最熱居住權(quán)的合同約定范文（22篇）

合同是法律保護下的協(xié)議，對于交易雙方的權(quán)益和責任有明確法律效力。在合同中，應當注明爭議解決的方式和機構(gòu)。合同是一種法律文書，記錄了雙方在特定交易中的權(quán)利和義務。編寫合同的首要任務是明確交易內(nèi)容和雙方權(quán)益。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家可以參考其中的條款和格式。

居住權(quán)的合同約定篇一

男方：

女方：

男女雙方均已喪偶，生活實有困難，經(jīng)過相互了解，自愿結(jié)成合法夫妻，但雙方都有子女，為解決他們的后顧之憂，經(jīng)雙方充分考慮并協(xié)商，訂立如下協(xié)議條款，以資共同遵守：

1.雙方各自婚前所有的財產(chǎn)，婚后所有權(quán)不變，仍為各自財產(chǎn)?；榍皞€人債務由各自償還。

2.雙方再婚時，雙方子女均已成年，因此雙方同各自子女的贍養(yǎng)關(guān)系不變。

3.雙方各自婚前財產(chǎn)有各自子女繼承，雙方故世后，各自子女對各自父母后世的處理權(quán)利不變，由各自子女為自己老人送終。

4.雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，并用于婚后共同生活，大額日常開支雙方要進行協(xié)商。

5.雙方婚姻關(guān)系建立后，共同居住用房由男方提供，如果男方先于女方故世，由男方子女對該房屋全部繼承，女方有權(quán)繼續(xù)在該房屋居住到再婚或故世。

6.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

男方：

女方：

日期：

居住權(quán)的合同約定篇二

茲因甲乙雙方情投意合準備結(jié)婚，締結(jié)良緣，并本于互信、互敬、互愛、互諒及共創(chuàng)和諧家庭、美滿婚姻之共識下，雙方約定對婚前以及婚后財產(chǎn)達成如下協(xié)議：

一，甲方和乙方結(jié)婚后，乙方自愿將自己婚前以及婚后的所有財產(chǎn)歸甲方一人所有，乙方自動放棄婚后財產(chǎn)處理權(quán)，若日后雙方任何一方提出離婚，乙方無權(quán)支配一切財產(chǎn)，均由甲方一人處理及獲得。

三，由于乙方工作性質(zhì)，甲方無法掌握，每日空床費300元。

四，丙方和丁方是此協(xié)議的見證人，以證明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下簽訂的該協(xié)議。

五，此協(xié)議由甲乙丙丁四方簽字后方為有效且具有法律效力。

六，此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

男方：

女方：

日期：

居住權(quán)的合同約定篇三

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲、乙雙方婚前各自的財產(chǎn)，婚后能夠共同使用，但歸各自所有，不屬共同財產(chǎn)。

二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出______元，為雙方共同生活所用，其余的分屬各自所有，不屬共同財產(chǎn)。

三、甲、乙婚前或婚后各自所產(chǎn)生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償職責。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字即行生效。

附婚前各自財產(chǎn)清單：(略)。

甲方：_______(簽字)。

乙方：_______(簽字)。

______年_____月____日。

______年_____月____日。

居住權(quán)的合同約定篇四

甲方(女)姓名：

身份證號：

地址：

乙方(男)姓名：

身份證號：

地址：

茲因雙方情投意合，故訂于__________年______月______日在__________舉行婚禮儀式。

為了能夠營造一個互信、互敬、互愛、互諒、健康樂觀、民主和諧的家庭氛圍、美滿婚姻的共識下，繼續(xù)發(fā)揚戀愛時期相互欣賞、互為促進的恩愛精神，使婚后的家庭幸福美滿。

參照相關(guān)法律中有關(guān)規(guī)定，雙方基于平等自愿的情況下協(xié)商，共同遵守以下條款：

1、甲方擁有座落于__________房產(chǎn)一處，面積__________平方米，為__________權(quán)房，由__________方式取得。

(已付__________元，貸款__________元，月付__________元，__________年還清)

乙方擁有座落于__________房產(chǎn)一處，面積__________平方米，為__________權(quán)房，由__________方式取得。

(已付__________元，貸款__________元，月付__________元，__________年還清)

2、婚后若對該房產(chǎn)進行處置，重置財產(chǎn)中如包含該部份財產(chǎn)價值，仍屬原產(chǎn)權(quán)人，不視作夫妻共同財產(chǎn)。

婚后若對該房產(chǎn)另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產(chǎn)。

1、甲方擁有貨幣存款人民幣__________元，外幣__________元，股票市值__________元。

乙方擁有貨幣存款人民幣__________元，外幣__________元，股票市值__________元。

2、婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉(zhuǎn)存而視作共同財產(chǎn)，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有。

3、購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產(chǎn)，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

4、婚后因婚前取得的知識產(chǎn)權(quán)或股權(quán)而取得的收益歸知識產(chǎn)權(quán)人或股權(quán)人所有。

甲方擁有____________________

乙方擁有____________________

婚后若對該部分財產(chǎn)變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。

除非遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，否則該遺產(chǎn)或者贈送的財產(chǎn)為夫妻雙方共同財產(chǎn)，雙方對其都有處分的權(quán)利，但一方給予變賣、抵押、租賃等行為，須經(jīng)另一方同意。

1、登記后，乙方須向甲方公開經(jīng)濟收入賬目，不得少報、瞞報和漏報。

2、乙方方將工資卡、信用卡及現(xiàn)金等所有收入，交由甲方管理和支配。

3、甲方承諾在管理家庭的經(jīng)濟賬目中，財務公開。

4、甲方保證家庭收支平衡，并有節(jié)余。

5、在單項家庭消費元以上，須告知對方，并一起商定。

協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

__________年______月______日

__________年______月______日

居住權(quán)的合同約定篇五

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《____市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條成交價格。

甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定。

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2、首付款：乙方于請約定支付時將首付款人民(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，以口自行支付口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在。

交割手續(xù)，丙方陪同。

甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔。

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關(guān)交納。

第四條違約責任。

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期____日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權(quán)的。

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權(quán)的。

(3)逾期履行本補充協(xié)議。

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的。

(5)將該房屋出售給第三方的。

第二條約定的義務超過____日的，甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的。

(2)拒絕購買該房屋的。

(3)逾期履行本補充協(xié)議。

第二條約定的義務超過____日的，乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他。

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。

如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。

交易房屋的租賃期限至________年____月____日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有口無。

則應承擔相關(guān)責任。

關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有口無。

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給。

乙方：

(1)裝修包括：___________________________________________________________________。

(2)家具包括：___________________________________________________________________。

(3)家電包括：___________________________________________________________________。

關(guān)于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：口有口無。

對乙方已支付的房屋的約定：______________________________________________________。

對已支付的或應支付的代理費的約定：_____________________________________________。

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，并收取總房款50%違約金。

居住權(quán)的合同約定篇六

用人單位與勞動者在訂立勞動合同時往往約定發(fā)生勞動爭議的管轄地，實踐中真正發(fā)生了勞動爭議，勞動者選擇其他有管轄權(quán)地仲裁時，用人單位提出異議，勞動仲裁并非全部移送處理。

勞動合同法實施后，勞動爭議案件能否約定管轄，法律沒有明確規(guī)定，僅通過相關(guān)法律條款規(guī)定勞動合同履行地、用人單位注冊地、用人單位經(jīng)營地可以管轄，那么用人單位與勞動者在建立勞動關(guān)系時在勞動合同履行地、用人單位注冊地、用人單位經(jīng)營地三地之間選擇一個進行約定實踐中存在一定的分歧，有必要在理論上作進一步的探討。

一種觀點認為：第一，勞動糾紛是民事糾紛，約定管轄是民事主體自由處分民事權(quán)利的一種方式，人民法院不應干涉；第二，勞動合同是民事合同，自然適用民事訴訟法關(guān)于約定管轄的規(guī)定；第三，約定管轄對當事人的利益并沒有實際損害，其實體權(quán)利仍受到約定管轄的仲裁機構(gòu)及法院的保護；第四，勞部發(fā)[1995]209號《關(guān)于勞動爭議案件管轄范圍的復函》明確了勞動合同可以約定管轄。

另一種觀點認為：首先，雙方簽訂的勞動合同是格式合同，其中的仲裁條款是用人單位的單方意思表示，不是雙方協(xié)商的結(jié)果；其次，法律、行政法規(guī)、司法解釋均沒有約定管轄的規(guī)定，如認定約定管轄有效則限制和損害了勞動者依法選擇仲裁機構(gòu)和法院的權(quán)利；最后，勞部發(fā)[1995]209號復函是針對《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》第十八條規(guī)定的仲裁管轄的缺陷，根據(jù)個案的具體情況作出了對勞動者有利的解釋，而本案適用該復函的規(guī)定則與該復函的解釋目的相違背，不應予以適用。

筆者認為：首先，勞動爭議案件在理論原則上不適用約定管轄的相關(guān)規(guī)定；勞動爭議約定管轄沒有法律依據(jù)；其次，雙方約定管轄的條款系格式條款，不能真實反映雙方就約定事項進行協(xié)商的意思表示；第三，約定管轄將會限制勞動者的訴權(quán)，特別是現(xiàn)階段，三地分離現(xiàn)象普遍存在，若勞動爭議允許約定管轄，將與立法目的相背離。

判斷勞動爭議案件能否由雙方約定管轄，在目前法律及司法解釋沒有明確的具體規(guī)定情況下，應從約定管轄的立法目的、適用范圍結(jié)合勞動爭議案件的審判實踐進行分析判斷。

一、民事訴訟法約定管轄的立法目的和適用范圍

（一）開具發(fā)票約定因違反強制性規(guī)定而無效

本案中雙方約定，普陀公司6300萬元收入，由武漢公司向受讓人開具發(fā)票。根據(jù)《稅收征管法》及其實施細則的規(guī)定，納稅義務人應當履行開具發(fā)票、申報納稅的法定義務，如果其違反規(guī)定，將開具發(fā)票、申報納稅的義務以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓給他人，則一律無效。在本案中，普陀公司作為納稅義務人，應當按規(guī)定向受讓人開具6300萬元發(fā)票，并申報納稅，而其卻以協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓給武漢公司，其行為已經(jīng)違反了稅收征管法的強制性規(guī)定。根據(jù)《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的無效。

所以，普陀公司與武漢公司之間關(guān)于開具發(fā)票的約定是無效的，自始至終不能受到法律的保護。

（二）承擔稅款的約定合法有效

雖然我國稅收征管方面的法律、法規(guī)禁止納稅義務人將必須由其承擔的申報納稅、開具發(fā)票等義務以協(xié)議或其他方式轉(zhuǎn)移給其他任何個人和單位，但并未禁止納稅義務人與合同相對人或第三人約定由合同相對人或第三人承擔稅款，即對于實際是誰繳納的稅款并未作出強制性或禁止性規(guī)定。

此種觀點得到了《合同法》解釋（二）的支持。根據(jù)該解釋，對因違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定而無效的情形，作了限制解釋，將“強制性規(guī)范”限制解釋為效力性強制規(guī)定，即必須是以明確的法律條文規(guī)定哪些行為屬于無效，其目的是從嚴掌握合同無效情形，只要當事人之間的約定不違反效力性強制規(guī)定，就應當認定約定有效，應當保護當事人合法權(quán)利和義務。況且，只要納稅義務人能夠按時足額交稅，稅款究竟由誰承擔并不會損害國家和社會利益。因此，以協(xié)議的方式對稅款承擔作出約定是合法有效的。當然，根據(jù)規(guī)定，合同部分無效的，不影響其他有效部分效力的，其他部分仍然有效，即開具發(fā)票約定的無效，不影響稅款約定的效力。

但值得注意的是，交易雙方對稅款負擔的約定只在當事人之間具有約束力，對稅務機關(guān)沒有任何拘束力。對稅務機關(guān)而言，納稅義務人應當依照稅收征管法的規(guī)定履行義務，其作為納稅義務人主體資格是不能改變的，但相對人或第三人可以納稅義務人名義支付應納稅款，或在納稅義務人繳納稅款后向其支付稅款，此時納稅義務人并不因此而喪失納稅義務人資格，承擔稅款之人也不會轉(zhuǎn)化為納稅義務人。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，對于合同無效雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的`責任。在本案中，普陀公司被加收滯納金和處以罰款是由于雙方之間存在著開具發(fā)票的約定，而開具發(fā)票的約定是無效的，對此雙方均有過錯。正是由于雙方的過錯，才出現(xiàn)了事實上無人向受讓人開具發(fā)票的結(jié)果，而普陀公司亦未履行申報納稅的義務，導致稅務機關(guān)要求普陀公司補交稅款，要加收滯納金和處以罰款，這對于普陀公司來說是損失，是由于雙方過錯而造成的，是本來可以避免的。

據(jù)此，雙方應當根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任，普陀公司有權(quán)依過錯原則向武漢公司主張損失賠償。

（一）律師分析

在本案中，雙方當事人對稅金的約定是在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議，該約定并未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，該協(xié)議已依法成并具有法律效力，雙方當事人應當按照約定全面履行自己的義務，如果一方不履行約定的，另一方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議追究違約責任。。

（二）案件結(jié)果

最終普陀公司與武漢公司通過協(xié)商方式解決，一是普陀公司按規(guī)定繳納了稅款及滯納金和罰款；二是武漢公司按約定向普陀公司支付1310萬元；三是滯納金和罰款，由于雙方爭議較大，幾經(jīng)努力最終達成一致意見，由武漢公司承擔40%，即712.8萬元，其余部分由普陀公司承擔。

（三）律師提示

本案中，如果能夠及時申報納稅，則需交納的稅款只有823.125萬元，然而由于雙方之間存在開具發(fā)票的約定，結(jié)果導致普陀公司未履行申報納稅義務，被稅務機關(guān)加收滯納金和處以罰款，為此遭受損失達 1119.45萬元之多。

二是可能構(gòu)成逃稅，面臨逃稅罪的刑事責任風險

根據(jù)《刑法》規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應納稅額百分之十以上的，構(gòu)成逃稅罪，要被依法追究刑事責任。如果雙方在簽訂稅費承擔協(xié)議的主觀目的是為了逃稅，則可能會面臨承擔逃稅罪刑事責任風險。

三是對合同效力認識上存在錯誤的理解

雖然說合同雙方當事人可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上做出任何約定，但要注意我們在在約定時不能違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，即使是約定了，也會因違反強制性規(guī)定而無效，并且還可能給當事人帶來更大的法律風險和損失。

據(jù)此，根據(jù)本文的分析，如果當事人之間想通過協(xié)議的方式對稅費承擔做出約定，雖然這種約定是有效的，但在具體操作時應當注意：稅款可以約定由他人承擔，但開具發(fā)票、申報納稅的義務必須由納稅義務人來承擔，納稅義務人也應當積極履行申報納稅義務，在繳納稅款之后，根據(jù)約定向相對人主張合同約定的權(quán)益，從而避免使自己陷入行政處罰，甚至是刑事責任。

習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！霸谖覈袌鼋?jīng)濟形成過程中，人們越來越注重誠實信用并貫徹于各自的交易行為中。于是，在合同不能履行情況下，不為履行的一方便擔負起通知的義務，及時告知對方合同不能履行的事實和原因，甚至在合同中也約定了這樣的通知義務。但是，不履行方履行了通知義務，是否就符合法律誠實信用的原則，就可以免責？顯然不能一概而論。尤其由于過錯導致合同不能履行的一方僅履行通知義務并預約因此免除責任，不僅不能免除責任，其行為與誠實信用也有背道而馳和規(guī)避法律的嫌疑。

依誠實信用原則，交易雙方互為尊重、互為信賴。因此，在交易的不同階段，交易當事人都有對那些構(gòu)成交易本質(zhì)或者交易基礎(chǔ)的本質(zhì)事實的存在或變化負有通知的義務。在締約時，有使用方法的告知義務、瑕疵告知義務、忠實告知義務等等；合同關(guān)系終了時，也有各種通知義務，如通知履行完畢等等；在合同履行過程中，包括合同不能履行的情況發(fā)生時，當事人也應當承擔通知的義務。凡此種種，在英美法上將其稱為“披露義務”，在大陸法上稱其為通知義務或告知義務，為附隨義務之一，它幾乎伴隨交易的全過程。不承擔上述義務，在英美，承擔侵權(quán)責任；在大陸法國家承擔締約過失責任和合同責任。當然也有謂之侵權(quán)與合同責任之竟合者。

但是，通知義務并不是構(gòu)成合同關(guān)系的唯一義務，合同義務非由單一義務構(gòu)成，其構(gòu)成可稱其為義務群；同時，一般情形下，通知義務也不是合同義務群中的核心義務，因為它不是交易的目的，交易的目的在于給付，實現(xiàn)利益。即：合同的核心義務在于給付，給付義務構(gòu)成合同的主要義務。除給付以外，尚有保密義務、保護義務等，也包括通知義務，它們被統(tǒng)稱為附隨義務，它們是依據(jù)給付義務的發(fā)生、變化的需要而產(chǎn)生的合同其它義務。在締約階段，因契約尚未達成，交易目的未實現(xiàn)，即未形成合同的主要義務，因此其表現(xiàn)出的義務種類比較單一，多為以告知為形式的通知義務或披露義務，但也有不同于通知或披露義務的保密義務等，這些義務皆為合同的附隨義務，它們因不同締約情形而發(fā)生，而不論主次。但在合同達成后，不論其能否履行，其法律關(guān)系所蘊涵的義務就不僅為通知義務，而是合同的主要義務-給付義務，如在買賣合同中，賣方交付其出賣物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)的義務，買方負有支付貨款的義務；在租賃合同中，出租人負有交付租賃物于承租人的義務，承租人負有支付租金的義務；而在旅游合同中，旅行社負有組織旅行團員成行的義務，旅行團員負有支付旅行費用的義務，等等。履行這些義務是合同的法律效力所在，是交易的根本目的。

因此通知義務的履行效力無論在合同的哪個階段都不能一言以蔽之即可免除其它義務，尤其主要合同義務。

它的功能主要在于促進實現(xiàn)主給付義務，或者在主給付義務沒有形成或不能履行時維護他方當事人人身或財產(chǎn)上利益。前者為通知義務的輔助功能，后者為保護功能。尤其在合同的給付義務不能履行情形下，因發(fā)生原因不同，法律對是否履行通知義務有不同要求。因可歸責一方當事人的過錯而不能履行合同時，是否履行通知義務并不構(gòu)成合同責任的前提條件，因此法律無須依據(jù)誠實信用原則考察違約當事人履行通知義務與否?？疾炫c否，違約者承擔的法律后果并無差別，都要承擔違約責任，該違約責任為繼續(xù)履行、損害賠償、采取補救措施等。旅游合同因旅行社原因履行不能的責任承擔即屬于此類情形。

然而可否在合同中預先約定因履行通知義務而免除合同主要義務？對此，各國民法首先主張，預先免除故意或重大過失的合同責任的條款為無效，其理論依據(jù)為公序良俗原則。我國合同法第53條對此也做了相同的規(guī)定。其次，又普遍主張，當事人一方利用其經(jīng)濟及社會地位優(yōu)勢，在訂立合同時強要他方預先免除其所應負擔的過失責任，則為權(quán)利的濫用，不能以合同的方式免除。在我國合同法第40條中所規(guī)定的對格式條款的限制即是，它規(guī)定“提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效”。

上述情形為交易中的多數(shù)情形，但也有例外，即合同不履行的原因不是可歸責一方當事人的原因，而是由于不可抗力的發(fā)生，則通知義務的有無便具有法律意義。各國民法典中雖多無明文規(guī)定，但學者多主張基于誠實信用原則，應當認為有通知義務，并在實踐中加以應用。我國合同法明文規(guī)定了這種義務，即當不可抗力發(fā)生時免除給付義務，但負有通知的義務。

總之，基于意思自治原則產(chǎn)生合同的主要義務-給付義務，互負對待給付義務的雙方當事人都應依誠實信用原則履行相關(guān)義務，包括給付義務履行發(fā)生變化的通知義務，以保證實現(xiàn)合同的目的及交易的根本秩序，形成平等尊重、相互信賴的良好的交易環(huán)境。

居住權(quán)的合同約定篇七

本文目錄

約定合同

租賃房屋交付時沒有達到合同約定的條件

借款合同提前收貸條款不屬于約定解除權(quán)條款

根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)進行強制性規(guī)定的和同無效。稅收是國家以法律、行政法 規(guī)強制性規(guī)定的形式授權(quán)實施的行政征收活動。征收項目、納稅義務人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《稅收征收管理法實施細則》第三條規(guī)定，任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效。納稅人應當依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務。其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。根據(jù)《個人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。

出租人在合同中作上述規(guī)定明顯有非法轉(zhuǎn)移納稅義務的企圖，且有非法降低計稅基數(shù)逃避納稅的嫌疑，違反了稅收征管規(guī)定，屬無效合同條款。根據(jù)《合同法》第五十六條的規(guī)定，無效的合同條款自始沒有法律約束力。因此，出租人無權(quán)要求承租人承擔他自己應繳的稅金。

約定合同（2） |

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租賃房屋交付時沒有達到合同約定的交付條件，應當如何進行處理?

在房屋交付過程中，還存在著這樣的一種情況，即房屋租賃雙方在合同中并沒有約定租賃房屋交付標準，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用時，承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在著缺陷，并且該缺陷致使承租人無法正常使用，那么該承租房屋應該如何處理?在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修復或減少租金。如果該缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋

租賃合同

如果房屋在交付時沒有達到合同約定的條件，尤其對于商鋪等商業(yè)性房屋來講，將會使承租人蒙受損失。因此，當承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同的規(guī)定，造成其不能正常使用的情況時，承租人可以要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。

約定合同（3） |

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甲銀行與乙公司于xx年1月簽訂借款合同，約定乙公司向甲銀行借款1000萬元，期限為5年;乙公司應于xx年6月底前辦妥國有土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，否則甲銀行有權(quán)提前收回貸款。合同簽訂后，甲銀行如約出借款項，但乙公司一直未辦理國有土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。xx年3月，甲銀行將乙公司的信用等級登記為次級，并發(fā)函通知乙公司依約終止借款合同。同年5月，甲銀行訴至法院，請求判令乙公司立即償還借款本金1000萬元及相應利息。乙公司則以借款合同尚未到期、甲銀行無權(quán)解除合同為由抗辯，請求法院駁回甲銀行的訴訟請求。

本案爭議焦點為：案涉借款合同關(guān)于提前收回貸款的約定是否屬于當事人約定解除權(quán)的條款。

第一種觀點認為，提前收回貸款會產(chǎn)生與行使解除權(quán)一樣的法律后果，故關(guān)于乙公司不辦妥抵押手續(xù)、甲銀行就有權(quán)提前收回貸款的條款屬于約定解除權(quán)的條款;合同解除權(quán)應及時行使，否則不利于合同關(guān)系的穩(wěn)定;甲銀行享有解除權(quán)近兩年后才要求解除合同，已超出解除權(quán)行使的合理期限，應當駁回甲銀行的訴訟請求。

第二種觀點認為，借款合同關(guān)于提前收回貸款的約定，不屬于當事人約定解除權(quán)的條款;在甲銀行提前收回貸款的條件成就時，其據(jù)此訴請要求借款人乙公司提前償還借款本息，法院應予支持，該訴請不以解除合同為前提。

條款定性，決定著法律思維分析的起點和方向。合同法第九十三條第二款規(guī)定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！睂徟袑嵺`中，準確識別爭議條款是否屬于約定解除權(quán)條款，是正確適用合同解除權(quán)規(guī)定解決相關(guān)紛爭的基礎(chǔ)和前提，直接影響案件處理結(jié)果。

當前越來越多的金融借款合同中包含了特定情形下貸款人有權(quán)提前收回貸款的約定，該案因此具有一定的典型性。就案件處理而言，筆者同意上述第二種觀點，除前述理由外，還有以下三點考慮：

1.透過合同法相關(guān)法條的表述，可以看出“提前收回貸款(借款)”與“解除合同”在邏輯關(guān)系上系不同概念。合同法第二百零三條規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。該條款雖系針對未按約定使用借款的情形，但已可以說明“提前收回借款”與“解除合同”是兩個不同的法律概念。

2.根據(jù)相關(guān)金融法規(guī)，甲銀行的訴訟請求應當?shù)玫街С??！顿J款通則》第二十二條第五項規(guī)定，借款人未能履行借款合同規(guī)定義務的，貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款。

3.案涉借款合同有關(guān)提前收回貸款的條款，其實也可看成雙方當事人對合同終止條件所作的約定，即相關(guān)情形出現(xiàn)時，甲銀行有權(quán)按照約定，通過提前收回貸款的方式終止借款合同，提前收回貸款。需要注意的是，合同法第九十一條規(guī)定了合同終止的七種情形，包括合同解除、債務相互抵銷、法律規(guī)定或當事人約定終止的情形等。據(jù)此，合同終止是合同解除的上位概念，不應將合同終止等同于合同解除。

居住權(quán)的合同約定篇八

協(xié)議人(甲方)：

住址：

協(xié)議人(乙方)：

身份證號：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)自由戀愛，準備依法登記結(jié)婚?，F(xiàn)根據(jù)公平、自由原則，對雙方的婚前財產(chǎn)作以下約定，以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前財產(chǎn)

2、于________銀行的存款，此款項若用于婚后共同生活，應予以返還;

二、乙方的婚前財產(chǎn)

3、于_________證券交易所股票

4、債權(quán)、基金等其他財產(chǎn)性權(quán)利;

5、牌號為____________的車。

三、婚前財產(chǎn)歸屬約定

對上述財產(chǎn)的歸屬，為個人財產(chǎn)，其具體約定如下：

6、甲、乙雙方婚前財產(chǎn)的所有權(quán)，歸甲、乙各自所有。若發(fā)生離婚等原因致婚姻關(guān)系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產(chǎn)主張所有權(quán)。

7、甲、乙雙方對各自的婚前財產(chǎn)擁有自由處分的權(quán)利，任何一方不得對另一方處分婚的行為進行干涉。

8、甲、乙雙方婚前各自所產(chǎn)生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。

四、婚前財產(chǎn)婚后收益約定

婚前個人財產(chǎn)，婚后產(chǎn)生的分紅、利息以及房屋租金等收益的約定：

9、房屋如果出租，其租金分配用于夫妻共同生活，如有剩余，________%歸甲方，________%歸乙方;如果沒有出租用于夫妻雙方居住使用。

10、對于各自存款利息分配，歸各自所有，任何一方不得干涉另一方在婚姻存續(xù)期間存款利息的處分。

11、對于債權(quán)、基金等財產(chǎn)性權(quán)利產(chǎn)生的收益，雙方平均分配。

12、乙方的車用于夫妻雙方日常生活代步工具，雙方共同使用。

五、本協(xié)議正本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字即行生效。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

居住權(quán)的合同約定篇九

聯(lián)系電話：________________________。

服務地址：________________________。

家教公司：________________________。

法定代表人：______________________。

通訊地址：________________________。

聯(lián)系方式：________________________。

教師姓名：________________________。

聯(lián)系電話：________________________。

風險告知：因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。合同的內(nèi)容應合法，且能充分保護自身權(quán)益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。

一、授課內(nèi)容。

1。________________________。

2。________________________。

3。________________________。

二、服務時間。

1。用工天數(shù)________天。

三、酬勞待遇。

1。每天________或每小時________元。

2。支付方式：________________________。

3。支付時間：________________________。

四、具體要求。

1。家教人員需認真?zhèn)湔n，保質(zhì)保量完成教學任務。按時上課，不遲到早退，樹立起教書育人典范。

2。家教人員需注意教學方法，因材施教，同時處理好與家長、學生之間的關(guān)系。

3。家長、學生不得要求家教人員做與家教無關(guān)的事情。家長不得無故拖欠家教人員工資，亦不得無故單方面解除合同。

4。家長如有正當理由需撤、換家教人員必須事先通知家教部。由家教部出面協(xié)調(diào)。

5。家教部將對家教人員的工作進行跟蹤調(diào)查，及時協(xié)調(diào)家長、家教人員的關(guān)系。

五、爭議的處理。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決爭議。

(1)可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

六、其他事項。

1。本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。

七、合同生效及補充。

1。各方方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

2。本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

3。本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

4。本合同未盡事宜，合同各方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5。本合同一式______份，三方各持______份，簽字(蓋章)即生效。

家教公司(蓋章)：__________________。

居住權(quán)的合同約定篇十

買受人：_________________。

簽訂時間：_________________。

設(shè)備數(shù)量、價款及交(提)貨時間。

第一條：_________________。

第二條：_________________。

第三條：_________________。

第四條：_________________。

第五條：_________________。

第六條：質(zhì)量標準：按國家標準制作出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限：

包裝標準、包裝物的供應與回收：不回收隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應辦法：合格證、使用說明書合同損耗標準及計算方法：無標的物所有權(quán)自貨款付清時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于出賣人所有。

第七條交(提)貨方式、地點用戶指定地點：_________________。

第八條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：汽運、費用由出賣人承擔。

第九條檢驗標準、方法、地點及期限：標準驗收。

第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：無。

第十一條結(jié)算方式、時間及地點：

第十二條擔保方式(也可另立擔保合同)：無。

(一)提交仲裁委員會會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自起生效。

甲方：________________。

乙方：________________。

日期：________________

居住權(quán)的合同約定篇十一

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2020約定合同

勞動合同試用期約定

商品房買賣合同對標的質(zhì)量條款的約定不明時的風險

履行期限屬合同的非必要條款。根據(jù)法律規(guī)定，缺少該條款并不影響合同的成立。對非必要條款未作約定的，可依照法律規(guī)定推定其內(nèi)容可在履行合同過程中協(xié)商確定。我國《民法通則》第八十八條第二款第二項規(guī)定：“履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權(quán)人履行義務，債權(quán)人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方以必要的準備時間?！薄逗贤ā返诙倭懔鶙l規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！奔词钦f，該借款合同的還款期限應當自曹某要求黃某償還借款時起算。至于利息，由于曹某、黃某之間在簽訂借款合同借條上明確約定是“無息借款”，因此在還款期限到來之前，黃某均可不支付利息。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條“公民之間的定期無息借款，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息”的規(guī)定，曹某有權(quán)要求黃某償付催告后的利息。

《合同法》第六十一條 合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。

《民法通則》第八十八條第二款第二項 履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權(quán)人履行義務，債權(quán)人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方以必要的準備時間。

《合同法》第二百零六條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條 公民之間的定期無息借款，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。

2020約定合同（2） |

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實際上，單獨的試用期合同是無效的。也就是說，試用期不是勞動合同中的法定條款，可以約定，當然也可以不約定。而且，如果約定試用期，則只能在勞動合同中約定，勞動合同是試用期存在的前提條件。根據(jù)《勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應包括在勞動合同期限內(nèi)?！庇纱丝梢姡囉闷谑莿趧雍贤诘囊徊糠?。同時，用人單位有為勞動者繳納社會保險的義務，即使是試用期，用人單位也需要按照法律規(guī)定為其繳納基本養(yǎng)老金、醫(yī)療金和失業(yè)金。那么，求職者首先要明白，試用期并不是一定要經(jīng)歷的。即使不得不進入試用期，前提也必須是用人單位先與自己簽訂勞動合同。法律上是不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同的，這樣簽訂的所謂“試用期合同”是無效的。但同時“試用期合同”的無效，并不導致勞動法對勞動者的保護失效。根據(jù)我國的《勞動法》，只要存在事實勞動關(guān)系，用人單位和勞動者之間的勞動關(guān)系就會受到法律保護，將被等同視為具有書面的勞動合同。而且在試用期內(nèi)解雇不符合錄用條件的勞動者，還需要提前一個月通知，并給予其一定的經(jīng)濟補償。

《勞動法》第21條規(guī)定：“勞動法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過6個月。”試用期的長度是根據(jù)勞動合同的期限相應確定的。試用期有上限，沒下限，甚至可以約定不需要試用期。根據(jù)勞動部《關(guān)于實行勞動合同制有關(guān)問題的通知》，具體來說就是：勞動合同期限在6個月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動合同期限在6個月到一年的，試用期最長不超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期最長不得超過60天;勞動合同期限在兩年以上的，試用期不得超過6個月?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》還特別規(guī)定，勞動合同期限滿一年不滿3年的，試用期不得超過3個月;滿3年的，試用期不得超過6個月。另外，非全日制用工的勞動關(guān)系不得約定試用期。而新錄用的公務員試用期為一年。以上法律法規(guī)是各用人單位均必須遵守的。如果在格式合同或公司規(guī)章中，求職者發(fā)現(xiàn)與法律相沖突的規(guī)定，則要善于用法律武器保護自己。

1、誰主張誰舉證根據(jù)《勞動法》第25條的規(guī)定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同?？梢娫谠囉闷趦?nèi)，用人單位解除與勞動者的勞動合同是有前提的，即必須能舉證證明勞動者不符合錄用條件。依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，用人單位在試用期內(nèi)解除與勞動者勞動合同關(guān)系的前提條件是“不符合錄用條件”。但是，這個“錄用條件”必須是用人單位已經(jīng)告知給勞動者的，不能“暗箱操作”、“內(nèi)部控制”。否則，勞動者可以不了解該規(guī)定為由，否定用人單位的解除理由。如果用人單位未特別告知勞動者錄用條件的，也可以依招聘廣告的內(nèi)容為錄用條件。對于用人單位的考核方式，沒有具體的法規(guī)來參照，所以試用期考核的方式是多種多樣的，完全由用人單位自己掌握。有的用人單位可能會為進入試用期的勞動者設(shè)定指導帶教人，由帶教人給新進員工安排試用期

工作計劃

2、解除合同應提前30天通知勞動者用人單位在試用期內(nèi)解除勞動關(guān)系，必須及時通知勞動者，可通過各種方式，如電話等。事實上，無論是否在試用期內(nèi)解除勞動關(guān)系，用人單位都有將解除文書送達勞動者的義務，只是這一義務在試用期內(nèi)尤其需要注意，即必須是在法定時限內(nèi)?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》第32條規(guī)定，用人單位解除合同應提前30日通知勞動者，自通知之日起30日內(nèi)，用人單位應當對勞動者承擔勞動合同約定的義務，主要為支付勞動者一個月的工資?？傊?，試用期條款并非勞動合同的必備內(nèi)容，它本身就是當事人雙方合意的產(chǎn)物，因此，試用期過后，當事人任何一方均沒有單方?jīng)Q定延長試用期的權(quán)利，只有履行合同的義務。試用期內(nèi)未解除勞動合同，試用期過后，單位若再以未通過考評為由要求延長試用期，或行使試用期中的任意解除合同權(quán)便沒有法律依據(jù)。所以，何時終止試用期，是求職者維權(quán)的關(guān)鍵所在。

2020約定合同（3） |

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【案情】xx年10月10日，原告付某起訴至原審法院稱，原告于xx年9月13日購買位于北京市某路36號百朗園1810號商品房并和被告某公司簽訂了北京市內(nèi)銷商品房預售契約，約定被告交付房屋日期為xx年12月28日，交付地點為本契約標的物所在地。簽訂合同后，原告依照合同約定，將全部購房款1,219,735元交付被告，但被告未能按期交付房屋。經(jīng)原告催促后，被告帶原告驗收房屋時原告才知道購買的房屋處在管道比較集中的設(shè)備層，房屋內(nèi)多處分布有管道。對此，原告認為被告故意隱瞞該商品房處于設(shè)備層這一事實，交付的房屋與樣板間很不一致，嚴重侵犯了原告的知情權(quán)。

原告為此找被告協(xié)商，要求對所購房屋進行吊頂裝飾，被告多次拒絕原告的這一要求后最終同意，但要求原告在拿鑰匙前必須將xx年12月28日之后的物業(yè)管理費交給物業(yè)公司。原告認為：被告應該為該房安裝吊頂并盡快交付給原告，同時因被告的原因逾期交房使原告遭到損失，被告應承擔逾期交房的違約責任，并承擔該房自xx年12月28日至交付房屋之日期間的物業(yè)管理費。原告遂提起訴訟，請求判令被告將房屋交付給原告使用，并為原告所購房屋安裝吊頂;如果被告不同意吊頂，則要求被告給付吊頂費用2萬元;被告承擔逾期交房的損失，參照合同約定的違約金數(shù)額，要求被告賠償78,342元;因被告交付的房屋有瑕疵，要求被告退還房款126,000元，并由被告承擔本案訴訟費。被告辯稱，原告訴稱的延期交房不是事實，被告在xx年12月12日就向所有業(yè)主發(fā)出入住

通知書

內(nèi)公用管道和閥門占用了房屋的一定空間，致房間內(nèi)可使用空間減少，可利用高度降低，居住環(huán)境變差”沒有證據(jù)。原告認為該房最低空間只有2.31米，法院的判決是客觀的，要求維持原判。

二審法院經(jīng)審理認為，付某所購房屋處于該樓管道層客觀存在，上訴人(即原審被告)沒證據(jù)證明其已向被上訴人(即原審原告)告知該事實，上訴人應當承擔違約責任。由于上訴人欲交付的房屋不符合合同的約定，被上訴人有權(quán)拒收房屋，在被上訴人拒收房屋期間，應視為上訴人逾期交房，原判確認上訴人違約并支付違約金是正確的。二審法院對上訴人之被上訴人沒有在約定的期間取得鑰匙系被上訴人自身原因造成的說法不予采信。上訴人上訴稱原審法院確認“該房屋內(nèi)公用管道和閥門占用了房屋的一定空間，致房間內(nèi)可使用空間減少，可利用高度降低，居住環(huán)境變差”沒有證據(jù)，經(jīng)二審法院實地勘察，該房屋室內(nèi)部分空間吊頂后不超過2.31米，不符合民用住宅設(shè)計規(guī)范。原審法院認定事實客觀，上訴人上訴無理。二審法院認為原判正確，遂作出了駁回上訴、維持原判的判決。

【漏洞與風險分析】

本案中原告與被告之間對房屋的質(zhì)量狀況并未在商品房買賣合同中作出特別約定，即被告所出售的房屋是設(shè)備層以及其裝修后的房屋高度都未在合同中作出明確約定。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，出賣人與買受人訂立合同時，如果對標的物的質(zhì)量沒有特別約定，對質(zhì)量要求不明確的，應當按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。據(jù)此，本案中被告即開發(fā)商所出售的商品房應當符合國家有關(guān)住宅設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。但是，本案中被告即開發(fā)商所出售的該房屋室內(nèi)部分空間吊頂后不超過2.31米，不符合民用住宅設(shè)計規(guī)范，因此，開發(fā)商應當承擔違約責任。

【風險提示】

商品房出賣人與買受人訂立合同時，如果對商品房的質(zhì)量有特別約定的，出賣人交付的商品房應當符合特別約定;如果沒有特別約定，對質(zhì)量要求不明確的，應當按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。否則將構(gòu)成違約，并應承擔違約責任。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第13條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

居住權(quán)的合同約定篇十二

乙方：_________________

一、婚前財產(chǎn)范圍：_________________甲方的財產(chǎn)有，住房一套（______市______區(qū)路號居民小區(qū)___號，面積100平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產(chǎn)有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，lg中央空調(diào)一套，其他生活用品一套。

二、婚前財產(chǎn)的權(quán)利歸屬：_________________甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

甲乙雙方無其他財產(chǎn)爭議。

甲方（蓋章）___________

法定代表人（簽章）___________

乙方（簽章）___________

____年_____月_____日

居住權(quán)的合同約定篇十三

尊敬的公司領(lǐng)導：

您好!首先感謝您多年來對我的關(guān)心和照顧，同時感謝領(lǐng)導在百忙中審閱我的申請報告!

我于6月到公司工作，至今將近。自參加工作以來，在領(lǐng)導的關(guān)懷下我非常熱愛本職工作，并先后在隧道所、設(shè)計院多個崗位工作，在這期間我服從領(lǐng)導和組織安排，工作中兢兢業(yè)業(yè)、盡職盡責，一心一意撲在工作上;工作和生活中與同事和睦相處，并且積極參加各類集體活動，為公司的發(fā)展貢獻了自己的一份力量。同時，也非常感謝公司給我提供的機會與平臺，將我從一個初出茅廬的新人培養(yǎng)成一名工程師。非常感謝各位領(lǐng)導在此期間對我工作、學習和生活上的支持與關(guān)懷。

然而，隨著年齡的增大，及精神長期高度緊張的工作，最近我感覺到自己的身心狀況不適合目前的工作，想換一下工作環(huán)境。我也很清楚這時候公司正值用人之際，很多設(shè)計項目正一步步逐漸推進。也正是考慮到公司今后在這些項目安排的合理性，本著對公司對自己負責的態(tài)度，提出此申請。

懇請領(lǐng)導考慮到我的實際情況，同意從公司調(diào)出。謝謝!

如若領(lǐng)導批準我的申請，我一定會做好工作的交接，盡力讓項目做到平衡過渡。為了盡量減少對現(xiàn)有工作造成的影響，我請求在員工通訊錄上保留我的電子信箱和手機號碼1個月，在此期間，如果有同事對我以前的工作有任何疑問，我將及時做出答復并盡力配合。

不管我身在何處，永遠不忘公司對我的'培養(yǎng)之恩，不忘公司領(lǐng)導對我的栽培之情，將來若有機會報答，定盡全力。

再一次真誠地感謝您及公司全體同事對我的關(guān)愛與信任!

【范文2】

公司人事部：

您好，感謝您百忙之中抽空閱讀此申請書。

我叫xxx，xx年xx月份進入公司工作至今。于現(xiàn)想申請調(diào)動目前xxx崗位到xxx崗位。

在公司工作xx年多的時間里，我都是在xx崗位工作，不但學到了較多的專業(yè)知識，更是培養(yǎng)了我吃苦耐勞、勇于接受挑戰(zhàn)的精神，還使我學到了更多做人的道理。在此，感謝公司領(lǐng)導對我的培養(yǎng)，感謝同事們對我的幫助。

本人現(xiàn)為了學到更多的知識，為了未來能夠更好地展開工作，更好地為公司服務，打算繼續(xù)求學深造。但鑒于本人求學的學習時間(夜大，需長期晚上上課)與現(xiàn)在所工作的時間有沖突(xx崗位需要實行三班倒工作)。為了不影響工作，同時考慮到本人對xx工作有極大的興趣，現(xiàn)特向領(lǐng)導提出申請，調(diào)到xx崗位工作。

我是個比較外向的人，無論對生活還是工作，我都充滿了熱忱，積極樂觀向上的態(tài)度使我能承受更大的壓力，同時也使我充滿了動力，良好的人格和性格使我與公司的同事們相處愉快，讓我懂得更多與人相處的道理和技巧，所有這些，我相信，都對我將來在新的工作崗位上有很大幫助。我很喜歡我們公司，在公司里工作感覺很幸福。

我也很喜歡這份工作，或許沒有xx工作經(jīng)驗是我最大的不足之處，但這也是我最大的前進動力，我會努力學習，我相信，在公司的培訓和我的勤奮努力下，我會在新的工作崗位做得更加出色的。

懇請能得到領(lǐng)導的指導，并殷切盼望領(lǐng)導對于我的申請能夠給予批準。再次對您百忙中抽空閱讀本人的申請書表示感謝!

居住權(quán)的合同約定篇十四

尊敬的礦領(lǐng)導：

您好，感謝您百忙之中抽空閱讀此申請書。

我叫xxx，于20xx年11月份進入機電科工作至今?，F(xiàn)想申請調(diào)動從此刻的技術(shù)員崗位到一線隊組工人崗位。

在機電科工作4年多的時間里，我都是在技術(shù)員崗位工作，不但學到了較多的專業(yè)知識，更是培養(yǎng)了我吃苦耐勞的精神，還使我學到了更多做人的道理。在此，感謝領(lǐng)導對我的培養(yǎng)，感謝同事們對我的幫忙。

由于我本人家里生活困難，想下一線隊組當工人多掙點錢接濟家用。或許沒有一線工作經(jīng)驗是我最大的不足之處，但這也是我最大的前進動力，我會努力學習，我相信，在礦領(lǐng)導的培養(yǎng)和我的勤奮努力下，我會在新的工作崗位做得更加出色的。

懇請能得到領(lǐng)導的指導，并殷切盼望領(lǐng)導對于我的申請能夠給予批準。再次對您百忙中抽空閱讀本人的申請書表示感謝！

此致

敬禮

申請人：xxx

時間：20xx年x月x日

居住權(quán)的合同約定篇十五

乙方：_______________

為確保甲、乙雙方簽訂的年字第號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：

第二條甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付定金_______________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。

第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。

第六條爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的.任何爭議，均應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。

居住權(quán)的合同約定篇十六

乙方：_______________購買方

簽訂時間：_______________

經(jīng)友好協(xié)商，平等自愿原則下雙方簽訂如下協(xié)議：

甲方銷售標的物（位置包裝規(guī)格型號數(shù)量）為甲方所有；

乙方購買甲方的以上標的物價格多少

付款方式：現(xiàn)金或者支票。協(xié)議簽訂當日乙方付定金___元，余款于___月___日付清。（注：_______________定金不退，甲方違約雙倍賠償）

交接方式：甲方收到乙方全部貨款后提貨，

運輸方式：乙方自行承擔

本協(xié)議自甲方收到乙方定金之日起生效！任何一方違約應承擔全部責任，雙方協(xié)商不成由本市仲裁機構(gòu)裁決！

本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

甲方：_______________乙方：_______________

簽字：_______________簽字：_______________

居住權(quán)的合同約定篇十七

甲乙雙方與年月日登記結(jié)婚，甲乙雙方在都具有完全民事行為能力的情況下，自愿一起訂立此協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：

一、房屋購買費用為_______方婚前出資_______元，自本協(xié)議簽字日起歸_______方個人所有，屬_______方個人財產(chǎn)。

二、雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自經(jīng)手的債務由各自承擔。任何一方所欠下的任何債務，為夫妻一方的個人債務，均由欠債方個人進行償還。

三、雙方各自生產(chǎn)經(jīng)營工作等各項收入歸各自所有，另一方不得視為夫妻共同財產(chǎn)，不得主張其享有份額。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起產(chǎn)生法律效力。自本協(xié)議生效后，甲乙雙方均有義務在今后的交往中告之第三人，甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間雙方已進行婚內(nèi)財產(chǎn)劃分的'事實，以保證另一方的合法權(quán)益。該協(xié)議不因離婚而失效。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________。

簽字日期：_____________簽字日期：______________

居住權(quán)的合同約定篇十八

男方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

女方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

一、 男方日后可能從男方父母處取得的財產(chǎn)，具體如下：

(四) 登記在男方母親名下三套拆遷房：__________第一套位于________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，房屋面積為：__________ _____平方米，第二套位于________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，房屋面積為：_________平方米，第三套位于________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，房屋面積為：___________平方米。

二、 經(jīng)雙方協(xié)商一致上述任一財產(chǎn)，日后男方獲得(包括但不限于繼承獲得)，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，由男女雙方各占50%份額。

三、經(jīng)雙方協(xié)商一致，男方婚內(nèi)的所有財產(chǎn)都歸女方保管，歸女方所有。

四、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

五、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

六、協(xié)議在履行過程中，如一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。

七、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。

男方(簽字捺印)：__________ 女方(簽字捺印)：__________

簽署日期：_________年 ________月 ________日

居住權(quán)的合同約定篇十九

居住權(quán)存續(xù)期間，居住權(quán)人不想住了，有權(quán)選擇放棄居住權(quán)，并單方到不動產(chǎn)登記部門申請注銷。如果與房主協(xié)商一致解除居住權(quán)合同的，由雙方共同申請。

居住權(quán)期限屆滿的，房主或居住權(quán)人任何一方都可申請注銷居住權(quán)登記；居住權(quán)人死亡的，由房屋所有權(quán)人即房主單方申請注銷居住權(quán)登記。

關(guān)于費用方面，居住權(quán)首次登記收費為80元/件，登記時限為自受理之日起1個工作日辦結(jié)；居住權(quán)注銷登記不收費，登記時限為即辦即結(jié)。

新規(guī)定、新制度，會為我們的社會帶來新的希望，但在施行中也會帶來未知、不確定因素。在相關(guān)細則未落地之前，建議居住權(quán)約定期限以短期為宜，居住權(quán)人權(quán)利義務約定以具體明確又留有余地為宜。

（北京雷杰展達律師事務所高級合伙人、律師尹紅志）。

居住權(quán)的合同約定篇二十

男方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

女方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

一、 男方日后可能從男方父母處取得的財產(chǎn)，具體如下：

(四) 登記在男方母親名下三套拆遷房：__________第一套位于________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，房屋面積為：__________ _____平方米，第二套位于________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，房屋面積為：_________平方米，第三套位于________，不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ，房屋面積為：___________平方米。

二、 經(jīng)雙方協(xié)商一致上述任一財產(chǎn)，日后男方獲得(包括但不限于繼承獲得)，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，由男女雙方各占50%份額。

三、經(jīng)雙方協(xié)商一致，男方婚內(nèi)的所有財產(chǎn)都歸女方保管，歸女方所有。

四、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

五、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

六、協(xié)議在履行過程中，如一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。

七、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。

男方(簽字捺印)：__________ 女方(簽字捺印)：__________

居住權(quán)的合同約定篇二十一

簽訂地點:_________________。

買受人：_________________。

簽訂時間：_________________。

設(shè)備數(shù)量、價款及交(提)貨時間。

第一條：_________________。

第二條：_________________。

第三條：_________________。

第四條：_________________。

第五條：_________________。

第六條：質(zhì)量標準：按國家標準制作出賣人對質(zhì)量負責的條件及期限：

包裝標準、包裝物的供應與回收：不回收隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應辦法：合格證、使用說明書合同損耗標準及計算方法：無標的物所有權(quán)自貨款付清時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬于出賣人所有。

第七條交(提)貨方式、地點用戶指定地點：_________________。

第八條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：汽運、費用由出賣人承擔。

第九條檢驗標準、方法、地點及期限：標準驗收。

第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：無。

第十一條結(jié)算方式、時間及地點：

第十二條擔保方式(也可另立擔保合同)：無。

(一)提交仲裁委員會會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自起生效。

甲方：________________。

乙方：________________。

日期：________________

居住權(quán)的合同約定篇二十二

法定代表人：____________職務：____________。

法定代表人：____________職務：____________。

買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則協(xié)商并達成如下協(xié)議，共同信守。

第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單位。

第二條合同總值。

第三條原產(chǎn)國別及制造廠商。

第四條裝運港。

第五條目的港。

第六條裝運期。

________分運：

________轉(zhuǎn)運：

第七條包裝。

所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠洋和長途陸路運輸，防潮、防濕、防震、防銹、耐野蠻裝卸。任何由于賣方包裝不善而造成的損失由賣方負擔。

第八條嘜頭。

賣方須用不褪色油漆于每件包裝上印刷包裝編號、尺碼、凈重、提吊位置及“此端向上”、“小心輕放”、“切勿受潮”等字樣及下列嘜頭：

第九條保險。

裝運后由買方投保。

第十條付款條件。

1買方在收到備貨電傳通知后及裝運期前30天，開立以賣方為受益人的不可撤銷信用證，其金額為合同總值的____%，計_______________________行收到下列單證經(jīng)核對無誤后，承付信用證款項：

全套可議付已裝船清潔海運提單，外加兩套副本，注明“運費待收”，空白抬頭，空白背書，已通知到貨口岸________運輸公司。

商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號，信用證號和嘜頭。

裝箱單一式四份，注明每包裝物數(shù)量，毛重和凈重。

由制造廠家出具并由賣方簽署的品質(zhì)證明書一式三份。

提供全套技術(shù)文件的確認書一式兩份。

2賣方在裝船后10天內(nèi)，須掛號航空郵寄三套上述文件，一份寄買方，兩份寄目的港________運輸公司。

4買方在付款時，有權(quán)按合同第十五、十八條規(guī)定扣除應由賣方支付的延期罰款金額。

5一切在中國境內(nèi)的銀行費用均由____方承擔，一切在中國境外的銀行費用均由____方承擔。

第十一條裝運條款。

1賣方必須在裝運期前45天，用電報/電傳向買方通知合同號、貨物品名、數(shù)量、發(fā)票金額、件數(shù)、毛重、尺碼及備貨日期，以便買方安排訂倉。

2如果貨物任一包裝達到或超過重____噸，長____米，寬____米，高____米，賣方應在裝船前50天，向買方提供五份包裝圖紙，說明詳細尺碼和每件重量，以便買方安排運輸。

3買方須在預計船抵達裝運港日期前10天，通知賣方船名，預計裝船日期，合同號和裝運港船方代理，以便賣方安排裝船。如果需要更改載裝船只，提前或推后船期，買方或船方代理應及時通知賣方。如果貨船未能在買方通知的抵達日期后30天內(nèi)到達裝運港，從第31天起，在裝運港所發(fā)生的一切倉儲和保險費由買方承擔。

4船按期抵達裝運港后，如果賣方未能備貨待裝，一切空倉費和滯期費由賣方承擔。

5在貨物越過船舷脫離吊鉤前，一切風險及費用由賣方承擔。在貨物越過船舷脫離吊鉤后，一切風險及費用由買方承擔。

6賣方在貨物全部裝運完畢后48小時內(nèi)，須以電報/電傳通知買方合同號、貨物品名、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、載貨船名和啟運日期。如果由于賣方未及時電告買方，以致貨物未及時保險而發(fā)生的一切損失由賣方承擔。

第十二條技術(shù)文件。

1下述全套英文本技術(shù)文件應隨貨物發(fā)運：

基礎(chǔ)設(shè)計圖。

接線說明書、電路圖和氣/液壓連接圖。

易磨損件制造圖紙和說明書。

零備件目錄。

安裝、操作和維修說明書。

2賣方應在簽訂合同后60天內(nèi)，向買方或用戶掛號航空郵寄本條第1款規(guī)定的技術(shù)文件，否則買方有權(quán)拒開信用證或拒付貨款。

第十三條保質(zhì)條款。

賣方保證貨物系用上等的材料和一流工藝制成、嶄新、未曾使用，并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣方對合同貨物的正常使用給予____天的保證期，此保證期從貨物到達____起開始計算。

第十四條檢驗條款。

1賣方/制造廠必須在交貨前全面、準確地檢驗貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，簽發(fā)質(zhì)量證書，證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符，但此證明書不作為貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)，賣方或制造廠商應將記載檢驗細節(jié)和結(jié)果的書面報告附在質(zhì)量證明書內(nèi)。

2在貨物抵達目的港之后，買方須申請____國商品檢驗局就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進行初步檢驗并簽發(fā)檢驗證明書，如果商檢局的檢驗發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格或數(shù)量與合同不符，除應由保險公司或船方負責者外，買方在貨物到港____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣方提出索賠。

3如果發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符，或貨物在合同第十三條所規(guī)定的保證期內(nèi)證明有缺陷，包括內(nèi)在的.缺陷或使用不良的原材料，買方將安排商檢局檢驗，并有權(quán)依據(jù)商檢證書向賣方索賠。

4如果由于某種不能預料的原因，在合同有效期內(nèi)檢驗證書不及辦妥，買方須電告賣方延長商檢期限____天。

第十五條索賠。

1賣方對貨物不符合本合同規(guī)定負有責任且買方按照本合同第十三條和第十四條規(guī)定，在檢驗和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠時，賣方在征得買方同意后，可按下列方法之一種或幾種理賠：

同意買方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買方，并承擔買方因退貨而蒙受的一切直接損失和費用，包括利息、銀行費用、運費、保險費、檢驗費、倉儲、碼頭裝卸及監(jiān)管保護所退貨物的一切其他必要的費用。

按照貨物的質(zhì)量低劣程度、損失程度和買方蒙受損失的金額將貨物貶值。

用符合合同規(guī)定、質(zhì)量和性能的部件替換有瑕疵部件，并承擔買方所蒙受的一切直接損失和費用，新替換部件的保質(zhì)期須相應延長。

2賣方在收到買方索賠書后一個月之內(nèi)不予答復，則視為賣方接受索賠。

第十六條不可抗力。

1簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻無法履約，履約期限則應按不可抗力影響履約的期限相應延長。

2受阻方應在不可抗力發(fā)生或終止時盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當局出具的事故證明書掛號航空郵寄給另一方認可。

3如果不可抗力事故持續(xù)超過120天，另一方有權(quán)用掛號航空郵寄書面通知，通知受阻方終止合同，通知立即生效。

第十七條仲裁。

雙方對執(zhí)行合同時發(fā)生的一切爭執(zhí)均應通過友好協(xié)商解決，如果不能解決，按項仲裁。

提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序進行仲裁。

提交雙方同意的第三國仲裁機構(gòu)仲裁。

仲裁機構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照執(zhí)行，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。

仲裁期間，雙方須繼續(xù)執(zhí)行合同中除爭議部分之外的其他條款。

第十八條延期和罰款。

如果賣方不能按合同規(guī)定及時交貨，除因不可抗力者外，若賣方同意支付延期罰款，買方應同意延期交貨。罰款通過在議付行付款時扣除，但罰款總額不超過延期貨物總值的5%，罰款率按每星期05%計算，少于7天者按7天計。如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期10個星期時，買方有權(quán)取消合同。盡管取消了合同，但賣方仍須立即向買方交付上述規(guī)定罰款。

第十九條附加條款。

本合同由雙方于____年__月__日在____市用____文簽署。正本一式____份，買賣雙方各執(zhí)__份。本合同以下述第款方式生效。

1立即生效。

2合同簽署后____天內(nèi)，由雙方確認生效。

買方：____________簽名：____________。

賣方：____________簽名：____________。

簽署日期：____年__月__日

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