報(bào)告的形式多樣，例如項(xiàng)目報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告、年度工作報(bào)告等。報(bào)告的撰寫過程中可以請同事或?qū)＜疫M(jìn)行審閱，以獲取更多的意見和建議。報(bào)告寫作是一項(xiàng)需要不斷磨煉和提升的技能，在實(shí)踐中不斷摸索和改進(jìn)。
貸款審計(jì)報(bào)告篇一
上饒市住房公積金管理中心強(qiáng)化服務(wù)，深化改革，不斷出臺(tái)新政，充分發(fā)揮制度功能，最大限度釋放住房公積金存量，擴(kuò)大住房公積金制度受益面，為保障和改善民生提供了積極的支持，全市住房公積金使用率達(dá)到86.07%。為貫徹落實(shí)全國加強(qiáng)住房公積金管理工作視頻會(huì)議及全省住房公積金業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì)議精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，自4月1日起，我市再推新舉，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款、提取使用政策，共計(jì)6個(gè)方面13項(xiàng)舉措，以加大住房公積金支持繳存職工購建房力度。
為能幫助市民更加了解公積金新政策及其調(diào)整對百姓生活帶來的變化，特針對公積金新政解讀如下:
一、調(diào)整住房公積金貸款申請條件
政策一：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
原規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀：新政縮短了連續(xù)繳存時(shí)間，降低了繳存職工貸款門檻,增加了住房公積金貸款受惠群體,能幫助更多新參加工作的年輕人更快地獲得住房公積金貸款，并在一定程度上對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。
政策二：職工購買、建造、翻建、大修自有住房，二年內(nèi)均可申請住房公積金貸款。具體操作為：
（1）職工購買住房，以購房首付發(fā)票、全額發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明取得之日起二年內(nèi)。
（2）職工購買二手住房的，以所購房產(chǎn)契稅發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明取得之日起二年內(nèi)。
（3）職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權(quán)證》、《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等任一有效證明簽發(fā)之日起二年內(nèi)。
原規(guī)定：繳存職工購買、建造、翻建、大修自有住房，在取得有效憑證一年內(nèi)均可申請住房公積金貸款。
解讀：新政降低了繳存職工貸款門檻,為職工提供了更寬松的使用條件,能實(shí)現(xiàn)”應(yīng)貸盡貸”。
解答：新政規(guī)定，我市職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，其取得購房首付不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一收據(jù)、購房全額發(fā)票或房屋所有權(quán)證等任一有效憑證載明日期之日起二年內(nèi)均可以申請住房公積金貸款。小李自20xx年6月開始繳存住房公積金至今已滿6個(gè)月，雖然其購房行為和取得全額購房發(fā)票的時(shí)間超過1年，但其房產(chǎn)證載明日期在兩年之內(nèi)，符合住房公積金貸款申請條件。申請住房公積貸款時(shí)，主要提供購房合同、全額發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。
二、調(diào)整貸款額度計(jì)算方式
政策三：暫停執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款額度與職工個(gè)人賬戶余額倍數(shù)掛鉤的規(guī)定。
原規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過申請人及配偶住房公積金賬戶繳存余額的20倍，不足30萬元的按30萬元確定。
解讀：新政取消了貸款額度與職工個(gè)人賬戶余額掛鉤的規(guī)定，有力地提高了繳存職工尤其是剛參加工作繳存住房公積金時(shí)間不長、繳存余額不多的年輕干部職工的住房公積金貸款額度。
政策四：購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時(shí)，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（為便于計(jì)算，我市規(guī)定目前暫按20xx元/月確定）。
原規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款額度按繳存職工繳交住房公積金工資基數(shù)確定。
解讀：此項(xiàng)調(diào)整，充分考慮到繳存職工家庭未繳存住房公積金的一方的實(shí)際收入，調(diào)增了職工家庭還款能力，提高了貸款額度。
政策五：繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長不超過30年。
原規(guī)定：繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款年限在法定退休年齡后延長5年，但最長不超過30年。
解讀：新政延長了職工的貸款年限，即延長了，此舉在有效減輕職工每月還本付息壓力的同時(shí)，也延長了接近退休年齡繳存職工的貸款年限，能幫助其獲得更多額度貸款。
政策六：對首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，首付款比例統(tǒng)一降至20%；已還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款，不受連續(xù)繳存時(shí)間限制，利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
原規(guī)定：購房面積在90o以下住房公積金個(gè)人住房貸款省付款比例為20%，90o以上的首付款比例不低于30%，還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工在還清住房公積金個(gè)人住房貸款一年后方可再次申請住房公積金個(gè)人貸款。
解讀：新政降低了首付比例，首次申請公積金貸款不分面積大小，首付款比例統(tǒng)一降至20%，減輕了職工購房首付款壓力；對第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，新政取消了原需要在還清一年后方可再次申請貸款的限制，從而加快了繳存職工通過住房公積金貸款改善住房條件的速度。同時(shí)，新政將第二次住房公積金貸款首付款降低到30%、利率按首次貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有力地減輕了貸款職工改善住房條件的首付和利息支出壓力。
三、穩(wěn)步推進(jìn)異地購房貸款
政策七：職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時(shí)，可在本市申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
原規(guī)定：只有在我市繳存了住房公積金職工，方可在我市申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀：新政規(guī)定在滿足其他貸款條件下，允許職工在江西省范圍內(nèi)購房可在我市住房公積金中心申請貸款，此舉將有力地支持在外工作的人士來饒購房，滿足職工家庭的多元住房需求，也將促進(jìn)我市房產(chǎn)銷售。
解答：新政規(guī)定，職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時(shí)，可在本市申請住房公積金個(gè)人住房貸款。所以小王可以委托和住房公積金簽有期房協(xié)議的公司售樓人員申請辦理住房公積金。辦理時(shí)，除提供本地職工辦理貸款所需的資料外，只需增加小王住房公積金繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，上饒市住房公積金中心會(huì)根據(jù)證明提供的信息，視同小王在本地繳存住房公積金一樣提供貸款。此項(xiàng)政策將逐步擴(kuò)大到全國范圍內(nèi)互認(rèn)互貸。
政策八：繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或?yàn)樽优诋惖兀ū臼蟹秶猓┵徺I自住住房時(shí)，可以申請住房公積金個(gè)人貸款（須提供本地抵押物）。
原規(guī)定：繳存職工本人在本市購房可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀：鑒于當(dāng)前部份繳存職工自已已有住房，不需要再申請公積金購房貸款，但其子女且多數(shù)是獨(dú)生子女急需成家置業(yè)的的實(shí)際，同時(shí)考慮其子女有可能在外地工作的現(xiàn)實(shí)情況，新政規(guī)定繳存職工可以通過自己申請住房公積金貸款，幫助子女在本市或在外地解決住房問題。充分體現(xiàn)了住房公積金以人為本的精神。
解答：新政放開了異地貸款、父母為子女購房等限制，延長了貸款年限，實(shí)行了可提可貸等一系列惠民便民新舉措，方便了繳存職工使用住房公積金。案例中的老張可以在我市申請使用住房公積金。
老張只需提供兒子在上海購房的憑據(jù)、網(wǎng)上備案合同及父子關(guān)系證明，用老張現(xiàn)有上饒的住房做抵押，即可到繳存公積金的管理部申請公積金購房貸款。同時(shí)，結(jié)合新政其他規(guī)定，老張還可以享受到的政策有：一是在貸款年限上，貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎(chǔ)上，再放寬5年，但最長不超過30年，即老張可申請貸款，比原來規(guī)定延長了5年；二是在計(jì)算貸款還款能力上，職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時(shí)，未繳存住房公積金的一方還款收入按20xx元/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；三是在提取上，老張?jiān)谫J款的同時(shí)，還可以申請支取本人的住房公積金余額。這樣一來，老張完全可以滿足自己的心愿了。
貸款審計(jì)報(bào)告篇二
北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司股東:
一、 對財(cái)務(wù)報(bào)表出具的審計(jì)報(bào)告
我們審計(jì)了后附的北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司（以下簡稱xxx物業(yè)清琴麓苑分公司）財(cái)務(wù)報(bào)表，包括2012年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表，2012年度的利潤表及利潤分配表以及財(cái)務(wù)報(bào)表附注。
（一）管理層對財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任
編制和公允列報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表是北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司管理層的責(zé)任，這種責(zé)任包括:(1)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并使其實(shí)現(xiàn)公允反映；(2)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和維護(hù)必要的內(nèi)部控制，以使財(cái)務(wù)報(bào)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)。
（二）注冊會(huì)計(jì)師的責(zé)任
我們的責(zé)任是在執(zhí)行審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表審計(jì)意見。
我們按照中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。
中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守中國注冊會(huì)計(jì)師職業(yè)道德守則，計(jì)劃和執(zhí)行審計(jì)工作以對財(cái)務(wù)報(bào)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。
審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，以獲取有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)。
選擇的審計(jì)程序取決于注冊會(huì)計(jì)師的判斷，包括對由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的財(cái)務(wù)報(bào)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。
在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，注冊會(huì)計(jì)師考慮與財(cái)務(wù)報(bào)表編制和公允列報(bào)相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見。
審計(jì)工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性，以及評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表的總體列報(bào)。
我們相信，我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表審計(jì)意見提供了基礎(chǔ)。
（三）審計(jì)意見
我們認(rèn)為，北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司2012年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2012年度的經(jīng)營成果。
附送:
1、北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司20xx年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表；
2、北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司20xx年度利潤及利潤分配表；
3、北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司20xx年度會(huì)計(jì)報(bào)表附注。
北京中平建華浩會(huì)計(jì)師事務(wù)所
中國注冊會(huì)計(jì)師:
有限公司
中國·北京
中國注冊會(huì)計(jì)師:
二零xx年二月一十八日
附送、3
北京xxx物業(yè)管理有限公司清琴麓苑分公司
會(huì)計(jì)報(bào)表附注
二零xx年度
單位:人民幣元
貸款審計(jì)報(bào)告篇三
字[2011]號(hào)簽發(fā)人：
關(guān)于###公司申請
流動(dòng)資金貸款###萬元的報(bào)告
##銀行@@支行：
@@公司借搬遷重建的契機(jī)，引進(jìn)投資，擴(kuò)大規(guī)模，實(shí)施了年產(chǎn)###噸##產(chǎn)品項(xiàng)目的建設(shè)，于2010年#月22日開工，預(yù)計(jì)2011年#月底投產(chǎn)。此項(xiàng)建設(shè)的實(shí)施不僅能使企業(yè)做大做強(qiáng)、長足發(fā)展，還能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及地方特殊行業(yè)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，受到省、市政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界人士的關(guān)注和支持。
由于該項(xiàng)目為世界首家##產(chǎn)品建設(shè)廠家，福祉全世界15億穆斯林民眾，受到各伊斯蘭國家青睞和期盼。公司高級(jí)管理層力爭打造出世界上真正的明膠清真品牌，對主要原材料的收購有著嚴(yán)格的要求，而年產(chǎn)##噸##產(chǎn)品的規(guī)模，則每日需投入至少#噸的原料，固前期的原料收購工作至關(guān)重要。目前公司的原料基地已于2011年#月#日開工投入生產(chǎn)，為#月底產(chǎn)品生產(chǎn)的前期投料做好了準(zhǔn)備。原料生產(chǎn)與##產(chǎn)品生產(chǎn)線項(xiàng)目建設(shè)齊頭并進(jìn)，公司資金壓力較大，而原料收購的關(guān)鍵是資金，為確保工程建設(shè)后生產(chǎn)順利進(jìn)行，公司依據(jù)目前的經(jīng)營狀況及與貴行長期以來建立的良好合作關(guān)系，特向貴行申請###萬元的流動(dòng)資金貸款，請貴行予以支持為盼。
特此申請
######公司
二o##年#月##
貸款審計(jì)報(bào)告篇四
自評(píng)報(bào)告
根據(jù)省財(cái)政廳關(guān)于《湖北省縣域機(jī)構(gòu)涉農(nóng)貸款增量和農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)定向費(fèi)用補(bǔ)貼政策績效評(píng)價(jià)實(shí)施方案》（鄂財(cái)金發(fā)【2015】16號(hào)）文件精神，現(xiàn)將我行涉農(nóng)貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)行了自評(píng)如下：
一、項(xiàng)目概況
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行xx州分行于2008年3月28日成立，主要職責(zé)是負(fù)責(zé)xx市（包括xx市城區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)）轄內(nèi)的銀行類個(gè)人業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)等各類業(yè)務(wù)的市場開發(fā)和業(yè)務(wù)發(fā)展，負(fù)責(zé)管理航空路、舞陽壩、土橋壩、學(xué)院路、清逸等五個(gè)二級(jí)支行的管理，負(fù)責(zé)施州大道、東門、龍鳳壩、崔壩、屯堡、白楊、沙地等網(wǎng)點(diǎn)的管理。
二、項(xiàng)目資金使用及管理情況1、2012我行“農(nóng)戶農(nóng)林牧漁貸款”、“農(nóng)戶消費(fèi)和其他生產(chǎn)經(jīng)營貸款”和“農(nóng)村企業(yè)及各類組織農(nóng)林牧漁業(yè)貸款”、“農(nóng)村企業(yè)及各類組織支農(nóng)貸款”的年末平均余額為 萬元,2012年可予獎(jiǎng)勵(lì)的涉農(nóng)貸款增量為 萬元，涉農(nóng)貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)資金 萬元。xx市財(cái)政局于2014年3月21日撥付2012年涉農(nóng)增量獎(jiǎng)勵(lì) 萬元到我行。我行列入營業(yè)外科目中。2、2013xx市“農(nóng)戶農(nóng)林牧漁貸款”、“農(nóng)戶消費(fèi)和其他生產(chǎn)經(jīng)營貸款”和“農(nóng)村企業(yè)及各類組織農(nóng)林牧漁業(yè)貸款”、“農(nóng)村企業(yè)及各類組織支農(nóng)貸款”的年末平均余額為 萬元。2013年可予獎(jiǎng)勵(lì)的涉農(nóng)貸款增量為 萬元，涉農(nóng)貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)資金 萬元。經(jīng)省財(cái)政廳審計(jì)后的增量獎(jiǎng)勵(lì)為 萬元。xx市財(cái)政局于2015年4月1日撥付2013年涉農(nóng)增量獎(jiǎng)勵(lì) 萬元到我行。我行列入營業(yè)外科目中。
三、項(xiàng)目組織實(shí)施情況
1、項(xiàng)目組織情況。在上報(bào)涉農(nóng)貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)政策工作中，我行高度重視，積極與人行、銀監(jiān)局、財(cái)政局等部門的溝通配合，嚴(yán)把數(shù)據(jù)關(guān)，確保涉農(nóng)貸款增量數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。一是嚴(yán)格審核涉農(nóng)貸款計(jì)算口徑；二是認(rèn)真計(jì)算涉農(nóng)貸款增量金額；三是嚴(yán)把年末不良貸款率的審核。
2、項(xiàng)目管理情況。我行陸續(xù)出臺(tái)了小額貸款制度、專業(yè)合作社制度、家庭農(nóng)場貸款制度、商務(wù)貸款制度、小企業(yè)貸款制度。并就涉農(nóng)貸款的受理、調(diào)查、審查、審批等九大流程進(jìn)行了詳細(xì)說明，明確了貸前調(diào)查、貸中審查、貸后檢查各環(huán)節(jié)人員責(zé)任，形成了審貸分離、前中后臺(tái)分離的授信機(jī)制，有效規(guī)避了操作風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)隱患。并設(shè)立了專門的貸后管理崗位，對已發(fā)放貸款進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并按期進(jìn)行電話、實(shí)地貸后檢查，對即將到期貸款客戶進(jìn)行提醒，對逾期貸款進(jìn)行上門催收，為貸款的及時(shí)回收和資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良奠定了基礎(chǔ)。
四、建議及下一步工作安排
通過實(shí)施金融機(jī)構(gòu)涉農(nóng)貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)政策，我行要加快對農(nóng)村金融網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)改造，重點(diǎn)支持農(nóng)村信貸中心的建設(shè)和資金投入，加大對涉農(nóng)貸款市場的開發(fā)宣傳營銷力度，提高縣域我行對企業(yè)涉農(nóng)信貸投放的積極性，極大鼓勵(lì)了我行對三農(nóng)的支持力度，確保中央惠農(nóng)政策落實(shí)。
由于涉農(nóng)貸款增量獎(jiǎng)勵(lì)是按實(shí)施，對此項(xiàng)工作了解不夠深入，工作中存在一些不協(xié)調(diào)因素，結(jié)合前期工作的開展，提出如下建議：
1、降低增量的要求。根據(jù)文件要求，涉農(nóng)貸款的增量獎(jiǎng)勵(lì)要求增長超過15%以上的金額才予以獎(jiǎng)勵(lì)，而作為一家主要服務(wù)三農(nóng)的零售銀行金融機(jī)構(gòu)，隨著涉農(nóng)貸款規(guī)模的不斷增大，要求每年規(guī)模大幅增長愈加困難?？h域貸款客戶增長速度達(dá)到15%的要求是個(gè)很高的標(biāo)準(zhǔn)，與實(shí)際情況存在不相符的情況。特申請根據(jù)涉農(nóng)貸款的規(guī)模實(shí)行累進(jìn)制獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，而不是設(shè)立15%這一固定增長比例。從而提高金融機(jī)構(gòu)支農(nóng)的積極性，扶持三農(nóng)，助推縣域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。
2.根據(jù)不同區(qū)域經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，有針對性地?cái)U(kuò)大涉農(nóng)資金獎(jiǎng)勵(lì)的范圍。作為鄂西山區(qū)的貧困市州，轄內(nèi)的產(chǎn)業(yè)基本上均涉及到三農(nóng)，而目前銀行的貸款產(chǎn)品與操作流程均由總行統(tǒng)一制定，為了滿足三農(nóng)資金的需要與銀行內(nèi)部制度合規(guī)的目標(biāo)，貸款產(chǎn)品可能不為涉農(nóng)產(chǎn)品，但貸款實(shí)際用于三農(nóng)的發(fā)展，這就會(huì)產(chǎn)生實(shí)際涉農(nóng)資金大于系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。特建議對山區(qū)縣級(jí)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人貸款與中小企業(yè)貸款，均納入涉農(nóng)貸款的范圍進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與獎(jiǎng)勵(lì)。
中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司xx州分行
2015年5月8日
貸款審計(jì)報(bào)告篇五
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、貸款材料
個(gè)人住房抵押貸款：
1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
2、借款人所在單位為其出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明;
3、購買住房的合同或協(xié)議;
4、首期付款憑證;
5、委托人要求提供的其他文件或材料。
6、委托人對借款人的申請及各項(xiàng)材料進(jìn)行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。
7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，簽訂抵押反擔(dān)保合同。
8、委托人根據(jù)借款人所辦理的擔(dān)保手續(xù)和借款合同向受托人劃撥貸款資金。
三、辦理流程
1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達(dá)60萬
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。
貸款審計(jì)報(bào)告篇六
貸戶的姓名、年齡、性別、文化程度、家庭成員、住址、主要從事產(chǎn)業(yè)、從事職業(yè)專業(yè)技能、誠信程度等。
寫清上年家庭總收入及來源，上年家庭總支出及去向，家庭純收入及上年度人均收入等情況。
（一）不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)：房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu)，平方面積、座落位置、購建時(shí)間、變現(xiàn)價(jià)值；其他不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)及變現(xiàn)價(jià)值。
（二）主要可變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn) ：
1、機(jī)械設(shè)備名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價(jià)值；
2、交通運(yùn)輸工具及變現(xiàn)價(jià)值；
3、家電器具及變現(xiàn)價(jià)值；
4、存貨及變現(xiàn)價(jià)值；
5、存款及其他變現(xiàn)價(jià)值等；
6、主要可變現(xiàn)價(jià)值合計(jì)。
寫清原貸款金額，貸款金融機(jī)構(gòu)，貸款形態(tài)、欠息金額和其它負(fù)債（比如私人借款）等，計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比例。
寫清貸戶的家庭承包土地面積、種植主要作物，具體畝數(shù)、產(chǎn)量、產(chǎn)值、每畝純經(jīng)濟(jì)收入；養(yǎng)殖業(yè)總收入、頭數(shù)、生產(chǎn)周期、周期內(nèi)的產(chǎn)量、產(chǎn)值經(jīng)濟(jì)效益；加工業(yè)寫清加工量、經(jīng)濟(jì)效益；外出務(wù)工收入等情況；綜合評(píng)估客戶全年收入狀況。
借款主要用于干什么？是否符合國家政策，市場前景如何？預(yù)計(jì)效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長時(shí)能收回成本，什么時(shí)間能還清貸款。
用于還款的資金來源是什么，資金來源收入情況分析。
屬于保證擔(dān)保方式的貸款，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）與資產(chǎn)負(fù)債狀態(tài)、分析評(píng)估擔(dān)保資格，擔(dān)保人的資金來源等；屬于抵押擔(dān)保的貸款，要寫 清抵押物的名稱，存放具體地點(diǎn)、數(shù)量、（房產(chǎn)寫明座落位置結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、平方面積，寫清占地和建筑面積、附簡易平面圖）估價(jià)、變現(xiàn)能力，還款的來源 等。
最后調(diào)查人寫出準(zhǔn)確的意見（包括貸與不貸，貸款方式、金額、期限、利率及還款方式等），承擔(dān)的責(zé)任。
調(diào)查人寫上自己的姓名，寫清調(diào)查時(shí)間
農(nóng)戶調(diào)查報(bào)告相對于企業(yè)、個(gè)體工商戶貸來說簡單的多，只要將上內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的反映出來，這個(gè)調(diào)查報(bào)告也就基本完成了。信貸人員只有認(rèn)真做好貸前調(diào)查，將借款人、保證人的資信狀況的經(jīng)濟(jì)效益和信用程度等真實(shí)的反映出來，才能真正把好貸款的出口關(guān)。
貸款審計(jì)報(bào)告篇七
(一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有13名委員，共召開2次全體會(huì)議：
1.第三屆八次會(huì)議審議并批準(zhǔn)了《蘇州市住房公積金年度報(bào)告》、《關(guān)于蘇州市20住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況和20住房公積金歸集使用計(jì)劃草案的報(bào)告》、《關(guān)于蘇州市年住房公積金財(cái)務(wù)收支計(jì)劃執(zhí)行情況和年住房公積金財(cái)務(wù)收支計(jì)劃草案的報(bào)告》，并對增加融資規(guī)模和主任委員、副主任委員、委員替補(bǔ)事項(xiàng)進(jìn)行決策。
2.第三屆九次會(huì)議聽取了上半年住房公積金運(yùn)行情況匯報(bào)，追補(bǔ)批準(zhǔn)調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)政策，審議了重啟“公轉(zhuǎn)商”融資措施、銀行信用借款和調(diào)整對長期未使用住房公積金職工的補(bǔ)貼比例標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)。
(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為蘇州市政府不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)9個(gè)職能處室，在所轄四個(gè)縣級(jí)市、五個(gè)區(qū)設(shè)置9個(gè)分中心和1個(gè)管理部。從業(yè)人員229人，其中，參公管理人員121人，公益性崗位人員72人，服務(wù)外包人員36人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2016年，新開戶單位4571家，凈增單位4405家;新開戶職工55.07萬人，凈增職工9.62萬人;當(dāng)年繳存額260.95億元，同比增長15.51%。
截至2016年底，實(shí)繳單位48890家，實(shí)繳職工220.02萬人。
截至2016年底，累計(jì)繳存總額1574.98億元，繳存余額541.77億元，同比分別增長19.86%、13.21%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)6家，同比上年無增減。
(二)提?。?016年，提取住房公積金197.75億元，同比增長20.16%;占當(dāng)年繳存額的比率75.78%，比上年同期增加2.93個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，累計(jì)提取總額1033.21億元，同比增長23.67%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度70萬元。此外，購買套型建筑面積90平方米含90平方米以內(nèi)的住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的職工，首次使用住房公積金貸款，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。
首次使用住房公積金貸款的，借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為70萬元;僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為45萬元。第二次使用住房公積金貸款的，借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為50萬元;僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為30萬元。
個(gè)人住房貸款最高額度
首次使用住房公積金貸款第二次使用住房公積金貸款
借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度70萬50萬
僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度45萬30萬
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款4.64萬筆、208.48億元，同比降低16.81%、8.28%。
其中,張家港分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.54萬筆、20.60億元，常熟分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.53萬筆、22.81億元，昆山分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1.39萬筆、56.44億元，太倉分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.44萬筆、20.64億元，吳江分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.30萬筆、13.26億元，吳中分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.24萬筆、11.69億元，相城分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.10萬筆、4.95億元，姑蘇分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.67萬筆、35.01億元，虎丘分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.43萬筆、23.08億元。
2016年，回收個(gè)人住房貸款63.71億元。其中,張家港分中心7.61億元，常熟分中心7.37億元，昆山分中心13.25億元，太倉分中心5.26億元，吳江分中心4.72億元，吳中分中心3.82億元，相城分中心1.69億元，姑蘇分中心12.90億元，虎丘分中心7.09億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款38.49萬筆、1037.87億元，貸款余額608.72億元，同比分別增長13.67%、25.14%、27.93%。個(gè)人住房貸款率為112.36%，比上年同期增加12.93個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行16家，同比上年無增減。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2016年未發(fā)放項(xiàng)目貸款。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款3.2億元，無項(xiàng)目貸款余額。
(四)融資：2016年，當(dāng)年融資額122.87億元，當(dāng)年歸還34.36億元。
截至2016年底，累計(jì)融資總額219.82億元，融資余額183.09億元。
(五)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額51億元，全部為協(xié)定存款。
(六)其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率112.36%，比上年同期增加12.93個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入196416萬元，同比增長7.43%。其中，市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)64455萬元，張家港分中心23635萬元，常熟分中心21560萬元，昆山分中心39356萬元，太倉分中心14487萬元，吳江分中心13464萬元，吳中分中心13509萬元，相城分中心5950萬元;存款利息收入12804萬元，委托貸款利息收入182263萬元，其他收入1349萬元。
(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出127097萬元，同比增長104.72%。其中，市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)48417萬元，張家港分中心10923萬元，常熟分中心10123萬元，昆山分中心25939萬元,太倉分中心10341萬元,吳江分中心7568萬元，吳中分中心9293萬元,相城分中心4493萬元;住房公積金利息支出57182萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出10298萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出7100萬元，其他支出52523萬元。
(三)增值收益：2016年，增值收益69319萬元，同比降低42.59%。其中，市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)16038萬元，張家港分中心12711萬元，常熟分中心11437萬元，昆山分中心13418萬元，太倉分中心4146萬元，吳江分中心5896萬元，吳中分中心4216萬元，相城分中心1457萬元;增值收益率1.36%，比上年同期減少1.31個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金33225萬元，提取管理費(fèi)用10158萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金25936萬元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用10715萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金66965萬元。其中，市中心(含姑蘇分中心和虎丘分中心)上繳27895萬元，張家港分中心上繳8759萬元，常熟分中心上繳9165萬元，昆山分中心上繳10063萬元，太倉分中心上繳4008萬元，吳江分中心上繳3441萬元，吳中分中心上繳3268萬元，相城分中心上繳366萬元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額152181萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金233891萬元。其中，市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)提取100802萬元，張家港分中心提取31325萬元，常熟分中心提取31349萬元，昆山分中心提取32858萬元，太倉分中心提取10826萬元，吳江分中心提取13955萬元，吳中分中心提取10813萬元，相城分中心提取1963萬元。
(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出10040.69萬元，同比增長35.84%。其中，人員經(jīng)費(fèi)4314.26萬元，公用經(jīng)費(fèi)428.33萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)5298.10萬元。
市中心(含姑蘇分中心、虎丘分中心)管理費(fèi)用支出4999.34萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1810.51萬元、173萬元、3015.83萬元;張家港分中心管理費(fèi)用支出711.28萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為383.88萬元、39.61萬元、287.79萬元;常熟分中心管理費(fèi)用支出788.54萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為456.81萬元、41.74萬元、289.99萬元;昆山分中心管理費(fèi)用支出1005.18萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為417.48萬元、44.51萬元、543.19萬元;太倉分中心管理費(fèi)用支出620.50萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為327.44萬元、38.59萬元、254.47萬元;吳江分中心管理費(fèi)用支出854.12萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為436.51萬元、40.70萬元、376.91萬元;吳中分中心管理費(fèi)用支出653.35萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為276.80萬元、24.83萬元、351.72萬元;相城分中心管理費(fèi)用支出408.38萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為204.83萬元、25.35萬元、178.20萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款61.71萬元，個(gè)人住房貸款逾期率0.0101‰。其中，張家港分中心0.0826‰，常熟分中心0‰，昆山分中心0.0001‰，太倉分中心0.0001‰，吳江分中心0‰，吳中分中心0‰，相城分中心0‰，姑蘇分中心0‰，虎丘分中心0‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2.5%提取。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為152181萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為2.5%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.0406%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，無逾期項(xiàng)目貸款，未計(jì)提項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，無項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為9.9%、4.57%和15.51%。
繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占8.86%，國有企業(yè)占2.29%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.56%，外商投資企業(yè)占12.98%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占66.83%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.37%，其他占4.11%。
繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占13.24%，國有企業(yè)占5.89%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.95%，外商投資企業(yè)占38.26%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占37.03%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.41%，其他占2.22%。
繳存職工中，低收入群體占77.52%，中等收入群體占20.27%，高收入群體占2.21%。
(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金604.35萬筆、197.75億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占81.84%(購買、建造、翻建、大修自住住房占30.25%，償還購房貸款本息占51.36%，租賃住房占0.23%);非住房消費(fèi)提取占18.16%(離休和退休提取占6.19%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.01%，戶口遷出本市或出境定居占10.15%,其他占1.81%)。
2016年提取情況分類
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購建房510.94萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場占有率為8.96%，比上年同期減少1.04個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出687984萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占33.89%，90-144(含)平方米占55.48%，144平方米以上占10.63%;新房占47.15%，二手房占52.85%。
職工貸款筆數(shù)中，僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度申請貸款的占52.16%，借款申請人及共同借款申請人中有兩人共同參與計(jì)算可貸額度申請貸款的占47.23%，借款申請人及共同借款申請人中有三人及以上共同參與計(jì)算可貸額度申請貸款的占0.61%。
貸款職工中，低收入群體占43.53%，中等收入群體占47.78%，高收入群體占8.69%。
2.異地貸款：2016年，未發(fā)放異地貸款。
根據(jù)蘇州繳存職工人員結(jié)構(gòu)實(shí)際，大力支持職工回鄉(xiāng)貸款，共計(jì)開具異地繳存證明7233份。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，未發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款4015筆、147927.40萬元，累計(jì)為繳存職工貼息3327.73萬元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2016年底，本市累計(jì)有住房公積金試點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)，貸款額度20億元，全部用于棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目。建筑面積共62.78萬平方米，可解決3255戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，1個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款資金已全部發(fā)放并還清貸款本息，鑒于其余兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展情況的實(shí)際，兩項(xiàng)目不再申請發(fā)放住房公積金貸款，蘇州利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目工作告一段落。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為142.98%，比上年同期減少16.94個(gè)百分點(diǎn)。
(五)特色做法
1.開展中低收入家庭購買保障性住房的公積金貸款貼息，全市共計(jì)辦理貸款貼息1422筆、312萬元，戶均貼息2194元。
2.繼續(xù)對長期未使用住房公積金的繳存職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼機(jī)制，全年累計(jì)向3.55萬名符合條件的職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)4449萬元，人均享受補(bǔ)貼1253元。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
2016年，蘇州市住房公積金管理中心未涉及機(jī)構(gòu)、職能調(diào)整或者繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況等。
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況
(1)繳存基數(shù)限額：，蘇州住房公積金最高繳存基數(shù)為18100元，最低不得低于蘇州各地人社部門公布的當(dāng)?shù)刈畹蜕绫＠U費(fèi)基數(shù)，如職工工資基數(shù)確實(shí)低于當(dāng)?shù)刈畹蜕绫＠U費(fèi)基數(shù)的，經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，按實(shí)繳存，但最低不得低于蘇州市人力資源和社會(huì)保障局公布的當(dāng)年度最低工資，即1820元。
(2)確定方法：
最高限額：蘇州市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度職工月平均工資的3倍;
最低限額：蘇州市人力資源和社會(huì)保障局公布的當(dāng)年度最低工資。
繳存比例調(diào)整：
各級(jí)國家機(jī)關(guān)、各類企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位：單位與職工各8%～12%。
2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況
按照中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))文件精神，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由原來按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。我中心按照利率調(diào)整流程，及時(shí)完成住房公積金系統(tǒng)的利率調(diào)整工作。2016年，住房公積金貸款利率未作調(diào)整。
3.當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況
(1)為貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實(shí)施意見》(蘇府〔2016〕119號(hào))文件要求，更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障和互助功能，出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕7號(hào))，自2016年8月12日起，取消按月住房公積金繳存額(還款能力)計(jì)算貸款額度的公式，執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額倍數(shù)計(jì)算貸款額度的公式;借款申請人第二次使用住房公積金貸款購買自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率按首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
(2)為貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(蘇府〔2016〕150號(hào))文件要求，出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕9號(hào))，自2016年10月4日起，借款申請人第二次使用住房公積金貸款購買自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%;可貸額度計(jì)算公式調(diào)整為按借款申請人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請人)個(gè)人賬戶余額之和×6(倍);借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額調(diào)整為50萬元，僅借款申請人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額調(diào)整為30萬元;暫停受理借款申請人申請個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。
4.其他住房公積金政策調(diào)整情況
(1)為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行四部委《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》(建金〔2016〕74號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)四部委〈關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知〉的實(shí)施意見》，降低申請條件、優(yōu)化辦理流程、簡化所需資料，將通知精神貫徹落實(shí)到位。
(2)為不斷增進(jìn)政策的互惠性、公平性和可持續(xù)性，我中心圍繞對長期未使用住房公積金的繳存職工實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策，開展階段性實(shí)施情況的專題分析評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果兩次對長期未使用住房公積金的補(bǔ)貼規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，先后出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整對長期未使用住房公積金的職工實(shí)行補(bǔ)貼有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕1號(hào))、《關(guān)于調(diào)整長期未使用住房公積金補(bǔ)貼比例的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕8號(hào))。
(3)為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在住房保障方面的支持作用，根據(jù)《蘇州市公共租賃住房保障辦法》(蘇府規(guī)字〔〕18號(hào))等相關(guān)規(guī)定，出臺(tái)了《關(guān)于明確職工租住公租房提取住房公積金有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕2號(hào))。
(4)為應(yīng)對國家實(shí)施房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”、不動(dòng)產(chǎn)登記制度后出現(xiàn)的新情況，便于職工辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)，出臺(tái)了《關(guān)于明確職工申請公積金貸款與辦理購房提取業(yè)務(wù)部分憑證的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕6號(hào))。
(5)出臺(tái)《關(guān)于簡化外地戶籍職工調(diào)離本市提取住房公積金所需材料的通知》(蘇房金規(guī)〔2016〕10號(hào))，取消外地戶籍職工離職提取需提供外地戶口簿或蘇州地區(qū)居住證的規(guī)定，進(jìn)一步簡化業(yè)務(wù)辦理材料，方便職工辦事。
(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
2016年，我中心創(chuàng)新公共服務(wù)提供方式，提升住房公積金服務(wù)供給能力，滿足群眾多方面、多層次需求。
1.創(chuàng)新貸款受理服務(wù)模式。在全國率先在保證擔(dān)保模式下實(shí)行貸款“一柜式”受理，協(xié)調(diào)承辦銀行、擔(dān)保公司對貸款審批、發(fā)放全過程實(shí)施流程再造，實(shí)現(xiàn)前臺(tái)受理和后臺(tái)審核同步并行，貸款職工“進(jìn)一個(gè)門”“叫一個(gè)號(hào)”“在一個(gè)柜臺(tái)”即可完成貸款申請的全流程，貸款效率繼續(xù)保持全國同行領(lǐng)先水平。
2.推進(jìn)綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)辦理與“互聯(lián)網(wǎng)+”功能深度融合，著力推進(jìn)集網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、12329服務(wù)熱線、微信公眾號(hào)、手機(jī)短信等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。推出“蘇州公積金”微信公眾號(hào)，匯集了群眾最關(guān)心、辦理頻次最高的住房公積金業(yè)務(wù)和全面介紹業(yè)務(wù)辦理流程及要件的實(shí)用信息，打造群眾隨身攜帶的住房公積金服務(wù)窗口和便民手冊,公眾號(hào)粉絲突破35萬人次，最高單篇閱讀量近10萬次，關(guān)注度和影響力在同行業(yè)中保持領(lǐng)先。
3.實(shí)現(xiàn)服務(wù)管理良性循環(huán)。鞏固提升新開戶單位“三同步”機(jī)制、繳存單位“云服務(wù)”平臺(tái)、“五個(gè)一”單位服務(wù)長效機(jī)制、“七位一體”親民服務(wù)通道、中低收入家庭住房公積金服務(wù)、大廳咨詢引導(dǎo)員制度等業(yè)已形成的特色服務(wù)，提升單位和職工的實(shí)際感受。采用電話回訪、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)訪問、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)問卷評(píng)議等形式在繳存企業(yè)和辦事職工中開展?jié)M意度專項(xiàng)調(diào)查，促進(jìn)服務(wù)提質(zhì)量、增亮點(diǎn)。
(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
1.對2015年建成的電子化憑證系統(tǒng)進(jìn)一步優(yōu)化和升級(jí)。實(shí)施電子憑證數(shù)據(jù)的生命周期管理，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)電子憑證系統(tǒng)與檔案管理系統(tǒng)直接對接、存儲(chǔ)，業(yè)務(wù)電子憑證資料直接自動(dòng)歸檔，業(yè)務(wù)檔案管理全面數(shù)字化。
2.開發(fā)了“擬上市、上市”企業(yè)住房公積金繳存管理系統(tǒng),進(jìn)一步強(qiáng)化上市企業(yè)的服務(wù)和管理。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了出具企業(yè)住房公積金繳存證明審核要求的剛性化、審核流程的標(biāo)準(zhǔn)化，服務(wù)效率得到進(jìn)一步提升。
3.對原系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，增加了職工基礎(chǔ)信息采集、業(yè)務(wù)內(nèi)審、提取業(yè)務(wù)量預(yù)警功能，搭建了與政府相關(guān)部門及業(yè)務(wù)合作單位間統(tǒng)一集中的對接數(shù)據(jù)平臺(tái)。與公安人口數(shù)據(jù)庫實(shí)時(shí)對接，實(shí)現(xiàn)了職工戶籍信息聯(lián)網(wǎng)查詢;開發(fā)向省廳數(shù)據(jù)報(bào)送接口。
我中心計(jì)劃于重建綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)以及結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)的接入兩項(xiàng)工作擬在新的綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)一并實(shí)現(xiàn)，2016年尚未開展該項(xiàng)工作。
(五)當(dāng)年對違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
2016年，我中心沒有行政處罰案件，也沒有申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況。
(六)當(dāng)年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2016年，蘇州市住房公積金管理中心管理人員不存在違規(guī)行為。
貸款審計(jì)報(bào)告篇八
1、企業(yè)的基本情況：企業(yè)名稱、地址、企業(yè)*質(zhì)、注冊資本、法人執(zhí)照、法人代表姓名、*別、年齡、職稱、學(xué)歷、*年限、誠信程度、領(lǐng)導(dǎo)成員名稱、技術(shù)人員和員工人數(shù)、生產(chǎn)的產(chǎn)品，注冊商標(biāo)。
2、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債：固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn)，用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn)，如廠房、設(shè)備;流動(dòng)資產(chǎn)分為原材料、產(chǎn)成品、應(yīng)收貨款、現(xiàn)金(含周轉(zhuǎn)金)逐項(xiàng)寫清;無形資產(chǎn)包括土地、商標(biāo)等;遞延資產(chǎn)、不能變現(xiàn)的待攤費(fèi)用、租金、裝修費(fèi)。負(fù)債包括銀行借款、民間籌資、應(yīng)付貨款分項(xiàng)寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情況。所有者權(quán)益，資產(chǎn)負(fù)債比率。
3、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計(jì)規(guī)模和實(shí)際規(guī)模、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周期、產(chǎn)品銷售形勢和市場的適應(yīng)前景。成本計(jì)算分別計(jì)算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本、銷售平均價(jià)、產(chǎn)品利潤、實(shí)現(xiàn)稅利和純利潤。
4、貸款的可行*分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、生產(chǎn)周期與流動(dòng)資金分析、現(xiàn)金流量分析、資金的分布分析、生產(chǎn)與銷售分析，這些項(xiàng)目要采用比較、趨勢、指標(biāo)分析方式進(jìn)行分析，全面評(píng)估分析貸款的風(fēng)險(xiǎn)與否，還款的保*和來源，提出負(fù)責(zé)*的調(diào)查結(jié)論、貸出與否、準(zhǔn)貸金額、采用貸款方式(按第一項(xiàng)第5條寫清)、貸款期限、調(diào)查人所承擔(dān)的責(zé)任。
5、報(bào)批貸款信用社簽署集體研究意見，按規(guī)定確定第一、第二責(zé)任人。
1、著力點(diǎn)要明確：
首先，要深入調(diào)查，占有材料。這是寫好調(diào)查報(bào)告的基礎(chǔ)和先決條件。為此，就應(yīng)該親自了解第一手材料。既要了解“面”上的材料，又要了解“點(diǎn)”上的材料;既要了解正面材料，又要了解反而材料;既要了解現(xiàn)實(shí)材料，又要了解歷史材料。如上例中，同學(xué)們就要認(rèn)真回顧平時(shí)手頭搜集到的有關(guān)于“勤儉是美德，是事業(yè)成功的重要因素，奢侈浪費(fèi)導(dǎo)致事業(yè)失敗”方面的詳細(xì)資料。
總結(jié)出事物的規(guī)律。此例中，除了要有具體的事例或數(shù)據(jù)外，還要對占有的資料分門別類加以總結(jié)，如以“盲目攀比，鋪張浪費(fèi)”、“勤勞節(jié)儉、合理消費(fèi)”為門類加以歸納，從中找出規(guī)律*。
再次，要立場正確，觀點(diǎn)鮮明。調(diào)查報(bào)告要站在客觀的立場上，透過現(xiàn)象看本質(zhì)，對事物作出正確的判斷和評(píng)價(jià)。如上例中，調(diào)查的目的是幫助學(xué)生樹立勤儉節(jié)約的美德，結(jié)合學(xué)生的生活實(shí)際，解決亂花錢、互相攀比、超前消費(fèi)等不良習(xí)慣和問題。
最后，要概括事實(shí)，有敘有議。不能光羅列現(xiàn)象，而且要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行分析、議論，闡述觀點(diǎn)。如上例，在做到有事例和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用所學(xué)的社會(huì)原理進(jìn)行理*分析，分析要觀點(diǎn)全面。
貸款審計(jì)報(bào)告篇九
為了xxxx小額貸款股份有限公司（以下簡稱xx小貸）更好更加全面的發(fā)展，我們信貸部用最嚴(yán)謹(jǐn)、審慎的工作態(tài)度來完成本次調(diào)查工作。對貸款情況中出現(xiàn)各種的安全隱患、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行篩選和評(píng)價(jià)。近期，我們對分析了此貸款申請的可行性?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
本次調(diào)查的目的，確定 信用貸款申請是否批準(zhǔn)。
采用當(dāng)面訪談、當(dāng)面核查、實(shí)際考察三種方式，已確認(rèn)其提供材料原件與復(fù)印件相符，真實(shí)有效。
于 年 月 日至 年月日完成本次調(diào)查。
1、貸款人實(shí)際情況的核查。身份證、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照等原件與復(fù)印件相符合，真實(shí)有效。（請參閱附件）
人信譽(yù)良好，無逾期記錄。（請參閱附件）
3、貸款人的實(shí)際用途的核查。已由調(diào)查人xx、xx前往貸款人經(jīng)營場所實(shí)地考察，店鋪經(jīng)營狀況良好，貸款人為了補(bǔ)充貨源缺少流動(dòng)資金特向啟程小貸申請此次貸款。已確認(rèn)此貸款用途真實(shí)。
4、貸款人償債能力的核查。貸款人有穩(wěn)定的收入來源，已提供收入證明，真實(shí)有效。已確定貸款人具有償債能力，且信譽(yù)佳。（請參閱附件）
5、貸款人的負(fù)債情況的核查。關(guān)于貸款人在生活及工作中負(fù)債情況已核實(shí)，貸款人無借款無其他負(fù)債。
6、貸款人生活習(xí)性的核查。貸款人沒有涉及黃、賭、毒相關(guān)活動(dòng)，且無不良嗜好。
7、已告知貸款人按季提供財(cái)務(wù)報(bào)表、水電費(fèi)報(bào)表情況。
本次調(diào)查較好的反映了貸款人信用貸款申請的真實(shí)情況，且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，無負(fù)債無不良記錄，不參與涉及違法活動(dòng)。貸款意愿強(qiáng)烈，對貸款情況了解細(xì)致、清晰。綜合以上情況，信貸部批準(zhǔn)貸款人信用貸款的申請。
貸款審計(jì)報(bào)告篇十
支行營業(yè)部：
鎮(zhèn)村三組村民因建房資金不足，向我部申請貸款5萬元，期限二年，由村一組村民擔(dān)保，經(jīng)客戶經(jīng)理實(shí)地調(diào)查，具體情況報(bào)告如下：
一、借款人基本情況：
在外打工，兒子平，現(xiàn)年14歲，在中學(xué)上中學(xué)。
二、借款事由及還款資金來源：
在村一組修建三間一層磚木結(jié)構(gòu)平房，現(xiàn)已完工，投資約15萬元，現(xiàn)付工人工資及材料款尚差資金5萬元，向我部申請貸款伍萬元，因在內(nèi)蒙古煤礦打工，年工資約1.5萬元，妻子在家務(wù)農(nóng)及養(yǎng)豬，年收入5000元，其女兒在外打工，年工資收入3萬元，全家年收入約5萬元。還款資金來源是家庭收入。在外無負(fù)債，也從未給他人做任何經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
三、擔(dān)保人基本情況：xxxx
四、調(diào)查結(jié)論：
綜上所述，借款人長年在外打工，吃苦耐勞，其妻在家務(wù)農(nóng)及照顧學(xué)生，其女琴在外打工，現(xiàn)房已完工，借款用途真實(shí)，全家年收入約5萬元，還款資金有保障，擔(dān)保人有資產(chǎn)，具備擔(dān)保資格，故同意貸給建房貸款5萬元，期限二年，由提供擔(dān)保，第一年月利率執(zhí)行，第二年按人民幣利率管理規(guī)定執(zhí)行。
以上意見妥否，請批示。
貸款審計(jì)報(bào)告篇十一
我社收悉xxxx向我社申請貸款500萬元用于酒店裝飾裝修及設(shè)施購置的申請材料后，依據(jù)信貸相關(guān)規(guī)定要求，經(jīng)我社社務(wù)會(huì)研究決定，由xxxxxx四同志負(fù)責(zé)調(diào)查，對xxx實(shí)際情況進(jìn)行了實(shí)地初步調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：
一：借款人基本情況、信用等級(jí)：
二：貸款種類、用途、期限、利率：
該貸款為短期貸款，用途：酒店裝飾裝修及設(shè)施購置，貸款金額500萬元，期限24個(gè)月，年利率11.97%。
三：借款人經(jīng)營項(xiàng)目背景及基本情況、資金狀況、用款計(jì)劃、還款來源及計(jì)劃：
該借款人近幾年主要從事住宿、餐飲業(yè)、房屋租賃。在多年的經(jīng)營中，該借款人誠信守信，在同行業(yè)中獲得了較高的信譽(yù)，自己也在不斷的經(jīng)營發(fā)展中壯大了自己的資金和資產(chǎn)實(shí)力。今年由于酒店裝飾裝潢及設(shè)施購置，經(jīng)預(yù)算缺部分流動(dòng)資金，特向我社申請貸款500萬元，借款期限24個(gè)月，還款來源為客房和酒店收入，xxxx市場租賃收入，借款人計(jì)劃于20xx年3月前歸還清全部借款本息。
四：借款人經(jīng)營預(yù)測及分析經(jīng)調(diào)查了解，借款人近幾年主要從事住宿餐飲業(yè)、房屋租賃和市場開發(fā)，在經(jīng)營中積累了較豐富的經(jīng)驗(yàn)，社會(huì)人脈關(guān)系較好，市場洞察力敏銳，近三年年收入均在300萬元以上，目前從事的住宿餐飲業(yè)、房屋租賃盈利水平較好，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。由此分析，借款人完全有能力在貸款期限內(nèi)還清借款本息。
五：擔(dān)保、抵押情況：
該筆貸款屬于抵押貸款：
1、抵押物為位于北關(guān)十字東南角綜合樓一座、該大樓坐落面積及大樓周邊占地面積。
2、抵押土地的土地使用權(quán)證號(hào)：武國用xxxx第xxxx號(hào)；抵押土地范圍和面積：包括大樓面積1753平方米，和大樓門前廣場占地1536平方米，抵押土地的總面積為3289平方米。
3、抵押大樓的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：046132；抵押大樓的范圍及面積：包括大樓門前廣場面積1536平方米、大樓負(fù)一層面積664平方米、一層營業(yè)大廳面積169平方米、二層、三層、四層、五層、六層、七層、八層面積為4217平方米、抵押總面積為5922平方米。抵押物價(jià)值約為1800萬元。
4、抵押物狀況良好，充足有效。
六：借款人、擔(dān)保人與信用社合作關(guān)系、貸款情況及對外融資、擔(dān)保情況：
借款人xxxxx信用度較高，誠實(shí)守信，無不良記錄。對外再無擔(dān)保及投融資行為。抵押人xxxxx在我社無貸款，無擔(dān)保，無對外投融資行為及不良信用記錄。
七：收入來源和還款來源分析
收入來源：
1、借款人住宿餐飲業(yè)年收入240余萬元：
2、借款人房屋租賃收入約60萬元。
八：貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及防范措施該借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，有多渠道的收入來源，現(xiàn)所從事的行業(yè)發(fā)展前景看較好，盈利較高、具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，能實(shí)現(xiàn)按時(shí)償還借款本息的能力。風(fēng)險(xiǎn)防范措施：
1、貸款時(shí)，辦妥借款人意外傷害保險(xiǎn)，
2、嚴(yán)格堅(jiān)持貸款的“三查制度”加強(qiáng)對借款人、擔(dān)保人資產(chǎn)、資金的有效監(jiān)管。
3、抵押物充足，變現(xiàn)能力強(qiáng)，發(fā)現(xiàn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，能及時(shí)處置抵押品收回貸款，
4、加強(qiáng)貸后管理，隨時(shí)提示借款人謹(jǐn)慎經(jīng)營。及時(shí)掌握借款人經(jīng)營狀況，確保我社信貸資金絕對安全。
九：貸款結(jié)論
通過調(diào)查，借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，誠信狀況良好，經(jīng)信用社貸審小組審查，該戶從事行業(yè)明確，借款用途真實(shí)、經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)展前景態(tài)勢良好，符合產(chǎn)業(yè)政策及貸款管理的有關(guān)規(guī)定，同意貸款500萬元，借款期限24個(gè)月，年利率11.97%，按季清息，辦理借款人意外傷害保險(xiǎn)，報(bào)請聯(lián)社審批。
調(diào)查人：
xxxxxx信用社
貸款審計(jì)報(bào)告篇十二
貸款審計(jì)是一個(gè)重要的財(cái)務(wù)管理工作，也是金融機(jī)構(gòu)運(yùn)營的核心環(huán)節(jié)之一。通過對貸款審計(jì)的實(shí)施，可以發(fā)現(xiàn)和解決貸款風(fēng)險(xiǎn)問題，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，提高金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)作效率和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。本文將圍繞貸款審計(jì)這一主題，總結(jié)自己的心得體會(huì)。
第二段：審計(jì)前的準(zhǔn)備工作
在進(jìn)行貸款審計(jì)之前，有幾個(gè)關(guān)鍵的準(zhǔn)備工作需要做好。首先，要對審計(jì)對象的貸款業(yè)務(wù)開展全面的了解，包括貸款種類、貸款金額、還款期限等；其次，要建立完善的貸款審計(jì)檔案，包括審計(jì)方案、審計(jì)程序、審計(jì)工作底稿等；最后，要制定詳細(xì)的審計(jì)計(jì)劃，明確審計(jì)時(shí)間、地點(diǎn)和負(fù)責(zé)人。
第三段：審計(jì)過程中的關(guān)鍵點(diǎn)
在進(jìn)行貸款審計(jì)的過程中，我發(fā)現(xiàn)有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要特別注意。首先，要關(guān)注貸款的合規(guī)性，即貸款是否符合法律法規(guī)的要求；其次，要查看貸款審批過程中的文件和記錄，確保貸款審批程序的合理性和準(zhǔn)確性；最后，要對貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括對貸款人的還款能力、貸款項(xiàng)目的可行性等方面進(jìn)行全面分析。
第四段：審計(jì)中的問題和解決方法
在實(shí)施貸款審計(jì)的過程中，我也遇到了一些問題，不過通過努力，我也找到了相應(yīng)的解決方法。首先，有些貸款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不準(zhǔn)確，這給我們的審計(jì)工作帶來了一定的困難，但我們通過與貸款人進(jìn)行溝通，要求其提供更準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息；其次，有些貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不夠全面和細(xì)致，我們通過加強(qiáng)對貸款項(xiàng)目的調(diào)研和分析，提高了評(píng)估的準(zhǔn)確性。
第五段：審計(jì)后的總結(jié)和建議
完成了一輪貸款審計(jì)工作后，我有一些總結(jié)和建議。首先，貸款審計(jì)需要通過與被審計(jì)對象進(jìn)行溝通和交流來獲取信息，所以審計(jì)人員的溝通能力和表達(dá)能力都至關(guān)重要；其次，貸款審計(jì)也需要師法自然，將審計(jì)工作結(jié)合實(shí)際操作，才能做出準(zhǔn)確的判斷和合理的建議；最后，貸款審計(jì)工作需要常態(tài)化，定期進(jìn)行，以保持對貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的持續(xù)監(jiān)控和管理。
總結(jié)：
通過貸款審計(jì)工作，我深刻認(rèn)識(shí)到貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要性，并且認(rèn)識(shí)到貸款審計(jì)在金融機(jī)構(gòu)運(yùn)營中的決策性作用。在今后的工作中，我將進(jìn)一步提高自己的審計(jì)能力，不斷學(xué)習(xí)和提升，為金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)提供更精準(zhǔn)的審計(jì)服務(wù)。
貸款審計(jì)報(bào)告篇十三
婦女小額擔(dān)保貸款工作是促進(jìn)婦女創(chuàng)業(yè)就業(yè)，幫助婦女脫貧致富的民心工程。近3年來，為切實(shí)幫助我州城鄉(xiāng)婦女解決創(chuàng)業(yè)資金的瓶頸問題，在省婦聯(lián)的指導(dǎo)下，全州各級(jí)婦聯(lián)積極爭取當(dāng)?shù)攸h委、政府的支持，與財(cái)政、金融等部門密切配合，通力合作，以強(qiáng)有力的措施推進(jìn)了婦女小額擔(dān)保貸款工作的順利實(shí)施，在宣傳普及和貫徹實(shí)施上工作得力，成效顯著。
自開展婦女小文秘站－您的專屬秘書！額信貸政策以來，__各縣市開展婦女小額擔(dān)保貸款工作取得了很大成效，全州8縣（市）有1509名婦女獲得了小額擔(dān)保貸款(其中城鎮(zhèn)婦女680，農(nóng)村婦女829)，需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)資金的婦女成為政策的直接受益者共獲得貸款資金9565.41萬元(其中城鎮(zhèn)婦女3634.85萬元，農(nóng)村婦女5930.56)，中央和地方財(cái)政貼息資金3743.175萬元.
在執(zhí)行過程中也出現(xiàn)了各縣市政策執(zhí)行不統(tǒng)一，進(jìn)度快慢不一致，貼息資金不能落實(shí)到位等很多情況。
婦女小額擔(dān)保貸款工作是政府主導(dǎo)，婦聯(lián)、人社、財(cái)政、金融等部門共同推動(dòng)的一項(xiàng)民心工程，是一項(xiàng)涉及面廣、政策性強(qiáng)、系統(tǒng)龐大的婦女創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程。因此，需要各級(jí)黨委、政府要把推進(jìn)婦女創(chuàng)業(yè)就業(yè)小額擔(dān)保貸款工作擺上重要日程，由分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓，定期研究，重點(diǎn)部署，要及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中存在的困難和問題。
通過活動(dòng)宣傳、媒體宣傳、培訓(xùn)宣傳、入戶宣傳等形式，廣泛宣傳婦女小額擔(dān)保貸款的優(yōu)惠政策、辦貸程序和還貸原則，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、宣傳先進(jìn)典型，引導(dǎo)廣大婦女投身產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高家庭收入，提升社會(huì)地位。
創(chuàng)新?lián)ＤＪ剑贡姸嗵峁┎涣藫?dān)保人的農(nóng)村婦女獲得貸款，已成為暢通婦女擔(dān)保貸款工作的關(guān)鍵所在。因此，在采取以職工工資擔(dān)保為主的基礎(chǔ)上，積極探索推行農(nóng)戶互保、聯(lián)保模式、農(nóng)民專業(yè)合作社擔(dān)保等新模式，促進(jìn)婦女小額擔(dān)保貸款工作的全面發(fā)展。
開展對貸款戶的回訪工作以及各項(xiàng)監(jiān)督工作，確保貸得出、用得好、還得上。同時(shí)加強(qiáng)對婦女各種技能和綜合素質(zhì)培訓(xùn)，特別做好對承貸婦女的誠信教育和信用評(píng)定，協(xié)調(diào)解決她們創(chuàng)業(yè)過程中遇到的困難和問題，確保貸款資金的安全使用，實(shí)現(xiàn)婦女小額擔(dān)保貸款項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。
貸款審計(jì)報(bào)告篇十四
貸款審計(jì)是指對金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行全面、深入的審計(jì)，以評(píng)估其風(fēng)險(xiǎn)控制能力和合規(guī)性。在進(jìn)行貸款審計(jì)的過程中，我積累了一些心得體會(huì)。在這篇文章中，我將分享我在貸款審計(jì)中的五個(gè)方面的心得，希望能夠給讀者提供一些幫助和啟示。
第二段：審計(jì)計(jì)劃的制定
在進(jìn)行貸款審計(jì)之前，正確制定審計(jì)計(jì)劃是至關(guān)重要的。首先，我們需要對貸款業(yè)務(wù)的基本情況進(jìn)行了解，明確審計(jì)的范圍和目標(biāo)。接下來，我們需要評(píng)估貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，確定審計(jì)重點(diǎn)，制定相應(yīng)的審計(jì)程序。此外，還需要與相關(guān)部門進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保審計(jì)計(jì)劃得到有效的執(zhí)行。
第三段：數(shù)據(jù)分析的重要性
在進(jìn)行貸款審計(jì)過程中，數(shù)據(jù)分析起到至關(guān)重要的作用。通過對貸款相關(guān)數(shù)據(jù)的分析，我們可以對貸款業(yè)務(wù)的規(guī)模、質(zhì)量、收入等進(jìn)行全面的評(píng)估。在數(shù)據(jù)分析過程中，我們可以運(yùn)用各種審計(jì)技術(shù)和工具，如比較分析、趨勢分析、比率分析等，從而發(fā)現(xiàn)異常情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。因此，在貸款審計(jì)中，數(shù)據(jù)分析是一項(xiàng)不可或缺的工作。
第四段：合規(guī)性審計(jì)的重要性
貸款業(yè)務(wù)是金融機(jī)構(gòu)的核心業(yè)務(wù)之一，其合規(guī)性對保障金融機(jī)構(gòu)的持續(xù)經(jīng)營和穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。因此，在進(jìn)行貸款審計(jì)時(shí)，要重點(diǎn)關(guān)注金融機(jī)構(gòu)的合規(guī)性問題。我們需要審計(jì)貸款業(yè)務(wù)的流程、政策和制度是否符合相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，是否存在違規(guī)行為和越權(quán)行為。通過合規(guī)性審計(jì)，可以及時(shí)糾正錯(cuò)誤和不規(guī)范的做法，保障貸款業(yè)務(wù)的合法性和規(guī)范性。
第五段：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理
貸款審計(jì)的最終目的是評(píng)估貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的改進(jìn)意見和建議。在進(jìn)行貸款審計(jì)時(shí)，我們需要對貸款業(yè)務(wù)的各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理。首先，我們需要評(píng)估貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)等各類風(fēng)險(xiǎn)。接下來，我們需要提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和管理建議，以減少貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。同時(shí)，我們還需要關(guān)注金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)控體系是否有效，是否存在風(fēng)險(xiǎn)管理的缺陷和漏洞，提出改進(jìn)意見和建議。
結(jié)尾：
通過貸款審計(jì)，我深刻體會(huì)到貸款業(yè)務(wù)對金融機(jī)構(gòu)的重要性，并認(rèn)識(shí)到貸款審計(jì)工作的復(fù)雜性和繁重性。通過制定合理的審計(jì)計(jì)劃、運(yùn)用有效的數(shù)據(jù)分析技術(shù)、關(guān)注合規(guī)性審計(jì)以及評(píng)估和管理風(fēng)險(xiǎn)，可以提升貸款審計(jì)工作的效果和價(jià)值。希望我的心得體會(huì)能夠?qū)J款審計(jì)工作感興趣的人們提供一些新的思路和啟示。
貸款審計(jì)報(bào)告篇十五
***公司(廠)在我支行開立基本(一般)存款賬戶，目前貸款余額***萬元，貸款方式擔(dān)保(抵押)，今年第***季度貸款五級(jí)分類為正?！，F(xiàn)因******(寫貸款用途)原因，要求新(增)放****萬元，由****擔(dān)保(抵押)。
基本情況：***公司(廠)地處**鎮(zhèn)**村(**路邊)，企業(yè)成立于***年*月*日，營業(yè)執(zhí)照有效期止**年*月*日，企業(yè)性質(zhì)***，注冊資本**萬元，以***方式出資(調(diào)查營業(yè)執(zhí)照、章程及驗(yàn)資報(bào)告)，其中：***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，資本金已全部到位。
該企業(yè)現(xiàn)有職工**人，其中工程技術(shù)人員**人，管理人員**人，業(yè)務(wù)人員**人。企業(yè)占地**畝，企業(yè)廠區(qū)面積**平方米，其中已辦權(quán)證土地面積**畝，房產(chǎn)面積**平方米。
快易貸提醒需要若向銀行委托貸款，報(bào)表要注意營運(yùn)資金的流動(dòng)性、負(fù)債程度及長期盈利能力。主要涉及到這幾個(gè)指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率，凈資產(chǎn)(長期償債能力)、流動(dòng)比率，速動(dòng)比率(短期償債能力)、營業(yè)收入(判斷企業(yè)規(guī)模的重要指標(biāo))、存貨周轉(zhuǎn)率，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率(企業(yè)管理能力)、現(xiàn)金流(非常重要的指標(biāo))。
貸款報(bào)告應(yīng)詳細(xì)介紹你的企業(yè)情況，貸款種類、用途，貸款保證，還款計(jì)劃與來源等，同時(shí)應(yīng)付上你單位的財(cái)務(wù)報(bào)告，最好是經(jīng)過社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)過的，可信性較高。
貸款是一種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機(jī)構(gòu)分為銀行和各信用機(jī)構(gòu)，貸款類型分為個(gè)人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費(fèi)貸款，信用貸款，無抵押貸款。
20xx年最新的貸款利率具體定位：
一、半年至一年的短期貸款為：
1.180天以內(nèi)（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。
二、一年至五年以上的中長期貸款利率為：
1.一至三年（含）6.15%；2.三至五年（含）6.4%；3.五年以上 6.55%。
為響應(yīng)國家對個(gè)人征信的號(hào)召，快易貸建議用戶遵守征信要求和相關(guān)法律，以免影響貸款和信用卡申請的信用。
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