專業(yè)征收中心工作總結（模板15篇）

通過總結，我們可以加深對學習和工作過程的認識，從而更好地提升自己。在寫總結之前，我們應該明確總結的目的和主要內(nèi)容。推薦閱讀下面的總結范文，或許能給你帶來一些啟發(fā)和思考。

征收中心工作總結篇一

進一步加強部門配合，完善窗口功能

全面總結窗口運行一年來的工作經(jīng)驗，在中心管委會的大力支持和協(xié)調(diào)下，進一步加強與相關窗口的配合，嚴格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴把減免關，嚴格依法治稅，文明征稅，進一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機制。

配備高素質(zhì)窗口隊伍

根據(jù)中心即將搬遷，與“兩稅”征收工作相關的窗口業(yè)務可能擴大的情況，我們將按照“素質(zhì)高、能力強、年輕化”的原則，再選拔兩名年富力強，從事農(nóng)業(yè)稅收工作多年，具有較高業(yè)務能力和較強政治思想素質(zhì)的人員進駐中心，確保窗口的工作效率和服務水平不斷提高。

規(guī)7年征收辦工作總結 第二養(yǎng)路費450萬元；運管費22萬元；客附費22萬元； 截止12月份已征收養(yǎng)路費5,056,474元，完成年計劃的112.37 %,運管費228,426 元，完成年計劃的103.83 %，客附費185,149元，完成年計劃的84.16 %。我們的做法是： 年初，我所領導在參加征稽局和阿勒泰征稽處工作會議后，組織全所職工認真學習會議精神，以高度負責的態(tài)度，認真分析研究青河所多年來征費工作存在的問題和解決的辦法，制定了一系列的切實可行的措施和計劃，探索出了一些有效的途徑，為保證工作順利開展，實行各項責任落實到人，所領導與每位干部職工簽訂了工作目標責任狀，從而做到了千斤重擔大家挑，人人肩上有指標。工作中我們采用的征費措施為：

1、對于在籍車輛，做到底數(shù)清，情況明，以“包干計征”為主要征稽方式。年初與車主簽定協(xié)議書，保證一年內(nèi)不少于10個月的繳費，保障了費源的基本穩(wěn)定。

2、青河自然條件惡劣，冬季時間比較長，有相當一部分車主要求報停時間年累計6個月以上，我所對報停車輛嚴格按照736號文件規(guī)定，沒有特殊情況報停不能超過6個月，這種做法對穩(wěn)定費源也起到了一定保障作用。

3、對農(nóng)牧區(qū)三無車輛我所加大宣傳和稽查力度，仍以不間斷的稽查為主要手段，努力做到應征不漏。為了保證車輛及時交費，嚴厲查處報停偷駛和加大對“三無”車輛的路檢路查，青河所全體職工團結一心，在工作量大、人員少的情況下，克服重重困難保證每月至少有15天時間，深入“五鄉(xiāng)兩鎮(zhèn)”開展稽查。對于欠費車輛我所根據(jù)臺帳進行登記造冊，月初下發(fā)給每個征稽員做到分片包干，隨時上門催繳，依法向欠費單位或車主下發(fā)催繳通知書并簽定欠費征繳合同書，對因特殊原因不能及時繳費的適當延長時間，但不可超過半年，通過加大對路面控制和強化催交和宣傳力度，促進了費收入庫，減少了費收流失。xx年年，我所進行路檢路查175天，查繳違章車 455輛,1059.5個噸位, 查交金額為316,878元。截止12月份共向241輛欠費車主下發(fā)催繳通知書145份，清繳欠費車輛 200輛 ,262個噸位,共收回規(guī)費合計138,043元，清欠率達83 %。超額完成年初確定的年清欠率80%的目標。

4、今年七月，養(yǎng)路費征收標準將上調(diào)，為使征費工作順利進行，防止車主出現(xiàn)一些過激行為，影響社會的穩(wěn)定，六月份我所在接到上級通知后，立即召開所務會議，全面安排調(diào)整標準前的宣傳工作，要求職工對前來咨詢的車主做耐心細致的解釋工作，同時為擴大宣傳面，我們還將調(diào)標的相關內(nèi)容在電視上進行滾動式播放，為使宣傳工作盡可能做到與車主面對面，讓車主直接了解相關內(nèi)容，全所職工放棄休息日在客運站點、加油站、出租車發(fā)車點，建筑施工工地和貨運車輛集中地等車主集聚的地點進行宣傳講解和發(fā)放宣傳單，大部分車主積極按新標準進行繳費，最大限度保證了七月份調(diào)整標準后養(yǎng)路費的順利征收。但此項工作在執(zhí)行過程中也遇到不少阻力，特別是農(nóng)用車主，為了個人利益少繳費，百般阻撓。對我上門宣傳和催繳人員漫罵，挖空心思無理取鬧，我征稽人員在這種情況下，仍然牢記：嚴格、文明、公正、熱情執(zhí)法，不厭其煩，多次上門耐心講解政策，最后我們的真情終于打動了車主，車主主動交納了規(guī)費，這不僅塑造了良好的征稽形象，而且保證了應征不漏的原則落到實處。

二、以強化內(nèi)業(yè)管理為根本，促進了基礎工作的不斷規(guī)、辦公室工作是我所做好各項工作的樞紐，我所充分認識辦公室工作的重要作用，加強辦公室與處機關及各所的聯(lián)系，從而及時了解上級和各兄弟所工作開展情況，及時發(fā)現(xiàn)本所工作中存在的問題和不足，調(diào)整工作思路，確保各項工作順利開展。及時向上級報送我所工作開展情況的動態(tài)信息，便于上級領導及時了解我所工作開展情況，便于上級業(yè)務部門有針對性地指導我所工作。

2、財務工作仍然按照每月報帳制度和一支筆審批制度管理，嚴格財務紀律和制度，堅持少花錢、多辦事的原則。把有限的資金用到最需要的地方。

3、自道路交通安全法實施后，為保證工作的落實，在車輛報停時嚴格審核，嚴格把關、明確報停車輛停放地點，以備抽查 ，凡缺件少證的車輛，堅決不予報停。截止12月底報停車輛270輛。近年來，我們改變以往征費難的局面，利用上路稽查和結合自去年來開展的“xx”普法宣傳，我們不斷加大對征費工作的宣傳力度，從而保證征費工作的順利開展。

4、對轉入和新增車輛的管理，工作中對轉入和新增車輛做到及時建立車輛檔案，為我所開展征費，及時催交提供了依據(jù)。

一、加強學習，提高業(yè)務能力和自身綜合素質(zhì)

在業(yè)務知識學習上，加強與征收工作相關的法律法規(guī)和業(yè)務知識的學習，重點學習了各級征收條例、和相關業(yè)務法律法規(guī)，還號召身邊的同志們學習，每周都安排了學習時間和自學任務，真正做到理論聯(lián)系實際，學以致用。

二、努力加強紀律作風

學習嚴格遵守辦公室的各項規(guī)章制度，進一步規(guī)范自己的言行，同時注重堅強自己修養(yǎng)，始終保持一種積極向上的工作狀態(tài)，投入到每天的工作中。與辦公室的同志團結協(xié)作，在工作中互相學習、互相幫助、互相提高，圓滿完成工作任務。堅持以“實事求是、依法處理、區(qū)別對待、及時解決、有利穩(wěn)定”為工作準則，在處理拆遷遺留問題、解決征收疑難雜癥和群眾反映的重點和熱點問題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待。

三、

在現(xiàn)場工作中接觸到了許多新事物、產(chǎn)生了許多新問

題，也學習到了許多新知識、新經(jīng)驗，使自己在思想認識和工作能力上有了新的提高和進一步的完善。

特別是在目前的征收工作當中，做到多匯報，多溝通，讓領導隨時隨地知道工作的進展情況，以便讓領導在最短的時間內(nèi)做出最合適的決定。

四、個人不足及今后努力方向

在今后的工作中，我時刻要求自己從實際出發(fā)，堅持高標準、嚴要求，力求做到業(yè)務素質(zhì)進一步提高。學以致用，但工作中還有許多不足之處：一是在處理問題時，工作經(jīng)驗不足，業(yè)務不夠熟練。二是學習有怠慢情緒，對自己放松要求。三是個人的文化水平和拆遷業(yè)務有待進一步提高。

總結了過去，方能展望未來！辭舊迎新，在總結本年度工作的同時，針對自己不足之處，要不怕苦，主動找事做，做到“眼勤、嘴勤、手勤、腳勤”，積極適應各種艱苦環(huán)境，在繁重工作中磨練意志，增長才干。

征收中心工作總結篇二

今上半年來，市處工會在市局工會的正確指導下，全面貫徹“三個代表”重要思想，緊緊圍繞市局年度收費目標任務，突出維護和辦實事兩個重點，全面履行工會各項職能，充分發(fā)揮職工在公路橋梁通行費征收的主力軍作用，職工思想教育、勞動競賽、維護權益、文明創(chuàng)建、民主管理等方面取得了較大成效。

一、以思想教育為主導，文明收費窗口創(chuàng)建工作不斷推進。 今上半年，我們以內(nèi)部機構改革為契機，在廣大職工中大力開展改革宣傳活動，加強思想教育，積極引導職工爭當學習型、知識型職工。g107衡山、云市等收費站學習積極主動，以班組為陣地開展政治學習，加強職業(yè)道德和廉潔收費教育，大力培養(yǎng)“愛國守法，明禮誠信，團結友善，勤奮自強，敬業(yè)奉獻”的基本道德規(guī)、以征收目標為中心，深入開展征收勞動競賽。

根據(jù)市局工會安排部署，結合收費工作實際，深入開展“交通杯”勞動競賽活動。以此活動為契機，緊緊圍繞省局下達的目標任務，市處工會引導各站通過多種形式的競賽實現(xiàn)多收多超。5月1日，耒陽竹市收費站組織職工開展點鈔、蓋章、清理票款軍訓比武等業(yè)務競賽，形成“比業(yè)務，比技術，比征收”的良好氛圍。為適應客觀形式變化，市處工會今年的競賽編組將相應調(diào)整，107線上的衡山、云市、小水為一組，322線上的三星、雨母和s315線上的呆鷹嶺、庫宗四個站為一組，衡山橋與竹市站為一組，秋波與松柏、宜陽為一組，各組之間天天比、月月比，要形成你追我趕的競賽局面。各站堅持以征收額和業(yè)務素質(zhì)論實績。加大了“十佳收費員”評選 宣傳力度，每個職工涌躍投身，積極為征收事業(yè)建功立業(yè)。目前，各站按照年初制訂出軍訓計劃大綱，確定教官、訓練的具體日期和訓練內(nèi)容，按軍事化標準檢查驗收，職工宿舍整理有序，擺設符合要求，各站工作面貌呈現(xiàn)新氣象。三、扎實履行基本職能，維護職工權益效果突出。市處工會在創(chuàng)建“職工之家”工作上加大創(chuàng)建步伐，改善職工生活環(huán)境。積極協(xié)助完成衡山站院內(nèi)綠化，辦公樓裝修一新，高質(zhì)量完成職工“模名。耒陽竹市站、衡山站等充分利用“職工之家”舉辦卡拉ok、登山、拔河等文體活動，陶冶職工情操。

四、全面落實“三會一公開”，民主管理得到加強。 今年以來，市處工會堅持“三會一公開”制度，推進民主管理。3月16日~17日，在衡陽賓館召開了一屆五次職代會，著重抓好以下事項：一是注重充實職代會內(nèi)容，收集職工建議30余件，保護職工代表參政議事的積極性，使民主管理工作不斷深化。市處和各站作好政務公開工作相關資料的收集整理，落實職工群眾的知情權和民主監(jiān)督權。3月上旬，召開黨政工聯(lián)席會議，以處務、站務公開為中心議題，收集整理資料，作好爭取解決5個以上實際問題。五、注重工會自身建設，工會職能得到發(fā)揮。

工會自身建設是工會做好各項工作的基本保證。今年，市處工會堅持深入基層，拓展工會聯(lián)系點3個，及時掌握了解職工思想動態(tài)。積極參加省局工會適時主辦的全省公路，結合收費崗位實際，市處撰寫工會理論文章1篇。處工會擬于明年換屆，各站要按照處里的統(tǒng)一安排，選舉好職工代表，正抓緊做好各項前期籌備工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)水費征收工作總結2017年征收工作總結、級級簽訂責任書，層層落實責任。市府與鎮(zhèn)政府簽訂水費征收工作責任書，鎮(zhèn)政府與村委會主任簽訂責任書，明確水費征收工作的責任人、責任內(nèi)容及考評獎征辦法等，提高干部對水費征收工作的責任感。

縣交通規(guī)費征收稽查所工作總結2017年征收工作總結、以強化內(nèi)業(yè)管理為根本，促進了基礎工作的不斷規(guī)是因運價過低致使車輛報停數(shù)量聚增，與去年同期相比增加 6 %，因此，今年養(yǎng)路費征收的難度較大。

在今后工作中，我們將以鄧小平理論和“三個代表”重要思想及十七大精神為指導，牢固樹立科學發(fā)展觀和正確的政績觀，牢固樹立以人為本的理念和為民服務的思想，牢記“兩個務必”，加強征稽隊伍建設，以求真務實的工作態(tài)度和飽滿的精神狀態(tài)，開拓創(chuàng)新，迎難而上，扎實做好征稽工作。為交通事業(yè)的發(fā)展、為構建社會主義和諧社會、為實現(xiàn)全面建設小康社會的奮斗目標做出我們應有的貢獻。

礦產(chǎn)資源稅費征收管理辦公室工作總結和工作思路2017征收工作總結 | 返回目錄

縣礦征辦在縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)的堅強領導下，在縣財政局的直接領導下，在相關職能部門的支持配合下，堅持技監(jiān)和人監(jiān)相結合，電子監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)相結合，嚴格加強產(chǎn)量監(jiān)控，嚴格保障設備運行，嚴格集中稅費征收，取得了較好成績，圓滿完成了各項工作任務。

一、主要成績：

產(chǎn)量監(jiān)控成效明顯。1-12月共核定煤炭監(jiān)控計稅產(chǎn)量萬噸，比去年增加 萬噸，同比增長%，創(chuàng)歷年新高。

稅費收入大幅增長。核定稅費收入4065萬元，比去年2874萬元增加1191萬元，增長%，其中核定國稅收入1946萬元，比去年增加了489萬元，增長了%；地稅收入1053萬元，比去年增加253萬元，增長了%；非稅收入1067萬元，比去年增加了473萬元，增長了%。

二、主要做法：

一是嚴把設備維護關，確保設備有效運行。設備有效運行是電子監(jiān)控產(chǎn)量的技術基礎，每季對全縣煤礦企業(yè)的監(jiān)控設備進行檢測，逐礦排查故障隱患。對18家電子稱重設備的基礎進行加固，澆注混凝土。對6家設備故障較多的企業(yè)，進行重新選址，安裝稱重設備。對9家企業(yè)的稱重傳感器進行了更換。對7家企業(yè)的視頻設備進行了更換。為不影響企業(yè)生產(chǎn)，設備維護和安裝選在企業(yè)下班后進行，我辦工作人員往往工作到深夜一兩點才回家。為不耽誤施工進度，大家自覺放棄雙休日和節(jié)假日，加班加點，卻從未抱怨。全縣煤礦企業(yè)監(jiān)控設備運行狀況良好，稱重準確率保持在95%以上。二是嚴把參數(shù)設定關，確保計量準確合理。會同國稅、地稅、技術監(jiān)督局等相關人員，3次對礦山企業(yè)產(chǎn)量遠程監(jiān)控系統(tǒng)各項計量參數(shù)進行全面檢測和修正，重點檢測了稱重設備的準確性、礦車皮重參數(shù)和煤炭矸石分離參數(shù)的設定。為確保參數(shù)的準確性，檢測程序全程仿真，隨機抽取礦車，絞車速度控制合理。通過檢測和修正，各煤礦企業(yè)的礦車的皮重設定更客觀準確，煤炭、矸石分離參數(shù)設定更符合實際。三是嚴把監(jiān)控管理關，確保產(chǎn)量接近實際。下發(fā)了進一步加強煤礦企業(yè)產(chǎn)量監(jiān)控的通知，將煤礦企業(yè)的監(jiān)控工作落實到每個工作人員，兩個月一輪換，監(jiān)控人員即時查看所負責各煤礦的生產(chǎn)狀況及監(jiān)控設備運行情況，對照監(jiān)控錄像逐日核對電子監(jiān)控產(chǎn)量記錄，著重核實煤炭漏記產(chǎn)量掉車、人車計重、回車計重等現(xiàn)象，并將電子監(jiān)控系統(tǒng)漏記的煤炭計稅產(chǎn)量和設備故障期產(chǎn)量在月底的產(chǎn)量審核會議中，按照設備正常運行情況的平均產(chǎn)量全部計算上來，切實做到設備監(jiān)控和人員監(jiān)控相結合。加大對煤礦企業(yè)的稽查力度，采取定期或不定期的稽查方式，確保每家企業(yè)稽查次數(shù)每個月不少于5次。放棄節(jié)假日和雙休息日，輪流值班，深入煤礦企業(yè)，采取暗查和現(xiàn)場稽查方式，通過與部分煤礦工人和裝煤司機溝通和了解，通過實地記錄煤產(chǎn)品升井和煤炭、矸石分離參數(shù)、皮重參數(shù)等情況，取得了企業(yè)煤產(chǎn)品升井記錄、打碼單等第一手資料，準確掌握了我縣各煤礦企業(yè)生產(chǎn)情況和經(jīng)營狀況，采取現(xiàn)場核查、設備監(jiān)控、突擊檢查等多種方式，贏得了征管工作的主動權。同時，還加大了對個別企業(yè)逃避監(jiān)督、偷漏稅費等違法行為的打擊力度，查處了楓蓬煤礦私自更換礦車，依法依規(guī)補征產(chǎn)量1100噸；查處了新興煤礦擅自搭橋作弊，造成494噸煤炭未計重，逃避稅費達萬余元，并處以罰款萬元，有效遏制了違規(guī)作弊行為，收效明顯。四是嚴把價格調(diào)查關，確保計征標準合理。會同國稅局、地稅局、物價局分別于5月、10月，兩次對全縣煤炭銷售價格進行了全面詳細地調(diào)查摸底，分季測算核定了各煤礦企業(yè)非稅收入最低征收標準，以此做各季度非稅收入征收依據(jù)，煙煤企業(yè)最低價格比上年平均增長27%，柴煤企業(yè)比上年平均增長了16%。五是嚴把稅費征收關，確保收入應收盡收。對國、地稅收入，我們采取提供煤炭監(jiān)控計稅產(chǎn)量和計稅價格的辦法，為國、地稅征管部門征收提供了可靠數(shù)據(jù)依據(jù)，充分發(fā)揮了源頭控稅的作用，在我們核定的應征稅收的基礎上，國、地稅收入有了較大增長。對非稅收入實行代征，我們基本上做到了按進度入庫，全年完成了水土防治費萬元，比去年萬元增加萬元，增長%；完成排污費萬元，比去年萬元增加萬元，增長了%；完成維簡費萬元，比去年萬元，增加萬無，增長了%；完成育林基金萬元，比去年萬元增加萬元，增長%；完成綠化費萬元，比去年萬元增加萬元，增長%；完成人防費萬元，比去年萬元增加了萬元，增長%；完成礦產(chǎn)資源補償費萬元，比去年萬元增加萬元，增長52%；完成價格調(diào)節(jié)基金萬元，比去年萬元增加萬元，增長96%。同時加大老欠清收力度，將興盛煤礦16萬元的價調(diào)基金老欠征收到位。

三、存在困難：

1、煤礦企業(yè)總數(shù)減少。由于資源枯竭影響，興盛煤礦和保安煤礦已經(jīng)關閉停產(chǎn)，石龍煤礦在元月份即將關閉停產(chǎn)。由于安全事故的影響，開源煤礦被迫關閉停產(chǎn)，叢山煤礦因重大滲水事故，導致該全面停產(chǎn)，該礦將于下半年恢復生產(chǎn)。預計能夠正常生產(chǎn)的煤礦企業(yè)只有16家。

2、設備維護難度增大。我縣礦產(chǎn)品產(chǎn)量遠程監(jiān)控系統(tǒng)運行已超過兩年，使用期過了保修期，而由于電子產(chǎn)品老化較快，設備保養(yǎng)、更新成本增高，故障排除難度增大。

3、價調(diào)征收難度加大。對水土防治費、排污費、維簡費、育林基金、綠化費、人防費、礦產(chǎn)資源補償費等非稅收入，煤炭企業(yè)能及時上交，但價調(diào)基金由10元恢復到35元每噸，煤炭認為負擔過重，且新邵、漣源、雙峰等周邊縣市和茶陵、桂陽、耒陽等其他縣市仍按10元每噸征收，造成部分煤礦企業(yè)價調(diào)基金征收難。

四、工作規(guī)劃

1、力爭完成煤炭監(jiān)控產(chǎn)量33萬元，增長10%。完成非稅收入1000萬元，其中價調(diào)基金500萬元，增長12%。

2、啟動石膏、鉛鋅、鐵等礦產(chǎn)資源稅費集中征收的調(diào)查工作，力爭納入集中征收。

3、加強設備的維護和管理，確保設備正常運行，準確率達95%以上。

4、加強精細化管理，進一步完善和規(guī)范礦產(chǎn)品產(chǎn)量確認方法和程序。加大稽查與處罰力度，嚴歷打擊逃避監(jiān)控、偷逃稅費的違法行為。

5、加強干部隊伍建設，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，努力提高工作人員的業(yè)務水平，做到依法行政，廉潔行政。

規(guī)費征收稽查局工作總結范文 征收局依法行政落實情況總結

區(qū)煤炭及礦產(chǎn)品稅費統(tǒng)一征收管理辦公室2009年工作總結及2010年工作計劃

稅管科征收管理股長個人工作總結

交通規(guī)費征收稽查所精神文明活動總結年終總結

征收中心工作總結篇三

隨著**區(qū)（**城）建設深入推進，**區(qū)**街道整村（社區(qū)）拆遷工作已接近尾聲，**區(qū)**街道2.5平方公里啟動區(qū)大規(guī)模拆遷行動拉開序幕。今年，全區(qū)房屋征收拆遷工作以“服務發(fā)展、改善民生”為宗旨，立足區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展總目標，從征遷政策完善規(guī)范、陽光征遷深入推進、重點地塊掃尾清零、指導監(jiān)督管理常態(tài)入手，努力破解征遷難題，合力推進拆遷進度，為**區(qū)（**城）開發(fā)建設提供服務保障?，F(xiàn)將有關情況匯報如下：

一、一季度工作完成情況

（一）科學制定房屋征收拆遷工作實施方案。為全力推進房屋征收拆遷工作，持續(xù)推進我區(qū)開發(fā)建設，年初征收辦積極與建設局、財政局、城管執(zhí)法局、**街道、**街道、**街道、公安分局、國土分局、規(guī)劃分局等有關部門銜接溝通，分管委領導牽頭組織相關人員召開多次專題會議，反復研究討論年度征收拆遷工作實施方案。3月21日，管委會印發(fā)了《**國家**區(qū)（**城）2018年房屋征收拆遷工作實施方案》（**高科〔2018〕15號）。方案明確了今年全區(qū)征收拆遷工作要確保完成17萬平方米，其中，**街道確保完成征收拆遷面積7萬平方米以上，實現(xiàn)1個以上村莊清零；**街道確保完成征收拆遷面積5萬平方米以上；**街道確保完成征收拆遷面積5萬平方米以上。

（二）牽頭開展全區(qū)征收拆遷攻堅大會戰(zhàn)。為保障重點建設項目順利推進，征收辦根據(jù)管委會領導的指示精神，制定了《**國家**區(qū)（**城）2018年度征收拆遷攻堅大會戰(zhàn)工作方案》（**高科〔2018〕16號），聚全區(qū)之力、全街道動員，利用近10個月時間完成三個街道超17萬平米的拆遷任務。攻堅行動從3月16日開始，至12月20日結束，成立大會戰(zhàn)指揮部，由分管委領導擔任總指揮，設立綜合協(xié)調(diào)組、拆違工作組、司法穩(wěn)定組等三個保障組，再以街道為單位組成三支攻堅工作組，分別由有關部門負責人和街道主要領導擔任組長，實行以街道為單位的區(qū)塊責任制，將征收拆遷任務劃分成16個區(qū)塊，以區(qū)塊任務為導向建立具體的工作小組，以區(qū)塊完成量進行最終的考核和獎勵，并明確時間節(jié)點和有關要求。

（三）繼續(xù)推進**社區(qū)棚戶區(qū)改造工作。征收辦在前期排查摸底和反復論證的基礎上，指導**街道于去年12月7日正式啟動**社區(qū)棚戶區(qū)改造簽約工作。得益于系列惠民政策的推行和優(yōu)質(zhì)服務的實施，**社區(qū)棚戶區(qū)改造項目區(qū)塊二和區(qū)塊三自啟動以來推進有序，取得了階段性勝利。截至目前，項目總簽約率達97%，其中區(qū)塊二總戶數(shù)290戶，簽約286戶；區(qū)塊三總戶數(shù)191戶，簽約181戶。已簽約住戶補償費用基本發(fā)放完畢，部分居民已可以領取10%購房補助。同時，為切實解決已簽約住戶貨幣安置后的住房問題，更好地盤活閑置國有資產(chǎn)，征收辦聯(lián)合區(qū)國資中心、**街道對區(qū)內(nèi)部分存量安置房實施了定向競價銷售，首批房源來自于民和家園、五和苑，共成交住宅41套，金額2709萬元。（四）著力抓好**區(qū)域征收拆遷工作。自**街道托管以來，為了加快建設步伐，征收辦在土地報批受限的情況下，積極探索實施“模擬拆遷”方法，尊重市場規(guī)則、尊重群眾意愿，在充分做好調(diào)研論證，前期準備工作的基礎上，于去年10月開始道路項目周邊的蔣家和挑頭兩個自然村101戶拆遷工作，12月下旬簽約，至今年2月底結束，第一期拆遷工作按計劃完成任務，簽約率100%。第二期拆遷工作已展開，目前正在進行前期的調(diào)查摸底工作。此外，征收辦注重加強征收拆遷人員法制、廉政培訓，3月15日，征收辦邀請市中級人民法院非訴庭審判長和駐區(qū)紀檢組副組長為參與征收拆遷的干部授課，指導大家準確把握征收拆遷中的法律法規(guī)，重視廉政風險防控。

（五）認真做好征收拆遷信訪維穩(wěn)工作。征收辦嚴格把握政策關、評估關、程序關，做到房屋拆除、房屋評估、財務管理、決策程序規(guī)范有序，按章辦事，公正公平。在征收拆遷工作中，既當好拆遷戰(zhàn)斗員，又當好政策宣講員，耐心細致、面對面地做好對拆遷戶的宣傳教育，通過廣泛深入的宣傳引導和思想發(fā)動，促使群眾積極配合，為征收拆遷的順利開展打下良好基礎。同時，高度重視群眾提起的征收拆遷訴訟，認真研究，充分準備，積極組織人員應訴，以維護征收拆遷工作的合法性和嚴肅性。一季度，共接待來電來訪10余人次，回復網(wǎng)上咨詢建議7件，沒有發(fā)生一起因征收拆遷引起的重大不穩(wěn)定事件。

二、存在問題及不足

回顧一季度以來的工作，在總結成績的同時，我們也發(fā)現(xiàn)征收拆遷工作中還存在一些問題和不足：一是重點項目地塊征遷時間緊。當前，揚帆路(冬青路-劍蘭路)拓寬工程、錢家地塊的敬老院、世紀大道快速路改造項目地塊即將啟動建設，而這三個地塊涉及的2家企業(yè)和2戶滯留戶，盡管區(qū)里多次召開推進會，研究解決辦法，但征遷回購工作仍未完成。二是土地要素保障工作受制約。**市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案尚未獲國務院批準，土地無法報批，影響**區(qū)域征收拆遷工作的有力推進。三是滯留戶清零掃尾壓力大。目前，滯留戶普遍對補償價格期望過高，提離譜要求，有串聯(lián)抱團現(xiàn)象，在保持政策的連續(xù)性和公平性的前提下，清零難度增大、風險升高。

三、下一步工作舉措

（一）盡快實現(xiàn)剩余住宅拆遷清零。繼續(xù)加大**片掃尾清零力度，與各有關部門形成合力，特別是提請房屋仲裁、拆除違章建筑等，抓緊依法辦理，努力為推進拆遷排擾解難，確保實現(xiàn)清零目標。

（二）全力推進重點項目地塊征遷。對沒有希望達成洽談意愿的滯留戶，且又影響項目建設的，盡早謀劃司法強制搬遷工作，適時進行房屋拆遷行政裁決，及時出臺房屋征收補償方案，以點帶面推進項目地塊拆遷。

（三）穩(wěn)步抓好**區(qū)域征收拆遷。注重調(diào)查研究，會同**街道、國土分局等部門，加強與鎮(zhèn)海相關部門協(xié)調(diào)，盡快研究制定符合**街道實際的拆遷政策，保持政策的平衡性和延續(xù)性，穩(wěn)步推進征收拆遷工作。

（四）積極實施國有土地房屋征收。認真總結**社區(qū)國有土地上房屋征收經(jīng)驗教訓，深入詳實調(diào)查摸底，按照征收工作程序和時間安排，積極穩(wěn)妥做好前期準備工作，盡早啟動梅隴新村國有棚改征收，力爭主動。

（五）維護征收拆遷工作和諧穩(wěn)定。嚴格落實廉潔風險防控管理責任，形成誰主管、誰負責，一級抓一級，切實把好政策關、評估關、程序關。及時妥善處理信訪問題，化解征收拆遷矛盾，確保和諧穩(wěn)定大局。

征收中心工作總結篇四

今年以來，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，緊緊圍繞年初制定的目標任務，全力投入到城中村改造、做地儲備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等全區(qū)中心工作中，力求解放思想敢擔當、真抓實干有作為。現(xiàn)將我中心xxxx年工作總結及xxxx年工作計劃匯報如下：

（一）專業(yè)化調(diào)研，完善房屋征收補償政策。深入調(diào)查研究房屋征收與補償政策實施情況，及時修訂完善政策短板，積極開展政策宣傳、業(yè)務指導，使全區(qū)的拆遷安置工作更加規(guī)范有序。制定出臺了《x區(qū)征收非住宅用房（營業(yè)房、辦公用房和工業(yè)用房）功能置換住宅安置房實施意見》《x區(qū)征遷項目統(tǒng)籌安置實施細則》《關于加強x區(qū)征遷地塊拆后管理的實施意見》等文件，為更科學合理開展房屋征收與安置提供政策保障。

（二）項目化推進，全力攻堅城中村改造。今年實施城中村改造項目涉及x個行政村（區(qū)塊），涉及改造xxxx戶。按照省住建廳的棚戶區(qū)改造工作要求，今年的棚改建設任務為x月底前要基本建成xxxx套安置房、竣工xxxx套、交付xxxx套，截至x月底，棚改各項目標均已超額完成，完成情況位列全市第一。

（三）目標化管理，加速推進安置房交鑰匙。首次制定出臺交鑰匙年度目標考核辦法，責任明確，以目標化管理推進安置提速。今年區(qū)級任務交鑰匙xxxx套，已完成xx個項目交鑰匙xxxx套，完成率xxx.x%，安置面積xxxxxx平方米。在瞿溪街道和潘橋街道試點推行統(tǒng)籌安置政策，xx套房源被安置戶選中，提前圓了安居夢。

（四）連片化開發(fā)，加快推進拆改區(qū)塊清零。穩(wěn)妥推進拆改區(qū)塊征遷政策處理，加快拆后地塊連片開發(fā)利用，今年拆改區(qū)塊清零任務xxxx畝，已完成建筑拆除xxxx畝、完成權證注銷可利用土地xxxx畝、完成土地報征可利用土地xxxx畝，三項均已超額完成年度任務。

（五）精準化施策，合理安排土地出讓結構。統(tǒng)籌推出各類用地出讓，科學安排出讓結構，完善了城市配套功能，助推我區(qū)城市化進程。目前已出讓xx宗xxxx畝，出讓金xxx.x億元，超額完成市政府下達的年度任務。其中，重點推進了梧田老街、泰康養(yǎng)老等“xxx”項目的落地，完成了南湖未來社區(qū)、奧體酒店等重點項目的出讓，首次掛牌出讓新型產(chǎn)業(yè)用地類型mx項目（基因藥谷一期），推出第一宗“限地價競稅收”工業(yè)地塊（x仙巖鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)基地ax-xa地塊），堅持“標準地”制度出讓工業(yè)用地xx宗，億元。

（六）專班化協(xié)作，加速城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)。今年低效用地再開發(fā)任務xxxx畝，截至xx月xx日已完成xxxx畝，圓滿完成年度任務。另外，為搶抓x省低效用地征收報批政策沿用的機遇，我區(qū)迅速成立攻堅專班開展專項攻堅行動，共組件上報xx個需征地的項目，涉及征收低效用地xxx.x畝，目前已獲省政府批準，既節(jié)省了年度建設用地指標，又節(jié)省了購置耕地占補指標費用數(shù)億元。

（一）深入調(diào)研，完善征收與補償政策。xxxx年計劃深入各鎮(zhèn)街開展調(diào)研，以推行房票政策為契機，適時全面梳理我區(qū)房屋征收政策盲點、難點，適度修改我區(qū)房屋征收“四策合一”等政策，為房屋征收與補償工作提供有力的政策保障。

（二）提前謀劃，依法推進城中村改造。對擬改造地塊深入摸排，做好資地平衡測算，及時開展前期工作，并做好xxxx年城中村改造項目掃尾工作。加快臨時保留建筑“清零”工作，明確特殊建筑的臨時安置點和安置方式，組織臨時安置點建設、特殊建筑騰空、搬遷等工作。

（三）保質(zhì)提效，加速推進安置回遷工作。與實施單位密切對接，多措并舉化解房源面積套型不匹配、房源不足等問題，確保安置房項目竣工驗收前x個月完成摸文認購，竣工后及時交鑰匙。大力推行征遷項目統(tǒng)籌安置政策，繼續(xù)加大剩余安置房源處置力度，進一步促進安置提速、盤活國有資產(chǎn)。

（四）夯實基礎，加大做地儲備工作力度。重點推進城中村改造區(qū)塊及工業(yè)區(qū)塊做地進程，督促鎮(zhèn)街力爭做到征拆并舉，土地報征、房屋拆除、權證注銷同步“清零”。

（五）穩(wěn)定地價，維護土地市場平穩(wěn)運行。密切關注房地產(chǎn)市場和土地市場走勢，加強土地供應管理，根據(jù)商品住宅庫存及銷售情況，合理把握土地供應結構、規(guī)模，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

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征收中心工作總結篇五

時間一晃而過，彈指之間，2011年已接近尾聲，過去的一年在局黨組和同事們的悉心關懷和指導下，通過全辦同志的不懈努力，完成局黨組年初下達的各項經(jīng)濟指標，并超額完成5萬元?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將我辦2011年度工作總結如下：

一、征收工作方面

征收工作是一項政策性和業(yè)務性極強的工作，《國有土地上房屋征收與補償條例》已于2011年1月21日頒布實施；為適應新條例的工作要求，勝任本職工作，我們?nèi)k同志參加了岳陽市政府法制辦及岳陽市房地產(chǎn)管理局舉辦的新條例培訓班。由于新條例與老條例有四個方面的區(qū)別即主體不同、法律關系不同、程序不同、強制執(zhí)行模式、申請法院執(zhí)行的主體和執(zhí)行依據(jù)不同，我們努力學習，不懂就問，碰到問題及時向岳陽市房地產(chǎn)管理局征收處領導請教。根據(jù)我市國有土地上房屋征收補償工作需要，為保證工作連續(xù)性和征收工作順利開展，依法將原名“臨湘市房屋拆遷管理所”更名為“臨湘市國有土地房屋征收管理辦”；并依法設立了“臨湘市國有土地房屋征收事務所”。繼續(xù)監(jiān)管去年兩個未完成的征收項目，即“向陽路拓寬改造工程項目”及“白云湖規(guī)劃區(qū)土地儲備項目”，收取規(guī)費9.5萬元。

二、危房鑒定方面

定危險房屋1114棟，總面積158998.13平方米，共收取規(guī)費 8.5萬元；其中市區(qū)危房改建34棟，面積6982.13平方米；黃蓋胡危舊房改造1080棟，面積9216.00平方米；為政府排憂解難，做好了海螺水泥廠因爆破中受損房屋69棟的安全鑒定和糾紛調(diào)處工作，到目前為止，該事件已平息，未出現(xiàn)上訪事件。六月份送兩名同志參加了湖南省房屋安全鑒定培訓班，使得業(yè)務水平有所提高。

三、不斷拓展裝飾裝修管理工作

繼續(xù)加大裝飾裝修宣傳力度，具體做法：一是三月份組織開發(fā)商及物業(yè)公司開了一次聯(lián)系會議，要求他們把好裝飾裝修準入關，部分業(yè)主基本上已接受；二是與物業(yè)辦聯(lián)系，提請其把關，在簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議時，把裝飾裝修管理納入其中，起到了較好的效果，明顯減少了物業(yè)糾紛；三是與中隊配合加大執(zhí)法力度，確保裝飾裝修進入規(guī)范化軌道。今年共辦理裝飾裝修施工證49本，6家裝飾裝修企業(yè)在我辦登記備案；共收取規(guī)費3.0萬元。

四、加強制度建設，強化內(nèi)部管理

用制度管人，用規(guī)章約束規(guī)范全所工作人員的行為，上下班做到指紋簽到，財務做到日清月結，做到了公開、透明、勤儉節(jié)約；檔案工作做到了及時建檔，有檔可查；一年來，全所職工沒有一人無故曠工，沒有出現(xiàn)一起信訪案件。

五、改善辦公條件及職工福利

為方便工作，今年我所購置了一臺電腦；為保障職工就醫(yī)，給每個職工買了一份城鎮(zhèn)醫(yī)保。

此外，我們積極落實、做好了市委、市政府“五創(chuàng)”提質(zhì)和城市精細化管理工作。

回顧一年來，我們盡管做了許多工作，但離局黨組要求還有一定距離，在今后的工作中，我們將會團結一心，再接再厲，力求工作精益求精，讓局黨組及同志們放心滿意。

2011年12月10日

征收中心工作總結篇六

今年以來，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領導下，緊緊圍繞年初制定的目標任務，全力投入到城中村改造、做地儲備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等全區(qū)中心工作中，全力助推我區(qū)打造“四大標桿城區(qū)”?，F(xiàn)將我中心xxxx年亮點工作及問題短板、xxxx年重點工作及意見建議匯報如下：

（一）依法推進城中村改造。xxxx年城中村改造攻堅任務共涉及x個街道xx個行政村（區(qū)塊）xxxx戶。各項目均已啟動，其中x街道南堡村，茶山街道睦州垟村、茶山村，瞿溪街道溪頭街村、林橋村、橋下村等x個項目已完成舊房拆除。目前累計簽約xxxx戶、騰空xxx戶、拆除xxx戶。x街道東風村，x街道南湖村（南湖路以北）等x個項目仍在簽約騰空中；x村（區(qū)塊）已完成簽約、騰空，現(xiàn)處舊房拆除階段；三垟街道黃嶼村因歷史遺留問題多、村情復雜，目前正在全力開展拆違，整頓出租房和違法開設的營業(yè)房，切斷違法收入的利益鏈，為下一步簽約、騰空打好基礎；x村移民小區(qū)因村情復雜、居民拆遷意愿不強等原因暫緩實施。

（二）攻堅城中村改造清零。今年我區(qū)城中村改造“清零”任務涉及xx個行政村（區(qū)塊）xxxx戶（處），截至xx月底，完成率xx.x%，剩xx戶（處）未“清零”，其中住宅xx戶、其他類型建筑xx處。xx個攻堅村（區(qū)塊）范圍基本完成“清零”，剩余未“清零”建筑主要位于梧田街道北村村、婁橋街道下斜村和潘橋街道仙門村，x個村合計剩余xx處待拆除。目前x村村，南白象街道霞坊村，潘橋街道仙門村，郭溪街道浦北村等x個項目已啟動依法征收，未拆除的建筑基本不影響安置地塊建設和土地出讓。

（三）深化拆改區(qū)塊清零提速。為推進“拓空間·強保障”，進一步加快拆后地塊利用，我區(qū)上下聯(lián)動、合力攻堅，通過區(qū)領導領銜督查督辦、召開全區(qū)推進會、發(fā)布每周通報等形式，全面推進重點拆改區(qū)塊做地“清零”。以全市“拓空間、強保障”專項行動為引領，深入開展做地專項攻堅，在拆改區(qū)塊規(guī)劃單元范圍內(nèi)逐步實現(xiàn)連片做地。根據(jù)市重點拆改區(qū)塊“清零”要求，今年我區(qū)需完成拆改區(qū)塊“清零”任務xxxx畝，其中經(jīng)營性用地做地需完成xxxx畝。目前，xxxx年度區(qū)塊內(nèi)完成建筑清零xxxx畝，完成權證注銷xxxx畝，完成土地征收xxxx畝，三項任務均完成的計xxxx畝；xxxx-xxxx年度區(qū)塊內(nèi)完成建筑清零xxxx畝，完成權證注銷xxxx畝，完成土地征收xxxx畝。今年總計完成建筑清零xxxx畝，完成權證注銷xxxx畝，完成土地征收xxxx畝，三項任務均完成的計xxxx畝。

（四）著力提速安置房開工建設。今年我區(qū)列入省棚改項目開工計劃任務數(shù)共xx個xxxxx套，目前已開工并錄入省棚改系統(tǒng)項目xx個xxxxx套，超計劃數(shù)xxxx套，完成率xxx.x%。億元，成功發(fā)行棚改債券xx億元。

（五）加速實施安置房交鑰匙。秉持早介入、早謀劃的主動服務精神，及時掌握安置房建設進展，第一時間召集召開區(qū)安置方案聯(lián)審會議，對每個安置方案進行嚴格審查把關，確保安置方案的公平公正和可實施性。今年區(qū)里下達交鑰匙任務數(shù)xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，萬平方米，完成率xxx.x%，并完成牛山片工業(yè)區(qū)xxx家企業(yè)約xx萬平方米商務辦公用房的安置摸文工作。

（六）推進做地儲備專項攻堅。通過深入地塊現(xiàn)場摸清項目情況，做好問題預判和政策服務，開展專項攻堅，督促各鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及開展各項做地工作。今年做地任務數(shù)xxxx畝，畝，其中住宅用地xx宗xxx.x畝，畝，畝，畝。已成功申報土儲債券x億元。

（七）科學把握土地出讓節(jié)奏。今年市里下達給我區(qū)的任務是出讓金低線xxx億元、高線xxx億元。xxxx年，我區(qū)成功出讓土地xx宗xxxx畝，出讓金達xxx.x億元，其中商住用地xx宗xxx畝，出讓金xxx.x億元；工業(yè)用地x宗xxx畝，出讓金x.x億元，競報政策性用房配套面積xxxxx平方米，工業(yè)地塊競報配建廠房面積xxxx平方米。除此以外，還完成市鐵投集團資金平衡用地出讓x宗xxx.x畝，出讓金xx.x億元；完成市生態(tài)園管委會地塊出讓x宗xxx.x畝，出讓金xx.x億元，合計出讓金超xxx.x億元，再創(chuàng)歷史新高，為甌海的經(jīng)濟社會發(fā)展大局提供了有力的支撐。

（八）挖潛低效用地開發(fā)利用。結合“拓空間強保障”專項行動中的“批而未供、供而未用”土地清理、低效工業(yè)項目整治提升等工作，加強低效用地開發(fā)利用，加快項目供地步伐。xxxx年我區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)任務為xxxx畝，目前完成實施xxxx畝，已超額完成年度任務。

（一）阻礙征地報批的難點問題還沒得到有效解決。土地征收是依法征收的基礎，是確保拆遷“清零”和后續(xù)開發(fā)利用的重要前提。目前土地報征主要難點：一是征地區(qū)域內(nèi)有信訪的，上級國土部門不收件。二是按照現(xiàn)行政策給予一定補償?shù)臍v史違建的處置，難以做到先處罰到位，影響了土地的報征，至今還未有解決辦法。三是資金需求大，批準后征地批復辦理慢。

（二）舊工業(yè)區(qū)改造依法征收法律依據(jù)不足。xxxx年我區(qū)啟動了舊工業(yè)區(qū)提升改造，涉及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、茶山工業(yè)區(qū)、將軍工業(yè)區(qū)等項目，被征收對象大部分為國有性質(zhì)工業(yè)用房，但國有征收條例和省條例中未明確舊工業(yè)區(qū)拆遷適用的法律條款。因此，該類項目實施改造缺乏有效的政策支撐，依法征收存在瑕疵，適用的法律依據(jù)還有爭議。目前，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)舊廠房提升改造工程和茶山工業(yè)區(qū)已啟動依法征收，行政訴訟尚不明朗，社會穩(wěn)定風險較大。

（三）商品房去化率下降，土地出讓存在隱患。今年全市住宅用地出讓量為歷年最大，據(jù)觀察，近期我區(qū)商品房去化率呈下降趨勢，房地產(chǎn)市場有所波動，是否會對xxxx年土地出讓市場產(chǎn)生影響有待觀察。這種現(xiàn)象亟需區(qū)委、區(qū)政府引起高度重視，密切關注，并進一步分析研判，作出科學決策。

一是突出“求突破”導向，依法推進城中村改造。著重推進xxxx年城中村改造新項目，加大力度、尋求突破，做深做實前期工作，選配業(yè)務骨干力量深入一線開展業(yè)務指導和政策服務，助推房屋征收“簽、騰、拆、建”環(huán)環(huán)相扣、一氣呵成。

二是突出“高效能”導向，深化xxxx年項目清零。修改完善征收政策，使政策更具可操作性、平衡性。以建筑清零為目標，突出解決一批歷史遺留問題，對個別疑難戶要加快依法征收和依法拆違，確保完成xxxx年城中村改造項目后續(xù)“清零”任務。

三是突出“惠民生”導向，推進安置工作提速提效。全面開展安置提速行動，科學規(guī)劃并著力提升安置摸文機制，努力化解安置過程遇到的問題和困難，力爭完成安置房交鑰匙xxxx套年度任務，切實改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。

四是突出“法治化”導向，化解征地拆遷信訪積案。加強與法院、司法部門的對接，進一步理順依法征收程序，將推進依法征收作為xxxx年法治政府建設重要的內(nèi)容之一。注重排查化解涉及房屋土地征收的歷史遺留問題，依法依規(guī)處理信訪矛盾糾紛，分類施策，集中攻堅一批涉及房屋土地征收補償?shù)男旁L積案。

五是突出“拼速度”導向，促進拆改區(qū)塊清零提速。突出“拆改結合、以用促拆”的理念，將重點區(qū)塊清零與做地出讓計劃進行緊密銜接，優(yōu)先啟動對經(jīng)營性用地做地出讓有顯著影響的區(qū)塊實施全面徹底地清零，為做地、出讓工作保駕護航。

六是突出“夯基礎”導向，加大做地儲備工作力度。堅持把做地儲備作為確保土地收儲質(zhì)量、順利推進土地出讓、實現(xiàn)項目落地建設的重要抓手，做大做強土地儲備庫，充分發(fā)揮其房地產(chǎn)市場調(diào)控“蓄水池”作用。初步計劃xxxx年完成經(jīng)營性用地做地xx宗xxxx畝，其中住宅用地xx宗xxxx畝，商服用地xx宗xxx.x畝，工業(yè)用地x宗xxx.x畝。

七是突出“穩(wěn)增長”導向，維護土地市場平穩(wěn)運行。密切關注房地產(chǎn)市場和土地市場走勢，加強土地供應管理，根據(jù)商品住宅庫存及銷售情況，合理把握土地供應結構、規(guī)模和節(jié)奏。初步計劃xxxx年出讓xx宗xxxx畝，預計出讓金達xxx億元。其中住宅用地xx宗xxxx畝，出讓金xxx億元；商服用地xx宗xxx畝，出讓金xx億元；工業(yè)用地x宗xxx畝，億元，將根據(jù)土地市場形勢和做地情況適時調(diào)整。

八是突出“早謀劃”導向，科學安排明年工作重點。圍繞城中村改造、做地出讓等重點工作，深入各鎮(zhèn)街赴現(xiàn)場摸排實情，提早分析研判具體問題，深入謀劃xxxx年各項工作的計劃。吸取今年做地工作的經(jīng)驗教訓，明年把做地作為最重要的工作，確保擬出讓地塊均達到凈地出讓要求，為我區(qū)大開發(fā)、大建設提供強有力的土地要素保障。

一是建議區(qū)委、區(qū)政府開展城中村改造“回頭看”，為今后的城市開發(fā)建設提供借鑒。我區(qū)自xxxx年下半年啟動城中村改造以來，把城中村改造作為中心工作，舉全區(qū)之力攻堅克難，效果顯著。xxxx年至xxxx年，城中村改造攻堅任務涉及xx個鎮(zhèn)街xx個行政村（區(qū)塊）xxxxx戶。但在如此大規(guī)模、大范圍推進城中村改造的形勢下，個別改造項目地塊比較偏僻，即使現(xiàn)在開發(fā)利用，土地出讓的價值也不高。建議區(qū)委區(qū)政府集中開展一次城中村改造“回頭看”活動，重點察看城中村改造拆后地塊的開發(fā)利用情況，針對現(xiàn)狀進行分析研判，總結經(jīng)驗教訓，在今后開展城中村改造前測算好地塊拆遷的利用價值，實施精準拆遷。

二是建議區(qū)委、區(qū)政府提高工業(yè)用地的供應量，促進甌海經(jīng)濟發(fā)展。我區(qū)工業(yè)用地緊缺、企業(yè)用地需求大，當前第二產(chǎn)業(yè)、x.x產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的互融正在加大，建議在編制各版塊規(guī)劃時，注重在以工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的區(qū)域增加納入一定比例的工業(yè)用地。根據(jù)我區(qū)目前產(chǎn)業(yè)布局情況來看，在仙巖街道、郭溪街道加大工業(yè)用地布局是可行的，特別是仙巖街道要致力打造時尚制造小鎮(zhèn)，需要引進相關工業(yè)產(chǎn)業(yè)作為支撐。為加強我區(qū)工業(yè)用地的科學布局，建議對仙巖街道、郭溪街道的規(guī)劃功能再梳理，加大工業(yè)用地的供應量，全力滿足工業(yè)生產(chǎn)的需要，推動這兩個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)興旺、社會發(fā)展。

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征收中心工作總結篇七

順應全市機構改革形勢，2019年房屋征收服務中心黨支部劃轉至住建局黨委，在局黨委領導及指導下，我支部以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真學習貫徹黨的十九大及十九屆三中全會精神，以開展“兩學一做”學習教育、“五事”干部主題教育實踐活動及“支部建在項目上”活動為抓手，扎實推進黨員干部隊伍思想、組織、作風和制度建設，黨員干部整體素質(zhì)進一步提升，黨建各項工作取得明顯成效?，F(xiàn)將上半年工作總結如下：

一、工作完成情況

（一）深入學習黨的十九大及十九屆三中全會精神。今年以來，黨支部把學習貫徹黨的十九大及十九屆三中全會精神作為重要任務，高度重視、持續(xù)推進。一是領導干部堅持“帶頭學”，針對工學矛盾突出的實際，想方設法全力克服，利用周一夜學、主任辦公會議、支部大會、主題黨日活動等載體，原原本本學習報告原文，扎扎實實領會理論要點，對《決勝全面建成小康社會奪取新時代中國特色社會主義偉大勝利—在中國共產(chǎn)黨第十九次全國代表大會上的報告》、《黨的十九大報告輔導讀本》、《中國共產(chǎn)黨支部工作條例》（試行）、《中國共產(chǎn)黨重大事項請示報告條例》、《中國共產(chǎn)黨關于加強政治建設的意見》展開專題傳達，學習人民日報評論員文章，并結合思想和工作實際撰寫心得體會，討論學習成果。統(tǒng)一了思想認識，確立了學習導向，迅速掀起了學習貫徹熱潮。二是全體黨員堅持“集中學”，通過“集體晚自修”等方式，系統(tǒng)學習了《習近平談治國理政》等文獻，認真做好筆記，在學習形式上，除了領導宣講和個人自學外，還召開專題會議學習貫徹，全體黨員積極研討，廣泛交流，對照黨章，查找不足，統(tǒng)一思想，提高認識，普遍認為黨的十九大報告氣勢磅礴，鼓舞人心，催人奮進，提出的許多新思想、新方略、新部署，具有重大而深遠的政治意義、理論意義和實踐意義。三是依托網(wǎng)絡平臺“便捷學”，通過紅船空中黨校、微聯(lián)課等平臺，將十九大原文、重點解讀、和時事評論員文章，定期及時推送，方便干部職工學習；
拓展深化“互聯(lián)網(wǎng)+黨建模式”，創(chuàng)建了黨員干部微信群、釘釘群等載體，組織黨員在網(wǎng)上學理論，談體會，結合自身工作崗位發(fā)心聲。用十九大精神武裝頭腦，指導實際，在房屋征收、拔釘清障等方面發(fā)揮黨員先鋒模范作用。

（二）突出重點、嚴格落實“三會一課”制度。一是突出重點，抓好主題。突出思想政治教育這個重點，緊緊圍繞加強黨員理想信念、黨性修養(yǎng)、道德品行教育，大力推進中國特色社會主義理論的學習，推進《黨章》及黨內(nèi)規(guī)章制度的學習，推進中央精神及上級黨委各項決議決定的學習，不斷強化黨員的宗旨意識、政治意識、責任意識，同時適當安排有利于提高黨員業(yè)務水平、個人綜合素質(zhì)有關知識的學習，引導黨員樹立正確的三觀。二是注重實效，抓好創(chuàng)新。在增強黨員參與的積極性、主動性同時，提升學習效果上下功夫，積極探索開展“三會一課”活動的有效形式，將黨建工作與日常工作結合。在黨員組織生活會、主題黨日活動前，把近期黨建工作形勢、時政要聞、文獻重點、模范人物、熱點問題進行梳理提煉向黨員宣講。充分利用微信、qq等通信手段，讓黨員不受時間空間限制，時時都能接受黨性教育，切實提高組織生活的吸引力和感染力。三是領導帶頭，抓好紀律。力避“走形式、走過場”做法，確?！叭龝徽n”落到實處，上半年已召開支部委員會（主任辦公會議）6次，黨員大會兩次，書記上黨課2次。對于無故不參加組織生活的黨員進行嚴肅批評教育，把按規(guī)定參加“三會一課”列為評先評優(yōu)的重要依據(jù)。

（三）多舉措并重，提升黨建水平。一是以主題黨日深化黨建效果，圍繞黨建工作實際，上半年開展主題黨日活動六次，帶領全體黨員重溫入黨誓詞，組織學習了新《黨章》，做好黨費收繳工作，集中觀看教育電影《特別追蹤》，警示教育片《一抓到底正風紀》，赴長安鎮(zhèn)（高新區(qū)）黨群服務中心開展黨風廉政專題教育；
利用櫥窗、展板等載體，推動十九大精神進基層、進現(xiàn)場。二是嚴格組織生活，提升組織凝聚力。2月份，根據(jù)局黨委要求，召開“十個大有人在”專題組織生活會，組織黨員集體學習市委書記張兵同志重要講話——《爭先創(chuàng)優(yōu)追夢奔跑以高質(zhì)量發(fā)展的優(yōu)異成績迎接新中國成立70周年》，圍繞“十個大有人在”開展批評與自我批評；
根據(jù)5月警示教育月工作安排，召開班子民主生活會（擴大）1次，剖析違紀違法典型案例。落實談心談話制度，按照“三必談”要求，支部開展談心談話3次；
加強黨員管理，上半年通過組織談話，確定入黨積極分子1名。

（四）加強作風建設，樹立黨員良好形象。一是著力整改問題。開展作風建設永遠在路上系列活動，通過“正風肅紀、工作作風”檢查及內(nèi)部考核等舉措，切實解決干部職工作風頑疾，堅決糾正組織紀律不強，責任心不夠，工作不嚴不實，精神萎靡不正等現(xiàn)象。嚴格執(zhí)行黨內(nèi)組織生活制度，開展批評與自我批評、初心大討論、黨性分析等黨內(nèi)制度，召開黨員大會，傾聽意見建議，查找問題，制定措施，切實轉變工作作風，激發(fā)黨建活力。二是深化廉政建設。堅持把紀律和規(guī)矩挺在前面，嚴格落實中央八項規(guī)定精神，與分管領導、單位中層簽訂《廉政責任書》4份，排摸風險點共37處，制定防控措施10條。實現(xiàn)業(yè)務與廉政同部署、同責任、同考核，嚴格落實“一崗雙責”，通過內(nèi)部互審等手段，加強關鍵崗位人員監(jiān)管，支部還組織參加局黨委舉辦的黨風廉政專題培訓會。三是開展清廉文化創(chuàng)建活動，在辦公場所和各征收現(xiàn)場點適當位置設置廉政教育牌、清廉征收彩繪等清廉文化教育設施，營造清廉文化氛圍，接受清廉征收文化熏陶。同時讓廣大被征收戶進一步了解清廉征收的意義，自覺加強群眾監(jiān)督。開展家庭助廉活動，通過召開干部家屬座談會或發(fā)放公開信等方式，倡導家屬促廉助廉，支持配偶勤政干事業(yè)，廉潔做公仆，共筑清廉幸福之家。

（五）構建單位文化，營造濃厚和諧氛圍。我中心支部高度重視單位軟實力建設，通過多種方式，使干部職工思想上有深化，行為上有改變，工作上有進步，大力弘揚社會主義核心價值觀。上半年支部發(fā)文組織讀書活動，撰寫讀書心得；
因地制宜，制作辦公區(qū)域單位文化宣傳墻，標語等，讓干部職工隨時隨地看到單位文化，提升文化感知度，實現(xiàn)制度與文化有效對接。此外，為強化團隊意識，先后組織了職工趣味運動會、“三八節(jié)”主題活動、機關讀書月活動、職工生日送蛋糕、清明節(jié)抱團子、端午節(jié)包粽子等一系列活動。

二、存在不足

通過半年努力，盡管取得了一些成績，但對照新時期從嚴治黨要求，還存在以下問題：一是理論學習不夠深入，個別黨員理論學習緊迫感不夠強，主動擠時間學習不夠，學習缺乏系統(tǒng)性、針對性，對一些重大理論觀點缺乏深鉆細研，淺嘗輒止，浮于表面，在學以致用、學用結合上還有差距。二是思想政治認識不夠深入，對在新形勢下黨員教育和思想政治認識思考不深，黨建工作和思想政治認識融入中心，服務大局的工作水平有待提高。三是融合促進不夠深入，盡管開展了一些列卓有成效的黨建活動，并一定程度提升促進了中心工作，但在常態(tài)落實和成果轉化上還有不足，在落地生根上有待加強。

三、下半年打算

一是以思想建設為先導，拓寬視野強素質(zhì)，不斷提高黨員干部綜合能力。重點安排好以下及個方面的學習教育活動：領導干部上黨課，黨務干部學《條例》，業(yè)務干部精業(yè)務，黨員干部讀好書等，全力推進學習型黨組織建設工作上水平、見實效。二是以制度建設為根本，固本強基求實效，全面提升機關黨建工作整體水平。下半年以支部換屆選舉為契機，高標準、嚴要求執(zhí)行好“三會一課”、主題黨日、組織生活會等黨內(nèi)生活制度，推行黨務公開和發(fā)展黨員公示制、票決制，嚴把發(fā)展質(zhì)量。三是以作風建設為抓手，求真務實樹新風，全力打造勤廉高效干部隊伍。始終把服務大局作為自己的天職，積極推進黨風廉政建設，層層簽訂黨風廉政建設責任書。四是以文化建設為紐帶，凝心聚力鼓干勁，積極引領黨員干部投身和諧社會建設。繼續(xù)組織好的支部活動、黨員座談等活動；
深入開展慈善捐款等結對幫扶等活動；
積極參加社會公益性活動；
組織參加有益的健身活動。

征收中心工作總結篇八

xxxx年上半年，我中心以城中村改造、安置提速、做地儲備、土地出讓、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等工作為重要抓手，保持全年攻堅態(tài)勢，搶抓時間、簡化要件、主動服務、敢于擔當，舉全單位之力確保圓滿完成今年的目標任務?，F(xiàn)將我中心上半年工作總結及下半年工作計劃匯報如下：

1.上半年工作總結

一是專業(yè)化調(diào)研，完善房屋征收補償政策。制定出臺了《甌海區(qū)征收非住宅用房（營業(yè)房、辦公用房和工業(yè)用房）功能置換住宅安置房實施意見（試行）》《甌海區(qū)征遷項目統(tǒng)籌安置實施細則（試行）》等文件，為我區(qū)更科學合理開展房屋征收與安置工作提供政策保障。

二是項目化推進，全力攻堅城中村拆遷改造。今年新實施城中村改造項目涉及x個街道x個行政村（區(qū)塊）。同步按照省住建廳的城中村改造（棚戶區(qū)改造）工作要求，今年的棚改建設任務為x月底前要基本建成xxxx套安置房、竣工xxxx套、交付xxxx套，截至x月底，錄入系統(tǒng)基本建成xxx套、竣工xxxx套、交付xxxx套，預計x月底可完成年度任務。

三是目標化管理，加速推進安置房交鑰匙。首次制定出臺了安置房交鑰匙年度目標考核方案，以目標化管理推進安置提速，保障被征收人能早日回遷新房、安居樂業(yè)。今年計劃交鑰匙xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，完成率xx.x%。

四是清單化服務，推進做地儲備專項攻堅。緊盯每個地塊做地事項清單，做好問題預判和政策服務，協(xié)助鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及做地手續(xù)辦理工作。除生態(tài)園、市屬國企在甌海范圍內(nèi)的地塊外，今年我區(qū)列入市政府考核的做地項目xx宗xxxx畝，目前完成xx宗xxxx畝，完成率xx%。

五是精準化施策，科學把握土地出讓節(jié)奏。今年市政府下達給我區(qū)的全年出讓任務為出讓金xx億元，目前我區(qū)已完成經(jīng)營性用地出讓xx宗xxx畝，其中住宅和商業(yè)用地x宗xxx畝、工業(yè)用地xx宗xxx畝，億元；正在網(wǎng)上掛牌公示的住宅用地x宗xx.x畝、工業(yè)用地x宗xx畝，計出讓起始價xx.x億元，總計億元，提前超額完成了市里下達的任務。

六是專班化協(xié)作，加速城鎮(zhèn)低效用地開發(fā)。今年市政府下達的低效用地再開發(fā)任務量為xxxx畝，目前已啟動低效用地再開發(fā)項目xxxx畝，已完成低效用地再開發(fā)xxx畝。另外，為搶抓x省低效用地征收報批政策繼續(xù)沿用的機遇，我區(qū)迅速成立攻堅專班，開展了專項攻堅行動。共組件上報xx個需征地的項目，涉及征收低效用地xxx.x畝，目前已獲省政府批準，為我區(qū)既節(jié)省了年度建設用地指標，又節(jié)省了購置耕地占補指標費用數(shù)億元。

2.下半年工作計劃

一是尋求突破，依法推進城中村改造。下半年是城中村改造新實施項目推進的關鍵節(jié)點，要加大力度提速完成房票安置政策的操作細則制訂，尋求突破，做深做實項目各項工作。在前期工作上，堅持丈量、簽約先到位，臨時周轉房先落實，土地征收先行，違法建筑認定先完成，使依法征收程序環(huán)環(huán)相扣、有序?qū)嵤?，真正做到依法征收?/p>

二是提質(zhì)提效，加速推進房屋安置工作。全面開展安置提速行動，科學規(guī)劃并著力提升安置摸文機制，努力化解安置過程遇到的問題和困難，確保超額完成年度“交鑰匙”任務。統(tǒng)籌推行征遷項目統(tǒng)籌安置實施細則，進一步促進安置提速、盤活國有資產(chǎn)，切實改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。

三是夯實基礎，加大做地儲備工作力度。加快我區(qū)列入市政府考核的剩余地塊做地掃尾工作，同時加大我區(qū)存量用地挖掘力度，提前做好明年出讓地塊儲備及謀劃，充分發(fā)揮做地儲備“蓄水池”功效。

四是提高效能，強化低效用地開發(fā)利用。深入研判今年低效用地再開發(fā)項目的成熟度，增加退二優(yōu)二項目，或?qū)⒁恍┕I(yè)用地提高容積率作為低效用地再開發(fā)項目。

五是穩(wěn)定地價，維護土地市場平穩(wěn)運行。密切關注房地產(chǎn)市場和土地市場走勢，加強土地供應管理，根據(jù)商品住宅庫存及銷售情況，合理把握土地供應結構、規(guī)模和節(jié)奏，保持房地產(chǎn)市場對經(jīng)營性用地的需求，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

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征收中心工作總結篇九

xxxx年上半年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領導下，緊緊圍繞年初制定的目標任務，全力投入到城中村改造、做地儲備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等全區(qū)中心工作中，舉全單位之力確保圓滿完成今年的目標任務。現(xiàn)將我中心上半年亮點工作及下半年重點工作思路匯報如下：

一是專業(yè)化調(diào)研，完善征收補償政策。房屋征收與安置工作關乎民生保障和百姓福祉，關乎社會穩(wěn)定和諧，我們積極開展房屋征收與安置政策的調(diào)查研究，進一步調(diào)整和完善相關政策，并就政策的要點對相關實施單位和被征收人進行宣傳指導。上半年制定出臺了《甌海區(qū)宗祠寺觀教堂等房屋征收與補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄔ囆校返任募?，初步制定了《甌海區(qū)房屋征收補償房票安置實施細則（送審稿）》，為我區(qū)更科學合理開展房屋征收與安置工作提供政策保障。

二是項目化推進，全力攻堅城中村改造。根據(jù)《x市區(qū)城中村改造攻堅五年行動實施方案》和市府辦〔xxxx〕xx號督辦通知單，我區(qū)需在xx月完成xx個行政村（區(qū)塊）xxxx戶簽約，并完成黃嶼村拆除。截至x月xx日，已完成簽約xxxx戶，拆除xxxx戶。同時，市里要求我區(qū)實現(xiàn)xxxx年底前開工的棚改安置住房竣工率xxx%、交付入住率xx%以上，完成年度投資額xx.x億元。目前，我區(qū)竣工率為xx.x%，僅剩郭溪城中村改造a-xx地塊未竣工，預計x月竣工，竣工后可完成考績指標；交付入住率已達xx.x%；投資額已完成xx.x億元。

三是目標化管理，提前完成交鑰匙任務。我們與實施單位密切溝通對接，努力解決房源面積套型不匹配、房源不足等問題，及時召集區(qū)安置方案聯(lián)審小組對安置方案進行縝密會審，確保安置方案的公平公正和可實施性。制定出臺了xxxx年安置房交鑰匙目標考核方案，以目標化管理推進安置提速，保障被征收人能早日回遷新房、安居樂業(yè)。今年計劃交鑰匙xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，完成率達xxx.x%。

四是精準化施策，加速推進土地出讓。準確把握土地市場形勢，年初就按照“強化做地計劃管理、構筑適量儲備庫存、促進出讓節(jié)奏有序”的目標，把握機遇、精準施策，搶抓出讓窗口期，適時推出優(yōu)質(zhì)地塊。今年市政府下達的任務為出讓金xx億元，目前已提前超額完成任務，成功出讓土地xx宗xxx畝，合計出讓金xxx億元，包括住宅用地x宗xxx畝、文化設施用地x宗xx畝、工業(yè)用地x宗xx畝。

五是清單化服務，推進做地專項攻堅。緊盯每個地塊做地事項清單，做好問題預判和政策服務，協(xié)助鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及做地手續(xù)辦理工作。今年列入市級做地計劃xx宗xxxx畝（市政府下達的做地考核任務為xxxx畝），包括區(qū)本級的xx宗地塊xxxx畝、生態(tài)園的x宗地塊xxx畝、市城發(fā)集團x宗xx畝。截至目前，我區(qū)完成做地xx宗xxx畝。

六是專班化協(xié)作，加速低效用地開發(fā)。今年市政府下達的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)任務為xxxx畝，是所有縣市區(qū)中考核任務量最高的，我們開展了專班化攻堅行動，目前已完成實施城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)xxxx畝。

一是尋求突破，依法推進城中村改造。下半年是城中村改造項目推進的關鍵節(jié)點，我們將做深做實項目前期工作，特別是要時刻關注房票安置政策的推進效果，及時分析研判，進一步調(diào)整完善政策缺陷。落實督查通報與考核倒逼機制，督促街道保持攻堅勢頭，使城中村改造項目依法推進、如期簽約。

二是拔釘清障，深化清零攻堅掃尾工作。依法打擊影響項目建設的各類違法行為，突出解決一批歷史遺留問題，對個別疑難戶要加快依法征收和依法拆違進程，確保在時間節(jié)點內(nèi)完成“清零”任務。下半年重點攻堅婁橋東風村、郭溪上嶼小微園、高翔工業(yè)區(qū)、甌海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等區(qū)塊的“清零”工作。

三是提質(zhì)提效，加速推進房屋安置工作。全面開展安置提速行動，科學規(guī)劃并著力提升安置摸文機制，努力化解安置過程中遇到的問題和困難，確保安置工作提質(zhì)提效。統(tǒng)籌推行剩余房源移交、處置工作，進一步盤活國有資產(chǎn)，切實改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。

四是夯實基礎，加大做地儲備工作力度。據(jù)測算，下半年需做地資金xx億元，我們將深入分析連片改造開發(fā)的可行性，有策略地包裝做地區(qū)塊，向市政府爭取做地資金支持。加大存量用地挖掘力度，提前做好明年出讓地塊儲備及謀劃，充分發(fā)揮做地儲備“蓄水池”功效。

五是穩(wěn)定地價，維護土地市場平穩(wěn)運行。密切關注土地市場走勢，加強土地供應管理，根據(jù)商品住宅庫存及銷售情況，合理把握土地供應結構、規(guī)模和節(jié)奏，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。下半年重點抓好牛山單元hx-nsxx-xxx地塊、梧田東單元a片區(qū)地塊、南北村單元a-xx地塊等住宅用地掛牌出讓，出讓起始價約xx億元，摘牌后預計總出讓金超xxx億元。

六是提高效能，強化低效用地開發(fā)利用。查漏補缺，梳理排摸我區(qū)各板塊涉及低效用地的今年新開工建設項目，還未納入省廳低效用地數(shù)據(jù)庫的，及時更新，上圖入庫，確保不遺漏任何可以納入低效用地再開發(fā)成績的項目。深入研判今年低效用地再開發(fā)項目的成熟度，加強退二優(yōu)二項目謀劃，如重點謀劃澤雅工業(yè)區(qū)、仙巖工業(yè)區(qū)等傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)退二優(yōu)二項目，彌補今年低效用地供地不足的問題。

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征收中心工作總結篇十

找法網(wǎng)，中國最大的法律咨詢中心房屋買賣契稅

一、房屋買賣契稅的定義

契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、房屋買賣契稅的類型

1、按成交價格計算的'契稅。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

2、根據(jù)市場價格計算的契稅。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。

3、依據(jù)土地、房屋交換差價定稅的契稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房價格30萬元，b房價格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

4、按照土地收益定價的契稅。這種情形不常遇到。假設，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

三、房屋買賣契稅減征或者免征的情形

《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;

(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

以上是找法網(wǎng)小編為您推薦的房屋買賣稅的相關知識，如需了解更多，請閱讀：

房屋抵押貸款/fangdichan/fangwudiya/fwdydk/

征收中心工作總結篇十一

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。

第三條契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第四條契稅的計稅依據(jù)：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;

(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

第七條經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的`當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理

部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

第十二條契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條財政部根據(jù)本條例制定細則。

第十五條本條例自10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時廢止。

征收中心工作總結篇十二

接受贈與取得的房產(chǎn)應繳納契稅

案例分析

《中華人民共和國繼承法》第二章第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

案例中小王的奶奶、父親和叔叔屬于第一順序繼承人，按法定繼承理應由他們?nèi)齻€繼承房產(chǎn)。小王的奶奶取得的住宅產(chǎn)權顯然是法定繼承所得，無需繳納契稅。小王由于不屬于第一順序繼承人，沒有繼承爺爺遺產(chǎn)的權力，他取得的商鋪產(chǎn)權實質(zhì)上是由奶奶、父親、叔叔繼承之后贈與他的。依據(jù)相關規(guī)定，小王取得商鋪的行為應按接受贈與繳納契稅。

通過繼承和接受贈與取得的房產(chǎn)應繳納部分契稅

案例張大爺和老伴有一處房產(chǎn)登記在老伴名下，是其共同財產(chǎn)，老伴生前曾表示百年之后就把房子給兒子小張。老伴去世后，張大爺按照她的遺愿帶兒子去公證處做繼承公證，計劃把房子過戶到兒子名下，被告知需要先到稅務機關繳納相應的契稅，可張大爺認為子女繼承父母的房產(chǎn)按照法律規(guī)定不應當繳納契稅。

案例分析

《中華人民共和國繼承法》第四章第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。張大爺一家的做法從法律層面上講，其情況是：繼承開始后，張大爺放棄繼承，由兒子小張繼承老伴的全部遺產(chǎn)。同時，張大爺把自己擁有房屋50%的份額無償贈與兒子。也就是說，小張取得的該處房產(chǎn)一半是繼承所得，一半是接受贈與所得。因此，小張在辦理房產(chǎn)過戶之前，應先繳納父親贈與自己的房屋50%份額對應的契稅。

非法定繼承人取得房產(chǎn)應繳納契稅

案例分析

《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔〕1036號)第二條規(guī)定，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。因此，小明作為非法定繼承人承受房產(chǎn)，屬于國稅函〔2004〕1036號文件第二條規(guī)定的應稅行為，應當依法繳納契稅。

征收中心工作總結篇十三

征收管理科****年在市局征管科、法規(guī)科、稽查局和區(qū)局各位局長的正確領導和指引下，在各兄弟科、室、所（分局）同志們的密切配合、大力支持下，按照區(qū)局黨組“樹立三個理念、打牢三個基礎、實現(xiàn)三個一流”工作思路，以納稅人為本的服務理念，實現(xiàn)稅收征管工作規(guī)范化、科學化、精細化管理的工作目標，積極推進以稅務信息化系統(tǒng)為依托的稅收征管基礎建設，充分發(fā)揮征收管理科決策、監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)的優(yōu)勢和能力，經(jīng)過全科同志的共同努力，較好地完成了征收管理科****年的各項工作任務。現(xiàn)將具體工作情況總結如下：

一、履順程序，規(guī)范個體納稅人定額管理。

****年1月份由于小規(guī)模納稅人征收率由原來的工業(yè)6%，商業(yè)4%統(tǒng)一下調(diào)到3%，同時也為了解決我局個體納稅人定期定額執(zhí)行期管理混亂，時常出現(xiàn)的未及時進行分月匯總申報造成的違章案源信息問題，達到規(guī)范個體納稅人定期定額管理的目的，區(qū)局決定對個體納稅人定期定額全部重新定額核定，統(tǒng)一將個體納稅人定期定額執(zhí)行期止規(guī)定為12月31日。我?guī)ьI全科同志克服了春節(jié)提前造成的時間緊、任務重，齊心協(xié)力，利用半個月時間完成了全局1146戶個體納稅人的定期定額重新核定工作（其中起征點以上474戶，起征點以下672戶）。4月份為進一步規(guī)范個體納稅人的稅收征管，強化“公開、公平、公正、透明”的稅收征管理念，根據(jù)《個體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》（總局令第16號）規(guī)定，征收管理科對有關個體納稅人核定定額及停業(yè)管理程序重新進行了明確和規(guī)范。利用辦稅服務大廳電子顯示屏滾動公示、公布定額以及停業(yè)情況。各稅務所（分局）利用新添置的定額公示板，張貼定額、停業(yè)公示文書接受廣大納稅人監(jiān)督。截止12月31日，我局公示、公布個體納稅人定額信息151戶。

二、基礎建設。

我們在工作實踐中逐步摸索出一條完善信息化系統(tǒng)基礎建設的新路子，經(jīng)局黨組研究決定成立“稅務信息化系統(tǒng)應用領導小組”，征收管理科負責制定了《××市××區(qū)國家稅務局稅務信息系統(tǒng)應用領導小組工作的實施方案》，對稅務信息系統(tǒng)基礎建設工作進行統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)。領導小組的成立，不僅有效解決信息化系統(tǒng)運行中遇到的問題，使小組成員之間可以互相學習，取長補短，業(yè)務能力共同提高，而且也提高了辦稅效率和納稅人的滿意度，促進了全體稅務干部對稅務信息化系統(tǒng)的有效利用，更好地為稅收征管工作服務。

三、強化培訓，提升稅收管理員信息化系統(tǒng)應用能力。

按照《××市××區(qū)國家稅務局中長期教育培訓規(guī)劃》的文件規(guī)定，《市局計算機考試通知》和區(qū)局六月份教育培訓計劃安排，××同志對全體稅收管理員進行了各信息化系統(tǒng)的實際操作培訓，授課四天，上機操作一天。通過培訓，全體稅收管理員由原來25%的人員能初步進行單個系統(tǒng)單模塊操作到現(xiàn)在已有95%人員能熟練進行各個系統(tǒng)各模塊操作，在市局計算機考試中全部合格，并在全市系統(tǒng)內(nèi)排名第一，在稅收執(zhí)法考核管理信息系統(tǒng)中我局實現(xiàn)11個月“0”過錯，種種跡象表明我局稅收管理員對稅務信息化系統(tǒng)應用的整體能力大幅度提升，達到了區(qū)局對稅收管理員進行崗位技能培訓的目的，更加適合了本崗位工作技能需要。10月份××同志又采取走訪方式，對各稅源管理部門稅收管理員信息系統(tǒng)中稅管員自制個人日常巡查任務又進行了專項培訓，使全體稅收管理員都掌握了此系統(tǒng)操作，由于我局行動早、動作快，年末巡查面已接近100%，確保我局在該考核項目指標不被扣分。

四、堵塞漏洞，全面清理漏征漏管戶和非正常戶。

為了加強稅收征管，堵塞漏洞，根據(jù)我局9月下發(fā)《××市××區(qū)國家稅務局進一步加強稅源管理做好組織收入工作實施意見》的文件和市局強化戶籍管理工作會議指示精神，對清理漏征漏戶和非正常戶工作重新進行了明確和部署。各稅源管理部門遵照文件指示精神，克服了交通不便利，納稅人不配合等困難，走村到戶，對我局管轄范圍內(nèi)的漏征漏管戶先后進行了三次“拉網(wǎng)式”的清理和宣傳，對非正常戶也進行了多方查找，都取得了顯著成果。經(jīng)××同志對各稅源管理部門上報漏征漏管戶和非正常戶清理情況的認真細致的梳理和匯總，共清理出漏征漏管戶269戶，稅源管理部門都執(zhí)行了責令限改的法定程序并發(fā)放了《稅收政策宣傳單》，其中已有21戶納稅人來我局辦理了稅務登記。同時也查找到非正常戶7戶，稅源管理部門及時為其辦理了非正常戶解決手續(xù)，并處罰款××元，其中3戶已辦理完注銷稅務登記手續(xù)。12月征收管理科對除有重大案件和欠稅情況的3戶非正常戶以外的其余220戶非正常戶在《××日報》上進行了公告，現(xiàn)此220戶已由稅源管理部門在ctais系統(tǒng)中進行了非正常戶注銷操作。通過對漏征漏管戶的清理宣傳和非正常戶的公告注銷，強化了我局戶籍管理工作，有效堵塞了稅收征管漏洞。

五、專項檢查，強化普通發(fā)票管理。

為了進一步完善普通發(fā)票管理制度，糾正普通管理中出現(xiàn)的問題，堵塞稅收征管漏洞，征收管理科按照《××市國家稅務局關于進一步開展普通發(fā)票專項檢查強化普通發(fā)票管理的通知》和區(qū)局下發(fā)的《××市××區(qū)國稅局進一步強化稅源管理，做好組織收入工作實施意見》的文件規(guī)定，向稅源管理部門先后三次部署了的普通發(fā)票檢查工作任務。經(jīng)××同志對稅源管理部門普通發(fā)票三次檢查情況的認真梳理和匯總，共檢查使用普通發(fā)票的納稅人1128戶次，其中有問題124戶次，共補繳稅款××元，課征滯納金××元，實施行政處罰100戶次，罰款××元。上述成果表明：經(jīng)我局全體稅務干部的共同努力，部門聯(lián)動，措施有力，整改及時，20xx年的普通發(fā)票檢查工作不僅取得了顯著成效，而且也糾正了普通發(fā)票管理中出現(xiàn)的問題，堵塞稅收征管漏洞，震懾發(fā)票違法行為，凈化用票環(huán)境，實現(xiàn)了以票管稅，以票控稅的目的。實踐證明，經(jīng)省局普通發(fā)票督導檢查組檢查，我局普通發(fā)票管理工作未發(fā)現(xiàn)任何問題。我將此成果作為部門工作信息上報到區(qū)局辦公室，區(qū)局辦公室采納后上報到市局，市局采納后在市局網(wǎng)站《國稅情況》第37期發(fā)布了此信息。

六、匯總梳理，試行《稅收管理員日寫實及月報告制度》。

4月份我局開始試行《稅收管理員日寫實與月報告制度》，××同志作為主管此項工作的負責人員，一絲不茍的'核對每月稅源管理部門上報的日寫實匯總表，通過匯總梳理，發(fā)現(xiàn)上報的日寫實匯總表存在很多問題，寫實內(nèi)容過于簡單，上傳記錄格式不規(guī)范，邏輯關系不匹配，記錄日期不全等，他及時對稅源管理部門的稅收管理員和匯總人員進行了培訓授課，使我局部分稅收管理員日寫實及月報告質(zhì)量達到了規(guī)范的標準，同時將寫實好的稅收管理員寫實記錄內(nèi)容在辦稅服務廳政務公開欄進行了張貼示范，讓稅管員互相學習借鑒。12月份××同志又對8月至11月的稅收管理員寫實情況進行了匯總梳理，把稅收管理員寫實情況分為完全符合、不完全符合、基本符合和不符合四種情況，并提出“通過對《稅收管理員日寫實及月報告制度》執(zhí)行情況的檢查，應結合稅管員日常工作，按照我局《效能監(jiān)督暫行規(guī)定》對執(zhí)行不好的稅管員進行處理，同時應對執(zhí)行效果好的稅管員進行獎勵，以督促、促進稅管員將此制度更好的開展下去?！钡木唧w意見，為我局正式實行《稅收管理員日寫實及月報告制度》和實現(xiàn)精細化管理，打下了良好的基礎。

七、模式成型，帶動兄弟局推行“一窗通辦”辦稅服務方式。

我局早在去年8月對實行“一窗通辦”辦稅服務方式就進行了摸索，相續(xù)制定并出臺了10余類業(yè)務流程，模式已經(jīng)成型。通過2年來的運行效果看，明確了各崗位工作職責和各節(jié)點的辦結時限，監(jiān)控工作軌跡，進一步規(guī)范了稅務機關內(nèi)部執(zhí)法行為，使涉稅事項的辦理過程更加公平、透明，有力促進了行風建設，樹立了國稅部門的良好形象。納稅人普遍反映辦稅更加方便、快捷，有效解決了以往辦理涉稅事項“多頭找、多次跑”的現(xiàn)象，極大地提高了辦稅的質(zhì)量和效率，為創(chuàng)造和諧稅收環(huán)境發(fā)揮了積極作用。由于效果顯著，20xx年10月市局決定在我局召開現(xiàn)場會介紹經(jīng)驗，××局、××局、××局等兄弟單位相繼前來學習，加快了各征收局推行“一窗通辦”辦稅服務方式的步伐。十一、全程監(jiān)控，履行績效管理考核成員的監(jiān)督提示職責。

征收中心工作總結篇十四

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。

第三條契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第四條契稅的計稅依據(jù)：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。

第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;

(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

第七條經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。

第十二條契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條財政部根據(jù)本條例制定細則。

第十五條本條例自10月1日起施行。

征收中心工作總結篇十五

契稅(deedtax)是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

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