報(bào)告需要準(zhǔn)備充分，內(nèi)容要簡(jiǎn)明扼要，同時(shí)切中要點(diǎn)。在報(bào)告的編寫過程中，我們可以邀請(qǐng)他人進(jìn)行審閱和提供反饋意見，以確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。這是一份關(guān)于環(huán)境保護(hù)的報(bào)告，呼吁減少污染和資源浪費(fèi)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇一
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的效力：
1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
4)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié)，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2008年200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì)，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商；浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇二
一.標(biāo)題、文號(hào)、聲明和摘要
相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告摘要之前。
3.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評(píng)估報(bào)告摘要。
評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。
正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。”評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告正文之前。
二、正文
1.評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：
(一)緒言;
(三)評(píng)估目的;
(四)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;
(五)價(jià)值類型及其定義;
(六)評(píng)估基準(zhǔn)日;
(七)評(píng)估依據(jù);
(八)評(píng)估方法;
(九)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況;
(十)評(píng)估假設(shè);
(十一)評(píng)估結(jié)論;
(十二)特別事項(xiàng)說明;
(十三)評(píng)估報(bào)告使用限制說明;
(十四)評(píng)估報(bào)告日;
(十五)簽字蓋章。
2.緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：“×××(委托方全稱)：
×××(評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用×××評(píng)估方法(評(píng)估方法名稱)，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。”
3.評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本及主要經(jīng)營(yíng)范圍等。
(二)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：
(3).委托方和被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。
(三)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本及主要經(jīng)營(yíng)范圍等。
(四)委托方與被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對(duì)被評(píng)估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡(jiǎn)述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
4.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評(píng)估的目的及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
5.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行具體描述，以文字、表格的方式說明評(píng)估范圍。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：
(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)。單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，應(yīng)當(dāng)說明委托評(píng)估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。
6.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明市場(chǎng)價(jià)值及其定義。選擇市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)說明選擇理由及其定義。
7.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估基準(zhǔn)日及確定評(píng)估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：
(一)本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;
(二)確定評(píng)估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末、利率和匯率變化等)。
8.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為、法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價(jià)等依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律、法規(guī)等;
(五)取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營(yíng)方面的資料，國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料、參數(shù)資料等;(六)其他參考依據(jù)。
9.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法，以及選擇評(píng)估方法的理由。
以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評(píng)估方法選取的理由以及評(píng)估結(jié)論確定的方法。
10.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至出具評(píng)估報(bào)告的主要評(píng)估工作過程，一般包括以下內(nèi)容：
(二)指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評(píng)估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程;
(三)選擇評(píng)估方法、收集市場(chǎng)信息和估算等過程;
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇三
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要，對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
甲方(評(píng)估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表： 聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù)。
納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則，我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值。
抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日。
我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過程中，依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則：
(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)國(guó)家及其他投資主體的合法權(quán)益。
1、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單;
2、專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評(píng)估的意見; 4、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。
對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》、，結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：
p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)
(一)接受委托及準(zhǔn)備階段
(二)資產(chǎn)核查階段
(三)評(píng)定估算及報(bào)告提交階段
在評(píng)估過程中，我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件：
1、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果： 萬元 (詳見評(píng)估明細(xì)表)
1、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé)。
2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
3、在履行評(píng)估程序過程中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。
1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。
3、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部?jī)?nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報(bào)告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
本評(píng)估報(bào)告提出日期 年 月 日。謹(jǐn)此報(bào)告!
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方(公章) 乙方(公章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日： 年月日
資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇四
××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。其評(píng)估結(jié)果如下：
捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元。
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法定代表人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 高級(jí)工程師
法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5
項(xiàng)目參與人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6
項(xiàng)目審核人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2
20××年05月30日
長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)
長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：
我公司接受您的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià)。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù)。
貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛，車牌號(hào)：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26。
評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;
2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則。
1、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。
4、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。
6、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;
7、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);
8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法采用成本法?；居?jì)算公式：
評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率
其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。
1、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;
2、擬定評(píng)估工作方案，選擇評(píng)估方法;
3、實(shí)地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;
5、估算評(píng)估結(jié)果;
6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;
7、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1，并向委托方匯報(bào)，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
1、重置價(jià)值的確定
重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅、交強(qiáng)險(xiǎn)、三角牌、滅火器、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元。故該車的重置價(jià)值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26，牌照號(hào)：吉a a××××，系20xx年5月購(gòu)入使用，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察，里程表標(biāo)記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元。
1、需要說明的是，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論。
2、截止評(píng)估報(bào)告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。
3、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
5、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。
1、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
4、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證。
3、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費(fèi)，滯納金等因素。
4、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。
1、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;
2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;
5、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;
6、車輛質(zhì)量鑒定表;、
7、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;
8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;
9、重置價(jià)值的確定依據(jù)。
1、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。
2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
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法定代表人：×××××高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5
項(xiàng)目參與人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6
項(xiàng)目審核人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2
20××年05月30日
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇五
企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決策。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。
價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。企業(yè)通過帳面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。
這就引申出mbo實(shí)施過程中很關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的價(jià)值評(píng)估,即管理層對(duì)所服務(wù)企業(yè)的估價(jià),其中不僅包含對(duì)企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對(duì)技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評(píng)估。因此，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí)，充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素，并進(jìn)行正確的處理，以克服因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化，影響了企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。
企業(yè)并購(gòu)過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時(shí)點(diǎn)上目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)能力角度或同類市場(chǎng)比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值，這就要求評(píng)估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)價(jià)值的信息，甚至要求評(píng)估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價(jià)值。同時(shí)資本市場(chǎng)需要更多以評(píng)估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問題。在這種情況下，要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而，企業(yè)的價(jià)值或者說購(gòu)買價(jià)格，決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以，企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估，是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。
對(duì)每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價(jià)值，并清楚計(jì)算價(jià)值的來龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對(duì)無形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富。在國(guó)外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn)，我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家，有必要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評(píng)估。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理，是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。
公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高，在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。
公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的做法，正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理，是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。
企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對(duì)這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。
隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤(rùn)，但其在賬面上反映的價(jià)值是微不足道的。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。
企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇六
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是提供能夠讓相關(guān)機(jī)構(gòu)全面了解評(píng)估情況的信息，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合相關(guān)法規(guī)的的要求。
一.標(biāo)題、文號(hào)、聲明和摘要
相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告摘要之前。
3.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評(píng)估報(bào)告摘要。
評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。
正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。”評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告正文之前。
二、正文
1.評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：
(一)緒言;
(三)評(píng)估目的;
(九)就評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況;(十)評(píng)估假設(shè);
(十一)評(píng)估結(jié)論;(十二)特別事項(xiàng)說明;
(十三)評(píng)估報(bào)告使用限制說明;(十四)評(píng)估報(bào)告日;(十五)簽字蓋章。
2.緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：“×××(委托方全稱)：
×××(評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用×××評(píng)估方法(評(píng)估方法名稱)，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下?！?/p>
他評(píng)估報(bào)告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本及主要經(jīng)營(yíng)范圍等。
(二)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：
(3).委托方和被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。(三)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本及主要經(jīng)營(yíng)范圍等。
(四)委托方與被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對(duì)被評(píng)估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡(jiǎn)述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。
4.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評(píng)估的目的及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。
5.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行具體描述，以文字、表格的方式說明評(píng)估范圍。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：
(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)。單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估，應(yīng)當(dāng)說明委托評(píng)估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。
及其定義。
7.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估基準(zhǔn)日及確定評(píng)估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：
(一)本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是××××年××月××日;
(二)確定評(píng)估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素(如經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會(huì)計(jì)期末、利率和匯率變化等)。
依據(jù)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律、法規(guī)等;
(五)取價(jià)依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、經(jīng)營(yíng)方面的資料，國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料、參數(shù)資料等;(六)其他參考依據(jù)。
9.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法，以及選擇評(píng)估方法的理由。
以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評(píng)估方法選取的理由以及評(píng)估結(jié)論確定的方法。
三、附件
(一)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件;(二)被評(píng)估單位專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;
(九)就評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;(十)簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書;(十一)重要取價(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議);(十二)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;(十三)其他重要文件。
2.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào)告摘要、正文一致。評(píng)估報(bào)告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。
審計(jì)報(bào)告(含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注)作為評(píng)估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評(píng)估報(bào)告附件。
4.如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評(píng)估報(bào)告的附件。
四、評(píng)估明細(xì)表
1.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估明細(xì)表。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)本指南對(duì)評(píng)估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會(huì)計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)
計(jì)科目編制評(píng)估明細(xì)表。評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表。
2.被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(三)表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評(píng)估人員。
3.評(píng)估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級(jí)科目逐級(jí)匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評(píng)估匯
總表及以人民幣萬元為金額單位的評(píng)估結(jié)果匯總表。根據(jù)需要設(shè)置的各級(jí)匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評(píng)估人員。
4.會(huì)計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目(資產(chǎn)負(fù)債類型)合計(jì)項(xiàng)下列示，評(píng)估增減值應(yīng)當(dāng)
按會(huì)計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。
5.評(píng)估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目?jī)?nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、
流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。
6.被評(píng)估單位為兩家以上的，評(píng)估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自
成體系。
五、評(píng)估說明
寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編寫的《資產(chǎn)評(píng)估說明》。
產(chǎn)權(quán)持有單位)負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》包括以下內(nèi)容：
(一)委托方與被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況;(二)關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明;
(三)關(guān)于評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的說明;(四)關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說明;
(五)可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說明;
7
(六)資產(chǎn)負(fù)債情況、未來經(jīng)營(yíng)和收益狀況預(yù)測(cè)說明;(七)資料清單。
4.《資產(chǎn)評(píng)估說明》是對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說明;(二)資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明;(三)評(píng)估技術(shù)說明;(四)評(píng)估結(jié)論及分析。
六、出具與裝訂
1.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評(píng)估報(bào)告的，以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。評(píng)
估結(jié)論一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率。評(píng)估報(bào)告封面應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱和評(píng)估報(bào)告日。
2.評(píng)估報(bào)告標(biāo)題及文號(hào)一般在封面上方居中位置，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面
下方居中位置。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)用a4規(guī)格紙張印刷。
3.評(píng)估報(bào)告一般分冊(cè)裝訂，各冊(cè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。
聲明、摘要、正文和附件合訂成冊(cè)，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊(cè)的目錄，但其他冊(cè)目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評(píng)估說明和評(píng)估明細(xì)表分別獨(dú)立成冊(cè)。必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè)。評(píng)估明細(xì)表一般應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)科目順序裝訂。
4.評(píng)估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇七
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解鹟情況的重要途徑。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有以下4方面作用：
為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見;
反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及其有關(guān)方面責(zé)任;
對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段;
建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇八
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書有以下幾方面的作用：
1、它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是經(jīng)具有資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)和要求組織評(píng)估師及相應(yīng)的專業(yè)人員組成的評(píng)估隊(duì)伍，遵循評(píng)估原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算后，通過報(bào)告書的`形式提出作價(jià)的意見，該作價(jià)意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益，是一種獨(dú)立專家估價(jià)的意見，具有較強(qiáng)的公正性與客觀性，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的重要參考依據(jù)。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。它用文字的形式，對(duì)受托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的、背景、范圍、依據(jù)、程序、方法等過程和評(píng)定的結(jié)果進(jìn)行說明和總結(jié)，體現(xiàn)了評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作成果。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。
3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。有關(guān)管理部門通過審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，可以有效地對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在完成資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)之后，都必須按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，將評(píng)估過程收集的資料、工作記錄以及資產(chǎn)評(píng)估過程的有關(guān)工作底稿進(jìn)行歸檔，以便進(jìn)行評(píng)估檔案的管理和使用。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇九
xx單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)xx委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者
委托方名稱：xx某
產(chǎn)權(quán)持有者:xx某
注冊(cè)地址：xx
注冊(cè)資本：20萬元
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位
法定代表人：xx某
經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的.其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。
二、評(píng)估目的
確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和范圍
本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為xx某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。
四、價(jià)值類型及其定義
根據(jù)本次評(píng)估目的，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
六、評(píng)估依據(jù)
(一)法律及法規(guī)依據(jù)
1.《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));
2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);
3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào));
6.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào));
7.《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》(財(cái)會(huì)〔〕25號(hào));
8.其他有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準(zhǔn)則依據(jù)
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;
2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;
3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》;
4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序準(zhǔn)則》;
6、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則》
7、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》;
8、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》。
(三)行為依據(jù)
評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。
(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。
(五)取價(jià)依據(jù)
1.國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構(gòu))筑物清查評(píng)估明細(xì)表;
3.委托單位提供的被評(píng)估房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;
4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》;
6.建設(shè)部頒發(fā)的[1992]579號(hào)《城市房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設(shè)單位綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
8.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額吉林省實(shí)物量定額(2000);
9.全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額吉林省單位估價(jià)表;
10.全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省參考價(jià)目表();
11.集安市20xx年頒布的建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);
12.吉林省20xx年3月收集到的同時(shí)期市場(chǎng)交易價(jià)格信息;
13.吉林省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn);
14.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標(biāo)準(zhǔn);
16.其他相關(guān)資料。
七、評(píng)估方法
本次評(píng)估根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際情況采用重置成本法法進(jìn)行評(píng)估。
重置成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。計(jì)算公式如下：
評(píng)估值=重置價(jià)值×成新率
八、評(píng)估過程
本次評(píng)估的時(shí)間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托，資產(chǎn)清查，現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集資料，評(píng)定估算，評(píng)估匯總，撰寫評(píng)估報(bào)告，提交報(bào)告等。
3.評(píng)定估算：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定，選擇評(píng)估方法，收集市場(chǎng)信息，具體計(jì)算;
5.提交報(bào)告：三級(jí)復(fù)核無誤后，正式向委托方提交報(bào)告。
九、評(píng)估假設(shè)
6.假設(shè)本評(píng)估目的行為能夠得到相關(guān)部門批準(zhǔn)，并能夠?qū)崿F(xiàn);
8.假設(shè)無其他不可預(yù)測(cè)和不可抗力因素造成的重大不利影響;
9.假設(shè)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后不改變用途仍持續(xù)使用。
十、評(píng)估結(jié)論
截止評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年3月8日，xx某委托評(píng)估的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值為8.16萬元。
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表(略)
評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年3月8日
被評(píng)估單位：xx某單位：萬元
十一、特別事項(xiàng)說明
1、報(bào)告中涉及的有關(guān)法律法規(guī)文件和與被評(píng)估的資產(chǎn)、負(fù)債相關(guān)的資料等由委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供，委托方和產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、產(chǎn)權(quán)持有者向我們提供了委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)說明。按照評(píng)估業(yè)務(wù)約定書及有關(guān)文件規(guī)定，委托方及產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其所提供委評(píng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。本報(bào)告僅對(duì)委評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算，不對(duì)委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬做出實(shí)質(zhì)性判斷。本報(bào)告使用方應(yīng)自行核對(duì)和鑒別委托方的產(chǎn)權(quán)證明原件，以確定委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。
3、本報(bào)告書專供委托人使用，并為本報(bào)告所列目的而作，除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門外，未經(jīng)委托方許可，本所不向其它單位和個(gè)人提供，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不在公開媒體發(fā)表。
4.本次參評(píng)的房屋建筑物，委托方提供的相關(guān)土地使用權(quán)證，標(biāo)明該土地為集體土地使用權(quán)，故本次評(píng)估對(duì)象不包括該部分土地使用權(quán)，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明
1.本報(bào)告書只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效。
2.本評(píng)估報(bào)告專供委托人及其他評(píng)估報(bào)告使用者使用，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
3.未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
4.本評(píng)估報(bào)告經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)或委托方權(quán)力部門確定后發(fā)生法律效力。
5.按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)(即從20xx年3月8日至3月8日)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)，還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)進(jìn)行必要調(diào)整。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
十三、評(píng)估報(bào)告日
本評(píng)估報(bào)告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。
法定代表人：
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：
xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司
二0xx年三月十日
附件
1.評(píng)估項(xiàng)目參加人員名單;
2.產(chǎn)權(quán)持有單位法人證書復(fù)印件;
3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
4.委托方、被評(píng)估單位的承諾函;
5.業(yè)務(wù)約定書;
6.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;
7.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;
8.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
9.資產(chǎn)照片。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十
某某單位：
我們接受貴方委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)某某委估資產(chǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
委托方名稱：某某某
產(chǎn)權(quán)持有者:某某某
注冊(cè)地址：某某
注冊(cè)資本：20萬元
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個(gè)人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì)，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護(hù)、管理森林、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議、查處破壞森林、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng)、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方。
確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù)。
本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為某某某擁有的實(shí)物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。
根據(jù)本次評(píng)估目的，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日。
該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。
評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
(一)法律及法規(guī)依據(jù)
1.《中華人民共和國(guó)公司法》(20xx年中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));
2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);
3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20xx年國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;
5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào))
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十一
評(píng)估報(bào)告
一、概述
二、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄
三、評(píng)估報(bào)告書摘要
四、正文
五、備查文件
六、評(píng)估報(bào)告書裝訂
評(píng)估說明
一、撰寫評(píng)估說明的基本要求
二、評(píng)估說明封面及目錄
三、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明
四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明
五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明
六、評(píng)估依據(jù)的說明
七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明
八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明
九、評(píng)估結(jié)論及其分析
評(píng)估明細(xì)
概述
資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表
二、作用
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十二
基本內(nèi)容
一、概述
二、評(píng)估報(bào)告書封面及目錄
三、評(píng)估報(bào)告書摘要
四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文
五、備查文件
六、評(píng)估報(bào)告書裝訂
評(píng)估說明
一、撰寫評(píng)估說明的基本要求
二、評(píng)估說明封面及目錄
三、關(guān)于評(píng)估說明使用范圍的聲明
四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明
五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明
六、評(píng)估依據(jù)的說明
七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說明
八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說明
九、評(píng)估結(jié)論及其分析
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十三
有以下幾方面的效力：
1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2)是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3)對(duì)進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。
4)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不僅是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作的總結(jié)，也是國(guó)有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。
因此，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須依照客觀、公正、實(shí)事求是的原則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如實(shí)反映評(píng)估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠，不得提供偽證。必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫，不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。
國(guó)際上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有不同的分類，如美國(guó)專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則將評(píng)估報(bào)告分為完整型評(píng)估報(bào)告、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告、限制型評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核。而我國(guó)由于尚未健全資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告種類還缺乏系統(tǒng)研究。
的重要性
企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值最大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)通過賬面價(jià)值的核算，常常無法對(duì)其自身經(jīng)過長(zhǎng)期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等，像曾經(jīng)只是家庭作坊的泰山體育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)200多種產(chǎn)品入選北京奧運(yùn)會(huì)，成為奧運(yùn)史是最大的供應(yīng)商；浙江羅蒙集團(tuán)以商標(biāo)權(quán)質(zhì)押，成功貸款7.8億元。這些都不是能夠在會(huì)計(jì)信息上很好的反應(yīng)的企業(yè)價(jià)值。我們知道，人力資本是今后企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息無法反應(yīng)的信息予以關(guān)注，并進(jìn)行正確的處理，提高企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。企業(yè)從財(cái)務(wù)方面研究人力資本問題，能為企業(yè)財(cái)務(wù)管理管理實(shí)踐提供全面指導(dǎo)。
重視以企業(yè)價(jià)值最大化管理為核心的財(cái)務(wù)管理，能使企業(yè)理財(cái)人員通過對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，了解企業(yè)的真實(shí)價(jià)值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價(jià)值，增加所有者財(cái)富。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十四
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過程和結(jié)果。
狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià)，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的專家意見，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié)，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
評(píng)估范圍
整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
評(píng)估對(duì)象
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書。
土地估價(jià)報(bào)告書：土地估價(jià)報(bào)告書是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書。
資料詳細(xì)
完整評(píng)估報(bào)告：在完整評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明：
（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。
（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點(diǎn)說明：
1）評(píng)估業(yè)務(wù)承接過程和情況
2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料的過程和情況
3）分析、整理評(píng)估資料的過程和情況
5）對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評(píng)估結(jié)論的過程
簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告：在簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說明：
（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體，不得引起誤導(dǎo)
（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況
業(yè)務(wù)分類
（一）一般評(píng)估業(yè)務(wù)
一般評(píng)估業(yè)務(wù)就是我們對(duì)明確評(píng)估對(duì)象的評(píng)定、估算并出具評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估、各類無形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等；又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評(píng)估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等；還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等類型的評(píng)估。評(píng)估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。
（二）評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)
評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)以評(píng)估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評(píng)估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書、兼并收購(gòu)的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評(píng)估目的本身就明確為評(píng)估咨詢或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評(píng)估；當(dāng)其他計(jì)量手段無法達(dá)到目的時(shí)，評(píng)估計(jì)量手段可能會(huì)被使用；評(píng)估的一些技術(shù)和方法可能會(huì)應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評(píng)估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報(bào)告、評(píng)估咨詢報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。
（三）評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)
評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購(gòu)、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評(píng)估環(huán)境、提高評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平；后者是接受委托方在作出收購(gòu)、并購(gòu)及其他投融資決策之前所進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，其意圖是對(duì)評(píng)估對(duì)象（包括擬收購(gòu)或自身狀況）已評(píng)估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對(duì)評(píng)估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評(píng)估咨詢報(bào)告、評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過去時(shí)態(tài)，作評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估應(yīng)當(dāng)屬于評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會(huì)計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會(huì)計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評(píng)估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì)計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對(duì)待的問題，評(píng)估界只是運(yùn)用評(píng)估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十五
它為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。
同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是反映評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評(píng)估質(zhì)量高低和機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理機(jī)制完善程度的重要依據(jù)。
不僅評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個(gè)依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評(píng)估檔案的重要信息來源。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十六
1、企業(yè)價(jià)值的評(píng)估方法：
企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法主要有成本法、收益法和市場(chǎng)法。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指通過將被評(píng)估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基礎(chǔ)上。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，以及評(píng)估方法的適用條件選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
2、其他評(píng)估的方法描述
資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。
市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
收益法是通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。
成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。
按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》，評(píng)估需根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估方法。
根據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，以及評(píng)估方法的適用條件選擇成本法對(duì)xxx公司委估資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十七
xxxxxxxxx:
承蒙委托，對(duì)位于的**房產(chǎn)租賃價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價(jià)格參考依據(jù)。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并詳細(xì)考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20**年1月1日的評(píng)估結(jié)果如下:
一、評(píng)估對(duì)象
評(píng)估對(duì)象為坐落于沙坪壩楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)俊峰龍鳳云洲，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為商品房，本次評(píng)估評(píng)估對(duì)象1個(gè),實(shí)例2個(gè)。
在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。
二、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
20**年1月1日
三、估評(píng)目的
為居住目的的房產(chǎn)租賃供價(jià)格參考依據(jù)。
四、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的價(jià)值結(jié)果為:
房產(chǎn)租金:光華陽光水城-人民幣895元整
華宇西城麗景-人民幣1048元整
俊峰龍鳳云洲-人民幣1081元整
大寫:光華陽光水城-人民幣捌佰玖拾伍圓整
華宇西城麗景-人民幣壹仟零肆拾捌圓整
俊峰龍鳳云洲-人民幣壹千零捌拾壹圓整
我們鄭重聲明:
1、我們?cè)诒驹u(píng)估報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。
2、本評(píng)估報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本評(píng)估報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。
5、評(píng)估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢(mèng)娜、王屹鳳已對(duì)本評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進(jìn)行了評(píng)估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。
6、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果僅作為委托方在本次評(píng)估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意,本報(bào)告的全部或任何一部分均不得向委托方、報(bào)告使用者、報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評(píng)估的評(píng)估人簽名:
姓名簽字
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的作用篇十八
長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要
××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，對(duì)以20××年05月23日為評(píng)估基準(zhǔn)日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和綜合計(jì)算，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。其評(píng)估結(jié)果如下：
捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)評(píng)估價(jià)值為：57868.25元。
××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司
法定代表人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 高級(jí)工程師
法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5
項(xiàng)目參與人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6
項(xiàng)目審核人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2
20××年05月30日
長(zhǎng)春市高薪技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)擬出售捷達(dá)牌轎車的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
吉光華資評(píng)字[20××]第××××號(hào)
長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：
我公司接受您的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，采用公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)您擬出售的長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車(吉a a××××)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià)。在評(píng)估中評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序進(jìn)行了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查和必要的詢證，對(duì)委托評(píng)估自殘?jiān)?0××年05月23日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
為有償轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)牌cif型轎車價(jià)值提供參考依據(jù)。
貴方指定評(píng)估的長(zhǎng)春一汽大眾捷達(dá)牌cif型轎車(標(biāo)配)一輛，車牌號(hào)：吉a a××××，排氣量1.6升，屬手動(dòng)轎車，發(fā)動(dòng)機(jī)機(jī)號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26。
評(píng)估基準(zhǔn)日是20××年05月23日，該評(píng)估基準(zhǔn)日為唯一的評(píng)估基準(zhǔn)日，本評(píng)估報(bào)告書中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
1、遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;
2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則;
3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開市場(chǎng)原則等操作原則。
1、長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與本評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。
4、國(guó)家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;
5、《東北汽貿(mào)信息》、《價(jià)格行情評(píng)估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。
6、國(guó)資辦發(fā)(1992)36號(hào)文件《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》;
7、委托方提供的牌號(hào)為吉aa××××車輛《機(jī)動(dòng)車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);
8、委托方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
依據(jù)委托方的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和實(shí)際情況，本次評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)方法采用成本法。基本計(jì)算公式：
評(píng)估價(jià)值=重置成本×成新率
其中：重置價(jià)值是根據(jù)重新購(gòu)置同品牌、同型號(hào)車輛的現(xiàn)行市價(jià)，再考慮購(gòu)車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費(fèi)等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實(shí)際運(yùn)行狀況綜合確定。
1、明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估基準(zhǔn)日;
2、擬定評(píng)估
工作方案
，選擇評(píng)估方法;3、實(shí)地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實(shí)會(huì)計(jì)憑證，驗(yàn)證有關(guān)原始資料;
5、估算評(píng)估結(jié)果;
6、根據(jù)評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行分析并估算評(píng)估價(jià)值;
7、撰寫評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說明1，并向委托方匯報(bào)，聽取委托方隊(duì)評(píng)估結(jié)果的意見
8、雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行必要的修改，經(jīng)委托單位確認(rèn)無誤后，完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
1、重置價(jià)值的確定
重置價(jià)值=現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格+車輛購(gòu)置附加費(fèi)+車輛城市增容費(fèi)
經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格為×××元;車輛購(gòu)置稅、驗(yàn)車上牌費(fèi)、車船使用稅、交強(qiáng)險(xiǎn)、三角牌、滅火器、常規(guī)保險(xiǎn)合計(jì)費(fèi)用共104102元。故該車的重置價(jià)值為：
=90800+7760+500+480+950+140+4585
=105215(元)
2、成新率的確定
長(zhǎng)春一汽大眾產(chǎn)捷達(dá)cif型轎車(標(biāo)配)一輛，發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)：71××××，車架號(hào)：07××××26，牌照號(hào)：吉a a××××，系20xx年5月購(gòu)入使用，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)行七年。實(shí)際勘察，里程表標(biāo)記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
=8/(7+8)×100%=53%
3、評(píng)估結(jié)果
評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值×成新率=105215×55%=57868.25(元)
綜上，該車評(píng)估價(jià)值57868.25元。
1、需要說明的是，評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論。
2、截止評(píng)估報(bào)告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項(xiàng)。
3、如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。
4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
5、若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值已產(chǎn)生了明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。
1、評(píng)估報(bào)告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國(guó)家的政治經(jīng)濟(jì)政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響。
2、本次評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評(píng)估報(bào)告提供的評(píng)估結(jié)果才具有法律效力。
3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年之內(nèi)有效。評(píng)估目的在一年期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以此結(jié)果為作價(jià)的依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評(píng)估。
4、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用。評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估公司不得隨意向他人提供或公開。
1、本報(bào)告提出的評(píng)估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、評(píng)估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評(píng)估程序得出的，但不對(duì)資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值提供保證。
3、本次評(píng)估結(jié)論為委估車輛在評(píng)估基準(zhǔn)日的可變現(xiàn)價(jià)值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費(fèi)，滯納金等因素。
4、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟(jì)行為無效。
1、關(guān)于長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達(dá)牌轎車的批示;
2、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書;
3、委托人承諾函;
4、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函;
5、固定資產(chǎn)—車輛清查評(píng)估明細(xì)表;
6、車輛質(zhì)量鑒定表;、
7、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書;
8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書;
9、重置價(jià)值的確定依據(jù)。
1、本報(bào)告僅供委托方此次處理該車(吉a a××××)作參考，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。
2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果的有效期為一年，即評(píng)估目的在基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為低價(jià)或作價(jià)依據(jù)。超過一年需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
以上評(píng)估結(jié)論僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
××××資產(chǎn)評(píng)估有限公司
法定代表人：×××××高級(jí)工程師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
法定負(fù)責(zé)人：××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××5
項(xiàng)目參與人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××6
項(xiàng)目審核人：××××××× 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 0510××××2
20××年05月30日
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