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土地調查心得體會篇一
近日，我參加了一次土地調查課程，通過實際操作和理論學習，我對土地調查有了更深入的了解。在這個過程中，我獲益良多，不僅增加了對土地的認識，還提高了一些實際操作的能力。以下是我對學習土地調查的心得體會。
首先，我學到了土地調查的重要性。土地是人類生產(chǎn)和生活的基本資源，它的利用和保護對社會經(jīng)濟的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的保護具有重要意義。通過土地調查，可以了解土地的性質和特點，為決策部門提供科學的依據(jù)，并為土地規(guī)劃、土地利用和土地管理等工作提供數(shù)據(jù)支持。因此，了解土地調查的方法和技巧對于土地資源的科學利用和合理管理至關重要。
其次，我學到了土地調查的基本方法。在課程中，老師詳細介紹了土地調查的步驟和技術，包括目標確定、樣點選擇、采樣和實驗室分析等。通過實際操作，我逐漸掌握了土壤采樣的技巧和土壤分析的基本步驟。同時，我也了解到了土地調查的重要性，比如注意采樣過程中的合理區(qū)劃，確保樣本的代表性，避免結果的誤差和偏差。這些方法和技巧對于更好地開展土地調查具有重要作用。
第三，我學到了土地調查與決策的關系。在土地調查過程中，調查員所獲得的信息將成為決策過程中的依據(jù)，決策的正確與否將直接影響到土地的合理利用和資源保護。因此，在土地調查中，調查員應當具備一定的決策觀念和分析能力，能夠根據(jù)調查結果提出合理的建議，并對土地的利用方式和管理方式提出科學的指導。
第四，我學到了團隊合作的重要性。在實際操作過程中，土地調查往往需要多人合作完成。在課程中，我們分組進行調查，每個人負責特定的任務，通過密切的合作和有效的溝通，我們成功地完成了土地調查的任務。通過這次合作經(jīng)驗，我深刻體會到了團隊合作的重要性，合理分工和協(xié)作能夠提高工作效率，而有效的溝通和協(xié)調則有助于解決問題和完善工作。
最后，我發(fā)現(xiàn)學習土地調查可以培養(yǎng)自己的綜合素質。在調查實踐中，我不僅學到了專業(yè)知識和技能，還提高了實際操作的能力和團隊合作的能力。同時，通過與調查對象的接觸，我增加了對自然環(huán)境的認識，增強了對環(huán)境保護的意識。這些綜合素質的提高對于未來的工作和生活都具有積極的影響。
綜上所述，學習土地調查是一次很有意義的經(jīng)歷，通過這次學習，我對土地調查有了更深刻的理解，同時也收獲了一些實際操作和團隊合作的經(jīng)驗。我相信，在今后的工作和學習中，這些所學所得將為我提供有力的支持和幫助。我會繼續(xù)努力學習和實踐，不斷提高自己的專業(yè)能力和素質水平，為土地資源的合理利用和保護做出更大的貢獻。
土地調查心得體會篇二
土地是人類賴以生存的根本資源之一，對土地進行專題調查有助于更好地保護和利用土地資源。在進行土地專題調查過程中，我深刻體會到了土地的重要性、調查的必要性以及如何利用調查結果等方面的問題。下面，我將結合自己的經(jīng)歷，以五段式的形式展開我的心得體會。
首先，我對土地的重要性有了更深入的認識。土地是人類生存和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎，是城市建設的資源支撐，也是自然生態(tài)系統(tǒng)的組成部分。沒有良好的土地，人類無法生存和繁衍，農(nóng)業(yè)也難以發(fā)展。因此，保護好土地資源，合理利用土地，對于維護人類生存環(huán)境、保障糧食安全具有重要意義。在土地專題調查中，我親身感受到了土地的寶貴，深刻認識到了保護土地的緊迫性和責任。
其次，土地專題調查的必要性得到了驗證。通過調查可以了解土地的具體狀況和問題，為土地資源的合理利用提供科學依據(jù)。在我所參與的土地專題調查中，我們對土地的物理性質、化學性質、利用現(xiàn)狀以及土地利用規(guī)劃等方面進行了詳細的調查和分析。通過調查結果，我們發(fā)現(xiàn)了一些問題，如土壤退化、土地污染等，這些問題對土地資源的利用和環(huán)境的保護都造成了一定的影響。因此，通過土地專題調查，可以及時發(fā)現(xiàn)問題，采取相應的措施進行調整和改進，實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。
第三，如何利用土地專題調查的結果是我們需要進一步思考的問題。通過土地專題調查，我們獲得了大量的數(shù)據(jù)和信息，這些數(shù)據(jù)和信息對于決策者制定土地利用政策、制定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略等具有重要意義。在調查結果的利用過程中，我們應注重數(shù)據(jù)的可靠性和科學性，以避免偏頗和錯誤的結果對決策產(chǎn)生負面影響。同時，我們還應注重調查結果的宣傳和推廣工作，使廣大群眾了解土地的價值和重要性，提高土地保護的意識和責任感。
第四，土地專題調查需要團隊合作和專業(yè)素質的支持。土地專題調查工作需要多方面的配合和協(xié)調，只有通過團隊合作，才能順利完成調查任務。在我所參與的土地專題調查中，我們充分發(fā)揮了各自的優(yōu)勢和專業(yè)能力，形成了緊密的工作合力。同時，調查工作需要具備較強的專業(yè)素質和調查技能，這也是我們在工作中不斷提高的方向。通過這次調查，我了解到了專題調查工作的復雜性和細致性，提高了自己的工作能力和專業(yè)素質。
最后，我們還需要進一步加強土地的保護和利用工作。土地資源是有限的，我們必須從長遠的角度來考慮土地的利用問題。要制定科學的土地利用規(guī)劃，推動土地資源的可持續(xù)利用。同時，要加大土地保護的力度，加強對土地污染和土地退化的治理，保護好每一寸土地。此外，我們還要注重土地資源的均衡利用，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，實現(xiàn)土地資源的合理配置。只有這樣，才能保護好土地這一寶貴資源，實現(xiàn)人與自然和諧共生。
綜上所述，土地專題調查是保護和利用土地資源的必要手段，通過調查可以了解土地的具體狀況和問題，為土地資源的合理利用提供科學依據(jù)。但調查結果的利用和土地保護工作還存在一定的挑戰(zhàn)和困難，需要繼續(xù)加強合作和提高專業(yè)素質。只有共同努力，才能更好地保護和利用好土地，使土地資源得到可持續(xù)發(fā)展和合理利用。
土地調查心得體會篇三
土地調查實訓是土地利用規(guī)劃課程中的一項重要內容，通過實地調查和實踐操作，可以增強我們對于土地利用規(guī)劃和土地管理方面的認識。在本次土地調查實訓中，我們團隊共計調查了數(shù)十個點位，分別涉及農(nóng)業(yè)、林業(yè)、城市規(guī)劃等多個領域。通過這次實踐，我深感土地規(guī)劃和管理對于國家發(fā)展和建設至關重要。
第二段：實踐感悟
在土地調查實訓中，我切身體會到了感性認識和理性認識相輔相成是非常重要的。感性認識是指通過實地走訪和接觸，了解土地資源的生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境的變化情況。理性認識是基于科學方法和數(shù)據(jù)的不斷分析和推斷的過程。兩者的結合可以更好地為土地規(guī)劃制定提供基礎數(shù)據(jù)和思路。在實踐中，我們團隊需要對于調查點位的歷史和現(xiàn)狀進行分析，綜合考慮經(jīng)濟、社會和環(huán)境等多個方面的因素，才能更好地確定土地規(guī)劃方向。
第三段：協(xié)作重要性
在實踐中，協(xié)作是必不可少的。在我們團隊中，每個人都負責著不同的任務和角色，需要相互配合和協(xié)作才能完成任務。我們需要根據(jù)各自擅長的領域和調查點位的特點，進行合理的分工和協(xié)作。同時，及時的溝通和信息共享也是協(xié)作的關鍵。在協(xié)作中，不僅可以提高工作效率，還能夠增進團隊之間的信任和友誼。
第四段：專業(yè)意識的培養(yǎng)
在本次實踐中，我深刻體會到自身專業(yè)意識的不足，需要不斷的加強個人學習和提高。專業(yè)意識是指了解土地規(guī)劃和管理領域的基本知識和法規(guī)，并能夠將其運用到實踐中。只有不斷地充實專業(yè)知識，才能更好地指導土地規(guī)劃的實踐工作。同時，還需要不斷提高自身的觀察力和解決問題的能力，以滿足實踐工作的需要。
第五段：總結
土地調查實訓是重要的學習和實踐機會，通過實地走訪和調查，不僅可以了解具體的土地利用情況，還可以增強自身的專業(yè)素養(yǎng)和團隊協(xié)作能力。通過實踐中的反思和總結，可以更好地發(fā)現(xiàn)問題和提出解決方案，在今后的工作中不斷提高自身水平，為服務于國家發(fā)展和建設做出自己的貢獻。
土地調查心得體會篇四
近年來，土地資源的合理利用和保護成為了社會發(fā)展的核心問題。為了更好地了解土地狀況和合理規(guī)劃土地利用，我所在的團隊積極投身于土地調查的工作。通過此次調查，我們旨在收集各地土地的面積、地質構成、土壤類型、植被分布等重要信息，為土地利用規(guī)劃和經(jīng)濟決策提供科學依據(jù)。
第二段：具體介紹土地調查的過程和方法
為了確保調查的準確性，我們首先精心籌劃了調查路線和點位。根據(jù)相關地圖信息和調查目的，我們選擇了代表性的地點，保證了樣本的多樣性和代表性。然后，在調查過程中，我們采用了多種手段，包括航拍、實地觀察、采樣測試等，以全面了解土地的性質和特點。此外，我們還結合了現(xiàn)代科技手段，如遙感技術和地理信息系統(tǒng)，提高了調查工作的效率和精度。
第三段：總結調查結果和取得的成果
經(jīng)過日夜的辛勤工作，我們完成了土地調查任務，并取得了一系列令人鼓舞的成果。根據(jù)我們的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國土地總面積約為960萬平方公里，地域遼闊，資源豐富。同時，我們還發(fā)現(xiàn)我國存在著土地資源的不均衡分布和質量差異性的問題，一部分地區(qū)土地面積較小，還有一些地方土地退化嚴重，需要采取措施加以保護和修復。這些調查數(shù)據(jù)為土地利用規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護和經(jīng)濟發(fā)展提供了可靠的依據(jù)。
第四段：總結土地調查的重要意義和體會
通過參與土地調查工作，我深刻體會到了土地資源的重要性和利用的必要性。土地是一種不可再生資源，合理利用土地對于經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展至關重要。只有充分了解土地的狀況和特點，才能科學地進行土地管理和利用。此外，土地調查過程中，我還學到了很多實用的知識和技能，提高了自身的能力和素質。我深信，只要每個人都能積極參與土地調查和保護行動，我們就能更好地保護土地資源，實現(xiàn)綠色發(fā)展。
第五段：展望土地調查的未來發(fā)展和重要性
土地調查工作是永不停歇的，因為土地資源的利用與保護是永恒的課題。在未來，我們應繼續(xù)加大土地調查的力度，不斷完善調查方法和手段，提高調查結果的科學性和可靠性。同時，還應加強土地資源的保護宣傳，增強公眾的環(huán)保意識和責任感。只有全社會的共同參與和努力，我們才能共同創(chuàng)造美麗的家園，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。
通過以上對土地調查心得的總結和體會，我更加深入地認識到了土地資源的重要性和利用的必要性。希望未來能有更多的人參與土地調查工作，共同保護和合理利用土地資源，為美好的家園貢獻自己的一份力量。
土地調查心得體會篇五
土地是人們生產(chǎn)和生活的基礎資源，也是國家財產(chǎn)。為了合理利用和保護土地資源，我參與了一次關于土地的專題調查。通過此次調查，我對土地資源有了更深入的了解，也對如何更好地保護土地資源提出了一些自己的想法和建議。
首先，通過此次調查，我對土地的功能和價值有了更為清晰的認識。我了解到土地不僅僅是農(nóng)田和建筑用地，還包括森林、湖泊、草地等各種類型的土地。土地可以為人們提供食物、能源、水資源等重要的物質基礎，同時也是人們實施各種生產(chǎn)活動和社會經(jīng)濟發(fā)展的基礎。土地的價值不僅僅體現(xiàn)在經(jīng)濟層面，還涉及到生態(tài)環(huán)境、文化傳承等方面。因此，對土地的保護和合理利用至關重要。
其次，通過調查，我發(fā)現(xiàn)土地資源的合理利用存在一些問題。一方面，土地的功能利用存在單一化傾向，主要用作農(nóng)田和城市建設，其他土地類型的保護和開發(fā)利用不足。另一方面，土地資源的利用存在浪費和不合理現(xiàn)象，比如農(nóng)田大量閑置、城市中存在大量廢棄的建筑物、土地污染等。這些問題不僅浪費了土地資源，也導致了環(huán)境污染和生態(tài)破壞。因此，我們要加強土地資源的保護和合理利用，推動土地資源的多功能利用。
再者，對于土地資源的保護和合理利用，我認為需要加強立法和政策措施，提高土地資源管理的科學性和有效性。首先，應制定土地資源管理的相關法律法規(guī)，明確土地資源的保存與利用的原則和方向。其次，要加強土地資源的規(guī)劃和管理，建立健全土地利用總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，嚴格控制土地利用總量和空間結構。同時，結合地方實際情況，制定相應的政策措施，引導土地資源的合理利用和保護。例如，加大農(nóng)田保護力度，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)田水利建設；加強城市土地利用的整體規(guī)劃，避免大規(guī)模的土地浪費。
最后，我認為公眾參與是土地資源保護和管理的重要環(huán)節(jié)。只有讓公眾了解土地資源的重要性，才能形成全社會共同保護土地的意識和行動。我們可以通過加強土地資源的宣傳和教育，提高公眾對土地資源的認識和了解。同時，要鼓勵公眾參與土地資源管理和決策的過程，增加公眾的參與度和話語權?？梢酝ㄟ^組織公眾聽證會、舉辦公眾論壇等方式，征詢公眾對土地資源管理的意見和建議。
綜上所述，通過土地專題調查，我對土地資源有了更深入的了解，也對土地資源的保護和利用提出了一些建議。希望在未來的發(fā)展中，能夠加強土地資源的保護與利用，實現(xiàn)經(jīng)濟社會發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護的良性循環(huán)。
土地調查心得體會篇六
土地是農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎，也是國家資源的重要組成部分。近年來，土地資源遭受了嚴重的破壞和過度利用，對此，政府采取了一系列措施，其中之一就是開展土地專題調查。我有幸參與了一次土地專題調查，收獲頗豐，下面將就這次調查的心得體會進行闡述。
首先，參與土地專題調查讓我深刻認識到土地資源的重要性。在整個調查過程中，我們深入了解到土地是人類賴以生存和發(fā)展的重要資源，草木為食，黃金為鄰的生態(tài)環(huán)境是土地給予我們的饋贈。然而，由于人類對土地的非理性開發(fā)和過度利用，嚴重破壞了土地的生態(tài)功能，導致土地資源的不斷流失和退化。這種現(xiàn)象給農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會經(jīng)濟帶來了極大的壓力，也對中華民族的可持續(xù)發(fā)展提出了嚴峻的挑戰(zhàn)。
其次，土地專題調查開闊了我的眼界和見識。在調查的過程中，我了解到了許多以前未曾接觸和了解的知識，如土壤類型、土地利用方式、土地利用規(guī)劃等相關知識。這些知識讓我明白了土地資源背后蘊含的價值和潛力，也讓我認識到土地資源開發(fā)利用的必要性和重要性。我還看到了許多農(nóng)業(yè)發(fā)展中的問題和困難，如耕地面積減少、土壤退化、化肥農(nóng)藥過度使用等，對這些問題和困難的深思讓我看到了農(nóng)業(yè)發(fā)展中的改進和創(chuàng)新的方向。
再次，土地專題調查讓我意識到保護土地資源是每個人的責任。在調查的過程中，我看到了許多農(nóng)民在土地保護工作中的不懈努力和付出，也了解到了政府部門對土地資源的保護和管理措施。這讓我明白，保護土地資源不僅僅是一個部門或個人的責任，而是全社會共同的責任。我們每個人都應該樹立起保護土地的意識，積極參與到土地保護工作中來，共同推動土地資源的可持續(xù)利用和發(fā)展。
最后，土地專題調查讓我明白了人與土地的和諧共生。在調查的過程中，我看到了土地作為人類生存和發(fā)展的重要依托，給予人類的豐富物質和精神支持。土地不僅僅是生產(chǎn)和生活的基本條件，更是人類文明發(fā)展的根基。只有保護好土地資源，才能保證農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，保障人類的糧食安全和經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。
總結起來，參與土地專題調查是一次難得的機會和經(jīng)歷。通過這次調查，我深刻認識到土地資源的重要性，開闊了眼界和見識，認識到保護土地資源是每個人的責任，也明白了人與土地的和諧共生。在今后的工作和生活中，我愿意積極投身到土地資源保護和利用中來，為推動農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和社會經(jīng)濟的繁榮做出自己的貢獻。
土地調查心得體會篇七
第一段：引言 (150字)
近年來，土地資源的合理利用與保護成為全球關注的熱點話題。為了加深對土地調查的了解，學校組織了一次土地調查學習活動。在此次活動中，我親身參與了土地調查的全過程。這次經(jīng)歷給我留下了深刻的印象，并讓我對土地資源有了更清晰的認識。
第二段：土地調查的目的和方法 (250字)
土地調查的目的是為了更好地了解土地的利用現(xiàn)狀和潛在問題，從而為合理規(guī)劃和管理土地資源提供參考。為了達到這個目的，我們采用了多種方法。首先，我們查閱了相關的土地調查報告和研究文獻，以了解土地資源的背景和基本情況。然后，我們進行了實地考察，對土地進行了詳細的勘察和測量，了解土地的地質特征和現(xiàn)狀。最后，我們還進行了社會調查，了解土地利用的社會經(jīng)濟影響因素和環(huán)境問題。
第三段：土地調查的收獲和體會 (300字)
在這次土地調查中，我學到了很多知識和技能。首先，我對土地中的各種地質現(xiàn)象和資源利用有了更深入的了解，像河流、湖泊、山脈、平原等個體地貌上所表現(xiàn)出的土地利用價值等。其次，我學會了運用測量儀器進行土地測量，如測量土地面積、高程等。最重要的是，我意識到了土地管理和規(guī)劃的重要性，合理利用土地資源可以為社會帶來經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，并解決一些社會問題。通過這次學習，我對土地調查和土地管理有了更系統(tǒng)的認識。
第四段：土地調查的不足和改進 (250字)
雖然這次活動有很多收獲，但也有一些不足之處。首先是時間不足，我們只能對一部分土地進行調查，沒有對整個地區(qū)進行全面的了解。其次是設備不足，有時候測量儀器的質量不高，影響了實地測量的準確性。最后是數(shù)據(jù)分析能力有待改進，我們在分析數(shù)據(jù)和做出結論時還存在一些困難。為了改進這些不足，我們應該加強對土地調查的理論學習，提高實地調查和數(shù)據(jù)分析的能力，并加大對調查設備的投入。
第五段：總結與展望 (250字)
通過這次土地調查學習活動，我對土地資源的重要性和合理利用有了更深刻的認識。我認識到合理利用和保護土地資源是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關鍵，也是保護生態(tài)環(huán)境和解決社會問題的重要手段。未來，我將繼續(xù)關注土地資源的保護和利用，積極參與相關活動，為建設美麗中國貢獻自己的力量。
總之，這次土地調查學習活動讓我通過實踐學習了土地的背景、利用現(xiàn)狀，掌握了土地勘察、測量和數(shù)據(jù)分析等技能。同時，也讓我認識到土地資源的重要性和可持續(xù)利用的必要性。今后，我將繼續(xù)加強對土地的了解和關注，為保護土地資源和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展貢獻自己的力量。
土地調查心得體會篇八
土地調查是農(nóng)田規(guī)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要工作，它對于科學合理利用土地資源、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益具有重要意義。通過土地調查，可以摸清土地的地貌、土壤、植被等自然特征，為農(nóng)業(yè)規(guī)劃提供科學依據(jù)。同時，還可以了解土地利用狀況、農(nóng)田基礎設施及農(nóng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，為土地合理利用、農(nóng)田規(guī)劃提供科學參考。在此次土地調查中，我深刻體會到了土地調查的重要性。
二、土地調查的詳盡工作流程
土地調查的詳盡工作流程是確保調查結果準確性和科學性的重要保障。在我參與的土地調查中，首先是確定調查目標和范圍，明確調查的目的和意義。然后進行前期準備，包括了解調查地區(qū)的地理位置、氣候特點、土地利用狀況等。接下來，根據(jù)調查目標，制定合理的調查方案，明確調查的內容和方法，并確定調查所需人員和物資。在具體實施過程中，要遵循科學合理的調查方法，并根據(jù)實際情況進行靈活調整。最后將得到的數(shù)據(jù)進行整理、分析和總結，形成土地調查報告。
三、在土地調查中遇到的問題和解決方案
在實施土地調查的過程中，我們也會遇到一些問題和困難，需要及時解決。首先是在實地調查時，由于地形復雜、氣候惡劣等因素，容易導致調查數(shù)據(jù)的不準確性。針對這個問題，我們通過加強與當?shù)剞r(nóng)民的合作，獲取更準確的數(shù)據(jù)。其次是調查工作的周期較長，在固定的時間內難以完成。為了解決這個問題，我們將調查區(qū)域劃分為不同的片區(qū)，分配不同的小組進行調查，以加快工作進度。另外，我們在調查過程中還會遇到數(shù)據(jù)質量不高的問題，因此在數(shù)據(jù)采集過程中，我們加強了對調查人員的培訓，提高了數(shù)據(jù)收集的質量。
四、土地調查帶來的啟示和反思
通過本次土地調查，我深刻體會到土地調查在農(nóng)田規(guī)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的重要性。土地調查為科學合理利用土地和提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益提供了重要的依據(jù)。同時，也讓我認識到在實施土地調查過程中需要遵循科學的方法和步驟，確保調查數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。而在問題解決方面，要善于與農(nóng)民進行合作，借助當?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)驗和知識，提高調查的效果和質量。
五、未來的土地調查工作展望
土地調查工作是一個長期而艱巨的任務，它對于各個領域的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、規(guī)劃和決策都有著重要的影響。隨著社會、經(jīng)濟和環(huán)境的變化，土地調查也需要不斷地進行更新和完善。未來，我們應該進一步加強對土地調查人員的培訓，提高他們的專業(yè)素質和工作能力。同時，要加強與農(nóng)民的溝通和合作，更好地了解當?shù)氐膶嶋H情況，提高土地調查的質量和效果。此外，還需要借助現(xiàn)代技術手段，提高土地調查的效率和準確性，以適應快速發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地利用的需求。
綜上所述，土地調查是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)田規(guī)劃的重要一環(huán)，它對于科學合理利用土地資源、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益具有重要意義。通過本次土地調查，我深刻體會到土地調查對于農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活的影響。同時我也認識到在土地調查過程中需要遵循科學的方法和步驟，善于與農(nóng)民進行合作，提高調查的效果和質量。未來，我們應該加強人員培訓，加強與農(nóng)民的溝通和合作，提高土地調查的質量和效果，以適應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。
土地調查心得體會篇九
**區(qū)**鎮(zhèn)城西村是以種植業(yè)為主的傳統(tǒng)產(chǎn)糧區(qū)。全村共1800人，4000多畝耕地，除去人均1.3畝口糧田外，還有人均1畝的責任田。近十年來，為摘掉貧窮帽子，城西村不斷進行土地制度改革的探索，大力調整種植業(yè)結構，實現(xiàn)了土地分散經(jīng)營到集約經(jīng)營、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的嬗變。他們的經(jīng)驗，對社會主義新農(nóng)村建設提供了有益的借鑒。
城西村一不靠山，二不靠海，是以種植業(yè)為主的傳統(tǒng)產(chǎn)糧區(qū)。在農(nóng)副產(chǎn)品緊缺的年代，土地產(chǎn)出效益高，自然是農(nóng)民的寶。然而到了農(nóng)產(chǎn)品相對過剩的年代，農(nóng)民在地里刨食是刨不出小康的。遇上豐年，即使農(nóng)民多收了三五斗，也會因為供過于求而壓低了農(nóng)產(chǎn)品價格，農(nóng)民收入增長緩慢，有時甚至不升反降。為尋求出路，1996年以來，城西村把目光投向了高效農(nóng)業(yè)，開始種植蔬菜、花卉等經(jīng)濟作物，村委會帶領全村農(nóng)民闖市場、交外商、簽訂單。幾年下來，他們發(fā)現(xiàn)，種玉米改成種菜養(yǎng)花，并不是問題的根本所在。農(nóng)民增收難的癥結在于土地，以三五根兒壟為單位的小生產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)化大潮中無異于井底之蛙，以一畝三分地為單位的獨自經(jīng)營在激烈的市場競爭中不啻于風中浮萍，即使有點效益，增加的幅度也很有限，村民收入增長仍然不快。要徹底擺脫農(nóng)民有地無錢的困境，就必須在千家萬戶分散的土地上做文章。全村幾千畝土地竟難以承接來自日本的小額訂單需求，這個尷尬成為解決全村土地問題的導火索。村委會認識到，要提高農(nóng)業(yè)整體效益，就要在土地整合上下工夫，行之有效的辦法就是將分散的土地集中起來，實行集約化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營，真正形成與國內外市場對接的能力。由此，城西村土地改革開始浮出水面。
城西村土地股份制改革的最大阻力首先來自思想障礙。從最初集中土地建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，到推行土地股份制成立農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，每個時期、各個階段，無不經(jīng)歷著思想觀念的撞擊和交鋒。一輩子刨食在土地上的老一代農(nóng)民，雖然對貧窮充滿著無奈，但沒有田地種，讓他們覺得沒有了依靠。而年輕的新一代農(nóng)民，寧肯將土地撂荒幾年，也不情愿轉讓土地承包權，畢竟，那賴以安身立命的幾畝土地承載著農(nóng)家未來的希望，除非你能帶給他更多的實惠和長遠的利益。為了打消村民們的思想顧慮，村委會成員分工包戶，與村民一筆一筆算清收支賬，解答村民一個又一個問題，先后四次召開村民大會，漸漸消除了農(nóng)民的擔憂。1998年村委會采取租賃和反租倒包的形式，集中了部分農(nóng)民撂荒的400多畝土地，建起了大連**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)。一時間，城西村花卉、蔬菜等訂單農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，生產(chǎn)規(guī)?；潭鹊玫教岣撸a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢日益凸現(xiàn)，村民也一次性得到了固定的租金和承包金。
然而，簡單的土地集中，單純的規(guī)模擴大，并沒有從體制上解決一家一戶分散生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營之間的矛盾。與外商簽訂單時發(fā)現(xiàn)，外國人不愿意和村一級組織簽合同，因為村不是經(jīng)營實體，不是現(xiàn)代意義上的公司，根本無法和國際慣例接軌;同時，由于土地承包制的局限，對外雖由村委會接訂單，但實質上仍是農(nóng)民個體經(jīng)營，村一級組織與農(nóng)民之間沒有形成利益紐帶，相互之間的制約力不強，內部風險很大，這些都讓外商感覺心里沒底。淺層次的土地流轉形式，不僅沒有解決名不正、言不順的問題，而且嚴重制約了土地統(tǒng)一管理、科學規(guī)劃、集約生產(chǎn)，使大規(guī)模水、電、路等基礎設施建設很難實施，農(nóng)業(yè)科技很難推廣，投資環(huán)境很難改善，從而丟掉了一批大客戶。城西村在實踐中認識到，只有通過土地把村民與集體結成緊密型的經(jīng)濟利益共同體，讓責權利更明晰，才能真正做到風險共擔，利益共享，大幅度提高農(nóng)民的積極性，保證訂單任務按期保質保量完成。園區(qū)建設遭遇著“成長的煩惱”，最終也只能通過更深層次的土地改革來解決。
于是，城西村提出土地股份制的改革設想。**區(qū)、**鎮(zhèn)兩級黨委政府頂住壓力，指導城西村迅速推行土地股份制。他們以集體土地及資產(chǎn)作為集體股本，在村民自愿的基礎上，將61戶農(nóng)民承包地部分或全部折價入股，成立了大連市農(nóng)村第一個以土地入股為主要投資方式的股份制企業(yè)——大連**農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，按照《公司法》規(guī)定，設立了股東大會、董事會和監(jiān)事會。村民一分地為一股，61戶農(nóng)民共集中土地293畝，折價占總股本的13.06%;村以集體經(jīng)營的1300畝土地和水利配套、溫室大棚等設施入股，折價占總股本的86.94%。企業(yè)的稅后利潤60%用于擴大再生產(chǎn)，40%用于股金分紅，年終一次性分發(fā)股紅;公司如發(fā)生虧損，則按股份分擔風險。
考慮到土地是農(nóng)民的基本生活保障，土地股份制在分配方式上打了“折扣”。公司規(guī)定，對于農(nóng)民入股的土地，無論公司盈虧，每年年初，先期支付入股農(nóng)民每畝保底分紅200元。如果公司年底還有盈利，可繼續(xù)分紅。入股自愿，退股自由，讓城西村的農(nóng)民變成股東;產(chǎn)權明晰，利益共享，風險共擔，使得村民和集體真正成為利益共同體。
在公司內部經(jīng)營管理上，根據(jù)個人技術水平和能力大小，股東們既能在公司內承包經(jīng)營，又可為公司打工，當農(nóng)業(yè)工人。公司建起了國際水平的溫室工廠，種植花卉等觀賞植物，雇傭村民統(tǒng)一生產(chǎn)。露作和大棚育種由公司統(tǒng)一提供種子、統(tǒng)一技術指導、統(tǒng)一收購銷售，農(nóng)民具體操作，利潤由公司和農(nóng)民按比例分成。蔬菜和桔梗等其他作物，采取農(nóng)民交納土地承包金的方式，產(chǎn)品由公司統(tǒng)一收購，收益全歸農(nóng)民。公司還聯(lián)合省農(nóng)科所等科研機構共同進行科技攻關，大大提高了農(nóng)業(yè)科技水平。嶄新的激勵機制極大地激發(fā)了農(nóng)民的積極性，保底收入和年終分紅吸引了越來越多的農(nóng)民加入進來。與城西村接壤的城東村53戶農(nóng)民主動以472畝土地入股，土門村農(nóng)民找熟人要求加盟公司。短短6年，公司吸納了226戶農(nóng)民的1757畝耕地，加上村集體1300畝，目前已擁有集中連片、設施完備的入股土地3000多畝，成為**區(qū)技術水平最高、生產(chǎn)設施最完備、經(jīng)濟效益最好的農(nóng)業(yè)公司，在自己的土地上建起了省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。
城西村推行土地股份制，表面看是土地流轉的一種形式，實質是將現(xiàn)代企業(yè)制度引入到農(nóng)業(yè)，把公司制企業(yè)的管理體制、激勵機制、經(jīng)營手段、分配方式，成功嫁接到農(nóng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營和管理上，延伸到農(nóng)村土地使用權的盤活上。這正是用工業(yè)化的理念謀劃農(nóng)業(yè)發(fā)展，用工業(yè)化方式組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，用工業(yè)化管理方式辦好農(nóng)事企業(yè)的實踐形式之一。
高效農(nóng)業(yè)在土地股份制的催化下如虎添翼。走進**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)寬敞明亮的溫室生產(chǎn)車間，如同置身于全國乃至世界農(nóng)業(yè)的前沿，無論是農(nóng)業(yè)設施、技術水準、作物品種還是管理方式，都與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大相徑庭。在這里，不僅能見到組培室、催芽室、穴播車間、智能溫室、微灌和滴灌、克隆技術，還能見到農(nóng)業(yè)工人在花叢樹影間用音樂施肥的新鮮玩意。實行土地股份制后，全村高效農(nóng)業(yè)迅速壯大，種植品種由低效益的糧食、蔬菜、水果，發(fā)展到高效益的花卉、桔梗和種苗培育，“**農(nóng)業(yè)”已成為知名品牌，深受消費者歡迎的無公害食品、綠色食品乃至有機食品，已進入商場以及各大超市。園區(qū)還是全國最大的蝴蝶蘭生產(chǎn)基地，其高品質的花卉和觀葉植物深受日本市場青睞，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游也隨之興起，成為園區(qū)的新興產(chǎn)業(yè)，每天都要接待大量參觀人員和來訪的國內外客商。最讓人感慨的是，過去分散種糧，每畝玉米凈收入僅有100多元，平均每平方米土地產(chǎn)出不到2元。實行集約經(jīng)營后，按國際要求種植和加工高收益品種，實踐的效果是，在陽光溫室內種1畝花卉相當于過去種xx畝糧，種1畝蔬菜相當于過去種30畝糧，高水平的土地產(chǎn)出效益等于再造了數(shù)十個“城西村農(nóng)業(yè)”。
產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營在土地股份制的助推下開創(chuàng)出新天地。實行土地股份制后，園區(qū)不僅是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樣板，還是農(nóng)產(chǎn)品深加工、保鮮、包裝產(chǎn)業(yè)化“一條龍”的樣板，已產(chǎn)生巨大輻射效應，由“點”成“塊”，由“塊”帶“面”，快速提升了當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。如今，**鎮(zhèn)70%以上的耕地成為龍頭企業(yè)帶動下的配套型基地，80%以上的農(nóng)戶都直接或間接地與龍頭企業(yè)連接。原來在市場經(jīng)濟洶涌大潮中風雨飄搖的單個農(nóng)民，現(xiàn)在與企業(yè)形成了“聯(lián)合艦隊”，大大增強了抗風險能力。在這個產(chǎn)業(yè)化體系中，農(nóng)民要做的只有一件事，就是按照企業(yè)的要求做好本職工作，生產(chǎn)合格產(chǎn)品，然后就等著按照合同約定在企業(yè)拿錢。千家萬戶的農(nóng)民把自己作為“車廂”掛在龍頭企業(yè)這個“火車頭”上，高速行駛在市場經(jīng)濟的軌道上。
農(nóng)民收入在土地股份制的支撐下快速增長。1996年，城西村還是**區(qū)有名的貧困村，村集體負債136萬元，農(nóng)民人均純收入僅有1800元，在全鎮(zhèn)12個村中名列第10位。實行土地股份制改革后，城西村收入水平持續(xù)高速增長，xx年全村可支配財力達166萬元，農(nóng)民人均純收入達1.1萬元，成為全鎮(zhèn)最富的村。據(jù)了解，城西村有的村民在公司從事種植技術工作，個人全年收入可達1.5萬元。目前，城西村個人存款已占**鎮(zhèn)的60%。
土地調查心得體會篇十
向陽鎮(zhèn)當明村農(nóng)產(chǎn)品流通調查報告 我系在寒假期間給每個入黨積極分子布置了利用寒假時間對家鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品的流通進行調查的任務。我作為一名入黨積極分子也積極認真的對自己家鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品的流通進行了調查?，F(xiàn)將調查的現(xiàn)象和結果做出以下報告。
一、調查目的：為了使廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術學院商貿(mào)管理系的全體入黨積極分子對農(nóng)產(chǎn)品的流通進行了解，拓展知識,提高自我的專業(yè)技能。
二、調查時間：2012年1月15日至2012年2月10日。
三、調查地點：廣西省河池市天峨縣向陽鎮(zhèn)當明村。
四、調查方法：查閱資料、訪談、實地考察。
五、調查內容：
1、當明村的交通情況：由于我的家鄉(xiāng)在農(nóng)村，所以我所調查的是農(nóng)村的農(nóng)產(chǎn)品的流通情況。當明村大部分地區(qū)都為山地，因為多山所以交痛不是很好。雖然有了公路，但是路很小并且崎嶇不平，所以一般只有農(nóng)家用的小型貨運車可以通過，所以那里的農(nóng)產(chǎn)品銷售往外面的并不多。這樣也造成了農(nóng)民的種植積極性不高，基本上是自給自足。
2、當明村的主要農(nóng)產(chǎn)品有：稻谷、玉米、柑橘、柿子、山楂、筒果、茶子、板栗。
很多農(nóng)民選擇外出打工賺錢，家里就留下年紀大的老人幫看家?guī)『?。這樣就使務農(nóng)的人越來越少，農(nóng)產(chǎn)品也就在不斷的減少。
六、調查結果：而當?shù)赜糜谫I賣交換的農(nóng)產(chǎn)品主要有：稻谷、玉米、柑橘、柿子、山楂、筒果、茶子、板栗。稻谷買賣銷售主要是在本地的農(nóng)民之間進行交易，主要是因為近幾年來的天災（干旱）和蟲災導致一部分的家庭收入減產(chǎn)，甚至有些家庭種下都沒有可以收獲的。這樣就去找收獲好的人家購買，這樣也節(jié)省了運費。而玉米的銷售業(yè)是幾乎沒有。因為在農(nóng)村玉米一般是用來釀酒或者是做豬吃料。機乎是自己家種植夠自己家用。而少部分的也是自己村上相互購買，而柑橘、柿子、山楂、筒果、茶子、板栗，這些農(nóng)產(chǎn)品主要是運往縣城去銷售。而這些農(nóng)產(chǎn)品的銷售途徑首先是由當?shù)氐囊幌滦〉纳倘巳ジ骷腋鲬舻氖召彛斒召忂_小型貨車一車以后才運往縣城銷售給廠商。由于交通的不方便，所以貨運的價格就相對較高，這樣收購商為了獲利就壓低收購價格。導致農(nóng)民銷售農(nóng)產(chǎn)品的收入就很低，造成農(nóng)民的種植積極性下降。導致大多數(shù)農(nóng)民現(xiàn)在都在砍掉果樹來種植杉樹，等將來買樹木賺錢。
七、調查后的收獲與認識：
此次調查的結果使我認識到了，農(nóng)村物流網(wǎng)絡不完善、經(jīng)濟人組織松散、鄉(xiāng)村居住分散、交通不方便、運輸成本增高、農(nóng)民信息不靈、并且由于農(nóng)民的科技這種水平不高，種出來的農(nóng)產(chǎn)品質量不是很高，等一切因素造成了農(nóng)產(chǎn)品的價格低廉，這次的調查讓我認識到了農(nóng)村的各方面發(fā)展都有待加強，同時也認識到了物流行業(yè)對農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展起了決定的作用，我本來就是學物流管理專業(yè)的，這次的調查使我對物流的作用有了更深的認識了解，也更加鑒定了學習物流知識扎實自己的物流管理能力。同時也認識到科技對農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展也起到了決定的作用，其實農(nóng)村的農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展不好的最主要一個原因是，農(nóng)民沒有科學種植，導致高投入低收獲，并且收獲到的產(chǎn)品質量不好價格就低，農(nóng)民的積極性才會慢慢降低。
八、總結：總的來說此次調查的結果是農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品的流通銷售缺乏主要原因：
1、農(nóng)村的交通不便利。
2、缺乏利用科學技術種植農(nóng)產(chǎn)品。
3、農(nóng)產(chǎn)品沒有好的銷售途徑。
九、對農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品種植和運輸?shù)慕ㄗh：
1、有句話這樣說“要想富，先修路”，我認為要想把農(nóng)產(chǎn)品很好的運輸銷售出去首先要修路，只有把路修好了，交通便利了，農(nóng)產(chǎn)品才有更好的機會運出去銷售。
2、加大科技的投入，沒有科技的投入，產(chǎn)出來的產(chǎn)品質量不高，就會使產(chǎn)品的價格降低，這樣農(nóng)民就沒有利用可圖，同樣會使農(nóng)民積極性降低，所以必須大量的投入科學，讓農(nóng)民都把科學用在種植和護理農(nóng)產(chǎn)品中上，這樣就會在原來的基礎上少種多收獲，這樣農(nóng)民種植農(nóng)產(chǎn)品的積極性才得以提高，農(nóng)產(chǎn)品多了，質量好了運往外地銷售才能拿到好價錢，好收入。
3、國家應該加大政策支持力度，加強農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品運輸管理，提高農(nóng)產(chǎn)品流通，積極引導鼓勵農(nóng)民利用科學技術來種植農(nóng)產(chǎn)品，政府可以派一些農(nóng)產(chǎn)品研究的專業(yè)人員實地勘察，研究當?shù)赝临|、水質、氣候等因素的制約下，引導當?shù)剞r(nóng)民種植適合當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品，這樣農(nóng)民們才不會盲目的去種植，農(nóng)民們種植了適合當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品，引導農(nóng)民利用科學技術種植，這樣農(nóng)產(chǎn)品才會有豐收，收獲季節(jié)到來，農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品銷售不出的時候當?shù)卣畱摲e極的為農(nóng)民尋找銷售路線，這樣農(nóng)民種下的農(nóng)產(chǎn)品就有銷售路徑，那么農(nóng)民種植農(nóng)產(chǎn)品的積極性就提高。只要農(nóng)產(chǎn)品的收入高了，農(nóng)民回家種地有收入了，農(nóng)民選擇在家務農(nóng)的機會就更大，那么也就不會有那么多的人外出打工，農(nóng)村的土地才能得到充分利用，這樣間接的減少了留守兒童的人數(shù)。
調查人員：x x
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二零一二年二月十一日
土地調查心得體會篇十一
國家土地所有權和個人地上房屋所有權的矛盾決定了我國土地使用制度和房屋所有權制度之間必須建立有效的銜接機制。有學者希望通過改變土地所有制形式，依靠土地私有化來解決問題；一些學者希望通過將土地使用權永久化來解決國家土地所有權和個人房屋所有權之間的矛盾。我想在這里談談我自己的想法。
土地使用權和房屋所有權
土地所有權和土地使用制度是一個完整的法律體系。從根本上說，土地所有權的程度來源于憲法，而土地使用制度則是憲法授權下權利義務的具體安排。
根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》，土地使用權(居住用地)70年不變。但70年后，權利人必須將土地歸還國家。如果地上房屋使用年限遠遠超過70年，業(yè)主必須交出土地和地上房屋嗎？我國《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權期滿，使用者可以申請續(xù)期，繳納出讓金，重新登記。這樣，房子的主人可能面臨兩種選擇:要么交土地出讓金，要么申請續(xù)租；或者放棄自己的房子，由國家行使土地所有權。無論什么選擇，對消費者來說都是很痛苦的。但由于土地歸國家所有，土地使用權不能永久化，房屋所有權必然受制于憲法規(guī)定的土地所有權。
還有一種情況是，當房屋使用年限比土地使用權期限短時，應該怎么辦？中國居民的房屋折舊年限(不等于使用年限)一般為30至50年，使得房屋沒有使用價值后，房屋所有人仍然有權使用土地。這個問題的解決辦法比較簡單，就是土地使用權期限盡量與房屋使用年限一致。土地使用權期滿，房屋所有權自然喪失。我國現(xiàn)行的土地使用制度借鑒了其他國家的有益經(jīng)驗，兼顧了我國的實際情況，具有一定的合理性。但從長遠來看，要逐步考慮將商品房的使用年限和土地使用權期限結合起來。通過適當延長土地使用權期限，可以延長房屋的使用壽命，解決可能出現(xiàn)的矛盾。當然，如果房屋使用年限短于土地使用權期限，那么在房屋沒有使用價值后，應允許原房屋所有人保留土地使用權，在法律規(guī)定的范圍內充分行使土地使用權。只有這樣，才能最大限度地保護原房屋所有人的利益。
土地使用權的續(xù)期與補償
概念問題解決后，還必須考慮以下三個問題:
首先，土地使用權續(xù)期的土地出讓金怎么交？在我國，土地出讓金是一次性支付的，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地使用權時，必須在土地使用權有效期內支付全部土地出讓金。這項規(guī)定有利于保護房主的利益。但如果要求消費者一次性繳納土地使用權續(xù)期費(土地出讓金)，則會給消費者帶來沉重的負擔。根據(jù)土地的價值，根據(jù)不同的當?shù)厍闆r，可以制定計算標準，每年可以按標準征收土地出讓金。房屋所有權人未及時繳納土地出讓金的，土地使用權隨之喪失。這種做法的弊端在于，當小區(qū)內部分房屋業(yè)主未按時繳納土地出讓金時，政府有關部門是否有權收回某小區(qū)的土地使用權。在人口密集的商品住宅中，這種問題可能經(jīng)常發(fā)生。可行的解決辦法是建立集體談判機制。土地使用權期滿，政府按期收回土地使用權，然后根據(jù)法律授權，由政府和業(yè)主委員會集體協(xié)商，協(xié)商結果適用于所有房屋業(yè)主。部分房屋所有人未按照協(xié)商一致的協(xié)議履行土地使用權續(xù)期合同的，應當承擔違約責任。這樣可以把權屬問題轉化為債權問題，在小范圍內維護房屋所有權人的利益，大范圍內解決土地使用權續(xù)期問題。
其次，當政府有關部門提前收回土地使用權，對房屋所有權人的財產(chǎn)造成損害時，應該如何處理？一般情況下，政府不能違反合同擅自提前收回土地使用權。但出于公共利益的考慮，可以提前收回土地使用權，但應當給予房屋所有權人合理的補償。
土地使用權續(xù)期的期限和費用
解決土地使用權續(xù)期期限和成本問題必須堅持以下三個原則:
第三，可持續(xù)發(fā)展原則，制度設計必須有利于土地的不斷增值和財政收入的不斷增加。
現(xiàn)在很多人希望在內地建立類似香港的土地租賃制度。這是一個脫離實際的想法。香港作為典型的殖民地，在港英政府統(tǒng)治時期，為了從土地中獲取財政收入，建立了獨特的土地租賃制度。在強調政府擁有土地所有權的前提下，為了保證政府正常運轉，解決公共設施建設問題，部分土地以名義地價的形式出租給一些機構。其他大量土地公開拍賣，拍賣所得作為政府收入來源。很明顯，這是一個寄生的、權宜的土地使用制度，大陸一定不能完全盲目照搬。
沒有gai的制度設計可能會帶來一系列問題，而中國的土地制度必須長期考慮。在不改變土地所有權的前提下，在土地流轉過程中要充分考慮地上物體的使用壽命，努力實現(xiàn)土地使用權與地上物體使用壽命的統(tǒng)一。針對目前房地產(chǎn)開發(fā)中房屋使用年限與土地使用權期限不一致的問題，根據(jù)國務院《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用權期限屆滿，土地使用權及地上建筑物、附著物所有權由國家無償取得。土地再出租或土地使用權續(xù)期，土地使用權會受到房屋所有權的約束，使國家的土地所有權支離破碎，難以發(fā)揮土地的效用。
土地使用權期限確定后，具有長期價值的建筑物可以批準土地使用權續(xù)期。但是，為了獲得新的土地使用權，必須支付土地出讓金。否則對其他土地使用者不公平。土地出讓金按土地的市場價值計算。房屋所有人不愿意繳納土地出讓金的，可以將地上建筑物捐贈給國家或者他人，由國家或者他人繳納土地出讓金。這一制度不是為了剝奪公民的財產(chǎn)權，而是為了防止土地使用權更新中出現(xiàn)新的不公正現(xiàn)象。如果土地使用權人只需要支付工作費用，就可以繼續(xù)擁有土地使用權，那么國家的土地所有權就失效了；如果土地使用權續(xù)期的成本只是土地的增值部分(土地使用權成本=土地使用權市場價格-首次支付的土地出讓金)，那么國家的土地所有權仍然處于虛擬狀態(tài)。只有按照土地使用權的市場價格重新繳納土地出讓金，才能體現(xiàn)土地使用權的價值。土地使用權人未按合同規(guī)定繳納土地出讓金的，應當承擔違約責任。
總之，公民只有在土地歸國家所有的前提下，才能擁有土地使用權。如果土地使用權長期存在，不受土地所有權的約束，那么土地的國家所有權就沒有實際意義。當然，在完善土地使用權的過程中，必須充分考慮房屋所有權人的切身利益，在制度設計中必須處理好各方面的關系。筆者認為，我國可以采取分期分批繳納土地出讓金的方式，隨時提醒房屋所有權人其權利的期限和邊界，國家通過及時、充分、有效的行使，使其土地所有權得到最佳利用。必要時，國家還可以征收房產(chǎn)稅，防止部分公民購房、囤積居奇，從中牟利。
土地調查心得體會篇十二
土地確權調查報告。
縣國土資源局 關于農(nóng)村集體土地流轉調研報告?！犊h國土資源局 關于農(nóng)村集體土地流轉調研報告》，縣國土資源局 關于農(nóng)村集體土地流轉調研報告 市調研組：省委書記、省人大常委會主任xxx在參加信陽代表團審議時圍繞貫徹落實十七屆三中全會精神，提出進一步促進農(nóng)村改革發(fā)展，重點在糧食、根本在增收、關鍵在改革、出路在發(fā)展。他強調,推進農(nóng)村改革發(fā)展要大膽地闖、大膽地試、大膽地改，明確表示支持信陽創(chuàng)辦農(nóng)村改革發(fā)展試驗區(qū)。為認真落實科學發(fā)展觀，建設好農(nóng)村改革發(fā)展實驗區(qū)，根據(jù)黨的十七屆三中全會精神及xxx書記的重要講話精神，進一步加強農(nóng)村土地管理，抓好節(jié)約集約用地，切實保護耕地。經(jīng)過深入實際調研，現(xiàn)將我縣農(nóng)村集體土地現(xiàn)狀、存在的問題和下步依法穩(wěn)步推進農(nóng)村集體土地流轉情況報告如下：
一、我縣農(nóng)村集體土地基礎工作開展情況
（一）農(nóng)村集體土地管理現(xiàn)狀：土地市場是復雜而敏感的要素市場，必須發(fā)展和規(guī)范并重。公益性與經(jīng)營性項目用地的界定、土地的確權、規(guī)劃的落實、審批的程序、信息服務、市場的規(guī)范化建設、流轉收益的合理分配以及農(nóng)村社會保障機制的健全等諸多問題，都不同程度的影響著農(nóng)村土地管理制度改革的深入推進。農(nóng)村集體土地確權、登記、發(fā)證工作是農(nóng)村土地管理工作的基礎。農(nóng)村集體土地所有權（農(nóng)村集體土地所有權是指以行政村或村民組為單位的集體所有權）和使用權發(fā)證涉及面廣，政策性強，技術要求高，再加上一些歷史原因，致使我縣農(nóng)村集體土地確權發(fā)證未全部完成。當前，全縣所有行政村農(nóng)村集體土地所有權登記已經(jīng)結束，但所有權發(fā)證率只有20%，集體土地使用權登記發(fā)證151419宗，發(fā)證率為80%。
為貫徹落實《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見》（中發(fā)[]1號）精神，根據(jù)《國土資源部財政部農(nóng)業(yè)部關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[]60號）和《省人民政府辦公廳關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（辦字[]118號）及《市人民政府辦公廳關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（唐政辦函[]160號）要求，現(xiàn)就加快推進我縣農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作通知如下：
一、目標任務和時間安排
（一）目標任務。依據(jù)第二次土地調查成果，通過調查核實，年底前完成全縣農(nóng)村集體土地所有權確權登記工作，將集體土地所有權證書發(fā)放到每個具有所有權的集體經(jīng)濟組織。按照土地總登記模式，充分利用原土地登記等相關資料，開展村莊地籍調查，查清農(nóng)村每宗土地的權屬、界址、面積和用途等基本情況；到“十二五”末，全面完成我縣農(nóng)村宅基地使用權、集體建設用地使用權的登記發(fā)證工作。將地籍成果上圖入庫，建立地籍管理信息系統(tǒng)，在此基礎上，開展土地總登記及初始和變更登記，逐步實現(xiàn)地籍調查成果、土地登記資料動態(tài)更新，全面提升地籍管理水平，提高地籍管理社會化服務程度。
（二）時間安排。年下半年，開展并完成全縣兩個村試點工作；年，完成集體土地所有權確權登記發(fā)證工作；年，完成鎮(zhèn)政府所在地農(nóng)村集體建設用地、宅基地確權登記發(fā)證工作；2015年，全面完成我縣村莊集體建設用地和宅基地確權登記發(fā)證工作，建立縣級地籍信息系統(tǒng)，做到土地確權登記發(fā)證工作全覆蓋，實現(xiàn)對土地登記信息動態(tài)監(jiān)管。
林地、草原、養(yǎng)殖水面的確權登記發(fā)證工作，按照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。
二、職責分工
縣級主要負責做好全縣土地確權工作的測繪、縣級數(shù)據(jù)庫的建設等工作，同時指導各鎮(zhèn)村做好權屬調查、群眾工作等。鎮(zhèn)級主要負責配合業(yè)務單位做好測繪、權屬調查、群眾工作等。國土部門具體負責農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的日常組織、實施和協(xié)調工作；公安部門負責戶籍資料的審核；民政部門提供行政界線資料；農(nóng)業(yè)、林業(yè)、交通運輸、水利等部門提供相關權源資料；財政部門要根據(jù)所承擔的土地確權登記發(fā)證工作任務確定工作轉自:http://經(jīng)費，并足額列入財政預算，保障工作順利開展。
各有關部門要認真履行職責，加強溝通協(xié)調，對工作中存在的問題和困難，積極采取措施，及時協(xié)調解決。各鎮(zhèn)要將農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證納入重點工作，明確目標，落實責任，確保按時保質完成各項工作任務。
三、
保障措施（一）加強組織領導，落實工作責任。為加強此項工作的組織領導，縣政府成立灤南縣農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作領導小組（詳見附件），統(tǒng)一領導全縣農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作，領導小組辦公室設在縣國土資源局，辦公室主任由縣國土資源局副局長王克新同志兼任，負責日常工作的協(xié)調落實。各鎮(zhèn)也要成立相應組織機構，精心安排部署，落實目標責任，健全工作機制，加強分工協(xié)作，強力推進工作落實，確保工作順利開展。
（二）依法依規(guī)操作，妥善解決問題。土地登記由國土資源部門的地籍管理機構統(tǒng)一辦理，從事土地權屬審核和登記審查人員需具備有效的土地登記上崗資格證。要嚴格依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，進行土地確權登記，嚴禁通過土地登記將違法用地合法化。各地要細化和完善農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證政策，妥善處理好土地使用上的各類歷史遺留問題。
（三）提供優(yōu)質服務，提高工作效率。各鎮(zhèn)、各有關部門要將便民、利民、護民的要求貫穿農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作全過程，增強服務意識，轉變工作作風，簡化辦事程序、提高工作效率，提供優(yōu)質、便捷的服務。要及時將有關確權和登記發(fā)證工作情況進行公告，保障群眾知情權。
（四）加強爭議調處，維護社會穩(wěn)定。各鎮(zhèn)、各有關部門要從維權維穩(wěn)、改善民生出發(fā)，及時調處土地權屬爭議，有效解決農(nóng)村集體土地權屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，為土地登記確權創(chuàng)造條件。要建立健全土地權屬爭議、土地登記確權引發(fā)的群體性事件的應急預案，全力維護社會穩(wěn)定。
理人員的政策、業(yè)務及信息化管理水平，推動工作全面開展。
農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作進展情況匯報農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是xx縣2010年的重點工作之一，年底完成全縣農(nóng)村集體土地確權登記工作60%的崗位目標是xx縣國土資源局的剛性任務。為實現(xiàn)這一目標，xx縣國土資源局在時間緊、任務重的情況下，對作業(yè)單位一方面加大業(yè)務指導、培訓，一方面加大督促、檢查力度，積極推進該項工作全面開展。依據(jù)《xx縣農(nóng)村集體土地確權登記實施方案》的工作進度，作業(yè)單位從7月份開始進村走界，進行集體土地所有權勘測定界、權屬調查。目前，全縣7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村集體土地所有權外業(yè)調查已基本完成，正轉入內業(yè)工作，進行權屬界線協(xié)議書的簽字蓋章、數(shù)據(jù)整理階段；9月份開始集體建設用地、宅基地使用權入戶調查。目前，六街鎮(zhèn)的集體建設用地使用權已全部完成外業(yè)調查，正轉入內業(yè)處理階段，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)正在有序開展外業(yè)調查；夕陽的打黑、晉城的關嶺、昆陽的恢廠3個村委會的農(nóng)村宅基地使用權已全面完成了外業(yè)測繪，正轉入內業(yè)處理階段，六街鎮(zhèn)完成了大營、大莊、六街3個村委會985宗宅基地的外業(yè)測繪，其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)均xx縣國土…… 為依法保護農(nóng)村集體土地權利人的合法權益，有序推進農(nóng)村土地管理制度改革，根據(jù)國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部《關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2011〕60號）和國土資源部、中央農(nóng)村工作領導小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》（國土資發(fā)〔2011〕178號）、省國土資源廳《關于省農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作規(guī)則的通知》（浙土資發(fā)〔2012〕4號）及市人民政府《關于市農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作實施方案的通知》（湖政辦發(fā)〔2012〕21號）等文件精神要求，結合我縣實際，制定本實施方案。
一、工作目標
根據(jù)部、省、市統(tǒng)一部署，我縣農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作的目標是：遵循“主體平等”和“村民自治”的原則，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）和村集體經(jīng)濟組織二類所有權主體確權發(fā)證。對于“撤村建居”后（包括村民委員會和居民委員會一套班子兩塊牌子的機構）未征收的原集體土地或城鎮(zhèn)建設規(guī)劃區(qū)內未農(nóng)轉用、征收的集體土地，只調查統(tǒng)計，暫緩確權登記發(fā)證，統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱。于2012年12月31日前完成全縣農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作。
二、確權登記發(fā)證范圍
農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證做到全縣區(qū)域范圍內的集體土地全覆蓋，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地。
三、工作依據(jù)
〔2012〕4號）、《宗地代碼編制規(guī)則（試行）》（國土資廳發(fā)〔2011〕57號）、《第二次全國土地調查技術規(guī)程》（td/t1012-2007）、《城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫標準》（td/t1015-2007）、《土地利用數(shù)據(jù)庫標準》（td/t1016-2007）等法律法規(guī)政策和技術規(guī)程。
四、工作原則
一是依法依規(guī)、不存糾紛。土地登記要依法進行，嚴格按照法律規(guī)定，確定土地權屬和辦理土地登記，登記后的集體土地權利受法律保護。發(fā)證要做到“權屬清晰、四至明確、面積準確”的原則，對歸屬不明或有爭議的土地（一時難以確定權屬的土地），可退后一定范圍內單獨設宗，只調查暫不發(fā)證，待爭議處理后，再行劃入相關宗地或單獨劃宗，予以發(fā)證。本著“尊重歷史、注重現(xiàn)實”，有利于生產(chǎn)生活、促進社會和諧穩(wěn)定的原則，依法有序地開展確權登記發(fā)證工作。
二是全面調查、不留死角。本次農(nóng)村集體土地所有權的地籍調查要覆蓋到我縣全部農(nóng)村范圍內的集體土地，包括屬于農(nóng)村集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地。但對所有權范圍內各地類面積只進行調查，登記發(fā)證時不劃分地類，土地證書中各地類的面積用“/”劃去。
三是明確主體、穩(wěn)妥推進。要穩(wěn)妥處理各類權屬糾紛和爭議，保障農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作順利完成，原則上確權給鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）、村集體經(jīng)濟組織。
四是尊重歷史、合理確認。結合我縣2005年已經(jīng)開展農(nóng)村集體土地所有權登記發(fā)證工作的實際，本次農(nóng)村集體土地所有權發(fā)證工作按照變更登記模式進行。對所有權界限已經(jīng)依法確認，并且沒有發(fā)生變化或提出權屬爭議調處申請的，可以使用原權屬界線，按照全覆蓋的要求，重新量算集體土地面積；對所有權界限未經(jīng)依法確認，或者雖經(jīng)確認但已發(fā)生變化或提出權屬爭議調處申請的，應依法重新確認權屬界線后，再量算集體土地面積。
五、工作方法與技術支持
以地籍子區(qū)為單位，整理、歸類土地詳查、土地更新調查、第二次土地調查以及農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證中形成的權屬調查資料及權屬界限、行政界線，制作1:10000比例尺的調查底圖，由集體土地所有者提出申請。利用1:10000調查底圖進行實地核查，確定權屬界線，標定界址位置。
內業(yè)處理過程中將標定的界址點位根據(jù)實地走向疊加到二次調查數(shù)據(jù)庫上，經(jīng)室內比對地物影像，調整修正界址點位后，輸出界址、面積數(shù)據(jù)和宗地圖。在此基礎上，按規(guī)定將集體土地所有權確權到所有權主體。
六、工作步驟與時間安排
（一）準備工作階段（2012年2月至2011年3月上旬）
1．成立組織機構。為了更好地完成我縣農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作，決定成立農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作領導小組（見附件），領導小組下設辦公室，地點設在縣國土資源局?？h國土資源局負責農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證的實施工作，縣其他相關部門各司其職，密切配合，全力支持農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))要組織力量，建立相應的工作推進班子。村委會要專門落實人員，全面參與到農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作中去，做好權屬界線現(xiàn)場指界工作。
2.成立專業(yè)的調查隊伍。根據(jù)農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作的自身業(yè)務要求，縣專門成立調查隊伍，從事外業(yè)調查工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))組織人員做好現(xiàn)場指界工作。
3.及時動員，大力宣傳。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))要及時召開部署會，開展多種形式的宣傳活動，廣泛宣傳本次農(nóng)村集體土地所有權確權登記工作的目的意義、任務要求，使各級各部門，特別是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))、村委會理解支持和積極配合開展工作，確保農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作順利開展。
4.開展業(yè)務培訓。農(nóng)村集體土地所有權確權登記工作技術性、政策性強、范圍廣、工作量大、情況復雜。要加強對調查人員的培訓，業(yè)務培訓包括權屬界線的調查、指界、界址的標繪、登記發(fā)證等相關政策和技術知識。使全體調查登記人員掌握工作要求，明確工作方法，熟悉技術路線，規(guī)范工作程序。
5.資料準備。主要資料：最新正射影像圖；標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖；分幅權屬界線圖；土地統(tǒng)計臺賬、統(tǒng)計簿；相關土地變更調查資料；已有登記發(fā)證的權屬資料和用地審批資料；相關表格和土地所有權證書的印刷等。
（二）工作實施階段（2012年4月至2012年11月）
1.界線界址核定。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))、村委會負責具體的指界工作，按照歷史形成及目前實際擁有的土地權屬范圍，與調查人員共同劃定權屬界線，繪制界線走向草圖，簽訂權屬界線核定書，按規(guī)定完成指界人簽字蓋章確認手續(xù)。
2.宗地編號。嚴格按照《宗地代碼編制規(guī)則（試行）》（國土資廳發(fā)〔2011〕57號）、《第二次全國土地調查技術規(guī)程》（td/t1012-2007）執(zhí)行，宗地編號以行政村為單位，村本級從“1”開始編號，村內其他宗地按照順序號依次排序。
3.界址點數(shù)字化。將實地標定（工作底圖）的界址點走向轉標到二調數(shù)據(jù)庫上進行數(shù)字化，疊加到數(shù)據(jù)庫自動生成界址點位及坐標，當實測點的連線與相關地物影像比對出現(xiàn)不吻合時，以地物影像作參考，適當加密折點。
4.編制宗地圖，建立數(shù)據(jù)庫。利用現(xiàn)有二調圖紙編制宗地圖；對宗地的劃分、界址點的設置、面積的計算、宗地圖（權屬圖）的編制、表格的填寫等按照有關規(guī)定執(zhí)行，生成宗地圖。
5.申請確權登記。以集體土地所有權主體為單位填寫土地登記申請書，同時提供集體土地所有權登記申請書、申請人主體資格證明文件、《權屬調查表》、權屬來源證明材料、地籍調查成果資料，委托代理的須提交土地登記委托書、代理人身份證明、其他有關資料，向縣國土資源局提出書面申請。
6.權屬審核。根據(jù)農(nóng)村集體土地登記申請和地籍調查成果資料，以宗地為單位填寫《集體土地所有權登記調查審核表》，并依據(jù)有關法律、法規(guī)和技術規(guī)程，對申請人提交的資料及地籍調查成果進行審核，包括：土地登記申請人的資格審核；對宗地自然狀況的調查審核；對土地權屬狀況的調查審核等。對符合要求的，填寫土地登記審批表，如實填寫初審意見。
7.審核審批?？h國土資源局對初審意見進行審核，提出審核意見，村集體經(jīng)濟組織的土地在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))內公告，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))集體土地在縣內公告并將公告送達有關土地權屬單位，公告時間為15天。公告期滿，對土地登記審核結果未提出異議的，在登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由縣級以上人民政府領導簽章，并加蓋縣級以上人民政府土地登記專用章。
8.注冊登記，頒發(fā)證書。土地登記經(jīng)批準后，填寫土地登記卡，并制作相應的《集體土地所有證》，土地所有權證書直接發(fā)給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))、村集體經(jīng)濟組織。
9．插花地、爭議地處理原則。相互插花，暫時無法劃定權屬的地塊，按有關村民小組共有的原則處理（共有宗地）。對協(xié)商不成無法確認權屬的土地，以爭議地單獨劃出統(tǒng)計,暫不頒發(fā)土地證書。
（三）
總結
檢查階段（2012年12月）1.成果資料的整理、數(shù)據(jù)匯總，建立管理信息系統(tǒng)。將所有的土地所有權調查資料進行分類整理、數(shù)據(jù)匯總并裝訂歸檔，對有權屬爭議的土地單獨統(tǒng)計，并采取有效的措施及時解決。根據(jù)成果資料，把空間的地理數(shù)據(jù)與相應的屬性數(shù)據(jù)連接起來，實現(xiàn)圖文互訪、查詢統(tǒng)計、空間分析等功能。
2.總結工作。對完成整個農(nóng)村集體土地所有權發(fā)證工作的情況進行總結，包括登記發(fā)證完成情況、面積的匯總、土地權屬爭議情況等，圍繞村鎮(zhèn)地籍調查、土地確權、爭議調處、登記發(fā)證工作中存在的問題，深入研究，創(chuàng)新方法，細化和完善政策。
七、工作保障措施
（一）明確職責，密切配合。農(nóng)村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作技術性、政策性強、涉及范圍廣、情況復雜、工作量大。各有關部門要各司其職、各負其責，加強協(xié)調配合，對工作中存在的困難和問題，及時采取措施，切實予以解決。
土地調查心得體會篇十三
跟著社會的成長和人們連續(xù)進步的精神文化需求，社會主義新農(nóng)村構筑愈來愈遭到人們的廣泛存眷這同樣成為社會主義當代化構筑中一項長期而艱巨的任務。此中農(nóng)村地皮資本利用成為新農(nóng)村構筑的緊張內容，農(nóng)村地皮資本的公道有序可連續(xù)利用成為新農(nóng)村構筑中的重中之重。
為更好的明白農(nóng)村地皮資本利用狀況，優(yōu)化農(nóng)村地皮資本的利用，為新農(nóng)村構筑發(fā)起切當可行且有針對性的發(fā)起，暑假期間，我對××村的地皮資本利用近況進行了實地觀察、分析探討，并總結概括以下。
查看目標：經(jīng)過議定對××村地皮資本利用狀況的實地查看，以小見大，比較客觀地把握農(nóng)村地皮資本利用的近況，緊張是找出當前地皮利用進程中的弊端，從而為優(yōu)化地皮資本配置設備擺設，進步地皮資本利用率，加快新農(nóng)村構筑步調供給必定的表面根據(jù)，并發(fā)起切當可行且有針對性的發(fā)起。
查看時候：20xx年8月9日——15日
查看人員：×××
查看地點：××××
查看方法：實地觀察、訪談、查閱資料
查看內容：地皮資本利用狀況（包括地皮類別、有效利用環(huán)境、地皮籌劃近況等等）
××村是一個地皮資本相對貧乏的鄉(xiāng)村（在本地具有必定的代表性），人口712人，具有地皮面積近850畝，此中耕大地積641畝，林地約50畝，構筑用地（包括門路、橋梁、河灘等）159畝。
經(jīng)查看，××村的地皮利用環(huán)境有以下幾個特點：
1.耕大地積少，地少人多
該村耕地共分三等，別離為
一等（平整黃地皮） 、
二等（凹地、沙地皮等） 、三等（嶺地、開辟地等） ，（注：圖文不一）各種地皮都比比方下圖所示。全村人均耕大地積僅為0.9畝/人，且三等地占了近1/4的比例，良田面積偏少，再加上一些不當策劃狀況，住房擠占耕地，使耕大地積更加緊急。
單位：畝
2. 地塊多，單塊面積小，貧乏集約性
固然人均耕大地積很少，但地塊較多，均勻每戶耕地多于5塊，這就使得單塊耕大地積太小，不得當農(nóng)機的推行利用，集約性差，緊張束厄狹隘了工作力。
1.耕地利用不典范環(huán)境較多
如今，因為我國履行地皮承包30年鞏固，廣大農(nóng)村現(xiàn)存的農(nóng)用地辦理模式，根本上是根據(jù)地皮下戶時農(nóng)戶、人口的分派地皮訂立承包公約，明了30年鞏固的。這一做法對地皮資本的公道利用帶來了很多弊端。一則村里的人口變動使地皮多寡現(xiàn)象凸顯，地皮分派有失剛正。二是一些人垂青面前目今長處，隨便變化地皮利用類別，在耕地上建房、種樹，緊張蠶食了有限的耕地。
2.粗放策劃，有耕地閑置狀況
因為耕大地積較少，僅僅靠農(nóng)作物成果沒法保持糊口生涯，大都居民選擇了外出務工，有的乃至百口外出。農(nóng)田便讓給其他人種，如許一戶種著多戶的地，粗放策劃，廣種薄收，大略暢快不種，造成農(nóng)田荒涼，緊張威脅了地皮資本的可連續(xù)成長。
3.地皮貧乏有效整合，農(nóng)作物蒔植的選擇有待優(yōu)化
耕地的零碎給農(nóng)戶的辦理帶了諸多的不便，又不宜采取大范圍機器化出產(chǎn)，使工作力的出產(chǎn)率下降，同時也緊張制約了地皮的有效利用。其次，在農(nóng)作物蒔植方面，每每是農(nóng)戶想種甚么就種甚么，貧乏精確的方法教導，也造成耕地的出產(chǎn)率下降。
4.構筑用地貧乏籌劃，地皮利用率低
1.責任到戶，包管質量。按農(nóng)產(chǎn)承包公約，逐戶答答允包地皮面積，明了地皮質量。對少數(shù)種地過量、廣種薄收粗放策劃戶賜與得當調整。
2.公道籌劃，嚴厲辦理。要以科學公道的立場，根據(jù)地皮辦理要把握總量、公道布局、節(jié)省用地、保衛(wèi)耕地的原則，從頭對鄉(xiāng)村地皮利用籌劃進行修訂美滿。農(nóng)用地特別是根本農(nóng)田經(jīng)過議定肯定以后，嚴厲根據(jù)各級簽訂的責任狀，層層當真，年年查抄，嚴厲監(jiān)督，嚴明查處。
3.劃塊策劃，集約辦理。在國度政策及法律標準允許的環(huán)境下，多方籌措，在遵循剛正剛正的原則下，將地皮劃塊策劃，成長集約型農(nóng)業(yè)。
4.優(yōu)化地皮用處，進步地皮利用率。由村委會或當部分分聯(lián)合籌劃，專家論證，選擇適合的農(nóng)作物進行耕耘，以獲得更高的經(jīng)濟效益。
5.公道分類，優(yōu)化配置設備擺設。對耕耘良田要加強辦理，確保優(yōu)種優(yōu)收。對邊遠荒涼地皮或還林還草，或蒔植經(jīng)濟作物，如構筑果園、藥材基地等。
根據(jù)法律標準肯定適合的鄉(xiāng)村人均構筑用地標準，把人均構筑用地標準作為束厄狹隘性指標，并根據(jù)差別地區(qū)地皮資本和大眾的出產(chǎn)糊口生涯風俗，訂定出剛正公道的構筑籌劃，既要公道富裕利用地皮資本，又要包管居民的住房質量和出產(chǎn)糊口生涯需求。
在現(xiàn)有房屋的根本之上，籌劃指導，盡最大大略包管鄉(xiāng)村的街道純熟，杜絕“死胡同”。在收羅居民定見的前提下，盡量聯(lián)合房屋構筑，營建精良的村容村貌。
一是要根據(jù)一戶一宅的原則，妥帖辦理好農(nóng)戶住新房閑舊屋的題目。二是要處理好國度、集體單位在農(nóng)村閑置的地皮。三是要搞好無人村舊宅基地復墾和荒涼地皮復耕、利用。
加強法律監(jiān)督力度，嚴懲越權批地實際不法占地的題目，對不法占地用地地人或單位要從嚴從重嚴明處理，確保地皮資本的公道有序可連續(xù)利用。別的還要自動促成地皮市場構筑，依標準范地皮市場秩序，堅定做到依法批地，依法用地，加強地皮法律監(jiān)察工作，強化地皮信訪工作，保護好大眾長處和農(nóng)村鞏固，大力大舉展開宣揚活動，為構筑社會主義新農(nóng)村營建精良的輿論氛圍。
在此根本上，當部分分和村委會也應和諧好構筑用地和農(nóng)業(yè)用地的干系，竭力減緩地皮資本緊急的場面。
為期六天的查看活動固然不長，但卻讓我成果很多。過去固然也對以上這些地皮資本利用現(xiàn)象有所耳聞，但畢竟貧乏必定的表面根據(jù)和實際根據(jù)，借暑期實踐這個機遇，鑒于國度比年來發(fā)起的新農(nóng)村構筑題目，我便進行了此次查看活動。
固然氣候酷熱，查看活動也比較辛苦，但這期間使我在講堂長進修的統(tǒng)計、辦理等知識獲得了闡揚，也很好地熬煉了我，使我在實地觀察、人際交往、謀劃測量等方面的本領獲得了很好的提拔?？吹奖旧淼慕Y果，以及所獲得的自動評價，內心感觸非常的高興和驕傲。
同時我也衷心盼望我的查看結果能夠為農(nóng)村地皮資本辦理和利用方面的改革供給必定的實際根據(jù)，給當前的新農(nóng)村構筑貢獻一份應有的氣力。
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