最熱房屋結構鑒定機構范文（21篇）

總結是人們對已經(jīng)經(jīng)歷過的一段時間內的事件和經(jīng)驗進行回顧和總結的方式。在寫總結過程中，我們可以尋求他人的意見和建議，從不同角度思考問題?？偨Y作為一種有實際運用價值的文體，在學習和工作中都扮演著重要的角色，讓我們一起來學習和掌握寫作技巧吧。

房屋結構鑒定機構篇一

二手房屋租賃合同范本「」出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 cdb：家俱：

二、租用期限及其約定：

2.房屋租金：每月 元人民幣;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的`;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲 方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

房屋結構鑒定機構篇二

乙方：__________

咀乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條、房屋坐落

房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號。

房屋為______室_______廳，可使用面積為__________平方米，甲方將房租出租給乙方做__________使用。

第二條、租賃期限

租賃期共_______年______月，出租人從_________年______月______日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

第三條、租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

第四條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。

出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條、出租人與承租人的變更

1、如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條、違約責任

1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元。

如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。

乙方：__________

時間：__________

房屋結構鑒定機構篇三

乙方：_______

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程有關事宜，達成如下協(xié)議：

第1條工程概況

1.1工程名稱：_______

1.2承包內容：鋼結構房屋建造（工程包含：鋼結構框架焊接，墻體與粉刷砌墻；頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

1.3工程總量：_______

1.4工程期限

開工日期_______年12月5日

竣工日期_______年12月8日；

第2條甲乙方工作

2.1開工前內一切影響乙方施工的障礙，以不影響

施工為原則并向乙方進行技術交底。

2.2向乙方提供施工所需的`水源、電源等設施，施工期間水費、電費由甲方負責。

2.3開工前

2.4甲方指派責合同履行。按要求組織施工，保質、按期完成施工任務，解決由甲乙方負責的各項事宜。

2.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查紀錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關。

第3條關于工程質量及驗收的約定

3.1由于乙方原因造成質量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。

3.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第4條關于工程價款及結算的約定

第5條工程停建或緩建

5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構設備和人員撤出施工現(xiàn)場。

5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。

第6條保修

6.1本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內容。保修期內，乙方應在接到修理通知之后12小時內相應，24小時內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費用由乙方承擔。

第7條附則

7.1本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。

7.2本合同履行完成后自動終止。

7.3附件資料：全部施工圖（合同正本由此附件）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_____

__年__月__日__年__月__日

房屋結構鑒定機構篇四

承租方(乙方)：__________

根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同。

第一條 房屋情況

1、出租房屋地址：

2、出租房屋建筑面積：

第二條 租賃期限、用途

1、房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、房屋租賃僅作為使用。

3、租賃期滿，乙方如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、租金每月元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

2、房屋租金支付方式：

第四條 租賃期間其他費用

1、甲方：房屋和土地的產(chǎn)權費用由甲方負責。

2、乙方：自己生活使用的水費、電費。

第五條 房屋修繕與使用

1、房屋及其附屬設施維修責任由甲方負責(因乙方使用不當除外)。

2、乙方應合理使用房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

第六條 房屋的轉讓與轉租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)轉租、轉借承租房屋。

(2)拆改變動房屋結構。

(3)改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)存放危險物品或進行違法活動。

(5)未按期交納應由乙方交納的水費、電費等費用，給甲方造成損失的。

(6)拖欠房租累計個月以上。

第八條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋及附屬設施備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方交還甲方房屋應保持房屋及附屬設施完好狀態(tài)。不得留存物品，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第九條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。訂立補充條款與本合同具有同等效力。

第十條 爭議解決

如本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同自雙方簽(章)后生效。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

房屋結構鑒定機構篇五

隨著社會時代的快速前進和現(xiàn)代科學技術的飛速發(fā)展，現(xiàn)代都市建筑物的功能越來越完善，日益發(fā)展起來的規(guī)模也愈發(fā)壯大。但是，還是存在或多或少的問題，亟待建筑行業(yè)解決。在建筑物中，很多建筑物由于使用不當或在建成收工時的建造質量問題，造成建筑物結構的不穩(wěn)定，這就要對建筑結構進行加固，房屋建筑施工過程中要嚴格執(zhí)行國家的有關規(guī)定和要求，落實對房屋建筑工程的加固和對房屋施工技術的研究，為以后建筑行業(yè)的快速發(fā)展提供保障。

1結構加固常用方法及設計

建筑物結構的加固有直接加固和間接加固兩種方式，相關專業(yè)的工程技術人員在設計的時候要適當?shù)母鶕?jù)實際情況和使用要求選擇適宜的加固方法，做到靈活的運用。加固方法分為加大截面加固法和混凝土置換加固法及預應力加固法，這些方法各有各的特點，同時我們要結合房屋建筑的實際情況在特定的情況下來選擇不同的加固方法。房屋建筑結構加固設計同樣具有幾種行之有效的辦法。首先，我們都知道的有效傳統(tǒng)的加固方法，就是增大建筑物結構件的截面面積來進行行之有效的加固。這種方法的特點就是，它能夠巧妙地使房屋建筑的截面面積增大，可以相應的提高建筑物的架構的強度并在一定程度上加大它的承載量，使原有的房屋建筑實現(xiàn)結構加固的目的。這種方法雖然傳統(tǒng)，但是它不但能夠有效提高建筑構件的抗壓力和抗拉力等方面的重量承載量，還能夠修復略微受到損傷的建筑架構，從而能夠及時的保證建筑構件的安全性和經(jīng)久耐用性。這種方法傳統(tǒng)有效，但是利用這種房屋建筑結構加固的施工方法，在建筑物周圍會搭設腳手架等，從而在一定程度上，不管是在房屋建筑結構加固設計的時候，還是在其施工的時候都會影響建筑物本身的使用環(huán)境。其次，在需要加固建筑物的外面可以適當?shù)睦镁哂休^高強度的鋼筋，因為鋼筋可以作為設置預應力的拉桿來使用，從而起到對房屋建筑結構進行加固的作用，這種加固辦法就是預應力加固法。在房屋建筑結構加固過程中，預應力的加大會使房屋建筑結構與我們利用外面鋼筋所制成的拉桿一起分擔承受共同建筑物的壓力，這樣就在一定程度上改變了房屋建筑結構本身所具有的受力情況，能夠有效的提高房屋建筑結構的`強度。這種加固方法做起來相對于前者更加快速高效，也是一種現(xiàn)代建筑行業(yè)進行房屋建筑結構加固的快速有效方法。再次，加固設計者可以利用房屋建筑結構與將鋼板對房屋建筑外包起來的共同作用，將鋼板等材料鋪蓋在被加固房屋建筑結構的外部，使它們固定，這樣就會在一定程度上提高房屋建筑結構的強度和剛度，提高房屋建筑結構對壓力所能夠產(chǎn)生的承載能力，實現(xiàn)建筑結構加固的目標。

2相關工程加固前進行設計的必要性

有的房屋因其使用性能性質的改變而隨之改變。人們?yōu)榱耸沟米约旱木幼…h(huán)境更加寬敞舒適，在自己建筑的頂端又加蓋一層，不僅影響了建筑物本來的承受能力，而且使建筑物本身的承載力受到影響；還有一些情況就是由于天災，例如地震或者火災等需要進行加固處理；在加固施工進行中專業(yè)的技術人員要根據(jù)建筑物自身的實際情況，進行有效的建筑結構加固設計，通過實踐工作，加深對自身職業(yè)工作的更深層次的學習及熟悉。再次，在建筑物進行加固施工之前，必須要對結構進行正確的檢測和鑒定，這樣就能夠做到心中有數(shù)，在充分了解當下房屋結構的安全性能及使用耐久性能等方面是否能夠滿足加固要求之后，再進行有效的加固施工。房屋結構的改造或加層加固等都需要進行施工設計，這是相關建筑房屋的有關規(guī)定制定的政策，希望建筑施工人員能夠積極及時的給人們灌輸這個規(guī)定，使人們加深對房屋架構的了解。

房屋結構鑒定機構篇六

甲方： 乙方:

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方于 就本廠房拆除事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、拆除內容

甲方在 瑞城花園南側的原家具店鋼結構棚約600平方米需要拆除，現(xiàn)把鋼結構的拆除承包給乙方。乙方負責對該鋼結構棚進行解體落地，并負責及時把拆下的所有結構、構件、垃圾清運出場，避免影響甲方使用場地。

該棚外圍留出2.5m高不拆除，作為瑞城花園工地圍墻使用，要求對該預留做圍墻的部分進行加固處理，達到美觀、穩(wěn)固要求。

二、拆除價款

經(jīng)雙方協(xié)商乙方付給甲方人民幣 元廢舊材料款，結算時間為合同簽訂之日。本價款已綜合考慮所有乙方應得廢舊材料價值、拆除耗費人工費、運費、材料費、設備費及所有與清運垃圾相關的城管、環(huán)衛(wèi)、垃圾填埋、棄土場等相關費用，同時包括因本工程安全事故對甲方及第三方的責任賠償金。乙方承諾按合同要求完成拆除工程，不另收取拆除費用。

三、施工工期

乙方必須有足夠的人手和相關設備進場施工，并在 20xx年4月 日前完成所有拆除內容。

四、資格要求

乙方必須具備建筑物(鋼結構)拆除資質，進場人員須具有相應上崗證。

五、安全生產(chǎn)

乙方責任：

1、乙方必須向甲方提供經(jīng)專家論證合格的拆除工程專項方案。

2、對進場人員進行安全三級教育和安全技術交底后方可進行拆除。

3、拆除前必須做好工作區(qū)域警戒線，安排專職安全員監(jiān)督巡邏職守。避免傷及他人安全和財物損失。

4、做好高空作業(yè)專項方案，拆除過程中屬高空作業(yè)的必須搭設工作平臺進行操作，不得站在鋼結構上進行割焊作業(yè)，避免高空墜落、觸電、物體打擊事故發(fā)生。

5、氧氣瓶和乙炔瓶使用必須符合相關安全技術規(guī)范要求，避免爆炸和火災事故發(fā)生。

6、乙方必須做好相應的安全救援預案提交甲方備案。

7、特殊工種必須按國家安全相關管理條例持證上崗。

8、乙方負責拆遷現(xiàn)場安全管理，在乙方?jīng)]有按以上要求做好相關事項前，不得動工，否則發(fā)生一切安全事故由乙方自行承擔，甲方概不負責。

六、違約條款

乙方在拆除過程中如出現(xiàn)違反本合同條款內容，經(jīng)三次告知不能改正，并對甲方造成嚴重損失的，視為實質性違約，合同自動終止，乙方失去拆除資格，不得向甲方索賠。乙方在施工中造成安全事故的，應立即停止施工。如不能及時妥善處理完畢，則合同自動終止，所有責任由乙方負責，乙方失去拆除資格，不得向甲方索賠。

七、其他

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽定之日起生效。拆除工作完成后失效，未及事宜協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋結構鑒定機構篇七

_________物業(yè)服務有限公司：

本人 （身份證號： ）系xxxxx 商鋪的 （填寫業(yè)主或承租人）。

本人現(xiàn)因經(jīng)營需要，計劃拆除本承諾書附件中所指的房屋結構或墻體。

1、本人承諾并保證在拆改作業(yè)時及拆改完工后，不損壞房屋內水、電、暖、消防、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視、門窗等設施設備及管線；同時確保以上設施設備、管線的使用功能在今后使用過程中不受任何影響和不存在任何安全隱患。

2、本人承諾拆改作業(yè)不超過審批拆改的范圍，絕不拆改承重結構和承重墻體。

3、本人承諾拆改作業(yè)產(chǎn)生建筑及裝修垃圾傾倒在指定的垃圾傾倒場（技術監(jiān)督局南側d區(qū)東南角）。

4、本人承諾拆改作業(yè)屬于個人裝修行為，本人承擔與之相關的.所有責任，與___________________產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司及玉都物業(yè)服務有限公司無關。

5、本人承諾接受“_______物業(yè)服務有限公司”對本承諾書所指的裝修、拆改活動進行全程監(jiān)督，并且該物業(yè)公司有權采取包括但不限于勸阻、設法中斷侵害、要求整改恢復原貌、保全現(xiàn)場、限水、限電、向行政主管部門報告、法律訴訟等必要措施，制止和約束本承諾人的違規(guī)裝修、拆改行為。

6、本人同意約定10000元作為本承諾書的違約金，若本人違反上述承諾，則本人自愿同意向新疆玉都物業(yè)服務有限公司償付違約金并賠償由此造成的全部損失。

承諾人（手?。?/p>

年 月 日

房屋結構鑒定機構篇八

乙方：__________

為明確甲乙雙方的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將自有的坐落在__________街商鋪的房屋，房號__________建筑面積__________平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租賃期暫定為__________個月，甲方從__________年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年__________月__________日收回。

第三條 租金、質保金和交納期限

1、租金實行預付制。甲乙雙方議定月租金__________元，年房租__________元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預付。下半年房租在__________年__________月__________日前交付。

2、質量保證金。甲方租賃房屋時，保證房屋的產(chǎn)權所有，并提供房屋配套設施、設備清單。乙方租期內必須保證使用設備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交 為質量保證金，租賃期如發(fā)生設備損壞，甲方將視情扣除部分質量保證金或責令乙方恢復原狀或按價賠償為止。期滿如無設備家具等損壞情況，甲方在收房時向乙方全額退還質量保證金。

第四條 租賃期間的有關費用

1、甲方保證結清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用，租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔。

2、乙方租賃期滿，擬不租賃時，必須結清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費用。如未結清，甲方將扣質保金至結清為止。

第五條 違約責任

1.乙方租期內必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權收回房子扣全額質保金并不承擔違約責任。乙方租期內不得隨意解約，否則需承擔2個房租的違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔違約責任。

2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權所有，在承租期間如對房屋進行任何處臵、抵押、轉讓、出售等，必須提前半個月通知乙方，甲方不承擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違反社會公共利益的活動，不得將所租房屋介入經(jīng)濟糾紛。

第六條 免責條件

1、房屋如因自然災害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補，雙方均不追究另一方違約責任。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

乙方：__________

時間：__________

房屋結構鑒定機構篇九

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方委托乙方承建甲方新廠房鋼結構屋面。為維護雙方權益，保證工程質量及工程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關內容，特簽定以下條款，供雙方共同執(zhí)行。

1、工程名稱：灌陽鴻達環(huán)保磚有限公司廠房鋼結構屋面

2、工程地點：灌陽縣新街鎮(zhèn)鄧家村灌陽鴻達環(huán)保磚有限責任公開司

3、工程內容：

工程為全包工程，乙負責鋼梁、鋼檁條，鋼結構部分的制作、安裝、防腐，屋面彩鋼夾心板的安裝。

鋼結構廠房材料：

4、工程面積：以實際建筑面積為準

5、開工日期、工期：

合同生效后，由甲方確定開工日期，并出據(jù)開工通知單。工期為兩個月，乙方必須保證按期完成工程。

1、工程價款：

工程為全包工程，工程造價為：85元/平方米。(工程驗收后以實際面積結算)

2、付款方式：

合同生效后，乙方所有鋼結構材料進入甲方場地后，即付給乙方15萬元，以后款

3、工程驗收：

施工完畢后，乙方通知甲方進行驗收

1、施工過程中，協(xié)助乙方協(xié)調好各種關系;

2、提供施工所需的水、電源。

2、在施工過程中，乙方應文明施工;

3、乙方在施工中發(fā)生的一切事故，由乙方負全責。

乙方保證按質按期完工，逾期則處違約罰金;

經(jīng)濟仲裁委員會仲裁或人民法院裁決。

甲方(代表)：乙方(代表)：

房屋結構鑒定機構篇十

摘要：本文首先概述了建筑結構設計優(yōu)化的重要性，然后介紹了設計優(yōu)化方法的流程，最后闡述了在房屋結構設計中的具體應用，以供參考。

關鍵詞：建筑結構;設計優(yōu)化;重要性;流程;應用

1、建筑結構設計優(yōu)化的重要性

建筑結構設計優(yōu)化，指的是在設計期間創(chuàng)新設計理念，采用科學的方法對設計方案進行優(yōu)化和篩選，最終保證設計方案能滿足各方面需求。房屋結構設計工作中，采用設計優(yōu)化方法的作用如下：第一，在保證建筑質量的基礎上，可以提高經(jīng)濟性、美觀性；第二，能夠節(jié)約建筑成本，有效保護建筑周邊的自然環(huán)境。由此可見，應用設計優(yōu)化方法，能夠提高房屋建筑的綜合效益，滿足不同用戶的需求，同時為建筑企業(yè)帶來更大的經(jīng)營利潤。和傳統(tǒng)的建筑結構設計方法相比，設計優(yōu)化能夠降低建設成本，調查顯示能降低30%左右。具體分析認為，通過設計優(yōu)化，其一能充分利用各種建筑材料和資源，尤其是對內部結構單元進行協(xié)調，提高空間使用率；其二實現(xiàn)設計上的創(chuàng)新，在保證建筑安全的基礎上，延長使用壽命，保護居民的人身財產(chǎn)安全；其三能幫助設計人員認真選擇設計方案，提高設計的科學性、合理性。

2、建筑結構設計優(yōu)化方法的流程

2.1結構模型設計。

第一步，選擇變量。從實際設計工作中來看，重要的數(shù)值、參數(shù)是決定設計方案的依據(jù)，這些數(shù)據(jù)可以作為變量使用。舉例來說，在建設目標中，包括價格參數(shù)、預期損失參數(shù)；在工程控制中，包括房屋結構的可靠性參數(shù)。設計人員應該選擇變化小、干擾少的參數(shù)，才能降低結構設計難度，盡早確定滿足設計目標的數(shù)據(jù)。

第二步，確定函數(shù)。在多個類似的函數(shù)中，設計人員應該選擇出最佳的函數(shù)，要求滿足房屋截面尺寸、鋼筋尺寸面積，然后對函數(shù)的性質進行分析，以降低建設成本。

第三步，衡量條件。從房屋結構的安全性、耐久性出發(fā)，設計約束指標包括房屋尺寸、架構剛度、變形限度、受力特點、單元組件、墻體裂隙、結構可塑性等。而且，還要考慮到房屋結構的實際情況，保證各個條件都滿足規(guī)定要求，實現(xiàn)設計方案的最優(yōu)化。

2.2確定計算方法。

房屋結構的設計伴有大量的計算過程，對結構設計進行優(yōu)化，就是基于復雜變量和多種設計條件下的計算。對于設計人員而言，計算過程中應該演算各種數(shù)據(jù)，將附加約束條件轉變?yōu)椴桓郊蛹s束條件，方便得出計算結果。另外，計算方法的種類較多，而且各自具有優(yōu)點和缺點，應該根據(jù)現(xiàn)實條件選擇出最為簡便的計算方法，以節(jié)約計算時間、減輕計算工作量。

2.3選擇最優(yōu)程序。

一是具有完整的'功能，

二是可以高效運轉。

這種程序是由多個小程序組合而成，在結構設計中具有重要作用。

2.4分析統(tǒng)計結論。

面對最優(yōu)程序和計算結果，此時設計人員要對統(tǒng)計結論進行分析，明確不同設計方案之間的相同點、不同點，綜合分析后確定最佳設計方案。由于房屋建設成本高，會涉及多個當事人的利益，因此設計人員應該從多個角度進行思考[3]。例如從宏觀角度分析各種利益關系，處理好經(jīng)濟效益和技術含量之間的關系。值得注意的是，片面追求經(jīng)濟效益、不顧技術創(chuàng)新的做法是不可取的；應該在保證技術含量的基礎上，盡量降低經(jīng)濟成本。

3、在房屋結構設計中的具體應用

3.1整體和局部優(yōu)化。縱觀建筑工程設計的共同特點，主要是復雜性、層次性兩個方面。具體到復雜性，指的是原材料、零部件、結構類型的確定；具體到層次性，指的是結構體系、安裝體系、設計體系等，每個體系又包含著諸多下屬體系。房屋建筑結構的設計工作，要求設計人員從每個下屬體系入手，打破不同布局之間的關聯(lián)性，實現(xiàn)工程疊加的效果。由此可見，房屋建筑結構的優(yōu)化設計，應該將落腳點放在整體上，而不是局部上，只有這樣才能滿足設計要求。

3.2基礎結構優(yōu)化?；A是房屋建筑結構的關鍵部位，基礎質量決定了建筑整體的質量，因此對基礎結構進行優(yōu)化具有重要意義。從基礎結構類型來看，常見如樁基礎、條形基礎、獨立基礎等，優(yōu)化內容在于基礎設計應該滿足施工標準，考慮到地質條件的差異性。以樁基礎為例，計算抗拔樁的承載力時，首先應該從土層參數(shù)入手，確定承載力特征值；然后根據(jù)這一數(shù)值計算出抗拔樁的鋼筋數(shù)量，確保滿足承載力要求；最后實施靜載試驗，從實驗數(shù)據(jù)評價樁基礎設計的科學性。

3.3上部結構優(yōu)化。建筑工程的上部結構具有多種類型，因此設計優(yōu)化方案也應該具有針對性，具體如下：

第一，磚混結構，優(yōu)化設計時應該避免在承重墻上開較大洞口；設置構造柱、墻垛長度、建筑層數(shù)時，嚴格按照相關規(guī)范執(zhí)行；結構體系中不要采用混合承重的形式。

第二，框架結構，首先合理布置柱網(wǎng)、柱距，確保整體結構的安全性和經(jīng)濟性。其次，單純從平面布局來看，兩側剛度稍大、中部剛度稍小，能夠避免扭轉過大的現(xiàn)象，增強結構的抗震性能。最后，梁截面、柱截面應該合理設計，避免過大或過小，不僅影響美觀性，還會浪費材料，而且要保證梁和柱的中線相互重合。

第三，剪力墻結構，一方面應該確保結構重心、建筑平面形心相吻合，從而提高建筑剛度，避免出現(xiàn)分布不均的情況。另一方面，在保證結構計算安全的前提下，剪力墻和建筑隔墻應該相互重合，如此有利于提高空間利用效率，增強舒適程度。

綜上所述，隨著生活水平的提升，人們對于房屋建筑結構的設計需求也在不斷增加，實現(xiàn)結構設計的綜合效益，成為人們追求的目標。在設計優(yōu)化方法中，包括結構模型設計、確定計算方法、選擇最優(yōu)程序、分析統(tǒng)計結論四個步驟，能夠對房屋建筑的整體和局部、基礎結構、上部結構進行優(yōu)化，以促進建筑質量的提升。

作者:周福林單位:四川省冶金設計研究院

參考文獻：

[5]周清明.簡議建筑結構設計優(yōu)化在房屋結構設計中的實際應用[j].城市建筑,2015,(20):66,106.

房屋結構鑒定機構篇十一

承租方：_____

________市房屋租賃合同

________市國土資源和房屋管理局________市工商行政管理局

特別告知

一、本合同為________市國土資源和房屋管理局與________市工商行政管理局共同制訂的，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

七、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。

出租方：_____承租方：_____

日期：_____年_____月_____日

房屋結構鑒定機構篇十二

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：______有限責任公司

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃標的物：。間磚混結構房。

二、租賃日期及期限：自二〇〇八______年____月____日至______年____月____日，期限年。

協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

三、用途：發(fā)展壯大村級直營超市。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即20xx______年____月____日前繳清當______年____月____日至______年____月____日的租賃費元整，______年____月____日前繳清當______年____月____日至______年____月____日的’租賃費元整。

五、幾項具體事誼：

1、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關系，確保乙方在租賃期內正常經(jīng)營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方投資損失費___萬元。

6、若因乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數(shù)時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金___萬元。

六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金___萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組

姓名：

乙方:______有限責任公司

代表：

乙方法律顧問：

簽訂日期：20xx______年____月____日

房屋結構鑒定機構篇十三

結構優(yōu)化與建筑美學的矛盾在當前工業(yè)建筑結構設計優(yōu)化過程中尤為突出。通常在結構設計中很難做到對結構強度、建筑性能、實用性與現(xiàn)代設計理念、建筑美學兼顧。過多關注設計理念與建筑美學的優(yōu)化，會造成設計方案對結構布局、工藝流程的考慮不足，使得優(yōu)化方案缺少實用性，對工業(yè)生產(chǎn)的提升效果不明顯，很難得到企業(yè)的認可。另一個主要問題是工業(yè)建筑結構設計方案中工程造價優(yōu)化與結構強度優(yōu)化的矛盾。鋼結構的設計除了要保障剛度、強度的同時還要做到兼顧經(jīng)濟合理性。如何在保證設計要求的情況下盡可能優(yōu)化結構工程造價、減少鋼材使用量，也是設計人員在工業(yè)建筑結構設計優(yōu)化中主要考慮的問題。

房屋結構鑒定機構篇十四

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣_________元，以后應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

甲方簽章____：乙方簽章____：

電話;____________電話;____________

____年____月____日

房屋結構鑒定機構篇十五

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣___萬元整。

3、甲方于__年_月__日收到乙方定金人民幣___萬元整。

4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，，辦理手續(xù)時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款___萬元整交付甲方，甲方將房屋按時交付乙方。

6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整。

7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

房屋結構鑒定機構篇十六

甲方：身份證號：

乙方：__有限責任公司

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃標的物：。間磚混結構房。

二、租賃日期及期限：自年月日至年月日，期限年。

協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

三、用途：發(fā)展壯大村級直營超市。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即__年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整，年月日前繳清當年月日至年月日的’租賃費元整。

五、幾項具體事誼：

1、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關系，確保乙方在租賃期內正常經(jīng)營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方投資損失費_萬元。

6、若因乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同時，可轉租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數(shù)時，應準許轉租。而不告知甲方，私自轉租，乙方則應賠償違約金_萬元。

六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金_萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)村組

姓名：

乙方:__有限責任公司

代表：

乙方法律顧問：

簽訂日期：_年月日

房屋結構鑒定機構篇十七

現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家收集的二層磚混結構房屋建設合同，歡迎大家分享。

甲方：________________（簡稱甲方）

乙方：________________（簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確甲乙雙方責任、權利、義務、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的`原則，雙方就本建設工程施工訂立本合同：

工程名稱：________________

工程地點：________________

結構形式：磚混結構層數(shù)：二層半（為________米）建筑面積：________平方米（折為________間房）

承包范圍：乙方只承包施工，不承包材料，建筑材料由甲方提供，主體為兩層半，屋面為機瓦、木檁條、座脊按傳統(tǒng)做法，內墻面為水泥壓光、刮白，衛(wèi)生間及水電。

總日歷天數(shù)：

開工日期：________年________月________日

竣工日期：________年________月________日

工程質量標準：必須嚴格按甲方的要求施工（特殊情況除外），墻鼓包不能超過3公分，由甲方驗收合格為準。

施工人員由乙方自行組織，一切施工設備均由乙方自備。

乙方在施工過程中，應經(jīng)常教育員工按有關安全要求組織施工，并戴安全帽，預防和堅決堵絕安全隱患，施工中造成的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方概不承擔任何責任和損失。

本工程按已確定面積________平方米（折合房間數(shù)為18間），泥水工，每間________元，總價為________元人民幣（柒萬叁仟捌佰元整）。開工后，第一層樓板上完后甲方預付乙方工程價款________萬元整；第二層樓板架板完工后甲方預付乙方工程價款________萬元整；第三層蓋瓦后預付工程價款________萬元整。粉墻、刮白（里、外）、處理地面、前后檐坎、左右檐坎、工程完工后付工程款________元整。工程完工后保修期滿________個月，甲方經(jīng)檢查不存在質量問題，將剩余保證金及維修金全部支付給乙方。

九、本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，簽字、蓋章后生效。

房屋結構鑒定機構篇十八

高層房屋結構設計是一個非常重要的工程環(huán)節(jié)。高層住宅在現(xiàn)代城市中占據(jù)著越來越重要的地位，而高層房屋結構設計則是確保高層住宅安全和舒適的關鍵。高層房屋結構設計需要考慮許多不同的因素，包括建筑材料、地震風險和建筑結構等。在設計高層房屋的結構時，設計師應該考慮不同因素之間的相互作用，以確保建筑物的結構能夠承受重量并保持穩(wěn)定。

第二段：探討高層房屋結構設計的幾個要點

高層房屋結構設計是一個復雜的過程，需要設計者充分考慮不同因素之間的相互作用。其中一些關鍵考慮因素包括建筑材料選擇、地震風險分析和結構設計。建筑材料的選擇必須基于建筑的質量要求、建筑風格、可持續(xù)性和經(jīng)濟等多方面因素。地震風險分析是評估建筑結構在地震事件中的安全性和可靠性的關鍵要素。結構設計需要考慮樓層、支撐墻體和橫梁等因素。

第三段：分享自己在高層房屋結構設計方面的經(jīng)驗

在高層房屋結構設計方面，我最重要的經(jīng)驗是在設計過程中最好在同事之間進行交流和合作。高層房屋結構設計是一個復雜的過程，需要許多不同學科的專業(yè)知識。因此，進行同事之間的交流將有助于提高我們的知識水平和了解建筑中其他管理層面方面的細節(jié)。同時，同事間的合作也能確保設計方案的安全可靠性。

第四段：介紹高層房屋結構設計中遇到的難點

在高層房屋結構設計中遇到的一個難點是地震風險分析。由于高層住宅的物理結構，地震風險分析需要進行詳細的計算和模擬。 在進行地震風險分析時，需要充分考慮許多因素，包括建筑材料、地震頻率、地基穩(wěn)定性等。對這些因素進行考慮，可以降低高層住宅在地震中發(fā)生損壞的風險，提高住宅居住安全性。

第五段：總結高層房屋結構設計心得

綜上所述，高層房屋結構設計是一個重要工程環(huán)節(jié)，設計師需要充分考慮不同因素之間的相互作用來保證建筑物的結構能夠承受重量并保持穩(wěn)定。在設計過程中，最好在同事之間進行交流和合作，確保設計方案的安全可靠性。同時，進行詳細的地震風險分析，以降低高層住宅在地震中發(fā)生損壞的風險，提高住宅居住安全性。高層房屋結構設計需要進行詳細、充分、細致的計算和模擬，進行想當細致嚴謹?shù)脑O計，從而確保居民的生活質量和居住環(huán)境的安全可靠。

房屋結構鑒定機構篇十九

發(fā) 包 方：

承 包 方：__________________________

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條 工程項目

一、工程名稱：園林局花房

二、工程地點：迎賓湖公園北側

四、工程造價： 18 (萬元)， 不再調整。

第二條 施工準備

一、發(fā)包方：

1.20xx年8月20日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2.20xx年8月20日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

4.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在 7 天內分送有關單位， 8 天內提供會審紀要和修改施工圖 3份。

二、承包方：

1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為20天(日歷天)，自20xx年8月28日開工至20xx年9月18日竣工驗收。

二、開工前2天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工

通知書

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

3.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)

4小時以上)，影響正常施工;

4.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

5.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量

一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;

6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標;

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：不調整

第六條 工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂后3日內，發(fā)包方支付6萬元的備料款，

二、工程價款支付達到合同總價款的95%時，辦完交工驗收后，待保修期滿一次支付給承包方。

第七條 施工與設計變更

一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調整合同造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條 工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及

說明書

二、工程施工中結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)，施工方提供全套的竣工資料。

三、工程保修：待工程整體辦理完結算后，三個月之內，發(fā)包人根據(jù)審核結算價款向承包人累計付款至結算價款的95%，留結算價款5%作為工程保修金。保修金支付：工程質量保修金為結算總造價的5%，若無質量問題則工程竣工驗收合格滿兩年后60天內支付。

第九條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每拖延一天償付逾期違約金1000元。

三、安全責任：施工中發(fā)生的安全事故，由承包方自行承擔。

發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

第十條 糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第( )項方式解決：

一、向經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條 附 則

一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本二份。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方(蓋章)：___________

法定代表人(簽章)：___________

承包方(蓋章)：___________

法定代表人(簽章)：___________

年月日：

共

2

2

1

2

房屋結構鑒定機構篇二十

首段：介紹高層房屋結構設計的重要性和本文的寫作目的（200字左右）

隨著城市化進程的不斷加速，高層房屋已成為現(xiàn)代城市的標志性建筑。而作為高層房屋的核心，結構設計尤為重要。正確的結構設計可以保障建筑安全、提高建筑使用壽命、節(jié)省建筑材料等，因此，在高層房屋的設計過程中，結構設計不僅要考慮建筑的美觀度和功能性，更要注重對結構的細節(jié)設計。本文將以本人的設計經(jīng)驗為主，分享一些在高層房屋結構設計過程中的心得和體會。

二段：高層房屋結構設計應注重建筑的抗震性（200字左右）

高層房屋常見的結構形式有框架結構、筒體結構、剪力墻結構等。了解這些結構形式的特點并結合建筑的使用要求，選擇合適的結構形式顯得尤為重要。在高層房屋的結構設計中，抗震能力是非常重要的一項指標。因此，在選擇結構形式時，應該考慮建筑的抗震能力。比如框架結構可以通過加強結構節(jié)點的抗震性和設置減震器等措施提高抗震能力，筒體結構則可以通過加大立柱和設置減震鋼筋等方式提高抗震性能。此外，加入其他的結構形式，如剪力墻，也可以提高建筑的抗震性能。

三段：高層房屋結構設計需借鑒國外的經(jīng)驗（200字左右）

隨著科技的發(fā)展和全球化的進程，國外的建筑技術不斷進步。在高層房屋結構設計方面，國外的經(jīng)驗也值得借鑒。比如美國的高層建筑結構設計，通常采用框架結構或者框架-筒體結構，強調對建筑抗震和防火特性的考慮。而德國的高層建筑結構設計，則注重對建筑的氣密性和隔聲設計。因此，在高層房屋的結構設計過程中，合理引用國外先進的結構設計思路和理念，有助于提高建筑的品質和競爭力。

四段：高層房屋結構設計需要充分考慮施工可行性（200字左右）

高層房屋結構設計在考慮建筑性能的同時，也需要考慮建筑的施工可行性。在建筑的施工過程中，高層房屋的結構復雜度較高，施工難度也較大。因此，在進行高層房屋的結構設計時，應該考慮到施工的可行性，包括建筑的拆除、組裝和調整、施工的安全和成本等方面。比如可以減少不必要的建筑材料，優(yōu)化結構設計，提高施工效率。

五段：高層房屋結構設計需細致、專業(yè)及不斷創(chuàng)新（200字左右）

高層房屋結構設計是一個細致、專業(yè)和不斷創(chuàng)新的過程。設計人員需要充分了解建筑工程領域的知識，尤其是結構設計和計算的基礎理論，同時也需要掌握一系列實用的計算與模擬工具。除此之外，還需要不斷創(chuàng)新，從前人的結構設計經(jīng)驗中吸取營養(yǎng)，汲取其他領域的經(jīng)驗，以求在設計過程中提高質量和效率。通過不斷摸索和創(chuàng)新，能夠掌握高層房屋結構設計的核心技術，實現(xiàn)對建筑的優(yōu)化設計和提高，進一步推進高層房屋結構設計的發(fā)展。

房屋結構鑒定機構篇二十一

第2部分 房屋質量

第3部分 戶型空間

第4部分 房屋面積

第5部分 建筑設備

第6部分 電氣部分

第7部分 供暖與燃氣

第8部分 裝修標準

第9部分 室內環(huán)境

第10部分 室外環(huán)境與綠化

第11部分 社區(qū)及設施

第12部分 價格付款

第13部分 房屋交付

第14部分 初步驗收與保修

第15部分 所有權證

第16部分 前期物業(yè)管理

第17部分 業(yè)主管理委員會

第18部分 消費者權利保護

第19部分 抵押擔保

第20部分 合同變更

第21部分 合同終止與解除

第22部分 退房條款

第23部分 違約責任

第24部分 買受人損失

第25部分 爭議與其他

第26部分 合同附件

第27部分 法律法規(guī)及標準

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

第2條文字定義

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標的

本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的

出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點

本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(________市________區(qū)(縣)________路_____號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(qū)(縣)________ 路________ 號)，各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條銷售廣告

買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權利

本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：________________;批準文件的主要內容為：______________。本宗土地原所有權人為：___________ ，原土地使用權人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________;土地使用證號碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質為：_____________(商業(yè)或住宅)。

第8條權利擔保

考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準部門為：______________，建設工程規(guī)劃許可證：________，建設用地規(guī)劃許可證：_____________。

第10條銷售許可

房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建筑企業(yè)：總設計單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。

第12條商品房標準

商品房將適用標準為：________________________作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由________________負責驗收;由________________負責進行質量評價。

第2部分 房屋質量

第13條質量原則

考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。

第14條防震減災

考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第16條防水情況

房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第17條表面裂縫

出賣人承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù)。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。

第18條質量文件

考慮到房屋質量將在未來相當?shù)臅r間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：

(1)施工單位的竣工報告;

(2)監(jiān)理單位工程質量評價報告;

(3)勘察單位質量檢查報告;

(4)規(guī)劃部門出具的認可文件;

(5)衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件;

(6)環(huán)保部門出具的認可文件;

(7)消防部門出具的消防驗收合格文件;

(8)電梯工程監(jiān)督報告;

(9)施工單位簽署的質量保修書;

(10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;

第19條文件交付

(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第20條質量標準

商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第21條質量證明

考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

第22條質量評價

出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第3部分 戶型空間

第23條商品房戶型：________室________廳________衛(wèi)________浴________廁________廚，本商品房使用率為：

第34條房屋層高：________毫米;室內凈高：________毫米。

第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

第4部分 房屋面積

第36條建筑面積

(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內建筑面積與分攤的公用面積之和。

(2)總建筑面積為：________平方米，套內建筑面積為：________平方米，陽臺建筑面積：________ 平方米，另室內墻體面積為：________平方米。

第37條建筑面積變化

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為________平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于________ 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于________ 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記，當此面積小于 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔;買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用(物業(yè)管理費、取暖費用等)的增加，必須支付的由出賣人

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