心得體會(huì)的撰寫過(guò)程讓我們更加明確自己的目標(biāo)與方向，以便更好地實(shí)現(xiàn)個(gè)人的成長(zhǎng)和進(jìn)步。寫心得體會(huì)時(shí)，要注意客觀真實(shí)地記錄自己的思考和感悟。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文，供大家參考借鑒。
合同簽訂心得體會(huì)篇一
合同是商業(yè)和個(gè)人交易中不可或缺的一環(huán)，它明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，為交易提供了保障。作為合同簽訂人，我深切體會(huì)到了這一過(guò)程的重要性和挑戰(zhàn)。在合同簽訂的過(guò)程中，不僅需要謹(jǐn)慎地處理?xiàng)l款的訂立，還需要隨時(shí)保持溝通，把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方的利益得到最大化。
第二段：了解雙方需求和共識(shí)的重要性
一個(gè)成功的合同簽訂過(guò)程意味著雙方的需求和利益能得到平衡和滿足。在開始合同談判之前，我會(huì)首先與對(duì)方進(jìn)行詳細(xì)的溝通，了解對(duì)方的需求和期望。通過(guò)深入了解對(duì)方的利益追求和事務(wù)背景，我能更好地為合同定制合適的條款和保障措施。此外，在合同簽訂的過(guò)程中，保持與對(duì)方的良好溝通也是至關(guān)重要的，確保雙方能在緊迫的時(shí)間點(diǎn)上達(dá)成共識(shí)。
第三段：合同修訂和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要性
合同往往需要經(jīng)過(guò)多次修訂和商議，確保其中的條款能全面而清晰地體現(xiàn)雙方的權(quán)益和義務(wù)。在合同簽訂過(guò)程中，我常常會(huì)與律師和其他專業(yè)人士一起工作，共同研究和分析合同內(nèi)容。這樣的合作能夠確保條款的合法性和合理性，從而降低雙方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估也是合同簽訂過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，只有對(duì)可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)和爭(zhēng)議有清晰而全面的了解，才能更好地保護(hù)雙方的利益。
第四段：靈活性和創(chuàng)新思維的重要性
在合同簽訂的過(guò)程中，我意識(shí)到靈活性和創(chuàng)新思維的重要性。由于商業(yè)環(huán)境的不斷變化，合同簽訂人需要能夠靈活適應(yīng)新的商業(yè)模式和法律規(guī)定。有時(shí)，我會(huì)提出一些與傳統(tǒng)合同不同的條款和解決方案，以應(yīng)對(duì)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。此外，還需要保持新的戰(zhàn)略和商業(yè)模式的開放性思維，盡可能地尋找創(chuàng)新的方法來(lái)滿足雙方的需求。
第五段：總結(jié)合同簽訂的心得體會(huì)和展望
通過(guò)合同簽訂的經(jīng)歷，我學(xué)到了許多關(guān)于商業(yè)和法律方面的知識(shí)和技能。對(duì)于未來(lái)，我希望能繼續(xù)學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)，不斷提高自己的專業(yè)水平和解決問(wèn)題的能力。同時(shí)，我也希望能與更多的合作伙伴進(jìn)行合同簽訂，借此機(jī)會(huì)進(jìn)一步拓展我的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)和增加我的經(jīng)驗(yàn)。對(duì)我來(lái)說(shuō)，合同簽訂不僅是一項(xiàng)工作，更是一個(gè)學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，我期待著未來(lái)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
合同簽訂心得體會(huì)篇二
在全球化的背景下，越來(lái)越多的企業(yè)選擇進(jìn)行出口貿(mào)易，這就需要簽訂出口合同。作為一家貿(mào)易公司的員工，我有幸參與了多起出口合同的簽訂工作。在這個(gè)過(guò)程中，我不僅學(xué)到了很多知識(shí)，也積累了一些心得體會(huì)。接下來(lái)，我將分享我的心得體會(huì)。
首先，合同的具體條款非常重要。在簽訂出口合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)商討合同的具體條款，確保每一項(xiàng)條款都能清晰地體現(xiàn)雙方意圖并得到雙方的認(rèn)同。合同的具體條款涉及到價(jià)格、數(shù)量、交貨日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等方面，這些都需要雙方達(dá)成一致意見。在商討條款時(shí)，我們要特別留意到一些容易引起爭(zhēng)議的問(wèn)題，如違約責(zé)任的界定、爭(zhēng)議解決方式等，這些問(wèn)題可能因?yàn)閲?guó)際間的法律制度不同而引發(fā)糾紛。因此，謹(jǐn)慎地商討好各項(xiàng)具體條款，對(duì)于減少合同糾紛具有重要意義。
其次，了解對(duì)方的國(guó)情和法律制度是簽訂出口合同的關(guān)鍵。在進(jìn)行對(duì)外貿(mào)易時(shí)，我們要了解到對(duì)方國(guó)家的相關(guān)法律和制度，以及其文化背景和慣例。這樣做可以避免由于不了解對(duì)方國(guó)情而產(chǎn)生的誤解，進(jìn)一步降低合同風(fēng)險(xiǎn)。例如，有些國(guó)家對(duì)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求非常高，如果我們不了解這些要求，可能會(huì)導(dǎo)致合同的無(wú)效，甚至產(chǎn)生更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在簽訂合同前，我們要進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解對(duì)方國(guó)家的貿(mào)易政策和相關(guān)法規(guī)，以及市場(chǎng)需求等信息，這能幫助我們更好地把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
然后，合同履行中的信息流通非常重要。信息的流通直接關(guān)系到合同的正常履行。在合同簽訂后，我們應(yīng)當(dāng)確保雙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞有關(guān)合同履行的各種信息，如供貨情況、交貨時(shí)間、商品檢驗(yàn)報(bào)告等。通過(guò)信息的流通，雙方可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利完成。為此，我們應(yīng)使用各種先進(jìn)的溝通工具，如電子郵件、即時(shí)通訊等，方便及時(shí)地傳遞各類信息。另外，在信息的流通中，我們還需要注意保持相關(guān)信息的機(jī)密性，確保合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密不被泄露。
最后，積極處理合同糾紛是出口合同簽訂的重要環(huán)節(jié)之一。盡管雙方在簽訂合同時(shí)盡可能減少合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，但是合同糾紛仍然是難以避免的。當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，我們不能采取消極對(duì)待的態(tài)度，而應(yīng)積極主動(dòng)地處理。首先，我們應(yīng)當(dāng)與對(duì)方進(jìn)行友好的協(xié)商，嘗試尋找解決問(wèn)題的最佳途徑。如果協(xié)商無(wú)果，我們可以尋求第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁，根據(jù)合同中的糾紛解決條款進(jìn)行處理。此外，我們還可以聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢或提起訴訟，以保護(hù)自身的權(quán)益?？傊谔幚砗贤m紛時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)保持冷靜，尋找最佳的解決方案，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
在與眾多國(guó)際客戶簽訂出口合同的過(guò)程中，我深刻認(rèn)識(shí)到合同簽訂的復(fù)雜性和重要性。簽訂出口合同不僅僅是一項(xiàng)業(yè)務(wù)行為，更是一項(xiàng)充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的工作。只有充分了解合同的具體條款、對(duì)對(duì)方國(guó)情和法律制度有所了解、合理利用信息流通手段、靈活處理合同糾紛，我們才能在簽訂出口合同中獲得更好的結(jié)果，取得更大的經(jīng)濟(jì)利益。
合同簽訂心得體會(huì)篇三
簽訂合同是商業(yè)交易中不可或缺的一環(huán)。一個(gè)完善的合同能夠有效地保障雙方權(quán)益，維護(hù)交易合法性，避免糾紛發(fā)生。在商業(yè)合作中，簽訂合同就像建立橋梁一樣，可以使得交易更加順暢，安全及有保障。
第二段：分享如何進(jìn)行合同簽署前的準(zhǔn)備
在簽署合同之前，應(yīng)該充分準(zhǔn)備并細(xì)致檢查。首先需要了解合同的基本法律條款及用語(yǔ)，對(duì)于重要或爭(zhēng)議問(wèn)題應(yīng)該事先咨詢專業(yè)律師。其次，在簽署前應(yīng)該對(duì)合同條款進(jìn)行逐條詳細(xì)閱讀，確保所有款項(xiàng)、規(guī)則以及細(xì)節(jié)都得到考慮和討論。最后，雙方需要確認(rèn)所有合同條款內(nèi)容，并認(rèn)真對(duì)待任何更改和修改。
第三段：詳細(xì)述說(shuō)合同簽署時(shí)的注意事項(xiàng)
在簽署時(shí)，需要著重注意以下幾點(diǎn)。首先，應(yīng)該確定簽署地點(diǎn)和日期。次之，簽署前應(yīng)該仔細(xì)閱讀所有條款，并確保雙方對(duì)于合同內(nèi)容的理解一致。簽約當(dāng)天，應(yīng)在合同上注明相應(yīng)的簽名并保留好副本。在簽署后，需要保證所有執(zhí)行內(nèi)容都嚴(yán)格根據(jù)合同條款執(zhí)行，并隨時(shí)記錄交易過(guò)程，以避免任何爭(zhēng)議的發(fā)生。
第四段：分享在實(shí)際操作中需要注意的問(wèn)題
在合同簽訂過(guò)程中，存在一些需要特別關(guān)注的問(wèn)題。首先是簽署人員的身份確認(rèn)，確保與他人簽署的是合作的真實(shí)代表。二是仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容和詞句，特別是是責(zé)任和款項(xiàng)的分配，以防止在后續(xù)交易中引發(fā)糾紛。三是要求書面證明，如需要取消或延遲任何約定，需要書面通知和協(xié)商。
第五段：總結(jié)合同簽署需要注意的要點(diǎn)
在實(shí)際操作中，要認(rèn)真?zhèn)潺R所有必要文件，確保簽署前所有條款都經(jīng)過(guò)詳細(xì)討論。簽署時(shí)需要注明簽署日期、地點(diǎn)和簽名確認(rèn)。在交易過(guò)程中，應(yīng)保持透明并記錄下所有交易內(nèi)容，并遵守合同條款。最后強(qiáng)調(diào)，簽署合同之后，必須認(rèn)真履行合同條款，以避免不必要的法律和經(jīng)濟(jì)損失發(fā)生。
結(jié)論：簽訂合同培訓(xùn)是一項(xiàng)非常重要的工作，需要合適的人員參與和完善的準(zhǔn)備。只要遵循合同條款，確保良好的溝通和信息共享，雙方就可以在商業(yè)交易中獲得更多的收益和滿足度。
合同簽訂心得體會(huì)篇四
合同是社會(huì)交往中至關(guān)重要的一種形式，對(duì)于保障交易雙方的權(quán)益具有重要的作用。作為合同簽訂人，我深深體會(huì)到了簽訂合同的重要性和需要注意的事項(xiàng)。在這篇文章中，我將分享我對(duì)合同簽訂的心得體會(huì)。
第二段：合同的重要性
合同是交易雙方之間的承諾和約定，它具有法律約束力。在進(jìn)行任何交易之前，簽訂一份合同可以明確雙方權(quán)益，避免潛在的糾紛，并提供法律保護(hù)。無(wú)論是個(gè)人交易還是商業(yè)交易，都需要合同作為雙方信任和合作的基礎(chǔ)。
第三段：合同簽訂的注意事項(xiàng)
在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己理解并同意其中的內(nèi)容。同時(shí)，合同中的條款應(yīng)具體明確，避免使用模糊或含糊不清的語(yǔ)言，以防止后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。此外，簽訂合同的雙方應(yīng)該具備簽署合同的法律資格，并確保合同無(wú)違法行為。
第四段：簽訂合同的必要性和效果
簽訂合同不僅可以明確交易雙方的權(quán)益，還可以確保交易的順利進(jìn)行。合同中的條款可以明確約定交付時(shí)間、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重要細(xì)節(jié)，以避免雙方在交易過(guò)程中發(fā)生分歧。當(dāng)一方未能履行合同條款時(shí)，對(duì)方可以依靠合同的約定進(jìn)行索賠或采取法律行動(dòng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
第五段：個(gè)人體會(huì)與建議
作為合同簽訂人，我深深體會(huì)到簽訂合同的重要性和需要謹(jǐn)慎處理。在簽訂合同之前，我會(huì)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，并與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。此外，我也意識(shí)到合同簽訂是一種法律行為，雙方應(yīng)遵守合同的約定，以維護(hù)交易的誠(chéng)信和穩(wěn)定。
總結(jié)：
通過(guò)簽訂合同，可以確保交易雙方權(quán)益的保護(hù)，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。因此，作為合同簽訂人，我們需要對(duì)合同的重要性有清晰的認(rèn)識(shí)，并遵守約定，在簽訂合同時(shí)謹(jǐn)慎處理。只有這樣，我們才能夠在商業(yè)和個(gè)人交往中建立起信任和雙贏的合作關(guān)系。
合同簽訂心得體會(huì)篇五
近年來(lái)，隨著各行各業(yè)的不斷發(fā)展壯大，企業(yè)之間的合作愈加頻繁，而簽訂合同則成為企業(yè)合作的必由之路。然而，雖然合同簽訂是保障企業(yè)合作的重要手段，但合同文件的內(nèi)容、條款、闡述、表述與格式都需要嚴(yán)格規(guī)范化與精細(xì)處理，否則，就可能會(huì)造成不必要的損失或糾紛，影響企業(yè)發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。本次簽訂合同培訓(xùn)，為我們提供了一個(gè)深入了解合同簽訂的機(jī)會(huì)，從而能夠掌握簽訂合同的流程、注意事項(xiàng)和范疇，確保合同的真實(shí)有效和公平合理。
第二段：基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)
在合同簽訂培訓(xùn)中，我們首先學(xué)習(xí)了基礎(chǔ)的合同知識(shí)，如何明確合同的定義、分類、要素等。合同的分類涵括了許多方面，如信用合同、勞動(dòng)合同、建設(shè)工程合同等，而在學(xué)習(xí)不同類型的合同時(shí)，我們更需要注意各項(xiàng)條款的詮釋和執(zhí)行，確保自身權(quán)益的捍衛(wèi)。此外，合同要素也是合同簽訂過(guò)程中必須了解的內(nèi)容，合同要素包括合同名稱、簽訂時(shí)間、合同雙方信息等，這些細(xì)節(jié)的處理也關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮暮献黜槙撑c否。
第三段：談判與修改技巧
在實(shí)際合同簽訂過(guò)程中，談判與修改也是必不可少的環(huán)節(jié)，我們需要結(jié)合自身情況和合作需求，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行針對(duì)性的更改和調(diào)整。而對(duì)于這一方面，合同簽訂培訓(xùn)也進(jìn)行了實(shí)操課程。在實(shí)操課程中，我們深入了解了合同中各項(xiàng)條款闡述的精妙之處，并通過(guò)模擬角色扮演的方式，進(jìn)行了多方面的場(chǎng)景練習(xí)。不僅深化了我們對(duì)于合同策劃的能力，也增強(qiáng)了我們的談判能力和自我保護(hù)意識(shí)。
第四段：合同規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和改善執(zhí)行
當(dāng)合同簽訂后，我們所要面對(duì)的任務(wù)并不是結(jié)束，而是如何規(guī)避各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并做出合理的調(diào)整和執(zhí)行，以確保各項(xiàng)合同條款能夠順利落實(shí)并得到執(zhí)行。在合同培訓(xùn)中，也涵蓋了這方面的知識(shí)和技能，使我們能夠熟知合同執(zhí)行過(guò)程中可能會(huì)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)情況，從而采取有效措施避免不必要的損失。
第五段：總結(jié)和思考
作為企業(yè)人員，背負(fù)著合作發(fā)展的重?fù)?dān)，我們必須學(xué)會(huì)簽訂合同的技能和技巧。而合同培訓(xùn)使我們徹底認(rèn)識(shí)到合同的重要性，明確了合同的基礎(chǔ)知識(shí)和要素，以及更好地掌握了合同管理、規(guī)避和改善執(zhí)行等實(shí)用技巧。同時(shí)，也要明確，只有不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步，才能夠適應(yīng)不斷發(fā)展變化的企業(yè)環(huán)境，走在成功的路上。
合同簽訂心得體會(huì)篇六
第一段：引言（120字）
在現(xiàn)代社會(huì)，合同簽訂已成為商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一環(huán)。我最近參與了一項(xiàng)合同簽訂的工作，通過(guò)這個(gè)過(guò)程，我深刻體會(huì)到了合同在商業(yè)交易中的重要性和方法的必要性。以下是我在這個(gè)過(guò)程中得到的一些心得體會(huì)。
第二段：理解合同的重要性（240字）
合同是商業(yè)交易中雙方約定權(quán)利和義務(wù)的證據(jù)和保障，它具有法律約束力。通過(guò)簽訂合同，各方得以明確交易目的、約定權(quán)益和責(zé)任，從而有效防止風(fēng)險(xiǎn)和糾紛的發(fā)生。在我的經(jīng)歷中，合同對(duì)于規(guī)范雙方行為、保障合法權(quán)益起到了至關(guān)重要的作用。通過(guò)簽訂合同，我與對(duì)方明確了商品的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格和交貨時(shí)間，有效地降低了不必要的糾紛和誤解。合同同時(shí)也是雙方的承諾和責(zé)任的體現(xiàn)，只有認(rèn)真履行合同中的義務(wù)，才能維護(hù)商業(yè)信譽(yù)和長(zhǎng)久發(fā)展。
第三段：簽訂合同的步驟及注意事項(xiàng)（240字）
在我實(shí)際操作的過(guò)程中，我意識(shí)到簽訂合同需要明確的步驟和應(yīng)注意的事項(xiàng)。首先，確保雙方之間的交流充分且明確，明確交易的目的、權(quán)益和責(zé)任。其次，確保在合同中全部包括交易的重要細(xì)節(jié)，如交付方式、付款方式等，以避免后期的糾紛和誤解。第三，合同的條款應(yīng)明確具體，避免使用模糊、含糊不清的用語(yǔ)，以免產(chǎn)生歧義。最后，簽訂合同前要充分了解雙方的信用和背景信息，確認(rèn)對(duì)方的可靠程度。
第四段：合同的法律保障（240字）
合同作為雙方約定的法律文件，受到法律的保護(hù)。在簽訂合同前，我請(qǐng)教了一些法律專家，了解了相關(guān)法律法規(guī)和法律保護(hù)的范圍。我發(fā)現(xiàn)，在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解國(guó)家法律法規(guī)，遵守相關(guān)的法律制度。一旦出現(xiàn)合同糾紛，可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決，維護(hù)自身的權(quán)益。通過(guò)合同簽訂，合法合規(guī)的行為可以得到法律保護(hù)，從而增加了交易雙方的信心，并促進(jìn)商業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定。
第五段：總結(jié)（360字）
通過(guò)這次合同簽訂的經(jīng)歷，我不僅收獲了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也深刻理解了合同簽訂的重要性和方法的必要性。合同作為商業(yè)交易中的保障機(jī)制，可以保證交易的安全和順利進(jìn)行。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)充分交流明確交易的各個(gè)方面，確保合同條款的明確和可執(zhí)行性，并注意合同的法律保護(hù)。只有通過(guò)規(guī)范合同簽訂的過(guò)程，才能有效地預(yù)防和解決交易中的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)交易的雙贏。
總結(jié)以上，合同簽訂是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一環(huán)，通過(guò)簽訂合同可以明確交易目的和約定權(quán)益和責(zé)任，有效預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)和糾紛的發(fā)生。合同具有法律約束力，受到法律的保護(hù)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意合同的明確性和可執(zhí)行性，同時(shí)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。通過(guò)規(guī)范合同簽訂的過(guò)程，可以實(shí)現(xiàn)商業(yè)交易的雙贏。作為商業(yè)從業(yè)者，合同簽訂是我們必須掌握的重要技能，只有合同簽訂得當(dāng)，才能確保商業(yè)交易的成功和發(fā)展。
合同簽訂心得體會(huì)篇七
行紀(jì)方簽訂時(shí)間
簽訂時(shí)間年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)法規(guī)的'規(guī)定，行紀(jì)方接受委托方的委托，就代辦事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條代辦事項(xiàng)（具體約定是寄售、代購(gòu)、代銷貨物，還是其他法律事務(wù)）
第二條代辦事項(xiàng)的具體要求：（凡屬寄售和代購(gòu)代銷貨物，應(yīng)明確具體貨物品名、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量，以及最低銷價(jià)或最高購(gòu)價(jià)和時(shí)間要求。）
第三條貨物保管責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)
第四條酬金的計(jì)算給付方式、給付時(shí)間
第五條違約責(zé)任
第六條執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第七條其他約定事項(xiàng)
委托方行紀(jì)方
單位（人）名稱（章）單位（人）名稱（章）
地址地址
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
電話電話
電報(bào)掛號(hào)電報(bào)掛號(hào)
郵政編碼郵政編碼
開戶銀行開戶銀行
帳號(hào)帳號(hào)
本合同有效期自年月日至年月日
頒布單位:國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司
頒布日期:
合同簽訂心得體會(huì)篇八
法律顧問(wèn)室：
茲有我部門_____同志，因與_____公司洽談_____項(xiàng)目(寫明要做的事項(xiàng))，需要辦理授權(quán)委托書，期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，權(quán)限為談判并簽訂合同。
特此申請(qǐng)，請(qǐng)予辦理。
_____公司_____部(負(fù)責(zé)人簽字)
年月日
合同簽訂心得體會(huì)篇九
溫州市舒迪達(dá)服飾帽業(yè)有限公司：
經(jīng)本人要求，于年月日被公司錄用，公司依法再三要求我與公司簽訂勞動(dòng)合同，本人已閱讀了公司提供的合同文本，該合同文本內(nèi)容真實(shí)、合法，但本人因個(gè)人原因拒絕簽訂法定勞動(dòng)合同。為此，我與公司沒(méi)有簽訂合同的后果均由本人引起，與公司無(wú)關(guān)。今后，本人將不以此向公司主張任何法定的.權(quán)利。
聲明人簽字（蓋章）：時(shí)間：
合同簽訂心得體會(huì)篇十
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點(diǎn)_________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價(jià)款及付款方式：
本合同總價(jià)為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無(wú)異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
甲方：
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見，均需經(jīng)過(guò)甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。
1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。
4、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(xx)17號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡(jiǎn)單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的'，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任
甲方：乙方：
年月日 年月日
合同簽訂心得體會(huì)篇十一
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點(diǎn)_________。
2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。
3、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包部分材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。
5、合同價(jià)款及付款方式：
本合同總價(jià)為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無(wú)異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān)。
甲方：
2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;
5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
6、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;
7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見，均需經(jīng)過(guò)甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方備案認(rèn)可;
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
1、工程施工過(guò)程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。
1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取一定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
3、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。
4、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范"，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(xx)17號(hào)文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析原因，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的`材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失。
本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡(jiǎn)單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
4、乙方責(zé)任
甲方：乙方：
年月日年月日
合同簽訂心得體會(huì)篇十二
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。
2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)猓伴_發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
4、購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
5、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說(shuō)開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來(lái)說(shuō)，就是與這棟樓不相連的部分，比如說(shuō)小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說(shuō)明，在主合同的第三條里，只是說(shuō)分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的`數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f(shuō)明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過(guò)哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。
6、面積確認(rèn)和差異的確定。建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說(shuō)正負(fù)3%，超過(guò)此比例的購(gòu)房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。
7、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里款沒(méi)有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購(gòu)房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。
8、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說(shuō)開發(fā)商約定你超過(guò)30天未付清房款可以解約的，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng)，應(yīng)該是平等的。
9、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，這一方面，因?yàn)槲覀冑?gòu)買的是期房，在商品房施工的過(guò)程中，有可能某些方面，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日，書面通知購(gòu)房人，購(gòu)房人有權(quán)選擇退房。
10、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測(cè)，在交樓的時(shí)候，應(yīng)該提供實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說(shuō)的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說(shuō)明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。
11、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來(lái)說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通，一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商會(huì)跟你說(shuō)等到入住之后，比如說(shuō)入住率是多少，但是目前北京市并沒(méi)有明確的規(guī)定，說(shuō)入住率達(dá)到多少才可以開通天然氣，實(shí)際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開發(fā)商進(jìn)行約定，以免影響您的正常生活。對(duì)于您購(gòu)買園區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過(guò)的，比如說(shuō)象會(huì)所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時(shí)間。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應(yīng)該按照對(duì)您比較有利的，在這一條上簽上，未達(dá)到使用條件，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。
12、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購(gòu)房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)殚_發(fā)商的責(zé)任，沒(méi)有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購(gòu)買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式，可以退房，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%—5%之間，也是根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來(lái)有一定困難，比如說(shuō)你已經(jīng)入住了，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會(huì)不太利，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序問(wèn)題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題，并不是說(shuō)沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的本身合法性有問(wèn)題，在這個(gè)情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來(lái)支付違約金。
13、其它：比如說(shuō)這個(gè)合同有多少頁(yè)、有多少份等，商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)該有四份，其中二份是正本，二份是副本?，F(xiàn)在房管局在做備案的時(shí)候，房管局會(huì)備一份，購(gòu)房人應(yīng)該有一個(gè)合同的正本，如果是申請(qǐng)銀行按揭的話，合同正本應(yīng)該交銀行來(lái)收押。在整個(gè)的合同最后一條，是做預(yù)售登記備案的一個(gè)條款，一般情況下在合同簽訂30日之內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該向房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)管理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意這個(gè)圖紙要用坐標(biāo)來(lái)確認(rèn)這個(gè)房屋的朝向；第二要標(biāo)注面積，或者是面積的標(biāo)尺。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/5544300.html】
