通過總結(jié),我們可以更好地認識自己,了解哪些方面需要改進和加強。完美的總結(jié)要能夠準確地概括主要內(nèi)容和要點。以下是小編為大家整理的一些美食菜譜和烹飪技巧,希望能給大家?guī)盱`感和美食享受。
商業(yè)招商策劃書篇一
2、與同行業(yè)人員多交流,探討摸索,創(chuàng)新招商知識;
1、真誠禮貌的接待好上門的有意向客戶及考察團體。
2、到臺商聚集的城市收集客戶資源,學習別人的成功招商案例,吸取別人失敗的教訓,從而成就自己的工作。
3、通過與客戶間經(jīng)常性的聯(lián)絡互動,及時了解行業(yè)的相關動態(tài)。
1、眼睛不能僅僅放在新的投資上,也要服務好已有企業(yè)廠商,逢年過節(jié)為他們送去我們的問候,積極解決他們的企業(yè)實際問題,讓他們有到家一般的感覺。
2、結(jié)合部門實際情況,更多的了解及引進其他有意向或主流品牌廠商,盡可能穩(wěn)定目前現(xiàn)有的企業(yè)廠商,同時形成穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。
3、相關工作及時與領導及相關部門之間取得溝通,確保工作無誤。
1、抓住一切可以和臺商企業(yè)交流溝通的機會,讓他們了解德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū),向他們介紹現(xiàn)行的多項優(yōu)惠政策。
2、市里或區(qū)里有什么活動項目,及時的、盡可能的聯(lián)系自己所知道的所有臺商,邀請他們來開發(fā)區(qū)實地考察。在新的一年里,積極主動的開展招商工作,使自己的業(yè)務能力得到更多的鍛煉和提升,也使自己的工作能有更多的優(yōu)秀成績。
通過工作計劃的實施,切實的提高工作效率,發(fā)揮個人的主觀能動性,高標準要求自己,爭取為臺辦招商工作的開展貢獻自己的力量。
商業(yè)招商策劃書篇二
招商策略:立足濟寧、面向全省。
以濟寧為重點,在確保濟寧地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時,并確立招商部門安排出招商力量,對外地運用電話、傳真、網(wǎng)絡、dm等現(xiàn)代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下,在保證北京地區(qū)招商指標的同時,隨時進行調(diào)整加大外地招商力度。
北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店,地處城區(qū)東南部,緊依北湖風景區(qū),位于濟鄒路與火炬路交匯處,交通便利,位置優(yōu)越。酒店占地240余畝,背依青山,面迎碧波,山水相間,風光秀麗,風景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建筑與山、水、林相映成趣,展現(xiàn)出一幅中國水墨情調(diào)詮釋下的北歐重彩油畫,是休閑、渡假、旅游、觀光、娛樂的世外桃源。
設備最多最先進的水上樂園,它一天的游客吞吐量為達到萬人,它的目標是在5年內(nèi)躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經(jīng)驗.北歐水上樂園占地3萬平方米,由國際知名的**公司設計。園內(nèi)水處理系統(tǒng)引進世界最先進的臭氧水儲環(huán)處理系統(tǒng),不僅能夠使水質(zhì)完全符合國家質(zhì)檢部門的要求,更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下,消滅水中出現(xiàn)細菌的苗頭,使園內(nèi)用水變的更純凈,更安全。園內(nèi)所有水上游樂設備均由世界級水上設備公司設計及提供。游客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息,特別適合喜歡體驗新鮮感受的游客;有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給游客難以置信的滑行體驗,非常適合喜歡挑戰(zhàn)刺激的年輕游客;另外還有目前水上樂園行業(yè)里最新的設計合家歡組合滑道,它是世界上首條運用新型高技術(shù)設計的驚險度極高的水上滑道,特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂園還擁有瘋狂游玩池項目,它是濟寧最大主題式的水上游玩區(qū),有著各種不同的水滑道和玩水活動提供不同年齡層的游客無窮的歡樂;加上離心滑道和高速滑道等水上游樂設備,都非常適合喜歡跳戰(zhàn)刺激的年輕人,以及特別為兒童而設計的滑道及兒童戲水池等等。
水上樂園除了所有的硬件設備達到國際領先水平之外,為了更貼近廣州市民的需求,水上樂園的開園時間會由上午一直持續(xù)到夜晚,使游客不僅能享受到白天的日光浴,也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外,園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到風情表演,篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。
水上樂園內(nèi)的各項水上游樂設備既適合家人朋友游玩,也適合情侶共渡假日;最純凈的親水樂趣既能驅(qū)除城市壓力,消暑降溫,也能增進人與人之間的感情,它將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。
水處理、水質(zhì)化驗
水上樂園引進國際先進的臭氧水循環(huán)處理系統(tǒng),確保水質(zhì)符合標準,使園區(qū)內(nèi)的水不但具有無臭無味的顯著特定,而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細菌,及時消滅水中細菌出現(xiàn)的苗頭。園內(nèi)每天按規(guī)定對每個設施水池定時抽樣檢查,并對外公布檢查結(jié)果,讓入園游客及時了解當前水質(zhì)信息,以確保水質(zhì)量符合標準。
專業(yè)水上急救
景觀設計和遮蔭結(jié)構(gòu)
水上樂園的景觀設計以亞熱帶的植物和花卉為主,形成一個自然和放松的環(huán)境給游客,園內(nèi)有很多遮蔭設施免費為游客提供,讓游客在陽光下得到最好的保護。
羅女士
1.該項目所屬娛樂行業(yè)
2.此項批準介紹
批準機構(gòu)
批準時間
文件編號
3.項目是否經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)給予審核或評估。(含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明)
4.擴建項目須簡要勾畫單位近三年財務的年終報表
1.資金形式招商付款方式
a.租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式
1、一次性交納3年的租金。從第四年起租金遞增5%;第五年
租金遞增6%;第六年租金遞增7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。
2、首期交納5年租金的30%,正式開業(yè)前再交齊5年租金全款。從第六年起租金遞增5%;第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過20%。可簽定租約合同期為**年。
首期就一次性交納5年租金??色@得6年實際使用權(quán)的優(yōu)惠政策。從第七年起租金遞增6%;第八年遞增7%,總體遞增比例不超過20%。除享受以上優(yōu)惠政策以外,還可以獲挑選一間商鋪位置的機會。
商業(yè)招商策劃書篇三
今年確保新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)3個,力爭4個。
新開工x億元以上工業(yè)項目x個(分別為xx)。
新竣工5000萬元以上工業(yè)項目x個(為xxx)。
完成工業(yè)項目總投資8x億元。工業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值20x億元(規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)值16x億元、開票銷售收入5500萬元)。
實現(xiàn)工業(yè)企業(yè)入庫稅金20xx萬元。
新建標準化廠房3000㎡。
進園區(qū)項目4個
基礎設施投入500萬元(分別為標準化廠房項目、鎮(zhèn)內(nèi)路面硬化項目、等項目)。
工業(yè)集中區(qū)企業(yè)銷售收入xx億元。
稅源是財政收入的根本,否則,一味地追求財政收入的增長就會給企業(yè)或群眾增加稅收負擔。今年,我們將重點在項目建設服務上下功夫,確保財政收入能達到6000萬元以上?!皦汛骞こ獭鄙蟿t注重各村資源優(yōu)勢的挖掘和開發(fā),要在做好調(diào)查和產(chǎn)權(quán)明確的基礎上,擴大招商力度,加快創(chuàng)業(yè)點建設、加快標準化廠房的建設力度,努力將全鎮(zhèn)12個村全部建設成10萬元村?!案幻窆こ獭鄙蟿t高度重視分類指導,采取一戶一策,一類一品一項目,實實在在的提高脫貧實效,確保未脫貧快脫貧,已脫貧的不返貧。力爭全鎮(zhèn)人均純收入達到9000元。
商業(yè)招商策劃書篇四
商業(yè)地產(chǎn)招商策劃是商業(yè)地產(chǎn)營銷策略上的重要一環(huán),是商業(yè)地產(chǎn)成功與否的關鍵原因之一,如何寫招商方案呢?下面本站小編給大家介紹關于商業(yè)地產(chǎn)招商方案范文的相關資料,希望對您有所幫助。
一、策劃的總體思路
1.全面把握:首先是建立在對當前最優(yōu)產(chǎn)品設計與操盤策略的全面把握之上的,全面掌握他人犯下的錯誤,避免重蹈覆轍----先求不敗而后求全勝。
2.項目對接:強調(diào)對項目所在區(qū)域及個性特點詳盡深入的調(diào)查與研究,并對項目的資源優(yōu)勢和劣勢進行判斷與整合,從而實現(xiàn)最優(yōu)模式與項目自身進行完美對接。
3.創(chuàng)新超越:每一個地產(chǎn)項目都需要超越自我、超越同行業(yè)的最高水平,通過在未來領域的積極開拓,不僅為項目自身創(chuàng)造出競爭優(yōu)勢,還可以為地產(chǎn)企業(yè)奠定行業(yè)地位。
二、項目背景
1.用地概述
本地塊為國土資源局代號為“市物資再生公司地塊用地”,規(guī)劃用地位于xxxx西路北側(cè),xxx路東側(cè)、xx中路西,北至金鳳凰廣常本地塊總面積為11400㎡,其中出讓面積9327㎡,規(guī)劃區(qū)間道路面積2073㎡,區(qū)間道路由受讓方按規(guī)劃要求建造。
2.項目規(guī)劃
商業(yè)形式:獨立商鋪布局+大開間框架自由分割商業(yè)布局
住宅形式:小戶型酒店式公寓布局(不含返遷樓)
2.1商鋪部分:約15000㎡
2.2商住部分:
銷售住宅:約17000㎡
返遷住宅面積:約10000㎡
2.3綠化面積約3000㎡(包括平臺綠化)
2.4地下建筑:約6000㎡
3.相關部門給定的規(guī)劃設計要點
xx市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃設計要點(略)
4.用地紅線圖
(見附件)
三、企業(yè)資源分析、企業(yè)目標的界定
---效益和品牌
1.項目銷售按目標計劃順利完成
1.1短期銷售必須成功,順利渡過項目風險期,實現(xiàn)資金流的良性運作,確保后續(xù)開發(fā)資金。
1.2總銷售額、回款額、銷售進度、利潤目標的合理實現(xiàn)。
2.項目對企業(yè)品牌及后續(xù)項目的拉動和貢獻。
2.1借助項目運作的成功,永泰田房地產(chǎn)公司確立在昆山房地產(chǎn)行業(yè)的地位和影響力。
2.2綜合提升xxxx房地產(chǎn)公司的品牌知名度、美譽度和擴張力。
四、核心目標——樹立品牌
原理:達到商業(yè)房地產(chǎn)的三贏境界
品牌時代需要有品牌時代的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的游戲規(guī)則,需要有品牌時代的語言與消費者對話,這種全新的溝通語言與游戲規(guī)則,就是“房地產(chǎn)品牌語言與品牌運營規(guī)則”。品牌時代的消費者需要的不只是房地產(chǎn)產(chǎn)品,而更是房地產(chǎn)品牌,品牌時代的房地產(chǎn)開發(fā)商需要學會生產(chǎn)房地產(chǎn)品牌,需要學會運用“房地產(chǎn)品牌運營”的規(guī)則生產(chǎn)適銷對路的房地產(chǎn)品牌。
品牌經(jīng)營與消費者處于動態(tài)的平衡,消費者不斷將自身的體驗反饋給經(jīng)營者,經(jīng)營者對房地產(chǎn)品牌進行維護與調(diào)整,使品牌體驗不斷更新,品牌價值不斷提升。所謂三贏是指開發(fā)商企業(yè)價值、消費者客戶價值、項目所處的區(qū)域價值三種價值的同步提升。通過對樓盤潛在價值、開發(fā)商潛在資源、客戶的潛在需求的全方位的挖掘與激活,形成強大的品牌勢能:消費者欲望燃燒、品牌光芒閃耀、區(qū)域能量引爆。最終達到財富涌流、社會進步的全新局面。
五、項目開發(fā)總建議
引進先進的商業(yè)規(guī)劃,特別注意引進新業(yè)態(tài)和設計好項目的業(yè)態(tài)組合。
通過前期招商,引進眾多國內(nèi)、國際知名商業(yè)企業(yè)和品牌,顛覆舊有商業(yè)格局。
注意引入商業(yè)物業(yè)和統(tǒng)一運營管理概念,對項目精心包裝。
通過超常規(guī)宣傳,通過事件營銷進行造勢炒作,讓該項目的開發(fā)成為當?shù)厥忻耜P注的熱點,并形成良好的口碑并且節(jié)約宣傳費用。
通過適當靈活劃分商鋪面積來控制“總價”,推出短期租賃政策,盡量降低投資門坎,使項目積聚大量的潛在客戶群。
六、項目的swot分析
1.項目優(yōu)勢
1.1地理位置優(yōu)越,商圈人氣興旺
xxx廣場位于xx市中心地帶,屬于人民路頂級商業(yè)中心向次級商業(yè)中心過渡的邊緣地帶,距人民路僅500米,緊鄰震川路、柏廬路主干道,交通便利。公交車有:2路、3路、5路、9路、18路、104路、106路等。是目前xx市城區(qū)內(nèi)最后一塊商業(yè)用地。
1.2商業(yè)配套完善,商業(yè)活動便捷
1.3xx商鋪市場需求較大
商業(yè)買家較多,商業(yè)炒家占了相當比例
2.項目劣勢
2.1周邊商業(yè)競爭較多,從某種程度上分流消費群體。
2.2雖然本項目具有良好商業(yè)環(huán)境資源,但是與xx市人民路商業(yè)區(qū)比較相對滯后,缺乏相應的市政配套設施,導致本項目自身的商業(yè)氛圍不濃,因此必須依托高檔次商業(yè)購物中心的連動,共同打造震川路---柏廬路路口商業(yè)區(qū)。
3.機會點
3.1經(jīng)濟發(fā)展利好因素
柏廬路地位的提升,與其說是開發(fā)商著力打造的結(jié)果,還不如說是xx城市規(guī)模擴大、核心商業(yè)圈對外延伸的必然。隨著xx經(jīng)濟的飛速發(fā)展,城市東擴飛速進行,目前已形成南北以前進路為軸,東西以柏廬路為軸的新格局。柏廬路也因地處城市新軸線中心的緣故,商業(yè)地位迅速上升。
3.2地理區(qū)位優(yōu)勢
目前xx市房地產(chǎn)市場已日漸成熟,該項目的地理區(qū)位優(yōu)勢必然會贏得較大的發(fā)展趨勢。因此,以超前的決策意識,以科學的態(tài)度研究“供給----需求”,便可以搶占“先機”。
3.3項目連動實現(xiàn)價值最大化
本項目對面的萊茵廣場已經(jīng)落成,據(jù)悉,怡景灣的住客有40%都是中國臺灣人,如能完善和補充萊茵廣場的商業(yè)缺陷就更能發(fā)揮優(yōu)勢,降低運作成本,實現(xiàn)本項目物業(yè)潛在價值最大化,使發(fā)展商充分兌現(xiàn)效益。
3.4中心城市的建設匯聚了人氣
4.風險
4.1市場因素
從目前xx市的房地產(chǎn)市場看,項目競爭同質(zhì)化開始,已引起許多開發(fā)商的重視,按我們的開發(fā)周期測算,一旦這些開發(fā)商都清晰地認識到產(chǎn)品“差異性”的重要性或迅速模仿。那時,本項目還是具有一定市場競爭的風險性。
4.2自身因素
本項目對面的萊茵廣場與xx的其他商鋪已經(jīng)有強烈的對比,假如本項目沒能創(chuàng)新超越萊茵廣場的話,銷售的風險性和困難度是顯而易見的。
5.綜合分析
從市場調(diào)研結(jié)果分析、本項目的優(yōu)劣勢比較,機會和風險并存。唯一的辦法就是尊重市嘗適應市場,順應消費者的心愿,整合與項目有關的各種要素,運用智慧,創(chuàng)造出具有超前性、差異性、引導性、適用性的產(chǎn)品,以合理的成本、利潤,達到科學的“投入產(chǎn)業(yè)比”,追求產(chǎn)品供給----需求的完善性,使項目達到預期的市場期望值。從目前各熱銷的商鋪物業(yè)以及投資者的區(qū)域意向,可以看出投資者的考慮因素主要表現(xiàn)在:一是地段和人氣,地段和人氣是決定商鋪租金的重要因素,人流量大、道路暢通、能夠留住行人和有穩(wěn)定消費群體的區(qū)域等都是投資考慮的主要因素;二是新的商業(yè)模式和經(jīng)營理念,xx當前的商業(yè)模式開始從條狀商業(yè)街向集聚式商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)化,綜合性的“商業(yè)步行街”、“一站式購物”的大買場等新的經(jīng)營管理模式所帶來的影響是不言而喻的;三是產(chǎn)品和配套,商鋪產(chǎn)品的設計和周邊能源狀況,包括面寬、進深、層高及對消費的有效引導,還有商鋪的水、電、煤氣、污水排放等技術(shù)性內(nèi)容,以上因素對商鋪的功能影響很大,投資者考慮范圍較大。
一.項目介紹:
溫州商貿(mào)城是由江蘇奔宏置業(yè)有限公司出資建設的,該公司的重點項目——句容溫州商貿(mào)城位于擁有南京御花園之稱的句容市,是句容市政府20xx年重點標志性工程,占地面積200畝,處于西環(huán)路和104國道的交匯口。輻射南京大都市經(jīng)濟圈,是周邊地區(qū)目前規(guī)模最大的專業(yè)建材、五金機電批發(fā)市場。該項目投資2億多元,建筑面積近70000平方米,商鋪面積達80000平米,倉儲面積35000平米。
二.產(chǎn)品定位優(yōu)勢:
溫州商貿(mào)城堅持以市場為龍頭,以產(chǎn)業(yè)為依托,以物流為基礎,來打造該市場的集群經(jīng)濟、板塊經(jīng)濟和名牌經(jīng)濟,它的建成既順應了當今商貿(mào)流通向大時尚集聚的趨勢,也符合該地政府倡導的大力發(fā)展民營經(jīng)濟的要求,它高起點的定位、規(guī)劃,超前的建設理念,長遠經(jīng)營思路,是本地區(qū)一個融規(guī)范化,品牌化,專業(yè)化為一體最大的綜合市場。經(jīng)營項目分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業(yè)制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業(yè)交易區(qū)等,將句容建材裝飾、五金機電消費市場進行了科學的規(guī)劃整合和有效的管理運作。另外,工商、技監(jiān)、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網(wǎng)絡等服務設施一應俱全。溫州商貿(mào)城是一座融展示貿(mào)易、倉儲物流、科技服務、信息交流為一體的科技商貿(mào)城、文化城、信息城。
三.交通概況:
本處于西環(huán)路和104國道的交匯口。到達句容市區(qū)只有1.2公里的路程。項目門口有公交2路10路汽車,平均10分鐘一班直達市區(qū)。項目距離南京江寧區(qū)只有20分鐘車程,距離南京市區(qū)只有40分鐘車程。
分析:
1、s——優(yōu)勢
(1)地段——離句容市城市中心只有1.2公里,規(guī)劃的物流商貿(mào)區(qū)域,對于大型的主題建材市場來說地段優(yōu)越、位置顯赫。
(2)交通——項目內(nèi)有公交2路車直達市區(qū)10分鐘一班,10路車離項目只有5分鐘的路程。
(3)口碑——項目為句容市政府招商引資項目,20xx年10強民營企業(yè),20xx年消費者信得過企業(yè)。
(4)物業(yè)——項目占地面積200畝,該項目投資2億多元,建筑面積近70000平方米,商鋪面積達80000平米,倉儲面積35000平米。是句容市最大的建材家具批發(fā)零售市場。
(5)配套——配置自動扶梯、6500平米的大型停車場,還有寬24米的中央綠化帶配置休閑區(qū)域,配套設施較為完備。
(6)品牌商家入駐——一期,二期成功引進馬可波羅瓷磚,冠軍陶瓷,麒麟床墊,全友家私,皇明太陽能句容總經(jīng)銷,世友地板句容專賣店嘉寶莉油漆句容專賣,品牌影響力強大。
2、w——劣勢
(1)由于早期句容商業(yè)市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。
(2)句容老的建材市場由于產(chǎn)生的早在句容人的心里有的一定的認知度,目前新市場開始需要一定周期的培育。
(3)項目臨104國道道,車流快,人流被阻隔,有礙人氣的聚集和商氣的形成。
(4)項目居句容市區(qū)以外,區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點分布較稀,商業(yè)氛圍不足。
3、o——機會
(1)經(jīng)濟因素——股市衰退、證券市場蕭條、銀行存款利率太低,有效投資渠道窄;與此正好相反的是連年存款余額上升,大量閑散資金找不到有較好回報的投資方式。
(2)政策因素——國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控失當,造成房價一路高升,給投資者帶來了商機。
(3)市場因素——隨著經(jīng)濟復蘇,人均收入大幅度提升,消費水平提高,消費能力和消費總量迅速增長,商業(yè)行業(yè)日益興旺,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前景也越來越美好。
(4)區(qū)域發(fā)展——本區(qū)域被政府規(guī)劃為商貿(mào)物流區(qū),本項目正符合本區(qū)域發(fā)展,在附近政府有意建造大面積的經(jīng)濟適用房,加大了本區(qū)域的人流量。
(5)現(xiàn)行的產(chǎn)權(quán)式商鋪推廣模式,可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。
4、t——威脅
(1)國家相關法規(guī)明確規(guī)定“禁止返租”,而產(chǎn)權(quán)式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。
(2)工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳,使本項目在推廣中無法將信息傳達到位。
(3)國家對目前房地產(chǎn)的發(fā)展過熱不斷的控制,銀行利息不段上調(diào)。
(4)招商難度大,開業(yè)時若無大量商戶進入,商場經(jīng)營會遭致失敗,還有可能引發(fā)市場危機。
(6)商業(yè)市場競爭激烈、經(jīng)營困難,若不能盈利或保本,將難以擺脫這一沉重負擔而無法徹底解套。
五.
崗位職責
:招商部職責
一、部門本職:
2、負責招商洽談工作,進行市場拓展和完成領導交辦的其他工作。
二、主要職能:
1、計劃安排:編制部門本職所管年度、月度指導
工作計劃
2、業(yè)務開展:對部門本職所管業(yè)務進行信息搜集和業(yè)務開展;
3、規(guī)范制訂:對部門本職所管業(yè)務組織制定操作規(guī)程和管理制度;
4、檢查考勤:對本部門所管業(yè)務進行監(jiān)督、檢查和考核;
5、資料管理:對本部資料進行管理;
6、工作協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)與公司各部門的關系;
7、市場拓展:開展對外客戶洽談招商工作;
8、
工作報告
:向總經(jīng)理提交部門工作報告;三、管理范圍:
部門本職所管理業(yè)務范圍。
四、工作要求:
1、本部人員要嚴格遵守公司的各項
規(guī)章制度
2、要經(jīng)常深入市場基層,了解市場形勢,搜集信息,提出計劃方案及實施策略;
4、對于應由本部解決的問題,必須在一日內(nèi)給予明確答復;
5、同事之間,分工不分家,分職不分責,齊心協(xié)力完成工作。
招商部經(jīng)理:
一、崗位職責:
1、履行領導所指派的工作;
2、負責制定招商工作計劃及目標;
4、建立及健全招商各項管理制度及實施細則;
5、評估部門下屬各人員的工作業(yè)績;
6、評估各項招商方案的工作效果;
7、定時向上級匯報招商工作情況;
8、定時開展市場調(diào)查工作并及時匯總上報;
9、建立完整的一套招商資料庫。
二、領導責任:
1、對部門工作目標的完成負責;
2、對下屬人員的工作質(zhì)量、服務水平負責;
3、對下屬人員的整體行為規(guī)范、工作秩序及精神面貌負責。
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商業(yè)招商策劃書篇五
隨著人民生活水平的日益增高,人們的投資意識逐漸龐大,作為現(xiàn)今普定乃至于安順較大的“頤景園”住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)場所,在以后的10年內(nèi)隨著普定的騰飛,當?shù)氐娜嗣竦奈镔|(zhì)文化生活的大步提高,它的升值潛力和投資潛力將是巨大的。
普定縣位于安順的西北面,是滇之喉、黔之腹的重要交通樞紐要道,是安順的衛(wèi)星城市,普定縣現(xiàn)財政收入平均19000元/人/年,已基本達到小康水平,每年的縣稅收入為1億元人民幣,在同時擁有兩個500萬瓦的大型換流站和一個大型的發(fā)電廠的基礎上帶動了煤礦業(yè)和運輸業(yè)的興旺。現(xiàn)在縣城已出現(xiàn)私家車、別墅等高等級消費,并且據(jù)調(diào)查整體人民的經(jīng)商意識極強,出外打工、做生意的不在少數(shù),整體縣城人民的生活都比較富足。
隨著西部大開發(fā),西電東輸?shù)臉O大利好政策,貴州將會得到長足的大發(fā)展。貴州安順作為旅游重點開發(fā)城市,在這個大發(fā)展時期內(nèi)知名度將會在全國乃至于全世界打響;普定作為安順的衛(wèi)星城市,它的發(fā)展將隨著貴州、安順的發(fā)展而長足發(fā)展。
普定由于得天獨厚的地理優(yōu)勢和人文文化優(yōu)勢,在借著整個大發(fā)展的契機,普定將會發(fā)展成為貴州的開發(fā)重鎮(zhèn),并且計劃在20xx年建成市級政府。作為電力輸送大縣普定將在原有的基礎上再大力發(fā)展電力,不但要擴大換流站而且還將再建一個120萬千瓦的大型電廠;在人文文化上普定的元月十五元宵沖龍已有上百年的歷史并且已響譽全國,而且現(xiàn)在聯(lián)合國教科文組織將投資50億在普定建設射電望遠鏡基地以觀天象。
在種種利好的消息下,我相信普定的發(fā)展將會是大踏步的,將會是讓人奮進的。
“頤景園“小區(qū)位于普定縣城中心區(qū)之南面,位于縣中心區(qū),北接西門廣場,南以安織路為界,西沿文明路,主要以南北走向為主,居民生活、交通均很方便。整個小區(qū)用地面積88400平方米,總建筑面積114700平方米,入住人數(shù)約3000人,容積綠1.3,綠地率35%,是普定縣的標志性住宅小區(qū)和商業(yè)場所。
開發(fā)商在開發(fā)建設“頤景園”時充分考慮了以人為本的設計思想,應用了現(xiàn)代城市規(guī)劃、設計的思想、方法、著重于環(huán)境的整體形象設計,并在功能合理、經(jīng)濟可能的前提下,賦予其獨有的文化與藝術(shù)內(nèi)涵。從而建立良好的人文與自然環(huán)境,創(chuàng)造真正的人性化空間。整個小區(qū)內(nèi)配套齊全,并且還設有酒店、休閑會所、超市、銀行、桑拿、咖啡吧、快餐店、客車站等配套設施以滿足客戶的各種需求,進而促進、營造項目的商業(yè)條件和氣氛,使項目商業(yè)部分成為普定縣城的商業(yè)、經(jīng)濟、文化活動中心。
“西安商業(yè)街”作為小區(qū)的主干道貫穿整個頤景園,南連安織路北接縣中心,是外來車輛進入縣城的最佳街道,整條街全長500多米,寬約25米,兩旁人行道寬9米,綠化充分,符合商業(yè)街的修建氛圍,是普定未來的商業(yè)、經(jīng)濟、文化交流中心,整條街道商業(yè)氣氛濃厚,是普定人民將來購物、休閑、居住、經(jīng)商、娛樂的首選地。普定縣城現(xiàn)正面臨舊城改造,新城開發(fā),吸引外資,吸引人才,全面大開發(fā)的時期,“西安街”的出現(xiàn)將會帶動整個縣城的經(jīng)濟生活水平的提高,是帶動全縣走向繁榮的中心點,它也將成為普定對外開放的窗口,是普定人民的驕傲。
“頤景園”坐落在西安商業(yè)街的兩側(cè),在全體交房后有20xx人入住,全年消費的總值大約有300萬元;整個縣的全年消費大約有1億元左右,那到西安商業(yè)街消費的收入大約有5000萬元,再加上周邊鄉(xiāng)村鎮(zhèn)每周到縣城的消費可能還遠遠超過這個數(shù)。現(xiàn)在普定的年增長指數(shù)大約為11%,所以“西安商業(yè)街”的市場前景是非??捎^的,商鋪的增長價值也是很快的。
整條西安商業(yè)街分為1、2樓,共31500 m2,1樓銷售價格在3000—7000元/ m2不等,2樓銷售價格在1000—1300元/ m2不等。1、2樓的相應結(jié)合符合了現(xiàn)代商業(yè)街的設計,體現(xiàn)了整條街道的商業(yè)價值。
1) 按照樓層分:
a、1樓主要的招商對象:以小店面為經(jīng)營載體的中小型飲食店、冷飲店、洗燙店,服裝店、百貨店、辦公用品店、cd租售店、糧油店、五金店、美發(fā)美容店、西點店、電器銷售店、皮具店以及銀行和二樓的入口門頭等。
b、2樓主要的招商對象:能打出一定知名度的有一定規(guī)模的咖啡店、快餐店、超市、酒樓、書市、通訊城、桑拿、酒吧、服裝城以及1樓商鋪的附屬層等。
2)按照棟號分:
2#樓:服裝、超市、酒樓、桑拿等;
6#樓:服裝、洗燙、辦公用品、咖啡吧等;
12#樓:以汽配、小型的超市(靠近汽車站)、酒樓;
16#樓:五金店、小百貨、書市、食品批發(fā)市場等。
作為購買商鋪的客戶,大多都是買來投資,其實無論是投資還是自己經(jīng)營都以回報作為目標,所以投資回報率是商鋪購買戶最為關心的問題。
1)投資回報分析:
如1樓售價6000元/ m2,2樓售價1000元/ m2
售價 1— 2年
租金水平 2— 5年
租金水平 5—8年租金水平 8—10年租金水平 合計
1樓6000元/ m2 420元/ m2
/年 540元/ m2
/年 660元/ m2
/年 840元/ m2/年 6120/ m2/10年
2樓1000元/ m2 72元/ m2/年 96元/ m2/年 120元/ m2
/年 144元/ m2/年 1080/ m2/10年
從上表可以看出并分析得出商鋪的投資回報率均在10%以上,換句話說10年內(nèi)收回成本,10年后享受純利并且3代受益,總結(jié)一句話:“一代有商鋪,代代有‘錢’途”。
若拿這個錢跑運輸,危險大,風險大收益不穩(wěn),并且隨著國家對交通運輸業(yè)的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配,私人做交通運輸將會在未來5年內(nèi)逐漸退出市場,它的退出將被公司化的運輸公司所替代。
2)本項目的優(yōu)勢分析
頤景園的十大優(yōu)勢:
優(yōu)勢一:區(qū)位
頤景園位于普定縣中心區(qū),西門廣場一角,頤景園現(xiàn)在、將來將是普定縣的政治、經(jīng)濟、文化的交流中心。
優(yōu)勢二:規(guī)模
頤景園占地88400平方米,總建筑面積114700平方米,入住人數(shù)將達到3000多人。這樣的規(guī)模小區(qū)不要說是在普定,就是在整個安順地區(qū)也是屈指可數(shù)的小區(qū)之一。
優(yōu)勢三:產(chǎn)品
景園采用科學、專業(yè)的設計理論,人性化的設計理念,為客戶提供了不同面積、不同戶型的精品住宅,同時提供大小分隔自如的商鋪和商場。充分滿足不同客戶的個性化需求。
優(yōu)勢四:教育
頤景園充分考慮到客戶需求,在小區(qū)內(nèi)特設高素養(yǎng)的幼兒園,充分為業(yè)主考慮并解決教育“祖國花朵”的擔憂。
優(yōu)勢五:環(huán)境
項目高達40%的綠地率,加之有普定縣兩扇大門之稱的綠山,還有順項目流淌而過的護城河,小區(qū)里里外外有山有水,青山綠肺,締造健康、美好家園。
優(yōu)勢六:實力
開發(fā)商具有口碑性的“誠信”和開發(fā)規(guī)模小區(qū)的經(jīng)濟實力。
優(yōu)勢七:價格
開發(fā)商利用科學、專業(yè)合理化的控制成本,精心打造普定縣乃至安順地區(qū)最具優(yōu)良性價比的產(chǎn)品,將客戶的購買成本降到最低,我們的口號是:要讓客戶花最好的錢,買到最好、最合適的房子。
優(yōu)勢八:交通
項目西接文明路,南抵安織路,北接西門廣場,小區(qū)內(nèi)組織嚴謹科學的交通網(wǎng)絡,為小區(qū)的出行、工作帶來極大的便利。
優(yōu)勢九:投資
頤景園的區(qū)位優(yōu)勢、便捷的交通、爆炸性的人氣、優(yōu)良的性價比、齊全的配套和普定縣持續(xù)快速增長的經(jīng)濟決定了其投資價值??芍^是:“宜住宜商”一舉兩得。
優(yōu)勢十:服務
頤景園異與其他住宅小區(qū)不同的是,致力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、安全、智能、人性化的物業(yè)管理服務,努力提高您的生活質(zhì)量和品味。
購買“西安商業(yè)街”的八大理由
理由之一:優(yōu)越的地理位置
西安商業(yè)街地處普定縣中心區(qū),西門廣場東南角,根據(jù)普定縣的城市規(guī)劃及城市發(fā)展趨勢,項目所處位置即將成為普定縣的政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)的活動中心。
理由之二:配套齊全
西安商業(yè)街內(nèi)有幼兒園、酒店、會所等基礎性的配套,小區(qū)商業(yè)街還將提供生活、工作、學習等方面的各種配套服務,項目周邊配套近在咫尺,銀行、學校、郵政、電信、車站等應有盡有。
理由之三:優(yōu)良的性價比
為實現(xiàn)“買得起才是硬道理”得開發(fā)原則,開發(fā)商精心組織、科學的控制成本,精心打造優(yōu)良性價比的產(chǎn)品,充分為客戶省錢、省心、省力氣。
理由之四:多元化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
西安商業(yè)街充分考慮到不同客戶的個性化需求,提供了不同面積、不同戶型的住宅產(chǎn)品,同時為客戶提供了大小不一、分隔自如的商鋪和商場。
理由之五:規(guī)模化小區(qū)
小區(qū)建設規(guī)模在安順地區(qū)屈指可數(shù),規(guī)?;男^(qū)有利于形成住居氛圍,規(guī)?;纳虡I(yè)街,有利于商家成行成市、集約化、規(guī)?;?jīng)營。
理由之六:投資回報率高
西安商業(yè)街優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的性價比和普定縣持續(xù)快速發(fā)展的經(jīng)濟決定了西安商業(yè)街的升值前景被市場一致看好,高達10%的投資回報率讓投資者信心倍增,只要您:一代有商鋪,代代有“錢”途。
理由之七:人性化的服務
西安商業(yè)街為每一位提供優(yōu)質(zhì)、周到的、人性化的服務,我們提倡:生活因服務而高貴!投資因服務而增值!
理由之八:升值前景不可限量
普定縣近幾年的經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展,每年的經(jīng)濟增長率均保持在20%左右,而且這種發(fā)展勢頭還將繼續(xù)保持下去,政府還將在普定縣建造兩各大型的電廠,還有聯(lián)合國教科文組織準備在普定投資50億元建造天文觀察基地。這些利好的消息勢必帶動地方經(jīng)濟的騰飛和加快城市化進程。促使地方消費的增長和土地價值的提高,西安商業(yè)街升值就是必然了!
3)招商方式及步驟
d、 大型的招商會,如在大型的節(jié)假日舉行“購物節(jié)”、大型的招商洽談會等;
f、 建議在商業(yè)部分有一定的雛形時在安順設立招商點;
隨著普定的發(fā)展,位于縣城中心位置的“西安商業(yè)街”將會隨著城市的發(fā)展而發(fā)展,黃金位置日益突出,升值潛力較大。
本項目(西安商業(yè)街)可謂是“天時、地利、人和”占盡,天時:普定快速發(fā)展的經(jīng)濟和人們?nèi)找固岣叩纳钏郊爸饾u改變的消費意識;地利:西安商業(yè)街地處普定中心區(qū),同時也是普定縣的形象窗口和大門(項目兩邊的山),還有一條護城河側(cè)流而過,住家、生活工作、休閑最佳之處。西門廣場不管是今天還是未來將都是普定縣的商業(yè)、經(jīng)濟、政治、文化中心。人和:自始以來,人氣最旺的地段也就是這里,有最夠的人氣、人流量作支撐,相信今后的商業(yè)一定旺,可以概括為“地段旺、人氣旺、財富更旺”。這里將是:《一代有商鋪,代代有“錢”途》的實踐場所。
在商業(yè)經(jīng)營中,商家最為關注的是:地段、人氣、投資回報率、升值潛力、城市發(fā)展方向等因素。在商鋪銷售過程中應跟客戶說清此地的商業(yè)契機和絕無僅有的地理位置。
商業(yè)招商策劃書篇六
寧波市第十五屆運動會由寧波市人民政府主辦,寧波市體育局承辦的全市性綜合性運動會,是寧波大市范圍內(nèi)規(guī)模最大影響最廣的大型賽事,每隔四年舉辦一次。此次比賽共設40余個參賽項目,其中競技體育部22個,大眾體育部21個,共產(chǎn)生金牌593塊。比賽從4月開始,到9月結(jié)束,分別在我市的老三區(qū)、慈溪、寧海等縣(市)、區(qū)舉行。
舉辦賽事的目的是為了全面貫徹寧波市委、市政府《關于進一步加強體育工作,加快體育事業(yè)發(fā)展的決定》的精神,充分發(fā)揮綜合性運動會推動經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的多元功能,增強全民參與體育的意識,推進《全民健身計劃綱要》的實施;促進我市競技體育綜合實力和水平的提高,為《奧運爭光計劃綱要》的全面落實作貢獻。通過賽事的舉辦,可以深化體育體制改革,選好苗子,打好基礎,發(fā)現(xiàn)、輸送合格的優(yōu)秀體育后備人才,提倡重在參與,堅持比賽公平、公開、公正的原則,注重競賽效益,賽出風格,賽出水平,樹立誠信體育形象,為繁榮和發(fā)展我市體育事業(yè),創(chuàng)建體育強市而努力。
通過以青少年為主體的競技體育比賽,檢驗我市體教結(jié)合的訓練成效,鍛煉后備隊伍,培養(yǎng)優(yōu)秀體育后備人才;通過以成年人為主體的大眾體育比賽,達到檢閱群體工作成就,推動和普及群眾體育活動的目的,為我市參加全國體育大會選拔人才,增強全民的體育意識和健康素質(zhì),提升體育在人民生活中的地位。
主辦單位:寧波市人民政府承辦單位:寧波市體育局
20xx年4月-9月,其中:20xx年9月舉行開幕式,部分項目的比賽提前于4月至8月舉行。
開、閉幕式及主要參賽項目放在市區(qū),部分參賽項目在慈溪、鄞州、寧海、奉化等縣(市)區(qū)舉行。
(一)體育賽事安排表
競技體育部
大眾體育部
(二)賽事資源
開幕式冠名贊助、協(xié)辦單位、支持單位及祝賀單位。
(三)資金募集
1.開幕式冠名(120萬元,獨家)
2.各協(xié)辦單位(30萬元,10家) 3.支持單位(15萬元,20家) 4.祝賀單位(5萬元)
(一)開幕式冠名(獨家120萬)
2.文體晚會獨家冠名企業(yè)作為本屆市運會的合作伙伴;
5.開幕式外場設置具名冠名單位名稱升空氣球8個;
6.總秩序冊中封二、封四及跨版企業(yè)形象廣告宣傳;
8.在寧波市級主流報刊中作為市運會的合作伙伴予以體現(xiàn);
9.在市運會官方網(wǎng)站、寧波體育網(wǎng)及其他相關網(wǎng)站媒體中予以宣傳體現(xiàn);
10.以冠名單位的身份作為特邀貴賓出席冠名新聞發(fā)布會、開幕式;
11.由市領導在文體晚會中頒發(fā)市運會開幕式文體晚會“冠名單位”紀念杯及榮譽證書;
12.為冠名企業(yè)在晚會現(xiàn)場大型電子屏幕宣傳;
13.贈市運會大型開幕式文體晚會入場券200張(可組成方陣);
15.以“冠名單位”名義向社會弱勢群體贈送田徑比賽門票1000張,樹立合作伙伴企業(yè)積極參與構(gòu)建和諧社會的優(yōu)良形象。
(二)協(xié)辦單位(30萬元)10家
1.作為本屆市運會協(xié)辦單位之一;
2.協(xié)辦單位的企業(yè)領導出任市運會組委會委員,享有頒獎權(quán)一次;
4.比賽現(xiàn)場有豎幅或橫幅1條,開幕式現(xiàn)場有2條豎幅或橫幅;
6.在寧波市級主流報刊上祝賀專版刊登單位名稱;
7.在市運會官方網(wǎng)站、寧波體育網(wǎng)及其他相關網(wǎng)站媒體中予以宣傳體現(xiàn);
8.單位領導一人出席開、閉幕式,在嘉賓席就坐,由組委會領導頒發(fā)紀念杯和榮譽證書;
9.贈市運會大型開幕式文體晚會入場券30張,贈市運會比賽入場券若干張。
(三)支持單位(15萬)20家
1.作為本屆市運會支持單位之一;
2.在寧波市級主流報刊上祝賀專版刊登支持單位名稱;
3.在市運會官方網(wǎng)站、寧波體育網(wǎng)及其他相關網(wǎng)站媒體中予以宣傳體現(xiàn);
4.單位領導出席開、閉幕式,在嘉賓席就坐;
5.在閉幕式上由組委會領導向支持單位頒發(fā)紀念杯和榮譽證書;
6.在開幕式和閉幕式期間節(jié),在市三區(qū)設置30塊框架廣告中出現(xiàn)“支持單位”名稱;
7.大型開幕式節(jié)目單和總秩序冊中一版企業(yè)形象宣傳;
8.贈市運會大型開幕式文體晚會入場券10張。
(四)祝賀單位(5萬元)
1.作為“寧波市第十五屆運動會”祝賀單位;
2.在市級主流報刊的祝賀版面上刊出單位名稱;
3.大型開幕式文體晚會節(jié)目單和秩序冊中進行列名宣傳;
4.在市運會官方網(wǎng)站、寧波體育網(wǎng)及其他相關網(wǎng)站媒體中予以宣傳體現(xiàn);
5.發(fā)市運會榮譽證書;
6.贈市運會大型開幕式文體晚會入場券2張;
7.贈市運會各類比賽入場券若干張。
商業(yè)招商策劃書篇七
1.1.1城市總體概況
1.1.2年度城沂市經(jīng)濟概況
1.1.3城市經(jīng)濟發(fā)展趨勢
1.1.4城市城市規(guī)劃前景
1.1.5政府政策及金融信貸政策
1.1.6商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
1.2、微觀環(huán)境分析
1.2.1城市商業(yè)房地產(chǎn)研究
1.2.2城市商業(yè)零售市場發(fā)展歷程分析
1.2.3商業(yè)市場概況與競爭樓盤項目調(diào)研
1.2.4城市商業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析
1.2.5城市消費者現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析
1.2.6周邊競爭狀況分析
1.2.7項目所在區(qū)域土地市場調(diào)研
1.3、目標市場研判
1.3.1市場研判
1.3.2物業(yè)定位
2.項目分析
2.1、物業(yè)概況
2.1.1項目基本情況
2.1.2項目規(guī)模指標及投資
2.2、項目swot(項目優(yōu)勢/劣勢/機會/威脅)研究分析
2.2.1優(yōu)勢分析
2.2.2劣勢分析
2.2.3機會分析
2.2.4威脅分析
2.3、產(chǎn)品檢討——項目商業(yè)布局規(guī)劃
2.3.1項目硬件評估及建議
2.3.2項目商業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃及鋪位分割
3.項目定位
3.1、項目定位分析(產(chǎn)品價值定位)
3.1.1定位準則
3.2.2定位基點
3.2、產(chǎn)品定位
3.2.1主力消費年齡結(jié)構(gòu)分配
3.2.2商品組合3.2.3經(jīng)營核心
3.3、價格定位策略
3.3.1定價策略
3.3.2市場價位分析
3.3.3階段價格策略
3.4、項目目標客戶群定位
3.4.1終端消費客戶特征細分
3.4.2經(jīng)營業(yè)主(目標經(jīng)營客戶)分析
3.4.3商鋪投資置業(yè)客戶分析
3.4.4招商品牌客商類型鎖定
3.4.5項目品牌發(fā)展定位
3.5、項目營銷方式
3.5.1商鋪銷售模式
3.5.2項目招商經(jīng)營模式
3.5.3商場后期經(jīng)營方式建議(自主經(jīng)營與委托經(jīng)營權(quán)銷售)
3.6、銷售策略分析
3.6.1運作方式
3.6.2銷售策略
3.7、消費力測算
3.7.1客流量與目標消費力測算
3.7.2經(jīng)營競爭對手經(jīng)營收益分析
3.7.3商業(yè)招商經(jīng)營項目經(jīng)濟效益分析
3.8、項目整體財務分析
3.8.1投資預算
3.8.2物業(yè)收益分析
3.8.3財務敏感性分析
3.9、商場投資分析
3.9.1投資預算
3.9.2經(jīng)營收益分析
3.9.3財務敏感性分析
4、項目招商銷售推廣方案
4.1、項目招商銷售籌備(銷售、招商推廣策略)
4.1.1項目整體招商策略
4.1.2銷售分期
4.2、傳播通路及廣告媒體計劃
4.2.1np(大眾媒體)
4.2.2戶外廣告
4.2.3直投雜志
4.2.4整體形象包裝
4.2.5平面媒體投放組合形式建議
4.2.6廣告媒體排期計劃
5、項目招商銷售執(zhí)行方案
5.1、管理策略(商業(yè)招商執(zhí)行方案)
5.1.1招商操作流程
5.1.2市場工作圖
5.1.3招商工作圖表
5.1.4招商管理制度及運作策略
5.2、項目商業(yè)物業(yè)銷售策略(銷售執(zhí)行方案)
5.2.1現(xiàn)場管理制度及崗位職責
5.2.2銷售工作流程
5.2.3銷售策略
6、項目綜合分析
商業(yè)招商策劃書篇八
隨著國民經(jīng)濟的穩(wěn)定增長和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高,在擴大消費需求的政策支持下,餐飲消費將成為服務消費市場中越來越重要的促進力量。
未來幾年里,餐飲市場在運行質(zhì)量和規(guī)模擴張上,將進一步得到快速的提高和發(fā)展。與此同時,餐飲業(yè)出現(xiàn)了多業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展的局面,商務餐飲、大賣場餐飲等形式不斷創(chuàng)新與發(fā)展。目前餐飲市場的變化看,隨著市場消費從價格、品種選擇為主向氛圍、服務和品牌文化等綜合型方向轉(zhuǎn)變,選擇性和理性化消費特點日趨增強,消費更加注重衛(wèi)生、環(huán)境、服務、特色的需求。為滿足個性化需求,人們追求品牌店、特色店和名牌餐飲企業(yè)的勢頭更加明顯,品牌、特色餐飲深受青睞。
20xx年餐飲業(yè)競爭更加十分激烈,面對市場的變化,只有及時調(diào)整策略,實行大眾化和個性化經(jīng)營,才能擴大客源市場,提高企業(yè)的競爭能力,從而獲得更好的'利潤。面對如此廣闊的市場,眾商家紛紛舉起餐飲連鎖加盟招商的大旗。餐飲連鎖的競爭也日趨白熱化,眾商家也根據(jù)自身優(yōu)勢推出各種各樣的特色餐飲招商方案。
如何在眾多餐飲連鎖中脫穎而出。是xxx現(xiàn)在所面臨的最大問題。xxx自身的發(fā)展經(jīng)歷只是餐飲行業(yè)的成功的一角,各地飲食習慣以及消費水平存在差異,以xxx目前經(jīng)營理念是否存在發(fā)展的漏洞和瓶頸?如何能夠真正的完成加盟招商計劃,實現(xiàn)與加盟商的共贏?以上問題應該是擺在xxx面前最主要也最需要解決的,公司沒有整套完善的ci策劃案,只是靠前期積累的一些營銷經(jīng)驗和累積,并沒有統(tǒng)一形象標識和商標注冊(僅是我個人所知)。
在將來發(fā)展中這些問題將會形成企業(yè)發(fā)展的阻礙,將得不到法律保護和市場認可。公司目前形象色主要表現(xiàn)在,大紅、大黃、間白,在此基礎上形成公司統(tǒng)一的形象標識。xxx公司吉祥物的形象選擇也是目前有待斟酌的形象標識之一。就象麥當勞、肯德基這兩家國際餐飲巨頭,在這些方面的餐飲文化根基方面做足了工夫。這也是餐飲企業(yè)走向成熟的標志。企業(yè)口號和宣傳標語不知公司有沒做的統(tǒng)一的創(chuàng)意設計,因不是很了解,我暫時沒有發(fā)言權(quán)。
在招商方面,公司可制作一些苛刻的加盟條件,但非經(jīng)濟方面的。合理應用人的心理特性,以提高加盟質(zhì)量和效率。再就是提出例如:“風險共擔”,以及“資源共享”等加盟口號!
商業(yè)招商策劃書篇九
一、招商會形式的設定:
招商會時間:
招商會主題:項目推介會。
流程:簽到—推介會啟動儀式—項目推介環(huán)節(jié)—抽獎—音樂paty
—退場
招商會議是指招商組織通過舉辦各種類型的會議,向外界介紹、宣傳、推廣自身的投資環(huán)境、招商項目,促進溝通,廠建聯(lián)系,以吸引客商前來投資的一種招商引資活動。
選擇理由:此招商會應該在輕松愉快的氛圍中溝通、洽談。廣泛聽取商家建議意見,尋求共同合作點。應避免嚴肅緊張,具有談判色彩的形式。
二、招商會物料準備(招商會會展布置由執(zhí)行公司制作)三、招商會會場選擇、布置場景
1、招商會地點:2、場地費用:
3、布置場景:
四、邀請人員名單:
1、政府相關領導、投資人員等
2、媒體邀請:各類網(wǎng)絡、報紙、電臺、電視臺等
五、招商會人員準備:
1、主持人邀請
2、工作人員安排(簽到、接待、組織、安保)3、禮儀小姐
4、省市領導發(fā)言人、招商代表發(fā)言人
商業(yè)招商策劃書篇十
招商會時間:
招商會主題:項目推介會。
流程:簽到—推介會啟動儀式—項目推介環(huán)節(jié)—抽獎—音樂paty
—退場
招商會議是指招商組織通過舉辦各種類型的會議,向外界介紹、宣傳、推廣自身的投資環(huán)境、招商項目,促進溝通,廠建聯(lián)系,以吸引客商前來投資的一種招商引資活動。
選擇理由:此招商會應該在輕松愉快的`氛圍中溝通、洽談。廣泛聽取商家建議意見,尋求共同合作點。應避免嚴肅緊張,具有談判色彩的形式。
1、招商會地點:
2、場地費用:
3、布置場景:
1、政府相關領導、投資人員等
商業(yè)招商策劃書篇十一
廣東工業(yè)大學是以理工科為主的2a類院校,分大學城、東風路、龍洞三個校區(qū),校本部在大學城。全日制學生約45000人,其中大學城校區(qū)約35000人。廣東工業(yè)大學大學城校區(qū)是大學城內(nèi)占地面積最大,學生人數(shù)最多的學校,人數(shù)約為大學城所有學生人數(shù)的四份之一。之前在大學城校區(qū)的十個學院都是理工科學院,從本學期開始,大學城的應用數(shù)學學院與龍洞校區(qū)的外國語學院進行了對調(diào),讓大量女生進駐大學城校區(qū),使大學城校區(qū)的女生市場更加豐富。
為了方便新生們?nèi)雽W的生活,我們學生會準備為新生們派發(fā)《新生禮包》,里面包括《新生指南》、商家傳單、筆記本、小禮品等?!缎律Y包》統(tǒng)一用公文袋或者大點的信封裝好,待新生入學注冊時免費派發(fā)給每一位新生?!缎律Y包》初步預計數(shù)量為1xx份,覆蓋大學城、龍洞和東風路三個校區(qū)的新生,以及外國語學院和應用數(shù)學學院的老生。
發(fā)放對象:覆蓋全校一萬多名新生(包括本科生、研究生以及博士)以及外國語學院大二至大四的老生。
發(fā)放地點:廣東工業(yè)大學大學城校園生活區(qū)本科生:東區(qū)2、6棟一樓;西區(qū)8-9棟一樓研究生:東區(qū)14棟一樓;西區(qū)11棟一樓;龍洞校區(qū);實驗樓一樓東風路校區(qū);圖書館大廳七號樓一樓。
1.提供包裝:《新生禮包》是用較大的信封或公文袋,外觀需要有學生會logo,數(shù)量初定為1xx份。
2.筆記本:筆記本為a5大小,預計60頁左右,具體情況得根據(jù)商家數(shù)量而定。記事頁面為黑白頁面,頁面頂部或尾部可出現(xiàn)大贊助商的logo。商家頁面為彩頁,商家可以自行設計上面的宣傳信息。
3.小禮品:商家可提供小禮品(例如卡套、卡貼、鑰匙扣、圓珠筆、文件夾、小本子等),我們將根據(jù)數(shù)量和大小以及學生會人手狀況,決定是否將小禮品放入《新生禮包》中。
4.傳單:商家提供傳單,規(guī)格為a4以下。具體得根據(jù)我們的包裝的規(guī)格來決定傳單是否有必要對折再放入《新生禮包》。
1.商家可以在一個頁面獨立做宣傳,若資金不允許,也可以聯(lián)合多個商鋪合作贊助。
2.《新生禮包》的整體內(nèi)容規(guī)劃、版面設計、圖片添加等工作,我們尊重商家的意見,合作之前與商家會充分溝通,讓雙方對《新生禮包》的情況深入了解,盡可能滿足商家,但是最終決定權(quán)仍然歸廣東工業(yè)大學學生會所有。
3.商家資訊的頁面設計由商家進行設計,但是要提前將樣板交給學生會審核。
4.排好版后,雙方要印刷出樣板,提交給廣東工業(yè)大學學生會以及學校領導審核,通過了才能批量印刷發(fā)放。
商業(yè)招商策劃書篇十二
20xx年來,以救助貧困地區(qū)失學兒童為己任的“希望工程”在祖國大地上生根發(fā)芽,并結(jié)出了豐碩成果。目前,全國各地共有14000余所希望小學,僅我市就擁有300余所。如今的“希望工程”業(yè)已完成了由救助模式向發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型,并以希望小學的全面升級——把希望小學建設成鄉(xiāng)村的社會文化、體育中心作為主要任務,為農(nóng)民的綜合素質(zhì)提高和社會主義新農(nóng)村建設注入澎湃動力。
20xx年,中國青少年發(fā)展基金會委托獨立研究機構(gòu),對全國12省希望小學體育運動環(huán)境進行的調(diào)查顯示:希望小學普遍缺乏體育器材配置、體育課開課率普遍較低,47%的希望小學沒有專門的運動場地,體育課是希望小學學生最喜歡的課程,78、9%的學生渴望觀看奧運會,在20xx奧運年背景下,基于此因,中國青基會決定于東方衛(wèi)視合作,聯(lián)合全國青基會系統(tǒng)實施“加油20xx——希望工程快樂體育行動”。這項行動旨在廣泛動員社會力量資助希望小學配備“快樂體育園地”,在所有的希望小學中舉辦一次快樂體育運動會,并于5月28日至6月日在上海舉辦四年一屆的20xx全國希望小學快樂體育運動會,力爭使之成為中國社會迎接奧運、參與奧運、全民奧運的一次重要公益行動,并要求各省市青基會就快樂體育運動會面向全社會征求冠名贊助。
通過以希望小學學生為主體的競技體育比賽,廣泛宣傳奧運,弘揚奧林匹克精神,為貧困孩子提供同等感知奧運的機會;通過“希望工程”品牌的社會公益事業(yè)形象,吸引更多企業(yè)反哺社會,關注弱勢群體,樹立健康企業(yè)形象。
主辦單位:中國青基會、東方衛(wèi)視、招商銀行、統(tǒng)一企業(yè)、各省級青基會。
承辦單位:上海市委、上海市青基會、各省級代表隊捐助單位
20xx年5月28日—6月2日
上海市xx體育館
總冠名(15萬元,獨家),包括天津代表隊32人訓練、交通、保險、食宿、服裝等項費用。
1、獨家享有天津市代表隊開、閉幕式冠名權(quán);如﹙天津市××企業(yè)希望小學代表隊﹚
3、開、閉幕式現(xiàn)場;單位領導出席開、閉幕式,在嘉賓席就坐,并由市組委會領導統(tǒng)一頒發(fā)獎杯一座和榮譽證書。
4、本市各大新聞媒體將以新聞形式對本次活動贊助企業(yè)其進行報道;
5、東方衛(wèi)視對本次活動贊助企業(yè)進行報道。
企業(yè)冠名回報
一、電視臺專題報道10――20分鐘(企業(yè)捐贈儀式;希望小學代表隊成立;公司關心孩子們的訓練情況;出征儀式)。
二、今晚報、每日新報、日報、搜狐、都市報道等報道(出征儀式,市、公司、縣、鎮(zhèn)學校領導舉行隆重儀式送行)。
三、有可能中央電視臺來津采訪天津代表隊訓練情況。
四、天津代表隊旗子冠名。
五、天津代表隊運動員衣服、帽子冠名。
六、取得好成績回來開慶功會。
七、天津代表隊獲得的獎牌及活動照片回贈給捐贈方。
八、贊助款開據(jù)希望工程捐款收據(jù)可以抵一部分稅。
商業(yè)招商策劃書篇十三
本次交流會組織工作將采取協(xié)會主導與企業(yè)贊助結(jié)合的方式展開。具體招商方案如下。
本次交流會將征集活動冠名企業(yè)1家。冠名費為10萬元?;顒庸诿髽I(yè)在會議期間將享有以下服務:
1、會議冠名;
2、在會場擺放2塊冠名企業(yè)宣傳廣告;
3、外商采購團胸卡背面印冠名企業(yè)廣告;
4、在會場播放冠名企業(yè)宣傳片;
5、會議前組織所有外商優(yōu)先參觀冠名企業(yè)展臺;
6、活動中提供10分鐘發(fā)言時間;
7、獲得主辦方提供的會議資料;
8、根據(jù)企業(yè)要求,免費提供翻譯服務
9、以冠名企業(yè)的名義設晚宴宴請采購商團(限4人參加)
10、在展會專題網(wǎng)上送對聯(lián)廣告一個(一個月)。
本次交流會將征集5-6家企業(yè)作為活動贊助企業(yè)。贊助費為1萬元?;顒淤澲髽I(yè)在會議期間將享有以下服務:
1、在會場擺放1塊贊助企業(yè)宣傳廣告;
2、會議前組織所有外商優(yōu)先參觀贊助企業(yè)展臺;
3、在會場播放冠名企業(yè)宣傳片;
4、獲得主辦方提供的會議資料;
5、根據(jù)企業(yè)要求,提供翻譯服務
6、參加會議晚宴(限2人)
7、在展會專題網(wǎng)上送logo廣告一個(一個月)。
1、根據(jù)企業(yè)要求,提供翻譯服務;
2、安排采購商團到企業(yè)展臺參觀或參加企業(yè)的相關活動;
3、獲得主辦方提供的會議資料。
活動承辦單位:
聯(lián)系人:
電話:
【本文地址:http://mlvmservice.com/zuowen/5648555.html】