合同是雙方或多方之間就某種交易、約定或合作事項(xiàng)所達(dá)成的一種共同意愿，具有法律效力。合同的撰寫(xiě)需要充分考慮各方的利益和需求。以下是一些常見(jiàn)合同范本，希望對(duì)您的參考有所幫助。
工程合同違約函篇一
愚昧從來(lái)沒(méi)有給人帶來(lái)幸福;幸福的根源在于知識(shí)。下面應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家編輯整理了監(jiān)理工程師合同管理考點(diǎn)：違約責(zé)任的概念，希望對(duì)大家備考有所幫助。
違約責(zé)任的概念：是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當(dāng)履行。不履行指不能履行和拒絕履行。不適當(dāng)履行是指不履行以外的違約情況。
對(duì)于違約產(chǎn)生的后果，并非一定要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責(zé)任，按照合同法的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這是嚴(yán)格責(zé)任原則的重要體現(xiàn)。
違約責(zé)任制度在合同法中具有重要地位。
1、加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心。
2、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
3、預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的發(fā)生。
承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則
(一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件：按照《合同法》規(guī)定。承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則，只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件。就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
嚴(yán)格責(zé)任原則還包括，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任后，與第三人之間的糾紛再按照法律或當(dāng)事人與第三人之間的.約定解決。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提，必須是違反了有效的合同或合同條款的有效部分。
(二)承擔(dān)違約責(zé)任的原則：《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。補(bǔ)償性是指違約責(zé)任旨在彌補(bǔ)或者補(bǔ)償因違約行為造成的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍?！逗贤ā芬?guī)定。賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。但是，違約責(zé)任在有些情況下也具有懲罰性。如：合同約定了違約金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的違約金;約定了定金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的定金等。
(一)繼續(xù)履行：是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下。對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。特別是金錢(qián)債務(wù)，違約方必須繼續(xù)履行，因?yàn)榻疱X(qián)是一般等價(jià)物，沒(méi)有別的方式可以替代履行。當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。
(二)采取補(bǔ)救措施：主要是指《民法通則》和《合同法》中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或擴(kuò)大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或報(bào)酬等措施，以給權(quán)利人彌補(bǔ)或挽回?fù)p失的責(zé)任形式。主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。
(三)賠償損失：損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償，當(dāng)事人因防止擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
(四)支付違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)定金罰則：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金。又約定定金的，一方違約時(shí)。對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種責(zé)任不能合并使用。
工程合同違約函篇二
乙方以包工包料的方式承包甲方辦公樓主體施工工程?，F(xiàn)根據(jù)《_民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致簽定本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
2.工程地點(diǎn)：______________________。
3.工程承包范圍：辦公樓的主體工程（詳見(jiàn)施工圖紙）。
1.本合同工程造價(jià)為固定價(jià)，總造價(jià)為_(kāi)_____________________元，大寫(xiě)______________________，此單價(jià)不含稅。
2.工程款支付：按進(jìn)度付款。工程驗(yàn)收合格后支付至工程造價(jià)的95%，剩余5%的工程款作為保證金，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，從驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)支付至工程款的100%。
3.甲方如有設(shè)計(jì)變更的，費(fèi)用雙方再另行協(xié)商。
1.工期要求：開(kāi)工日期________年____月____日；竣工日期：以全部工程驗(yàn)收合格之日計(jì)算。工期：__________天內(nèi)完成。
2.工期延誤：對(duì)以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。
（1）乙方進(jìn)場(chǎng)通知送達(dá)3天后，場(chǎng)地仍無(wú)法交付，施工用電、水源尚未到位；
（2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加的；
（3）遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響施工；
（4）甲方同意的其他情形。
1.甲方責(zé)任。
（1）負(fù)責(zé)工場(chǎng)地的三通一平；
（2）開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，并指定用電、水點(diǎn)；本工程所需要的水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（3）按時(shí)支付工程進(jìn)度款；
2.乙方責(zé)任：
（1）按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；
（3）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
1.本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量不合格，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
3.工程驗(yàn)收：工程竣工后由乙方提出申請(qǐng)，甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
4.本工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起五年。
1.本工程不允許分包、轉(zhuǎn)包。
2.乙方必須為施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工的所有作業(yè)人員和管理人員辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)。
1.乙方不能按合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同價(jià)款的千分之三向甲方支付違約金。此款違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同中約定的其他責(zé)任。
2.因甲方原因造成停工的，由甲方按________元/天賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方________元/天賠償甲方由此造成的損失，工期不予順延。
3.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同，一方違約的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的所有損失。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向本工程所在地人民法院提起訴訟。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.附件：施工圖紙或作法說(shuō)明。
合同簽訂日期________年____月____日
工程合同違約函篇三
法定代表人：_______________。
乙方：_______________，男，___年___月___日。
身份證碼：_________電話_________。
乙方家屬代表：_________。
20xx年月日，甲方（是甲方而甲方負(fù)責(zé)人或水利維修中心）為照顧乙方做些零活，讓乙方將甲方位于處的變壓器架子進(jìn)行油漆涮新，由乙方包工包漆，油漆刷新后甲方支付乙方元費(fèi)用。乙方接受甲方零活后進(jìn)行承攬施工。施工的第二日，即11月xx日，乙方因一時(shí)大意，在沒(méi)有拉閘停電的情況下即開(kāi)始涮漆，結(jié)果不幸被高壓電擊傷，造成右上股、軀干、雙下肢可見(jiàn)總面積約15%被燒傷。乙方受傷后被其親屬送往興義市人民醫(yī)院搶救治療。經(jīng)醫(yī)院確診：
1、高壓電燒傷15%，ⅲ，全身多處。
2、心肌損傷（詳見(jiàn)病歷）。
乙方住院期間，甲方考慮到乙方是因給甲方涮漆而受傷，雖然是包工包料，乙方是在承攬施工中受傷，但因乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方為乙方支付了相關(guān)醫(yī)療、生活等費(fèi)用，共計(jì)元。乙方病情目前已基本穩(wěn)定，可以出院。
現(xiàn)乙方多次向甲方提出，希望甲方能夠一次性給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償，其家屬代表也一再要求進(jìn)行一次性了斷。甲方雖然從法律上已向乙方及家屬代表作了解釋，乙方受傷是其在承攬施工中受傷，但為了化解矛盾，以人為本，甲方同意按乙方及家屬代表的請(qǐng)求，一次性給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《^v^民法通則》、《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守：
一、甲乙雙方及乙方家屬代表對(duì)上述事實(shí)均無(wú)異議。
二、乙方在住院期間產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用元、生活費(fèi)元，共計(jì)元，甲方已代乙方支付，甲方不再要求乙方返還。
三、本協(xié)議簽訂生效并經(jīng)公證后，甲方在乙方出院時(shí)再一次性賠償乙方元，該經(jīng)濟(jì)賠償比照《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，包括住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、傷殘賠償金、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、后續(xù)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，其中傷殘賠償金按乙方已作的一級(jí)傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
乙方及乙方家屬代表承諾：
4、乙方家屬代表需認(rèn)真照顧好乙方，盡量讓乙方安心養(yǎng)傷。乙方接受甲方的一次性經(jīng)濟(jì)賠償后，不論出現(xiàn)任何異常情況，包括傷情、健康狀況等惡化甚至死亡，乙方或乙方家屬代表均不得再以任何理由向甲方及甲方負(fù)責(zé)人及水利維修中心提出承擔(dān)任何責(zé)任的要求。
五、本協(xié)議經(jīng)甲方簽字蓋章，乙方簽字按手印后生效，乙方家屬代表作為承諾人兼見(jiàn)證人在本協(xié)議書(shū)上簽字按手印，家屬代表不簽字按手印不影響本協(xié)議書(shū)的生效和具有的法律效力。
六、違約責(zé)任：甲方與乙方及乙方家屬代表任何一方不遵守上述條款的約定，需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：
1、甲方違約責(zé)任：甲方若不按約定將經(jīng)濟(jì)賠償一次性支付乙方，甲方對(duì)此需向乙方承擔(dān)違約金xx萬(wàn)元。
2、乙方在本協(xié)議生效后又拒不接受該協(xié)議，需向甲方承擔(dān)違約金xx萬(wàn)元；在接受乙方一次性經(jīng)濟(jì)賠償后，又違反其“乙方承諾”任何一項(xiàng)或任何一項(xiàng)中的某一種情況，需向甲方承擔(dān)違約金xx萬(wàn)元。
七、乙方接受甲方一次性經(jīng)濟(jì)賠償金后，甲方對(duì)乙方及乙方撫養(yǎng)人即不再承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
八、甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證。
九、本協(xié)議一式四份，甲方兩份，乙方一份，交公證部門(mén)一份。
甲方：____________。
乙方：____________。
負(fù)責(zé)人：____________。
乙方家屬代表：____________。
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________。
協(xié)議簽訂時(shí)間：______________。
工程合同違約函篇四
依照《_合同法》、《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》和國(guó)家其他的有關(guān)法律、規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
委托單位名稱(甲方):。
咨詢單位名稱(乙方)：
一、甲方委托乙方為以下項(xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：
1、項(xiàng)目名稱：楓水灣二期楓林園配套工程。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)東堤頭村商貿(mào)城。
二、乙方同意按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)以下議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)：
(一)委托范圍：
1、項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的配套工程結(jié)算件的編制及審核工作;。
2、項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的配套工程的簽證變更的編制及審核工作;。
3、項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程量審核，施工單位月進(jìn)度產(chǎn)值完成審核。
(二)服務(wù)期限：1年。自20_年_月_日至20_年_月_日止，服務(wù)期滿后如甲方還需要乙方提供咨詢服務(wù)，其咨詢服務(wù)費(fèi)由雙方另行增加。
三、乙方的義務(wù)。
1、向甲方提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料.
2、乙方在履行本合同期間，向甲方提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
1)“正常服務(wù)”是指雙方在合同中約定的工程造價(jià)咨詢工作;。
2)“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù);。
3)“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同第七項(xiàng)第一款、
第九項(xiàng)第二、四款的規(guī)定，乙方應(yīng)增加的額外工作量。
3、在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
四、甲方的義務(wù)。
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為乙方工作提供外部條件。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，免費(fèi)向乙方提供與本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。
3、甲方應(yīng)在5日內(nèi)對(duì)乙方書(shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。
4、甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。
五、乙方的權(quán)利。
甲方在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予乙方以下權(quán)利：
1、乙方在咨詢過(guò)程中，如甲方提供的資料不明確時(shí)可向甲方提出書(shū)面報(bào)告。
2、乙方在咨詢過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定第三方范圍內(nèi)的造價(jià)內(nèi)容提出專業(yè)指導(dǎo)及相關(guān)數(shù)據(jù)服務(wù)。
六、甲方的權(quán)利。
1、甲方有權(quán)向乙方詢問(wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。
2、甲方有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。
3、當(dāng)甲方認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同。
七、乙方的責(zé)任。
1、乙方的責(zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期并增加相應(yīng)費(fèi)用。
2、乙方對(duì)甲方或甲方分包的第三方所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行的乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
八、甲方的責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)給乙方提供相關(guān)書(shū)面材料以保證造價(jià)服務(wù)的正常進(jìn)行。
3、甲方應(yīng)按合同約定的付款給予乙方相應(yīng)比例的付款。
九、合同生效、變更與終止。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、由于甲方或第三人的原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。
3、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在3日前通知對(duì)方;因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方由于非自身原因暫停或終止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。
5、變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
十、造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的酬金。
(一)本工程乙方按配套工程全過(guò)程提供造價(jià)咨詢服務(wù)及計(jì)取咨詢服務(wù)費(fèi);。
(二)楓水灣二期配套工程咨詢服務(wù)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：配套工程全過(guò)程造價(jià)服務(wù)費(fèi)按元/m2計(jì)取，合同總價(jià)款：____元，大寫(xiě)：_____整。
(三)咨詢服務(wù)費(fèi)的支付方式:。
1、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付乙方該單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)費(fèi)的40%。
2、合同范圍內(nèi)配套工程完工后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付乙方該單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)費(fèi)的50%。
3、合同范圍內(nèi)配套工程竣工結(jié)算完成后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付乙方剩余10%咨詢服務(wù)費(fèi)。
十一、其他。
1、因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要，乙方在合同約定外的外出考察，經(jīng)甲方同意，其所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承擔(dān);在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)甲方認(rèn)可其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
4、除甲方書(shū)面同意外，乙方及咨詢專業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。
5、乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方利益相沖突的任何活動(dòng)。
6、未經(jīng)甲方許可，乙方不得私自與第三方(總包方)對(duì)本工程進(jìn)行合同范圍內(nèi)的溝通商議。
十二、合同爭(zhēng)議的解決。
建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第1種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、依法向河西區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程合同違約函篇五
引導(dǎo)語(yǔ)：合同管理，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，主要是通過(guò)合同形式進(jìn)行的。一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成敗和合同及合同管理有密切關(guān)系。以下是小編整理的2018監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：違約責(zé)任，歡迎參考!
一、違約責(zé)任的概念：是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當(dāng)履行。不履行指不能履行和拒絕履行。不適當(dāng)履行是指不履行以外的違約情況。
對(duì)于違約產(chǎn)生的后果，并非一定要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責(zé)任，按照合同法的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這是嚴(yán)格責(zé)任原則的重要體現(xiàn)。
違約責(zé)任制度在合同法中具有重要地位。1、加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心。2、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。3、預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的發(fā)生。
(一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件：按照《合同法》規(guī)定。承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則，只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件。就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
嚴(yán)格責(zé)任原則還包括，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任后，與第三人之間的糾紛再按照法律或當(dāng)事人與第三人之間的約定解決。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提，必須是違反了有效的合同或合同條款的有效部分。
(二)承擔(dān)違約責(zé)任的原則：《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。補(bǔ)償性是指違約責(zé)任旨在彌補(bǔ)或者補(bǔ)償因違約行為造成的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍.《合同法》規(guī)定。賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。但是，違約責(zé)任在有些情況下也具有懲罰性。如：合同約定了違約金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的違約金;約定了定金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的定金等。
(一)繼續(xù)履行：是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下.對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。特別是金錢(qián)債務(wù)，違約方必須繼續(xù)履行，因?yàn)榻疱X(qián)是一般等價(jià)物，沒(méi)有別的方式可以替代履行。 當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外： (1)法律上或者事實(shí)上不能履行; (2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。
(二)采取補(bǔ)救措施： 主要是指《民法通則》和《合同法》中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或擴(kuò)大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或報(bào)酬等措施，以給權(quán)利人彌補(bǔ)或挽回?fù)p失的責(zé)任形式。主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的'方法。
(三)賠償損失：損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償，當(dāng)事人因防止擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
(四)支付違約金： 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)定金罰則：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金.又約定定金的，一方違約時(shí).對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種責(zé)任不能合并使用。
2004年考題：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，既具有對(duì)合同未違約方給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是( )。
a.罰金 ;b.賠償金 ;c.利息 ;d.違約金 。 答案：d。
四、因不可抗力無(wú)法履約的責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人可以在合同內(nèi)約定不可抗力的范圍。
工程合同違約函篇六
監(jiān)理工程師要求2年以上工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，有監(jiān)理工程師證或取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格者優(yōu)先，下面小編準(zhǔn)備了關(guān)于監(jiān)理工程師考試的知識(shí)點(diǎn)，提供給大家參考!
一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則
(一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件
按照《合同法》規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則，只要當(dāng)事人有違約行為， 即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
嚴(yán)格責(zé)任原則還包括，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任后，與第三人之間的糾紛再按照法律或當(dāng)事人與第三人之間的約定解決。
(二)承擔(dān)違約責(zé)任的'原則
《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。但是，違約責(zé)任在有些情況下 也具有懲罰性。如：合同約定了違約金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的違約 金;約定了定金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的定金等。
二)承擔(dān)違約責(zé)任的方式
(一)繼續(xù)履行
當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的， 對(duì)方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外：
(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;
(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
(二)采取補(bǔ)救措施
(三)賠償損失 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲 得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失。 賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
(四)支付違約金
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院 或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī) 構(gòu)予以適當(dāng)減少。
違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承 擔(dān)違約責(zé)任。
(五)定金罰則
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履 行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責(zé)任不能合并使用。
一)因不可抗力無(wú)法履約的責(zé)任承擔(dān)
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任.
工程合同違約函篇七
生活的全部意義在于無(wú)窮地探索尚未知道的東西，在于不斷地增加更多的知識(shí)。下面由應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家整理2017監(jiān)理工程師合同管理考點(diǎn)：違約責(zé)任的概念，希望對(duì)大家備考有所幫助。
違約責(zé)任的概念：是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當(dāng)履行。不履行指不能履行和拒絕履行。不適當(dāng)履行是指不履行以外的違約情況。
對(duì)于違約產(chǎn)生的后果，并非一定要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責(zé)任，按照合同法的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這是嚴(yán)格責(zé)任原則的重要體現(xiàn)。
違約責(zé)任制度在合同法中具有重要地位。
1、加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心。
2、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
3、預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的發(fā)生。
(一)承擔(dān)違約責(zé)任的條件：按照《合同法》規(guī)定。承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則，只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件。就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
嚴(yán)格責(zé)任原則還包括，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任后，與第三人之間的糾紛再按照法律或當(dāng)事人與第三人之間的約定解決。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提，必須是違反了有效的合同或合同條款的有效部分。
(二)承擔(dān)違約責(zé)任的原則：《合同法》規(guī)定的'承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。補(bǔ)償性是指違約責(zé)任旨在彌補(bǔ)或者補(bǔ)償因違約行為造成的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍?！逗贤ā芬?guī)定。賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。但是，違約責(zé)任在有些情況下也具有懲罰性。如：合同約定了違約金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的違約金;約定了定金，違約行為沒(méi)有造成損失或者損失小于約定的定金等。
(一)繼續(xù)履行：是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下。對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。特別是金錢(qián)債務(wù)，違約方必須繼續(xù)履行，因?yàn)榻疱X(qián)是一般等價(jià)物，沒(méi)有別的方式可以替代履行。當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方也可以要求繼續(xù)履行。但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。
(二)采取補(bǔ)救措施：主要是指《民法通則》和《合同法》中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或擴(kuò)大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或報(bào)酬等措施，以給權(quán)利人彌補(bǔ)或挽回?fù)p失的責(zé)任形式。主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。
(三)賠償損失：損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償，當(dāng)事人因防止擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
(四)支付違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)定金罰則：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金。又約定定金的，一方違約時(shí)。對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種責(zé)任不能合并使用。
工程合同違約函篇八
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì)采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國(guó)家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過(guò)規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí)，從而排除對(duì)無(wú)效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金
所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
工程合同違約函篇九
乙方(買(mǎi)受人)：______________________________業(yè)主
鑒于：
1、__________年__________月__________日，甲、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：_______________)，乙方購(gòu)買(mǎi)______________________________小區(qū)住宅樓(____________________)，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。
2、甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前向乙方交付商品房。
3、__________小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自__________年__________月__________日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__________年__________月__________日。
5、乙方已于__________年__________月__________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，甲方逾期交房__________日，對(duì)照《__________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之__________的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)_________元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行：
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)_________元，于__________年__________月__________日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
工程合同違約函篇十
北京xx國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國(guó)際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將xx國(guó)際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------。”自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)
年七月一日
工程合同違約函篇十一
很多房屋租賃合同都會(huì)涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的，如果一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)量的金錢(qián)。從現(xiàn)實(shí)生活中不少房屋租賃糾紛不難發(fā)現(xiàn)，房租租賃違約金如何約定、如何計(jì)算是廣大群眾關(guān)心的話題。
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形：
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
二、約定房屋租賃違約金應(yīng)注意：
1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為輔的原則
現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來(lái)調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁。
2、約定房屋租賃違約金的形式
違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算;雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。
三、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
(3)“不超過(guò)20%”，應(yīng)是指不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
四、違約金過(guò)高或過(guò)低的處理辦法
根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
需要強(qiáng)調(diào)的是，違約金的高低是應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)被動(dòng)進(jìn)行審查的。如果當(dāng)事人沒(méi)有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對(duì)違約金的調(diào)整申請(qǐng)，則審理機(jī)構(gòu)不主動(dòng)干預(yù)。我們認(rèn)為，為保險(xiǎn)以及公平起見(jiàn)，建議在約定違約金比例時(shí)通過(guò)設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過(guò)重。
工程合同違約函篇十二
乙方(買(mǎi)受人)：_______________小區(qū)單元房業(yè)主
鑒于：
1、______年______月______日，甲、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：_________________)，乙方購(gòu)買(mǎi)____________小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元。
2、甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自______年______月______日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至______年______月______日。
5、乙方已于______年______月______日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自______年______月______日起至______年______月______日止，甲方逾期交房日，對(duì)照《__________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)_____元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)___________元，于______年______月______日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的`違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
_________年______月____日
工程合同違約函篇十三
乙方：____________________裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方__________________公寓_________號(hào)房屋工程已于_________年_________月_________日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(_________年_________月_________日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及_________年_________月_________日所簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門(mén)變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任：
(1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
(2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)_________年_________月_________日前進(jìn)行更換或整修。
(3)木門(mén)現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(5)廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換。
(6)前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣_(tái)________元;若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方，同時(shí)某年某月某日乙方將第3條所述問(wèn)題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________裝潢公司
簽訂日期：___________年___________月_________日
工程合同違約函篇十四
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
工程合同違約函篇十五
法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持?！?/p>
中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定：
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
想了解實(shí)際情況下，合同違約金賠償金額是多少嗎?快告訴律師您的情況，獲取準(zhǔn)確的賠償金額吧。
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