嚴(yán)格遵守合同是商業(yè)活動(dòng)中的基本原則之一,有助于建立信任和合作。合同的簽署儀式應(yīng)正式、莊重,雙方應(yīng)完全理解并同意合同內(nèi)容。以下是一些成功商家簽訂的合同案例,尋找靈感吧!
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇一
下面是一份房屋租賃合同糾紛起訴狀,希望能夠幫到大家!
起訴狀
原告:淄博市xxx村民委員會(huì)
法人代表:xxx職務(wù):主任
住址:xxx
被告:xxx第二鋼窗廠
負(fù)責(zé)人:xxx職務(wù):廠長(zhǎng)
住址:xxx
訴訟請(qǐng)求
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)
事實(shí)與理由
6月30日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止,租賃費(fèi)為每年76275元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于前欠交租金133504.75元,和各欠交租金76275元,累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址
1、租賃合同1份
此致
xxx人民法院
附:本訴狀副本1份
起訴人:xxx
20x月x日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇二
法人代表:***職務(wù):主任
住址:***
被告:***第二鋼窗廠
負(fù)責(zé)人:***職務(wù):廠長(zhǎng)
住址:***
訴訟請(qǐng)求
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)
事實(shí)與理由
6月30日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止,租賃費(fèi)為每年76275元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于20前欠交租金133504.75元,和各欠交租金76275元,累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址
1、租賃合同1份
此致
***人民法院
附:本訴狀副本1份
起訴人:***
20*月*日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇三
住址:______________
組織機(jī)構(gòu)代碼:______________
電話:______________
身份證號(hào)碼:______________
住址:______________
電話:______________
請(qǐng)求事項(xiàng)
請(qǐng)求依法撤銷_______________人民法院(20__________)__________字第__________號(hào)民事__________,改判駁回被上訴人的全部原審訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由
此致
_______________人民法院
_____年_____月_____日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇四
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款 _______ 元整;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房,該房屋為聽楓苑t11號(hào),交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后,原告如約向被告一次性支付總房款 _______ 元。但是,被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋,超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行交房義務(wù),導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定:_________________“出賣人逾期超過(guò)45日未能交房的,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金?!北M管原告多次向被告主張要求解除合同,返還已付房款,但被告到目前為止只返還給原告房款 _______ 元,遲遲不予返還剩余房款,未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院,請(qǐng)求法院判如所求!
此致
__________市__________區(qū)人民法院
具狀人:_________________王__________
_______ 年 _______ 月 _______ 日
附:_________________本訴狀一式二份
證據(jù)件
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇五
訴訟請(qǐng)求:_________________
1、判令被告償還原告借款本金人民幣1153000元;
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:_________________
被告徐__________因資金周轉(zhuǎn)困難為由,分兩次向原告李__________借款總共人民幣1153000元,第一次于20__年11月22日向原告借款人民幣928000元,第二次于20__年12月31日向原告借款人民幣225000元;被告徐__________出具兩份“借據(jù)”,在借據(jù)上雙方約定“如20__年1月25日不能付清,借方愿意付日千分之1.4違約金”;根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條規(guī)定,民間借貸利率可適當(dāng)高于銀行利率,但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍的規(guī)定;雙方在借據(jù)上約定所謂“違約金”即利息超過(guò)銀行同類貸款的四倍部分利息原告不予訴求,20__年1月份商業(yè)銀行二年期貸款年利率為5.40%,20__年1月25日開始計(jì)算利息至起訴之日止,暫計(jì)利息為人民幣487719元。原告多次向被告催討,被告至今未歸還分文;為維護(hù)原告合法權(quán)益,特向貴院提起訴訟,望判如所請(qǐng)!
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇六
訴訟請(qǐng)求:
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)_____元,違約金______元/天,(由________年________月________日至________年____月____日)逾期____個(gè)月,(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照_______元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫:)。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失______元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于______年______月______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購(gòu)買被告開發(fā)的____________花園______樓__門______號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200__年__月__日將首付款人民幣_(tái)_____元,于______年______月______日將貸款人民幣_(tái)_____元付于被告賬戶,合計(jì)總房款______元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,該商品房應(yīng)于20__年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用,但由于被告沒(méi)有依照《________市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,導(dǎo)致至今________年______月______日,原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn):逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布________年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《________年住宅房屋指導(dǎo)租金》________區(qū)________元/月/建筑平方米,以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自________年____月____日至________年____月________日的違約金為人民幣_(tái)_____元。
此致
______________人民法院
具狀人:__________
________年____月____日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇七
苗,女,1955年5月23日生,住同上
被告:_________________林,男,48歲,住**市**區(qū)路號(hào)
訴訟請(qǐng)求:_________________
2、判令被告承擔(dān)原告聘請(qǐng)律師的費(fèi)用20,000元;
4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:_________________
原告與被告于20xx年**月**日在上海物業(yè)顧問(wèn)有限公司的居間服務(wù)下,簽訂了一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”),房屋總價(jià)為755,000元,位于本市寶山區(qū)#路16弄16號(hào)3室(下稱“系爭(zhēng)房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過(guò)戶的手續(xù)原告曾于20__年2月初將被告起訴至貴院,被告答應(yīng)同意交房及辦理過(guò)戶手續(xù),雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》,而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》約定:_________________系爭(zhēng)房屋的價(jià)格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款,然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過(guò)戶手續(xù)。期間,被告還欠系爭(zhēng)房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元,被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。
原告認(rèn)為,房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)信用,和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示,應(yīng)當(dāng)依約履行,被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來(lái)了巨大的損失,原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益,不得不提起訴訟,懇請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。
此致
*區(qū)人民法院
具狀人:_________________
代理人:_________________
日期:_________________**年**月**日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇八
當(dāng)事人對(duì)房屋
租賃合同
糾紛判決不服可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行上訴,那么,下面是本站小編給大家整理收集的房屋租賃合同糾紛上訴狀范例,供大家閱讀參考。上訴人(一審原告):某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司。住所地:xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人:某某某,該公司經(jīng)理。
被上訴人(一審被告):張某某,男,漢族,19xx年x月x日出生,xx省xx縣人。住xx省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組。
上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案,不服xx省xx縣人民法院()桐民初字第3033號(hào)《民事判決書》中第四判項(xiàng)“即:關(guān)于駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金,以及從x年9月1日起每日承擔(dān)0.5%的違約金”內(nèi)容,現(xiàn)依法提起上訴。
上訴請(qǐng)求:
2、本案的一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由:
上訴人對(duì)原審判決認(rèn)定的基本案件事實(shí),以及對(duì)第一、二、三項(xiàng)判決的內(nèi)容沒(méi)有異議。但是,上訴人認(rèn)為:原審判決第四判項(xiàng)“即:駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金,以及從x年9月1日起,每日承擔(dān)0.5%的違約金的請(qǐng)求”,存在適用法律錯(cuò)誤等情形。為此,現(xiàn)提起上訴,其具體理由如下:
一、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請(qǐng)求,其適用法律錯(cuò)誤。在本案中,被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾,但尚不具備交付條件,首先,被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路、管網(wǎng)線路、通電、空調(diào)、供水等實(shí)施,且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)用等;其次,該房屋長(zhǎng)期被被上訴人用門卡、鑰匙鎖著,處于被上訴人的控制和管理之下,且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡、鑰匙等必備的用具;第三、被上訴人至今仍在經(jīng)營(yíng)使用房屋,根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定,上訴人是將位于xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)某區(qū)賓館,面積約2450平方米(其中:第一層約240平方米,第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)某某酒店,該房屋只有全部整體交付,才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途,而且,被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四、被上訴人移交部份租賃物,且一樓大廳、電梯等均屬被上訴人在管理和使用,上訴人也無(wú)法再對(duì)該房屋進(jìn)行利用或者再進(jìn)行出租;第五、被上訴人經(jīng)營(yíng)酒店,其所有的管網(wǎng)、水電、等等均是相互串連,上訴人接受部份房屋,也難以進(jìn)行實(shí)際使用,而且,被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實(shí)施,也未恢復(fù)房屋的租賃原狀。此外,雙方還就怎樣進(jìn)行移交,是局部移交?還是整體移交無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),以致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。因此,上訴人認(rèn)為,被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從x年9月1日起,至實(shí)際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止,按照每日3126.27元的標(biāo)準(zhǔn),向上訴人支付房屋租金,并從x年6月1日起至實(shí)際付清之日止,每日承擔(dān)0.5%的逾期付款違約金。原審法院未判決支持上訴人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定。
二、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請(qǐng)求,其適用法律錯(cuò)誤。在本案中,上訴人出租給被上訴人的房屋,除了第1層,第5-8層以外,還有第9層房屋,且租賃期限為15年。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層,以及第5-9層房屋”的請(qǐng)求,但是,又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請(qǐng)求,顯然不符合法律規(guī)定。首先,本案的房屋第9層,雖然是xx縣某某商會(huì)在具有經(jīng)營(yíng)和使用其中3間房屋,但該房屋并不是上訴人出租的,而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力,擅自容許某某商會(huì)進(jìn)入辦公,且該商會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)就是被上訴人的直系親屬,故,應(yīng)當(dāng)判決被上訴人向上訴人支付租金;而且,被上訴人已經(jīng)向某某商會(huì)發(fā)放了通知,主張了權(quán)利。因此,原審法院判決駁回上訴人的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,其適用法律明顯不當(dāng)。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,上訴人將房屋出租給被上訴人后,被上訴人就應(yīng)當(dāng)向上訴人支付租金,且在合同解除后,還應(yīng)當(dāng)向上訴人歸還房屋,可在這一期間(未交付前)卻是某某商會(huì)在具體使用其中部分,故,對(duì)于某某商會(huì)占用期間的租金,應(yīng)當(dāng)由被上訴人向其主張,對(duì)交付房屋之后,所產(chǎn)生的占用租金或者費(fèi)用,可以由上訴人向其主張。
三、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯(cuò)誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)酒店,被上訴人至今仍然在經(jīng)營(yíng)該酒店,且實(shí)際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實(shí)客觀存在。而且,被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫(kù)租金,構(gòu)成嚴(yán)重違約,因此,被上訴人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金,并承擔(dān)違約金,對(duì)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,被上訴人也并未提出調(diào)減,因此,被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期返還房屋及交付租金的違約金。原審法院在第二判項(xiàng)雖然支持了從x年6月2日起至實(shí)際付清之日止逾期付款違約金,但是,該部份僅為x年9月1日-x年10月14日期間的違約金;對(duì)于被上訴人實(shí)際占有租賃物經(jīng)營(yíng)酒店期間,所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金,人民法院仍然應(yīng)當(dāng)判決支持。
綜上,上訴人認(rèn)為:原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,證據(jù)確鑿充分、程序正當(dāng),適用法律正確。但判決駁回上訴人部份請(qǐng)求不當(dāng)。為此,上訴人現(xiàn)依法提起上訴,懇請(qǐng)二審法院在審理查明事實(shí)之后,支持上訴人的上訴請(qǐng)求為感!
此 致
遵義市中級(jí)人民法院
上訴人:xx市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司
(蓋 章)
x年一月十日
上訴人:××工貿(mào)有限公司
住所地:xx市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)
法定代表人:京×× 職務(wù):董事長(zhǎng)
委托代理人:蘇 xx市易行律師事務(wù)所 律師
被上訴人:××購(gòu)物中心有限公司
住所地:xx市西城區(qū)××外大街××號(hào)
法定代表人:王×× 職務(wù):董事長(zhǎng)
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,不服xx市西城區(qū)人民法院()西
初字第××號(hào)民事判決,請(qǐng)求撤銷一審判決,依法改判。
上訴請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,予以改判駁回被上訴人的起訴;
2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:
一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,證據(jù)不充分
本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,位于xx市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱:商××公司)所有。商××公司于x年8月4日與林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱:林××公司)簽訂了
協(xié)議書
,約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間,被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),理由如下:
再次,林××公司在《確認(rèn)書》中表明,“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?!笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種,若為有償使用,即為轉(zhuǎn)租,因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無(wú)償使用,也即林××公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,將其享有的收益權(quán),按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金,林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定,林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。
綜上,《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為:“被上訴人依據(jù)林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?!憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清,依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,本案被上訴人訴訟主體資格不適格,請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
xx市第一中級(jí)人民法院
上訴人:××工貿(mào)有限公司
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇九
原告:張xx,女,回族,19xxx年11月25日出生,戶籍地:天津市xx區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門xxx號(hào),現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國(guó)門內(nèi)大街5號(hào),電話:18600749510.
被告:趙x,男,回族,1xxx年6月25日出生,身份證號(hào):11010519620625xxxx.住址:北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元xxx號(hào),電話:1390106xxxx.
案由:房屋租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元),并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).
3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份,合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18xx號(hào)出租于原告,租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日,租金第一年為6500元每月,第二年為6600元每月,第三年為6800元每月,租金支付方式為押一付三,各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付,物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛(ài)人定金6500元整,后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi),甲方提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午,轄區(qū)民警以為原告是房東,便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的),在得知原告非房東后,要求原告通知房主,示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定,并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情,被告告知一切按照派出所要求辦理,由于派出所禁止被告將房屋群租,致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定退還租金及押金,但在1月25日與被告商討的過(guò)程中,被告稱原告沒(méi)資格與其談退錢的事,讓原告先退房,押金的事也甭想了,騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金,并事先約好讓朋友與其交接,但被告未在約定時(shí)間交接,也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈,原告只能訴諸于法律,特向貴院提起訴訟,請(qǐng)求貴院依法秉公判決,以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
此致
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
具狀人:
20xx年月日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十
原告:***,住所地:***,法定代表人:***。
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;
(計(jì)算方式:從1月1日計(jì)算至起訴之日205月26日共145天,建筑面積共
30.6平方米,日租金5元/平方米,按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金,145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)
3、請(qǐng)求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元;
4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將**路478號(hào)共30.6平方米的房屋出租給被告,租金每日5元/平方米,租期從201月1日至年12月31日。在合同即將到期前的2013年10月22日,原告向被告送達(dá)書面通知,要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作,被告親自簽收了通知。2013年12月26日,原告再次對(duì)被告送達(dá)了書面通知,要求被告于年1月24日前搬出租賃房屋。此后,原告又于2014年1月23日和2月13日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定,租賃期滿,乙方逾期不歸還租賃物,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元,應(yīng)一并支付。原告認(rèn)為,被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約,故訴至貴院,請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
**區(qū)人民法院
具狀人:****
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十一
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息(暫計(jì)至_______年_____月,共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
_______年______月______日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過(guò)5天,原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從_______年______月______日開始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
具狀人:______
_______年________月________日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十二
被告:張xx,男,住x市x區(qū)x街x號(hào),電話:x
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計(jì)至20xx年12月,共6個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過(guò)5天,原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
xx市人民法院
具狀人:xx
xx年xx月xx日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十三
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,共計(jì)5200元。(見(jiàn)證據(jù)1.2)
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面,20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見(jiàn)證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見(jiàn)證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
此致xx市xx區(qū)人民法院
附:本訴狀副本1份
起訴人:xx
房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
經(jīng)典的房屋租賃合同糾紛起訴狀
房屋租賃起訴狀
租賃合同糾紛起訴狀詳解
租賃合同糾紛起訴狀范文
房屋租賃合同糾紛訴狀模板
房屋租賃起訴狀范本
房屋租賃起訴狀范文
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十四
原告:
被告:
案由:房屋租賃合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì):15838元。
5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住,從20__
年9月29日至20__
年12月15日,被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實(shí)施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__市__
區(qū)人民法院具 狀 人:
代理律師:
年 月 日
房屋租賃合同糾紛起訴狀2原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請(qǐng)求:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好,那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院
起訴人:_______
_____年____月____日
房屋租賃合同糾紛起訴狀3民事起訴狀
原告:王__
,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
訴訟請(qǐng)求
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
具狀人:
20__年__
月__
日房屋租賃合同糾紛起訴狀4原告:
地址:電話:
法定代表人:劉國(guó)某,街道辦事處主任。
委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話:______
被告:湖南某學(xué)院。地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
__年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?!北桓孢t延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?/p>
為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人:
__年3月12日
附件:證據(jù)目錄
1、本訴狀副本1份
2、被告身份信息
3、原告身份證明資料
4、證據(jù)件
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十五
住址:________________電話:_____________
住址:________________電話:_____________
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址
此致
___________人民法院
具狀人:___________
____年_____月_____日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十六
民事起訴狀
原告:xx,女,1987年、月、日生,漢族;身份證號(hào):500、、、0、、;身份證地址:重慶市、、區(qū)、、路、、號(hào)、、單元、、;現(xiàn)住址:廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號(hào)、、;聯(lián)系電話:020-8、、、1。
代理人:xx,廣東xx律師事務(wù)所律師,地址:xx;郵編:xx;手機(jī):xx;電話:xx;傳真:xx。
被告:廣州市、、、有限公司;法定代表人:劉、、;注冊(cè)44、、、7;地址:廣州市、、區(qū)、、路、街、、號(hào)之、、;電話:138、、、。
訴訟請(qǐng)求
1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;
2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;
3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;
4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;
5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);
6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同,該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日,被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》,并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分。可是,令原告忍無(wú)可忍的是,被告根本沒(méi)有履行合同的承諾,而且一再地故意刁難原告,想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng):
1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè),占地470個(gè)平方,共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng),開業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿的,都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開始,由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善,而且租金高,大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份,被告以重新裝修,重新招租等為接口,想6月份讓租戶全部歇業(yè),但是被告拒不支付租戶的賠償。同時(shí),租戶認(rèn)為被告裝修只是幌子,目的是逼走大家,因此,堅(jiān)決不同意,為此被告該方案擱淺。其實(shí),從這一時(shí)刻開始,被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。
2、從年9月份開業(yè)到08年6月,被告商場(chǎng)由原來(lái)的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔),期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪,而商場(chǎng)也稱一直在做招商工作,不但一家都沒(méi)招到,反而越來(lái)越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善,原告等租戶多次提出許多改善建議,但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案,6月歇業(yè)一個(gè)月的通知,并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問(wèn)題,并多次與商場(chǎng)協(xié)商,均不果,為此,年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪,希望協(xié)調(diào)與商場(chǎng)之間的矛盾,把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好,、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。
3、更令原告不可接受的是,被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,致使起商場(chǎng)嚴(yán)重空置,已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍,這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分,被告明顯違約!
4、在其他租戶搬走后,被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置,然而,被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法,要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場(chǎng)的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言,原告比原來(lái)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法:年8月3日,被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯危蚍謹(jǐn)偱c以住不同,原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場(chǎng)地開始,截止年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的,雙方的合同也是這么約定的??墒?,在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊?,是上個(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善,不會(huì)管理致使其他租戶走人造成商場(chǎng)嚴(yán)重空置的后果,不能由原告承擔(dān)。同時(shí),被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失:原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng),原告繳納的租金是較高的,被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù),可是,在年7月份,原本40多家商戶的商場(chǎng),只剩下5家在經(jīng)營(yíng),且商場(chǎng)把空檔的燈及空調(diào)全關(guān),以致讓消費(fèi)者覺(jué)得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài),令原告與其他剩下的檔主無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí),被告貼出拍賣公告,路人走過(guò)看見(jiàn)都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。
但是,對(duì)于公攤水電費(fèi)一事,雙方最終協(xié)商無(wú)果,為此,年8月6日(8:30-10:30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助,反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況,街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決,.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)按以往分?jǐn)偟氖?。被告覺(jué)得自己理屈,接受了街道辦的方案。
5、年8月11日-17日期間,被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調(diào),已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng),檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理,遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕:
6、更令人氣憤的是,年8月14日,被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下,被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶,為此,致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂,品味低劣。原告和同類商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法,更違背雙方合同的約定。
7、年月日,被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬(wàn)三,協(xié)商離開。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場(chǎng)開始停開空調(diào)。
8、被告為了讓原告主動(dòng)走人,采取不收取租金的辦法逼原告走人??墒?,原告為此而付出了巨大的投入,在被告不賠償?shù)那闆r下,原告不可能走人。年月日下午2:00左右,原告到被告辦公室交納10月份的租金,可被告拒絕收取租金,被告堅(jiān)持要原告先交罰款,然后才能交10月的租金。原告希望先交租金,然后再一起核實(shí)有爭(zhēng)議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性),可被告再次拒絕收取原告的租金,并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日,原告被迫無(wú)奈,最后只好由原告的父親向110求助,以證明被告不收取租金的事實(shí)?!磮?bào)警回執(zhí):〈、、(08)019、、、〉,處理民警警號(hào):025、、、、〉10月6日,原告將上述事情告知、、街道,要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過(guò)程中,被告最后要求原告必須寫下保證書,否則不收取租金,并且稱:“如不服氣,可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),被迫寫下保證書,被告才收取了原告10月份的租金。
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十七
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請(qǐng)求:
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院
起訴人:_______
_____年____月____日
附:
起訴狀副本____份;
證據(jù)材料副本____份。
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十八
原告:
住址:
被告:
住址:
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院
起訴人:_______
_____年____月____日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇十九
原告:
被告:
案由:房屋租賃合同糾紛。
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì):15838元。
5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住,從20__
年9月29日至20__
年12月15日,被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實(shí)施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__市__
區(qū)人民法院具 狀 人:
代理律師:
年 月 日
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請(qǐng)求:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
風(fēng)險(xiǎn)提示:
訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫好,那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院
起訴人:_______
_____年____月____日
民事起訴狀
原告:王__
,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
訴訟請(qǐng)求
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
具狀人:
20__年__
月__
日原告:
地址:電話:
法定代表人:劉國(guó)某,街道辦事處主任。
委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話:______
被告:湖南某學(xué)院。地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
訴訟請(qǐng)求:
1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:
__年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?!北桓孢t延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
起訴人:
__年3月12日
附件:證據(jù)目錄
1、本訴狀副本1份
2、被告身份信息
3、原告身份證明資料
4、證據(jù)件
上訴人:
被上訴人:
法定代表人:______,職務(wù):經(jīng)理
上訴請(qǐng)求
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由
一、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
一審中,被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”,上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”,上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求,這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn),故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題,這是明顯違法的!
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議,違反了法律的有關(guān)規(guī)定,該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。
1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi),實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條:房屋租賃合同無(wú)效,當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
三、協(xié)議無(wú)效,被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后,上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人,沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù),陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后,進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后,驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案,須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定:收受定金一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下,卻依然違法出租,明顯違反了該法律規(guī)定,故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無(wú)效,上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。
上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條:當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無(wú)效時(shí),未形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有,不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另,《合同法》第五十八條規(guī)定:合同無(wú)效或被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒(méi)必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,因被上訴人所建房證件不全,具有重大過(guò)錯(cuò),才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效,故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤,懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí),正確適用法律,維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,糾正一審錯(cuò)判,做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
此致
平頂山市中級(jí)人民法院
上訴人:
____年__月__日
房屋建設(shè)合同糾紛上訴狀篇二十
原告:
住址:
被告:
住址:
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院
起訴人:_______
_____年____月____日
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