合同的簽訂需要各方在自愿、平等和合法的基礎(chǔ)上進(jìn)行。在起草合同時,應(yīng)當(dāng)注重平衡各方利益,避免單方面損害任何一方的利益。出現(xiàn)爭議時,首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如無法達(dá)成一致,可以尋求法律途徑解決。
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇一
鑒于,甲、乙雙方共同確認(rèn):
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益,用于經(jīng)營國家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
本著誠實(shí)互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜,甲、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》、《合同法》等法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議條款,以資共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益,具體包括:
1、甲方承包廈門所取得的全部林權(quán),承包期限;。
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán),地上物包括但不限于等;。
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式。
乙方充分認(rèn)可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款:
2、林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,并于每年月日前按年支付。
三、上述山林地的用途。
1、僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
2、乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地,有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理,甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,盈虧與甲方無關(guān)。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán),甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。
3、因項(xiàng)目開發(fā)需要,須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時,乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用,本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。
4、乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中或經(jīng)營項(xiàng)目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發(fā)生的補(bǔ)償賠償款項(xiàng)除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,地上物及包干等所有其他補(bǔ)償賠償款項(xiàng)均歸乙方所有,與甲方無關(guān),且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。
6、甲方承諾:除法律另有規(guī)定外,甲方無權(quán)單方解除本合同或者單方收回林權(quán)或有關(guān)權(quán)益。
五、違約責(zé)任。
1、乙方逾期付款的,應(yīng)按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經(jīng)營的,應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。
六、未盡事宜與爭端解決條款。
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他。
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方執(zhí)一份,各份具有同等法律效力。
簽訂日期:
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇二
流轉(zhuǎn)方(甲方):聯(lián)系方式:受讓方(乙方):聯(lián)系方式:根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證。
監(jiān)證機(jī)關(guān):
(簽字)年(公章)負(fù)責(zé)人:年。
年月日(簽字)月日(簽字)月日(公章)承辦人:
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇三
受讓方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的.
甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20__年200畝、20__年300畝、20__年500畝。
面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。
二、轉(zhuǎn)讓期限
期限為合同簽定時間至20__年11月30日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間
1、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓價格以實(shí)物折價計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi),每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調(diào)價。
2、支付方式和結(jié)算時間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。
四、交付土地時間
乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,以此時間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時間。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。
2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動力。
3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。
4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。
5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。
6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。
7、乙方受讓的土地若被征用時,其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。
8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。
9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)?、樹木,由甲方?fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。
11、在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
七、解決爭議條款
因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法人代表 法人代表
年月日 年月日
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇四
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
甲乙雙方系親姐弟關(guān)系,共同擁有1.5畝的承包土地,座落于xx鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭?,F(xiàn)乙方想借用甲方的承包土地用于農(nóng)業(yè)畜牧養(yǎng)殖開發(fā),甲方同意。為此,雙方經(jīng)充分協(xié)商,本著平等自愿的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將其擁有的座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝一半的承包土地借給乙方從事畜牧、養(yǎng)殖等活動。其具體的位置及四至由雙方到場確認(rèn)。
二、甲、乙雙方對座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的1.5畝承包土地的面積份額為各占一半,若上級有關(guān)部門對此登記有誤的,也以此為準(zhǔn)。
三、乙方借用土地必須從事農(nóng)業(yè)、畜牧、養(yǎng)殖等活動。不能用于房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地等活動。
四、借用土地若被國家征用的,其中甲方部分,除地上青苗補(bǔ)償款歸乙方外,其它的全部補(bǔ)償均由甲方享有。
五、乙方借用土地不得用于違法活動,安善經(jīng)營活動,不得損害甲方的合法利益。
六、甲方在簽訂本協(xié)議后不得干涉或指使他人干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
七、乙方同意本借用協(xié)議為五年,自本協(xié)議簽訂之日起算。期滿的,經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)約。
八、乙方可以無償使用本協(xié)議涉及的土地,不向甲方支付任何借用費(fèi)用,若因使用本土地涉及的土地規(guī)費(fèi)由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
九、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并按法律規(guī)定辦理。
十、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,不得反悔。
甲方:
乙方:
時間:
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇五
流轉(zhuǎn)方(甲方):
聯(lián)系方式:
受讓方(乙方):
聯(lián)系方式:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證。
監(jiān)證機(jī)關(guān):
負(fù)責(zé)人:
承辦人:
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇六
乙方(流入方):__________________________。
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的。
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于______________縣(市)______________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______________村______________組______________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事________________________生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途。
甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定_________________________。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置。
甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于__________。
五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間。
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式。
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),?合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除。
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;。
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
(三)一方違約,使合同無法履行的;。
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責(zé)任。
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;。
十一、特別約定。
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、爭議的解決方式。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定。
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。
甲方:
乙方:
流轉(zhuǎn)方(甲方):聯(lián)系方式:
受讓方(乙方):聯(lián)系方式:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證。
監(jiān)證機(jī)關(guān):(簽字)。
(公章)負(fù)責(zé)人:
(公章)承辦人:
為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,本著“依法、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商同意,訂立本協(xié)議。
一、總則。
土地的集體所有權(quán)、甲方的承包權(quán)不變,經(jīng)營權(quán)實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。乙方應(yīng)監(jiān)督保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒。雙方應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況。
甲方將其承包的,在等地的土地,面積合計(jì)(大寫):,委托乙方流轉(zhuǎn),具體如下:
土地類型。
座落地名或。
地塊名稱。
面積。
(畝)。
四至。
承包合同或權(quán)證編號。
東至。
南至。
西至。
北至。
三、委托流轉(zhuǎn)期限。
委托流轉(zhuǎn)期限為____________,自______年____月______日起至____年_____月_______日(委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限,但最長不得超過該剩余期限)。
甲方在年月日交付委托流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在委托到期日歸還土地。
四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途。
委托流轉(zhuǎn)方式:____________。
委托流轉(zhuǎn)用途:____________。
五、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。
1、甲方授權(quán)乙方按每畝每年_________(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)進(jìn)行流轉(zhuǎn),土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,甲方按(現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r)的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益,全年合計(jì)__________________________。
2、考慮物價等因素的約定:__________________________。
3、支付結(jié)算方式:__________________________。
六、委托費(fèi)用與支付方式。
委托費(fèi)用與支付方式約定:__________________________。
七、其他委托事項(xiàng)。
1、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理:
2、協(xié)議到期、復(fù)耕與恢復(fù)原格局的委托事項(xiàng):__________________________。
八、委托權(quán)限。
1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。
2、甲方全權(quán)委托__________________________(乙方代理人)按甲方委托授權(quán)事項(xiàng)簽訂承包土地委托流轉(zhuǎn)合同。乙方按照甲方委托的有關(guān)權(quán)限監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定,不損害甲方的合法權(quán)益。
3、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限以內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
4、其他權(quán)限:
九、違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方違反協(xié)議約定,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按支付。如果由于違約給對方造成損失,且損失額超過違約金的,還應(yīng)按_______進(jìn)行賠償,彌補(bǔ)違約金的不足。
十、其他條款。
1、甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變,繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的有關(guān)法定義務(wù),依法享受協(xié)議約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后的收益和對土地投入的補(bǔ)償。
2、協(xié)議期內(nèi)土地被征用、開發(fā),作物賠償費(fèi)歸種植方,勞力安置費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)按照政策規(guī)定處理,地面附屬物等設(shè)施補(bǔ)償歸投入方。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜由雙方協(xié)商、作出補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案,補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、雙方發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可請求村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解。
不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的可申請仲裁,或直接向人民法院起訴。
5、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方備案一份,鑒證單位執(zhí)份。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):
簽訂日期:年月日
鑒證單位(簽字、蓋章):
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇七
流轉(zhuǎn)方(甲方):聯(lián)系方式:受讓方(乙方):聯(lián)系方式:根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證。
監(jiān)證機(jī)關(guān):
(簽字)年(公章)負(fù)責(zé)人:年。
年月日(簽字)月日(簽字)月日(公章)承辦人:
論文農(nóng)民農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的經(jīng)濟(jì)管理。
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇八
流轉(zhuǎn)方(甲方):聯(lián)系方式:受讓方(乙方):聯(lián)系方式:根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證。
監(jiān)證機(jī)關(guān):
(簽字)年(公章)負(fù)責(zé)人:年。
年月日(簽字)月日(簽字)月日(公章)承辦人:
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇九
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置。
甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
從年月日起至年月日止。
每年每畝元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi),國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定。
1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(簽章):
鑒證方(簽章):
年月日乙方代表(簽章):
論文農(nóng)民農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的經(jīng)濟(jì)管理。
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十
甲方名稱:乙方名稱:
(承包方)(受讓方)。
地址:地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方。
當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的'原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計(jì)x元(或?qū)嵨飜公斤)。
(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。
有下情況之一者,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約,使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
(三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:(受讓方)乙方簽字:(承包方)年月日年月日。
村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見(蓋章):
x年x月x日。
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十一
甲方:________(以下簡稱甲方)。
乙方:________。
為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展,根據(jù)x安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當(dāng)前林業(yè)政策,以及《________養(yǎng)生公園——________度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》,經(jīng)________店鎮(zhèn)人民政府及________平橋村委會同意,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就山場土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、山場土地流轉(zhuǎn)范圍及面積:________、________山場,具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定,村民山場內(nèi)部具體確界及補(bǔ)償分配由村民小組具體自行負(fù)責(zé)。
二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限:自________年________月________日至________年________月________日,計(jì)________年。流轉(zhuǎn)到期,甲方按照同區(qū)位同類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議。
三、流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付辦法。
旱地、水面________月∕年·畝,荒地、林地及未利用土地________元/年·畝,考慮物價上漲因素,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每五年遞增8%。
流轉(zhuǎn)經(jīng)營山場按實(shí)際面積支付補(bǔ)償費(fèi),每五年一次繳清,第一次繳納補(bǔ)償費(fèi)問________年春節(jié)前,后五年以此類推。
四、雙方權(quán)利與責(zé)任。
1、甲乙雙方共同履行依法保護(hù)生態(tài)林責(zé)任,保護(hù)動植物資源和地質(zhì)景觀。
2、乙方擁有山場林木所有權(quán),不得擅自砍伐生態(tài)林,竹林、杉木林確需間伐,需提前書面報(bào)請鎮(zhèn)村同意,并向甲方備案。
4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事經(jīng)營性永久建筑,需辦理征地手續(xù),按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi),并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地補(bǔ)償費(fèi)。
五、其他約定。
1、甲方依據(jù)建設(shè)規(guī)劃需要,將來需擴(kuò)大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍,甲乙雙方另作約定,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第三項(xiàng)。
2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策,甲方確需對成片山林(一畝以上)經(jīng)行林地全懇改造,需辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù),甲方按現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增付一半土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。甲方就地補(bǔ)植林木和非成片(一畝以下)更新林種,乙方不得要求增加補(bǔ)償。
3、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方當(dāng)面商談,簽訂相關(guān)具體補(bǔ)充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份,甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。
甲方:乙方:。
(簽名、蓋章)(代表簽名或蓋章)。
鎮(zhèn)村工作人員(簽名):
________年________月________日。
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十二
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鑒于:
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 合同》(以下簡稱“租賃合同”),甲方將坐落于 的土地租憑給乙方作_茶樓 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止?,F(xiàn)因租憑合同期限已滿,甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:
一、租賃期間,除甲方已有建筑和設(shè)施外,在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和
其他設(shè)施與甲方無關(guān),租憑期以滿,甲方如要求撤除乙方應(yīng)無條件撤除,撤除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不予配合,甲方可自行撤除,造成的所有費(fèi)用和物品損壞由乙方承擔(dān)。
二、未繳納的費(fèi)用
乙方在租憑期間的所有應(yīng)繳費(fèi)用,包括但不限于:租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在
租賃合同解除當(dāng)日全部繳納,雙方不再追究任何法律責(zé)任,如因未繳納造成的費(fèi)用和損失,甲方將追究法律責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
三、補(bǔ)充協(xié)議
1
四、本協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于 年 月 日在 簽訂。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
身份證: 身份證:
法定(授權(quán))代表: 法定(授權(quán))代表
簽署日期: 簽署日期:
2
甲方:
乙方:
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進(jìn)城市化進(jìn)程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、位置:
二、面積:
三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
四、土地補(bǔ)償金額:
七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;
九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一、 本協(xié)議一式三份,張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鑒于:
租賃合同約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。 現(xiàn)因乙方企業(yè)終止經(jīng)營,提出解除租賃合同的要求。
一.甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意解除租賃合同
二、租賃期間,乙方在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和其他
設(shè)施與甲方無關(guān),租憑合同解除,乙方在該租地上的地產(chǎn)及附屬建筑物歸乙方各自處理,甲方不得以任何理由任何方式干涉。
三、未繳納的費(fèi)用
乙方在租憑期間的所有應(yīng)繳費(fèi)用應(yīng)在租賃合同解除當(dāng)日全部繳納。
四、本協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于 年 月 日在 簽訂。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方任一方違約,違約方將向守約方支付違約金20000元,大寫:貳萬元整。
甲方(出租人)簽字:?
乙方(承租人)簽字:
2016年03月13日
甲方:_________村委會
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯(lián)系電話:_________
鑒于:
1.教育是立國之本,改善學(xué)校環(huán)境,美化學(xué)校場地,讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實(shí)際需要,表示大力支持。
3.經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成解除土地租賃合同,合同如下:
第一條 用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條 甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計(jì)人民幣_________元,該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條 甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計(jì)人民幣_________元)的三成計(jì)人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi),不得拖欠。
第五條 合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處理,乙方不得干涉。
第六條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條 生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章):_________?
乙方(簽字):_________
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十三
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置。
甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
從年月日起至年月日止。
每年每畝元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi),國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定。
1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(簽章):
鑒證方(簽章):
年月日乙方代表(簽章):
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓地塊。
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地xxx的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張?jiān)孪榧艺亢髩?.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅(jiān)孪榧液髩?,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬。
永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉(zhuǎn)讓價格。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責(zé)任。
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時所值市場價錢的十倍計(jì)算。
六、生效條件。
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)。
受讓方(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級。
(肥力水平)備注。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實(shí)物為.支付的時間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)。
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為.(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))。
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定:.
七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;。
2、提請仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)。
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份證號:法定代表人身份證號:
住址:住址:
簽約日期:年月日
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十六
流轉(zhuǎn)方(甲方):聯(lián)系方式:受讓方(乙方):聯(lián)系方式:根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證。
監(jiān)證機(jī)關(guān):
(簽字)年(公章)負(fù)責(zé)人:年。
年月日(簽字)月日(簽字)月日(公章)承辦人:
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十七
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置。
甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
從年月日起至年月日止。
每年每畝元計(jì)算,一年一付,乙方于每年月日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi),國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,30%歸甲方,70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時,可向甲方提出終止合同要求。同時,乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任。
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定。
1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,自簽字之日生效。
甲方(簽章):
鑒證方(簽章):
年月日乙方代表(簽章):
土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議書篇十八
轉(zhuǎn)讓方________(以下簡稱甲方)
受讓方________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級
(肥力水平)備注
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的.轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)
乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實(shí)物為.支付的時間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:________(簽章)乙方:________(簽章)
法定代表人:________法定代表人:________
法定代表人:________身份證號:________法定代表人:________身份證號:
住址:________住址:________
簽約日期:____年____月____日
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