有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的法律(4篇)

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有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的法律(4篇)
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在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的法律篇一

承租方:_________

位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事,在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:

一、租賃場地:月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。

二、租賃期為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

三、每個(gè)月租金為____________元整(¥____________元),雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金,在本合同期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,如違反,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不退還。

四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清,商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。

五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu),如需變動,則必須取得出租方同意,未經(jīng)同意,承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。

六、每月28號前交租金,如不按期交租,逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約,出租方有權(quán)終止本合同,且押金不予退還。

七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí),出租方應(yīng)提供該場地證明,承租方必須合法經(jīng)營,不得利用商鋪從事違法活動。

八、租賃期間,承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪,在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的,由承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修,出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的,出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。

九、合同期滿,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

十、在履行中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的法律篇二

出租方(簡稱甲方):_________________

承租方(簡稱乙方):_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條商鋪描述

甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。

第二條租賃期限

1、本合同租賃期為________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止。

2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金和費(fèi)用

1、該商鋪年租金總額為____________人民幣。

2、乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。

3、甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

第四條商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

1、租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

2、除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

3、甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長租期。

第五條甲方責(zé)任

1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

2、無正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。

3、甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。

第六條乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。

2、乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。

第七條合同的變更與解除

1、商鋪?zhàn)赓U期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

2、乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

3、商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪:

(1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

4、商鋪?zhàn)赓U期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

(2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的;

(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;

(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

5、租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。

第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收

甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。

第九條本合同共2頁,一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

甲方:______________乙方:______________

身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的法律篇三

甲方(出租方):_________

乙方(承租方):_________

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:

一、房屋座落地點(diǎn):____。面積:____。附屬物:____。

二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日

三、租金及交納時(shí)間:每月______元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款______元,在之前付清;第二次付款______元,在之前付清,依次類推。

四、租房押金:______元,到期結(jié)算后歸還。

五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金______元,并按實(shí)結(jié)算房租。

六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,

2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對方,否則視作違約。

6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

9、電度,水度,煤氣立方。

10、補(bǔ)充。

七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

聯(lián)系地址:_________聯(lián)系地址:_________

聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:_________

日期:_________日期:_________

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的法律篇四

出租方(簡稱甲方):_________________

承租方(簡稱乙方):_________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址:________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號,建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條押金、租金和租金交納期限:

1、押金為人民幣________元整,合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。

2、第一年每月租金為為人民幣________元整。

3、從第二年起,租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為________元,第三年每月為________元,第四年每月為________元,第五年每月為________元,按實(shí)際使用年月起止計(jì)算)。

4、經(jīng)協(xié)商,出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付。付款期限約定如下:

每年第一期:付款時(shí)間為________年________月________日。

每年第二期:付款時(shí)間為________年________月________日。

每年第三期:付款時(shí)間為________年________月________日。

每年第四期:付款時(shí)間為________年________月________日。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用:承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納。

2、水電費(fèi):由承租方繳納(水費(fèi)________元/方,水表底數(shù)為度,電費(fèi)________元/度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

3、裝修及維修費(fèi):出租方將房屋交給承租方后,房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。

租賃期間,由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第五條在租賃經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

2、對承租方的經(jīng)營提供方便,協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開業(yè)經(jīng)營。

第六條在租賃經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

1、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià)。

2、自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第七條出租方與承租方的變更

如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移,該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí),須在________個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

在遵守本合同各條款的條件下,乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營,甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第八條違約金和違約責(zé)任

若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)(包括簽署本合同之前和之后),又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無效,都視為甲方或丙方構(gòu)成違約,甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。

第九條房屋續(xù)租和拆除

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用,甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時(shí)間自動后延租期。

第十條合同的終止

1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方,出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。

第十二條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同效力及相關(guān)

1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年,自________年________月________日至________年________月________日。

2、本合同正本一式3份,三方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。

3、自本合同生效之日起,甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),由甲方與丙方自行解決。

4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況,甲方、丙方承諾自行解決,如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況,乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索。

5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整,作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對該房屋裝修的對價(jià)。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見附件。如丙方違反本合同,乙方支付的________元需退還給乙方。

第十七條合同附件

本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。

甲方(出租方)(簽章):________________

聯(lián)系電話:________________

簽訂地點(diǎn):________________

簽訂日期:________年____月____日

乙方(承租方)(簽章):_________________

聯(lián)系電話:________________

簽訂地點(diǎn):________大街________院樓室

簽訂日期:________年____月____日

丙方(原承租方)(簽章):_________

聯(lián)系電話:________________

簽訂地點(diǎn):________________

簽訂日期:________年____月____日

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