合同中通常包含了交易的條件、支付方式、期限、解決爭(zhēng)議的方式等重要條款。當(dāng)涉及到合同的解除、變更和終止等情況時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)明確合同中的約定和程序。使用合同范文時(shí)，需要根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行合理的解讀和適用。
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇一
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
主要負(fù)責(zé)人：
地址：
乙方(受讓方)：
法定代表人：
地址：
本協(xié)議簽定于(地址)：
鑒于：
1、甲方在2006年7月31日公告了擬出售的資產(chǎn)包組合，并于乙方競(jìng)價(jià)前將擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包組合及資產(chǎn)包內(nèi)資產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整情況書(shū)面(包括電子光盤(pán)形式)通知了乙方。乙方對(duì)資產(chǎn)包內(nèi)不良資產(chǎn)的狀況已有充分的了解，雙方一致同意以資產(chǎn)包內(nèi)資產(chǎn)(包括債權(quán)本金及利息以及股權(quán)資產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)、抵債資產(chǎn)、有關(guān)訴訟費(fèi)用、表外利息)以及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為本次交易的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，最終標(biāo)的金額以甲方審批同意并報(bào)經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),其有關(guān)資料已列于本協(xié)議附件。
2、在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)有狀況下，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意按本協(xié)議約定的對(duì)價(jià)，將標(biāo)的項(xiàng)下主權(quán)利以及相應(yīng)的從權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受該等轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按本協(xié)議的約定向甲方悉數(shù)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.1甲方同意將其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所享有的截止至轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交割“基準(zhǔn)日”的330項(xiàng)(筆)年月日(以下稱(chēng)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交割“基準(zhǔn)日”)項(xiàng)(筆)債權(quán)資產(chǎn)整體債權(quán)(股權(quán))余額人民幣(大寫(xiě))元(小寫(xiě))元，項(xiàng)股權(quán)資產(chǎn)元，項(xiàng)抵債資產(chǎn)元(上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的明細(xì)見(jiàn)附件清單)，按本協(xié)議約定之條件全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
入一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付
2.1本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。
2.2在本協(xié)議簽署后七日內(nèi)，乙方原已交付的保證金人民幣(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元，將作為首付款支付給甲方，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付剩余應(yīng)付款項(xiàng)的50%即(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元，，在本協(xié)議簽署后45日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。但乙方可以提前付清全部款項(xiàng)。應(yīng)將上述價(jià)款一次性劃付至甲方指定賬戶(hù)(由于乙方原已交付定金及保證金萬(wàn)元，因此，乙方此次實(shí)際補(bǔ)交付轉(zhuǎn)讓價(jià)款剩余未交款項(xiàng)的金額為人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě))元)。甲方開(kāi)戶(hù)行：
賬戶(hù)名稱(chēng)：
賬號(hào)：
2.3如本協(xié)議簽署后后七日內(nèi)乙方未能足額乙方未能履行2.2之規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽署后八日起計(jì)算的五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余未交付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約罰金,違約罰金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為自本協(xié)議簽署后八日起計(jì)算，每延期一個(gè)自然天按照應(yīng)補(bǔ)足余款金額的萬(wàn)分之五計(jì)付。
2.4如乙方未能如期履行2.2、2.3之規(guī)定，即為違約，甲方有權(quán)解除本《協(xié)議書(shū)》，并有權(quán)采取相應(yīng)的一切措施。乙方鄭重承諾：若發(fā)生本款敘述的乙方單方面毀約情況，乙方已交付甲方的首付款甲方不再退還，做為乙方支付給甲方的違約賠償金處理。
第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)資產(chǎn)及權(quán)利的轉(zhuǎn)移
3.1自本協(xié)議生效乙方付清本協(xié)議2.1規(guī)定之轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)資產(chǎn)及權(quán)利由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)資產(chǎn)及權(quán)利轉(zhuǎn)移之同時(shí),與其相關(guān)的全部從權(quán)利(包括但不限于保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))也一同轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)資產(chǎn)或權(quán)利需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或權(quán)利人變更手續(xù)的,由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以手續(xù)上的協(xié)助。
的委托代理關(guān)系以及甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)。
3.4自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方辦理完畢資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議2.2約定的付款期內(nèi)以及甲乙雙方辦理資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)的期間為甲方與乙方的資產(chǎn)共管期，共管期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的收益歸乙方所有。資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方不再負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)(權(quán)利)和有關(guān)資料的管理工作。(除乙方委托甲方管理外)。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同后的六十日(或乙方同意的較長(zhǎng)期間)內(nèi)，就本《協(xié)議》項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)(權(quán)利)已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的情況以甲乙雙方聯(lián)合公告通知的方式(或者，必要時(shí)按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項(xiàng)資產(chǎn)的義務(wù)人。
3.5如乙方能夠完全履行本協(xié)議第二條之約定，甲方同意在本協(xié)議簽署后的六十日(或乙方書(shū)面同意的較長(zhǎng)期間)內(nèi)，就本《協(xié)議》項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)(權(quán)利)已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的情況以甲乙雙方聯(lián)合公告通知的方式(或者，必要時(shí)按照適用的法律、法規(guī)的規(guī)定以其他方式)通知每項(xiàng)資產(chǎn)的義務(wù)人。自乙方依本協(xié)議第二條之約定付清全部款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方辦理完畢資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)。此30個(gè)工作日內(nèi)為甲方與乙方的資產(chǎn)共管期，共管期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的收益歸乙方所有。資產(chǎn)交割和資料交接的有關(guān)手續(xù)辦理完畢后甲方不再負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)(權(quán)利)和有關(guān)資料管理工作。
3.6甲方應(yīng)在交割時(shí)交付或向乙方提供以下文件：
3.6.1《貸款合同》原件或復(fù)印件(如有)
3.6.2《擔(dān)保合同》原件或復(fù)印件(如有)
3.6.3《保證合同》原件或復(fù)印件(如有)
3.6.4貸款借據(jù)原件或復(fù)印件(如有)
3.6.5訴訟文件原件或復(fù)印件(如有)
3.6.6和解協(xié)議、法院判決或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件(如有)
3.6.7土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利登記證書(shū)原件或復(fù)印件(如有)
3.6.8房屋、建筑物他項(xiàng)權(quán)利登記證書(shū)原件或復(fù)印件(如有)
3.6.9房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)原件或復(fù)印件(如有)
3.6.10其他財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利登記證書(shū)原件或復(fù)印件(如有)
3.6.11原權(quán)利人將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給甲方時(shí)，由原權(quán)利人和甲方達(dá)成的有關(guān)協(xié)議，以及相關(guān)的轉(zhuǎn)讓通知原件或復(fù)印件(如有)
3.6.12有關(guān)的催收通知及回執(zhí)原件或復(fù)印件(如有)
3.6.13包含在“投資者審閱文檔”中的其他文件的原件或復(fù)印件(如有)
3.6.14其他甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)移交的有關(guān)材料原件或復(fù)印件(如有)
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇二
乙方：_________________________
為了能夠保值、增值，增強(qiáng)擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_________元人民幣委托乙方進(jìn)行國(guó)債等低風(fēng)險(xiǎn)的證券業(yè)務(wù)運(yùn)作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下：
一、運(yùn)作方式
甲方單獨(dú)開(kāi)立股東帳卡和資金帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作。
二、收益分配
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對(duì)于資金運(yùn)作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
三、結(jié)算時(shí)間和方式
資金運(yùn)作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶(hù)，或并入資金總額進(jìn)行運(yùn)作。
四、監(jiān)督管理
乙方保證在資金運(yùn)作過(guò)程中努力維護(hù)甲方利益，按季向甲方通報(bào)資金運(yùn)作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對(duì)。
五、協(xié)議終止和資金回收
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除委托運(yùn)作通知書(shū)后的30天內(nèi)將資金_________元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無(wú)條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當(dāng)乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，應(yīng)提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對(duì)資金運(yùn)作進(jìn)行審計(jì)，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，劃轉(zhuǎn)資金，同時(shí)將甲方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
_________年_________月____日
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
_________年_________月____日
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資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇三
乙方:_________________________
為了能夠保值、增值，增強(qiáng)擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)__、乙雙方友好協(xié)商，決定將__方所有的資金_________元____委托乙方進(jìn)行國(guó)債等低風(fēng)險(xiǎn)的__券業(yè)務(wù)運(yùn)作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下:
一、運(yùn)作方式
風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的理由，而在資本運(yùn)營(yíng)中，風(fēng)險(xiǎn)管理同樣具有重要的作用。因此，加強(qiáng)企業(yè)在資本運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)管理，對(duì)于企業(yè)的健康發(fā)展會(huì)起到關(guān)鍵的作用。(作者單位:貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院)
本人因工作繁忙，特委托受委托人_________為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理徐州華昌肥業(yè)有限公司的所有業(yè)務(wù)，_________在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件和所做的一切決定，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，均由授權(quán)單位和法定代表人享有和承擔(dān)。
__方單獨(dú)開(kāi)立股東帳卡和資金帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作，或__方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作。
資金運(yùn)作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)__、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入__方指定帳戶(hù)，或并入資金總額進(jìn)行運(yùn)作。
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在__方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)__方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，乙方應(yīng)在接到__方出具的解除委托運(yùn)作通知書(shū)后的30天內(nèi)將資金_________元交還__方，應(yīng)劃歸__方的收益也應(yīng)無(wú)條件的交還__方。
二、收益分配
1。首先由乙方支付__方____同期(一年)定期存款利息。
第二條委托期為五年，委托期滿(mǎn)雙方可繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商續(xù)簽。__方從______年______月______日起至______年______月____日止，將委托資產(chǎn)交付乙方按規(guī)定的用途使用，乙方按本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)。
2。對(duì)于資金運(yùn)作收益，__方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
三、結(jié)算時(shí)間和方式
資金運(yùn)作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)__、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入__方指定帳戶(hù)，或并入資金總額進(jìn)行運(yùn)作。
四、監(jiān)督管理
代理人張。。全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，代理人有權(quán)確定租金及期限。
乙方保__在資金運(yùn)作過(guò)程中努力維護(hù)__方利益，按季向__方通報(bào)資金運(yùn)作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對(duì)。
五、協(xié)議終止和資金回收
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_________，在__方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)__方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，乙方應(yīng)在接到__方出具的解除委托運(yùn)作通知書(shū)后的30天內(nèi)將資金_________元交還__方，應(yīng)劃歸__方的收益也應(yīng)無(wú)條件的交還__方。
協(xié)議終止:當(dāng)乙方由于其它原因決定不再接受__方委托進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，應(yīng)提前15天通知__方，由__、乙雙方共同對(duì)資金運(yùn)作進(jìn)行審計(jì)，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，劃轉(zhuǎn)資金，同時(shí)將__方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。
為了能夠保值、增值，增強(qiáng)擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)__、乙雙方友好協(xié)商，決定將__方所有的資金_________元____委托乙方進(jìn)行國(guó)債等低風(fēng)險(xiǎn)的__券業(yè)務(wù)運(yùn)作。現(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下:
__方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________
_________年_________月____日
乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________
_________年_________月____日
__方單獨(dú)開(kāi)立股東帳卡和資金帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作，或__方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作。
本人常年在各個(gè)房產(chǎn)交易中心辦業(yè)務(wù)，經(jīng)常能看到公__書(shū)內(nèi)容原因被退回的業(yè)務(wù)，造成交易雙方很多麻煩，如果辦理公__委托之前有__人士提醒，買(mǎi)賣(mài)雙方減少不必要的麻煩。
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇四
甲方：
負(fù)責(zé)人：
地址：
乙方：
法人代表：
地址：
為加強(qiáng)甲乙雙方業(yè)務(wù)合作充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議：
甲乙信貨業(yè)務(wù)中的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、資產(chǎn)評(píng)估等資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估業(yè)務(wù)以及其他委托業(yè)務(wù)。
1、甲方根據(jù)業(yè)務(wù)的需要,確定乙方可承接具體評(píng)估項(xiàng)目。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估報(bào)告提岀質(zhì)疑,并要求乙方作出合理解釋。
1、甲方負(fù)責(zé)向乙方推薦辦理房產(chǎn)、土地、資產(chǎn)等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的客戶(hù)。
2、甲方指定專(zhuān)門(mén)部門(mén)、專(zhuān)人負(fù)責(zé)合作過(guò)程中有關(guān)工作聯(lián)系。
乙方有權(quán)按照專(zhuān)業(yè)工作規(guī)范及有法法律法規(guī)規(guī)定在評(píng)估工作過(guò)程中按獨(dú)立工作原則開(kāi)展工作保證評(píng)估結(jié)果不受任何人的干預(yù)和影響。
1、乙方應(yīng)本著認(rèn)真負(fù)貴的工作態(tài)度,恪守獨(dú)立、客觀(guān)、公正的執(zhí)業(yè)原則竭力維護(hù)甲方的'利益及合法權(quán)益,實(shí)事求是地對(duì)本協(xié)議第一款的評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)。
2、乙方應(yīng)根據(jù)貸款抵押資產(chǎn)評(píng)估的特定目的,對(duì)抵押資產(chǎn)權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)査,充分考慮影響貸款抵押資產(chǎn)抵押值的各項(xiàng)因素,在評(píng)估報(bào)告中對(duì)可能影抵押人權(quán)益的因素作岀充分說(shuō)明。
3、乙方接受甲方推薦的評(píng)估業(yè)務(wù)后,經(jīng)實(shí)地查勘,并在自接到評(píng)估資料之日其1-2個(gè)工作日內(nèi)(特大評(píng)估項(xiàng)目4個(gè)工作日),對(duì)估價(jià)對(duì)象給予客戶(hù)公正的估價(jià),出具評(píng)估報(bào)告書(shū)。
4、對(duì)甲方推薦的評(píng)估業(yè)務(wù)因甲方原因未能提供貸款的,乙方在扣除工本費(fèi)后，退還評(píng)估客戶(hù)其余評(píng)估費(fèi)。
雙方在合作期間或終止合作后,均不得向第三者披露對(duì)方的任何崗業(yè)秘密，違反約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所受損失。
若乙方原因向甲方提供不實(shí)的評(píng)估報(bào)告,甲方可視情形單方面終止:本協(xié)議,由此造成甲方利益損失或不良影響的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
甲方：乙方：有限公司
有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：
日期：年月日日期：年月日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇五
受托方(乙方)：______________________
一、評(píng)估項(xiàng)目和名稱(chēng)、內(nèi)容
乙方受甲方委托，按照公正、客觀(guān)、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、評(píng)估目的和要求
評(píng)估目的：_______________________________________________。
評(píng)估要求：_______________________________________________。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日
根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_(kāi)____年______月______日。
四、報(bào)告提交時(shí)間
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》和相關(guān)附件_______等資料。
五、評(píng)估費(fèi)用及付款方式
根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、國(guó)有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)文件規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元人民幣(小寫(xiě)：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評(píng)估報(bào)告時(shí)一次付清。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;
4.甲方對(duì)乙方評(píng)估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話(huà)：_______________)。對(duì)于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評(píng)估工作程序。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇六
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn):
委托律師服務(wù)合同
委托方(甲方)：
住所地：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話(huà)傳真：
受托方(乙方)：________________________律師事務(wù)所
住所地：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話(huà)傳真：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等現(xiàn)行法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方擬就____________不良資產(chǎn)(詳見(jiàn)清單)盡職調(diào)查事宜(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”)聘請(qǐng)乙方提供法律服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托。為此，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
2.服務(wù)范圍包括：___________________________具體包括：
2..5根據(jù)上述查明的事實(shí)出具法律意見(jiàn)書(shū)。
2.2服務(wù)時(shí)間要求：本協(xié)議簽訂后2個(gè)月內(nèi)。
3.乙方派出由以下律師組成的工作組，按照本合同第2條服務(wù)范圍及服務(wù)時(shí)間的要求完成法律服務(wù)，并承諾未經(jīng)甲方同意不得更換工作組人員。
3.2乙方派出__________________________________________律師(主要工作組成員)從事本合同項(xiàng)下的工作。
3.3乙方完成本民法典律服務(wù)，按照以下方式進(jìn)行(包括但不限于)：
3.3.資產(chǎn)金額介于0萬(wàn)元和50萬(wàn)元之間，其中保存原始文件資料的不良資產(chǎn)以及資產(chǎn)金額在50萬(wàn)元以上的不良資產(chǎn)，對(duì)每筆資產(chǎn)出具一份法律意見(jiàn)書(shū)。
3.3.2根據(jù)甲方關(guān)于節(jié)約工作成本的要求，資產(chǎn)金額在0萬(wàn)元以下以及資產(chǎn)金額介于0萬(wàn)元和50萬(wàn)元之間，其中沒(méi)有文件資料的不良資產(chǎn)，不再對(duì)債務(wù)人進(jìn)行調(diào)查，采取表格的方式，逐筆列舉，統(tǒng)一出具法律意見(jiàn)書(shū)。
3.3.3乙方承諾為本合同提供的法律服務(wù)，能夠按照同業(yè)律師服務(wù)的水平。實(shí)現(xiàn)提供法律服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整及合法，在最大程度上維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
3.3.4乙方向甲方聲明它本身包括其派出人員沒(méi)有同時(shí)為其他人就同一事件提供法律服務(wù)、不存在利益沖突。
3.4根據(jù)甲方要求，乙方對(duì)資產(chǎn)金額少于0萬(wàn)元以及資產(chǎn)金額介于0萬(wàn)元與50萬(wàn)元之間其中不存在原始資料的不良資產(chǎn)，不對(duì)債務(wù)人進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)一出具法律意見(jiàn)書(shū)，乙方不承擔(dān)由此可能引起的糾紛或者可能造成的法律后果。
乙方向甲方作出的承諾《保密函》作為本合同附件，乙方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方業(yè)務(wù)機(jī)密履行保密義務(wù)。本合同終止、解除不影響本條款的效力。
5.本合同項(xiàng)下的律師服務(wù)費(fèi)用采用以下第5..種計(jì)費(fèi)方式計(jì)算：
5..本合同項(xiàng)下的律師服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方出具法律意見(jiàn)書(shū)的不良資產(chǎn)筆數(shù)確定，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________________(最終律師服務(wù)費(fèi)用可能根據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的變化而進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整)
5..2本合同采用風(fēng)險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式，即：
5..3本合同采用律師小時(shí)費(fèi)率的計(jì)費(fèi)方式。律師的小時(shí)費(fèi)率分別為：
5.2本合同的律師費(fèi)用采用下列第5.2.2種支付方式：
5.2.一次總付，在全額付款。
5.2.2分期支付
5.2.2.本合同簽署并生效后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用50%的款項(xiàng);
本合同項(xiàng)下委托事項(xiàng)的法律意見(jiàn)書(shū)完成后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。
5.2.3其他方式：
5.4乙方提供法律服務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的日常雜費(fèi)，包括但不限于工商調(diào)查、復(fù)印、打印、電話(huà)、傳真、印刷、差旅、交通、食宿等費(fèi)用以及因本合同所產(chǎn)生的所有稅項(xiàng)、稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5.5其他約定：
5.6乙方銀行帳戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
6.權(quán)利和義務(wù)
除本合同其他條款約定的權(quán)利、義務(wù)外，雙方約定如下：
6..有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查;
6..2有權(quán)要求乙方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改;
6..3有權(quán)要求乙方不時(shí)提供相關(guān)的工作匯報(bào)和階段性工作匯報(bào);
6..4其他無(wú)
6.2甲方義務(wù)
6.2.在合同生效后根據(jù)實(shí)際工作需要向乙方提供與本合同委托事宜所有有關(guān)的資料,保證該等資料不存在任何隱瞞、虛假和重大遺漏之處;保證所提供的副本材料或復(fù)印件均與其正本材料或原件一致和相符;對(duì)沒(méi)有任何資料的資產(chǎn)提供書(shū)面說(shuō)明，保證書(shū)面說(shuō)明所陳述事實(shí)與所發(fā)生事實(shí)一致。
6.2.2向乙方提供以下工作條件：協(xié)調(diào)____________________________________有限公司各二級(jí)單位配合乙方工作，包括但不限于：安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)收集、提供資料，接受乙方詢(xún)問(wèn)，根據(jù)乙方要求就相關(guān)事實(shí)進(jìn)行說(shuō)明，根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)文件，負(fù)責(zé)乙方人員在各二級(jí)單位本省區(qū)域內(nèi)的'交通等。
6.2.3按約定向乙方支付報(bào)酬;
6.3乙方權(quán)利
6.3.有權(quán)要求甲方提供與本合同委托事宜有關(guān)的資料等;
6.3.2有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)各核算中心配合乙方工作;
6.4乙方的義務(wù)
6.4.為本合同提供的法律服務(wù)，應(yīng)符合高質(zhì)量的律師服務(wù)水準(zhǔn)，并實(shí)現(xiàn)提供法律服務(wù)的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整及合法，最大程度上維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
6.4.2對(duì)甲方交給的資料、材料、證據(jù)妥善保管;
6.4.3乙方在進(jìn)入甲方工作地點(diǎn)時(shí)，須遵守甲方工作地點(diǎn)的有關(guān)要求。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行對(duì)其派出的律師、顧問(wèn)及工作人員等進(jìn)行人身保險(xiǎn)，并對(duì)其派出的人員的健康、安全負(fù)責(zé)。甲方對(duì)在委托期間發(fā)生的乙方人員健康、安全問(wèn)題不負(fù)任何責(zé)任。
8.下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪
水等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況;
8.2由于不可抗力事件致使一方當(dāng)事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人，采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力發(fā)生后0日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供發(fā)生不可抗力的證明。
8.3由于不可抗拒的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。受不可抗力影響一方未履行通知義務(wù)，和或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)就擴(kuò)大的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束或其影響消除后，雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同有效期和或合同有關(guān)執(zhí)行期間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。
除不可抗力外，任何一方違反本合同給對(duì)方造成重大損失，受損害方有權(quán)單方終止本合同，并可依法請(qǐng)求違約方賠償由此而產(chǎn)生的損失。
10.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字并蓋章后生效。
10.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。
10.3有下列情形之一的，本合同終止：
10.3.合同已經(jīng)按照約定履行完畢;
10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同;
10.3.3一方依下列第0.4款規(guī)定解除本合同。
10.4.5其他情形：
11.爭(zhēng)議的解決
在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇下列第.種方式解決：
1.11提交北京仲裁委員會(huì)(仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))申請(qǐng)仲裁;.2依法向人民法院提起訴訟。
11.3如本合同屬于關(guān)聯(lián)交易合同，爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照甲乙雙方關(guān)聯(lián)交易總協(xié)議及相關(guān)分協(xié)議的原則解決。
11.2通知
委托方(甲方)：
通訊地址：
聯(lián)系人:
電話(huà):
服務(wù)方(乙方):
通訊地址：
聯(lián)系人:
電話(huà):
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇七
受托人(乙方)名稱(chēng)
住所
聯(lián)系人
電話(huà)
聯(lián)系人
電話(huà)
評(píng)估目的
(唯一)評(píng)估基準(zhǔn)日年月日
評(píng)估對(duì)象
評(píng)估范圍
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人：委托人及，除此不存在其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用用途：
3、評(píng)估結(jié)論使用有效期：自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供本合同約定的和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人使用，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。
5、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用目的及用途使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述約定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，受托人依法不承擔(dān)責(zé)任。
6、委托人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
7、未經(jīng)委托人書(shū)面許可，受托人不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
8、未征得受托人同意，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具日期：受托人完成外勤工作，且委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供了真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律權(quán)屬、財(cái)務(wù)信息及其他評(píng)估資料后日內(nèi)。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文本格式：中文。
3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交方式：郵寄或送達(dá)。
委托人(甲方)
義務(wù)1、依法提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性，依法使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是委托人和資產(chǎn)評(píng)估其他相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。
2、委托人和資產(chǎn)評(píng)估其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供資產(chǎn)評(píng)估所需法律權(quán)屬、財(cái)務(wù)信息及其他資料，包括不限于經(jīng)濟(jì)行為文件、產(chǎn)權(quán)證明文件、評(píng)估申報(bào)清單、歷史財(cái)務(wù)信息、預(yù)測(cè)性財(cái)務(wù)信息、涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)合同及其他重要資料等，并以簽字、蓋章或者法律允許的其他方式確認(rèn)其真實(shí)性、完整性、合法性。
3、委托人應(yīng)當(dāng)為受托人執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助。
4、委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)受托人為獲取評(píng)估資料、了解評(píng)估對(duì)象、關(guān)注法律權(quán)屬開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)與其他相關(guān)當(dāng)事人之間的工作協(xié)調(diào)，包括：清查盤(pán)點(diǎn)、資料提供、人員配合、現(xiàn)場(chǎng)核查、盡職訪(fǎng)談、答復(fù)問(wèn)題等。
5、委托人可以要求受托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)约皩?duì)有關(guān)主管部門(mén)提出的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)、解釋和修改。
受托人(乙方)
義務(wù)1、遵守相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的.下的價(jià)值進(jìn)行分析和估算并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的責(zé)任。
2、對(duì)委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人拒絕提供或者不如實(shí)提供開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息或者其他相關(guān)資料的，受托人有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同。
3、對(duì)委托人及相關(guān)當(dāng)事人內(nèi)部資料、商業(yè)秘密、估值結(jié)果及約定的保密事項(xiàng)保守秘密。
4、委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，受托人有權(quán)單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。
5、受委托人要求對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)?duì)有關(guān)主管部門(mén)提出的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核意見(jiàn)進(jìn)行答復(fù)、解釋和修改。
評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式1、按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)與支付的管理辦法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托人同意向受托人支付本《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》項(xiàng)下評(píng)估服務(wù)費(fèi),共計(jì)人民幣，該等費(fèi)用包含增值稅。
為開(kāi)展本次評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的受托人差旅費(fèi)、雜費(fèi)等，計(jì)人民幣萬(wàn)元，由委托方承擔(dān)。
2、支付方式：
(2)委托人在收到資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，向受托人支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)50%，計(jì)人民幣萬(wàn)元。
3、出現(xiàn)下列情況，委托人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加付給受托人評(píng)估服務(wù)費(fèi)，增加的數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定并簽署補(bǔ)充協(xié)議：
(2)委托人提供的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)、權(quán)屬文件不全，造成評(píng)估作業(yè)返工;
(3)評(píng)估基準(zhǔn)日變更，評(píng)估機(jī)構(gòu)需再次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整并重新出具報(bào)告的。
4、委托人應(yīng)將本合同項(xiàng)下資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)支付至受托方指定賬戶(hù)：
單位名稱(chēng):中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)廣西有限公司
開(kāi)戶(hù)行:建行南寧市嘉賓路支行
賬戶(hù)：1604667050720317
違約責(zé)任1、委托人拒絕或未按期向受托人支付評(píng)估業(yè)務(wù)費(fèi)，受托人有權(quán)停止工作或不向委托人提供評(píng)估報(bào)告。
2、委托人未同受托人協(xié)商而擅自變更或解除已簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同，不得索要已支付給受托人的款項(xiàng)。
3、受托人未同委托人協(xié)商擅自變更或解除已簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同，應(yīng)全額返回委托人已支付的評(píng)估費(fèi)用。
4、委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人未及時(shí)向受托人提供資產(chǎn)評(píng)估所需的文件、資料，或違反保證資產(chǎn)評(píng)估所需法律權(quán)屬、財(cái)務(wù)信息及其他資料真實(shí)性、完整性、合法性承諾，因此產(chǎn)生的不良后果由委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人負(fù)責(zé)，受托人不承擔(dān)責(zé)任。
5、委托人不能在約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)足額支付受托人評(píng)估業(yè)務(wù)費(fèi)，每日按滯付金額的0.5‰計(jì)付違約金。
6、受托人不能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，每日按已付金額的0.5‰計(jì)付違約金。
需要約定的
其他事項(xiàng)1、本資產(chǎn)評(píng)估委托合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以中止或解除。
2、因委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е略u(píng)估程序所受限制對(duì)評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托人可以中止履行本合同;如相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，受托人有權(quán)解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同，委托人應(yīng)根據(jù)受托人已完成的資產(chǎn)評(píng)估工作量向受托人支付評(píng)估費(fèi)用。
3、委托人提前終止資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的，委托人應(yīng)當(dāng)按照已經(jīng)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。
4、本合同未盡事宜由各方協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后以書(shū)面形式作為本合同的附件與本合同有同等的法律效力。
5、如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整、法律修改及其他不可抗力事件,導(dǎo)致甲、乙雙方或任何一方無(wú)法履行本合同,所遺留問(wèn)題由各方協(xié)商解決。
6、如各方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交南寧仲裁委員會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決，該仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
7、本合同經(jīng)雙方簽字，并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后,即發(fā)生法律效力。
8、本《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》正本一式份,各方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
委托人：(簽章)：
委托人法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：
年月日受托人：(簽章)：
受托人法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：
年月日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇八
日期：_______年____月____日
地址_______________________________
受托方_______________________________
地址_______________________________
委托方責(zé)任和義務(wù)
1.提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、資產(chǎn)清查明細(xì)表等會(huì)計(jì)資料，并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé);
2.派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔(dān)評(píng)估人員的.部分差旅費(fèi);
3.按資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法文件收費(fèi)，協(xié)議生效預(yù)交%，其余提交報(bào)告后付清。
受托方責(zé)任和義務(wù)
1.堅(jiān)持獨(dú)立、客觀(guān)、公正地實(shí)施評(píng)估;
2.按約定的時(shí)間交出評(píng)估報(bào)告;
3.為委托方提供的資料及評(píng)估結(jié)果保守秘密;
4.報(bào)告一經(jīng)交出，概不負(fù)責(zé)退報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用。
總收費(fèi)___________________________________
違約處理
1.遲交報(bào)告、延期支付評(píng)估費(fèi)，每日按評(píng)估費(fèi)的%向?qū)Ψ街Ц读P金;
2.失密受托方向委托方支付評(píng)估費(fèi)%的罰金;
3.請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)仲裁。
委托單位(蓋章)____________
法人代表：__________________
聯(lián)系人：____________________
電話(huà)：______________________
郵政編碼：__________________
受托單位：__________________
法人代表：__________________
負(fù)責(zé)人：____________________
電話(huà)：______________________
郵政編碼：__________________
________年_______月_______日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇九
日期：_______年____月____日
地 址_______________________________
受托方_______________________________
地 址_______________________________
委托方責(zé)任和義務(wù)
1.提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、資產(chǎn)清查明細(xì)表等會(huì)計(jì)資料，并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé);
2.派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔(dān)評(píng)估人員的部分差旅費(fèi);
3.按資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行辦法 文件收費(fèi)，協(xié)議生效預(yù)交 %，其余提交報(bào)告后付清。
受托方責(zé)任和義務(wù)
1.堅(jiān)持獨(dú)立、客觀(guān)、公正地實(shí)施評(píng)估;
2.按約定的時(shí)間交出評(píng)估報(bào)告;
3.為委托方提供的資料及評(píng)估結(jié)果保守秘密;
4.報(bào)告一經(jīng)交出，概不負(fù)責(zé)退報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用。
總收費(fèi)___________________________________
違約處理
1.遲交報(bào)告、延期支付評(píng)估費(fèi)，每日按評(píng)估費(fèi)的 %向?qū)Ψ街Ц读P金;
2.失密受托方向委托方支付評(píng)估費(fèi) %的罰金;
3.請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)仲裁。
委托單位(蓋章)____________
法人代表：__________________
聯(lián)系人：____________________
電話(huà)：______________________
郵政編碼：__________________
受托單位：__________________
法人代表：__________________
負(fù)責(zé)人：____________________
電話(huà)：______________________
郵政編碼：__________________
________年_______月_______日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十
授權(quán)人：________________(定作方)
被授權(quán)人：________________有限公司(承攬方)
鑒于授權(quán)人和被授權(quán)人已經(jīng)簽訂包裝印刷承攬合同，并建立友好合作關(guān)系，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)定作方特此授權(quán)承攬方使用授權(quán)人持有和有權(quán)使用的下列商標(biāo)。
授權(quán)商標(biāo)注冊(cè)證號(hào)：第________號(hào)授權(quán)商標(biāo)注冊(cè)證號(hào)：第________號(hào)授權(quán)商標(biāo)注冊(cè)證號(hào)：第________號(hào)商標(biāo)標(biāo)識(shí)：(另附頁(yè))并加蓋騎縫章。授權(quán)期限：與雙方簽訂的承攬合同期限一致。
本授權(quán)書(shū)作為雙方承攬合同的附件，與承攬合同有相同的法律效力。
授權(quán)人：________________
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十一
知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合同【1】
甲方：法人代表人：注冊(cè)地址：電話(huà)：傳真：
乙方：xxxxxxxxxxx物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：電話(huà)：
傳真：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自己持有的xxxxxxxx(商業(yè)項(xiàng)目)委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理顧問(wèn)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同共同遵守。
一、總則
1.物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：xxxxxxxx
物業(yè)范圍：xxxxxxxx(商場(chǎng)1f-7f及車(chē)庫(kù)部份)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)
2.坐落位置：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
3.甲方聘請(qǐng)乙方作為該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)，乙方以經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)身份就物業(yè)提供法
律法規(guī)、租賃條款、管理公約(如有的話(huà))、該物業(yè)管理制度和本合同所規(guī)定的所有管理服務(wù)，并行使經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)的所有職權(quán)和職責(zé)。
二、委托管理事項(xiàng)及委托管理期限
1.依據(jù)本合同乙方應(yīng)實(shí)施的經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)的范圍和領(lǐng)域包括以下各項(xiàng)：
1.1.開(kāi)業(yè)前工作內(nèi)容
1.1.1.裝修管理
1.1.1.1.制定承租戶(hù)裝修管理流程和各種文件范本。
1.1.1.2.監(jiān)控各商務(wù)裝修進(jìn)度及隱蔽工程情況。
1.1.1.3.室內(nèi)機(jī)電配置分配。
1.1.1.4.組建二裝協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)，審檢二裝形象。
1.1.1.5.協(xié)助組織商鋪裝修竣工驗(yàn)收和督促安排租戶(hù)如期開(kāi)業(yè)。
1.1.1.6.與項(xiàng)目部協(xié)調(diào)各二次裝修與各系統(tǒng)連接事宜1.1.1.7.項(xiàng)目工程建設(shè)協(xié)議建議。
1.1.2.管理公司及管理制度的籌備
1.1.2.1.租賃及管理公司的設(shè)立。
1.1.2.2.啟動(dòng)初期部分相關(guān)費(fèi)用預(yù)算建議。
1.1.2.3.人力資源及行政制度建立。
1.1.2.4.員工招聘、培訓(xùn)。
1.1.2.5.制定各項(xiàng)管理規(guī)章制
1.1.3.財(cái)務(wù)管理
1.1.3.1.收銀系統(tǒng)安排及使用。
1.1.3.2.財(cái)務(wù)預(yù)算及年度現(xiàn)金流量結(jié)算。
1.1.4.客戶(hù)服務(wù)
1.1.4.1.設(shè)計(jì)客戶(hù)服務(wù)工作流程、內(nèi)容。
1.1.4.2.主要職能為協(xié)調(diào)各部門(mén)與租戶(hù)或顧客訴愿，政府機(jī)構(gòu)溝通。
1.1.4.3.協(xié)助組建客戶(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指導(dǎo)如何處理消費(fèi)者投訴。
1.1.4.4.建立客戶(hù)服務(wù)各項(xiàng)工作制度。
1.1.4.5.制定相關(guān)工作詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)，如：鋪位交收工作指引，各項(xiàng)費(fèi)用收取工作作指引，商戶(hù)裝修管理工作指引等。
1.2.開(kāi)業(yè)后工作內(nèi)容
1.2.1.財(cái)務(wù)管理
1.2.1.1.落實(shí)收銀系統(tǒng)的正常使用。
1.2.1.2.營(yíng)運(yùn)費(fèi)用測(cè)算和調(diào)整。
1.2.2.租賃管理
1.2.2.1.租戶(hù)調(diào)整策略。
1.2.2.2.持續(xù)招商。
1.2.2.3.租戶(hù)續(xù)租管理。
1.2.2.4.租賃合同管理及保管。
1.2.2.5.品牌調(diào)整策略。
1.2.2.6.業(yè)態(tài)優(yōu)化調(diào)整組合策略。
1.2.3.推廣計(jì)劃及執(zhí)行
1.2.3.1.制定年度活動(dòng)檔期排定、相應(yīng)媒體投放計(jì)劃、地區(qū)大型活動(dòng)參與、
與活動(dòng)贊助商合作。
1.2.3.2.相關(guān)媒體及政府部門(mén)公共關(guān)系維系，有效運(yùn)用媒體資源。
1.2.3.3.制定相關(guān)vip系統(tǒng)及vip活動(dòng)規(guī)劃和對(duì)于重復(fù)消費(fèi)的激勵(lì)計(jì)劃與實(shí)
施。
1.2.3.4.推進(jìn)購(gòu)物中心的市場(chǎng)地位及影響力，提升其整體收益。
1.2.4.客戶(hù)服務(wù)
1.2.4.1.日?？蛻?hù)監(jiān)督與服務(wù)，對(duì)相關(guān)工作提供建議。
1.2.4.2.工商、質(zhì)檢等政府相關(guān)部門(mén)工作協(xié)調(diào)。
1.2.4.3.監(jiān)督購(gòu)物中心、商戶(hù)各項(xiàng)管理制度。
1.2.4.4.制定商場(chǎng)及租戶(hù)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
1.2.5.行政及人力資源
1.2.5.1.人力資源及行政制度建立。
1.2.5.2.員工招聘、培訓(xùn)。
1.2.5.3.員工保險(xiǎn)、薪酬福利制度完善。
1.2.6.日常營(yíng)運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)
1.2.6.1.巡查商鋪。
1.2.6.2.客流與業(yè)績(jī)分析。
1.2.6.3.協(xié)助財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行租金和物業(yè)管理費(fèi)的催討。
1.2.6.4.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)
1.2.7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及管理
1.2.7.1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及應(yīng)對(duì)策略。
1.2.7.2.商戶(hù)和租賃法律糾紛。
2.委托管理期限：
第一階段采取顧問(wèn)形式處理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第一階段”)，即xxxx年xx月xx日起至開(kāi)業(yè)前六個(gè)月：由xxxx年xx月xx日至開(kāi)業(yè)前六個(gè)月。
第二階段采取全權(quán)委托形式處理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第二階段”)，開(kāi)業(yè)前第六個(gè)月至開(kāi)業(yè)后。
三、權(quán)利義務(wù)
1.甲方之權(quán)利義務(wù)
1.1.甲方有簽約商家、租賃合同條款的最終決定權(quán)。
1.2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付本合同中約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
1.3.審核乙方申報(bào)的運(yùn)營(yíng)預(yù)算、費(fèi)用支出申請(qǐng)。
1.6.審議乙方在年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，審定乙方提出的管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。
2.乙方之權(quán)利義務(wù)：
2.1.根據(jù)甲方的委托范圍提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)管與考核。
2.2.乙方按預(yù)算提出該物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員聘用方案和計(jì)劃給甲方，聘用方案中包括職位要求、員工工資及相關(guān)法規(guī)要求之費(fèi)用;乙方對(duì)該相關(guān)選聘成功的人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)及培養(yǎng)。
2.3.按月提交經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)報(bào)告;
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十二
【案例】銅鑼灣超限站
【基本概況】
mall是一個(gè)專(zhuān)業(yè)而復(fù)雜的系統(tǒng)。除了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，還涉及到定位、招商、功能區(qū)規(guī)劃、系統(tǒng)管理、業(yè)主品位篩選等各方面的整體融合，跨足36個(gè)行業(yè)，其運(yùn)營(yíng)比單純的物業(yè)或純粹的百貨商店要復(fù)雜得多。國(guó)外運(yùn)營(yíng)商運(yùn)作mall，總是一板一眼，先從買(mǎi)地開(kāi)始，設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工、招商，一個(gè)項(xiàng)目少說(shuō)也要5年。最近幾年.隨著商業(yè)地產(chǎn)概念的炙手可熱，國(guó)內(nèi)許多實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也紛紛涉足mall，基本上就是照搬了國(guó)外的模式。
這種標(biāo)準(zhǔn)模式看起來(lái)理所當(dāng)然。但弱點(diǎn)是致命的：一是投資太大，一個(gè)mall動(dòng)輒投資十幾億甚至幾十億元；二是周期太長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)盈虧平衡至少要5年，要收回全部投資就得十幾年甚至幾十年。
要讓mall在全國(guó)連鎖，沒(méi)有比爾，蓋茨的錢(qián)袋和愚公移山的耐心，誰(shuí)都投不起，誰(shuí)也等不及。
很快開(kāi)發(fā)商們發(fā)現(xiàn)，坐在談判桌對(duì)面的陳智盡管資本實(shí)力不如自己，卻比自己還
同時(shí)，他們也發(fā)現(xiàn)陳智是如此不可拒絕---把mall交給銅鑼灣規(guī)劃和招商，5個(gè)月就可以搞定，而自己做卻要足足2年，光是時(shí)間成本就價(jià)值幾個(gè)億，還不要說(shuō)銅鑼灣帶來(lái)的人氣效應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)地價(jià)的提升。因此對(duì)陳智提出的在強(qiáng)弱電設(shè)備、裝修、品牌推廣和租金方面給予優(yōu)惠和支持的要求，開(kāi)發(fā)商往往把算盤(pán)簡(jiǎn)單一撥便爽快答應(yīng)下來(lái)。
就這樣，陳智找到了一種輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、低成本擴(kuò)張的模式，這也幾乎是mall在中國(guó)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張唯一可行的路徑。
在這種模式下，投資額大大降低，同行運(yùn)作一個(gè)mall的資金，陳智運(yùn)作5個(gè)都不止，原本需要10多年的投資回收期現(xiàn)在被縮短到了平均18個(gè)月，而銅鑼灣在華僑城和廣東陽(yáng)江的投資，更是不足一年就全部收回。
(屈騰龍、雷輝：《銅鑼灣超限戰(zhàn)》，《商界：中國(guó)商業(yè)評(píng)論》，20第5期）
【模式解析】
企業(yè)名稱(chēng)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
價(jià)值主張
模式核心銅鑼灣集團(tuán)shoppingmall運(yùn)作輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、低成本擴(kuò)張。1.把mall的開(kāi)發(fā)交給商業(yè)地產(chǎn)商，銅鑼灣只負(fù)責(zé)規(guī)劃和招商。
2.輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使得投資額大大降低，同行運(yùn)作1個(gè)mall的資金，銅鑼灣運(yùn)作5個(gè)都不止，原本需要10多年的投資回收期現(xiàn)在被s短到了http://平均18個(gè)月。
3.每個(gè)城市都不缺在建和建好的商業(yè)地產(chǎn)，而合理規(guī)劃、快速招商，最終為mall帶來(lái)人氣和客流的專(zhuān)業(yè)能力才最稀缺。
贏(yíng)利點(diǎn)
【點(diǎn)評(píng)精要】
國(guó)外運(yùn)營(yíng)商運(yùn)作mall，先從買(mǎi)地開(kāi)始，然后設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工、招商。而銅鑼灣卻輕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，通過(guò)科學(xué)配置各種資源，盤(pán)活資本，以最少的.資本實(shí)現(xiàn)了企業(yè)快速擴(kuò)張。銅鑼灣在屬于資本密集型的mall中獨(dú)辟蹊徑，在資源有限的基礎(chǔ)上，以招商為mall的突破口，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的分工，聯(lián)合政府、房地產(chǎn)商、供應(yīng)商，共同打造mall，并以招商為核心能力，憑借銅鑼灣的品牌影響力，快速?gòu)?fù)制銅鑼灣模式，向全國(guó)擴(kuò)張。
輕資產(chǎn)是知識(shí)時(shí)代奠定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的各種資產(chǎn)，包括企業(yè)的品牌、企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)、規(guī)范的流程管理、治理制度、與各方的關(guān)系資源、客戶(hù)關(guān)系、人力資源等等。輕資產(chǎn)的核心是知識(shí)管理，是對(duì)智力資本的良好管理。要求把有效率的知識(shí)型員工組合成高績(jī)效的工作小組，整合客戶(hù)與供應(yīng)商等企業(yè)資源，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有效地溝通和協(xié)作，共同提供有價(jià)值的生產(chǎn)和服務(wù)。銷(xiāo)售收入，商鋪?zhàn)饨?，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作收入等。
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十三
致xx：
鑒于我方向借款萬(wàn)元，且以位于的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，為我方的債務(wù)提供擔(dān)保，現(xiàn)我方承諾，在我方未按時(shí)償還上述債務(wù)時(shí)，貴方有權(quán)處置上述抵押物及其我方的任何財(cái)產(chǎn)，用以?xún)?yōu)先償還我方的債務(wù)。
特此確認(rèn)!
確認(rèn)人(蓋章)：
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資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十四
乙方：_______
為了能夠保值、增值，增強(qiáng)擔(dān)保業(yè)務(wù)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定將甲方所有的資金_元人民幣委托乙方進(jìn)行國(guó)債等低風(fēng)險(xiǎn)的證券業(yè)務(wù)運(yùn)作?，F(xiàn)將具體內(nèi)容規(guī)定如下：
運(yùn)作方式
甲方單獨(dú)開(kāi)立股東帳卡和資金帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作，或甲方直接將上述資金劃入乙方指定帳戶(hù)，委托乙方進(jìn)行運(yùn)作。
收益分配
1.首先由乙方支付甲方人民幣同期(一年)定期存款利息。
2.對(duì)于資金運(yùn)作收益，甲方和乙方按30%和70%的比例進(jìn)行分配。
結(jié)算時(shí)間和方式
資金運(yùn)作收益以日歷年度半年結(jié)算一次，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，按本協(xié)議規(guī)定的分配比例，由乙方劃入甲方指定帳戶(hù)，或并入資金總額進(jìn)行運(yùn)作。
監(jiān)督管理
乙方保證在資金運(yùn)作過(guò)程中努力維#from 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托書(shū)范本精選3篇來(lái)自本站 end#護(hù)甲方利益，按季向甲方通報(bào)資金運(yùn)作收益情況，根據(jù)交易清單進(jìn)行核對(duì)。
協(xié)議終止和資金回收
協(xié)議終止和資金回收應(yīng)根據(jù)_，在甲方與乙方解除全部債權(quán)債務(wù)關(guān)系的前提下，當(dāng)甲方由于其它原因決定不再委托乙方進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方出具的解除委托運(yùn)作通知書(shū)后的30天內(nèi)將資金_元交還甲方，應(yīng)劃歸甲方的收益也應(yīng)無(wú)條件的交還甲方。
協(xié)議終止：當(dāng)乙方由于其它原因決定不再接受甲方委托進(jìn)行資金運(yùn)作時(shí)，應(yīng)提前15天通知甲方，由甲、乙雙方共同對(duì)資金運(yùn)作進(jìn)行審計(jì)，將雙方應(yīng)得的收益按本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，劃轉(zhuǎn)資金，同時(shí)將甲方的資金和應(yīng)得收益在此后的15天內(nèi)按上述規(guī)定劃轉(zhuǎn)，終止協(xié)議。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
_年_月____日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十五
作為金融系統(tǒng)編制改造的一項(xiàng)復(fù)雜行動(dòng)，我國(guó)從19先后成立了信達(dá)、華融、東方和長(zhǎng)城四年夜資產(chǎn)治理公司，從我國(guó)國(guó)有商業(yè)銀行手中接過(guò)了1.4萬(wàn)億元的不良資產(chǎn)。應(yīng)該說(shuō)，成立金融資產(chǎn)治理公司是我國(guó)借鑒國(guó)外成功履歷，措置金融不良資產(chǎn)的一種現(xiàn)實(shí)選擇。然則，從成本運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看四年夜金融資產(chǎn)治理公司的運(yùn)營(yíng)及其成長(zhǎng)趨向，以市場(chǎng)為繩尺使資產(chǎn)治理公司形成優(yōu)越的資金融通系統(tǒng)，還有待我們作進(jìn)一步的研究和切磋。
一．四年夜資產(chǎn)治理公司的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
所謂成本運(yùn)營(yíng)，是指以利潤(rùn)最年夜化和成本增殖為目的，以?xún)r(jià)錢(qián)治理為特征，經(jīng)過(guò)過(guò)程出產(chǎn)要素的優(yōu)化培植和家當(dāng)結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)調(diào)整，對(duì)企業(yè)的有形和無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行綜合有用運(yùn)營(yíng)的一種經(jīng)營(yíng)體式格局。成本運(yùn)營(yíng)實(shí)施的本色是在產(chǎn)權(quán)界定清晰的根柢根底上，從企業(yè)全數(shù)者的角度出發(fā)，強(qiáng)調(diào)企業(yè)可以支配的實(shí)足成本按成本化運(yùn)作體式格局進(jìn)行重組和優(yōu)化培植，使有限的成本取得最年夜的經(jīng)濟(jì)效益。
經(jīng)由初期的試探階段，我國(guó)四年夜資產(chǎn)治理公司措置不良資產(chǎn)的工作進(jìn)入了慢慢范例、穩(wěn)步成長(zhǎng)的時(shí)代，并慢慢形成了一套相符中國(guó)國(guó)情的不良資產(chǎn)的措置模式。僅年，我國(guó)四年夜資產(chǎn)治理公司措置不良資產(chǎn)已超出1200億元，達(dá)1245億元，接納現(xiàn)金逾256億元，較好地實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)接納最年夜化的運(yùn)營(yíng)目的，表清楚明了我國(guó)措置不良的手法進(jìn)一步增強(qiáng)。可以說(shuō)，資產(chǎn)治理公司行使其400億元的有限成本去拉動(dòng)近1.4萬(wàn)億元的不良資產(chǎn)的接納和變現(xiàn)，根底實(shí)現(xiàn)了成本價(jià)錢(qián)的增殖，提高了成本蘊(yùn)蓄的遵守。
日常說(shuō)來(lái)，資產(chǎn)治理公司是為了星散銀行不良資產(chǎn)、化解我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)機(jī)制而設(shè)立的。四年夜資產(chǎn)治理公司共接管四年夜國(guó)有商業(yè)銀行不良資產(chǎn)1.4萬(wàn)億元，四年夜商業(yè)銀行不良資產(chǎn)率是以而平均下降超出9%，使國(guó)有銀行減輕負(fù)擔(dān)，輕裝上陣，為其入世后的競(jìng)爭(zhēng)締造了有利前提。國(guó)有企業(yè)是國(guó)平易近經(jīng)濟(jì)的支柱，四年夜資產(chǎn)治理公司已對(duì)我國(guó)1000多產(chǎn)業(yè)物有市場(chǎng)，手藝提高前輩，有優(yōu)越成長(zhǎng)前景的國(guó)有企業(yè)執(zhí)行了債轉(zhuǎn)股，涉及金額4000多億元，使這些企業(yè)欠債率年夜幅下降50%以下，提高了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。由此可見(jiàn)，資產(chǎn)治理公司成本運(yùn)營(yíng)起到了國(guó)家棟梁的浸染，更有利于中國(guó)金融業(yè)、國(guó)有企業(yè)等面臨中國(guó)入世的峻厲搬弄、競(jìng)爭(zhēng)和成長(zhǎng)。
資產(chǎn)治理公司在近兩年的成本運(yùn)營(yíng)中，措置不良資產(chǎn)的手法日益立異、日益完美，多元化的款式正在形成，以債務(wù)重組、資產(chǎn)置換、訴訟追償、債轉(zhuǎn)股、租賃、外包、讓渡、投資銀行等10多種形式對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行治理和措置，加速了措置速度，提高了措置遵守，四年夜資產(chǎn)治理公司憑據(jù)自身特點(diǎn)，接納響應(yīng)設(shè)施，形成了自己的特色。2001年，華融公司國(guó)外演藝之后，又在上海執(zhí)行綁縛式的打包措置，實(shí)現(xiàn)接納現(xiàn)金128億元，實(shí)現(xiàn)了規(guī)模效益；長(zhǎng)城公司則選擇和接納以最年夜限度保全資產(chǎn)為基點(diǎn)，以依法起訴、風(fēng)險(xiǎn)署理為手法，以“公允價(jià)錢(qián)”為依據(jù)的政策組合；東方公司全年措置帳面資產(chǎn)182.91億元，接納資產(chǎn)85.13億元，資產(chǎn)接納率達(dá)46.5%。由此不難看出，資產(chǎn)治理公司在處置責(zé)罰不良資產(chǎn)的成本運(yùn)營(yíng)中慢慢形成了良性資金融通系統(tǒng)，使物化資財(cái)釀成了活資財(cái)，實(shí)現(xiàn)了不良資產(chǎn)的國(guó)平易近經(jīng)濟(jì)再增殖。
二．資產(chǎn)治理公司成本運(yùn)營(yíng)中的題目問(wèn)題與毛病
因?yàn)橘Y產(chǎn)治理公司才剛剛運(yùn)營(yíng)不到兩年的時(shí)刻，在實(shí)踐中暴披露來(lái)的題目問(wèn)題還不多、還不嚴(yán)正。然則，從久遠(yuǎn)的概念來(lái)看，把資產(chǎn)治理公司納入到國(guó)有企業(yè)改造、平易近間和私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的.培育、金融機(jī)相干統(tǒng)和成本市場(chǎng)的培植等統(tǒng)籌考慮之中，從成本運(yùn)營(yíng)的角度考慮資產(chǎn)治理公司的成本運(yùn)作，則當(dāng)今狀況的資產(chǎn)治理公司的成本運(yùn)營(yíng)仍存在許多值得注重的題目問(wèn)題，暗藏著許多毛病。
一．中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制不完美，經(jīng)濟(jì)天氣情況不理想，給資產(chǎn)治理公司措置不良資產(chǎn)帶來(lái)了許多災(zāi)題，各成本運(yùn)營(yíng)的正常運(yùn)作造成了諸多障礙。
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況中，企業(yè)必需豎立相符競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制要求的成本運(yùn)營(yíng)機(jī)制，依托發(fā)育優(yōu)越的成本市場(chǎng)，才氣有用的實(shí)施成本運(yùn)營(yíng)。而我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)則處于由設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制轉(zhuǎn)軌的時(shí)代，資產(chǎn)治理公司不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制的僥幸兒，而是由我國(guó)政府主導(dǎo)的金融軌制立異，是中國(guó)轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)的出格產(chǎn)物，這種出格性是美國(guó)等蓬勃國(guó)家的資產(chǎn)治理機(jī)構(gòu)所沒(méi)有的，更與成本運(yùn)營(yíng)所需的市場(chǎng)前提造成了直接矛盾。是以，我國(guó)資產(chǎn)治理公司在與市場(chǎng)接軌上還不成熟，不完美，其成本運(yùn)營(yíng)的需要市場(chǎng)前提將受許多市場(chǎng)不良成分如全國(guó)金融市場(chǎng)沖擊、國(guó)家泉幣政策、入世后的匯率風(fēng)險(xiǎn)等諸多成分的影響，在不完美的經(jīng)濟(jì)天氣前提下，將致使資產(chǎn)治理公司措置不良資產(chǎn)的成本盤(pán)活、變現(xiàn)等難度增年夜，晦氣于資產(chǎn)治理公司的成本運(yùn)營(yíng)和成長(zhǎng)。
〈一〉國(guó)有企業(yè)改造任重而道遠(yuǎn)。眾所周知，國(guó)有銀行的不良資產(chǎn)是國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善的反映，更是設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制下盲目的投資、有國(guó)產(chǎn)業(yè)局出頭具名變相貸款的不良產(chǎn)物。是以，要徹底治理國(guó)有銀行的不良資產(chǎn)，只有率先讓國(guó)有企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)機(jī)制和經(jīng)營(yíng)概念，走出年夜年夜都國(guó)有企業(yè)吃虧破產(chǎn)的窘破之境。然則，國(guó)有企業(yè)自改造開(kāi)放以來(lái)，因?yàn)橄到y(tǒng)編制和機(jī)制的原因，總體業(yè)績(jī)持續(xù)下降，而且隨中國(guó)入世和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，國(guó)有企業(yè)經(jīng)濟(jì)局限自90年月以來(lái)最先泛起凈吃虧，淪為“吃虧經(jīng)濟(jì)”或“補(bǔ)助經(jīng)濟(jì)”。例如，7月末，國(guó)有產(chǎn)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)欠債率為65.4%，凈吃虧92.8億元，成本費(fèi)用利潤(rùn)為-0.7%，在14923家國(guó)有年夜中型企業(yè)中，有6042家吃虧，吃虧面達(dá)40.5%，到年6月末，吃虧面進(jìn)一步擴(kuò)年夜到55.1%（國(guó)家計(jì)委宏不雅觀(guān)經(jīng)濟(jì)研究院，1999）。是以，在之內(nèi)，國(guó)有企業(yè)又將發(fā)生一些不良貸款，其根源包含：一是一批此刻業(yè)績(jī)較差的國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)惡化，即資產(chǎn)治理公司的老成員不能退出；二是一些此刻看起來(lái)經(jīng)營(yíng)優(yōu)越的國(guó)有企業(yè)因?yàn)椴豁槕?yīng)入世后更為乖戾的競(jìng)爭(zhēng)而陷入逆境，即資產(chǎn)治理公司的新成員又要進(jìn)來(lái)?？梢哉f(shuō)，國(guó)有企業(yè)是我國(guó)國(guó)平易近經(jīng)濟(jì)的支柱，國(guó)有企業(yè)市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)作直接擺布著我國(guó)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制的轉(zhuǎn)軌水平，擺布著我國(guó)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制狀況的年夜氣侯，在這種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制的現(xiàn)狀下，資產(chǎn)治理公司――中國(guó)不良資產(chǎn)的投資措置銀行要完全嚴(yán)厲走市場(chǎng)化道路，將受當(dāng)今市場(chǎng)化前提不足的極年夜限制，將受?chē)?guó)家政策風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)財(cái)家當(dāng)導(dǎo)向等多方面市場(chǎng)成分的限制，將導(dǎo)致資產(chǎn)治理公司的成本運(yùn)營(yíng)不能完全按市場(chǎng)化導(dǎo)向運(yùn)作，不良資產(chǎn)的呆壞賬系數(shù)變年夜，致使資產(chǎn)部門(mén)流失落。
〈二〉資產(chǎn)治理公司措置不良資產(chǎn)的市場(chǎng)狹小。首先，我國(guó)的成本市場(chǎng)狹小。在歲尾，雖然我國(guó)證券市場(chǎng)股票總市值首次達(dá)到4.8萬(wàn)億元，相當(dāng)于昔時(shí)gdp總值的5%，然則，不能通順的國(guó)有股和法人股仍占年夜都，通順總市值為8200億元，相當(dāng)于gdp的17%，而遏制到2001歲尾，資產(chǎn)治理公司從商業(yè)銀行收購(gòu)的不良資產(chǎn)已高達(dá)1.4萬(wàn)億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)通順總值。而且，我國(guó)商業(yè)銀行不良資產(chǎn)的證券化等金融立異是由政府鼓動(dòng)的，這就致使資產(chǎn)治理公司在措置不良資產(chǎn)證券化的道路上受到政策的限制而不是市場(chǎng)的限制，導(dǎo)致不良資產(chǎn)的措置難度增年夜。其次，我國(guó)的股票市場(chǎng)異常懦弱，政策性光鮮明顯，在泉幣政策都難以啟動(dòng)的情形下，試圖想用之于不良資產(chǎn)的措置，更是難上加難。再次，不良資產(chǎn)對(duì)外資開(kāi)放，因?yàn)槭芷渌吆褪袌?chǎng)系統(tǒng)編制題目問(wèn)題的影響，還不能年夜規(guī)模睜開(kāi)。這就使外商對(duì)我國(guó)不良資產(chǎn)的投資發(fā)生掛念：收購(gòu)我國(guó)不良資產(chǎn)是否存在司法依據(jù)；作為一個(gè)債權(quán)人，他們的權(quán)力能否執(zhí)行；人平易近幣沒(méi)有完全攤開(kāi)，對(duì)他們的投資將發(fā)生極年夜影響。國(guó)有企業(yè)的不良資產(chǎn)，又分歧于美國(guó)儲(chǔ)金會(huì)的房地產(chǎn)等典質(zhì)貸款，再加上國(guó)有珍愛(ài)等成分，感快樂(lè)喜愛(ài)的器械概略不多，除非年夜比例折價(jià)。
〈三〉我國(guó)商業(yè)銀行不能走市場(chǎng)化道路，將會(huì)給市場(chǎng)系統(tǒng)編制改造帶來(lái)壓力，給資產(chǎn)治理公司成本運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)系統(tǒng)編制等運(yùn)營(yíng)前提帶來(lái)沖擊。此刻，我國(guó)金融業(yè)不凡是銀行業(yè)一貫是政府介入最深的行業(yè)之一，政企不分，設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)日久，規(guī)模重年夜，地位貴要，由此而造成企業(yè)軌制的豎立、股份制革新與上市的難度加年夜。在其市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng)沒(méi)有成立之前，還將在必然水平上持續(xù)銀行業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)編制下的政策性營(yíng)業(yè)，以及對(duì)貸款器械的全數(shù)制傾向，還會(huì)發(fā)生新的不良資產(chǎn)。所以，只有國(guó)有銀行徹底脫節(jié)行政性干擾等成分，完全進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)之后，才氣從基本上杜絕這種系統(tǒng)編制性的國(guó)有企業(yè)不良貸款的普及發(fā)生，而改變當(dāng)前的狀況決非一朝一夕的工作。
二．權(quán)屬、相干、法式以及資產(chǎn)治理公司的定位題目問(wèn)題是資產(chǎn)治理公司措置不良資產(chǎn)的四年夜堅(jiān)苦。
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十六
授權(quán)委托書(shū)(樣本)
委托人因工作關(guān)系本人不能親自到_______________公證處辦理親屬關(guān)系公證，故全權(quán)委托受托人持_______________等證明材料辦理委托人與_______________是親屬關(guān)系公證的相關(guān)事宜。
受托人在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的一切文件，我均予以承認(rèn)。
受托人有(無(wú))轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托系委托人的真實(shí)的意思表示，且委托人清楚其委托行為的法律性質(zhì)及意義。
委托期限：_________________辦畢上述事宜止。
委托人：______________
__________年_____月_____日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十七
發(fā)布時(shí)間：2017-03-01__________：
我因_____________的.需要，欲以每畝_____元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對(duì)地塊的意向要求為_(kāi)_____________________________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營(yíng)項(xiàng)目)____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請(qǐng)貴單位幫助協(xié)商解決。
委托人(或單位)：____________(簽字或蓋章)
住址或地址：____________
法人代表身份證號(hào)：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
______年______月______日
資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)委托合同書(shū)篇十八
委托人(甲方)：______________
法定代表人：_________________
住所：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
傳真：_______________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________
管理人(乙方)：______________
法定代表人：_________________
住所：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
傳真：_______________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________
管理人是擁有中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專(zhuān)業(yè)人員的綜合類(lèi)證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù);委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進(jìn)行資產(chǎn)管理，同時(shí)，管理人愿意接受委托人的委托。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條釋義
(1)委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國(guó)債投資的資產(chǎn)，即本合同第二條所述之資產(chǎn)。
(2)剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時(shí)，本合同第五條第(1)項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理賬戶(hù)的余額所表示的資產(chǎn)。
(3)年收益率：指委托期限終止時(shí)，以年度計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。
(4)管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務(wù)費(fèi)用。
(5)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎(jiǎng)勵(lì)金。
第二條委托資產(chǎn)及其評(píng)估
委托人愿將下列_________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)行國(guó)債投資管理。
(1)人民幣資金：_________元整(大寫(xiě)：_________)。
(2)股票：(名稱(chēng))_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫(xiě))_________。
(3)債券：(名稱(chēng))_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫(xiě))_________。
(4)外匯：(幣種)_________，(金額)_________元(大寫(xiě)：___________)。
(5)其他：_________。
第三條委托資產(chǎn)的投資范圍
(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國(guó)債品種。
(2)如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)行約定的資產(chǎn)管理的法律、法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對(duì)投資意愿和投資方案進(jìn)行協(xié)商和修改。
第四條資產(chǎn)管理期限
(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行賬戶(hù)且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶(hù)進(jìn)行有效授權(quán)之日起算。
(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為_(kāi)________個(gè)月;若本合同依照第十三條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長(zhǎng)。
第五條賬戶(hù)管理
(1)在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按下列第_________種方式開(kāi)立資產(chǎn)管理賬戶(hù)：
a、以委托人名義開(kāi)設(shè)國(guó)債賬戶(hù)和資金賬戶(hù);
b、由管理人開(kāi)設(shè)資產(chǎn)管理專(zhuān)戶(hù)。
(2)委托人自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶(hù)。
(3)管理人對(duì)本條第(1)項(xiàng)所確定的賬戶(hù)有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。
第六條委托人的
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