合同的簽訂需要雙方自愿，并經(jīng)過充分的協(xié)商和溝通。在合同中明確各方的違約責任和法律救濟方式，保障合同的有效性。10.合同的解除或終止應當符合法律規(guī)定，并給予對方合理的通知和補償。
技術開發(fā)合同登記備案篇一
《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因為合同約定不清晰所致。
可以說除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實也是購房環(huán)節(jié)中至關重要的環(huán)節(jié)。
20xx年8月，東莞市正式啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案。
然而在實際操作中，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失。
本篇報道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進行網(wǎng)上簽約時，應該注意的相關事項。
網(wǎng)上備案使信息透明化
“已經(jīng)獲得預售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關負責人向記者介紹說，實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案最大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。
據(jù)介紹，在實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。
由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時間往往滯后于合同的真正簽訂時間，購房者無法及時了解購買樓盤的相關情況。
另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進行出售，不知情的`購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。
網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。
而交易雙方在對合同內(nèi)容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。
此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項信息，包括該單位的確權(quán)情況等。
在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
網(wǎng)上簽約注意保存密碼
啟動網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。
然而，不少購房者對網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對其操作流程不夠重視，在相關操作上也存在一些誤區(qū)。
“一些購房者在進行網(wǎng)上簽約時，自己的個人密碼讓發(fā)展商去設置，有些市民甚至是委托律師簽約。
這些都是不注重保護自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認為在審核過合同內(nèi)容中的條款，雙方確認無誤、點擊保存后就不能再作修改。
其實這是一種誤解。
雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案。
而在這8小時內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當時沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進入系統(tǒng)修改條款。
此外，在網(wǎng)上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務。
“購房者在設置密碼時，最好是要求他人回避，自己設置?！痹撁ぷ魅藛T表示，在進行網(wǎng)上簽約時，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。
據(jù)介紹，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改。
該名工作人員同時提醒購房者，如果在后期委托發(fā)展商或代理機構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務，需告知受委托方購房密碼時，應出具書面委托書，以明晰密碼如果丟失時的責任，從而真正保障到自己的利益。
技術開發(fā)合同登記備案篇二
所需資料：
1、福建省技術貿(mào)易資格證申請表
2、公司章程
3、法定代表人身份證和任命書
4、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證書有效復印件
5、稅務登記證(地稅)復印件
二、省創(chuàng)業(yè)中心注冊
所需資料：
1、技貿(mào)證
2、營業(yè)執(zhí)照
3、代碼證
4、稅務登記證
5、法人身份證
三 、合同網(wǎng)上注冊
登錄www。ctmht。net。cn全國技術合同網(wǎng)登記系統(tǒng)
四、報送合同文本，取得技術合同認定證明
創(chuàng)業(yè)中心907做合同審核
帶印花稅單，合同原件和復印件。
審核通過后，取得技術合同認定證明
五、取得合同執(zhí)行證明
六、減免備案
減免備案資料：
1 營業(yè)執(zhí)照 稅務登記證 組織機構(gòu)代碼證 法人身份證
2 備案類減免稅申報備案表
3 省科委出具的技術合同認定證明 技術合同信息表 合同執(zhí)行信息表 技術貿(mào)易活動
收入呈報表 技術合同成本核算單 技貿(mào)證
4 合同復印件
5 已開具發(fā)票
6 減免申請報告(寫明項目名稱，買方 技術金額，等信息)
技術合同認定登記(備案)流程
承辦科室：管理科
技術開發(fā)合同登記備案篇三
技術開發(fā)合同
項目名稱：
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民共和國科學技術部印制
填寫說明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發(fā)（合作）
合同示范文本，各技術合同登記機構(gòu)可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產(chǎn)品、新工
藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術開發(fā)合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合
同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注
明“無”等字樣。
技術開發(fā)合同登記備案篇四
中華人民共和國印花稅暫行條例規(guī)定，技術合同包括技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同，應按合同所載金額的萬分之三繳納印花稅。
國稅地[1989]34號文對技術合同的范圍，以及適用印花稅的稅目、稅率有如下規(guī)定：
1、技術轉(zhuǎn)讓合同包括：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實施許可和非專利技術轉(zhuǎn)讓合同。
其中專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、非專利技術轉(zhuǎn)讓所書立的合同，適用“技術合同”稅目，萬分之三稅率；專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可所書立的合同、書據(jù)，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，萬分之五稅率。
2、技術咨詢合同是當事人就有關項目的分析、論證、評價、預測和調(diào)查訂立的技術合同。應適用“技術合同”稅目，萬分之三稅率。
至于一般的法律、法規(guī)、會計、審計等方面的咨詢不屬于技術咨詢，其所立合同不貼印花。
3、技術服務合同的征稅范圍包括：技術服務合同、技術培訓合同和技術中介合同。應適用“技術合同”稅目，萬分之三稅率。
技術服務合同是當事人一方委托另一方就解決有關特定技術問題所訂立的技術合同。
以常規(guī)手段或者為生產(chǎn)經(jīng)營目的進行一般加工、修理、修繕、廣告、印刷、測繪、標準化測試以及勘察、設計等所書立的合同，不屬于技術服務合同。應適用加工承攬合同稅目、建設工程勘察設計合同稅目，萬分之五稅率。
技術培訓合同是當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的技術合同。
對各種職業(yè)培訓、文化學習、職工業(yè)余教育等訂立的合同，不屬于技術培訓合同，不貼印花。
技術開發(fā)合同登記備案篇五
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
申請人提交申請材料齊全的'，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
技術開發(fā)合同登記備案篇六
所需資料：
1、福建省技術貿(mào)易資格證申請表
2、公司章程
3、法定代表人身份證和任命書
4、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人證書有效復印件
5、稅務登記證(地稅)復印件
二、省創(chuàng)業(yè)中心注冊
所需資料：
1、技貿(mào)證
2、營業(yè)執(zhí)照
3、代碼證
4、稅務登記證
5、法人身份證
三、合同網(wǎng)上注冊
登錄www。ctmht。net。cn全國技術合同網(wǎng)登記系統(tǒng)
四、報送合同文本，取得技術合同認定證明
創(chuàng)業(yè)中心907做合同審核
帶印花稅單，合同原件和復印件。
審核通過后，取得技術合同認定證明
五、取得合同執(zhí)行證明
六、減免備案
減免備案資料：
1營業(yè)執(zhí)照稅務登記證組織機構(gòu)代碼證法人身份證
2備案類減免稅申報備案表
3省科委出具的技術合同認定證明技術合同信息表合同執(zhí)行信息表技術貿(mào)易活動
收入呈報表技術合同成本核算單技貿(mào)證
4合同復印件
5已開具發(fā)票
6減免申請報告(寫明項目名稱，買方技術金額，等信息)
技術合同認定登記(備案)流程
承辦科室：管理科
技術開發(fā)合同登記備案篇七
出租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“甲方”）
承租方：
身份證號碼：
住址：
（以下簡稱“乙方”）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下合同條款，以期共同遵守。
第一條 租賃房屋
甲方將位于鄭州市 的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認的物品清單為準）出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
乙方租賃甲方房屋的期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 房屋用途
租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。
第四條 租金、押金及支付方式
１、雙方商定：月租金標準為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標準及租金均為不含稅價）。
２、房屋租金每月為一個結(jié)算單位，本合同簽署后，乙方應一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應于每個結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預交該結(jié)算單位租賃房屋租金。
３、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無息退還給乙方。
第五條 房屋裝修及使用
１、乙方對租賃房屋進行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應自行處理好相鄰關系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔。
２、乙方應確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
3、因乙方使用不當或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應當給予修復，不能修復的折價予以賠償。
第六條 房屋交付
雙方商定，甲方應在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。
第七條水電等費用承擔
租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，乙方應按時、足額向有關部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔。本合同終止或解除后，乙方必須結(jié)清租賃房屋期間的所有費用。
第八條 合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租
１、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進行添附（除對辦公室的裝修外）。
２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。
第九條 合同的解除和終止
1、本合同期限屆滿，本合同終止。
2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。
3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動解除。
4、乙方應于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。
5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應向甲方支付半年租金標準的違約金。
第十條 其他
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
附件：屋內(nèi)配套設施物品清單
甲方：
乙方：
簽署日期：年 月 日
辦理依據(jù)：
辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。
辦理時限：
資料齊全，即時辦理
費用情況：
為地稅代征5%的出租房屋稅
技術開發(fā)合同登記備案篇八
一、 技術合同享受稅收優(yōu)惠政策
(一)符合技術開發(fā)(委托開發(fā)、合作開發(fā))合同，技術轉(zhuǎn)讓(專利
申請權(quán)、專利權(quán)、專利實施許可、技術秘密)合同，可享受技術交易額免征5%營業(yè)稅。
(二)符合技術轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅;在一個納稅年度內(nèi)
不超過500萬元的部分，免征企業(yè)所得稅;超過500萬元的部分減半征收企業(yè)所得稅。
(三)與技術轉(zhuǎn)讓、技術開發(fā)相關的技術咨詢，技術服務業(yè)務，轉(zhuǎn)讓
方根據(jù)技術開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受托方(委托方)掌握所轉(zhuǎn)讓(或委托開發(fā))的技術而提供技術咨詢、技術服務，切這部分技術咨詢、技術服務的價款與技術轉(zhuǎn)讓(或開發(fā))的價款是開在同一張發(fā)票上的，可享受免征5%營業(yè)稅。
二、 技術合同認定登記審批流程(認定登記為30個工作日)
(一) 賣方用戶注冊
買方憑真實、有效證件到登記機構(gòu)注冊或自行注冊。首次申請認定登記的賣方，需在廣東省科技業(yè)務綜合管理系統(tǒng)(http:///)注冊、上傳法人證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信息表并選擇技術合同認定登記點進行申報。
(二) 網(wǎng)上申報登記
賣方根據(jù)技術合同內(nèi)容，在“廣東省科技業(yè)務綜合管理系統(tǒng)”技術合同登記業(yè)務系統(tǒng)，憑用戶名和密碼登錄后填“登記申請書”并提交，也可以有選擇的技術合同認定登記機構(gòu)進行登記。
(三) 報送合同文本
賣方按申報材料要求，將技術合同和其他附件材料報送選定的技術合同登記機構(gòu)審核。注:設計專利技術合同的，直接向國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局廣州代表處申請認定登記。
(四) 審核登記
登記員查閱賣方網(wǎng)上“登記申請書”并根據(jù)賣方送審合同文本材料進行審核、認定登記、蓋章，出具認定登記證明。(由市級登記機構(gòu)初審核蓋章，并送審計科技部門審核蓋章)
(五) 賣方辦理減免稅
賣方憑核定后的技術合同認定登記證明，到企業(yè)所在稅務部門辦理免稅或退稅手續(xù)(保稅辦理程序見手冊)
三、 技術合同認定登記需要提交的材料
(一) 賣方主體證明材料:法人證書(副本)或本人身份證(外
籍人士可用護照)。
(二) 生效合同的正本文本及全部附件，(原件和復印件各一式一
份)簽字蓋章完整有效，字跡清楚。使用科技部印制的示范合同文本，貼好印花稅。
(三) 財務預算清單(費用清單)核定技術收入。
(四) 涉外合同登記提供合同的'文本(外文合同需翻譯成中文并
于外文原文合同同時附上)、外經(jīng)貿(mào)部門技術進口合同登記證書、技術進口合同數(shù)據(jù)表、委托書、雙方營業(yè)執(zhí)照(復印件)。
(五) 專利技術轉(zhuǎn)讓合同:1、合同原件、復印件各一份;2、合
同登記申請書、信息表;3、委托經(jīng)辦人授權(quán)書原件;4、經(jīng)辦人身份證復印件;5、合同金額發(fā)票復印件;6、相關證明。
四、 技術合同認定登記材料要求
(一) 技術轉(zhuǎn)讓、技術開發(fā)合同需提供詳細技術方案。
(二) 軟件開發(fā)項目需要提供技術需求書，知識產(chǎn)權(quán)必須明確;著作
權(quán)歸甲方(受托方)或甲、乙雙方(受托方和委托方)擁有。軟件技術轉(zhuǎn)讓合同需提供軟件著作權(quán)證書。
(三) 技術合同原則使用國家科技部印制的示范合同文本，未采用的
應加裝技術合同示范文本封面、封二和封底。
(四) 中標合同附上中標通知書。
五、 技術合同免稅辦理程序
(一) 技術合同認定。單位和個人從事技術轉(zhuǎn)讓、技術開發(fā)業(yè)
務申請免征營業(yè)稅時，須持技術轉(zhuǎn)讓、技術開發(fā)的書面合同到納稅人所在地省級科技主管部門進行認定。
(二) 將認定后的合同及有關證明材料文件報當?shù)刂鞴艿胤?/p>
稅務機關備案(外商投資企業(yè)需報主管地方稅務機關審批)
(三) 企業(yè)取得的技術轉(zhuǎn)讓所得免征、減征企業(yè)所得稅在辦理
年度申報前，提交以下資料備案。
1、 發(fā)生在境內(nèi)技術轉(zhuǎn)讓應提交的材料:
(1) 企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠備案表;
(2) 技術轉(zhuǎn)讓合同副本
(3) 省級以上科技部門出具的技術合同登記證明
(4) 技術轉(zhuǎn)讓所得歸集、分攤、計算情況;
(5) 實際繳納相關稅費的證明資料
2、 發(fā)生在境外轉(zhuǎn)讓技術應提交的材料:
(1)企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠備案表;
(2)技術出口合同副本;
(3)省級以上商務部門出具的技術出口合同登記證書或技術出口許可證;
(4)技術出口合同數(shù)據(jù)表;
(5)技術轉(zhuǎn)讓所得歸集、分攤、計算情況;
經(jīng)稅務機關登記備案后，年度申報時，企業(yè)所在《企業(yè)所得稅年度納稅申報表(a類)》的附表五《稅收優(yōu)惠明細表》“符合條件的技術轉(zhuǎn)讓所得”一欄中填報可減免的所得額。
技術開發(fā)合同登記備案篇九
房屋租賃管理所：
現(xiàn)有區(qū)路號
房屋，房屋所有權(quán)屬所有，自愿出租
給。出租面積平方米，月租
金元，用途。租賃期限自年月
日起至年月日止。租賃期間如發(fā)生任何違反法
律、法規(guī)的問題，由租賃當事人負責?，F(xiàn)委托前往你處
辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，請給予辦理。
此申請書由租賃當事人填寫。租賃當事人承諾：填寫材料真實。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
領備案表人(蓋章)：
技術開發(fā)合同登記備案篇十
(一)事項依據(jù)：
通知
(二)辦理對象及范圍：
本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人
(三)提交材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。
(四)辦事程序：
由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。
(五)辦理時限：資料齊全，即時辦理
(六)費用情況：為地稅代征5%的出租房屋稅
(七)辦理部門名稱：綜治辦
(八)聯(lián)系電話：61409512
技術開發(fā)合同登記備案篇十一
第一部分：房屋租賃合同登記（備案）
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（留存復印件）
1、符合條件進行合同登記的（根據(jù)情況提供下列一種資料即可），例如：
a、《房地產(chǎn)證》（如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人）；
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》；
c、《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件）
d、已生效的法院判決或仲裁文書；
e、拍賣競得已生效的法律證明文書；
f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
（二）《房地產(chǎn)租賃合同書》
（三）出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個人的
a、有效身份證件（留存復印件）；
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書；
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復印件）；
境外所有人應出具經(jīng)公證或認證的委托書；
（四）承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個人的
a、本市居民提交特區(qū)身份證；暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》；境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件；（以上均須留存復印件）
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）；
b、法定代表人證明書；法定代表人身份證件（留存復印件）；
c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚；境外當事人的委托書應經(jīng)過公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記（備案）的其它事項
當事人需提交下列文件：
（一）雙方當事人的身份證明或法律資格證明；
（二）原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記（備案）
當事人需提交下列文件：
（一）租賃當事人提交的合同變更登記（備案）申請書；
（二）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議；
（三）已登記（備案）的原房屋租賃合同；
（四）已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。
（一）當事人提交注銷有效租賃合同登記（備案）的申請書；
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：
（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權(quán)利證明材料的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：
稅務部門和區(qū)主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。
依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：
3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。
依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%；月租金大于等于5000，綜合稅率為6%.
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數(shù)進行處罰。
（摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
（摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條）
（摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條）
2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。
技術開發(fā)合同登記備案篇十二
房屋租賃登記證明的材料，租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件
a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
b、出租人的身份證明;
c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構(gòu)核準發(fā)給的.《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件
境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;
外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經(jīng)理部代辦租賃;屬于外國、港澳地區(qū)企業(yè)代表機構(gòu)租用的，房屋所有人應委托市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
技術開發(fā)合同登記備案篇十三
下材料:
(二)因合同到期終止勞動關系的，需提供到期的勞動合同書 ;
(三)因勞動者辭職解除勞動關系的，應提供勞動者辭職報告;
(五)因退休、死亡終止勞動關系的，應提供勞動者退休證明、死亡證明;
乙方
(勞動者)
姓名性別出生年月身份證號碼
文化
程度原工種或職務參保
年月養(yǎng)老保險手冊
號碼
原簽訂勞動合同期限年月日至 年月 日
解除(終止)合同時間年 月 日 合同編號
何方提出解除(終止) 勞動合同及其理由
甲方給予乙方
經(jīng)濟補償情況 工齡起算年月 進本單位年月 計算經(jīng)濟
補償月數(shù) 月補償額
(元) 補償金總額
甲方意見:
單位(章)
年月日 乙方意見:
本人簽字:
年月日
勞動保障行政部門登記備案
已登記備案。
年月日
備
注
解除(終止)勞動合同登記備案表(樣本)
注:此表由甲方(企業(yè))負責呈報并一式三份，甲乙雙方、失業(yè)經(jīng)辦機構(gòu)各一份。
技術開發(fā)合同登記備案篇十四
(6)企業(yè)不復存在。企業(yè)因依法宣告破產(chǎn)、解散、關閉或兼并后，原有企業(yè)不復存在，其合同也告終止。
終止勞動合同的具體流程
一、認清終止勞動合同的法定情形
勞動合同終止是指勞動合同的法律效力依法被消滅，亦即勞動合同所確立的勞動關系由于一定的法律事實的出現(xiàn)而終結(jié)，勞動者與用人單位之間原有的權(quán)利義務不再存在?！秳趧臃ā返?3條規(guī)定，勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。
《勞動法》對勞動合同的終止僅限于兩種情形，不能滿足實踐的需要，《勞動合同法》對此進行了完善和豐富，將勞動合同終止的情形增加到了六項?！秳趧雍贤ā返?4條規(guī)定：“有下列情形之一的，勞動合同終止：
(一)勞動合同期滿的;
(二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形?！?/p>
勞動合同的終止時間，應當以勞動合同期限最后一日的24時為準。
勞動合同終止時，用人單位應當向勞動者出具終止勞動合同證明書，作為該勞動者按規(guī)定享受失業(yè)保險待遇和失業(yè)登記、求職登記的憑證。證明書應當寫明勞動合同期限、解除或者終止勞動合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限。
終止勞動合同的風險提示
勞動合同終止并不等于勞動關系消滅，可能因勞動合同續(xù)訂、延長、事實勞動關系存在而繼續(xù)保持勞動關系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》(法釋[2006]6號)第1條第2項規(guī)定，因解除或者終止勞動關系產(chǎn)生的爭議，用人單位不能證明勞動者收到解除或者終止勞動關系書面通知時間的，勞動者主張權(quán)利之日為勞動爭議發(fā)生之日。通俗地說就是有書面通知且送達的，勞動爭議發(fā)生，仲裁申請期限開始計算，勞動者必須在時效內(nèi)主張權(quán)利;沒有書面通知的，勞動爭議未發(fā)生，勞動者可隨時主張權(quán)利，這將導致企業(yè)人力資源管理的不穩(wěn)定。因此，在勞動合同終止時，用人單位必須出具終止勞動關系書面通知且送達給勞動者。
推薦閱讀：不得終止勞動合同的情形
二、解除終止勞動合同要經(jīng)過哪些程序?
勞動合同是勞動者與用人單位間確立勞動關系、明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議。它既是當事人雙方勞動關系確立的證明，也是調(diào)整雙方勞動關系的依據(jù)，在保護當事人雙方權(quán)益方面發(fā)揮著至關重要的作用。勞動合同的解除，即是指在勞動合同期限屆滿前或約定的終止條件尚未出現(xiàn)時，勞動合同效力提前結(jié)束。由于勞動合同的解除關系到當事人雙方的根本權(quán)益，《中華人民共和國勞動法》以及有關法律法規(guī)，對勞動合同的解除規(guī)定有嚴格而明確和程序。
(一)經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，勞動合同即可解除。
(二)在下列情況下用人單位可以隨時通知勞動者解除其勞動合同：
1. 在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2. 嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;
3. 嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的.;
4. 被依法追究刑事責任的。
(三)在下列情況下用人單位單方面解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人：
2.勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
(四)用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，要經(jīng)以下程序：
1. 由人民法院宣布進入法定整頓期，并由政府部門認定達到當?shù)貒乐乩щy企業(yè)標準。
2. 提前三十日向工會或者全體職工說明情況，并提供有關生產(chǎn)經(jīng)營狀況的資料;
4. 將裁減人員方案征求工會或者全體職工的意見，并對方案進行修改和完善;
6. 由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動合同手續(xù)，按照有關規(guī)定向被裁減人員本人支付經(jīng)濟補償金，出具裁減人員證明書。
(五)勞動者在正常情況下解除勞動合同應提前三十日以書面形式通知用人單位。
(六)在下列情況下，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
1. 在試用期內(nèi);
2. 在用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
3. 用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
對于用人單位解除勞動者勞動合同，工會如認為不適當，有權(quán)提出意見，如果用人單位違反法律，法規(guī)或者勞動合同，工會有權(quán)要求重新處理。
技術開發(fā)合同登記備案篇十五
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
（一），具體包括：
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構(gòu)的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件；
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的.，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）
（三）
4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
技術開發(fā)合同登記備案篇十六
乙方：____________
根據(jù)及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在武漢市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條 租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條 交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條 房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，
水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條 房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條 提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條 違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條 本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
技術開發(fā)合同登記備案篇十七
現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務受理服務中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。
租金調(diào)整也要申請備案
根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。
如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。
辦理備案申請應到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。
21世紀不動產(chǎn)法務總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應的'填寫內(nèi)容。
房東擔心被征稅不愿備案
目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件。
不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。
技術開發(fā)合同登記備案篇十八
石家莊出租房屋備案登記
《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》的實施，保障了租賃雙方的合法權(quán)益。
房屋租賃當事人應根據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)的規(guī)定，對出租的.房屋依法進行備案登記。
一、辦理房屋租賃登記備案需準備哪些資料?
1、房屋所有權(quán)證書;
2、房屋租賃合同;
3、承租雙方的身份證原件及復印件。
說明：
房屋租賃雙方當事人應在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi)辦理登記備案。
二、哪些地點可以辦理房屋租賃登記備案?
新華區(qū)
地址：康樂街1號，新華大廈710房間
電話：86952337
橋西區(qū)
地址：南二環(huán)西路180號，橋西區(qū)政府北樓509
電話：83050274
長安區(qū)
地址：裕華東路123號，長安區(qū)政府政務中心
電話：85999357
裕華區(qū)
地址：塔南路169號，裕華區(qū)政府主樓210房間
電話：86578053
開發(fā)區(qū)
地址：天山大街副69號，諾亞人力資源院207
電話：85095018
三、租房時要注意哪些問題?
1、查看身份證明與房產(chǎn)證明
租房者要注意查看房主的身份證明、戶口本原件、房屋權(quán)屬證明的原件，確定所租住房房主的有效身份是否與房屋權(quán)屬證明上的一致。
2、簽訂租房合同要仔細
租房合同中包含的內(nèi)容有很多，在簽訂合同時，要注意這些條款：
1)當事人姓名或名稱、身份證件種類及號碼、住所;
2)房屋的座落、面積、裝飾及設施情況;
3)用途和期限;
4)租金及交付方式;
5)房屋修繕責任;
6)水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;
7)違約責任;
8)糾紛解決方式;
9)變更和解除合同的條件;
10)當事人約定的其他條款。
其中，一些關鍵性的問題，比如租金及交付方式;房屋修繕責任;水費、電費、物業(yè)費、暖氣費、有關稅費等費用承擔方式;違約責任;糾紛解決方式等，都需要雙方提前進行權(quán)責明確，避免后期出現(xiàn)糾紛。
四、哪些房屋不能出租?
1、無房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明;
2、司法機關或者行政機關依法裁定、決定限制房屋出租;
3、不符合房屋安全標準;
4、違章建筑;
5、有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。
注：
《辦法》中所提到的城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。
房屋進行租賃登記備案后，租賃行為才算合法，租賃合同才為有效合同，租賃合同中的條款才會受到法律保護。
技術開發(fā)合同登記備案篇十九
第一條 為加強勞動合同管理，依法保護勞動合同雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省有關規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 勞動合同備案是勞動保障行政部門依法審查勞動合同真實性和合法性的一項服務措施。 用人單位與勞動者訂立、變更、續(xù)訂勞動合同應當按照本辦法進行備案。
第三條 勞動保障行政部門所屬的勞動合同管理部門(以下簡稱勞動合同管理部門)應配備專門人員負責勞動合同備案工作。
第四條 用人單位為新招人員辦理就業(yè)備案手續(xù)后，應到勞動合同管理部門辦理勞動合同備案手續(xù);用人單位與勞動者變更或續(xù)訂勞動合同的，可直接到勞動合同管理部門辦理勞動合同備案手續(xù)。
第五條 用人單位在勞動者的第一個工作日之前與其訂立勞動合同后，應在十日內(nèi)辦理勞動合同備案手續(xù)。用人單位與勞動者變更或續(xù)訂勞動合同的，應自變更協(xié)議或勞動合同續(xù)訂之日起十日內(nèi)辦理勞動合同備案手續(xù)。
第六條 用人單位辦理勞動合同備案，應當提交下列材料:
(二)招用人員勞動合同備案花名冊(一式三份)及勞動合同文本;
(四)企業(yè)合并、分立、兼并、合資、合作及改制等過程中職工集體轉(zhuǎn)移工作單位的，應持相關文件或證明。
第七條 勞動合同管理部門進行勞動合同備案時，應當對下列內(nèi)容進行審查:
(一)雙方當事人是否具備訂立勞動合同的資格;
(二)勞動合同內(nèi)容是否符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
(三)勞動合同條款是否完備，雙方責任、權(quán)利、義務是否明確;
(四)中外文勞動合同文本是否一致。
第八條 勞動合同管理部門對用人單位與勞動者訂立的勞動合同文本進行審查。審查合格后，按規(guī)定為其辦理勞動合同備案手續(xù)，工作人員在招用人員勞動合同備案花名冊上加蓋勞動合同備案專用章，注明備案日期。
第九條 變更或續(xù)訂勞動合同的，勞動合同管理部門對變更協(xié)議、勞動合同續(xù)訂文本審查合格后，由工作人員在勞動合同變更(續(xù)訂)花名冊上加蓋勞動合同備案專用章，注明備案日期。
第十條 勞動合同備案后，用人單位應在五日內(nèi)將勞動合同送交勞動者保存一份，并由勞動者本人簽收。
第十一條 勞動合同管理部門在進行勞動合同備案時，發(fā)現(xiàn)勞動合同違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，應當指導用人單位修改或重新訂立勞動合同。
第十二條 勞動合同管理部門進行勞動合同備案應即時受理，三日內(nèi)辦結(jié)。
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