合同是一種法律約束，用于平衡交易雙方的權益和利益。合同的內容應該具體、明確，不能存在模糊和歧義。在簽訂合同時，我們可以參考以下合同模板，以確保合同內容完善、合理。
租房合同違約條款篇一
出租方(以下簡稱甲方)
地址：
法定代表人：
承租方(以下簡稱乙方)
地址：
法定代表人：
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，根據(jù)《xxx民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。
{子問題開始}【房屋位置、面積】
第一條 甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市 ，出租房屋面積 平方米。
該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時的驗收依據(jù)。
{子問題開始}【房屋租賃期限及變更】
第二條 該房屋的租賃期限共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達成一致，甲方有權將房屋租給他人。
第四條 租賃期間，甲方如將房屋轉讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權利和義務;房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，在本合同下享有權利、承擔義務。
第五條 租賃期間，乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉租、分割轉租、轉借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。乙方如違反本條約定，甲方有權終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退還，甲方保留進一步索賠的權利。
{子問題開始}【房屋用途】
第六條 乙方承租房屋僅供 使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權終止合同。合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費用作為違約金不予退回，甲方保留進一步索賠的權利。
{子問題開始}【房屋權利】
{子問題開始}【租金及支付方式】
第八條 該出租房屋租金為每年 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)，租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)
第九條 房屋租金支付方式如下：合同生效后 日內，乙方以(現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳)方式交付租金。
第十條 甲方如無正當理由不得拒收租金，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第十一條 租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權所發(fā)生的稅費由甲方依法交納。
第十二條 乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。
{子問題開始}【保證金及其他費用】
第十四條 甲、乙雙方約定，在支付租金的同時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元(大寫： )人民幣。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
第十六條 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費用，由乙方自行獨立承擔。
{子問題開始}【房屋修繕及費用承擔】
第十七條 在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養(yǎng)并承擔相關的費用;乙方在得到甲方的書面同意后，可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的結構或相關設施。
第二十一條 租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的，甲方有權按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?；?2)要求乙方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第二十二條 合同終止后，乙方于營業(yè)場所內外設置的其擁有合法權利的圖文標示，乙方應立即清除。
{子問題開始}【出租房屋的交付和收回驗收】
第二十四條 甲方應在乙方支付租金和保證金后的 日內，將出租房屋交付乙方。
第二十五條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋。
第二十六條 房屋交付和收回驗收時，雙方應共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張。雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單，注明交接時房屋及附屬設施、設備的狀況，并經(jīng)雙方簽字確認。
第二十七條 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
第二十八條 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置。
第二十九條 乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
{子問題開始}【合同的變更、解除與終止】
第三十條 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
第三十一條 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用，乙方有權解除本合同：
第三十二條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權停水停電，解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結構。
(3)損壞或不當使用承租房屋和附屬設備、設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日。
第三十三條 租賃期滿合同自然終止。
第三十四條 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第三十五條 甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應書面通知另一方。
{子問題開始}【免責條款】
第三十六條 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
第三十七條 因政府或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設、拆除或恢復經(jīng)營及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。
第三十九條 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”，諸如火災、地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。
{子問題開始}【違約責任】
第四十條 甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。
第四十四條 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，包括但不限于租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金，每逾期一天，應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金。
第四十五條 在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付 個月租金作為違約金。
第四十六條 租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內，乙方應當向甲方返還房屋及場地，房屋及場地應當完好無損。每遲延一日，乙方應當向甲方支付日租金的3倍作為補償。
{子問題開始}【爭議的解決】
第四十七條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。
{子問題開始}【其他約定】
第四十九條 本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第五十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認。
第五十一條 甲、乙雙方一致確認，在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，彼此作了解釋說明，愿按本合同規(guī)定嚴格履行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
第五十二條 甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人，任何一方改變以下事項應當書面通知對方，否則，未履行通知義務的一方應當承擔不利后果。
甲方地址：
郵編：
聯(lián)系人：
乙方地址：
郵編：
聯(lián)系人：
租房合同違約條款篇二
合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：
在協(xié)議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。
在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。
二、租房合同的違約金多少合適
違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
三、合同單方解除的程序
合同單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意，只需解除權人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果，但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
關于解除權的行使期限，
法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限的期限屆滿當事人不行使，該權利消滅；
法律沒有規(guī)定或當事人未約定解除權行使其他，經(jīng)對方催告后在合同期限內不行使的，該權利消滅。
關于解除權的行使程序，合同法第96條規(guī)定：
一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應遵循其規(guī)定。
租房合同違約條款篇三
違約責任，是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而依法應當承擔的民事責任。違約責任是合同責任中一種重要的形式，違約責任不同于無效合同的后果，違約責任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責任也不同于侵權責任，其可以由當事人在訂立合同時事先約定;其屬于一種財產(chǎn)責任。
一、根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。據(jù)此，合同解除導致合同關系歸于消滅，故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責任，而是返還不當?shù)美?、賠償損失等形式的民事責任。對當事人要求支付違約金的主張，不應支持。
二、而《合同法》第98條規(guī)定，“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力”。容易讓人對合同解除后，違約金條款是否仍然適用產(chǎn)生疑惑，下面介紹實踐中，這方面的判定規(guī)則：
（一）在《最高人民法院公報》案例層面
無一不明確了合同解除的同時，非違約方可以根據(jù)合同約定的違約金條款主張違約金責任。
（二）在司法政策性文件層面
《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》（法發(fā)〔20xx〕40號）第8條規(guī)定：“合同解除后，當事人主張違約金條款繼續(xù)有效的，人民法院可以根據(jù)合同法第九十八條的規(guī)定進行處理?！倍逗贤ā返诰攀藯l規(guī)定，合同權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。可以看出，該指導意見肯定了違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，且不因合同解除而失效。
（三）在司法解釋層面
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十六條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理”。據(jù)此，違約金條款和合同的解除可以并存。
違約金條款是合同的主要條款之一，根據(jù)合同法等相關規(guī)定，在合同無效的情況下，以下的三種合同條款是有效的：
1、合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款；
2、因合同無效返還由該合同取得的財產(chǎn)；
3、有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。
其中，解決爭議方法的條款是指雙方在合同中約定，若因合同的履行等發(fā)生爭議時，可選擇仲裁或起訴來解決合同糾紛。由上述情形看來，違約金條款不屬于以上所列舉的三種合同條款。
合同中的違約金條款依附于合同約定而存在，先有合同約定，若違反此約定才能適用本條款向違約一方要求違約金的給付?，F(xiàn)在合同約定“無效”了，則合同自始無效，無效合同中的違約金條款也自始無效，根據(jù)本條款應給付違約金的行為失去了約定支撐，只能要求造成合同無效一方承擔締約過失責任或損害賠償責任。
合同雙方當事人可根據(jù)合同或另外訂立的有關爭議解決方法的約定向仲裁委或法院提交合同糾紛解決申請。一旦合同被確認無效，那么因合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。無論是一方還是雙方因該合同取得了財產(chǎn)，實際取得財產(chǎn)的一方都負有返還的義務。無法予以返還或者沒有必要返還的，則應當折價給予補償。如果造成對方損失，有過錯的一方應當賠償對方因合同所受到的損失；雙方都存在過錯，則按照雙方過錯的程度和性質，由雙方各自承擔相應的責任。
當然，凡事都存在例外?；谧鹬匾馑急硎咀杂傻脑瓌t，如果合同中約定了“合同無效時違約金條款仍然有效”的條款，那么即使合同無效了，違約金條款仍然有效。小編認為，這一點值得我們注意，必要時于合同約定中加入此條款，短短的幾句，所帶來的影響不可小噓，可以為合同雙方當事人增加“合同無效”時另一種補救方法。
對工程合同中的違約條款的設定，要需要根據(jù)工程的具體內容、可能出現(xiàn)的違約情形，收雙方通過協(xié)商的方式來確定，是沒有固定的可以直接套用的表述的。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。具體表現(xiàn)在當事人可事先約定違約金的數(shù)額、幅度，可以預先約定損害賠償額的計算方法甚至確定具體數(shù)額，同時也可以通過設定免責條款限制和免除當事人可能在未來發(fā)生的責任。
但是，違約責任可由當事人約定，并不是說當事人未約定違約責任的，不發(fā)生違約責任。當事人一方違約應承擔違約責任，這是法律賦予合同的`效力，即使當事人未在合同規(guī)定違約責任，違約方也須依法律的直接規(guī)定承擔違約責任。
根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。因此，您既然約定了違約金，就應該在賠償損失的基礎上支付違約金，但是如果您的違約金約定的過高的話，可以請求適當?shù)臏p少。
而根據(jù)我國司法解釋的規(guī)定第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
《合同法》第113條第1款規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?！蔽覀兝斫猓鲜鲆?guī)定針對的是合同當事人未在合同中約定損失賠償額計算方法的情況。亦即合同未約定損失賠償金計算方法時，違約方按照法律規(guī)定應當支付的賠償金范圍。而我們也了解到，除了法定損失賠償金外，法律亦允許當事人對損失賠償金的計算方法進行約定，即約定損失賠償金，具體見《合同法》第114條。目前的問題是，在雙方當事人約定了賠償金計算方法的情況下，如果因一方違約給對方造成的損失超過了約定賠償金，應如何處理?守約方是否可以要求提高?對此，相關法律并無明確的規(guī)定。我們理解，如果合同中約定了損失賠償金的計算方法(包括賠償金上限)，按照約定優(yōu)先的原則，守約方有權主張的賠償金數(shù)額將難以突破按照合同約定計算出的賠償金數(shù)額或賠償金上限(如前文示例條款中的合同總額)。即使約定的違約金數(shù)額較低，導致不足以覆蓋守約方所遭受的損失時，守約方要求增加賠償?shù)牟糠忠矊㈦y以突破約定的損失賠償金或損失賠償金上限(如有)。
違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。
因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。
解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑，對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有：一是雙方通過協(xié)商和解，二是由第三人進行調解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。當事人可以約定解決爭議的方法，如果意圖通過訴訟解決爭議是不用進行約定的，通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規(guī)定，如果選擇適用仲裁解決爭議，除非當事人的約定無效，即排除法院對其爭議的管轄。但是，如果仲裁裁決有問題，可以依法申請法院撤銷仲裁裁決或者申請法院不予執(zhí)行。當事人選擇和解、調解方式解決爭議，都不能排除法院的管轄，當事人可以提起訴訟。
涉外合同的當事人約定采用仲裁方式解決爭議的，可以選擇中國的仲裁機構進行仲裁，也可以選擇在外國進行仲裁。涉外合同的當事人還可以選擇解決他們的爭議所適用的法律，當事人可以選擇選用中國的法律、港澳地區(qū)的法律或者外國的法律。但法律對有些涉外合同法律的適用有限制性規(guī)定的，依照其規(guī)定。
解決爭議的方法的選擇對于糾紛發(fā)生后當事人利益的保護是非常重要的，應該慎重對待。但要選擇解決爭議的方法比如選擇仲裁，是選擇哪一個仲裁機構要規(guī)定得具體、清楚，不能籠統(tǒng)規(guī)定“采用仲裁解決”。否則，將無法確定仲裁協(xié)議條款的效力。
合同有約定違約責任的，依據(jù)合同約定內容來履行違約賠償責任。在合同法實務中，確定合同違約責任采取無過錯責任原則，只要查明當事人確沒有履行合同的事實，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認定當事人的違約成立。
1、損害事實的客觀存在。
2、特殊侵權行為的法定性。包括侵權行為的法定性和免責事由的法定性。沒有法律條款的明文規(guī)定，不能構成無過錯責任;同時，沒有法定的免責事由不能免責。
3、特殊侵權行為與損害事實之間存在因果關系。
4、行為人不必過錯。在認定責任時無需受害人對行為人具有過錯提供證據(jù)，行為人也無需對自己沒有過錯提供證據(jù)，即使提供出自己沒有過錯的證據(jù)也應承擔責任。
并不是所有的違約都需要違約方承擔相應的違約責任，免責事由包括：
所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：
(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹;
(2)政府行為，如征收、征用;
(3)社會異常事件，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭。
(1)不可抗力條款，可直接援用法律規(guī)定;
(3)不可抗力條款具有強制性，不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下例外：
(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
(2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《合同法》第一百零七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。
違約責任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定，這比專門的設定違約責任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等，如此約定必須承擔舉證責任，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現(xiàn)程序、數(shù)額或計算方法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。
違約金條款可與相關的如數(shù)量條款、質量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一并約定。違約金條款一般約定為：甲方應當……，未……的，應當向乙方支付違約金…元。
示例如下：
乙方遲延10日交付貨物，或不符合第五款第四項要求，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付違約金××元。
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金。如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4.甲方逾期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。
6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受的損失。
1.乙方不能交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應當按質論價;如果甲方不能利用的，應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應照數(shù)補交，并負逾期交貨責任;甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后15天內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
租房合同違約條款篇四
甲方：
乙方：
為避免糾紛和明確各自的.責任，甲乙雙方就解除聯(lián)銷合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
茲因乙方自身原因無法繼續(xù)在我商場經(jīng)營，造成單方面違約，故提前終止于______年______月______日甲乙雙方所簽署的聯(lián)銷合同，甲方收回坐落于______市______區(qū)______路______號______層______號的商業(yè)用房。雙方同意解除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原聯(lián)銷關系。
二、根據(jù)聯(lián)銷合同7.6條中規(guī)定，甲方將扣除乙方的保證金人民幣____________元整。及押金____________元整。
三、乙方應于終止租約時起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業(yè)管理費_________元整。電費_________元整?？傆嫞篲_______元整。所有款項應于年月日前付清。
四、如在上述期限內乙方無力付清物業(yè)管理費及電費給甲方的，乙方承諾，甲方有權全權處理將該商鋪內及倉庫內所有物品，乙方不得提出任何異議。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
六、本協(xié)議在履行中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，應向甲方管轄地人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
八、甲、乙雙方在明確清楚、了解相關法律之情況之下，簽署此協(xié)議。
甲方：
委托人：
簽字蓋章：
日期：
乙方：
委托人：
簽字蓋章：
日期：
租房合同違約條款篇五
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。相關租房違約合同內容，一起來看看！
答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。
至于中介費，居間服務已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。
合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。
合同沒有約定違約金數(shù)額的，以對方實際經(jīng)濟損失為限，沒有經(jīng)濟損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟損失，你說的是可預期利息，法律不支持。
中介費退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。
根據(jù)你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。
延伸閱讀：
合同違約金標準
違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！?/p>
《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規(guī)范：
1、違約金的適用應當以當事人雙方通過事先約定為前提
從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現(xiàn)。
2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：
1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據(jù)合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。
2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現(xiàn)法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的'調整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應當結合具體案件進行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關于人民法院調整違約金數(shù)額的規(guī)定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據(jù)是合同法關于法院調整違約金權力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經(jīng)履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當減少違約金的數(shù)額。
租房合同違約條款篇六
技術服務合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。技術服務合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。
技術服務合同應具有以下主要條款：
一、委托方提出的技術服務的項目的名稱;
二、委托方提出的技術服務的內容及應達到的要求;
三、雙方確定的培訓計劃、進度、期限、地點、方式;
四、委托方要求的師資水平、資歷、要求;
五、委托方需要培訓的人數(shù)，受托方要求委托方指定接受培訓人員的技術能力、學歷要求;
七、培訓開展的必要物質條件(如教室、教具等)和雙方應協(xié)作解決的事項;
八、學員水平驗收考核的方法和標準(如實際操作、理論考試、現(xiàn)場答辯等);
九、委托方支付報酬的數(shù)額、時間、方式、地點等;
十、違約責任及承擔違約責任的方式;
十一、違約金、賠償損失的計算方法及數(shù)額;
十二、爭議解決的方法;
十三、其他約定。
技術服務合同可由委托人直接與被委托人協(xié)商約定后簽訂，也可以由委托人通過中介與被委托人協(xié)商簽訂，不管采用什么方式，必須符合技術服務合同的特征，并不得遺漏其主要條款。
工程技術服務合同范本
工程技術服務合同
合同編號：___________________
轉讓方：____________________________
法定代表人或負責人：________________
受讓方：____________________________
法定代表人或負責人：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
(注：非專利技術轉讓合同當事人可以依照專利實施許可合同，采取獨占、排他、普通許可證的形式。)
(注)使用范圍指地域范圍、期限范圍、使用范圍。
第五條轉讓方的主要義務
1.在合同生效之日起________天內，向受讓方交付下列技術資料：______________。
2.在合同履行過程中，向受讓方提供下列內容的技術指導和服務：________________。
3.保證所轉讓的技術具有實用性，可靠性，即為能夠應用于生產(chǎn)實踐的成熟技術。保證使用本非專利技術能夠達到下列技術經(jīng)濟指標：_______________________。
第六條受讓方的義務
1.向轉讓方支付使用費，數(shù)額為________元。按下列日期分期支付______________。
(注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定：a.合同生效后________日內先向轉讓方支付_______元;b.自合同投產(chǎn)之日起(或第一件合同產(chǎn)品銷售之日起)______年內按產(chǎn)值(或銷售額、或利潤)的'______%向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年______月_______日前。)
2.按本合同約定的范圍使用本非專利技術。
第七條保密條款
在本合同有效期內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：___________。
本合同期滿后_______年后，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：___________。
第八條合同產(chǎn)品的驗收標準和方法：_________。
第九條后續(xù)改進條款
在本合同履行過程中，雙方當事人各自在本轉讓技術基礎上作出的新的發(fā)明創(chuàng)造專利權歸作出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有，但當事人另有約定的除外。
第十條轉讓方的違約責任
3.轉讓方違反合同約定的保密義務，泄露技術秘密，使受讓方遭受損失的，轉讓方應當支付數(shù)額為________的違約金。
受讓方實施使用該非專利技術超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項非專利技術的，應當停止違約行為，支付違約金或賠償損失。
第十一條受讓方的違約責任
1.受讓方未按合同約定的期限和方式支付使用費，除應實效使用費外，應向轉讓方支付數(shù)額為_______的違約金，受讓方拒不交付使用費或違約金，除必須停止使用非專利技術外，應當返還技術資料，支付數(shù)額為________的違約金。
3.受讓方使用本技術超越合同約定的范圍的，應當停止違約行為，支付數(shù)額為________的違約金。
5.受讓方違反合同約定的秘密義務，泄露技術秘密，應當返還非法所得，支付數(shù)額為______________的違約金。
第十二條侵權風險責任承擔條款
2.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)他人就同一技術申請專利或獲得專利權的情況，受讓方有權解除合同。由此造成的損失應當由雙方當事人按如下比例合理分擔：_____________。
租房合同違約條款篇七
一案情介紹
某油品廠于1月至7月從某分公司購買潤滑油，截止底油品廠欠分公司貨款35萬元。
為使油品廠及讓油品廠歸還欠款，總廠（分公司改制時的存續(xù)公司）潤滑油管理辦公室業(yè)務人員于99年12月與油品廠簽訂了一份潤滑油購銷合同。合同約定向油品廠約定供潤滑油4000噸，價格為“出廠價”，合同標的額大約為850萬元。結算方式為“款到發(fā)貨”，合同有效期限為“6月30日”，雙方在合同中同時約定：“當一方違約，應向另一方支付合同貨款總額10%的違約金?！焙贤由w總廠潤滑油管理辦公室印章。
合同簽訂后，油品廠按合同約定首次匯款75萬元，總廠發(fā)貨255噸，貨款及運雜費61萬元元，尚余款貨款14萬元。油品廠再次向總廠匯款82萬元，由于當時總廠潤滑油系統(tǒng)停工，潤滑油沒有庫存，不能給油品廠發(fā)貨，業(yè)務人員也未向油品廠發(fā)出通知，兩個月后油品廠未收到潤滑油，要求總廠退款，總廠扣除油品廠前期欠分公司貨款35萬元后，向油品廠退還貨款61萬元?？倧S同時將扣回的貨款轉到分公司。
205月，油品廠以總廠違約為由，向其所在地法院提起訴訟，一是請求總廠承擔違約責任，支付違約金10萬元；二是請求退還貨款35萬元，三是賠償經(jīng)濟損失20萬元。法院將分公司一同追加為共同被告，承擔上述責任。法院開庭審理時油品廠又追加訴訟請求，要求總廠和分公司承擔合同總標的額10%違約金約85萬元。
對于油品廠的訴訟請求，總廠和分公司提出了管轄異議，法院裁定駁回管轄異議申請，理由是油品廠在四月份與總廠、分公司財務處銷售科對賬時，已約定了管轄，以致總廠分公司當?shù)胤ㄔ菏ス茌牂唷?/p>
二、案例評析
本案中，總廠和分公司教訓是極其深刻的。主要原因就在于：
1、擅自簽訂合同，未經(jīng)相關部門審查，合同主要條款不完備，合同簽訂時留下糾紛隱患。
從合同簽訂形式看，按合同管理規(guī)定，簽訂合同首先是要經(jīng)過對合同對方當事人資信情況進行調查，了解合同對方當事人的信譽，相應的履約能力，特別是特種行業(yè)資質證明文件等；其次是要經(jīng)過相關部門審查，特別是經(jīng)過法律審查、避免在合同中留下法律漏洞，導致已方在本起糾紛處理過程中處于不利境地。三是合同簽訂人員還需經(jīng)過總廠法定代表人授權。而本案中，標的額達到800多萬元的合同，在總廠、分公司屬于重大合同，有嚴格的審查、審批程序，這一標的額的合同只有副廠級領導才能簽訂。然而業(yè)務人員沒有經(jīng)過上述合同簽訂、審查審批程序，擅自簽訂買賣合同。從合同的內容看，該份合同對產(chǎn)品規(guī)格、合同履行時間，付款或履行方式、交貨地點約定是不明確的。原本為收回欠款而簽訂的合同，但在合同中對欠分公司貨款事宜只字未提，也未說明本合同與原合同存在什么關系，更沒有約定原合同所欠貨款如何償還。本案如果在簽約前經(jīng)過相關部門和法律審查，根據(jù)總廠生產(chǎn)計劃和履行能力，明確供貨數(shù)量、和供貨時間，確定雙方違約責任的合理性、合法性，明確選擇對自己有利的管轄法院。則不會在合同中留下漏洞，不會引發(fā)本起訴訟，即使發(fā)生訴訟也能使已方處于一個有利地位。
2、合同出現(xiàn)不能履行情況，未能及時通知對方，導致自己處處被動。根據(jù)合同的約定：“款到發(fā)貨”，然而，油品廠的貸款匯到總廠財務后，由于這份合同是業(yè)務部門擅自簽訂，沒有經(jīng)過相關部門審查，生產(chǎn)部門也沒有該合同的生產(chǎn)計劃，總廠當時停工無貨，業(yè)務人員無法進行調劑，安排向油品廠發(fā)貨，在無法發(fā)貨的情況下，業(yè)務人員也未向油品廠發(fā)出通知說明不如期發(fā)貨的理由。兩個月后，潤滑油價格上調，在這種情況下，油品廠提出了退款。
“款到發(fā)貨”應視為對發(fā)貨的約定，但這種約定是不明確
的，對約定不明確的條款，我國法律對此作為補救性規(guī)定，《民法通則》第八十八條：“合同的當事人應當按照合同的`約定，全部履行自己的義務。履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間。”《合同法》第六十二條“履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間?！?/p>
本案中，總廠未能按期發(fā)貨，是否構成違約，雙方存在分歧，油品廠認為合同已約定款到發(fā)貨，既然廠方將款打到了總廠的賬上，總廠也確認收到了這筆貨款，按交易習慣就應當按前次發(fā)貨的規(guī)格、牌號發(fā)貨，不需另行通知，總廠在無貨情況下可以考慮延期交貨。但應當通知油品廠說明情況，以便其對生產(chǎn)進行調整。而款到兩個月不發(fā)貨，也不通知，使廠方生產(chǎn)受到影響，與第三方簽訂的合同不能履行，顯然構成違約。油品廠同時依據(jù)《合同法》第68條關于合同履行不安抗辯權的規(guī)定認為，自己有確切的證據(jù)證明總廠在合同履行上缺乏誠實信用、已喪失商業(yè)信譽，提出終止合同的履行。還請求法院根據(jù)《合同法》第113條損失賠償額的確定、第114條違約金的規(guī)定，判決違約方賠償對方可得利益或增加違約金以補償對方的損失。
總廠銷售部門認為：合同約定款到發(fā)貨，沒有明確發(fā)貨時間，同時油品廠匯款之后，兩個月內也未通知總廠按什么規(guī)格和牌號發(fā)多少貨，也未通知將貨發(fā)到什么地點。符合交易習慣，沒有發(fā)貨不能認為違約。
合同是雙方當事人權利義務的一種法律體現(xiàn)。合同的履行是實現(xiàn)合同目的的重要環(huán)節(jié)，我國《合同法》第60條規(guī)定：“當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！逼渲蟹梢?guī)定的通知義務是指債務人負有對有關債權人利益的重大事項的告知義務，是主合同給付義務的附隨義務。本案中，不能按期發(fā)貨，總廠應當及時將不能發(fā)貨的原因及有關事實及時告知油品廠，而總廠不及時履行通知義務，已違反約定，應當承擔違約責任。
租房合同違約條款篇八
乙方(承租方)身份證號碼
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。
甲方(簽字)：乙方：(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
租房合同違約條款篇九
不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式
……………………
租房合同違約條款篇十
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
租房合同違約條款篇十一
(2)合同解除后，發(fā)包人應暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應支付的違約金。
(3)合同解除后，發(fā)包人應按第18.3[發(fā)包人索賠的程序]的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。
(4)合同雙方確認上述往來款項后，出具最終結清付款證書，結清全部合同款項。
(5)發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結清達成一致而形成爭議的，按第19條[爭議的解決]的約定辦理。
17.4 因不可抗力導致的合同終止
因不可抗力導致合同無法履行，發(fā)包人和承包人都有權通知對方終止合同。在這種情況下，合同將在對方收到通知后終止。發(fā)出通知方可以就受到不可抗力影響而未能履約申請免除責任或者部分免除責任。一旦發(fā)生此類終止，監(jiān)理人應決定已完成的工作的價值，并頒發(fā)包括下列內容的支付證書：
租房合同違約條款篇十二
合同法從維護公平競爭、保護弱者利益出發(fā)，對格式條款從以下三個方面進行了規(guī)范：
(1)提供格式條款一方在擬定合同條款及在訂立合同時，應當遵循公平的原則確定雙方的和義務，不能利用自己的優(yōu)勢地位制定不公平的條款欺負對方。同時，提供格式條款的一方當事人應當采取合理的方式提請對方注意免除或者限制責任的`條款，并按照對方的要求，對該類條款予以說明。
(2)在合同中規(guī)定，免除提供格式條款一方當事人主要義務，排除對方當事人主要權利的條款無效;具有合同法第52、53條規(guī)定的情形的，該條款無效。
(3)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，如果有兩種以上解釋的，從保護弱者出發(fā)應作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。非格式條款一般是在格式條款外另行商定的條款，或對原來的格式條款重新協(xié)商修改的條款，是當事人的特別，如果與格式條款不一致，當然采用非格式條款。
延伸閱讀：
關于格式條款爭議的處理
1.采用格式條款合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
2.如果格式條款具有《合同法》規(guī)定的合同無效和免責條款無效的情形，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
3.對格式條款的理解發(fā)生的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。
租房合同違約條款篇十三
乙方：__________________
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任學校安全保衛(wèi)工作。根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同如下。
第一條、根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》乙方為甲方提供保安服務，并按照乙方的科學管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。
第二條、甲方責任
1、配備符合國家要求的消防、防盜、防暴設施，對乙方提出的安全隱患報告即使答復和改進。
2、甲方在法定工作時間外安排保安超時工作的應按國家政策制度執(zhí)行。
3、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務服費。
4、為乙方提供必要的工作、居住設施。
第三條、乙方職責
2、選派的保安必須經(jīng)過正規(guī)的培訓無違法犯罪前科并向甲方提供保安人員的人員簡檔案。
3、為保安人員配備制服及保安裝備，并負責保安員的工資
4、加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，并確保安全服務的優(yōu)質高效
5、乙方指派結合學校的管理及領導，安排好保安員的執(zhí)勤崗點和作息時間
6、保安應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的`崗位職責要求認真做好守護目標的防火、防盜、防暴及巡邏，負責校內師生的人身安全確保車輛暢通，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。
7發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內部的刑事案件和治安案件，火災事故應及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關破案，依法妥善處理責任范圍內的其他突發(fā)事件。
第四條、保安服費的支付方式
1、甲方直接為乙方提供住宿。
2、在第四條第一款的基礎上，甲方必須每月把保安服務費按月全部付給_________________公司。
3、保安服務費每人每月_________________元，共__________人每月合計_________________元整。
第五條、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起有效：有效期限至_______年_______月_______日止。
第六條、爭議的解決
的共資。
2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，未盡事宜應相互協(xié)商解決
第七條：本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：______________
乙方（公章）：______________
法定代表人（簽字）：______________
法定代表人（簽字）：______________
___________年___________月_________日
___________年___________月_________日
租房合同違約條款篇十四
租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示不動產(chǎn)權證書或其他房屋合法來源證明原件。你是否在找正準備撰寫“租房違約合同怎么寫”，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考！
出租方(房東)甲方：身份證號碼：聯(lián)系電話：
承租方(房客)乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：
茲有甲方將____區(qū)____小區(qū)________的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時間為年，個人出租房合同協(xié)議書。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫：元整)作為租房定金。待甲方交房時轉入為租房押金。
二、租期內房租每年人民幣元整(大寫：元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。
三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費用由乙方自付，并按時交納，在租期結束時不得有拖欠，否則甲方有權在押金中予以扣除。
四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權清楚并負責繳納采暖費及物業(yè)管理費，并在移交房屋是保證水、電、燃氣等費用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
五、乙方必須提供身份證的復印件，作為租房協(xié)議附件。
六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
七、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內，不得改變房屋結構及其房內設施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應予修復，費用乙方自理。
八、租期內甲方應幫助乙方協(xié)調水、電等的供應問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內的安全由乙方自己負責。
九、租房押金人民幣元整(大寫：元整)。乙方到期不續(xù)租，待費用結清交還電卡、鑰匙后甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負。
十、租期內如因乙方原因如發(fā)生火災、跑水等事故造成經(jīng)濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
十一、租期內任何時間，乙方人員不得在房屋內從事國家公安機關明令禁止的違法活動，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。
十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。
十三、租期內如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。
十四、移交乙方的還有電卡1張、燃氣卡1張、房屋鑰匙2把。
十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
十六、移交乙方時房屋室內家具、家電情況：
簽訂日期：_______年_______月_______日
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，計個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按_____結算。______________內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交人民幣_____元作為押金，合同終止時，甲方把全額押金退還給乙方。
五、房屋租賃期為________，從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向柳州人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
十一、補充條款
甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結算。每月______月初/每季______季初/每年______年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日
租房合同違約條款篇十五
(3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額;
(4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額;
(5)由于解除合同應賠償?shù)某邪藫p失;
(6)按合同約定在合同解除日前應支付給承包人的其他金額。
發(fā)包人應按本項約定支付上述金額并退還質量保證金和履約擔保，但有權要求承包人支付應償還給發(fā)包人的各項金額。
因發(fā)包人違約而解除合同后，承包人應妥善做好已竣工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設備和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。
17.3因承包人原因導致的合同終止
(1)合同解除后，監(jiān)理人按第4.4款[確定 ]商定或確定承包人實際完成工作的價值，以及承包人已提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值。
租房合同違約條款篇十六
2.乙方船舶起航后未電報通知甲方準備卸船時間，所造成損失由乙方負責。
3.乙方違章裝、卸造成貨物損壞，應賠償實際損失，并向甲方償付損失部分價款%的違約金。
1、貨運事故是指貨物運輸過程中發(fā)生貨物毀損或滅失。貨運事故發(fā)生后，承、托雙方應編制貨運事故記錄。
2、貨物運輸途中，因第三方責任造成貨物毀損或滅失的，承運人應先行向托運人賠償，再由其向第三方追償。貨物已投保的，承運人應不遲延的通知托運人，并采取一切方便協(xié)助托運人獲得賠付。若承運人怠于履行通知義務和協(xié)助義務，應賠償托運人因此受到的損失。
3、承運人能夠證明是由于《合同法》第311條規(guī)定的原因造成貨物毀損、滅失的，不承擔損害賠償責任。
一、托運方責任
1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價值的%償付給承運方違約金。
2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。
3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。
4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時，發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。
二、承運方責任
1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車(船)發(fā)運的，承運方應償付托運方違約金元。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。
4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質、污染、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的'承運方向負有責任的其它承運方追償。
5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，承運方不承擔違約責任：
(1)不可抗力；
(2)貨物本身的自然屬性；
(3)貨物的合理損耗；
(4)托運方或收貨方本身的過錯。家電產(chǎn)品配送合同書(郵政專用)[適用各方][實務合同]第十條違約責任。
(一)甲方責任。
1、不按時與乙方結算配送費用，每超一天償付給乙方當月結算費用1%的違約金，但由于乙方提供的結算單據(jù)不及時除外。
2、因甲方原因，造成乙方的承運車不能及時返回，甲方應根據(jù)當次加付運費10%作為補償金。(規(guī)定卸貨時間為2小時)
3、甲方有負責為乙方營造良好的服務環(huán)境，如甲方員工在貨物配送過程中發(fā)生以下現(xiàn)象之一的，甲方應向乙方支付違約元/次。
(1)不按預約時間裝卸貨物。
(2)裝卸貨物當中有野蠻裝卸行為，乙方指出，甲方工作人員不及時更改。
(4)甲方發(fā)錯貨，造成乙方承運貨物到達商場后，商場拒收，返程運費由甲方支付。
4、由于在貨物中夾帶、匿報危險貨物，而招致貨物破損、爆炸，造成人身傷亡的，甲方應承擔由此造成的一切責任。
(二)乙方責任
1、乙方如送貨到達時間每晚于規(guī)定時間一天，應向甲方支付當次運輸費10%的違約金(阻車、修路、交通管制除外)，若乙方送達目的地錯誤，應自費將貨物送達甲方要求的目的地，因此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
2、經(jīng)雙方確認，貨物在運輸途中造成的破損、遺失、短缺等任何損失，由乙方負責賠償，賠償值按批發(fā)價計算，且乙方不得擅自拆除貨物并重新包裝，因以上原因造成甲方違約或其他損失后，由乙方負責賠償。
3、乙方有責任為甲方提供優(yōu)質服務，如乙方員工在貨物配送過程中發(fā)生以下現(xiàn)象之一的(屬于乙方責任造成的)，乙方應向甲方支付違約金200元/次，同時乙方應按本合同繼續(xù)履行合同。
4、在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、損壞的，乙方不承擔違約責任。
(1)不可抗力；
(3)甲方或收貨人本身的過錯。
租房合同違約條款篇十七
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《合同法》第一百零七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！保虼?，合同中違約條款的。約定甚為重要。
違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承擔賠償責任”等等，如此約定必須承擔舉證責任，否則無法主張賠償，因此違約責任條款應該明確違約責任實現(xiàn)程序、數(shù)額或計算方法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。
違約金條款可與相關的如數(shù)量條款、質量責任條款、付款條款、遲延交付責任條款一并約定。違約金條款一般約定為：甲方應當……，未……的，應當向乙方支付違約金…元。
示例如下：
乙方遲延10日交付貨物，或不符合第五款第四項要求，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付違約金××元。
租房合同違約條款篇十八
出租方：____________(以下簡稱甲方)
承租方：____________(以下簡稱乙方)
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就出租方：地址為：__號房屋續(xù)租給承租方，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
2、租賃期限：3個月，自____年____月____日至____年____月____號止。房屋租金額為________元，家具水費、電費、煤氣租賃期滿按數(shù)字，收費標準多退少補。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設備、設備情況詳見協(xié)議清單作為出租方按照本協(xié)議書約定交付承租方使用和承租方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
4、承租方應按時交納租房期間的水費、電費、煤氣費。如因不及時交費出現(xiàn)滯納金由承租方承擔。
5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。未經(jīng)承租方同意，出租方不得提前收回房屋或轉租他人。
6、租賃期滿協(xié)議自然終止，房屋到期后承租方準時交回房屋。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：____________
承租方：____________
身份證號：____________
身份證號：____________
____年____月___日
租房合同違約條款篇十九
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
鑒于：
1、______年_____月______日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號：），乙方購買__________小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣______________元。
2、甲方應于______年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自______年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至______年5月19日。
5、乙方已于______年_____月_____日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的`違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于______年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
租房合同違約條款篇二十
某公司與一建筑公司簽訂《機械設備租賃合同》，約定某公司提供機械設備給建筑公司使用，某公司應在9月20日之前將租賃設備交付到建筑公司指定地點，建筑公司應支付某公司設備進場費、拆卸、安裝、運輸費等費用共計1萬元，設備租賃費用為每月3萬元，經(jīng)安裝驗收合格后開始計算，費用計算截至到某公司收到建筑公司要求歸還設備的書面通知為止，且以建筑公司與施工方簽訂的開停工單為準，租賃費按月支付，每月10日前支付上個月的租賃費。
《機械設備租賃合同》還約定，建筑公司逾期繳納租金，應當按每日萬分之二支付違約金，建筑公司逾期不支付租賃費用超過20天，某公司有權停止設備運轉，建筑公司逾期支付租金超過50天，某公司有權解除合同，自行收回設備，并要求建筑公司另外支付與月租金相同的費用作為違約金。
根據(jù)合同約定，不足一個月的租賃費用按照每月28天折算。
某公司起訴稱，自己已按照合同約定履行了自己的合同義務，但建筑公司尚欠**萬元租賃費未付，且超過合同約定的50天，還應支付違約金一個月租金，請求判令建筑公司給付租賃費11萬元、相應違約金，承擔本案訴訟費。
建筑公司應訴稱，己方已在設備使用結束后及時向某公司發(fā)出結算通知，某公司提交的證據(jù)亦表明其已經(jīng)收到通知，因此，己方不存在違約，某公司如對結算金額有異議，應該先行結算并可對結算后的爭議部分提出主張，但某公司拒絕結算，因此逾期結算的責任應該由其承擔，己方并不違約。請求判定己方并無違約行為，駁回某公司訴訟請求。
法院判決：
根據(jù)法院審理，經(jīng)歷一審及二審后，法院依法作出終審判決。
某公司與建筑公司簽訂的《機械設備租賃合同》，系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同。雙方當事人均應依照合同約定行使權利、履行義務。依照《機械設備租賃合同》之約定，租賃費應按月支付，每月10日前支付上個月的租賃費，而在本案中，雙方是否結算并非建筑公司支付租賃費之前提條件，建筑公司至今尚欠某公司租賃費****元尚未支付，其未能依照上述約定及時向利亞達公司支付租賃費，其行為構成違約，應承擔相應的違約責任。
判決建筑公司給付某公司租賃費****元；
解析：
違約責任只能產(chǎn)生于有效合同。有效合同使雙方當事人之間產(chǎn)生了能為法律所承認和保護的權利與義務。任何一方當事人如果違反了合同中約定的能為法律所承認與保障的義務，即構成違約責任。如果合同無效、未成立，或被撤銷，則合同當事人預先約定的權利義務并未為法律確認與保護，則在此情形下，當事人違反尚未產(chǎn)生履行效力的合同，并不構成違約。因此，合同是否有效是法院判決首先要確認的法律關系。在合同合法有效的前提下，再確認合同是否約定違約條款，雙方當事人是否有違約行為，是否應該承擔違約責任。
本案合同已經(jīng)約定，建筑公司支付上一月租金的義務要在每月10日前履行，在此，雙方并未針對租金的實際履行再附加任何其他條件，尤其是建筑公司在訴訟中主張的“結算”行為更無體現(xiàn)。因此，建筑公司擅自添加“結算”過程即是要單方面修改合同，在對方不接受的情況下，此修改行為無效，不能作為約束合同雙方的有效條款。某公司完全可以依據(jù)合同約定要求建筑公司適時支付租金。
由此可見，簽訂租賃合同時，雙方主體要充分考慮租賃物、租賃期間、租賃場地、工程變化等方面的具體情況，對合同中涉及的各個要素進行全面、細致的規(guī)劃和協(xié)商，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。
根據(jù)我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。
本案中，合同對于違約金的約定出現(xiàn)了兩種情況，某公司要求的違約金數(shù)額是依據(jù)“與月租金相同的費用作為違約金”這一條款；以此計算的違約金數(shù)額較大。而建筑公司請求依據(jù)“按每日萬分之二支付違約金”來計算違約金，這屬于當事人“請求人民法院予以適當減少”的情形。法院最后酌情判定依照雙方在合同中達成的另一合意，即“按每日萬分之二支付違約金”來計算違約金，以較少的`比例支持了違約金的支付。
租房合同違約條款篇二十一
原告：______________裝飾設計工程有限公司，住所地：_________________市__________。
法定代表人：______________，_____________裝飾設計工程有限公司董事長。
被告：_________________，男，_____年_____月_____日出生，漢族，住__________市__________區(qū)__________路27號院1號樓25號。
訴訟請求
一、判令被告支付原告工程款______元，違約______元;
二、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由
此致
__________市__________區(qū)人民法院
具狀人：______________裝飾設計工程有限公司
20__年三月二十八日
附：_________________合同副本__________份。
本訴狀副本______份。
其它證明文件_____份。
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