合同具有法律效力，對于各方來說都具有約束力。為了確保合同的有效性和合法性，我們在撰寫合同時需要遵循一定的原則和步驟。首先，合同必須明確雙方當事人的身份和聯(lián)系方式，以確保雙方的意思表示真實有效。其次，在約定合同內(nèi)容時，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、約束條款和交付方式等重要事項，并確保各項內(nèi)容合法、合理、明確。最后，在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同的內(nèi)容，積極協(xié)商并保持一致意見，以確保合同的真實意愿和雙方的受益。以下是小編為大家收集的部分行業(yè)合同樣本，希望對大家的合同起到一定的輔助作用。
個人租賃合同印花稅篇一
出租方：_________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_______________
承租方：_________________(以下簡稱乙方)
身份證號：_______________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況
房屋位于__________________市_______區(qū)_______幢_______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。
2、房屋租金：每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計_______________元、大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同范本。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前______天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的'，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
(4)拖欠房租累計______個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。
七、其他說明
水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配，(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)。
個人租賃合同印花稅篇二
依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
印花稅稅目稅率表
稅目---比例稅率---稅目---比例稅率
1、財產(chǎn)租賃合同1‰5、貨物運輸合同0.5‰
2、倉儲保管合同1‰6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.5‰
3、加工承攬合同0.5‰7、營業(yè)帳簿中記載資金的帳簿0.5‰
4、建設(shè)工程勘察設(shè)計...下表并沒有涵括購房過戶時的印花稅稅率,
房屋租賃合同印花稅稅率的計算方式相對比較簡單,按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同需要繳納的印花稅是按租賃合同記載的租賃總金額的千分之一計算。因應(yīng)各地方政府的政策,以上的印花稅稅目稅率表及房屋租賃合同印花稅稅率不定時會有所調(diào)整,大家應(yīng)當在需要繳交時到地方稅務(wù)局或者所屬區(qū)域的租賃登記所咨詢清楚印花稅稅率,并索取相關(guān)印花稅稅率表的單張指引。
稅目
范圍
稅率
納稅人
說明
1
購銷合同
包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同
按購銷金額0.3‰貼花
立合同人
2
加工承攬合同
包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同
按加工或承攬收入0.5‰貼花
立合同人
3
建設(shè)工程勘察設(shè)計合同
包括勘察、設(shè)計合同
按收取費用0.5‰貼花
立合同人
4
建筑安裝工程承包合同
包括建筑、安裝工程承包合同
按承包金額0.3‰貼花
立合同人
5
財產(chǎn)租賃合同
包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同
按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元,按1元貼花
立合同人
6
貨物運輸合同
包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同
按運輸費用0.5‰貼花
立合同人
單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
7
倉儲保管合同
包括倉儲、保管合同
按倉儲保管費用1‰貼花
立合同人
倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花
8
借款合同
銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同
按借款金額0.05‰貼花
立合同人
單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
9
財產(chǎn)保險合同
包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同
按保險費收入1‰貼花
立合同人
單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花
10
技術(shù)合同
包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同
按所載金額0.3‰貼花
立合同人
11
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
按所載金額0.5‰貼花
立據(jù)人
12
營業(yè)賬簿
生產(chǎn)、經(jīng)營用賬冊
記載資金的賬簿,按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元
立賬簿人
13
權(quán)利、許可證照
包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證
按件貼花5元
領(lǐng)受人
個人租賃合同印花稅篇三
財產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容可分為法定內(nèi)容和約定內(nèi)容兩部分。法定內(nèi)容是指經(jīng)濟合同法第二十三條規(guī)定的“財產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限，租金和租金交付的期限、租賃期間財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責任、違約責任等條款?！奔s定內(nèi)容是指雙方在法定內(nèi)容之外依據(jù)各自的特殊要求和租賃物的特殊情況而商定的合同條款。下面我們主要就合同的法定條款略談幾點：
1、租賃物的名稱。這是租賃合同的首要條款，如果租賃物不明確，出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)就無所依托，合同也就不易履行，容易造成紛爭。因此財產(chǎn)租賃合同一定要寫明租賃物的準確的名稱及特征。
2、租賃財產(chǎn)的數(shù)量及現(xiàn)狀。這也是租賃合同應(yīng)當寫明的一項重要內(nèi)容。數(shù)量要準確，既應(yīng)寫明計量單位，也應(yīng)寫明總量和單位數(shù)量。租賃物的現(xiàn)狀是指租賃物現(xiàn)實的性能、缺陷等。這是確保承租人正確使用租賃物的前提，也是承租人承擔租賃物使用中損害賠償責任的根據(jù)。
3、租賃物的用途。規(guī)定這一內(nèi)容是為了使承租人能夠按照承租物的性能合理地使用承租物，同時也便于出租人監(jiān)督承租人是否正確使用了租賃物。
4、租賃期限。這一內(nèi)容表明了承租人和出租人權(quán)利義務(wù)開始和終止的時間，便于雙方及時做好交付租賃物和返還租賃物的準備，：是防止糾紛的一個主要警示和區(qū)分責任的主要根據(jù)。
5、租金。對于租金應(yīng)注意明確以下幾個方面的'內(nèi)容：
租金的標準。經(jīng)濟合同法第二十三條第四款規(guī)定，租金標準，國家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行；沒有統(tǒng)一規(guī)定的，當事人可以自行協(xié)商。租金的構(gòu)成，一般包括租賃物的維修費、折舊費、投資的法定利息、費稅、管理費、保險費等。另外，還應(yīng)考慮市場狀況。
租金的支付方式和結(jié)算方式。
租金的支付時間及逾期支付的責任等問題。
6、租賃期間財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責任。為了保證租賃物的正常使用，就必須對租賃期間租賃物出現(xiàn)的故障進行維修。有的租賃物還需定期大修保養(yǎng)。因此，合同中必須明確規(guī)定誰來承擔由此支付的費用，并使之與租金相聯(lián)系。租金中已包含維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)由出租人承擔租賃物的維修保養(yǎng)心如由承租方承擔此責任更為有利的。則租金中就不應(yīng)包含維修保養(yǎng)費用。對此可視具體情況具體規(guī)定。
7、違約責任。在合同中應(yīng)明確規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔的責任，以便于在發(fā)生糾紛時及時作出處理。
注意事項
1、一定要先簽訂合同后交付或接受租賃物，以避免協(xié)商不成時形成糾紛。
2、簽訂合同的雙方，一定要查驗對方的合法證件，明確對方的身份情況。一般還要在簽訂合同前，對對方的資信情況作一下了解，以免受騙。
3、合同條款應(yīng)盡可能的全面、細致，便于操作。
格式
個人租賃合同印花稅篇四
《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據(jù)為租賃金額。
根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規(guī)定：
按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅;應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的'按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應(yīng)納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應(yīng)納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產(chǎn)租賃合同印花稅也應(yīng)以角為最低計量單位，超過1元應(yīng)全額貼花，不存在尾數(shù)取舍問題。
個人租賃合同印花稅篇五
出租單位：________(以下簡稱出租方)
承租單位：________(以下簡稱承租方)
為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂本合同，以便共同遵守。
第一條：租賃財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途________。
第二條：租賃期限
租賃期共________年____月，出租方自________年____月____日起將(租賃財產(chǎn))交付承租方使用，至________年____月____日收回。
第三條：租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限
根據(jù)國家規(guī)定的________(租賃財產(chǎn))的租金標準(無統(tǒng)一規(guī)定的，由雙方當事人商定)，承租方每月(年)應(yīng)向出租方交付租金________元，交納租金的時間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時間一次或幾次交付)。
第四條：租賃財產(chǎn)的.維修保養(yǎng)
租賃期間，________(租賃財產(chǎn))的維修與保養(yǎng)由________方負責，一切維修保養(yǎng)費用均由________方承擔。
第五條：出租方與承租方的變更
1.在________(租賃財產(chǎn))出租期間，出租方如將________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)告知承租方________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。
________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，________(租賃財產(chǎn))所有權(quán)取得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔原出租方承擔的義務(wù)。
2.承租方如因工作上的需要，將________(租賃財產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承擔使用，必須事先征得出租方的同意。
第六條：違約責任
1.出租方的違約責任
________________。
2.承租方的違約責任
________________。
第七條：遇不可抗力而造成________(租賃財產(chǎn))的損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實，承租方及時向出租方說明情況，不負修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?/p>
第八條：其他
在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前________日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。
租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。
本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式________份，送________等單位各留存一份。
出租方(蓋章)：________承租方(蓋章)：________
代表人(簽字)：________代表人(簽字)：________
地址：________地址：________
聯(lián)系人(簽字)：________聯(lián)系人(簽字)：________
電話：________電話：________
開戶銀行：________開戶銀行：________
賬號：________賬號：________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：________簽訂地點：________
個人租賃合同印花稅篇六
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。
第二條 房屋租賃情況
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉(zhuǎn)為他用。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。
(一) 租金標準及支付方式：人民幣__________元/月。
(月租金大寫：仟佰拾元整)
租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：
(1)電費
(2)水費
(3)供暖費
(4)燃氣費
(5)物業(yè)管理費
(6)上網(wǎng)費
(7)物業(yè)費。
(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1、遲延交付房屋達10日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達10日的。
2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。 3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。 第八條 違約責任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的'，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
出租人(甲方)簽章：__________
承租人(乙方)簽章：___________
簽章時間：_________________
簽章時間：__________________
個人租賃合同印花稅篇七
租賃合同印花稅稅率，印花稅在2016年1月1日的時候就已經(jīng)重新調(diào)整了，那么各位租房一族對
房屋租賃合同印花稅稅率
有了解多少呢？知道各種租房合同印花稅稅率
怎么計算嗎？下面小編就為大家詳細講解哦！1、對于融資租賃合同，因為印花稅是列舉征稅，其經(jīng)濟合同中暫時沒有融資租賃合同的稅目，暫時按照一般財產(chǎn)借款合同征收印花稅，稅率為0.05%。
2、易貨合同類似于“購銷合同”，但計算應(yīng)納稅所得額時應(yīng)該為交換雙方的價值的合計數(shù)目，因為易貨存在既購又銷的情況。稅率為0.3‰。e_wbo 稍微用錯了點稅率。
印花稅是由納稅人按照規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票，這樣就完成了繳納的義務(wù)。印花稅的主要納稅人立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。繳納印花稅的方法一般分為四種：貼花法(納稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行計算應(yīng)納金額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應(yīng)納稅憑證如果需要多次貼花，納稅人可以根據(jù)自己的實際情況決定是否按期匯總繳納，匯總繳納的期限是一個月，一旦繳納方式選定一年之內(nèi)飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應(yīng)納稅額并代為繳納)。
房屋租賃合印花稅稅率計算公式：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率
財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法，房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%，印花稅在合同簽訂時按合同金額繳納。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的可以免征印花稅，一角以上的其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按一角計算，對房屋租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點，稅額超過1角但是不足1元的，按1元計算。我們舉個例子，如果你的租金金額是400元,應(yīng)納印花稅0.4元，但是不足一元，所以按一元貼花。所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計量單位，超過1元的應(yīng)該全額貼花，不存在尾數(shù)的取舍問題。
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
根據(jù)應(yīng)納稅憑證性質(zhì)的不同，印花稅分別采用比例稅率和定額稅率，具體稅目、稅額標準詳見《印花稅稅目、稅率(稅額標準)表》：此外，根據(jù)國務(wù)院的專門規(guī)定，股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因買賣、繼承、贈與所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，應(yīng)當按照書據(jù)書立的時候證券市場當日實際成交價格計算的金額，由出讓方按照1‰的稅率繳納印花稅。
印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的.金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應(yīng)納稅額。
應(yīng)納稅額計算公式：
1.應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額(費用、收入額)×適用稅率
2.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準
1.下列憑證可以免征印花稅：
(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;
(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;
(4)無息、貼息貸款合同;
(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
(7)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;
(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關(guān)的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關(guān)的憑證。
2.下列項目可以暫免征收印花稅：
(1)農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險合同;
(2)書、報、刊發(fā)行單位之間，發(fā)行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;
(3)投資者買賣證券投資基金單位;
(5)個人銷售、購買住房。
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個人租賃合同印花稅篇八
乙方：_________________
一、租賃設(shè)備：_________________(如所需設(shè)備較多，乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件)。電源、場地等請甲方準備。
二、服務(wù)日期：_________________年_____________月_____________日_____________時至_____________年_____________月_____________日_____________時止。如活動時間為一天，甲方需提供乙方午餐及飲料。
三、服務(wù)地點：_________________。
四、服務(wù)性質(zhì)：_________________。
五、租金支付：_________________全款總額_____________元人民幣。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
個人租賃合同印花稅篇九
范圍：包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同
稅率：按購銷金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
二、建筑安裝工程承包合同
范圍：包括建筑、安裝工程承包合同
稅率：按承包金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
三、技術(shù)合同
范圍：包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同
稅率：按所載金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
四、借款合同
范圍：銀行及其他金融組織和借款人
稅率：按借款金額0.005%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
五、財產(chǎn)租賃合同
范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同
稅率：按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元，按1元貼花
納稅人：立合同人
六、倉儲保管合同
范圍：包括倉儲、保管合同
稅率：按倉儲保管費用0.1%貼花
納稅人：立合同人
說明：倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
七、財產(chǎn)保險合同
范圍：包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同
稅率：按保險費收入0.1%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
八、營業(yè)賬簿
范圍：生產(chǎn)、經(jīng)營用賬冊
稅率：記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.05%貼花。
納稅人：立賬簿人
九、貨物運輸合同
范圍：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同
稅率：按運輸費用0.05%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
十、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
范圍：包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等
稅率：按所載金額0.05%貼花
納稅人：立據(jù)人
十一、加工承攬合同
范圍：包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同
稅率：按加工或承攬收入0.05%貼花
納稅人：立合同人
十二、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同
范圍：包括勘察、設(shè)計合同
稅率：按收取費用0.05%貼花
納稅人：立合同人
十三、權(quán)利、許可證照
范圍：包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證
稅率：按件貼花5元
納稅人：領(lǐng)受人
印花稅如何申報
凡印花稅納稅申報單位均應(yīng)按季進行申報，于每季度終了后10日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)局報送印花稅納稅申報表或監(jiān)督代售報告表。
印花稅的申報期限和納稅期限是如何規(guī)定的?
申報時間：凡印花稅納稅單位均應(yīng)按季進行申報，于每季度終了后十日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)機關(guān)報送印花稅納稅申報表或監(jiān)督代表報告表。只辦理稅務(wù)注冊登記的機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報上年稅款。
印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書立、領(lǐng)受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。
印花稅的繳納方法有哪些
印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)的繳納辦法。
印花稅還可以委托代征，稅務(wù)機關(guān)委托經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。
婚后不繳
20__年2月20日，國稅總局納稅服務(wù)司就納稅咨詢熱點問題作出解答，明確夫妻婚前財產(chǎn)婚后加名無需繳納印花稅。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細則》第五條規(guī)定，暫行條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，婚后約定一方的財產(chǎn)可以變?yōu)楣餐敭a(chǎn)，所以夫妻婚前財產(chǎn)，婚后加名，是夫妻之間關(guān)于財產(chǎn)的一種處分行為，是夫妻之間對財產(chǎn)關(guān)系作出的一個約定，并不代表產(chǎn)權(quán)的變更，不是一般意義上所講的普通的贈與關(guān)系。因此，按照現(xiàn)行規(guī)定，不屬于《印花稅暫行條例施行細則》第五條規(guī)定的征稅范圍，不需要繳納印花稅。
電子賬本繳納印花稅
根據(jù)《稅收征收管理法實施細則》的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，需要根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定設(shè)置賬簿，這里的賬簿主要有總賬、明細賬、日記賬和輔助性賬簿。
根據(jù)《印花稅暫行條例實施細則》的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，稅目稅率表中的記載資金的賬薄，是指載有固定資產(chǎn)原值和自有流動資金的總分類賬薄，或者專門設(shè)置的記載固定資產(chǎn)原值和自有流動資金的賬薄。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》中規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位在執(zhí)行“兩則”后，其“記載資金的賬簿”的印花稅計稅依據(jù)要修改為“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額。
另外還有規(guī)定，企業(yè)執(zhí)行“兩則”啟用新賬簿后，其“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額大于原已貼花資金的，需要根據(jù)增加的部分補貼印花。
個人租賃合同印花稅篇十
房租租賃合同印花稅印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。
房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財產(chǎn)保險合同(如下圖)的范圍。
5.財產(chǎn)租賃合同
包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同
按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花
立合同人
印花稅稅目稅率表
《印花稅暫行條例》及實施細則中的.財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據(jù)為租賃金額。
根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規(guī)定：
按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅;應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應(yīng)納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應(yīng)納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產(chǎn)租賃合同印花稅也應(yīng)以角為最低計量單位，超過1元應(yīng)全額貼花，不存在尾數(shù)取舍問題。
房屋租賃合同應(yīng)如何交印花稅？比例？
房屋租賃合同的計稅依據(jù)：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。
應(yīng)交印花稅=*1000000元*千分之1=20000元
帳務(wù)處理：
借：管理費用--印花稅20000
貸：銀行存款或現(xiàn)金20000
個人租賃合同印花稅篇十一
印花稅是由納稅人按照規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自己購買并粘貼印花稅票，這樣就完成了繳納的義務(wù)。印花稅的主要納稅人立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。繳納印花稅的方法一般分為四種：貼花法(納稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行計算應(yīng)納金額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應(yīng)納稅憑證如果需要多次貼花，納稅人可以根據(jù)自己的實際情況決定是否按期匯總繳納，匯總繳納的期限是一個月，一旦繳納方式選定一年之內(nèi)飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應(yīng)納稅額并代為繳納)。
個人租賃合同印花稅篇十二
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
個人租賃合同印花稅篇十三
按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
房屋租賃合同如何貼印花稅?
1)貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。)
(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
(3)按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。
(4)代扣代繳法。
依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。
房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。
所繳納稅費比率：
1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。
2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。
3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。
4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。
5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。
6、個人所得稅，按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下時，n為800元;月租金4000元以上時，n為租金的20%。
7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。
8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。
延伸閱讀：
房屋租賃合同應(yīng)貼印花稅嗎?
凡用于生活居住的房屋租賃合同，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)按規(guī)定貼花，
1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅24號)第二條規(guī)定，自3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應(yīng)否貼花?
單位、個個與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的，都應(yīng)按規(guī)定貼花。
因此，企業(yè)與個人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規(guī)定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的.，按稅率高的計稅貼花。另根據(jù)《印花稅暫行條例施行細則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關(guān)的服務(wù)項目，因而物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。據(jù)此，上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計算，只對房屋租金部分，按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
4、房屋租賃合同如何貼印花稅?
按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。
(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
5、具體方法有哪些?
(1)貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。)
(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。
(3)按期匯總繳納法：同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。
(4)代扣代繳法：依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。
個人租賃合同印花稅篇十四
財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
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