無論是在學術界還是職場中，報告都是一種必不可少的溝通工具。報告的結論和建議要客觀明晰，具備一定的說服力，同時要注重可操作性和可行性。這些范文能夠展示報告的結構和表達方式，對寫作報告有一定的啟發(fā)作用。
征地可行性報告篇一
第二章項目背景和發(fā)展概況
第三章市場分析與建設規(guī)模
第四章建設條件與廠址選擇
第五章工廠技術方案
第六章環(huán)境保護與勞動安全
第七章企業(yè)組織和勞動定員
第八章項目實施進度安排
第九章投資估算與資金籌措
第十章財務效益、經濟與社會效益評價
第十一章可行性研究結論與建議
總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節(jié)的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項目的具體條件，參照下列內容編寫。
§1.1項目背景
§1.1.1項目名稱
企業(yè)或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。
§1.1.2項目承辦單位
承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱建設單位），應注明單位的全稱和總負責人。
§1.1.3項目主管部門
注明項目所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F、公司的名稱。中外合資項目應注明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。
§1.1.4項目擬建地區(qū)、地點
§1.1.5承擔可行性研究工作的單位和法人代表
如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外咨詢機構合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協(xié)作關系等，分別說明。
§1.1.6研究工作依據(jù)
在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：
（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。
（3）國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。
（4）根據(jù)項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。
§1.1.7研究工作概況
（1）項目建設的必要性。簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產業(yè)政策、技術政策、生產力布局要求；項目擬建的理由與重要性。
（2）項目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。
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§1.2可行性研究結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規(guī)模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節(jié)需將對有關章節(jié)的研究結論作簡要敘述，并提出最終結論。
§1.2.1市場預測和項目規(guī)模
（1）市場需求量簡要分析。
（2）計劃銷售量、銷售方向。
（3）產品定價及銷售收入預測。
（4）項目擬建規(guī)模（包括分期建設規(guī)模）。
（5）主要產品及副產品品種和產量。
§1.2.2原材料、燃料和動力供應
（1）項目投產后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質量和來源。
（2）需用的主要工業(yè)產品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。
（3）進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。
§1.2.3廠址
地理位置、占地面積及必要性
水源及取水條件。
廢水、廢渣排放堆置條件。
§1.2.4項目工程技術方案
（1）項目范圍，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。
（2）采用的生產方法、工藝技術。
（3）主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術特點、型號等。
§1.2.5環(huán)境保護
排放污染物的種類、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。
主要治理設施及投資。
§1.2.6工廠組織及勞動定員
工廠組織形式和勞動制度。
全廠總定員及各類人員需要量。
勞動力來源。
§1.2.7項目建設進度
§1.2.8投資估算和資金籌措
（1）項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產投資總額（包括投資方向調節(jié)稅、建設期利息）、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。
（2）資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。
§1.2.9項目財務和經濟評論
（1）項目總成本、單位成本。
（2）項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
（3）財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點等指標計算結果。
（4）經濟內部收益率，經濟凈現(xiàn)值、經濟換匯（節(jié)匯）成本等指標計算結果。
§1.2.10項目綜合評價結論
§1.3主要技術經濟指標表
在總論章中，可將研究報告各章節(jié)中的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。
主要技術指標表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產規(guī)模、全年生產數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。
§1.4存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二章項目背景和發(fā)展概況
這一部分主要應說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
§2.1項目提出的背景
§2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
說明國家有關的產業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。
§2.1.2項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
（1）寫明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。
（2）提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產品市場前景好、出口換匯、該類產品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎設施等。
§2.2項目發(fā)展概況
項目發(fā)展開礦指項目在可行性研究前所進行的工作情況。如：調查研究、試制試驗、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。
§2.2.1已進行的調查研究項目及其成果
1、資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。
2、市場調查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調查；出口產品國際市場供需趨勢調查。
3、社會公用設施調查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調查。
4、擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。
§2.2.2試驗試制工作（項目）情況
已完成及正在進行的試驗試制工作（項目）的名稱、內容及試驗結果。這些實驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術的試驗。對采用的新工藝技術必須有國家有關部門的認可證明。
§2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況
（1）各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。
（2）初步選擇意見和資料。
（3）遺留問題。
§2.2.4項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程
（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。
（2）項目建議書所附資料名稱。
（3）審批文件文號及其要點。
§2.3投資的必要性
一般從企業(yè)本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發(fā)展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。
（1）企業(yè)獲得的利潤情況。
（2）企業(yè)可以提高產品質量，加強市場競爭力。
（3）擴大生產能力，改變產品結構。
（4）采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產率。
（5）產品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。
（6）對當?shù)亟洕?、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。
第三章市場分析與建設規(guī)模
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規(guī)模。
§3.1市場調查
§3.1.1擬建項目產出物用途調查
本產品的主要用途，可否有替代其他產品的用途，如果產品是工業(yè)基本原料，應分別說明本項目產品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。
產品經濟壽命期論述。調查本產品目前處于經濟壽命周期的哪一個階段，更新?lián)Q代的可能時間。
§3.1.2產品現(xiàn)有生產能力調查
（1）本項目產品國內現(xiàn)有生產能力總量，現(xiàn)有生產能力開工率；主要生產廠家生產能力利用率。
（2）國內現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
（3）本產品目前在建項目的生產能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。
（4）已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產年月。
在建設項目和已批待開工建設項目，目前雖然沒有形成綜合生產能力，但卻是生產能力的組成部分。
§3.1.3產品產量及銷售量調查
（1）全國或地區(qū)目前的產量總數(shù)。
（2）本產品一段時期以來的產量變化情況。
（3）本產品國內保有量與國外有關國家保有量的分析比較，以了解國內保有量是多還是少，說明本產品市場需求滿足程度。
（4）本產品一段時期以來的進口量及進口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；占國內生產量或銷售量的比例；進口產品的價格等。
（5）本產品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內生產量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產品的價格。
§3.1.4替代產品調查
（1）可替代本產品的產品性能、質量與本產品相比的優(yōu)缺點。
（2）可替代產品的國內生產能力、產量；可作替代用途的比例；價格分析。
（3）可替代產品進口可能性及價格。
§3.1.5產品價格調查
（1）產品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
（2）產品銷售價格，價格變動趨勢，價格和出現(xiàn)的時間、原因。
§3.1.6國外市場調查
（1）產品國外的主要生產國家和地區(qū)。
（2）國外主要生產廠的生產技術、生產能力、銷售量。
（3）產品國際市場銷售價格及其變動趨勢
（4）我國進口該種產品的主要進口國的生產能力及變化趨勢。
§3.2市場預測
市場預測是市場調查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案、確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
§3.2.1國內市場需求預測
可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：
（1）本產品的消耗對象。
（2）本產品的消費條件。消費條件因產品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。
（3）本產品更新周期的特點，說明本產品有效經濟壽命的長短。
（4）可能出現(xiàn)的替代產品，即代用品。
（5）本產品使用中可能產生的新用途。產品所用途的出現(xiàn)，意味著擴大了本產品的消費領域，擴大了市場需求容量。
根據(jù)以上分析，提出預測的本產品國內需求量及與現(xiàn)有生產能力的差距。
§3.2.2產品出口或進口替代分析
（1）替代進口分析。將本產品與目前進口產品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較，說明本產品的優(yōu)勢和有利條件。
（2）出口可行性分析。如果擬建項目的產品在質量和技術等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應考慮國外市場對本產品的需求。
分析國家對該種產品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產品進口國的貿易政策，該產品出口流向，出口價格是否有利。
通過以上分析，預測本項目產品可能的替代進口量或出口量。
§3.2.3價格預測
進行產品價格預測，要考慮產品產量、質量、同類產品目前價格水平，還要分析國際、國內市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產品全社會供需變化等因素；產品降低生產成本的措施和可能性；為擴大市場需采用的價格策略等，綜合以上因素，預測產品可能的銷售價格。
征地可行性報告篇二
§10.5 社會效益和社會影響分析
§10.5.1 項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。
§10.5.2 項目與當?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應性；
§10.5.3 項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性；
§10.5.4 項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性；
§10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響；
§10.5.6 項目的國防效益或影響；
§10.5.7 對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第11章 可行性研究結論與建議
§11.1 結論與建議
§11.1.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。
§11.1.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
§11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
§11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。
第12章 財務報表
(1) 基本報表
征地可行性報告篇三
第3章 市場分析與建設規(guī)模
§3.1 市場調查
§3.1.1 擬建項目產出物用途調查
§3.1.2 產品現(xiàn)有生產能力調查
(2) 國內現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
(3) 本產品目前在建項目的生產能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。
(4) 已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產年月。
§3.1.3 產品產量及銷售量調查
(1) 全國或地區(qū)目前的產量總數(shù)。
(2) 本產品一段時期以來的產量變化情況。
§3.1.4 替代產品調查
(1) 可替代本產品的產品性能、質量與本產品相比的優(yōu)缺點。
(2) 可替代產品的國內生產能力、產量；可作替代用途的比例；價格分析。
(3) 可替代產品進口可能性及價格。
§3.1.5 產品價格調查
(1) 產品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
(2) 產品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因。
§3.1.6 國外市場調查
(1) 產品國外的主要生產國家和地區(qū)。
(2) 國外主要生產廠的生產技術、生產能力、銷售量。
(3) 產品國際市場銷售價格及其變動趨勢
(4) 我國進口該種產品的主要進口國的生產能力及變化趨勢。
§3.2 市場預測
§3.2.1 國內市場需求預測
可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：
(1) 本產品的消耗對象。
(3) 本產品更新周期的特點，說明本產品有效經濟壽命的長短。
(4) 可能出現(xiàn)的替代產品，即代用品。
根據(jù)以上分析，提出預測的本產品國內需求量及與現(xiàn)有生產能力的差距。
§3.2.2 產品出口或進口替代分析
征地可行性報告篇四
進行三材用量估算，編制建筑材料用量估算表。
§5.4.4 土建工程造價估算
§5.5 其他工程
§5.5.1 給排水工程
§5.5.2 動力及公用工程
§5.5.3 地震設防
§5.5.4 生活福利設施
第6章 環(huán)境保護與勞動安全
§6.1 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
§6.1.1 項目的地理位置
§6.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
(1) 地形、地貌、土壤和地質情況；
(2) 江、河、湖、海、水庫的水文情況；
(3) 氣象情況；
§6.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
（1）
（2）
§6.1.4 自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施
（1）
（2）
§6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；
（1）
（2）
§6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
（1）
（2）
§6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況；
§6.2 項目主要污染源和污染物
§6.2.1 主要污染源
分析污染物的性質、成分、數(shù)量、危害程度。
§6.2.2 主要污染物
(2) 主要污染物所含有害物質分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質。
征地可行性報告篇五
通過以上分析，預測本項目產品可能的替代進口量或出口量。
§3.2.3 價格預測
§3.3 市場推銷戰(zhàn)略
§3.3.1 推銷方式
(1) 投資者分成。
(2) 企業(yè)自銷。
(3) 國家部分收購。
(4) 經銷人代銷及代銷人情況分析。
§3.3.2 推銷措施
(1) 銷售和經銷機構的建立。
(2) 銷售網點規(guī)劃。
(3) 廣告及宣傳計劃。
(4) 咨詢服務和售后維修措施。
§3.3.3 促銷價格制度
§3.3.4 產品銷售費用預測
§3.4 產品方案和建設規(guī)模
§3.4.1 產品方案
(1) 列出產品名稱。有多種產品時，應逐一列出主產品和主要副產品名稱。
(2) 產品規(guī)格標準。說明產品規(guī)格、標準選擇依據(jù)。
§3.4.2 建設規(guī)模
(1) 建設總規(guī)模。說明主要產品年產量，主要副產品年產量，主要設備裝置。
(2) 主要生產車間的生產能力，生產線數(shù)量。
§3.5 產品銷售收入預測
根據(jù)確定的產品方案和建設規(guī)模及預測的產品價格，可以估算產品銷售收入。
第4章 建設條件與廠址選擇
§4.1 資源和原材料
§4.1.1 資源評述
(2) 資源品位、成分與需用要求的適應性。
征地可行性報告篇六
§1.2.9 項目財務和經濟評論
(1) 項目總成本、單位成本。
(2) 項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
(4) 經濟內部收益率，經濟凈現(xiàn)值、經濟換匯成本等指標計算結果。
§1.2.10 項目綜合評價結論
§1.3 主要技術經濟指標表
§1.4 存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第2章 項目背景和發(fā)展概況
§2.1 項目提出的背景
§2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
說明國家有關的產業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。
§2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
§2.2 項目發(fā)展概況
§2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果
(1) 資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。
(3) 社會公用設施調查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調查。
§2.2.2 試驗試制工作情況
§2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
(1) 各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。
(2) 初步選擇意見和資料。
(3) 遺留問題。
§2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程
(1) 項目建議書的編制、提出及審批過程。
(2) 項目建議書所附資料名稱。
(3) 審批文件文號及其要點。
§2.3 投資的必要性
(1) 企業(yè)獲得的利潤情況。
(2) 企業(yè)可以提高產品質量，加強市場競爭力。
(3) 擴大生產能力，改變產品結構。
(4) 采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產率。
(5) 產品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。
征地可行性報告篇七
第1章 項目總論
項目背景
§1.1.1 項目名稱
企業(yè)或工程的全稱，應和項目
建議書
所列的名稱一致。§1.1.2 項目承辦單位
承辦單位系指負責項目籌建工作的單位，應注明單位的全稱和總負責人。
§1.1.3 項目主管部門
§1.1.4 項目擬建地區(qū)、地點
§1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表
§1.1.6 研究工作依據(jù)
(1) 項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
(2) 可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。
(3) 國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設政策、法令和法規(guī)。
(4) 根據(jù)項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。
§1.1.7 研究工作概況
§1.2 可行性研究結論
§1.2.1 市場預測和項目規(guī)模
(1) 市場需求量簡要分析。
(2) 計劃銷售量、銷售方向。
(3) 產品定價及銷售收入預測。
(4) 項目擬建規(guī)模。
(5) 主要產品及副產品品種和產量。
§1.2.2 原材料、燃料和動力供應
(2) 需用的主要工業(yè)產品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。
(3) 進口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性。
§1.2.3 廠址
(1) 地理位置、占地面積及必要性
(2) 水源及取水條件。
(3) 廢水、廢渣排放堆置條件。
§1.2.4 項目工程技術方案
(1) 項目范圍，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。
(2) 采用的生產方法、工藝技術。
§1.2.5 環(huán)境保護
(1) 排放污染物的種類、數(shù)量，是否達到國家規(guī)定的排放標準。
(2) 主要治理設施及投資。
§1.2.6 工廠組織及勞動定員
(1) 工廠組織形式和勞動制度。
(2) 全廠總定員及各類人員需要量。
(3) 勞動力來源。
§1.2.7 項目建設進度
§1.2.8 投資估算和資金籌措
征地可行性報告篇八
一、合理的選址：商業(yè)經營最注重的是“地氣”“人氣”，這并非迷信，“地氣”主要是看這個地方有沒有商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍對我們所經營的商品合不合適，“人氣”主要是指我們經營的地方有沒有顧客流這些顧客是否有購買我們商品的心理動機。
茶葉作為一種特殊商品，除了它的飲用保健功能，還能體現(xiàn)它的文化藝術價值，它能使人清心、雅凈、回歸自然——茶葉店的選擇要根據(jù)茶葉的特性，歸納起來一般有以下地段：
1、繁華商業(yè)中心：這些地區(qū)商業(yè)氛圍濃，客流量大，購物層次復雜，購買頻率高，消費者大多有較強的求質、求好、求美的特點，但房價或租金的費用比較高，競爭尤為激烈，所以進入前須經仔細考慮，分析自己的人力、財力、物力是否具備，如若有條件，進軍“商業(yè)中心”當然正確，何謂搶占“制高點”呢！但實力不具備，千萬不能冒然行事，這些地方要求茶葉品位高一些，要注意品牌、名茶品種要豐富，與茶葉有關的茶具、茶書要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。
2、賓館飯店群附近：賓館飯店是商旅居住的地方，他們大多不帶茶葉，隨時購買，而且，為了走親訪友，捎一點茶葉，顯得雅而不俗，飯店也要用茶，“客來泡茶”是中國人的傳統(tǒng)禮節(jié)。賓館飯店群旁開茶店，是比較劃得來的，房租不宜過高，同時還可以租用賓館飯店的經營大廳，從提高格調并可以與茶藝結合起來。
3、交通大道：這些地方人口流動量大，主要是能吸引顧客，所以這些地方注重茶店的外部吸引力，品種要新穎，價格要優(yōu)惠，適合一些字號較老的，無形資產較大的客商進入，剛剛入門的客商不要盲目開立茶店。
4、居民區(qū)：茶葉是居民消費的必需品，選擇居民區(qū)一般風險較小，但同時針對不同居民層次茶店經營風格也不盡相同。
a、老區(qū)：這些居民區(qū)帶有古樸的中國特色，有勤勞、簡樸的美德，茶葉不能過于高檔，偏向于中低檔，追求利潤要低，營業(yè)員要靈活，注重人緣，茶葉質量一定要穩(wěn)定，信譽要好。
b、新區(qū)：這類居民消費較超前，且物質財富和精神文明相對提高，要求經營者茶葉品種檔次略微偏高一些，品種豐富一些，新品種要多上，跟上茶葉品種的新潮流。
c、高檔物業(yè)區(qū)：這類人群是改革開放先富起來的人，他們生活水平高、節(jié)奏快，這個地段開茶葉店，品位應偏高一點，價格也應高一點，要求營業(yè)員素質更佳，包裝應精致，茶葉包裝時速度要快，同時可多上一些高檔禮品、高檔茶具，營業(yè)時間放長一些。
d、行業(yè)住區(qū)：現(xiàn)在有些城市，形成一種行業(yè)區(qū)，如離退休老干部區(qū)、教師區(qū)、明星區(qū)。茶葉經營者要根據(jù)不同人群的特性，采取不同的經營風格。
e、集貿市場：這些地方客流量大，但消費者大多數(shù)是購物好手，要求茶葉價格實惠，可以經常采取優(yōu)惠方式來促進銷售。
f、學校附近：主要是以知識型分子為主要顧客，門面不要過于豪華，品種要多一些，標價一定要偏低，營業(yè)員茶葉知識要豐富。
其他還有一些地方：如旅游景點，不適應大規(guī)模經營，適當經營一些紀念性包裝茶等等。
二、茶店裝飾：茶葉店的裝飾主要是突出茶葉經營的特點，使顧客產生一種和諧美的心理，茶葉店裝飾分為外裝飾域內裝飾，外裝飾主要能吸引顧客進店瀏覽，內裝飾主要是能激起顧客的購買動機。
外裝飾有以下幾個要素：
1、外部造型：外部造型一定要突出“茶”的素雅、清心的特點。
2、招牌：招牌是永久性的廣告，要激發(fā)消費者的好奇心，引起消費者的注意，便于消費者記憶，同時也能體現(xiàn)茶店的格調，一般茶店大都采取傳統(tǒng)風格，長方形匾額，用黑色大漆作底色，鎦金大字作點名，請名人書寫，雕刻而成，莊重堂皇：或用清漆涂成木質本色，用名人題的字，雕刻后，涂成綠色，古樸典雅：再者可以用現(xiàn)代裝飾材料做成大的內裝通明燈光，外面用醒目大字，構成現(xiàn)代氣息的招牌，具體則根據(jù)你所經營的場所而定。
3、對聯(lián)：如果用一副好的對聯(lián)，則更能體現(xiàn)茶店的文化與藝術氣息。
4、櫥窗：櫥窗是茶店的第一展廳，它能直接刺激消費者的購買欲，櫥窗盡量設計大一些，里面可以擺一些具有吸引力的茶葉，如保鮮茶、花茶、廣告打得響的保健茶，適量的放一些茶具，可以將外形好看的茶用透明玻璃杯泡上幾杯，隔幾天在換幾個品種，櫥窗內燈光要亮一些，擺設的茶及茶具和茶水要組成一副美的圖畫，且不斷的變動。
5、店門：茶葉店的店門盡量留大一些，采光要好一點，同時要考慮到安全性。
6、外部燈光：茶店外部燈光一定要明亮，以白色或綠色，不宜用紅色，如若用一兩只綠色的射燈則更能突出茶店的吸引力。
7、店名：茶店的命名主要是體現(xiàn)經營者的個性與茶文化和諧的統(tǒng)一，起好一名字是關鍵，可利用傳統(tǒng)的老字號，也可以按照茶葉的特點結合經營者的思維，或請茶文化專家起一個好名字。
內裝飾的幾個要素:
1、貨架柜臺主要是大方的題，線條流暢，一般應采用木質，可以漆成仿紅木，也可以用清漆做成木本色，這樣能體現(xiàn)余茶葉和諧的統(tǒng)一，同時可以做幾個多寶格何一個小書柜，以便擺茶具和茶書用，有條件可以擺一張八仙桌或茶幾以便品茶用。
2、墻面：茶店的墻面應該素雅，一般用木質裝飾板，漆成原色為好，同時合理的配合茶字畫或介紹有關茶葉知識的宣傳材料。
征地可行性報告篇九
§5.2.6 主要生產車間布置方案
主要生產車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標準尺寸和技術說明。
非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。
§5.3 總平面布置和運輸
§5.3.1 總平面布置原則
§5.3.2 廠內外運輸方案
§5.3.3 倉儲方案
§5.3.4 占地面積及分析
§5.4 土建工程
§5.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。
§5.4.2 特殊基礎工程的設計
§5.4.3 建筑材料
征地可行性報告篇十
項目:
可行性研究報告
(字體微軟雅黑1號黑，居中，段落間距2倍)
項目名稱:
申報單位:
(字體微軟雅黑4號黑，左邊距6cm，段落間距2倍，段前0、5行)
四川省交通廳制
x年xx月
(字體仿微軟雅黑3號黑，居中，下邊距3cm，段落間距2倍)
填寫格式及說明
一、填寫格式
紙張規(guī)格:a4;頁邊距:左右3㎝，上下2、5㎝;
字體:微軟雅黑四號字;段落間距:1、5倍行距，段前0、5行
二、主要填寫內容及要求
1、項目的背景和必要性
1、1項目概況
1、2項目研究目的
1、3項目研究市場需求前景、推廣應用領域(要以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預測方法合理、結論可信)
1、4擬達到的技術水平(要明確預期成果是總結提高、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性)
1、5在國民經濟發(fā)展中的作用(簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產業(yè)，或促進相關產業(yè)的升級和結構調整，是否可節(jié)約資源，保護或改善生態(tài)環(huán)境，帶動地區(qū)經濟的發(fā)展等)
2、項目前期科研及工作基礎
2、1對項目領域國內外研究現(xiàn)狀，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(應進行查新分析，主要分析本項目的技術領域發(fā)展狀況和水平，有那些技術尚未解決，需要這次攻克的技術難點)
2、2項目前期科研及現(xiàn)有工作條件(項目的支撐條件，過去相關研究的工作基礎，獲獎情況(格式見附表2、1)，現(xiàn)有的試驗手段(設施、設備)、研究人員情況及協(xié)作條件等)
2、3參考文獻
3、項目實施方案
3、1擬解決的關鍵技術問題(指研究中能形成較強競爭力，或具有自主知識產權的創(chuàng)新技術，或對項目成果水平起決定作用的技術難點)
3、2技術創(chuàng)新點
3、3主要研究內容(根據(jù)研究目的和考核目標合理地分解確定研究專題，突出重點，各專題研究內容要具體，避免交叉重復)
3、4研究技術路線(包括研究技術方案和工作流程兩部分。研究技術方案:應清楚表達擬運用的理論和方法，如調查總結(包括對象、內容等)、數(shù)值分析、室內外試驗(試驗項目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段)、工程驗證等要做到思路清晰，技術可行，能全面包括研究全過程的各個環(huán)節(jié);研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關系，可用樹狀框圖表達)
3、5進度安排(以半年為單位安排項目進度計劃，明確規(guī)定每半年期內實施的研究內容和階段考核目標;研究進度安排要與依托工程建設進度相匹配，保證成果(包括階段成果)在依托工程建設中得到應用和驗證，對其起到技術指導和支撐作用;填寫附表2、2)
3、6技術經濟指標(敘述項目取得的成果中研究開發(fā)的技術、產品具體的技術經濟指標(如適用條件、單位耗材、單位造價等)以及性能指標(如技術參數(shù)、精度等)。定性描述與定量相結合，以定量為主)
3、7與后續(xù)技術改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實情況(項目研究的成果提出的技術或理論可供實際對象應用的推測，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況)
4、項目承擔單位及參加單位概況與單位分工
4、1項目承擔單位及參加單位概況(各自主要業(yè)績、優(yōu)勢、特點等)
4、2各單位承擔的主要工作及單位分工
4、3項目負責人和其他主要項目人員情況簡介及承擔的任務(見附表2、3、附表2、4)
5、項目依托工程情況及其他必要支撐條件
5、1項目依托工程概況(投資來源、工程規(guī)模，工程進度與項目科研進度的協(xié)調吻合情況，格式見附表2、5)
5、2其他必要支撐條件(項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設施、裝備條件等，格式見附表2、6)
6、項目經費估算及資金籌措情況(編寫四川交通科技項目可行性研究報告預算書，格式見附件2、7)
7、項目預期目標及經濟、社會效益
7、1項目預期目標(項目的考核目標)
7、2最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告、試驗報告、專著、軟件、產品、工程以及人員培養(yǎng)、宣傳報導等，要有名稱和數(shù)量)
7、3經濟、社會、環(huán)境效益分析(包括生產能力擴大、市場占有率的提高、成本減低、縮短工期、增加利稅以及推廣應用前景等，要做到量化有據(jù)、實事求是)
8、其他需要說明的問題(根據(jù)項目實際情況填寫，也可不填)
9、申報單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務主管部門(保證方)意見及簽章(格式見附表2、8)
附件:
附表2、1申報單位相關的科技成果或產品開發(fā)情況表
附表2、2計劃進度表
附表2、3項目負責人簡況
附表2、4項目其他主要參加人員情況表
附表2、5依托工程簡介及實施方案
附表2、6擬投入本項目的已有科研設施、裝備條件
附件2、7四川交通科技項目可行性研究報告預算書
附表2、8申報單位與主管部門意見及簽章
征地可行性報告篇十一
本文是作者參照有關規(guī)程規(guī)范，在實際工作經驗的基礎上，總結和歸納出信息化項目可研報告的若干原則和要點，希望在水利信息化項目可研報告編制規(guī)范出臺以前供報告編制單位參考，為水利信息化建設標準化工作盡綿薄之力。
1.水利信息化項目的主要特點和涵蓋范圍
1.1主要特點
水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是復合，項目建設是水利專業(yè)技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監(jiān)控技術、通訊網絡技術、數(shù)據(jù)庫技術、3技術、數(shù)學模型技術、系統(tǒng)集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現(xiàn)網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創(chuàng)新。
1.2涵蓋范圍
水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。
2.可研報告的編制原則和規(guī)程規(guī)范
2.1原則
可研報告的編制應貫徹執(zhí)行我國信息化建設的“統(tǒng)籌規(guī)劃、國家主導、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統(tǒng)的規(guī)模、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。
2.2規(guī)程規(guī)范
可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規(guī)程規(guī)范進行。
2.3重點環(huán)節(jié)
計算機網絡ip地址是計算機的重要標志，是網絡能否互聯(lián)、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業(yè)的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現(xiàn)行的計算機網絡ip地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執(zhí)行起來有一定困難。
《指導書》中的ip地址分配及其域名設計、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項目可行性研究報告》基礎上統(tǒng)一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門的計算機ip地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配，是執(zhí)行有關技術規(guī)范規(guī)程的重點環(huán)節(jié)之一。
政府系統(tǒng)專網平臺建設走在前面的個別地區(qū)，可按當?shù)卣y(tǒng)一分配的ip地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。
3、可研報告的主要內容及深度要求
根據(jù)水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)所規(guī)定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規(guī)模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統(tǒng)工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：
(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現(xiàn)目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現(xiàn)目標明確的原則。
(2)系統(tǒng)的總體結構與功能。包括系統(tǒng)的組成與功能、系統(tǒng)內部界面劃分、系統(tǒng)的體系結構和層次結構等，并繪出系統(tǒng)的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。
(3)設備主要技術指標、數(shù)量以及配套工程量。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務、結構、功能、設備類別、數(shù)量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)匯總表。
(4)系統(tǒng)的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統(tǒng)的總體方案、設備選型和技術性能指標能否符合有關規(guī)范規(guī)程及工程的實際需要進行論述，重點是系統(tǒng)的安全性。
(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統(tǒng)或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據(jù)廣東省發(fā)展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出項目的發(fā)包初步方案。
(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(jù)(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等。
(7)論證工程建設對環(huán)境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環(huán)境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證。
(8)工程建設投資估(概)算。由于現(xiàn)有的設計定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業(yè)的技術人員進行市場調查、將設備和軟件的購臵價提交概預算編制人員，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設投資估(概)算。
(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(國家計委和建設部1993年頒發(fā))以及《水利建設項目經濟評價規(guī)范(sl72-94、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進行編制。
4、其它
4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分
由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關聯(lián)密切、共享要求高的特點，任何一個信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現(xiàn)網絡資源和信息資源共享的問題。
4.2多媒體演示匯報稿制作
完成可研報告的編寫后，便進入專家評審和計劃部門審批程序?？裳袌蟾婢幹茊挝徊豢杀苊獾匾谠u審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機powerpoint的功能，制作出簡明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。
5、結語
水利信息化是一項復雜的、涉及多學科的系統(tǒng)工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業(yè)技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。
征地可行性報告篇十二
項目名稱項目負責人：
(一)項目的背景和意義;
(二)國內外研究現(xiàn)狀和研究趨勢
(三)申報單位研究條件;
(四)項目負責人的主要學術成就和技術指導能力、技術團隊研究水平;
(五)項目目標和研究內容;
(六)技術關鍵(新理論、發(fā)現(xiàn))和解決技術途徑或實驗方法、理論論述依據(jù);
(七)經費預算;
(八)年度進度和目標;
(九)預期成果;(包括科研報告、論文、專利、用于實踐的可能等)
(十)歸口管理部門的詳細審查意見。
根據(jù)寧波市科技局科技計劃項目申報要求，經寧波大學科技處審核，符合申報要求，同意推薦申報。
寧波大學科技處
20xx年2月25日
寧波市自然科學基金項目可行性報告編寫說明
(一)項目的背景和意義
論述該項目相關技術、理論、觀點在生產實踐和科技發(fā)展中的作用，現(xiàn)有理論、技術、觀點還不能解決哪些問題。
為更好適應社會經濟發(fā)展和科技進步，還應加強哪方面的基礎研究、應用基礎研究，這些研究對社會經濟發(fā)展和科技創(chuàng)新的作用等。
(二)國內外研究現(xiàn)狀和研究趨勢
對國內外現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢分別介紹，項目相關技術、理論、觀點發(fā)展到什么程度和處于什么樣水平。
還有哪些內容正在研究或沒有人去研究，未來研究的重點是什么等。
(三)申報單位研究條件
重點介紹申報單位的技術支撐條件，包括單位的研究基礎、科技投入、研究儀器設備的先進性和實用性、科技力量、從事相關研究基礎等。
(四)項目負責人的主要學術成就和技術指導能力、技術團隊研究水平
重點介紹項目負責人在基礎研究和應用基礎研究方面的主要學術成就和技術指導能力;技術團隊在相關技術理論研究方面的情況和整體研究水平，承擔該項研究的有利條件等。
(五)項目目標和研究內容
分別提出項目總目標和具體研究內容。
項目總目標包括該項目最終達到的水平，提出什么樣新方法、新原理、新發(fā)現(xiàn)、新觀點、新技術、新工藝等，研究內容要具體明確。
(六)技術關鍵(新理論、發(fā)現(xiàn))和解決技術途徑或實驗方法、理論論述依據(jù)
提出什么樣的新理論、新發(fā)現(xiàn)或關鍵技術，這些理論、發(fā)現(xiàn)、關鍵技術通過什么途徑去驗證、證實和解決，其論據(jù)是什么等。
(七)經費預算
項目總經費：自有資金、銀行貸款、其他、申請資助。
項目開支預算：調研、設備材料、測試、咨詢、管理等。
(八)年度進度和目標
起止年月，階段主要達到的指標。
(九)預期成果;(包括科研報告、論文、專利、用于實踐的可能等)
研究報告、論著、專利，培養(yǎng)人才。
(十)歸口管理部門的詳細審查意見
附：可行性報告的內容與要求
可行性報告要依照國家和深圳市的有關規(guī)定，結合保稅區(qū)的實際，主要從技術、經濟、市場、政策、財務、資源、環(huán)保、安全等方面進行全面、系統(tǒng)地分析論證，闡明項目設立的必要性和可能性。
應包括以下內容：
一、擬辦企業(yè)的名稱、性質、擬選地址及經營期限。
二、投資各方的名稱，注冊國家(地區(qū))，法定地址，法定代表人姓名、職務、國籍及境外投資者的基本情況(包括資信與經營情況等)。
三、經營范圍和規(guī)模。
包括具體產品的名稱、生產規(guī)模、產品銷售渠道及內外銷比例。
所列的范圍及其規(guī)模，要明確具體，用詞嚴謹規(guī)范，并與企業(yè)的注冊資本、生產場地、主要設備、技術力量等相適應。
四、市場預測。
包括產品的特點及國內外市場的需求情況，產品銷售預測。
五、生產技術和主要設備。
說明技術來源及先進性、適用性和可靠性，主要設備的數(shù)量、型號、規(guī)模、產地和新舊程度。
如以設備、實物作價投資的，要分別列出其各項估價及總值。
如合資、合作外方及外資企業(yè)投資者以工業(yè)產權或專有技術出資的，要說明該產權或專有技術的有效狀況、特性、實用價值、作價依據(jù)、標準、總值，回收或提成辦法等。
六、生產工藝流程或業(yè)務經營流程，包括原材料或貨物的采購地、在保稅區(qū)內生產、研發(fā)或物流業(yè)務的具體流程、成品或貨品的銷售市場等。
七、主要原輔材料、配套件的名稱、數(shù)量及其來源。
八、對保稅區(qū)政策的理解，擬從事的業(yè)務如何應用保稅政策。
九、土地、廠房、用水、用電、裝機容量、燃料及運輸工具(車輛)的需要量及其來源。
十、企業(yè)組織及人員培訓。
包括企業(yè)職工總人數(shù)、構成(外籍人員、管理人員、技術人員、生產工人等)，企業(yè)組織機構設置及人員培訓計劃。
十一、環(huán)境保護影響及治理方案。
包括廢水、廢渣、廢氣等的治理方案及說明等。
十二、投資概算。
包括投資總額、注冊資本、合營各方的出資額、出資比例、出資方式、資金來源及資金投入計劃。
對投資總額與注冊資本之間的差額部分，應寫明擬多少境內籌措，多少從境外籌措。
十三、項目實施的綜合計劃及進度預測。
包括勘察設計周期及進度，設備進貨及制造周期和進度，工程施工計劃及進度，調試、投產年月及達到生產能力期限的預測。
十四、經濟效益分析。
著重說明生產成本構成、測算和各項主要財務指標的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投資回收期，外匯收支情況及外匯平衡辦法。
十五、其它應該著重說明的情況。
十六、綜合評價結論。
包括技術、經濟等方面的評價結論，存在問題及建議。
征地可行性報告篇十三
從上世紀改革以來(1978—xx)，中國農村發(fā)生了很大的變化。土地承包制的推廣，大大提高了農民的積極性，基本解決溫飽問題，經濟收入大幅度提高。同時中國經濟也發(fā)生翻天覆地的變化，國民生產總值增長了11倍在世界排行由第10位上升到第3位。
到了九十年代由于農村極度缺乏金中小企業(yè)融資源和支持城市的工業(yè)發(fā)展，增長率由10%降至4%，進一步刺激農村剩余勞動力的輸出市場，大大加快了城市的建設力度。雖然表面上增加了農民的收入，實際上卻付出沉重的代價——為了追求高額回報，城市加快勞動密集型企業(yè)的發(fā)展，而耽誤了技術密集型企業(yè)研發(fā)、發(fā)展和新產品的更新速度;同時耽誤了一代農村人受教育的機會及打工者的下一代人生觀念。
其實中國的成功或失敗不是取決于大都市修建多少摩天大廈而是取決與廣闊農村的經濟成就——因為中國 是一個十足的農業(yè)大國。為了積極響應新任中央領導人提出的政策，農村城鎮(zhèn)化發(fā)展是必然的趨勢?，F(xiàn)行的農村像一片未開發(fā)的處女地，如果經濟條件得不到改善，農民不得不為了改善居住、醫(yī)療和教育條件的支出從而把錢存起來，國內消費將很難大幅度增長。
高速度、高耗能、高污染已成為當前我國經濟發(fā)展的一個重要特點。1979-xx年gdp年均增長9.7%，是世界上增長速度最快的國家。但我國單位gdp的能耗高出經合組織30個國家平均值的20%，資源供應緊張，所需石油約50%依靠進口。世界污染最嚴重的20個城市中，中國占16個。據(jù)測算，我國環(huán)境污染損失約占gdp的3%到8%，生態(tài)破壞(草原、濕地、森林、土壤侵蝕等)約占gdp的6%-7%。大氣和水質污染影響居民生活質量，損害居民健康。
世界銀行估計，我國平均每年因大氣污染而早亡75萬人。經合組織測算，中國環(huán)境污染造成疾病和早亡的損失占gdp的13%。高速增長的gdp，如果扣除過高的環(huán)境代價，實際發(fā)展不是高速度，而是低速度。經合組織認為：中國雖然是世界第四大經濟體，但中國的環(huán)境標準更接近某些最貧窮的國家。
環(huán)境形勢的嚴峻是有礙于社會經濟的可持續(xù)發(fā)展的。近年來我國經濟高速度發(fā)展，而環(huán)境保護工作嚴重滯后，因而產生了大量污染。在全球20個污染最嚴重城市中，中國占16個(《參考消息》xx年7月4日報導的世界銀行研究報告)，關于環(huán)境污染造成的損失，還缺乏全面而確切的統(tǒng)計數(shù)字，但許多學者和有關機構作了大體的測算：
——據(jù)國家環(huán)?？偩汁h(huán)境與政策研究中心孫炳彥在《90年代初期中國環(huán)境污染損失和思考》一書中測算：1990、1992、1994年我國污染損失分別占當年gnp的7.4%、6.9%、6.5%。
——國家環(huán)?？偩志珠L解振華在《求是》雜志xx年第3期發(fā)表的文章稱：據(jù)專家估算，我國每年的大氣污染、河水污染造成的直接經濟損失約占當年gdp的4%-8%。
——據(jù)中國科學院環(huán)境與發(fā)展研究中心測算，1993年環(huán)境污染損失占到當年gdp的3.16%，生態(tài)破壞(森林、草原、農田、水資源、濕地、土壤侵蝕、人為災害)占到當年gdp的6.87%，兩項合計損失占gdp的10.03%。
——據(jù)世界銀行計算，中國1997年的環(huán)境污染損失占到當年gdp的7.7%。
——據(jù)國家環(huán)?？偩趾蛧医y(tǒng)計局初步測算，xx年全國污染損失占當年gdp的3.05%。但并未包括自然資源核算，環(huán)境成本中也未計入生態(tài)破壞損失，即使環(huán)境污染損失，其內容也是不全面的。
高污染的后果包括致人疾病甚至早亡。據(jù)媒體報導：“世界銀行的中國污染報告近日完成。這份報告稱，中國每年約有75萬人早亡，主要死因是大城市的空氣污染。該報告是世界銀行花費數(shù)年時間與中國政府部門合作完成的。世界銀行的該研究報告指出，中國城市嚴重的空氣污染，導致每年有35萬至40萬人早亡，每年還有30萬人因室內空氣污染早亡。另外，還有6萬多人因水質嚴重腹瀉、胃癌、肝癌和膀胱癌而早亡，主要分布在農村地區(qū)?！?/p>
又據(jù)經濟合作發(fā)展組織(oecd)xx年7月17日公布的、經過18個月的調查寫成的首份《中國環(huán)境績效報告》中稱：“預計到2020年之前，空氣污染會導致中國60萬城市人口過早死亡，每年發(fā)生xx萬例呼吸系統(tǒng)疾病、550萬例慢支氣管炎和健康受損病例。這可能使中國國內生產總值損失13%”
上述資料，由于資料來源和計算方法的不同，所得數(shù)據(jù)不盡一致。但大體可以看出，污染損失占gdp的比例在3%到8%之間;生態(tài)的損失所占gdp的比例6%到7%。如果再加上由于污染而使人患病、早亡的損失，比例就更高了。如果從高速度增長的gdp中，扣除實際存在的、巨大的環(huán)境代價，那就不是發(fā)展的高速度，而是低速度。綜上所述，大致可以分為三步走，具體實施方案如下：
一：合作或招租形式收回林地使用權，合理統(tǒng)一規(guī)劃，組建生態(tài)基地;初步建立可持續(xù)、環(huán)保、智能型森林現(xiàn)代化的基本規(guī)模，解決現(xiàn)有農村人口就業(yè)問題。這時期大致需要十至十五年或更長的時間，逐步縮小城鄉(xiāng)經濟差距，同時恢復農村破壞生態(tài)環(huán)境。
二：初步實施農村城鎮(zhèn)化，根據(jù)市場需求的發(fā)展方向統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理;同時加大和完善生態(tài)基地的規(guī)模。在生態(tài)基地基本形成的同時，進一步加大和集中農村的土地(主要是耕地和水田)承租、建設規(guī)模，基本形成以經濟林、果林、觀賞林為核心，整體規(guī)劃新承租的耕的，根據(jù)未來市場發(fā)展需求、土壤酸堿度及地質條件形成交叉、互補生物種植帶。不符合種植條件的耕地退耕還林。這時期大致需要五至十年，為農村城鎮(zhèn)化打下堅實的基礎，進一步縮小城鄉(xiāng)教育條件和醫(yī)療條件、生活習慣等必需條件，為下一步發(fā)展做好堅實的基礎。
三：在前兩步的基礎上，基本實施城鎮(zhèn)化。具體集中在以下幾方面。第一：集中住宅區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理和完善配套設施。二：進一步完善農民相關福利問題。三：進一步提高農民的收入，提高生活水平。四：制定和實施旅游初步方案，初步建立省級療養(yǎng)和養(yǎng)老中心。進一步加強生態(tài)基地建設，基本展現(xiàn)最終的初步規(guī)模，為以后持續(xù)性發(fā)展奠定良好的基礎。
一：組建生態(tài)基地可行性報告
(一)生態(tài)基地是未來農業(yè)發(fā)展的必然趨勢，更是山區(qū)邁向現(xiàn)代化的必經之路
隨著改革力度的縱向深入，城市經濟得到了空前的發(fā)展;而農村經濟狀況基本沒有大的起色，在青少年心中產生了極強的逆反心理，為了改善生存的條件，不得不涌向城市。農田耕地沒有得到充分的利用，最主要的原因是采納傳統(tǒng)的耕作方法，而且農村勞動力明顯不足且分散，嚴重的阻礙了農村經濟的發(fā)展。隨著中央對農村政策的放寬，科技興農勢在必行，組建農業(yè)生態(tài)基地是必然的趨勢，也是解決農村精神面貌;縮小城鄉(xiāng)差距唯一解決辦法。
首先農村有大量的可開發(fā)生態(tài)資源。在經濟高速發(fā)展的城市，汽車尾氣`工業(yè)污水`城市噪音`各類磁力線的輻射讓人苦不堪言，直接或間接的破壞原有的自然環(huán)境和生態(tài)平衡。
第一：城市發(fā)展占用了大量的耕地，破壞了許多的林木和草地，同時也破壞了動物的平衡和食物鏈。讓森林覆蓋率極低的城市再遭一劫。
第二：汽車行業(yè)的快速的發(fā)展，極大程度的污染了大氣的質量，同時加快了城市道路的建設;給城市的管理帶來極大的負面影響。
第三：城市的生活垃圾;工廠污水給環(huán)境也帶來了極大的負面影響。
第四：較強的磁力線包圍了城市里生活的每一個角落，嚴重的危害了人類的健康。
第五：人類進入工業(yè)文明后，全球經濟取得巨大的發(fā)展和社會巨大的進步;人類的物質生活水平大幅度提升，精神文明也得到了空前的發(fā)展。但這種文明是以“征服自然”為代價換取的，在工業(yè)愈發(fā)達的同時，人類對自然的掠奪和破環(huán)也日益加劇，地球的生態(tài)健康日益惡化。土地荒漠化擴展、水土流失加劇、洪澇災害與干旱頻發(fā)、全球變暖、物種滅亡加速等等，無不威脅著人類的存亡。生態(tài)災害、生態(tài)危機、自然資源開發(fā)和利用，已成為國際事物最敏感的重大問題，關系到國家的根本利益、甚至引發(fā)戰(zhàn)爭。
由于自然生態(tài)系統(tǒng)的整體性、自然資源的緊缺性，國內的上下游之間、地區(qū)之間也存在著矛盾。所以保護自然資源、節(jié)約自然資源、科學的利用自然資源、維護自然生態(tài)系統(tǒng)的動態(tài)平衡是未來發(fā)展的必然趨勢，組建現(xiàn)代化農業(yè)生態(tài)基地將是這次改革的核心內容之一。而森林生態(tài)系統(tǒng)更是陸地生態(tài)系統(tǒng)的重中之重，是該系統(tǒng)中分布最廣、結構最復雜、類型最豐富的一種生態(tài)系統(tǒng)，也是功能最強大、最完善的資源庫、基因庫和能源庫。
大力培育和發(fā)展森林資源，保護和建設森林、濕地、荒漠等自然生態(tài)系統(tǒng)努力構建布局優(yōu)化、結構合理、功能協(xié)調、效果顯著的林業(yè)生態(tài)體系是生態(tài)農業(yè)建設的基礎保障。充分發(fā)揮林業(yè)在農田生態(tài)系統(tǒng)、草原生態(tài)系統(tǒng)、城市生態(tài)系統(tǒng)循環(huán)發(fā)展中的基礎作用，是其他生態(tài)系統(tǒng)和諧發(fā)展的前提保障。
發(fā)達的林業(yè)產業(yè)體系本身就是巨大的經濟循環(huán)體。傳統(tǒng)經濟是一種以“資源——產品——污染排放”為模式的單項流動的線性經濟，其主要特征是高開采、低利用、高排放、即大量利用地球上的物質和能源，又將污染和廢物排放到水系、空氣和土壤中、是粗放的、一次性的利用方式。而循環(huán)經濟體的流程是“資源——產品——再生資源”，其特征是低消耗、高利用、低排放，追求對物質和能源的循環(huán)利用，對生態(tài)和環(huán)境的影響最小。
森林資源是一種可再生的自然資源其本身就是一個開放式的內部物質循環(huán)和外部物質能量交換系統(tǒng)，其循環(huán)過程為“森林——利用——培育——森林。我們可以完全可以實現(xiàn)森林資源的多功能性、多效益性、低污染和高循環(huán)性。
征地可行性報告篇十四
一、企業(yè)基本情景
企業(yè)全稱xx公司，位于市區(qū)鄉(xiāng)，成立于2014年8月，法定代表人xx，占地面積60畝，現(xiàn)有職工人，其中管理人員人，技術人員人，生產職工及輔助人員人。
二、項目基本情景
項目分為三期。
第一期為xx，總投資1200萬元，其中注冊資本200萬元；土建計劃投入200萬元，建造生產車間2000m2，生活辦公用房500m2；水電設施投入70萬元，水投入10萬元，電投入60萬元；土地金90萬元；設備投入100萬元；流動資金500萬元。一期項目建成投產后，每一天生產xx10噸，月生產xx噸，年生產xx噸。xx銷售每噸5000元，xx生產成本料工費合計4400元，每噸xx利潤600元。一期xx項目，預計年產值2000萬元，創(chuàng)造稅收80萬元，實現(xiàn)利潤200萬元，解決當?shù)馗挥鄤诹?0人，項目總體可行，經濟效益與社會效益較好。
第二期為鋁合金，第三期為不銹鋼，該兩期項目總投資5000萬元。項目建成投產后，每一天生產鋁合金噸，月生產鋁合金噸，年生產鋁合金噸。鋁合金銷售每噸元，鋁合金生產成本料工費合計元，每噸鋁合金利潤元。每一天生產不銹鋼噸，月生產不銹鋼噸，年生產不銹鋼噸。不銹鋼銷售每噸元，不銹鋼生產成本料工費合計元，每噸不銹鋼利潤元。二、三期項目預計年產值1億元，創(chuàng)造稅收400萬元，實現(xiàn)利潤萬元，安排當?shù)馗挥鄤诹?00人，項目經濟效益與社會效益總體要好于一期xx項目。
三、項目基本優(yōu)勢
1、地域優(yōu)勢
公司位于市區(qū)鄉(xiāng)。區(qū)地處皖東南，毗鄰蘇浙滬，是長三角經濟由沿海向內地梯度轉移的過渡帶，交通方便，皖贛、宣杭鐵路交匯于此，318國道、合蕪杭高速穿境而過，水路直通長江。區(qū)通信、供電、供水便利，基礎設施日臻完善，社會化服務體系日趨健全，為打造最佳投資環(huán)境和建設工業(yè)協(xié)作基地，具有良好的政務環(huán)境。這些為我公司項目供給了良好的地域優(yōu)勢，能夠促進我公司健康持續(xù)發(fā)展。
2、資源優(yōu)勢
區(qū)資源十分豐富，公司項目所需的原輔材料可就地或相近地區(qū)取得，運輸成本低廉，物美價廉、有著得天獨厚的鑄造行業(yè)成本優(yōu)勢。且水電資源保證，能夠滿足我項目生產所需。區(qū)勞動力資源豐富，工人均可在本地解決，公司項目能夠為擴大本地就業(yè)做出貢獻。
3、科技優(yōu)勢
公司現(xiàn)有技術人員從事專業(yè)xx、鋁合金和不銹鋼鑄造多年，具有豐富的鑄造工作經驗，能夠貼合xx、鋁合金和不銹鋼鑄造的技術要求。公司有先進的理化檢測手段，有完善的產品質量保證體系，能夠保證產品質量，獲得用戶滿意。公司現(xiàn)有一批經過專業(yè)培訓的熟練工人，熟練掌握xx、鋁合金和不銹鋼鑄造技術，能夠按工藝和技術要求生產合格的xx、鋁合金和不銹鋼產品。公司始終重視對職工的技術培訓，凡新進職工都要經過嚴格的培訓，經過考試合格，才允許其正式上崗操作，以此保證職工技術素質，確保生產的產品合格優(yōu)質。
4、設備工藝
公司項目高平爐采用先進、可靠、適用、經濟、成熟的鑄造設備，具有高產、優(yōu)質、低耗和良好經濟效益的特點。在工藝上采用新技術以及精料、高溫、高壓等先進的冶煉工藝，工藝流程力求作到布局合理，物流順暢，充分利用車間場地，使高平爐到達優(yōu)質、高產、低耗、長壽的要求。與老工藝相比，其優(yōu)勢與先進性十分明顯：一是現(xiàn)有高平爐xx鑄造是用電，而老工藝是用煤炭燒制融化，翻砂澆鑄，其本質不一樣；二是用電與用煤炭燒制融化相比，生產過程清潔，對環(huán)境影響??；三是用電無產生煤渣，減少廢物排放，實現(xiàn)了節(jié)能減排的要求。采用高平爐能夠促進公司發(fā)展生產，提高整體效益，適應市場競爭。
5、節(jié)能減排
處處體現(xiàn)節(jié)能減排是公司項目的宗旨與特點。公司項目嚴格執(zhí)行國家環(huán)境保護政策，在項目實施過程中始終把節(jié)能減排放在首位，經過節(jié)能減排到達低投入、低污染、高效益的目的。為此，公司項目嚴格遵循防治污染和其他公害的設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”的原則，配備完善齊全的環(huán)境保護措施，使環(huán)境治理與工藝水平相適應。在設計時對所外排的煙氣進行處理，回收煤氣，減少放散，將廢氣對大氣環(huán)境的污染減小到最低限度；加強廢水治理，閉路循環(huán)不外排，控制外排水量和污染物量，減少廢水對水域的污染，節(jié)省水資源；加強廢渣管理和利用，做到集中處理，化害為利；車間設置完善的降噪措施，將噪聲污染嚴重的工序盡可能布置在廠區(qū)中部，減少噪聲對職工、周圍居民的影響；本項目采取一些成熟的、切實可行的控制措施來滿足環(huán)境要求。
6、市場前景
xx、鋁合金和不銹鋼是制造工業(yè)的重要原材料，屬于必需產品，市場銷售前景看好。公司項目生產的xx、鋁合金和不銹鋼可就近銷往長三角地區(qū)，將來企業(yè)擴大，生產量增加，可向珠三角地區(qū)銷售?？傊a品銷售問題不大，關鍵是產品質量和售后服務，這一點需要長期努力與不懈奮斗。
綜上所述，該項目貼合國家產業(yè)政策，工藝合理，技術成熟可靠，產品優(yōu)良，節(jié)能減排突出，貼合環(huán)境保護要求，具有較好的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益。應抓緊進行資金籌措及“三通一平”等前期工程準備工作，以使項目盡早實施，為企業(yè)和當?shù)亟洕l(fā)展做出應有的貢獻。
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征地可行性報告篇十五
2、內容：根據(jù)國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：
(1)依據(jù)國家產業(yè)政策、產業(yè)目錄、宏觀調控政策, 在項目建議書基礎上進一步進行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則和指導思想。
(2)產品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調查和預測分析;競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析;產品的競爭能力分析;市場營銷戰(zhàn)略。
(3)產品(或建設)規(guī)模方案的選擇。
(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。
(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。
(6)公用設施建設方案。
(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發(fā)展趨勢;廠址比較和選擇意見。
(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策。
(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施。
(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。
(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。
(13)經濟分析和風險分析。
(14)綜合評價及結論。
3、項目實施單位條件、經濟技術能力情況和項目實施領導組織、人力配備情況。
4、項目可行性研究報告編制單位：
×××單位或委托×××院、所編制。
5、項目可行性研究報告編制時間。
×××年×××月 ×××日。
征地可行性報告篇十六
詳細可行性研究是開發(fā)建設項目是投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性后作出投資與否決策的關鍵步驟。下面就是小編給大家?guī)淼目尚行匝芯繄蟾?，希望能幫助到大?
金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個人資產業(yè)務、中間業(yè)務和負債業(yè)務的理財經營方式。近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開辦情況進行了專題調研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務品種不齊全、業(yè)務發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質有待提高等問題進行了分析，并提出加強組織領導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等建議。
為全面了解當前金融超市開展的現(xiàn)狀及存在的問題，近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織有關人員對轄內開辦金融超市情況進行了專題調研。
一、基本情況
自今年年初開始，中國農業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經開辦的業(yè)務有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款(包括個人住房貸款)、個人理財咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經人民銀行批準的個人金融業(yè)務。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個門市便可辦理所有個人金融業(yè)務，并且能夠得到優(yōu)質、安全、高效、便利的服務。各金融超市可以根據(jù)客戶不同需求實行個性化服務，提供理財建議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構，可以直接代客辦理法律咨詢、資產評估、公證、抵押登記、保險等手續(xù)，還可以聯(lián)系住房開發(fā)商、汽車經銷商和其他經銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務外實行開放式經營和消費貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務簡便快捷，受到了客戶的青睞。
通過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經營的力度，通過在負債、資產及中間業(yè)務方面為客戶提供優(yōu)質、安全、高效、便利的個性化金融服務，有效增強了市場競爭力，促進了個人業(yè)務的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%;個人消費貸款57098 萬元(其中個人住房貸款19558萬元)，較年初增加36844萬元，增長181.91%.
二、存在的主要問題
個人業(yè)務品種不夠齊全，服務方式不夠規(guī)范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業(yè)務，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業(yè)務實行開放式經營，而是與普通營業(yè)網點一樣封閉式辦理全部業(yè)務，無法對客戶提供個性化服務;有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經銷商合作伙伴進行現(xiàn)場辦公，無法對客戶提供消費貸款發(fā)放的“一站式”服務。
業(yè)務發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費貸款業(yè)務為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款余額超過x
萬元，最高的濟南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市達到15230萬元，但另有10個超市余額不足100萬元;從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，最高的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。管理和經辦人員素質與提高金融
超市服務水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務質量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓。由于金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數(shù)工作人員長期從事柜臺業(yè)務或資金組織業(yè)務，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經驗，對辦好金融超市業(yè)務還需要有一個適應過程。
三、規(guī)范發(fā)展金融超市的建議
切實加強組織領導，努力辦好金融超市。要從調整業(yè)務經營戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協(xié)調工作。個人業(yè)務、房地產信貸、信貸管理、財務會計等有關部門做到密切配合，形成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務范圍。金融超市開辦初期的業(yè)務，要求各行根據(jù)當?shù)貙嶋H有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負債業(yè)務外，可以把個人消費信貸業(yè)務作為主打產品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務種類和擴大服務范圍，為客戶提供全方位個人金融服務。根據(jù)客戶需求和市場發(fā)展需要，積極增加金融超市數(shù)量，繼續(xù)在省會城市、各地級市和部分經濟發(fā)達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務。進一步搞好人員培訓，幫助他們盡快提高業(yè)務素質，努力為客戶提供方便、快捷的金融服務。
實施適度傾斜政策，促進金融超市業(yè)務快速發(fā)展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費用計劃、優(yōu)先配置服務器具。為促進金融超市業(yè)務的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要、經營管理水平及風險控制能力，對金融超市進行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市一定的個人貸款審批權限。
搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產開發(fā)商、經銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務所等部門的配合與協(xié)作，要積極爭取他們派員到金融超市現(xiàn)場辦公，為消費貸款客戶提供“一條龍”服務。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，盡快形成金融超市業(yè)務的規(guī)模優(yōu)勢。
加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業(yè)務的健康發(fā)展;牢固樹立風險意識和法律意識，認真落實信貸新規(guī)則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防范和化解貸款風險。
人民銀行對金融超市在新產品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶提供傳統(tǒng)的銀行金融產品，無法為客戶提供真正意義上的全方位個人金融服務，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務范圍，促進金融超市業(yè)務發(fā)展，建議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務、新產品準入方面給予適當?shù)恼邇A斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業(yè)網點不能辦理的金融衍生業(yè)務。
(7：30、9：00、10：30、13：00、15：00)時發(fā)車，
1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規(guī)費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。
(45公里x45%)=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執(zhí)行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經營6年期限每車盈利225144元。同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的經濟建設、文化交流、旅游業(yè)將起至推動作用，產生良好的社會效益。
其它相關經營者產生的影響： 英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有開通客運班車。因此，開通英德至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。 綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發(fā)展。
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年八月十日可行性研究報告4
可行性研究報告簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論可行性研究報告流程證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。
可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制(編制項目申請報告);政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。
一、項目與項目單位概況
1.項目基本情況：名稱、建設單位、立項背景、建設目標等;
項目名稱：郁南縣東壩鎮(zhèn)1000畝果桑綜合開發(fā)建設
建設單位：郁南縣東壩鎮(zhèn)人民政府
東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部，是一個農業(yè)重鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)總面積106平方公里，有水田11000畝，山地面積11萬畝，旱地面積3.6萬畝?？側丝?0063人，轄1個居委會11個村委會。x
年全鎮(zhèn)實現(xiàn)gdp4.2億元，農民人均年收入5198元。東壩鎮(zhèn)是蠶桑大鎮(zhèn),x年被評為廣東省蠶桑專業(yè)鎮(zhèn)，目前全鎮(zhèn)擁有桑園面積25000畝，種桑養(yǎng)蠶戶達到6000戶，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的80%，x年蠶桑業(yè)總收入1.01億元，人均2500多元。然而，由于對繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場需求的波動左右國內生產，造成蠶農情緒不穩(wěn)定，收入不能穩(wěn)定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產業(yè)面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計為蠶農增收創(chuàng)造途徑。其中之一，就是發(fā)展果桑產業(yè)，使蠶農獲得養(yǎng)蠶和桑果雙重收入。因此建設蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地，發(fā)展果桑產業(yè),加以推廣應用，迅速提高經濟效益，增加農民收入，迫在眉睫，勢在必行。果桑的果實為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費者的喜愛。另外,果桑的桑葉還可以用于飼養(yǎng)蠶生產蠶繭。項目建設本著結合實際，因地制宜的原則，計劃以大坪村為中心建設蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地,實施標準化生產,并引進全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，建設原料、產品儲存?zhèn)}庫及辦公生活附屬設施，通過公司+農戶+基地模式建1000畝優(yōu)質果桑生產基地。
2.項目單位情況：近兩年財務狀況、技術條件、管理方式等。
東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部，鎮(zhèn)政府駐地距縣城71公里。東接云安縣高村鎮(zhèn)，南連宋桂鎮(zhèn)，西以南江為界與連灘鎮(zhèn)隔江相望，北與南江口鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)轄11個村委會1個居委會，人口約4.0萬。鎮(zhèn)域106.9平方公里。正在建設中的廣梧高速公路從境內通過，并在東壩鎮(zhèn)設立出入口。x
年，全鎮(zhèn)工農業(yè)總產值4.9億元，財政總收入462萬元，農民人均純收入5198元，全社會固定資產總投資1.1億元。蠶桑產業(yè)是東壩鎮(zhèn)的傳統(tǒng)產業(yè)和特色農業(yè)支柱產業(yè)。x年12月，東壩鎮(zhèn)被廣東省科技廳評選為“廣東省技術創(chuàng)新專業(yè)鎮(zhèn)”。目前，蠶桑的種植面積己達到2.5萬多畝，去年全鎮(zhèn)產繭6000多噸，產值7000萬元。東壩鎮(zhèn)還是糧食生產的重要基地，全縣最大的平原地區(qū)大部分位于東壩鎮(zhèn)。東壩鎮(zhèn)人民政府屬下的東壩鎮(zhèn)農業(yè)服務中心是一個事業(yè)單位，負責該項目的具體實施。成立于x年(前身為東壩鎮(zhèn)農技站)，主要為農民提供技術服務和生產資料，現(xiàn)有干部職工5人，其中農技師4人，長期聘用農技人員11名。該中心固定資產50多萬元，設有一個蠶桑水果技術服務中心、一間農資供應門市部和11個農科網點。中心與華南農業(yè)大學建立合作關系，能熟練掌握種桑養(yǎng)蠶的各項技術。近兩年中心年盈利8萬元，年上繳稅收7800元。二、投資必要性分析
1. 是否符合產業(yè)政策、行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃;
農業(yè)是國民經濟的基礎,國家始終把農業(yè)和農村工作放在首要位置。目前國家農業(yè)綜合開發(fā)工作的指導思想已實現(xiàn)了兩個轉變，一是把提高農業(yè)綜合生產能力與保護環(huán)境結合起來;二是由以增加農產品產量為主，轉到積極調整結構，依靠科技進步，發(fā)展高產優(yōu)質高效農業(yè)上來。果桑是我國種植業(yè)的一個新興項目，在豐富和優(yōu)化農林產業(yè)結構中的積極作用日益顯現(xiàn)。果桑項目的推廣，提高了單位面積經濟效益;實施果桑產業(yè)的開發(fā)是科技興農戰(zhàn)略的需要，是發(fā)展生態(tài)農業(yè)的需要，也是調整我國農業(yè)產業(yè)結構、實現(xiàn)經濟社會可持續(xù)發(fā)展、構建和諧社會的需要?！肮．a業(yè)產加銷綜合技術開發(fā)”已被列為國家級星火計劃項目.果桑作為一個新興的產業(yè)，面臨的市場巨大，前景廣闊。果桑及相關的產品豐富，廣泛應用于食品工業(yè)、生物制藥、印染、造紙、飼料、蠶業(yè)等。主產業(yè)是采摘桑椹鮮食和生產加工成桑椹酒(如桑干紅、桑果啤)、桑果汁、桑椹紅色素、桑果醬、桑果凍、桑椹醋等;其次是桑葉茶、食用菌、造紙、養(yǎng)蠶、家畜飼料等。其中以采摘桑椹為主要內容的兼業(yè)經營，將是我國果桑產業(yè)的主要類型。發(fā)展果桑,符合我市我縣的發(fā)展定位，也符合省委綠色產業(yè)的發(fā)展定位，發(fā)展果桑，定能造福東壩。
2. 資源優(yōu)勢及其與當?shù)刂鲗Мa業(yè)關系;
(1)便捷的基礎設施條件.項目區(qū)所在地位于廣梧高速公路東壩出口黃金路段,附近有省道德珠線,國道321和324線,公路交通網發(fā)達。水路則可直接出海，用電由南方電網供應，電力充沛，供電質量上乘。電信、信息、廣播、電視網絡己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素質的勞動力資源.東壩歷來尊師重教，文化底蘊深厚，技術素質較高。擁有勞動力2余萬人，企業(yè)在用工選擇上回旋余地較大。(3)政府優(yōu)惠政策.縣、鎮(zhèn)政府十分重視吸引外資、內資到我鎮(zhèn)投資創(chuàng)辦企業(yè)，給予各項優(yōu)惠政策，尤其是以農產品為原料的加工企業(yè)更為重視。
3. 促進當?shù)亟洕l(fā)展和農民增收的作用。
積極發(fā)展果桑產業(yè)符合“發(fā)展生態(tài)農業(yè)、循環(huán)經濟、建設社會主義新農村”的總體要求，對促進農民增收、豐富市場供應，改善居民生活質量將發(fā)揮積極的作用。
三、生產、建設條件分析
1. 項目所在地自然資源條件、社會經濟條件;
該項目區(qū)位于北回歸線南側，光照資源豐富，夏熱冬冷，節(jié)氣明顯，無霜期長，屬亞熱帶季風氣候，多年平均降雨量1433毫米，氣候適宜種桑。群眾對種植果桑積極性很高，黨委政府也十分支持群眾多元創(chuàng)業(yè)，全力以赴為發(fā)展果桑業(yè)創(chuàng)造條件。(1)有成熟的栽培技術和果桑品種.廣東省農學院蠶業(yè)研究所已進行了多年的實踐，總結出一整套果桑豐產栽培、病蟲害防治技術，簡單易學、便于推廣，與一般桑樹基本相同，大面積種植，在專家的指導下能迅速展開。(2)有成熟的市場條件.經過十多年的開發(fā)，桑椹產品的國際國內市場已經打開和正在擴大。(3)在宣傳方面已經占了先機,專門用于宣傳東壩蠶桑的專業(yè)鎮(zhèn)網站已運營兩年，有了相當?shù)脑L問量，由于起步早、內容實，成為了行業(yè)領先網站。(4)難得的歷史機遇,蠶繭價格上漲，蠶農栽植桑樹熱情較高;新農村的村村通硬化路工程，解決了以前桑果運輸難題。
2. 交通、水、電、通訊等基礎條件與配套設施。
該項目區(qū)位于大坪村，環(huán)鎮(zhèn)水泥公路與縣道464線和省道德珠線相連，即開通的廣梧高速公路從項目區(qū)邊經過，交通十分便利。項目區(qū)位于南江河南側，臨近有50萬立方米水庫一座，溝渠縱橫交錯，灌溉方便，條件優(yōu)越。項目區(qū)附近有高、低壓輸電線路和變電設施。項目區(qū)附近建有中國移動和中國聯(lián)通信號發(fā)射接收裝置，信號覆蓋全區(qū)，固定電話線路可通區(qū)，通訊設施先進。
四、建設方案
1.項目實施地點、范圍和實施計劃;
項目區(qū)位于東壩鎮(zhèn)大坪村,輻射周邊11個村.果?；貜膞
年1月開始建設到x年3月完成.收購和桑椹加工企業(yè)從x年6月建設到x年12月完成.2.建設內容和技術方案;
(1) 以東壩鎮(zhèn)大坪村為中心建設1000畝果?；?，在大坪村建設一個10畝示范基地和一個5畝果桑苗繁育基地.(2) 桑果收購及儲藏選址在東壩工業(yè)園區(qū)內。征地10畝,建設收購場6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系統(tǒng)，并修建運輸?shù)缆?公里。(4)待果桑種植面積達到一定規(guī)模后，引進引進全套桑椹果加工生產線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負盈虧。建設期從x
年1月開始到6月。技術方案：果桑栽培采取國家標準，統(tǒng)一規(guī)劃、品種、管理、防治。3. 項目運行機制和組織落實。
可行性研究報告定義
可行性研究是運用多種科學手段(包括技術科學、社會學、經濟學及系統(tǒng)工程學等)對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經濟論證的綜合科學。
可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。
可行性研究報告分類、用途
1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告
這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。
2、用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告
該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告
商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
4、用于境外投資項目核準的可行性研究報告
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
5、用于企業(yè)上市的募投項目可行性研究報告
這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。中商智業(yè)為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項目可行性研究報告編寫服務(包括已經上市和正準備上市的)，積累的豐富的編寫經驗。中商智業(yè)擁有行業(yè)內最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調查和行業(yè)分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。
6、用于申請政府資金(發(fā)改委資金、科技部資金、農業(yè)部資金)的可行性研究報告
這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。
在上述六種可研中，第2、3、5、6準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。
項目可行性研究的意義
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
可行性研究報告編寫格式
1、總論
2、需求預測和擬建規(guī)模
3、資源、原材料、燃料及公用配套設施情況
4、建廠條件和廠址方案
5、設計方案
6、環(huán)境保護
環(huán)境現(xiàn)狀、預測項目建設對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案;
7、企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓
8、資金籌措和利用外資方案：
9、經濟評價
10、附件
“附件”是可行性報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。
建設項目可行性研究是運用多學科專業(yè)知識的綜合性復雜系統(tǒng)工程,是建設項目前期工作的一項重要內容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大。
11、社會及經濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續(xù)發(fā)展時間長
12、可行性研究結論與建議
征地可行性報告篇十七
金融超市是一種面向社會大眾、集多種功能于一身、全面辦理個人資產業(yè)務、中間業(yè)務和負債業(yè)務的理財經營方式。近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內金融超市開辦情景進行了專題調研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務品種不齊全、業(yè)務發(fā)展不平衡、信貸管理薄弱及人員素質有待提高等問題進行了分析，并提出加強組織領導、政策適度傾斜、增強宣傳力度等提議。
為全面了解當前金融超市開展的現(xiàn)狀及存在的問題，近日，中國農業(yè)銀行山東省分行組織有關人員對轄內開辦金融超市情景進行了專題調研。
自今年年初開始，中國農業(yè)銀行總行全面部署建立“金融超市”工作。目前，山東省農行共有金融超市25家，在省會濟南和除菏澤市、萊蕪市以外的地級市都設有金融超市。目前，金融超市已經開辦的業(yè)務有：本外幣個人存取款、個人匯票、個人消費貸款(包括個人住房貸款)、個人理財咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險等經人民銀行批準的個人金融業(yè)務。
金融超市引入了“以人為本”的理念，堅持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個門市便可辦理所有個人金融業(yè)務，并且能夠得到優(yōu)質、安全、高效、便利的服務。各金融超市能夠根據(jù)客戶不一樣需求實行個性化服務，供給理財提議。各金融超市引進了律師、保險、公證等中介機構，能夠直接代客辦理法律咨詢、資產評估、公證、抵押登記、保險等手續(xù)，還能夠聯(lián)系住房開發(fā)商、汽車經銷商和其他經銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各金融超市除儲蓄業(yè)務外實行開放式經營和消費貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務簡便快捷，受到了客戶的青睞。
經過開辦金融超市，有效加大了全行資源直接經營的力度，經過在負債、資產及中間業(yè)務方面為客戶供給優(yōu)質、安全、高效、便利的個性化金融服務，有效增強了市場競爭力，促進了個人業(yè)務的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家金融超市儲蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長14.72%;個人消費貸款57098萬元(其中個人住房貸款19558萬元)，較年初增加36844萬元，增長181.91%.
個人業(yè)務品種不夠齊全，服務方式不夠規(guī)范。目前，各金融超市均未開辦代保管和銀證通業(yè)務，不能很好地滿足客戶的各種金融需求。有的金融超市沒有按省行要求對除儲蓄外的業(yè)務實行開放式經營，而是與普通營業(yè)網點一樣封閉式辦理全部業(yè)務，無法對客戶供給個性化服務;有的金融超市還沒有按省行要求引入保險、律師等中介機構和經銷商合作伙伴進行現(xiàn)場辦公，無法對客戶供給消費貸款發(fā)放的“一站式”服務。
業(yè)務發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費貸款業(yè)務為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個金融超市消費貸款余額超過xx萬元，最高的濟南市槐蔭區(qū)支行南辛分理處金融超市到達15230萬元，但另有10個超市余額不足100萬元;從貸款增量看，到9月末，全行有12個金融超市增量超過1000萬元，最高的達3601萬元，但有4個金融超市增量不足100萬元。
管理和經辦人員素質與提高金融
超市服務水平的要求不相適應。為確保金融超市的服務質量和水平，各行對金融超市的工作人員進行了精心選拔和培訓。由于金融超市開辦時間短，各金融超市絕大多數(shù)工作人員長期從事柜臺業(yè)務或資金組織業(yè)務，普遍缺乏貸款管理和個人理財方面的經驗，對辦好金融超市業(yè)務還需要有一個適應過程。
切實加強組織領導，努力辦好金融超市。要從調整業(yè)務經營戰(zhàn)略的高度，把金融超市建設納入全行工作的重點來研究和部署，切實做好協(xié)調工作。個人業(yè)務、房地產信貸、信貸管理、財務會計等有關部門做到密切配合，構成合力，共同做好金融超市管理工作。按照循序漸進的原則，逐步擴大金融超市服務范圍。金融超市開辦初期的業(yè)務，要求各行根據(jù)當?shù)貙嶋H有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負債業(yè)務外，能夠把個人消費信貸業(yè)務作為主打產品。隨著條件的成熟，金融超市要逐步增加業(yè)務種類和擴大服務范圍，為客戶供給全方位個人金融服務。根據(jù)客戶需求和市場發(fā)展需要，進取增加金融超市數(shù)量，繼續(xù)在省會城市、各地級市和部分經濟發(fā)達的縣級市增設金融超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個人金融服務。進一步搞好人員培訓，幫忙他們盡快提高業(yè)務素質，努力為客戶供給方便、快捷的金融服務。
實施適度傾斜政策，促進金融超市業(yè)務快速發(fā)展。在配置全行資源時，要對金融超市做到“四個優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費用計劃、優(yōu)先配置服務器具。為促進金融超市業(yè)務的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要、經營管理水平及風險控制本事，對金融超市進行適度轉授權，在可能的條件下，要授予金融超市必須的`個人貸款審批權限。
搞好市場營銷，加大宣傳力度。開辦金融超市需要房地產開發(fā)商、經銷商和保險、公證、車管、房管、律師事務所等部門的配合與協(xié)作，要進取爭取他們派員到金融超市現(xiàn)場辦公，為消費貸款客戶供給“一條龍”服務。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，進取搞好金融超市宣傳活動，迅速擴大金融超市的社會影響力，盡快構成金融超市業(yè)務的規(guī)模優(yōu)勢。
加強管理，確保金融超市有序運作。切實加強金融超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保金融超市各項業(yè)務的健康發(fā)展;牢固樹立風險意識和法律意識，認真落實信貸新規(guī)則，嚴格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強個人貸款管理，防范和化解貸款風險。
人民銀行對金融超市在新產品準入方面給予政策傾斜。由于受政策限制，金融超市只能對客戶供給傳統(tǒng)的銀行金融產品，無法為客戶供給真正意義上的全方位個人金融服務，在同業(yè)競爭中也處于劣勢。為擴大金融超市服務范圍，促進金融超市業(yè)務發(fā)展，提議人民銀行能夠在政策允許的前提下，對金融超市在新業(yè)務、新產品準入方面給予適當?shù)恼邇A斜，允許金融超市開辦一些銀行一般營業(yè)網點不能辦理的金融衍生業(yè)務。
征地可行性報告篇十八
申報時間：
20xx年xx月xx日
項目名稱：
羅州鄉(xiāng)龍科村興旺牛場
項目類別：
龍科村河壩組養(yǎng)牛專業(yè)個體戶
羅州鄉(xiāng)龍科村河壩組
項目屬性：
擴建計劃購買黃牛30頭，其中母牛10頭和新建牛圈及配套設施程良品三十萬元，其中自籌資金伍萬元，需要貸款二十五萬元赫章縣生態(tài)畜牧中心：
根據(jù)人民政府建設“三個百萬工程”的戰(zhàn)略部署，為進一步促進我鄉(xiāng)村生態(tài)畜牧業(yè)跨越發(fā)展，實現(xiàn)農民增收致富目標，我家位于龍科村河壩組，海拔在1600左右,距羅州集市500米左右，有土地20多畝，又加之限制市場供不應求，近幾年我以養(yǎng)牛為主，有一定的養(yǎng)殖基礎和經驗，為了改善我們的貧困面貌，我有決心也有信心擴建一個黃牛養(yǎng)殖場，為脫貧致富開路，因資金短缺，難以實現(xiàn)這一項目，特向縣生態(tài)畜牧中心國資公司申請貸款支持為謝！
1、項目建設區(qū)夏無酷暑、冬無嚴寒，為養(yǎng)殖業(yè)提供了先天的'氣候條件，加上縣生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，有當?shù)卣块T的大力支持，能使該項目達到預期的效果。
2、自然條件：我家有土地20多畝，距羅州集市500米左右，交通便利、水源豐富，我現(xiàn)有黃牛12頭，黑山羊10只，村退耕還林地500多畝，把種、養(yǎng)、購、銷形成一個有機循環(huán)。
3、我已與鄉(xiāng)畜牧站簽訂了技術服務合同，請他們負責技術指導和疾病預防工作。
1、種草30畝，其中租地10畝，每年租金費需要0.3萬元，草種90斤，需要投資0.1萬元，小計0.4萬元。
2、購買黃牛30頭，其中母牛10頭，每頭按照0.5萬計算，需要資金15萬元，小計15萬元。
3、新建圈舍10間，計240平方米，約投資7.2萬元，建秸稈氨化池一個，需要資金0.2萬元，購買粉碎機一臺需要0.4萬元，小計9.7萬元。
4、新建水池一個30立方米及水管等設備需要資金0.8萬元，防疫治療費0.5萬元，小計1.3萬元。
5、招工人2名，每人每月按照0.15萬元工資計算，每年需要支付工人工資3.6萬元，小計3.6萬元。
綜上合計需要投資三十萬元（30000.00元）
6、自籌資金5萬元，需要貸款25萬元。三、效益分析
養(yǎng)牛40頭，其中母牛10頭，每頭每年產崽一頭，年內可存欄50頭，第二年存欄可達60頭，第二年三月可售出10頭，每頭按0.8萬元計算可收入8萬元，年底可出售20頭，每頭按0.9萬元計算可收入18萬元，全年可收入26萬元。支出全年2人工資3.6萬元，治療防疫費0.5萬元，租地和草種及用電等費用5萬元，全年可以收入16.9萬元。
第二年出售26頭牛就可以將25萬的貸款全部還清。五、此項目的重要意義
發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，實施科技扶貧開發(fā)，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)項目，具有成本低、投資小、見效快的好處，我決定不外出務工，帶動周邊農戶發(fā)展養(yǎng)殖致富，增加農民收入，促進農也農村結構調整，推動社會主義新農村建設，帶動村民一起致富，敬請各位領導批準為謝！
征地可行性報告篇十九
一、項目名稱
二、項目承建單位
三、項目背景
四、項目投資概況
1、擬建地點
2、建設規(guī)模與目標
3、項目投資資金及效益情況
五、可行性研究報告的編制依據(jù)
第二章 市場分析
一、行業(yè)發(fā)展情況
1、行業(yè)經濟運行情況
1.1 行業(yè)經濟效益穩(wěn)步增長
1.2 行業(yè)主營業(yè)務收入不斷增長
2、行業(yè)生產技術情況
3、行業(yè)進出口情況
二、市場競爭情況
1、行業(yè)swot分析
1.1 優(yōu)勢(strengths)
1.2 劣勢(weaknesses)
1.3 機會(opportunities)
1.4 威脅(threats)
2、行業(yè)競爭發(fā)展趨勢
三、項目產品市場分析
1、產品市場供需情況
2、產品市場分析
2.1 國外市場應用現(xiàn)狀
2.2產品市場預測
3、產品技術發(fā)展趨勢
4、項目建設的必要性
四、項目投產后生產能力預測
五、該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析
六、項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析
1、區(qū)位優(yōu)勢
2、技術領先優(yōu)勢
3、銷售渠道優(yōu)勢
4、有完善的營銷和服務體系
七、項目產品市場推廣策略
第三章 產品方案和建設規(guī)模
一、產品方案
二、建設規(guī)模
第四章 項目地區(qū)建設條件
一、區(qū)位條件
二、氣候
三、基礎設施
四、投資優(yōu)惠政策
五、社會經濟條件
1、經濟總量
2、農業(yè)
3、工業(yè)
4、建筑業(yè)和房地產開發(fā)業(yè)
5、固定資產投資
6、國內貿易
7、對外經濟
第五章 技術方案設計
一、 總平面布置
1、總平面布置原則
2、生產車間
3、辦公及生活用房
4、道路及運輸
5、綠化
二、產品生產技術方案
1、項目技術來源
2、產品生產方案
2.1 產品生產組織形式
2.2 工藝技術方案
2.3 主要生產設備
三、輔助公用工程及設施
第六章 環(huán)境保護與節(jié)約能源
一、環(huán)境保護
1、設計依據(jù)
2、主要污染源、污染物及防治措施
2.1 項目建設期環(huán)境保護
2.2 項目生產期環(huán)境保護
2.3 綠化設計
2.4 環(huán)境保護投資估算
二、節(jié)約能源
1、節(jié)能原則
2、節(jié)能措施
第七章 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設施方案
一、設計依據(jù)
二、安全教育
三、勞動安全制度
四、勞動保護
五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生
六、消防設施及方案
第八章 企業(yè)組織機構和勞動定員
一、企業(yè)組織
1、項目法人組建方案
2、管理機構組織機構圖
二、勞動定員和人員培訓
第九章 項目實施進度與招投標
一、項目實施進度安排
1、土建工程
2、設備安裝
二、項目實施進度表
三、項目招投標
第十章 投資估算與資金籌措
一、投資估算的依據(jù)
二、項目總投資估算
1、建設投資估算
2、建設期利息估算
3、流動資金估算
三、資金籌措與還款計劃
第十一章 財務效益、經濟和社會效益評價
一、財務評價
1、評價依據(jù)
2、評價內容
3、財務評價結論
二、社會效益和社會影響分析
1、項目對當?shù)卣愂帐找娴挠绊?/p>
2、項目對當?shù)鼐用袷杖氲挠绊?/p>
3、項目對相關產業(yè)的影響 第十二章 項目風險因素識別
一、政策法規(guī)風險
二、市場風險
三、技術風險
第十三章 可行性研究結論建議
一、結論
二、建議
附錄：
1、項目產品生產工藝流程圖
2、項目主要生產設備清單
3、企業(yè)組織機構圖
4、項目實施進度表
5、項目招標計劃表
6、項目總投資分析表
7、項目投產后原材料費用估算表
8、項目投產后總成本費用估算表
9、項目投產后利潤估算表
10、項目不確定性因素評價
11、項目建設投資估算表
12、項目流動資金估算表
13、項目固定資產折舊表
14、項目無形及遞延資產攤銷表
15、項目銷售稅金及附加估算表
16、項目利潤與利潤分配表
17、項目現(xiàn)金流量表(全部投資)
18、項目還本付息計劃表
19、項目資產負債表
略……
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