合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。注意適用合同中的證明、解釋和爭(zhēng)議解決條款，避免因此產(chǎn)生法律糾紛?？纯聪旅嫘【帪榇蠹艺淼暮贤侗?，相信會(huì)給你起到一定的啟示。
房屋代持合同篇一
委托單位：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托單位：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
房屋地點(diǎn)及面積：甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓______套單元房，合計(jì)建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。
委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自20____年____月___日起至20____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：
小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字[1994]第521號(hào)文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納________元。
小修范圍：修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；修理門窗、換紗、換玻璃；水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。
中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納________元。
中修范圍：需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納元。
服務(wù)要求：侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；施行24小時(shí)運(yùn)行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；文明服務(wù)。高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納________元。）
服務(wù)要求：保證水質(zhì)衛(wèi)生無(wú)污染；保證正常供水；保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_______元。冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_______元。小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納________元。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年），應(yīng)交納_______元。管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納________元。（根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字[1997]第186號(hào)文件規(guī)定）
委托方主要業(yè)務(wù)：組織接管房屋及設(shè)備；計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立房屋管理進(jìn)住手冊(cè)，檔案；辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；催交各項(xiàng)收費(fèi)；組織房屋撤管手續(xù)；組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。
甲方一次性付給乙方20___年上述費(fèi)用共計(jì)：____________元。
____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
日期：____________日期：____________
房屋代持合同篇二
【贈(zèng)與合同的'相關(guān)法律規(guī)定】：
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！钡谝话倬攀l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。
【案件】：
20xx年5月老萬(wàn)夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小萬(wàn)并簽訂了房產(chǎn)贈(zèng)與合同，合同同時(shí)約定：老萬(wàn)夫婦在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)有享有居住權(quán)，直至去世。雙方將該份贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，此后小萬(wàn)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，將該房產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下。20xx年8月小萬(wàn)妻子朱某因瑣事與老萬(wàn)發(fā)生爭(zhēng)吵，并動(dòng)手與老萬(wàn)撕扯;老萬(wàn)打電話報(bào)警，此事經(jīng)民警調(diào)解，暫時(shí)平息，但雙方從此心存芥蒂。 20xx年10月老萬(wàn)夫婦思來(lái)想去，決定把兒子、兒媳一同告上了法庭，要求撤銷他們與兒子之間簽訂的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
【審判】
法院經(jīng)審理認(rèn)為，合法的贈(zèng)與合同受法律保護(hù)。老萬(wàn)夫婦將其房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小萬(wàn)，小萬(wàn)也接受了贈(zèng)與，雙方簽訂了書面贈(zèng)與合同，并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方間贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈(zèng)與。原告老萬(wàn)雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同的約束。贈(zèng)與合同簽訂后，老萬(wàn)夫婦一直居住在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)，原告的證據(jù)不足以證明受贈(zèng)人小萬(wàn)嚴(yán)重侵害了老萬(wàn)夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請(qǐng)求。
【評(píng)析】
本案是一起發(fā)生在父母、子女之間的房屋贈(zèng)與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護(hù)親情、維護(hù)和睦家庭的角度出發(fā)，盡力做了大量調(diào)解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對(duì)立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實(shí)現(xiàn)和解或達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！钡谝话倬攀l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p>
本案的贈(zèng)與合同是附義務(wù)贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人小萬(wàn)的義務(wù)是保障贈(zèng)與人老萬(wàn)夫婦的居住權(quán)。事實(shí)上，老萬(wàn)夫婦亦一直居住在其贈(zèng)與兒子的房屋內(nèi)。由于家庭瑣事，老萬(wàn)與兒媳發(fā)生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的做法是不對(duì)的。但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據(jù)證明受贈(zèng)人小萬(wàn)嚴(yán)重侵害了老萬(wàn)夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。同時(shí)，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來(lái)講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)義務(wù)，解決家庭矛盾關(guān)鍵在于彼此的體諒與寬容。
房屋代持合同篇三
甲方： 電話號(hào)碼：
乙方： 電話號(hào)碼：
本合同本著平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于書店后街的兩間房屋租給乙方使用，租期為 一年(從xx年4月 5日至xx年4月 5日)，租金為 貳仟肆佰元整(小寫：2400.00元)，首次付貳仟元，剩余肆佰元一個(gè)月后付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的一切費(fèi)用，如水、電、有線電視費(fèi)有關(guān)費(fèi)用全部自理，甲方概不負(fù)責(zé)。
三、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施，如有人為破壞，乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。
四、甲乙雙方在租用期間均以本協(xié)議為互相依據(jù)，信守本協(xié)議條款，本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房屋代持合同篇四
（合同編號(hào)：）
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預(yù)租房屋情況
1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，房屋類型為、結(jié)構(gòu)為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：
1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證〔證書編號(hào)：〕。
1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。
1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的相關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自年月日起至年月日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1.甲、乙雙方約定，該房屋月租金共計(jì)為人民幣元。（大寫：元整）.
該房屋租金一年內(nèi)不變。
4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：
賬戶名：
銀行賬號(hào)：
銀行及開戶行：
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在一周內(nèi)無(wú)息歸還乙方。
5-2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-4.除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的2日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的`雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
7-2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1.除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8-3.在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓與交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；
9-2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；
（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自租房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過30日的；
十、違約責(zé)任
10-1.該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3.租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4.租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的雙倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，乙方若未按本合同4.2條款及時(shí)、足額支付租金，自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)付未付租金的3‰向甲方支付滯納金，直至乙方付清之日止。
10-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。
十一、其他條款
11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。
11-2.本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-5.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：
（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
11-6.本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)受理處一份，均具有同等效力。
11-7本合同以中英文寫成，若中英文內(nèi)容有不一致，以中文為準(zhǔn)。
出租方（甲方）承租方（乙方）
代理人：代理人：
身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：
聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：
電話：電話：
日期：日期：
簽約地點(diǎn)：
房屋代持合同篇五
承租方：_______身份證:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附屬文件一，該房屋附著設(shè)施見附屬文件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條甲方合同解除權(quán)
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
第十二條押金
乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房?jī)?nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。
第十三條免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十四條特別約定
第十五條合同效力
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同附屬文件為本合同不可分割的部分。本合同及其附屬文件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房屋代持合同篇六
賣方：身份證號(hào)碼：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買甲方合法擁有的房產(chǎn)（小區(qū)，，，），建筑面積為平方米（詳見字第號(hào)）。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣整（大寫：元整）。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金10000元整（大寫：壹萬(wàn)元整）后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
3、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款（含定金）整（大寫：整）。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）
4、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲(chǔ)藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電（電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、家俱（沙發(fā)、茶幾、床等）隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3、甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用（物業(yè)管理、水電費(fèi)等），交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條：合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款（不記利息）返還給乙方。
第七條：合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用，均具有同等效力。
甲方：乙方：（配偶：）（配偶：）
身份證號(hào)：電話：身份證號(hào)：電話：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
房屋代持合同篇七
(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金(/房屋押金)及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任(可以約定違約金或者損失的計(jì)算方法);
(十)當(dāng)事人約定的其他條款
其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費(fèi)用，出租人不應(yīng)扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應(yīng)就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項(xiàng)約定違約責(zé)任，即約定相應(yīng)的違約金或者損失計(jì)算方式。例如：
合同簽訂后甲方(出租人)不及時(shí)向乙方(承租人)交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的'萬(wàn)分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金，本合同繼續(xù)履行。
合同簽訂后乙方不依照合同約定的時(shí)間及時(shí)交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。
一方提前解除租賃合同導(dǎo)致對(duì)方損失一般難于認(rèn)定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內(nèi)房租的損失，一般不會(huì)被法院認(rèn)可，法院認(rèn)為出租人應(yīng)當(dāng)采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴(kuò)大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大部分，法院不能支持，只能對(duì)合理時(shí)間內(nèi)的租金損失酌情認(rèn)定。故出租人應(yīng)當(dāng)在合同中就此約定合理的違約金。
房屋租賃合同違約金的規(guī)定
合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?/p>
房屋代持合同篇八
乙方(受托人)：____________
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。
2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。
6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。
5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。
6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。
9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。
13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
日期：____________日期：____________
房屋代持合同篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：江蘇省金壇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東村村委會(huì) 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于 ,建筑面積約為 680 平方米的建筑物12間租予乙方作為 生產(chǎn)廠房 使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為 壹 年，甲方從 20xx 年 1 月 15 日起將出租房屋交付乙方使用，至 20xx 年 1 月 14 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條：租金及付款方式
租金(現(xiàn)金)為每承包年度前一月交清，方可開工生產(chǎn)。年租金為人民幣 。(房屋租金、土地稅費(fèi)均有乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。)
第四條：協(xié)議事項(xiàng)
1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。
2、在乙方承租期間，所租房屋的修繕義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用、管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,未經(jīng)規(guī)劃審批許可，乙方不得建設(shè)用房。
3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。并要搞好廠區(qū)門前的環(huán)境衛(wèi)生。
4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方應(yīng)將自用物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。
5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但甲方確需收回房屋自用或政府規(guī)劃搬遷、拆遷，須提前二月通知乙方，租賃關(guān)系終止，甲方支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方甲方已收部分未滿租期的租金。
6、乙方在租賃使用期間，對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)修建改造，甲方概不作價(jià)處理。乙方租賃期滿后，所有搬遷費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
7、乙方在租賃使用期間，必須誠(chéng)實(shí)守法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，如有意外，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條：甲方與乙方的變更
1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。
第六條：違約責(zé)任
1、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、乙方逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
4、本協(xié)議簽訂后，雙方必須按約履行，如有一方違約，必須承擔(dān)對(duì)方違約金5000元及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向金壇市人民法院提起訴訟。
第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十條、本合同正本一式五份，甲，乙雙方及農(nóng)工局、司法、監(jiān)察各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：東村村委會(huì) 乙方：
簽章： 簽章：
合同簽訂日期：
房屋代持合同篇十
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，位于第_______層_______室。
第二條、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
第三條、租賃期限
租賃期限自_____年_____月___日至_____年_____月___日止。
第四條、租金
該房屋月租金為______________元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條、付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)。2.煤氣費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)。
第九條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十條、租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十條、本合同共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力。
房屋代持合同篇十一
委托單位：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托單位：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)___市物價(jià)局京價(jià)（房）字[20___]第196號(hào)文件和京價(jià)（房）字[20___]第274號(hào)文件的精神，雙方協(xié)商將_______________(坐落位置)，___年托管房屋合同書簽定如下：
一、房屋地點(diǎn)及面積：
甲方將坐落_________套單元房，合計(jì)建筑面積___平方米，委托乙方維修和管理。
二、委托合同時(shí)間：
甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自______年___月___日起至______年___月___日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：
1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
4、高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶/年，應(yīng)交納___元。
8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納___元。
9、稅金：5.5%應(yīng)交納___元。
10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納___元。甲方一次性付給乙方___年上述費(fèi)用共計(jì)：___元。
___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。
注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。
四、付款方式：甲方應(yīng)在每年___月___日前將上述費(fèi)用交至乙方。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶變更（應(yīng)持有單位）或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門x，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2、委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。
3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還x方。
4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號(hào)、以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。
5、在本合同執(zhí)行中，如市x及有關(guān)部門另有新的政策x調(diào)價(jià)，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。
6、在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將___向甲方發(fā)《撤管通知書》，三十日后退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。
甲方：___乙方：___
法人：___法人：___
經(jīng)辦人：___經(jīng)辦人：___
______年___月___日______年___月___日
房屋代持合同篇十二
合同編號(hào)：__________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
承租方：__________________
簽訂時(shí)間：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
第二條租賃期限
租賃期共______年零______月，出租方從______年______月______日起將______交付承租方使用，至______年______月______日收回。
第三條租金和租金的交納期限
第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)
第五條出租方與承租方的變更
1、在租賃期間，出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
2、承租方如因工作需要，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。
第六條違約責(zé)任
第七條爭(zhēng)議的解決方式
第八條其它約定事項(xiàng)
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前______日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______;合同副本______份，送____________單位備案。
出租方(章)：__________________
承租方(章)：__________________
單位地址：__________________
單位地址：__________________
法定代表人：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
電話：__________________
電掛：__________________
電掛：__________________
開戶銀行：__________________
開戶銀行：__________________
帳號(hào)：_________________
帳號(hào)：__________________
郵政編碼：__________________
郵政編碼：__________________
房屋代持合同篇十三
委托方（下稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
受托方（下稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
目標(biāo)公司：
地址：
第一條委托事項(xiàng)
1、委托方自愿委托受托方作為對(duì)公司（下稱“目標(biāo)公司”）出資人民幣元（下稱“代持股份”）的名義持有人，占公司注冊(cè)資本的100%，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利。
2、受托方自愿接受委托方的委托，以自身名義代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。
第二條委托權(quán)限
委托方委托受托方代為行使的權(quán)利包括：
2、以公司股東身份參與公司相應(yīng)活動(dòng)、出席股東會(huì)并行使表決權(quán)；
3、代為收取股息或紅利、以及行使公司法與公司章程授予股東的其他權(quán)利。
第三條委托方權(quán)利義務(wù)
1、委托方的權(quán)利應(yīng)當(dāng)以公司股東的權(quán)利為依據(jù)并實(shí)際享有目標(biāo)公司的股東權(quán)利。包括但不限于：股東身份權(quán)、知情權(quán)、表決權(quán)、股東會(huì)召集權(quán)、異議股東股份回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)、分配利潤(rùn)權(quán)等。
2、委托方享有對(duì)目標(biāo)公司的知情權(quán)，有權(quán)通過受托方了解公司的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大決策以及利潤(rùn)分配方案等。
3、委托方通過受托方參與對(duì)公司事項(xiàng)的表決。受托方參加公司股東會(huì)前，應(yīng)與委托方進(jìn)行溝通，涉及需要受托方在公司股東會(huì)表決的事項(xiàng)，受托方應(yīng)根據(jù)委托方書面指示表決。受托方應(yīng)將每一次股東會(huì)表決的情況向委托方作書面通報(bào)。
4、委托方作為代持股份的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)受托方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正。受托方收到委托方糾正通知的，應(yīng)當(dāng)立即糾正不適當(dāng)行為。
5、委托方有權(quán)指示第三方代為出資。
第四條受托方權(quán)利與義務(wù)
1、受托方僅得以自身名義將委托方的出資向公司出資并代委托方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，未經(jīng)委托方事先書面同意，受托方不得處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、放棄或設(shè)置任何形式的擔(dān)保等處置行為）上述代表股份及其股東權(quán)益，也不得實(shí)施任何可能損害委托方利益的行為，如出現(xiàn)上述行為，甲方除有權(quán)立即收回代持股份外，給甲方或目標(biāo)公司造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
2、未經(jīng)委托方事前書面同意，受托方不得轉(zhuǎn)委托第三方持有上述股份及其股東權(quán)益。
3、在委托方擬將相應(yīng)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下時(shí)，受托方應(yīng)對(duì)此提供必要的協(xié)助及便利，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，受托方須無(wú)條件同意，并無(wú)條件承受。
第五條收益分配權(quán)
1、代持股份項(xiàng)下的股份收益（含利潤(rùn)分紅、送配股等），由甲方享有。乙方僅以自身名義代甲方持有該代持股份所形成的股東權(quán)益，而對(duì)該等出資所形成的股東權(quán)益不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)(包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、劃轉(zhuǎn)等處置行為)。
2、如乙方代甲方收取標(biāo)的股權(quán)產(chǎn)生的收益，收益為現(xiàn)金分紅的，則乙方應(yīng)當(dāng)在收到該等收益的當(dāng)日，采用轉(zhuǎn)賬的方式將其轉(zhuǎn)交給甲方或由甲方指令安排。若公司在此期間進(jìn)行送配股、增資，且甲方未放棄該權(quán)利的'，則送配、新增的股權(quán)權(quán)屬甲方但仍登記在乙方名下，由乙方依照本協(xié)議的約定代持。
第六條轉(zhuǎn)讓股權(quán)
1、在公司工商登記注冊(cè)后，委托方不得抽回出資，但可以轉(zhuǎn)讓。
2、甲方有權(quán)對(duì)代持股份，按照自己的意愿進(jìn)行處置，包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押等。乙方按照甲方意愿，配合甲方完成代持股份的相應(yīng)處置。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得處分代持股份（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押等）。
3、甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓己方成為目標(biāo)公司實(shí)際股東，目標(biāo)公司對(duì)此予以確認(rèn)并認(rèn)可，乙方需無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)工商變更事宜。
第七條剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)
在本合同有效期內(nèi)，如公司因某種原因解散并進(jìn)行清算，如經(jīng)清算后公司有剩余財(cái)產(chǎn)配，委托方有權(quán)取得公司分配的財(cái)產(chǎn)。
第八條保密條款
本協(xié)議各方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任何一方因違反該等保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。
第九條違約責(zé)任
因乙方違背在本協(xié)議中所作出的承諾或違反本協(xié)議所約定的義務(wù)，則需向甲方承擔(dān)違約金人民幣元，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償給甲方所造成的損失。
第十條爭(zhēng)議解決
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，委托方各成員與受托方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地上海市區(qū)人民法院起訴。
第十一條其他條款
1、本協(xié)議自委托方及受托方簽字、目標(biāo)蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方友好協(xié)商解決。各方協(xié)商一致簽x訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
4、本協(xié)議正本一式二（2）份，協(xié)議各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
（以下無(wú)正文）
甲方（簽字）：
日期：x年xx月xx日
乙方（簽字）：
日期：x年xx月xx日
目標(biāo)公司（蓋章）：
日期：x年xx月xx日
房屋代持合同篇十四
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為持股事宜達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條、委托內(nèi)容
甲方自愿委托乙方作為自己對(duì)________公司人民幣_(tái)_______萬(wàn)元出資(該等出資占______注冊(cè)資本(______注冊(cè)資本金為______萬(wàn)元)的_____%，下簡(jiǎn)稱“代表股份”)的名義持有人，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利，乙方自愿接受甲方的委托并代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。
第二條、委托權(quán)限
甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：由乙方以自己的名義將受托行使的代表股份作為出資_____公司，在______股東登記名冊(cè)上具名、以______股東身份參與______相應(yīng)活動(dòng)、代為收取股息或紅利、出席股東會(huì)并行使表決權(quán)、以及行使公司法與______公司章程授予股東的其他權(quán)利。
第三條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方作為上述投資的實(shí)際出資者，對(duì)______公司享有實(shí)際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益;乙方僅得以自身名義將甲方的出資向______公司出資并代甲方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，而對(duì)該等出資所形成的股東權(quán)益不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)(包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押)。
2.在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無(wú)條件同意，并無(wú)條件承受。在乙方代為持股期間，因代持股份產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項(xiàng)目的律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等)均由甲方承擔(dān);在乙方將代持股份轉(zhuǎn)為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時(shí)，所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用也應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3.作為委托人，甲方負(fù)有按照______公司章程、本協(xié)議及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進(jìn)行及時(shí)出資的義務(wù)，并以其出資額限度內(nèi)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。
4.甲方作為“代表股份”的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失，但甲方不能隨意干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方認(rèn)為乙方不能誠(chéng)實(shí)履行受托義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法解除對(duì)乙方的委托并要求依法轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的“代表股份”給委托人選定的新受托人，但必須提前15日書面通知乙方。
第四條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.作為受托人，乙方有權(quán)以名義股東身份參與______公司的經(jīng)營(yíng)管理或?qū)_____公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，但不得利用名義股東身份為自己牟取任何私利。
2.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托第三方持有上述代表股份及其股東權(quán)益。
3.作為______公司的名義股東，乙方承諾其所持有的______公司股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。乙方在以股東身份參與______公司經(jīng)營(yíng)管理過程中需要行使表決權(quán)時(shí)至少應(yīng)提前3日通知甲方并取得甲方書面授權(quán)。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對(duì)其所持有的“代表股份”及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。
4.在乙方自身作為______公司實(shí)際股東、且所持______公司股份比例(不含代甲方所持份額)大于50%的情形下，如果乙方自身作為股東的意見與甲方的意見不一致、且無(wú)法兼顧雙方意見時(shí)，一方應(yīng)在表決之前將自己對(duì)表決事項(xiàng)的意見告知甲方。在此情形下，甲方應(yīng)同意乙方按照自己的意見進(jìn)行表決。
5.乙方承諾將其未來(lái)所收到的因代表股份所產(chǎn)生的任何全部投資收益(包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)均全部轉(zhuǎn)交給甲方，并承諾將在獲得該等投資收益后15日內(nèi)將該等投資收益劃入甲方指定的銀行賬戶。如果乙方不能及時(shí)交付的，應(yīng)向甲方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。
第五條、保密條款
協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。
第六條、爭(zhēng)議的解決
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方同意向人民法院起訴解決。
第七條、其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方(簽章)：_______________________________
乙方(簽章)：_______________________________
身份證號(hào)碼：_______________________________
簽約時(shí)間：__________年__________月__________日
房屋代持合同篇十五
甲方：
住址：
身份證號(hào)：
乙方：
住址
身份證號(hào)：
鑒于：乙方作為有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)股東，持有公司%的股權(quán)。
甲乙雙方本著平等互利的原則，友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方將其持有的公司%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方、并由甲方委托乙方代為持有標(biāo)的股權(quán)事宜，達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及委托內(nèi)容
1.1乙方將其持有的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，在本協(xié)議簽署之日起[]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供其持有標(biāo)的股權(quán)的相關(guān)股東資格證明文件，包括但不限于公司同意增加乙方為公司股東、修改公司章程的股東會(huì)決議、修改后的公司章程、工商部門同意辦理股東變更登記的核準(zhǔn)變更通知書、修改后的股東名冊(cè)等。
1.2標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元人民幣，雙方確認(rèn)：甲方在本協(xié)議簽署時(shí)早已將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款足額支付給乙方。甲方自支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起即為標(biāo)的股權(quán)的所有權(quán)人，是公司的實(shí)際股東。
1.3甲方委托乙方代為持有標(biāo)的股權(quán)，并根據(jù)甲方的書面指示代為行使相關(guān)股東權(quán)利，但與標(biāo)的股權(quán)有關(guān)的一切權(quán)利機(jī)利益、因持有標(biāo)的股權(quán)而取得以及標(biāo)的股權(quán)產(chǎn)生的任何收益及其孳息均歸甲方所有，乙方不得以任何理由進(jìn)行主張。
第二條.委托權(quán)限
甲方委托乙方根據(jù)甲方的書面指示代為行使的股東權(quán)利包括以下內(nèi)容：以乙方名義在公司的股東名冊(cè)上具名登記、在工商行政部門予以登記、以公司股東身份參加公司股東會(huì)并代為表決、簽署相關(guān)法律文件、代為收取股息或紅利，以及行使《中華人民共和國(guó)公司法》、相關(guān)法律法規(guī)以及公司章程授予股東的其他權(quán)利。
第三條.甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方作為標(biāo)的股權(quán)的實(shí)際出資者，對(duì)標(biāo)的股權(quán)享有實(shí)際的股東權(quán)利，包括但不限于標(biāo)的股權(quán)的處置權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)取得標(biāo)的股權(quán)的收益及其孳息。乙方僅是標(biāo)的股權(quán)的名義持有人，不享有與標(biāo)的股權(quán)相關(guān)的任何股東權(quán)益;未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自以包括但不限于贈(zèng)與、放棄、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、設(shè)置擔(dān)?；蚱渌?xiàng)權(quán)利等方式處置標(biāo)的股權(quán)及其其產(chǎn)生的收益及其孳息。
3.2在本協(xié)議有效期間，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除本協(xié)議，即解除與乙方的代持股關(guān)系;在接到甲方提出上述要求的通知之日起，乙方應(yīng)無(wú)條件、立即配合甲方完成將股權(quán)登記至甲方名下的手續(xù)，包括但不限于取得公司其他股東放棄優(yōu)先受讓權(quán)及批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意、取得公司的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議、完成公司股東名冊(cè)和工商部門登記信息的變更等手續(xù)，并不得為此向甲方提出任何主張或其他要求。
3.3在本協(xié)議有效期間，甲方有權(quán)隨時(shí)將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，無(wú)需取得乙方同意，乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方的書面通知之日起，乙方應(yīng)無(wú)條件、立即配合甲方完成將股權(quán)登記至甲方指定的受讓方名下的手續(xù)，包括但不限于取得公司其他股東放棄優(yōu)先受讓權(quán)及批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意、取得公司的股東會(huì)決議和董事會(huì)決議、完成公司股東名冊(cè)和工商部門登記信息的變更等手續(xù)，并不得為此向甲方和/或甲方指定的受讓方提出任何主張或其他要求。本協(xié)議自股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事務(wù)完成之日起自動(dòng)終止，受讓標(biāo)的股權(quán)的任何第三方委托乙方代為持有標(biāo)的股權(quán)的，應(yīng)與乙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。
3.4甲方作為標(biāo)的股權(quán)的'實(shí)際持有人，有權(quán)監(jiān)督乙方代為行使股東權(quán)利的行為，乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方匯報(bào)其受托行使股東權(quán)利的情況，甲方有權(quán)要求乙方糾正、終止實(shí)施超出甲方委托范圍行使股東權(quán)利的行為或任何其他不適當(dāng)?shù)男袨?，乙方?yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。
3.5甲方認(rèn)為乙方不能誠(chéng)信地履行本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)、或無(wú)法勝任標(biāo)的股權(quán)的名義持有人時(shí)，有權(quán)單方終止本協(xié)議并重新確定新的受托人。
第四條.乙方的承諾及權(quán)利、義務(wù)
4.1乙方確認(rèn)，其取得公司%股權(quán)的對(duì)價(jià)為人民幣萬(wàn)元，即乙方取得標(biāo)的的股權(quán)的對(duì)價(jià)為人民幣萬(wàn)元，且其已足額支付上述對(duì)價(jià)。
4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)委托任何第三方代為持有，或?qū)?biāo)的股權(quán)產(chǎn)生或相關(guān)的股東權(quán)益進(jìn)行處置，包括但不限于贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置質(zhì)押或擔(dān)保等。
4.3作為公司的名義股東，乙方承諾依照甲方的意愿、根據(jù)甲方的書面指示行使股東權(quán)利。在以股東身份參加公司的股東會(huì)或任何其他需要行使股東表決權(quán)的活動(dòng)前應(yīng)至少提前7日書面通知甲方，并取得甲方的書面授權(quán)以及書面表決意見。在未取得甲方的書面同意的情況下乙方不得處置其代為持有的標(biāo)的股權(quán)及相應(yīng)的股東權(quán)益(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、設(shè)置擔(dān)保義務(wù))，亦不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。
4.4乙方代為收取的標(biāo)的股權(quán)所產(chǎn)生的任何收益包括但不限于現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配應(yīng)全部轉(zhuǎn)交甲方，所有現(xiàn)金收益應(yīng)在收到之日起3日內(nèi)全部匯入甲方一下指定銀行賬戶：
賬戶名：
賬號(hào)：
開戶銀行：
若由于乙方的原因?qū)е律鲜鍪找嫖茨茉诩s定期間內(nèi)交付給甲方的，乙方應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率向甲方支付利息;逾期日未能交付上述收益的，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期未交付收益的%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方完成包括但不限于標(biāo)的股權(quán)持有股東的變更登記、股東名冊(cè)變更等相關(guān)事宜。
4.5甲方委托乙方代為持有標(biāo)的股權(quán)期間，公司解散的，乙方應(yīng)代表甲方參與公司清算，并代為收取按標(biāo)的股權(quán)的占股比例所分取的剩余財(cái)產(chǎn)，并將上述剩余財(cái)產(chǎn)無(wú)條件轉(zhuǎn)交甲方。
4.6乙方應(yīng)當(dāng)將其了解的公司的所有口頭信息以書面形式告知甲方，公司的所有書面及數(shù)字版的信息、資料、文件(包括但不限于公司的公司章程、內(nèi)部規(guī)章制度、會(huì)議記錄文件等)原件全部交付給甲方，乙方可以保留相應(yīng)的復(fù)制件，甲方認(rèn)為必要的有權(quán)要求乙方就相關(guān)情況進(jìn)行書面說(shuō)明，以保證甲方了解公司的情況。
4.7甲方向任何第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合相關(guān)事宜的執(zhí)行。
第五條.委托持股費(fèi)用
乙方受甲方委托持股期間，不收取任何形式的費(fèi)用或報(bào)酬。公司的股東會(huì)決議涉及股東增資或其他涉及金錢義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方作出書面報(bào)告并與甲方另行協(xié)商款項(xiàng)支付事宜。
第六條.委托持股期間
甲方委托乙方代為持有標(biāo)的股權(quán)期間自本協(xié)議生效之日起，至乙方根據(jù)甲方書面指示完成標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方的相關(guān)事宜完成之日、甲方單方終止或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商終止本協(xié)議之日止。
第七條.保密條款
甲乙雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所知悉或取得的對(duì)方的信息，包括但不限于商業(yè)秘密以及任何機(jī)密信息應(yīng)當(dāng)保密，除根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)披露或根據(jù)相關(guān)部門的要求應(yīng)當(dāng)披露或公開的，未經(jīng)信息所有一方書面同意或授權(quán)，獲取信息一方不得泄露、公開、傳播、擅自復(fù)制或向任何第三方披露上述信息。獲取信息一方違反前述保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)信息所有一方因此受到的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。前述保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)長(zhǎng)期有效。
第八條.違約責(zé)任
雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下約定，違反本協(xié)議約定的，應(yīng)賠償守約方因此受到的一切損失，本協(xié)議對(duì)具體違約行為有明確約定的，遵照其約定。
第九條.爭(zhēng)議解決條款
由于本協(xié)議的履行而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條.其他
10.1本協(xié)議未盡之事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的一部分，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.2對(duì)本協(xié)議的變更或修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，任何一方不得擅自變更或修改本協(xié)議，否則視為違約。
10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽署)：乙方(簽署)：
房屋代持合同篇十六
現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號(hào)____室
身份證號(hào)碼：____________________
受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日
現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號(hào)
身份證號(hào)碼： ____________________
本人____購(gòu)買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋____號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____為代理人，代為辦理如下事宜：
一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用
三 該房屋買賣一切事宜
委托期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)
委托人：
年 月 日
房屋代持合同篇十七
甲方(委托人)：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
乙方(代持人)：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為持有股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第1條委托內(nèi)容
甲方自愿委托乙方作為有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)人民幣元出資(持有公司%股權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“代持股權(quán)”)的名義持有人，乙方愿意接受甲方的委托并根據(jù)其具體授權(quán)實(shí)施具體代持行為。
第2條委托權(quán)限
2.1甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：以乙方名義在公司章程中認(rèn)繳出資、在公司股東名冊(cè)和出資證明書上具名、在工商機(jī)關(guān)予以登記、在需要股東簽署的文件上具名，根據(jù)甲方的書面授權(quán)行使其他股東權(quán)利。
2.2代持股權(quán)所對(duì)應(yīng)的股東表決權(quán)、知情權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)、查賬權(quán)、收取股息或紅利權(quán)以及公司法與公司章程授予股東的其他權(quán)利，均由甲方以接受乙方委托的方式具體行使，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署同時(shí)，向甲方出具表決權(quán)委托行使授權(quán)書。
第3條甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方作為代持股權(quán)的實(shí)際出資者，對(duì)公司享有實(shí)際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益;乙方僅以自身名義代甲方持有該代持股權(quán)，而對(duì)該等出資所形成的股東權(quán)益不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)(包括但不限于股東權(quán)益的獲取、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、出資等處置行為)。
3.2在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)將代持股權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移到甲方或甲方指定的任何第三人名下，乙方須無(wú)條件同意并積極配合辦理有關(guān)手續(xù)。
3.3甲方作為代持股權(quán)的實(shí)際所有人，有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或者依據(jù)公平和公序良俗原則顯屬不適當(dāng)?shù)拇中袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
第4條乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代持股權(quán)轉(zhuǎn)委托第三方持有。
4.2作為公司的名義股東，乙方承諾其所持有的股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。乙方以股東身份參與公司任何事項(xiàng)，均應(yīng)至少提前5日通知甲方并取得甲方書面授權(quán);遇特殊情況無(wú)法提前通知的，應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)通知甲方，以保證甲方的知情權(quán)。
4.3在未獲得甲方書面特別授權(quán)的.情況下，乙方不得對(duì)代持股權(quán)及其附帶權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的其他行為。
4.4乙方收到因代持股權(quán)所產(chǎn)生的任何形式的收益(包括現(xiàn)金紅利、股權(quán)溢價(jià)收益或任何其他收益分配)均全部及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，并保證在獲得該等收益后2日內(nèi)全額劃入甲方指定的銀行賬戶。否則，應(yīng)向甲方支付未付金額的同期銀行貸款利息作為損失補(bǔ)償。
4.5在甲方擬向公司其他股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或者實(shí)施其他處置行為時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助及便利。否則，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第5條委托持股費(fèi)用
乙方在本協(xié)議約定的委托持股期間內(nèi)，不向甲方收取任何報(bào)酬或費(fèi)用。
第6條委托持股期間
甲方委托乙方代持股權(quán)的期間為：自本協(xié)議生效時(shí)開始，至乙方根據(jù)甲方指示將代持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三人時(shí)終止。
第7條保密條款
協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償。
第8條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第9條協(xié)議的生效
9.1本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各持一份、公司存檔一份，具有同等法律效力。
9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽署后生效。
簽署時(shí)間：年月日
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
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