優(yōu)質(zhì)公共租賃住房保障申請書（通用19篇）

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公共租賃住房保障申請書篇一

乙方(承租方)：___________

承租方家庭成員姓名：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

第一條甲方同意將區(qū)的住房(產(chǎn)權(quán)人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。

第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。

第四條租金每6個月支付一次，乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)

房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)

第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔;水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔。

第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。

第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為元。

第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進行核驗，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》。乙方應(yīng)當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復或賠償損失。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。

第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的`消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。

第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。

第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。

1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;

2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;

3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的;

4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;

5、累計3個月以上未交納租金的;

7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。

第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。

第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。

第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。

第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。

第十七條其他約定事項：

1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。

2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經(jīng)濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。

3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進行相關(guān)費用的結(jié)算。

4、其它：

第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：___________乙方(簽名簽章)：___________

經(jīng)辦人：___________身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

公共租賃住房保障申請書篇二

出租人(以下簡稱甲方)：長春市保障性安居工程領(lǐng)導小組辦公室地址：綠園區(qū)西環(huán)城路5555號聯(lián)系電話：81810689承租人(以下簡稱乙方)：

身份證號：固定電話：手機：工作單位：委托代理人：

住址：

身份證號：固定電話：手機：工作單位:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

第一條甲方將坐落于寬城區(qū)首山逸居小區(qū)棟單元室公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米(以權(quán)威機構(gòu)出具的房屋建筑面積測算報告書為準)，戶型室廳。

第二條房屋租賃期限為12個月，租期自年月日至年月日。

第三條房屋月租金為人民幣元(大寫：佰拾元)。

第四條租金季度繳納，乙方應(yīng)當提前一個月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元(大寫：仟佰拾元)。

第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元(大寫：壹仟元整)。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個工作日內(nèi)退還保證金，不計利息。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。

2、對乙方入住、退出等情況進行登記管理，并按照合同約定收取租金。3、對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查。4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強制執(zhí)行。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)當合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對房屋進行拆該裝修。

3、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔維修責任、賠償責任。

4、配合甲方對房屋及附屬設(shè)施進行檢查或維修，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生事故的，乙方承擔全部責任。

第八條合同的解除與終止

1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)書面確認嚴重影響居住的。

3、租賃期內(nèi)，乙方超過政府規(guī)定的收入標準或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。

5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。

6、乙方無正當理由連續(xù)空臵承租房屋6個月以上的。7、乙方拖欠租金累計6個月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。

公共租賃住房保障申請書篇三

為切實解決我市中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房困難問題，我市公共租賃住房將進入申請登記階段?，F(xiàn)將公共租賃住房申請有關(guān)事項公告如下：

一、申請時間：

20xx年5月3日開始。

二、申請對象及條件：

(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。

3、申請人及家庭成員自申請之日起前5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;

4、單身人士申請需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;

5、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系;

6、規(guī)定的其他條件。

7、城區(qū)低保、特困職工等無房家庭優(yōu)先配租，須提供相關(guān)證件。

8、申請公共租賃住房必須由事業(yè)單位性質(zhì)以上人員擔保。

(二)新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員。

1、新就業(yè)人員自大中專院校畢業(yè)不滿五年;

2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;

3、勞動關(guān)系穩(wěn)定，已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在我市繳納社會保險;

5、申請之日起前5年內(nèi)在就業(yè)地無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為;

6、規(guī)定的其他條件。

三、申請程序：

申請人自行從泰興市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站“表格下載”區(qū)域用a4紙下載表格,并按要求填寫。城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區(qū)提交相關(guān)材料;新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請人員組合租賃的安置方案及單位擔保函報泰興市房管局。

特此公告。

查詢網(wǎng)站：

xx市房產(chǎn)管理局

年5月3日

公共租賃住房保障申請書篇四

社區(qū)各住戶：

20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報工作已經(jīng)結(jié)束，從年10月15起將進行公示和入戶調(diào)查工作。公共租賃住房的保障對象必須同時具備以下三個條件：(1)一類申報家庭成員中至少有一人是我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;(2)二類申報家庭戶口性質(zhì)不限且連續(xù)在區(qū)繳納社會保險2年以上或累計繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民低保低收入標準;具體細則可參考襄區(qū)住保辦[2015]002號《襄州區(qū)公共租憑住房分配管理細則》。

經(jīng)個人申請、社區(qū)初審、主管部門復核、區(qū)住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見附表)。

公示期內(nèi)如自己所申報信息有錯漏應(yīng)及時與社區(qū)或保障辦聯(lián)系核實，逾期不反應(yīng)的即為認可公示信息。對以上公示對象如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、申報不實等現(xiàn)象歡迎舉報。請及時向區(qū)住房保障工作辦公室反映。

特此公示，公示期為7天。

聯(lián)系電話：07102823xx

xx鎮(zhèn)居民住房保障工作辦公室

年10月14日

公共租賃住房保障申請書篇五

1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關(guān)租金減免政策，經(jīng)市級經(jīng)租管理機構(gòu)確認后可在核定期限內(nèi)予以減免計收租金。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標準時，按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。

2、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。

3、租金按季支付，乙方應(yīng)于當季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0.2‰的滯納金。乙方欠租超過6個月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。

第五條租賃期間相關(guān)費用

租賃期間，乙方負責支付水、電、有線(數(shù)字)電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、煤氣、垃圾清運、小區(qū)管理等費用。

第六條房屋使用及修繕

1、房屋使用

(1)甲方確保交付的房屋及其附屬設(shè)施能正常使用，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。

(2)乙方應(yīng)當愛護并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復或賠償實際損失。

(3)為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

2、房屋修繕

甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護。對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)予配合。

第七條合同的變更、解除與終止

1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。

(2)未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常居住的。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)取消其租賃資格，書面通知乙方解除本合同(自通知書發(fā)出之日起3日后解除)，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，乙方應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的所有收益。對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關(guān)政府部門及社會通報，并將有關(guān)情況記入乙方不良誠信紀錄。情節(jié)嚴重的，甲方可申請人民法院強制執(zhí)行：

(3)承租人累計6個月以上未繳納租金的;

(4)承租人擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的;

(5)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的;

(6)死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的;

(7)承租人不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的;

(8)存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

3、租賃期滿合同自然終止。

4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關(guān)費用的結(jié)算。

第八條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第九條申報義務(wù)

在租賃合同期內(nèi)，乙方不再符合公共租賃住房準入條件的，應(yīng)主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準入條件之日起30日內(nèi)終止租賃合同，結(jié)清相關(guān)費用后退出公共租賃住房。

第十條房屋騰退、驗收

1、本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的5個工作日內(nèi)與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費用由乙方承擔。

2、乙方在騰退房屋時，應(yīng)當拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負責恢復原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處理。

3、乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃氣等相關(guān)費用的結(jié)清憑據(jù)、本人身份證等到雙方約定地點辦理退房手續(xù)。

4、乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方收回公共租賃住房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空。

第十一條乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準確無誤，為甲方與乙方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同賦予強制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執(zhí)行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認違約事實。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內(nèi)沒有提出異議，則視為乙方對違約事實無疑義。

第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、浙江杭州市國立公證處執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公共租賃住房租賃合同范文3

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)，身份證號：

按照瑪納斯縣住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室《公共租賃住房入住通知單》，乙方符合瑪納斯縣租住公共租賃住房條件。根據(jù)《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，瑪納斯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱甲方)與乙方就公共租賃住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

一、甲方租賃給乙方的公共租賃住房座落在小區(qū)號樓單元(建筑面積。乙方再分配給本單位符合瑪納斯縣公共租賃住房管理規(guī)定且住房困難職工。

二、租賃期限年，自年月日起至年月

三、月租按元/平方米計收，年租額計人民幣元。其中包括(物業(yè)費元+暖氣費+衛(wèi)生費+押金元)

四、租金交納方式：乙方統(tǒng)一向住房職工收取后交給小區(qū)物業(yè)公司。租金按年收取，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交租，無故拖欠租金超過30日，甲方加收月租額10%的滯納金。

五、根據(jù)《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》租金返還規(guī)定，一年到期后，甲方須返還乙方所交租金%，乙方也可將返還租金頂交下年租金。

六、乙方達到我縣規(guī)定的應(yīng)騰退公共租賃住房條件時。由甲方通知乙方騰退，如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起甲方按市場價收取租金。

七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;

3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

4.私自調(diào)換住房的;

5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進非法活動的;

八、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。乙方租住公共租賃住房不準許對房屋進行裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)、破壞房屋的配套設(shè)施，因上述行為造成的一切經(jīng)濟損失均由居民個人承擔。

九、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。

十、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公共租賃住房保障申請書篇六

尊敬的領(lǐng)導：

您好，本人，男，6月畢業(yè)于**大學(“211”“985”工程院校)，到工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友，導致家境本不好的我，只能借錢吃飯、租房，生活條件很是拮據(jù)，住房條件十分困難。面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴峻問題。

在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請公租住房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設(shè)貢獻自己的力量。

特此感謝!

此致

敬禮!

延伸閱讀：如何申請公共租賃住房？

1、具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

2、第八條：申請人應(yīng)當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應(yīng)當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

3、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

4、對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

5、市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⒐_；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當書面通知并說明理由。

6、申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門進行復核，并在15個工作日內(nèi)將復核結(jié)果書面告知申請人。

公共租賃住房保障申請書篇七

尊敬的xxx區(qū)領(lǐng)導：

本人xxx，男，現(xiàn)年xx歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住xxxx，住房條件十分困難。

家中兩個孩子都在上大學，女兒xx，現(xiàn)就讀于xxxx，兒子xx，現(xiàn)就讀于xx，每年昂貴的學費都是靠國家助學貸款來繳納，家中還有年逾xx歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看xx縣城市廉租住房管理實施細則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請廉租住房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝!

此致

敬禮!

申請人：xxx

時間：xxxx年xx月xx日

公共租賃住房保障申請書篇八

各級政府、領(lǐng)導：

我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農(nóng)民。由于下列原因，我申請新建住房。

1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡陋瓦房，至今己近30多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。

2、這些年來，黨的政策越來越好，為建設(shè)好新農(nóng)村，我也想新建住房。

3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。

特此申請，敬請審核批準。

此致

敬禮!

20xx年x月x日

公共租賃住房保障申請書篇九

第五十三條　受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門責令限期辦理，逾期不辦理的，自責令限期辦理期限屆滿之日起三年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。

第五十四條　受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬元以下罰款。

第五十五條　市住房保障部門應(yīng)當將申請人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報信用信息征集服務(wù)機構(gòu)，納入個人信用檔案。

第五十六條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門責令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。

第五十七條　行政部門的工作人員，在公共租賃住房保障工作中過度使用職位權(quán)力、玩忽職守、徇私作弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不夠刑事處罰的,依法給予行政處分。

公共租賃住房保障申請書篇十

第六條　公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃由市住房保障部門會同市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、建設(shè)、國土等部門擬定，報市人民政府批準后實施。

市住房保障部門根據(jù)公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃制定公共租賃住房年度發(fā)展計劃，報市人民政府批準后實施。

第七條　公共租賃住房保障年度資金計劃由市財政部門會同市住房保障部門根據(jù)公共租賃住房年度發(fā)展計劃編制，報市人民政府批準后實施。

公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運營和發(fā)放貨幣補貼。資金的來源主要包括：

（一）中央、自治區(qū)、市安排、籌措的專項補助建設(shè)資金；

（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；

（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金及管理費用后的余額；

（四）公共租賃住房及其配套商業(yè)用房的租金及收益；

（五）保障性住房建設(shè)融資；

（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；

（七）社會捐贈等其他資金。

第八條　公共租賃住房通過以下方式籌集：

（一）政府投資新建、改建、購買、租賃；

（二）社會投資新建、改建、購買；

（三）從其他保障性住房或者公有住房調(diào)劑；

（四）社會捐贈及其他渠道。

第九條　政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地在年度土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，實行劃撥供應(yīng)。

鼓勵社會投資建設(shè)公共租賃住房。

公共租賃住房項目建設(shè)、運營按照國家有關(guān)規(guī)定減免稅費。

第十條　公共租賃住房建設(shè)投資者可以依法轉(zhuǎn)讓其投資者權(quán)益或?qū)⒐沧赓U住房項目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項目的規(guī)劃設(shè)計性質(zhì)和用途。公共租賃住房項目辦理抵押登記時應(yīng)當注明該項目為公共租賃住房，抵押權(quán)實現(xiàn)時不得改變項目的規(guī)劃設(shè)計性質(zhì)和用途。

第十一條　公共租賃住房建設(shè)項目可以按項目內(nèi)住宅總建筑面積百分之十至百分之十五的比例配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)用房。

配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)用房，由政府投資建設(shè)的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會投資建設(shè)的，歸投資者所有。

第十二條　政府投資的公共租賃住房新建項目選址，由城區(qū)人民政府提出用地選址意向，經(jīng)市住房保障部門審核，并報市規(guī)劃部門確認后，依法辦理用地規(guī)劃許可等手續(xù)。

第十三條　新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內(nèi)。

總建筑面積（含地下室）在二萬平方米以上的公共租賃住房項目應(yīng)當全面執(zhí)行綠色建筑標準。

新建的公共租賃住房交付使用前應(yīng)當按照有關(guān)標準進行室內(nèi)裝修。

第十四條　政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門禁、視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通信等新技術(shù)。

第十五條　在商品住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當在規(guī)劃設(shè)計條件、建設(shè)條件意見書以及國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的比例、面積、戶型、建設(shè)標準、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的歸屬以及建成后向政府移交等內(nèi)容。

第十六條　公共租賃住房項目的配套設(shè)施，應(yīng)當與項目主體同步建設(shè)，并經(jīng)驗收合格后與項目主體同步交付使用。

公共租賃住房項目周邊配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施由項目所在地城區(qū)人民政府或者市人民政府確定的建設(shè)單位負責投資建設(shè)。配套建設(shè)的市政基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當與公共租賃住房項目同時或者提前竣工交付使用。

第十七條　采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門應(yīng)當與房屋所有權(quán)人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。

公共租賃住房保障申請書篇十一

在大力提倡發(fā)展公共租賃住房切實解決中低收入群體住房困難問題的進程中,長期的可持續(xù)性資金來源是公共租賃住房項目得以順利進行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發(fā)展的主要瓶頸。下文是?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法，歡迎閱讀!

第一章 總則

第一條 為規(guī)范對本市公共租賃住房保障的管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔20xx〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號令)、國家住建部等三部委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?0xx〕178號)、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 實行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運行管理制度，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

本市公共租賃住房保障實行實物配租和貨幣補貼兩種方式。符合本市規(guī)定條件的公共租賃住房保障對象可以依照本辦法的規(guī)定選擇公共租賃住房保障的方式。

第三條 本市公共租賃住房的申請審核、保障實施、房屋使用、退出和管理及相關(guān)管理活動適用本辦法。

第四條 本市公共租賃住房保障管理遵循公開公平、保障準入、動態(tài)管理、嚴格監(jiān)管的原則。

第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門，負責對本市公共租賃住房保障工作進行指導和監(jiān)督。市住房保障實施機構(gòu)、區(qū)住房保障管理部門及實施機構(gòu)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負責本市公共租賃住房保障組織實施的相關(guān)工作。

各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、財政、監(jiān)察、人社、價格、統(tǒng)計、民政、公安等管理部門，按照各自職責，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關(guān)工作。

第二章 房源籌集和管理

第六條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同市發(fā)展和改革、財政、民政等管理部門，結(jié)合本市經(jīng)濟發(fā)展狀況、產(chǎn)業(yè)政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計劃，報市政府批準后組織實施。

第七條 本市公共租賃住房可以通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實施及擴大配建比例。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。

第八條 如下房屋納入本市由政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房范圍：

(一)本辦法公布施行前，由市政府統(tǒng)籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。

(二)本文公布施行前，原由政府統(tǒng)籌興建及交付使用，按“雙困房”性質(zhì)管理且實行政策性優(yōu)惠租金價格出租的住房。

(三)本辦法公布施行后，根據(jù)本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計劃，由政府統(tǒng)籌投資并通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的住房。

(四)其他經(jīng)市政府批準納入本市公共租賃住房管理的房屋。

第九條 市住房保障實施機構(gòu)負責對政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房房源實行統(tǒng)一管理，并根據(jù)本市各區(qū)公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計劃及統(tǒng)籌安排使用。

第十條 政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房按房屋權(quán)利取得途徑及方式，分別由市或區(qū)住房保障實施機構(gòu)登記房屋產(chǎn)權(quán)。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質(zhì)。

第十一條 政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

第三章 保障管理

第十二條 申請本市公共租賃住房保障應(yīng)當同時具備如下條件：

(一)符合如下戶口、繳納社會養(yǎng)老保險、就業(yè)或?qū)嶋H居住年限等規(guī)定情形之一：

1.申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的。

2.申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住滿2年及以上的。

3.申請人不具有本市常住戶口，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行

勞動合同

4.申請人不具有本市常住戶口，但具有大專及以上學歷或中級及以上職稱(含技術(shù)等級)，已與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂并履行勞動合同滿2年及以上,且已在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險滿1年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實際居住滿1年及以上的。

5.申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計劃引進，且與本市轄區(qū)內(nèi)依法登記的單位簽訂簽訂服務(wù)期累計為2年以上的勞動合同，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實際居住的。

6.申請人不具有本市常住戶口，且不符合本項第1目至第5目規(guī)定條件，但在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實際居住滿8年及以上的。

(二)收入條件

申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對象收入標準;申請人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對象收入標準。

(三)住房困難條件

申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)居住的自有住房屬經(jīng)鑒定為應(yīng)當拆除或停止使用的危房;或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對象住房困難標準的。

(四)財產(chǎn)值條件。申請人家庭人均財產(chǎn)值低于本市公布的公共租賃住房保障對象人均財產(chǎn)值標準。

本條第一款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定的收入標準、住房困難標準、財產(chǎn)值標準等實行動態(tài)管理，適時調(diào)整。

本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)及演豐鎮(zhèn)。主城區(qū)范圍重新調(diào)整的，由市政府或市規(guī)劃部門重新公布。政府批準的本市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)或計劃單列鎮(zhèn)，參照本款規(guī)定的城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)行。

第十三條 本市公共租賃住房保障對象收入標準、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準、公共租賃住房保障對象住房困難面積標準、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均可保障住房面積標準和貨幣補貼標準等，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、城鎮(zhèn)居民平均住房面積水平、普通住房市場平均租金等因素制定并報市政府同意后公布施行，并適時調(diào)整。

第四章 申請及核準

第十四條 申請公共租賃住房保障以家庭為單位，申請人年齡應(yīng)當屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為共同申請人。

年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨作為申請人，申請公共租賃住房保障。

用人單位可代表本單位職工集中申請公共租賃住房，申請職工的保障準入條件按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 申請公共租賃住房保障，申請人應(yīng)當持如下材料向其戶口所在地的轄區(qū)住房保障實施機構(gòu)提出申請。不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，申請人應(yīng)當向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地所處的轄區(qū)住房保障實施機構(gòu)提出申請。

(一)公共租賃住房保障

申請書

(二)申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。

(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、婚姻狀況。

(四)申請人及其家庭成員的收入、住房、財產(chǎn)、社保等情況承諾或相關(guān)證明。申請人及其家庭成員屬有穩(wěn)定就業(yè)的，應(yīng)當提供工作單位出具的相關(guān)證明或勞動用工合同。

(五)申請人簽署的同意接受對收入、財產(chǎn)和住房狀況等核查的書面承諾。

(六)其他必要的材料。

前款規(guī)定的相關(guān)材料涉及無法收取原件的，提供原件核對后收取復印件。

申請人家庭符合本辦法第二十七條規(guī)定可優(yōu)先配租保障的，應(yīng)當提供相關(guān)證明材料。

第十六條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當設(shè)立專項服務(wù)窗口，方便申請人申請。對于符合本辦法規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當受理，并將申請人提交的相關(guān)材料轉(zhuǎn)送申請人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。申請人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口的，相關(guān)申請材料轉(zhuǎn)送申請人現(xiàn)居住地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。

第十七條 街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當自收到申請材料之日起30個工作日內(nèi)完成如下工作：

(一)審核。通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關(guān)資料、公示等方式，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產(chǎn)等情況進行核實。

(二)公示。經(jīng)材料審核符合申請條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當在其辦公所在地及申請人居住地或其工作單位等，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產(chǎn)等情況進行公示，公示期限為10天。對公示內(nèi)容有異議的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當進行調(diào)查核實。

(三)出具初審意見。對公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當提出初審意見，并將申請、公示及審核等材料檔案移交區(qū)住房保障實施機構(gòu)進行復核。

申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，但戶口所在地與實際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當協(xié)助做好調(diào)查、公示及審核工作。

第十八條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當自收到申請、審核等材料檔案之日起20個工作日內(nèi)完成如下復核工作：

(一)審查。對申請人的申請情況、初審意見等進行復核。

(二)公示。區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當將申請人及其家庭成員的住房、收入、財產(chǎn)等情況，在相關(guān)報刊或網(wǎng)站進行公示，公示期限為10天。對公示內(nèi)容有異議的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當作相應(yīng)的調(diào)查核實。

(三)核準。對公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當作出復核及核準意見，并報市住房保障實施機構(gòu)審查備案。

對經(jīng)復核不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當向申請人出具不予批準的審核意見書并說明理由。

市住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當自收到審查備案申請之日起10個工作日內(nèi)完成相關(guān)審查、公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站、市住房保障信息網(wǎng)站或相關(guān)報刊;公示期限為7天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，向區(qū)住房保障實施機構(gòu)出具備案證明。

經(jīng)取得市住房保障實施機構(gòu)準予備案證明后,區(qū)住房保障實施機構(gòu)向申請人出具公共租賃住房保障對象資格證明，按規(guī)定予以輪候登記或給予保障。

第十九條 申請人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：

(一)自有住房面積以在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準;自有住房未登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積按實測建筑面積核定。

(二)申請人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應(yīng)當合并計算。申請人及其家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房的，該轉(zhuǎn)讓住房建筑面積應(yīng)當納入自有住房面積合計范圍。

區(qū)住房保障實施機構(gòu)、各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當采取分散或相對集中等的查詢方式，對公共租賃住房保障申請人及其家庭成員的自有住房產(chǎn)權(quán)或備案登記等情況進行查詢;市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息管理實施機構(gòu)應(yīng)當配合及協(xié)助。

對申請人及其家庭成員自有住房無產(chǎn)權(quán)登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府協(xié)助出具相關(guān)住房情況證明。

第二十條 申請人的家庭成員、勞動關(guān)系及社會保險的核定按如下規(guī)定辦理：

(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準，申請人與家庭成員間應(yīng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;戶口簿上無記載，但與申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實際共同居住并達到本辦法規(guī)定的申請人應(yīng)實際居住年限要求的，可列入申請人家庭成員計。實際居住以居住地所處轄區(qū)派出所出具的居住證明或社區(qū)居委會出具的有關(guān)證明為準。

(二)勞動關(guān)系證明以申請人與用人單位簽訂的勞動合同，或者由用人單位出具的相關(guān)證明為準。

(三)社會保險證明以本省、市社保管理實施機構(gòu)出具的證明，或者申請人依法繳納社會保險的相關(guān)憑證為準。

第二十一條 申請人及其家庭成員的收入及財產(chǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：

(一)收入情況按申請人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個人所得稅及基本養(yǎng)老保險費用支出后的工薪收入、經(jīng)營性收入、財產(chǎn)性收入等，采取由申請人自行申報、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進行核實。

(二)人均財產(chǎn)值，按登記在申請人及其家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金及存款、有價證券、投資股份等計算，采取由申請人自行申報、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進行核實。

(三)申請人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關(guān)證明為據(jù)。申請人及其家庭成員沒有工作單位的，其收入情況采取由申請人自行申報，由申請人家庭實際居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府會同所處社區(qū)居委會進行核查，并采取調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進行核實。

(四)申請人及其家庭成員從事個體經(jīng)營的，其收入情況按上年度相關(guān)稅收繳納憑證為參考，并采取由申請人自行申報、調(diào)查及公示等方法相結(jié)合進行核實。

第二十二條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當對申請人提交的材料、公示信息資料、審核意見等材料進行整理和相關(guān)數(shù)據(jù)信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對象信息資料檔案和電子檔案。

第五章 實物配租

第二十三條 公共租賃住房實物配租實行輪候管理制度。輪候期一般不超過5年。對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。

第二十四條 公共租賃住房房源確定后，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當制定配租方案并報市住房保障實施機構(gòu)審查備案后向社會公布。

配租方案應(yīng)當包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標準、供應(yīng)對象范圍、意向登記時限等內(nèi)容。配租方案公布后，輪候?qū)ο罂梢韵騾^(qū)住房保障實施機構(gòu)申請意向登記。

第二十五條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當會同有關(guān)單位在15個工作日內(nèi)對意向登記對象進行復核。對不符合條件的，應(yīng)當書面通知并說明理由。

第二十六條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)可按取得公共租賃住房保障對象資格證明的順序、優(yōu)先保障排序、申請人家庭人數(shù)及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類范圍、配租對象和配租排序并予以公示。公示無異議或者異議不成立的，由配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

區(qū)住房保障實施機構(gòu)可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。配租選房的過程和結(jié)果應(yīng)當向社會公開，配租結(jié)果應(yīng)報市住房保障實施機構(gòu)備案。

第二十七條 符合下列情形之一的，可優(yōu)先予以安排住房配租：

(一)本辦法公布施行前已經(jīng)核準具備本市廉租住房保障對象資格并已輪候登記，且現(xiàn)仍符合本市公共租賃住房保障對象規(guī)定條件的。

(二)申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的。其中屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象家庭、本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，應(yīng)當做到應(yīng)保盡保。

(三)申請人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進的人才。

(四)申請人屬在本市工作的省、部級以上勞模及榮立二等功及以上的復轉(zhuǎn)軍人的。

(五)申請人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象的。

(六)申請人家庭現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當拆除或停止使用危房的。

(七)其他規(guī)定可優(yōu)先安排住房保障的。

本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房輪候登記對象的配租保障需求。

第二十八條 對申請人具有本市常住戶口，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的對象家庭，配租公共租賃住房面積應(yīng)當不低于經(jīng)核定的申請人家庭可保障住房建筑面積。

申請人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積與申請人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請人家庭人口數(shù)核計。

計算公式為：申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×申請人家庭人口數(shù)。

第二十九條 申請人有下列情形之一的，視為放棄當期公共租賃住房配租資格：

(一)未按住房配租方案規(guī)定的時間和地點參與配租選房，或者不同意接受當期住房配租安排的。

(二)未在規(guī)定的期限內(nèi)與區(qū)住房保障實施機構(gòu)簽訂公共租賃住房配租協(xié)議的。

第三十條 申請人第一次取得但又放棄當期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請人連續(xù)2 次放棄公共租賃住房配租安排的，5 年內(nèi)不得申請公共租賃住房配租，但符合本辦法規(guī)定的貨幣補貼對象條件的，可按規(guī)定申請領(lǐng)取租賃住房貨幣補貼。

第三十一條 本市公共租賃住房租賃管理適用統(tǒng)一的合同示范文本。房屋

租賃合同

租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租公共租賃住房的，應(yīng)當在租賃合同約定期限屆滿前3個月內(nèi)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)提出申請，經(jīng)區(qū)住房保障實施機構(gòu)審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。

第三十二條 每個申請人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區(qū)住房保障實施機構(gòu)可以根據(jù)配租房源套型建筑面積情況，安排2個或2個以上單身居民申請人共同承租一套(處)公共租賃住房。

申請人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應(yīng)當退出。

第三十三條 公共租賃住房配租后，承租人之間因就業(yè)、子女就學等原因經(jīng)協(xié)商同意需要相互對換公共租賃住房的，經(jīng)承租人提出申請，區(qū)住房保障實施機構(gòu)可以辦理相關(guān)住房配租調(diào)整手續(xù)。配租調(diào)整結(jié)果應(yīng)報市住房保障實施機構(gòu)備案。

第三十四條 公共租賃住房配租后，承租人因就業(yè)、子女就學等原因需要跨轄區(qū)調(diào)整租住公共租賃住房的，可以向區(qū)住房保障實施機構(gòu)提出申請，經(jīng)區(qū)住房保障實施機構(gòu)核實及報經(jīng)市住房保障實施機構(gòu)同意，在存有房源的情況下，可由調(diào)整后的轄區(qū)住房保障實施機構(gòu)與該承租人簽訂住房配租協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

承租人重新申請及配租公共租賃住房的，原住房租賃關(guān)系合同應(yīng)當終止并退出原配租的公共租賃住房。

第六章 租金管理

第三十五條 本市公共租賃住房租金標準實行政府定價制度，具體項目的租金標準由市價格主管部門會同市住建部門統(tǒng)籌考慮，按略低于該公共租賃住房項目所在同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場平均租金價格水平，結(jié)合本市經(jīng)濟發(fā)展狀況和承租人支付住房租金能力等因素制定，報市政府批準后公布，并適時調(diào)整。

第三十六條 實行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實際配租住房建筑面積、公布的項目租金標準和本辦法的規(guī)定核定，并在租賃合同中約定。

第三十七條 本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經(jīng)復核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執(zhí)行，過渡期限為1年半。經(jīng)公布的配租住房項目租金標準低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。

過渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經(jīng)復核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定，但符合本市公共租賃住房保障規(guī)定條件的，其租金按本辦法的相關(guān)規(guī)定及具體項目的租金標準進行調(diào)整。

第三十八條 具有本市公共租賃住房保障資格，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的，按實際配租住房建筑面積、經(jīng)核準申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規(guī)定辦理：

(一)申請人具有本市常住戶，且申請人家庭為本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，免收申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準內(nèi)的租金。

已配租公共租賃住房建筑面積超過經(jīng)核準的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項目租金標準的15%核算租金。

(二)申請人家庭不屬于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標準的20%核算租金。

市政府對本市城鎮(zhèn)住房救助對象承租公共租賃住房的租金計收管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

第三十九條 具備本市公共租賃住房保障對象資格，申請人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準20%及以下的，按公布的租金標準的80%核算租金。

第四十條 公共租賃住房租金按房屋運營權(quán)歸屬管理的原則，由區(qū)住房保障實施機構(gòu)負責收取并按規(guī)定及其行政隸屬關(guān)系上繳區(qū)財政，并確保依規(guī)定?？顚Ｓ?。市財政部門可依規(guī)定對各區(qū)公共租賃住房租金收入統(tǒng)籌安排及調(diào)劑使用。

公共租賃住房存在跨轄區(qū)配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區(qū)住房保障實施機構(gòu)收取住房租金。區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當做好相關(guān)銜接工作。

第七章 貨幣補貼

第四十一條 本市公共租賃住房租賃住房貨幣補貼對象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請人具有本市常住戶口，申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準。

保障對象租賃住房貨幣補貼按差額補貼的方法核定及發(fā)放。貨幣補貼發(fā)放起始點自申請人獲取公共租賃住房保障對象資格證明的當月份起計算。

第四十二條 補貼額度按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積，與申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準等確定。

貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補貼標準×申請人家庭人口數(shù)。

第四十三條 符合本辦法規(guī)定條件的貨幣補貼對象選擇實物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經(jīng)核定的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領(lǐng)取公共租賃住房貨幣補貼;差額補貼款額可用于沖抵房屋租金。

貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補貼標準。

貨幣補貼對象選擇實物配租的，在輪候期間可依本辦法的規(guī)定申請領(lǐng)取貨幣補貼。

第四十四條 本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規(guī)定領(lǐng)取租賃住房貨幣補貼的原有廉租住房保障對象，經(jīng)復核符合本辦法規(guī)定貨幣補貼對象條件的，可重新核算及續(xù)發(fā)租賃住房貨幣補貼。

第四十五條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當與公共租賃住房貨幣補貼對象簽訂貨幣補貼協(xié)議，并依協(xié)議約定按月份或按季度及時發(fā)放。貨幣補貼對象當年可領(lǐng)取的公共租賃住房貨幣補貼應(yīng)當于12月25日前全部發(fā)放到位。

第四十六條 貨幣補貼對象信息及發(fā)放結(jié)果信息，應(yīng)當向社會公開;涉及信息內(nèi)容變更的，應(yīng)當及時更新。區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當將補貼發(fā)放結(jié)果報市住房保障實施機構(gòu)備案。

第八章 物業(yè)管理

第四十七條 公共租賃住房物業(yè)管理按項目屬地管理原則，由區(qū)住房保障實施機構(gòu)依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定組織實施，也可以按市場方式委托專業(yè)服務(wù)機構(gòu)具體實施管理。政府對公共租賃住房物業(yè)服務(wù)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十八條 物業(yè)管理服務(wù)費參照本省或本市普通住宅物業(yè)服務(wù)費的政府指導價標準確定，由物業(yè)服務(wù)單位依法向市價格主管部門申辦備案手續(xù)。

公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)費用由承租人承擔。承租人屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，可免繳所承租住房物業(yè)管理服務(wù)費。按市場方式委托專業(yè)服務(wù)機構(gòu)實施物業(yè)管理服務(wù)的，可由區(qū)住房保障實施機構(gòu)按免繳的住房物業(yè)管理服務(wù)費用總額,直接給予物業(yè)服務(wù)機構(gòu)相應(yīng)資金補助。補助資金可從轄區(qū)公共租賃住房租金收入資金中列入。

第四十九條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)負責對公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施等的日常養(yǎng)護和小修工作，市住房保障實施機構(gòu)負責對公共租賃住房及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區(qū)住房保障實施機構(gòu)協(xié)商確定。市或區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當加強對公共租賃住房使用安全的監(jiān)督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。

房屋及小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的養(yǎng)護、維修、設(shè)備更新及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，優(yōu)先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財政統(tǒng)籌安排。

第五十條 承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當取得區(qū)住房住房保障實施機構(gòu)同意。

承租人負有保護配租住房及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù);因承租人使用不當或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，應(yīng)當負責修復并依規(guī)定承擔相關(guān)費用。

第九章 退出管理

第五十一條 保障對象應(yīng)當自取得本市公共租賃住房保障對象資格的次年起，在每年的3 月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)如實申報家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況;未及時申報的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當催報。

第五十二條 區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對申請人申報的情況進行核實，并對保障實施工作實行動態(tài)管理。

第五十三條 保障對象家庭人均收入、自有住房及財產(chǎn)值等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續(xù)實施輪候登記;已實施貨幣補貼或?qū)嵨锱渥獾模杀Ａ粼Ｕ戏绞健?/p>

本市城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房貨幣補貼對象家庭人均自有住房面積、家庭人數(shù)等發(fā)生變化的，區(qū)住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當依照本辦法的有關(guān)規(guī)定，對保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準及貨幣補貼發(fā)放額度等重新進行核定。

第五十四條 申請人在取得本市公共租賃住房保障對象資格后出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當主動騰退已配租的公共租賃住房或停止領(lǐng)取住房貨幣補貼;申請人公共租賃住房保障對象資格被終止后仍領(lǐng)取的住房貨幣補貼應(yīng)當退還：

(一)申請人家庭人均年可支配收入已超過本市公布的收入標準的。

(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購買公有住房、參與職工集資建房、購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。

(三)家庭人均財產(chǎn)值已超過本市公布的財產(chǎn)值標準的。

(四)申請人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲取其他非政策性優(yōu)惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標準的。

(五)其他不符合公共租賃住房保障條件情形的。

第五十五條 申請人主動申請退出公共租賃住房保障的， 按照下列程序辦理：

(一)向區(qū)住房保障實施機構(gòu)提出書面申請。

(二)未取得公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障實施機構(gòu)向申請人出具終止公共租賃住房保障意見書;已經(jīng)實施保障的，由區(qū)住房保障實施機構(gòu)與申請人終止住房貨幣補貼協(xié)議或公共租賃住房配租協(xié)議。

第五十六條 申請人依照本辦法規(guī)定騰退租住公共租賃住房的，應(yīng)當結(jié)清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當由承租人承擔的相關(guān)費用。

第五十七條 公共租賃住房保障對象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定;已經(jīng)實施保障的，應(yīng)當同時解除已簽訂的保障協(xié)議，終止住房貨幣補貼或收回所配租的住房：

(一)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，未主動申請退出公共租賃住房保障，經(jīng)摧告仍未申請退出的。

(二)采取瞞報虛報收入、住房及財產(chǎn)等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。

(三)將配租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的。

(四)擅自改變公共租賃住房用途且拒不整改的。

(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。

(六)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。

(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個月內(nèi)提出續(xù)租申請的。

(八)無正當理由連續(xù)6個月以上未在配租的公共租賃住房內(nèi)居住的。

(九)無正當理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金,經(jīng)催繳仍不繳納的。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法或違約情形。

第五十八條 區(qū)住房保障管理部門作出取消公共租賃住房保障對象資格決定后，應(yīng)當在15日內(nèi)送達承租人。承租人應(yīng)當在3個月的期限內(nèi)實施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區(qū)住房保障管理部門可以按下列方式處理：

(一)按公布的所配租項目公共租賃住房市場租金價格標準核收租金。

(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。

經(jīng)人民法院強制執(zhí)行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

第五十九條 承租人在搬遷期內(nèi)的住房租金按照租賃合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無其他自有住房，且經(jīng)區(qū)住房保障實施機構(gòu)報市住房保障實施機構(gòu)同意續(xù)租的，應(yīng)當按所配租項目住房市場租金繳納租金。

公共租賃住房項目住房市場租金標準參照該項目所處的同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場租金價格水平，由市住房保障實施機構(gòu)會同區(qū)住房保障實施機構(gòu)調(diào)查及提出，經(jīng)市價格主管部門會同市住建部門審核后聯(lián)合公布施行，并適時調(diào)整。

第六十條 保障對象有下列情形之一的，按不誠信記錄信息管理，由區(qū)住房保障實施機構(gòu)將其記載入保障對象信用檔案：

(一)不按本辦法第五十一條規(guī)定如實申報家庭成員收入、住房及財產(chǎn)等變動情況，經(jīng)區(qū)住房保障實施機構(gòu)催報仍未報送的。

(二)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，不主動申請退出公共租賃住房保障的。

(三)符合本辦法第五十七條規(guī)定情形的。

對存有不誠信記錄的保障對象，按本辦法或有關(guān)規(guī)定再次申請本市住房保障的，取消其優(yōu)先保障的資格。

第十章 監(jiān)督管理

第六十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

第六十二條 租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關(guān)規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障實施機構(gòu)責令限期整改。

第六十三條 任何組織和個人對有違反本辦法的行為有權(quán)進行舉報、投訴。住房保障管理部門及實施機構(gòu)接到舉報、投訴，應(yīng)當依法及時核實、處理。

市住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當定期或不定期對本市公共租賃住房貨幣補貼、實物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進行檢查，有關(guān)單位及個人應(yīng)當予以配合，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)當依照職責予以查處，或者告知有關(guān)部門進行查處。

區(qū)住房保障實施機構(gòu)未及時將公共租賃住房配租并造成房屋長期閑置的，市住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當責令整改，并可對該房源重新調(diào)劑安排使用。

第六十四條 申請人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經(jīng)查實應(yīng)當立即糾正，并取消其在5 年內(nèi)再次申請公共租賃住房保障、或申請購買其他保障性住房的資格。

第六十五條 住房保障管理部門、實施機構(gòu)應(yīng)當設(shè)立并公開舉報電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報渠道，采取多種方式接受社會監(jiān)督。

第六十六條 對違反規(guī)定申請和實施公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障管理部門依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(國家住建部第11號令)及有關(guān)規(guī)定進行處罰。對為申請人出具虛假證明的單位和個人，由監(jiān)察部門依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十七條 住房保障管理部門、實施機構(gòu)和其他相關(guān)管理部門的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門依法追究其行政責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十一章 附則

第六十八條 本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統(tǒng)籌管理，限定住房面積標準和租金水平，并向符合規(guī)定條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員中的住房困難對象出租的保障性住房。

本辦法所稱的申請人及其家庭成員是指申請人及其共同申請的家庭成員。

本辦法所稱的自有住房，是指申請人及其家庭成員通過購買、繼承、受贈或其他合法方式取得的在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房。

本辦法第十九條第一款第(二)項所稱的轉(zhuǎn)讓自有住房，是指申請人及其家庭成員以出售、贈與或其他合法方式轉(zhuǎn)讓自有住房，不包括司法裁判導致的自有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

本辦法第四十三條所稱的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請人及其家庭成員在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)自有住房建筑面積外，申請人家庭應(yīng)當可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。

本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請人家庭已實際取得配租的公共租賃住房建筑面積。

本辦法所稱的實物配租是指向符合本辦法規(guī)定的保障對象提供住房，并按照公布的住房租金標準及本辦法規(guī)定核算并計收房屋租金。

本辦法所稱的貨幣補貼是指向符合本辦法規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入保障對象發(fā)放租賃住房貨幣補貼，由其自行通過市場承租住房。

第六十九條 本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對象和“雙困房”保障對象直接納入本市公共租賃住房保障對象管理范圍。

在租賃期間，原廉租住房保障對象或原“雙困房”保障對象因家庭人均年可支配收入、住房、財產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對象條件規(guī)定，但符合本辦法規(guī)定的公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)納入本市公共租賃住房保障對象管理。

第七十條 經(jīng)省或市政府批準及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持，由社會機構(gòu)利用單位自有土地及非政府性資金建設(shè)并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對象、配租辦法等，可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定自行確定。社會機構(gòu)應(yīng)當將住房配租實施方案及配租結(jié)果報市住房保障實施機構(gòu)備案。

經(jīng)省或市政府批準及給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持并由社會機構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，20xx年內(nèi)不得上市交易，國家及省、市政府另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。社會機構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房上市交易時，應(yīng)當按規(guī)定補交涉及項目建設(shè)的相關(guān)行政事業(yè)性收費和政府性基金、土地價款等費用。

第七十一條 本辦法具體應(yīng)用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責解釋。

第七十二條 本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年?！逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(海府〔20xx〕80號)、《海口市公共租賃住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號)同時廢止。

1. 公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式： 一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為 42 歲，法國為 37 歲，美國也在 30 歲以上，英國在 20xx -20xx 年間近 32% 的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

2. 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

公共租賃住房保障申請書篇十二

尊敬的縣教育局領(lǐng)導：

我校是雙廟鎮(zhèn)一所較為偏遠的學校之一，學校設(shè)施落后，基礎(chǔ)力量薄弱，現(xiàn)有學生400人，學校教室緊張，3、4年級人數(shù)過多還亟待分班。

教師15人，大部分已經(jīng)成家立業(yè)，辦公室緊缺，基本沒有輔助用房，教師們沒有生活與休息的地方。

教師們愛崗敬業(yè)，為此付出了很多。

為了教學，外地教師們不得不在學校附近租住價格低廉條件極其簡陋的民房居住，有的干脆在上班期間，早來晚歸，往返于學校和家里，風雨無阻，數(shù)年如一日，苦不堪言！這在很大程度上分散了教師的精力，挫傷了教師教育教學的積極性，嚴重地影響了學校教育教學質(zhì)量，也導致了教師隊伍的不穩(wěn)定，極大地困擾和制約了我校特色辦學的健康發(fā)展，解決教師住房問題，已然到了迫在眉睫刻不容緩的地步！

基于此，為了穩(wěn)定教師隊伍，為在編在崗教職工中家庭離學校較遠又暫無經(jīng)濟能力購置住房的教師和住房特別困難教師，滿足其臨時性住房需求。

充分調(diào)動廣大教師扎根偏遠薄弱學校的積極性與激發(fā)教師教育教學的積極性。

特決定向局領(lǐng)導申請公租房建設(shè)以解決教師后顧之憂。

兵馬未動，糧草先行。

欲使樂其業(yè)，必先安其居。

為此，司疃小學全體教師祈請縣局有關(guān)領(lǐng)導本著勤政為民切實為教師排憂解難的宗旨，批準此請求。

申請人：

時間：

公共租賃住房保障申請書篇十三

第十八條 公共租賃住房保障包括實物配租和貨幣補貼。

實物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的保障對象，并按規(guī)定的標準收取租金。

貨幣補貼，是指向符合本辦法第二十一條規(guī)定條件但未享受實物配租的保障對象給予住房租金補助。

第十九條 同一公共租賃住房保障對象不得同時享受實物配租和貨幣補貼。

實行實物配租的，每個保障家庭配租一套公共租賃住房。

已經(jīng)承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內(nèi)應(yīng)當退出原承租的公有住房。

實行貨幣補貼的，補貼金額按照本市住房困難標準、家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數(shù)、房屋租賃貨幣補貼標準計算確定。

房屋租賃貨幣補貼標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后實施。

第二十條 申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應(yīng)當作為共同申請人。

主申請人的申請經(jīng)受理機構(gòu)受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構(gòu)不予受理；與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的其他家庭成員，已經(jīng)與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構(gòu)不予受理，本辦法另有規(guī)定的除外。

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應(yīng)當和與其有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的監(jiān)護人作為共同申請人提出申請；沒有上述監(jiān)護人的，可以由其他監(jiān)護人代為申請。

第二十一條 符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實物配租或者貨幣補貼：

（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住；

（二）經(jīng)民政部門認定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。

（三）無自有汽車。

申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當年滿三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養(yǎng)的特困人員不受年齡限制。

符合本條規(guī)定條件的低收入困難家庭申請實物配租的，經(jīng)市住房保障部門核準后，在獲得實物配租前，由市住房保障部門發(fā)放貨幣補貼。

第二十二條 符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實物配租：

（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住；

（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。

申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當年滿二十三周歲。

第二十三條 住房困難的新就業(yè)大中專畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請實物配租：

（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿六個月；

（二）持有大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)次月起計算不滿五年；

（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內(nèi)；

（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。

第二十四條 住房困難的外來務(wù)工人員符合下列條件的，可以申請實物配租：

（一）在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿一年；

（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內(nèi)；

（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。

單身外來務(wù)工人員申請的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當年滿二十三周歲。

第二十五條 有下列情形之一的人員，不得申請公共租賃住房保障：

（一）正在享受住房保障的；

（二）申請其他保障性住房已經(jīng)受理的；

（五）按照失信聯(lián)合懲戒的規(guī)定被限制申請資格的。

申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經(jīng)受理的，申請人應(yīng)當撤回公共租賃住房保障申請。

第二十六條 市住房保障部門應(yīng)當根據(jù)公共租賃住房房源供應(yīng)情況，合理確定實物配租申請的受理期限，并及時向社會公布。實物配租的申請人應(yīng)當在受理期限內(nèi)向受理機構(gòu)提出申請。

符合本辦法第二十一條規(guī)定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。

第二十七條 申請公共租賃住房保障，申請人應(yīng)當向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（統(tǒng)稱受理機構(gòu)）提出申請，如實填寫《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：

（一）申請人的身份證明、家庭成員關(guān)系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；

（二）所在用人單位或者社區(qū)居民委員會、村民委員會出具的居住狀況證明；

（三）所在用人單位出具的收入證明；

（四）申請住房救助家庭經(jīng)濟狀況核對的授權(quán)文書；

（六）新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請的還應(yīng)當提交學歷證明、社會保險證明；

（七）申請優(yōu)先實物配租的，還應(yīng)當提供存在本辦法第三十九條規(guī)定情形的證明材料。

新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機構(gòu)申請，并提供用人單位的身份證明材料。

第二十八條 申請人提交的申報材料應(yīng)當真實、準確、完整，不得捏造事實或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。

第二十九條 申請人提交的材料齊全的，受理機構(gòu)應(yīng)當當場予以受理；材料不全的，應(yīng)當一次性告知補正。

第三十條 受理機構(gòu)應(yīng)當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)完成初審，初審符合保障條件的，報送城區(qū)住房保障部門。

受理機構(gòu)應(yīng)當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區(qū)公示五日。公示期間不計入初審期限。

第三十一條 城區(qū)住房保障部門收到申報材料后，應(yīng)當在十五個工作日內(nèi)完成復審，復審符合保障條件的，報送市住房保障部門。

復審期間，城區(qū)住房保障部門應(yīng)當將申請人家庭收入和家庭財產(chǎn)申報材料交城區(qū)民政部門核對，城區(qū)民政部門應(yīng)當在收到材料之日起十個工作日內(nèi)出具核對意見。

第三十二條 市住房保障部門應(yīng)當在接到申報材料之日起十五個工作日內(nèi)決定是否予以核準。

市住房保障部門認為符合保障條件的，應(yīng)當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產(chǎn)、家庭人均年收入等基本情況在政務(wù)信息網(wǎng)公示五日。公示無異議或者異議不成立的，予以核準，并向社會公布。公示期間不計入核準期限。

第三十三條 受理機構(gòu)、復審或者核準部門認定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)當書面告知申請人并說明理由。申請人對處理結(jié)果有異議的，可以自知道處理結(jié)果之日起十五日內(nèi)，向原處理機構(gòu)、部門申請復核。受理機構(gòu)、復審或者核準部門應(yīng)當自收到復核申請之日起二十個工作日內(nèi)進行復核，并將復核結(jié)論書面告知申請人。

受理機構(gòu)、復審或者核準部門對公示時收到的異議，應(yīng)當進行審查，并將審查處理結(jié)果反饋異議人。

第三十四條 申請貨幣補貼經(jīng)市住房保障部門核準的，申請人應(yīng)當自收到核準通知之日起三十個工作日內(nèi)與住房保障部門簽訂貨幣補貼協(xié)議。貨幣補貼協(xié)議的有效期限不超過三年。

市住房保障部門應(yīng)當在貨幣補貼協(xié)議簽訂后的次月十日前辦理完畢發(fā)放貨幣補貼的相關(guān)手續(xù)。貨幣補貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。

申請人無正當理由不簽訂貨幣補貼協(xié)議的，視為放棄受保障資格。

第三十五條 申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：

（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規(guī)定變更保障方式或者保障水平；

（二）不再符合保障條件的，不予核準或者取消保障資格。

申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應(yīng)當在情況發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)向原受理機構(gòu)申報變動情況，并按照本辦法的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。

第三十六條 經(jīng)核準的公共租賃住房保障資格有效期為三年。

受保障人應(yīng)當在保障資格有效期屆滿三個月前按照本辦法的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。未申請或者申請后經(jīng)核實不符合保障條件的，保障資格終止。

保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應(yīng)當按照本辦法第三十八條第一款的規(guī)定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補貼的，停止發(fā)放貨幣補貼。

第三十七條 受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：

（一）隱瞞真實情況、提交虛假材料騙取保障資格的；

（二）無正當理由連續(xù)閑置公共租賃住房六個月以上的；

（三）拖欠公共租賃住房租金累計六個月以上的；

（四）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；

（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動的；

（七）其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的情形。

第三十八條 公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補貼的，停止貨幣補貼。已經(jīng)承租公共租賃住房的，應(yīng)當自保障資格被取消之日起六個月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費，并依法申請人民法院強制執(zhí)行。

受保障人有第三十七條第一項情形的，還應(yīng)當退還已領(lǐng)取的貨幣補貼、補交市場租金與公共租賃住房租金的差額。

公共租賃住房保障申請書篇十四

尊敬的領(lǐng)導：

我叫___，男，___退休職工，家中現(xiàn)有老少6口人。我于__年從___退休，每月只領(lǐng)退休金近1000元；妻子也已50歲，沒有經(jīng)濟來源；兒子是待崗工人，每月只領(lǐng)工資1000元左右；兒媳失業(yè)在家，沒有經(jīng)濟來源；孫子還在校讀書。

家庭每月雖然有一定的工資收入，但由于我和愛人兩人均長期患有嚴重的“三高”疾病，需要堅持每天服用藥物，花費很大；加上家庭日常開支和教育等支出，至今無積蓄，經(jīng)濟十分困苦，根本沒有能力購買商品房。建縣以來，一直只能借用原___辦公樓居住，一家人擠在兩間狹小的房間內(nèi)，生活十分不便。安居現(xiàn)是當前我最為迫切的愿望，想申請公租房一套，望批準！

此致

敬禮！

申請人：

20__年__月__日

公共租賃住房保障申請書篇十五

第三十九條　受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實物配租：

(一)符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭;

(二)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;

(五)其他特殊困難家庭。

第四十條　公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機抽簽的辦法確定承租人：

(一)本辦法第三十九條規(guī)定的應(yīng)當優(yōu)先實物配租的家庭;

(二)正在領(lǐng)取貨幣補貼的應(yīng)當實物配租的其他低收入家庭;

(三)其他應(yīng)當實物配租的家庭。

已經(jīng)參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內(nèi)，可以報名參加其他批次的選房抽簽。

市住房保障部門應(yīng)當在政務(wù)信息網(wǎng)等平臺向社會公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結(jié)果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。

第四十一條　受保障人無正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。

(一)選房后放棄租賃權(quán)的;

(二)分配住房后未在規(guī)定時間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的;

(三)未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。

第四十二條　公共租賃住房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得改變房屋用途;未經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人批準不得對房屋進行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

第四十三條　受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。

用人單位提出申請的，用人單位應(yīng)當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。

公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。

第四十四條　公共租賃住房租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

(一)當事人的名稱或者姓名;

(二)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況;

(三)租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式;

(四)水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業(yè)服務(wù)費等費用的繳納責任和支付方式;

(五)房屋用途和使用要求;

(六)房屋維修責任;

(七)應(yīng)當退出公共租賃住房的情形;

(八)申請租賃公共租賃住房的用人單位相關(guān)職責;

(九)違約責任及爭議解決方式;

(十)其他應(yīng)當約定的事項。

第四十五條　政府投資的公共租賃住房的租金標準實行政府定價，社會投資建設(shè)的公共租賃住房的租金標準實行政府指導價。

公共租賃住房的租金標準由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實施。

公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。

第四十六條　申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。

(一)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;

(二)其他特殊困難家庭。

租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。

第四十七條　政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務(wù)用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務(wù)用房收益由投資者自行管理。

第四十八條　公共租賃住房承租人應(yīng)當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標準計算。

公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責任的，出租人應(yīng)當全額退還保證金;承租人應(yīng)當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關(guān)費用。

低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經(jīng)市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。

第四十九條　經(jīng)市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。互換公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。

第五十條　公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。

政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護以及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護和更新的經(jīng)費納入部門預(yù)算管理。

第五十一條　政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房項目應(yīng)當聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理。物業(yè)服務(wù)費由承租人按政府指導價承擔。

在商品住房項目中配套建設(shè)的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費由承租人按該商品住房項目標準承擔。

符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務(wù)費補貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。

第五十二條　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員不得以任何形式為經(jīng)紀目的參與公共租賃住房的出租、轉(zhuǎn)租和出售等活動。

公共租賃住房保障申請書篇十六

第五十八條　社會投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據(jù)本辦法的規(guī)定自行制定，報市住房保障部門備案后執(zhí)行。其公共租賃住房的租賃信息應(yīng)當報送市住房保障部門。

第五十九條　本辦法所稱以上、以下包括本數(shù);低于、不滿不包括本數(shù)。

第六十條　市轄縣、武鳴區(qū)的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第六十一條　本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》(南寧市人民政府令第21號)和《南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)南寧市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》(南府發(fā)〔2012〕93號)同時廢止;依據(jù)廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

公共租賃住房保障申請書篇十七

申請人：xxx，現(xiàn)年xx歲，家庭人口共xx人。本人家庭收入情況為：

本人是xxx下崗工人，配偶xxx無業(yè)，長女xxx在校讀書，長子xxx也在校讀書，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無力購買住房，特申請廉租住房租賃補貼，敬請組織能批準為謝。

特此申請

申請人：

年 月 日

尊敬的公司領(lǐng)導：

我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結(jié)束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農(nóng)村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經(jīng)到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領(lǐng)證結(jié)婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結(jié)婚面臨的`最大的難題。

現(xiàn)在單位籌備建設(shè)了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領(lǐng)導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領(lǐng)導能夠?qū)徟?/p>

此致

敬禮 申請人：××× ××××年×月×日

公共租賃住房保障申請書篇十八

尊敬的___區(qū)領(lǐng)導：

本人___，男，現(xiàn)年__歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住____，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學，女兒__，現(xiàn)就讀于____，兒子__，現(xiàn)就讀于__，每年昂貴的學費都是靠國家助學貸款來繳納，家中還有年逾__歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。

常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__縣城市廉租住房管理實施細則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的。住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝！此致敬禮！

申請人：

日期：

公共租賃住房保障申請書篇十九

第一條　為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條　本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條　本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員給予公共租賃住房實物配租或者貨幣補貼。

本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標準。

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。

本市住房困難標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后公布。

第四條　公共租賃住房區(qū)分不同對象實行分類保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。

第五條　市住房保障部門是本市公共租賃住房保障的行政主管部門。

街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門負責本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的復核工作，城區(qū)民政部門根據(jù)本部門職責開展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財產(chǎn)的核對工作。

城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價格、審計、財政、規(guī)劃、建設(shè)、國土、民政、社會保障、公安等部門按照各自職責負責公共租賃住房保障相關(guān)工作。

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