在商業(yè)交易中，合同扮演著確保合法權益和保障交易安全的重要角色。在起草合同時，應考慮未來可能發(fā)生的風險和變動，盡量預留應對措施和條款。如果您需要實際案例中的合同樣本，請參考以下內(nèi)容。
河南購房合同篇一
聘用單位： 身份證號：
廚師： 身份證號：
根據(jù)勞動局，民政局及烹飲協(xié)會的有關法規(guī)條文，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。
一.甲方將座落于市地段的廚房給乙方做技術和管理工作，職務為，有效期為 年 月 日止。
二.甲方每月付給乙方工資：人民幣 元。每月號為支付上月工資發(fā)放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發(fā)放日起7日后，乙方則無需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資。如協(xié)議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。
三.在乙方工作期間中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇《包括免費提供乙方的食宿》。如對乙方安排烹調(diào)技術的所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。乙方在工作期間期應遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。甲方在營業(yè)期間若生意紅火，增收營業(yè)額，應相應增加乙方工資。
四.乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理，廚房內(nèi)洗碗工，洗菜，煮飯由甲方承擔工資工作。乙方為了保證出品，并對甲方清洗，清潔，煮飯進行監(jiān)督。
五.乙方為了保證質(zhì)量出品，并對甲方采購進行要求甲方進行采購質(zhì)量不行不收貨，數(shù)量不夠不收貨，嚴格把好質(zhì)量關，并希望甲方采購配合廚房工作。
六.乙方需給甲方明確指導工作，以免甲方鋪張浪費。
七.乙方工作人員患病因需要妥當安排工作，保證甲方正常營業(yè)運轉(zhuǎn)。
八.甲，乙方欲解除本協(xié)議，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經(jīng)濟損失。
九.本協(xié)議未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關規(guī)定，本著互相諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原則協(xié)議執(zhí)行。
十.本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動失效。
十一.本協(xié)議一式兩份，甲，乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。同時產(chǎn)生法律效力。
十二.乙方患病或非工負傷，疾病救濟費和醫(yī)療費用等待遇按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
十三.本協(xié)議條款如與國家法律，法規(guī)相抵觸時，以國家法律，法規(guī)為準。
甲方(蓋章)：_________________
_______年_______月_____日
乙方(簽名)：_________________
_______年_______月_____日
河南購房合同篇二
出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人：
買受人(以下簡稱乙方)： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：___青島____市________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同
第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同
第四條約定日期付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十一條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十三條 合同份數(shù)
河南購房合同篇三
承租人：_________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二0xx年五月修訂
合同編號：_______
北京市房租租賃合同
(經(jīng)紀機構居間成交版)
出租人(甲方)：_______證件類型及編號_______________
承租人(乙方)：_______證件類型及編號_______________
居間人(丙方)：_______備案證明編號_________________
河南購房合同篇四
出賣方（甲方）：法定代表人：
購房方（乙方）：身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整（__________元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。
四、該房設施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權證的有關稅費，將來如辦理產(chǎn)權證時，乙方應按有關規(guī)定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應按物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
河南購房合同篇五
身份證號碼：_____________________
購房方（乙方）：______________
身份證號碼：_____________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1、位置：____________________________
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
《房屋所有權證》書證號：____________________________
土地證編號：____________________________
東：_________西：_________
南：_________北：_________
1、該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。
2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
3、房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、本協(xié)議壹式____份，甲方____份，乙方____份。
甲方：（簽字）_________________
乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
河南購房合同篇六
甲方（開發(fā)商）
乙方（監(jiān)管銀行）
丙方：
為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的 樓盤的個人購房按揭貸款擔保業(yè)務進行合作的有關事宜，達成如下協(xié)議，以資信守：
第一條 合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對方權益。
第二條 乙方對甲方開發(fā)建設并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設并依法銷售的商品房、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。
第三條 貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關金融政策，由甲
乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時到位。
第四條 甲、乙、丙三方的權利和義務
一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表、收集貸款資料等工作。
二、甲方應將乙方發(fā)放的、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權利。
三、甲方應向丙方提供保證金，保證金額不低于
四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設置抵押權，且不存在任何產(chǎn)權和債務糾紛。
五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息，甲方應回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任。
六、甲方應在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權初始登記和相關權證，丙方返還保證金。
七、甲方在房屋交付使用前有義務將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方。甲方對購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務。
八、丙方同意在擔保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息（包括罰金）及銀行為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用（包括處分抵押物費用等）。
九、丙方負責為提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù)。
十、房屋竣工后兩個月內(nèi)，甲方完成房屋所有權初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權證和它項權證。丙方將它項權證移交給乙方后，擔保責任即告解除。
十一、甲乙丙三方均應對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況，丙方有權向責任方索賠由此造成的損失。
第五條 三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負有賠償責任。
第六條 對本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時，一方應提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。
第七條 雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁。在協(xié)商或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行。
第八條 其他需要約定的事項
本協(xié)議簽訂后，三方均應嚴格按協(xié)議規(guī)定履行，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權代理人）簽字并加蓋公章后生效。
第十條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人
或授權代理人（簽字）：
丙方（公章）：
法定代表人
或授權代理人（簽字）：
簽訂日期：年 月 日
河南購房合同篇七
買方：_________
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第2條文字定義
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標的
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的
出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點
本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(________市________區(qū)(縣)________路_____號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(qū)(縣)________路________號)，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。
第6條銷售廣告
買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權利
本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：________________;批準文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權人為：___________，原土地使用權人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________;土地使用證號碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅)。
第8條權利擔保
考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準部門為：______________，建設工程規(guī)劃許可證：________，建設用地規(guī)劃許可證：_____________。
第10條銷售許可
房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可
施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建筑企業(yè)：總設計單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。
第12條商品房標準
商品房將適用標準為：________________________作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由________________負責驗收;由________________負責進行質(zhì)量評價。
第2部分房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則
考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。
第14條防震減災
考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條墻體平直
房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
買方：_________
河南購房合同篇八
出租人(房東)(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
承租人(租戶)(以下簡稱乙方)
身份證號碼：(附身份證復印件)
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下：
一、租賃房屋座落在，租房用途為之用。
二、租房期限從____年____月____日起至____年____月____日為止，租期為____年。
三、房屋年租金共計人民幣為元整(元)
四、租金每月為________元(大寫)，____月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權收回出租房。
五、保證金：
1、交付租金的同時，乙方應另付保證金人民幣元整(元)，用于房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。
2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
3、合同期滿且乙方無違反協(xié)議中的任何相關事項，甲方如數(shù)返還押金給乙方，不計息。
六、出租人交房時間：____年____月____日。
七、乙方租用后應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續(xù)、承擔相關責任。
2、乙方在租房過程中，涉及與乙方相關的第三方及乙方發(fā)生任何意外事故，概由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施;加強用電安全，不得亂拖、亂接電線，對于防盜、防火和用電安全經(jīng)常進行檢查。在租用期間，乙方發(fā)生偷盜現(xiàn)象的，損失由乙方自行全部承擔。
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除沒收押金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
4、水電費按實際使用量于每按時上繳出租人，電費元度，水費元噸。
5、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并恢復房屋結構原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理;在空調(diào)等生活電器裝和拆除時發(fā)生任何涉及人員的意外事故，一切責任由乙方負責，與甲方無關。
6、乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失，由乙方全部承擔損失及責任。
八、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，甲方不予退還押金。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
九、有關續(xù)租的事項
1、乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租，同時乙方超過十天(10天)未對自己的東西作出處理的，甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。
十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期，所有條款必須執(zhí)行。
十一、協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：
(一)提交____區(qū)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無條件服從征用拆遷規(guī)定，并在限定時間內(nèi)全部搬出，否則一切后果由乙方負責。
十三、本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十四、本協(xié)議壹式貳份，每份貳張，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：簽名(蓋章)
聯(lián)系電話：____年____月____日
乙方：簽名(蓋章)
聯(lián)系電話：____年____月____日
河南購房合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
見證方： 鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表： 經(jīng)辦人：
河南購房合同篇十
建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。房地產(chǎn)商不是根據(jù)小區(qū)的土地面積而是根據(jù)建筑容積率繳納土地出讓金，人防工程屬國家所有，不計算建筑容積率。房地產(chǎn)商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區(qū)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。規(guī)劃建設用地面積是指小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)的全部土地面積，包括建設區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。
2.綠化率
房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)園林專家介紹，這也是一個不準確、不規(guī)范的用詞。在國家關于園林綠化的用語中，準確的應為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。
簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但切不可認為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時也應注意以下幾個問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，交納認購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預售許可證，以向內(nèi)部職工認購的名義進行銷售，俗稱內(nèi)部認購;另一種情況是開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納一定數(shù)額的認購款，如果在規(guī)定的時間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權要回所交納的認購款。
第一種情況的認購書
由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預售許可證前，是不能預售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認購書在法律上是無效的。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售證明的，可以認定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預售許可證之前所簽訂的認購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預售許可證，該認購書肯定是無效的;如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預售許可證，那么該認購書的地位將和開發(fā)商已取得預售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認購書的性質(zhì)相同。
第二種情況的認購書，需要看認購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。
《最高法院解釋》第5條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實踐中大多數(shù)認購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認購書，就必然沒有法律效力。但是如果認購書僅規(guī)定了房號、面積和價格等條款，那么該認購書未滿足合同應具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補充協(xié)議，該補充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分攤、關于基礎設施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責條款。比如有些開發(fā)商在補充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關文件批準的延遲、市政配套批準及安裝的延誤，導致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權按實際影響的時間而相應延遲交付房屋，而不用承擔延遲交付房屋的責任。”由于補充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，先將補充協(xié)議拿回來，找專家進行咨詢，將補充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進行修改。同時由于補充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護購房人的條款很少，因此，應在專家的指導下，在補充協(xié)議中增加保護購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導消費者，使購買商品或者接受服務的消費者的合法權益受到損害的，不僅要承擔行政違法責任，而且要依法承擔民事責任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導，就要及時向政府有關管理機關舉報，申請予以查處，或訴請人民法院要求責任方賠償損失。
同時，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應遵循的原則、事項以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實時告開發(fā)商違約。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發(fā)商卻認為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房，因此購房人無權要求退房。事實并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。
有些購房人認為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實并非如此。
商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗收的質(zhì)量標準和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。
河南購房合同篇十一
根據(jù)(中華人民共和國經(jīng)濟合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
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第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
見 證 方： _________________
鑒證機關：_________________
地址：_________________
郵編： _________________
電話：_________________
法人代表：_________________
河南購房合同篇十二
合同編號：
甲方(債務人、回購人)：
乙方(債權人、轉(zhuǎn)讓方)：
1、甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《商品房買賣合同》。
2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，達成本協(xié)議。
第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件
一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進行處置。
二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：
3、其他費用合計 元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。
第二條 回購商品房的狀況
回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于 年 月 日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。
第三條 回購程序
1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。
2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關稅費甲方承擔。
第四條 回購權因為以下情況之一喪失：
1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。
2、甲方未按約定支付全部回購款項。
第五條 甲方喪失回購權的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。
第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。
第七條 違約責任
1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。
2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續(xù)。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。
3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。
4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。
第八條 關于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。
第九條 合同生效
本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
第十條 爭議的解決
雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。
第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
河南購房合同篇十三
合同編號：
出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號：
買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號：
房產(chǎn)合同人甲方xxx與乙方xxx
根據(jù)《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮(zhèn)；
2、建筑面積：；
3、層次、總層次；
4、戶型；
5、結構；
6、建筑年代________年；
7、房屋朝向；8原產(chǎn)權證號；
9、四至：東至南至西至北至；
10、土地宗（地）號；
11、房屋設計用途住宿；
12、土地使用取得方式及年限。
房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。
乙方房款付清后，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用（包括水電設施等）。
甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
身份證件號碼：身份證件號碼：
身份證件號碼：身份證件號碼：
電話號碼：電話號碼：
立契日期：xxx____月17____日
河南購房合同篇十四
乙方：______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時間：_________________________。
五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
河南購房合同篇十五
正文：購房合同購房合同
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市 自建房。
2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層 ，房屋走向： ，房屋形狀： ，用途 。該房產(chǎn)的總占地面積： 。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 萬 千 百 拾 元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余 萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法
七、甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一、本協(xié)議壹式 份，甲方 份，乙方 份，
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
擴展資料：購房合同
購 房 合 同
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導致產(chǎn)生滯納金等費用均由甲方全部承擔。
第四條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內(nèi)向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長久生效，雙方均沒有違約權。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條 本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
見 證 方：鑒證機關：
地 址：
電 話：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_______年____月____日3
河南購房合同篇十六
合同雙方當事人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號為__________________________.
【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為_______________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。
該商品房的用途為________，屬________結構，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。
該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每方米______________元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價（ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
第五條 面積確認及面積差異處理。
1、雙方同意按以下原則處理：
1）面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；
3）面積誤差比絕對值超過3%（不含本數(shù)）時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。
買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=（實測計價面積-合同約定計價面積）/合同約定計價面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
2、雙方自行約定：
第六條 付款方式及期限。
買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上（已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人）。
買受人按下列第______種方式按期付款；
1、一次性付款
________________________________________________________________________________________________________.
2、分期付款；
1）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
5）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計（ 幣）__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、其他方式
________________________________________________________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
2）、逾期超過____日后，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
2、 ________________________________________________________________________________________________________.
第八條 交付期限。
出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、______________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；
2、______________________________________________________.
3、______________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）：
2）逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。
2、______________________________________________________.
第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。
第十一條 交接。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________________________________.
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、____________________________
3、____________________________
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
4、____________________________
5、____________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、____________________________
2、____________________________
3、____________________________
第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。
3、____________________________.
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有；
3、____________________________；
4、____________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
1、提交廣州市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。
河南購房合同篇十七
出賣人：xxx(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：
買受人：身份證號：
家庭地址：聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于街的，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的棟單元號，建筑面積為平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
3、分期付款方式
首付：
第二次與年月日付
第三次與年月日付
……
4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至年月日前，帶齊相關資料到xxxx物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方：乙方(簽章)：
簽訂時間：年月日
河南購房合同篇十八
買方：(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：
甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的購房款項。
甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證) 1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面積 平方米; 平方米。
(第三條：付款方式：
本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金寫支付完畢。
乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。
甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。
第五條：
甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。
第六條：
甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書時，甲方應給予協(xié)助。
第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：
住址：
聯(lián)系電話：
簽訂時間:年乙方：
住址：
聯(lián)系電話：
年 月 日
河南購房合同篇十九
出售方（甲方）：身份證號碼： 購房方（乙方）：身份證號碼：
關于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內(nèi)），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：
1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
3、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。
4、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等相關費用。
5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。
三、乙方承諾：
1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；
3、保證承擔房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關費用；
4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。
四、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
五、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 簽訂日期：簽訂日期：
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