精選居住權的合同約定（匯總17篇）

合同一旦簽署，雙方都有責任履行合同的約定內容。合同的編寫需要嚴密審查，確保各項事宜得到合理安排，避免糾紛和爭議。請注意，在使用這些范例時，應遵循法律的規(guī)定和行業(yè)的慣例。

居住權的合同約定篇一

在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的居住權設立合同，希望對大家有所幫助。

甲方（所有權人）：

統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

乙方（居住權人）：

身份證號：

甲乙雙方經平等自愿協(xié)商，就居住權設立事宜，簽訂本合同以共同遵守。

第1條住宅情況

1.1本合同中約定的“住宅”相關信息（以下簡稱：住宅）：

（1）房產地址：

（2）房產證號：

（3）登記所有權人：

（4）房產建筑面積：平米

（5）裝修情況：

（6）房產結構：室廳衛(wèi)

1.2下列范圍不在本合同約定的“住宅”范圍之內，無論其是否在房產證登記范圍內：

第2條居住權期限

2.1雙方確認，居住權期限以下列第項約定為準：

（1）固定期限：共計年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（2）不固定期限：自_______年_______月_______日起至乙方過世時止。

2.2符合本合同約定的條件時，甲方有權提前解除居住權合同。

2.3甲方應在居住權期限開始前將住宅交付給乙方使用。

第3條居住權費用

3.1乙方取得本合同約定的居住權，應按下列第項約定向甲方支付費用：

（1）乙方無須向甲方支付費用，即乙方無償取得居住權。

（2）乙方應向甲方支付共計___元。

支付方式：本合同簽訂后日內支付___元，居住權登記完成后日內付清余款。

（3）乙方應按年向甲方支付費用。

費用標準：每年___元。

支付方式：首筆費用___元（對應期限：），應于_______年_______月_______日前支付。以后應在每_______年_______月_______日前支付下一年度費用。

3.2無論是否無償取得居住權，本合同約定的乙方義務或取得居住權的其他條件，乙方應予遵守。

3.3住宅使用過程中所發(fā)生的相關費用（包括但不限于物業(yè)、供暖、水電、燃氣、電話、網絡等費用）由乙方自行承擔。

3.4發(fā)票：如乙方要求開具費用發(fā)票，則由此產生的稅費應由乙方承擔。

3.5甲方指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

賬號：

第4條居住權登記手續(xù)

4.1甲方應配合乙方完成居住權的登記手續(xù)。

4.2甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起7日內到居住權登記機構完成居住權登記手續(xù)。

4.3居住權登記手續(xù)費用由甲方承擔。

第5條居住條件及要求

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該住宅對外轉讓、抵押、處分等，不得轉讓本合同約定的居住權。

5.2該住宅不屬于乙方的'可繼承財產，乙方的繼承人無權繼承乙方的居住權。

5.3關于住宅的出租，雙方確認按以下第種方式處理：

（1）未經甲方事先書面同意，乙方不得將該住宅對外出租；

（2）乙方有權對外出租并取得相應租金收益，但租賃期限不得超過居住權期限。

5.4在不影響乙方居住權的前提下，甲方有權對住宅進行出售、抵押等處分。

第6條居住權的消滅

6.1合同履行過程中，出現(xiàn)下列任一情形的，居住權消滅：

（1）居住權期限屆滿；

（2）居住權人死亡；

（3）本合同依法或按約定提前解除的。

6.2居住權消滅時，雙方應及時完成居住權注銷登記。

6.3乙方應于居住權消滅之日起十日內向甲方退還住宅，否則應按房屋正常租金的兩倍向甲方支付房屋占用費用。

6.4乙方取得及享有居住權，應符合下列條件：

6.5關于甲方或特定人員使用住宅的特殊約定：

第7條住宅裝修及維修

7.1雙方同意，住宅按現(xiàn)狀移交給乙方。

7.2居住權期限內，乙方有權對住宅進行裝修及改造，但不得改變住宅的基礎承重結構，不得損害住宅使用。

7.3居住權期限內，乙方裝修房屋或增加房屋附屬設施的，裝修添附及相關附屬設施所有權歸方所有。

7.4住宅及原有附屬設備發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任：

（1）居住權期限內，乙方負責住宅房屋及附屬設備的維修，并承擔維修費用。

（2）居住權期限內，甲方負責住宅房屋及附屬設備的維修，并承擔維修費用。

7.5住宅如被拆遷，本合同及居住權相應終止，雙方同意按下列方式處理：

（1）所有拆遷補償歸甲方所有或處置，除住宅中由乙方添設的設施對應的補償歸乙方所有以外，甲方無須向乙方支付其他補償。

（2）所有拆遷補償歸甲方所有或處置，但甲方應向乙方退還乙方所支付的費用（如有），并向乙方額外補償___元。

第8條違約責任

8.1出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權解除本合同及相應的居住權：

（1）乙方將住宅轉讓、抵押、處分或違反本合同約定將住宅對外出租的；

（2）乙方轉讓居住權的；

（3）乙方對甲方或甲方家庭成員實施犯罪行為，或是有其他嚴重違反社會道德的行為的；

（5）乙方不合理使用住宅，導致或可能導致住宅嚴重損害的；

（6）其他：。

上述情形下，乙方還應賠償給甲方造成的全部損失。

8.2甲方提前解除本合同的，如乙方按約定向甲方支付了居住費用，則居住費用應按乙方實際居住年限對應約定的整個居住權期限年限的比例折算，剩余部分由甲方退還。

8.3如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除合同，要求甲方退回所有居住費用（如有），并要求甲方支付違約金人民幣___元：

（1）甲方對住宅的處置，導致乙方無法正常使用住宅的；

（3）甲方未按照約定配合辦理居住權登記，逾期超過2個月的；

（3）其他：。

第9條附則

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

9.2本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

簽署時間：_______年_______月_______日

甲方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

甲方配偶或家庭成員（簽字）：

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權代表（簽字）：

下列人員對上述合同進行了見證，且無異議。

見證人員簽署：

居住權的合同約定篇二

男方：

女方：

男女雙方均已喪偶，生活實有困難，經過相互了解，自愿結成合法夫妻，但雙方都有子女，為解決他們的后顧之憂，經雙方充分考慮并協(xié)商，訂立如下協(xié)議條款，以資共同遵守：

1.雙方各自婚前所有的財產，婚后所有權不變，仍為各自財產。婚前個人債務由各自償還。

2.雙方再婚時，雙方子女均已成年，因此雙方同各自子女的贍養(yǎng)關系不變。

3.雙方各自婚前財產有各自子女繼承，雙方故世后，各自子女對各自父母后世的處理權利不變，由各自子女為自己老人送終。

4.雙方婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，為夫妻共同財產，并用于婚后共同生活，大額日常開支雙方要進行協(xié)商。

5.雙方婚姻關系建立后，共同居住用房由男方提供，如果男方先于女方故世，由男方子女對該房屋全部繼承，女方有權繼續(xù)在該房屋居住到再婚或故世。

6.本協(xié)議經雙方簽字并經公證處公證后生效。

男方：

女方：

日期：

居住權的合同約定篇三

茲因甲乙雙方情投意合準備結婚，締結良緣，并本于互信、互敬、互愛、互諒及共創(chuàng)和諧家庭、美滿婚姻之共識下，雙方約定對婚前以及婚后財產達成如下協(xié)議：

一，甲方和乙方結婚后，乙方自愿將自己婚前以及婚后的所有財產歸甲方一人所有，乙方自動放棄婚后財產處理權，若日后雙方任何一方提出離婚，乙方無權支配一切財產，均由甲方一人處理及獲得。

三，由于乙方工作性質，甲方無法掌握，每日空床費300元。

四，丙方和丁方是此協(xié)議的見證人，以證明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下簽訂的該協(xié)議。

五，此協(xié)議由甲乙丙丁四方簽字后方為有效且具有法律效力。

六，此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

男方：

女方：

日期：

居住權的合同約定篇四

甲、乙雙方根據《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲、乙雙方婚前各自的財產，婚后能夠共同使用，但歸各自所有，不屬共同財產。

二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出______元，為雙方共同生活所用，其余的分屬各自所有，不屬共同財產。

三、甲、乙婚前或婚后各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償職責。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字即行生效。

附婚前各自財產清單：(略)。

甲方：_______(簽字)。

乙方：_______(簽字)。

______年_____月____日。

______年_____月____日。

居住權的合同約定篇五

本文目錄

約定合同

租賃房屋交付時沒有達到合同約定的條件

借款合同提前收貸條款不屬于約定解除權條款

根據《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)進行強制性規(guī)定的和同無效。稅收是國家以法律、行政法 規(guī)強制性規(guī)定的形式授權實施的行政征收活動。征收項目、納稅義務人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！抖愂照魇展芾矸▽嵤┘殑t》第三條規(guī)定，任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效。納稅人應當依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務。其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。根據《個人所得稅法》的相關規(guī)定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。

出租人在合同中作上述規(guī)定明顯有非法轉移納稅義務的企圖，且有非法降低計稅基數逃避納稅的嫌疑，違反了稅收征管規(guī)定，屬無效合同條款。根據《合同法》第五十六條的規(guī)定，無效的合同條款自始沒有法律約束力。因此，出租人無權要求承租人承擔他自己應繳的稅金。

約定合同（2） |

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租賃房屋交付時沒有達到合同約定的交付條件，應當如何進行處理?

在房屋交付過程中，還存在著這樣的一種情況，即房屋租賃雙方在合同中并沒有約定租賃房屋交付標準，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用時，承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在著缺陷，并且該缺陷致使承租人無法正常使用，那么該承租房屋應該如何處理?在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修復或減少租金。如果該缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋

租賃合同

如果房屋在交付時沒有達到合同約定的條件，尤其對于商鋪等商業(yè)性房屋來講，將會使承租人蒙受損失。因此，當承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同的規(guī)定，造成其不能正常使用的情況時，承租人可以要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。

約定合同（3） |

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甲銀行與乙公司于xx年1月簽訂借款合同，約定乙公司向甲銀行借款1000萬元，期限為5年;乙公司應于xx年6月底前辦妥國有土地使用權抵押登記手續(xù)，否則甲銀行有權提前收回貸款。合同簽訂后，甲銀行如約出借款項，但乙公司一直未辦理國有土地使用權抵押登記手續(xù)。xx年3月，甲銀行將乙公司的信用等級登記為次級，并發(fā)函通知乙公司依約終止借款合同。同年5月，甲銀行訴至法院，請求判令乙公司立即償還借款本金1000萬元及相應利息。乙公司則以借款合同尚未到期、甲銀行無權解除合同為由抗辯，請求法院駁回甲銀行的訴訟請求。

本案爭議焦點為：案涉借款合同關于提前收回貸款的約定是否屬于當事人約定解除權的條款。

第一種觀點認為，提前收回貸款會產生與行使解除權一樣的法律后果，故關于乙公司不辦妥抵押手續(xù)、甲銀行就有權提前收回貸款的條款屬于約定解除權的條款;合同解除權應及時行使，否則不利于合同關系的穩(wěn)定;甲銀行享有解除權近兩年后才要求解除合同，已超出解除權行使的合理期限，應當駁回甲銀行的訴訟請求。

第二種觀點認為，借款合同關于提前收回貸款的約定，不屬于當事人約定解除權的條款;在甲銀行提前收回貸款的條件成就時，其據此訴請要求借款人乙公司提前償還借款本息，法院應予支持，該訴請不以解除合同為前提。

條款定性，決定著法律思維分析的起點和方向。合同法第九十三條第二款規(guī)定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就時，解除權人可以解除合同?！睂徟袑嵺`中，準確識別爭議條款是否屬于約定解除權條款，是正確適用合同解除權規(guī)定解決相關紛爭的基礎和前提，直接影響案件處理結果。

當前越來越多的金融借款合同中包含了特定情形下貸款人有權提前收回貸款的約定，該案因此具有一定的典型性。就案件處理而言，筆者同意上述第二種觀點，除前述理由外，還有以下三點考慮：

1.透過合同法相關法條的表述，可以看出“提前收回貸款(借款)”與“解除合同”在邏輯關系上系不同概念。合同法第二百零三條規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。該條款雖系針對未按約定使用借款的情形，但已可以說明“提前收回借款”與“解除合同”是兩個不同的法律概念。

2.根據相關金融法規(guī)，甲銀行的訴訟請求應當得到支持。《貸款通則》第二十二條第五項規(guī)定，借款人未能履行借款合同規(guī)定義務的，貸款人有權依據合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款。

3.案涉借款合同有關提前收回貸款的條款，其實也可看成雙方當事人對合同終止條件所作的約定，即相關情形出現(xiàn)時，甲銀行有權按照約定，通過提前收回貸款的方式終止借款合同，提前收回貸款。需要注意的是，合同法第九十一條規(guī)定了合同終止的七種情形，包括合同解除、債務相互抵銷、法律規(guī)定或當事人約定終止的情形等。據此，合同終止是合同解除的上位概念，不應將合同終止等同于合同解除。

居住權的合同約定篇六

鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《____市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條成交價格。

甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫)_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

第二條關于房屋教育具體事宜的約定。

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2、首付款：乙方于請約定支付時將首付款人民(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，以口自行支付口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在。

交割手續(xù)，丙方陪同。

甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔。

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。

第四條違約責任。

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期____日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的。

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的。

(3)逾期履行本補充協(xié)議。

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的。

(5)將該房屋出售給第三方的。

第二條約定的義務超過____日的，甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續(xù)的。

(2)拒絕購買該房屋的。

(3)逾期履行本補充協(xié)議。

第二條約定的義務超過____日的，乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起____日內，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條其他。

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。

如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準。

交易房屋的租賃期限至________年____月____日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關于央產房的約定：口有口無。

則應承擔相關責任。

關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有口無。

以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給。

乙方：

(1)裝修包括：___________________________________________________________________。

(2)家具包括：___________________________________________________________________。

(3)家電包括：___________________________________________________________________。

關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：口有口無。

對乙方已支付的房屋的約定：______________________________________________________。

對已支付的或應支付的代理費的約定：_____________________________________________。

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，并收取總房款50%違約金。

居住權的合同約定篇七

聯(lián)系電話：________________________。

服務地址：________________________。

家教公司：________________________。

法定代表人：______________________。

通訊地址：________________________。

聯(lián)系方式：________________________。

教師姓名：________________________。

聯(lián)系電話：________________________。

風險告知：因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。

一、授課內容。

1。________________________。

2。________________________。

3。________________________。

二、服務時間。

1。用工天數________天。

三、酬勞待遇。

1。每天________或每小時________元。

2。支付方式：________________________。

3。支付時間：________________________。

四、具體要求。

1。家教人員需認真?zhèn)湔n，保質保量完成教學任務。按時上課，不遲到早退，樹立起教書育人典范。

2。家教人員需注意教學方法，因材施教，同時處理好與家長、學生之間的關系。

3。家長、學生不得要求家教人員做與家教無關的事情。家長不得無故拖欠家教人員工資，亦不得無故單方面解除合同。

4。家長如有正當理由需撤、換家教人員必須事先通知家教部。由家教部出面協(xié)調。

5。家教部將對家教人員的工作進行跟蹤調查，及時協(xié)調家長、家教人員的關系。

五、爭議的處理。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決爭議。

(1)可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

六、其他事項。

1。本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。

七、合同生效及補充。

1。各方方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

2。本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

3。本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

4。本合同未盡事宜，合同各方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5。本合同一式______份，三方各持______份，簽字(蓋章)即生效。

家教公司(蓋章)：__________________。

居住權的合同約定篇八

協(xié)議人(甲方)：

住址：

協(xié)議人(乙方)：

身份證號：

住址：

甲、乙雙方經自由戀愛，準備依法登記結婚?，F(xiàn)根據公平、自由原則，對雙方的婚前財產作以下約定，以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前財產

2、于________銀行的存款，此款項若用于婚后共同生活，應予以返還;

二、乙方的婚前財產

3、于_________證券交易所股票

4、債權、基金等其他財產性權利;

5、牌號為____________的車。

三、婚前財產歸屬約定

對上述財產的歸屬，為個人財產，其具體約定如下：

6、甲、乙雙方婚前財產的所有權，歸甲、乙各自所有。若發(fā)生離婚等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。

7、甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處分婚的行為進行干涉。

8、甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。

四、婚前財產婚后收益約定

婚前個人財產，婚后產生的分紅、利息以及房屋租金等收益的約定：

9、房屋如果出租，其租金分配用于夫妻共同生活，如有剩余，________%歸甲方，________%歸乙方;如果沒有出租用于夫妻雙方居住使用。

10、對于各自存款利息分配，歸各自所有，任何一方不得干涉另一方在婚姻存續(xù)期間存款利息的處分。

11、對于債權、基金等財產性權利產生的收益，雙方平均分配。

12、乙方的車用于夫妻雙方日常生活代步工具，雙方共同使用。

五、本協(xié)議正本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字即行生效。

甲方：乙方：

______年____月____日______年____月____日

居住權的合同約定篇九

甲方(女)姓名：

身份證號：

地址：

乙方(男)姓名：

身份證號：

地址：

茲因雙方情投意合，故訂于__________年______月______日在__________舉行婚禮儀式。

為了能夠營造一個互信、互敬、互愛、互諒、健康樂觀、民主和諧的家庭氛圍、美滿婚姻的共識下，繼續(xù)發(fā)揚戀愛時期相互欣賞、互為促進的恩愛精神，使婚后的家庭幸福美滿。

參照相關法律中有關規(guī)定，雙方基于平等自愿的情況下協(xié)商，共同遵守以下條款：

1、甲方擁有座落于__________房產一處，面積__________平方米，為__________權房，由__________方式取得。

(已付__________元，貸款__________元，月付__________元，__________年還清)

乙方擁有座落于__________房產一處，面積__________平方米，為__________權房，由__________方式取得。

(已付__________元，貸款__________元，月付__________元，__________年還清)

2、婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產。

婚后若對該房產另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。

1、甲方擁有貨幣存款人民幣__________元，外幣__________元，股票市值__________元。

乙方擁有貨幣存款人民幣__________元，外幣__________元，股票市值__________元。

2、婚后，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有。

3、購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。

4、婚后因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有。

甲方擁有____________________

乙方擁有____________________

婚后若對該部分財產變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。

除非遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，否則該遺產或者贈送的財產為夫妻雙方共同財產，雙方對其都有處分的權利，但一方給予變賣、抵押、租賃等行為，須經另一方同意。

1、登記后，乙方須向甲方公開經濟收入賬目，不得少報、瞞報和漏報。

2、乙方方將工資卡、信用卡及現(xiàn)金等所有收入，交由甲方管理和支配。

3、甲方承諾在管理家庭的經濟賬目中，財務公開。

4、甲方保證家庭收支平衡，并有節(jié)余。

5、在單項家庭消費元以上，須告知對方，并一起商定。

協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

__________年______月______日

__________年______月______日

居住權的合同約定篇十

用人單位與勞動者在訂立勞動合同時往往約定發(fā)生勞動爭議的管轄地，實踐中真正發(fā)生了勞動爭議，勞動者選擇其他有管轄權地仲裁時，用人單位提出異議，勞動仲裁并非全部移送處理。

勞動合同法實施后，勞動爭議案件能否約定管轄，法律沒有明確規(guī)定，僅通過相關法律條款規(guī)定勞動合同履行地、用人單位注冊地、用人單位經營地可以管轄，那么用人單位與勞動者在建立勞動關系時在勞動合同履行地、用人單位注冊地、用人單位經營地三地之間選擇一個進行約定實踐中存在一定的分歧，有必要在理論上作進一步的探討。

一種觀點認為：第一，勞動糾紛是民事糾紛，約定管轄是民事主體自由處分民事權利的一種方式，人民法院不應干涉；第二，勞動合同是民事合同，自然適用民事訴訟法關于約定管轄的規(guī)定；第三，約定管轄對當事人的利益并沒有實際損害，其實體權利仍受到約定管轄的仲裁機構及法院的保護；第四，勞部發(fā)[1995]209號《關于勞動爭議案件管轄范圍的復函》明確了勞動合同可以約定管轄。

另一種觀點認為：首先，雙方簽訂的勞動合同是格式合同，其中的仲裁條款是用人單位的單方意思表示，不是雙方協(xié)商的結果；其次，法律、行政法規(guī)、司法解釋均沒有約定管轄的規(guī)定，如認定約定管轄有效則限制和損害了勞動者依法選擇仲裁機構和法院的權利；最后，勞部發(fā)[1995]209號復函是針對《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》第十八條規(guī)定的仲裁管轄的缺陷，根據個案的具體情況作出了對勞動者有利的解釋，而本案適用該復函的規(guī)定則與該復函的解釋目的相違背，不應予以適用。

筆者認為：首先，勞動爭議案件在理論原則上不適用約定管轄的相關規(guī)定；勞動爭議約定管轄沒有法律依據；其次，雙方約定管轄的條款系格式條款，不能真實反映雙方就約定事項進行協(xié)商的意思表示；第三，約定管轄將會限制勞動者的訴權，特別是現(xiàn)階段，三地分離現(xiàn)象普遍存在，若勞動爭議允許約定管轄，將與立法目的相背離。

判斷勞動爭議案件能否由雙方約定管轄，在目前法律及司法解釋沒有明確的具體規(guī)定情況下，應從約定管轄的立法目的、適用范圍結合勞動爭議案件的審判實踐進行分析判斷。

一、民事訴訟法約定管轄的立法目的和適用范圍

（一）開具發(fā)票約定因違反強制性規(guī)定而無效

本案中雙方約定，普陀公司6300萬元收入，由武漢公司向受讓人開具發(fā)票。根據《稅收征管法》及其實施細則的規(guī)定，納稅義務人應當履行開具發(fā)票、申報納稅的法定義務，如果其違反規(guī)定，將開具發(fā)票、申報納稅的義務以協(xié)議方式轉讓給他人，則一律無效。在本案中，普陀公司作為納稅義務人，應當按規(guī)定向受讓人開具6300萬元發(fā)票，并申報納稅，而其卻以協(xié)議的形式轉讓給武漢公司，其行為已經違反了稅收征管法的強制性規(guī)定。根據《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的無效。

所以，普陀公司與武漢公司之間關于開具發(fā)票的約定是無效的，自始至終不能受到法律的保護。

（二）承擔稅款的約定合法有效

雖然我國稅收征管方面的法律、法規(guī)禁止納稅義務人將必須由其承擔的申報納稅、開具發(fā)票等義務以協(xié)議或其他方式轉移給其他任何個人和單位，但并未禁止納稅義務人與合同相對人或第三人約定由合同相對人或第三人承擔稅款，即對于實際是誰繳納的稅款并未作出強制性或禁止性規(guī)定。

此種觀點得到了《合同法》解釋（二）的支持。根據該解釋，對因違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定而無效的情形，作了限制解釋，將“強制性規(guī)范”限制解釋為效力性強制規(guī)定，即必須是以明確的法律條文規(guī)定哪些行為屬于無效，其目的是從嚴掌握合同無效情形，只要當事人之間的約定不違反效力性強制規(guī)定，就應當認定約定有效，應當保護當事人合法權利和義務。況且，只要納稅義務人能夠按時足額交稅，稅款究竟由誰承擔并不會損害國家和社會利益。因此，以協(xié)議的方式對稅款承擔作出約定是合法有效的。當然，根據規(guī)定，合同部分無效的，不影響其他有效部分效力的，其他部分仍然有效，即開具發(fā)票約定的無效，不影響稅款約定的效力。

但值得注意的是，交易雙方對稅款負擔的約定只在當事人之間具有約束力，對稅務機關沒有任何拘束力。對稅務機關而言，納稅義務人應當依照稅收征管法的規(guī)定履行義務，其作為納稅義務人主體資格是不能改變的，但相對人或第三人可以納稅義務人名義支付應納稅款，或在納稅義務人繳納稅款后向其支付稅款，此時納稅義務人并不因此而喪失納稅義務人資格，承擔稅款之人也不會轉化為納稅義務人。

根據《合同法》規(guī)定，對于合同無效雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的`責任。在本案中，普陀公司被加收滯納金和處以罰款是由于雙方之間存在著開具發(fā)票的約定，而開具發(fā)票的約定是無效的，對此雙方均有過錯。正是由于雙方的過錯，才出現(xiàn)了事實上無人向受讓人開具發(fā)票的結果，而普陀公司亦未履行申報納稅的義務，導致稅務機關要求普陀公司補交稅款，要加收滯納金和處以罰款，這對于普陀公司來說是損失，是由于雙方過錯而造成的，是本來可以避免的。

據此，雙方應當根據各自的過錯承擔相應的責任，普陀公司有權依過錯原則向武漢公司主張損失賠償。

（一）律師分析

在本案中，雙方當事人對稅金的約定是在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上達成的協(xié)議，該約定并未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，該協(xié)議已依法成并具有法律效力，雙方當事人應當按照約定全面履行自己的義務，如果一方不履行約定的，另一方有權依據該協(xié)議追究違約責任。。

（二）案件結果

最終普陀公司與武漢公司通過協(xié)商方式解決，一是普陀公司按規(guī)定繳納了稅款及滯納金和罰款；二是武漢公司按約定向普陀公司支付1310萬元；三是滯納金和罰款，由于雙方爭議較大，幾經努力最終達成一致意見，由武漢公司承擔40%，即712.8萬元，其余部分由普陀公司承擔。

（三）律師提示

本案中，如果能夠及時申報納稅，則需交納的稅款只有823.125萬元，然而由于雙方之間存在開具發(fā)票的約定，結果導致普陀公司未履行申報納稅義務，被稅務機關加收滯納金和處以罰款，為此遭受損失達 1119.45萬元之多。

二是可能構成逃稅，面臨逃稅罪的刑事責任風險

根據《刑法》規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，構成逃稅罪，要被依法追究刑事責任。如果雙方在簽訂稅費承擔協(xié)議的主觀目的是為了逃稅，則可能會面臨承擔逃稅罪刑事責任風險。

三是對合同效力認識上存在錯誤的理解

雖然說合同雙方當事人可以在平等、自愿的基礎上做出任何約定，但要注意我們在在約定時不能違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，即使是約定了，也會因違反強制性規(guī)定而無效，并且還可能給當事人帶來更大的法律風險和損失。

據此，根據本文的分析，如果當事人之間想通過協(xié)議的方式對稅費承擔做出約定，雖然這種約定是有效的，但在具體操作時應當注意：稅款可以約定由他人承擔，但開具發(fā)票、申報納稅的義務必須由納稅義務人來承擔，納稅義務人也應當積極履行申報納稅義務，在繳納稅款之后，根據約定向相對人主張合同約定的權益，從而避免使自己陷入行政處罰，甚至是刑事責任。

習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。“在我國市場經濟形成過程中，人們越來越注重誠實信用并貫徹于各自的交易行為中。于是，在合同不能履行情況下，不為履行的一方便擔負起通知的義務，及時告知對方合同不能履行的事實和原因，甚至在合同中也約定了這樣的通知義務。但是，不履行方履行了通知義務，是否就符合法律誠實信用的原則，就可以免責？顯然不能一概而論。尤其由于過錯導致合同不能履行的一方僅履行通知義務并預約因此免除責任，不僅不能免除責任，其行為與誠實信用也有背道而馳和規(guī)避法律的嫌疑。

依誠實信用原則，交易雙方互為尊重、互為信賴。因此，在交易的不同階段，交易當事人都有對那些構成交易本質或者交易基礎的本質事實的存在或變化負有通知的義務。在締約時，有使用方法的告知義務、瑕疵告知義務、忠實告知義務等等；合同關系終了時，也有各種通知義務，如通知履行完畢等等；在合同履行過程中，包括合同不能履行的情況發(fā)生時，當事人也應當承擔通知的義務。凡此種種，在英美法上將其稱為“披露義務”，在大陸法上稱其為通知義務或告知義務，為附隨義務之一，它幾乎伴隨交易的全過程。不承擔上述義務，在英美，承擔侵權責任；在大陸法國家承擔締約過失責任和合同責任。當然也有謂之侵權與合同責任之竟合者。

但是，通知義務并不是構成合同關系的唯一義務，合同義務非由單一義務構成，其構成可稱其為義務群；同時，一般情形下，通知義務也不是合同義務群中的核心義務，因為它不是交易的目的，交易的目的在于給付，實現(xiàn)利益。即：合同的核心義務在于給付，給付義務構成合同的主要義務。除給付以外，尚有保密義務、保護義務等，也包括通知義務，它們被統(tǒng)稱為附隨義務，它們是依據給付義務的發(fā)生、變化的需要而產生的合同其它義務。在締約階段，因契約尚未達成，交易目的未實現(xiàn)，即未形成合同的主要義務，因此其表現(xiàn)出的義務種類比較單一，多為以告知為形式的通知義務或披露義務，但也有不同于通知或披露義務的保密義務等，這些義務皆為合同的附隨義務，它們因不同締約情形而發(fā)生，而不論主次。但在合同達成后，不論其能否履行，其法律關系所蘊涵的義務就不僅為通知義務，而是合同的主要義務-給付義務，如在買賣合同中，賣方交付其出賣物并移轉其所有權的義務，買方負有支付貨款的義務；在租賃合同中，出租人負有交付租賃物于承租人的義務，承租人負有支付租金的義務；而在旅游合同中，旅行社負有組織旅行團員成行的義務，旅行團員負有支付旅行費用的義務，等等。履行這些義務是合同的法律效力所在，是交易的根本目的。

因此通知義務的履行效力無論在合同的哪個階段都不能一言以蔽之即可免除其它義務，尤其主要合同義務。

它的功能主要在于促進實現(xiàn)主給付義務，或者在主給付義務沒有形成或不能履行時維護他方當事人人身或財產上利益。前者為通知義務的輔助功能，后者為保護功能。尤其在合同的給付義務不能履行情形下，因發(fā)生原因不同，法律對是否履行通知義務有不同要求。因可歸責一方當事人的過錯而不能履行合同時，是否履行通知義務并不構成合同責任的前提條件，因此法律無須依據誠實信用原則考察違約當事人履行通知義務與否?？疾炫c否，違約者承擔的法律后果并無差別，都要承擔違約責任，該違約責任為繼續(xù)履行、損害賠償、采取補救措施等。旅游合同因旅行社原因履行不能的責任承擔即屬于此類情形。

然而可否在合同中預先約定因履行通知義務而免除合同主要義務？對此，各國民法首先主張，預先免除故意或重大過失的合同責任的條款為無效，其理論依據為公序良俗原則。我國合同法第53條對此也做了相同的規(guī)定。其次，又普遍主張，當事人一方利用其經濟及社會地位優(yōu)勢，在訂立合同時強要他方預先免除其所應負擔的過失責任，則為權利的濫用，不能以合同的方式免除。在我國合同法第40條中所規(guī)定的對格式條款的限制即是，它規(guī)定“提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效”。

上述情形為交易中的多數情形，但也有例外，即合同不履行的原因不是可歸責一方當事人的原因，而是由于不可抗力的發(fā)生，則通知義務的有無便具有法律意義。各國民法典中雖多無明文規(guī)定，但學者多主張基于誠實信用原則，應當認為有通知義務，并在實踐中加以應用。我國合同法明文規(guī)定了這種義務，即當不可抗力發(fā)生時免除給付義務，但負有通知的義務。

總之，基于意思自治原則產生合同的主要義務-給付義務，互負對待給付義務的雙方當事人都應依誠實信用原則履行相關義務，包括給付義務履行發(fā)生變化的通知義務，以保證實現(xiàn)合同的目的及交易的根本秩序，形成平等尊重、相互信賴的良好的交易環(huán)境。

居住權的合同約定篇十一

甲、乙雙方根據《中華人民共和國稅收征管法》，簽訂稅務代理協(xié)議如下：

一、代理事項。

_________。

二、代理期限。

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、代理費用。

_________。

四、付款方式。

1.雙方同意就乙方依本協(xié)議提供的服務，甲方應按下述規(guī)定向乙方支付代理服務費：

a.服務費總額：人民幣(大寫)_________。

b.在本協(xié)議簽署之日，甲方向乙方支付服務費總額的50%，即人民幣_________元。

c._________日甲方向乙方支付余款，即人民幣_________元。

2.如甲方無故終止履行協(xié)議則已收的代理費用不退;如乙方無故終止協(xié)議則已收的合理費用全部退還甲方。

3.與相關政府部門協(xié)調聯(lián)系時，如需必要應酬的，經甲方同意并由甲方主持，該應酬費用由甲方承擔。

4.如因委托的代理事項遇到重大問題，致使乙方實際工作量有較大幅度增加，甲方在了解實際情況后，與乙方協(xié)商酌情調增代理費用。

5.乙方去甲方現(xiàn)場辦公或為甲方服務發(fā)生的必要的交通、飲食費用由甲方負擔。

6.到外地為甲方辦理業(yè)務，除以上規(guī)定，外地差旅、通訊、住宿及飲食費用由甲方負擔。

7.甲方如委托乙方提供不屬于本協(xié)議的服務范圍的服務，需另行按有關規(guī)定單項收費，乙方優(yōu)先辦理，并予以收費優(yōu)惠。

五、雙方責任。

1.乙方在代理期間向甲方出具的書面資料，僅限于前述委托項目之用，不得另做它用，由于使用不當所造成的后果，乙方不承擔任何責任。

2.雙方對其依本協(xié)議履行義務時所獲得的對方的相關信息負有保密義務，該保密義務應當不受時間限制而持續(xù)有效。

六、甲方權利和義務。

1.甲方在_________年_________月_________日前提供乙方要求的全部資料并保證資料的真實、合法、完整。

如果甲方提供的資料不及時、不全面給乙方工作造成重復，由此產生附加工作量，甲方有義務支付額外費用。

如果甲方提供的資料不真實，造成偷稅、欠稅以及由此而受到處罰，由甲方負完全責任。

2.為乙方提供必要的工作條件及合作。

3.按本協(xié)議書之規(guī)定向乙方及時足額支付代理服務費用。

七、乙方權利和義務。

1.乙方遵守獨立、客觀、公正原則，依法代理_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間的_________工作，保護甲方合法權益。

2.按時保質保量完成甲方代理事項。

3.遵守職業(yè)道德，對甲方的情況保密。

八、違約責任。

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承擔違約責任。

九、雙方未盡事宜另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議自簽字之日起生效，至代理事項完成時終止。

十一、本業(yè)務約定書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

稅務登記號：_________稅務登記號：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

居住權的合同約定篇十二

尊敬的礦領導：

您好，感謝您百忙之中抽空閱讀此申請書。

我叫xxx，于20xx年11月份進入機電科工作至今?，F(xiàn)想申請調動從此刻的技術員崗位到一線隊組工人崗位。

在機電科工作4年多的時間里，我都是在技術員崗位工作，不但學到了較多的專業(yè)知識，更是培養(yǎng)了我吃苦耐勞的精神，還使我學到了更多做人的道理。在此，感謝領導對我的培養(yǎng)，感謝同事們對我的幫忙。

由于我本人家里生活困難，想下一線隊組當工人多掙點錢接濟家用?；蛟S沒有一線工作經驗是我最大的不足之處，但這也是我最大的前進動力，我會努力學習，我相信，在礦領導的培養(yǎng)和我的勤奮努力下，我會在新的工作崗位做得更加出色的。

懇請能得到領導的指導，并殷切盼望領導對于我的申請能夠給予批準。再次對您百忙中抽空閱讀本人的申請書表示感謝！

此致

敬禮

申請人：xxx

時間：20xx年x月x日

居住權的合同約定篇十三

根據《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動勞動合同期限一年以上三年以下的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同試用期不得超過六個月。

《勞動合同法》同時規(guī)定：同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期;以完成一定任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期;勞動合同僅約定試用期或者勞動合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

在試用期中，除有證據證明勞動者不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應當向勞動者說明理由。

第十九條 勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上三年以下的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同試用期不得超過六個月。

同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。

以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

勞動合同僅約定試用期或者勞動合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

試用期是指用人單位對新招收的職工進行思想品德、勞動態(tài)度、實際工作能力、身體情況等進行進一步考察的時間期限。勞動法規(guī)定，勞動合同可以約定試用期，但最長不得超過六個月。在勞動合同中約定試用期，一方面可以維護用人單位的利益，為每個工作崗位找到合適的勞動者，試用期就是供用人單位考察勞動者是否適合其工作崗位的一項制度，給企業(yè)考察勞動者是否與錄用要求相一致的'時間，避免用人單位遭受不必要的損失。另一方面，可以維護新招收職工的利益，使被錄用的職工有時間考察了解用人單位的工作內容、勞動條件、勞動報酬等是否符合勞動合同的規(guī)定。在勞動合同中規(guī)定試用期，既是訂立勞動合同雙方當事人的權利與義務，同時也為勞動合同其他條款的履行提供了保障。

在用工過程中，目前濫用試用期侵犯勞動者權益的現(xiàn)象比較普遍，包括什么樣的勞動崗位需要約定試用期，約定多長的試用期，以什么作為參照設定試用期等，實踐中比較混亂。用人單位通常不管是什么性質、多長期限的工作崗位，也不管有沒有必要約定試用期，一律約定試用期，只要期限不超過勞動法規(guī)定的六個月即可，用足法律規(guī)定的上限。有的用人單位與勞動者簽一年期限的勞動合同，其中半年為試用期;有的生產經營季節(jié)性強的用人單位甚至將試用期與勞動合同期限合二為一，一般長，試用期到了，勞動合同也到期了;有的勞動者在同一用人單位往往被不止一次約定試用期，換一個崗位約定一次試用期。試用期問題是勞動合同立法中勞動者意見最多的問題之一。

勞動合同法針對濫用試用期、試用期過長問題做出了有針對性的規(guī)定。

(一)限定能夠約定試用期的固定期限勞動合同的最短期限，并且在勞動法規(guī)定試用期最長不得超過六個月的基礎上，根據勞動合同期限的長短，將試用期細化。具體規(guī)定是：

勞動合同期限在三個月以上的，可以約定試用期。也就是說，固定期限勞動合同能夠約定試用期的最低起點是三個月。

勞動合同期限一年以上三年以下的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同試用期不得超過六個月。這是針對用人單位不分情況，一律將試用期約定為六個月，勞動合同法的具體措施。

需要說明的是，勞動合同期限長短不是約定試用期的唯一參照。實踐中，很多工作本來不需要試用期過長，勞動者就能勝任，裝卸工、建筑工地小工、力工等沒有什么技術含量，三天就行。但有些用人單位動輒規(guī)定試用期為三五個月，甚至半年，惡意用足法定試用期限上限，這加重了勞動關系的不平等性，增加了勞動者的職業(yè)不確定性和經濟負擔。這就提醒勞動合同雙方當事人特別是勞動者一方在約定試用期時將技術含量的因素考慮進去。對用人單位來說，在合理時間內依然不能判斷勞動者是否能勝任，就應當承擔因此而帶來的風險。

德國《非全日制和固定期限勞動合同法》中規(guī)定，固定期限勞動合同中不能約定試用期，無固定期限勞動合同才可以約定。意大利法律規(guī)定，一般工人的試用期為十五天至三十天，技術人員為三個月，企業(yè)管理人員為六個月。

(二)同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。

這就涉及到對勞動合同中試用期性質的理解，試用期是指用人單位對新招收的職工進行思想品德、勞動態(tài)度、實際工作能力、身體情況等進行進一步考察的時間期限。在錄用勞動者時的試用期內這些情況已經基本搞清楚了。

(三)為遏制用人單位短期用工現(xiàn)象，不能所有勞動合同都可約定試用期。

以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。在征求意見過程中，相當多的意見建議將可約定試用期的勞動合同的期限修改為一年以上。

(四)勞動合同僅約定試用期或者勞動合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

在試用期問題上，需要強調以下幾點：

(一)試用期是一個約定的條款，如果雙方沒有事先約定，用人單位就不能以試用期為由解除勞動合同。

勞動合同雙方當事人用人單位和勞動者必須就試用期條款充分協(xié)商，取得一致，試用期條款才能成立。合同是雙方當事人意思表示一致的結果，是在互利互惠基礎上充分表達各自意見，并就合同條款取得一致后達成的協(xié)議。因此，任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂勞動合同試用期條款。

(二)同時勞動合同法限定了試用期的約定條件，勞動者在試用期間應當享有全部的勞動權利。

這些權利包括取得勞動報酬的權利、休息休假的權利、獲得勞動安全衛(wèi)生保護的權利、接受職業(yè)技能培訓的權利、享受社會保險和福利的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規(guī)定的其他勞動權利。還包括依照法律規(guī)定，通過職工大會、職工代表大會或者其他形式，參與民-主管理或者就保護勞動者合法權益與用人單位進行平等協(xié)商的權利。不能因為試用期的身份而加以限制，與其他勞動者區(qū)別對等。

(三)試用期包括在勞動合同期限內。

也就是說，不管勞動合同雙方當事人訂立的是一年期限的勞動合同，還是三年、五年期限的勞動合同，如果約定了試用期，勞動合同期限的前一段期限(比如可能是三天、五天或者一個星期，可能是一個月或者兩個月)是試用期，試用期是包括在整個勞動合同期限里。不管試用期之后當然訂立勞動合同還是不訂立勞動合同，都不允許單獨約定試用期，。

(四)勞動合同法關于試用期的規(guī)定體現(xiàn)了勞動合同雙方當事人權利義務的大體平等。如關于勞動合同的解除中規(guī)定，勞動者在試用期內可以通知用人單位解除勞動合同;勞動者在試用期期間被證明不符合錄用條件的，用人單位也可以解除勞動合同。

(五)有的用人單位為了規(guī)避法律，約定試崗、適應期、實習期，這些都是變相的試用期，其目的無非是為了將勞動者的待遇下調，方便解除勞動合同。為了保護勞動者的合法權益，應當明確這些情形按照試用期對待。

居住權的合同約定篇十四

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的`選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

5、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同書在各方簽字后生效。

______年____月_____日______年____月_____日。

居住權的合同約定篇十五

乙方：_________________

一、婚前財產范圍：_________________甲方的財產有，住房一套（______市______區(qū)路號居民小區(qū)___號，面積100平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了長城牌40寸液晶彩電一臺，海爾冰箱一臺，lg中央空調一套，其他生活用品一套。

二、婚前財產的權利歸屬：_________________甲方住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。

甲乙雙方無其他財產爭議。

甲方（蓋章）___________

法定代表人（簽章）___________

乙方（簽章）___________

____年_____月_____日

居住權的合同約定篇十六

本文目錄

2020約定合同

勞動合同試用期約定

商品房買賣合同對標的質量條款的約定不明時的風險

履行期限屬合同的非必要條款。根據法律規(guī)定，缺少該條款并不影響合同的成立。對非必要條款未作約定的，可依照法律規(guī)定推定其內容可在履行合同過程中協(xié)商確定。我國《民法通則》第八十八條第二款第二項規(guī)定：“履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方以必要的準備時間?！薄逗贤ā返诙倭懔鶙l規(guī)定：“借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還?！奔词钦f，該借款合同的還款期限應當自曹某要求黃某償還借款時起算。至于利息，由于曹某、黃某之間在簽訂借款合同借條上明確約定是“無息借款”，因此在還款期限到來之前，黃某均可不支付利息。根據最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條“公民之間的定期無息借款，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息”的規(guī)定，曹某有權要求黃某償付催告后的利息。

《合同法》第六十一條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

《民法通則》第八十八條第二款第二項 履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方以必要的準備時間。

《合同法》第二百零六條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條 公民之間的定期無息借款，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。

2020約定合同（2） |

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實際上，單獨的試用期合同是無效的。也就是說，試用期不是勞動合同中的法定條款，可以約定，當然也可以不約定。而且，如果約定試用期，則只能在勞動合同中約定，勞動合同是試用期存在的前提條件。根據《勞動部關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動合同中約定試用期，試用期應包括在勞動合同期限內?！庇纱丝梢?，試用期是勞動合同期的一部分。同時，用人單位有為勞動者繳納社會保險的義務，即使是試用期，用人單位也需要按照法律規(guī)定為其繳納基本養(yǎng)老金、醫(yī)療金和失業(yè)金。那么，求職者首先要明白，試用期并不是一定要經歷的。即使不得不進入試用期，前提也必須是用人單位先與自己簽訂勞動合同。法律上是不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動合同的，這樣簽訂的所謂“試用期合同”是無效的。但同時“試用期合同”的無效，并不導致勞動法對勞動者的保護失效。根據我國的《勞動法》，只要存在事實勞動關系，用人單位和勞動者之間的勞動關系就會受到法律保護，將被等同視為具有書面的勞動合同。而且在試用期內解雇不符合錄用條件的勞動者，還需要提前一個月通知，并給予其一定的經濟補償。

《勞動法》第21條規(guī)定：“勞動法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過6個月。”試用期的長度是根據勞動合同的期限相應確定的。試用期有上限，沒下限，甚至可以約定不需要試用期。根據勞動部《關于實行勞動合同制有關問題的通知》，具體來說就是：勞動合同期限在6個月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動合同期限在6個月到一年的，試用期最長不超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期最長不得超過60天;勞動合同期限在兩年以上的，試用期不得超過6個月?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》還特別規(guī)定，勞動合同期限滿一年不滿3年的，試用期不得超過3個月;滿3年的，試用期不得超過6個月。另外，非全日制用工的勞動關系不得約定試用期。而新錄用的公務員試用期為一年。以上法律法規(guī)是各用人單位均必須遵守的。如果在格式合同或公司規(guī)章中，求職者發(fā)現(xiàn)與法律相沖突的規(guī)定，則要善于用法律武器保護自己。

1、誰主張誰舉證根據《勞動法》第25條的規(guī)定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動合同?？梢娫谠囉闷趦?，用人單位解除與勞動者的勞動合同是有前提的，即必須能舉證證明勞動者不符合錄用條件。依據有關法律的規(guī)定，用人單位在試用期內解除與勞動者勞動合同關系的前提條件是“不符合錄用條件”。但是，這個“錄用條件”必須是用人單位已經告知給勞動者的，不能“暗箱操作”、“內部控制”。否則，勞動者可以不了解該規(guī)定為由，否定用人單位的解除理由。如果用人單位未特別告知勞動者錄用條件的，也可以依招聘廣告的內容為錄用條件。對于用人單位的考核方式，沒有具體的法規(guī)來參照，所以試用期考核的方式是多種多樣的，完全由用人單位自己掌握。有的用人單位可能會為進入試用期的勞動者設定指導帶教人，由帶教人給新進員工安排試用期

工作計劃

2、解除合同應提前30天通知勞動者用人單位在試用期內解除勞動關系，必須及時通知勞動者，可通過各種方式，如電話等。事實上，無論是否在試用期內解除勞動關系，用人單位都有將解除文書送達勞動者的義務，只是這一義務在試用期內尤其需要注意，即必須是在法定時限內?！渡虾Ｊ袆趧雍贤瑮l例》第32條規(guī)定，用人單位解除合同應提前30日通知勞動者，自通知之日起30日內，用人單位應當對勞動者承擔勞動合同約定的義務，主要為支付勞動者一個月的工資?？傊?，試用期條款并非勞動合同的必備內容，它本身就是當事人雙方合意的產物，因此，試用期過后，當事人任何一方均沒有單方決定延長試用期的權利，只有履行合同的義務。試用期內未解除勞動合同，試用期過后，單位若再以未通過考評為由要求延長試用期，或行使試用期中的任意解除合同權便沒有法律依據。所以，何時終止試用期，是求職者維權的關鍵所在。

2020約定合同（3） |

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【案情】xx年10月10日，原告付某起訴至原審法院稱，原告于xx年9月13日購買位于北京市某路36號百朗園1810號商品房并和被告某公司簽訂了北京市內銷商品房預售契約，約定被告交付房屋日期為xx年12月28日，交付地點為本契約標的物所在地。簽訂合同后，原告依照合同約定，將全部購房款1,219,735元交付被告，但被告未能按期交付房屋。經原告催促后，被告帶原告驗收房屋時原告才知道購買的房屋處在管道比較集中的設備層，房屋內多處分布有管道。對此，原告認為被告故意隱瞞該商品房處于設備層這一事實，交付的房屋與樣板間很不一致，嚴重侵犯了原告的知情權。

原告為此找被告協(xié)商，要求對所購房屋進行吊頂裝飾，被告多次拒絕原告的這一要求后最終同意，但要求原告在拿鑰匙前必須將xx年12月28日之后的物業(yè)管理費交給物業(yè)公司。原告認為：被告應該為該房安裝吊頂并盡快交付給原告，同時因被告的原因逾期交房使原告遭到損失，被告應承擔逾期交房的違約責任，并承擔該房自xx年12月28日至交付房屋之日期間的物業(yè)管理費。原告遂提起訴訟，請求判令被告將房屋交付給原告使用，并為原告所購房屋安裝吊頂;如果被告不同意吊頂，則要求被告給付吊頂費用2萬元;被告承擔逾期交房的損失，參照合同約定的違約金數額，要求被告賠償78,342元;因被告交付的房屋有瑕疵，要求被告退還房款126,000元，并由被告承擔本案訴訟費。被告辯稱，原告訴稱的延期交房不是事實，被告在xx年12月12日就向所有業(yè)主發(fā)出入住

通知書

內公用管道和閥門占用了房屋的一定空間，致房間內可使用空間減少，可利用高度降低，居住環(huán)境變差”沒有證據。原告認為該房最低空間只有2.31米，法院的判決是客觀的，要求維持原判。

二審法院經審理認為，付某所購房屋處于該樓管道層客觀存在，上訴人(即原審被告)沒證據證明其已向被上訴人(即原審原告)告知該事實，上訴人應當承擔違約責任。由于上訴人欲交付的房屋不符合合同的約定，被上訴人有權拒收房屋，在被上訴人拒收房屋期間，應視為上訴人逾期交房，原判確認上訴人違約并支付違約金是正確的。二審法院對上訴人之被上訴人沒有在約定的期間取得鑰匙系被上訴人自身原因造成的說法不予采信。上訴人上訴稱原審法院確認“該房屋內公用管道和閥門占用了房屋的一定空間，致房間內可使用空間減少，可利用高度降低，居住環(huán)境變差”沒有證據，經二審法院實地勘察，該房屋室內部分空間吊頂后不超過2.31米，不符合民用住宅設計規(guī)范。原審法院認定事實客觀，上訴人上訴無理。二審法院認為原判正確，遂作出了駁回上訴、維持原判的判決。

【漏洞與風險分析】

本案中原告與被告之間對房屋的質量狀況并未在商品房買賣合同中作出特別約定，即被告所出售的房屋是設備層以及其裝修后的房屋高度都未在合同中作出明確約定。根據我國《合同法》的規(guī)定，出賣人與買受人訂立合同時，如果對標的物的質量沒有特別約定，對質量要求不明確的，應當按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。據此，本案中被告即開發(fā)商所出售的商品房應當符合國家有關住宅設計規(guī)范的規(guī)定。但是，本案中被告即開發(fā)商所出售的該房屋室內部分空間吊頂后不超過2.31米，不符合民用住宅設計規(guī)范，因此，開發(fā)商應當承擔違約責任。

【風險提示】

商品房出賣人與買受人訂立合同時，如果對商品房的質量有特別約定的，出賣人交付的商品房應當符合特別約定;如果沒有特別約定，對質量要求不明確的，應當按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。否則將構成違約，并應承擔違約責任。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第13條規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

居住權的合同約定篇十七

乙方：_____________________。

甲方與乙方于_________年_________月_________日共同出資購買位于：_________省_________市_________區(qū)的房產一套，為便于管理房產，防止以后發(fā)生糾紛，甲、乙雙方就該房產的歸屬約定如下：

第一條甲乙雙方同意：該房產雖登記在乙方名下，但實際歸屬由甲乙雙方各占50%份額約定共有。

第二條購房出資配比。

購房總價為人民幣;購房首付由甲方出資共計_________人民幣，乙方出資共計_________人民幣進行支付;購房余款由乙方以其名義向銀行申請貸款進行支付。

指定收款賬號：__________________。

開戶行：__________________。

戶名：__________________。

貸款償還方式：甲方每月_________號前向按揭賬戶轉賬人民幣作為該期按揭款項，對應按揭期剩余應承擔部分由乙方進行承擔。

如因甲方原因匯款不及時導致該期欠款，由乙方先行墊付，并可向甲方進行追償。

第三條本協(xié)議生效后，房產產生任何收益、孳息、支出等費用均有雙方共同分擔或雙方共同所有。

第四條如甲乙雙方日后涉及房產價值分割，按照甲乙雙方各占_________%的份額進行分割。

第五條本協(xié)議生效后，未經甲、乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除對房產的歸屬、房產相關債務分擔、房產相關收益及孳息等任何涉及該房產的處置事項，如有變更以及解除均需得到雙方的書面同意方為有效。

第六條如任何一方有違上述條款、或違背誠實守信原則、或擅自對該房產進行處置而非先行協(xié)商的，違約方必須承擔守約方的一切損失。

第七條本協(xié)議未列明事項雙方可以另行補充簽訂協(xié)議，履行過程中若產生爭議雙方應友善協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條變更登記安排。

如甲方有要求，乙方應配合按本合同約定的份額登記在乙方和甲方名下。

第九條房產分割安排。

年月日以后，任何一方均有權要求將房產進行分割，分割方式為：雙方提出補償方案，補償方案最高的取得房產全部所有權，取得房產全部所有權一方向對方支付補償。

補償方案要求：指向對方支付的現(xiàn)金，應在1個月內支付補償全款，房屋剩余房貸與債務由取得房產一方負責償還。

第十條其它約定。

本協(xié)議于甲、乙雙方簽字之日生效;本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

簽署時間：________年________月________日。

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