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民事案件代理方案篇一
為了確保事情或工作有序有力開展，常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案，方案一般包括指導(dǎo)思想、主要目標(biāo)、工作重點、實施步驟、政策措施、具體要求等項目。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢？以下是小編精心整理的招標(biāo)代理方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
第一條為規(guī)范工程建設(shè)項目招標(biāo)代理行為，保障招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《四川省國家工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際，制定本辦法。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條本辦法所稱工程建設(shè)項目，是指土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程建設(shè)項目。
本辦法所稱工程建設(shè)項目招標(biāo)代理，是指招標(biāo)代理機構(gòu)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)，對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機電設(shè)備除外）和材料采購提供招標(biāo)服務(wù)的行為。
第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)（以下簡稱招標(biāo)代理機構(gòu)）的資格認(rèn)定和管理。
縣級以上發(fā)展改革、建設(shè)、鐵道、交通、信息產(chǎn)業(yè)、水利、民航等行政主管部門（以下簡稱有關(guān)行政監(jiān)督部門）依法在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動實施監(jiān)督。
第五條招標(biāo)代理機構(gòu)必須依法取得省以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書，并在工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書規(guī)定的范圍內(nèi)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
招標(biāo)代理機構(gòu)與行政監(jiān)督部門存在行政隸屬關(guān)系或者合伙、合作經(jīng)營以及其他利益關(guān)系。
第六條兩個以上不同資格等級的招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)合承擔(dān)工程建設(shè)項目同一招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的，按照資格等級較低的業(yè)務(wù)許可范圍承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；各方招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂書面合同，并就招標(biāo)代理活動承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條招標(biāo)代理機構(gòu)可以跨地區(qū)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。任何單位和個人不得以任何方式限制或者排斥招標(biāo)代理機構(gòu)依法從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第八條有下列情形之一的國家投資工程建設(shè)項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜：
（一）招標(biāo)人是對該項目具有行政監(jiān)督職能的主管部門的；
（二）行政監(jiān)督部門的工作人員在招標(biāo)項目中擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人的；
（三）招標(biāo)人最近3年內(nèi)在實施項目招標(biāo)活動中有過違法行為的。
第九條招標(biāo)代理專職技術(shù)人員只能受聘于一個招標(biāo)代理機構(gòu)。未受聘于招標(biāo)代理機構(gòu)的，不得從事招標(biāo)代理活動。
第十條招標(biāo)代理機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)或者派出的業(yè)務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有3名以上注冊于本代理機構(gòu)的專職技術(shù)人員。招標(biāo)代理機構(gòu)對其設(shè)立的分支機構(gòu)或者派出的業(yè)務(wù)機構(gòu)從事的招標(biāo)代理活動承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條下列行為予以禁止：
（一）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（二）轉(zhuǎn)讓、出借、倒賣招標(biāo)代理資格證書；
（三）假借他人招標(biāo)代理資格證書承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（四）無招標(biāo)代理資格證書或者超越招標(biāo)代理資格證書規(guī)定的范圍承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
第十二條除本辦法第八條規(guī)定外，招標(biāo)人具備下列編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜：
（二）具有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；
（三）具有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上招標(biāo)專職技術(shù)人員。
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。任何單位和個人不得強制其委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。
第十三條招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機構(gòu)。
招標(biāo)人委托招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格等級的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)代理，有權(quán)要求招標(biāo)代理機構(gòu)出示工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書原件。
第十四條招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，承擔(dān)下列全部或部分工作：
（一）代擬招標(biāo)公告；
（二）代擬投標(biāo)邀請書；
（三）代擬資格預(yù)審文件；
（四）協(xié)助招標(biāo)人評審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件；
（五）編制和發(fā)出招標(biāo)文件；
（六）編制工程量清單；
（七）編制標(biāo)底；
（八）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場、答疑、草擬答疑紀(jì)要；
（九）協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評標(biāo)委員會；
（十）協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)；
（十一）編制招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告；
（十二）辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項的公示手續(xù)；
（十三）代擬合同；
（十四）約定的其他事項。
第十五條招標(biāo)代理機構(gòu)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人簽訂書面合同。
書面合同應(yīng)載明：
（一）招標(biāo)人名稱和招標(biāo)代理機構(gòu)名稱；
（二）招標(biāo)代理機構(gòu)的資格等級及其證書編號；
（三）委托代理內(nèi)容；
（五）服務(wù)費及其支付方式；
（六）履約期限；
（七）違約責(zé)任以及爭議解決方法；
（八）簽訂時間、地點；
（九）雙方約定的其他事項。
第十六條招標(biāo)代理機構(gòu)承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)后，應(yīng)當(dāng)按合同約定安排具有相應(yīng)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)能力的專職技術(shù)人員從事該項招標(biāo)代理工作。
第十七條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)代理機構(gòu)提供招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需的文件和資料，并對提供的文件和資料的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
（一）收受賄賂、索取回扣或者謀取其他不正當(dāng)利益；
（二）以違法壓價、操縱招標(biāo)投標(biāo)為條件選擇招標(biāo)代理機構(gòu)；
（三）與招標(biāo)代理機構(gòu)串通，在招標(biāo)投標(biāo)中弄虛作假、規(guī)避招標(biāo)、明招暗定、肢解發(fā)包；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
第十八條招標(biāo)代理機構(gòu)向招標(biāo)人和投標(biāo)人收取的費用必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
招標(biāo)代理機構(gòu)不得以低于國家規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)，不得以收費低為由降低招標(biāo)代理服務(wù)質(zhì)量，不得向投標(biāo)人或者中標(biāo)人附加任何條件或者收取任何額外費用，不得收取報名費、會議費，不得沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
招標(biāo)代理機構(gòu)出售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件只能收取工本費；招標(biāo)投標(biāo)使用的圖紙資料只能收取押金，未中標(biāo)單位退回圖紙資料時退回押金。
第十九條招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章關(guān)于招標(biāo)人的規(guī)定；對招標(biāo)人違背法律、法規(guī)和規(guī)章的要求應(yīng)予拒絕。
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)代理機構(gòu)在受委托范圍內(nèi)的招標(biāo)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，招標(biāo)代理機構(gòu)對自己在招標(biāo)代理過程中的違法違規(guī)行為和超越招標(biāo)人委托范圍的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
第二十條招標(biāo)代理機構(gòu)不得以行賄、提供回扣或者其他不正當(dāng)競爭手段承攬工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第二十一條招標(biāo)代理機構(gòu)不得以不合理的條件限制、排斥、歧視投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人。
第二十二條招標(biāo)代理機構(gòu)及其專職技術(shù)人員不得在同一項目中同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人的委托或者兩名以上投標(biāo)人的委托從事同一招標(biāo)投標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第二十三條招標(biāo)代理機構(gòu)不得與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國家利益、公共利益或者他人合法的權(quán)益。
第二十四條招標(biāo)代理機構(gòu)不得與招標(biāo)人有隸屬關(guān)系或者有股東、合作經(jīng)營和其他利益關(guān)系。
第二十五條招標(biāo)代理機構(gòu)及其人員對在招標(biāo)代理活動中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露，不得利用執(zhí)業(yè)之便謀取不正當(dāng)利益，不得與第三者串通損害招標(biāo)人、投標(biāo)人的合法利益。
第二十六條招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立代理業(yè)務(wù)檔案，妥善保存招標(biāo)活動中形成的有關(guān)文件和資料；委托代理范圍內(nèi)的文件和資料應(yīng)當(dāng)抄送業(yè)主并按國家規(guī)定的檔案保存期限保存，有關(guān)行政監(jiān)督部門查閱時應(yīng)予提供。
第二十七條招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)應(yīng)建立招標(biāo)代理機構(gòu)信息庫，記錄招標(biāo)代理機構(gòu)的基本情況、專職技術(shù)人員、經(jīng)營狀況、不良記錄、資格認(rèn)定及復(fù)審等信息并向社會公布。
第二十八條招標(biāo)代理機構(gòu)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格的，頒證機關(guān)不予受理或者不予頒發(fā)資格證書，給予警告并在1年內(nèi)不受理其資格申請。
招標(biāo)代理機構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書的，由頒證機關(guān)處以3萬元罰款，撤消其工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格，收回其資格證書并在3年內(nèi)不受理其資格申請；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十九條有違反本辦法第十一條規(guī)定行為之一的，其招標(biāo)代理行為無效，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條招標(biāo)代理機構(gòu)違反本辦法第二十條規(guī)定的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條招標(biāo)代理機構(gòu)及其人員有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款：
（一）違反本辦法第十八條規(guī)定的；
（三）違反招標(biāo)代理合同約定安排非本機構(gòu)專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)該項招標(biāo)代理工作的；
（五）對招標(biāo)人違背法律、法規(guī)和規(guī)章的要求不予拒絕的。
第三十二條招標(biāo)代理機構(gòu)因違法受到行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，對招標(biāo)代理機構(gòu)法定代表人、項目負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予通報批評，3年內(nèi)禁止從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第三十三條因招標(biāo)代理機構(gòu)的原因給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十四條招標(biāo)人違反本辦法第十三條規(guī)定，委托不具有相應(yīng)招標(biāo)代理資格的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予警告、記過、記大過的處分。情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予降級、撤職、開除的處分。造成損失的，向其追償部分或者全部損失。
第三十五條招標(biāo)人及其工作人員違反本辦法第十七條第二款規(guī)定的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款；影響中標(biāo)結(jié)果的中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條本辦法規(guī)定的撤消、暫停、取消工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格，由招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)決定；其他行政處罰，由有關(guān)行政監(jiān)督部門按各自職責(zé)分工依法決定。
各有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)將處罰結(jié)果抄告招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)，記入招標(biāo)代理機構(gòu)信息庫不良記錄檔案。屬于甲級資格代理機構(gòu)的，由省招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)抄報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
第三十七條有關(guān)行政監(jiān)督部門有下列行為之一的，由其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）不依法履行監(jiān)督職責(zé)或者監(jiān)督不力造成嚴(yán)重后果的；
（二）非法限制或者排斥招標(biāo)代理機構(gòu)依法從事的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的；
（三）非法干預(yù)招標(biāo)人選擇招標(biāo)代理機構(gòu)的；
（四）為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機構(gòu)的。
第三十八條招標(biāo)代理活動中違反其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，按相應(yīng)的法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處理。
第三十九條本辦法自**年5月1日起施行。
民事案件代理方案篇二
對該項目的代理工作我公司給予高度重視, 為全面完成業(yè)主方招標(biāo)代理工作，為業(yè)主挑選即經(jīng)濟(jì)又有實力的中標(biāo)人，我公司針對本次工作進(jìn)行了認(rèn)真的組織和準(zhǔn)備，選拔專業(yè)齊全、學(xué)歷、職稱、年齡結(jié)構(gòu)合理并具有豐富經(jīng)驗和強烈服務(wù)意識、熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的人員組成專項業(yè)務(wù)部，負(fù)責(zé)本項目招標(biāo)代理工作并針對該項目的特點編制各類文件，依法實施招標(biāo)組織活動，確保本項目順利進(jìn)行。
我公司在實施代理活動中，認(rèn)真領(lǐng)會低投入、高產(chǎn)出的辦事原則，維護(hù)業(yè)主方的利益，真實反映項目具體特點、管理模式，為業(yè)主提供更詳細(xì)、更全面的建議和意見，提供專業(yè)工程咨詢和代理服務(wù)，對潛在風(fēng)險提出防范建議，制定在代理工作中的質(zhì)量保證措施并做出服務(wù)承諾。
我公司認(rèn)真貫徹執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)部門的政策、法規(guī)，嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”原則，取得了較好的招標(biāo)效果，維護(hù)了招標(biāo)單位的利益，同時也維護(hù)了各投標(biāo)單位的合法權(quán)益。我們的工作不僅得到各業(yè)主單位的好評，也得到廣大投標(biāo)單位的信任，至今我公司在招標(biāo)代理工作中仍保持零投訴。
（1）項目報建（初步發(fā)包方案、項目立項批復(fù)及招標(biāo)代理合同備案） 根據(jù)貴單位項目的立項批復(fù)、項目發(fā)包初步方案以及與貴單位簽訂的代理合同等至建設(shè)工程交易管理中心報建及備案，并配發(fā)項目代碼。
（2）發(fā)布招標(biāo)公告及接受報名并對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審。
根據(jù)招標(biāo)項目特征（如：招標(biāo)范圍、建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)等基本信息）編制《招標(biāo)公告》、《資格預(yù)審文件》，自備案之日起5個工作日為報名時間，所有投標(biāo)人可以通過報名的方式參加此次投標(biāo)，并獲取《資格預(yù)審文件》；對潛在投標(biāo)人資格預(yù)審將嚴(yán)格按照規(guī)定及《招標(biāo)公告》、《資格預(yù)審文件》要求進(jìn)行，由此確定潛在投標(biāo)人。在完成上述所列工作的同時，編制《招標(biāo)文件》、《工程量清單》及標(biāo)底工作與其穿插進(jìn)行，并報送貴單位審查，直至貴單位滿意。
（3）發(fā)招標(biāo)文件至開標(biāo)
《招標(biāo)文件》定稿后送至建設(shè)工程交易管理中心備案，并確定開標(biāo)時間、地點，然后發(fā)往各潛在投標(biāo)人?！墩袠?biāo)文件》必須載明投標(biāo)截止日期、開標(biāo)日期、遞交《投標(biāo)文件》的地點、投標(biāo)有效期、提出書面疑問及發(fā)放補充答疑時間等內(nèi)容。自發(fā)出招標(biāo)文件至開標(biāo)，不得少于20天。
招標(biāo)文件的修改、澄清：投標(biāo)截止日7天前
最高限價：將于投標(biāo)截止日10天前發(fā)往所有潛在投標(biāo)人（如果有的話） 投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止日起計算不少于45天。
（4）評標(biāo)、定標(biāo)
在投標(biāo)截止日前接收所有潛在投標(biāo)人的《投標(biāo)文件》，并在投標(biāo)截止后，組織現(xiàn)場開標(biāo)、唱標(biāo)，隨后在建設(shè)工程交易管理中心評標(biāo)室，由其評委庫中抽取的專家評委及貴單位評委組成評標(biāo)委員會，根據(jù)《招標(biāo)文件》中列明的評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)，并推薦中標(biāo)候選人（政府投資項目是由第一名中標(biāo)），同時進(jìn)行預(yù)中標(biāo)人公示。
（5）發(fā)中標(biāo)通知書
自提交預(yù)中標(biāo)人公示后即可辦理中標(biāo)通知書，然后進(jìn)行中標(biāo)公示，時間10個工作日。
（6）招投標(biāo)情況書面報告、施工合同等備案
開標(biāo)、評標(biāo)工作結(jié)束并確定中標(biāo)人后，編制招投標(biāo)情況書面報告；中標(biāo)通知書發(fā)出30天內(nèi)，由貴單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同，并與招投標(biāo)情況書面報告、評標(biāo)報告、中標(biāo)通知書向建設(shè)工程交易管理中心備案。
（7）合同草擬
合同草擬工作將在編制《招標(biāo)文件》的過程中進(jìn)行，充分理解、融入貴單位的意見及要求，并于確定中標(biāo)人后，協(xié)助貴單位與中標(biāo)人簽訂施工合同，將嚴(yán)格按照《招標(biāo)文件》及中標(biāo)通知書的內(nèi)容，確定合同條款，不得與其相違背。
（8）卷宗資料
招標(biāo)代理過程中相關(guān)資料，每進(jìn)行一步，我公司都將書面正式文本提交貴單位，并與整個項目代理工作結(jié)束后，3個工作日內(nèi)提供一套完整資料交由貴單位存檔。
綜上所述，完成自發(fā)布招標(biāo)公告至確定中標(biāo)人等工作需要30～35天。
民事案件代理方案篇三
致： 律師事務(wù)所（以下簡稱“我所”或“本所”）接受貴司代理邀請，就貴司擬提請訴訟的與 開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）之間的合同糾紛案進(jìn)行分析論證。下面就我所針對該案的代理方案及代理費用作簡要介紹，供貴司領(lǐng)導(dǎo)決策時參考。
一、出具本分析報告的法律、法規(guī)依據(jù)
1、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋；
2、《中華人民共和國民事訴訟法》及其相關(guān)司法解釋；
3、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》；
4、《關(guān)于進(jìn)一步加強國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（川國土資發(fā)201136號）
二、本案的基本事實
根據(jù)貴司向本所律師提供的《 投資合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)議”）等相關(guān)資料以及貴司的陳述，我們歸納了本案的基本事實線條：
1、2017年8、9月期間，貴司與開發(fā)公司簽訂合作協(xié)議，約定由貴司作為投資方，參與開發(fā)公司作為開發(fā)建設(shè)主體的 區(qū)土地一級整理項目。
2、2017年10月27日，貴司向開發(fā)公司轉(zhuǎn)賬支付 萬元
首期投資資金，根據(jù)合作協(xié)議第二十七條之約定，合作協(xié)議生效。此后開發(fā)公司未再貴司通知支付任何投資費用，亦未向貴司明確解除或終止合同。
3、開發(fā)公司并未根據(jù)合同約定基本進(jìn)度進(jìn)行土地一級開發(fā)整理，為按照合同約定供應(yīng)土地，直至2017年下半年才開始案涉項目的土地供應(yīng)。
4、經(jīng)過貴司以及本所律師發(fā)函催討，開發(fā)公司于2017年 月日向貴司退還 萬元投資本金，尚剩余 萬元投資本金未予退還。
三、法律分析
（一）貴司主要訴求
通過貴司陳述，貴司的主要訴求為：
1、要求退還剩余 萬元投資款本金；
2、最大限度要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括直接損失以及間接損失（財務(wù)成本損失等），并要求開發(fā)公司按照現(xiàn)行資金市場一般的融資成本承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）訴訟風(fēng)險
1、本所律師分析認(rèn)為，本案進(jìn)入訴訟后，開發(fā)公司可能提出的主要抗辯理由為：
而終止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）開發(fā)公司甚至可能會以貴司僅支付了第一期投資款后未支付后期投資款而抗辯終止了合作協(xié)議，又或者開發(fā)公司直接承認(rèn)單方終止合作協(xié)議，由此而根據(jù)合作協(xié)議第二十四條之約定，僅承擔(dān)貴司實際投資額5%違約金。
（3）開發(fā)公司可能會根據(jù)合作協(xié)議第20.1條所約定的貴司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地成交價低于65萬元部分的補足責(zé)任（根據(jù)貴司陳述，案涉合作范圍土地成交價低于65萬元），提出扣除貴司應(yīng)補足的款項后將剩余款項退還給貴司，開發(fā)公司甚至可能據(jù)此提出反訴。雖然根據(jù)貴司陳述，開發(fā)公司在土地掛牌出讓過程中并未通知貴司，但縱觀整份合作協(xié)議，并未明確約定在土地掛牌出讓時開發(fā)公司有義務(wù)另行書面通知貴司，僅在第七條約定開發(fā)公司“鼓勵”貴司參與案涉“凈商住用地”的公開出讓。此外，根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，開發(fā)公司并不能作為土地出讓方，其僅有義務(wù)將整理后的土地交給地方政府，并由地方政府擇機進(jìn)行掛牌出讓。從該角度分析，開發(fā)公司也沒有義務(wù)就土地掛牌出讓事宜特別地書面通知貴司。第三，地方政府作為土地出讓方，在土地掛牌出讓前一般都會通過報紙、網(wǎng)站進(jìn)行公告，此方式也可以認(rèn)定為通知的一種方式。
第11條以及《合同法司法解釋（二）》第二十九條之規(guī)定，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。而本案中，貴司無法舉證（或很難舉證并被法院采信）證明由于開發(fā)公司的違約行為給貴司造成了較大損失且合同約定的違約金明顯不足以彌補貴司的損失。其次，即使認(rèn)為合同就違約責(zé)任約定不明，法院在司法實踐中一般也不會支持按照民間借貸資金成本承擔(dān)違約責(zé)任的主張，至多只會按照人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本案的訴訟策略
（一）、針對關(guān)于開發(fā)公司可能提出的抗辯（或反訴），積極收集案涉土地掛牌出讓的時間以及成交時間，確認(rèn)案涉土地出讓時間系在2017年之后，已超過了合同約定的案涉土地應(yīng)當(dāng)出讓時間，錯過了最佳出讓時間、錯過了最有利市場條件，對此貴司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)差價的補足義務(wù)，為開發(fā)公司可能提出的抗辯（甚至反訴）做好準(zhǔn)備。
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民事案件代理方案篇四
受委托人（下稱乙方）：____
甲方（原告）因與________________________________________________糾紛一案，委托乙方律師代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，以資共同遵守。
一、乙方接受甲方的委托，指派________________________律師為甲方訴訟代理人。
二、甲方委托乙方代理權(quán)限：____
1.甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人
2.甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人
3.甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的.代理人
乙方代理權(quán)限：____代為向法院提起執(zhí)行程序及相關(guān)工作，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標(biāo)的；
三、雙方協(xié)商同意律師代理費及交納辦法如下：____
4.其他特別規(guī)定：____
四、乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時，除非另有特別約定，辦案律師的交通、食宿等差旅費由甲方依據(jù)票據(jù)實報實銷。
五、乙方律師須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，按時出庭，并嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德，為甲方的文件資料、商業(yè)秘密以及個人隱私保守秘密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
六、如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認(rèn)真負(fù)責(zé)地從事代理事務(wù)，與對方當(dāng)事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理協(xié)議，要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費，并可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、甲方須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料。乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方弄虛作假，隱瞞事實，有權(quán)中止代理，依約所_____用不予退還，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。
八、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。
九、本合同有效期限應(yīng)自簽訂之日起至本案辦理終結(jié)止（判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟）。
十、甲方未如約交納代理費的，乙方有權(quán)單方面終止其代理工作和本代理協(xié)議，已_____用不再退還。如乙方在甲方未交納全部代理費的情況下已經(jīng)履行了全部工作，則乙方除有權(quán)要求甲方如數(shù)繳清代理費外，還可要求甲方支付未繳清款每日百分之一的違約金。
十一、本協(xié)議如須補充、變更或提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定。
十二、因委托代理或相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。
甲方：____乙方：____
代表人：____受托律師：____
地址：____地址：____
郵編：____郵編：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
傳真：____傳真：____
簽訂時間：___________年_______月_______日
民事案件代理方案篇五
第一條為規(guī)范工程建設(shè)項目招標(biāo)代理行為，保障招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《四川省國家工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際，制定本辦法。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條本辦法所稱工程建設(shè)項目，是指土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程建設(shè)項目。
本辦法所稱工程建設(shè)項目招標(biāo)代理，是指招標(biāo)代理機構(gòu)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)，對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機電設(shè)備除外）和材料采購提供招標(biāo)服務(wù)的行為。
第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)（以下簡稱招標(biāo)代理機構(gòu)）的資格認(rèn)定和管理。
縣級以上發(fā)展改革、建設(shè)、鐵道、交通、信息產(chǎn)業(yè)、水利、民航等行政主管部門（以下簡稱有關(guān)行政監(jiān)督部門）依法在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動實施監(jiān)督。
第五條招標(biāo)代理機構(gòu)必須依法取得省以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書，并在工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書規(guī)定的范圍內(nèi)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
招標(biāo)代理機構(gòu)與行政監(jiān)督部門存在行政隸屬關(guān)系或者合伙、合作經(jīng)營以及其他利益關(guān)系。
第六條兩個以上不同資格等級的招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)合承擔(dān)工程建設(shè)項目同一招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的，按照資格等級較低的業(yè)務(wù)許可范圍承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；各方招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂書面合同，并就招標(biāo)代理活動承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條招標(biāo)代理機構(gòu)可以跨地區(qū)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。任何單位和個人不得以任何方式限制或者排斥招標(biāo)代理機構(gòu)依法從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第八條有下列情形之一的國家投資工程建設(shè)項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜：
（一）招標(biāo)人是對該項目具有行政監(jiān)督職能的主管部門的；
（二）行政監(jiān)督部門的工作人員在招標(biāo)項目中擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人的；
（三）招標(biāo)人最近3年內(nèi)在實施項目招標(biāo)活動中有過違法行為的。
第九條招標(biāo)代理專職技術(shù)人員只能受聘于一個招標(biāo)代理機構(gòu)。未受聘于招標(biāo)代理機構(gòu)的，不得從事招標(biāo)代理活動。
第十條招標(biāo)代理機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)或者派出的業(yè)務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有3名以上注冊于本代理機構(gòu)的專職技術(shù)人員。招標(biāo)代理機構(gòu)對其設(shè)立的分支機構(gòu)或者派出的業(yè)務(wù)機構(gòu)從事的招標(biāo)代理活動承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條下列行為予以禁止：
（一）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（二）轉(zhuǎn)讓、出借、倒賣招標(biāo)代理資格證書；
（三）假借他人招標(biāo)代理資格證書承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（四）無招標(biāo)代理資格證書或者超越招標(biāo)代理資格證書規(guī)定的范圍承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
第十二條除本辦法第八條規(guī)定外，招標(biāo)人具備下列編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜：
（二）具有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；
（三）具有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上招標(biāo)專職技術(shù)人員。
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。任何單位和個人不得強制其委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。
第十三條招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機構(gòu)。
招標(biāo)人委托招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格等級的`工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)代理，有權(quán)要求招標(biāo)代理機構(gòu)出示工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書原件。
第十四條招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，承擔(dān)下列全部或部分工作：
（一）代擬招標(biāo)公告；
（二）代擬投標(biāo)邀請書；
（三）代擬資格預(yù)審文件；
（四）協(xié)助招標(biāo)人評審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件；
（五）編制和發(fā)出招標(biāo)文件；
（六）編制工程量清單；
（七）編制標(biāo)底；
（八）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場、答疑、草擬答疑紀(jì)要；
（九）協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評標(biāo)委員會；
（十）協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)；
（十一）編制招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告；
（十二）辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項的公示手續(xù)；
（十三）代擬合同；
（十四）約定的其他事項。
第十五條招標(biāo)代理機構(gòu)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人簽訂書面合同。
書面合同應(yīng)載明：
（一）招標(biāo)人名稱和招標(biāo)代理機構(gòu)名稱；
（二）招標(biāo)代理機構(gòu)的資格等級及其證書編號；
（三）委托代理內(nèi)容；
（五）服務(wù)費及其支付方式；
（六）履約期限；
（七）違約責(zé)任以及爭議解決方法；
（八）簽訂時間、地點；
（九）雙方約定的其他事項。
第十六條招標(biāo)代理機構(gòu)承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)后，應(yīng)當(dāng)按合同約定安排具有相應(yīng)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)能力的專職技術(shù)人員從事該項招標(biāo)代理工作。
第十七條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)代理機構(gòu)提供招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需的文件和資料，并對提供的文件和資料的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
（一）收受賄賂、索取回扣或者謀取其他不正當(dāng)利益；
（二）以違法壓價、操縱招標(biāo)投標(biāo)為條件選擇招標(biāo)代理機構(gòu)；
（三）與招標(biāo)代理機構(gòu)串通，在招標(biāo)投標(biāo)中弄虛作假、規(guī)避招標(biāo)、明招暗定、肢解發(fā)包；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
第十八條招標(biāo)代理機構(gòu)向招標(biāo)人和投標(biāo)人收取的費用必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
招標(biāo)代理機構(gòu)不得以低于國家規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)，不得以收費低為由降低招標(biāo)代理服務(wù)質(zhì)量，不得向投標(biāo)人或者中標(biāo)人附加任何條件或者收取任何額外費用，不得收取報名費、會議費，不得沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
招標(biāo)代理機構(gòu)出售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件只能收取工本費；招標(biāo)投標(biāo)使用的圖紙資料只能收取押金，未中標(biāo)單位退回圖紙資料時退回押金。
第十九條招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章關(guān)于招標(biāo)人的規(guī)定；對招標(biāo)人違背法律、法規(guī)和規(guī)章的要求應(yīng)予拒絕。
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)代理機構(gòu)在受委托范圍內(nèi)的招標(biāo)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，招標(biāo)代理機構(gòu)對自己在招標(biāo)代理過程中的違法違規(guī)行為和超越招標(biāo)人委托范圍的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
第二十條招標(biāo)代理機構(gòu)不得以行賄、提供回扣或者其他不正當(dāng)競爭手段承攬工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第二十一條招標(biāo)代理機構(gòu)不得以不合理的條件限制、排斥、歧視投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人。
第二十二條招標(biāo)代理機構(gòu)及其專職技術(shù)人員不得在同一項目中同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人的委托或者兩名以上投標(biāo)人的委托從事同一招標(biāo)投標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第二十三條招標(biāo)代理機構(gòu)不得與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國家利益、公共利益或者他人合法的權(quán)益。
第二十四條招標(biāo)代理機構(gòu)不得與招標(biāo)人有隸屬關(guān)系或者有股東、合作經(jīng)營和其他利益關(guān)系。
第二十五條招標(biāo)代理機構(gòu)及其人員對在招標(biāo)代理活動中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露，不得利用執(zhí)業(yè)之便謀取不正當(dāng)利益，不得與第三者串通損害招標(biāo)人、投標(biāo)人的合法利益。
第二十六條招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立代理業(yè)務(wù)檔案，妥善保存招標(biāo)活動中形成的有關(guān)文件和資料；委托代理范圍內(nèi)的文件和資料應(yīng)當(dāng)抄送業(yè)主并按國家規(guī)定的檔案保存期限保存，有關(guān)行政監(jiān)督部門查閱時應(yīng)予提供。
第二十七條招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)應(yīng)建立招標(biāo)代理機構(gòu)信息庫，記錄招標(biāo)代理機構(gòu)的基本情況、專職技術(shù)人員、經(jīng)營狀況、不良記錄、資格認(rèn)定及復(fù)審等信息并向社會公布。
第二十八條招標(biāo)代理機構(gòu)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格的，頒證機關(guān)不予受理或者不予頒發(fā)資格證書，給予警告并在1年內(nèi)不受理其資格申請。
招標(biāo)代理機構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書的，由頒證機關(guān)處以3萬元罰款，撤消其工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格，收回其資格證書并在3年內(nèi)不受理其資格申請；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十九條有違反本辦法第十一條規(guī)定行為之一的，其招標(biāo)代理行為無效，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條招標(biāo)代理機構(gòu)違反本辦法第二十條規(guī)定的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條招標(biāo)代理機構(gòu)及其人員有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款：
（一）違反本辦法第十八條規(guī)定的；
（三）違反招標(biāo)代理合同約定安排非本機構(gòu)專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)該項招標(biāo)代理工作的；
（五）對招標(biāo)人違背法律、法規(guī)和規(guī)章的要求不予拒絕的。
第三十二條招標(biāo)代理機構(gòu)因違法受到行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，對招標(biāo)代理機構(gòu)法定代表人、項目負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予通報批評，3年內(nèi)禁止從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第三十三條因招標(biāo)代理機構(gòu)的原因給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十四條招標(biāo)人違反本辦法第十三條規(guī)定，委托不具有相應(yīng)招標(biāo)代理資格的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予警告、記過、記大過的處分。情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予降級、撤職、開除的處分。造成損失的，向其追償部分或者全部損失。
第三十五條招標(biāo)人及其工作人員違反本辦法第十七條第二款規(guī)定的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款；影響中標(biāo)結(jié)果的中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條本辦法規(guī)定的撤消、暫停、取消工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格，由招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)決定；其他行政處罰，由有關(guān)行政監(jiān)督部門按各自職責(zé)分工依法決定。
各有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)將處罰結(jié)果抄告招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)，記入招標(biāo)代理機構(gòu)信息庫不良記錄檔案。屬于甲級資格代理機構(gòu)的，由省招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)抄報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
第三十七條有關(guān)行政監(jiān)督部門有下列行為之一的，由其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）不依法履行監(jiān)督職責(zé)或者監(jiān)督不力造成嚴(yán)重后果的；
（二）非法限制或者排斥招標(biāo)代理機構(gòu)依法從事的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的；
（三）非法干預(yù)招標(biāo)人選擇招標(biāo)代理機構(gòu)的；
（四）為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機構(gòu)的。
第三十八條招標(biāo)代理活動中違反其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，按相應(yīng)的法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處理。
第三十九條本辦法自**年5月1日起施行。
民事案件代理方案篇六
本合同當(dāng)事人
出租方(以下簡稱甲方)：____
承租方(以下簡稱乙方)：____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為__元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為__元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：____
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：____
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費用：____
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：____
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的.各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。
如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。
甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。
甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。
具有同等法律效力。
甲方：____乙方：____
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____身份證號：____
電話：____電話：____
傳真：____傳真：____
地址：____地址：____
郵政編碼：____郵政編碼：____
房產(chǎn)證號：____
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：____
簽約代表：____
簽約日期：____
簽約地點：____
民事案件代理方案篇七
一、關(guān) 于 諾 亞
公司基本情況
河北諾亞人力資源開發(fā)有限公司是隸屬于石家莊高新區(qū)人才勞動力開發(fā)交流中心，具有獨立法人資格的國有人力資源專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，是河北省唯一一家人力資源行業(yè)的國有企業(yè)，我們是致力于提供整體人力資源專業(yè)解決方案的外包服務(wù)供應(yīng)商。為客戶提供人力資源業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)、人力資源管理定制服務(wù)、人力資源管理共享服務(wù)和服務(wù)支持。
公司堅持以客戶為中心，最大限度地為客戶提供優(yōu)質(zhì)專業(yè)化服務(wù)，努力構(gòu)建人力資源中介、咨詢、培訓(xùn)和人力資源派遣一體化、科學(xué)化、專業(yè)化的經(jīng)營模式，追求合作伙伴與我公司共同的快速可持續(xù)發(fā)展。
諾亞公司在省內(nèi)唐山、廊坊、承德、秦皇島、衡水、邢臺、邯鄲、張家口等11個地市設(shè)有多個分公司，至今已為600多家大中型知名企業(yè)提供hr外包服務(wù)，現(xiàn)有外派協(xié)作員工20000多人，并為30000多人提供人力資源外包服務(wù)，行業(yè)涉及it、電子、電信、移動通信、飲料、制藥、銀行、電力、鐵路等行業(yè)。
資 質(zhì)
能承擔(dān)較大的用人、工傷、資金等風(fēng)險；
人力資源外包服務(wù)主要包括人才勞務(wù)派遣和人事外包兩方面的內(nèi)容：
公司人事外包服務(wù)項目
1、代理檔案管理
2、代為企業(yè)繳納社會保險、公積金
3、代為工傷（亡）事故處理
4、代為勞動糾紛調(diào)處和仲裁辦理
5、勞動法規(guī)政策咨詢
服務(wù)形式:為貴公司配備專職的人力資源專員，定期上門服務(wù)，每月至少一次，并且每季度有服務(wù)監(jiān)督人員上門征求客戶意見。如客戶有特別需求，隨叫隨到。
二、業(yè)務(wù)辦理流程：
1、簽訂和諾亞人力資源公司的合作協(xié)議（一式兩份）：
（1）準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份；
（2）準(zhǔn)備組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件一份；
（3）準(zhǔn)備法人身份證復(fù)印件一份；
（4）準(zhǔn)備經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份；
（5）業(yè)務(wù)人員給送還一份合作協(xié)議
2、填寫員工以及企業(yè)信息表：
（1）企業(yè)將員工情況表以及異動表加蓋公章給了客服人員
（2）企業(yè)需要準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人身
份證復(fù)印件各兩份，加蓋公章給客服人員
（3）企業(yè)負(fù)責(zé)人填寫石家莊市工商保險費率核定表和石家莊市社會保險登
記表一式兩份加蓋公司公章一并交給客服人員
（4）員工所需準(zhǔn)備資料（見附件1）
3、企業(yè)開戶以及保險辦理：
（1）諾亞客服給單位開戶，開戶時間為每個月1號—10號；
（2）開戶完畢，10號—15號由客服人員將員工繳納保險明細(xì)表做好，發(fā)給
企業(yè)人資，由人資核對最終正確與否；
三、代為企業(yè)繳納社會保險、公積金明細(xì)：
1、代為繳納養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、醫(yī)療、生育保險
（1）單位養(yǎng)老、失業(yè)、工傷所需開戶材料： （2）單位員工養(yǎng)老保險的新增和轉(zhuǎn)移
5、代為外包客戶員工辦理生育保險手續(xù)
6、各項保險繳納比例：
7、外包服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)：
（1）辦理服務(wù)首期涉及相關(guān)費用明細(xì)：
（2）后期服務(wù)中涉及相關(guān)費用明細(xì)：
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民事案件代理方案篇八
第一條 為規(guī)范工程建設(shè)項目招標(biāo)代理行為，保障招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《四川省國家工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際，制定本辦法。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱工程建設(shè)項目，是指土木工程、建筑工程、線路管道工程、設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程建設(shè)項目。
本辦法所稱工程建設(shè)項目招標(biāo)代理，是指招標(biāo)代理機構(gòu)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)，對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機電設(shè)備除外）和材料采購提供招標(biāo)服務(wù)的行為。
第四條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)（以下簡稱招標(biāo)代理機構(gòu)）的資格認(rèn)定和管理。
縣級以上發(fā)展改革、建設(shè)、鐵道、交通、信息產(chǎn)業(yè)、水利、民航等行政主管部門（以下簡稱有關(guān)行政監(jiān)督部門）依法在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對工程建設(shè)項目招標(biāo)代理活動實施監(jiān)督。
第五條 招標(biāo)代理機構(gòu)必須依法取得省以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書，并在工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書規(guī)定的范圍內(nèi)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
招標(biāo)代理機構(gòu)不得與行政監(jiān)督部門存在行政隸屬關(guān)系或者合伙、合作經(jīng)營以及其他利益關(guān)系。
第六條 兩個以上不同資格等級的招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)合承擔(dān)工程建設(shè)項目同一招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的，按照資格等級較低的業(yè)務(wù)許可范圍承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；各方招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂書面合同，并就招標(biāo)代理活動承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條 招標(biāo)代理機構(gòu)可以跨地區(qū)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。任何單位和個人不得以任何方式限制或者排斥招標(biāo)代理機構(gòu)依法從事工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第八條 有下列情形之一的國家投資工程建設(shè)項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜：
（一）招標(biāo)人是對該項目具有行政監(jiān)督職能的主管部門的；
（二）行政監(jiān)督部門的工作人員在招標(biāo)項目中擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人的；
（三）招標(biāo)人最近3年內(nèi)在實施項目招標(biāo)活動中有過違法行為的。
第九條 招標(biāo)代理專職技術(shù)人員只能受聘于一個招標(biāo)代理機構(gòu)。未受聘于招標(biāo)代理機構(gòu)的，不得從事招標(biāo)代理活動。
第十條 招標(biāo)代理機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)或者派出的業(yè)務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有3名以上注冊于本代理機構(gòu)的專職技術(shù)人員。招標(biāo)代理機構(gòu)對其設(shè)立的分支機構(gòu)或者派出的業(yè)務(wù)機構(gòu)從事的招標(biāo)代理活動承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條 下列行為予以禁止：
（一）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（二）轉(zhuǎn)讓、出借、倒賣招標(biāo)代理資格證書；
（三）假借他人招標(biāo)代理資格證書承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（四）無招標(biāo)代理資格證書或者超越招標(biāo)代理資格證書規(guī)定的范圍承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
第十二條 除本辦法第八條規(guī)定外，招標(biāo)人具備下列編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜：
（二）具有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗；
（三）具有專門的招標(biāo)機構(gòu)或者擁有3名以上招標(biāo)專職技術(shù)人員。
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。任何單位和個人不得強制其委托招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。
第十三條 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機構(gòu)。
招標(biāo)人委托招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格等級的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理機構(gòu)代理，有權(quán)要求招標(biāo)代理機構(gòu)出示工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書原件。
第十四條 招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，承擔(dān)下列全部或部分工作：
（一）代擬招標(biāo)公告；
（二）代擬投標(biāo)邀請書；
（三）代擬資格預(yù)審文件；
（四）協(xié)助招標(biāo)人評審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件；
（五）編制和發(fā)出招標(biāo)文件；
（六）編制工程量清單；
（七）編制標(biāo)底；
（八）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場、答疑、草擬答疑紀(jì)要；
（九）協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評標(biāo)委員會；
（十）協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)；
（十一）編制招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告；
（十二）辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項的公示手續(xù)；
（十三）代擬合同；
（十四）約定的其他事項。
第十五條 招標(biāo)代理機構(gòu)承接工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人簽訂書面合同。
書面合同應(yīng)載明：
（一）招標(biāo)人名稱和招標(biāo)代理機構(gòu)名稱；
（二）招標(biāo)代理機構(gòu)的資格等級及其證書編號；
（三）委托代理內(nèi)容；
（五）服務(wù)費及其支付方式；
（六）履約期限；
（七）違約責(zé)任以及爭議解決方法；
（八）簽訂時間、地點；
（九）雙方約定的其他事項。
第十六條 招標(biāo)代理機構(gòu)承接招標(biāo)代理業(yè)務(wù)后，應(yīng)當(dāng)按合同約定安排具有相應(yīng)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)能力的專職技術(shù)人員從事該項招標(biāo)代理工作。
第十七條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)代理機構(gòu)提供招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需的文件和資料，并對提供的文件和資料的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。
（一）收受賄賂、索取回扣或者謀取其他不正當(dāng)利益；
（二）以違法壓價、操縱招標(biāo)投標(biāo)為條件選擇招標(biāo)代理機構(gòu)；
（三）與招標(biāo)代理機構(gòu)串通，在招標(biāo)投標(biāo)中弄虛作假、規(guī)避招標(biāo)、明招暗定、肢解發(fā)包；
（五）法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。
第十八條 招標(biāo)代理機構(gòu)向招標(biāo)人和投標(biāo)人收取的費用必須符合國家有關(guān)規(guī)定。
招標(biāo)代理機構(gòu)不得以低于國家規(guī)定的`取費標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)，不得以收費低為由降低招標(biāo)代理服務(wù)質(zhì)量，不得向投標(biāo)人或者中標(biāo)人附加任何條件或者收取任何額外費用，不得收取報名費、會議費，不得沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
招標(biāo)代理機構(gòu)出售資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件只能收取工本費；招標(biāo)投標(biāo)使用的圖紙資料只能收取押金，未中標(biāo)單位退回圖紙資料時退回押金。
第十九條 招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章關(guān)于招標(biāo)人的規(guī)定；對招標(biāo)人違背法律、法規(guī)和規(guī)章的要求應(yīng)予拒絕。
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)代理機構(gòu)在受委托范圍內(nèi)的招標(biāo)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，招標(biāo)代理機構(gòu)對自己在招標(biāo)代理過程中的違法違規(guī)行為和超越招標(biāo)人委托范圍的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
第二十條 招標(biāo)代理機構(gòu)不得以行賄、提供回扣或者其他不正當(dāng)競爭手段承攬工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第二十一條 招標(biāo)代理機構(gòu)不得以不合理的條件限制、排斥、歧視投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人。
第二十二條 招標(biāo)代理機構(gòu)及其專職技術(shù)人員不得在同一項目中同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人的委托或者兩名以上投標(biāo)人的委托從事同一招標(biāo)投標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第二十三條 招標(biāo)代理機構(gòu)不得與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國家利益、公共利益或者他人合法的權(quán)益。
第二十四條 招標(biāo)代理機構(gòu)不得與招標(biāo)人有隸屬關(guān)系或者有股東、合作經(jīng)營和其他利益關(guān)系。
第二十五條 招標(biāo)代理機構(gòu)及其人員對在招標(biāo)代理活動中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露，不得利用執(zhí)業(yè)之便謀取不正當(dāng)利益，不得與第三者串通損害招標(biāo)人、投標(biāo)人的合法利益。
第二十六條 招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立代理業(yè)務(wù)檔案，妥善保存招標(biāo)活動中形成的有關(guān)文件和資料；委托代理范圍內(nèi)的文件和資料應(yīng)當(dāng)抄送業(yè)主并按國家規(guī)定的檔案保存期限保存，有關(guān)行政監(jiān)督部門查閱時應(yīng)予提供。
第二十七條 招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)應(yīng)建立招標(biāo)代理機構(gòu)信息庫，記錄招標(biāo)代理機構(gòu)的基本情況、專職技術(shù)人員、經(jīng)營狀況、不良記錄、資格認(rèn)定及復(fù)審等信息并向社會公布。
第二十八條 招標(biāo)代理機構(gòu)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格的，頒證機關(guān)不予受理或者不予頒發(fā)資格證書，給予警告并在1年內(nèi)不受理其資格申請。
招標(biāo)代理機構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格證書的，由頒證機關(guān)處以3萬元罰款，撤消其工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格，收回其資格證書并在3年內(nèi)不受理其資格申請；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十九條 有違反本辦法第十一條規(guī)定行為之一的，其招標(biāo)代理行為無效，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十條 招標(biāo)代理機構(gòu)違反本辦法第二十條規(guī)定的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條 招標(biāo)代理機構(gòu)及其人員有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的，處以1萬元以上3萬元以下罰款：
（一）違反本辦法第十八條規(guī)定的；
（三）違反招標(biāo)代理合同約定安排非本機構(gòu)專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)該項招標(biāo)代理工作的；
（五）對招標(biāo)人違背法律、法規(guī)和規(guī)章的要求不予拒絕的。
第三十二條 招標(biāo)代理機構(gòu)因違法受到行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，對招標(biāo)代理機構(gòu)法定代表人、項目負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予通報批評，3年內(nèi)禁止從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。
第三十三條 因招標(biāo)代理機構(gòu)的原因給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十四條 招標(biāo)人違反本辦法第十三條規(guī)定，委托不具有相應(yīng)招標(biāo)代理資格的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予警告、記過、記大過的處分。情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予降級、撤職、開除的處分。造成損失的，向其追償部分或者全部損失。
第三十五條招標(biāo)人及其工作人員違反本辦法第十七條第二款規(guī)定的，責(zé)令改正，處以1萬元以上3萬元以下罰款；影響中標(biāo)結(jié)果的中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條本辦法規(guī)定的撤消、暫停、取消工程建設(shè)項目招標(biāo)代理資格，由招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)決定；其他行政處罰，由有關(guān)行政監(jiān)督部門按各自職責(zé)分工依法決定。
各有關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)將處罰結(jié)果抄告招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)，記入招標(biāo)代理機構(gòu)信息庫不良記錄檔案。屬于甲級資格代理機構(gòu)的，由省招標(biāo)代理機構(gòu)資格認(rèn)定機關(guān)抄報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
第三十七條有關(guān)行政監(jiān)督部門有下列行為之一的，由其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）不依法履行監(jiān)督職責(zé)或者監(jiān)督不力造成嚴(yán)重后果的；
（二）非法限制或者排斥招標(biāo)代理機構(gòu)依法從事的工程建設(shè)項目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的；
（三）非法干預(yù)招標(biāo)人選擇招標(biāo)代理機構(gòu)的；
（四）為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機構(gòu)的。
第三十八條招標(biāo)代理活動中違反其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，按相應(yīng)的法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行處理。
民事案件代理方案篇九
委托人(下稱甲方)：__________________________
受委托人(下稱乙方)：________________________
甲方(原告)因與_______________________糾紛一案，委托乙方律師代理訴訟，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立以下條款，以資共同遵守。
一、乙方接受甲方的委托，指派______________律師為甲方訴訟代理人。
二、甲方委托乙方代理權(quán)限：
1.甲方委托乙方為第一審的訴訟代理人
2.甲方委托乙方為第二審的訴訟代理人
3.甲方委托乙方代理申請執(zhí)行程序的代理人
乙方代理權(quán)限：代為向法院提起執(zhí)行程序及相關(guān)工作，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標(biāo)的;
甲方委托乙方上述____________項代理工作。
三、雙方協(xié)商同意律師代理費及交納辦法如下：
四、乙方指派律師受甲方委托到甲方所在地和乙方所在地以外的地方工作時，除非另有特別約定，辦案律師的交通、食宿等差旅費由甲方依據(jù)票據(jù)實報實銷。
五、乙方律師須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益，按時出庭，并嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德，為甲方的文件資料、商業(yè)秘密以及個人隱私保守秘密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
六、如乙方承辦律師不按規(guī)定程序認(rèn)真負(fù)責(zé)地從事代理事務(wù)，與對方當(dāng)事人或其代理人惡意串通，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除委托代理協(xié)議，要求乙方如數(shù)退還或拒付代理費，并可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、甲方須真實地向律師敘述案情，提供有關(guān)案件的證據(jù)及乙方要求的其他材料。
八、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。
九、本合同有效期限應(yīng)自簽訂之日起至本案辦理終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。
十、甲方未如約交納代理費的，乙方有權(quán)單方面終止其代理工作和本代理協(xié)議，已收費用不再退還。如乙方在甲方未交納全部代理費的情況下已經(jīng)履行了全部工作，則乙方除有權(quán)要求甲方如數(shù)繳清代理費外，還可要求甲方支付未繳清款每日百分之一的違約金。
十一、本協(xié)議如須補充、變更或提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定。
十二、因委托代理或相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表人：_______________受托律師：_____________
地址：_________________地址：_________________
郵編：_________________郵編：_________________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
傳真：_________________傳真：_________________
簽訂時間：_____________
民事案件代理方案篇十
20xx年區(qū)共有小學(xué)畢業(yè)生3064人(其中市區(qū)2481人，50個教學(xué)班；郊區(qū)583人，12個教學(xué)班)。
分配原則
1、劃片入學(xué)，相對就近的原則。
2、合理控制學(xué)校規(guī)模，優(yōu)化管理的原則。
3、支持相對薄弱初中發(fā)展的原則。
4、促進(jìn)區(qū)域內(nèi)義務(wù)教育學(xué)校均衡發(fā)展的原則。
民事案件代理方案篇十一
甲方：鄭州眾力企業(yè)管理咨詢有限公司 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在遵守合法、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)雙方共同利益，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。
一、 合作內(nèi)容
甲方為在 擴大宣傳信息力度和提高效率，拓寬市場的發(fā)展渠道特別委托 為本區(qū)域宣傳代理，代為甲方宣傳招工企業(yè)招收寒假勤工儉學(xué)學(xué)生。
二、合作時限
2012 年 月 日---- 2017 年 月 日。
三、雙方責(zé)任
1、 甲方在乙方代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)宣傳資料的供應(yīng)和宣傳方法技巧的指導(dǎo)。乙方按照甲方提供的信息在河南各大高校進(jìn)行發(fā)布推廣。
2、 甲方在乙方工作人員返校后叁拾個工作日內(nèi)結(jié)算代理費用給乙方，必須有甲方開的`人員接收手續(xù)方為有效，乙方推薦的人員之中在崗不滿叁拾天的人員甲方不予以結(jié)算該人員代理費用。（注：代理本人去工作者，不列為結(jié)算代理費人員名單中）
3、 代理費用按照乙方正常工作人員數(shù)量計算，甲方依照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。乙方推薦的人員必須服從甲方統(tǒng)一安排，若不服從安排造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、 截至結(jié)算日期，如甲方未按約定支付代理費用，甲方除必須付清代理費用外，還須支付總代理費用百分之二的滯納金給乙方。
5、 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方許可，不得擅自調(diào)價，
否則造成的市場損失將由乙方個人承擔(dān)。
6、 乙方提供的人員必須切實履行招工協(xié)議書中乙方的責(zé)任與義務(wù)，如若拒絕履行，產(chǎn)生的不良后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、 乙方不得利用甲方公司宣傳資料為其他公司招人和把甲方的相關(guān)信息或資料泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方，如若發(fā)現(xiàn)，除依法追究其法律責(zé)任外，還將追究由其帶來的名譽、經(jīng)濟(jì)損失，折合人民幣壹萬元整。
8、 乙方私自利用甲公司協(xié)議及授權(quán)為其他公司招人，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容無法與實際相符，所產(chǎn)生后果一概與甲方無關(guān)，并且甲方將追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
9、 甲方保證安排進(jìn)廠，若無法安排，往返路費由甲方承擔(dān)。
（進(jìn)廠后乙方要協(xié)助甲方參與學(xué)生的日常管理，對于學(xué)生的問題及時向甲方反映，予以解決，帶頭鬧-事給廠里造成的損失自行負(fù)擔(dān)）
10、 甲方不得以任何名義亂收乙方所招學(xué)生費用，亂扣乙方所招學(xué)生工資，甲方保證乙方學(xué)生工資由廠家直接發(fā)放給學(xué)生并準(zhǔn)確準(zhǔn)時到賬。
四、其它事項
1、 本協(xié)議有效期自簽訂日期開始至貳零壹叁年肆月壹日止。
2、 協(xié)議雙方對協(xié)議的變更或終止，必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和終止協(xié)議，否則構(gòu)成違約。
3、 本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力，自簽字、蓋章之日起生效。?
甲方(蓋章)：________
民事案件代理方案篇十二
青年志愿者服務(wù)總隊 ：
總隊換屆近在眼前，為了讓各位委員盡快融入青年志愿者服務(wù)總隊這個組織，提高各位委員的能力，秘書部決定從本周開始實行代理部長的制度。
內(nèi)容：
本制度以小組為單位，各組輪流行使部長職能。代理部長執(zhí)行周期為一周，在擔(dān)任代理部長的這一周時間內(nèi)，該小組接管本部門，部門內(nèi)事務(wù)基本由代理部長負(fù)責(zé)處理，原部長負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)；全部門成員都要積極配合。
代理部長的要求及職責(zé)：
10. 代理部長對于部長和其他委員提出來的意見和建議要虛心接受。
部長的的職責(zé)：
奉獻(xiàn) 友愛 互助 進(jìn)步
13. 部長在一周內(nèi)可詢問相關(guān)工作進(jìn)度和工作安排，對于不足的地方提出改進(jìn)的方向。 委員的`要求：
奉獻(xiàn) 友愛 互助 進(jìn)步
一、2017計算機學(xué)院學(xué)生會學(xué)習(xí)部部門計劃
（一）第二學(xué)期工作：
1、3月
（1）進(jìn)行五邑大學(xué)acm大賽，具體開賽時間可以根據(jù)全國acm大賽進(jìn)行調(diào)整；
（2）準(zhǔn)備java程序員大賽報名工作；
（3）與物理學(xué)院開展“現(xiàn)金流”比賽（具體要跟物理學(xué)院聯(lián)系)
（4）準(zhǔn)備“藍(lán)橋杯”省賽工作；
2、4月
（1）開展五邑大學(xué)acm大賽，比賽結(jié)束后選出人員參加全國acm大賽；
（2）繼續(xù)協(xié)助物理學(xué)院開展現(xiàn)金流比賽；
3、5月
（1）策劃籌備學(xué)生會內(nèi)部學(xué)術(shù)類活動；
（2）準(zhǔn)備換屆工作；
4、6月
（1）開展換屆工作；
（2）準(zhǔn)備下學(xué)期學(xué)術(shù)科技節(jié)的項目申報問題。
（二）常規(guī)工作：
1、每個月按時匯總并編寫信息員報告上交校學(xué)習(xí)部；
2、看情況開展學(xué)委例會，一般一個月一次；
3、配合校學(xué)習(xí)部通知和開展各項學(xué)術(shù)比賽工作。
二、代理部長方案
（一）概要：
學(xué)習(xí)部一共有7名委員，其工作安排，根據(jù)校歷和工作計劃制定。
（二）代理部長職責(zé)
代理部長主要負(fù)責(zé)上傳下達(dá)，統(tǒng)籌兼顧，以及工作安排。
詳細(xì)工作，對上，主要負(fù)責(zé)傳達(dá)輔導(dǎo)員，主席團(tuán)的工作安排，以及配合校學(xué)習(xí)部的工作。
對下，主要負(fù)責(zé)學(xué)習(xí)部工作以及部門內(nèi)部活動并將部分工作合理安排。
（三）代理部長安排表
ps：安排表，三個代理部長的安排根據(jù)工作計劃和委員合作制定。
此安排目的：1.合理分配工作，讓每個人都有所鍛煉，但對于培養(yǎng)留任委員又有所側(cè)重。
2.讓不同委員合作，促進(jìn)部門人與人之間的融洽度和熟悉度。
（四）代理部長工作分配
第2-5周：
陳家喻主要負(fù)責(zé)acm程序設(shè)計大賽
何李慶主要負(fù)責(zé)現(xiàn)金流比賽
陳道猛主要負(fù)責(zé)java程序員報名工作和“藍(lán)橋杯”省賽工作
第6-8周
陳家喻繼續(xù)負(fù)責(zé)acm程序設(shè)計大賽
何李慶繼續(xù)負(fù)責(zé)現(xiàn)金流比賽
黃金夏負(fù)責(zé)部門飛信，校學(xué)習(xí)部以及其他學(xué)院工作
第9-11周
黃金夏負(fù)責(zé)跟進(jìn)acm和現(xiàn)金流比賽殘余問題，主要上傳下達(dá)，聯(lián)系好何李慶和陳家喻
宋潔銳主要負(fù)責(zé)校學(xué)習(xí)部以及飛信事項。
黃本志主導(dǎo)策劃籌備學(xué)生會內(nèi)部學(xué)術(shù)類活動，但是黃金夏和宋潔銳必須也參與學(xué)術(shù)類活動的策劃，這個學(xué)術(shù)類策劃是“9-11周”的主要任務(wù)，也是這段代理部長期間的主要事務(wù)。
第12—14周
陳道猛、蔡維綺、陳家喻，主要分工好部門收尾工作，并且多次組織部門聚餐等活動。
（五）代理部長鍛煉能力
1.對于部門諸多事務(wù)，要做好選擇和分配，清理工作計劃
3.與其他部門的工作合作，偶爾會有摩擦等等問題，自己做好處理，一切以和為貴
4.組織策劃能力、交際能力、管理能力、以及自身的工作能力
民事案件代理方案篇十三
致： 律師事務(wù)所（以下簡稱“我所”或“本所”）接受貴司代理邀請，就貴司擬提請訴訟的與 開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”）之間的合同糾紛案進(jìn)行分析論證。下面就我所針對該案的代理方案及代理費用作簡要介紹，供貴司領(lǐng)導(dǎo)決策時參考。
一、出具本分析報告的法律、法規(guī)依據(jù)
1、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋；
2、《中華人民共和國民事訴訟法》及其相關(guān)司法解釋；
3、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》；
4、《關(guān)于進(jìn)一步加強國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（川國土資發(fā)201136號）
二、本案的基本事實
根據(jù)貴司向本所律師提供的《 投資合作協(xié)議》（以下簡稱“合作協(xié)議”）等相關(guān)資料以及貴司的陳述，我們歸納了本案的基本事實線條：
1、2017年8、9月期間，貴司與開發(fā)公司簽訂合作協(xié)議，約定由貴司作為投資方，參與開發(fā)公司作為開發(fā)建設(shè)主體的 區(qū)土地一級整理項目。
2、2017年10月27日，貴司向開發(fā)公司轉(zhuǎn)賬支付 萬元
首期投資資金，根據(jù)合作協(xié)議第二十七條之約定，合作協(xié)議生效。此后開發(fā)公司未再貴司通知支付任何投資費用，亦未向貴司明確解除或終止合同。
3、開發(fā)公司并未根據(jù)合同約定基本進(jìn)度進(jìn)行土地一級開發(fā)整理，為按照合同約定供應(yīng)土地，直至2017年下半年才開始案涉項目的土地供應(yīng)。
4、經(jīng)過貴司以及本所律師發(fā)函催討，開發(fā)公司于2017年 月日向貴司退還 萬元投資本金，尚剩余 萬元投資本金未予退還。
三、法律分析
（一）貴司主要訴求
通過貴司陳述，貴司的主要訴求為：
1、要求退還剩余 萬元投資款本金；
2、最大限度要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括直接損失以及間接損失（財務(wù)成本損失等），并要求開發(fā)公司按照現(xiàn)行資金市場一般的融資成本承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）訴訟風(fēng)險
1、本所律師分析認(rèn)為，本案進(jìn)入訴訟后，開發(fā)公司可能提出的主要抗辯理由為：
而終止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）開發(fā)公司甚至可能會以貴司僅支付了第一期投資款后未支付后期投資款而抗辯終止了合作協(xié)議，又或者開發(fā)公司直接承認(rèn)單方終止合作協(xié)議，由此而根據(jù)合作協(xié)議第二十四條之約定，僅承擔(dān)貴司實際投資額5%違約金。
（3）開發(fā)公司可能會根據(jù)合作協(xié)議第20.1條所約定的貴司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地成交價低于65萬元部分的補足責(zé)任（根據(jù)貴司陳述，案涉合作范圍土地成交價低于65萬元），提出扣除貴司應(yīng)補足的款項后將剩余款項退還給貴司，開發(fā)公司甚至可能據(jù)此提出反訴。雖然根據(jù)貴司陳述，開發(fā)公司在土地掛牌出讓過程中并未通知貴司，但縱觀整份合作協(xié)議，并未明確約定在土地掛牌出讓時開發(fā)公司有義務(wù)另行書面通知貴司，僅在第七條約定開發(fā)公司“鼓勵”貴司參與案涉“凈商住用地”的公開出讓。此外，根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，開發(fā)公司并不能作為土地出讓方，其僅有義務(wù)將整理后的土地交給地方政府，并由地方政府擇機進(jìn)行掛牌出讓。從該角度分析，開發(fā)公司也沒有義務(wù)就土地掛牌出讓事宜特別地書面通知貴司。第三，地方政府作為土地出讓方，在土地掛牌出讓前一般都會通過報紙、網(wǎng)站進(jìn)行公告，此方式也可以認(rèn)定為通知的一種方式。
第11條以及《合同法司法解釋（二）》第二十九條之規(guī)定，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。而本案中，貴司無法舉證（或很難舉證并被法院采信）證明由于開發(fā)公司的違約行為給貴司造成了較大損失且合同約定的.違約金明顯不足以彌補貴司的損失。其次，即使認(rèn)為合同就違約責(zé)任約定不明，法院在司法實踐中一般也不會支持按照民間借貸資金成本承擔(dān)違約責(zé)任的主張，至多只會按照人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本案的訴訟策略
（一）、針對關(guān)于開發(fā)公司可能提出的抗辯（或反訴），積極收集案涉土地掛牌出讓的時間以及成交時間，確認(rèn)案涉土地出讓時間系在2017年之后，已超過了合同約定的案涉土地應(yīng)當(dāng)出讓時間，錯過了最佳出讓時間、錯過了最有利市場條件，對此貴司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)差價的補足義務(wù)，為開發(fā)公司可能提出的抗辯（甚至反訴）做好準(zhǔn)備。
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民事案件代理方案篇十四
我公司是開展招標(biāo)代理工作的專業(yè)機構(gòu)，完成了多個國家和省重點項目的招標(biāo)代理工作。如有幸成為aaa商業(yè)廣場項目的招標(biāo)代理人，我公司將真誠與貴公司合作，以服務(wù)建設(shè)項目、提高投資效益為己任，為貴公司選擇出性價比最優(yōu)的中標(biāo)人，優(yōu)質(zhì)、高效地完成本項目的招標(biāo)工作。針對貴公司項目特點，我公司組織專人對擬招標(biāo)的項目進(jìn)行了認(rèn)真分析，充分了解了該項目工程概況，總結(jié)以往招標(biāo)工作經(jīng)驗，經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)做出如下招標(biāo)代理初步方案，請審議：
一、認(rèn)清項目招標(biāo)特點，科學(xué)擬定招標(biāo)規(guī)劃
此次aaa商業(yè)廣場項目招標(biāo)具有以下特點：一是招標(biāo)金額大，招標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益顯著。由于mall項目建設(shè)投資大，招標(biāo)金額高，使得招標(biāo)的效益顯著，招標(biāo)對項目投資經(jīng)濟(jì)效益影響很大。二是招標(biāo)質(zhì)量對項目影響深遠(yuǎn)。由于建設(shè)周期長，尤其施工合同的生命期長，因此招標(biāo)工作質(zhì)量對項目的成功與否有著深遠(yuǎn)影響。三是招標(biāo)工作接口多。由于參建單位眾多和項目之間接口復(fù)雜等特點，使得招標(biāo)工作極為復(fù)雜、繁瑣。在招標(biāo)過程中，涉及到招標(biāo)人、各專業(yè)承包商之間、總承包商與分包商之間以及設(shè)備材料供應(yīng)商之間各種工作界面，處理好各方接口極為重要，同時也很復(fù)雜和困難，稍有疏忽就會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。四是招標(biāo)文件中需考慮因素復(fù)雜、不確定因素多。由于建設(shè)周期長，合同管理周期長、跨度大，受外界各種因素影響大，同時合同本身常常隱藏著許多難以預(yù)測的風(fēng)險。五是要求招標(biāo)代理公司人員要求高、多專業(yè)協(xié)同。完成本項目的招標(biāo)代理，需要精心的規(guī)劃、專業(yè)化的策劃、細(xì)致的全程服務(wù)，對招標(biāo)代理公司人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)素質(zhì)要求很高。本項目招標(biāo)代理工作的完成需要多種專業(yè)人才的協(xié)同作戰(zhàn)，實際上也是多方面專業(yè)人才的集體智慧的結(jié)晶。
基于上述特點，為實現(xiàn)招標(biāo)工作的優(yōu)中選優(yōu)，公司將組織涉及相關(guān)行業(yè)的專業(yè)人士，共同研究招標(biāo)計劃，對招標(biāo)計劃的實施進(jìn)行廣泛地調(diào)研論證，制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)招標(biāo)方案，切實做好招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方及相關(guān)方溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)各方友好協(xié)作。
二、做足標(biāo)前調(diào)查分析，為科學(xué)規(guī)范招標(biāo)奠定基礎(chǔ)。
（一）加強招標(biāo)項目的個案分析，堅持因案施策。aaa商業(yè)廣場項目具有以下特點：
1、建設(shè)投資大，資金周轉(zhuǎn)慢。房地產(chǎn)業(yè)屬資金密集性產(chǎn)業(yè)，開發(fā)一個項目往往需要投入大量資金，作為mall項目的尤其如此。從項目前期工作開始，到項目建成竣工可以交付使用，這一期間大量的是資金投入，只有等到所建商品房開始預(yù)售、預(yù)租才能實現(xiàn)資金回收，而且出售、出租本身也往往需要較長的時間。項目的投資大，回收時間較長，資金周轉(zhuǎn)慢。 2、開發(fā)周期長。土地及建筑物作為項目開發(fā)的內(nèi)容，一般體量較大，工程建設(shè)進(jìn)度有其客觀規(guī)律性，有相應(yīng)的時間要求。另外，項目開工建設(shè)前的有關(guān)手續(xù)繁雜，也影響著項目開發(fā)周期。完成一個開發(fā)項目一般需要1—3年甚至更長的時間。
3、受國家法規(guī)政策嚴(yán)格約束和調(diào)控。mall項目開發(fā)作為特殊的經(jīng)濟(jì)活動，涉及社會生產(chǎn)生活方方面面的綜合開發(fā)活動和過程，事關(guān)國民經(jīng)濟(jì)(如土地資源配臵、城市發(fā)展規(guī)劃等)和國計民生，從項目立項開始，國家和地方政府進(jìn)行宏觀調(diào)控和政策對房地產(chǎn)項目的各開發(fā)環(huán)節(jié)都有直接約束和控制，項目開發(fā)必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，服從城市統(tǒng)一規(guī)劃，遵守城市建設(shè)法規(guī)，房地產(chǎn)售價受國家有關(guān)法規(guī)政策調(diào)控等。
4、建設(shè)環(huán)節(jié)多。這與項目開發(fā)受法規(guī)政策嚴(yán)格約束的特點直接相關(guān)。從我國現(xiàn)行管理體制來看，參與房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的部門很多。一個房地產(chǎn)項目的全部開發(fā)過程涉及到計劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)、消防、交通、教育、人防、環(huán)保、市政、城-管、園林、衛(wèi)生、技監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、墻改辦、房管等眾多部門，項目建設(shè)環(huán)節(jié)多，而且各環(huán)節(jié)不可或缺。
5、風(fēng)險較大。由于開發(fā)周期長，很容易受到國家政策、宏觀政治經(jīng)濟(jì)形勢、市場需求變化及競爭對手等方面的影響;在項目建設(shè)期間，隨著時間的推移，建筑材料價格、勞動力價格等有可能發(fā)生變動，從而影響項目的投資額;當(dāng)公共利益需要時，可能遇到強制性征收、停止使用或限期拆除情況等。
6、開發(fā)項目的差異性
由于項目用途、內(nèi)容、規(guī)模、要求不同，以及建筑物本身的造型、裝修、
結(jié)構(gòu)、設(shè)施配套等不同，各開發(fā)項目存在很大的差異性。即使是同一類項目，由于項目所在的區(qū)位、環(huán)境等條件不同也會產(chǎn)生相當(dāng)?shù)牟町愋浴＿@種差異性直接影響項目投資水平及投資效益。
（二）厘清日常紕漏，有的放失地開展工作，彰顯招標(biāo)效益。
根據(jù)以往的工作經(jīng)驗，我們認(rèn)真分析了同類項目招標(biāo)過程經(jīng)常出現(xiàn)的問題，研究提出有效的應(yīng)對措施。
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民事案件代理方案篇十五
一、崗位需求分析與協(xié)議
1.審核確認(rèn)對方企業(yè)合法資質(zhì)，進(jìn)行崗位需求分析，服務(wù)能力評估。
2.篩選簡歷人才庫選取后選人員名單并分析采集簡歷渠道。
3.提供崗位需求與招聘流程；
4.客戶提供企業(yè)資質(zhì)證明與雙方簽訂協(xié)議書，繳納部分服務(wù)費。
5.確定執(zhí)行時間并制定相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。
6.執(zhí)行時間：
二、信息發(fā)布與簡歷采集
1.依據(jù)需求人數(shù)分析所需簡歷基數(shù)，人才基本要求以及相關(guān)專業(yè)等信息.
2.依據(jù)人才要求與簡歷基數(shù)，現(xiàn)有資源分析確認(rèn)，初步制定簡歷來源與周期。
3.簡歷來源渠道依據(jù)現(xiàn)有資源大致分為：自主信息發(fā)布渠道為彩信報，微信公眾平臺，12580語音平臺，移動高校通，惠生活，10086/12580短信群發(fā)。
4.外部渠道開發(fā)：根據(jù)職位性質(zhì)，專業(yè)要求，年齡要求，技術(shù)性要求等可利用其他渠道：例如太原其他人才市場發(fā)布，招聘網(wǎng)站注冊賬號發(fā)布信息并收集投遞簡歷，各園bbs，本地人才或招聘社區(qū)，相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校與培訓(xùn)機構(gòu)等發(fā)布招聘信息。簡歷統(tǒng)一發(fā)至公司統(tǒng)一的郵箱。
共 5 頁
5.信息發(fā)布排期制定：
三、人員篩選
1.面試人數(shù)確定按照基本比例1:8進(jìn)行，即每8份簡歷篩選一份邀約面試并到場。
2.簡歷篩選條件：工作經(jīng)驗，求職動機，普通話情況，反應(yīng)能力，新資待遇，學(xué)歷要求。
3.篩選項目
四、初試
（一）、與客戶洽談確認(rèn)初試項目與形式，基本分為面試與電話面試，筆試三種類型
（1）面試形式：電話邀約應(yīng)聘人員分批面試，面試內(nèi)容為通用能力與素質(zhì)測試。并填寫面試登記表與結(jié)果，面試官可內(nèi)部擔(dān)任，客戶派遣，或邀請專業(yè)面試官。依據(jù)合作情況執(zhí)行。
（2）面試批次依據(jù)要求人數(shù)與邀約人數(shù)分批次進(jìn)行?？傮w以面試人數(shù)復(fù)試人數(shù)5:1進(jìn)行。簡歷數(shù)量不足應(yīng)及時通過渠道進(jìn)行補充采集。
共 5 頁
（二）初試方式為電話面試
（1）電話面試考核項目與面試基本相同，并作登記
（2）.電話面試及初試話術(shù):
b:（有）
a:好的`，祝您工作愉快！再見 b:（沒有），
a：完善個人信息，了解對方相關(guān)學(xué)歷專業(yè)，工作經(jīng)驗，相關(guān)技能。 我看您應(yīng)聘崗位是xxx，現(xiàn)在有一個比較適合您的工作，介紹服務(wù)崗位要求，薪資待遇，工作內(nèi)容等。
初步判斷是否合適，并登記。
備注：打電話前提前熟悉崗位的基本情況，比如工作時間呀，單體還是雙休，工資情況，公司主要業(yè)務(wù)，福利待遇等，打電話要靈活運用已有的給求職解答問題，同時依據(jù)招聘需求對求職者進(jìn)行電話面試。篩選人員。
五、復(fù)試
1.復(fù)試為面試，復(fù)試主要內(nèi)容為試崗能力測試與操作能力測試等。 2.與客戶溝通確認(rèn)復(fù)試時間，地點，人員數(shù)量。
3.與用人企業(yè)共同對候選人進(jìn)行面試，在候選人與企業(yè)作出進(jìn)一步的溝通與
判斷后，由企業(yè)確定最終的錄取人員名單，參加面試人員要記錄面試情況和最后結(jié)果情況。
4.復(fù)試題目：復(fù)試題目由客戶方面提供。執(zhí)行部門可推薦相關(guān)通用能力測試服務(wù)。
5.復(fù)試過程要求客戶派駐面試官全程參與，但不做評價，并對最終推薦結(jié)果確認(rèn)。
六、人員輸送
1.復(fù)試結(jié)束后，確認(rèn)通過人員并向客戶提交推薦表?？蛻艉炞执_認(rèn)。 2.人才推薦表
七、應(yīng)急與后續(xù)服務(wù)
1.復(fù)試后人員嚴(yán)重不足，未達(dá)到推薦人數(shù)的50%，啟動應(yīng)急預(yù)案，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行第三方合作尋找，或協(xié)議變更。
2.向被錄用的候選人和企業(yè)提供人事咨詢與幫助，保持不間斷跟進(jìn)聯(lián)系。 3.不合格推薦人員的補充服務(wù)，洽談確認(rèn)時間與周期，補充人數(shù)等。 4.企業(yè)客戶最終評價與結(jié)款。
八、建立推薦人員管理檔案
1.推薦人員簡歷信息和人才推薦表的整理歸檔。
首圖科技客服部
2017年7月
民事案件代理方案篇十六
一、有效嫁接公司優(yōu)勢并充分發(fā)揮
1、我們能夠借助有哪些優(yōu)勢?
新品牌市場空白
企業(yè)長期的操作項目的能力
價格保護(hù)能力
利潤操縱能力
市場保護(hù)能力
產(chǎn)品更新能力
品牌組合能力
質(zhì)量保障能力
品牌項目獨立授權(quán)
2、如何更有效借助各項優(yōu)勢?
建立互信：信任能使雙方合作的更融洽、效率更高
及時溝通：經(jīng)銷商能是我們更精準(zhǔn)的把握公司的發(fā)展動態(tài)
模式復(fù)制：運作模式、盈利模式、企業(yè)文化及形象
注重培訓(xùn)：產(chǎn)品賣點、項目運作、產(chǎn)品、應(yīng)用技術(shù)
研究、分析市場特點很重要。
每個區(qū)域市場的特點不同、要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況、市政投資方向
地產(chǎn)開發(fā)特點、工業(yè)企業(yè)性質(zhì)、單位自建開發(fā)情況等分析出運作重點。
精準(zhǔn)的市場定位
精準(zhǔn)的客戶定位
精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位
二、根據(jù)營銷方向定位制定詳細(xì)明確的運作計劃、忌諱盲目跟單。
根據(jù)市場對營銷方向定位
項目運作思路
需要正確認(rèn)識工程運作中常見的幾個誤區(qū)：
民事案件代理方案篇十七
甲 方：
乙 方：
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商、分銷商。
4. 如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。
第三條 費用負(fù)擔(dān)
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的銷售即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)
________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的`獨家)代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
(4)派送宣傳資料、售樓書；
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________ ____年____月____日
一、野山珍公司提供如下支持和區(qū)域授權(quán)代理。
1、授權(quán)_____代理商為________大區(qū)批發(fā)渠道的代理商（代理“康珍”葛粉系列產(chǎn)品）。
2、給予價格政策支持（詳見經(jīng)銷價格表）。
3、給予專人維護(hù)和市場推廣支持。
4、給予_____代理商戶外廣告支持。
5、給予首批貨物鋪市支持。
6、鋪貨同時給予贈品活動支持（暫定：______），和pop宣傳畫及適當(dāng)試用裝的支持。
二、_____代理商在代理的產(chǎn)品中實行如下支持。
1、完善的批發(fā)渠道建設(shè)支持，對野山珍公司的渠道開發(fā)和建設(shè)過程中，起主導(dǎo)和引導(dǎo)作用，幫助野山珍公司建立與其代理的產(chǎn)品相應(yīng)的銷售渠道，發(fā)展為到各地區(qū)縣市及逐漸下沉渠道到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
2、自有成熟的物流、倉儲、維護(hù)支持。
3、自有成熟的銷售、維護(hù)隊伍。
4、與野山珍一道著力于市場的開發(fā)和產(chǎn)品品牌的建設(shè)。
5、配合野山珍的市場推廣活動。
6、嚴(yán)格執(zhí)行野山珍公司的產(chǎn)品價格體系，維護(hù)市場的穩(wěn)定。
7、提供終端商及分銷商最大化和最優(yōu)的成列支持以及pop宣傳及店招的顯眼位置的支持。
宜昌野山珍食品開發(fā)有限公司
二0一四年三月
民事案件代理方案篇十八
山東**律師事務(wù)所（以下簡稱我所）收到***（以下簡稱貴公司）的關(guān)于濱州****政府（以下簡稱***政府）項目的執(zhí)行代理邀請函后，經(jīng)廣泛的調(diào)查分析，研究確定參與該項目的訴訟代理竟聘活動。下面就我所針對該項目的調(diào)查分析、代理方案及代理優(yōu)勢作簡要介紹。并在此鄭重承諾，我所在調(diào)查、閱讀及代理該項目時所接觸到的關(guān)于該項目的及與該項目相關(guān)的資料履行保密義務(wù)。
正 文
第一部分 代理協(xié)議文本及代理費用報價
（一）關(guān)于代理文本
我所完全接受貴公司所提供的代理協(xié)議文本。
（二）代理費報價：
1、代理費用按照代理期間回收債權(quán)的標(biāo)的額 ，采用超額累減的方式按以下比例計提：
在100萬元以下（含100萬元）的部分，計提比例為20%；
1000萬元-5000萬元之間（含5000萬元）的部分，計提比例為 5% ；
2、代理費的支付：回收資產(chǎn)到達(dá)貴公司帳戶后 七 日內(nèi)按照本協(xié)議相關(guān)條款約定比例向我所支付全部代理費。
3、重組情形的處理：在本合同代理期限內(nèi)，如貴公司對我所代 2
理案件進(jìn)行重組（包括調(diào)解、和解），無須征得我所同意。此時代理費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按照債務(wù)重組額為計提基數(shù)，按本協(xié)議約定計提比例的 80 %支付。
4、權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同代理期限內(nèi)，如貴公司將本合同項下債權(quán)項目轉(zhuǎn)讓的，我所 不 同意本合同項下的權(quán)利、義務(wù)由債權(quán)買受人承繼。代理費的計算標(biāo)準(zhǔn)按重組情形。
第二部分 法律責(zé)任分析及律師調(diào)查情況
一、項目基本情況
截止目前，中國*****公司山東省分公司對**政府項目享有債權(quán)129.58萬元，其中本金76萬元，利息53.58萬元。具體構(gòu)成情況如下：
1、1998年11月27日，中國建設(shè)銀行惠民縣支行（以下簡稱惠民支行）與惠民縣陳集鄉(xiāng)人民政府（以下簡稱陳集鄉(xiāng)政府）簽訂了借款合同，陳集鄉(xiāng)政府借款40萬元，約定借款使用期間為一年，月利率為6.3525‰，同日惠民支行與惠民縣財源勞動服務(wù)公司簽訂了《保證擔(dān)保合同》：惠民縣財源勞動服務(wù)公司對該債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證責(zé)任期間為主債務(wù)履行期屆滿后兩年。借款使用期滿后，該鄉(xiāng)人民政府僅支付部分借款利息。至今尚欠原告借款本金40萬元、利息45422.41元。
擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證責(zé)任期間為主債務(wù)履行期屆滿后兩年。借款使用期滿后，**人民政府僅支付部分借款利息。至今尚欠原告借款本金36萬元、利息73166.63元.
2000年8月10日、2001年5月21日惠民支行分別向**政府和惠民縣第二棉紡織廠催收貸款。
注：2001年3月27日，中共惠民決定，將陳集鄉(xiāng)政府并歸**政府，其人、財、物及債權(quán)和債務(wù)同時移交給**政府。
二、項目訴訟情況
本項目所涉的兩個借款合同項下76萬元借款到期后，**政府逾期未還，惠民支行將其訴至濱州市**人民法院，經(jīng)審理，法院于2002年1月7日作出（2001）濱中經(jīng)初字第**號民事判決書，判決如下：
一、被告惠民縣**政府于判決生效后十日內(nèi)償還惠民支行欠款本金76萬元及利息118589.04元。二、被告惠民財源勞動服務(wù)公司對前款判決中的40萬元借款及利息45422.41元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、被告惠民縣第二棉紡織廠對其中36萬元借款及利息73166.63元利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、案件受理費15042元、原告惠民支行負(fù)擔(dān)1542元，由被告惠民縣**政府承擔(dān)13500元。
三、法律責(zé)任分析
（一）主債務(wù)人的法律責(zé)任分析
同約定履行還款義務(wù)。且上述債權(quán)經(jīng)濱州市中級人民法院作出的（2001）濱中經(jīng)初字第***號民事判決書予以確認(rèn)。因此，在主債務(wù)人**政府未按照判決書確定的借款數(shù)額還清借款的情況下，仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其所負(fù)的債務(wù)。
（二）對擔(dān)保人債權(quán)實現(xiàn)的法律責(zé)任分析
1、1998年11月27日簽訂借款合同的擔(dān)保人即惠民縣***公司，惠民支行與其簽訂的《保證擔(dān)保合同》系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，依據(jù)《擔(dān)保法》第十八條、二十一條的規(guī)定，惠民縣****公司應(yīng)依約對其擔(dān)保的'借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
2、1998年6月3日簽訂借款合同的擔(dān)保人即惠民縣***紡織廠，惠民支行與其簽訂的《保證擔(dān)保合同》系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，依據(jù)《擔(dān)保法》第十八條、二十一條的規(guī)定，惠民縣****紡織廠應(yīng)依約對其擔(dān)保的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、律師調(diào)查情況
（一）主債務(wù)人**政府基本情況
惠民縣**政府，機構(gòu)類型為機關(guān)法人，管轄地域面積137平方公里，距惠民縣城26.5公里。
（二） 擔(dān)保人的情況
工商登記情況
1、惠民縣財源勞動服務(wù)公司，未查詢的工商登記，情況不詳。
月17號，注冊資金：1000 萬元，法人代表：*** 。
第三部分 代理方案
（一）代理目標(biāo)
恢復(fù)執(zhí)行，回收債權(quán)。
（二）代理思路
1、變更申請執(zhí)行主體，申請恢復(fù)執(zhí)行。
本項目所涉?zhèn)鶛?quán)，業(yè)經(jīng)濱州市中級人民法院作出的（2001）濱中經(jīng)初字第149號民事判決書確認(rèn)生效，并且原債權(quán)人惠民支行已經(jīng)申請執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司收購、處置銀行不良資產(chǎn)有關(guān)問題的補充通知》第三項規(guī)定“金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓、處置已經(jīng)涉及訴訟、執(zhí)行或者破產(chǎn)等程序的不良債權(quán)時，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓人或者受讓人的申請，裁定變更訴訟或者執(zhí)行主體?！辟F公司可以通過向濱州市中級人民法院提交申請，從變更執(zhí)行申請人入手，并提請恢復(fù)執(zhí)行以推動執(zhí)行程序的繼續(xù)進(jìn)行。
2、主債務(wù)人為當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)，執(zhí)行難度大。
首先**政府作為地方行政機關(guān)，地方保護(hù)勢力較強，執(zhí)行難度很大。其次，**政府財力不強，稅源也少，鎮(zhèn)政府財力增長緩慢，如要求查封戶頭沒有實際意義。
3、和執(zhí)行法院建立的良好的溝通，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。
收。
第四部分 代理案件的優(yōu)勢
（一）我所是以研究、代理商事、金融業(yè)務(wù)為主要業(yè)務(wù)范圍的律師事務(wù)所，在全省商事法律等民事業(yè)務(wù)領(lǐng)域里成績顯赫，與魯商集團(tuán)、魯信集團(tuán)、省內(nèi)工行、建行、招行、興業(yè)、民生、華夏銀行等大型企業(yè)、金融機構(gòu)建立了常年的法律服務(wù)合作關(guān)系。
（二）本所律師代理本項目的優(yōu)勢還在于本所從2000起處理不良資產(chǎn)包，涉及企業(yè)近千家，金額近百億元，積累了豐富的訴訟經(jīng)驗，對如何查找債務(wù)人財產(chǎn)線索有較深見解，代理本案能做到有的放矢，能在盡可能短的時間內(nèi)取得較明顯的執(zhí)行效果，這將為本案的順利進(jìn)行打下較為堅實的基礎(chǔ)。
第五部分 保密承諾
我所再次重申，我所在調(diào)查、閱讀及代理該案時所接觸到的關(guān)于該案的及與該案相關(guān)的資料履行保密義務(wù)。
******事務(wù)所
二0一**年*月**日
民事案件代理方案篇十九
一：創(chuàng)辦票務(wù)公司原因及價值
當(dāng)今社會，創(chuàng)辦一家適應(yīng)時代并能贏得很高利益的公司，如果沒有強大的經(jīng)濟(jì)支撐，沒有高端的技術(shù)和人脈關(guān)系，是很難成型。針對此情況，我有多種設(shè)想及方向，但感覺最有把握的，是成立一家票務(wù)公司。
機票的需求，是大多數(shù)群眾、公司出差旅游等重要途徑及方式，是外賓來中國旅游及返程的方式，是很普遍的交通方式。因此，選擇機票代理行業(yè)，并不需要高端的技術(shù)和繁雜的業(yè)務(wù)等，只要有客戶，同等價格，關(guān)系優(yōu)先就可以簡單的創(chuàng)立。
而機票帶來的利潤也是不可忽視的。票務(wù)行業(yè)的利潤分5部組成。第一，每出一張票都會有相應(yīng)的代理費，但是具體數(shù)字根據(jù)時間、航空公司等因素不同而不同。第二，當(dāng)天票作廢收退票費盈利也是利益重要來源之一，當(dāng)天票作廢航空公司只收取10元廢票費，而代理公司要收客人的是退票費，按票面價的30% 40% 50%不等，而這筆盈利，要比正常流程賺取的代理費還要高數(shù)倍。第三，對于不要行程單（發(fā)票）的客人，我們有高于市面一倍的代理費的出票方式，并且價格最低，因為他是默認(rèn)的拼團(tuán)，就是把很多這個行程的人湊到一起，申請團(tuán)隊，價格最低而返點最高。這是一般地方?jīng)]有的。而咱們具備。第五，國際票。國際票的優(yōu)勢在于沒有底價，只是憑經(jīng)驗和客人的接受能力報價，每張打印出來的發(fā)票都是1萬元以上，而實際出票價格也許只有2千，這之間的差價，就是和客人商討的空間。 總結(jié)起來，普通的一張國內(nèi)票平均可以盈利100，普通的國際機票最少也會200，如果按在華夏時期同業(yè)其他中小代理的客戶流量，一天有20張國內(nèi)5張國際，那么一天的收益保守估計3000元而一個月則是90000元左右。如果我們前期可以做得更好，收益會比他們還要多。當(dāng)然，這一切的前提是客戶，只有擁有較大的穩(wěn)定的客戶群，并且不斷地在融入新的客戶。才能在票務(wù)行業(yè)扎穩(wěn)腳跟，并且百尺竿頭更進(jìn)一步。
二：創(chuàng)辦票務(wù)公司構(gòu)想與方案
關(guān)于創(chuàng)辦機票代理公司，我提出一些自己的想法和方案，請鄭慧姐過目并提出問題。 在創(chuàng)辦初期，因為對手中客戶資源及穩(wěn)定性沒有把握，即便拉來客戶也不能保證票量及長期關(guān)系，針對此，如果攤子過分鋪開，難免造成資源經(jīng)濟(jì)浪費，所以我認(rèn)為并且可以做到，前期時候單獨辦公，一臺電腦一部電話即可，自己送票自己操作各種流程，把成本降到最低。 而這樣，我們每個月只需要繳納必要的航信票務(wù)系統(tǒng)費，華夏管理費共1200元。 嘗試一周、一月，算出利潤及客戶票量，并且充分分析形勢，隨著客戶慢慢增多，到一個人應(yīng)付不暇的時候，我也不主張擴大成本，因為當(dāng)時在華夏前臺時期與幾個主要精英建立了良好的關(guān)系，我主張在中期客戶增多時，用以前華夏同業(yè)，讓他們幫助預(yù)訂及出票，并給予相應(yīng)報酬，比如完整的出一張票，支付1元，而他們目前在華夏出票只是義務(wù)勞動，出的再多也沒有多余的`報酬，我想他們也會欣然接收并且認(rèn)真去做，他們有經(jīng)驗，有能力，犯錯幾率小，而我們所要支付的成本也會很小，比雇人專職為我們工作每月開銷及為其上保險等要廉價而保險的多。當(dāng)然我會盡可能用轉(zhuǎn)述的方式傳達(dá)他們，以免客戶信息流失，造成“挖客戶”的不良情況，當(dāng)然這種可能性不大，但畢竟小心駛得萬年船。
完成定額航空公司所給的獎勵，比如東航規(guī)定3月份銷售額如果達(dá)到200萬，那么東航獎勵20萬元，南航，國航，等十幾家航空公司，都可簽訂此協(xié)議。那么，這個利潤是不可預(yù)估的。
三：負(fù)責(zé)內(nèi)容及利益分配
在創(chuàng)辦、運轉(zhuǎn)票務(wù)公司的過程中，我負(fù)責(zé)公司的整體運營具體事宜，包括與華夏簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)為客戶預(yù)訂、出票、送票及日后公司管理等相關(guān)問題。您負(fù)責(zé)主要的初期客戶，及票款墊付。因為那天我已向您提及，目前情況來說，連中小型客戶的墊資問題我都解決不了，我有的只是票務(wù)經(jīng)驗和思想。而利潤分配問題我也考慮過了，我想您所付出的解決的都是創(chuàng)辦票務(wù)公司最重要的最核心的問題，客戶和資金，并且每個星期把收入和支出還有詳細(xì)的出票單位和價格等等以表格形式匯報，每個月給都會給您詳細(xì)的開銷及收益目錄，一周一小報一月一大報，做到賬目清晰。這點請您放心。不知道您覺得是否合理。如果有什么疑問之處，也請及時溝通，解決。
四：感激及預(yù)祝
之所以能把這個計劃提上日程，完全是鄭慧姐的幫助和照顧，經(jīng)常與您聊天使我收獲不少，我總能從中得到很多東西，理念和信息等等。這次又是事業(yè)上的協(xié)助，如果沒有您的幫助，也許我的這個計劃會石沉大?；蛘咄七t很久很久，我很感激您，也很希望能成功的把這個公司弄好。在工作中我們是在合作，在生活中我們是朋友，我希望您保持一貫作風(fēng)，工作問題及時指出，私下里和藹可親，才是對若宇最大的幫助和恩惠。最后，祝愿您的三產(chǎn)，我的策劃及我們的票務(wù)公司蒸蒸日上，大展宏圖??！
2011.3.7
策 劃 書
飛機票已經(jīng)是在08年6月起全部廢除傳統(tǒng)意義的紙質(zhì)機票。08年一年國家節(jié)約資金47億。
火車票從今年起動車高鐵，已經(jīng)不需要紙質(zhì)火車票就可以憑有效證件乘車，現(xiàn)在還在改革中的是普通列車。需要訂票人，乘火車前在車站自動售票機或售票窗口拿身份證取票。近兩年也會完成改革。
電話里沒有詳細(xì)給你分析這個老代售點的紙質(zhì)火車票的情況，現(xiàn)在我給你介紹一下，你參考參考：
第一，辦理這個紙質(zhì)火車票的投資是20--30萬
第二，鐵路上放給這樣代售點的票是60%，火車站留40%，而現(xiàn)在的新系統(tǒng)是跟火車站總庫對接的，只要有票就能售賣。
第三，關(guān)于利潤：紙質(zhì)票代售點每月銷售火車票500張一下的，1.5元每張。每月銷售500-1000張的，2.5元每張。銷售1000-2000張的，3.5每張。新系統(tǒng)每張火車票利潤5元。
第四，機器押金2萬
第五，耗材，也就是專業(yè)車票紙張，0.5元每張
第六，國家對個人信息安全保障問題，在逐步加強，紙張票二維碼，泄露乘車人的信息
第七，國家環(huán)保節(jié)能政策，12年12月起所有新代售點強制實施電子客票，08年一年飛機電子客票為國家節(jié)約47億資金。
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