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夫妻共有財產協議書篇一
男方：_________，男，漢族，_____年____月____日生，住址_______________，身份證號碼：_______________。
女方：_________，女，漢族，_____年____月____日生，住址_______________，身份證號碼：________________。
協議人雙方于_______年___月___日在____________區(qū)人民政府辦理結婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：
一、因女方出軌，________與_________，自愿離婚。
二、撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費以及探視權
1、兒(女兒)子______由女方______撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費______元，在每月10號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。
2、______可在每月的第一個星期六早上八點接兒(女兒)子到其居住地，于星期日早上九點送回王x居住地，如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與王x協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。
三、夫妻有座落在______路______號的______樓房一套，價值人民幣______萬元，現協商歸女方所有，由女方一次性給付男方現金______萬元。房內的家用電器及家俱等等(見清單)，雙方同意作價______萬元，歸女方所有，女方向男方支付______萬元。
四、雙方確定在婚姻關系存續(xù)期間發(fā)生的債務由雙方共同償還：
_________方還應于______年____月____日前向_________方一次性支付差價_________元。
五、因女方出軌，造成男方精神和感情受到損害導致身體患病，偶有精神抑郁、恍惚，影響工作和生活，女方應賠償男方精神損害賠償金________元。
本協議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效。
甲方：____________?乙方：____________
_______年___月___日?_______年___月___日
夫妻共有財產協議書篇二
甲方姓名：性別：
出生日期： 年 月 日
身份證號碼：
乙方姓名：性別：
出生日期： 年 月 日
身份證號碼：
為維護友好房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房相關事宜，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買座落于 市 縣 街 小區(qū) 房 樓 單元 室(室廳 平米)房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋經營、管理、居住、出租、使用權利。
雙方在自愿、平等、互利基礎上，就共有產權房屋經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十產權，雙方對于該房屋享有共同使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資行為無效，由此給共有人造成損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人債務導致共有房產所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生損失。
三、全部稅費由————承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承擔共有產權房屋水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益事情。
五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
夫妻共有財產協議書篇三
協議人：
___，男(女)，一九__年__月__日出生，現住_____________。
___，男(女)，一九__年__月__日出生，現住_____________。
___，男(女)，一九__年__月__日出生，現住_____________。
(家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等)，所分割的家庭財產情況(例如：該房產座落在____________，建筑面積___.__平方米，混合(磚混)結構，所有權證編號為：襄樊市房權證__區(qū)字第________號)。
經家庭成員共同協商，達成如下協議：
一、。
二、。
三、(其他約定條款)。
協議人：
__年__月__日
夫妻共有財產協議書篇四
(一)_____________(姓名)，男，__________年__________月__________日出生，身份證號碼：______________，家庭住址：______________。
(二)_____________(姓名)，女，__________年__________月__________日出生，身份證號碼：______________，家庭住址：______________。
一、上述位于________________的房產分歸_____________所有。
二、其他子女對上述房產的分歸均無異議
三、_____________、_____________對父母盡贍養(yǎng)義務。
四、本協議生效后，_____________及時持相關手續(xù)去房產管理部門辦理變更登記。
五、本協議經當事人簽字生效。
六、本協議一式__________份，當事人各執(zhí)一份，公證處留存一份兄弟財產分配協議書范本兄弟財產分配協議書范本。
時間：___________________________
夫妻共有財產協議書篇五
丙方系甲乙雙方的生父，甲乙雙方系親生兄妹關系。鑒于甲方所有位于市區(qū)號層室，建筑面積為平方米(房屋所有權證：_______________號，土地使用權證：_______________號)，該房屋購房款全部來源于丙方原位于市區(qū)街號房屋的拆遷款。甲方于年月日離婚，現為單身，上述房產系其個人財產，根據丙方的意愿，并經甲乙丙三方友好協商，達成共有分割協議如下：_______________位于市區(qū)號層室，建筑面積為平方米(房屋所有權證：_______________號，土地使用權證：_______________號)系甲乙雙方共同所有，雙方分割面積分別為：_______________甲方占房產面積為平方米，比例為%;乙方占房產面積為平方米,比例為%。甲方無條件配合乙方辦理房產共有登記手續(xù)，相關費用均有乙方承擔。丙方及其配偶查彩英系甲乙雙方的親生父母，甲乙雙方共同履行贍養(yǎng)義務。本協議系最終協議，甲乙雙方不再就房屋和贍養(yǎng)產生任何爭議。本協議一式五份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
立協議人簽字：_______________
夫妻共有財產協議書篇六
乙方(受贈人)：______________
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的_______________(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應于每月十日前給付甲方生活費_______________元，醫(yī)療補助費_______________元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：_____________
__________年__________月__________日
夫妻共有財產協議書篇七
協議當事人：
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
丁方：身份證號碼：
甲乙丙丁方是房屋的.按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，并承諾共同遵守。
甲乙丙丁各方共有的房屋座落于__縣__街__號，建筑面積__平方，計人民幣__（大寫）__元整。
甲乙丙丁各方均以現金的方式出資，甲方出資人民幣__元（大寫）__元整，乙方出資人民幣__元（大寫）__元整，丙方出資人民幣__元（大寫）__元整，丁方出資人民幣元（大寫）__元整，共計__元。
房屋為按份共有，甲方占總份額的%，乙方占總份額的__%，丙方占總份額的__%，丁方占總份額的__%。
有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。
有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。
有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理，其余三方協助，所需費用按出資的份額比例承擔。
有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。
甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規(guī)定，將承擔該房總造價即元20%的違約責任。
本協議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。
在履行本協議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應本著友好的精神協商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
__年__月__日
夫妻共有財產協議書篇八
伍先生與婁女士于2013年2月登記結婚，2013年4月伍先生父母出資140萬元為其購房一套，房產登記在雙方名下。婚后雙方因性格不合爭吵不斷，2013年9月，伍先生向法院起訴與婁女士離婚，并要求房屋判歸原告伍先生所有，夫妻共同債務140萬元由其自行償還，理由是雙方于2013年4月購房時，因雙方均無經濟能力，為支付購房款先后向伍先生父母借款140萬元。
各方觀點：
原告觀點：140萬元是原告向其父母的借款，并非父母贈與，且提供了只有伍先生一人簽字的借據證實。
被告觀點：從其出資形式來看，原告父母當時是明確贈送給被告與原告夫妻雙方的，所以在購買房屋時，是以被告與原告二人的名字共同與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并約定房產最終會登記在夫妻雙方名下，原告父母對此也非常清楚。
律師觀點：
結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！痹娓改冈诔鲑Y當時并沒有以簽訂贈與合同等形式來明確表示單獨贈與其兒子，因而，原告父母為被告與原告雙方購置房屋的出資是對雙方的贈與，依法規(guī)定，該房屋屬夫妻共同財產，應共同依法平分。
其次，原、被告于2013年2月登記結婚，2013年4月購買訴爭房屋，該房是原、被告雙方在夫妻婚姻關系存續(xù)期間所購置，根據《中華人民共和國婚姻法》第十七之規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，屬夫妻共同財產，歸夫妻共同所有。
另在購買房屋時，是以被告與原告二人的名字共同與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并約定房產最終會登記在夫妻雙方名下，綜上已足以認定原告父母的出資是對原告與被告夫妻雙方的贈與。本案中，原告父母是在其兒子提起離婚訴訟后，為了與原告串通，而由原告提供假借條，企圖將贈與予以否定。該借條不具有真實性，而原告父母的證言也不足為信。實際上，如果真如原告父母所言，他們自始至終都要求兒子兩口子寫借條，兒媳婦不愿意在借條上簽名，那么明知他們的權益可能受到損害，他們完全可以拒絕出資，也完全可以在出資時到公證部門或有關部門辦理借款公證，但是他們并沒有這樣做。為什么？只能說明當時的出資就是贈與，而不可能是借款。
由此可見，原告訴稱借款140萬元不符合事實，原告將其父母的贈與說成借款并無法律依據。
法院判決
雙方最終達成調解協議，房屋歸原告所有，原告補償被告60萬。
律師點評：
本案表面上看似一件普通的離婚訴訟案件，但對于其中購房所付房款是男方父母的借款還是贈與？如果是贈與，是對一方贈與還是對雙方的贈與？均存在著較大的爭議，實踐中此類糾紛也越來越普遍，是非常典型的離婚后財產糾紛案件。
對于父母為子女購置房屋出資的性質認定，屬于借款的，應當有充分的證據證明，界定是個人贈與還是雙方贈與，根據最高人民法院的司法解釋，以結婚時間及父母的明確表示為區(qū)分標準，具體是“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
出庭作證袒護原告也不無可能。那么，如何認定父母的真實意思和明確表示？
馬成律師團分析認為，父母出資是借款、還是贈與的真實意思表示，應該是在出資當時；而父母對一方或雙方贈與的明確表示，也應該是在贈與當時。出資當時的有效憑證，才是判斷父母真實意思的證據，因為日后一旦子女婚姻有變，為維護子女利益，父母偏袒子女普遍存在。因而，不能證明是借貸的，應推定為贈與；不能證明父母贈與當時有明確表示的，應當根據贈與時間即婚前或婚后分別推定為對一方或雙方的贈與。
【相關法條】
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
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夫妻共有財產協議書篇九
甲方姓名： 性別：
出生日期：年 月 日
身份證號碼：
乙方姓名： 性別：
出生日期：年 月 日
身份證號碼：
為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各占百分之五十)，購買座落于 市 縣 街小區(qū) 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字(所有共有人必須一致同意并簽字， ) 即使是大多數共有人同意簽字也無效。，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委托中介出租物業(yè)、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由___________承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
夫妻共有財產協議書篇十
2011年08月12日13:05中國新聞網我要評論(610)
字號：t|t
[導讀]最高法今天公布婚姻法最新司法解釋，首次明確婚前貸款購買不動產歸產權登記方所有，婚后父母為子女購房屬個人財產，同時取消婚外同居約定補償條文。
中新網8月12日電 最高人民法院12日召開新聞發(fā)布會，通報適用《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》有關情況。解釋明確婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。據悉，《婚姻法》司法解釋(三)13日起正式實施。重點對結婚登記瑕疵的救濟手段，親子關系訴訟拒絕親子鑒定后果，父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規(guī)定。解釋明確婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。
今天公布的《婚姻法司法解釋
（三）》共19條，明天開始正式實施。征求意見稿原來是21條，也就是正式發(fā)布的司法解釋比原來少了兩條。缺少的兩條正是原來在征求意見過程中飽受社會爭議的。
比如征求意見稿中第二條關于“有配偶者與他人同居，為解除同居關系約定財產性補償”的問題的條文被取消。為什么取消這一條？最高法院民一庭庭長杜萬華說，因為婚外同居這種現象比較復雜，在具體實踐中難以以司法解釋相關的條文來一一對應，不規(guī)定不等于不正視。他指出，基層法院在審理相關案件的時候，以后要堅持維護社會主義道德風尚和善良風俗，維護婚姻家庭穩(wěn)定，保護婦女兒童的合法權益和當事人的合法權益，這是一個基本的原則。他們將通過案例指導的方式來解決這個問題。
附：最高法最新婚姻法司法解釋包括六個方面
這部司法解釋共有19個條文，涉及的內容十分豐富，其重點內容包括以下六個方面：
（一）首次明確以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政復議或行政訴訟。
（二）明確規(guī)定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律后果。
（三）首次明確夫妻一方個人財產婚后產生的孳息和自然增值不是共同財產。
（四）明確婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
（五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
夫妻共有財產協議書篇十一
陳龍橋重慶海外律師事務所律師
2013年11月22日
自《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋
（三）》（下稱“《婚姻法解釋三》”）于2011年8月13日起施行以來，經常有人問，父母出資購買的房屋是夫妻一方的個人財產還是夫妻共有財產？如果今后離婚，如何才能維護自己的合法權益？這個問題看似簡單，實際上包含了很多種情況，而且相關的法律規(guī)定和司法政策不斷變化，存在著可能多種的結果。
首先，需要區(qū)分是婚前購買，還是婚后購買。
根據婚姻法的規(guī)定，如果沒有特別約定，夫妻雙方婚前取得的財產屬于夫妻一方的個人財產；婚后取得的財產屬于夫妻雙方的共有財產。從廣義上看，父母出資為子女購買房屋，也是子女取得財產的方式之一，婚前取得與婚后取得，財產的歸屬是截然不同的。
在結婚前父母出資為子女購買登記在自己一方子女名下的房屋屬于個人財產。
人財產。
其次，要看購買的房屋登記在誰的名下。
房屋屬于不動產，房地產登記是確定房屋權屬的基本依據之一。如果是在婚前由父母出資購買的房屋，登記在誰的名下一般可以推定房屋就是登記權利人所有的。如果是在婚后由父母出資購買的房屋，在沒有特別的約定的情況下，在《婚姻法解釋三》施行之后，登記在自己子女名下的一般屬于證據子女的個人財產，登記子女夫妻二人名下的，一般可以按照房屋產權登記確定產權。
第三，要看是一方父母出資，還是雙方父母出資。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋
（二）》（下稱“《婚姻法解釋二》”）規(guī)定在當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，除父母明確表示贈與雙方的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與。在結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，除父母明確表示贈與一方的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。
但《婚姻法解釋三》則對婚后由一方父母出資購買的產權登記在出資人子女名下的房屋的規(guī)定進行了變更（其他情形未作變更）：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。即原規(guī)定婚后父母一方出資購買的房屋登記在自己子女名下的推定為是對夫妻雙方的贈與，新的規(guī)定則是推定為是對自己子女的贈與。
因為婚姻法解釋三的這一變更在社會上引起廣泛的爭議，最高人民法院隨后又出臺《關于當前形勢下加強民事審判切實保障民生若干問題的通知》（法[2012]40號），對《婚姻法司法解釋三》上述規(guī)定的適用進行限制：要求“在審理婚姻家庭案件中，應當在整體上全面準確地理解和把握婚姻法及其相關司法解釋的精神，不能機械理解，孤立適用；在涉及財產權屬的認定、共同財產的分割等問題上，要按照婚姻法及有關司法解釋規(guī)定，依法保護當事人特別是婦女、兒童和老人的合法權益”。
第四，是全款購買還是按揭貸款購買。
如果是婚前全款購買，則按照婚前財產取得的規(guī)定確定房屋權屬；如果婚前按揭貸款購買，如無特別約定婚后償還的貸款及其房屋的相應增值部分一般屬于夫妻雙方的共有財產。
第五，最重要的是雙方對購買房屋的歸屬是否有明確的書面約定。
在上面所述的各種情況中，雙方均可以對房屋權屬進行約定，只要約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，約定對雙方均具有法律效力。因此如果能夠對父母出資購買的房屋歸屬進行明確的約定，應當可以減少爭議的發(fā)生。
如果對上述各種情形及其相應的法律規(guī)定不是能夠區(qū)分地很清楚或者把握不準的，可以向律師等專業(yè)人士進行咨詢，或者委托代為起草協議文書等，以盡可能避免爭議的發(fā)生。
當然書面約定也有例外情形，如關于夫妻之間的贈與，婚姻法規(guī)
定夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對夫妻雙方具有約束力，并未規(guī)定必須要辦理產權登記才有效。但《婚姻法司法解釋三》則明確規(guī)定對于房屋的贈與適用《合同法》關于贈與的規(guī)定，即在辦理房屋產權變更登記之前，即使有有書面明確約定，也可以隨時撤銷贈與。之前因為《合同法》第二條明確規(guī)定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協議不適用《合同法》的規(guī)定，因此《婚姻法司法解釋三》的這一規(guī)定也是對婚姻法原來的規(guī)定進行了實質性的變更。
夫妻共有財產協議書篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方于xx年xx月xx日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關規(guī)定，經雙方協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守。
第一條 位于 號 幢 層 單元 號的房屋，系甲乙雙方以
夫妻共同財產購置的房產，登記于名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。
第二條 房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的.損失，應當由無權處分人進行賠償。
第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。
第四條 房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。
第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條 本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。
第七條 房屋產權共有人簽字：
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
夫妻共有財產協議書篇十三
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
經甲乙雙方友好協商一致，依據《合同法》、《 物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。
于 年月 日，甲方與 房地產簽訂購房合同，購買市奈曼旗 小區(qū)號樓單元樓號房，房屋結構為三室一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為 。甲方支付訂金 萬元，甲乙雙方協定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結合有關法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產協議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協議。
一、 房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的
產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。協議簽訂后無論辦理房產所有權證件時登記哪一方的名字，另一方對于該房產的百分之五十產權不變。
二、 房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及
第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。
三、 共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)
生爭議，
應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
四、 本協議一式2份，
房產共有簽名：
甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期： ______年____月____日
甲方： ，男，年 月 日出生，漢族，身份證號碼：xxxx，系乙方 之夫。
乙方： ，女，年月 日生，漢族，身份證號碼： ，系甲方 之妻。
甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關規(guī)定，經雙方協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守。
第一條 位于 號 幢 層 單元 號的房屋，系甲乙雙方以
夫妻共同財產購置的`房產，登記于名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。
第二條 房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何
一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。
第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。
第四條 房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。
第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條 本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。
第七條 房屋產權共有人簽字：
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
甲方： 性別：男 身份證號：
乙方： 性別：女 身份證號：
甲乙雙方于 年月日結婚系夫妻關系，坐落于 房屋一套其產權人為 ，經甲乙雙方協商一致，增加該套房屋的共有權人為 ，甲方擁有50%的房屋產權份額，乙方擁有50%的房屋產權份額，房地產權證由持有，房地產共有權證由 持有。
甲方：
乙方：
年 月 日
夫妻共有財產協議書篇十四
雙方依據《民法通則》、《婚姻法》的規(guī)定，經友好協商，在平等、自愿的基礎上簽訂如下協議：
雙方自結婚登記后至本協議簽訂前的財產由夫妻共同享有。
經雙方確認目前夫妻共同財產有：家俱、家用電器、生活用品，除此以外無其他財產及債權債務。
二、自本協議簽訂后第二日起一方所得的下列財產，歸一方所有，另一方無權享有：
1．一方勞動所得；
2．一方偶然所得；
3．一方出資購置的財產；
4．一方繼承、贈與所得的財產；
5．一方投資、生產、經營的收益；
一方取得的債權。
三、自本協議簽訂后一方發(fā)生的債務由一方自行負擔，另一方無需承擔；但是因撫養(yǎng)、保護、教育、管理、照顧未成年子女以及未成年子女對國家、集體、他人造成損害而發(fā)生的債務由雙方共同負擔。
四、有撫養(yǎng)能力的一方，對于有殘疾、患有重并經濟困難的另一方應承擔扶助供養(yǎng)的責任。
五、本協議一式兩份，自雙方簽字后并且經公證處公證后生效。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
夫妻共有財產協議書篇十五
甲方：
乙方：
甲乙雙方于年月日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋(三)》等法律法規(guī)之有關規(guī)定，經雙方協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守。
第一條位于號幢層單元號的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財產購置的房產，登記于名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。
第二條房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。
第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。
第四條房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。
第五條共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。第七條房屋產權共有人簽字：
甲方：
乙方：
______年___月___日
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