總結(jié)還可以幫助我們更好地理解和把握問(wèn)題的本質(zhì)，從而更有針對(duì)性地解決問(wèn)題?？偨Y(jié)團(tuán)隊(duì)合作中的成功經(jīng)驗(yàn)可以幫助我們更好地協(xié)調(diào)工作，提升團(tuán)隊(duì)的整體績(jī)效。更好地總結(jié)能夠提高我們的工作效率和學(xué)習(xí)質(zhì)量。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇一
各位業(yè)主朋友:
目前,xxx小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。現(xiàn)xxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
xxx是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
xxx
20xx年x月x日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇二
尊敬的xx業(yè)主們，xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為風(fēng)險(xiǎn)保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，觀(guān)摩物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)試運(yùn)行在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理產(chǎn)品服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些踐行方式在營(yíng)造踐行嗣后—主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮五方面了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效有效的方式是建立業(yè)主委員會(huì)、在形式的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的法定。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是委員會(huì)的.運(yùn)營(yíng)主體，但xx房產(chǎn)服務(wù)中心服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域中立的視角解讀：住戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立村兩委、業(yè)委會(huì)的管理職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心住戶(hù)們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇三
建西苑，這里是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光，感受著她母親般的溫暖。
我們愛(ài)她，因?yàn)樗菸覀兏改赣H的安頤，承載孩子們的成長(zhǎng)，見(jiàn)證年輕人的奮斗!
我們愛(ài)她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿(mǎn)生命的活力。
我們愛(ài)她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地。
行動(dòng)起來(lái)吧，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來(lái)努力!!
在此，我們倡議召開(kāi)建西苑第一次業(yè)主大會(huì)并成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
因?yàn)?，目前我小區(qū)的管理，主要由物業(yè)和居委會(huì)承擔(dān)，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律的規(guī)定，我小區(qū)已具備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)的條件。業(yè)主大會(huì)可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，進(jìn)而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好、和諧、文明的社區(qū)。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇四
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近的老舊小區(qū)，居民樓環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路路旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施愈來(lái)愈老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，器具流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在外面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)全都與物業(yè)、與居委會(huì)更好的交談，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，大體是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒秀眉糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍工具可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為切身感受。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我堅(jiān)信他們是我們相信的中堅(jiān)力量，也是我們最最可以依靠巨大力量的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的第六個(gè)可能就是你們（而你們的兒女們孫兒這時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間中人，有間隔的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把關(guān)鍵在于龍鄉(xiāng)小區(qū)說(shuō)成自己的'家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為安全可靠小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)！
目前，xx房主也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)完善業(yè)主的合法權(quán)益以及完善住宅小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的住戶(hù)委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予權(quán)利我們的特權(quán)和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、私利不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，并使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主相互關(guān)系更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，可否釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并可以參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主鹿霍局籌備局”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。公寓樓屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在樓房各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主組建的志愿者決定利益首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的物業(yè)正當(dāng)權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)上海市政府令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主相關(guān)的通知等一系列委員會(huì)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主前提條件委員會(huì)的條件。
我們又的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的群眾利益切身利益。而解決問(wèn)題的最好最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上保證全體業(yè)主的共同利益。
目前，聯(lián)合會(huì)哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)等維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理為方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)創(chuàng)建的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大物業(yè)公司去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng)，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇五
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿(mǎn)兩年，或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。”本小區(qū)自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì))的條件。
1、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的'電梯使用壽命可以從減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì);
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專(zhuān)用基金的使用;
3、采用公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障!為了維護(hù)水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區(qū)業(yè)委會(huì)，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì)，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來(lái)，xx苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
倡議發(fā)起人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇六
尊敬業(yè)主朋友:
隨著業(yè)主入住時(shí)間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開(kāi)發(fā)商公開(kāi)違反購(gòu)房，地下車(chē)位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。
為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)，可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù)。
籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，公共專(zhuān)項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
社區(qū)的物業(yè)管理的事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過(guò)才可以實(shí)施，比如:停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的`管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。有意者請(qǐng)致電先生，電話(huà):。
親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的倡議書(shū)篇尊敬的xx業(yè)主們，xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇七
各位業(yè)主朋友:
的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二，如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
聯(lián)系人：張三
聯(lián)系電話(huà)：xx345678912
倡議發(fā)起人:xxx
二xxx年三月十五日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇八
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅2000戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的.業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）
報(bào)名電話(huà)：（一期）5xx02 （二期）8xx1
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xxx
20xx年x月x日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū) 篇8
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇九
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有：
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的.其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
倡議發(fā)起人：
xx年三月十五日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十
尊敬的xxxx小區(qū)各位業(yè)主：
做為您的鄰居，做為xxxx小區(qū)的一員，我們深感榮幸，有幸結(jié)識(shí)在昌圖xxxx這個(gè)大家庭里。
xxxx是我們的家，建設(shè)xxxx靠大家?，F(xiàn)在昌圖xxxx開(kāi)始交房，面對(duì)交房驗(yàn)收、電梯使用，裝修運(yùn)輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用制定收取，公共廣告位使用，公共停車(chē)位使用等綜合問(wèn)題，我們或許有許多的疑惑和不滿(mǎn)，或許有更多的期待，所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專(zhuān)業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表廣大業(yè)主同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，共建和諧、安定、團(tuán)結(jié)、健康、共贏(yíng)的xxxx小區(qū)美好明天。
鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，早日為廣大業(yè)主和開(kāi)發(fā)商，物業(yè)公司提供科學(xué)合理、規(guī)范、共贏(yíng)的服務(wù)。
希望大家詳細(xì)了解業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，共同簽署第一屆業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)。昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì)的作用主要?dú)w納為以下幾個(gè)方面：
在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無(wú)心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位，價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用，往往不得而知，對(duì)電梯內(nèi)，汽車(chē)出入口，路邊多出來(lái)的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。
業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
在日常生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問(wèn)題的惡化，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對(duì)于正規(guī)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開(kāi)發(fā)商不是對(duì)立的，實(shí)際上，如果處理的好，業(yè)主委員會(huì)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿(mǎn)足業(yè)主的需求，解決實(shí)際問(wèn)題，避免未來(lái)出現(xiàn)更多糾紛，業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會(huì)隨之提高。
所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx，構(gòu)建和諧社會(huì)，我們倡議成立“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，請(qǐng)大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái)，全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
現(xiàn)在，xxxx第一屆業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：
首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護(hù)小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。
第二步，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”，以開(kāi)展成立xxxx業(yè)主委員會(huì)的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止。屆時(shí)“昌圖xxxx業(yè)主主委會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時(shí)聯(lián)系人，希望大家踴躍報(bào)名，積極參與籌備工作。
第三步，籌備組開(kāi)始工作，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì)章程》，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程，所有參選的業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見(jiàn)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。
第六步，業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)第一屆主任，副主任，秘書(shū)長(zhǎng)人選，并可以開(kāi)展工作。
以上是我們成立業(yè)主委員會(huì)的步驟，請(qǐng)各位業(yè)主審議。
xxx
20xx年x月x日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十一
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二，如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的'合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。
業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有：
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
倡議發(fā)起人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十二
尊敬的xx業(yè)主們：
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的`xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）
報(bào)名電話(huà)：
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年2月10日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十三
親愛(ài)的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部，20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。
如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。
現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題：
(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題，或者拖延，或者托辭，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿(mǎn)意的答復(fù)。例如：
1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題，破壞小區(qū)環(huán)境;
2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù);
3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便;
4、小區(qū)沒(méi)有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患;
5、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)無(wú)序，沒(méi)有相關(guān)管理。
6、小區(qū)很多單元樓門(mén)口的門(mén)禁系統(tǒng)都?jí)牧?，反?yīng)到物業(yè)公司，常年沒(méi)有整復(fù)，造成極大的安全隱患。
8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
(2)未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買(mǎi)房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢(xún)意見(jiàn)函，占但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
倡議發(fā)起人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十四
各位業(yè)主朋友：
目前，金悅灣居民區(qū)正在籌備成立業(yè)主居民小區(qū)委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名委員會(huì)向梨園社區(qū)制定成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和。
各位業(yè)主最弊端關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)；第二，如何成立業(yè)主局。在此我們作一些簡(jiǎn)單的'說(shuō)明。
金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題，這也正是我們成立住戶(hù)業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在保證小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的，爭(zhēng)取維護(hù)拆遷戶(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定管理職責(zé)有：
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告組織工作。
2、代表業(yè)主代表者與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)書(shū)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行以助物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守運(yùn)營(yíng)管理規(guī)約，協(xié)助處理關(guān)鍵問(wèn)題物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民管理工作委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)小組全院業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出開(kāi)辦成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)第四次召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次物管對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行投票進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主理事會(huì)委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式會(huì)帶來(lái)。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制印鑒。
我們會(huì)將每一階段情況即時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自費(fèi)擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十五
希望得到全體業(yè)主的大力支持和積極參與!!
同時(shí)，我們將積極爭(zhēng)取相關(guān)主管部門(mén)的支持，并取得北京富民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京晉元物業(yè)管理有限公司的支持和協(xié)助。
事關(guān)大家，我們期待您的支持和參與!!
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十六
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的`方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）
報(bào)名電話(huà)：（一期）5xx02（二期）8xx1
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年2月10日
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