合同對于各方來說都是一種法律保護(hù)措施，它可以在爭議發(fā)生時提供法律依據(jù)。如何確保合同的可執(zhí)行性和有效性，防止糾紛的發(fā)生？合同的有效性影響著商業(yè)交易的穩(wěn)定性和可預(yù)計性。
住宅建房合同篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定由乙方作為甲方菜家壩房屋建設(shè)施工，并就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、建筑范圍
在菜家壩規(guī)劃地建三層樓房(兩樓一底)的磚混結(jié)構(gòu)建筑施工。
二、乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)施工項目
1、協(xié)助甲方現(xiàn)場挖土方施工監(jiān)督。
2、協(xié)助甲方對基礎(chǔ)挖方、打混泥土、扎鋼筋配筋和關(guān)模的施工監(jiān)督。
3、完成房屋建筑主體施工和內(nèi)粉及外后粉加前貼瓷磚和工程施工。
三、甲乙雙方的責(zé)任
甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)水電供給乙方施工。
2、負(fù)責(zé)供給乙方所施工的相關(guān)材料，所供材料需在施工地點30米內(nèi);
3、在乙方每完成一層需結(jié)給乙方的工期款主體完成結(jié) ;最終全部施工項目完成驗收后付清 。
4、甲方支付乙方安全保險費元，出現(xiàn)任何事故由乙方負(fù)責(zé)。
乙方責(zé)任
1、 乙方負(fù)責(zé)施工人員的安排
2、 乙方按照雙方確定的要求進(jìn)行施工;
4、 須在
5、 在甲方履行合同規(guī)定的責(zé)任的前提下，確保施工過程的安全事故(甲方不負(fù)責(zé)一切施工安全事故)，同時確保所建房屋30年不得有任何不安全或危險因素的問題出現(xiàn)及發(fā)生。
四、施工項目單價
1、 攪拌機攪拌混泥土不得用人工攪拌。
2、 主體工程(墻體、圈梁和立柱及樓面扎鋼筋和打混泥土、內(nèi)粉、及貼前面瓷磚)共計單價 /平方。
五、違約責(zé)任
1、 本協(xié)議在有效期內(nèi)，對雙方都具有法律約束作用，甲、乙雙方不得單方終止協(xié)議，應(yīng)按條款執(zhí)行。
2、 甲方單方終止協(xié)議時，須向乙方支付誤工費。
3、 乙方單方終止協(xié)議或因乙方原因造成不能按期完成施工項目，甲方支付20%的余額。
六、其它
1、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。必要時，甲乙雙方可簽定本協(xié)議的補充條款，并與本協(xié)議達(dá)成有效的法律文件。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至整個房屋建筑工程結(jié)束，付清所有施工費后終止。
住宅建房合同篇二
建房人： (以下簡稱甲方)
施工人： (以下簡稱乙方)
甲方磚房一棟， 層正房，另加隔熱層，建房面積 (據(jù)實核算)，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，正房每平方米 元，隔熱層 平方米，按 元/平方米收費。雙方本著平等互利、誠信原則確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方：
(1)提供施工圖紙，施工圖紙在施工中若需更改，甲方盡快通知乙方。
(2)組織施工材料，并運至施工現(xiàn)場，保證乙方不停工待料。
(3)監(jiān)督工程質(zhì)量，不合施工驗收規(guī)范要求的，責(zé)令停工整改。
(4)按工程進(jìn)度預(yù)付工資，完工時組織乙方辦理工程決算。
2、乙方：
(1)按施工圖紙施工，施工中若需要更改，申請甲方參與更改圖紙，如不按圖紙要求的，立即返工，并承擔(dān)返工的材料費用。
(2)乙方不承擔(dān)鋪地板磚及墻磚的費用。
(3)安全施工、文明施工，確保施工安全，施工中若出現(xiàn)工傷事故，概由乙方自己承擔(dān)，決不追究甲方任何責(zé)任。
三、工期：訂于201 年 月 日至201 年 月 日。
四、付款方式：地基做好預(yù)付 元，一層形成后付 元，以后每層蓋樓板付 元，隔熱層完工后付 元，工程進(jìn)入粉刷裝修后每層付給乙方 元，外粉完畢后付清。工程完畢后經(jīng)甲方驗收合格后付清全部工程款。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后合同自行失效。
住宅建房合同篇三
工程名稱：
___私人住宅。
工程地點： __社，甲方原有住宅院內(nèi)。
工程內(nèi)容：設(shè)計圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積：共148.8平方米。
二、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
三、合同工期
開工日期：__年3月8日（農(nóng)歷二月初一）。
竣工日期：__年7月8日（農(nóng)歷六月初六）。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。
四、合同價款
工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。
付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元；第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元；剩余10%（即2780元）作為質(zhì)量保證金，在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題，由甲方全部付給乙方。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖施工，確保工程質(zhì)量。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
（1）甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。
（2）按期付款。
（3）及時向乙方提供所需要的各種材料。
（4）在工程開工前向乙方提供設(shè)計圖紙2套。
（5）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計圖紙的現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方返工。
2、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
（1）按圖施工。在施工過程中如需對原設(shè)計作出更改，需經(jīng)甲方同意后方可修改。
（2）保證工程質(zhì)量。
（3）保證工期，按時交工。
（4）在施工過程中，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2－3天告知甲方，以便及時購置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。
（5）在每一項分項工程完工后，乙方應(yīng)征得甲方驗收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
（6）乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn)，一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：法定代表人：
訂立合同雙方：
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
住所：
住宅建房合同篇四
甲方（發(fā)包人）：
乙方（承包人）：
甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建筑工費總計23000元，開工預(yù)付10000元，瓦房后再預(yù)付10000元，剩余部分完工，驗收后一次性付清。
二、工程內(nèi)容：
1、在現(xiàn)有一層的基礎(chǔ)上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。
2、達(dá)到前面兩門三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側(cè)墻及后墻全磚到頂水泥上面，房頂達(dá)到平整無漏水現(xiàn)象，室內(nèi)用灰漿上面，平整無爆裂現(xiàn)象。
三、施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、在工程開工前，甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建筑材料。
五、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔(dān)。
六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。
甲方：????????????????乙方：
說合人：
年月日? ?
住宅建房合同篇五
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
二、施工要求
1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天)，即自按期交房。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。
三、付款方式
工程報價：_________________每平方元，以實際建筑面積為準(zhǔn)。
1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。2、第一層蓋好后付4萬元。
3、第二層蓋好后付4萬元。
4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
四、工程內(nèi)容：_________________從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。
五、違約責(zé)任：_________________
1、乙方承諾：_________________如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。
2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。
3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進(jìn)過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。
六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
簽約時間：_________________
住宅建房合同篇六
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
因甲方建房需要，依照《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、平等和誠實信用的原則，現(xiàn)甲方有一建房工程以包工不包料的方式承包給乙方，乙方愿意承包整個整體工程的施工任務(wù)，保證該工程施工質(zhì)量及一切安全施工操作規(guī)程操作，并做到按期完成，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商特簽訂以下協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程地點：富園小區(qū)一期增b棟;
2、工程內(nèi)容：
整棟樓的基礎(chǔ)工程制作(做承臺)，該工程屬磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻粉刷貼外墻瓷磚，按甲方提供的施工圖及變更要求絆組織施工。
(一)乙方自備施工所需要的各種機械、設(shè)備、模板、架子、竹架板、鐵絲、釘子、馬釘?shù)任铮瑩p壞及丟失自負(fù)。
(二)該工程一共為七層，第一層4.8米高，二層至七層為3米內(nèi)空，每一層的廚房、廁所、洗手間為砼結(jié)構(gòu)，第一層為框架砼現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)，頂層樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，砌雨臺墻高0.8米樓梯踏步兩方水泥漿粉平，清掃各層建筑垃圾，如甲方要求更改不計其他費用。
(三)該工程三、五、七層做回箍梁，四角立柱到頂。前、后窗臺板出外不法算面積，如有增加的面積按實面積計算。
(四)第一層地面找平， 砼結(jié)構(gòu)建好化糞池按要求施工，主體到三層時，外架應(yīng)及時與主體同步確保安全施工。
(五)乙方在試工過程中，配合甲方安好空調(diào)管、電線管及電信通線管。
二、質(zhì)量要求：
墻體垂直平整、內(nèi)外墻粉刷四角直線、墻面平整、柱垂直、梁水平、砼不能有蜂窩、外墻瓷磚水平同線、該工程砼、砂漿按規(guī)定配比，每層墻體水平不能誤差1厘米，窗戶、門粉刷必須垂直，在施工中沒有研究室到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，其材料損耗、工資由乙方自負(fù)。
三、工程期限：
有效工程期限____年 ____月____日至____年 ____月__日，為360天，乙方延長一天扣該工程__元。
四、工程價格：
1、工程總造價約。
2、該工程按完成實際面積每平方米程在內(nèi))，土方量由甲方負(fù)責(zé)，第一層挑水部分按50%面積計算。以上每層按全面積計算。
五、雙方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)將施工圖交與乙方，接通水、電，并協(xié)商好與相鄰的關(guān)系。
2、甲方提供建房材料、鋼材、水泥、紅磚、沙子、卵石等，乙方應(yīng)將所需求的材料兩天前告知甲方，如果造成停工乙方自負(fù)。
3、因設(shè)計更改，停水或停電所造成的儀式延誤工期，可以延長工期。如果因甲方來材料不夠延誤了乙方的工期，甲方應(yīng)付乙方生活費 元。
4、乙方施工隊所有人員，做到安全、文明，不準(zhǔn)有任何理由在工地鬧事、盜竊甲方材料和他人財物，由乙方負(fù)責(zé)，按實際價格十倍扣該工程款，并立即辭退人員，嚴(yán)重者送司法機關(guān)處理。
5、施工現(xiàn)場佩戴安全帽，嚴(yán)禁穿拖鞋，禁止在工地喝酒，施工過程中造成一切安全事故、損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、付款方式與結(jié)算：
乙方機械和建房所需要的材料進(jìn)場后，甲方可從總工程款中支元做材料購置費;以后主體完成后付該層主體工程款65%;該款在上層砌平道窗臺支付，室內(nèi)粉刷每完成一層付該的15;室外粉刷、貼磁磚、填縫完成后付15;整個工程經(jīng)驗收合格后，甲方在15天之內(nèi)合計付款總工程。付款時每個門面扣除1000元 作為質(zhì)保金，一年內(nèi)無質(zhì)問題，應(yīng)付給乙方，苦乙方中途毀約，甲方應(yīng)扣除余款。
本合同工程質(zhì)量未有注明處，以施工圖及設(shè)計圖為準(zhǔn)，其他未盡事宜，雙方共同協(xié)商;本合同一式二份，希雙方共同遵守，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
住宅建房合同篇七
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合拉西瓦工程實際情況，甲、乙雙方在公平、公正、自愿原則上，經(jīng)過充分協(xié)商，就修建水電三局安裝公司鋼管加工廠臨建工程的有關(guān)事項達(dá)成如下一致協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
1、 主要工作內(nèi)容：
1) 鋼管加工廠主廠房(詳見主廠房布置圖)：
a 地平，厚度為20cm;
b 下料平臺的基礎(chǔ)支墩;
c 組焊平臺的基礎(chǔ)支墩;
d 下料平臺和組焊場覆蓋一層2~4cm的中石，平均5cm厚。
2) 鋼管加工廠主廠房側(cè)墻，墻厚度為37cm，高度為4m，墻頂部做30 cm高的圈梁。
3) 巻板機基礎(chǔ)一項，詳見巻板機基礎(chǔ)圖。
4) 門機和龍門吊軌道基礎(chǔ)，詳見軌道基礎(chǔ)圖。
5) 職工住房及工具房18間、廚房和浴室。
6) 圍墻一項，墻厚度為24cm，高度為3m。
7) 廁所24 m2。
8)甲方根據(jù)需要指定部位的漿砌石。
9)生活住房前覆蓋一層2~4cm的中石，平均5~8cm厚。
2、工期：主體完工日期為20xx年4月15日。
3、承包方式：采用固定單價承包，單價中包括為完成本工程所需的人工、材料(鋼材除外)、機械、質(zhì)檢(自檢)、安裝、缺陷修復(fù)、管理、安全文明施工、保險(人身意外險和設(shè)備險)、利潤，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險。各分項工程單價如下：
1)鋼管加工廠主廠房(詳見主廠房布置圖)：
a 地平按45元/ m2計價;
b 下料平臺的基礎(chǔ)支墩，按230元/ m3計價;
c 組焊平臺的基礎(chǔ)支墩，按230元/ m3計價;
d 下料平臺和組焊場覆蓋的中石，按8元/ m2計價;
2)鋼管加工廠主廠房側(cè)墻，按390元/ m計價;
3) 巻板機基礎(chǔ)一項，以合價15000元計;
4) 門機和龍門吊軌道基礎(chǔ)，以方量計，按200元/ m3計價;
5) 職工住房及工具房18間、廚房和浴室，按210元/ m2計價;
6) 圍墻一項，按215元/ m計價;
7) 廁所一項24 m2，合價6000元;
8)漿砌石以160元/ m3計價;
9)生活住房前覆蓋的中石，按8元/ m2計價。
4、雙方責(zé)任：
1)甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行技術(shù)交底;負(fù)責(zé)依照合同規(guī)定向乙方支付工程款;負(fù)責(zé)工程中金屬結(jié)構(gòu)部分的材料、制作和安裝工作;施工用電費用、施工用水費用由甲方承擔(dān)。
2)乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按時保質(zhì)完成合同中規(guī)定的工作內(nèi)容及需要的全部材料;乙方負(fù)責(zé)對職工進(jìn)行人身保險和安全教育，并承擔(dān)由于自身原因造成的一切不良后果及相關(guān)損失。
5、工程質(zhì)量：乙方須按照民用建筑施工規(guī)范和甲方的合理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)則必須返工，由此增加的全部費用由乙方承擔(dān)。
6、工程驗收：施工中每道工序施工完畢，乙方須進(jìn)行自檢;自檢合格后通知甲方派員參加驗收，甲方驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。驗收不合格，乙方應(yīng)在限定的時間內(nèi)進(jìn)行處理，直到合格為止。工程完工經(jīng)乙方自檢合格后，甲方進(jìn)行竣工驗收。
7、工程結(jié)算：工程量應(yīng)以甲、乙雙方共同簽認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。乙方在工程驗收合格后向甲方報送結(jié)算報表一式四份，甲方審核完畢扣除5%工程質(zhì)量保證金及乙方領(lǐng)用的材料費用后向乙方支付工程結(jié)算款。此外，甲方因工作需要乙方輸出勞務(wù)時，甲方按38元/工日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付勞務(wù)費，乙方輸出的勞務(wù)內(nèi)容和工日數(shù)量必須經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后，方可向甲方提出結(jié)算要求。甲方向乙方支付工程結(jié)算款時，乙方必須同時向甲方提供等值的正式發(fā)票。
8、本合同自簽訂之日起生效，工程驗收合格保修期滿一年后，由乙方提出申請，甲方將根據(jù)保修期間的質(zhì)量等問題扣出相關(guān)費用后向乙方一次性返還剩余的質(zhì)保金，同時合同自行終止。
9、合同一式五份，正本二份，副本三份，甲方正本一份，副本二份;乙方正本一份，副本一份。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
住宅建房合同篇八
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了安全及時的完成建房工程，盡量避免和減少施工過程中的矛盾和問題，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著公平互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙或要求施工、建蓋，女兒墻和水、電安裝在承包范圍，如有異議雙方商議。
二、甲方有權(quán)對乙方施工過程、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。
三、承包方式：包工不包料，建筑材料由甲方負(fù)責(zé)提供到施工工地，乙方自帶施工工具。
四、承包款(單價)為每平方 元，合計 元。
五、付款方式：分層付款，每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%，余款整幢房屋竣工后一次性付清。
六、樓梯間雙算，1平方米2。
七、工程施工中所需水、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方所帶到施工工地的模板、工具，甲方必須看管好，如果造成損失，甲方必須照價賠償。
九、甲方負(fù)責(zé)處理施工過程中相關(guān)的矛盾和糾紛，確保乙方正常施工，若由此造成誤工，甲方要賠償乙方誤工費用，再由雙方協(xié)商順延工期。
十、乙方在施工中有較嚴(yán)重的質(zhì)量問題、技術(shù)問題而又不服從甲方監(jiān)督調(diào)整時，甲方有權(quán)勒令乙方停止，所造成的損失由乙方承擔(dān)。
十一、在施工過程中乙方應(yīng)確保安全施工，嚴(yán)禁一切違規(guī)、違章作業(yè)，乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十二、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十三、違約責(zé)任：此協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得違約，否則由違約方承擔(dān)由此而造成的一切損失。
十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即時生效，未盡事宜雙方再議。
十五：
十六：
甲方(印)：
乙方(印)：
年 月 日
住宅建房合同篇九
甲方：
乙方：
甲方請乙方在建一幢日/田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)四層半住宅樓，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一，工程形式：
甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料，并負(fù)責(zé)運到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具。
二，工程工價：按樓面投影面積計算，每平方米元（包括批灰工錢）
三，甲方責(zé)任：
1，提供施工用水、電、礦泉水。
2，及時提供一切需用建材。
3，搗樓面時，每層加多支付人民幣元給乙方，并提供工作人員每人快餐一份。
4，另外要加給乙方的價錢：搗門尺加收元，搗地臺加元。批灰外墻元。
四，乙方工程內(nèi)容：
1，樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實。
2，淋磚，工程結(jié)束后，清理各樓層。
3，墻內(nèi)外批灰，但不包括門面。
4，樓頂砌圍封一米高。
5，用水泥砌樓梯。
6，安裝排污管。
7，前檐階搗水泥。
8，柱、梁用全新模板。
五，乙方必須保證達(dá)到如下要求：
1，保管好并合理使用甲方的建筑材料。
2，水泥柱注重垂直度，偏差不能超過1厘米。
3，搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。
六，乙方要實行安全施工，施工中左造成安全事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。
七，乙方要確保施工質(zhì)量，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。
八，工程付款：每完成一層主體工程后，甲方付給乙方%，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結(jié)通。
九，以上不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十，以上協(xié)議一式兩份，簽字后即生效。
甲方：
乙方：
日期：
住宅建房合同篇十
甲方：
乙方：
部分細(xì)節(jié)請與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討……
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。
3、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
……
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付(20)%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到95%，預(yù)留5%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
簽字地址：
年月日
住宅建房合同篇十一
甲 方：
乙 方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于 的自住用房的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。
二、甲方責(zé)任
1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工;
2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢;
3、按期足額支付工程進(jìn)度款。
三、乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料;2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo);
4、嚴(yán)格管理施工人員;
5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長度為1700cm,入深為900cm(放線時以實際情況確定)?；A(chǔ)開挖深度為50cm，寬度為140cm(基礎(chǔ)需出地面高度230cm)。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實后鋪16螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為16螺紋鋼6根，箍筋為0.8鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑?；A(chǔ)圈梁和下部相同。
2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm30cm.立柱要求16根，規(guī)格為50cm24cm，箍筋使用0.8鋼筋，間距15cm,混凝土為c30商混澆筑制作。墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚，砂漿標(biāo)號為c10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于1.2cm,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10鋼筋，副筋為8鋼筋，間隙為15cm15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25螺紋鋼4根，20螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用c35商混澆筑。欄板使用鋼混結(jié)構(gòu)，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。
3、裝飾工程：外墻粉刷使用c20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱(瓷磚每塊不低于 元)。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。內(nèi)墻粉刷使用c20水泥砂漿粉刷，白灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用c20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價不低于 元。地腳線貼磚，每片價格不低于 元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層相同。
4、門窗工程：房門使用國優(yōu)品牌安全防盜門(每扇門不低于 元)，顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜網(wǎng)制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料，玻璃單層厚度為0.5cm,防盜網(wǎng)使用1.2cm材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。
5、電路工程：電網(wǎng)工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設(shè)臵兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。
6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于2.5米;并修建磚混大門一座。
7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。
五、施工工期
工程工期為 個月，即 20__ 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。
六、付款方式
工程報價：每平方1，400.00元(壹仟肆百元整)，擬建面積 平方，工程預(yù)算約 元( 元整)，最終以實際建筑面積為準(zhǔn)。
1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 萬元;
2、第一層封頂后，甲方支付乙方 萬元;
3、第二次封頂后，甲方支付乙方 萬元;
5、剩余尾款約 萬元(不超過1萬元)作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方;若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
七、違約責(zé)任：
3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。
4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元;若甲方單方面終止合同，需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金2萬元。
八、其他未盡事宜
在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補充。
九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。
十、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
住宅建房合同篇十二
住宅建房時我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高的表現(xiàn)，那么私人住宅建房
合同
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的私人住宅建房合同范文，感謝您的欣賞。甲方(建房主人)：
乙方(承 包 方)：
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設(shè)計磚混合結(jié)構(gòu)，三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準(zhǔn)，每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
二、建筑工程設(shè)計要求：
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑以住宅前地面為水平面，高出地面0.6米建成三級臺階。
2、從開地基墻足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再筑填土部分，填土部分用石磚砌墻，內(nèi)外批水泥灰，后方可填土，回土由甲負(fù)責(zé)。
3、本建筑住宅屬全裝修，外墻全貼瓷磚，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層，正付墻全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高，每層地板全貼瓷磚，樓梯臺階也貼瓷磚，每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1.5米高，室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。
4、本建筑住宅四周有角柱，柱共16支，基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗收檢查制度，當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完，甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。
6、一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外，二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi)，裝修欄桿。
7、每層要保質(zhì)保量，打好保護(hù)層，以工程設(shè)計常規(guī)為準(zhǔn)。一、二層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層，筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分
乙方包工包料，要確保材料質(zhì)量，甲方有指定使用材料權(quán)利，滿足材料要求。
四、承包施工要求
1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工包料，為了百年大計，質(zhì)量第一，安全第一，必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設(shè)計，如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，違約合同，違約方應(yīng)付雙倍違約金。
3、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督，并接受合理建議并采納，乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過程。
5、乙方施工時，工場要確保大工或技術(shù)員在場，在一年內(nèi)如果漏水或裂痕，乙方負(fù)責(zé)。
6、在施工中，從開墻足到工程完工后，住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。
如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式：工程付款方式為現(xiàn)金支付。
工程開工后，按實際工程完工量的60%付款。
驗收合格后付完90﹪款項，待一年滿付清。
從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年月日：
甲方：
乙方：
為了甲乙雙方共同修好房子，經(jīng)雙方協(xié)商，共同簽訂本合同。
一、整棟房屋實行全包工程：按630元/每平米(包括基礎(chǔ)部分)執(zhí)行，費稅各負(fù)各的。
二、修建的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)
1、磚混結(jié)構(gòu)三層，層次高第一層3.4米，二、三層3.2米，全現(xiàn)澆。
2、客廳、地面60×60全瓷防滑地板磚，廚房、廁所地面30×30全瓷防滑地板磚，墻面廚房全貼：廁所1.8米，顏色由甲方定，樓梯扶手為不銹鋼，地面為水泥沙漿面。樓頂面為女兒墻。
3、內(nèi)墻及天棚為普通抹灰，“888”仿盜。
4、外墻面：為水泥沙漿搓沙。
5、門窗：乙方只負(fù)責(zé)室內(nèi)木門，其它由甲方負(fù)責(zé);窗：全部為鋁合金。
6、水電：乙方負(fù)責(zé)表內(nèi)的材料、安裝、包括燈具，不含客廳大燈。
7、衛(wèi)生設(shè)備：乙方只負(fù)責(zé)蹲式大便器的材料和安裝，其它衛(wèi)生潔具可由甲方購買乙方負(fù)責(zé)安裝。
三、施工要求
1、乙方必須負(fù)責(zé)安全。
2、必須使用合格材料。
3、乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求。
四、付款方式及工期
工程總造價約為30萬元。
按每完成一層付 元，二層付 元，三層付 元，留質(zhì)保金2%。
工期為20xx年6月30日內(nèi)全部完成施工工程。
五、附則
1、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、施工期間因單方違約造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方全額賠償。
3、工程支付使用因施工問題出現(xiàn)嚴(yán)重問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(包括開裂、漏水等)。
4、本合同雙方簽字后生效，一式三份，各執(zhí)一份，中間人一份。
甲 方： 簽訂日期： 年 月 日
乙 方： 簽訂日期： 年 月 日
中間人： 簽訂日期： 年 月 日
甲方(建房主人)：
乙方(承 包 方)：
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設(shè)計磚混合結(jié)構(gòu)，三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準(zhǔn)，每平方米390元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
二、建筑工程設(shè)計要求：
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑以住宅前大公路面為水平面，高出公路面0.6米建成三級臺階。
2、從開地基墻足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再筑填土部分，填土部分用石磚砌墻，內(nèi)外批水泥灰，后方可填土，回土由甲負(fù)責(zé)。
4、本建筑住宅四周有角柱，柱共16支，基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗收檢查制度，當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完完，甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、房內(nèi)貼瓷磚完，批擋好后由甲方負(fù)責(zé)油墻溱施工，做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池，欄桿、化糞池不計建筑面積。
6、一、二、三層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外，三層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi)，裝修欄桿、陽臺參照圖紙及黃流邊防派出所私人三層樓房。
7、每層要保質(zhì)保量，打好保護(hù)層，以工程設(shè)計常規(guī)為準(zhǔn)。一、二、三層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層，筑好空缺部份圍墻批檔好。
三、材料部分
甲方負(fù)責(zé)供給水泥、沙、石子、鋼筋、瓷磚、油漆、紅磚、鐵釘、鐵絲，其余一切乙方負(fù)責(zé)，如梁板、頂木、頂板、各種木板、各種木板、架木、加力木、大水桶、鐵鏟、鋤頭、等等。
四、承包施工要求
1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工不包料為主，面積單價一次性包死，在工程建設(shè)過程中，市場經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化也必須遵守合同約定價格。為了百年大計，質(zhì)量第一，安全第一，必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設(shè)計，如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，要節(jié)省用料，盡量為甲方回收廢料重用，做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，違約合同，違約的一方應(yīng)付給另一方雙倍的違約金(按工程進(jìn)度為準(zhǔn)計算剩余部分工費)。
3、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督，并接受合理建議并采納，乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過程。
5、乙方施工時，工場上大工不少于4人，今年元旦前完工。在一年內(nèi)如果漏水或裂痕，乙方負(fù)責(zé)修好。
6、在施工中，從開墻足到工程完工后，住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式：工程付款方式為現(xiàn)金支付。
1、工程立合同之日，為確保按時開工，乙方應(yīng)付20xx元人民幣給甲方做為訂金，工程開工建后，甲方必須還回給乙方。
2、工程開工后，按實際工程完工量的60%付款。 驗收合格后付完剩余工費。從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年月日：
住宅建房合同篇十三
甲方(房主人)
乙方(承包人)
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
開工期為_______________年__________月__________日，竣工期為_____________年__________月_____日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米，以實際建筑面積為準(zhǔn)。
二、工承承包方式：
1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：______________元人民幣，總包工價以實際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設(shè)備，如攪拌機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：_地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。
4、工程質(zhì)量要求：_乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、雙方的責(zé)任：
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。
四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。
五、施工電費由乙負(fù)責(zé)。
六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字(手印)
乙方簽字(手印)
___ 年 ___ 月 ___ 日
以上就是建房施工合同范本
住宅建房合同篇十四
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：
地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：
姓名：(身份證號碼)：
地址：聯(lián)系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;
房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號
為：。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為元整，大寫：。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元
整，大寫：，余款元(大寫)在
房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
住宅建房合同篇十五
建設(shè)方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲方在 路新建 棟 層 樓房屋，甲方將該棟樓房以包工不包料的形式承包給乙方施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同：
一、甲方建設(shè)范圍以及乙方負(fù)責(zé)干部的施工工具：
1、±0以上全棟樓房的主體工程。
2、電梯井道工程。
3、外墻砌磚三面磚。
4、內(nèi)墻砌磚。
5、屋面現(xiàn)澆，找平、抹光，另做隔墊板高 cm，厚 cm，上面水泥找平。
6、屋面攔板，要求 米高，上面，里面清水泥抹光。
7、所有裝模、拆模、鋼筋制作、綁扎、焊接等施工的一切工序。
8、所有現(xiàn)澆筑砼梁、柱、平板、砌筑、磚墻的模板、支架、撐子、馬釘、鐵釘、鐵線、扎線、磚線等一切施工材料及機械設(shè)備、工具。
二、質(zhì)量要求：
1、主體工程要求按圖施工、磚墻單整、垂直、不透光，柱、梁垂直，標(biāo)準(zhǔn)等一切工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗收。
2、乙方施工質(zhì)量有達(dá)不到要求或做錯需要返工的，所需材料費和其它一切費用由乙方負(fù)責(zé)。
三、施工安全責(zé)任：
1、乙方施工人員要注意安全施工，如果有不慎發(fā)生任何大小安全事故，所需要的一切費用和責(zé)任概由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任和費用。
2、乙方施工人員如有喝酒、生病等身體不適，不得進(jìn)入工地施工。
四、承包價格：
1、主體價格按國家有關(guān)規(guī)定計算，每平方米承包價為人民幣 元整。
2、外墻貼瓷磚每平方米承包價為人民幣 元整。
五、付款方式：
每層樓頂完工后，付工程款 %，竣工驗收以后付工程款 %，三個月后無質(zhì)量問題，全部付清。
六、施工期限：
1、所有主體工程于 年農(nóng)歷 月 日前完成，外墻 月 日前完成，并全部驗收合格。
2、如果提前 天以上完成獎勵給乙方 元，如果超期完成，按每超期一天罰工程款總金額的千分之一。
七、其它：
1、局部更改需征求甲方的同意。
2、乙方按甲方圖紙已施工好的設(shè)施需要更改，甲方要適當(dāng)補貼給乙方工錢。
3、甲方應(yīng)保證材料供給，不得影響乙方施工進(jìn)度，但乙方應(yīng)該把每層樓所需的材料寫給甲方備料。
4、給、排水管及預(yù)埋其它構(gòu)件由甲方負(fù)責(zé)。
5、如果甲方房屋需要加高層樓，工期另議，但是工價方面乙方只能適當(dāng)提高吊上材料的費用，不能亂提高其它工價。
八、其它未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。
住宅建房合同篇十六
甲方(建房主人)：
乙方(承包方)：
根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原則下，經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順利進(jìn)行施工，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設(shè)計磚混合結(jié)構(gòu)，三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準(zhǔn)，每平方米元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑以住宅前地面為水平面，高出地面0、6米建成三級臺階。
2、從開地基墻足開始至建造工程全完工，按本地貫例打地基足再筑填土部分，填土部分用石磚砌墻，內(nèi)外批水泥灰，后方可填土，回土由甲負(fù)責(zé)。
3、本建筑住宅屬全裝修，外墻全貼瓷磚，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層，正付墻全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內(nèi)只貼瓷磚1、5米高，每層地板全貼瓷磚，樓梯臺階也貼瓷磚，每層樓梯、靠墻邊貼瓷磚1、5米高，室內(nèi)貼瓷磚與批灰同一平面。
4、本建筑住宅四周有角柱，柱共16支，基礎(chǔ)、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應(yīng)按圖紙要求，凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行驗收檢查制度，當(dāng)每層壓頂板的鋼筋布完，甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進(jìn)行下一步工程施工。
5、做好高優(yōu)質(zhì)的三級化糞池。
6、一、二層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外，二層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi)，裝修欄桿。
7、每層要保質(zhì)保量，打好保護(hù)層，以工程設(shè)計常規(guī)為準(zhǔn)。一、二層頂部露天面部分打好保護(hù)層方可建造防熱層，筑好空缺部份圍墻批檔好。
乙方包工包料，要確保材料質(zhì)量，甲方有指定使用材料權(quán)利，滿足材料要求。
1、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工包料，為了百年大計，質(zhì)量第一，安全第一，必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設(shè)計，如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，做到保質(zhì)保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，違約合同，違約方應(yīng)付雙倍違約金。
3、乙方在施工中必須做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全而出現(xiàn)安全事故，或損壞他人財物，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)督，并接受合理建議并采納，乙方負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格管理和監(jiān)督施工過程。
5、乙方施工時，工場要確保大工或技術(shù)員在場，在一年內(nèi)如果漏水或裂痕，乙方負(fù)責(zé)。
6、在施工中，從開墻足到工程完工后，住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。
工程開工后，按實際工程完工量的60%付款。驗收合格后付完90％款項，待一年滿付清。
從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴(yán)格執(zhí)行合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____乙方：____
____年____月____日
住宅建房合同篇十七
甲方：
乙方：
為了甲乙雙方共同修好房子，經(jīng)雙方協(xié)商，共同簽訂本合同。
一、整棟房屋實行全包工程：按630元/每平米(包括基礎(chǔ)部分)執(zhí)行，費稅各負(fù)各的。
二、修建的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)
1、磚混結(jié)構(gòu)三層，層次高第一層3.4米，二、三層3.2米，全現(xiàn)澆。
2、客廳、地面60×60全瓷防滑地板磚，廚房、廁所地面30×30全瓷防滑地板磚，墻面廚房全貼：廁所1.8米，顏色由甲方定，樓梯扶手為不銹鋼，地面為水泥沙漿面。樓頂面為女兒墻。
3、內(nèi)墻及天棚為普通抹灰，“888”仿盜。
4、外墻面：為水泥沙漿搓沙。
5、門窗：乙方只負(fù)責(zé)室內(nèi)木門，其它由甲方負(fù)責(zé);窗：全部為鋁合金。
6、水電：乙方負(fù)責(zé)表內(nèi)的材料、安裝、包括燈具，不含客廳大燈。
7、衛(wèi)生設(shè)備：乙方只負(fù)責(zé)蹲式大便器的材料和安裝，其它衛(wèi)生潔具可由甲方購買乙方負(fù)責(zé)安裝。
三、施工要求
1、乙方必須負(fù)責(zé)安全。
2、必須使用合格材料。
3、乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求。
四、付款方式及工期
工程總造價約為30萬元。
按每完成一層付 元，二層付 元，三層付 元，留質(zhì)保金2%。
工期為20xx年6月30日內(nèi)全部完成施工工程。
五、附則
1、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2、施工期間因單方違約造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方全額賠償。
3、工程支付使用因施工問題出現(xiàn)嚴(yán)重問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任(包括開裂、漏水等)。
4、本合同雙方簽字后生效，一式三份，各執(zhí)一份，中間人一份。
甲 方： 簽訂日期： 年 月 日
乙 方： 簽訂日期： 年 月 日
中間人： 簽訂日期： 年 月 日
住宅建房合同篇十八
甲方(負(fù)責(zé)人)：
乙方(承包人)：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一.建筑工程概況：
因甲方需建蓋本宅房子，本工程為磚混結(jié)構(gòu)原一層平房加建二樓主體，建筑面積約200㎡，施工期為30天。
二.合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：x元人民幣，總包工價約為x元人民幣。
三.建筑要求：
1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積約200㎡。
2.砌體材料采用紅磚，m75混合砂漿砌筑。
3.乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費用。
四.雙方的責(zé)任：
1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
3.因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
5.乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納，如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款200.00元(貳佰元)人民幣。
五.工程付款方式：
1.工程付款方式為現(xiàn)金支付，主體完工后預(yù)付80%，工程竣工驗收合格后剩余款項20%部分一次性付清。
2.最終決算的包工價以竣工后實際建筑面積計算。
六.工程其它事項：
1.工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。
2.工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。
3.本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：
乙方：
住宅建房合同篇十九
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位于自用房屋加層施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以元/平方米的價格計價，斜頂上瓦以 元/平方米價格計算。
二、工程內(nèi)容：
1、臨街鋪面在現(xiàn)有一層的基礎(chǔ)上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂，樓梯、陽臺為平頂。
2、鋪面以內(nèi)的空地部分的基礎(chǔ)及主體屋面，共計2層，房頂為鋼混平頂。
3、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。
4、布好三線兩管，即電線、電視線、網(wǎng)線、屋頂落水管和衛(wèi)生間出水管。
三、施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、在工程開工前，甲方負(fù)責(zé)接通水、電，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。
五、工程質(zhì)量要求：
1、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負(fù)責(zé)。
3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔(dān)。
5、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。
六、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔(dān)。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。
乙方。
5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。
七、本工程工期為三個月，自 月 日開工，于 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。
八、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。
九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。
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