總結(jié)是對我們所經(jīng)歷的一切進行記錄和總結(jié)的過程。完美的總結(jié)需要有邏輯性和連貫性，寫作結(jié)構(gòu)要清晰，表達要流暢。以下是小編為大家整理的范文，供大家參考。
延期交房起訴書篇一
根據(jù)您與我司簽訂的武漢市商品房買賣合同約定，中冶創(chuàng)業(yè)苑原來為20**年6月30日前交付使用，您將入住的樓房土建施工及裝修工程已經(jīng)結(jié)束，但由于電力、自來水和燃氣等行業(yè)配合上的客觀原因影響，導(dǎo)致室外綠化施工延誤，路網(wǎng)配套現(xiàn)在不太完善，不能為您提供優(yōu)美整潔的外部環(huán)境。
如倉促交房將給您的`生活帶來不便，為確保房屋質(zhì)量，以科學(xué)嚴謹?shù)膽B(tài)度對待產(chǎn)品品質(zhì)和廣大業(yè)主，我們抱歉的通知您，交房日期預(yù)訂于20**年8月30日前(具體交房時間，我們將屆時告知，敬請等候交房通知)。由此給你造成的不便，我們深表歉意。
考慮到部分客戶急需裝修入住，如您急需裝修，您可以在20**年6月30日前以書面形式向湖北天成華美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出裝修申請，我們將會配合您進行預(yù)先裝修。
請各位業(yè)主放心，我公司是重合同守信譽的企業(yè)，我們不會把外部客觀條件作為導(dǎo)致我們延誤交房的申辯，對于中冶創(chuàng)業(yè)苑項目的延遲交房，我公司不會推卸責(zé)任，我們將按照于你簽訂的《商品房買賣合同》中的有關(guān)約定，根據(jù)實際交房時間向各位受影響的業(yè)主作相應(yīng)的補償。
我公司向你承諾，我們將加緊收尾和驗收進度，盡快交房，讓您早日入住新居，再次感謝您對中冶創(chuàng)業(yè)苑項目的理解與支持!
特此通告
湖北天成華美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
20**年5月30日
尊敬的業(yè)主：
非常感謝您對春申·君臨天下一直以來的支持和理解，原定于4月30日的交房再次延遲，由此給您帶來的不便我們表示誠摯的歉意，謝謝您的諒解與等待!
目前房屋主體工程已全部完工，內(nèi)外裝飾工程及安裝工程也全部完工。為了讓小區(qū)景觀氛圍擁有意大利文化、感受四季常青達到最美效果，我司與園林施工單位反復(fù)討論、溝通，花費了大量時間，最終公司決定為一期住宅追加300萬元用于綠化種植及公共設(shè)施。
因此，交房時間推遲至6月30日，為此我們深表歉意!
我司決定免除兩年的物業(yè)管理費，作為此次延期交房的違約補償。
春申集團以“做一個富有品味珍藏性地產(chǎn)項目”為愿景，以“先于客戶想到，超乎期待做到”為服務(wù)觀。我公司向您承諾，我們將加緊道路和景觀施工進度，盡快交房，讓您早日安家落戶，再次感謝您對春申·君臨天下項目的理解與支持!
詳情咨詢：0533-2**8
淄博春申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
20**年4月30日
尊敬的業(yè)主朋友們：
您好!感謝您購買在水一方·棲湖物業(yè)。
我們很抱歉的通知您，由于近期雨水較多，同時有逢國慶、中秋兩個節(jié)氣，導(dǎo)致在水一方·棲湖的工程收尾工作不能按期完成。為此，我們很抱歉的通知您，為向廣大業(yè)主交付出讓您滿意的物業(yè)，在水一方·棲湖將延期交房。
由于我方原因使水一方·棲湖延期交房，我司將嚴格按照購房合同中的約定，對延期交房一事向您作出相應(yīng)的經(jīng)濟補償。(具體交房時間我們將另行通知)
最后，再次對因延期交房為您帶來的不便表示深深的歉意!
重慶君恒建設(shè)有限公司
20**年9月28日
延期交房起訴書篇二
被告：________________
住所地：________________
法定代表人：__________________
訴訟請求：_________________
1、請求判令被告向原告支付延遲交房違約金_____________元;
2、本案全部訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實及理由：_________________
_________年_________月_________日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定：_________________被告將位于________________小區(qū)住宅房一套出售給原告;房屋單價為_________元每平方米，_________平方米，總價_________元;同時特別約定，被告應(yīng)于_________年_________月_________日前向原告交付該住宅房;如延遲交房，按照已收價款的銀行同期商業(yè)銀行貸款利率計算的延遲期間的利息，向乙方支付違約金。隨后，原告按照被告的要求，以按揭貸款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告將交房日期一拖再托，直至_________年_________月_________日才向原告交付房屋，延遲交房天數(shù)達_________天。
原告認為，被告延遲交房的行為，違反了雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失。為維護原告的合法權(quán)益，特訴至貴委員會，請求依法支持原告的仲裁請求!
此致
_______________區(qū)人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
延期交房起訴書篇三
由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、本協(xié)議內(nèi)容作為《________小區(qū)購房合同》的補充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。
二、交房時間。
1、________年________月________日一期開始交房，8月30日前結(jié)束(一期包括3、5、6、7、8、10、11、12、13號樓)。
2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件。
三、證件辦理。
甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢;并按照合同規(guī)定，于交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
四、違約賠償。
2、因業(yè)主還款形式不一致，特作如下規(guī)定：
1)全款支付的業(yè)主，享受以上違約補償。
2)分期付款的業(yè)主，在交房之日必須支付到購房合同規(guī)定的付款額。
度，就可享受以上賠償。
五、違約金支付方式。
________年________月________日至________年________月________日的違約金自________年________月開始每月抵扣業(yè)主的代扣款，分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費和尾款(多退少補)，配套費征收標準必須符合政府規(guī)定，甲方必須出具書面材料。
六、工程進度的監(jiān)督。
1、甲方承諾在________年________月________日前完成一期樓座內(nèi)的所有工程，并冬季施工建設(shè)地庫。具體工程計劃及施工進度表，甲方須向業(yè)主公示。
2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計劃及施工進度表每星期實地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進度的圖片和文字，甲方須向乙方監(jiān)督人員提供安全防護裝備。
3、工程進度未達到工程計劃及施工進度要求的，甲方有義務(wù)向乙方監(jiān)督人員做出解釋。
七、解決爭議的方式。
本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向**市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向太原市人民法院起訴。
八、附則。
1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。
2、其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。
3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權(quán)代表簽署書面文件，具有本合同同等效力。
4、合同簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如。
單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。
備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：________________。
法定代表人(簽名)：________________。
乙方(蓋章)：________________。
法定代表人(簽名)：________________。
本合同于________年________月________日簽訂于。
延期交房起訴書篇四
灃東新城開發(fā)_回復(fù)：2022年7月20日，貴單位發(fā)來的關(guān)于“當代嘉寶公園悅小區(qū)已經(jīng)延期交房一百五十多天”的新聞線索調(diào)查函已收悉。灃東新城開發(fā)_高度重視，立即安排相關(guān)工作人員核實情況。具體情況如下：
一、項目基本情況。
當代嘉寶項目共有住宅樓8棟，商業(yè)樓1棟，住宅共1657套，規(guī)劃建筑總面積270585平方米。2018年11月－2019年8月共計核發(fā)6個批次預(yù)售證，已全部售罄。合同約定2021年12月23日交付。項目（除商業(yè)樓）已整體完成85%工程建設(shè)。
二、處置措施。
針對當代嘉寶項目延期交房問題灃東新城已成立專項工作組，駐扎項目現(xiàn)場，全力推進項目風(fēng)險處置化解工作；并向當代集團總部發(fā)催告函、律師函，協(xié)調(diào)公安機關(guān)進行傳喚，責(zé)令其盡快退回違規(guī)抽調(diào)資金，現(xiàn)已累計追回可用資金約2000萬元。通過持續(xù)努力，積極協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)和配套問題，目前，項目已全面復(fù)工。
一是擬將項目獨立產(chǎn)權(quán)車位（已有預(yù)售證）513個按照包銷的模式與灃東地產(chǎn)合作銷售，緩解當期資金壓力，再逐步向業(yè)主進行銷售。二是積極推進將項目1號樓（商業(yè)樓）由我新城整體回購，作為石家村安置商業(yè)用房，目前正在進行價格洽商。三是對接法院解凍被凍結(jié)監(jiān)管資金，向法院提出申請或者訴訟，解除保全狀態(tài)，追繳部分資金。四是暢通業(yè)主溝通渠道，做好業(yè)主接訪工作，并定期組織業(yè)主代表召開項目推進協(xié)調(diào)會，確保社會大局穩(wěn)定。
延期交房起訴書篇五
乙方(買受人)：______________棟單元房業(yè)主
根據(jù)甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實際于__________________年__________________月__________________日辦理竣工驗收并于__________________年__________________月__________________日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達成如下協(xié)議。
1、乙方已于__________________年__________________月__________________日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實際通告交房日期為__________________年__________________月__________________日，自合同約定交房日期起合計違約270天。
2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費，合計__________________年__________________個月(共計__________________元)由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。
4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約__________________萬元。
5、甲乙雙方再無任何糾紛。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。
延期交房起訴書篇六
為了更好地做好交房工作，物業(yè)公司服務(wù)中心將在人員到位的前提下加強交房演練，力爭把每一個環(huán)節(jié)和細節(jié)做到位，使業(yè)主感受到選擇湘江國際大廈是明智的選擇，也是提升業(yè)主身價的最好見證，同時也是為我們后期開發(fā)及服務(wù)工作打下了良好的基礎(chǔ)。
一、入伙（交房）時間、場地安排：
2010年12月25日至31號，場地待定。
二、人員準備。
1、2010年9月25日后開始客服員的招聘工作，10月初客服員到位。10月中旬對客服員進行培訓(xùn)，重點是交付流程培訓(xùn)。
2、招聘崗位：客服員、工程人員、秩序維護人員。
3、招聘人數(shù)：客服人員6人、工程人員4人、秩序維護人員16人（待定）。
4、人員培訓(xùn)：
（1）10月15日~12月15日，完成員工入職培訓(xùn)、小區(qū)物業(yè)管理方案及物業(yè)公司客戶中心業(yè)務(wù)手冊的培訓(xùn)，明確崗位職責(zé)及操作流程。（2）12月17日~20日，集中、重點培訓(xùn)交房操作流程，并進行模擬交房訓(xùn)練、規(guī)范答客問、交樓流程、相關(guān)法律法規(guī)等集訓(xùn)。
三、入伙資料的準備8月初。
《業(yè)主手冊》、《裝修手冊》、《交樓通知書》、《入伙流程簽訂單》、《業(yè)戶聯(lián)絡(luò)資料登記表》、《區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書》、《裝修承諾書》、《收樓承諾書》、《房屋驗收表》、《鑰匙托管承諾書》、《裝修項目申請表》、《消防責(zé)任承諾書》、《裝修許可證》、《動火審批表》、《裝修工人出入證申請表》、《驗收遺漏工程記錄表》、《入伙程序指南》、《裝修手續(xù)流程圖》附后《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》（開發(fā)商提前向房地局購買并填寫內(nèi)容）。
四、入伙資料的印刷。
五、入伙前的外聯(lián)。
10月底要與電信公司、煤氣公司、自來水公司、電力局做好聯(lián)系工作，還要了解需要辦理這些手續(xù)的一個操作過程。
六、相關(guān)物資的購買。
12月1日~12月10日交樓辦公物資（安防、保潔、綠化等）。
七、入伙時間通知。
12月1日起發(fā)《交樓通知書》給業(yè)主通知方式由公司確定。
八、入伙現(xiàn)場布置。
12月20日~12月24日現(xiàn)場布置、主控臺，《入伙程序指南》、《入伙收費一欄表》、《辦理裝修手續(xù)流程圖》、《裝修收費一覽表》見附表雙方協(xié)調(diào)完成。附件：
一、接待咨詢組（3人）1.主要工作：
1)根據(jù)業(yè)主名錄核對業(yè)主身份及購樓收據(jù)；2)填寫《入伙預(yù)約記錄表》并發(fā)放排號卡；3）核收《收樓通知書》，發(fā)放《入伙流程簽認單》，驗明身份證；4)協(xié)助配合身份證資料復(fù)印；2.工作分工：
1）業(yè)主身份核對，咨詢：2）發(fā)放排號卡：3）引導(dǎo)進入下一流程：3.主要物料：復(fù)印機：1臺。秩序員看管；4.實施細則：1）業(yè)主到達現(xiàn)場時，工作人員上前迎接，指引到接待處；2）根據(jù)業(yè)主名錄核對業(yè)主身份證及購樓收據(jù)；3）填寫《入伙預(yù)約記錄表》；4）給業(yè)主發(fā)放排號卡；5.實施中可能遇到的其他情況：
1）代理業(yè)主辦理入伙手續(xù)的，另需收取業(yè)主的委托公證書原件，代理人身份證復(fù)印件；2）資料不全者，可現(xiàn)場復(fù)印，填寫；3）業(yè)主如堅持需要驗房后再辦理本組手續(xù)，可指引業(yè)主持《入伙流程簽認單》到驗房組驗房。
延期交房起訴書篇七
乙方(買受人)：______________
根據(jù)甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的'因素影響，甲方實際于__________________年__________________月__________________日辦理竣工驗收并于__________________年__________________月__________________日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達成如下協(xié)議。
1、乙方已于__________________年__________________月__________________日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實際通告交房日期為__________________年__________________月__________________日，自合同約定交房日期起合計違約270天。
2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費，合計__________________年__________________個月(共計__________________元)由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。
4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約__________________萬元。
5、甲乙雙方再無任何糾紛。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。
甲方(出賣人)：_________________
乙方(買受人)：__________________
棟單元號業(yè)主：_________________
簽訂時間：_________________
延期交房起訴書篇八
根據(jù)甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“______________“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實際于_______年_______月辦理竣工驗收并于_______年_______月_______日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達成如下協(xié)議。
1、乙方已于_______年_______月_______日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實際通告交房日期為_______年_______月_______日，自合同約定交房日期起合計違約________天。
2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費，合計_______年_______個月(共計_______元)由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。
4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約金_______萬元。
5、甲乙雙方再無任何糾紛。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。
簽訂時間：_______________簽訂時間：_______________。
延期交房起訴書篇九
根據(jù)甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實際于_______年_______月_______日辦理竣工驗收并于_______年_______月_______日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達成如下協(xié)議。
1、乙方已于_______年_______月_______日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實際通告交房日期為_______年_______月_______日，自合同約定交房日期起合計違約______________天。
2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費，合計_______年_______個月(共計______________元)由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。
4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約金__________萬元。
5、甲乙雙方再無任何糾紛。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。
延期交房起訴書篇十
今天去報到，可以說是見習(xí)的第一天。因為是周五，院里也沒什么事。所以，我報到后就回住處了，晚上整理了一下今后實習(xí)要注意的事項：
1、要準時去，準時回。
2、防止兩周熱的情緒病。
3、要尊重工作人員。
4、要積極主動。
5、重視看案卷——一部不說話的實體法和程序法。寧可在裝訂時慢一點，也要爭取認認真真地看一回案卷。
6、不要表現(xiàn)得很書生氣，要表現(xiàn)得很老練，像出了社會的人。
7、每天堅持寫實習(xí)日記，見習(xí)完后提交專業(yè)實習(xí)報告。
2月23日星期一。
今天是正式見習(xí)的第一天。
車開半小時后，我們到達了目的地。首先，政治處李主任給我的印象比較深。李主任講的話都很精辟，實在，讓我很有好感。我想，平易近人，作風(fēng)實在對今后的工作很重要。
我被分到執(zhí)行一庭。和一個法官見了面后，就是參觀一下辦公環(huán)境，熟悉一下。整個下午也沒做什么事，因為大多數(shù)工作人員也都出差去了。
2月24日星期二。
今天最大的收獲是和葉輝副庭長的一次談話。葉庭長舉了幾個現(xiàn)實中的例子，告訴我和我的搭檔們，專業(yè)素質(zhì)的重要性。而專業(yè)素質(zhì)最直接的體現(xiàn)就是通過國家司法考試。葉庭長甚至還稍顯極端地說，在校拿什么獎學(xué)金是假的，考什么證都是假的，只有一張司法考試通過證對法學(xué)專業(yè)的畢業(yè)生才是實實在在的。仔細想想也是，能通過全國幾乎是最難的考試，說明學(xué)到東西了。另一方面，也證明司考證的含金量之高。
此外，葉庭長跟我們說了一下，執(zhí)行一庭和二庭的分工合作，比如，一庭主要負責(zé)一審案件的執(zhí)行，而二庭則負責(zé)二審和一些特殊案件的執(zhí)行。
2月25日星期三。
今天我認認真真地看了一本刑事案件的卷宗。確實如張老師所說，我感受到案卷就是一本不說話的實體法和程序法。那是去年發(fā)生的一單命案，犯罪嫌疑人謀財害命，后來在新發(fā)的一個斗毆致死的案件中被抓。犯罪嫌疑人從被公安局逮捕，到審問，到被檢察院提起公訴，到被法院審判定罪，最后到被執(zhí)行槍決。所有程序走下來，期間需要辦的手續(xù)，提供的證據(jù)在案卷中都非常明白。從案件中，我特別感受到審案程序和證據(jù)的重要性。
2月26日星期四。
今天下午，去聽一個刑事審判案件的公開審判。程序上基本是我們上學(xué)期搞模擬法庭時走的那種程序。
大開眼界的是，我原以為，只有電視上才有那種雄辯滔滔的律師，沒想到，第一回聽庭審，就讓我見識了一位律師的厲害。他是原告的律師。印象特別深刻的是，他能針對辯護律師的無理辯駁，一一舉證反駁。而且，偶爾會來一段深情的問話。我當時和同學(xué)們都不斷暗地叫好!
2月27日星期五。
今天的主要工作是在馮華祥法官的指導(dǎo)下作了一個問話筆錄。開始當事人和法官說俚語，我?guī)缀趼牪欢?，于是，不得不從新開始，讓他們用普通話交流。開始我就覺得做筆錄并不是件簡單的事，實踐也證明了這一點。能把法官，尤其是當事人說的話用最精簡的語言表達出來，又不改變其意思，真不簡單。強調(diào)當事人，是因為你根本不知道他將怎么答，必須等他說完你才能概括，而就在你概括和寫的時候，他又可能說下一句了。應(yīng)付的辦法只能是高度專注，迅速反應(yīng)，當然，前提是有過硬的語言功底。
3月2日星期一。
上午旁聽了一個調(diào)解會議，感受和昨天差不多，就是發(fā)現(xiàn)很多案件執(zhí)行難，今天這個案件的被執(zhí)行人涉及到政府。被執(zhí)行人是一破產(chǎn)的政府企業(yè)，債務(wù)糾紛是8年前發(fā)生的，判決是6年前判的，可還在執(zhí)行。
3月3日星期二。
今天的工作比較有挑戰(zhàn)性。上午上班后，書記員華姐拿了兩個案件的未整理卷宗交給我和搭檔整理。那么大一疊材料，必須按照規(guī)定的目錄，一一疊好。工作的關(guān)鍵在于，我們能否識別每份材料的性質(zhì)，也就是說它該放哪。比如，立案申請表等等。第一卷，我們獨立做，做了一個多小時。后來，拿給華姐檢查，結(jié)果真的有些放錯了。經(jīng)過她的指點，我們下午又整理了一卷，這次做對了。當然，我們沒忘了好好看看案卷，又一次提高自己。難怪，孫老師在課堂上說，其實做書記員挺鍛煉人的。
3月4日星期三。
今天有個特別的感想，是關(guān)于社會的：犯人為了三萬二千元就殺人了，而且心態(tài)顯得很輕松，更可怕的是手段惡劣，殺人還要毀尸。這說明，貧窮是犯罪的重要原因之一。而案件的另一個犯罪嫌疑人的父親正在貴州坐牢，可見，家庭環(huán)境對一個人的成長也非常重要。
3月5日星期四。
雖然感覺有點清閑，但還是學(xué)到些東西的。至少，我沒浪費時間，因為沒事做的時候我就看看書。本想多主動跟法官聊聊的，但發(fā)現(xiàn)兩個問題：一，我對法律并不太感興趣，沒有問的激情。二、打算和法官談?wù)勅松?jīng)驗的，但他們都已人到中年了，曾嘗試過幾次，卻沒說兩句后就一切歸于平靜。呵呵，也許是我還沒找到更好的溝通方式。這也是我未來兩周的努力方向——多主動和法官溝通。
3月6日星期五。
不過，也發(fā)現(xiàn)一些不好的現(xiàn)象：庭審過程中，盡管法警一再警告聽眾把手機關(guān)掉，卻時不時有手機在響，結(jié)果使庭審顯得不夠嚴肅。我想，高院可以將此列入法庭紀律之一，作出具體的司法解釋或新規(guī)定。
3月9日星期一。
下午，幫法官打印一份報告材料，是一份關(guān)于移交案件報領(lǐng)導(dǎo)批示的文件。從中了解到，當被執(zhí)行人在外地時，執(zhí)行一庭是如何向領(lǐng)導(dǎo)匯報，然后移交執(zhí)行二庭辦理移交手續(xù)，最后移交到外地法院的。
3月10日星期二。
今天，又做了件新鮮事：做合議庭筆錄。
首先，我得說說過程：f法官(承辦法官)教我把案頭寫好后，他說一句，我按他意思寫一句。寫了幾段后，他該說的也說完了。
這時，辦公室進來一位z法官，是本案件的合議庭成員。f法官對z法官說，這是合議庭筆錄，你看看，然后說說你的意見。z法官說，就寫同意承辦人意見就行了。f法官勸說z法官說多幾句。z法官笑嘻嘻地說，沒事，你就寫同意承辦人意見就行了，然后就在筆錄后面簽了個大名。
至于合議庭另一位c法官的意見，則是f法官說的，基本上就是同意的意思，展開來說而已。
然后，我想說說我的想法。天啊，為保障案件更公平地執(zhí)行的合議庭制度在現(xiàn)實操作中就是走過場而已。我又回想起老孫在課堂上給我們看的一個照片：高院的一次庭審中，一名年老的審判員，坐在審判長的旁邊，對著庭下廣大聽眾打瞌睡!我想，可以作個調(diào)查，合議庭制度在審判和執(zhí)行過程中，在現(xiàn)實中，幾乎都是走過場。那，背后的原因是什么?應(yīng)該如何從新修正或設(shè)計合議庭制度?這是很值得思考的問題。好吧，學(xué)年論文我就寫這個，我得仔細弄明白這個問題。
3月11日星期三。
今天有事，我向法官請了假，留在學(xué)校，沒去法院。
3月12日星期四。
上午，又作了一個當事人問話筆錄。有了第一次的經(jīng)歷和經(jīng)驗，這一次做起來順利多了。首先，經(jīng)歷使我不再有點害怕做不好的心理，其次，經(jīng)驗讓我明白如何達到記筆錄的要求。做玩筆錄，和法官聊了一會。下午法官也沒什么事，我們繼續(xù)討論一些問題：比如：刑事附帶民事訴訟為什么沒有精神損害賠償一項，該不該有?違反證據(jù)為什么不能用等等。
3月13日星期五。
到辦公室報道后，法官說今天暫時沒什么事可做。于是，經(jīng)過法官的同意，我去法院對面的好世界地產(chǎn)中介機構(gòu)了解購買二手房的手續(xù)，也當是一種學(xué)習(xí)。親身感受了中介機構(gòu)的那種氣氛，當然我也和經(jīng)紀人聊了一個多小時，在聊天中了解到買二手房的手續(xù)大概如下(引自“百度知道”)：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
3月16日星期一。
今天的工作都是些平時的工作，如整理一下案卷，去蓋幾個章而已。不過，感想倒有幾個，法院這么大的一個單位，蓋章竟還要設(shè)一個專門的不門，不過，也許這是方便管理的緣故吧。
3月17日星期二。
上午參加愛了個座談會，與會者有李主任，楊法官，馮法官。領(lǐng)導(dǎo)們都挺隨和的，整個會議氣氛也很輕松，獲不少。
3月18日星期三。
上午看了一卷卷宗，下午去送達。送的是一份通知書，看起來很簡單，回來再看看書，發(fā)現(xiàn)送達也是很有講究的一種法律行為：
第一，送達的主體只能是人民法院。當事人及其他訴訟參與人不是送達的主體。雖然當事人或其他訴訟參與人也要向人民法院呈交訴訟文書或相互之間遞交其他文書，但這種行為不能稱為送達，因此不適用有關(guān)送達的規(guī)定。
第四，送達必須依法定程序和方式進行。民事訴訟法對送達的程序和方式有比較具體的規(guī)定，人民法院實施送達行為時必須依照規(guī)定辦理。違法的送達不能產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。
3月19日星期四。
我開始發(fā)覺在單位挺清閑的，如果能在清閑之余，好好學(xué)習(xí)，那么，幾年下來也可以成為一個知識很淵博的人。但事實是，一進入社會也許會有太多應(yīng)酬了，會身不由己。那假如我進了單位，我該怎么設(shè)定自己的原則，怎樣規(guī)劃自己的人生，曾樣提高自己，這一大堆的問題都很值得思考!否則，我也隨大流了，當然，我不是說自命清高，至少，我應(yīng)該在必要的范圍內(nèi)保持自己的思想，和行動，追求自己生命的意義。
3月20日星期五。
上午與搭檔討論前天楊法官講的兩句話：
一、好的領(lǐng)導(dǎo)者就是把下屬也培養(yǎng)成領(lǐng)導(dǎo)者。
二、課內(nèi)的書太淺顯了，要注重閱讀課外的其他專家學(xué)者的深度論文。
下午，與書記員討論司法考試的事情。他談到兩點我很認同：
第一，理論知識必須要很扎實;。
第二，實踐經(jīng)驗也很重要。他拿他自己作列子，他說他干書記員的工作干了幾年了，所以對那些程序都很熟悉，所以，復(fù)習(xí)的時候在程序方面很輕松，且考試時不容易弄混淆。
延期交房起訴書篇十一
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲.乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)制定本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。
轉(zhuǎn)讓房屋位于市縣小區(qū)號樓單元層戶。房屋的位置，面積，都以甲方合同為準。編號。附送地下室平方。
第二條：轉(zhuǎn)讓價格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，(大寫拾萬仟元整)，
第三條;付款方式。
1.乙方在簽訂本合同同時支付甲方(人民幣)元整，(大寫拾萬仟元整)，做為房屋首付款。
2.其余房款(人民幣)元整，(大寫拾萬仟元整)。余下房款按照銀行按揭辦理，銀行按揭款直接撥給甲方。
第四條;房屋交付。
第五條;房屋過戶。
經(jīng)雙方商定。因甲方還需先還銀行按揭，乙方先付房屋首付款。等甲方辦理房產(chǎn)證之后，甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶。銀行按揭。
第六條;其他事項。
1.甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事情，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)擁有的所有權(quán)，如有抵押和一房多售的情況，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償。
2.甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用有乙方負責(zé)。甲方結(jié)清物業(yè)水電費用。
第七條;違約責(zé)任。
1.甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產(chǎn)權(quán)無法或者延期過戶。甲方應(yīng)賠償乙方首付款的雙倍作為違約金。
2.乙方必須盡快完成銀行按揭手續(xù)，如銀行按揭款不足房屋款余額，乙方應(yīng)用現(xiàn)金補齊差價。并承擔(dān)一切責(zé)任。
3.雙方簽訂合同后，如甲方違約。應(yīng)賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償。乙方中途解除合同，首付款不予退還。
第八條;本合同未盡事宜。由雙方另行協(xié)商。并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同同具有同等法律效力。
第九條;本合同在履行過程中發(fā)生爭議。由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。中介方不承擔(dān)經(jīng)濟以及法律責(zé)任，只作為甲乙雙方的見證人。
第十條;本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十一條;本合同一式三份，甲乙雙方及銀行各執(zhí)一份，具有同等效力。
出賣方(甲方)：購買方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
簽約日期:年月日
延期交房起訴書篇十二
實習(xí)的第一天，主要就是先去法院熟悉一下環(huán)境，了解一下大體的工作有什么。xx帶我們?nèi)サ模驗樗霸谀抢飳嵙?xí)過，很熟悉，xx讓她先帶帶我們。第一次來到海淀法院，之前去過那么多次中關(guān)村都不知道海淀法院就藏在這些浮華背后?？粗⒉惶鹧鄣姆ㄔ?，還是周圍的幾輛法院的車才讓人覺得這里是法院。xx在門口接的我們，由于沒有實習(xí)證，所以只能讓他帶我們從法官專用通道進去。法院很安靜，偶爾有幾個工作人員走過說話聲音也不大的，很嚴肅的樣子。法院樓里的裝修不太新，但是很干凈很整潔。書記員的辦公室不大但是很亂，里面全都是卷宗。xx沒有到，辦公室里只有xx一個人。xx囑咐我們屋子里的卷宗千萬不能亂動，不然后果很嚴重。之后就是佘艷教我們她之前做過的活。整理卷宗，編頁，打開庭筆錄，打印文書，找打水的地方，文印室等等。順便又親自在那里整理了一本完整的卷。很累，屋里的氛圍不是很悶，xx習(xí)慣開著音樂干活。我們所在的法庭是42法庭，不是很大，有兩個法官，兩個書記員。今天這一天就這樣結(jié)束了。
7月16日天氣:陰。
確切的說，這是在海淀法院實習(xí)的第一天，一切都那么新鮮并且充滿吸引力。因為前兩天在民一庭出現(xiàn)了當事人割腕的事情，所以進入海淀法院的安檢程序非常嚴格，液體，mp3等都不允許帶入法院。上午的任務(wù)的是旁聽庭審，主審的是xx法官，是一件繼承的案件，關(guān)于撫恤金的分配問題。但是由于原告方?jīng)]法提供民政局開出的撫恤金具體數(shù)額的證明，所以案子只好擱置，沒法繼續(xù)審理。不過這一次我看到了很多案件在實際生活中的處理方式，不是每件案件都像課本上學(xué)到的由那么嚴格的程序來審理，法官的調(diào)節(jié)作業(yè)也是很大的。
中午在法庭的椅子上睡覺，想起當年聊城實習(xí)的時候連審判長的椅子都不讓坐，現(xiàn)在想想差距實在好大啊!!!
7月19日天氣:陰。
這是正式實習(xí)的第二天，為了熟悉法院的環(huán)境，xx讓我們先去聽聽審，感受一下氣氛。我跟小魚和阿迪分開了，我們聽審的時候她們在干活。上午聽的案子是一個房地產(chǎn)糾紛，適用普通程序，出席的除了審判長高亞利，書記員李雪靜，另外還有兩名來自社會的陪審員。原告李潔馨，被告為北京嘉海房地產(chǎn)公司。在由審判長告知完原被告權(quán)利義務(wù)之后，詢問當事人是否申請回避。之后由原告陳述事實與請求。原告的訴訟請求有五項：1、自1月1日起至交房之日止，賠償萬分之的損失;2、由被告承擔(dān)繳納的測繪費用;3、質(zhì)量檢測費由被告繳納;4、限期被告整改房屋空氣環(huán)境;5、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。原告陳述，合同約定房屋交付日期為12月31日，但是開發(fā)商至今仍未交房，同時，合同中對空氣質(zhì)量有明確約定，應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，但是被告無法出示相關(guān)文件。在4月23日和4月24日，原告曾經(jīng)到達所約定的房屋，但仍為施工現(xiàn)場，并未完工，原告可以提供視頻資料為證。
被告答辯，由于奧運會和金融危機的影響，被告不得不延期交房，所以被告同意自205月29日-7月7日支付萬分之二的損失賠償;同時，空氣符合質(zhì)量要求，原告不應(yīng)拒不收房，房屋經(jīng)過檢測并不存在質(zhì)量問題。
之后經(jīng)過舉證質(zhì)證，法庭調(diào)查，法庭辯論環(huán)節(jié)，當事人之間不存在調(diào)解的余地，因此法官宣布審理結(jié)束，請當事人看過開庭筆錄后確認簽字。
由于原告方律師同時又代理了買受者郭雨齊，因此高法官宣布繼續(xù)審理原告郭雨齊與被告北京嘉海房地產(chǎn)公司的案子。這兩起案件大部分內(nèi)容是一樣的，但是由于延期交房造成的經(jīng)濟損失過大，因此在案件審理過程中原告郭雨齊已經(jīng)收房，并將房屋出租。所以在進行空氣質(zhì)量檢測時，由于承租人不同意將屋內(nèi)東西搬出，因此無法鑒定空氣質(zhì)量。該案件的其余部分與上一案件相似，請求開放商的賠償。高法官宣布休庭，由合議庭和議審理，之后宣判。
7月20日天氣：晴。
今天一上來的工作中最大的收獲是學(xué)習(xí)如何打開庭筆錄，我曾經(jīng)一直以為開庭筆錄是在開庭的過程中現(xiàn)場制作的，經(jīng)過這次的學(xué)習(xí)我才知道開庭筆錄其實是有模板，并且大部分是之前都已經(jīng)做好的。在我實習(xí)的民一庭，開庭筆錄模板通過對案件的分類分為簡易程序和普通程序，再往下是通過合同，離婚，勞動爭議等狀況繼續(xù)細分的。按照模板，和原被告事先提供的起訴狀，答辯狀，證據(jù)材料，身份證明等，就可以將開庭筆錄的大框架整理出來，等到實際開庭時，再由書記員現(xiàn)場核實再做修改，修改主要針對當事人沒有交的當事人信息，有有時還包括沒有交的答辯狀等等。書記員的工作真的不容易，幾乎當事人說的每一個字都要記錄下來。
延期交房起訴書篇十三
鑒于：
（一）2007年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號：)，乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
（二）甲方應(yīng)于2007年10月31日前向乙方交付商品房。
（三）松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
（四）乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自2008年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至2008年5月19日。
（五）乙方已于2008年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
（六）自2007年11月1日起至2008年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行。
1、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于2008年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
2、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
3、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
5、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日拒絕支付違約金。
延期交房起訴書篇十四
下面是關(guān)于延期交房賠償協(xié)議范本。
甲方(出賣人)：__________________置業(yè)有限公司。
乙方(買受人)：______________棟單元房業(yè)主。
根據(jù)甲方雙方共同簽訂的《商品房買賣合同》，乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的“佰利奧體城“小區(qū)，按照合同約定甲方應(yīng)于20__年12月31日前將房屋交付乙方，但由于受房地產(chǎn)整體環(huán)境影響及天氣等不可抗拒的因素影響，甲方實際于20__年8月辦理竣工驗收并于20__年9月30日通告交房，鑒于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方延遲交房違約賠償事宜達成如下協(xié)議。
1、乙方已于___年___月___日辦理完成房屋交接手續(xù)，即實際通告交房日期為20__年9月30日，自合同約定交房日期起合計違約270天。
2、乙方同意甲方將逾期交房違約金折合成所購房屋的物業(yè)管理費，合計年個月(共計元)由甲方直接交付物業(yè)服務(wù)單位。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字之日起視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或其他違約賠償要求。
4、雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容進行保密，任何一方對外泄露應(yīng)支付對方違約金壹萬元。
5、甲乙雙方再無任何糾紛。
6、本協(xié)議一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。
延期交房起訴書篇十五
在民庭實習(xí)的幾個月里，我主要做了以下一些事情：
1、整理卷宗。在實習(xí)期間，幫助法官及書記員整理一些卷宗，邊整理邊看，在這些已經(jīng)審結(jié)的案件中有很多典型案例，其中涉及到事實的認定，證據(jù)的采信，責(zé)任的認定等等。在整理卷宗過程中，對民事案件從立案到審結(jié)的程序，各種該歸檔的文書的分類有了詳細的了解。這個是我在以前的學(xué)習(xí)中沒有接觸過的，鑒于卷宗將成為永久性的檔案，在整理前我都問得很仔細，然后做得很認真。盡管做的事情都比較微小、繁雜，而且第一次上手，但每一件看似平凡瑣碎的小事都蘊藏著豐富而深刻的學(xué)問，特別對于法律這門彰顯公平與正義的學(xué)科，每一個細微的環(huán)節(jié)都事關(guān)當事人的切身利益，因此我在處理每個細節(jié)時都抱著“處處小心，時時留意”的態(tài)度，虛心地向法官們請教，他們也不厭其煩地對我進行指導(dǎo)，使我從中受益匪淺，同時我也深深地明白了作為一名法律人身上所肩負的崇高使命與社會責(zé)任。
2、旁聽案件。漢陰縣人民法院管轄區(qū)域人口較多，民庭又是全法院管轄的事最多最雜的，剛?cè)サ哪嵌螘r間幾乎每天都有開庭。這對我來說是一件好事，可以聽的案子就比較充足。通過旁聽案件，我對民事的審判特點和程序有了詳細的了解，懂得了審理民事案件關(guān)鍵在于化解當事人的矛盾，和刑事案件著重體現(xiàn)國家強制力懲罰犯罪不同，民事案件理想狀態(tài)應(yīng)是讓雙方當事人共贏而又不失法律的尊嚴，這一點就對法官的個人素質(zhì)要求很高，這個素質(zhì)不僅僅是法律方面的知識淵博，更重要的是懂得替當事人著想，盡量減少當事人的訴訟成本，更不能擺官老爺?shù)募茏?，人為的拉大法官和群眾的距離。
3、寫一些法律文書。在實習(xí)期間，幫法官草擬了一些簡單的判決書、裁定書、公告和做一些簡單的筆錄等，雖然寫的都是一些比較簡單的文書，但是還是免不了出現(xiàn)一些問題，真是映證了那句古話，“紙上得來終覺淺，覺知此事須深行”
現(xiàn)在才體會到中國法治進程緩慢的程度了，普法教育任重道遠。
理論和實踐是不可分的。我將自己所學(xué)的知識應(yīng)用于實際的工作中，在實踐中我的知識得到了鞏固，解決問題的能力也得到了鍛煉和提高。同時，本次實習(xí)開闊了我的視野，使我對法律在現(xiàn)實中的運作有所了解，也對法言法語有了進一步的掌握;他們對于我的實習(xí)進行了悉心的指導(dǎo)，在指導(dǎo)我理論學(xué)習(xí)的同時，也教會了我很多做人的道理。
通過本次實習(xí)，我也發(fā)現(xiàn)了一些問題。1、我們在學(xué)校所學(xué)到的理論知識和實際中的操作還有一定的差距。比如說在案件審理結(jié)束后，我們都認為會是當庭宣判判決結(jié)果。但是在實際操作中，法官為了節(jié)省時間都是直接寫判決書或裁定書，讓當事人或委托代理人(律師)來領(lǐng)，就算代替宣判，遠沒有我們平?？吹降漠斖バ械那f嚴效果;2、人們的法律意識不強，不知如何有效的利用法律手段來保護自己的合法權(quán)益不受侵害，或者是無視國家的法律做出一些法律上明文禁止的事情。因此，對人們進行普法宣傳還是很有必要的。
因為我是在民庭里實習(xí)，每天所接觸的案件一般都是勞動糾紛、人身損害賠償糾紛、借貸糾紛、離婚案件。在上班比較空閑的時候，我就在研究法院案件報告總結(jié)，我發(fā)現(xiàn)其中離婚案件占據(jù)大部分，這說明了什么呢?不免讓我十分震憾!當我看卷宗的時候，我都會十分留意離婚案件的判決書所述的理由，有以下幾點：1、婚前缺乏了解，婚后沒有感情;2、父母之命，媒妁之言;3、婚外情;4、吵架問題，夫妻平常的吵架算正常，但如果大吵三六九，小吵天天有那就不正常了;5、婆媳關(guān)系緊張引起夫妻感情不和。
本次實習(xí)讓我知道法律的學(xué)習(xí)及案件的審理，遠遠沒有自己想像及書本上說的那么輕松，案件的復(fù)雜性不是一兩句話就能總結(jié)出來的,我自己還要加大對這方面的學(xué)習(xí)及實踐。
在法院民庭各位審判員及書記員的指導(dǎo)和幫助下，我把在課堂上學(xué)習(xí)到的知識與實際工作相結(jié)合，并取得了長足的進步，同時我也看到了自己的不足，將在以后的學(xué)習(xí)和工作中不斷地完善自己，提高自我。
延期交房起訴書篇十六
延期交房是購房者常常會面臨的問題之一。在購房過程中，由于各種復(fù)雜因素的存在，開發(fā)商往往無法按時交房，需要延期交房。這種情況給購房者帶來了很多困擾和不便，但同時也給我們帶來了一些寶貴的心得體會。
第二段：遇到困難時的應(yīng)對策略
在延期交房的過程中，我們可能會面臨各種困難和挑戰(zhàn)。首先，我們要保持冷靜和理智，不要過于焦慮和擔(dān)憂。其次，我們可以與開發(fā)商進行溝通，了解具體的延期原因，并爭取獲得合理的解決方案。最后，我們要及時調(diào)整自己的計劃和安排，以適應(yīng)延期交房所帶來的變動。
第三段：延期交房帶來的收獲
雖然延期交房給我們帶來了一些不便和困擾，但同時也給我們帶來了一些收獲。首先，我們可以通過延期交房的經(jīng)歷，了解到房地產(chǎn)行業(yè)的一些運作規(guī)律，對購房過程有更深入的了解。其次，我們可以鍛煉自己的忍耐力和適應(yīng)能力，在面對困難和變化時保持平靜和樂觀的心態(tài)。
第四段：延期交房的改變與調(diào)整
延期交房無疑會改變我們原本的計劃和安排。在面對這種情況時，我們要及時進行調(diào)整和改變。首先，我們要與開發(fā)商溝通，了解新的交房時間，并進行相應(yīng)的安排。其次，我們要重新評估自己的財務(wù)狀況，確保能夠按時支付房款。最后，我們要根據(jù)新的交房時間，調(diào)整自己的生活計劃和工作安排，以適應(yīng)新的環(huán)境。
第五段：延期交房的啟示和建議
延期交房給我們帶來了一些啟示和建議。首先，我們要在購房前了解開發(fā)商的信譽和交房記錄，選擇那些信譽好的開發(fā)商和樓盤。其次，我們要在購房合同中加入相應(yīng)的延期交房條款，以便在延期交房時保護自己的權(quán)益。最后，我們要保持積極的心態(tài)，相信一切困難都能夠克服，順利入住自己的新房。
總結(jié)：延期交房是購房者常常遇到的問題，而面對延期交房，我們需要保持冷靜和理智，尋找合理的解決方案。同時，延期交房也給我們帶來了一些收獲和啟示，幫助我們提高自己的適應(yīng)能力和忍耐力。因此，我們要學(xué)會在面對困難和變化時保持樂觀和積極的心態(tài)，相信一切都能夠順利解決，為我們帶來更好的住房體驗。
延期交房起訴書篇十七
當事人基本信息：
賣方：_______________。
姓名：_________。
國籍/地區(qū)：_________。
身份證/護照號碼：_______________。
通訊地址：___________。
郵政編碼：____________。
所占份額：__________________。
公司或機構(gòu)名稱：_______________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。
所占份額：_______。
通訊地址：___________。
郵政編碼：_______。
法定代表人：____________。
延期交房起訴書篇十八
鄒一、鄒二與c公司簽訂《商品房買賣合同》及《合同附件》，合同及附件均無簽訂時間?；磩?chuàng)公司述稱，其與c公司是包銷關(guān)系，淮創(chuàng)公司已完全履行了義務(wù)，與本案糾紛無關(guān)。鄒一、鄒二請求：c公司立即向鄒一、鄒二交付已購房屋；c公司向鄒一、鄒二支付已付房款974.75萬元每日萬分之五的違約金；訴訟費由c公司承擔(dān)。
雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，出賣人逾期交房超過10日的，買受人不選擇解除合同的，出賣人應(yīng)每日向買受人支付已付房款萬分之五的違約金。根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第十六條的規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因鄒一、鄒二未提交任何證據(jù)證明因c公司逾期交房行為造成其實際損失的數(shù)額，故鄒一、鄒二的實際損失應(yīng)認定為：鄒一、鄒二已付房款被c公司逾期交房期間占用的貸款利息（按中國人民銀行發(fā)布的同期一年期一般流動資金貸款基準利率計息）。因違約金為以補償實際損失為主、以懲罰性為輔的基本性質(zhì)，違約金調(diào)整為c公司逾期交房期間占用鄒一、鄒二已付房款貸款利息的130%。
《商品房買賣合同》第八條規(guī)定，買受人有違約行為的，出賣人可以延期交付商品房，且無需承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，c公司應(yīng)于20__年12月31日交付房屋。《合同補充協(xié)議》第三條3.2約定買受人應(yīng)在商品房交付時向出賣人付清全部購房款，而鄒一、鄒二于20__年3月26日才付清全部購房款。因此，c公司可延期至20__年3月26日交付房屋。但是，鄒一、鄒二于20__年3月26日才付清全部購房款是因其遲延申請辦理貸款所致。就商品房買賣合同而言，鄒一、鄒二的主要義務(wù)是交付房款，c公司的主要義務(wù)是交付房屋?！渡唐贩抠I賣合同》第九條第2項約定，“（2）逾期超過10日后……買受人不行使合同解除權(quán)的，出賣人應(yīng)每日向買受人支付已付房款萬分之五的違約金，并于實付當日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行”。鄒一、鄒二于20__年1月15日已收取案涉房屋，因此，c公司應(yīng)支付鄒一、鄒二相應(yīng)違約金自20__年11月23日起計至20__年1月14日止。
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延期交房起訴書篇十九
1：案件由來。
73個原告認為市規(guī)劃局規(guī)劃的“亞大數(shù)碼港”從占地面積到與居民住房間距都嚴重違反了gb50180-93強制性國家標準，違反〈〈長沙市城市規(guī)劃管理辦法〉〉的具體技術(shù)規(guī)定即〈〈長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定〉〉，并且其通道與防火安全均存在重大安全隱患，在多次請求政府協(xié)調(diào)未果后,向法院起訴,要求撤銷行政許可,賠償用戶損失。
2：案件主要辯論焦點。
被告長沙市規(guī)劃管理認為“亞大數(shù)碼港”規(guī)劃許可的審查核發(fā)經(jīng)過了嚴格的規(guī)劃誰廣泛征求相關(guān)職能部門的意見，并嚴格遵照規(guī)定的程序核發(fā)的，亞大數(shù)碼港與其北側(cè)的居民所住建筑的間距符合被告所提的gb50180-93強制性國家標準和〈〈長沙市城市規(guī)劃管理辦法〉〉，對原告的合法權(quán)益并不構(gòu)成損害。而且，規(guī)劃管理局提供了相關(guān)證據(jù)證明“亞大數(shù)碼港”不適用〈〈長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定〉〉。
3：原判結(jié)果。
合議庭經(jīng)過多次合議討論，做出判決：判定規(guī)劃許可，駁回訴訟請求。
本案是一個行政案件，通俗點就是民告官。通過對本案的審理，我認為在現(xiàn)階段中國的行政訴訟原先要勝訴很難。如果有民告官的行政案件原告勝訴了，媒體都會以大力度報道，以此為典范。其實這是個很大的誤區(qū)，一個法治的社會不應(yīng)當存在這樣的現(xiàn)象。如果行政機關(guān)的具體行為違法了，它就應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。中國的行政訴訟之所以原告難以勝訴，主要還是司法與行政還沒有完全區(qū)別開來，相互制約，相互牽扯。權(quán)比法大，政策高于法律。所以才會有這種狀況的出現(xiàn)。在本案中，我覺得法院或多或少受到行政的影響：法院雖為司法機關(guān)，可其辦公建筑用地、宿舍用地都得經(jīng)規(guī)劃局批準。
二：幾起用簡易程序?qū)徖淼男淌掳浮?/p>
這是我第一次看見簡易程序在審理案件中的具體運用。這些案件案情清晰、事實清楚、證據(jù)充分、爭議不大，岳麓區(qū)法院也屬基層法院，符合簡易程序的條件。在整個審理過程中，審理時限很短，而且感覺開庭審理只是走下過場，法官對于此案如何判早有結(jié)論。
通過這幾起適用簡易程序的刑事案的審理，我看到雖然審理時限很短，必備的程序卻很完備的，法院在這方面控制得很好。但是，另一方面了我認為法院在庭審制度方面還是存在一些缺陷的，而且審理的環(huán)境還可以改進。
三：一收廢品公民訴長沙市公安局岳麓區(qū)分局行政不作為案。
本案案件由來：xx年，本案的原告在清理從中南大學(xué)收購到的`廢品時被廢品中摻雜的雷管炸掉右手掌，且右腿、右胸均因此雷管受傷，經(jīng)簽定為四級殘疾。事發(fā)報案后他將余下雷管交給被告長沙市公安局岳麓區(qū)分局，要求其查出該雷管出處，而被告稱無法查出雷管出處。原告遂向法院提出訴訟，訴訟請求為要求被告給予原告一個關(guān)于雷管出處的明確的書面結(jié)論。
因本案尚未審結(jié)，故無法得知法院將會如何宣判。在此案中，通過了對此案原告教育背景、文化水平的了解，我感想頗多：表面看，原告是一個以收廢品為生，文化水平不高的人，但他懂得用法律武器維護自己的權(quán)益，這說明我國公民的法律意識在不斷地加強，法治的思想已經(jīng)逐漸深入人心。然而從深層次來看：一方面也正是因為原告的文化水平不高，使得他不能更好地運用法律武器來維護自己的權(quán)益―――他不知道委托代理人，不知道收集對自己有利的證據(jù)呈給合議庭，他甚至不知道公安局的行為在法律上叫“行政不作為”;另一方面，公安分局的行為明顯已經(jīng)構(gòu)成行政不作為，因為保衛(wèi)地方公共安全是公安系統(tǒng)的最基本行政職能，對于雷管這類嚴重危害到公民人身安全的危險物品，原告即使不提出請求，被告也應(yīng)本著盡職盡責(zé)的態(tài)度查明其來源，消除安全隱患。由此案我看到了我國普法工作的任重而道遠，同時也深切地感受到在xxx報告政府職能中強調(diào)服務(wù)功能的重要性。
四：一起重婚案。
延期交房起訴書篇二十
由于付某與開發(fā)商簽訂合同時，應(yīng)當能預(yù)見“非典”疫情可能對其正常施工造成影響，但開發(fā)商仍在合同中約定在2003年9月底交樓，且開發(fā)商自認“2003年9月初，工程基本完工，只差驗收”，表明“非典”疫情并未對其交付房屋造成影響，故在本案中不能免除開發(fā)商承擔(dān)全部逾期交房的違約責(zé)任，一審法院判決開發(fā)商承擔(dān)50%的損失不妥，應(yīng)予糾正。
根據(jù)《民法總則》第一百八十條和《合同法》第一百一十二條規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。具體到：新型冠狀病毒肺炎疫情世界衛(wèi)生組織列為“國際關(guān)注的突發(fā)的公共衛(wèi)生事件”，可見此次疫情之嚴重，目前醫(yī)學(xué)界仍未能研究出絕對有效的醫(yī)治和防治方法，屬于不可預(yù)見、不能避免且不能克服的事件，符合法律規(guī)定的“不可抗力”的情形。
疫情雖然已經(jīng)造成大規(guī)模的停工停產(chǎn)等情況，屬于法律意義上的“不可抗力”，但不是所有的合同履行問題都能適用于不可抗力，需要結(jié)合個案具體情況進行討論，如在上述的案例中：
疫情雖然發(fā)生迅速，但仍需經(jīng)歷多個階段才變得不可控制，在疫情不同階段時，簽訂合同將影響合同當事人對履行能力的判斷。
在案例中，二審法院考慮到商品房買賣合同簽訂時疫情已經(jīng)進入爆發(fā)時期，開發(fā)商應(yīng)當有能力預(yù)見到“非典”疫情可能對其正常施工和交房造成影響，不符合不可預(yù)見的構(gòu)成要件。
疫情并非導(dǎo)致合同不能履行或者遲延履行原因的，也不能免責(zé)。
在案例中，開發(fā)商在庭審自認在2003年9月份已基本完成施工工程，這說明疫情對其施工進度并沒有造成嚴重的影響，不構(gòu)成不可抗力，因此開發(fā)商應(yīng)對逾期交房承擔(dān)全部違約責(zé)任。
綜上所述，按照以往的法院處理經(jīng)驗和態(tài)度來看，在疫情時期下，不可抗力不能成為開發(fā)商拒絕承擔(dān)逾期交房責(zé)任的萬能擋箭牌。
延期交房起訴書篇二十一
今天對于如何交換證據(jù)，安排人民陪審員，怎樣聯(lián)系人民陪審員，以及在開庭時如果陪審員沒來時如何臨時調(diào)取陪審員，這些工作我也有了進一步的認識。原來在學(xué)民事訴訟法的時候一直沒有深刻的理解，或者僅僅是生硬的記憶。而現(xiàn)在，實際開始聯(lián)系和安排這些的時候，才有了更加深刻的印象，根本無需再去背誦。因為中級法院要求對案件有更精確的判斷，所以中級法院的陪審員全部要求是審判員組成。這就使得只有基層法院才存在人民陪審員，只有基層法院才有人民陪審員名單，這些人民陪審員的選任也是有條件的，在他們擔(dān)任陪審員的過程中其工作單位也是要發(fā)給其工資的，而基層在中級法院需要人民陪審員時，再從基層法院調(diào)配。剩下的整個下午除了打了兩份開庭筆錄外大部分時間都在看____做交換證據(jù)，撤訴案件退受理費的活。一天過的很快，很辛苦。
207月26日天氣:晴。
這是在法院實習(xí)的第七天，跟書記員和法官已經(jīng)越來越熟絡(luò)了，實習(xí)環(huán)境也就相對輕松了很多。上午的時候還是繼續(xù)打開庭事跡琠___過來交給我說，現(xiàn)在對工作了解了更多，已經(jīng)不能再機械的輸入了，要學(xué)會將理論聯(lián)系實際。隨后他給我講解了安排卷宗順序的原因，讓我對理論知識有了更加現(xiàn)實的了解。首先是流程表，之后是起訴狀，在法院受理之后就會安排當時繳費，所以后面就是繳費收據(jù)或者發(fā)票。之后是被告應(yīng)訴的答辯狀。接下來就是核對當事人身份了，先原告后被告，公司的會有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，自然人需要有身份證復(fù)印件。委托代理人需要有委托函，律師要有律師證復(fù)印件。之后就是雙方提交的證據(jù)了，對我們輸入開庭筆錄而言，最重要的就是當事人自己整理的證據(jù)目錄，如果證據(jù)目錄很清晰明了，那么書記員打開庭筆錄是非常容易的。但如果一方當事人不提供證據(jù)目錄或者不提供明確證據(jù)，那之后書記員的工作就比較多了。對于勞動爭議案件，在證據(jù)中必不可少的一項就是仲裁書，因為根據(jù)我國《民事訴訟法》，勞動爭議案件必須先仲裁才能起訴。若是已經(jīng)仲裁，則證據(jù)中還會有一份送達回證，這是必不可少的，因為送達回證可以證明時效，在收到仲裁之日起十五日之內(nèi)若是不服裁定，則可到法院起訴，過期則仲裁自動生效;也有另外一種可能就是不屬于仲裁范圍的，駁回，這也是應(yīng)該附在證據(jù)里的，證明當事人曾經(jīng)提起過仲裁。
年7月27日天氣：晴。
2014年7月28日天氣:晴。
這是實習(xí)以來最熱的一天了，讓人很心浮氣躁。早上到的比較早，安檢通道還沒開門，我們就在外面等了一會兒。上午的任務(wù)不多，可能是因為現(xiàn)在實習(xí)的時間長了，工作熟練了，很多工作變的很零碎，不像以前批量的整理卷宗或者打開庭筆錄了，____和____會臨時派一些小的任務(wù)，比如打電話通知當事人來法庭領(lǐng)被上訴狀和判決書。當事人后來提交的補償答辯意見也要重新輸入到電腦里，沒事還要經(jīng)常爬到六樓文印室去復(fù)印收據(jù)或者取打印的判決書。上午的活很零散，時間過的很快。
中午簡單的休息了一會兒，下午主要就是整理卷宗順序。一不小心我的工作出了點問題，給案卷編頁從20多頁之后就錯了，編錯頁是所有活當中最令大家頭痛的，因為必須用膠帶把編錯的頁碼粘掉，重新寫上，這個活看著沒什么技術(shù)含量但是非?？简炄说哪托?，錯過一次之后再編頁真的是加倍小心，之后編了個114頁的卷，心里一直祈禱著千萬別再錯了，不然我會崩潰的……除了編頁之外，還得給當事人打電話，把一份卷里缺的卷宗目錄，案件復(fù)查表，備考表全部填好。其實很容易忘了其中的一項，一直提醒自己小心。因為____對我們要求很嚴，要是落了某一項她會生氣的。
2014年7月29日天氣:晴。
今天是實習(xí)最輕松的一天了，因為是快到周末的緣故，法院內(nèi)部也是“人心渙散”……工作的內(nèi)容主要還是整理卷宗，我一共做了4個，兩個勞動爭議，兩個商品房銷售糾紛。然后就是編頁，填復(fù)查表，備考表，最后按照頁碼寫卷宗目錄，任務(wù)都是一樣的，現(xiàn)在這個活已經(jīng)沒什么技術(shù)含量了，純屬熟練工，但是細心還是必不可少的。后來歇了一會兒，又去打了兩份即將開庭的開庭筆錄。這個案子打第一份卷的時候沒什么感覺，打第二份的時候仔細看了看起訴狀，覺得這個案件特別有意思，先是買房人把賣房人(夫妻)告了，說是一直不肯辦理過戶手續(xù)，接著是丈夫把妻子和買房人告了，說是買賣合同他不知道，不是他親筆簽名，妻子賣房是無權(quán)處分?，F(xiàn)在覺得書上寫的案例現(xiàn)實生活中真的有可能發(fā)生，法律離我們的生活并沒有那么遙遠，而書上的案例也并不是純粹瞎編。
2014年7月30日。
上午的工作依舊之前的種.種，書記員的工作也是很無聊嘛，中午沒有怎么休息好，下午____不在，大家都是一副要過周末的意思，所以當當事人來取復(fù)印件或者判決的時候，書記員和法官都挺怠慢的。我在法庭上打筆錄，有一個女的跟我說，你們這個工作也挺好的啊，我妹妹也在地方上法院。我也只能笑笑，心想著畢業(yè)要是也能來法院那就真的很不錯了，現(xiàn)在實習(xí)就當做是打基礎(chǔ)吧!下午的法庭一團亂，來了幾個當事人，但不是42法庭的，就鬧著說兩點開庭，但是又不知道找誰，就開始破口大罵，等了能有20分鐘吧，后來來了個法官，幫他們查出了到底在哪里開庭，才把他們應(yīng)付走。我沒有想到這么莊嚴肅穆的法庭也會發(fā)生這種事，看來這個法官和書記員的工作也實在是不好做。發(fā)完判決，就編了兩份卷，今天的任務(wù)就算完成了，順利下班!
延期交房起訴書篇二十二
近年來，隨著房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，延期交房的現(xiàn)象越來越普遍。對于購房者來說，延期交房無疑是一次意外的打擊，不僅會直接影響到新家的入住時間，還可能給他們的生活造成一定的不便。然而，面對延期交房，我們應(yīng)該如何理解和應(yīng)對呢？在我購房的過程中，我不僅親身經(jīng)歷了一次延期交房，還總結(jié)出了一些心得體會。
首先，要做好心理準備。如今，買房已經(jīng)成為人們生活中的大事，延期交房只是其中的一種可能性。購房者在購房之初就應(yīng)該心理預(yù)期可能會發(fā)生延期交房的情況，并且在購房合同中充分考慮到延期交房條款。當延期交房出現(xiàn)時，我們應(yīng)該冷靜面對，不要過于懊惱和焦慮，因為這只會讓我們的生活變得更加艱難。相反，我們應(yīng)該換個角度，從正面看待延期交房，把它當作是一個臨時的挑戰(zhàn)，通過調(diào)整自己的生活方式和計劃來應(yīng)對延期交房可能帶來的不便。
其次，要與開發(fā)商進行溝通和協(xié)商。延期交房并不是完全由購房者造成的，很多時候是由于開發(fā)商的原因?qū)е碌?。因此，在面對延期交房的情況下，購房者應(yīng)該與開發(fā)商進行積極的溝通和協(xié)商。首先，我們可以向開發(fā)商詢問具體的延期原因，然后與開發(fā)商商討延期交房的解決方案。在溝通的過程中，我們應(yīng)該堅持以合理和公平的態(tài)度出發(fā)，爭取自己的合法權(quán)益，同時也要考慮到開發(fā)商的實際情況和困難。通過有效的溝通和協(xié)商，我們可以與開發(fā)商達成一致，找到一個雙方都能接受的解決方案。
第三，要進行合理的時間規(guī)劃和安排。延期交房往往會打亂購房者原本的生活計劃，因此，在面對延期交房時，我們應(yīng)該對自己的時間進行合理的規(guī)劃和安排。首先，我們可以盡早調(diào)整自己的生活節(jié)奏和作息時間，以便適應(yīng)新的入住時間。其次，我們可以對新家的裝修和家具采購進行合理的安排，確保在新家交付時一切準備就緒。此外，我們還可以適當?shù)卦谘悠诮环科陂g安排一些其他的事情，比如旅行、學(xué)習(xí)或者工作等，以充實自己的生活和時間，減少對延期交房的焦慮和不安感。
第四，要尋求法律支持和維權(quán)途徑。在一些嚴重的延期交房情況下，購房者有權(quán)利尋求法律支持和維權(quán)途徑。首先，我們可以通過合同法來維護自己的合法權(quán)益，查看購房合同中的延期交房條款，并根據(jù)合同約定來尋求相應(yīng)的賠償或解決方案。此外，我們還可以咨詢專業(yè)的律師或法律顧問，尋求法律上的支持和建議。通過合法途徑來維護自己的權(quán)益，不僅可以保護自己的利益，還可以提醒開發(fā)商尊重購房者的權(quán)益，促使其盡快解決延期交房的問題。
最后，要理性看待延期交房。延期交房只是購房過程中的一種可能性，并不是無法解決的難題。盡管延期交房給我們帶來了一些不便和困擾，但我們不能過于悲觀和消極，我們應(yīng)該理性看待延期交房，相信問題會得到解決。畢竟，購房是一個長期投資，我們應(yīng)該放長遠的眼光，相信在未來的日子里，我們一定可以享受到自己夢寐以求的新家?guī)淼男腋：蜏剀啊?/p>
總的來說，面對延期交房，我們應(yīng)該做好心理準備，與開發(fā)商進行溝通和協(xié)商，進行合理的時間規(guī)劃和安排，尋求法律支持和維權(quán)途徑，同時要理性看待延期交房。只有這樣，我們才能更好地應(yīng)對延期交房帶來的挑戰(zhàn)，保護自己的合法權(quán)益，同時也能夠以積極和樂觀的態(tài)度迎接新家的到來。
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