"方案是為了解決特定問(wèn)題而制定的一種系統(tǒng)性的計(jì)劃或方法，適用于各種情境和領(lǐng)域。"，"在進(jìn)行任何行動(dòng)之前，我們都應(yīng)該制定一個(gè)明確的方案，這有助于我們有條不紊地前進(jìn)。"，"方案的制定需要考慮多種因素，包括目標(biāo)，資源，時(shí)間以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等。"，"方案不僅僅是一個(gè)計(jì)劃，更是一個(gè)關(guān)于如何達(dá)到目標(biāo)的指導(dǎo)框架。"，"通過(guò)制定合理的方案，我們可以提高工作或?qū)W習(xí)效率，達(dá)到更好的結(jié)果。"，"每個(gè)人在解決問(wèn)題時(shí)都應(yīng)該有一個(gè)明確的方案，這有助于我們更好地應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。"，"方案需要經(jīng)過(guò)仔細(xì)的考慮和評(píng)估，以確保其可行性和實(shí)施的成功性。"，"好的方案應(yīng)該具備可操作性和適應(yīng)性，以適應(yīng)不同的情況和變化。"，"方案的制定需要團(tuán)隊(duì)的合作和共同努力，每個(gè)人都應(yīng)該發(fā)揮自己的專(zhuān)長(zhǎng)和作用。"，"一個(gè)好的方案應(yīng)該能夠最大程度地利用資源，以達(dá)到目標(biāo)并解決問(wèn)題。"制定方案之前，我們要先進(jìn)行必要的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)分析。以下是一些成功案例的總結(jié)，對(duì)于方案的制定和實(shí)施有一定的借鑒意義。
電梯維保方案篇一
為切實(shí)做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產(chǎn)管理的工作，按照我社區(qū)安全生產(chǎn)工作的總體部署，結(jié)合我社區(qū)電梯管理的實(shí)際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導(dǎo)思想
以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財(cái)產(chǎn)安全這一中心，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、提高認(rèn)識(shí)，確保轄區(qū)內(nèi)電梯的安全使用。
二、組織機(jī)構(gòu)
為加強(qiáng)電梯管理安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長(zhǎng)：李 偉 副組長(zhǎng)：胡 珊
成 員：鄧 達(dá) 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內(nèi)容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)依法進(jìn)行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，并按照要求，對(duì)本單位特種設(shè)備安全工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財(cái)產(chǎn)安全，保障單位的利益，確保社會(huì)穩(wěn)定。
特種設(shè)備事故隱患工作，及時(shí)解決電梯安全工作中的重大問(wèn)題。
4、建立單位電梯安全工作責(zé)任體系，配備專(zhuān)職（兼職）安全管理人員，層層落實(shí)責(zé)任制，簽訂電梯安全管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，建立電梯安全技術(shù)檔案。
6、負(fù)責(zé)做好每月一次特種設(shè)備安全檢查，并做好記錄，對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理解決，及時(shí)消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對(duì)電梯作業(yè)人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設(shè)備安全作業(yè)知識(shí)；特種設(shè)備作業(yè)人員需取得國(guó)家統(tǒng)一格式的特種設(shè)備作業(yè)人員方可從事相應(yīng)的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時(shí)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)張，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，不得瞞報(bào)、謊報(bào)或者拖延不報(bào)；配合有關(guān)部門(mén)查清事故原因，積極落實(shí)整改措施并接受有關(guān)部門(mén)處理。
10、在本年度內(nèi)，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會(huì) 2017年7月5日
電梯維保方案篇二
績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司工程部依據(jù)gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標(biāo)有定量指標(biāo)和定性指標(biāo)。
電梯維保工作的績(jī)效考核由物業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時(shí)間、維修工藝效果等構(gòu)成。
物業(yè)公司每月定期對(duì)各維保單位工作按《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查后進(jìn)行綜合評(píng)定，并記錄考核結(jié)果，維保費(fèi)用將根據(jù)考核結(jié)果評(píng)定：將年總維保費(fèi)用平均分成12個(gè)月，然后每月實(shí)際需支付的維保費(fèi)用根據(jù)每月考核評(píng)定結(jié)果結(jié)算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結(jié)束后進(jìn)行抽查考核，考核標(biāo)準(zhǔn)按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行：如果月度考核分?jǐn)?shù)90分（含）以上，付100％的月維保費(fèi)用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費(fèi)用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費(fèi)用；70分以下者支付60%當(dāng)月維保費(fèi)用。連續(xù)兩個(gè)月績(jī)效考核分?jǐn)?shù)均低于70分者或累計(jì)3個(gè)月績(jī)效考核分?jǐn)?shù)均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時(shí)所有電梯能否一次性合格。若因?yàn)殡娞菥S護(hù)保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用100％，而且由維保單位承擔(dān)100％的復(fù)檢費(fèi)和接待費(fèi)。
3、電梯維保單位應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，并承諾合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕
**物業(yè)到現(xiàn)場(chǎng)修理電梯，如因技術(shù)及服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主有效投訴至技術(shù)監(jiān)督局的，當(dāng)月一次，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％；如果當(dāng)月業(yè)主有效的投訴至技術(shù)監(jiān)督局兩次以上，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的100％；如果當(dāng)月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)水平及技術(shù)水平而導(dǎo)致客戶(hù)投訴至相關(guān)部門(mén)（技術(shù)監(jiān)督局、新聞媒體）并經(jīng)過(guò)電梯公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
4、小區(qū)電梯維保綜合績(jī)效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心的前提下，經(jīng)物業(yè)公司綜合考評(píng)電梯維保質(zhì)量?jī)?yōu)秀，可對(duì)區(qū)域主管（維保單位）進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因?yàn)橥粋€(gè)因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％。
5、如果因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)維保人員的服務(wù)水平及技術(shù)水平差而導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)過(guò)公司檢驗(yàn)并提出整改后仍未及時(shí)處理，扣除當(dāng)月維保的100％。
6、如果責(zé)任區(qū)電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認(rèn)系電梯維保單位的責(zé)任，除扣除當(dāng)月100％的維保費(fèi)用，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中隱瞞事實(shí)及偽造質(zhì)量記錄者立即解除維保合同。
五、績(jī)效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績(jī)效考核結(jié)果明確告知維保單位，維保單位對(duì)其考核結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，可向物業(yè)公司進(jìn)行申述，由物業(yè)公司技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)與維保單位進(jìn)行界定，并將結(jié)果告知維保單位。
電梯維保考核+考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護(hù)保養(yǎng)月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負(fù)責(zé)人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)：維保單位：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
電梯維保方案篇三
1、維護(hù)人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒(méi)有感染肺炎、沒(méi)有與肺炎感染者密切接觸、沒(méi)有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行電梯維護(hù)。
2、維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)維護(hù)計(jì)劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書(shū)機(jī)等非接觸交流方式，經(jīng)同意后，確認(rèn)使用者消毒電梯，實(shí)施維護(hù)。
3、除勞動(dòng)保險(xiǎn)用品外，維護(hù)人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對(duì)于一般醫(yī)院使用的電梯，維護(hù)人員需要配備護(hù)目鏡的各地定點(diǎn)急救醫(yī)院使用的電梯，應(yīng)遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護(hù)目鏡、醫(yī)療防護(hù)口罩、一次性防護(hù)服和鞋套，維護(hù)人員正確佩戴。
1、維護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護(hù)結(jié)束后，應(yīng)立即洗手消毒。
2、電梯維護(hù)人員應(yīng)按維護(hù)規(guī)范維護(hù)，確保電梯應(yīng)急裝置可靠運(yùn)行。(進(jìn)出轎廂屋頂、坑必須驗(yàn)證大廳門(mén)、緊急停止和檢查開(kāi)關(guān)，使用大廳門(mén)阻擋器的坑作業(yè)時(shí)拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機(jī)械和電梯的防護(hù)，注意防墜落保護(hù)等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場(chǎng)所維修電梯時(shí)，應(yīng)選擇避開(kāi)高峰期。
4、維護(hù)保養(yǎng)工作人員應(yīng)確保電梯轎廂風(fēng)機(jī)的正常運(yùn)作，并對(duì)電梯上下通風(fēng)孔開(kāi)展查驗(yàn)，確保電梯通風(fēng)正常，必須時(shí)可提議使用單位增設(shè)風(fēng)機(jī)。
1、經(jīng)使用者同意后，可以通過(guò)非接觸交流方式與使用者確認(rèn)，留下相關(guān)信息，然后補(bǔ)充相關(guān)記錄。
2.及時(shí)通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護(hù)后指導(dǎo)使用管理者進(jìn)行轎廂、按鈕、大廳轎廂門(mén)的消毒殺菌。
3.維護(hù)工作完成后，必須立即洗手。工作服應(yīng)盡量消毒或放在室外光通風(fēng)良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應(yīng)注意自我調(diào)查，無(wú)力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應(yīng)立即采取措施。
1、救援人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒(méi)有感染肺炎、沒(méi)有與肺炎感染者密切接觸、沒(méi)有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行救援。
2.各服務(wù)網(wǎng)站應(yīng)建立應(yīng)對(duì)疫情的救援機(jī)制，縮短救援應(yīng)對(duì)時(shí)間
確保不發(fā)生電梯責(zé)任事故。
3、接到救援電話后，維護(hù)人員必須首先趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好自己的防護(hù)。
4、救援后電梯轎廂應(yīng)一次性消毒。
電梯維保方案篇四
目前，全國(guó)新冠肺炎疫情外防輸入、內(nèi)防反彈形勢(shì)嚴(yán)峻，預(yù)防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預(yù)防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機(jī)構(gòu)、電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)認(rèn)真遵守新冠肺炎疫情預(yù)防管理要求和特殊設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)執(zhí)行電梯疫情預(yù)防管理和安全主體責(zé)任，保障電梯安全順利運(yùn)行的許多市民朋友應(yīng)安全文明乘電梯，提高自我安全預(yù)防意識(shí)，確保安全。
-加強(qiáng)電梯日常安全管理。
(1)加強(qiáng)日常巡邏。電梯使用者要認(rèn)真實(shí)行日常巡邏制度，確保日常設(shè)備運(yùn)行狀況巡邏工作，重點(diǎn)檢查各種警告標(biāo)志是否齊全，顯示信號(hào)是否正常，電梯運(yùn)行是否有異常噪音，轎廂內(nèi)的通風(fēng)照明和緊急警報(bào)裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車(chē)站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專(zhuān)家，引導(dǎo)人員，防止超負(fù)荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運(yùn)轉(zhuǎn)異常時(shí)，應(yīng)首先通知維護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理，決不允許電梯帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅(jiān)決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質(zhì)量服務(wù)水平。
(一)提高維護(hù)質(zhì)量。電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照tsgt5002-2017《電梯維護(hù)規(guī)則》的要求，開(kāi)展電梯日常維護(hù)工作，提高維護(hù)工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行。
(二)實(shí)行危險(xiǎn)整改。維護(hù)人員在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全危險(xiǎn)，應(yīng)立即通知電梯使用者，與使用者實(shí)行危險(xiǎn)整改。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全危險(xiǎn)危害電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設(shè)備安全監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。
-提高電梯應(yīng)急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門(mén)、維護(hù)部門(mén)應(yīng)建設(shè)電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開(kāi)展電梯緊急救援訓(xùn)練。加強(qiáng)應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)的日常檢查和維護(hù)，確保五方對(duì)講裝置暢通有效。
(二)廣泛開(kāi)展宣傳。定期開(kāi)展電梯安全知識(shí)宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識(shí)水平，提高乘客的緊急避難意識(shí)和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場(chǎng)所，緊急救援電話通暢。電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持緊急救援電話暢通，收到使用部門(mén)和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。
-加強(qiáng)電梯防疫消毒消殺。
(1)進(jìn)行殺戮指導(dǎo)。電梯維修單位應(yīng)指導(dǎo)電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門(mén)、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學(xué)有效的殺菌措施，防止過(guò)度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內(nèi)通風(fēng)裝置是否有效，確保裝置正常打開(kāi)，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應(yīng)按照新冠肺炎疫情預(yù)防管理標(biāo)準(zhǔn)，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車(chē)站、地鐵、旅游景點(diǎn)、居民小區(qū)等人員密集場(chǎng)所、重點(diǎn)場(chǎng)所的電梯使用部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)疫情對(duì)策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護(hù)知識(shí)，確保安全。
-提高安全風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時(shí)戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導(dǎo)文明乘梯。嚴(yán)格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時(shí)，要文明禮貌，先出后進(jìn)。乘坐自動(dòng)扶梯時(shí)，請(qǐng)站在黃線內(nèi)。家長(zhǎng)不要讓孩子單獨(dú)坐電梯，不要在電梯內(nèi)玩耍。
(3)冷靜地避免危險(xiǎn)。不要乘坐無(wú)電梯標(biāo)志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內(nèi)時(shí)，應(yīng)立即使用警鈴、對(duì)話裝置或撥打96333電梯的緊急警報(bào)電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)救援，嚴(yán)禁強(qiáng)制拔門(mén)逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇五
1. 接到業(yè)主報(bào)警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時(shí)記錄接報(bào)和發(fā)現(xiàn)時(shí)間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報(bào)后應(yīng)一方面通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機(jī)了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過(guò)對(duì)講機(jī)向保安部經(jīng)理匯報(bào)，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經(jīng)理接報(bào)后，立即親自到場(chǎng)或派員到場(chǎng)與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門(mén)等非常措施逃生時(shí)，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無(wú)謂的行動(dòng)，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險(xiǎn)。注意在這一過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)始終不能離人，要不斷與被困人員對(duì)話，及時(shí)了解被困人員的情緒和健康狀況，同時(shí)及時(shí)將情況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
4. 維修單位經(jīng)理或值班人員接報(bào)后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場(chǎng)解救，同時(shí)電話通知電梯維修公司前來(lái)?yè)屝蕖?/p>
5. 若維修單位和電梯維修公司都無(wú)能力解救或短期時(shí)間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向xxx門(mén)或消防部門(mén)求助（應(yīng)說(shuō)明求助原因和情況）。向公安、消防部門(mén)求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。
6. 在解救過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。
8. 被困者救出后，應(yīng)立即請(qǐng)電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。
9. 保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班應(yīng)詳細(xì)記錄事件經(jīng)過(guò)情況，包括接報(bào)時(shí)間、保安和維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間、電梯維修公司通知和到達(dá)時(shí)間、被困人員的解救時(shí)間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運(yùn)行時(shí)間。若有公安、消防、醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，還應(yīng)分別記錄到場(chǎng)和離開(kāi)時(shí)間、車(chē)輛號(hào)碼；被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄故障發(fā)生時(shí)間、原因、解救辦法和修復(fù)時(shí)間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時(shí)間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個(gè)住戶(hù)和商戶(hù)，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時(shí)，維修單位應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。
2. 在沒(méi)有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來(lái)電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢(xún)停電情況，了解何時(shí)恢復(fù)供電，并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。
3. 保安部立即會(huì)同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂，渾水摸魚(yú)，必要時(shí)關(guān)閉大門(mén)。
6.突發(fā)停電的預(yù)防措施：
1) 維修單位應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應(yīng)提醒寫(xiě)字樓住戶(hù)、商戶(hù)備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時(shí)時(shí)充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時(shí)與消防部門(mén)聯(lián)系并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
2.按動(dòng)有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對(duì)于無(wú)消防功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序?qū)嵤┖?，組織、疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門(mén)、轎門(mén)、切斷電梯總電源。
3.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。
4.對(duì)于有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也應(yīng)停梯，以避免因火災(zāi)而停電造成困人故障。
根據(jù)地方人民政府向預(yù)報(bào)區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時(shí)停止。
1.對(duì)于震級(jí)和強(qiáng)度較大，震前又沒(méi)有發(fā)出臨震的預(yù)報(bào)而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應(yīng)就近停梯，乘客離開(kāi)轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內(nèi)則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過(guò)后應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢查和試運(yùn)行，正常后方可恢復(fù)使用，當(dāng)震級(jí)為四級(jí)以下，強(qiáng)度為6度以下時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯檢查：供電系統(tǒng)有無(wú)異常；井道、導(dǎo)軌、轎廂有無(wú)異常；以檢修速度做上下全程運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運(yùn)行至最高層站停梯，由專(zhuān)業(yè)人員檢查修理，待上下合程運(yùn)行無(wú)異常并多次往返試運(yùn)行后，方可投入使用。
在遇到臺(tái)風(fēng)、雷暴、洪水等惡劣天氣時(shí)，應(yīng)實(shí)施預(yù)防性措施，加強(qiáng)電梯巡視檢查，關(guān)好機(jī)房窗戶(hù)和門(mén)。電梯機(jī)房主屋頂或門(mén)窗漏雨而進(jìn)水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時(shí)，除對(duì)建筑設(shè)施采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：當(dāng)?shù)卓觾?nèi)發(fā)現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時(shí)，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)行，斷開(kāi)總電源。
1.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。
2.當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電氣設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。
4.對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無(wú)異常后，方可投入運(yùn)行。對(duì)微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復(fù)運(yùn)行后，詳細(xì)填寫(xiě)濕水檢查報(bào)告，對(duì)濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇六
2、客觀、公平、公正、公開(kāi)的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內(nèi)，尚未轉(zhuǎn)正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責(zé)
考核分為年中考核和年終考核.具體時(shí)間安排如下表：
考核類(lèi)別考核時(shí)間復(fù)核時(shí)間考核終定時(shí)間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時(shí)間是各職能部門(mén)主管組織實(shí)施本部門(mén)績(jī)效考核的時(shí)間，并與本部門(mén)員工共同討論制定和修改考核指標(biāo)，把考核結(jié)果反饋到辦公室.2、復(fù)核時(shí)間是指績(jī)效管理委員會(huì)對(duì)有爭(zhēng)議的考核結(jié)果及員工申訴的事件進(jìn)行調(diào)查了解和仲裁的時(shí)間.3、考核終定時(shí)間是辦公室將考核結(jié)果進(jìn)行匯總、備案歸案的時(shí)間.4、以上時(shí)間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標(biāo)準(zhǔn)
1、考核資料
考核標(biāo)準(zhǔn)按分層分類(lèi)考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)考核標(biāo)準(zhǔn)和量表；根據(jù)部門(mén)性質(zhì)和功能的特點(diǎn)將員工分為經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)和職能管理類(lèi)兩大類(lèi)，并專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)考核標(biāo)準(zhǔn)和量表.兩類(lèi)員工考核權(quán)重比例如下表：
部門(mén)類(lèi)別考核項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)職能管理類(lèi)
工作績(jī)效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評(píng)分=業(yè)績(jī)分+本事分+態(tài)度分
2、經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)部門(mén)包括：經(jīng)營(yíng)管理中心轄下各部門(mén)和財(cái)務(wù)審計(jì)部
3、職能管理類(lèi)部門(mén)包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據(jù)每階段的考核
工作計(jì)劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對(duì)象、方式和考核時(shí)間進(jìn)度安排等事項(xiàng).考核程序如下：1、本人自評(píng)：?jiǎn)T工首先進(jìn)行自我評(píng)估，按照考核量表要求打分；
每次考核結(jié)束后，直接上級(jí)應(yīng)與員工進(jìn)行績(jī)效面談.績(jī)效面談是為了肯定成績(jī)，指出不足，提出改善意見(jiàn)和提議，幫忙員工制定改善措施并確認(rèn)本次的考核結(jié)果.1、績(jī)效面談前應(yīng)先讓員工完成《__表》中員工填寫(xiě)的部分.2、績(jī)效面談應(yīng)選擇不受干擾的地點(diǎn)，時(shí)間應(yīng)不少于30分鐘.3、績(jī)效面談結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn).并記錄清楚雙方面談結(jié)果、一致和分歧等信息.4、績(jī)效面談結(jié)果應(yīng)及時(shí)匯總到辦公室.具體時(shí)間如下：
（1）年中考核績(jī)效面談結(jié)果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結(jié)果的等級(jí)
考核結(jié)果按員工考核綜合得分劃分為五個(gè)等級(jí)：優(yōu)秀、良好、稱(chēng)職、基本稱(chēng)職、不稱(chēng)職.具體界定如下：
等級(jí)優(yōu)秀良好稱(chēng)職基本稱(chēng)職不稱(chēng)職
2、考核結(jié)果的應(yīng)用
績(jī)效考核結(jié)果將應(yīng)用于：崗位調(diào)整、人事調(diào)配、人事晉升、薪資調(diào)整、獎(jiǎng)金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進(jìn)行：
（1）績(jī)效考核結(jié)果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎(jiǎng)金元的獎(jiǎng)勵(lì)；
（2）績(jī)效考核結(jié)果為“良好”的員工，給予獎(jiǎng)金元的獎(jiǎng)勵(lì)；
（3）績(jī)效考核結(jié)果為“稱(chēng)職”的員工，不作任何調(diào)整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過(guò)程中真正做到公開(kāi)、公正、合理而設(shè)立的特殊程序.員工如對(duì)考核結(jié)果有重大異議的，可在接到考核結(jié)果的3天內(nèi)提出申訴，申訴人進(jìn)行考核申訴同時(shí)必須供給充分的理由和具體的事實(shí)依據(jù).考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹(jǐn)慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負(fù)責(zé)保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結(jié)果；
4、每次考核結(jié)果進(jìn)入個(gè)人檔案；
5、需要查閱有關(guān)考核資料時(shí)，須提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)部門(mén)主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇七
20xx年即將過(guò)去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場(chǎng)面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結(jié)。一年來(lái)電梯維保專(zhuān)業(yè)在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)，工程經(jīng)理的親切關(guān)懷和具體指導(dǎo)下，取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。電梯維保專(zhuān)業(yè)的工作取得了業(yè)戶(hù)的認(rèn)可，在取得成績(jī)的同時(shí)，工作中也存在不足，值得認(rèn)真總結(jié)。
制定周，月，季及半年的
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，有的放矢，有針對(duì)性的安排日常維修任務(wù)。做到日常維修工作的計(jì)劃性，合理性。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機(jī)房設(shè)備等做到全面細(xì)致地維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
上一年的工作大概有以下幾項(xiàng):
把電梯轎廂內(nèi)的4個(gè)22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長(zhǎng)日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無(wú)隱患梯,電梯的年檢通過(guò)率達(dá)到了100%
電梯應(yīng)急服務(wù)做到隨叫隨到不無(wú)超時(shí).問(wèn)題不過(guò)夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機(jī)房互投電源接觸器問(wèn)題嚴(yán)重,經(jīng)常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機(jī)房有一路電源無(wú)法使用
電梯轎廂內(nèi)的多部電話損壞嚴(yán)重,須更換.
外部電話線老化已無(wú)法使用,須更換.
電梯轎廂內(nèi)的防護(hù)木版支撐木丟失嚴(yán)重,許更新.
電梯轎廂內(nèi)的有機(jī)板人為損壞嚴(yán)重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風(fēng)險(xiǎn).
做好保養(yǎng)計(jì)劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強(qiáng)節(jié)假日的值班和巡視工作
針對(duì)各梯做到針對(duì)性的檢修
強(qiáng)弱電專(zhuān)業(yè)新人較多，樹(shù)立安全生產(chǎn)意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，我們反復(fù)多次進(jìn)行培訓(xùn)，反復(fù)灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè)，電器火災(zāi)，電器用具使用等實(shí)例進(jìn)行近似實(shí)戰(zhàn)要求培訓(xùn)，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設(shè)備及人身安全事故。
有著自己的項(xiàng)目特點(diǎn)，就是有著諸如會(huì)議服務(wù)小家電維修清掃衛(wèi)生搬運(yùn)雜物等工作，緊密配合幫助其他部門(mén)完成繁重的相關(guān)工作。
各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程技術(shù)人員的培訓(xùn)非常重視，中心領(lǐng)導(dǎo)親自買(mǎi)來(lái)電梯方面的培訓(xùn)教材，大家為此非常感動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)的重視調(diào)動(dòng)了人員學(xué)習(xí)熱情，積極學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識(shí)并應(yīng)用到實(shí)際維修工作中。根據(jù)相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃，強(qiáng)弱電專(zhuān)業(yè)組織了理論知識(shí)筆試，實(shí)際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，員工手冊(cè)，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學(xué)習(xí)考核。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團(tuán)隊(duì)凝聚力。組織學(xué)習(xí)企業(yè)報(bào)及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無(wú)窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調(diào)動(dòng)工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認(rèn)同方面上了一個(gè)臺(tái)階。
臨近年底，制定應(yīng)急方案，組織安排人員對(duì)對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。
電梯維保專(zhuān)業(yè)人員新人較多，流動(dòng)性大，技術(shù)素質(zhì)參差不齊，在執(zhí)行力，學(xué)習(xí)力方面存在差距，如何調(diào)動(dòng)員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個(gè)人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的有效管理下，工程經(jīng)理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進(jìn)一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對(duì)電梯的專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責(zé)任大，擔(dān)子重，服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動(dòng)力，自己必將認(rèn)真高效，以身作則，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開(kāi)創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇八
為保障電梯使用者生命和財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設(shè)備安全管理部門(mén)和我單位承擔(dān)電梯維保工作的用戶(hù)做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時(shí)，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處置。
以上承諾，敬請(qǐng)監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負(fù)責(zé)人：
年月日
電梯維保方案篇九
電梯安全事關(guān)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，作為維保單位質(zhì)量安全第一責(zé)任人，抓好安全服務(wù)是義不容辭的責(zé)任。為了確保本單位維保電梯安全運(yùn)行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開(kāi)展電梯維?；顒?dòng)，做的守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)可信、注重質(zhì)量、服務(wù)周到。
2、自覺(jué)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)、社會(huì)媒體和廣大電梯用戶(hù)監(jiān)督，對(duì)維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，技術(shù)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺(tái)電梯的維保記錄且能反映電梯運(yùn)行真實(shí)狀況并存檔。
3、加強(qiáng)電梯作業(yè)人員安全意識(shí)和業(yè)務(wù)能力教育培訓(xùn)，做到持證上崗，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進(jìn)行一次電梯維保人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和日常安全教育。
4、落實(shí)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)維保的電梯至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查，主動(dòng)協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗(yàn)手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對(duì)其安全性能負(fù)責(zé)。
5、保證所維保電梯的合格標(biāo)志及警示標(biāo)志符合要求，安全及應(yīng)急裝置可靠有效，并提供24小時(shí)的電梯急修服務(wù)。接到有關(guān)電梯故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急救援措施。
6、對(duì)維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件，技術(shù)響應(yīng)電梯使用單位對(duì)備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十
新天府國(guó)際中心項(xiàng)目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時(shí)到期。
通過(guò)這8個(gè)月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴(yán)格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護(hù)規(guī)程》執(zhí)行新天府國(guó)際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維保及巡檢工作，并在巡檢過(guò)程中做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過(guò)，節(jié)約物業(yè)公司取證時(shí)間。
3）做好電梯日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)械部分的潤(rùn)滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響,有無(wú)曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對(duì)維修的各個(gè)項(xiàng)目，我司配備了專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合，從而保證故障維修及時(shí)（按要求對(duì)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行維修、測(cè)試、檢查），及時(shí)處理故障并報(bào)告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護(hù)保養(yǎng)合同及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，其余時(shí)段60分鐘內(nèi)到場(chǎng)，特殊情況30分鐘內(nèi)到場(chǎng)）。
3）嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫(xiě)維修記錄，經(jīng)我司進(jìn)行檢查，確認(rèn)后簽字。
三、維護(hù)保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國(guó)際中心項(xiàng)目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動(dòng)、阻礙物等。原未進(jìn)入維保時(shí)，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問(wèn)題。經(jīng)過(guò)蒂森電梯維保部八個(gè)月的專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運(yùn)行。
四、維護(hù)保養(yǎng)記錄：
電梯維保方案篇十一
甲方人名：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包方）
乙方人名：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方）
為了搞好電梯售后服務(wù)質(zhì)量，提高用戶(hù)的滿意度，讓公司更好地開(kāi)拓市場(chǎng)，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。
（1）承包方須遵守國(guó)家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶(hù)簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對(duì)應(yīng)的名細(xì),實(shí)施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請(qǐng)款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶(hù)簽名的記錄單/季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過(guò)年審。
（5）維保人須與用戶(hù)相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務(wù)態(tài)度要讓用戶(hù)滿意。對(duì)于不能及時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項(xiàng)目需要配合中，以勞動(dòng)抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺(tái)次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā)包方只承擔(dān)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)《特種作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10）維保人任務(wù)不足或任務(wù)超量應(yīng)及時(shí)向總部報(bào)告，便于及時(shí)調(diào)整。其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺(tái)以上被保養(yǎng)電梯，來(lái)保證承包方利益。
（11）在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價(jià)上漲趨勢(shì)，以單臺(tái)梯承包價(jià)120元的8%每年遞增一次每臺(tái)梯的'維保費(fèi)。
（12）必須要24小時(shí)服務(wù)，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時(shí)內(nèi)到達(dá)。
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎(jiǎng)勵(lì)一至兩個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務(wù)不到位丟失的，將處以一個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的罰款。
（3）配合總部對(duì)保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例視價(jià)格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報(bào)告公司報(bào)價(jià)更換，（個(gè)別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。）嚴(yán)禁私自更換收取用戶(hù)費(fèi)用，否則罰款100元。
（6）對(duì)于客戶(hù)提出的問(wèn)題不能及時(shí)處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時(shí)處理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對(duì)于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問(wèn)題不及時(shí)處理的，每次處罰100元，對(duì)于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護(hù)用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個(gè)月維保工作記錄。以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時(shí)交予總部，對(duì)記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項(xiàng)。
（10）合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個(gè)月告知對(duì)方，并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20__年_月__日
電梯維保方案篇十二
北京招商局物業(yè)管理有限公司（）
甲方：北京招商局物業(yè)管理有限公司（）
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證好協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程內(nèi)容
二、維修保養(yǎng)工作要求
三、維修保養(yǎng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
四、合同期限
本合同的期限為壹年，即自年月日起至年月日止。
五、合同金額及付款方式
1.合同總金額
本合同總金額為：人民幣整（rmb元）。
雙方在此確認(rèn)，本條所述之合同總金額為甲方因乙方完成本合同所約定的全部工作而向乙方支付的全部費(fèi)用（包括但不限于本合同設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的人工費(fèi)、修理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）。在訂立本合同前，乙方以其自身的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，對(duì)本合同項(xiàng)下設(shè)備的狀況、可能的工作量進(jìn)行了充分全面的預(yù)算，因此本合同的總金額不因任何因素的變化而調(diào)整。但如乙方的工作量有縮減，則按照本條第1款所列各項(xiàng)目單價(jià)扣減乙方未進(jìn)行的'工作項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。
2.付款方式：
1)甲方有權(quán)在每期付款中直接扣除任何乙方應(yīng)付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用。
2)每期期末前10日乙方應(yīng)向甲方出具書(shū)面付款通知書(shū)和乙方應(yīng)出具符合中國(guó)稅收法律、法規(guī)的發(fā)票，甲方憑上述付款通知書(shū)付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知書(shū)或發(fā)票而導(dǎo)致甲方遲延付款的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)
1)甲方應(yīng)為乙方施工提供臨時(shí)水、電等能源供應(yīng)；
2)甲方應(yīng)在不影響甲方利益的基礎(chǔ)上配合乙方的維修保養(yǎng)，為乙方維保提供便利條件；
3)甲方有權(quán)指派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方工作的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行檢查、確認(rèn)，有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容并依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的工藝和規(guī)范對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
4)甲方協(xié)助乙方在工程開(kāi)始前了解現(xiàn)場(chǎng)情況；
5)甲方應(yīng)按照本合同中約定的付款方式向乙方付款；
6)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)不符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范或者本合同及其所有附件所規(guī)定的事項(xiàng)提出整改意見(jiàn)，乙方須認(rèn)真進(jìn)行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達(dá)到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止工作并解除本合同。
7)甲方有權(quán)接受乙方提供的免費(fèi)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。乙方應(yīng)將培訓(xùn)內(nèi)容及安排制作為合同附件。
2.乙方權(quán)利義務(wù)
1)乙方應(yīng)按照合同中乙方應(yīng)盡的義務(wù)和維保方案進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2)乙方在每次維修保養(yǎng)完畢后，應(yīng)向甲方通報(bào)，并詳細(xì)填寫(xiě)書(shū)面系統(tǒng)維修保養(yǎng)報(bào)告（乙方蓋章）。留一份給甲方存檔。
3)乙方為甲方派駐的專(zhuān)業(yè)維修人員應(yīng)做到人員相對(duì)固定。維修人員應(yīng)按甲方指定的工作時(shí)間對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)、測(cè)試、維修等工作。
4)乙方協(xié)議期內(nèi)提供24小時(shí)維修服務(wù)，當(dāng)接到甲方的報(bào)修電話后，必須在1小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題，并排出故障(如有設(shè)備損壞除外)，并提供24小時(shí)維修電話。
5)維修工程師：，電話：
6)因維護(hù)、保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)不到合同和有關(guān)規(guī)范要求，所造成的一切后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并對(duì)給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7)乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方操作人員及職工正確使用操作系統(tǒng)、設(shè)備以免人為造成的損壞。
8)乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作時(shí)，不能因維修、保養(yǎng)工作造成對(duì)周邊環(huán)境的污染及受到業(yè)主的投訴。
9)乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，并保證其派出的維修人員具有相應(yīng)的上崗證書(shū)或資格證書(shū)等，并保證前述資格、資質(zhì)及證書(shū)在本合同的有效期內(nèi)持續(xù)有效，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查或批準(zhǔn)，亦不能因此減免乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。
10)乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及乙方注冊(cè)地、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù)。
11)乙方要在工作中采取必需的一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。
12)乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員，教育所屬人員嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）。
13)乙方在全年的系統(tǒng)維護(hù)中，因乙方工程師或技術(shù)人員在系統(tǒng)維修保養(yǎng)或調(diào)試中出現(xiàn)重大事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失，同時(shí)，乙方同意甲方可從年度的總維修保養(yǎng)款項(xiàng)中扣除10%作為違約金。
14)乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔(dān)；如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同。
15)乙方必須及時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動(dòng)糾紛，因乙方與其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付1000元的違約金，甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。
16)乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資、獎(jiǎng)金及法定福利和勞保用品。
17)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限完成工作并及時(shí)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。
18)乙方的維修保養(yǎng)應(yīng)符合本合同規(guī)定的工程質(zhì)量和技術(shù)要求，完工后的應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范并達(dá)到甲方規(guī)定的使用要求。
19)乙方對(duì)維修保養(yǎng)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃的任何變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行。
20)乙方應(yīng)指定一名代表具體負(fù)責(zé)本工程管理，并隨時(shí)保持與甲方的聯(lián)系。
乙方代表如不能按甲方要求保證維修保養(yǎng)質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方更換代表。如乙方在接到甲方要求的兩天內(nèi)未對(duì)代表進(jìn)行更換，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起10日內(nèi)向甲方返還甲方已支付給乙方的全部款項(xiàng)，未支付的部分款項(xiàng)不需要再支付；同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
21)本工程所需的所有材料、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管、看護(hù)，若發(fā)生損失或損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
22)乙方工作人員進(jìn)入甲方管轄區(qū)域工作時(shí)，應(yīng)穿著工作服、佩戴工作證，遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。
23)乙方在施工期間對(duì)甲方管轄區(qū)域的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施應(yīng)愛(ài)護(hù)并采取必要的保護(hù)措施，同時(shí)保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔。
24)乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用；乙方在履行合同過(guò)程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)直接的賠償責(zé)任。
25)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)避免影響大廈內(nèi)業(yè)主及或周?chē)髽I(yè)的正常辦公。
26)乙方應(yīng)在每次施工后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾以及工作中產(chǎn)生的其他廢料，負(fù)責(zé)將垃圾和廢料清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，并按照國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定處置垃圾和廢料。
27)乙方不得將本工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方完成
七、安全施工和環(huán)境保護(hù)
1.乙方應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)安全規(guī)范的要求做好安全管理，
保證工作安全和維保人員人身安全并承擔(dān)所有參與本工程的乙方人員的人身安全的全部責(zé)任。若發(fā)生安全事故乙方應(yīng)及時(shí)處理并積極采取有效措施防止損失擴(kuò)大，凡由于乙方責(zé)任造成安全事故時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)全部責(zé)任；發(fā)生重大傷亡事故，應(yīng)按規(guī)定立即書(shū)面報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。
2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)不符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范的事項(xiàng)提出整改意見(jiàn)，若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達(dá)到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并解除本合同。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即如實(shí)報(bào)告甲方及當(dāng)?shù)匕踩O(jiān)管部門(mén)。
3.乙方在工作中必須采取一切安全防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)安全。
4.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，做好以下工作，保證參與本工程的乙方人員的人身安全：
1)涉及特種作業(yè)時(shí)，乙方必須向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和安全資質(zhì)等級(jí)證明。
2)結(jié)合本工程具體情況，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作，并制定安全措施報(bào)甲方審批后方可作業(yè)。
3)針對(duì)本工程實(shí)際，對(duì)每一個(gè)參與人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和考核，并將考核結(jié)果報(bào)送甲方。只有考核合格者才能進(jìn)入甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)上崗工作。
電梯維保方案篇十三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對(duì)甲方正在使用的__套________自動(dòng)感應(yīng)門(mén)進(jìn)行維修和保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)門(mén)有故障，本市內(nèi)乙方必須在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理或電話聯(lián)系最早處理時(shí)間，未按時(shí)按30元/次從維保費(fèi)用中扣除。
二、自動(dòng)門(mén)主機(jī)維護(hù)與保養(yǎng)、活動(dòng)門(mén)頁(yè)止擺器、密封膠條、自動(dòng)門(mén)主機(jī)內(nèi)部各種緊固件螺絲一年內(nèi)免費(fèi)保修和更換。
三、協(xié)議期間乙方因維保產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、出差費(fèi)和其它費(fèi)用由乙方自理。
五、甲使用的.自動(dòng)感應(yīng)門(mén)如需更換配件，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應(yīng)以最優(yōu)惠的價(jià)格提供。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權(quán)代表人）：法定代表人（授權(quán)代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案篇十四
甲方人名： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包方)
乙方人名： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方)
為了搞好電梯售后服務(wù)質(zhì)量，提高用戶(hù)的滿意度，讓公司更好地開(kāi)拓市場(chǎng)，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。
一、 承包工作責(zé)任制與發(fā)包方履行義務(wù)：
(1)承包方須遵守國(guó)家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項(xiàng)規(guī)章制 度，持證上崗。
(2)承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
(3)承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶(hù)簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》 中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對(duì)應(yīng)的名細(xì),實(shí)施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請(qǐng)款收帳。
(4)每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶(hù)簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過(guò)年審。
(5)維保人須與用戶(hù)相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務(wù)態(tài)度要讓用戶(hù)滿意。對(duì) 于不能及時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項(xiàng)目需要配合中，以勞動(dòng)抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺(tái)次。
(6)維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通 知公司，公司另行處理。
(7)維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā) 包方只承擔(dān)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)《特種作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)》。
(8)維保人須保障出行、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。
(9)自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
(10) 維保人任務(wù)不足或任務(wù)超量應(yīng)及時(shí)向總部報(bào)告，便于及時(shí)調(diào)整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺(tái)以上被保養(yǎng)電梯，來(lái)保證承包方利益。
(11) 在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價(jià)上漲趨勢(shì)，以單臺(tái)梯承包價(jià)120元的 8%每年遞增一次每臺(tái)梯的維保費(fèi)。
(12) 必須要24小時(shí)服務(wù)，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時(shí) 內(nèi)到達(dá)。
二、 獎(jiǎng)罰制度：
(1)維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎(jiǎng)勵(lì)一至兩個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)。
(2)維保人所保養(yǎng)的電梯因服務(wù)不到位丟失的，將處以一個(gè)月保養(yǎng)費(fèi)的 罰款。
(3)配合總部對(duì)保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。
(4)維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例 視價(jià)格而定。
(5)維保中所需要更換配件，一律報(bào)告公司報(bào)價(jià)更換，(個(gè)別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。)嚴(yán)禁私自更換收取用戶(hù)費(fèi)用，否則罰款100元。
(6)對(duì)于客戶(hù)提出的問(wèn)題不能及時(shí)處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時(shí)處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
(7)對(duì)于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問(wèn)題不及時(shí)處理的，每次處罰 100元，對(duì)于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護(hù)用品，每次處罰50元。
(8)每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個(gè)月維保工作記錄。 以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時(shí)交予總部，對(duì)記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
(9)發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項(xiàng)。
(10) 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個(gè)月告知對(duì)方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日
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