日付清。汽運(yùn)公司在從北海至??诘男谐讨?,因一輛車發(fā)生故障,致使整個(gè)團(tuán)隊(duì)不能按約定的時(shí)間到達(dá)海口。另有一輛車在行駛中急剎車,致使一名導(dǎo)游郭某受傷。行程結(jié)束后,汽運(yùn)公司于5月16日要求旅游公司付清余款,旅游公司只付3.7萬(wàn)元,同時(shí)交投訴信一份、醫(yī)療費(fèi)單據(jù)給汽運(yùn)公司,汽運(yùn)公司表示拒絕。5月25日汽運(yùn)公司再次要求旅游公司付清余款4.3萬(wàn)元未果的情況下,向本院起訴。在開(kāi)庭審理過(guò)程中,旅游公司認(rèn)為不付余款給汽運(yùn)公司是因其在履行合同過(guò)程中有違約行為,造成三門峽旅行社拒付尚欠該公司團(tuán)費(fèi)23846元。

判案:

海口市振東區(qū)人民法院認(rèn)為:原被告雙方簽訂的“租車協(xié)議書(shū)“是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,除協(xié)議中的“甲方在旅游購(gòu)物點(diǎn)的停車費(fèi)和購(gòu)物回扣均歸乙方所有”違反有關(guān)規(guī)定無(wú)效外,其余內(nèi)容均合法。簽約后,旅游公司致函汽運(yùn)公司稱5月5日付清余款,而汽運(yùn)公司對(duì)此表示同意。在履行合同的過(guò)程中,汽運(yùn)公司未按約定時(shí)間抵達(dá)??诩霸斐捎慰蛽p傷,屬違約行為,旅游公司亦沒(méi)有按約定的時(shí)間,即5月5日付清余款,其行為同樣違約。因此,旅游公司亦無(wú)權(quán)要求雙倍返還定金。所付之定金應(yīng)折抵租車款。因汽運(yùn)公司的違約造成旅游公司的損失大于約定的定金,故其要求汽運(yùn)公司因違約行為,造成三門峽旅行社拒付團(tuán)費(fèi)23846元和醫(yī)療費(fèi)920元,共計(jì)24766元的損失的請(qǐng)求,予以支持。旅游公司請(qǐng)求汽運(yùn)公司賠償不按要求所去景點(diǎn)而增加支出2262的費(fèi)用,不予支持。

解說(shuō):

1、本案表面看起來(lái)是一起汽車租用合同糾紛,其實(shí)是一起旅客運(yùn)輸合同糾紛。本案原告汽運(yùn)公司與被告簽訂了一份“租車協(xié)議”,約定被告租用原告的汽車按規(guī)定的路線運(yùn)送客人,司機(jī)由原告所派,原告必須保證在指定的時(shí)間內(nèi)將被告的乘客運(yùn)送到指定的地點(diǎn),因此,雙方之間是一種旅客運(yùn)輸合同關(guān)系。

2、本案雙方簽訂合同以后,該運(yùn)輸合同是否成立了呢?從我國(guó)有關(guān)運(yùn)輸合同的法律、法規(guī)來(lái)看,一般都規(guī)定運(yùn)輸合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致即告成立,運(yùn)輸行業(yè)一般也認(rèn)為運(yùn)輸合同經(jīng)協(xié)商一致即告成立,并不要求支付運(yùn)費(fèi)或購(gòu)買客票為條件,因此,從有利于保證運(yùn)輸和行業(yè)的正常秩序,保護(hù)合同雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā),一般都將運(yùn)輸合同視為諾成性合同。合同當(dāng)然成立。

3、根據(jù)運(yùn)輸合同的有關(guān)規(guī)定,被告應(yīng)向原告支付運(yùn)輸費(fèi)用,原告應(yīng)當(dāng)按照約定的運(yùn)輸路線將旅客運(yùn)到約定地點(diǎn),但未能在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)。給被告造成了損失;另外原告在運(yùn)輸途中發(fā)生緊急剎車導(dǎo)致旅客受傷事件,未能為旅客提供安全保障的義務(wù),違反了旅客運(yùn)輸合同的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。而本案被告在原告已經(jīng)履行完畢運(yùn)輸旅客的義務(wù)后拖欠部分運(yùn)輸費(fèi)用也是沒(méi)有道理的,其行為同樣違約。法院正確認(rèn)定和劃分了原告和被告各自的責(zé)任,做出了合情合理的判決。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇三

原告:xxxxxxx物流股份有限公司,住所地xxxx省xxxx市開(kāi)發(fā)區(qū)xxx路xxxx號(hào),法定代表人xxxx,公司董事長(zhǎng)。

訴訟請(qǐng)求:

判令被告返還原告支付的款項(xiàng)289萬(wàn)元;

本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:

4月5日,原告和被告簽訂協(xié)議建倉(cāng)合同(編號(hào)為accx11024x)一份。合同約定雙方合作建倉(cāng),方式為原告預(yù)付360萬(wàn)給被告,由被告在xxxxx市西果園鎮(zhèn)柴家河村興建物流中心給原告使用;雙方發(fā)生爭(zhēng)議,交xxxxxxx物流公司所在地法院管轄等內(nèi)容。

協(xié)議簽訂后,截止201月13日,原告陸續(xù)支付被告349萬(wàn)元整。從209月起,被告也陸續(xù)將建設(shè)倉(cāng)庫(kù)交付原告,但原告在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在大面積地陷、漏雨、墻體開(kāi)裂等不能使用的情況。經(jīng)原告多次催告,被告仍不履行修繕義務(wù)。無(wú)奈,原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同時(shí),為避免安全事故的發(fā)生,原告停止用了涉案?jìng)}庫(kù)。后經(jīng)了解,被告建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)無(wú)任何建設(shè)報(bào)批手續(xù),屬違法建筑,上述倉(cāng)庫(kù)也未通過(guò)消防驗(yàn)收,存在重大安全隱患。此外,原告已多次接到當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)部門的通知,通知要求原告立即停止使用涉案違法建設(shè)倉(cāng)庫(kù)。

原告認(rèn)為,被告未能充分誠(chéng)信履行合同約定,致使原告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的,原告有權(quán)解除合同。現(xiàn)為維護(hù)自身合法權(quán)益,特提起訴訟,望判如所請(qǐng)。

此致

xxxx省xxxx市xxxx區(qū)人民法院。

具狀人:

二〇xx年五月二十四日。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇四

三、雙方的權(quán)利義務(wù):

1、關(guān)于生產(chǎn)運(yùn)行:

甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行公司所屬電廠,供給乙方造紙用汽和用電;乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行造紙車間及水處理車間,并達(dá)標(biāo)排放,對(duì)于各級(jí)環(huán)保部門的協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供造紙所需的各種證、照及許可資質(zhì),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府各部門的關(guān)系,負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)行政管理、安全保衛(wèi)等工作,確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。

3、甲方擁有良好的包裝紙客戶資源,如乙方需要,甲方可無(wú)償提供,以利乙方開(kāi)拓市場(chǎng)。

4、乙方依法獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng),甲方為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供各種便利條件,不得干涉乙方的各種正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。由于甲方對(duì)政府各部門承擔(dān)責(zé)任,乙方需確保合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng),不給甲方增添麻煩。

5、乙方可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要自主改造租賃設(shè)備,對(duì)生產(chǎn)及其他用房作一般性維護(hù)和改造可自主進(jìn)行,但如果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)作改動(dòng)時(shí),須雙方協(xié)商解決。

四、關(guān)于租金、電價(jià)、汽價(jià):

甲乙雙方約定租金為每噸紙100元,租金交納時(shí)間的計(jì)算:自乙方進(jìn)廠之日起開(kāi)始計(jì)算。第一年免收租金,第二年開(kāi)始交付租金。

甲乙雙方商定,甲方供給乙方的電價(jià)為每度電0.73元,即每度電以低于電業(yè)公司電價(jià)(0.83元)0.1元的價(jià)格供給,以后如果電業(yè)公司的電價(jià)調(diào)整,則甲乙雙方的供電價(jià)格隨之調(diào)整,始終以低于電業(yè)公司電價(jià)0.1元的價(jià)格供給。

在現(xiàn)在的電煤價(jià)格為每噸元的情況下,甲乙雙方商定,甲方供給乙方使用的蒸汽價(jià)格為每噸180元,如果以后電煤價(jià)格調(diào)整,則供汽價(jià)格按每噸電煤產(chǎn)汽6噸作相應(yīng)調(diào)整。

五、其他約定:

對(duì)于甲方所有的廠區(qū)內(nèi)乙方未租用的閑置資產(chǎn),如乙方在設(shè)備維修、生產(chǎn)過(guò)程中需要,乙方可以優(yōu)先使用,其使用的期限及資產(chǎn)的價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、租賃設(shè)備的維修:

乙方應(yīng)該按照約定的用途及操作規(guī)范使用上述設(shè)備,上述所有生產(chǎn)設(shè)備自乙方開(kāi)始生產(chǎn)使用后發(fā)生的一切維修及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任:

1、未經(jīng)雙方一致協(xié)商,任何乙方不得隨意變更或解除合同,任何一方出現(xiàn)違約行為,向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(wàn)元。

2、如乙方不能按時(shí)向甲方支付租金,乙方延遲支付租金達(dá)一個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

八、爭(zhēng)議解決:

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,如出現(xiàn)糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不了的,由租賃物所在地法院管轄。

九、合同生效:

本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期五年,自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方:甲方。

承租方:乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。

第一條租賃設(shè)備名稱、數(shù)量、價(jià)值。

甲方根據(jù)乙方的要求,選定以下設(shè)備租賃給乙方使用,具體報(bào)價(jià)見(jiàn)附件一、二設(shè)備名稱:

規(guī)格型號(hào):

價(jià)值:

數(shù)量:

附件:

狀況:運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

使用地點(diǎn):

第二條:租賃期限。

自月日至月日止合計(jì)天,如需要繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi),重新簽訂合同。若乙方實(shí)際使用期限不足一個(gè)月的但超過(guò)了15天(含15天),按照一個(gè)月計(jì)算租金,15天以內(nèi)按照月租金的50%計(jì)算。租賃期滿后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,而乙方又不購(gòu)買本合同設(shè)備而繼續(xù)使用本合同設(shè)備的,自租賃期滿之日起,按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。

第三條:租金及結(jié)算。

設(shè)備租賃費(fèi)用:/月.套,天.套。

租金支付:本合同簽訂的當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方繳納第一期租金/月.套,共計(jì)租金元整,以便甲方準(zhǔn)備相關(guān)租賃工作。此后乙方務(wù)必在每月的10日之前向甲方預(yù)付下一租期(或下一個(gè)月)的租金。如乙方不能按期支付租金,甲方則按逾期租金總額每天加收千分之五的滯納金。

第四條:保證金。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方收取乙方每套設(shè)備萬(wàn)元保證金,作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵為租金。租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后,保證金余額應(yīng)退還乙方。

第五條:雙方責(zé)任和權(quán)力。

在設(shè)備租賃期間,本合同及附件中所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方,乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。乙方收到設(shè)備后,應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇kU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件,因乙方未按規(guī)定投保造成設(shè)備財(cái)產(chǎn)損失而無(wú)法得到賠付的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

1、甲方責(zé)任和義務(wù)。

甲方確保租賃給乙方的設(shè)備質(zhì)量合格,出廠時(shí)運(yùn)行正常、機(jī)件齊全。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)。

(1)在租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人,亦不得在設(shè)備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn),甲方有權(quán)隨時(shí)檢查設(shè)備的使用和完好情況,乙方應(yīng)提供配合。

(2)設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等,均由乙方自行負(fù)責(zé),設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。

(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類機(jī)械事故,乙方均應(yīng)及時(shí)如實(shí)填寫事故報(bào)告,并通知甲方,對(duì)隱瞞不報(bào)或避重就輕,甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求,情節(jié)嚴(yán)重者,甲方有權(quán)終止租用權(quán)。

(4)使用結(jié)束后,乙方一次結(jié)清費(fèi)用并且必須做好設(shè)備的退場(chǎng)工作,完好退還到甲方指定地點(diǎn)。

第六條:租賃設(shè)備的交貨和驗(yàn)收。

1、租賃設(shè)備交貨地點(diǎn)為甲方,由甲方向乙方交貨。因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設(shè)備延遲交貨,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備,同時(shí)將將收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符,不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天,最遲不超過(guò)交貨日期三天內(nèi),立即將上述情況書(shū)面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)處理,否則視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。

第七條:租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用。

1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常機(jī)油、維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題造成維修的,由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用,但因乙方操作不當(dāng)而引起的維修費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

2、乙方在使用過(guò)程中更換易損件,應(yīng)按照本合同附件《設(shè)備清單和價(jià)格表》中所列清單和價(jià)格,提前一天向甲方提出購(gòu)買清單,購(gòu)買費(fèi)用從保證金扣除。

3、在工作過(guò)程中乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修,甲方維修設(shè)備所產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方正常維修一般不超過(guò)三天,如超過(guò)三天,每超一天,應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)租金;若是乙方操作不當(dāng)原因造成設(shè)備故障的,乙方租金不能免除。

4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí),由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅金,均由乙方承擔(dān)。

第八條:租賃設(shè)備運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)。

租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)退場(chǎng)的費(fèi)用,運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第九條:租賃設(shè)備的損毀和滅失。

1、乙方承擔(dān)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

2、在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方有權(quán)選擇下列方式之。

一,由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用:(1)將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當(dāng)租賃設(shè)備損毀或滅失至無(wú)法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》中所列的售價(jià)賠償甲方。

第十條:特別約定。

1、在租賃期內(nèi)或期滿后,若乙方要求購(gòu)買本合同設(shè)備的,甲方同意按本合同附件《設(shè)備租賃報(bào)價(jià)單》規(guī)定的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方保證金可轉(zhuǎn)化為購(gòu)買設(shè)備款,已支付的租金則不予以退還。

2、若乙方按照本條約定愿意購(gòu)買本合同設(shè)備的,需提前7天告知甲方,而設(shè)備轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間可雙方協(xié)商確定,但最遲應(yīng)在自原租賃期滿之日起不超過(guò)15天內(nèi)付清全部設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。

第十一條:商業(yè)秘密。

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,任何一方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條:違約責(zé)任。

1、未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鸬?的違約金。

2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時(shí),甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責(zé)任外,還有權(quán)采取下列措施:

(1)沒(méi)收乙方保證金,要求乙方及時(shí)付清全部租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃設(shè)備,并要求乙方賠償甲方的一切損失,包括但不限于合同履行完畢的預(yù)期全部租金利潤(rùn)。

第十三條:合同期滿后,如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

第十四條:爭(zhēng)議解決方式:

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,約定應(yīng)人民法院起訴,其訴訟費(fèi)用及勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第十五條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

未盡事宜,雙方通過(guò)協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇五

訴訟請(qǐng)求:

1、判決解除原被告之間簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同》

2、判令被告向原告給付違約金1200000元。

3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。

4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)

事實(shí)與理由:2006年6月8日,原被告簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同》,合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠房出租給被告使用,租賃期限為20年,租金為6萬(wàn)元每年,每年6月15日前一次性支付給甲方,如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同,并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后,原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是,在合同履行期間,被告卻實(shí)施了擅自建房,不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為,且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日,原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》一份。

原告認(rèn)為:被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為,已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,現(xiàn)特訴至貴院,望依法裁判。

此致

通州區(qū)人民法院

具狀人:何某王某

年月日

(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書(shū)

授權(quán)委托書(shū)

委托人:北京***公司,住通州區(qū)**號(hào),法定代表人:***,電話***。

現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中,作為我方代理人。

受托人的代理權(quán)限如下:

(三)被告證據(jù)目錄

一、證據(jù)名稱:《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》

證明目的:

1、原、被告雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》時(shí)間為2006年6月8日。

2、《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定:“乙方(被告)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(原告)委托書(shū)后,一次性向甲方交付租金?!钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過(guò)委托書(shū)或告知,也沒(méi)有委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金。

3、《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng):“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,使乙方新建5000㎡廠房順利進(jìn)行?!币虼嗽嬗辛x務(wù)配合被告進(jìn)行廠房新建、擴(kuò)建。

二、證據(jù)名稱:被告股東名錄及公司章程

證明目的:

1、***為被告股東,代表被告與原告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》

2、股東出資時(shí)間、提交公司章程時(shí)間為2006年6月29日。

三、證據(jù)名稱:租金收條

證明目的:

2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬(wàn)元。

四、證據(jù)名稱:照片

證明目的:被告已按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行了維修和保護(hù),此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。

五、證據(jù)名稱:收條(防水維修費(fèi)用)

證明目的:被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對(duì)廠房進(jìn)行了防水維護(hù),并且獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)施工費(fèi)用18000元。

六、證據(jù)名稱:證人證言

證明目的:被告按照約定對(duì)承租廠房進(jìn)行了維修、保養(yǎng),履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。

七、證據(jù)名稱:新建廠房示意圖

證明目的:

1、經(jīng)過(guò)原告的同意和協(xié)助,通州區(qū)村民委員會(huì)許可被告新建、擴(kuò)建廠房。

2、新建廠房的面積為3988㎡,沒(méi)有超過(guò)《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng)約定的5000㎡。

八、證據(jù)名稱:《解除合同通知書(shū)》

證明目的:

原告在《解除合同通知書(shū)》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。

九、證據(jù)名稱:證人證言

十、證據(jù)名稱:《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》及郵件詳情單

證明目的:被告在收到原告的《解除合同通知書(shū)》后,于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》,要求原告遵守合同約定,繼續(xù)履行合同。

(四)王少明律師代理意見(jiàn)

代理詞

審判長(zhǎng)、審判員:

受本案北京***有限公司的委托,由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動(dòng)?,F(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況,發(fā)表以下代理意見(jiàn),請(qǐng)予以采納:

一、原、被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》合法、有效,是雙方真實(shí)的意思表示,原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時(shí)間為2006年6月8日。

二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。

2、被告按照合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng),并新做了防水工程,完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。

在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下,且合同生效、履行已超四年之久,原告卻因?yàn)樽陨淼睦娑欠ㄖ鲝埥獬贤男袨?,違反了合同法中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。

三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。

1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金并簽寫收條,但2010年6月15日至今,原告都未曾提及收取租金一事,也沒(méi)有按照合同約定向我方提交委托書(shū),而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書(shū)》,這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金,故意拖延時(shí)間,并以此為借口來(lái)達(dá)到解除合同的目的。

2、原告提交的證據(jù)二《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》為其虛構(gòu),并不是被告的真實(shí)意思表示所簽訂。

(1)在該《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》中,只有出租人(甲方)的信息,承租人(乙方)的信息為空白,合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白,在最后的蓋章處也沒(méi)有乙方的相關(guān)人員簽字,簽訂時(shí)間也沒(méi)有,僅有一個(gè)公司印章,完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分,也不符合實(shí)踐當(dāng)中簽訂合同的慣例,為其單方虛構(gòu)。(注明:原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過(guò)被告公司印章)

(2)原告都在起訴書(shū)中寫到:“2006年6月8日,原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》”,而且原告在《解除合同通知書(shū)》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。但原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》最后的印章是“北京***有限公司”,而事實(shí)上,被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā),印章也是在2006年7月后期才刻制出來(lái)。怎么會(huì)在原告提交的2006年6月8日《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》上出現(xiàn)公司印章呢?因此,可以判定原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》是虛假的,該份《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》書(shū)我方不予認(rèn)可。

基于原告在起訴書(shū)及《解除合同通知書(shū)》確認(rèn)“2006年6月8日,原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》”這一說(shuō)法,正好說(shuō)明了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》的真實(shí)性,而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》,即在簽訂本合同后,時(shí)間上是可以相互佐證的,也符合邏輯。

四、關(guān)于付款方式:

原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號(hào),也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入被告公司賬號(hào)。合同都已經(jīng)履行了四年之久,為什么被告卻遲遲拖延不來(lái)受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過(guò)拒絕受領(lǐng)租金來(lái)達(dá)到解除合同的目的,繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?!蓖耆`背了訂立合同時(shí)的意思表示,為典型的見(jiàn)利忘義,有失誠(chéng)實(shí)信用的行為。

綜上所述,原告與被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》合同合法、有效,被告拒接受租金為惡意違約行為,原告的訴訟請(qǐng)求符合事實(shí)及法律規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持。請(qǐng)法院綜合以上情況給予考慮,依法駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。

代理人:王少明

20xx年8月21日

(五)通州區(qū)人民法院判決

法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn),被告作為承租人,已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為:本案中如解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》,會(huì)導(dǎo)致被告利益失衡,故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》不予支持。

最終,法院判決《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》有效,雙方繼續(xù)履行合同。宣判后,原告向第二中級(jí)人民法院上訴,二審維持原判。

(六)案件訴前簽發(fā)的律師函

要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)

王某、何某:

本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書(shū)》,對(duì)于該通知書(shū)的內(nèi)容我方不予認(rèn)可,我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?,F(xiàn)針對(duì)你方在《解除合同通知書(shū)》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯:

一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第三條第一款第四項(xiàng)之約定進(jìn)行,是在經(jīng)過(guò)你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會(huì)協(xié)調(diào)后,取得了該村民委員會(huì)的蓋章許可。

二、根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第四條專用設(shè)施與場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定,我司已定期對(duì)出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng),并獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。

三、關(guān)于你方在通知書(shū)中稱我司“拒付租金”更是無(wú)中生有。2010年6月22日,一位自稱是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話聯(lián)系租金一事,并告訴他第二天來(lái)公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號(hào)都可,但此后該“股東”一直沒(méi)來(lái),給其打電話一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書(shū)》。根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定:“乙方(我司)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(你方)委托書(shū)后,一次性向甲方交付租金?!钡两衲惴蕉嘉窗凑蘸贤s定事先書(shū)面提交委托書(shū),也未指派相關(guān)人員來(lái)我司收取租金或提供賬號(hào)。按照2006年至2009年收取租金的慣例,每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來(lái)我司親自領(lǐng)取租金并書(shū)寫收據(jù),因此你方上述行為已構(gòu)成違約。

綜上所述,我司正式通知你方:我們要求你方按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》繼續(xù)履行,否則將依法追究你方違約責(zé)任。

通知人:北京***有限公司

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇六

訴訟請(qǐng)求:

1、判決解除原被告之間簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同》。

2、判令被告向原告給付違約金100元。

3、立即騰退所租賃的場(chǎng)地及建筑物。

4、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由:6月8日,原被告簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同》,合同約定原告將位于通州區(qū)場(chǎng)地廠房出租給被告使用,租賃期限為,租金為6萬(wàn)元每年,每年6月15日前一次性支付給甲方,如逾期違約超過(guò)10日甲方有權(quán)解除合同,并向乙方收取違約金。;如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后,原告便按照約定履行了場(chǎng)地交付等合同義務(wù);可是,在合同履行期間,被告卻實(shí)施了擅自建房,不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為,且直至今日尚未支付租金;7月7日,原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》一份。

原告認(rèn)為:被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為,已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,現(xiàn)特訴至貴院,望依法裁判。

此致

通州區(qū)人民法院。

具狀人:何某王某。

(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書(shū)。

授權(quán)委托書(shū)。

委托人:北京***公司,住通州區(qū)**號(hào),法定代表人:***,電話***。

現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中,作為我方代理人。

受托人的代理權(quán)限如下:

(三)被告證據(jù)目錄。

一、證據(jù)名稱:《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。

證明目的:

1、原、被告雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》時(shí)間為206月8日。

2、《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定:“乙方(被告)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(原告)委托書(shū)后,一次性向甲方交付租金。”但是原告20并未按照約定向被告提交過(guò)委托書(shū)或告知,也沒(méi)有委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金。

3、《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng):“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,使乙方新建5000㎡廠房順利進(jìn)行。”因此原告有義務(wù)配合被告進(jìn)行廠房新建、擴(kuò)建。

二、證據(jù)名稱:被告股東名錄及公司章程。

證明目的:

1、***為被告股東,代表被告與原告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。

2、股東出資時(shí)間、提交公司章程時(shí)間為年6月29日。

三、證據(jù)名稱:租金收條。

證明目的:

1、原告收取了被告2006.7.15-.7.15共四年租金,已實(shí)際履行了雙方于2006年6月8日簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。

2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》后即日就收取了被告(2006.7.15-.7.15)租金18萬(wàn)元。

3、6月17日,原告親自收取了(2007.7.16-.7.15)租金并書(shū)寫了收條。

4、7月19日,原告來(lái)被告處收取了被告2008.7.15-.7.15租金書(shū)寫了收條。

四、證據(jù)名稱:照片。

證明目的:被告已按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行了維修和保護(hù),此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。

五、證據(jù)名稱:收條(防水維修費(fèi)用)。

證明目的:被告于208月27日和203月7日委托施工方對(duì)廠房進(jìn)行了防水維護(hù),并且獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)施工費(fèi)用18000元。

六、證據(jù)名稱:證人證言。

證明目的:被告按照約定對(duì)承租廠房進(jìn)行了維修、保養(yǎng),履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。

七、證據(jù)名稱:新建廠房示意圖。

證明目的:

1、經(jīng)過(guò)原告的同意和協(xié)助,通州區(qū)村民委員會(huì)許可被告新建、擴(kuò)建廠房。

2、新建廠房的面積為3988㎡,沒(méi)有超過(guò)《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第三條第1款第4項(xiàng)約定的5000㎡。

八、證據(jù)名稱:《解除合同通知書(shū)》。

證明目的:

原告在《解除合同通知書(shū)》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。

九、證據(jù)名稱:證人證言。

證明目的:原告沒(méi)有按照通話約定于2010年6月23日來(lái)被告公司收取2010.7.15-.7.15租金,為拒絕受領(lǐng)租金。

十、證據(jù)名稱:《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》及郵件詳情單。

證明目的:被告在收到原告的《解除合同通知書(shū)》后,于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)》,要求原告遵守合同約定,繼續(xù)履行合同。

(四)王少明律師代理意見(jiàn)。

代理詞。

審判長(zhǎng)、審判員:

受本案北京***有限公司的委托,由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動(dòng)?,F(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況,發(fā)表以下代理意見(jiàn),請(qǐng)予以采納:

一、原、被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》合法、有效,是雙方真實(shí)的意思表示,原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時(shí)間為2006年6月8日。

二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。

2、被告按照合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng),并新做了防水工程,完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。

在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下,且合同生效、履行已超四年之久,原告卻因?yàn)樽陨淼睦娑欠ㄖ鲝埥獬贤男袨?,違反了合同法中誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。

三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。

1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來(lái)被告處收取租金并簽寫收條,但2010年6月15日至今,原告都未曾提及收取租金一事,也沒(méi)有按照合同約定向我方提交委托書(shū),而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書(shū)》,這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金,故意拖延時(shí)間,并以此為借口來(lái)達(dá)到解除合同的目的。

2、原告提交的證據(jù)二《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》為其虛構(gòu),并不是被告的真實(shí)意思表示所簽訂。

(1)在該《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》中,只有出租人(甲方)的信息,承租人(乙方)的信息為空白,合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白,在最后的蓋章處也沒(méi)有乙方的相關(guān)人員簽字,簽訂時(shí)間也沒(méi)有,僅有一個(gè)公司印章,完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分,也不符合實(shí)踐當(dāng)中簽訂合同的慣例,為其單方虛構(gòu)。(注明:原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過(guò)被告公司印章)。

(2)原告都在起訴書(shū)中寫到:“2006年6月8日,原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》”,而且原告在《解除合同通知書(shū)》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》。但原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》最后的印章是“北京***有限公司”,而事實(shí)上,被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā),印章也是在2006年7月后期才刻制出來(lái)。怎么會(huì)在原告提交的2006年6月8日《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》上出現(xiàn)公司印章呢?因此,可以判定原告提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》是虛假的,該份《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》書(shū)我方不予認(rèn)可。

基于原告在起訴書(shū)及《解除合同通知書(shū)》確認(rèn)“2006年6月8日,原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》”這一說(shuō)法,正好說(shuō)明了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》的真實(shí)性,而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》,即在簽訂本合同后,時(shí)間上是可以相互佐證的,也符合邏輯。

四、關(guān)于付款方式:

原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號(hào),也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入被告公司賬號(hào)。合同都已經(jīng)履行了四年之久,為什么被告卻遲遲拖延不來(lái)受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過(guò)拒絕受領(lǐng)租金來(lái)達(dá)到解除合同的目的,繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?!蓖耆`背了訂立合同時(shí)的意思表示,為典型的見(jiàn)利忘義,有失誠(chéng)實(shí)信用的行為。

綜上所述,原告與被告簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》合同合法、有效,被告拒接受租金為惡意違約行為,原告的訴訟請(qǐng)求符合事實(shí)及法律規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持。請(qǐng)法院綜合以上情況給予考慮,依法駁回原告所有的訴訟請(qǐng)求。

代理人:王少明。

20xx年8月21日。

(五)通州區(qū)人民法院判決。

法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn),被告作為承租人,已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為:本案中如解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》,會(huì)導(dǎo)致被告利益失衡,故對(duì)原告要求解除雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》不予支持。

最終,法院判決《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》有效,雙方繼續(xù)履行合同。宣判后,原告向第二中級(jí)人民法院上訴,二審維持原判。

(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。

要求繼續(xù)履行合同通知書(shū)。

王某、何某:

本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書(shū)》,對(duì)于該通知書(shū)的內(nèi)容我方不予認(rèn)可,我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》履行相關(guān)合同內(nèi)容的?,F(xiàn)針對(duì)你方在《解除合同通知書(shū)》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯:

一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第三條第一款第四項(xiàng)之約定進(jìn)行,是在經(jīng)過(guò)你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會(huì)協(xié)調(diào)后,取得了該村民委員會(huì)的蓋章許可。

二、根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第四條專用設(shè)施與場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定,我司已定期對(duì)出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng),并獨(dú)自承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用。

三、關(guān)于你方在通知書(shū)中稱我司“拒付租金”更是無(wú)中生有。2010年6月22日,一位自稱是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話聯(lián)系租金一事,并告訴他第二天來(lái)公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號(hào)都可,但此后該“股東”一直沒(méi)來(lái),給其打電話一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書(shū)》。根據(jù)《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》第二條第二款之約定:“乙方(我司)于每年的6月15日前見(jiàn)甲方(你方)委托書(shū)后,一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書(shū)面提交委托書(shū),也未指派相關(guān)人員來(lái)我司收取租金或提供賬號(hào)。按照2006年至2009年收取租金的慣例,每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來(lái)我司親自領(lǐng)取租金并書(shū)寫收據(jù),因此你方上述行為已構(gòu)成違約。

綜上所述,我司正式通知你方:我們要求你方按照《場(chǎng)地廠房租賃合同書(shū)》繼續(xù)履行,否則將依法追究你方違約責(zé)任。

通知人:北京***有限公司。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇七

合同糾紛,是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過(guò)程。

今天本站小編要與大家分享的是:工程設(shè)備租賃相關(guān)合同糾紛。具體內(nèi)容如下,歡迎參考閱讀:

上訴人{(lán)公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案,不服東營(yíng)區(qū)人民法院(20xx)東經(jīng)初字第139-1號(hào)民事裁定,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人{(lán)公司10}委托代理人{(lán)黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{(lán)公司3}委托代理人{(lán)徐5x}、{公司6}委托代理人{(lán)成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審裁定認(rèn)定:20xx年6月6日,曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同,約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備,莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費(fèi)。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn),合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬(wàn)杰集團(tuán)為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具。

擔(dān)保書(shū)。

約定所租物品的價(jià)值及租賃費(fèi)由其擔(dān)保承付在工程造價(jià)費(fèi)中代扣。

山東省莒縣建筑安裝工程總公司于20xx年5月24日注銷,其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。

原審法院認(rèn)為,原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章,但由于改制后的{公司3}對(duì)該印章不予認(rèn)可,原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù),故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立,原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利,{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任,不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實(shí)和理由,不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百三十九條的規(guī)定,裁定駁回原告{公司10}的起訴,案件受理費(fèi)50元,由原告{公司10}負(fù)擔(dān)。

上訴人{(lán)公司10}在二審中以原審裁定認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤為由,請(qǐng)求依法撤銷一審裁定,發(fā)回重審,訴訟費(fèi)用由被上訴人負(fù)擔(dān)。

被上訴人{(lán)公司3}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確為由,請(qǐng)求依法駁回上訴人的上訴,維持原裁定。

被上訴人{(lán)公司6}以原審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確為由,請(qǐng)求駁回上訴人的上訴,維持原裁定。

本院經(jīng)審理認(rèn)為,上訴人{(lán)公司10}以萬(wàn)杰集團(tuán)為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)為由,起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定,上訴人的上訴理由成立,應(yīng)予采納。

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員:

四川法銀律師事務(wù)所受岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院及成都分院的委托,指派我們擔(dān)任岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院及成都分院的代理人?,F(xiàn)發(fā)表如下代理意見(jiàn):

一、被上訴人的請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效。

1.《民法通則》第136條規(guī)定:拒付或延付租金的訴訟時(shí)效期間為一年。本案“候連書(shū)”承諾支付租金的時(shí)間為20xx年5月中旬。然而,被上訴人于20xx年7月才向法院提起訴訟。其請(qǐng)求已超過(guò)一年的訴訟時(shí)效期間。

2.被上訴人從未提交任何關(guān)于訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(zhǎng)的證據(jù)。

3.一審判決“審理查明”部分,沒(méi)有任何關(guān)于訴訟時(shí)效延續(xù)的事實(shí)依據(jù);然而,在“本院認(rèn)為”部分,卻直接以“原告亦向被告主張了其權(quán)利”作為“基礎(chǔ)事實(shí)”,認(rèn)定訴訟時(shí)效連續(xù)。這里,所謂的“基礎(chǔ)事實(shí)”,完全是“憑空而來(lái)”的。

據(jù)此:即使上訴人與被上訴人之間存在欠付租金的關(guān)系,被上訴人的請(qǐng)求也已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效,喪失勝訴權(quán)。

二、上訴人與被上訴人之間沒(méi)有租賃合同關(guān)系。

1.成都分院《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》載明的“成立時(shí)間”為20xx年12月12日,而《機(jī)械設(shè)備租賃合同》(下稱《租賃合同》)的簽訂時(shí)間為20xx年7月5日。簽訂合同時(shí),成都分院根本就沒(méi)有成立。絕不可能以成都分院的名義與被上訴人簽訂《租賃合同》。

2.《租賃合同》最后一條明確約定“經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效”,這屬于附生效條件的合同。因成都分院當(dāng)時(shí)還沒(méi)有成立,《租賃合同》就不可能有成都分院的公章。合同所附條件不成就,合同當(dāng)然不生效。

3.候聯(lián)界確系岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院成都分院的負(fù)責(zé)人,但是,并不是候聯(lián)界的所有行為,都應(yīng)由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)責(zé)任。只有其“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為,才能由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)責(zé)任。

4.岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的經(jīng)營(yíng)范圍是“工程設(shè)計(jì)”,租賃空壓機(jī)的用途屬于“工程施工”范疇。因此,即使候聯(lián)界有租賃空壓機(jī)的行為,也不屬于“在職務(wù)范圍內(nèi)”的行為。其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院承擔(dān)。

三、上訴人與被上訴人之間沒(méi)有實(shí)際履行《租賃合同》。

1.一審判決認(rèn)定:上訴人與被上訴人之間實(shí)際履行合同的依據(jù)是“候連書(shū)、候穎淵是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工”。

針對(duì)這一問(wèn)題,二審法官當(dāng)庭詢問(wèn)了被上訴人的經(jīng)辦人秦光明。

法官問(wèn):“候連書(shū)是不是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工?”

秦光明答:“不知道是不是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工,只知道是候連界的親兄弟”。

然而,被上訴人的代理人仍稱“候連書(shū)是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工”屬于是“眾所周知”的事實(shí),想以此逃避其舉證責(zé)任。

2.《租賃合同》第6條約定:設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí),要簽進(jìn)出場(chǎng)單。被上訴人并沒(méi)有提供與上訴人之間的設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)單。

另外,與協(xié)議履行相關(guān)的證據(jù),還包括已支付的部分租金、進(jìn)出場(chǎng)拖車費(fèi)、汽油費(fèi)、機(jī)械手人工費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等諸多憑證。岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院從來(lái)沒(méi)有支付過(guò)這些費(fèi)用。誰(shuí)支付的這些費(fèi)用,誰(shuí)才與被上訴人之間具有實(shí)際履行租賃合同的關(guān)系。

3.被上訴人主張:其與上訴人之間存在實(shí)際履行合同的關(guān)系。被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果不能舉證,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。

四、涉案設(shè)備的承租人應(yīng)當(dāng)是“廣安智豐公司”

1.白鶴灘電站支洞配套工程(二工區(qū))的勞務(wù)承包人是“廣安智豐公司”。這有廣安智豐公司與業(yè)主方簽訂的《勞務(wù)合同》、《民工工資保證合同》為證。《勞務(wù)合同》、《民工工資保證合同》的簽章處反映“候連書(shū)”系廣安智豐公司的委托代理人。

2.“候連書(shū)”與廣安智豐公司簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議》,更明確了候連書(shū)借用廣安智豐公司資質(zhì)承攬項(xiàng)目的事實(shí)。因此,“候連書(shū)”的簽字,只能是代表廣安智豐公司,而不能代表岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院。

3.一審法院僅僅因?yàn)楸簧显V人將設(shè)備交給了“候連書(shū)”,就以此推定“候連書(shū)”是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的職工。按此邏輯推理:如果被上訴人將設(shè)備交給了一審法院,那么,一審法院是否就是岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院的分支機(jī)構(gòu)了呢?顯然,這種推理是十分荒謬的。

綜上所述:

1.白鶴灘電站二工區(qū)是廣安智豐公司承包的施工項(xiàng)目。候連書(shū)是廣安智豐公司的委托代理人和實(shí)際施工人,也是本案租賃物的實(shí)際使用人。

2.候連書(shū)及侯穎淵并非岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院或成都分院的員工。二人的簽字行為,只能代表廣安智豐公司,而不是代表岳陽(yáng)設(shè)計(jì)院或成都分院,其責(zé)任也只能由廣安智豐公司承擔(dān)。

3.被上訴人的請(qǐng)求已超過(guò)訴訟時(shí)效期間。

此致

遂寧市中級(jí)人民法院。

四川法銀律師事務(wù)所。

杜正武付賢禹律師。

二〇一三年一月十五日。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇八

范某某于9月23日向佛山市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng),該委于同年9月28日立案受理。佛山市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)經(jīng)審查認(rèn)為,該勞動(dòng)合同爭(zhēng)議糾紛不屬其管轄,并作出佛勞仲案字[]第220號(hào)仲裁決定書(shū),決定撤銷立案,不予受理。范某某于月4日向佛山市禪城區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng),該委已立案受理,案號(hào)為佛禪勞仲案字[2005]第213號(hào)。在佛山市禪城區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作出裁決前,范某某又于2005年11月10日以郵寄方式向原審法院申請(qǐng)立案受理。2005年11月15日,原審法院受理了本案,范某某于同日向佛山市禪城區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出撤訴申請(qǐng)書(shū),并獲批準(zhǔn)撤訴。

原審法院認(rèn)為:本案屬勞動(dòng)合同糾紛,根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第七十九條規(guī)定的精神,勞動(dòng)爭(zhēng)議案件經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁是提起訴訟的必經(jīng)程序,范某某未經(jīng)勞動(dòng)仲裁裁決,即向法院起訴不符合法律規(guī)定,對(duì)范某某的起訴應(yīng)予以駁回,因此作出駁回范某某起訴的民事裁定。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇九

2001年12月17日,原告黃山才在被告四川省鹽業(yè)總公司成都分公司(下簡(jiǎn)稱鹽業(yè)公司)處購(gòu)買食用精制非碘鹽,而被告將堆放在鹽業(yè)公司彭州支公司露天壩子里,不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽6噸(單價(jià)825元/噸)賣給了原告,原告將其中3.45噸食鹽作為封口鹽加入至569桶山露中,造成該569桶山露中鹽水出現(xiàn)大量黑褐色泡沫,鹽水中有細(xì)小黑色懸浮物,不符合原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),該569桶山露被上海浦東公司拒收,至今仍在原告處。

另查明,每桶成品山露的重量是50公斤,569桶山露的重量為28.45噸,每噸價(jià)格為4500元,該569桶鹽漬山露的價(jià)款應(yīng)為128025元(569桶×50公斤×4500元)。又查明,鹽漬山露主要通過(guò)外貿(mào)公司出口日本,國(guó)內(nèi)無(wú)銷售市場(chǎng)。

[裁判要旨]

法院認(rèn)為,原、被告之間買賣食用精制非碘鹽,是雙方的真實(shí)意思表示,內(nèi)容合法,原、被告之間形成的買賣合同關(guān)系合法有效,而被告出售的食鹽不符合雙方的約定,又不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”和第一百一十一條“質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任“的規(guī)定,對(duì)原告要求被告賠償鹽漬山露因質(zhì)量不合格被上海浦東公司拒收的損失128025元以及退還尚未使用的2.55噸食鹽的購(gòu)鹽款2103.75元的訴訟請(qǐng)求,法院依法予以支持。

對(duì)原告要求被告承擔(dān)已支付的違約金27000元損失的訴訟請(qǐng)求理由不充分,因原告在未到交貨期限,也未采取補(bǔ)求措施的情況下,即向上海浦東公司支付違約金,并以此作為損失要求被告承擔(dān)損失,于法無(wú)據(jù),且該損失被告也無(wú)法預(yù)見(jiàn),故原告要求被告承擔(dān)給付27000元的違約金損失,法院不予支持。

對(duì)被告辯稱未給原告的山露造成損壞結(jié)果,主張駁回原告的訴訟請(qǐng)求的依據(jù)不充分,因鹽漬山露系主要出口日本,國(guó)內(nèi)無(wú)銷售市場(chǎng),該569桶鹽漬山露已全部損壞無(wú)殘質(zhì),故被告的辯稱理由不能成立,其主張法院依法不予支持。

[評(píng)析]

由于被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約,理應(yīng)對(duì)原告所受到的損失以及預(yù)期將獲得的利益承擔(dān)賠償責(zé)任。本院通過(guò)充分運(yùn)用用證據(jù)規(guī)則,對(duì)原告的損失范圍,損失額的大小作出正確的確定。

1、違約責(zé)任的確定。在本案中,被告辯稱其是按國(guó)家計(jì)劃在樂(lè)山聯(lián)峰鹽化有限責(zé)任公司購(gòu)進(jìn)的,有檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)證明該批鹽符合gb5461―2000標(biāo)準(zhǔn),符合合同目的。但勘驗(yàn)筆錄反映,該批食鹽兌水后,鹽中有細(xì)小、黑色懸浮物。同時(shí)原告方提出的上海浦東公司出具的《02糧浦東公司第05號(hào)》中記載,浦東公司拒收原告成品山露的理由是山露鹽水渾濁、有黑色漂浮物。且該食鹽經(jīng)成都市衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)督所鑒定,不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

權(quán)期待得到的東西,即為根本違反合同,除非違反合同的一方不預(yù)知而且同樣一個(gè)通情達(dá)理的人處于相同情況中也沒(méi)有理由預(yù)知會(huì)發(fā)生這種結(jié)果”。

因此,《公約》衡量是否根本違反合同,有三個(gè)條件:第一,違反合同結(jié)果的嚴(yán)重程度,即是否在實(shí)際上剝奪了另一反給根據(jù)合同有權(quán)期待得到的東西;第二,這個(gè)嚴(yán)重結(jié)果能否預(yù)知;第三,不能預(yù)知者的標(biāo)準(zhǔn)是處于相同情況中的同樣通情達(dá)理的第三人。在大陸法系國(guó)家,合同債務(wù)人只有存在可歸責(zé)于他的過(guò)錯(cuò)情況下,才承擔(dān)違約責(zé)任。

因此,大陸法系國(guó)家采取的是過(guò)錯(cuò)或推定過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。前者如《德國(guó)民法典》第276條“債務(wù)人,法無(wú)其它規(guī)定,應(yīng)就其故意或過(guò)失的行為負(fù)其責(zé)任?!焙笳呷纭斗▏?guó)民法典》第1147條“凡債務(wù)人不能證明其不履行債務(wù)系由于不應(yīng)歸其個(gè)人負(fù)責(zé)的外來(lái)原因時(shí),即使在其個(gè)人方面無(wú)惡意,債務(wù)人對(duì)于其不履行或延遲履行債務(wù),如有必要,應(yīng)支付損害賠償?!?/p>

英美法系國(guó)家不以當(dāng)事人有過(guò)失作為構(gòu)成違約的必要條件,而認(rèn)為一切合同都是“擔(dān)保”,只要債務(wù)人不能達(dá)到擔(dān)保的結(jié)果,就是違約?!豆s》也沒(méi)有采取過(guò)失責(zé)任原則,只要一方違反合同,并給他方造成損失,他就要負(fù)損害賠償責(zé)任,至于他違反合同有無(wú)過(guò)失,在所不問(wèn)。

根據(jù)《合同法》第107、108條和第120、121條的規(guī)定,只要違約就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;雙方都違約的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;即使一方因第三人的原因造成違約的,仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,該方與第三人之間的糾紛,依照法律或約定解決。可見(jiàn),我國(guó)的規(guī)定與《公約》的規(guī)定是基本一致。

由此,筆者認(rèn)為,原告向被告購(gòu)買食鹽,其目的是用于生產(chǎn)食品。而被告鹽業(yè)公司作為國(guó)家指定的食鹽專銷企業(yè),客觀上能夠知道、主觀上也有能力知道其所出售的食鹽是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、能否使用,但在知悉原告購(gòu)買鹽用于生產(chǎn)的目的后,仍將不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的食鹽出售給原告,導(dǎo)致原告購(gòu)買合格食鹽以用于生產(chǎn)的合同目的難以實(shí)現(xiàn),其顯然能夠預(yù)見(jiàn)到原告依據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待的東西無(wú)法得到,已構(gòu)成了根本性違約。

2、損失范圍的確認(rèn)。根本違約責(zé)任或補(bǔ)救方法主要可采取賠償損失、解除合同、宣告合同無(wú)效等三種。關(guān)于賠償損失的范圍問(wèn)題,一般應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的毀損,減少和為減少或消除損失所支出的費(fèi)用,以及合同履行后可能獲得的利益,在貨物買賣合同中就是利潤(rùn)。

關(guān)于賠償限額問(wèn)題,應(yīng)考慮兩個(gè)因素:第一,不得超過(guò)根本違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到因根本違約而可能造成的損失。第二,受害方因?qū)Ψ礁具`約而嚴(yán)重影響到的訂約時(shí)的預(yù)期利益大小。關(guān)于解除合同的問(wèn)題,解除合同即撤銷合同從而使合同雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為,但是解除合同并不影響非違約方要求根本違約方賠償損失的權(quán)利。關(guān)于宣告合同無(wú)效的問(wèn)題,根本違約方應(yīng)對(duì)合同無(wú)效造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任,而且宣告合同無(wú)效、賠償損失并不影響非違約方采取其他補(bǔ)救方法。

在本案中,原告方的損失以及合同履行后可能獲得的利益范圍的確定是裁判的關(guān)鍵,而矛盾主要集中在確定原告方向浦東公司所支付的違約金27000元是否屬于損失的范圍。對(duì)此,筆者認(rèn)為本案中違約金不應(yīng)屬于原告方之損失。

其理由在于:原告與上海浦東公司簽訂的山露買賣合同約定交貨期限為7月――7月,同時(shí)雙方還約定若賣方未按期交貨,賣方須向買方支付違約金為20%.但原告在201月15日收到向上海浦東公司發(fā)送的《(02)川糧浦東司第05號(hào)》通知,指出山露不合格時(shí),即向上海浦東公司支付違約金,并未積極采取補(bǔ)救措施,擴(kuò)大了損失的發(fā)生,并且對(duì)于該違約金,被告鹽業(yè)公司也是無(wú)法預(yù)見(jiàn)。由于原告沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,故不得就擴(kuò)大的損失要求負(fù)責(zé)。

3、損失大小的確定。本案中所確定的原告的損失是加入了不合格食鹽的569桶鹽漬山露的全部?jī)r(jià)款,根據(jù)是569桶鹽漬山露中加入了不合格食鹽,已被上海浦東公司拒絕收購(gòu)。而這569桶鹽漬山露是否具有殘值,是本案確定損失大小的關(guān)鍵。

就一般鹽漬產(chǎn)品而言,加入了本案中的不合格食鹽(本案中的不合格食鹽是食鹽的顏色不符合國(guó)家食用精制非碘鹽的標(biāo)準(zhǔn),但食用沒(méi)問(wèn)題),只會(huì)影響鹽漬產(chǎn)品的等級(jí),等級(jí)降低,只是價(jià)格降低,降低價(jià)格后可以賣掉以減少部份損失,恰好本案中的產(chǎn)品是鹽漬山露,鹽漬山露是只能出口日本、美國(guó)及歐洲等少數(shù)幾個(gè)國(guó)家,在國(guó)內(nèi)無(wú)銷售地,所以本案中的鹽漬山露無(wú)法降價(jià)處理,法院就此認(rèn)定569桶山露全部損壞,損失的大小就是569桶山露的價(jià)值。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十

今天上午9時(shí)20分,本市首例機(jī)動(dòng)車車主向行人賠償后,向保險(xiǎn)公司理賠遭拒案宣判。朝陽(yáng)法院判決:中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司北京分公司營(yíng)業(yè)部賠償車主周某4萬(wàn)元。

法院認(rèn)定,周某所投保的車輛發(fā)生的交通事故屬于保險(xiǎn)事故,在其投保的第三者險(xiǎn)的承保范圍之內(nèi)。根據(jù)道路交通安全法第76條規(guī)定,保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

宣判后,保險(xiǎn)公司的應(yīng)訴代表當(dāng)即表示要上訴,并稱人保不應(yīng)成為法規(guī)沖突中的犧牲品。

今年8月6日,王某駕駛起重車在朝陽(yáng)區(qū)姚家園路平房附近將騎車人廖某撞碾而亡。朝陽(yáng)交通隊(duì)出具責(zé)任認(rèn)定書(shū),稱事故發(fā)生前雙方進(jìn)入路口時(shí)的信號(hào)燈狀態(tài)無(wú)法查證,故車禍原因無(wú)法查清。

按照新“交法”的規(guī)定,機(jī)動(dòng)車與行人發(fā)生交通事故,機(jī)動(dòng)車一方負(fù)全責(zé)。在交通民警的主持下,車主劉某與死者家屬達(dá)成損害賠償調(diào)解書(shū),劉某賠償對(duì)方10萬(wàn)元。但此后劉某找到中國(guó)人保北京分公司要求理賠4萬(wàn)元保險(xiǎn)金時(shí),卻被保險(xiǎn)公司以“投保人沒(méi)有事故責(zé)任”為由拒絕。

在此案開(kāi)庭審理后的第二天,北京市人大會(huì)第十五次會(huì)議審議通過(guò)了《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)道路交通安全法〉辦法》。該辦法規(guī)定,機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車、行人之間發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的責(zé)任限額范圍內(nèi)先行賠償。該辦法將于1月1日施行。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十一

為妥善解決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件審理中涉及的社會(huì)保險(xiǎn)問(wèn)題,北京市高級(jí)人民法院民一庭與北京市人力資源和社會(huì)保障局于20___年7月31日聯(lián)合召開(kāi)社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)問(wèn)題研討會(huì)。北京市三級(jí)法院從事勞動(dòng)爭(zhēng)議審判工作的部分庭長(zhǎng)和法官、北京市人力資源和社會(huì)保障局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加了研討。與會(huì)人員就勞動(dòng)爭(zhēng)議案件審理中涉及的社會(huì)保險(xiǎn)問(wèn)題進(jìn)行了討論,對(duì)部分問(wèn)題的解決取得了一致意見(jiàn),現(xiàn)紀(jì)要如下:

一、關(guān)于用人單位未按規(guī)定為農(nóng)民工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的問(wèn)題

1、用人單位未按規(guī)定為農(nóng)民工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),農(nóng)民工主張予以補(bǔ)繳的,一般不予受理。

用人單位未按規(guī)定為農(nóng)民工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),農(nóng)民工在與用人單位終止或解除勞動(dòng)合同后要求用人單位賠償損失的,應(yīng)予受理。

2、因用人單位未按規(guī)定為農(nóng)民工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),農(nóng)民工在與用人單位解除或終止勞動(dòng)合同后,要求用人單位賠償損失的,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)合同解除或終止之日起一年內(nèi)提出。賠償數(shù)額的確定可參照《農(nóng)民合同制職工參加北京市養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)暫行辦法》(京勞險(xiǎn)發(fā)[]99號(hào))和《北京市農(nóng)民工養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行辦法》(京勞社養(yǎng)發(fā)[20___]125號(hào))的規(guī)定。

3、為便于勞動(dòng)仲裁部門和法院在案件審理中更及時(shí)準(zhǔn)確地計(jì)算相應(yīng)賠償數(shù)額,市人力資源和社會(huì)保障局職工養(yǎng)老保險(xiǎn)處、社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心聯(lián)合開(kāi)發(fā)了計(jì)算農(nóng)民工養(yǎng)老保險(xiǎn)損失賠償金的計(jì)算機(jī)程序軟件,供仲裁員和法官在辦案時(shí)參考使用。

1、因用人單位未按規(guī)定為勞動(dòng)者繳納醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi),勞動(dòng)者要求用人單位賠償相關(guān)醫(yī)療保險(xiǎn)待遇損失,勞動(dòng)仲裁部門受理后,應(yīng)要求勞動(dòng)者提交相關(guān)醫(yī)療單據(jù),并委托所在區(qū)縣的醫(yī)療保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)助核算應(yīng)由用人單位承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)數(shù)額。勞動(dòng)仲裁部門和法院在處理相應(yīng)案件時(shí),均可參照。

2、未經(jīng)過(guò)仲裁前置程序直接起訴到法院的醫(yī)保待遇損失爭(zhēng)議案件,法院在受理后,應(yīng)要求勞動(dòng)者提交相關(guān)醫(yī)療單據(jù),并可直接或通過(guò)所在區(qū)縣勞動(dòng)仲裁部門委托相應(yīng)醫(yī)療保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)助核算應(yīng)由用人單位承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)數(shù)額。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十二

五招防止擔(dān)保合同詐騙

注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性

抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定,抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察,如抵押物是否為法律禁止流通物,是否為根本不能變現(xiàn)的物品,抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時(shí)應(yīng)對(duì)擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察,防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)定,致使擔(dān)保合同無(wú)效。

注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性

抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)是法律上沒(méi)有缺陷,真正為抵押人所控制及占有的財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有其它法律負(fù)擔(dān),在此之前沒(méi)有設(shè)置過(guò)抵押,抵押的價(jià)值沒(méi)有超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值,抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有設(shè)置多重抵押。

考慮抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)能力

對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力,即使真實(shí)合法的財(cái)產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會(huì)因各種原因降低,從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應(yīng)充分考慮到抵押財(cái)產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性,以免出現(xiàn)債權(quán)人無(wú)力接受該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)又無(wú)法變現(xiàn)的情況。另外對(duì)一些價(jià)值雖然很高,但專業(yè)性很強(qiáng)的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)應(yīng)特別注意,由于專業(yè)性很強(qiáng)這類財(cái)產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現(xiàn),一般不要接受這樣的抵押。

對(duì)保證人資格進(jìn)行考察

采用保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況,對(duì)保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認(rèn)真的考察,同時(shí)必須注意擔(dān)保人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體,以免出現(xiàn)因擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定而使擔(dān)保無(wú)效的情況。

辦好法律規(guī)定的手續(xù)

應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同,合同必須是書(shū)面形式。按法律規(guī)定應(yīng)辦理抵押登記的,按規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù),抵押合同自登記之日起生效。第三,對(duì)法律沒(méi)有規(guī)定辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點(diǎn)在于登記后,抵押物可以對(duì)抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭,及時(shí)對(duì)可能出現(xiàn)的欺詐進(jìn)行防范。

其他預(yù)防手段

在合同簽訂前,應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合法的調(diào)查手段通過(guò)不同渠道來(lái)核實(shí)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)要求所接受抵押財(cái)產(chǎn)憑證應(yīng)一律為原件。對(duì)數(shù)額較大的不動(dòng)產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機(jī)構(gòu)所作的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

哪些擔(dān)保合同是無(wú)效的

擔(dān)保合同無(wú)效的原因主要有:

1、主體違法:當(dāng)事人是無(wú)行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它情況。

2、客體違法:抵押財(cái)產(chǎn)是擔(dān)保法禁止的;抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是贓物或遺失物。

擔(dān)保糾紛案例

借錢不還擔(dān)保人反告銀行

南陽(yáng)市xx廣告有限公司(以下簡(jiǎn)稱霓虹燈廣告),向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南陽(yáng)市宛城區(qū)支行(以下簡(jiǎn)稱宛城區(qū)農(nóng)行)借款8萬(wàn)元,5月18日到期。當(dāng)日,南陽(yáng)市民馬xx與宛城區(qū)農(nóng)行簽訂《房地產(chǎn)抵押合同書(shū)》,以其合法的房產(chǎn)作為抵押物,為霓虹燈廣告提供債務(wù)擔(dān)保,并在南陽(yáng)市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。11月10日,宛城區(qū)農(nóng)行向霓虹燈廣告送達(dá)《逾期貸款催收通知單》,要求霓虹燈廣告歸還借款,霓虹燈廣告負(fù)責(zé)人進(jìn)行了簽收。

宛城區(qū)農(nóng)行發(fā)出催款通知書(shū)后,霓虹燈廣告并未主動(dòng)歸還分文,擔(dān)保人馬xx也未主動(dòng)代為償還。而作為債權(quán)人的宛城區(qū)農(nóng)行,在以后長(zhǎng)達(dá)的'時(shí)間內(nèi),既未向借款人追要欠款,也未向法院起訴,更未向擔(dān)保人馬xx行使抵押擔(dān)保權(quán)。

借款到期后,擔(dān)保人馬志剛找宛城區(qū)農(nóng)行,要求退回自己抵押的《房權(quán)證》,由于這筆借款沒(méi)歸還,遭到了拒絕。

去年11月20日,馬xx將宛城區(qū)農(nóng)行告到法院,請(qǐng)求法院依法確認(rèn)自己對(duì)該筆借款的保證責(zé)任免除,解除雙方的房產(chǎn)抵押登記,并返還自己的《房權(quán)證》。

判決

超過(guò)訴訟時(shí)效銀行終審敗訴

今年1月27日,南陽(yáng)市宛城區(qū)法院經(jīng)公開(kāi)審理后認(rèn)為:1.霓虹燈廣告向被告宛城區(qū)農(nóng)行所借的8萬(wàn)元借款,已于xx年5月18日到期,距今已有15年之久。被告對(duì)借款人的主債權(quán)早已超過(guò)訴訟時(shí)效,且不存在訴訟時(shí)效中止、中斷情形,被告亦未在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年內(nèi),行使抵押權(quán)。被告怠于行使其權(quán)利,原告所訴于法有據(jù),法院予以支持。2.被告宛城區(qū)農(nóng)行辯稱,原告起訴已超過(guò)訴訟時(shí)效,原告已喪失勝訴權(quán),因原告所訴是排除其物權(quán)上的妨害,不涉及債權(quán),不適用我國(guó)民法關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定,對(duì)被告辯稱法院不予采信。

根據(jù)合同法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定,法院遂判決:終止原告馬志剛與被告宛城區(qū)農(nóng)行之間的抵押合同;被告宛城區(qū)農(nóng)行在判決書(shū)生效后十日內(nèi)將原告馬志剛的《房權(quán)證》返還,并協(xié)助其辦理抵押權(quán)解除登記。

指在一般情況下普遍適用的時(shí)效,這類時(shí)效不是針對(duì)某一特殊情況規(guī)定的,而是普遍適用的,如我國(guó)《民法通則》第135條規(guī)定的:“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為二年,法律另有規(guī)定的除外?!边@表明,我國(guó)民事訴訟的一般訴訟時(shí)效為二年。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十三

中華人民共和國(guó)最高人民法院民事判決書(shū)

(2000)民終字第 83 號(hào) 2000)

上訴人(原審被告):北京華普國(guó)際大廈有限公司, 上訴人(原審被告):北京華普國(guó)際大廈有限公司,住所地北京市朝 ):北京華普國(guó)際大廈有限公司 法定代表人:翦英海,董事長(zhǎng)。 陽(yáng)區(qū)朝外大街 19 號(hào)。法定代表人:翦英海,董事長(zhǎng)。

委托代理人:董葭,北京市元正律師事務(wù)所律師。 委托代理人:董葭,北京市元正律師事務(wù)所律師。

委托代理人:周宇峰,北京市元正律師事務(wù)所律師。 委托代理人:周宇峰,北京市元正律師事務(wù)所律師。

上訴人(原審被告):北京華普科技企業(yè)有限公司, 上訴人(原審被告):北京華普科技企業(yè)有限公司,住所地北京市朝 ):北京華普科技企業(yè)有限公司 陽(yáng)區(qū)朝外大街 19 號(hào)華普國(guó)際大廈 l7 層。

法定代表人:翦英海,董事長(zhǎng)。 法定代表人:翦英海,董事長(zhǎng)。

委托代理人;周曉,中兆律師事務(wù)所律師。 委托代理人;周曉,中兆律師事務(wù)所律師。

被上訴人(原審原告):北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司, 被上訴人(原審原告):北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司,住所地北京市 ):北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司 朝陽(yáng)區(qū)吉祥里 208 樓。

法定代表人:郝有詩(shī),董事長(zhǎng)。 法定代表人:郝有詩(shī),董事長(zhǎng)。

委托代理人:張巍,北京市威宇律師事務(wù)所律師。 委托代理人:張巍,北京市威宇律師事務(wù)所律師。

委托代理人:胡治家,北京市威宇律師事務(wù)所律師。 委托代理人:胡治家,北京市威宇律師事務(wù)所律師。

上訴人北京華普國(guó)際大廈有限公司〈以下簡(jiǎn)稱華普國(guó)際〉、北京華普 上訴人北京華普國(guó)際大廈有限公司〈以下簡(jiǎn)稱華普國(guó)際〉、北京華普 〉、 科技企業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱華普科技)為與被上訴人北京住總集團(tuán) 科技企業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱華普科技) 有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱住總公司)追索工程款糾紛一案, 有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱住總公司)追索工程款糾紛一案,不服北京 市高級(jí)人民法院(1999) 號(hào)民事判決 判決, 市高級(jí)人民法院(1999)高民初字第 187 號(hào)民事判決,向本院提起上 訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。 本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。

公司在合作合同上加蓋了公章。 公司在合作合同上加蓋了公章。

1993 年 2 月 20 日, 住總公司開(kāi)發(fā)都與華普科技簽訂 補(bǔ)充 合作合同〉 《 〈合作合同〉 》 (以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)充合同),雙方對(duì)華普科技分期支付資金重新作了約定, 以下簡(jiǎn)稱補(bǔ)充合同),雙方對(duì)華普科技分期支付資金重新作了約定, ),雙方對(duì)華普科技分期支付資金重新作了約定 華普科技保證按期履行, 支付罰金。 華普科技保證按期履行,若違約每日按逾期金額的 1%支付罰金。其中 第三條還約定,因房?jī)r(jià)上漲、設(shè)計(jì)變更、層高增加、建材價(jià)格調(diào)增等 第三條還約定,因房?jī)r(jià)上漲、設(shè)計(jì)變更、層高增加、 情況,致使成本增加,華普科技理解費(fèi)用增加, 情況,致使成本增加,華普科技理解費(fèi)用增加,原則上同意合理調(diào)增 投資(額度雙方另議)。 投資(額度雙方另議)。

住總公司開(kāi)發(fā)部與華普國(guó)際簽訂了《關(guān)于全部投入,華普國(guó)際同意作為合作條 件入資,并將該投資作為住總公司在合資公司中的注冊(cè)資本及投資額, 件入資,并將該投資作為住總公司在合資公司中的注冊(cè)資本及投資額, 不再向合資公司出資。 不再向合資公司出資。3、華普大廈工程項(xiàng)目已由住總公司開(kāi)發(fā)部項(xiàng)目 轉(zhuǎn)為合資項(xiàng)目,該項(xiàng)目土地出讓金的交納由華普科技和吉安公司負(fù)責(zé)。 轉(zhuǎn)為合資項(xiàng)目,該項(xiàng)目土地出讓金的交納由華普科技和吉安公司負(fù)責(zé)。

年底開(kāi)工, 月竣工, 華普大廈項(xiàng)目工程自 l993 年底開(kāi)工,1996 年 6 月竣工,根據(jù)北京市朝 日作出的《 陽(yáng)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 1996 年 9 月 20 日作出的《工程質(zhì)量竣工核 定證書(shū)》,大廈建成后的實(shí)際建筑面積為 72, 平方米。 定證書(shū)》,大廈建成后的實(shí)際建筑面積為 72,375 平方米。自 1992 年 》, 23, 萬(wàn)元; 9 月至 1995 年 11 月, 華普科技共向住總公司支付工程款 23, 萬(wàn)元; 818 由華普國(guó)際向住總公司支付工程款 自 1996 年 3 月至同年 7 月,由華普國(guó)際向住總公司支付工程款 2,150 萬(wàn)元。 萬(wàn)元。

1996 年 7 月 31 日,住總公司開(kāi)發(fā)部與華普科技簽訂《元, 集團(tuán)代為向住總公司開(kāi)發(fā)部支付工程及材料款 1,730 萬(wàn)元,共計(jì) 4, 萬(wàn)元。 500 萬(wàn)元。

1996 年 10 月 10 日,華普國(guó)際召開(kāi)董事會(huì)通過(guò)決議,要求公司各股東 華普國(guó)際召開(kāi)董事會(huì)通過(guò)決議, 迅速執(zhí)行各股東方之間簽訂的結(jié)算協(xié)議、 迅速執(zhí)行各股東方之間簽訂的結(jié)算協(xié)議、加速辦理協(xié)議要求的有關(guān)事 之間簽訂的結(jié)算協(xié)議 華普科技與住總公司開(kāi)發(fā)部簽訂《 宜。同年 11 月 13 日.華普科技與住總公司開(kāi)發(fā)部簽訂《保證還款合 13, 萬(wàn)元, 同》,雙方確認(rèn),華普科技尚欠付住總公司開(kāi)發(fā)都 13,288 萬(wàn)元,華 》,雙方確認(rèn), 雙方確認(rèn) 普科技以其購(gòu)買的華普大廈中的部分外銷商品房作為還款的保證。 普科技以其購(gòu)買的華普大廈中的部分外銷商品房作為還款的保證。由 于華普大廈尚未交付使用,華普科技尚未取得上述外銷商品房的所有 于華普大廈尚未交付使用, 權(quán),該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)未在北京市房管局登記備案。 該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)未在北京市房管局登記備案。

7 月 日住總公司就大廈項(xiàng)目所作的概算, 21, 9 日住總公司就大廈項(xiàng)目所作的概算,華普大廈建筑安裝費(fèi)應(yīng)為 21, 501, 萬(wàn)元, 萬(wàn)元。 501,97 萬(wàn)元,要求住總公司返還多付出的 8,766.03 萬(wàn)元。

13, 萬(wàn)元, 日內(nèi)給付住總公司工程款 13,288 萬(wàn)元,由華普科技承擔(dān)給付的連帶 責(zé)任。(二 華普國(guó)際于本判決生效后三十日內(nèi)給付住總公司以 13, 責(zé)任。(二)華普國(guó)際于本判決生效后三十日內(nèi)給付住總公司以 13, 。( 日起至付清之日止的利息, 288 萬(wàn)元為本金計(jì)算的自 1997 年 8 月 1 日起至付清之日止的利息,上 述利息按照中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算, 述利息按照中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,華普科技承擔(dān) 給付的連帶責(zé)任。(三 駁回住總公司的其他訴訟請(qǐng)求。(四 給付的連帶責(zé)任。(三)駁回住總公司的其他訴訟請(qǐng)求。(四)駁回 。( 。( 華普國(guó)際的反訴請(qǐng)求。 869, 華普國(guó)際的反訴請(qǐng)求。案件受理費(fèi) 869,645 元,由華普國(guó)際和華普科 萬(wàn)元, 69. 448,311. 技各負(fù)擔(dān) 40 萬(wàn)元,由住總公司負(fù)擔(dān) 69.645 元;反訴費(fèi) 448,311.5 元,由華普國(guó)際負(fù)擔(dān)。 由華普國(guó)際負(fù)擔(dān)。

公司與華普科技間的合作合同因合資合同的簽訂而失效; 訴稱:住總公司與華普科技間的合作合同因合資合同的簽訂而失效; 一審判決認(rèn)定住總公司與華普國(guó)際簽訂的項(xiàng)目合同確認(rèn)了住總公司與 華普科技合作合同的效力,有悖于法律的規(guī)定, 華普科技合作合同的效力,有悖于法律的規(guī)定,認(rèn)定華普國(guó)際對(duì)住總 公司與華普科技結(jié)算協(xié)議予以認(rèn)同,是導(dǎo)致判決錯(cuò)誤的根本原因; 公司與華普科技結(jié)算協(xié)議予以認(rèn)同,是導(dǎo)致判決錯(cuò)誤的根本原因;一 審判決因華普科技是華普國(guó)際的控股公司, 審判決因華普科技是華普國(guó)際的控股公司,其應(yīng)承擔(dān)給負(fù)的連帶責(zé)任 違反了公司法的規(guī)定;華普大廈工程款應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算;請(qǐng)求住總公司退 違反了公司法的規(guī)定;華普大廈工程款應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算; 還華普國(guó)際多付的工程款。 還華普國(guó)際多付的工程款。

普國(guó)際的股東,面臨不簽該協(xié)議,住總公司即不交付大廈的威脅; 普國(guó)際的股東,面臨不簽該協(xié)議,住總公司即不交付大廈的威脅;一 審判決華普科技承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。 審判決華普科技承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。

華普國(guó)際提交了一份筑安裝協(xié)議, 15, 萬(wàn)元, 的建筑安裝協(xié)議,工程款應(yīng)為 15,000 萬(wàn)元,華普國(guó)際應(yīng)按此支付工 程款,住總應(yīng)返還華普國(guó)際多付的工程款 20,656 萬(wàn)元。后又提出, 程款, 20, 萬(wàn)元。后又提出, 結(jié)算協(xié)議中因建筑標(biāo)準(zhǔn)提高, 結(jié)算協(xié)議中因建筑標(biāo)準(zhǔn)提高,華普國(guó)際應(yīng)向住總公司支付 3,909 萬(wàn)元 的約定,違反國(guó)家的定額標(biāo)準(zhǔn),屬無(wú)效條款;電貼、 的約定,違反國(guó)家的定額標(biāo)準(zhǔn),屬無(wú)效條款;電貼、電權(quán)調(diào)增費(fèi)的余 款應(yīng)由華普國(guó)際直接支付給電力部門, 華普國(guó)際代住總公司交付了 300 款應(yīng)由華普國(guó)際直接支付給電力部門, 華普國(guó)際代住總公司交付了 萬(wàn)元的電貼費(fèi); 21,926,002. 萬(wàn)元的電貼費(fèi);華普國(guó)際自付設(shè)備款 21,926,002.02 元(其中包括 結(jié)算協(xié)議前和結(jié)算協(xié)議后發(fā)生的)購(gòu)買國(guó)產(chǎn)電梯、空調(diào)、潔具等,未 結(jié)算協(xié)議前和結(jié)算協(xié)議后發(fā)生的)購(gòu)買國(guó)產(chǎn)電梯、空調(diào)、潔具等, 計(jì)入結(jié)算范圍,應(yīng)包含在綜合造價(jià)中,由住總公司負(fù)擔(dān)。 計(jì)入結(jié)算范圍,應(yīng)包含在綜合造價(jià)中,由住總公司負(fù)擔(dān)。

開(kāi)發(fā)后全面負(fù)責(zé)和主持大廈工程方面的具體事務(wù),其承擔(dān)工 程款支付的連帶責(zé)任不違反公司法或合資企業(yè)法的有關(guān)規(guī)定; 程款支付的連帶責(zé)任不違反公司法或合資企業(yè)法的有關(guān)規(guī)定;華普科 技作為本案的被告有事實(shí)和法律依據(jù)。 技作為本案的被告有事實(shí)和法律依據(jù)。

結(jié)算協(xié)議簽訂前的,結(jié)算協(xié)議訂立時(shí)已予考慮, 結(jié)算協(xié)議簽訂前的,結(jié)算協(xié)議訂立時(shí)已予考慮,在結(jié)算協(xié)議訂立五年 后,華普國(guó)際提出設(shè)備款的問(wèn)題,不但超出了訴訟時(shí)效,而且違反雙 華普國(guó)際提出設(shè)備款的問(wèn)題,不但超出了訴訟時(shí)效, 方的約定;結(jié)算協(xié)議訂立后發(fā)生的款項(xiàng),均與住總公司無(wú)關(guān)。 方的約定;結(jié)算協(xié)議訂立后發(fā)生的款項(xiàng),均與住總公司無(wú)關(guān)。

當(dāng)事人雙方真實(shí) 意思表示,應(yīng)認(rèn)定為有效。 意思表示,應(yīng)認(rèn)定為有效。合作合同和補(bǔ)充合同雖然是華普科技與住 總公司簽訂的,但華普國(guó)際成立后, 總公司簽訂的,但華普國(guó)際成立后,華普大廈項(xiàng)目轉(zhuǎn)為華普國(guó)際的開(kāi) 發(fā)項(xiàng)目,在華普國(guó)際與住總公司開(kāi)發(fā)部簽訂的項(xiàng)目合同中, 發(fā)項(xiàng)目,在華普國(guó)際與住總公司開(kāi)發(fā)部簽訂的項(xiàng)目合同中,明確約定 根據(jù)住總公司與華普科技簽訂的合作合同、補(bǔ)充合同及有關(guān)文件, 根據(jù)住總公司與華普科技簽訂的合作合同、補(bǔ)充合同及有關(guān)文件,在 項(xiàng)目建設(shè)期間以及合資合同執(zhí)行過(guò)程中,華普國(guó)際對(duì)上述合作合同及 項(xiàng)目建設(shè)期間以及合資合同執(zhí)行過(guò)程中, 補(bǔ)充合同和有關(guān)文件確認(rèn)有效, 補(bǔ)充合同和有關(guān)文件確認(rèn)有效,由此說(shuō)明華普國(guó)際作為華普大廈項(xiàng)目 的所有人確認(rèn)了合作合同中關(guān)于華普大廈工程具體建設(shè)條款的效力, 的所有人確認(rèn)了合作合同中關(guān)于華普大廈工程具體建設(shè)條款的效力, 并承接了合作合同中華普大廈工程建設(shè)中的權(quán)利義務(wù), 并承接了合作合同中華普大廈工程建設(shè)中的權(quán)利義務(wù),華普國(guó)際由此 與住總公司形成了建筑工程發(fā)承包關(guān)系, 與住總公司形成了建筑工程發(fā)承包關(guān)系,住總公司成為華普大廈工程 發(fā)承包關(guān)系 的承包人,而華普國(guó)際成為華普大廈工程的發(fā)包人,進(jìn)而應(yīng)是華普大 的承包人,而華普國(guó)際成為華普大廈工程的發(fā)包人, 廈工程的付款人, 廈工程的付款人,華普國(guó)際主張住總公司開(kāi)發(fā)部與華普科技間的合作 合同因合資合同的簽訂而失效,沒(méi)有依據(jù)。 合同因合資合同的簽訂而失效,沒(méi)有依據(jù)。

而有效,華普國(guó)際應(yīng)按結(jié) 算協(xié)議的約定住總公司支付尚欠的工程款,并支付相應(yīng)的利息; 算協(xié)議的約定住總公司支付尚欠的工程款,并支付相應(yīng)的利息;華普 科技與華普國(guó)際主張結(jié)算協(xié)議是在受脅迫的情況下簽訂的,應(yīng)當(dāng)無(wú)效, 科技與華普國(guó)際主張結(jié)算協(xié)議是在受脅迫的情況下簽訂的,應(yīng)當(dāng)無(wú)效, 沒(méi)有證據(jù),不予支持。華普國(guó)際上訴主張華普大廈工程應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算, 沒(méi)有證據(jù),不予支持。華普國(guó)際上訴主張華普大廈工程應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算, 不符合結(jié)算協(xié)議的約定;一審判決對(duì)其反訴主張予以駁回,是適當(dāng)?shù)摹?不符合結(jié)算協(xié)議的約定;一審判決對(duì)其反訴主張予以駁回,是適當(dāng)?shù)摹?/p>

華普科技與住總公司簽訂的相關(guān)協(xié)議均事后經(jīng)華普國(guó)際確認(rèn), 華普科技與住總公司簽訂的相關(guān)協(xié)議均事后經(jīng)華普國(guó)際確認(rèn),作為合 同約定權(quán)利義務(wù)的承接者及華普大廈項(xiàng)目的所有人,華普國(guó)際應(yīng)是完 同約定權(quán)利義務(wù)的承接者及華普大廈項(xiàng)目的所有人, 有人 全的付款義務(wù)人; 全的付款義務(wù)人;一審判決以華普科技簽署了與工程有關(guān)的合同及結(jié) 算協(xié)議,是協(xié)議約定的付款人,且該公司是華普國(guó)際的控股公司為由, 算協(xié)議,是協(xié)議約定的付款人,且該公司是華普國(guó)際的控股公司為由, 判決對(duì)華普國(guó)際支付工程款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任, 判決對(duì)華普國(guó)際支付工程款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,沒(méi)有事實(shí)和法律依 據(jù),應(yīng)予改正。但華普科技與本案存在著密切的聯(lián)系,是本案適格的 應(yīng)予改正。但華普科技與本案存在著密切的聯(lián)系, 被告。 被告。

華普國(guó)際關(guān)于結(jié)算協(xié)議的約定顯失公平, 華普國(guó)際關(guān)于結(jié)算協(xié)議的約定顯失公平,有關(guān)條款應(yīng)予調(diào)整或撤銷的 日二審期間提出的, 請(qǐng)求是在 2000 年 12 月 1 日二審期間提出的,即使認(rèn)定其一審反訴已 包含此意思表示,該請(qǐng)求也早已超出法律規(guī)定的期限; 包含此意思表示,該請(qǐng)求也早已超出法律規(guī)定的期限;根據(jù)最高人民 法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)〈 法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)〈試 可變更或者可撤銷的民事行為, 行〉》第 73 條與住總公司入股華普國(guó)際 18%的股份是兩個(gè)完 全不同的概念,本案不存在重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題。依據(jù)合資合同,住總公 全不同的概念,本案不存在重復(fù)計(jì)算的問(wèn)題。依據(jù)合資合同, 18%的股份,住總公司據(jù)此應(yīng)投入多少股本金, 司在華普國(guó)際占有 18%的股份,住總公司據(jù)此應(yīng)投入多少股本金,是 合資合同所涉及的問(wèn)題,不屬本案審理范圍。 合資合同所涉及的問(wèn)題,不屬本案審理范圍。

華普大廈項(xiàng)目最初是由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府作為危改項(xiàng)目交由住總 華普大廈項(xiàng)目最初是由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府作為危改項(xiàng)目交由住總 公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的,改為華普國(guó)際的項(xiàng)目后, 公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的,改為華普國(guó)際的項(xiàng)目后,華普國(guó)際與政府簽訂了土 地出讓合同,由其向政府繳納土地出讓金。 地出讓合同,由其向政府繳納土地出讓金。由此應(yīng)該認(rèn)定應(yīng)履行向國(guó) 家繳納土地出讓金義務(wù)的是華普國(guó)際。華普國(guó)際繳納的土地出讓金, 家繳納土地出讓金義務(wù)的是華普國(guó)際。華普國(guó)際繳納的土地出讓金, 合資公司內(nèi)各股東間如何負(fù)擔(dān),是合資公司內(nèi)部的事情,與本案無(wú)關(guān)。 合資公司內(nèi)各股東間如何負(fù)擔(dān),是合資公司內(nèi)部的事情,與本案無(wú)關(guān)。

證不予認(rèn)可, 000kva, 62. 證不予認(rèn)可,認(rèn)為華普大廈的實(shí)際用電量是 5,000kva,僅占 62.5%, 但均沒(méi)有提供證據(jù)。 華普國(guó)際向法院提交的付款明細(xì)表明其支付的 300 但均沒(méi)有提供證據(jù)。 萬(wàn)元電貼費(fèi),已經(jīng)在華普國(guó)際支付的工程款中沖抵。 萬(wàn)元電貼費(fèi),已經(jīng)在華普國(guó)際支付的工程款中沖抵。

關(guān)于華普國(guó)際提出自付設(shè)備款應(yīng)包

含在綜合造價(jià)中的主張, 關(guān)于華普國(guó)際提出自付設(shè)備款應(yīng)包含在綜合造價(jià)中的主張,結(jié)算協(xié)議 包含在綜合造價(jià)中的主張 簽訂前發(fā)生的設(shè)備款,屬于變更結(jié)算協(xié)議的內(nèi)容,本院不予支持;結(jié) 簽訂前發(fā)生的設(shè)備款,屬于變更結(jié)算協(xié)議的內(nèi)容,本院不予支持; 算協(xié)議簽訂后發(fā)生的設(shè)備款,不屬本案審理范圍, 算協(xié)議簽訂后發(fā)生的設(shè)備款,不屬本案審理范圍,華普國(guó)際可依法另 尋途徑解決。 尋途徑解決。

雙方根據(jù)合作合同所確定的投資比例, 雙方根據(jù)合作合同所確定的投資比例,在結(jié)算協(xié)議中對(duì)各自應(yīng)承擔(dān)的 工程款進(jìn)行了結(jié)算,其中包括了工程總款、差額補(bǔ)償、 工程款進(jìn)行了結(jié)算,其中包括了工程總款、差額補(bǔ)償、政府稅費(fèi)等整 個(gè)華普大廈的費(fèi)用,而非僅指建筑安裝費(fèi)用, 個(gè)華普大廈的費(fèi)用,而非僅指建筑安裝費(fèi)用,住總公司依據(jù)結(jié)算協(xié)議 起訴追索工程款,也是針對(duì)整個(gè)華普大廈工程而言; 起訴追索工程款,也是針對(duì)整個(gè)華普大廈工程而言;華普國(guó)際與住總 公司之間是建筑承包關(guān)系, 公司之間是建筑承包關(guān)系,住總公司與住總?cè)局g是工程分包關(guān) 系,兩者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,應(yīng)依據(jù)各自間的合同進(jìn)行認(rèn)定和處 兩者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,應(yīng)依據(jù)各自間的合同進(jìn)行認(rèn)定和處 理。華普國(guó)際依據(jù)住總公司與住宅三公司間的合同,主張華普國(guó)際多 華普國(guó)際依據(jù)住總公司與住宅三公司間的合同, 付工程款,住總公司應(yīng)予退還,本院不予支持。 付工程款,住總公司應(yīng)予退還,本院不予支持。

據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第 (二)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下: 項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:

變更北京市高級(jí)人民法院(1999) 二、 變更北京市高級(jí)人民法院(1999)高民初字第 187 號(hào)民事判決第 一項(xiàng)、第二項(xiàng)為: 一項(xiàng)、第二項(xiàng)為:華普國(guó)際于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付住總公 13, 司工程款 13, 萬(wàn)元及按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率自 1997 288 日起計(jì)算的利息。 年 8 月 1 日起計(jì)算的利息。

一審、二審案件受理費(fèi)共計(jì) 1,739,290 元,由華普國(guó)際承擔(dān) l,217, 一審、 739, 217, 521, 896, 503 元,住總公司承擔(dān) 521,787 元;反訴案件受理費(fèi)共計(jì) 896,623 元由華普國(guó)際負(fù)擔(dān)。 元由華普國(guó)際負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。 本判決為終審判決。

審判長(zhǎng) 劉竹梅

審判員 張 章

審判員 于曉白

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十四

申訴人:張先生

被訴人:某知名公司

承辦律師:郭行飛律師楊欣律師

爭(zhēng)議焦點(diǎn):公司《職位聘用書(shū)》上薪酬承諾是否屬于“書(shū)面工作失誤”

案情簡(jiǎn)介:2007年,申訴人原就職的公司被某知名跨國(guó)公司(即被訴人)收購(gòu),被訴人向申訴人寄發(fā)《職位聘用書(shū)》要約,申訴人接受要約,并與被訴人簽署了書(shū)面勞動(dòng)合同。但是,在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中,被訴人認(rèn)為《職位聘用書(shū)》中月薪1萬(wàn)多元屬于工作失誤,要求按照申訴人在原單位的'薪金報(bào)酬每月6千多元支付工資。為此申訴人委托我所郭行飛律師、楊欣律師向浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

雙方主要觀點(diǎn):

申訴人:雙方簽署的勞動(dòng)合同是雙方真實(shí)意思的表示,被訴人《職位聘用書(shū)》中

關(guān)于

薪金報(bào)酬的要約是勞動(dòng)合同的重要內(nèi)容,被訴人對(duì)該薪酬承諾屬于“書(shū)面工作失誤”的解釋是根本站不住腳的。申訴人要求被訴人按照《職位聘用書(shū)》上薪酬承諾繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。

被訴人:《職位聘用書(shū)》中關(guān)于崗位、月薪和年薪、相關(guān)福利與申訴人原就職公司的薪資待遇及福利有巨大差距,屬于失誤,非被訴人真實(shí)意愿的表達(dá),且顯示公平,被訴人有權(quán)對(duì)此做出調(diào)整。

設(shè)備租賃合同糾紛案例篇十五

7月13日,某某公司與xx公司簽訂《成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同》一份,約定:xx公司將其施工的位于成都市新村河邊街1號(hào)“萬(wàn)福大廈”工程中的給排水、暖通、電力電照及設(shè)備安裝、室內(nèi)裝飾工程委托給某某公司實(shí)行監(jiān)理,監(jiān)理期限為12個(gè)月(207月20日至7月19日),監(jiān)理費(fèi)為18萬(wàn)元;若合同中任一方嚴(yán)重不按合同履行責(zé)任和義務(wù),則另一方應(yīng)提前28日以書(shū)面形式,明確通知對(duì)方合同終止日期;倘若合同終止是某某公司以外的原因所導(dǎo)致的,xx公司對(duì)某某公司至終止日期前提供的服務(wù)應(yīng)付給酬金。此后,該工程非因某某公司的原因而停工,該工程被拍賣。某某公司于月17日訴至原審法院,要求xx公司支付監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元。

某某公司與xx公司簽訂的《成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)為有效。訴訟中,某某公司認(rèn)為其按合同約定實(shí)施了監(jiān)理行為,xx公司應(yīng)向其支付監(jiān)理費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)”及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。”的規(guī)定,某某公司在舉證期限內(nèi)提交的監(jiān)理日記不能證明其提供了服務(wù),故對(duì)某某公司要求xx公司支付監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元的請(qǐng)求不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百三十條,《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條之規(guī)定,判決如下:駁回某某公司的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1950元,由某某公司負(fù)擔(dān)。

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