合同應(yīng)該包含必要的條款和條件，如支付方式、交付日期等。合同中的各項條款必須符合法律的規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)。接下來是一些合同范文，希望能為您提供一些參考。
車輛租賃合同糾紛篇一
住址：_______________
訴訟請求：
1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。
2、請求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價值約________________元。
4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
具狀人：___________________
時間：_______________
車輛租賃合同糾紛篇二
北京市高級人民法院關(guān)于公房租賃糾紛案件如何受案的通知
市第一、第二中級人民法院;
各區(qū)、縣人民法院：
近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見：
一、 房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)
所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實行房地產(chǎn)租賃管理?
房地產(chǎn)租賃市場成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過了《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的`第一個房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道。《條例》的宗旨就是要維護深圳經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進(jìn)入市場的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房 (指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機關(guān)批準(zhǔn)搭建的臨時性、簡易性用房和室內(nèi)停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產(chǎn)租賃為什么要實行許可制度?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租。《許可證》由市主管機關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機關(guān)發(fā)放，但市主管機關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請書》，填好后向租賃管理機關(guān)提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)出租申請書》;
(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。
4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?
根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。
實行登記制度，一方面對房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;
(2)房地產(chǎn)租賃合同書;
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請之日起5日內(nèi)，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
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車輛租賃合同糾紛篇三
原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，劉某。
被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，陳某，經(jīng)理。
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元（現(xiàn)約16200元）；
2、請求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；
3、請求法院判令全部訴訟費用由被告承擔(dān)。
事實與理由：
**年12月1日，原、被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自12月1日至12月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認(rèn)真履行合同的約定。月1日合同到期后，被告拒不歸還原告租賃物資。后原告多次與被告聯(lián)系協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審判，支持原告的上述訴訟請求。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院
具狀人：
年?月?日
車輛租賃合同糾紛篇四
第一被告：_________________，男/女，出生，族，身份證號碼：_________________，住址：_________________，身份證地址：_________________，經(jīng)常居住地地址：_________________，郵政編碼：_________________，聯(lián)系電話：_________________。
第二被告：_________________，男/女，出生，族，身份證號碼：_________________，住址：_________________，郵政編碼：_________________，聯(lián)系電話：_________________。
訴訟請求：_______________
事實與理由
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
車輛租賃合同糾紛篇五
下面是一份房屋租賃合同糾紛起訴狀，希望能夠幫到大家!
起訴狀
原告：淄博市xxx村民委員會
法人代表：xxx職務(wù)：主任
住址：xxx
被告：xxx第二鋼窗廠
負(fù)責(zé)人：xxx職務(wù)：廠長
住址：xxx
訴訟請求
2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)
事實與理由
2013年6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自2013年1月1日起至2013年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于2000年前欠交租金133504.75元，2014年和2015年各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址
1、租賃合同1份
此致
xxx人民法院
附：本訴狀副本1份
起訴人：xxx
2015年x月x日
車輛租賃合同糾紛篇六
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金___________元及利息(暫計至___________年___________月，共___________個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金___________元。
3、依法判決原告不返還被告保證金___________元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。
事實與理由
___________年___________月___________日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，月租金___________元，每月___________日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金___________元作為保證金，若被告拖延交租超過___________天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金___________元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___________年___________月開始拖欠原告租金共計___________元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于___________月___________日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
__________市人民法院
具狀人：_________________
___________年___________月___________日
車輛租賃合同糾紛篇七
原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第原告北京市某機篩場(以下簡稱原告)與被告張某(以下簡稱被告)、第三人北京宋莊小城鎮(zhèn)投資開發(fā)有限公司(以下簡稱第三人)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告法定代表人任某及其委托代理人劉罡明，被告及其委托代理人季宗旗，第三人的委托代理人金某、覃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：12月1日，原告為組建北京市某機篩場，以其法定代表人任某的名義租賃了被告位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南的房屋100多平方米，承租后原告的.集體成員共同自建了廠房等房屋200多平方米。原告承租了該房屋，并且辦理了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。10月31日，原告承租的房屋被第三人委托的拆除人員強制拆除。據(jù)原告到第三人處調(diào)查得知，被告與第三人簽訂了《拆遷補償協(xié)議》，被告得到了第三人補償給原告的停產(chǎn)停業(yè)補償費21萬元、自建房屋拆遷補助費20萬元、拆遷補助費7500元。被告應(yīng)當(dāng)將上述款項給付原告。另外，原告于209月27日向被告支付了年一年的租金1萬元，被告應(yīng)當(dāng)返還原告11、12月份的房屋租金共計1666元。故訴請法院請求判令：1、被告返還原告停產(chǎn)停業(yè)補償款21萬元;2、被告返還原告自建房屋拆遷補助費20萬元;3、被告返還原告已經(jīng)支付給被告2008年11月份和12月份租金1666元;4、被告返還原告搬遷補助費7500元。以上共計419166元。
被告辯稱，我和原告的租賃關(guān)系已終止，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，不同意原告的訴訟請求。
第三人辯稱，拆遷是針對被拆遷人，不針對承租戶，我們和被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人和其承租戶之間的糾紛和我們沒有關(guān)系。
經(jīng)審理查明：被告在北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)宋莊村京榆路南有一院落。月1日，被告將該院落中面積為83.44平方米的廠房(3間正房和2間廂房)及一個小院落出租給原告的法定代表人任某，年租金13800元，雙方未簽訂書面租賃合同。至20間原告法定代表人任某陸續(xù)在其承租的廠房旁自建了部分房屋。年任某以租賃的房屋為經(jīng)營場地注冊成立原告，原告向被告交納租金并使用承租房屋進(jìn)行機篩生產(chǎn)，雙方未簽訂租賃合同，從起年租金變更為10000元。原告向被告交納租金至2008年12月31日。
2008年10月20日，因京榆舊路需要拓寬改造，被告的院落在拆遷范圍內(nèi)，在未對被告院落內(nèi)建筑物進(jìn)行測量和評估的情況下第三人與被告通過協(xié)商簽訂《非住宅搬遷貨幣補償協(xié)議》，對被告整個院落(包括原告承租的房屋及自建的房屋)補償3700000元，含被搬遷房屋補償和搬遷補助費，其中搬遷補助費包括搬家補助費、移機費、其他補助費，但對被搬遷房屋補償和搬遷補助費沒有具體細(xì)分補償和補助數(shù)額。現(xiàn)被告已從第三人處領(lǐng)取全部補償款3700000元。
2008年10月21日，被告向原告發(fā)出通知，要求終止和原告之間的租賃關(guān)系，并要求原告將承租的房屋騰空移交被告，將自建房屋拆除清理，否則后果自負(fù)。2008年10月31日，因原告沒有搬遷和騰空房屋，第三人將原告承租被告的房屋及原告自建的房屋強行拆除。庭審中，原告主張其自建房屋面積為217平方米，為證明自己的主張，原告向本院提供部分自建房屋拆除前的照片，但未能提供準(zhǔn)確有效的證據(jù)證明自建房屋面積情況，被告對此不予認(rèn)可，主張原告自建房屋面積為90平方米，但均是棚子不應(yīng)當(dāng)補償，亦未能提供證據(jù)證明原告的自建房屋均是棚子。庭審中，被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元。
另查，第三人在京榆舊路拓寬改造中對被拆遷人的拆遷補償是參照通政發(fā)21號文件即《北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于確定通州區(qū)集體土地房屋拆遷宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)位補償價標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)補助費的通知》(以下簡稱21號文件)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三人對地上建筑物拆遷補助系參照21號文件中規(guī)定的房屋重置成新均價補償。
21號文件中宅基地區(qū)位補償價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價按550元/平方米。21號文件中經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營兩年以上，年納稅額在1800元以上，由拆遷人對被拆遷人按被拆除房屋確定的經(jīng)營面積給予700-800元/平方米一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。21號文件中搬遷補助費和提前搬家獎勵費規(guī)定經(jīng)營性用房的搬遷補助費以實際經(jīng)營面積按每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。原告從2002年至2008年一直進(jìn)行機篩生產(chǎn)經(jīng)營。，原告繳稅額為9370.12元。2008年10月31日，原告承租的房屋及自建的房屋被強制拆除后原告自行進(jìn)行了搬遷。庭審中，原告主張應(yīng)當(dāng)參照21號文件中規(guī)定的宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價控制幅度1550-2630元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，按照922元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算其自建房屋的拆遷補助費，但未能提供證據(jù)證明。
上述事實，有租金收條、搬遷貨幣補償協(xié)議、繳稅票據(jù)、照片、21號文件、雙方當(dāng)事人陳述及開庭筆錄等證據(jù)在案佐證。
本院認(rèn)為：公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。根據(jù)查明的事實，因原告主張其自建房屋面積為217平方米，未能提供準(zhǔn)確真實的有效證據(jù)證明，被告自認(rèn)原告的自建房屋面積為90平方米。被告稱原告的自建房屋均為棚子不應(yīng)當(dāng)補償，亦未能提供證據(jù)證明，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告的自建房屋面積為90平方米。原告承租被告廠房面積為83.44平方米，加原告自建房屋面積，原告生產(chǎn)經(jīng)營面積應(yīng)為173.44平方米。
因第三人是基于對被告整個院落內(nèi)的建筑物進(jìn)行補償，包括對原告承租房屋及自建房屋的補償，被告應(yīng)當(dāng)將該部分補償給付原告。因第三人是基于和被告的協(xié)商對被告整個院落進(jìn)行統(tǒng)一整體補償，不能細(xì)分出對原告各項補償?shù)难a償數(shù)額，且第三人是參照21號文件對被拆遷人進(jìn)行補償，故本案應(yīng)當(dāng)參照21號文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，按本院認(rèn)定的原告自建房屋的面積和生產(chǎn)經(jīng)營面積計算被告應(yīng)當(dāng)給付原告的自建房屋拆遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費及搬遷補助費。因第三人對地上建筑物系參照21號文件規(guī)定的房屋重置成新均價補償，故本院認(rèn)為原告自建房屋拆遷補助費應(yīng)當(dāng)按照2號文件中宋莊試點小城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋重置成新均價550元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，原告主張按922元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算依據(jù)不足。
原告要求被告給付自建房屋拆遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。原告自建房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當(dāng)由原告所有，原告承租房屋部分的停產(chǎn)停業(yè)補助費應(yīng)當(dāng)由原告和被告分配，具體分配比例由本院酌定。參照21號文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，原告主張按照700元/平方米計算停產(chǎn)停業(yè)補助費并無不妥，但原告要求被告給付停產(chǎn)停業(yè)補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。因原告承租房屋和自建房屋搬遷系其自行搬遷，故原告主張參照21號文件中規(guī)定的每平方米25元的標(biāo)準(zhǔn)計算搬遷補助費并無不妥，但原告要求被告給付搬遷補助費過高部分的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。被告同意返還原告2008年11月份和12月份的租金1666元，本院不持異議。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
五、駁回原告北京市某機篩場的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費三千七百九十四元，由原告北京市某機篩場負(fù)擔(dān)二千五百元(已交納)，被告張某負(fù)擔(dān)一千二百九十四元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
車輛租賃合同糾紛篇八
原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，劉某。
被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，郵編：******，聯(lián)系電話：******。
法定代表人，陳某，經(jīng)理。
車輛租賃合同糾紛篇九
房屋租賃產(chǎn)生了相關(guān)糾紛的，是可以合同雙方先進(jìn)行協(xié)商的，協(xié)商不成的，是可以前往人民法院進(jìn)行訴訟解決的，從而通過法院的審理判決來解決處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么處理，希望對大家有所幫助。
(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。
1、租金違約糾紛
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。
2、損害賠償糾紛
房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種：
(1)房屋損壞賠償糾紛
這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。
(2)人身財物損害賠償糾紛
由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當(dāng)，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。
(3)房屋租賃房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。
(4)裝修費用糾紛
房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營的房屋租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會在承租人裝修房屋時發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛
《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！逗贤ā芬灿写祟愐?guī)定。而在現(xiàn)實生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán)，因而產(chǎn)生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產(chǎn)的行為依法可確認(rèn)為無效。
4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛
我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂;有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉(zhuǎn)租費后逃之夭夭。在實踐中，有的房屋租賃出租人對未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租眼開眼閉，認(rèn)為只要能收到租金就可，這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。
5、變更房屋用途糾紛
一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變原議定好的用途，對房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。
6、單面解除合同糾紛
房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單方面解除合同，一般情況下是出于無奈，但也有一些當(dāng)事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。
1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
其中，《合同法》第214條也明文規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
車輛租賃合同糾紛篇十
出租方： (以下筒稱甲方)
承租方： (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
三： 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
簡單商鋪租賃合同閱讀
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元月，共____元月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的`范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
____年____月____日
車輛租賃合同糾紛篇十一
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請求：_________________
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
車輛租賃合同糾紛篇十二
上訴人(原審被告)：周xx，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號碼xxxxxxx。
被上訴人(原審原告)：周x，男，漢，住xx市xx區(qū)，公民身份號碼xxxxxx。
上訴人周xx與被上訴人周x租賃合同糾紛一案，上訴人不服xx市xx人民法院(20xx)揭xxx民初字第50號民事判決，特向貴院提起上訴。
上訴請求：
一、裁定駁回被上訴人的起訴。
二、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第一項改判為上訴人與被上訴人簽訂的《租地合同書》于上訴人提出反訴請求解除合同之日(即xxx年4月20日)起解除。
三、若判決被上訴人為涉案土地的權(quán)利人，則將原審判決第二項改判為被上訴人收取上訴人的xxx年度租金人民幣85000元，應(yīng)于本判決生效之日起三十內(nèi)付還上訴人。
四、本案一、二審訴訟費用由被上訴人周x承擔(dān)。
事實和理由：
一、原審判決認(rèn)定事實存在錯誤。
1、原審判決認(rèn)定上訴人于xxx年1月24日在中國xx電網(wǎng)xxxx供電局辦理了非居民用電變更用電業(yè)務(wù)時錯誤的。該項用電變更是由被上訴人辦理的。被上訴人是該項用電業(yè)務(wù)的申請人，辦理任何變更都需要被上訴人親自或授權(quán)他人辦理。從《非居民用電變更用電業(yè)務(wù)受理表》中的客戶簽章可以印證報停用電是被上訴人辦理這一事實。被上訴人暫停了供電致使上訴人租賃土地的合同目的無法實現(xiàn)，被上訴人的行為是嚴(yán)重的違約行為。因此，上訴人自xxx年1月24日起便具有單方解除《租地合同書》的權(quán)利。
2、原審判決將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地認(rèn)定為臨時使用集體土地是事實認(rèn)定錯誤。
《中華人民共和國土地管理法》第五十七條規(guī)定：“建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年?！眡x經(jīng)濟聯(lián)合社自xxx年就將上述土地出租給被上訴人，時間已經(jīng)超過十年，土地的用途既不是建設(shè)項目施工也不是地質(zhì)勘查，更沒有經(jīng)過任何審批。原審判決認(rèn)為上述土地是臨時用地于法無據(jù)。
二、被上訴人不是涉案土地的權(quán)利人，無權(quán)向上訴人主張任何權(quán)利，不是本案適格的當(dāng)事人，請求貴院依法駁回被上訴人的起訴。
1、眾所周知，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件，未經(jīng)登記不動產(chǎn)物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。被上訴人于xxx年7月1日與周xxxx簽訂了《轉(zhuǎn)讓廠基地協(xié)議書》轉(zhuǎn)讓約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán)，但是沒有辦理該地變更登記手續(xù)，被上訴人沒有取得該約xx畝的集體土地建設(shè)使用權(quán)。周耿炎已經(jīng)取得該部分土地的集體用地建設(shè)使用權(quán)，伯勞經(jīng)濟聯(lián)合社無權(quán)再將該土地出租，而被上訴人向伯勞經(jīng)濟聯(lián)合社繳納該部分土地租金應(yīng)當(dāng)視為xx經(jīng)濟聯(lián)合社的不當(dāng)?shù)美?/p>
2、被上訴人與xx經(jīng)濟聯(lián)合社就不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約1.333畝達(dá)成的土地租賃合同無效。
(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn);(九)村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。”
(2)《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。伯勞經(jīng)濟聯(lián)合社將不屬于土地使用證范圍的部分租賃土地約xxx畝出租給被上訴人作為工副業(yè)用地改變了原來土地用于農(nóng)業(yè)的用途，出租行為無效。
(3)被上訴人與xx經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂的《土地租賃合同書》的合同期限已于7月1日屆滿，之后沒有重新訂立合同。也就是說租賃合同沒有以書面形式訂立，依據(jù)《合同法》第二百一十五條：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”雖然xx經(jīng)濟聯(lián)合社出具了《證明》，證明了被上訴人繼續(xù)支付租金，但是該項出租事宜未經(jīng)村民會議討論決定，程序違法，合同無效，被上訴人未取得該約xxx畝土地的使用權(quán)。涉案土地的租金在十年過后一直還以xx市斤稻谷的價值收租，是違背市場規(guī)律的，是嚴(yán)重?fù)p害集體經(jīng)濟利益的行為。被上訴人不是該土地的合法承租人。
車輛租賃合同糾紛篇十三
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
車輛租賃合同糾紛篇十四
身份證號碼：_______________電話：_______________
地址：_______________
身份證號碼：_______________電話：_______________
地址：_______________
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
一、判令被告向原告支付違約金共計________元;
二、判令被告賠償原告裝修損失________元;
三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失________元;
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用
事實與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計________個月。租金為每月________元，支付時間分別為________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開始裝修、營業(yè)，裝修共花費________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無法開展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對方拒不繼續(xù)履行，對原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實清晰、有效，被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院
具狀人：_______________
________年________月________日
附：租賃合同訴訟范文本訴狀副本________份
車輛租賃合同糾紛篇十五
原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號：________________________，電話：________________________。
被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：________________________。
法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話________________________。
訴訟請求：
1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;
5.判令本案的訴訟費由被告承擔(dān);
事實和理由：
____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項條款約定，成都青客負(fù)有按時向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細(xì)表》進(jìn)行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。
綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請。
此致
________________________區(qū)人民法院
具狀人：________________________
車輛租賃合同糾紛篇十六
住所地：xx市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號
法定代表人：京××職務(wù)：董事長
委托代理人：蘇xxxx市易行律師事務(wù)所律師
被上訴人：xx××購物中心有限公司
住所地：xx市西城區(qū)××外大街××號
法定代表人：王××職務(wù)：董事長
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市西城區(qū)人民法院(xxxx)西
初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴;
2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費用。
事實和理由：
一審判決認(rèn)定事實不清，證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地，位于xx市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬xx商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱：商××公司)所有。商××公司于xxxx年8月4日與xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱：林××公司)簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
被上訴人與上訴人于xxxx年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》xxxx年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：
再次，林××公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán);若為無償使用，也即林××公司自xxxx年8月4日至xxxx年8月4日長達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。
綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
xx市第一中級人民法院
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車輛租賃合同糾紛篇十七
乙方：________________
雙方就因乙方租用甲方________________門面事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
2、乙方租用甲方門面，時間為________________到________________。形式為____年____簽。
3、付款方式：年租金為_________元整(大寫)。每_____年交一次房租。如果乙方生意好，甲方每年最多只能加______元，________元為上限。
4、乙方在租賃期間，自行裝修門面，甲方予以協(xié)助。甲方必須保證乙方的簡易房的建設(shè)權(quán)力，并且在合同期內(nèi)不被拆除。若是被城管拆除，甲方按照天數(shù)推出租金給乙方，無需其他補償。
5、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，一切相關(guān)稅費由乙方自己承擔(dān)。在租賃期間，如要求退租門面，或是自己經(jīng)營不善，甲方不退租金，乙方可以轉(zhuǎn)讓，但必須征得甲方同意。
6、水電的暢通及屋面漏水應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。水電費由乙方自負(fù)，根據(jù)市場價格調(diào)整而調(diào)整。
以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： ________________
乙方簽字：________________
簽訂日期： 年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇十八
出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡稱甲方)
承租方：_________________系經(jīng)營法人(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著誠意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就商鋪租賃事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，以資共同遵守。
第一章 租賃物業(yè)
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn)。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營法人。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營。
第二章 租賃期限、續(xù)約
1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月
2、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn))。
3、租賃期屆滿，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費用。
4、租賃期屆滿前六個月，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前，乙方支付當(dāng)年租金為____萬元。乙方在簽訂協(xié)議3個工作日內(nèi)，支付租金的50%，余下3個工作日-7個工作日內(nèi)付清。
(2)租賃費用遞增方法：
a、租賃期滿二年，在原有租金的基數(shù)上浮5%
b、租期滿四年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%
c、租期滿六年，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個月通知甲方，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。
第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費問題
若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費達(dá)一個月以上，乙方須向甲方如數(shù)補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同。
第五章 稅收及費用
1、租賃期間，乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的費用。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產(chǎn)稅、土地使用費等。
2、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營實際發(fā)生的營業(yè)稅工商管理費等各種社會攤派費用。
3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定，依時繳交各項費用(如水電、電話、物業(yè)費等)。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn)，由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關(guān)部門。
第六章 甲方保證及其責(zé)任
1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。并按國家規(guī)定辦理登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用有雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未履行法定手續(xù)，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。
2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買權(quán)，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買方如實介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益。
3、保證該商鋪可以經(jīng)營餐飲服務(wù)。
4、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來營運所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗收。
第七章 乙方保證及責(zé)任
1、乙方保證所從事的經(jīng)營活動符合國家法律、法規(guī)、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可，轉(zhuǎn)租合同方能生效。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)無償收回該部分房屋使用權(quán)，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對該物業(yè)外形、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗試，驗試正常后，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修;但排水管線及防漏等短期無法驗試之專案，如在出現(xiàn)經(jīng)營使用后的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。
7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。
第八章 合同終止及財產(chǎn)處理
1、本合同有效期間內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗拒因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方互補承擔(dān)責(zé)任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備、裝修則由乙方自行修復(fù))，交付乙方繼續(xù)履行合同。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的，由此給甲方帶來的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);
a、甲方無任何違約，乙方逾期支付租金達(dá)二個月，拖欠租金或水電費的;
b、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達(dá)人民幣達(dá)叁萬元，甲方有權(quán)解除本合同;
c、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同;
d、乙方違反其保證或責(zé)任，在甲方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救，致使甲方權(quán)益受到實質(zhì)損害，甲方有權(quán)解除本合同。
3、有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
a、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同;
b、甲方違反其保證或責(zé)任，在乙方通知的補救期限內(nèi)又未及時補救。致使乙方不能對營業(yè)，或使乙方的權(quán)益受到實質(zhì)損害，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時，應(yīng)通知對方。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時退還結(jié)余款項與對方，租金則照實結(jié)算。
5、本合同終止時，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走，無償歸甲方所有，機器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時自帶走，超過十天于商鋪內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。
第九章 合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，共同做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇十九
乙方：____________
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：
第一條租用房號：
____________賓館______樓______室，共______間房。
第二條租約：
自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。
第三條房租價格：
自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。
第四條預(yù)付租金：
自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。
第五條付款事項：
除預(yù)付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。
第六條優(yōu)惠項目：
乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：
1、免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。
2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3、商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。
6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。
7、免費贈送當(dāng)日報刊。
8、免費登記或確認(rèn)車、船票和飛機票(航空公司手續(xù)費除外)。
9、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。
第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意
不能分租或轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表
乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。
客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條如因乙方使用
保護不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條
乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。
第十二條租約期滿
在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補償賓館15天的空房費。
第十三條
雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十四條本合同一式二份
用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年月日
乙方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
開戶銀行及帳號：__________________________
年 月 日
車輛租賃合同糾紛篇二十
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：注冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點：簽字地點：
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