在商業(yè)交易中，合同起著至關(guān)重要的作用，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。合同的內(nèi)容應(yīng)明確，不應(yīng)存在模糊和歧義。合同的監(jiān)督和檢查應(yīng)加強(qiáng)，以確保合同權(quán)益得到充分保障。
單方違約合同協(xié)議書篇一
甲方簽名：
乙方簽名：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣給乙方。房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣(大寫)_____元。
二、甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫)_____元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后_____天內(nèi)一次性付清甲方余款。
三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。
四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫)_____元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫)_____元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。
五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。
六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。
甲方簽名：
乙方簽名：
_________年_____月_____日
單方違約合同協(xié)議書篇二
丙方：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋、土地買賣事項(xiàng)一致同意，訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條：1、甲方自愿將坐落在東靠馬路，南靠大馬路，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn)，同意買賣復(fù)印文件。
3、允許因地制宜建設(shè)改造，因歷史遺留問題，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條：
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)________萬元整，乙方已與________年________月________日支付________萬元定金，雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元，剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于________年________月________日前支付給甲方壹佰柒拾萬元，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第三條：乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還，如一方違約，賠償給另一方總金額的兩倍。
第四條：甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束，該房屋的`管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方，再次期間，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由該合同交付給乙方。
第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款，按國(guó)家政策規(guī)定，各方自負(fù)。
第七條：此合同未達(dá)事宜，雙方友好協(xié)商解決，如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條：本合同一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：丙方：年月日購銷合同甲方：
乙方：
給甲乙雙方共同友好協(xié)商，特訂立以下鋁合金材料購銷合同。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方購買鋁合金，具體如下：1、鋁合金材料每噸2萬5千元，材料44噸，共計(jì)110萬元。
二、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式，乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。
三、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整，貨到全部付清。
單方違約合同協(xié)議書篇三
甲方：_________________
乙方：_________________
一、房屋坐落、面積
甲方將坐落于_______________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，大寫：________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣 ________ 萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時(shí)間：______________年___________月________________日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
單方違約合同協(xié)議書篇四
6.寵物的買賣采取一次性付款，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接。
第二條當(dāng)事人及車輛情況
一、甲方基本情況：
二、乙方基本情況：
第四條定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付
第五條雙方的責(zé)任
2、甲方屬二手車經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，還應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾。
3、乙方應(yīng)了解、確認(rèn)買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。
4、雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供各類證明、證件并確保真實(shí)有效。
第六條違約責(zé)任
1、違反本合同
2、違反本合同
3、違反本合同
4、違反本合同
5、違反本合同
6、違反本合同
7、違反本合同
1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第九條其它
單方違約合同協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
1、合同解除：由于甲方請(qǐng)求中止甲乙雙方于年月日簽訂的《xx合同》，以下簡(jiǎn)稱“采購合同”，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方一致同意解除“采購合同”，及與該合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和其他構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的文件一并解除。解除時(shí)間為：年月日。
2、合同解除的效力：自本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)按約定時(shí)間，將甲方支付的預(yù)付款扣除違約金后返還甲方，“采購合同”及與其有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和其他法律文件不再履行。合同按約定解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
3、退款安排：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方須將甲方支付給乙方的人民幣_(tái)___元預(yù)付款全部退還給甲方，同時(shí)甲方按原“采購合同”須向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并開具人民幣_(tái)___元的收據(jù)給乙方。除此之外甲乙雙方?jīng)]有發(fā)生其他往來款項(xiàng)及貨物、發(fā)票等事項(xiàng)，故經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定相互無其他補(bǔ)償。
4、退款指定賬戶說明：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意向，由乙方退回關(guān)于“采購合同”的定金____元匯入甲方賬戶。
5、甲、乙雙方在履行“采購合同”過程中知曉的另一方的商業(yè)秘密(商品價(jià)格及優(yōu)惠政策等)而承擔(dān)的保密責(zé)任不因該合同的解除而解除，否則違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的損失。
其中，甲方不得以任何形式將乙方提供的各種合作信息(包括但不限于產(chǎn)品品種、價(jià)格、銷售政策、銷售渠道等)以及甲方在與乙方合作過程總知悉的乙方的任何商業(yè)秘密告知任何第三方。
6、雙方除本協(xié)議約定事項(xiàng)外，別無其他權(quán)利義務(wù)要求和任何糾紛。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章和授權(quán)代表簽字后生效。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
簽訂人：簽訂人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：年月日日期：年月日
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單方違約合同協(xié)議書篇六
乙方：姓名＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿籍貫：＿＿＿＿
協(xié)議事由：乙方欲購買甲方位于 棟 單元 室房產(chǎn)一處，房屋建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米單價(jià)＿＿＿＿元，總金額＿＿＿＿元，（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。地下室建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米單價(jià)＿＿＿＿元，總金額＿＿＿＿元，（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。甲方欲用此價(jià)格將房產(chǎn)出售給乙方，由于此房屋屬于甲方銀行按揭貸款＿＿＿＿元所購買，銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭交易，因此甲乙雙方立定此協(xié)議。（甲方持有商品房買賣合同 編號(hào)：gf-20xx-0171）。
第一條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，本協(xié)議自簽訂之日起，乙方必須每月按時(shí)使用甲方原還款賬戶（中國(guó)銀行 戶名：＿＿＿＿卡號(hào)：6）進(jìn)行月供還款（還款時(shí)間為每月10日，還款金額根據(jù)銀行利率調(diào)整）。
第二條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，自協(xié)定簽訂之日乙方付給甲方房屋首付款＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），以及甲方已繳納的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計(jì)＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）此費(fèi)用有甲方持有各種繳費(fèi)收據(jù)為證。
第三條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議還清甲方銀行購房貸款后甲方無條件給乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)按當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定過戶費(fèi)用各付一半。甲方付給乙方＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿），作為過戶抵押保證金。
第四條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方在此期間無條件為乙方辦理物業(yè)中的相關(guān)手續(xù)。
第五條：若甲乙雙方中途出現(xiàn)無能力執(zhí)行此協(xié)議，則由繼承人繼續(xù)執(zhí)行此協(xié)議。
注：以上各種各種費(fèi)用均以甲乙雙方所開收據(jù)為證。
違約責(zé)任：
1、若乙方不履行此協(xié)議或不嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行，則甲方不予給乙方辦理過戶手續(xù)。
2、若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行至還清甲方銀行貸款之日起，則甲方無條件給乙方辦理過戶手續(xù)，若至?xí)r甲方無故不給乙方辦理過戶手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)定房產(chǎn)將歸乙方所有。
3、若甲方中途提出毀約，則甲方必須退給乙方所付甲方所有金額，以及乙方所還銀行所有貸款金額全額，并付給乙方此全額的30％違約金.
4、若乙方中途提出毀約，則甲方不退給乙方所付給甲方的`所有金額，以及銀行還款金額。
此協(xié)議自簽訂之日起開始執(zhí)行。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
簽訂時(shí)間： 年 月 日
單方違約合同協(xié)議書篇七
鑒于：_____________________(合伙公司名稱)(住所地______________________)雖然系登記為戊方是法定代表人的民政集體企業(yè)，實(shí)際上是上述五方共同合伙經(jīng)營(yíng)管理，共同投資時(shí)間為_____年______月，合伙經(jīng)營(yíng)期間___年______月五人在_______地址新出租土地并擬新設(shè)立公司，五人對(duì)原公司資產(chǎn)及新公司(尚未注冊(cè))資產(chǎn)均享有權(quán)利。20xx年原合伙出資及股權(quán)比例為：甲方______元 20 %、乙方______元 20 %、丙方______元 20%、丁方______元 10 %、戊方：_______元 30%，由于戊方退出合伙企業(yè)，經(jīng)五方協(xié)商對(duì)原來的企業(yè)及欲新設(shè)立的公司資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，甲乙丙丁平均份額收購戊方股權(quán)，為避免糾紛經(jīng)全體合伙人同意達(dá)成如下退伙協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條五方合伙經(jīng)營(yíng)的原___________公司(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)____________)茲經(jīng)五方協(xié)商，同意戊方______退出合伙，原執(zhí)照法定代表人不做變更。第二條戊方退出合伙的時(shí)間為本協(xié)議生效之日。之前由戊方經(jīng)營(yíng)管理____________(公司名)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、新老公司資產(chǎn)統(tǒng)一評(píng)估做表，作為本協(xié)議附件，所有資產(chǎn)作為大家合伙期間的總資產(chǎn)全部計(jì)入應(yīng)分配總額，總資產(chǎn)總額為： 萬元。
第三條本協(xié)議生效后老企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)及新企業(yè)注冊(cè)后，由甲乙丙丁四方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，____________所有財(cái)產(chǎn)及債權(quán)歸甲乙丙丁四方所有，甲乙丙丁方共同支付戊方退伙補(bǔ)償費(fèi)用人民幣_(tái)______萬元整。第四條本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)給戊方______元、乙方應(yīng)給戊方______元、丙方應(yīng)給戊方______元、丁方應(yīng)給戊方______元，上述資金可以在新老公司的業(yè)務(wù)回款中，分批支付給戊方，第一年 年 月 日之前不應(yīng)少于付款 70%即 萬元，第二年的 年 月 日之前付清 萬元。第五條本協(xié)議生效后，無論今后甲乙丙丁四方經(jīng)營(yíng)的企業(yè)效益好或壞，均應(yīng)按照第四條的約定向戊方支付認(rèn)購款，不得以貨抵債或以債抵債，公司沒有回款支付的，應(yīng)以個(gè)人家庭收入向戊方付款。第六條本協(xié)議生效后，雖然甲乙丙丁各方在今后的公司運(yùn)營(yíng)中股權(quán)比例不一致，但是，在董事會(huì)股東會(huì)表決時(shí)，大家按照出席人數(shù)平均行使表決權(quán)，分紅時(shí)按照出資比例分紅。
第十一條退伙之前或之后的經(jīng)營(yíng)管理____________產(chǎn)生的債務(wù)自本協(xié)議簽訂后，戊方不在承擔(dān)和享有，出現(xiàn)本協(xié)議第八條的情況除外; 第十二條兩年內(nèi)甲乙丙丁四方?jīng)]能付清戊方退伙補(bǔ)償款的，戊方有權(quán)選擇繼續(xù)持有新老公司股權(quán)還是不再持有股權(quán)，屆時(shí)如選擇不想持有股權(quán)時(shí)，可以通過人民法院依法向四方主張償還合伙欠款，全部回款收到后再履行轉(zhuǎn)讓股權(quán)的法定變更手續(xù); 第十三條如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議五方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院裁決。
本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙、丁、戊五方各持一份，一份交相關(guān)機(jī)構(gòu)備案或公證，具有同等法律效力。
立約各方簽字(加手指印)：________________________
單方違約合同協(xié)議書篇八
(受害人母親)身份證號(hào)碼：_____
(受害人兒子)身份證號(hào)碼：_____
法定代理人： 身份證號(hào)碼：_____
(受害人妻子)身份證號(hào)碼：_____
乙 方：_____ (駕駛?cè)烁赣H)身份證號(hào)碼：_____
(駕駛?cè)似拮?身份證號(hào)碼：_____
_____年_____ 月_____ 日_____ 時(shí)_____分許，_____駕駛車牌號(hào)為_____的車行駛至_____時(shí)發(fā)生交通事故，致_____死亡。
一、乙方自愿一次性賠償甲方各種人身損害賠償項(xiàng)目(包括喪葬費(fèi)、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)、精神損害撫慰金、處理事故家屬誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等)共計(jì)_____萬元(小寫：元)整。
二、甲方同意接收上述賠償款項(xiàng)，并放棄對(duì)乙方的其他一切權(quán)利，不再要求乙方進(jìn)行任何形式的賠償或承擔(dān)其他任何責(zé)任。若甲方及甲方的其他利害關(guān)系人再向乙方提任何要求，由甲方負(fù)責(zé)。
三、本協(xié)議簽訂后，為方便乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，甲、乙雙方均同意互相配合就本事故的保險(xiǎn)賠償事宜通過非訴或者訴訟的方式解決(如提供死亡證明、火化證、戶籍注銷證明等)。通過訴訟方式解決的，若法院出具判決書或者調(diào)解書確定的賠償數(shù)額與本協(xié)議不一致，雙方仍保證按本協(xié)議約定的賠償數(shù)額履行。相關(guān)辦案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、乙方于20xx年1月17日已向甲方_____支付。
賠償金___元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)向甲方支付賠償金 元，剩余款項(xiàng)_____元于 _____日內(nèi)全部付清。未付款項(xiàng)采取轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入銀行_____帳號(hào)。賠償金支付后由甲方自行進(jìn)行內(nèi)部分配，如產(chǎn)生分配糾紛與乙方一概無關(guān)。
五、甲方對(duì)乙方的違法行為表示諒解，保證不再要求司法部門追究乙方的任何行政、刑事責(zé)任，并保證在必要時(shí)配合乙方向司法機(jī)關(guān)等有關(guān)部門說明本協(xié)議的情況，出具相關(guān)文件或證明。
六、甲方保證不再要求乙方或乙方機(jī)動(dòng)車投保的保險(xiǎn)公司賠償本協(xié)議以外的任何賠償。因本事故車輛投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)賠付，由乙方進(jìn)行理賠或索賠，保險(xiǎn)賠付款項(xiàng)全部歸乙方所有。
七、甲方應(yīng)保證沒有其他權(quán)利人就此事故再向乙方主張權(quán)利，若因此造成乙方損失由甲方賠償;甲方保證其提供的資料真實(shí)有效，若因甲方提供的資料不真實(shí)而造成計(jì)算賠償依據(jù)錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方退回多計(jì)算部分或作相應(yīng)扣除;若本協(xié)議被確認(rèn)無效，甲方應(yīng)將已收取的全部賠償款返還于乙方，從新協(xié)商或由有權(quán)機(jī)關(guān)處理。
八、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元。
九、此事故雙方一次性了結(jié)，別無其他任何糾葛。
十、本協(xié)議一式四份，自兩方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交警部門留存一份，保險(xiǎn)公司一份，具有同等法律效力。
甲方：(簽章)_____ 乙方：(簽章)_____
見證人：(簽章)_____
_____年_____月_____日
單方違約合同協(xié)議書篇九
甲方(賣方)：___，公民身份號(hào)碼：________________。
乙方(買方)：___，公民身份號(hào)碼：________________。
現(xiàn)甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
1、甲方房屋座落于_____的房屋一套、柴間，產(chǎn)權(quán)面積分別為1_3.88平方米、_.76平方米(包括公攤在內(nèi))，房屋結(jié)構(gòu)為框架，用途為住宅。
2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
3、甲方為房屋的所有權(quán)人，甲方應(yīng)確保有權(quán)出讓該房屋。
1、房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元。
2、乙方在簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣元給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。
3、乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，再付購房款人民幣。
4、在房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣_(tái)_____元。
1、甲方應(yīng)在乙方付清款項(xiàng)時(shí)，立即將該房屋的房產(chǎn)證、門牌證等有關(guān)權(quán)利證書交付乙方，并將房屋的`所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、水電過戶等手續(xù)。如甲方故意拖延的，甲方按每日人民幣_(tái)_0元，賠償乙方的損失。
1、乙方未按約定支付款項(xiàng)的，逾期達(dá)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。
2、甲方拒絕履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項(xiàng)，并按月利率1%計(jì)算已支付款項(xiàng)的利息作為違約金。
3、如出現(xiàn)本合同第一條第2項(xiàng)情形的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按乙方已支付款項(xiàng)的三倍賠償乙方的損失。
1、從合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置，包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、或從事商業(yè)活動(dòng)。
2、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。
2、如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。
3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復(fù)印件，附件二為乙方身份證復(fù)印件。
4、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行約定。
甲方：簽名(蓋章)乙方：簽名(蓋章)
單方違約合同協(xié)議書篇十
通信地址：___________ 通信地址：___________
法定代表人：_________ 法定代表人：__________
授權(quán)代理人：_________ 授權(quán)代理人：__________
電話/手機(jī)：__________ 電話/手機(jī)：___________
傳真：_______________ 傳真：_______________
電子郵箱：___________ 電子郵箱：____________
___年___月___日，甲方與乙方簽署了《紅微博文化藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略合作服務(wù)協(xié)議》，約定由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣及網(wǎng)絡(luò)公關(guān)工作，為甲方的市場(chǎng)營(yíng)銷提供專業(yè)服務(wù)。雙方的合作期限為一年，協(xié)議有效期為___年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于___年___月___日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
第一條 甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《紅微博文化藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略合作服務(wù)協(xié)議》。
第二條 協(xié)議提前終止后，原協(xié)議約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及保密條款繼續(xù)有效，雙方仍需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
第三條 價(jià)款結(jié)算及支付方式：
1、甲方應(yīng)于___年___月___日前一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)用___萬元(人民幣大寫：___萬圓整)。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。
2、乙方在收到此筆款項(xiàng)后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)(包括但不限于價(jià)款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)已全部結(jié)清。
第四條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、乙方違反本協(xié)議約定，侵犯了甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密等有關(guān)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益無償歸甲方所有。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜(包括但不限于價(jià)款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等)提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。
第五條 爭(zhēng)議解決
因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
第六條 其他約定
1、未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
年 月 日 年 月 日
單方違約合同協(xié)議書篇十一
違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。相關(guān)租房違約合同內(nèi)容，一起來看看！
答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。
至于中介費(fèi)，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費(fèi)一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關(guān)系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識(shí)而已，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。
合同沒有約定違約金數(shù)額的，以對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限，沒有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失，你說的是可預(yù)期利息，法律不支持。
中介費(fèi)退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對(duì)方不同意你可以到法院起訴。
根據(jù)你的描述，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧。
延伸閱讀：
合同違約金標(biāo)準(zhǔn)
違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：
1、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過事先約定為前提
從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：
1、當(dāng)事人沒有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當(dāng)事人自愿接受的，因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益、國(guó)家利益和他人的利益，所以沒有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的'調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。
單方違約合同協(xié)議書篇十二
甲方(單位)：
乙方：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂 〔20xx〕 號(hào)聘用
合同
。甲、乙雙方在履行合同過程中，因工作需要，經(jīng)漳平市xx(指主管部門)和人事局同意，乙方調(diào)整 工作。甲、乙雙方就解除合同，經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、解除 年 月 日簽訂 〔20xx〕 號(hào)聘用合同;
二、甲、乙雙方互免對(duì)方賠償(補(bǔ)償)解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
三、上述協(xié)議，符合有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方簽名(蓋章)后，即發(fā)生法律效力。
四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存放在乙方個(gè)人檔案。
甲方簽名(蓋章)： 乙方簽名：
日期： 日期：
因 同志考上 , 經(jīng)其本人提出解聘申請(qǐng),根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[20xx]35號(hào))文件精神和有關(guān)規(guī)定,我校同意與 同志于 年 月 日解除20 年 月 日雙方簽訂的"特崗教師"聘用合同.該協(xié)議一式叁份,甲乙雙方及見證單位各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效.
甲方法人代表(簽字) 乙方(簽字):
甲方單位公章:
甲方主管部門見證(公章):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
根據(jù)人事部《關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度的意見》，受聘人員有下列情形之一的，聘用單位可以隨時(shí)單方面解除聘用合同：
(一)連續(xù)曠工超過10個(gè)工作日或者1年內(nèi)累計(jì)曠工超過20個(gè)工作日的;
(二)未經(jīng)聘用單位同意，擅自出國(guó)或者出國(guó)逾期不歸的;
(三)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)定，發(fā)生責(zé)任事故，或者失職、瀆職，造成嚴(yán)重后果的;
(四)嚴(yán)重?cái)_亂工作秩序，致使聘用單位、其他單位工作不能正常進(jìn)行的;
(五)被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動(dòng)教養(yǎng)的。
對(duì)在試用期內(nèi)被證明不符合本崗位要求又不同意單位調(diào)整其工作崗位的，聘用單位也可以隨時(shí)單方位解除聘用合同。
受聘人員有下列情形之一的，聘用單位可以單方面解除聘用合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知被解聘的受聘人員：
(二)受聘人員年度考核或者聘期考核不合格，又不同意聘用單位調(diào)整其工作崗位的，但到新崗位后考核仍不合格的。
單方違約合同協(xié)議書篇十三
????單方終止合同協(xié)議書，如果我們因?yàn)椴豢杀苊獾脑蛞獑畏浇獬贤鸵褂玫絽f(xié)議書!以下是單方終止合同協(xié)議書范文，歡迎大家閱讀!
乙方：*** ***
一、甲方與乙方原于xx年7月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將***網(wǎng)絡(luò)中心百分之五十的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無法繼續(xù)合作。
二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于xx年12月20日予以解除。
因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金*萬元人民幣整。
現(xiàn)因甲方無能力償還乙方所投入合作資金*萬元人民幣，現(xiàn)用甲方個(gè)人在***網(wǎng)絡(luò)中心持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同時(shí)甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“***網(wǎng)絡(luò)中心”的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。
甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔(dān)保給第三方，并免遭任何第三方的追索。
否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金*萬元人民幣和賠償經(jīng)濟(jì)損失*萬元人民幣。
五、甲方需在xx年12月20日起至xx年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金*萬元人民幣整。
六、 本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
甲 方：(簽名 蓋章) 乙 方：(簽名 蓋章)
年 月 日
一、空置期租金、管理費(fèi)損失
二、房屋中介費(fèi)用
基于信息不對(duì)稱的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。
當(dāng)然若出租人不采用委托房產(chǎn)中介的方式，則房產(chǎn)中介費(fèi)用可不予考慮。
三、新租賃合同的免租期
在很多情況下，商鋪的出租人都會(huì)對(duì)新的承租人給予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)。
此種情形下，出租人通常基于合同約定和商業(yè)慣例不收取承租人免租期的租金。
一般而言，如果新的租賃合同中有免租期的規(guī)定，因免租而遭受的租金損失也是會(huì)被認(rèn)定為實(shí)際損失的。
四、新舊租賃合同租金的差價(jià)
因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不尋找下一承租人，前后兩個(gè)租賃合同的租金可能并不相同。
如果后一租賃合同租金高于前一租賃合同的租金，則不存在損失一說。
如果后一租賃合同的租金低于前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價(jià)可能會(huì)被視為出租人依據(jù)前一租賃合同可獲期待利益的損失，出租人可能會(huì)主張由前一承租人承擔(dān)。
由于法律對(duì)此無明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在一定爭(zhēng)議，出租方與承租方各執(zhí)一詞，最終的結(jié)果取決于法官的自由裁量權(quán)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，合同的解除包括雙方解除和單方解除。
雙方解除又稱協(xié)議解除，即當(dāng)事人雙方訂立協(xié)議，意在消滅有效合同而達(dá)成意思表示一致。
在這種情形中，當(dāng)事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅。
而單方解除則包括單方約定解除和單方法定解除。
單方約定解除是指當(dāng)事人雙方在合同中約定了某種解除情形，當(dāng)這種情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對(duì)方同意。
單方法定解除是指法律上有明確規(guī)定，當(dāng)某種情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方可依據(jù)法律規(guī)定直接行使解除權(quán)，以達(dá)到消滅合同的目的。
關(guān)于單方法定解除，我國(guó)《合同法》有較詳細(xì)的規(guī)定。
一、一般的法定解除權(quán)《合同法》第94條規(guī)定了五種情形當(dāng)事人可以解除合同。
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任。
但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責(zé)任，證明不可抗力已發(fā)生;及時(shí)通知了對(duì)方;不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時(shí)。
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務(wù)。
這種合同的解除要求發(fā)生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權(quán)。
合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
這里強(qiáng)調(diào)的是遲延履行的是主要債務(wù)和非違約方必須作過催告，而違約方經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，非違約方可以解除合同。
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
這項(xiàng)規(guī)定中遲延履行的債務(wù)，未必是主要債務(wù)，但違約的程度要達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此時(shí)非違約方享有解除權(quán)。
以上四項(xiàng)中1、2、4項(xiàng)要求已構(gòu)成了不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第3項(xiàng)則要求必須經(jīng)過催告。
5、法律規(guī)定的其他情形。
《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
也就是說當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定行使了合同解除權(quán)之后，也相應(yīng)地獲得了其他法律權(quán)利。
需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但這里的違約責(zé)任僅指法定違約責(zé)任，并非合同雙方約定的違約責(zé)任。
二、特別法定解除權(quán)在各有名合同中有較詳盡、明確的規(guī)定。
為了便于區(qū)分，可以將特別法定解除權(quán)分為任意解除權(quán)和違約解除權(quán)。
所謂任意解除權(quán)是指不需違約事實(shí)的存在，當(dāng)事人即可依據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)。
而違約解除權(quán)則須一方違約，非違約方因此獲得解除權(quán)。
1、任意解除權(quán)規(guī)定在以下法律條文中。
《合同法》第268條規(guī)定：定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承攬合同是以當(dāng)事人之間的信賴關(guān)系為基礎(chǔ)的，在合同履行中，當(dāng)這種信賴關(guān)系受到破壞時(shí)，法律允許當(dāng)事人解除合同。
《合同法》第308條規(guī)定：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。
貨運(yùn)合同的標(biāo)的.是承運(yùn)人的運(yùn)送行為，在貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以根據(jù)自己的需要，圍繞運(yùn)送行為對(duì)承運(yùn)人提出新的要求，以達(dá)到變更或解除合同的目的。
《合同法》第410條規(guī)定：委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。
因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
委托合同建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上。
在合同的履行過程中，委托人或者受托人均可單方解除合同。
三個(gè)條文的共同點(diǎn)是合同的建立都是基于當(dāng)事人之間的相互信任，而行使任意解除權(quán)的一方則要對(duì)因行使解除權(quán)給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同的任意解除權(quán)還在以下條文中規(guī)定，《合同法》第232條、第215條、第236條、第195條、第337條。
2、關(guān)于違約解除權(quán)。
《合同法》第69條規(guī)定：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。
對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。
中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。
這是我國(guó)《合同法》關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定。
法律在給予先給付義務(wù)人不安抗辯權(quán)的同時(shí)，又對(duì)行使不安抗辯權(quán)作了嚴(yán)格的限制。
先給付義務(wù)一方應(yīng)依據(jù)法律先中止履行，中止履行的同時(shí)，對(duì)后給付義務(wù)方所存在的《合同法》第68條所列的情形負(fù)證明責(zé)任。
只有當(dāng)后給付義務(wù)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供擔(dān)保時(shí)，先給付義務(wù)方才能行使解除權(quán)。
也就是說，先給付義務(wù)人在行使單方解除權(quán)的同時(shí)也承擔(dān)了一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。
《合同法》第167條規(guī)定：分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。
這條規(guī)定賦予了權(quán)利人較寬松的法律環(huán)境。
《合同法》第203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
貸款人對(duì)法律賦予的權(quán)利可以選擇使用。
《合同法》第224條第2款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
此時(shí)出租人解除的是其與承租人之間的租賃合同。
第一個(gè)租賃合同解除后，承租人與次承租人之間的租賃合同亦應(yīng)終止，承租人對(duì)次承租人(不知情的)負(fù)違約責(zé)任，承租人賺取的差價(jià)租金，應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美颠€出租人。
《合同法》第233條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
這條規(guī)定的是出租人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，違反該義務(wù)構(gòu)成根本違約，承租人可以解除合同。
《合同法》第253條第2款規(guī)定：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。
承攬合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是圍繞承攬人的勞動(dòng)技能和勞動(dòng)條件展開的，工作成果的質(zhì)量決定著定作人的特殊合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)。
也就是說，承攬合同有一定的人身性，承攬人不得擅自將承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人可以解除合同。
綜上，《合同法》在賦予了當(dāng)事人合同解除權(quán)的同時(shí)，對(duì)合同一方行使單方解除權(quán)的限制也做了明確的規(guī)定。
只有準(zhǔn)確把握該項(xiàng)權(quán)利，才能在審判工作中充分地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，最大限度地實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
單方違約合同協(xié)議書篇十四
甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因 __________________________________________使____方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___ 年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月 ___日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
鑒證機(jī)關(guān)：(蓋章)
代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)
鑒證人：(蓋章)
年 月 日
單方違約合同協(xié)議書篇十五
一案情介紹
某油品廠于1月至7月從某分公司購買潤(rùn)滑油，截止底油品廠欠分公司貨款35萬元。
為使油品廠及讓油品廠歸還欠款，總廠（分公司改制時(shí)的存續(xù)公司）潤(rùn)滑油管理辦公室業(yè)務(wù)人員于99年12月與油品廠簽訂了一份潤(rùn)滑油購銷合同。合同約定向油品廠約定供潤(rùn)滑油4000噸，價(jià)格為“出廠價(jià)”，合同標(biāo)的額大約為850萬元。結(jié)算方式為“款到發(fā)貨”，合同有效期限為“6月30日”，雙方在合同中同時(shí)約定：“當(dāng)一方違約，應(yīng)向另一方支付合同貨款總額10%的違約金?！焙贤由w總廠潤(rùn)滑油管理辦公室印章。
合同簽訂后，油品廠按合同約定首次匯款75萬元，總廠發(fā)貨255噸，貨款及運(yùn)雜費(fèi)61萬元元，尚余款貨款14萬元。油品廠再次向總廠匯款82萬元，由于當(dāng)時(shí)總廠潤(rùn)滑油系統(tǒng)停工，潤(rùn)滑油沒有庫存，不能給油品廠發(fā)貨，業(yè)務(wù)人員也未向油品廠發(fā)出通知，兩個(gè)月后油品廠未收到潤(rùn)滑油，要求總廠退款，總廠扣除油品廠前期欠分公司貨款35萬元后，向油品廠退還貨款61萬元?？倧S同時(shí)將扣回的貨款轉(zhuǎn)到分公司。
205月，油品廠以總廠違約為由，向其所在地法院提起訴訟，一是請(qǐng)求總廠承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10萬元；二是請(qǐng)求退還貨款35萬元，三是賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬元。法院將分公司一同追加為共同被告，承擔(dān)上述責(zé)任。法院開庭審理時(shí)油品廠又追加訴訟請(qǐng)求，要求總廠和分公司承擔(dān)合同總標(biāo)的額10%違約金約85萬元。
對(duì)于油品廠的訴訟請(qǐng)求，總廠和分公司提出了管轄異議，法院裁定駁回管轄異議申請(qǐng)，理由是油品廠在四月份與總廠、分公司財(cái)務(wù)處銷售科對(duì)賬時(shí)，已約定了管轄，以致總廠分公司當(dāng)?shù)胤ㄔ菏ス茌牂?quán)。
二、案例評(píng)析
本案中，總廠和分公司教訓(xùn)是極其深刻的。主要原因就在于：
1、擅自簽訂合同，未經(jīng)相關(guān)部門審查，合同主要條款不完備，合同簽訂時(shí)留下糾紛隱患。
從合同簽訂形式看，按合同管理規(guī)定，簽訂合同首先是要經(jīng)過對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人資信情況進(jìn)行調(diào)查，了解合同對(duì)方當(dāng)事人的信譽(yù)，相應(yīng)的履約能力，特別是特種行業(yè)資質(zhì)證明文件等；其次是要經(jīng)過相關(guān)部門審查，特別是經(jīng)過法律審查、避免在合同中留下法律漏洞，導(dǎo)致已方在本起糾紛處理過程中處于不利境地。三是合同簽訂人員還需經(jīng)過總廠法定代表人授權(quán)。而本案中，標(biāo)的額達(dá)到800多萬元的合同，在總廠、分公司屬于重大合同，有嚴(yán)格的審查、審批程序，這一標(biāo)的額的合同只有副廠級(jí)領(lǐng)導(dǎo)才能簽訂。然而業(yè)務(wù)人員沒有經(jīng)過上述合同簽訂、審查審批程序，擅自簽訂買賣合同。從合同的內(nèi)容看，該份合同對(duì)產(chǎn)品規(guī)格、合同履行時(shí)間，付款或履行方式、交貨地點(diǎn)約定是不明確的。原本為收回欠款而簽訂的合同，但在合同中對(duì)欠分公司貨款事宜只字未提，也未說明本合同與原合同存在什么關(guān)系，更沒有約定原合同所欠貨款如何償還。本案如果在簽約前經(jīng)過相關(guān)部門和法律審查，根據(jù)總廠生產(chǎn)計(jì)劃和履行能力，明確供貨數(shù)量、和供貨時(shí)間，確定雙方違約責(zé)任的合理性、合法性，明確選擇對(duì)自己有利的管轄法院。則不會(huì)在合同中留下漏洞，不會(huì)引發(fā)本起訴訟，即使發(fā)生訴訟也能使已方處于一個(gè)有利地位。
2、合同出現(xiàn)不能履行情況，未能及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致自己處處被動(dòng)。根據(jù)合同的約定：“款到發(fā)貨”，然而，油品廠的貸款匯到總廠財(cái)務(wù)后，由于這份合同是業(yè)務(wù)部門擅自簽訂，沒有經(jīng)過相關(guān)部門審查，生產(chǎn)部門也沒有該合同的生產(chǎn)計(jì)劃，總廠當(dāng)時(shí)停工無貨，業(yè)務(wù)人員無法進(jìn)行調(diào)劑，安排向油品廠發(fā)貨，在無法發(fā)貨的情況下，業(yè)務(wù)人員也未向油品廠發(fā)出通知說明不如期發(fā)貨的理由。兩個(gè)月后，潤(rùn)滑油價(jià)格上調(diào)，在這種情況下，油品廠提出了退款。
“款到發(fā)貨”應(yīng)視為對(duì)發(fā)貨的約定，但這種約定是不明確
的，對(duì)約定不明確的條款，我國(guó)法律對(duì)此作為補(bǔ)救性規(guī)定，《民法通則》第八十八條：“合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的`約定，全部履行自己的義務(wù)。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求債務(wù)人履行義務(wù)，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。”《合同法》第六十二條“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！?/p>
本案中，總廠未能按期發(fā)貨，是否構(gòu)成違約，雙方存在分歧，油品廠認(rèn)為合同已約定款到發(fā)貨，既然廠方將款打到了總廠的賬上，總廠也確認(rèn)收到了這筆貨款，按交易習(xí)慣就應(yīng)當(dāng)按前次發(fā)貨的規(guī)格、牌號(hào)發(fā)貨，不需另行通知，總廠在無貨情況下可以考慮延期交貨。但應(yīng)當(dāng)通知油品廠說明情況，以便其對(duì)生產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。而款到兩個(gè)月不發(fā)貨，也不通知，使廠方生產(chǎn)受到影響，與第三方簽訂的合同不能履行，顯然構(gòu)成違約。油品廠同時(shí)依據(jù)《合同法》第68條關(guān)于合同履行不安抗辯權(quán)的規(guī)定認(rèn)為，自己有確切的證據(jù)證明總廠在合同履行上缺乏誠實(shí)信用、已喪失商業(yè)信譽(yù)，提出終止合同的履行。還請(qǐng)求法院根據(jù)《合同法》第113條損失賠償額的確定、第114條違約金的規(guī)定，判決違約方賠償對(duì)方可得利益或增加違約金以補(bǔ)償對(duì)方的損失。
總廠銷售部門認(rèn)為：合同約定款到發(fā)貨，沒有明確發(fā)貨時(shí)間，同時(shí)油品廠匯款之后，兩個(gè)月內(nèi)也未通知總廠按什么規(guī)格和牌號(hào)發(fā)多少貨，也未通知將貨發(fā)到什么地點(diǎn)。符合交易習(xí)慣，沒有發(fā)貨不能認(rèn)為違約。
合同是雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的一種法律體現(xiàn)。合同的履行是實(shí)現(xiàn)合同目的的重要環(huán)節(jié)，我國(guó)《合同法》第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！逼渲蟹梢?guī)定的通知義務(wù)是指?jìng)鶆?wù)人負(fù)有對(duì)有關(guān)債權(quán)人利益的重大事項(xiàng)的告知義務(wù)，是主合同給付義務(wù)的附隨義務(wù)。本案中，不能按期發(fā)貨，總廠應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不能發(fā)貨的原因及有關(guān)事實(shí)及時(shí)告知油品廠，而總廠不及時(shí)履行通知義務(wù)，已違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
單方違約合同協(xié)議書篇十六
合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：
在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人雙方必須都同意解除合同，才能導(dǎo)致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。
在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。
二、租房合同的違約金多少合適
違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
三、合同單方解除的程序
合同單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意，只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果，但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
關(guān)于解除權(quán)的行使期限，
法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的期限屆滿當(dāng)事人不行使，該權(quán)利消滅；
法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人未約定解除權(quán)行使其他，經(jīng)對(duì)方催告后在合同期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
關(guān)于解除權(quán)的行使程序，合同法第96條規(guī)定：
一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。
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