合同是一種約定交易雙方權(quán)益和責(zé)任的法律文件，用于保護(hù)雙方的權(quán)益。在合同中應(yīng)當(dāng)包含保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容。學(xué)習(xí)優(yōu)秀的合同范例，有助于提升合同的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。
合作合同糾紛處理篇一
(一)價(jià)格糾紛的處理
商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長的時(shí)間。在這段時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)由于市場(chǎng)行情的變化而引發(fā)商品房的價(jià)格糾紛。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價(jià)格上漲或房地產(chǎn)價(jià)格的上漲為由要求提高房價(jià)遭預(yù)購方的拒絕而形成糾紛;另一方面，預(yù)購方有時(shí)也會(huì)以房地產(chǎn)價(jià)格的下跌為由要求降低房價(jià)遭預(yù)售方的拒絕而形成糾紛。目前，商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛占整個(gè)商品房預(yù)售合同糾紛的一半以上。由于法律對(duì)此尚沒有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則處理，有的按情勢(shì)變更原則處理。最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的.解答》中對(duì)商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的處理作了原則性規(guī)定。我們認(rèn)為，這個(gè)《解答》對(duì)處理《城市房地產(chǎn)管理法》施行之后的商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛亦有一定的指導(dǎo)意義。
由于商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛的形成原因比較復(fù)雜，所以，我們認(rèn)為，不可能按照一個(gè)固定的方法處理，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以解決。
其次，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持情勢(shì)變更原則。情勢(shì)變更原則是合同履行的一項(xiàng)重要原則，盡管我國現(xiàn)行法律中還沒有明確規(guī)定這一原則，但學(xué)者們都普遍承認(rèn)之，我國的審判實(shí)踐也已經(jīng)運(yùn)用情勢(shì)變更原則處理了有關(guān)糾紛。在房地產(chǎn)審判實(shí)踐中，各地也基本上都將情勢(shì)變更原則作為解決房地產(chǎn)糾紛的一項(xiàng)原則。例如，在商品房的價(jià)格因國家政策的變化、地方政府的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃變更而引起的情況下，就可以按照情勢(shì)變更原則處理價(jià)格糾紛。在運(yùn)用情勢(shì)變更原則處理商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)特別注意正確區(qū)分情勢(shì)變更與正常的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別。
(二)不能交付或不按期交付商品房糾紛的處理
在商品房預(yù)售合同糾紛中，預(yù)售方不能交付或不按期交付商品房的糾紛也占有相當(dāng)大的比例。這種糾紛的形成原因是多方面的。有的是因?yàn)轭A(yù)售方的建房資金不到位而引起的，有的是因?yàn)轭A(yù)售方將商品房轉(zhuǎn)賣給第三人引起的，等等。對(duì)于這類糾紛，較難處理的問題是判定繼續(xù)履行合同還是解除合同。
在預(yù)售方不能按合同交付房屋的糾紛中，多數(shù)預(yù)購方都要求預(yù)售方退還房款(解除合同)并承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，也有的預(yù)購方要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于這類糾紛，我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持合同效力的前提下，切實(shí)維護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。一方面，在預(yù)售方有能力繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)當(dāng)要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。否則，如果判定解除合同，退還房款，則可能由于預(yù)售方無力退款而使預(yù)購人的合法權(quán)益得不到保障;另一方面，在預(yù)售方?jīng)]有能力繼續(xù)履行合同的情況下，而預(yù)售方又有足夠的資金可以退還房款的，則可以解除合同，退還房款并承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方既無繼續(xù)履行合同的能力，又無退款的能力，法院則可以采取一定的保全措施，以保護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。在這種情況下，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，責(zé)令預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任，并對(duì)預(yù)售方已建的商品房或土地使用權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，以拍賣的價(jià)款退還預(yù)購方的房款。
合作合同糾紛處理篇二
勞動(dòng)糾紛可以說是最常見的的民事糾紛了，無論是勞動(dòng)者還是用人單位都很難去避免，想必大家也很想知道萬一發(fā)生了勞動(dòng)合同糾紛處理的途徑有哪些、有哪些法律依據(jù)?這里給大家分享一些關(guān)于勞動(dòng)合同糾紛處理的途徑，希望對(duì)大家有所幫助。
1、協(xié)商
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。
1、在職業(yè)中介機(jī)構(gòu)被騙或者被用人單位侵權(quán)的，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴;
處理勞動(dòng)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條 中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：
(一)因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議;
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議;
(四)因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議;
(五)因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。
第四條 發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請(qǐng)工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。
第五條 發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。
最高人民法院《關(guān)于審理案件適用法律若干問題的解釋》第十三條至第十五條、第二十條;最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋(二)》及最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問題的解釋(三)的相關(guān)規(guī)定。
處理集體勞動(dòng)合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第五十一條至第五十六條，及2004年勞動(dòng)和社會(huì)保障部發(fā)布的《關(guān)于集體合同規(guī)定》。
處理合同糾紛的處理非全日制用工糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第六十八至第七十二條，及2003年勞動(dòng)和社會(huì)保障部發(fā)布的《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》。
處理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第四十六條、第四十七條、第八十五條、第八十七條。
合作合同糾紛處理篇三
委托關(guān)系是代理關(guān)系的基礎(chǔ)。委托關(guān)系解決的是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系;代理關(guān)系解決的是代理人與第三人的對(duì)外關(guān)系，是代理權(quán)的行使。以下是小編為大家?guī)淼奈写砗贤m紛處理，歡迎大家參考。
(1)委托合同是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
(2)委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。
(3)委托人可以委托一人或者數(shù)人處理委托事務(wù)。兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)委托合同的特征
(1)標(biāo)的是勞務(wù)，屬于服務(wù)性。
(2)諾成性合同。
(3)有償和無償合同均有。
(4)非要式合同。
(5)是以處理委托人事務(wù)為目的的合同。所謂委托人的事務(wù)，是指與委托人有利害關(guān)系，委托人若不委托處理就不得親自為之的事務(wù)。委托事務(wù)可以是與經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)聯(lián)的事務(wù)，也可以是與非經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)聯(lián)的事務(wù)?？梢允欠墒聞?wù)，也可以是非法律事務(wù)。必須由委托人親自處理的事務(wù)不能委托。不能委托違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者損害社會(huì)公共利益的事務(wù)。
兩者容易混淆。代理關(guān)系的發(fā)生基于代理權(quán)，分為法定代理、指定代理和委托代理。法定代理、指定代理是基于法律規(guī)定、或者有關(guān)部門機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的，與委托沒有關(guān)系。只有在委托代理的情況下，才能有兩者竟合的問題。但兩者不能等同：
(1)委托關(guān)系是代理關(guān)系的基礎(chǔ)。委托關(guān)系解決的是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系;代理關(guān)系解決的是代理人與第三人的對(duì)外關(guān)系，是代理權(quán)的行使。
(2)代理必須是法律行為，委托不一定都是法律行為。
(3)代理權(quán)的形成屬于單方授權(quán)，委托合同屬于雙方合議。
(一)要搞清屬于何種代理
合同法除繼續(xù)保留了民法通則關(guān)于顯名代理的規(guī)定外，借鑒英美法系，首次承認(rèn)了隱名代理的合法性。從而使代理有了顯名代理和隱名代理的區(qū)別。今后遇到有關(guān)委托合同糾紛時(shí)，就要首先搞清屬于何種代理。
(二)顯名代理與隱名代理的概念
(1)顯名代理：指民法通則第63條第2款規(guī)定的代理。即：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)，與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果由被代理人直接承擔(dān)的代理形式。顯名代理的突出特點(diǎn)是代理人必須是以被代理人的名義與第三人進(jìn)行具有法律意義的民事活動(dòng)。
(2)隱名代理：是指合同法第402、第403條所稱的代理。核心是代理人(合同法中使用的是受托人的概念)以自己的名義，在被代理人(合同法中使用的是委托人的概念)的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)。隱名代理的突出特點(diǎn)是代理人是以自己的名義與第三人直接進(jìn)行的具有法律意義的民事活動(dòng)。隱名代理的法律后果承擔(dān)與顯名代理的法律后果承擔(dān)有不同的規(guī)定。
(三)劃分顯名代理與隱名代理的意義
顯名代理和隱名代理的制度在英美法系早就有規(guī)定。我們國家的民法制度原來規(guī)定的代理種類有委托代理、法定代理和指定代理，集中體現(xiàn)在民法通則第四章第二節(jié)，但從合同履行的實(shí)際情形看委托代理居于核心地位。當(dāng)時(shí)從立法的角度沒有顯名代理與隱名代理的劃分，司法實(shí)踐只承認(rèn)顯名代理的存在，不承認(rèn)隱名代理的存在。這種規(guī)定無法妥善解決在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里經(jīng)常出現(xiàn)的外貿(mào)代理糾紛問題。由于外貿(mào)代理中的代理人即外貿(mào)企業(yè)對(duì)內(nèi)屬于委托合同，收取的代理費(fèi)非常低，對(duì)外是以外貿(mào)企業(yè)自己的名義與外方簽訂合同，根據(jù)原有的民事法律，由于沒有代理人以自己的名義進(jìn)行代理活動(dòng)民事責(zé)任如何承擔(dān)的規(guī)定，而一旦在代理過程中出現(xiàn)外方或者委托方未能正常履約的情況，外貿(mào)代理企業(yè)則往往要獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。收取的代理費(fèi)過低與其要承擔(dān)的責(zé)任過大，明顯違背民事活動(dòng)的公平原則。這次合同法的立法思想提出要體現(xiàn)統(tǒng)一性，突出實(shí)用性，強(qiáng)調(diào)與國際接軌，符合國情。鑒于此種情況，在這次制定的統(tǒng)一合同法典中，吸收了英美法系關(guān)于代理制度中劃分顯名代理和隱名代理的優(yōu)點(diǎn)，在合同法第402條、403條中增加了隱名代理的內(nèi)容，從而有效地解決了外貿(mào)代理糾紛責(zé)任不公平的問題，使我國的代理制度更加趨于完善。當(dāng)然，我國的隱名代理雖然是從外貿(mào)代理中出現(xiàn)的問題引發(fā)的，但合同法所適用的范圍卻并僅不限于外貿(mào)代理，而是適用所有這類代理糾紛。另外，顯名代理與隱名代理的提法，也不是立法的規(guī)定，而是學(xué)理解釋。
(四)隱名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)
顯名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)大家比較熟悉，在此不作分析。隱名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)是一個(gè)新問題，在合同法第402條、第403條作了規(guī)定，這兩個(gè)條款也是整個(gè)合同法第430個(gè)條款中最難理解的條款，對(duì)此作一下重點(diǎn)分析。
根據(jù)第三人在訂立合同時(shí)是否事先知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，可以把隱名代理劃分為兩種，即：事先知道的隱名代理和事先不知道的隱名代理。
1、事先知道的隱名代理的責(zé)任承擔(dān)
事先知道的隱名代理是指代理人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的情形。這時(shí)如果沒有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人時(shí)，該合同直接約束委托人和第三人，也就是說受托人與第三人訂立的合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托人和第三人享有和履行。在這種情況下如果產(chǎn)生糾紛，由此產(chǎn)生的民事責(zé)任根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定便由責(zé)任人承擔(dān)，受托人一般不承擔(dān)合同違約的民事責(zé)任。合同法第402條的除外條款中所稱的確切證據(jù)我的理解是指受托人和第三人訂立合同時(shí)，在該合同中直接明確了本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系只能由受托人和第三人享有和履行，與委托人不發(fā)生法律關(guān)系的情形;或者是在合同履行過程中或者糾紛發(fā)生后，受托人和第三人之間達(dá)成了由受托人代替委托人履行義務(wù)的協(xié)議的情形。
2、事先不知道的隱名代理的責(zé)任承擔(dān)
事先不知道的隱名代理是指受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的情形。在這種情況下如果產(chǎn)生糾紛，由于違約原因的不同當(dāng)事人責(zé)任的承擔(dān)方式也有所不同。具體分為兩種情況：
(1)第三人違約，委托人直接介入權(quán)的行使。在第三人違約的情況下，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，這就稱作委托人直接介入權(quán)的行使。但這種權(quán)利的行使有一個(gè)例外限制條款，就是第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。怎樣證明知道或者不知道，這里存在一個(gè)由誰負(fù)舉證責(zé)任的問題。根據(jù)誰主張-誰舉證的舉證責(zé)任承擔(dān)原則，應(yīng)當(dāng)由第三人負(fù)舉證責(zé)任。委托人行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利時(shí)，第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人的抗辯。當(dāng)然，第三人也具有對(duì)委托人的直接抗辯權(quán)。
(2)委托人違約，第三人選擇權(quán)的行使。在委托人違約的情況下，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，這種選擇就是第三人選擇權(quán)的行使。合同法同時(shí)規(guī)定，一旦第三人選擇了受托人或者委托人其中之一作為權(quán)利行使的對(duì)象后，第三人不得再變更選定的相對(duì)人。第三人選定委托人作為其相對(duì)人的，委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。
(一)受托人的義務(wù)與責(zé)任
(1)受托人按照委托人的指示處理委托事務(wù)(按要求完成，忠實(shí)職責(zé))。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。
(2)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)(親自辦理)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托(轉(zhuǎn)委托分經(jīng)委托人同意和不經(jīng)同意兩種情形)。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
(3)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報(bào)告委托事務(wù)的處理情況(報(bào)告義務(wù))。委托合同終止時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托事務(wù)的處理結(jié)果。
(4)受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人(交付義務(wù))。
(5)有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失(過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任原則)。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
(二)委托人的義務(wù)與責(zé)任
(1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)管理的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。
(2)受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
(3)賠償損失。受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)(另委托)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。
(1)一般情況下，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說因解除合同造成的損失采取的是過錯(cuò)責(zé)任。
(2)委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人的利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。
主要有：雇工合同、承攬合同、保管合同、運(yùn)輸合同、行紀(jì)、居間等以勞務(wù)為內(nèi)容的合同。
(一)與行紀(jì)合同的區(qū)別
(1)名義不同。行紀(jì)只能以行紀(jì)人自己的名義，委托合同可以以委托人自己名義，也可以以受托人名義。
(2)行紀(jì)人必須是經(jīng)注冊(cè)的法人，委托合同的受托人既可以是法人，也可以是非法人。
(3)行紀(jì)合同有償，且收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)，委托合同分為有償和無償。
(4)行紀(jì)人自己支付費(fèi)用，委托合同由委托人付費(fèi)。
(5)行紀(jì)人可以自己作為買受人或者出賣人。
(6)行紀(jì)人享有留置權(quán)，委托合同不享有留置權(quán)。
(7)行紀(jì)人有提存權(quán)。
(8)行紀(jì)人有變賣拍賣權(quán)。
(9)行紀(jì)合同里，委托人和第三人沒有法律關(guān)系。
(二)與居間合同的區(qū)別
(1)居間是提供信息。
(2)居間人是以自己的名義。
(3)居間有償，辦成了要報(bào)酬，不成要費(fèi)用。
(4)居間責(zé)任比較寬松。
合作合同糾紛處理篇四
社會(huì)上有一部分人因
贈(zèng)與合同
產(chǎn)生糾紛，小編為大家?guī)砹颂幚碣?zèng)與合同糾紛的法律依據(jù)。處理贈(zèng)與合同糾紛有哪些法律依據(jù)?我國《合同法》、《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》、《婚姻法》和《婚姻法司法解釋(二)》都對(duì)贈(zèng)與合同糾紛處理羅列了詳細(xì)的法律依據(jù)，下面由法律快車編輯在本文為您詳細(xì)介紹。
第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
第一百八十九條因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
第九條自然人、法人或者其他組織可以選擇符合其捐贈(zèng)意愿的公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營利的事業(yè)單位進(jìn)行捐贈(zèng)。捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是其有權(quán)處分的合法財(cái)產(chǎn)。
第十條公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營利的事業(yè)單位可以依照本法接受捐贈(zèng)。
本法所稱公益性社會(huì)團(tuán)體是指依法成立的，以發(fā)展公益事業(yè)為宗旨的基金會(huì)、慈善組織等社會(huì)團(tuán)體。
本法所稱公益性非營利的事業(yè)單位是指依法成立的，從事公益事業(yè)的不以營利為目的的教育機(jī)構(gòu)、科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共文化機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共體育機(jī)構(gòu)和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)等。
第十一條在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)或者境外捐贈(zèng)人要求縣級(jí)以上人民政府及其部門作為受贈(zèng)人時(shí)，縣級(jí)以上人民政府及其部門可以接受捐贈(zèng)，并依照本法的有關(guān)規(guī)定對(duì)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。
縣級(jí)以上人民政府及其部門可以將受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交公益性社會(huì)團(tuán)體或者公益性非營利的事業(yè)單位;也可以按照捐贈(zèng)人的意愿分發(fā)或者興辦公益事業(yè)，但是不得以本機(jī)關(guān)為受益對(duì)象。
第十二條捐贈(zèng)人可以與受贈(zèng)人就捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的種類、質(zhì)量、數(shù)量和用途等內(nèi)容訂立捐贈(zèng)協(xié)議。捐贈(zèng)人有權(quán)決定捐贈(zèng)的數(shù)量、用途和方式。
捐贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法履行捐贈(zèng)協(xié)議，按照捐贈(zèng)協(xié)議約定的期限和方式將捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。
第十三條捐贈(zèng)人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)興建公益事業(yè)工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)與受贈(zèng)人訂立捐贈(zèng)協(xié)議，對(duì)工程項(xiàng)目的資金、建設(shè)、管理和使用作出約定。
捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目由受贈(zèng)單位按照國家有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并組織施工或者由受贈(zèng)人和捐贈(zèng)人共同組織施工。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目竣工后，受贈(zèng)單位應(yīng)當(dāng)將工程建設(shè)、建設(shè)資金的使用和工程質(zhì)量驗(yàn)收情況向捐贈(zèng)人通報(bào)。
第十四條捐贈(zèng)人對(duì)于捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目可以留名紀(jì)念;捐贈(zèng)人單獨(dú)捐贈(zèng)的工程項(xiàng)目或者主要由捐贈(zèng)人出資興建的工程項(xiàng)目，可以由捐贈(zèng)人提出工程項(xiàng)目的名稱，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。
第十五條境外捐贈(zèng)人捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，由受贈(zèng)人按照國家有關(guān)規(guī)定辦理入境手續(xù);捐贈(zèng)實(shí)行許可證管理的物品，由受贈(zèng)人按照國家有關(guān)規(guī)定辦理許可證申領(lǐng)手續(xù)，海關(guān)憑許可證驗(yàn)放、監(jiān)管。
華僑向境內(nèi)捐贈(zèng)的，縣級(jí)以上人民政府僑務(wù)部門可以協(xié)助辦理有關(guān)入境手續(xù)，為捐贈(zèng)人實(shí)施捐贈(zèng)項(xiàng)目提供幫助。
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
合作合同糾紛處理篇五
汽車租賃業(yè)被稱為交通運(yùn)輸服務(wù)行，它因?yàn)闊o須辦理保險(xiǎn)、無須年檢維修、車型可隨意更換等優(yōu)點(diǎn)，以租車代替買車來控制企業(yè)成本，這種在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到國內(nèi)企事業(yè)單位和個(gè)人用戶的青睞。
汽車租賃是指將汽車的資產(chǎn)使用權(quán)從擁有權(quán)中分開，出租人具有資產(chǎn)所有權(quán)，承租人擁有資產(chǎn)使用權(quán)，出租人與承租人簽訂租賃合同，以交換使用權(quán)利的一種交易形式。
汽車租賃是指在約定時(shí)間內(nèi)，租賃經(jīng)營人將租賃汽車(包括載貨汽車和載客汽車)交付承租人使用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營方式。汽車租賃的實(shí)質(zhì)是在將汽車的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分開的基礎(chǔ)上，通過出租汽車的使用權(quán)而獲取收益的一種經(jīng)營行為，其出租標(biāo)的除了實(shí)物汽車以外，還包含保證該車輛正常、合法上路行駛的所有手續(xù)與相關(guān)價(jià)值。
不同于一般汽車出租業(yè)務(wù)的是，在租賃期間，承租人自行承擔(dān)駕駛職責(zé)。汽車租賃業(yè)的核心思想是資源共享，服務(wù)社會(huì)。
今天本站小編將與大家分享：汽車租賃合同糾紛要怎么處理，以下內(nèi)容僅供參考閱讀，希望能對(duì)大家有所幫助，來看看吧!
汽車租賃合同糾紛處理方法：
1、認(rèn)真審查汽車租賃合同和出租主體。凡搞汽車租賃經(jīng)營的個(gè)人或公司，一般均備有格式合同。格式合同條款主要審查承租人在租車過程中所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。如張某訴李某租賃合同糾紛一案，出租人在合同中約定，承租人含有對(duì)車輛安全檢查義務(wù)，發(fā)生事故均由租車人全額賠償;租賃期間發(fā)生車輛事故，承租方應(yīng)付停駛期間的租金、車輛加速折舊費(fèi)、走合期費(fèi)、誤工費(fèi)等。
加速折舊費(fèi)是本次事故總額的50%。這樣的合同，李某根本沒看、也不懂。李某租車僅一個(gè)小時(shí)后車輛發(fā)生故障。發(fā)生糾紛后，除賠償維修費(fèi)8045元，還承擔(dān)加速折舊費(fèi)3313.5元。有的出租方?jīng)]有這么多條款，承租人完全可以選擇風(fēng)險(xiǎn)較小的租賃公司租用汽車，盡可能租用帶駕駛員的營運(yùn)車輛。
2、認(rèn)真檢查汽車車況。承租人在使用出租車前，一定要仔細(xì)檢查車況，特別是車子的發(fā)動(dòng)機(jī)、油、水、電氣、方向盤等主要部件;要求出租人提交車輛和車檢年檢手續(xù)，寧可高一點(diǎn)租金，也要保證車況安全。有50%以上的汽車租賃合同糾紛中，特別是非營業(yè)性車輛，承租人往往在汽車行駛過程中，沒有發(fā)生任何相撞事故即發(fā)生熄火現(xiàn)象。如果汽車剛一駛出，發(fā)現(xiàn)車況有問題立即將車返還出租人，不要輕信出租人承諾，僥幸使用該車輛。
如呂某訴黃某租賃合同糾紛一案中，2007年9月20日，黃某從建湖出發(fā)時(shí)就發(fā)現(xiàn)車況不太好，在該車行駛山東省青島市膠州高速路段突然熄火，花去修理費(fèi)7600元。因車輛維修費(fèi)問題，黃某認(rèn)為自己沒有過錯(cuò)，遲遲不愿返還原告車輛，導(dǎo)致原告訴訟。黃某除承擔(dān)了21天的租金，還要承擔(dān)維修費(fèi)和車輛加速折舊費(fèi)。法院認(rèn)為承租人負(fù)有對(duì)車輛安全檢查義務(wù)，而黃某未盡注意義務(wù)，應(yīng)視為對(duì)車輛合格的認(rèn)可。行駛途中車輛發(fā)生故障的舉證責(zé)任在承租人，而承租人往往無法對(duì)車輛自然損害舉證。
3、對(duì)車輛的維修進(jìn)行跟蹤。車輛出現(xiàn)故障后，往往會(huì)進(jìn)行大修理，承租人應(yīng)當(dāng)知道車輛的損害程度，造成車輛的維修部位究竟在哪，防止出租人借維修把不該修的修了，不該換的換了;維修的費(fèi)用也要主動(dòng)和修理廠洽談，不要圖省事，由出租人或修理人全包，因?yàn)槠囆蘩韽S多數(shù)是私營小企業(yè)，出具的票據(jù)往往是不規(guī)范的，到時(shí)即使你認(rèn)為修理費(fèi)過高，也沒有人證實(shí)，更換的部件是否合理也說不清。車子修好后，立即向出租人交車、試車，和修理廠做個(gè)手續(xù)，一次性了斷。交換手續(xù)辦妥后，再發(fā)生修理費(fèi)用不用承擔(dān)責(zé)任。
4、注意搜集、保留好證據(jù)。出租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)一式兩份，承租人持有一份。而在法院審理過程中，多數(shù)只有出租人持有合同。要注意接車和交車的時(shí)間應(yīng)以分來計(jì)算，只有在這個(gè)時(shí)間后發(fā)生車輛故障產(chǎn)生的費(fèi)用，承租人才承擔(dān)責(zé)任;保管好車輛維修費(fèi)票據(jù);在異地發(fā)生故障，需要拆卸更換零部件，把原有的部件都應(yīng)保存，以便更好地確認(rèn)該部件是否屬于事故引起，留下證據(jù)。出租人和承租人有時(shí)因車輛維修費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，不接受或不交接車輛，這種行為對(duì)雙方均不利，對(duì)出租人而言，從承租人向你交接車輛那一刻起，承租人不再承擔(dān)租金;對(duì)承租人而言，車輛在手一天承擔(dān)租金一天。
合作合同糾紛處理篇六
首先是協(xié)商程序。
勞動(dòng)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商，找出解決的方法。
第二是調(diào)解程序。
這里的調(diào)解程序是指企業(yè)調(diào)解委員會(huì)對(duì)本單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解。調(diào)解程序并非是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，然而對(duì)于解決勞動(dòng)爭(zhēng)議卻起著很大的作用，尤其是對(duì)于希望仍在原單位工作的職工，通過調(diào)解解決勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)屬首選步驟。
第三是仲裁程序。
當(dāng)事人從知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起60日內(nèi)，以書面形式向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書之日起七日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)自組成仲裁庭之日起60日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)報(bào)仲裁委員會(huì)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但是延長的期限不得超過30日。
第四是訴訟程序。
當(dāng)事人如對(duì)仲裁決定不服，可以自收到仲裁決定書15日之內(nèi)向人民法院起訴，人民法院民事審判庭根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，受理和審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件。審限為6個(gè)月，特別復(fù)雜的案件經(jīng)審判委員會(huì)批準(zhǔn)可以延長。當(dāng)事人對(duì)人民法院一審判決不服，可以再提起上訴，二審判決是生效的判決，當(dāng)事人必須執(zhí)行。需強(qiáng)調(diào)的是，勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人未經(jīng)仲裁程序不得直接向法院起訴，否則人民法院不予受理。
勞動(dòng)糾紛中的證據(jù)有哪些
證據(jù)，在很大程度上關(guān)系到糾紛最后解決的結(jié)果有利于哪一方，是一場(chǎng)糾紛中不可缺少的一部分。那么，具體到勞動(dòng)糾紛中的證據(jù)有哪些呢？相信很多人都不是很清楚，小編今天就為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。
勞動(dòng)糾紛證據(jù)
(1)書證。
書證是指用文字、符號(hào)、圖案等所記載和表達(dá)的思想內(nèi)容來證明案件事實(shí)的證據(jù)。書證是以其所記載和表達(dá)的思想內(nèi)容來對(duì)案件事實(shí)起到證明作用的;相比于其他證據(jù),書證具有較強(qiáng)的證明力;書證在形式上相對(duì)固定,一般不受時(shí)間的影響。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,最常見的書證就是勞動(dòng)合同書,它是證明勞動(dòng)關(guān)系存在的最有力的證據(jù)。此外,加班爭(zhēng)議中的考勤表、工傷爭(zhēng)議中的工傷認(rèn)定書等,也是典型的書證。
(2)物證。
物證是指以物品存在的外形、重量、質(zhì)量、規(guī)格、損壞程度等物理標(biāo)志和特征來證明案件事實(shí)的證據(jù)。物證是以實(shí)體物的屬性、特征或存在狀況證明案件事實(shí);物證就有較強(qiáng)的穩(wěn)定性和可靠性。物證一般表現(xiàn)為間接證據(jù),即單獨(dú)一個(gè)物證往往不能直接證明案件的主要事實(shí),而需要與其他證據(jù)相結(jié)合,才能做出認(rèn)定。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,常見的物證包括銷售提成款爭(zhēng)議中的合同標(biāo)的物、勞資雙方對(duì)所有權(quán)有爭(zhēng)議的物品,等等。
(3)視聽資料。
視聽資料是指采用科學(xué)技術(shù),利用錄音、錄像,以及電腦儲(chǔ)存的資料等來證明案件事實(shí)的證據(jù)。視聽資料承載的信息量大、形象逼真,具有較高的準(zhǔn)確性和證明力;使用具有很大的方便性,也容易被變?cè)旌蛡卧?。在勞?dòng)爭(zhēng)議中,電話錄音、錄像、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)是最常見的視聽資料。
(4)證人證言。
證人證言是指證人就其了解的案件情況以口頭或者書面的方式向仲裁庭或者法院所作的陳述。證人證言是特定不可替代的,證人證言是證人對(duì)其知曉的案件事實(shí)所作的陳述,證人證言的真實(shí)性容易受到主客觀因素的影響。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,爭(zhēng)議雙方都可以將證人證言作為勞動(dòng)爭(zhēng)議案件事實(shí)的證據(jù)。
(5)當(dāng)事人陳述。
當(dāng)事人陳述是指當(dāng)事人就案件的事實(shí)情況向仲裁庭或者法院所作的敘述和說明。當(dāng)事人陳述不可避免地存在傾向性、片面性,而且真實(shí)性和虛假性往往并存。因此,當(dāng)事人陳述對(duì)自己有利的事實(shí)時(shí),需要與其他證據(jù)結(jié)合起來,審查確定能否作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù);當(dāng)事人陳述對(duì)自己不利的事實(shí)時(shí),具有免除對(duì)方的證明責(zé)任的效力,可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,當(dāng)事人可口頭或書面向仲裁庭或者法院陳述案件的事實(shí)情況。
(6)鑒定結(jié)論。
鑒定結(jié)論是指鑒定主體對(duì)案件涉及的專門性問題進(jìn)行分析、判斷、鑒別后作出的結(jié)論性意見。鑒定結(jié)論是針對(duì)案件中需要確定的事實(shí)問題作出的;鑒定結(jié)論是對(duì)某個(gè)專門性的事實(shí)問題所作出的結(jié)論。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,經(jīng)常涉及的鑒定結(jié)論包括勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論、職業(yè)病鑒定結(jié)論等。
(7)勘驗(yàn)筆錄。
勘驗(yàn)筆錄是指為了查明案件事實(shí),仲裁庭或者法院對(duì)與案件有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)或物晶采取勘查、檢驗(yàn)后所形成的實(shí)況記錄?？彬?yàn)筆錄是一種獨(dú)立的證據(jù),也是一種保全原始證據(jù)的手段。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,仲裁庭或者法院可以主持勘驗(yàn)并制作勘驗(yàn)筆錄。
勞動(dòng)糾紛中怎樣維權(quán)
發(fā)生勞動(dòng)糾紛時(shí)，勞動(dòng)者可以通過哪些途徑保護(hù)自己的權(quán)益呢?勞動(dòng)糾紛維權(quán)的方式有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)大家閱讀下面的文章“勞動(dòng)糾紛中怎樣維權(quán)”了解有關(guān)勞動(dòng)糾紛維權(quán)的知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。
勞動(dòng)糾紛維權(quán)
1.在職業(yè)中介機(jī)構(gòu)被騙或者被用人單位侵權(quán)的，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴;
5.如果想了解勞動(dòng)保障政策，或者遇到具體問題需要咨詢的時(shí)候，可以撥打“12333”免費(fèi)勞動(dòng)保障政策咨詢熱線電話，工作人員會(huì)給您詳細(xì)的解答。
常見勞動(dòng)合同糾紛有哪些
勞動(dòng)合同糾紛是日常生活中比較常見的一種糾紛類型，究其原因，是因?yàn)閯趧?dòng)合同糾紛所包含的類型眾多。究竟常見勞動(dòng)合同糾紛有哪些?小編將在下文中為大家做具體介紹，希望能為您提供一些幫助。
1、工資的標(biāo)準(zhǔn)以及范圍
工資是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等。以下勞動(dòng)收入不屬于工資范圍：
(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬及其他勞動(dòng)收入，如根據(jù)國家規(guī)定發(fā)放的創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、國家星火獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)、中華技能大獎(jiǎng)等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。
最低工資：“最低工資”是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)履行了正常勞動(dòng)義務(wù)的前提下，由其所在單位支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。最低工資不包括延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬，以貨幣形式支付的住房和用人單位支付的伙食補(bǔ)貼，中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒、有害等特殊工作環(huán)境和勞動(dòng)條件下的津貼，國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇。
2、解除勞動(dòng)合同期限
有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期內(nèi)的;
(二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
(三)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
除此之外，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)提前30日
3、用人單位不能解除勞動(dòng)合同的情況
勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)，用人單位也不得終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的期限應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。
(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(三)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
但是勞動(dòng)法25條規(guī)定的情況除外：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的;
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
(一)用人單位克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
合作合同糾紛處理篇七
租賃合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動(dòng)產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
二、房屋租賃合同類型
1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。
根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。
2、公房租賃合同和私房租賃合同。
根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。
3、定期租賃合同和不定期租賃合同。
根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。
房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)?
一、雙方當(dāng)事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
二、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房內(nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
三、住房用途：主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
四、租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久及時(shí)溝通以及續(xù)租時(shí)的付款方式等。
五、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
六、住房修繕責(zé)任：房屋修繕是出租人的責(zé)任。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
七、住房狀況變更的約定：承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
八、是否可以轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確約定。
九、違約責(zé)任的約定：對(duì)于可能產(chǎn)生的違反合同的行為，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十、租賃合同的變更和終止：如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。
房屋租賃合同怎么寫才有法律效力?房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明出租方、承租方的個(gè)人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息。并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于租房費(fèi)用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。
發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理?
1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決;
2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決;
3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。
專家結(jié)語房屋租賃合同在現(xiàn)實(shí)生活中非常常見，在租賃房屋時(shí)承租人一定要清楚出租人是否有權(quán)租賃該房屋，以免日后有不必要的糾紛出現(xiàn)。另外出租人同樣要在租賃合同中明確承租人對(duì)于租賃房屋的保管以及愛護(hù)義務(wù)，租金按時(shí)支付義務(wù)，以及不按時(shí)支付房租時(shí)出租人可以行使合同解除權(quán)。最后，按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，如果出租人買賣租賃房屋的，必須提前30天通知承租人其有在同等條件下，有優(yōu)先購買該出租房屋的權(quán)利。
合作合同糾紛處理篇八
合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內(nèi)容。下面我們就具體來了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的.方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。 雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭(zhēng)議。
仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
合作合同糾紛處理篇九
合同糾紛處理途徑：
途徑1、協(xié)商
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
途徑2、調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
途徑3、仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
途徑4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同。
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合同糾紛的主要種類：
有無效合同糾紛
這是從合同的效力角度來對(duì)合同糾紛進(jìn)行的劃分。
1.無效合同糾紛
是指因合同的無效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。如合同無效后，合同當(dāng)事人因各自返還因合同而取得的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責(zé)任應(yīng)由何方承擔(dān)，承擔(dān)多少之糾紛等等。
2.有效合同糾紛
是指在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭(zhēng)議、包括合同訂立后合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責(zé)任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。
口頭和書面合同糾紛
這是從合同的形式角度來對(duì)合同進(jìn)行的劃分。
1.口頭合同糾紛
是指合同當(dāng)事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭(zhēng)議?？陬^合同雖然簡(jiǎn)便易行，但因?yàn)闆]有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的?？陬^合同多是即時(shí)清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。
2.書面合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭(zhēng)議?，F(xiàn)實(shí)生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應(yīng)用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當(dāng)事人簽訂的書面合同書或確認(rèn)書，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。故要求合同當(dāng)事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以舉證，此外，有時(shí)在一項(xiàng)合同履行過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認(rèn)其效力的。
國內(nèi)和涉外合同糾紛
這是從合同是否具有涉外因素來劃分合同種類的。
l.國內(nèi)合同糾紛
是指合同當(dāng)事人因履行國內(nèi)合同而發(fā)生的所有爭(zhēng)議，國內(nèi)合同糾份不具有涉外因素，解決糾紛來說，單純從程序角度要容易得多。
2.涉外合同糾紛
是指合同當(dāng)事人因履行涉外合同而發(fā)生的所有爭(zhēng)議。涉外合同糾紛因?yàn)榫哂猩嫱庖蛩?，解決糾紛時(shí)要比國內(nèi)合同困難得多。所謂涉外因素，是指合同主體一方是外國的公民，法人或其他組織，合同法律關(guān)系發(fā)生在國外，合同標(biāo)的位于國外等。解決涉外合同糾紛時(shí)，往往會(huì)涉及到法律適用問題.合同語言問題，解決糾紛地點(diǎn)問題等等。甚至糾紛解決后的執(zhí)行問題也很復(fù)雜，所以，應(yīng)盡量避免在涉外合同上發(fā)生糾紛。
有無名合同糾紛
這是從合同名稱是否法定角度來對(duì)合同進(jìn)行劃分。合同法具體規(guī)定名稱的合同為有名合同，其他合同則為無名合同。
1.有名合同糾紛
從合同法規(guī)定來看，有名合同糾紛主要有以下15種：
(1)買賣合同糾紛，包括工礦產(chǎn)品購銷合同糾紛，農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同糾紛，國際貨物買賣合同糾紛等。
(2)供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。
(3)贈(zèng)與合同糾紛，包括饋贈(zèng)合同糾紛、遺贈(zèng)合同糾紛等。
(4)借款合同糾紛，包括各類長短期限的民間或商業(yè)借款合同糾紛。
(5)租賃合同糾紛。
(6)融資租賃合同糾紛，含融資租賃關(guān)系中買賣合同糾紛。
(7)承攬合同糾紛，包括來料加工合同糾紛，來件加工合同糾紛，補(bǔ)償貿(mào)易合同糾紛等。
(8)建設(shè)工程合同糾紛，包括建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同糾紛.建筑安裝工程合同糾紛等o
(9)運(yùn)輸合同糾紛.包括水路、鐵路、陸路、航空運(yùn)輸合同糾紛。
(10)技術(shù)合同糾紛，包括技術(shù)開發(fā)(委托開發(fā)和合作開發(fā))合同糾紛，技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、專利技術(shù)實(shí)施許可)合同糾紛，技術(shù)咨詢合同糾紛，技術(shù)服務(wù)合同糾紛等。
(11)保管合同糾紛。
(12)倉儲(chǔ)合同糾紛。
(13)委托合同糾紛。
(14)行紀(jì)合同糾紛。
(15)居間合同糾紛。
2.無名合同糾紛
除了《合同法》規(guī)定的15種合同外，現(xiàn)實(shí)生活中大量存在著各種各樣的合同，它們分別受到不同的法律、法規(guī)所調(diào)整。這些合同爭(zhēng)議也屆于合同糾紛之列.具體說來，主要有以下合同糾紛。
(1)保險(xiǎn)合同糾紛，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛、人壽保險(xiǎn)合同糾紛等。
民間借款合同糾紛
(2)擔(dān)保合同糾紛，包括保證合同糾紛、抵押合同糾紛，質(zhì)押合同糾紛，留置合同糾紛等。
(3)房地產(chǎn)合同糾紛，包括房地產(chǎn)買賣、租賃合同糾紛，土地位用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛等。
(4)承包經(jīng)營合同糾紛，包括農(nóng)村承包經(jīng)營合同。
(5)勞動(dòng)合同糾紛，包括雇傭合同糾紛、集體勞動(dòng)合同糾紛、涉外勞務(wù)合同糾紛等。
(6)知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同糾紛，包括專利合同糾紛、商標(biāo)合同糾紛，著作權(quán)合同糾紛等。
(8)臺(tái)伙合同糾紛，含隱名合伙合同糾紛。
(9)其他合同糾紛，如固培訓(xùn)合同、票據(jù)貼現(xiàn)合同、儲(chǔ)蓄合同、影視合同、廣告合同等引起的合同糾紛。
標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛
這是從合同條款是否標(biāo)準(zhǔn)化的角度來劃分合同糾約納。
l.標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛
是指固合同中的標(biāo)準(zhǔn)條款而引起的爭(zhēng)議。標(biāo)準(zhǔn)條款，根據(jù)(合同法)的規(guī)定，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)與對(duì)方協(xié)商的條款。對(duì)于因?qū)?biāo)準(zhǔn)條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供標(biāo)準(zhǔn)條款一方的解釋。法律對(duì)因標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛的解決的規(guī)定主要從保護(hù)被動(dòng)接受標(biāo)準(zhǔn)合同一方的角度出發(fā)的。
2.非標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛
除標(biāo)準(zhǔn)合同之外的所有合同糾紛均為非標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛。除上述五種劃分合同糾紛的方法外，還有從其他角度進(jìn)行劃分的，如可劃分為合同訂立糾紛、合同履行糾紛、合同變更糾紛、合同轉(zhuǎn)讓糾紛、合同終止糾紛等等。方面的法律。
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如何避免車輛租賃合同糾紛
1、認(rèn)真審查汽車租賃合同和出租主體。凡搞汽車租賃經(jīng)營的個(gè)人或公司，一般均備有格式合同。格式合同條款主要審查承租人在租車過程中所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。出租人在合同中約定，承租人含有對(duì)車輛安全檢查義務(wù)，發(fā)生事故均由租車人全額賠償;租賃期間發(fā)生車輛事故，承租方應(yīng)付停駛期間的租金、車輛加速折舊費(fèi)、走合期費(fèi)、誤工費(fèi)等。有的出租方?jīng)]有這么多條款，承租人完全可以選一個(gè)小擇風(fēng)險(xiǎn)較小的租賃公司租用汽車，盡可能租用帶駕駛員的營運(yùn)車輛。
2、認(rèn)真檢查汽車車況。承租人在使用出租車前，一定要仔細(xì)檢查車況，特別是車子的發(fā)動(dòng)機(jī)、油、水、電氣、方向盤等主要部件;要求出租人提交車輛和車檢年檢手續(xù)，寧可高一點(diǎn)租金，也要保證車況安全。有50%以上的汽車租賃合同糾紛中，特別是非營業(yè)性車輛，承租人往往在汽車行駛過程中，沒有發(fā)生任何相撞事故即發(fā)生熄火現(xiàn)象。如果汽車剛一駛出，發(fā)現(xiàn)車況有問題立即將車返還出租人，不要輕信出租人承諾，僥幸使用該車輛。
3、對(duì)車輛的維修進(jìn)行跟蹤。車輛出現(xiàn)故障后，往往會(huì)進(jìn)行大修理，承租人應(yīng)當(dāng)知道車輛的損害程度，造成車輛的維修部位究竟在哪，防止出租人借維修把不該修的修了，不該換的換了;維修的費(fèi)用也要主動(dòng)和修理廠洽談，不要圖省事，由出租人或修理人全包，因?yàn)槠囆蘩韽S多數(shù)是私營小企業(yè)，出具的票據(jù)往往是不規(guī)范的，到時(shí)即使你認(rèn)為修理費(fèi)過高，也沒有人證實(shí)，更換的部件是否合理也說不清。車子修好后，立即向出租人交車、試車，和修理廠做個(gè)手續(xù)，一次性了斷。交換手續(xù)辦妥后，再發(fā)生修理費(fèi)用不用承擔(dān)責(zé)任。
4、注意搜集、保留好證據(jù)。出租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)一式兩份，承租人持有一份。而在法院審理過程中，多數(shù)只有出租人持有合同。要注意接車和交車的時(shí)間應(yīng)以分來計(jì)算，只有在這個(gè)時(shí)間后發(fā)生車輛故障產(chǎn)生的費(fèi)用，承租人才承擔(dān)責(zé)任;保管好車輛維修費(fèi)票據(jù);在異地發(fā)生故障，需要拆卸更換零部件，把原有的部件都應(yīng)保存，以便更好地確認(rèn)該部件是否屬于事故引起，留下證據(jù)。出租人和承租人有時(shí)因車輛維修費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，不接受或不交接車輛，這種行為對(duì)雙方均不利，對(duì)出租人而言，從承租人向你交接車輛那一刻起，承租人不再承擔(dān)租金;對(duì)承租人而言，車輛在手一天承擔(dān)租金一天。
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合作合同糾紛處理篇十
金融
借款合同
糾紛，是指在金融機(jī)構(gòu)作為借款人與非金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同中產(chǎn)生的糾紛。依據(jù)《合同法》第196條的規(guī)定，借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的主要內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
金融借款合同是指借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，到期返還借款并支付利息的合同。其特殊性在于貸款人為金融機(jī)構(gòu)。
同業(yè)拆借是指具有市場(chǎng)準(zhǔn)人資格的金融機(jī)構(gòu)之間，為了調(diào)劑頭寸和臨時(shí)性資金余缺，進(jìn)行短期資金融通的活動(dòng)。
企業(yè)借貸是指非金融企業(yè)之間相互借款的行為。目前，為保護(hù)金融市場(chǎng)的有序運(yùn)行，我國法律一般不允許非金融企業(yè)之間相互借款。
民間借貸是指公民之間，公民與非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)之間的借款行為。民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。借貸的幣種可以是人民幣，也可以是外幣、港幣、臺(tái)幣和國庫券等有價(jià)證券。
小額借款合同是指借款人向金融機(jī)構(gòu)或小額貸款公司借小額款項(xiàng)，到期返還借款并支付利息的合同。小額貸款一般額度較小，利率較低，期限、發(fā)放和還款方式方面的約定更加靈活、便捷，小額貸款多用于扶助農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、下崗職工再就業(yè)，以及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)等等。
金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就金融不良債權(quán)的轉(zhuǎn)讓簽訂的合同。金融不良債權(quán)是指處于非良好經(jīng)營狀態(tài)，不能按時(shí)支付銀行利息，甚至不能償還貸款本金的銀行借款債權(quán)。金融不良債權(quán)包括逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。
金融不良債權(quán)追償是指金融不良債權(quán)受讓人在受讓債權(quán)后，向原金融借款合同的債務(wù)人、擔(dān)保人主張權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。追償是受讓人對(duì)金融不良債權(quán)處置的主要方式之一，包括直接催收、訴訟(仲裁)追償、委托第三方追償、破產(chǎn)清算等方式。
《合同法》規(guī)定的借款合同包括兩部分：第一是金融機(jī)構(gòu)之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同;二是自然人之間的借款合同。但是在實(shí)際社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的借款關(guān)系比合同法規(guī)定的要廣泛得多，還包括非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系、自然人和非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系。因此，對(duì)這類案件的處理也顯得復(fù)雜得多，銀行、信用社等金融部門和人民法院都應(yīng)該高度關(guān)注和重視。
審理借款合同糾紛重點(diǎn)應(yīng)該注意以下問題：
一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權(quán)人，即出借人，被告多為借款人。在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人，所謂特殊情況是在債務(wù)人認(rèn)為債權(quán)人侵害了自己的合法權(quán)益時(shí)可能向法院起訴，如債權(quán)人銀行等金融機(jī)構(gòu)直接扣收貸款，或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外：
1、借款同時(shí)有保證人的保證人是共同被告;
3、“私貸公用”情況下當(dāng)事人的確定。實(shí)踐中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況，所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè)，由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款，于是便由個(gè)人或私營企業(yè)以自己名義代為貸款，所貸款項(xiàng)由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規(guī)定，應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下，出借人為原告沒有異議。如何列被告，應(yīng)考慮以下情況：
(3)在上述情況下，如果出借人選擇用款人為被告，可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅(jiān)持以借款和用款人為共同被告，法院也應(yīng)允許，因?yàn)槌鼋枞擞行问缴系脑V權(quán)。
4、借款單位或者擔(dān)保單位發(fā)生了變化，如合并、分立、改制、破產(chǎn)等，原告起訴誰，包括與該企業(yè)有關(guān)系的單位如上級(jí)主管部門或母公司，即列為被告。最高法院副院長李國光在關(guān)于當(dāng)前民事審判的有關(guān)問題《關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體的確認(rèn)問題》中認(rèn)為：第一，訴訟主體的確認(rèn)。企業(yè)在歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后，是否可以作為訴訟主體參加訴訟，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形，區(qū)別對(duì)待，以確認(rèn)訴訟主體。應(yīng)當(dāng)注意的是，無論在企業(yè)歇業(yè)、被撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中如果存在多個(gè)清算主體的，均應(yīng)成為共同清算主體。第二，清算主體的認(rèn)定。由于將企業(yè)因歇業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中的清算主體確定為訴訟主體，因此對(duì)于不同性質(zhì)的企業(yè)如何確定其清算主體就成為訴訟程序的關(guān)鍵。依據(jù)我國《公司法》第191條和192條以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我們認(rèn)為，國有企業(yè)的清算主體是其上級(jí)主管部門;集體企業(yè)的清算主體是其開辦單位;聯(lián)營企業(yè)的清算主體是其聯(lián)營各方;有限責(zé)任公司的清算主體是其全體股東;股份有限公司的清算主體是其控股股東。因此，如法院立案時(shí)初步審查認(rèn)為不應(yīng)列為被告的，可以提出參考意見，如原告堅(jiān)持列為被告應(yīng)尊重原告意見，是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在審理中解決。
借款合同的效力直接關(guān)系到借貸關(guān)系是否受到人民法院的保護(hù)。因此在審理借款合同糾紛時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真審查借款合同的效力。
1、進(jìn)行非法活動(dòng)的借款合同無效?！逗贤ā返谖迨l(三)規(guī)定“以合法形式掩蓋非法目的”合同無效。最高院1991年7月2日作出的《關(guān)于人民法院審理借貨案件的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《借貸意見》第11條規(guī)定“出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)?！北热缬械钠髽I(yè)見炒股或者買賣煙草賺錢，便買通金融機(jī)構(gòu)某些承辦人編造假的貸款理由如擴(kuò)大再生產(chǎn)、購買原材料等簽訂借款合同貸出款項(xiàng)，這種違反政策和法律的借款合同無效。
2、欺詐、脅迫損害國家利益的合同無效?！逗贤ā返谖迨l(一)規(guī)定“一方以欺許、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”的合同無效?！督栀J意見》第10 條規(guī)定“一方以欺許、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定為無效?！币?yàn)榇艘庖娛窃?991年作出的，與當(dāng)時(shí)的《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定是一致的。但是，由于《合同法》限制了無效合同的范圍。僅規(guī)定了欺詐、脅迫形成的合同當(dāng)其損害了國家利益時(shí)才認(rèn)定為無效合同。而對(duì)此種情況規(guī)定了當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)撤銷和變更。所以在掌握是否無效時(shí)應(yīng)該與原來的認(rèn)定有區(qū)別。不能把可以撤銷和變更的合同當(dāng)無效認(rèn)定，否則會(huì)在適用法律上出現(xiàn)錯(cuò)誤。
3、企業(yè)之間的借貸合同無效。《合同法》之所以在規(guī)定兩大類借款合同糾紛中沒有將企業(yè)間的借貸納入，其主要原因是該種借貨關(guān)系不受法律保護(hù)，不是我國法律所認(rèn)可的合法合同。因?yàn)槿魏螄叶加凶约禾赜械慕?jīng)濟(jì)秩序和金融秩序。只有金融機(jī)構(gòu)有權(quán)經(jīng)營借貸業(yè)務(wù)，如果任何企業(yè)都可以經(jīng)營金融業(yè)務(wù)從事借貸我國的金融秩序就亂了，那就不需要金融機(jī)構(gòu)的存在了。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息?！?/p>
4、不具備借貸主體資格的金融機(jī)構(gòu)從事借貸業(yè)務(wù)的借款合同無效。在金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部也有明確的分工，可以從事借貸業(yè)務(wù)的是其中的一部分機(jī)構(gòu)。其他內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和下屬部門只有一些行政事務(wù)或吸收存款的業(yè)務(wù)，絕對(duì)沒有對(duì)外進(jìn)行借貸的業(yè)務(wù)。這些部門如果因?yàn)槭种姓莆找恍┵Y金，為了得到利息，而進(jìn)行借貸，其簽訂的合同也是無效的。
在大多數(shù)借款合同中，都有擔(dān)保的存在，其目的是為了保證在主債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，能保證金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款收回。但在實(shí)踐中，有的是業(yè)務(wù)不熟，有的是人情作怪，有的是行政命令，往往出現(xiàn)擔(dān)保無效的情況。擔(dān)保無效主要有以下幾類：
1、擔(dān)保的主體不合格。按照國家法律和法規(guī)規(guī)定，有些部門和機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保，就是說沒有擔(dān)保資格。國家法規(guī)規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保。因?yàn)檫@些部門和機(jī)構(gòu)從事的是社會(huì)的教育和福利工作，其財(cái)產(chǎn)為國家所有，與此同時(shí)，這些部門的工作又具有不可中斷性。不可能因?yàn)槠溥M(jìn)行擔(dān)保而將其財(cái)產(chǎn)執(zhí)行而造成學(xué)校停學(xué)，醫(yī)院停診。
2、不具備法人資格的單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)或內(nèi)部職能部門擔(dān)保無效。最高院1994年4月15日發(fā)出的《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件有關(guān)保證的若干問題的》(以下簡(jiǎn)稱《保證規(guī)定》“法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人同意，為他人提供擔(dān)保的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！薄侗ＷC規(guī)定》18項(xiàng)“法人的內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意，為他人提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)大小，由法人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無效?！稉?dān)保法解釋》第四條規(guī)定”董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東、或者是其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。
4、欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔(dān)保合同無效?！侗ＷC規(guī)定》第19項(xiàng)“主合同債權(quán)人一方或者雙方當(dāng)事人采取欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違背真實(shí)意思情況下提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)責(zé)任。
5、以禁止流通物提供擔(dān)保的合同無效?！稉?dān)保法解》第五條規(guī)定“以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。
6、未經(jīng)批準(zhǔn)及無權(quán)設(shè)立的對(duì)外擔(dān)保無效。在對(duì)外擔(dān)保問題上我國法律和法規(guī)有嚴(yán)格的限制。《擔(dān)保法解釋》第六條規(guī)定“有下列情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無效：(一)未經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的;(二)未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的;(三)為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外文投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的;(五)主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外?！?/p>
7、主合同無效，保證合同無效?！侗ＷC規(guī)定》第20項(xiàng)”主合同無效，保證合同也無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。但保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道主合同無效而仍然為之提供保證的，主合同被確認(rèn)無效后，保證人與被保證人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
債權(quán)人行使債權(quán)的時(shí)間，就是債權(quán)人主張權(quán)利的時(shí)間。一般來說這個(gè)問題比較簡(jiǎn)單，也就是債權(quán)人和債務(wù)人約定的由債務(wù)人履行債務(wù)的時(shí)間。約定的履行債務(wù)的時(shí)間到了，債權(quán)人就可以要求債務(wù)人償還債務(wù)，而做為債務(wù)人也就可以向債權(quán)人履行償還義務(wù)了。如果債權(quán)人在債務(wù)履行期限到來后行使權(quán)利，就是合法。如果未屆履行期限則在一般情況下債權(quán)人不能行使權(quán)利。但是如果是約定分期償還借款，則可以在每一期還款時(shí)間屆至?xí)r行使權(quán)利。需要注意的是在兩種情況下可以提前行使權(quán)利。一是按照《合同法》的規(guī)定，在債務(wù)人償還債務(wù)的能力明顯下降時(shí)可以行使不安抗辯權(quán)。對(duì)此法律有明確的規(guī)定，規(guī)定的也比較細(xì)致。第二種情況是在債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序時(shí)，債權(quán)人可以直接向債務(wù)人申報(bào)債權(quán)，也可以直接起訴保證人。這是因?yàn)椋瑐鶆?wù)人破產(chǎn)，說明其已經(jīng)不能履行到期債務(wù)，到期債務(wù)尚不能履行，未到債務(wù)當(dāng)然也不能履行。所以此時(shí)此種債務(wù)應(yīng)該視為到期債務(wù)。
_______________(簡(jiǎn)稱借款方)
____________銀行______行(簡(jiǎn)稱貸款方)
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_____元，用于_____
___。預(yù)計(jì)用款為____年__元;____年__元;____年__元;
____年__元;____年__元。
第二條自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。
第三條借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預(yù)定為：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)和物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任，未按期提供貸款，應(yīng)按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條借款方應(yīng)按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。
第八條本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本__份，報(bào)送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。
借款方：(公章)貸款方：(公章)
地址：地址：
法人代表：(簽字)法人代表：(簽字)
開戶銀行及帳號(hào)：
簽約日期：年月日
合作合同糾紛處理篇十一
1堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律未規(guī)定的事項(xiàng)以國家政策或合同條款為準(zhǔn)。
2以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行友好協(xié)商，在既維護(hù)公司合法權(quán)益，又不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。
第1條合同糾紛由項(xiàng)目部與法務(wù)部共同處理，經(jīng)辦人對(duì)糾紛的處理必須負(fù)責(zé)到底。
第2條處理糾紛時(shí)，各部門應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系，積極應(yīng)對(duì)，不互相推諉，統(tǒng)一行動(dòng)，一致對(duì)外。
第3條合同糾紛的提出與協(xié)商應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)為申請(qǐng)仲裁或起訴留有足夠的時(shí)間。
合作合同糾紛處理篇十二
一年以上工作經(jīng)驗(yàn)|男|25歲（1991年9月12日）
居住地：武漢
電話：158******（手機(jī)）
e-mail：/
最近工作[8個(gè)月]
公司：xx有限公司
行業(yè)：電子技術(shù)/半導(dǎo)體/集成電路
職位：計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)
最高學(xué)歷
學(xué)歷：本科
專業(yè)：計(jì)算機(jī)應(yīng)用
學(xué)校：武漢大學(xué)
求職意向
到崗時(shí)間：一個(gè)月之內(nèi)
工作性質(zhì)：全職
希望行業(yè)：電子技術(shù)/半導(dǎo)體/集成電路
目標(biāo)地點(diǎn)：武漢
期望月薪：面議/月
目標(biāo)職能：計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)
工作經(jīng)驗(yàn)
/2—2015/10：xx有限公司[8個(gè)月]
所屬行業(yè)：電子技術(shù)/半導(dǎo)體/集成電路
開發(fā)部計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)
1.帶領(lǐng)和指導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)完成需求調(diào)研、需求分析及需求確認(rèn)工作。
2.負(fù)責(zé)軟件技術(shù)實(shí)現(xiàn)方案設(shè)計(jì)，搭建軟件開發(fā)環(huán)境，解決系統(tǒng)設(shè)計(jì)的軟件核心技術(shù)難題，解決研發(fā)人員提出的技術(shù)問題。
3.負(fù)責(zé)軟件開發(fā)過程管理，有效控制項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量和成本。
/7—2014/12：xx有限公司[5個(gè)月]
所屬行業(yè)：電子技術(shù)/半導(dǎo)體/集成電路
開發(fā)部計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)
1.設(shè)計(jì)、開發(fā)、修改軟件系統(tǒng)，指導(dǎo)軟件系統(tǒng)的測(cè)試和驗(yàn)證程序。
2.分析用戶需求和軟件設(shè)計(jì)的'可行性，以確定時(shí)間和成本的要求。
3.采用科學(xué)的分析和數(shù)學(xué)模型，預(yù)測(cè)設(shè)計(jì)的成果，咨詢客戶對(duì)軟件系統(tǒng)的需要，為其進(jìn)行設(shè)計(jì)與維護(hù)。
教育經(jīng)歷
/9—2014/6武漢大學(xué)計(jì)算機(jī)應(yīng)用本科
證書
2011/12大學(xué)英語四級(jí)
語言能力
英語（良好）聽說（良好），讀寫（良好）
自我評(píng)價(jià)
工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不推卸責(zé)任，能承受工作中的壓力，工作上可以獨(dú)當(dāng)一面。具有團(tuán)隊(duì)精神，能與同事，其它部門積極配合，公司利益至上。服從性好，能與上司保持良好的溝通，尊重上司的安排。為人誠實(shí)，正直，且好學(xué)上進(jìn)，不斷提高工作能力。
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合作合同糾紛處理篇十三
乙方：_________________
為共同開發(fā)_________________連鎖餐飲，雙方經(jīng)友好協(xié)商簽署如下合同：
一、合同內(nèi)容：乙方加盟甲方所建立的_________________連鎖餐飲。
二、加盟地點(diǎn)：_______________
四、加盟期限：______年____月____日至_______年____月____日(以繳款時(shí)間為準(zhǔn))期限為____年到期，期滿后另行簽訂加盟合同。
五、乙方應(yīng)建立獨(dú)立的，相應(yīng)經(jīng)濟(jì)組織(個(gè)體戶或有限責(zé)任公司)的工商登記注冊(cè)。
六、甲方責(zé)任：
1、提供_________注冊(cè)商標(biāo)。
2、提供____________________________________________。
3、提供_____________________________________________。
4、負(fù)責(zé)培訓(xùn)主要技術(shù)人員。
5、提供店面整體規(guī)劃設(shè)計(jì)及裝修建議。
6、提供經(jīng)營資料。
7、甲方派出一名技術(shù)人員負(fù)責(zé)培訓(xùn)(培訓(xùn)期1—2周)，工資、路費(fèi)、生活費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)營情況。
9、按總店的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行管理。
七、乙方應(yīng)遵守的加盟規(guī)則
1、必須使用________________商標(biāo)，從事餐飲業(yè)。
2、為保證質(zhì)量，乙方必須使用_________________。
3、乙方必須使用甲方提供的____________________，乙方外購的部分__________必須由甲方書面同意。
4、乙方經(jīng)營所需的所有______________配制必須由甲方培訓(xùn)出的人員進(jìn)行配制。
5、乙方應(yīng)執(zhí)行甲方統(tǒng)一制定的。價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。若因地區(qū)原因需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)必須征得甲方書面同意。
6、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的加盟地點(diǎn)，規(guī)模、數(shù)量、期限開展經(jīng)營活動(dòng)。
7、不得向他人出售________________________________。
8、積極支持甲方統(tǒng)一開展的營銷活動(dòng)。
9、嚴(yán)格履行付款承諾，遵守信譽(yù)。
10、乙方依本協(xié)議只能經(jīng)營一家加盟店，如需開辦二家或多家加盟店時(shí)，尚需另行簽訂加盟合同、支付加盟費(fèi)用。
11、乙方將所需各種本合同中所約定的配料、主料的數(shù)量提前_______日以書面的形式通知甲方，將相應(yīng)貨款打入甲方帳戶后并告知甲方以便及時(shí)核對(duì)。
12、接受甲方的監(jiān)督。
八、乙方違反合同約定；不按時(shí)支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)；未經(jīng)甲方加盟許可擅自開設(shè)____________店；甲方有權(quán)解除合同，收取乙方的加盟押金不予退還。
九、符合法定或本合同約定的解除或終止條件，甲方通知乙方解除合同后，乙方不得再以甲方加盟店的名義進(jìn)行經(jīng)營，也不得使用甲方的商標(biāo)、原料經(jīng)營，否則，向甲方承擔(dān)給付三倍加盟費(fèi)的違約金。
十、本合同期滿乙方不再續(xù)約或本合同被終止、解除，乙方在三年內(nèi)不得從事與甲方同類的餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)或項(xiàng)目，否則，應(yīng)按本合同約定的加盟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
十一、本合同期滿乙方不再續(xù)約或本合同被終止、解除，乙方應(yīng)將全部品牌相關(guān)物料退回甲方，如有流失，甲方發(fā)現(xiàn)有經(jīng)營者使用該品牌相關(guān)物料，乙方承擔(dān)侵犯甲方專利權(quán)的責(zé)任。議解決地為______________市。
十三、本合同一式三份，甲方貳份乙方壹份，經(jīng)甲方蓋章雙方代表簽字，乙方按照合同要求交納加盟費(fèi)及押金后，加盟合同生效。
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
代理人：代理人：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
地址：地址：
_________年____月____日_________年____月____日
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合作合同糾紛處理篇十四
甲方：乙方：
第一條總則
2、乙方應(yīng)在合同簽訂24小時(shí)內(nèi)將元匯入甲方帳戶。
3、加盟授權(quán)從甲乙雙方簽訂合同，并且乙方向甲方付清規(guī)定的款項(xiàng)(實(shí)際須支付的款項(xiàng)種類和金額按簽約合同規(guī)定為準(zhǔn))之日起生效。
第二條承諾
2、甲方承諾在現(xiàn)有技術(shù)上維護(hù)整個(gè)網(wǎng)上交易平臺(tái)的正常運(yùn)行，并努力提升和改進(jìn)技術(shù)，使用戶網(wǎng)上交易活動(dòng)得以順利進(jìn)行。甲方承諾提供乙方穩(wěn)定的服裝貨源，并且盡力拓展產(chǎn)品的種類與提高服務(wù)的質(zhì)量。
3、乙方加盟甲方支付完加盟費(fèi)用之后，甲方有義務(wù)在24小時(shí)之內(nèi)提供相關(guān)的服務(wù)與產(chǎn)品授權(quán)經(jīng)營(節(jié)假日除外)，并且有義務(wù)指導(dǎo)乙方相關(guān)操作與售后等常見問題。
第三條細(xì)節(jié)說明
1、乙方在與甲方交易的過程中，憑發(fā)貨清單驗(yàn)貨，如有差異(少發(fā)或者質(zhì)量問題)，應(yīng)在收到產(chǎn)品48小時(shí)之內(nèi)聯(lián)系甲方(節(jié)假日除外)，甲方承諾協(xié)助乙方解決問題，48小時(shí)之內(nèi)產(chǎn)品可退換，如果證實(shí)是質(zhì)量問題甲方承擔(dān)商品退回的運(yùn)費(fèi)損失。超過48小時(shí)，甲方視乙方接受發(fā)貨清單上的商品。若甲方有多發(fā)的情況，則甲方有追回多余產(chǎn)品的權(quán)利。
2、甲方有義務(wù)向乙方提供單件發(fā)貨的物流服務(wù)，通過普通貨運(yùn)、特快專遞等方式向乙方指定地方發(fā)送貨物，乙方可根據(jù)自己需要選擇發(fā)貨方式，發(fā)送貨物的運(yùn)輸費(fèi)用由消費(fèi)者承擔(dān)。
3、甲方有義務(wù)向乙方提供產(chǎn)品的圖片以及描述信息等數(shù)據(jù)包，并且做到及時(shí)更新上架最新產(chǎn)品，乙方在產(chǎn)品方面無需任何庫存壓力跟與風(fēng)險(xiǎn)。
4、乙方加盟后，甲方如果沒有提供相關(guān)服務(wù)與產(chǎn)品授權(quán)，沒有任何的指導(dǎo)與售后。因甲方未及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)與產(chǎn)品授權(quán)而導(dǎo)致乙方收益嚴(yán)重?fù)p失，乙方有權(quán)利立即終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，執(zhí)行本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，由甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作合同糾紛處理篇十五
出租方：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
1、1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
1、2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1、3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
2、1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
3、1租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。
4、2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%；
第6年起的`租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。
4、3
物業(yè)
管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4、4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
5、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5、2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5、3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5、4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
6、1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
7、1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7、2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8、3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。
8、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。合作合同糾紛處理篇十六
甲方： 簽約地點(diǎn)：溫嶺市____________________
為保證無公害草雞生產(chǎn)的品質(zhì)和數(shù)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，自愿互利，協(xié)商一致，訂立本合同，以致共同信守。
一、飼養(yǎng)管理事項(xiàng)
1.飼養(yǎng)條件：具有規(guī)模飼養(yǎng)商品雞的設(shè)備、設(shè)施：雞舍要堅(jiān)固、干燥清潔，水質(zhì)符合甲方生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等條件;有一定的飼養(yǎng)管理知識(shí)和技能;誠實(shí)信用。
2.乙方品質(zhì)要求：甲方為乙方提供合格健康快、中、慢速(烏骨雞)型苗雞羽(以開發(fā)貨單為準(zhǔn))。全程飼養(yǎng)雞快速型成活率95.2%，中、慢速型(烏骨雞)成活率94.5%;其中爛腳釘商品雞應(yīng)小于8%，無脫毛雞。
3.飼料要求：根據(jù)雞不同生長期為乙方供給不同品種的飼料，乙方按需到甲方辦理手續(xù)后提運(yùn)。料肉比核定為：快速雞飼養(yǎng)43—48天的為2.1∶1;中速雄雞飼養(yǎng)65—75天的為2.6∶1，飼養(yǎng)75—95天的為2.8∶1母雞飼養(yǎng)95—105天的為3.0∶1;慢速飼養(yǎng)65—75天的為2.8∶1，飼養(yǎng)75-85天的為3.0∶1細(xì)毛烏骨雞飼養(yǎng)70—80天的為2.8∶1。
4.用藥要求：飼養(yǎng)雞只確實(shí)需要藥物治療的，乙方應(yīng)報(bào)告甲方獸醫(yī)，使用的藥名、劑量、用法和用藥時(shí)間等報(bào)獸醫(yī)批準(zhǔn)并記錄備耷。飼養(yǎng)期的疫苗(除禽流感外)和雞藥費(fèi)合計(jì)限額為中、慢速每羽_______元，快速每羽______元，烏骨雞每羽_______元。
二、甲方權(quán)利義務(wù):甲方有權(quán)檢查乙方飼養(yǎng)雞的用藥、用料情況，并判斷雞的質(zhì)量。合同生效之日起15天內(nèi)，甲方為乙方提供健康合格的苗雞、無公害飼料、疫苗和必要的藥物，全面落實(shí)飼養(yǎng)和質(zhì)量管理，定期或不定期派技術(shù)員指導(dǎo)生產(chǎn)技術(shù)、檢查和監(jiān)督。
三、乙方權(quán)利義務(wù):乙方有從甲方獲得飼料等物資和技術(shù)服務(wù)的權(quán)利，乙方向甲方交納飼養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)金____元/羽，并服從甲方的生產(chǎn)安排，執(zhí)行甲方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、飼養(yǎng)管理規(guī)程。乙方一般采取要“全進(jìn)全出”的飼養(yǎng)方式，商品雞飼養(yǎng)每平方米不超過一羽。乙方必須遵照甲方的免疫程序和時(shí)間防疫，嚴(yán)格遵守藥物使用準(zhǔn)則并經(jīng)甲方同意后方可使用，并按照飼養(yǎng)規(guī)程和表式每天必須做好生產(chǎn)記錄。乙方生產(chǎn)的雞，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自交接。
四、草雞飼養(yǎng)時(shí)間：時(shí)間以發(fā)出苗雞之日起，飼養(yǎng)期快速型為40—50天，中慢速型為105天為準(zhǔn)。
五、合同轉(zhuǎn)讓:乙方在飼養(yǎng)期間，不得擅自將飼養(yǎng)的義務(wù)轉(zhuǎn)給第三人。如乙方要轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)過甲方同意才可，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
六、交貨方式：本批飼養(yǎng)的商品雞所有權(quán)全部歸屬甲方所有。根據(jù)商品雞的長勢(shì)和市場(chǎng)需求，經(jīng)甲方質(zhì)檢驗(yàn)收后，乙方按甲方要求送活雞到甲方指定地點(diǎn)，或者由甲方上門回收，并做好交接手續(xù)。
七、報(bào)酬計(jì)算：按甲方回收合格商品雞時(shí)間計(jì)算羽均飼養(yǎng)天數(shù)，以實(shí)收合格雞數(shù)量計(jì)算報(bào)酬，中、慢速(烏骨雞)付給___元/羽，快速____元/羽。其中中、慢速(烏骨雞)以95日為標(biāo)準(zhǔn)，超過105日按每羽______分計(jì)算。
八、獎(jiǎng)賠辦法：(1)雞死亡率小于4.8%的，每少死一羽，甲方獎(jiǎng)給乙方人民幣_(tái)_____元;每超1羽，由乙方按價(jià)(苗雞1元+已用飼料、藥費(fèi))負(fù)擔(dān)。(2)經(jīng)檢驗(yàn)，對(duì)爛腳釘超過標(biāo)準(zhǔn)的雞只，乙方按每羽雞_____元補(bǔ)償給甲方;脫毛的，乙方按每羽____元補(bǔ)償給甲方。(3)料肉比低于核定標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際飼料數(shù)量獎(jiǎng)給其成本價(jià)的60%;超過按實(shí)重成本價(jià)的80%賠償。(4)疫苗加藥費(fèi)超過限額的乙方按每羽負(fù)擔(dān)其價(jià)款的70%;節(jié)約的部份獎(jiǎng)給價(jià)款的80%。(5)商品雞交接時(shí)，乙方應(yīng)如實(shí)點(diǎn)數(shù)，對(duì)故意多報(bào)者，經(jīng)抽查最少為平均基數(shù)處理。
九、支付方式：甲方收完商品雞1個(gè)星期內(nèi)，乙方及時(shí)交還生產(chǎn)記錄表格，結(jié)清帳目，甲方一次付清飼養(yǎng)報(bào)酬。
十、違約責(zé)任：
1.甲方或乙方因一方失誤造成對(duì)方損失，另一方有權(quán)提出提前終止本合同，并向?qū)Ψ剿髻r由此失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.發(fā)現(xiàn)乙方有下列情形之一者，不得使用花塢牌商標(biāo)，甲方可提前終止本合同，并追究乙方責(zé)任，乙方按飼養(yǎng)成本的3倍賠償給甲方(飼養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)金首先抵扣)： (1)違反飼養(yǎng)規(guī)程，不按綠色無公害標(biāo)準(zhǔn)飼養(yǎng);(2)不按免疫程序防疫，私自亂用疫苗或經(jīng)血清抽檢抗體不達(dá)標(biāo)者;(3)私自買藥治療或經(jīng)抽檢藥物(抗生素)殘留超標(biāo)者。
3.乙方不得私下出賣，如發(fā)現(xiàn)乙方私下出賣、轉(zhuǎn)移藏匿商品雞或飼料的，按市場(chǎng)價(jià)的______倍由乙方賠償給甲方。
十一、因不可抗力所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各半負(fù)擔(dān)。
十二、其它事項(xiàng)：雙方有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院起訴。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，可補(bǔ)充合同條款。
十四、本合同一式三份，甲乙方各一份，擔(dān)保人執(zhí)一份。簽字或蓋章之日起生效。
甲方：___________ 乙方：____________
(蓋章) (蓋章或簽字)_________________
法人代表：
_____年______月______日
合作合同糾紛處理篇十七
新勞動(dòng)合同法要求公司與員工必須以書面方式簽訂勞動(dòng)合同，公司如果不與員工簽訂勞動(dòng)合同將面臨如下的'法律風(fēng)險(xiǎn)/法律后果：
1.支付雙倍工資?！秳趧?dòng)合同法》第八十二條規(guī)定：“用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資?！?/p>
2.無法約定勞動(dòng)者的試用期。用人單位不簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)新招員工就難以約定試用期，直接招用，不僅需要增加試用期期間的支出，而且容易帶來用人風(fēng)險(xiǎn)。
3.難以穩(wěn)定員工和技術(shù)人員。如果用人單位不簽勞動(dòng)合同，職工可以說走就走，無需提前一個(gè)月打離職報(bào)告，法律不追究其責(zé)任。技術(shù)人員也同樣。如果用人單位與技術(shù)人員不簽訂勞動(dòng)合同，不僅可以說走就走，無許承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。
4.難以保護(hù)商業(yè)秘密。每個(gè)企業(yè)或多或少有商業(yè)秘密，不簽勞動(dòng)合同，無法通過勞動(dòng)合同增加條款，很難保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密。
5.難以進(jìn)行競(jìng)業(yè)限制。企業(yè)要對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行競(jìng)業(yè)限制，主要針對(duì)高技能人才，不簽訂勞動(dòng)合同，無法通過勞動(dòng)合同作出競(jìng)業(yè)限制，采用其他辦法很難收效。
6.被迫簽訂無固定期限勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法》第十四條第三款規(guī)定(“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同?！比绻萌藛挝槐黄扰c勞動(dòng)者簽訂立無固定期限的勞動(dòng)合同，對(duì)用人單位利益將造成較大影響。
7.在動(dòng)爭(zhēng)議處理中企業(yè)十分被動(dòng)。不簽勞動(dòng)合同，責(zé)任主要在是企業(yè)。一旦產(chǎn)生勞資爭(zhēng)議，企業(yè)拿不出重要依據(jù)——?jiǎng)趧?dòng)合同，違法在先，按照法律規(guī)定，必須承擔(dān)諸多不利后果。
合作合同糾紛處理篇十八
致事業(yè)部：
本人【身份證號(hào)碼：;身份證地址：】是店號(hào)【】店名：的加盟者，因個(gè)人原因，現(xiàn)申請(qǐng)終止與公司簽訂的加盟合同，自愿放棄加盟權(quán)，并不再使用品牌及與相同或相似的品牌。
本人已了解辦理合同終止的手續(xù)與流程，并保證完成以下具體事項(xiàng)：
1、與公司結(jié)清一切貨款、商品借款、設(shè)備借款等全部款項(xiàng)；
2、與直配商品供應(yīng)商結(jié)清全部貨款，例如：香煙、報(bào)紙等；
3、退還借用公司、供應(yīng)商以及增值服務(wù)項(xiàng)目的所有設(shè)備；
4、付清房東的租金、水電費(fèi)和工商稅務(wù)等費(fèi)用；
5、拆除招牌、燈箱等全部標(biāo)識(shí)物；
6、以上未提及的其它與公司相關(guān)的事項(xiàng)。
敬請(qǐng)盡快回復(fù)并辦理費(fèi)用結(jié)算！
申請(qǐng)人：門店蓋章：
日期
合作合同糾紛處理篇十九
計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)個(gè)人簡(jiǎn)歷模板在寫求職簡(jiǎn)歷時(shí)一定要針對(duì)自己的求職意向而寫個(gè)人簡(jiǎn)歷如不會(huì)寫個(gè)人簡(jiǎn)歷請(qǐng)參照個(gè)人簡(jiǎn)歷模板。下面一篇是計(jì)算機(jī)技術(shù)支持簡(jiǎn)歷模板為個(gè)人簡(jiǎn)歷范文參考。大學(xué)生個(gè)人簡(jiǎn)歷網(wǎng)為求職者推薦這份軟件工程師個(gè)人求職簡(jiǎn)歷模板為個(gè)人簡(jiǎn)歷寫作參照模板，更多的專業(yè)簡(jiǎn)歷與求職信在大學(xué)生個(gè)人簡(jiǎn)歷網(wǎng)。
基本信息
個(gè)人相片
姓名：
性別：
男
民族：
漢族
出生年月：
1986年8月27日
證件號(hào)碼：
婚姻狀況：
未婚
身高：
180cm
體重：
60kg
戶籍：
廣東湛江
現(xiàn)所在地：
廣東湛江
畢業(yè)學(xué)校：
廣州科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院
學(xué)歷：
?？?/p>
專業(yè)名稱：
計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)
畢業(yè)年份：
工作年限：
一年以上
職稱：
求職意向
職位性質(zhì)：
全職
職位類別：
其他類
職位名稱：
不限;
工作地區(qū)：
湛江市;
待遇要求：
1300元/月不需要提供住房
到職時(shí)間：
可隨時(shí)到崗
技能專長
語言能力：
計(jì)算機(jī)能力：
教育培訓(xùn)
教育經(jīng)歷：
時(shí)間
所在學(xué)校
學(xué)歷
9月-7月
湛江第20中學(xué)
高中
209月-207月
廣州科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院
專科
培訓(xùn)經(jīng)歷：
時(shí)間
培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
證書
工作經(jīng)歷
所在公司：
沃爾瑪超級(jí)廣場(chǎng)
時(shí)間范圍：
12月-4月
公司性質(zhì)：
外資企業(yè)
所屬行業(yè)：
批發(fā)零售(百貨、超市、專賣店)
擔(dān)任職位：
化妝品部員工本文信息由大學(xué)生個(gè)人簡(jiǎn)歷網(wǎng)dxs.收集
工作描述：
日常理貨，管理倉庫，收貨出貨
離職原因：
其他信息
自我介紹：
關(guān)于自己，本人性格比較內(nèi)斂，對(duì)人或?qū)κ露季S持樂觀積極。抗壓能力強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。能較好的`維護(hù)自身的人際關(guān)系和合理的拓展。
發(fā)展方向：
.
其他要求：
聯(lián)系方式
合作合同糾紛處理篇二十
徐峰
關(guān)聯(lián)企業(yè)是指具有獨(dú)立法人人格的企業(yè)之間為達(dá)到特定經(jīng)濟(jì)目的通過特定手段而形成的多元化和多層次結(jié)構(gòu)的企業(yè)之間的聯(lián)合體。實(shí)踐中，通常表現(xiàn)為控股公司與子公司、參股公司與被參股公司等多種形態(tài)，且廣泛存在。由于關(guān)聯(lián)企業(yè)內(nèi)部在經(jīng)濟(jì)上、人事上和管理上有著千絲萬縷的聯(lián)系，其內(nèi)部勞動(dòng)合同制度的轉(zhuǎn)移對(duì)我國《勞動(dòng)合同法》等現(xiàn)行勞動(dòng)法律制度實(shí)施帶來了新問題。一旦勞動(dòng)者與關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，必須正確界定兩者之間的內(nèi)部勞動(dòng)關(guān)系，并據(jù)以確定相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。
一、勞動(dòng)者與關(guān)聯(lián)企業(yè)之間勞動(dòng)關(guān)系的認(rèn)定
嚴(yán)格來說，關(guān)聯(lián)企業(yè)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)術(shù)語，而非法律概念。關(guān)聯(lián)企業(yè)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)層面，即資本的關(guān)聯(lián)性和人的關(guān)聯(lián)性。前者是指多個(gè)企業(yè)具有資本上的聯(lián)系，比如，母子公司的關(guān)系，或者同一母公司投資、控股的若干個(gè)子公司之間的關(guān)系。后者主要是指多個(gè)企業(yè)相互之間不存在資本上的關(guān)聯(lián)性，但在實(shí)際運(yùn)作中卻是由同一個(gè)人或者同一個(gè)團(tuán)隊(duì)同時(shí)進(jìn)行管理的情形。比如，家族企業(yè)。在某些特殊情況下，沒有資本關(guān)聯(lián)性也沒有人的關(guān)聯(lián)性的企業(yè)之間，因存在委托管理等由同一個(gè)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)兩家企業(yè)同時(shí)進(jìn)行管理，也可構(gòu)成人的關(guān)聯(lián)性。
一旦企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性得以確定，就需在關(guān)聯(lián)企業(yè)中尋找、發(fā)現(xiàn)真正的用人單位。從我國的立法來看，多重勞動(dòng)關(guān)系一直不被認(rèn)可，強(qiáng)調(diào)單一的勞動(dòng)關(guān)系。即便是在勞務(wù)派遣用工形式中，《勞動(dòng)合同法》只承認(rèn)派遣機(jī)構(gòu)是用人單位，與被派遣勞動(dòng)者之間存在勞動(dòng)關(guān)系，但不承認(rèn)雙重勞動(dòng)關(guān)系。因此，一種觀點(diǎn)認(rèn)為：關(guān)聯(lián)企業(yè)間只存在單一的勞動(dòng)關(guān)系，只有實(shí)際的用人單位才與勞動(dòng)者之間存在勞動(dòng)法意義上的勞動(dòng)關(guān)系。與之相反，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，關(guān)聯(lián)企業(yè)間存在兩層勞動(dòng)關(guān)系。用人單位作為法人，具有法律上獨(dú)立的權(quán)益和責(zé)任，原用人單位和新用人單位之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系并不能否定其各自與勞動(dòng)者勞動(dòng)關(guān)系的獨(dú)立性，關(guān)聯(lián)企業(yè)都是合法的用工主體，故都是勞動(dòng)法律關(guān)系的主體。
筆者傾向于第一種觀點(diǎn)，即只存在單一勞動(dòng)關(guān)系。至于這種勞動(dòng)關(guān)系是與勞動(dòng)簽訂勞動(dòng)合同的公司，還是實(shí)際用人單位，需要具體問題具體分析。在具體分析中，應(yīng)著重考慮兩個(gè)因素：原勞動(dòng)合同是否已到期和到新公司是否系勞動(dòng)者本人原因。具體情形有：
第一，原勞動(dòng)合同未到期（只存在一個(gè)勞動(dòng)合同）的情況下，在履行勞動(dòng)合同中，勞動(dòng)者非因本人原因被該用人單位派往其他關(guān)聯(lián)單位工作，并在其他單位領(lǐng)取工資、獎(jiǎng)金及相關(guān)福利待遇等，此時(shí)只存在一層勞動(dòng)關(guān)系即勞動(dòng)者與原公司之間的勞動(dòng)關(guān)系。
第二，原勞動(dòng)合同未到期（只存在一個(gè)勞動(dòng)合同）的情況下，在履行勞動(dòng)合同中，勞動(dòng)者因本人原因自行選擇到原用人單位的其他關(guān)聯(lián)單位工作，并在其他單位領(lǐng)取工資、獎(jiǎng)金及相關(guān)福利待遇等，此時(shí)只存在一層勞動(dòng)關(guān)系即勞動(dòng)者與新公司之間的勞動(dòng)關(guān)系，與原用人單位之間的勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)終止，當(dāng)然屬非自然終止，其法律后果勞動(dòng)者本人應(yīng)承擔(dān)。
第三，原勞動(dòng)合同已到期，勞動(dòng)者非因本人原因由原公司安排到關(guān)聯(lián)公司工作，但未簽訂合同，此時(shí)勞動(dòng)者與新公司存在一種勞動(dòng)關(guān)系，系事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。當(dāng)然，勞動(dòng)者在原勞動(dòng)合同履行期間非因本人原因被原公司安排到關(guān)聯(lián)公司工作，在新公司工作期間原合同到期，而又未與新公司簽訂新合同的，此時(shí)勞動(dòng)者仍只與新公司存在一種勞動(dòng)關(guān)系，也系事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。在此種情形下，實(shí)際上勞動(dòng)者分別與原公司和新公司存在勞動(dòng)關(guān)系，但有先后順序，并非并存關(guān)系。
第四，原勞動(dòng)合同已到期，勞動(dòng)者因本人自己原因由原公司安排到新公司，此時(shí)勞動(dòng)者只與新公司存在一種勞動(dòng)關(guān)系，與原公司之間的勞動(dòng)關(guān)系已自然終止。
二、勞動(dòng)者與關(guān)聯(lián)企業(yè)間的法律關(guān)系類似于“派遣”
勞務(wù)派遣，是指勞務(wù)派遣單位（勞務(wù)派遣公司）與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，而后將勞動(dòng)者派遣到用工單位的指揮監(jiān)督下從事勞動(dòng)。其主要特征包括：一方面，在勞務(wù)派遣中出現(xiàn)了專門的勞務(wù)派遣單位，勞動(dòng)雇用關(guān)系與勞動(dòng)使用關(guān)系相分離，這是區(qū)分勞務(wù)派遣與勞務(wù)經(jīng)濟(jì)中其他各種具體形式的本質(zhì)特征。另一方面，在勞務(wù)派遣三方主體，勞務(wù)派遣單位、用工單位與勞動(dòng)者之間形成三角形勞動(dòng)關(guān)系。派遣單位與勞動(dòng)者間是勞動(dòng)合同關(guān)系，派遣單位與用工單位之間是民事合同關(guān)系，用工單位與勞動(dòng)者之間是事實(shí)使用關(guān)系。
實(shí)踐中企業(yè)對(duì)勞動(dòng)者的委派、指派、借聘、借調(diào)等調(diào)整工作崗位的作法在表現(xiàn)形式上與勞務(wù)派遣有很多相似之處。兩者之間的區(qū)別主要在于：一方面，指派、借調(diào)等內(nèi)部調(diào)整行為，往往是因?yàn)楣ぷ魃系男枰a(chǎn)生的行政性命令或單位之間的商請(qǐng)。故該行為在兩個(gè)單位之間一般是無償?shù)?，而勞?wù)派遣則是一種出于市場(chǎng)需要的商業(yè)行為，故雙方要支付對(duì)價(jià)。另一方面，內(nèi)部調(diào)整行為的原單位有自己獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，并不專門從事派遣員工之業(yè)務(wù)，而勞務(wù)派遣中的派遣單位則是以勞動(dòng)者的派遣為職業(yè)。
基于此，筆者認(rèn)為，關(guān)聯(lián)企業(yè)對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行非勞動(dòng)者本人原因的人事調(diào)動(dòng)，與勞務(wù)派遣的三方關(guān)系非常類似：被調(diào)整勞動(dòng)者形式上與原單位存在勞動(dòng)關(guān)系（包括社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系），但在調(diào)整期間是在新單位提供勞動(dòng)，服從新單位的管理與安排，與新單位形成勞動(dòng)使用關(guān)系。此外，依照《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動(dòng)法若干問題的意見》（勞部發(fā)［1995］309號(hào)）第14條的規(guī)定，可看出立法者（廣義而言）對(duì)兩者的類似也持肯定態(tài)度。
關(guān)聯(lián)企業(yè)之間對(duì)勞動(dòng)者的內(nèi)部調(diào)整行為與勞務(wù)派遣兩者的核心區(qū)別在于關(guān)聯(lián)企業(yè)本身并不具有合法的派遣資格，然而這也僅是形式上的區(qū)別，并無礙三方的法律構(gòu)造。至于該行為有償或者是無償，對(duì)于關(guān)聯(lián)企業(yè)而言，不應(yīng)從表面上從去認(rèn)定，因?yàn)閷?duì)勞動(dòng)者在關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的內(nèi)部調(diào)整是關(guān)聯(lián)企業(yè)作為一個(gè)企業(yè)整體的統(tǒng)一行為，其是從整體利益而作出的決定，故兩者本身就有共同的利益?？梢?，在法律關(guān)系構(gòu)造而言，兩者應(yīng)屬類似結(jié)構(gòu)。
如前所述，此時(shí)勞動(dòng)者與實(shí)際用工單位存在的是事實(shí)使用關(guān)系，勞動(dòng)者要完成派遣工作，必須在實(shí)際用工單位的組織內(nèi)，由實(shí)際用工單分派任務(wù)和監(jiān)督指揮，其工作是實(shí)際用工單位業(yè)務(wù)工作的組成部分，而“指揮命令”則是勞動(dòng)關(guān)系“隸屬性”的根本標(biāo)志?？梢哉f，勞動(dòng)派遣中，派遣機(jī)構(gòu)提供的不是勞動(dòng)服務(wù)行為，而是將自己的員工有償性地在一定時(shí)期內(nèi)暫時(shí)讓給第三人使用，派遣勞動(dòng)者為實(shí)際用工單位提供的是“隸屬性勞動(dòng)”，而非簡(jiǎn)單的勞務(wù)供給。勞動(dòng)過程的實(shí)現(xiàn)與實(shí)際用工單位關(guān)系更為緊密，根本區(qū)別于一般的勞務(wù)關(guān)系。
因此，排除用工單位的用人義務(wù)不盡合理。只是用工單位用人責(zé)任的承擔(dān)不是基于用人單位主體身份，而應(yīng)是基于派遣勞動(dòng)者直接使用者身份產(chǎn)生，即用工單位作為勞動(dòng)力的實(shí)際使用者必須履行使用中對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)義務(wù)，這可以從民法上的誠信原則解釋出用工單位必須善意使用派遣勞動(dòng)者，如用工單位對(duì)派遣勞動(dòng)者有安全照顧義務(wù)等。
三、關(guān)聯(lián)公司間的法律責(zé)任及原因分析
依勞務(wù)派遣關(guān)系的法律構(gòu)造可推之，作為用人單位的派遣單位應(yīng)當(dāng)履行全部用人義務(wù)和承擔(dān)完全的用人責(zé)任，而作為使用者的用工單位應(yīng)當(dāng)履行善意使用的義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果勞務(wù)派遣協(xié)議對(duì)用工單位承擔(dān)的.用人義務(wù)有特殊約定的話，依照契約自由原則，用工單位必須依照協(xié)議約定履行契約義務(wù)和承擔(dān)契約責(zé)任。然而，我國相關(guān)勞動(dòng)立法對(duì)有關(guān)勞動(dòng)派遣用人義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定卻突破了義務(wù)和責(zé)任相對(duì)應(yīng)的法理，使得我國勞動(dòng)派遣中用工單位的用人義務(wù)和責(zé)任呈現(xiàn)出非對(duì)稱性的特點(diǎn)。事實(shí)上，《勞動(dòng)合同法》第九十二條和《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十二條均規(guī)定，勞務(wù)派遣單位或者用工單位在與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，關(guān)聯(lián)公司應(yīng)作為共同當(dāng)事人并承擔(dān)連帶責(zé)任。其原因有：
首先，關(guān)聯(lián)企業(yè)是共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的整體。關(guān)聯(lián)公司雖屬獨(dú)立法人，有獨(dú)立法人主體資格，但不可否認(rèn)的是其在出資和組織上的密切聯(lián)系，其對(duì)勞動(dòng)者的跨公司使用是出于公司的利益，而關(guān)聯(lián)公司的利益具有整體性。關(guān)聯(lián)公司對(duì)于與勞動(dòng)者的勞動(dòng)爭(zhēng)議其作為整體具有共同利益，從宏觀整體講可視為共同債務(wù)或共同侵權(quán)而應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
其次，優(yōu)先保護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益。國家勞動(dòng)法、勞動(dòng)行政法規(guī)、勞動(dòng)地方性法規(guī)、勞動(dòng)規(guī)章及規(guī)范性文件均是基于保護(hù)勞動(dòng)者的宗旨制定的。連帶責(zé)任是一種加重責(zé)任，只有在法律直接規(guī)定或由當(dāng)事人約定時(shí)方能適用。這種法定連帶責(zé)任雖然有時(shí)難以從法理中推出其合理性，但確是實(shí)現(xiàn)某種特殊立法目的的結(jié)果。基于“雇傭和使用”的事實(shí)，讓兩個(gè)主體共同承擔(dān)對(duì)派遣勞動(dòng)者的責(zé)任，使得被派遣勞動(dòng)者權(quán)益有了雙重保障。
最后，關(guān)聯(lián)企業(yè)內(nèi)部交易或調(diào)整（包括對(duì)勞動(dòng)者崗位的的調(diào)整）屬于特殊的交易行為，有別于一般交易。由于關(guān)聯(lián)企業(yè)為雙方或多方利益而做出的特殊交易行為，應(yīng)由關(guān)聯(lián)企業(yè)各方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雖然法律責(zé)任在一般情況下并不“株連”，但如果責(zé)任人之間有行為的關(guān)聯(lián)或協(xié)議的關(guān)聯(lián)或其他關(guān)聯(lián)，法律則應(yīng)以連帶責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，使行為人的關(guān)聯(lián)行為責(zé)任得以落實(shí)。連帶責(zé)任的法律價(jià)值主要就在于追究關(guān)聯(lián)行為人的責(zé)任，連帶責(zé)任以連帶責(zé)任人之間存在連帶關(guān)系為前提，這些連帶行為關(guān)系擴(kuò)而釋之，自然包括關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)交易與關(guān)聯(lián)經(jīng)營（包括其用工行為）等關(guān)系。故在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中，各關(guān)聯(lián)企業(yè)在特定條件下，應(yīng)當(dāng)也完全可課以連帶給付責(zé)任。
合作合同糾紛處理篇二十一
土地租賃合同的規(guī)定都有哪些？其中相關(guān)的規(guī)定都有哪些？在此小編將會(huì)詳細(xì)提供相關(guān)的知識(shí)進(jìn)行解讀，希望能對(duì)大家有所幫助。
土地租賃權(quán)概念。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或國有建設(shè)用地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的國有建設(shè)用地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與國有建設(shè)用地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租?？煞譃橛衅谙薜幕驘o期限的土地租賃權(quán)。
土地租賃是國有建設(shè)用地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下，承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價(jià)對(duì)土地進(jìn)行使用和收益，因此，土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有國有建設(shè)用地使用權(quán)，無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第 224條的規(guī)定，經(jīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。
按照房屋所有權(quán)與國有建設(shè)用地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物，依國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，其所有權(quán)歸屬于該租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人。這兩者的區(qū)別應(yīng)予以注意。
國有建設(shè)用地使用權(quán)人將其權(quán)利出租后，在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的，仍需保護(hù)原承租人的利益，維護(hù)原租賃合同的效力。
參照《合同法》第230條的規(guī)定，確認(rèn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)。法律為保護(hù)承租人的權(quán)益，賦予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同，出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的承租人對(duì)土地進(jìn)行了一定的投資，故需要對(duì)租賃物長期使用和收益。對(duì)此，法律應(yīng)當(dāng)加以特殊保護(hù)，以鼓勵(lì)承租人進(jìn)行投資，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。
出租人依約應(yīng)將土地的占有和使用提供給土地承租權(quán)人而未按期提供，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;由此造成土地承租權(quán)人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價(jià)，根據(jù)租賃合同對(duì)租金支付方式、數(shù)額、期限的約定，土地承租人負(fù)有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達(dá)法定期限，沒有被收回土地承租權(quán)的，土地承租權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。
《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》第2l條規(guī)定，土地使用權(quán)出租后，承租人應(yīng)遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù)，不得隨意改變?cè)械耐恋赜猛?需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的，必須征得出租人的同意，并依法經(jīng)過審批，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整出讓金，辦理登記手續(xù)。
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