報告是組織和呈現(xiàn)數(shù)據(jù)、事實和分析結(jié)果的一種方式。在完成報告后，應(yīng)進行審校和修改，確保語言表達準確、流暢，并檢查格式和排版等細節(jié)。以下是小編為大家收集的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。報告范文包括市場分析報告、項目進展報告、調(diào)研報告等，這些樣例可以為大家提供寫作的靈感和參考，幫助大家更好地完成自己的報告任務(wù)。
土地出讓評估報告篇一
土地資產(chǎn)管理機構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：
1.了解土地資產(chǎn)評估機構(gòu)從事評估工作的`能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)即可根據(jù)申報土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機構(gòu)提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
2.了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進行驗證確認工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進行全面分析，了解評估機構(gòu)進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認的決定。
土地出讓評估報告篇二
2、土地使用權(quán)評估明細表
3、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)
4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)“w國用(2003)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)“w房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”
6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
7、評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
8、評估機構(gòu)資格證(復(fù)印件)
9、注冊評估師資格證(復(fù)印件)
注冊資產(chǎn)評估師：xx
注冊資產(chǎn)評估師：xx
土地出讓評估報告篇三
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務(wù)所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標準，對上述房地產(chǎn)進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結(jié)果報告如下：
委估對象于估價時點20xx年xx月xx0日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結(jié)果，見附后的《房地產(chǎn)估價結(jié)果報告》。
此致
土地出讓評估報告篇四
1、對土地資產(chǎn)評估報告進行文字的邏輯分析。
一般來說土地資產(chǎn)評估報告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報告本身的邏輯關(guān)系，同時也反映出一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)進行評估報告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實際情況，對評估機構(gòu)的基本思路及三個因果關(guān)系進行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的`一致性;土地資產(chǎn)權(quán)益、估價的前提條件與估價依據(jù)之間的一致性;評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性;通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學(xué)的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實際的評估結(jié)果。
2、對評估中運用的市場信息資料進行對比分析。
對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個方面：
(1)土地資產(chǎn)評估機構(gòu)所選擇的參照價格及價格的構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價格。土地資產(chǎn)評估機構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。
(2)分析土地資產(chǎn)評估運用的參照價格及有關(guān)的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準地價、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險系數(shù)等。
3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。
這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計算方法是否嚴謹科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計算的數(shù)字是否正確、分析計算結(jié)果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結(jié)合實地考察最后產(chǎn)生綜合評價的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認這個機構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評估的能力。
土地資產(chǎn)管理機構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：
1.了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進行驗證確認工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進行全面分析，了解評估機構(gòu)進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認的決定。
2.了解土地資產(chǎn)評估機構(gòu)從事評估工作的能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)即可根據(jù)申報土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機構(gòu)提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
土地出讓評估報告篇五
資產(chǎn)評估的種類按評估的.對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)。可以說土地是一切財富之母。
為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地出讓評估報告篇六
一、工程概況：
工程名稱：xxx土地整理項目
設(shè)計單位：
建設(shè)單位：
監(jiān)理單位：
施工單位：
工程規(guī)模：土地平整xx畝，工程造價xxx萬元
竣工日期: xx年xx月xx日
二、監(jiān)理依據(jù)：
1、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、條例；
2、國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程等；
3、經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目文件和合同設(shè)計文件；
4、建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；
5、建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程承包合同；
6、工程建設(shè)標準強制性條文。
三、監(jiān)理工作情況：
1、監(jiān)理工作就是“四控兩管一協(xié)調(diào)”，而質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核心，質(zhì)量控制主要有：
事前控制：熟悉掌握施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和驗評標準；審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計及施工方案；進場材料報驗；施工現(xiàn)場檢查驗收及核查工程質(zhì)量保證措施等。對重點工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點進行技術(shù)交底。
在整個監(jiān)理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容，行為主體，驗收標準及工作要求。
本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報送的施工組織設(shè)計方案報審表，對施工組織設(shè)計進行了審查，并相應(yīng)編制了《監(jiān)理規(guī)劃》,開工前進行監(jiān)理交底，編制相應(yīng)的《監(jiān)理細則》。對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現(xiàn)場復(fù)核，進一步明確了監(jiān)理目標和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件。
收過程控制。
1、嚴把原材料、半成品進場關(guān)
凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質(zhì)保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送市檢測中心復(fù)檢，做到材料進場先復(fù)檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，其中我們共查驗鋼材合格證、質(zhì)保單、復(fù)檢報告共 份，水泥出廠合格證、質(zhì)保單、復(fù)檢報告 份，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要材料都進行了進場后的抽檢復(fù)驗，全部達到合格要求。
2、嚴格工序檢查，強化過程控制
在現(xiàn)場旁站監(jiān)理中，共抽查送檢c20砼標養(yǎng)試塊 組，砂漿試塊 組，抽查柱鋼筋焊接試件 組， 評定結(jié)果均達到合格要求。
在監(jiān)理工作過程中，共發(fā)出監(jiān)理工程師聯(lián)系單 份，監(jiān)理工程師通知單 份，，監(jiān)理工程師備忘錄 份；工程施工中我們實行每周一次的由三方參加的現(xiàn)場監(jiān)理例會，及時處理解決施工中的有關(guān)問題。
事后控制：對已完成的分項、子分部、分部工程及時組織驗收；審核材料抽檢試驗結(jié)果；及時跟蹤工程內(nèi)業(yè)資料整理。
（1）本工程在施工全過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問題，施工單位通過自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。
（2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監(jiān)理資料。
（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。
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土地出讓評估報告篇七
發(fā)布日期：2012-8-6 來源：濮陽房產(chǎn)網(wǎng) 點擊次數(shù)：1118
委托方需確認的事項及應(yīng)提供的資料
1、評估目的：
2、估價基準日：
3、委托方需提供的資料：
（1）評估委托書或者評估合同
（2）委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)簡介：
需說明委托方聯(lián)系人及電話、委托方的隸屬關(guān)系、主營業(yè)務(wù)、委托方與估價對象土地使用者之間的關(guān)系等內(nèi)容。
（3）土地證復(fù)印件（出讓土地需附出讓土地合同或購置協(xié)議）、土地來源及歷史沿革說明、房產(chǎn)證復(fù)印件。
（4）若存在他項權(quán)利需附他項權(quán)利證、他項權(quán)利有關(guān)權(quán)利人證明材料。
（5）待開發(fā)空地需附規(guī)劃利用條件（批準機關(guān)、批準日期）、土地勘測定界技術(shù)報告。
（6）宗地區(qū)域位置圖、宗地照片（從不同角度體現(xiàn)宗地的主要建筑物、用途及利用特點）。
（7）地勘報告、環(huán)評報告等。（可以不提供、不太重要）
（8）最新政府工作報告、最新統(tǒng)計年鑒及現(xiàn)場估價師需要的其它資料。（用于敘述報告中的一般因素、區(qū)域因素）
土地出讓評估報告篇八
發(fā)布文號:
寧夏回族自治區(qū)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法（修正）寧夏回族自治區(qū)人民政府
第一條為了加強國有土地資產(chǎn)管理，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，規(guī)范土地市場，促進城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條凡在我區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)出讓和轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）的均須遵守本辦法。
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓期間，所有權(quán)仍屬國家所有。
第三條國內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定外，均可依照國家有關(guān)規(guī)定和本辦法取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營活動。
第四條地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不屬土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押范圍。第五條依照本辦法取得土地使用權(quán)的土地使用者，其土地使用權(quán)在出讓合同約定的使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。依本辦法取得土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以依法繼承，合法權(quán)益受法律保護。
土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，不得損害社會公共利益。
第六條市、縣人民政府應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出讓的原則，加強對城鎮(zhèn)土地的管理。
第七條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)地上建筑物、其他附著物的登記，由縣級以上人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門依法辦理。
自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照自治區(qū)人民政府規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全區(qū)房地產(chǎn)工作。第二章土地使用權(quán)出讓 第八條土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金（以下簡稱出讓金）的行為。
第九條土地使用權(quán)的出讓由市、縣人民政府負責(zé)，有計劃、有步驟地進行。市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)會同計劃、城市規(guī)劃、建設(shè)管理部門根據(jù)本地區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策以及年度建設(shè)用地計劃編制土地使用權(quán)出讓年度計劃（以下簡 稱供地計劃），經(jīng)同級人民政府同意，報自治區(qū)人民政府批準后實施。
供地計劃包括當(dāng)年擬出讓土地使用權(quán)的土地面積、位置、范圍、用途、供地方式、預(yù)計收取的地價款和可行性分析等內(nèi)容。
第十條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。第十一條具體地塊的土地使用權(quán)出讓，應(yīng)先擬定出讓方案。出讓方案由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)管理和房產(chǎn)管理等部門根據(jù)年度供地計劃、城市規(guī)劃和基本建設(shè)投資計劃共同擬定，并按《寧夏回族自治區(qū)實施xxx土地管理法辦法》（以下簡稱《實 施辦法》）規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由土地管理部門實施。
土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積、位置、四至范圍、出讓方式、年限、規(guī)劃用途及宗地地價等內(nèi)容。
征用、劃撥土地的有關(guān)材料應(yīng)與出讓方案同時報批。
第十二條對按照城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)需要連片綜合開發(fā)的土地，可按開發(fā)小區(qū)一次申請批準征用，分期出讓或劃撥使用。已征用范圍內(nèi)尚未實施建設(shè)的耕地，可暫借農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織負責(zé)安排繼續(xù)耕種。
第十三條土地使用權(quán)出讓最高年限按xxx的規(guī)定執(zhí)行。第十四條土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。
土地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用權(quán)受讓者（讓下簡稱受讓方）簽訂。出讓合同應(yīng)包括土地位置、界址、面積、使用年限、土地利用規(guī)劃設(shè)計要求、出讓金額、付款方式、投資總額、開發(fā)建設(shè)期限、限制條件及違約責(zé)任等內(nèi)容。出讓合同的式樣，由自治區(qū)人民政府土地管理部門統(tǒng)一印制。
第十五條土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標或雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，其出讓金不得低于國家規(guī)定的最低價。
第十六條土地使用權(quán)拍賣出讓程序：
（一）市、縣人民政府土地管理部門發(fā)布拍賣公告。
（二）競買者到土地管理部門辦理參加競買手續(xù)，提交資質(zhì)、資信證明，繳納保證金（不計利息，下同），購領(lǐng)拍賣文件和應(yīng)價牌。
（三）土地管理部門按照公告規(guī)定的時間、地點公開主持拍賣，競買者應(yīng)價競爭，最后確定出價最高者為受讓方。
（四）受讓方當(dāng)場與出讓方簽訂出讓合同，并按照出讓金的20％繳納定金。
（五）受讓方按出讓合同約定支付出讓金后十五日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。出讓方按出讓合同的約定撥付土地。
競投未中者所繳的保證金，土地管理部門應(yīng)當(dāng)在拍賣后十日內(nèi)如數(shù)退還。第十七條土地使用權(quán)招標出讓程序：
（一）市、縣人民政府土地管理部門發(fā)布招標公告或者招標邀請書。
（二）投標者領(lǐng)取投標文件，繳納保證金，按投標文件規(guī)定投標。
（三）土地管理部門會同有關(guān)部門組成評標小組，主持開標、評標、決標，在評標小組簽發(fā)決標書十日內(nèi)向中標者發(fā)出通知書，同時書面通知未中標者，并退還保證金。
（四）中標者在接到中標通知書后，按規(guī)定時間與出讓方簽定出讓合同，并按出讓金的20％繳納定金。
（五）受讓方按出讓合同約定支付出讓金后十五日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。出讓方按出讓合同的約定撥付土地。第十八條土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序：
（一）申請用地者須持申請書和縣級以上人民政府或者計劃部門批準的項目可行性研究報告，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地管理部門申請預(yù)約用地登記。
（二）土地管理部門在十五日內(nèi)向符合條件的申請者提供有關(guān)資料。
（三）預(yù)定受讓者在規(guī)定的時間內(nèi)向土地管理部門提交土地開發(fā)利用方案和有關(guān)文件，繳納預(yù)約金（不計利息）。
（四）土地管理部門審查預(yù)定受讓者提交的方案和有關(guān)文件，并在三十日內(nèi)給予書面答復(fù)。
（五）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂出讓合同，并由受讓方按出讓金的20％繳納定金。
（六）受讓方按出讓合同約定支付出讓金后十五日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。出讓方按出讓合同的約定撥付土地。第十九條受讓方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同。受讓方因故不能在限期內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同的，可在期滿前十日內(nèi)向出讓方申請延期。延長期不得超過三十日。
第二十條市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)在土地分等定級的基礎(chǔ)上，會同物價、財政、xxx門按照土地的區(qū)位、用途擬定基準地價，經(jīng)自治區(qū)物價部門會同有關(guān)部門評審驗收，按xxx規(guī)定的審批權(quán)限報經(jīng)批準后公布?；鶞实貎r應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展和土地的供求狀況適時進 行調(diào)整。
第二十一條受讓方應(yīng)按出讓合同約定支付出讓金。所付預(yù)約金或保證金、定金可抵充出讓金。一次性繳納出讓金確有困難的，可以延期或分期支付，但延期支付的期限不得超過一年，分期支付的期限不得超過五年。具體支付期限和方式應(yīng)在出讓合同中約定。延期和分期支付期間受讓方應(yīng)按中國人民銀行公布的貸款利率支付未付款額的利息。
第二十二條預(yù)定受讓者在規(guī)定時間內(nèi)不與土地管理部門簽訂出讓合同的，取消其受讓資格，所繳預(yù)約金或保證金作為違約賠償，不予退還。受讓方未在出讓合同約定的期限內(nèi)支付出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，所交定金作為違約賠償不予退還。
出讓方未按出讓合同的約定提供土地使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除合同，出讓方須將受讓方所支付的預(yù)約金、保證金如數(shù)退還，并雙倍返還定金。
第二十三條土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途和規(guī)劃要求的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃部門同意，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂出讓合同或者簽訂出讓合同變更協(xié)議，調(diào)整出讓金，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
造成動工開發(fā)遲延的除外。
第二十五條對土地使用者依法通過出讓方式取得的土地使用權(quán)，不得在使用期滿前收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以依照法律程序提前解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況，給予 相應(yīng)的補償。
出讓方依法收回土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)在收回前六個月將土地使用權(quán)收回的理由、四至范圍、收回日期等通知受讓方，并在被收回土地涉及的范圍內(nèi)公告。
第二十六條土地使用權(quán)出讓期滿，受讓方可以申請續(xù)期，出讓合同另有約定的除外。
第二十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。
土地使用權(quán)出租，是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)或者土地使用權(quán)連同地上建筑物和其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。土地使用權(quán)抵押，是指土地使用者作為抵押人，將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同地上建筑物和其他附著物作為抵押物，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。第二十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，必須同時具備下列條件：
（一）具有出讓合同、土地使用證，有地上建筑物和其他附著物的，還應(yīng)有房屋所有權(quán)證；
（二）已繳清出讓金；
（四）已實現(xiàn)出讓合同約定的其他轉(zhuǎn)讓、出租前提條件。
第三十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，只能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓合同約定的使用年限內(nèi)的余期使用權(quán)。
第三十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時，其地上建筑物和其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但地上建筑物和其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
第三十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)出租、抵押時，出租人、抵押人必須繼續(xù)履行出讓合同；承租人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按租賃、抵押合同的約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三十三條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，不得影響土地的使用價值，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門批準。分割轉(zhuǎn)讓同一建筑物的，各房產(chǎn)所有權(quán)人占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。不宜分割的土地使用權(quán)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等辦法處理。
第三十四條轉(zhuǎn)讓已出租的土地使用權(quán)時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提前三個月通知承租人；在同等條件下，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)。
第三十五條抵押人將已出租的房屋連同土地使用權(quán)作抵押時，應(yīng)當(dāng)將租賃情況告訴抵押權(quán)人，并書面通知承租人，抵押合同期間，原租賃合同繼續(xù)有效；抵押權(quán)人處分抵押人已出租的房屋連同土地使用權(quán)時，原租賃關(guān)系終止，原承租人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。按份共有的土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)以抵押人所占有的份額為限。抵押人應(yīng)當(dāng)同時書面通知其他共有人，征得其他共有人書面同意。
第三十六條土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物的轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)委托有資格的評估機構(gòu)進行價格評估。
第三十七條土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照自愿、公平、誠實、信用的原則簽訂相應(yīng)的合同。所簽合同不得違背法律、法規(guī)、規(guī)章和出讓合同的約定。
變更、出租、抵押登記。只經(jīng)一個部門登記的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押無效。土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物出租、抵押關(guān)系終止，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理注銷登記。
第三十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅費。第四十條土地使用者將土地使用權(quán)作價入股的，其投資額應(yīng)當(dāng)按出讓金數(shù)額扣除已使用年限的出讓金數(shù)額計算。
原土地使用者已在使用的土地上進行了投資建設(shè)或者地價上漲的，投資者應(yīng)當(dāng)委托有資格的評估機構(gòu)進行價值評估，其增值部分要依法繳納土地增值稅。
第四十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人申報交易價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可按申報價優(yōu)先購買，收回土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取必要的措施。第四十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方需要改變出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求的，按照本辦法第二十三條的規(guī)定辦理。第四十三條有下列情形之一的，抵押權(quán)人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)及其地上建筑物、其他附著物：
（一）抵押人到期未清償債務(wù)的；
（二）抵押人在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的；
（三）抵押人死亡并無合法繼承人代其履行債務(wù)的；
（四）抵押人的繼承人、受贈人或代管人拒不履行債務(wù)的。 第四十四條因處分抵押土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)按第三十七條第二款的規(guī)定，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更過戶登記。
第四十五條已作抵押的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物處分過程中出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)中止處分。
（一）抵押權(quán)人要求中止；
（二）抵押人表示愿意即時清償債務(wù)請求中止，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
（三）被處分的抵押土地權(quán)屬和房屋所有權(quán)因有爭議而引起訴訟的；
（四）其他應(yīng)中止的情形出現(xiàn)。
第四十六條處分抵押土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所得價款，按以下順序處理：
（一）支付處分費用；
（二）扣除涉及抵押標的應(yīng)繳納的稅費；
（三）償還抵押權(quán)人、債權(quán)人債權(quán)本息及違約金；
（四）所剩余款退還抵押人。
第四十八條劃撥土地使用權(quán)，是指下列建設(shè)用地的土地使用者毋須履行出讓手續(xù)繳納出讓金，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府依法批準取得的土地使用權(quán)。
（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；
（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它用地。 第四十九條有下列情形之一的，其土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
（一）沒有合法的土地使用證、房屋所有權(quán)證的；
（二）權(quán)屬有爭議的；
（三）違法占地建房尚未處理的；
（四）土地在房屋拆遷封戶公告范圍內(nèi)的；
（五）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的其他情況。
第五十條轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物，應(yīng)當(dāng)依照《實施辦法》規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，辦理出讓、轉(zhuǎn)讓手續(xù)，其程序是：
（一）當(dāng)事人須持申請書，附土地交易價格申報表、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及資質(zhì)證明，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出申請。
（二）土地管理部門審核權(quán)屬證件后，由有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行地價評估，報有批準權(quán)的人民政府審批。
（三）經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓的，土地管理部門與轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，受讓人與土地管理部門簽訂出讓合同，并與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
（四）受讓人按出讓合同的約定向土地管理部門繳納出讓金后，將約定的成交價扣除出讓金的剩余部分交轉(zhuǎn)讓人，轉(zhuǎn)讓人交付土地。
（五）轉(zhuǎn)讓雙方按合同約定繳納出讓金后，按本辦法第三十七條第二款的規(guī)定，分別向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更登記，換發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用證。
轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物報批時，有批準權(quán)的人民政府按照xxx規(guī)定，決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定將轉(zhuǎn)讓所獲收益中的土地收益，上繳土地管理部門或按政府決定作其他處理，并按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進行建設(shè)的，當(dāng)事人應(yīng)按基本建設(shè)程序取得項目可行性研究報告和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，依照本條第一款規(guī)定的程序辦理。
租方式由原投資企業(yè)與土地管理部門簽訂土地使用合同，每年繳納土地租金。新成立的合資、合作企業(yè)或改組的股份制企業(yè)應(yīng)按本辦法規(guī)定申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更登記，換發(fā)證書。
第五十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地作價入股舉辦聯(lián)營企業(yè)的，應(yīng)先由國家征用后，再依法出讓給聯(lián)營企業(yè)或由國家以土地資產(chǎn)入股；原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可用獲得的征地補償、安置費向聯(lián)營企業(yè)投資入股。
第五十三條對以劃撥方式取得使用權(quán)的土地，土地使用者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府土地管理部門繳納土地受益金：
（一）以營利為目的，將土地連同地上建筑物和附著物出租的；
（二）將非經(jīng)營性用地及地上建筑物改為經(jīng)營性使用的；
押所獲收益抵繳出讓金，或在處分抵押物時從轉(zhuǎn)讓所得價款中繳納相當(dāng)于出讓金的款額。第五十五條劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓，辦理出讓手續(xù)的，出讓期滿，土地使用權(quán)由土地所在市、縣人民政府無償收回，其地上建筑物、其他附著物應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。
第五十六條劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因解散、撤銷、遷移或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回土地使用權(quán)，并依法予以出讓。
市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃要求，對劃撥土地使用權(quán)可以無償收回，并依法予以出讓。
第五十七條違反本辦法第二十八條、第四十九條、第五十條第一款規(guī)定，未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收非法所得，并根據(jù)情節(jié)處以非法所得30％至50％的罰款。
第五十八條擅自改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，由縣級以上人民政府土地管理部門和城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，依照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定處罰。第五十九條轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)必須履行登記手續(xù)，超過規(guī)定期限不履行土地使用權(quán)登記的，按國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定處理。
第六十二條土地管理部門依照本辦法收取的出讓金、土地受益金、滯納金、罰沒款，必須上繳同級財政部門，納入預(yù)算，主要用于城市建設(shè)和土地開發(fā)。
第六十三條在城市規(guī)劃區(qū)外出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，參照本辦法執(zhí)行。第六十四條本辦法由自治區(qū)人民政府法制局負責(zé)解釋。第六十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。
（1997年12月29日寧政發(fā)（1997）129號）
根據(jù)《xxx行政處罰法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，自治區(qū)人民政府決定對《寧夏回族自治區(qū)清真食品管理暫行規(guī)定》等23件自治區(qū)人民政府規(guī)章進行修訂?，F(xiàn)將修改內(nèi)容予以發(fā)布，并請按修改后的規(guī)章貫徹執(zhí)行。
土地出讓評估報告篇九
二o一o年三月十日。
綜上，我們知道該宗地的一些具體情況，為此，我們尋找三個比較的實例，采用市場法進行估價，估價結(jié)果為估價對象無權(quán)屬瑕疵和限制下的公開市場價值。
六、估價結(jié)果
估價人員對所搜集的資料進行整理分析，對土地使用權(quán)價格采用市場法測算，估價人員對所搜集的資料進行整理分析，確定估價對象的國有出讓土地使用權(quán)價格為：
第二部分評估的過程
待評估宗地為一塊空地，面積為49.216畝，要求評估其3月10日的'市場價格。我們通過收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料，選出3個交易實例作為比較參照物，交易實例的有關(guān)情況如下表所示。
1、進行交易情況修正
經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)交易實例的交易情況有什么特殊情況，均作為正常交易看待。故無需修正。
2、進行交易時間修正
3、進行區(qū)域因素修正
采用打分法，可參照下表的有關(guān)數(shù)據(jù)判斷。
根據(jù)各個區(qū)域的具體情況進行打分，以被評估對象的各個因素的分值為標準值，即以打滿分處理，以下為被評估對象的具體情況。
則
b地以被評估對象d為標準，具體打分情況如下：
c地以被評估對象d為標準，具體打分情況如下
于是可以得到：
4、進行個別因素修正
(1)關(guān)于面積因素的修正:
對土地而言，面積大些便于充分利用，經(jīng)過分析確定，面積因素使得待估宗地的價格會比a、b交易實例價格低6%，估宗地的價格會比c交易實例價格高3%。經(jīng)過計算得到面積修正系數(shù)為：，交易實例a的面積修正系數(shù)=0.94交易實例b的面積修正系數(shù)=0.94交易實例c的面積修正系數(shù)=1.03(2)關(guān)于容積率因素的修正:
經(jīng)收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料進行統(tǒng)計分析，土地的價格與容積率的關(guān)系是：容積率增加0.1，地價增加2%。則：
交易實例a的容積率修正系數(shù)=100/140=0.714交易實例b的容積率修正系數(shù)=100/275.2=0.363交易實例c的容積率修正系數(shù)=100/104=0.962個別因素修正系數(shù)計算如下：
5.計算比準價格
a=1600×1.0×0.568×0.671=609.8(萬元/畝)b=8650×1.0×0.485×0.341=1430.58(萬元/畝)c=560×1.0×1.04×0.694×0.991=400.55(萬元/畝)
6.采用算術(shù)平均法求得評估結(jié)果
由于b實例的值為異常值，應(yīng)予以剔除。其他結(jié)果相近，則取其平均值作為評估結(jié)果。故宗地d的評估結(jié)果為：
待估宗地評估價值(單價)=(609.8+400.55)/2=505.175(萬元/畝)
待估宗地評估價值(總價)=505.175×49.216=24862.69萬元
第三部分土地估價結(jié)果一、估價依據(jù)
估價人員對所搜集的資料進行整理分析，對土地使用權(quán)價格采用市場比較法測算，估價人員對所搜集的資料進行整理分析，確定估價對象的國有出讓土地使用權(quán)價格為：
土地價值總額：24862.69萬元單位地價：505.175(萬元/畝)
土地出讓評估報告篇十
___：
___保稅區(qū)的申請設(shè)立。根據(jù)有關(guān)文件要求，我廳對該綜保區(qū)土地利用情況進行了審核，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：
一、基本情況
(一)金華市基本概況
金華市地處長三角經(jīng)濟區(qū)南翼，是我國重要的新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地、中國電子商務(wù)十大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)城市、跨境貿(mào)易電子商務(wù)試點市、國家首個個人貿(mào)易外匯管理試點、全國十大宜居城市和國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合改革試點唯一的地級市。
金華是浙江省發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)重點市、第一個省級新能源汽車示范推廣試點城市，已列入國家試點，近20個新車型進入國家節(jié)能與新能源汽車目錄，是目前全國新能源汽車商業(yè)化營運車輛最多的地級市。
金華是商務(wù)部“首批國家電子商務(wù)示范基地”，也是“中國電子商務(wù)十大創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城市”中唯一的地級市(其他都為省會或副省級以上城市)，發(fā)展跨境電子商務(wù)有良好的基礎(chǔ)。去年5月4日，_批復(fù)金華開展跨境貿(mào)易電子商務(wù)(出口)服務(wù)試點工作，成為杭州、寧波試點城市之外的第3家可以開展此項業(yè)務(wù)的城市，目前日通關(guān)量突破萬票，位居全國第一。
(二)金華-義烏都市區(qū)基本概況
金華—義烏都市區(qū)承擔(dān)著浙閩贛皖四省九市經(jīng)濟協(xié)作區(qū)(包括浙江省金華市、衢州市、麗水市，福建省南平市，江西省上饒市、撫州市、景德鎮(zhèn)市、鷹潭市，安徽省黃山市，經(jīng)濟協(xié)作區(qū)土地總面積萬平方公里，總?cè)丝诩s3000萬人，20_年經(jīng)濟協(xié)作區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值突破1萬億元，外貿(mào)出口突破700億美元)經(jīng)濟趕超崛起的重任，設(shè)立金義綜合保稅區(qū)、打造對外開放新平臺，將解決金華—義烏都市區(qū)內(nèi)至今未享有國家級海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)政策的問題，提高開放型經(jīng)濟發(fā)展水平，帶動當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，推進國家海上絲綢之路、長江經(jīng)濟帶等區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的實施。
(三)___保稅區(qū)規(guī)劃概況
___保稅區(qū)位于金華-義烏都市區(qū)(簡稱金義都市區(qū))核心區(qū)塊，距離金華市區(qū)、義烏市均在20公里以內(nèi)，具體選址在金華市金東區(qū)，東至正涵街、西至廣順街、南至孝川路、北至集賢路，南臨浙贛及金溫鐵路貨運站，北靠滬昆高速，交通十分便捷。綜保區(qū)規(guī)劃面積平方公里，其中，一期1平方公里、二期平方公里。用地選址在_低丘緩坡綜合開發(fā)利用試點范圍內(nèi)，符合“兩規(guī)”(土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃)，范圍內(nèi)已完成農(nóng)轉(zhuǎn)用報批。按“一次規(guī)劃，分期建設(shè)”原則，分為“五大板塊”，即：口岸作業(yè)區(qū)、保稅加工區(qū)、保稅物流區(qū)、國際貿(mào)易區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。
二、依法依規(guī)用地情況
申請設(shè)立___保稅區(qū)，將牢固樹立遵守土地法律法規(guī)、節(jié)約集約用地意識，從嚴控制建設(shè)用地規(guī)模，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，按照法律規(guī)定的程序?qū)徟凸?yīng)土地;嚴格執(zhí)行耕地占補平衡制度，不斷完善征地補償和安置制度，依法足額、及時支付各種土地補償費用，失地農(nóng)民保險工作到位，確保了失地農(nóng)民生活水平不因征地而降低;嚴格執(zhí)行土地供應(yīng)政策和產(chǎn)業(yè)政策，按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)出讓規(guī)范》，全面實施經(jīng)營性用地和工業(yè)用地招拍掛出讓制度，并施行工業(yè)用地掛牌起始價與畝均稅收考核成反比例上下浮動制度，推行以公開競爭方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，確保土地價值得到體現(xiàn)，營造公平環(huán)境，嚴格執(zhí)行《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》;切實加強劃撥用地管理，積極推進土地利用方式轉(zhuǎn)變，提高土地利用效率。
綜上所述，___保稅區(qū)的申請設(shè)立，符合國家法律、法規(guī)與政策規(guī)定，綜保區(qū)的設(shè)立將有力推動金華-義烏區(qū)塊的經(jīng)濟發(fā)展，增強金華—義烏都市區(qū)對浙西閩北贛東皖南區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的輻射帶動作用，促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，其用地情況符合設(shè)立要求。
申請人：__
20_年_月_日
土地出讓評估報告篇十一
質(zhì)量評估報告
xxx工程管理有限公司
年月日
一、工程概況：
工程名稱：xxx土地整理工程設(shè)計單位：xxx設(shè)計院建設(shè)單位：xxx
監(jiān)理單位：xxx工程管理有限公司施工單位：xxx建筑工程有限公司
工程規(guī)模：土地平整xxx畝，工程造價xxx萬元。施工范圍：土地平整、農(nóng)田水利工程、其它工程。開工日期：xx年xx月xx日竣工日期：xx年xx月xx日監(jiān)理依據(jù)：
d)施工驗收規(guī)范及國家、地方現(xiàn)行標準;e)工程建設(shè)強制性標準;f)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。一、工程監(jiān)理情況：
1、監(jiān)理工作就是“四控兩管一協(xié)調(diào)”，而質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核心，質(zhì)量控制主要有：
事前控制：熟悉掌握施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和驗評標準;審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計及施工方案;進場材料報驗;施工現(xiàn)場檢查驗收及核查工程質(zhì)量保證措施等。對重點工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點進行技術(shù)交底。
事中控制：對施工過程進行全面控制，主要采用巡視、旁站、平等檢驗等方法。嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收和見證取樣送檢制度，強化驗收，過程控制。
事后控制：對已未完成的分項、子分部、分部工程及時組織驗收;審核材料抽驗試驗結(jié)果;及時跟蹤工程內(nèi)業(yè)資料整理。
二、工程實施情況：
xxxx土地整理工程項目主要以下幾個分部工程：1)土地平整：xxx畝
2)農(nóng)田水利工程：農(nóng)渠xxxm;農(nóng)溝xxxm，包括土方開挖、土方夯填、墊層、砌石分項等。
3)道路工程：田間路：xxxm;生產(chǎn)路：xxxm。4)其它項目：標志牌x座
5)增加項目：增加排水溝，擋土墻等xx座三、質(zhì)量平定情況：
四、單位工程觀感質(zhì)量情況：本工程施工質(zhì)量、觀感標準符合規(guī)范要求。
五、質(zhì)量保證資料核查情況：根據(jù)施工單位提供的竣工資料及現(xiàn)場初驗情況，總體該工程的施工質(zhì)量達到設(shè)計要求，經(jīng)核查，本工程項目質(zhì)量保證、資料齊全。
土地出讓評估報告篇十二
申請單位：xxxxxxxxxx
編制單位：xxxxxxxxxx
編制單位：xxxxxx
法定代表人：xxx
項目負責(zé)人：xxx（職務(wù)/職稱）
項目組成員：xxx xxx
xxx xxx
xxx xxx
注：由多個單位合作編制的，應(yīng)明確各單位負責(zé)的章節(jié)和內(nèi)容，在評審后提交的報告中均應(yīng)蓋成果專用章或公章。
目 錄
第一章 項目概述
項目背景
項目建設(shè)依據(jù)
結(jié)合國家政策、行業(yè)規(guī)劃、項目所在區(qū)域的發(fā)展需求，明確項目建設(shè)依據(jù)、建設(shè)目的，并對項目是否符合占用永久基本農(nóng)田的規(guī)定等方面進行說明。
項目建設(shè)的意義
從符合行業(yè)政策要求、滿足當(dāng)?shù)匕l(fā)展建設(shè)需求、產(chǎn)生的作用等方面進行論述。
項目基本情況
項目建設(shè)位置
塊狀項目須明確項目所在市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，線性項目須明確項目起終點及所經(jīng)市、縣。
注：須附具項目區(qū)域位置圖，具體要求詳見附件一。
項目建設(shè)內(nèi)容
明確項目類型、主要建設(shè)內(nèi)容（建設(shè)構(gòu)成、主要功能分區(qū)）、建設(shè)規(guī)模、主要技術(shù)指標、投資（金額與方式）、建設(shè)工期等內(nèi)容。
項目建設(shè)方案
結(jié)合項目類型，塊狀項目須介紹清楚方案布局情況；線性項目須介紹清楚線路起終點、線路走徑以及沿線設(shè)置主要設(shè)施的布局情況。
注：須附具項目總平面布局圖、線路走徑圖等相關(guān)圖紙，具體要求詳見附件一。
項目用地規(guī)模
明確項目的總占地面積、是否占用永久基本農(nóng)田、耕地，并明確具體規(guī)模。如果是改擴建類項目，應(yīng)明確已征地規(guī)模。
注：須結(jié)合項目基本情況填寫建設(shè)項目用地預(yù)審與選址基本情況表，詳見附件三。
編制依據(jù)
國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件
結(jié)合項目類型，按照法律效力分別列出依據(jù)的國家法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。
相關(guān)支持性文件
項目有關(guān)依據(jù)性文件、市縣自然資源部門的意見、市縣人民政府的承諾函、其它相關(guān)部門的支持性文件。
相關(guān)規(guī)劃和專題報告
項目涉及的國土空間規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃以及項目可行性研究報告、環(huán)評、水土保持、防洪等專題報告。
編制原則
結(jié)合項目特點，從選址合法性、合理性、合規(guī)性、安全性、可操作性、避讓永久基本農(nóng)田、保護耕地、生態(tài)優(yōu)先、保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展、保障公共利益等方面闡述編制報告的基本原則。
報告編制過程
簡述編制任務(wù)由來，并結(jié)合技術(shù)路線介紹工作開展過程中與相關(guān)部門對接情況、報告編制情況等內(nèi)容。如果之前未通過評審，須介紹清楚之前的評審情況和評審后的修改情況。
第二章 項目選址方案
項目選址行業(yè)技術(shù)要求
需結(jié)合項目類型和特點，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)定，明確該類項目選址的技術(shù)、安全、防護、規(guī)模等方面的相關(guān)要求。
建設(shè)條件
地形地貌條件
首先簡要介紹項目所在區(qū)域的整體地形地貌條件，然后結(jié)合現(xiàn)狀照片介紹項目周邊或沿線的地形地貌條件。
水文、地質(zhì)條件
介紹項目所在區(qū)域的水文、地質(zhì)、地震等情況。
建設(shè)材料和運輸條件
結(jié)合項目建設(shè)需求，簡要分析項目材料來源及運輸路線等內(nèi)容。
需說明的其它建設(shè)條件
結(jié)合項目特點，明確是否有敏感區(qū)、重大基礎(chǔ)設(shè)施穿（跨）越限制性因素、軍事設(shè)施、炸藥庫等對項目選址有明顯制約的因素。
建設(shè)條件綜合評價
根據(jù)以上分析，對項目建設(shè)條件進行綜合評價，并提出建議。
項目方案選擇
根據(jù)建設(shè)項目可行性研究報告中方案比選內(nèi)容，表述方案比選情況，從盡量避讓或少占永久基本農(nóng)田、保護耕地、周邊城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局、沿線重大基礎(chǔ)設(shè)施以及生態(tài)敏感區(qū)的限制因素等多方面綜合分析項目方案選擇的理由。
第三章 項目選址論證
與國土空間總體規(guī)劃的關(guān)系
在國土空間總體規(guī)劃批準前，暫從與城鄉(xiāng)規(guī)劃、原土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系方面論證。
與城鄉(xiāng)規(guī)劃的關(guān)系
首先簡要介紹涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要相關(guān)內(nèi)容，再結(jié)合圖紙分層次分別論述與相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的關(guān)系，明確是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。
如果不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)進一步分析對城鄉(xiāng)規(guī)劃的影響，提出針對性的建議，如果穿（跨）越規(guī)劃建設(shè)用地的項目還應(yīng)深入分析對周邊規(guī)劃建設(shè)用地的影響。
與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系
1、項目總用地規(guī)模
簡述項目總的占地情況，用地情況論述到一級地類：農(nóng)用地（耕地、含永久基本農(nóng)田）、建設(shè)用地、未利用地。
2、項目土地利用總體規(guī)劃符合情況
簡述項目是否符合土地利用總體規(guī)劃，納入項目所在市縣國土空間總體規(guī)劃承諾的情況。
與行業(yè)規(guī)劃的關(guān)系
首先簡要介紹涉及的行業(yè)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容，分析與行業(yè)規(guī)劃的關(guān)系，明確是否符合行業(yè)規(guī)劃。
與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系
與生態(tài)紅線的關(guān)系
生態(tài)紅線未批準前，暫論證與自然保護區(qū)的關(guān)系。
明確與生態(tài)紅線或涉及的自然保護區(qū)的關(guān)系，如果占用生態(tài)紅線或自然保護區(qū)，需結(jié)合圖紙表達清楚與生態(tài)紅線或自然保護區(qū)的關(guān)系，充分論述不可避讓性，并按照相關(guān)要求征求主管部門意見。
與生態(tài)敏感區(qū)的關(guān)系
明確與周邊水源地、濕地、風(fēng)景名勝區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)的關(guān)系，如果穿（跨）越，須明確占壓的級別、范圍、規(guī)模，進行詳細論述，充分論述不可避讓性，并按照相關(guān)要求征求主管部門意見。
對生態(tài)環(huán)境的影響和保護措施
結(jié)合項目特點，簡要分析項目建設(shè)和運營對生態(tài)環(huán)境的主要影響，并提出主要的保護措施和建議。
與相關(guān)重大基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系
與相關(guān)鐵路的關(guān)系
需要論述與相關(guān)鐵路的關(guān)系，明確穿（跨）越位置、方式、長度，主要防護措施，并附主管部門的原則性支持意見。
與相關(guān)高速公路的關(guān)系
需要論述與相關(guān)高速公路的關(guān)系，明確穿（跨）越位置、方式、長度，主要防護措施，并附主管部門的原則性支持意見。
與相關(guān)油氣管道的關(guān)系
需要論述與相關(guān)油氣管道的關(guān)系，明確穿（跨）越位置、方式、長度，安全防護要求和措施，并附主管部門的原則性支持意見。
與相關(guān)高壓電力線的關(guān)系
需要論述與相關(guān)110千伏及以上高壓電力線的關(guān)系，明確穿（跨）越位置、方式、長度，安全防護要求和措施，并附主管部門的原則性支持意見。
與其它相關(guān)重大基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系
結(jié)合項目特點論述與相關(guān)的國道、省道、輸水主干管、國家光纜等其它重大基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。
“鄰避”情況分析
土地出讓評估報告篇十三
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
目的：
土地資產(chǎn)管理機構(gòu)對土地資產(chǎn)評估報告及資料進行分析的目的主要有以下兩點：
1、了解土地資產(chǎn)評估機構(gòu)從事評估工作的能力。
由于一份完整的土地資產(chǎn)評估報告，基本反映一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)工作的全過程。包括基本思路、評估依據(jù)、信息的篩選、結(jié)果的產(chǎn)生。這樣，土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)即可根據(jù)申報土地資產(chǎn)評估資格證書的土地資產(chǎn)評估機構(gòu)提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構(gòu)是否具有土地資產(chǎn)評估工作能力，并作出是否頒發(fā)土地資產(chǎn)評估資格證書的決定。
2、了解土地資產(chǎn)評估質(zhì)量的好壞，并作出對評估結(jié)果是否予以確認的決定。
土地資產(chǎn)管理部門按國家土地資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)評估土地資產(chǎn)的結(jié)果進行驗證確認工作，很重要的依據(jù)就是通過對獲得的土地資產(chǎn)評估資料進行全面分析，了解評估機構(gòu)進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質(zhì)量的好壞，再結(jié)合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產(chǎn)評估結(jié)果是否予以確認的決定。
分析：
通過對土地資產(chǎn)評估報告的分析來完成對一項評估結(jié)果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)有大量評估經(jīng)驗的積累，對各類土地資產(chǎn)評估信息的占有及對被估土地資產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境的了解，在此基礎(chǔ)上才能完成對土地資產(chǎn)評估報告的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：
1、對土地資產(chǎn)評估報告進行文字的邏輯分析。
一般來說土地資產(chǎn)評估報告所列發(fā)生的土地資產(chǎn)評估的原因、評估的范圍、土地資產(chǎn)的權(quán)益評估所依據(jù)的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關(guān)系，而這種關(guān)系就構(gòu)成了土地資產(chǎn)評估報告本身的邏輯關(guān)系，同時也反映出一個土地資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估的基本思路。土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)進行評估報告的邏輯分析，就是要根據(jù)所掌握的實際情況，對評估機構(gòu)的基本思路及三個因果關(guān)系進行分析。即評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性;土地資產(chǎn)權(quán)益、估價的前提條件與估價依據(jù)之間的一致性;評估范圍與土地資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性;通過分析，我們可以初步得出對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作能力和評估結(jié)論是否科學(xué)的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學(xué)的、接近實際的評估結(jié)果。
2、對評估中運用的市場信息資料進行對比分析。
對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產(chǎn)的評估管理機構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎(chǔ)上，才能進行信息的對比分析。分析的內(nèi)容主要有兩個方面：
(1)土地資產(chǎn)評估機構(gòu)所選擇的參照價格及價格的'構(gòu)成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產(chǎn)的評估，首先要確定前提條件，在此基礎(chǔ)上根據(jù)客觀公平的原則選擇與之相應(yīng)的有關(guān)信息資料的參照價格。土地資產(chǎn)評估機構(gòu)前提條件不同，土地資產(chǎn)評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構(gòu)成內(nèi)容也會有所區(qū)別。
(2)分析土地資產(chǎn)評估運用的參照價格及有關(guān)的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數(shù)、基準地價、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現(xiàn)系數(shù)、行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險系數(shù)等。
3、對土地資產(chǎn)估算表格的分析。
這里包括對土地資產(chǎn)評估動用的計算方法是否嚴謹科學(xué)、成本構(gòu)成是否合理、計算的數(shù)字是否正確、分析計算結(jié)果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結(jié)合實地考察最后產(chǎn)生綜合評價的意見，根據(jù)被評估土地資產(chǎn)發(fā)生評估的原因。被估土地資產(chǎn)目前的使用狀態(tài)、區(qū)域因素和個別因素的情況和地產(chǎn)市場的情況，審定土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，最后決定是否予以確認這個機構(gòu)是否有承擔(dān)土地資產(chǎn)評估的能力。
利用：
土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)應(yīng)對報來的土地資產(chǎn)評估報告，分門別類進行檔案管理，這對充分利用土地資產(chǎn)評估報告是十分有益的。土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)利用土地資產(chǎn)評估報告主要在以下幾個方面：
1、可作為土地資產(chǎn)管理部門對土地資產(chǎn)評估結(jié)果確認或不予確認的依據(jù)，同時也可以作為上級國土資源管理部門檢查工作或發(fā)生糾紛備查使用。
2、可作為一種動態(tài)資料便于土地資產(chǎn)管理部門隨時掌握土地資產(chǎn)評估工作動態(tài)，了解土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作情況和工作質(zhì)量，便于對土地資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)督管理。
3、作為研究、分析、完善和改進土地資產(chǎn)評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產(chǎn)價格信息資料。
4、深化土地使用制度改革。土地作為資產(chǎn)管理、應(yīng)公正地顯化其價值，土地資產(chǎn)評估報告是作為出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的重要依據(jù)，評估報告提供土地價格數(shù)據(jù)是出讓宗地底價，是轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的交易價格。
5、為了深化土地使用制度改革。
土地出讓評估報告篇十四
建設(shè)單位:紅云紅河煙草(集團)有限責(zé)任公司
地勘單位:云南省設(shè)計院勘察分院
設(shè)計單位:云南省設(shè)計院
施工單位:重慶建工集團股份有限公司
監(jiān)理單位:昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司
一、工程概況
紅云紅河煙草(集團)有限責(zé)任公司會澤卷煙廠就地技術(shù)改造項目3#擋土墻是根據(jù)設(shè)計圖紙的場地面積要求，需在東南方向建設(shè)重力擋土墻，以防止目前場地開挖后，形成一面4—9米高差的裸露土坡和懸空舊圍墻，3#擋土墻長達130米，墻身采用m7.5級漿砌毛石，擋土墻墻頂采用m10水泥砂漿抹平，厚度20mm，墻面采用m10水泥砂漿勾縫，沿墻高和墻長每2—3米布置泄水孔，泄水孔孔徑100mm，按梅花形布置。
二、施工程序及施工工程情況
審監(jiān)理人員并認真自查,對進場材料(產(chǎn)品)的外觀、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量證明書產(chǎn)品合格證及進場數(shù)量進行審查和核對,并現(xiàn)場見證取樣送檢,經(jīng)試驗室再檢合格后方允許用于擬定部位。
施工中每道施工工序完成后,我單位都按照相關(guān)要求報請驗收,經(jīng)監(jiān)理方會同相關(guān)各方共同驗收合格后,方能進入下道工序施。
三、評估依據(jù)
1、3#擋土墻施工合同和國標圖集04j008
2、工程設(shè)計施工圖、設(shè)計說明
3、地質(zhì)勘察報告
5、《建設(shè)工程施工規(guī)范》gb50319-
四、施工質(zhì)量情況
1、定位放線
基坑開挖前，用石灰粉放撒出基坑的開挖邊線，并在臨近位置打入水平樁，在水平樁上標記出開挖深度。
2、分段分層開挖基坑
3#擋土墻基坑開挖采用機械開挖，采取沿等高線自上而下、分層、分段、依次進行。擋土墻的基坑開挖按各段擋土墻高度不同分為五段進行開挖，開挖至設(shè)計標高后，我單位按照要求請相關(guān)各單位進行基坑驗收。
3、擋土墻砌筑
擋土墻基礎(chǔ)及墻身采用mu30毛石、m7.5水泥砂漿砌筑，毛石
質(zhì)地堅實無風(fēng)化剝落和裂紋，表面無泥垢、水銹等雜質(zhì)，滿足設(shè)計要求;砂漿等級和強度符合設(shè)計要求，且有砂漿配合比設(shè)計實驗報告，砌組的形式上下錯縫，內(nèi)外搭砌，丁砌石交錯設(shè)置，灰縫厚度，砂漿飽滿，都符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。墻身pvc管泄水孔符合設(shè)計要求，擋土墻表面用mu10水泥砂漿勾縫，勾縫粘結(jié)牢固、密實、整齊。
4、伸縮縫
按設(shè)計圖紙要求，每10米布置了一道沉降縫，寬30mm，縫內(nèi)填置軟木板，外表用瀝青麻筋填充。
5、土方回填
回填前我方先行清除建筑垃圾等雜質(zhì)。填料為原土回填，按照設(shè)計要求分層夯實。
五、資料核查記錄
1、各種試驗資料
1)砂漿、砼配合比通知單1份
2)地基工程驗槽記錄5份
3)砂漿試塊試驗報告4份
2、隱蔽工程驗收記錄:
1)各檢驗批質(zhì)量驗收記錄15份
2)取樣、送樣記錄4份
六、綜合評定
本工程按規(guī)范要求質(zhì)量評定,所有工程質(zhì)量均達到合格,資料同步齊全。我施工單位綜合評定該工程為合格工程。
重慶建工會澤項目部
20xx年5月28日
土地出讓評估報告篇十五
_或北京市國土資源局：
我單位負責(zé)開發(fā)建設(shè)的__項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下：
一、建設(shè)單位基本情況
主要內(nèi)容：建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國家機關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。
二、建設(shè)項目基本情況
主要內(nèi)容：該項目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性;項目擬用地選址規(guī)劃依據(jù)和具體位置，建設(shè)項目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細內(nèi)容，項目投資總額和資金來源;建設(shè)項目前期工作進展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準文件;其他需要特殊說明的情況。
三、建設(shè)項目用地情況
主要內(nèi)容：建設(shè)項目用地總規(guī)模及確定的有關(guān)依據(jù)、標準等;建設(shè)項目用地的現(xiàn)狀權(quán)屬情況，包括總用地中國有土地和集體土地面積，用地現(xiàn)狀中農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地面積情況，占用耕地或基本農(nóng)田的面積，占用耕地的及補充方式、標準和資金落實情況;建設(shè)項目用地方式(包括征收、占用)等情況;建設(shè)項目相關(guān)用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(或分攤土地面積)情況等。
特此報告。
附件：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書(復(fù)印件);
2.法人身份證明及委托書(復(fù)印件);
3.地形現(xiàn)狀圖(原件加蓋公章);
4.相關(guān)批準文件或其他輔助資料。
(申請單位蓋章)
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土地出讓評估報告篇十六
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本.
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物質(zhì)生產(chǎn)的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)。可以說土地是一切財富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地出讓評估報告篇十七
根據(jù)委托方提供的《委托估價函》，本次評估目的是為待估宗地擬進行公開交易提供國有土地使用權(quán)成本價格參考。僅供委托方利用土地使用權(quán)招拍掛時使用，不得用于與本估價目的不符的其他抵押、合作、投資、改制、其他轉(zhuǎn)讓等目的。
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