“方”即方子、方法?！胺桨浮?，即在案前得出的方法，將方法呈于案前，即為“方案”。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的方案呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇一
根據(jù)2010年4月16日，居民代表會(huì)議表通過的《xxx小區(qū)首屆業(yè)主代表大會(huì)業(yè)主代表選舉辦法》的規(guī)定，特通知如下： 一、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主大會(huì)以業(yè)主代表大會(huì)形式舉行。 二、xx小區(qū)業(yè)主代表實(shí)行推薦或等額選舉。
三、業(yè)主代表的資格：1、具有業(yè)主身份和完全民事行為能力；2、遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例等；3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)； 4、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔，能客觀、真實(shí)地反映所代表區(qū)域業(yè)主意愿和問題；5、品行端正，無劣跡。 四、業(yè)主代表名額的設(shè)定。
xxx小區(qū)內(nèi)共xx幢住宅樓，以幢為選舉單位產(chǎn)生業(yè)主代表人，每幢產(chǎn)生業(yè)主代表2人，共產(chǎn)生住宅樓業(yè)主代表x人；xx社區(qū)辦公樓為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，由社區(qū)黨委派出3人做為業(yè)主代表，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán)。本次選舉共產(chǎn)生xx名業(yè)主代表。
五、投票權(quán)數(shù)的確定：每套住宅為1票。 六、業(yè)主代表選舉投票時(shí)間為xxx9:00至15:30。
業(yè)主收到通知后按時(shí)前往社區(qū)二樓會(huì)議室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)投票。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)前往參加投票的業(yè)主將視為自動(dòng)棄權(quán)。
各樓具體投票選舉時(shí)間另行通知。 七、從事本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)工作的業(yè)主不能為業(yè)主委員會(huì)候選人。
但可以做為業(yè)主代表參加業(yè)主代表大會(huì)，只有選舉權(quán)沒有被選舉權(quán)。 八、xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任、副主任及成員候選人將在業(yè)主代表中選舉產(chǎn)生。
九、xx業(yè)主代表選舉工作由xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組主持，接受道義街道黨工委、xx社區(qū)和公證小組的全程監(jiān)督指導(dǎo)。 擴(kuò)展資料： 物業(yè)管理?xiàng)l例 第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
第十四條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。 第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
參考資料：百度百科-物業(yè)管理?xiàng)l例。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇二
各位來賓、女士們、先生們、物業(yè)管理公司的同志們：
大家好！
從今以后，我們?nèi)w業(yè)主要與物業(yè)管理的同志們共同履行雙方的合約，共同搞好小區(qū)的各項(xiàng)工作。在此，我們有必要重申以下的條款：
1、每個(gè)業(yè)主對(duì)其產(chǎn)權(quán)所屬的單位具有完全的所有權(quán)，并且可以出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、按揭、出租、批準(zhǔn)享用或以其他的方式處置。
所有上述異動(dòng)必須在一個(gè)月前書面通知物業(yè)管理公司。房產(chǎn)出讓后，新業(yè)主同樣受公約的約束和保障。若業(yè)主出租其所擁有的單元，須保證該承租人遵守并履行本公約制定的條款，并負(fù)連帶責(zé)任。
2、各業(yè)主根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、規(guī)章，在開發(fā)商交房之日，交清一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并且及時(shí)交納專項(xiàng)維修資金。
如果不能保證水、電、暖、燃?xì)饧皶r(shí)有效的供應(yīng)，如果發(fā)生其他的服務(wù)疏漏、違約的行為和事件，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法向物業(yè)管理方提出索賠要求。
3、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主和物業(yè)使用人協(xié)商交納，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。
4、在未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得改動(dòng)其單位的結(jié)構(gòu)，亦不得對(duì)公共區(qū)域或公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行侵占、改動(dòng)、破壞或千擾。
不得利用走廊、樓梯或其他公共地方晾曬衣物、懸掛或放置垃圾桶、家具或其他任何物品。要嚴(yán)格遵守裝修規(guī)則。嚴(yán)格遵守清潔與保潔管理規(guī)定，未得到物業(yè)管理公司書面同意前，各業(yè)主不得在公用建筑物及配套設(shè)施之上張貼通告、招牌、廣告或其他物件。
擁有自有車輛的業(yè)主，需向物業(yè)管理公司領(lǐng)取“機(jī)動(dòng)車輛出入證”，停放在車庫并合理收費(fèi)。不得將摩托車、自行車等停放在走廊、過道、大堂等公共場(chǎng)所。
5、各業(yè)主不得污損一切公用建筑及配套設(shè)施，如水、電、氣、通訊、共用天線、排污排水系統(tǒng)、路燈、電梯、電機(jī)設(shè)備、消防設(shè)施、園林綠化等。
各業(yè)主對(duì)異產(chǎn)毗連房屋進(jìn)行維修時(shí)，不得以任何理由阻礙維修工作。
7、除事先經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)及物業(yè)管理公司書面同意，各業(yè)主不得飼養(yǎng)任何家畜家禽。
8、各業(yè)主不得將其所有的單位用做非法或不道德的用途，不得有滋擾、損害其他業(yè)主的事情發(fā)生。
未經(jīng)有關(guān)部門審批或物業(yè)管理公司同意，各業(yè)主不得在管區(qū)內(nèi)任何部位存放任何煙花爆竹和有毒、有腐蝕性、放射性的危險(xiǎn)物品以及其他違_法規(guī)，對(duì)其他業(yè)主構(gòu)成滋擾或威脅的物品。
各業(yè)主須遵守《治安管理規(guī)定》、《消防管理規(guī)定》，不得故意擾亂轄區(qū)的管理秩序和生活秩序，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。如隨意燃放煙花爆竹，在非指定區(qū)域操辦紅白喜事，播放大功率音響，鳴放高音喇叭等。
謝謝大家！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇三
本次業(yè)主代表選舉工作將根據(jù)選舉工作小組擬定并公示征詢廣大業(yè)主意見后確定的《2011小區(qū)業(yè)主代表選舉工作細(xì)則》進(jìn)行。
小區(qū)公共事務(wù)，眾在大家參與。業(yè)主代表是廣大業(yè)主積極參與小區(qū)公共事務(wù)的橋梁，是推動(dòng)業(yè)主自治、建設(shè)和諧樂府不可或缺的強(qiáng)大力量。希望更多的熱心業(yè)主參與到我們小區(qū)的業(yè)主自治中來，貢獻(xiàn)時(shí)間與智慧，使我們的家園更加美好、生活更加舒適。
現(xiàn)在開始征集業(yè)主代表候選人，請(qǐng)有意擔(dān)任業(yè)主代表的小區(qū)居民積極報(bào)名。也請(qǐng)積極推薦并動(dòng)員本單元熱心業(yè)主參加業(yè)主代表選舉工作。
業(yè)主代表候選人報(bào)名時(shí)間：2011年 月 日至2011年 月 日
報(bào)名方式：書面報(bào)名
聯(lián)系人：
電子郵件：
小區(qū)業(yè)主大會(huì)召集人
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇四
尊敬的xxx：
大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙。看到xx公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。
簡(jiǎn)單說就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對(duì)成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見和建議：
xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂。
每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx公寓的業(yè)委會(huì)，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會(huì)成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。
最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇五
各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo)：
大家晚上好。我是我們九潤(rùn)公寓5幢1單元的鄰居xx，平時(shí)大家都喊我老詹。
我們九潤(rùn)公寓，從各方面來看，都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段什么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對(duì)我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持；小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯(cuò)的物業(yè)，雖然說不是頂級(jí)的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進(jìn)，但總體來說還是不錯(cuò)的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年青人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常融洽。
給力的小區(qū)，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì)?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì)的，在此我感謝社區(qū)！在我們中國(guó)，有三個(gè)部門一直在挨罵：一個(gè)是中國(guó)足協(xié)，第二個(gè)是證監(jiān)會(huì)，第三個(gè)就是業(yè)委會(huì)了。足協(xié)和證監(jiān)會(huì)是不是該罵你們都懂，但是，說實(shí)在話，除去極個(gè)別本身目的不純，進(jìn)業(yè)委會(huì)就是為自己謀私利的人，業(yè)委會(huì)實(shí)在是不應(yīng)該被罵的。業(yè)委會(huì)之所以挨罵，很大原因是因?yàn)闃I(yè)主們對(duì)我們業(yè)委會(huì)的不了解。那么，業(yè)委會(huì)是什么呢？業(yè)委會(huì)不是一級(jí)行政組織，不是政府衙門，也不是什么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)委會(huì)是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的，有公益心，有熱情，不怕各種艱難困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)w業(yè)主的，小區(qū)的事情就是每一位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每一位業(yè)主親自來做處理，那顯然是不現(xiàn)實(shí)的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那么幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會(huì)，委托他們來幫我們處理小區(qū)的相關(guān)事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你委托你的對(duì)門鄰居上菜場(chǎng)時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會(huì)其實(shí)是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的，吃力不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個(gè)小區(qū)將什么事情也辦不了，結(jié)果只會(huì)越來越爛，最終影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最起碼你的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲，或者漲的沒有別人快。所以說我們不為別人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的委托，為小區(qū)的事情出把力。當(dāng)下社會(huì)，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會(huì)幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認(rèn)為，不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會(huì)的鄰居，都是有熱心有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊?guó)好鄰居！感謝今天在座的各位報(bào)名的中國(guó)好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱心付出的中國(guó)好鄰居！另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì)的（絕大多數(shù)）成員，除去極個(gè)別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱情為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國(guó)好鄰居！謝謝你們！
我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯(cuò)，但并不是完美的小區(qū)，還存在好多需要改善的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)合理的目標(biāo)，做一個(gè)科學(xué)合理的規(guī)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱心的業(yè)主多參與進(jìn)來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認(rèn)為，這不光光是業(yè)委會(huì)成員的事情，更是全體業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力！
小區(qū)的業(yè)委會(huì)首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的委托，幫助大家處理與小區(qū)相關(guān)的事務(wù)。我個(gè)人認(rèn)為，我們業(yè)委會(huì)的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會(huì)成立之后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯老是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題；還有，如果某個(gè)業(yè)委會(huì)成員不給力，業(yè)主想要罷免他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位造成的，有的是其他原因引起的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的。之后發(fā)動(dòng)群眾，集思廣益，提出解決方案并付諸實(shí)施。多解決掉一個(gè)問題，我們的小區(qū)就更美好一分。
業(yè)委會(huì)雖然是一個(gè)民間組織，但它肩負(fù)著小區(qū)的興盛與衰敗。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會(huì)的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違反法律的前提下，怎么干對(duì)小區(qū)有利，那就怎么干；如果對(duì)小區(qū)不利，那說什么也不能干！同時(shí)，我認(rèn)為業(yè)委會(huì)的行動(dòng)都應(yīng)走群眾路線，多依靠業(yè)主們的力量來開展工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人（也就是全體業(yè)主）公開。
在今天這個(gè)場(chǎng)合，按理說應(yīng)該吹吹牛，表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個(gè)油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方！人長(zhǎng)的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費(fèi)！唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱心的。可能底下有人在說了，你這種三無產(chǎn)品怎么也好意思來報(bào)名?。坎徊m您說，我是讓之前那家伙給搞怕了。我來參選業(yè)委會(huì)，雖說幫不了鄰居們的什么大忙，但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種什么事情都不公開的作風(fēng)，為鄰居們做好業(yè)委會(huì)的監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)向大家公開信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇六
各位業(yè)主：
業(yè)主委員會(huì)籌備工作歷時(shí)兩個(gè)多月，在廣大業(yè)主的支持和配合下，已基本完成。
經(jīng)過業(yè)主代表和籌備組共同努力，首屆業(yè)主代表大會(huì)有關(guān)事項(xiàng)已準(zhǔn)備就緒?；I備工作得到了濱城區(qū)物業(yè)管理部門及學(xué)苑社區(qū)的充分肯定和認(rèn)可，同意小區(qū)按照省《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，擇日召開首屆業(yè)主代表大會(huì)，成立首屆業(yè)主委員會(huì)。
現(xiàn)根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，將大會(huì)有關(guān)事項(xiàng)公示如下：
一、根據(jù)《小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生業(yè)主代表40人（名單附后）。
二、首屆業(yè)主代表大會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)、議程。
1、大會(huì)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)整
2、大會(huì)地點(diǎn)：**********會(huì)議室
3、大會(huì)議程：
(1)報(bào)告大會(huì)應(yīng)到人數(shù)、實(shí)到人數(shù)，宣布大會(huì)開始；
(2)作籌備工作報(bào)告；
(3)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，介紹候選人情況，記名投票，公開唱票，統(tǒng)計(jì)并公布結(jié)果；
(4)表決通過《業(yè)主代表大會(huì)議事規(guī)則》；
(5)表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》；
(6)表決通過《業(yè)主管理規(guī)約》。
三、各位業(yè)主如有異議，請(qǐng)于**月**日前書面意見交籌備組****。
特此公告
****業(yè)主大會(huì)籌備組
****年**月**日
擴(kuò)展資料：
小區(qū)選舉業(yè)主通知書：
尊敬的全體業(yè)主：
你們好！
為維護(hù)國(guó)墅苑小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)本小區(qū)的特點(diǎn)并經(jīng)有關(guān)部門批示，本小區(qū)將以業(yè)主代表大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)代會(huì)”）替代業(yè)主大會(huì)，以及時(shí)代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，履行法律規(guī)定業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。
推選業(yè)主代表候選人以街區(qū)為單位，每街區(qū)可推薦2-5名業(yè)主代表候選人?？梢酝ㄟ^業(yè)主推薦與業(yè)主自薦相結(jié)合的方法產(chǎn)生，請(qǐng)各街區(qū)業(yè)主踴躍參加推薦業(yè)主代表候選人的活動(dòng)，推薦出自己滿意的業(yè)主代表。
業(yè)主代表大會(huì)籌備組將根據(jù)推選候選人的情況，推薦業(yè)主代表候選人，并將業(yè)主代表候選人在選舉單元內(nèi)進(jìn)行公布。在候選人中等額或差額選舉產(chǎn)生業(yè)主代表，詳情請(qǐng)看《國(guó)墅苑小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法》。
業(yè)主代表候選人的條件：
1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)；
2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主（所稱業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人及其配偶。業(yè)主身份需經(jīng)首屆業(yè)主代表大會(huì)籌備小組審核并確認(rèn)。）；
3、愿意服務(wù)于業(yè)主活動(dòng)；
4、具有一定的溝通能力和組織能力；
5、身體健康，具有必要的工作時(shí)間。
注：本次業(yè)主代表候選人推薦截止日期為xxxx年x月x日
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇七
各位鄰居，大家好！
我是5號(hào)候選人李xx，本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師
能力：
①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識(shí)技能
②從事安全生產(chǎn)管理工作
③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評(píng)審員資質(zhì)。
態(tài)度：
①參選初衷：大家好，才是真的好。
②責(zé)任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會(huì)辜負(fù)您。
③主動(dòng)性：我也許不是做的棒的那個(gè)，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個(gè)世界。
④價(jià)值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠(yuǎn)方的田野。
什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。
為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。
簡(jiǎn)單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。
（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析
1.分析現(xiàn)況：
業(yè)委會(huì)管理真空，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。
2.存在問題：
小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)；對(duì)物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。
3.產(chǎn)生問題的因素：
業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)
業(yè)主：對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足
物業(yè)：無組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管
4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：
(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群、公眾號(hào)等）
(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會(huì)，并執(zhí)行大會(huì)的決定；成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程，接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題。
(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。
(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。
5.如何執(zhí)行：
(1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量
(2）按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）
(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問題）處理進(jìn)度情況。
6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇八
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：
今天很高興與大家相聚在一起，參加一次這么有意義的活動(dòng)，也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機(jī)會(huì)，讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來，互相認(rèn)識(shí)。
買房子是我們一生中的大事，也是一件很累人的事，因?yàn)橐I一套品質(zhì)優(yōu)越，又要價(jià)位適中的好房子的是很費(fèi)神的事。相信在座的每一位都深有體會(huì)。
今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分，更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價(jià)位吸引了在座的每一位。因?yàn)楝F(xiàn)在在上海像擁有如此品質(zhì)與價(jià)位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設(shè)計(jì)上，花好月圓以人為本，在七萬平方米的土地上設(shè)制了入口水景廣場(chǎng)、中心花壇水景廣場(chǎng)、濱河水岸區(qū)、親子廣場(chǎng)等休閑娛樂場(chǎng)所，從現(xiàn)代與古典的融合中構(gòu)成了一個(gè)和諧有機(jī)的生活環(huán)境，從不同層次上，滿足了我們的對(duì)生活品味的不同需求。
在外部配套上，周邊生活設(shè)施能均滿足日常生活之需求，小區(qū)巴士、747、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時(shí)我們也看到，隨著中春路的進(jìn)一步拓寬，小區(qū)規(guī)模的形成，花好月圓的明天也將更好。
再次花好月圓為了讓業(yè)主省心，提出了個(gè)性化全裝修房的模式，為我們提供了人性化的生活設(shè)施。
能成為花好月圓的一員，我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來，成為這大家子中的一分子，今后大家將互相幫助，和睦共處，為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻(xiàn)一分力。同時(shí)我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套，為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對(duì)于曹峰公司對(duì)每一位業(yè)主所作的一切，我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠(chéng)摯的感謝，祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活。最后，能認(rèn)識(shí)大家我感到非常高興，謝謝！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇九
成立業(yè)主大會(huì)以及選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的四個(gè)步驟 一、成立籌備組 1。
要求在街道辦、房地局指導(dǎo)下，由社區(qū)居委會(huì)、開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主代表組成業(yè)主大會(huì)籌備組。 2。
街道辦（居委會(huì)）、開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立籌備辦公室、公告欄、投票箱。 以通告（信件）的形式告知全體業(yè)主自薦進(jìn)入籌備組（投票以及公告時(shí)間為*天）。
3。 *月*日*時(shí)在街道辦（居委會(huì)）、業(yè)主代表、開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)督下，打開籌備組自薦報(bào)名箱，并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)驗(yàn)票。
4。 籌備組成員單位在充分聽取業(yè)主意見基礎(chǔ)上確定業(yè)主代表。
確定后，在物業(yè)管理區(qū)域公示籌備組人員名單。 5。
籌備組自名單公告之日起成立，同時(shí)公告所有業(yè)主。 二、籌備組確認(rèn)并完成以下主要工作預(yù)計(jì)*月*日起籌備組成立，30日內(nèi)組織完成召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)（區(qū)房管局進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督）。
籌備組起草《業(yè)主大會(huì)會(huì)議成立方案以及形式》。 1。
業(yè)主委員會(huì)人數(shù)（5-9人） 2。 業(yè)主委員會(huì)委員資格認(rèn)定 3。
業(yè)主委員會(huì)候選人以及委員的產(chǎn)生辦法 a 設(shè)立投票箱業(yè)主自由報(bào)名 b 籌備組開箱驗(yàn)票 c 確認(rèn)業(yè)主委員會(huì)委員被選名單 4。 業(yè)主大會(huì)會(huì)議投票權(quán)數(shù)的確認(rèn) 5。
文件公告的方式、送達(dá)的方式、選票統(tǒng)計(jì)方式 6。 組織召開業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議 7。
向小區(qū)辦報(bào)送備案文件三、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議需要完成以下工作 1。 選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》。
2。 投票權(quán)按物業(yè)建筑面積計(jì)算，以一平米一票為計(jì)算基數(shù)，不足一平米部分不計(jì)算在內(nèi)。
3。 業(yè)主不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可書面委托代理人參加。
但一個(gè)代理人不得同時(shí)接受同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主的委托。 4。
確定業(yè)委會(huì)委員（5-9人的單數(shù)），選舉產(chǎn)生主任1人，副主任1人，任期2-3年。 5。
確認(rèn)是否聘請(qǐng)新物業(yè)公司，如果重新聘請(qǐng)應(yīng)通過招標(biāo)方式。 四、業(yè)主委員會(huì)備案（預(yù)計(jì)5月份） 1。
自業(yè)主委員會(huì)組建之日起，30日內(nèi)到街道審核后報(bào)區(qū)房管局備案。備案時(shí)提交以下文件：《業(yè)主委員會(huì)備案單》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主公約》《業(yè)主大會(huì)決議（附業(yè)主及投票權(quán)數(shù)清冊(cè)）》《法律法規(guī)的其他材料（如：物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明）》 2。
業(yè)主委員會(huì)憑區(qū)房管局備案證明申請(qǐng)刻制印章。
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十
各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo):
大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹xx，平時(shí)大家都喊我老詹。
我們xx公寓，從各方面來看，都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來看，我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化，還有地段甚么的都不差。軟件上看，我們小區(qū)所在的社區(qū)，和華社區(qū)也是對(duì)我們小區(qū)很關(guān)心很重視，為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)，大家物業(yè)，也是很不錯(cuò)的物業(yè)，雖然說不是頂級(jí)的物業(yè)公司，也有好多地方需要改進(jìn)，但整體來講還是不錯(cuò)的，也基本附合我們小區(qū)的定位，與小區(qū)的層次還是相附的。還有，我們小區(qū)的鄰居很好，年輕人多，陽光有活力，友善，小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。
給力的小區(qū)，還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì)?，F(xiàn)在，社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì)的，在此我感謝社區(qū)!在我們中國(guó)，有三個(gè)部門一直在挨罵:一個(gè)是中國(guó)足協(xié)，第二個(gè)是證監(jiān)會(huì)，第三個(gè)就是業(yè)委會(huì)了。足協(xié)和證監(jiān)會(huì)是否是該罵你們都懂，但是，說實(shí)在話，除去極個(gè)別本身目的不純，進(jìn)業(yè)委會(huì)就是為自己謀私利的人，業(yè)委會(huì)實(shí)在是不應(yīng)當(dāng)被罵的。業(yè)委會(huì)之所以挨罵，很大緣由是由于業(yè)主們對(duì)我們業(yè)委會(huì)的不了解。那末，業(yè)委會(huì)是甚么呢?業(yè)委會(huì)不是一級(jí)行政組織，不是政府衙門，也不是甚么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)委會(huì)是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的，有公益心，有熱忱，不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的，小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理，那明顯是不現(xiàn)實(shí)的。所以，我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會(huì)，拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對(duì)門鄰居上菜場(chǎng)時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會(huì)實(shí)際上是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的，費(fèi)勁不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起，那這個(gè)小區(qū)將甚么事情也辦不了，結(jié)果只會(huì)愈來愈爛，終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用，最最少你的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲，或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己，為了自己住的小區(qū)更加舒適美好，我們要站出來接受鄰居們的拜托，為小區(qū)的事情出把力。當(dāng)下社會(huì)，事不關(guān)己高高掛起的人多，愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多，愿意站出來參選業(yè)委會(huì)幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認(rèn)為，不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會(huì)的鄰居，都是有熱情有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊?guó)好鄰居!感謝今天在坐的各位報(bào)名的中國(guó)好鄰居，感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國(guó)好鄰居!另外，我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì)的(絕大多數(shù))成員，除去極個(gè)別以權(quán)謀私的，其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國(guó)好鄰居!謝謝你們!
我們的小區(qū)，雖然各方面都不錯(cuò)，但其實(shí)不是完善的小區(qū)，還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū)，需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標(biāo)，做一個(gè)科學(xué)公道的計(jì)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的業(yè)主多參與進(jìn)來，為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認(rèn)為，這不光光是業(yè)委會(huì)成員的事情，更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!
小區(qū)的業(yè)委會(huì)首先自己就是業(yè)主，然后還受鄰居業(yè)主們的拜托，幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù)。我個(gè)人認(rèn)為，我們業(yè)委會(huì)的基本工作，就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會(huì)成立以后，先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題，比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題，亂停車的問題，地下車庫單元門的問題，樓頂安裝晾衣架的問題;還有，如果某個(gè)業(yè)委會(huì)成員不給力，業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題，等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題，有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的，有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類，先易后難，看看哪些問題是可以解決的.。以后發(fā)動(dòng)大眾，群策群力，提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問題，我們的小區(qū)就更美好一分。
業(yè)委會(huì)雖然是一個(gè)民間組織，但它肩負(fù)著小區(qū)的昌盛與衰落。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)的傷害是巨大的，是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會(huì)的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下，怎樣干對(duì)小區(qū)有益，那就怎樣干;如果對(duì)小區(qū)不利，那說甚么也不能干!同時(shí)，我認(rèn)為業(yè)委會(huì)的行動(dòng)都應(yīng)走大眾線路，多依托業(yè)主們的氣力來展開工作，并且還要把工作放在陽光下，向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。
在今天這個(gè)場(chǎng)合，按理說應(yīng)當(dāng)吹吹牛，表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子，哎喲，就一個(gè)油膩大叔，特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方!人長(zhǎng)的不帥也就算了，關(guān)鍵是能力不行，脾氣也不好，情商還欠費(fèi)!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的?？赡艿紫掠腥嗽谡f了，你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報(bào)名啊?不瞞您說，我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會(huì)，雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙，但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格，為鄰居們做好業(yè)委會(huì)的監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)向大家公然信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的，希望得到大家的支持!
再次感謝大家!
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十一
各位朋友：
大家好！
首先請(qǐng)?jiān)试S我代表幸福國(guó)際的全體業(yè)主感謝開發(fā)商為我們帶來了這樣一個(gè)健康的宜居家園。
很榮幸我能成為幸福國(guó)際國(guó)際“最美麗鄰居”代表在這里發(fā)言。今天很高興能與大家相聚在一起，參加今天的活動(dòng)，互相認(rèn)識(shí)，共度愉快的周末。
買房是人生中的大事，當(dāng)初選擇幸福國(guó)際，就是看中了開發(fā)商的良好信譽(yù)和發(fā)展前景，相信幸福國(guó)際必將建設(shè)成為現(xiàn)代宜居宜商的生活小區(qū)。我很欣賞幸福國(guó)際的小區(qū)設(shè)計(jì)，不僅自己買，還介紹了很多親戚朋友過來這里買房。因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比我想象的還要好，景觀優(yōu)美、配套完善，物業(yè)盡責(zé)。
更值得一提的是，幸福國(guó)際一直很尊重我們的業(yè)主身份，不斷舉辦一些活動(dòng)來增進(jìn)我們之間的感情，像五一游園活動(dòng)，國(guó)慶親子活動(dòng)、圣誕點(diǎn)燈儀式等，時(shí)時(shí)刻刻想到我們，點(diǎn)點(diǎn)滴滴來尊重我們的業(yè)主身份，對(duì)于這點(diǎn)，我們一直都深受感動(dòng)！
作為業(yè)主，我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注和支持我們共同的家園，同時(shí)我們也相信開發(fā)商會(huì)不負(fù)期望！最后，我謹(jǐn)代表全體業(yè)主預(yù)祝幸福國(guó)際越來越美好！
謝謝大家！
小區(qū)推選業(yè)主代表方案篇十二
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們，晚上好！
我是蔣xx，是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評(píng)價(jià)，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是：未來可期、物美價(jià)廉。
九潤(rùn)公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤(rùn)公寓。
在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)，九潤(rùn)正在變的越來越好。老實(shí)說，內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤(rùn)的信心，決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤(rùn)人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來做：
1.以業(yè)主需求為導(dǎo)向，比如通過一定的信息化平臺(tái)，定期收集、整理業(yè)主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標(biāo)。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；
2.進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？需要一套完整簡(jiǎn)潔、穩(wěn)定的應(yīng)對(duì)反饋流程。另外，要及時(shí)向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項(xiàng)工作的進(jìn)度，促進(jìn)互相理解；
3.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的考核，制訂一些獎(jiǎng)懲措施，細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)投訴率集中的問題進(jìn)行適當(dāng)處罰；
4.開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障等等
公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn)，業(yè)委會(huì)成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的?！?，權(quán)力等于零，責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的，不管我是否能加入其中，請(qǐng)大家信任它，支持它。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護(hù)，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。
最后，如果你信任我，請(qǐng)投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。
感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì)，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。
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