2023年贈(zèng)與合同的撤銷權(quán) 贈(zèng)與合同的撤銷(模板12篇)

合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇一

贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;

2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;

3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈(zèng)與合同的法定解除。

贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無權(quán)要求受贈(zèng)人返還。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇二

贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的`設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就撤銷贈(zèng)與一事達(dá)成協(xié)議如下：

甲方于10月25日以乙方某某名義購買了大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大連市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)4號(hào)樓1-6-2號(hào)154.03平方米住宅，首付款315840元，向銀行辦理按揭貸款元，已經(jīng)向銀行償還兩期貸款元，均系甲方支出。

甲方在辦理購房手續(xù)之后，以乙方在甲方開辦的某某公司任職盡責(zé)為條件將該房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，并以未完全盡職為條件作為撤銷贈(zèng)與的附條件。雙方雖然未簽訂贈(zèng)與協(xié)議、也未辦理贈(zèng)與公證，但雙方對(duì)甲方以附條件可以撤銷贈(zèng)與的約定予以確認(rèn)。

因甲方承諾的附條件贈(zèng)與協(xié)議在履行協(xié)議過程中，可以撤銷贈(zèng)與的附條件已經(jīng)成就，經(jīng)雙方協(xié)議，決定由甲方撤銷對(duì)乙方上述房產(chǎn)的贈(zèng)與，本撤銷協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方，其房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬有效期限自購買時(shí)起有效。因乙方未在該房產(chǎn)中有任何投資，甲方收回產(chǎn)權(quán)，乙方無條件同意。

因全部購房手續(xù)和相關(guān)文件自購房日起均由甲方保管，甲方有權(quán)以乙方名義繼續(xù)償還銀行貸款，在貸款清償完畢后以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，并有權(quán)以乙方名義出售房產(chǎn)。乙方須無條件地提供身份證件配合甲方從事上述產(chǎn)權(quán)處置行為。

乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán)委托書，授權(quán)甲方償還銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記和出售房產(chǎn)。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件，在產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)出售結(jié)束后，甲方將乙方身份證返還。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師一份。

甲方：乙方：

年月日

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇三

我國《合同法》將贈(zèng)與的撤銷明確區(qū)分為任意撤銷和法定撤銷,并對(duì)任意撤銷的行使及限制,法定撤銷的法定事由作了明確規(guī)定。法律確立贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)對(duì)平衡受贈(zèng)雙方利益,最大程度保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益有重要意義。但是,我國贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的立法規(guī)定存在一些不足,應(yīng)借鑒國外的一些規(guī)定和其它撤銷權(quán)的有關(guān)規(guī)定,對(duì)其加以完善。

一、贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)內(nèi)涵釋義

贈(zèng)與,謂因當(dāng)事人之一方,以自己之財(cái)產(chǎn)為無償給與他人之意思表示,經(jīng)他方允受而生效力之契約。我國《合同法》第185條規(guī)定:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！彼?贈(zèng)與合同本身是一種契約,須雙方達(dá)成合意才可成立。從贈(zèng)與合同的性質(zhì)來看,贈(zèng)與合同是雙方民事法律行為,必須有雙方共同的意思表示,符合雙方當(dāng)事人的意思自治,尊重雙方當(dāng)事人的自主選擇。然而,作為一種單務(wù)合同,在贈(zèng)與關(guān)系中,僅有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)給付的義務(wù),而無受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)對(duì)價(jià)的義務(wù)。

贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán),是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同成立后,基于自己的意思而撤銷贈(zèng)與?！逗贤ā返?86條規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。”在關(guān)于贈(zèng)與合同為諾成合同還是實(shí)踐合同,學(xué)界也存在著一些分歧。持諾成合同說的學(xué)者認(rèn)為,我國《合同法》規(guī)定的贈(zèng)與合同為諾成合同,與傳統(tǒng)觀念和司法實(shí)務(wù)作為實(shí)踐合同有質(zhì)的差別。其理由大致為,合同法沒有像保管合同那樣將贈(zèng)與合同明文規(guī)定為實(shí)踐合同,也沒有將以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)的司法解釋精神納入。依據(jù)《合同法》第25條“承諾生效時(shí)合同成立”及第44條“依法成立的合同,自成立時(shí)生效”的規(guī)定,贈(zèng)與合同采納了諾成合同說。而持折衷說的學(xué)者認(rèn)為,我國合同法對(duì)于贈(zèng)與合同性質(zhì)的規(guī)定,既不同于德國、日本民法的有關(guān)規(guī)定,也不同于前蘇聯(lián)東歐國家民法典的有關(guān)規(guī)定,而是采取了一種新的折衷方式以平衡贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的利益。有人認(rèn)為,目前一些人將我國贈(zèng)與合同解釋為實(shí)踐合同,是受到了德國民法典的影響,而又沒有考慮立法者在贈(zèng)與合同上的劃分。德國民法并非將合同劃分為書面贈(zèng)與合同與口頭贈(zèng)與合同,而是將贈(zèng)與合同劃分為:(1)普通贈(zèng)與合同(包括一般書面贈(zèng)與合同和口頭贈(zèng)與合同);(2)具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同;(3)經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同。將普通贈(zèng)與合同規(guī)定為實(shí)踐合同,將后二者規(guī)定為諾成合同。

二、我國任意撤銷權(quán)存在問題

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇四

贈(zèng)與合同的法定撤銷是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷的特定情形時(shí)，允許贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與合同。由于贈(zèng)與從源頭上來說是一種恩惠，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì)，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈(zèng)與人將贈(zèng)與物無償交付給受贈(zèng)人，并沒有要求受贈(zèng)人一定的物質(zhì)回報(bào)。但是如果受贈(zèng)人接受贈(zèng)與以后，不但沒有感激之情，反而恩將仇報(bào)，以怨報(bào)德，實(shí)施了侵害贈(zèng)與人利益的行為，或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù)，給贈(zèng)與人精神上、物質(zhì)上造成了損害。此時(shí)仍要求贈(zèng)與人在受贈(zèng)人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈(zèng)與義務(wù)，于情于理都很難講通。為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，法律規(guī)定贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人在符合法定條件時(shí)可撤銷贈(zèng)與合同。行使撤銷權(quán)的目的主要是對(duì)受贈(zèng)人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰，而且這種撤銷權(quán)的行使有溯及效力，無論贈(zèng)與標(biāo)的物給付與否，都可發(fā)生使贈(zèng)與合同失其效力的作用[8].

至于贈(zèng)與合同的法定撤銷條件，各國立法有不同的規(guī)定。而我國《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬：(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！钡?93條第1款規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。”根據(jù)以上規(guī)定，贈(zèng)與合同的法定撤銷可以分為贈(zèng)與人的法定撤銷和贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷兩種。

(一)贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與，主要有三種情形：

1.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為。受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與當(dāng)屬無疑，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬的，贈(zèng)與人能否撤銷贈(zèng)與，各國法律的規(guī)定并不一致。筆者認(rèn)為，我國合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對(duì)象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的。因?yàn)椤百?zèng)與人的近親屬雖然不是贈(zèng)與合同的當(dāng)事人，與贈(zèng)與沒有任何聯(lián)系，但是考慮到他們與贈(zèng)與人身份上的特殊關(guān)系，受贈(zèng)人對(duì)他們的侵害，將對(duì)贈(zèng)與人造成精神甚至財(cái)產(chǎn)上的損害，實(shí)質(zhì)上也就使贈(zèng)與人本人受到了間接侵害。”[9]至于贈(zèng)與人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同，包括贈(zèng)與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。另外對(duì)于我國合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈(zèng)人必須要有故意或重大過失。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同。這不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為，而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德聲譽(yù)的行為。如果贈(zèng)與人對(duì)損害沒有過錯(cuò)，實(shí)屬意外的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。

2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國家所稱的“忘恩負(fù)義行為”。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù)，學(xué)者有不同的觀點(diǎn)。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù)，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù)。另外必須要有受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致。而受贈(zèng)人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能，表明受贈(zèng)人主觀上并無不履行的'故意，為此贈(zèng)與人不能產(chǎn)生撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第190條的規(guī)定，贈(zèng)與可以附義務(wù)。對(duì)所附義務(wù)，受贈(zèng)人須按照約定在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行義務(wù)。因?yàn)樵诟搅x務(wù)的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不僅負(fù)有履行贈(zèng)與的義務(wù)，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果不允許贈(zèng)與人在受贈(zèng)人違反履行約定的義務(wù)時(shí)撤銷贈(zèng)與，則對(duì)贈(zèng)與人不公平，贈(zèng)與目的也即受到損害。因此在受贈(zèng)人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，贈(zèng)與人可以提出撤銷贈(zèng)與。但也并不是意味著只要受贈(zèng)人有輕微違約的情形時(shí)就可撤銷贈(zèng)與。筆者認(rèn)為，必須是能夠達(dá)到受贈(zèng)人不履行義務(wù)致使贈(zèng)與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實(shí)現(xiàn)的程度時(shí)，贈(zèng)與人才享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

(二)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷贈(zèng)與的撤銷本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使，而由贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利和意愿。

至于贈(zèng)與人的繼承人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)的法定事由，德國、瑞士和臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致。我國《合同法》第193條第1款則規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與?！迸c其他國家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷權(quán)的法定事由，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷條件，可見我國法律的規(guī)定對(duì)保護(hù)贈(zèng)與人的利益更為有利。

一般認(rèn)為，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)應(yīng)具備兩個(gè)條件。首先是贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力。如果繼承人沒有死亡或者沒有喪失民事行為能力，則其本人即可行使撤銷權(quán)。其次是贈(zèng)與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人直接或間接地實(shí)施了違法行為造成的。值得探討的是，如果贈(zèng)與人非因受贈(zèng)人的違法行為造成死亡，且有贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形的，贈(zèng)與人的繼承人可否撤銷贈(zèng)與，各國立法均未作規(guī)定。筆者認(rèn)為，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷贈(zèng)與。但在受贈(zèng)人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈(zèng)與本意或者妨礙了贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與時(shí)，贈(zèng)與人死亡后，贈(zèng)與人的繼承人可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇五

房屋

贈(zèng)與合同

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。

3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)?！钡?條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！?/p>

顯然，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國長(zhǎng)期以來法制不健全，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實(shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇六

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。”第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。

20xx年5月老萬夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈(zèng)與了兒子小萬并簽訂了房產(chǎn)

贈(zèng)與合同

【審判】法院經(jīng)審理認(rèn)為，合法的贈(zèng)與合同受法律保護(hù)。老萬夫婦將其房產(chǎn)贈(zèng)與兒子小萬，小萬也接受了贈(zèng)與，雙方簽訂了書面贈(zèng)與合同，并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方間贈(zèng)與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈(zèng)與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同的約束。贈(zèng)與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈(zèng)與的房屋內(nèi)，原告的證據(jù)不足以證明受贈(zèng)人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請(qǐng)求。

【評(píng)析】本案是一起發(fā)生在父母、子女之間的房屋贈(zèng)與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。承辦法官曾試圖從維護(hù)親情、維護(hù)和睦家庭的角度出發(fā)，盡力做了大量調(diào)解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告雙方情緒對(duì)立、矛盾尖銳、意見分歧較大，最終未能實(shí)現(xiàn)和解或達(dá)成調(diào)解協(xié)議。 《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！钡谝话倬攀l規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p>

本案的贈(zèng)與合同是附義務(wù)贈(zèng)與合同，受贈(zèng)人小萬的義務(wù)是保障贈(zèng)與人老萬夫婦的居住權(quán)。事實(shí)上，老萬夫婦亦一直居住在其贈(zèng)與兒子的房屋內(nèi)。由于家庭瑣事，老萬與兒媳發(fā)生沖突，遭到兒媳朱某打罵，從情理上講，朱某的做法是不對(duì)的。但朱某并不是該贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人，根據(jù)合同相對(duì)性原理，她的行為不受該合同約束。原告并未能提供足夠的證據(jù)證明受贈(zèng)人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)。所以，法院判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。同時(shí)，法院在判決書中明確地指出，從道德層面上來講，兩被告作為原告的兒子、兒媳，更應(yīng)該妥善安排、處理好家庭矛盾，兼顧自己的小家庭生活與照顧好長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)義務(wù)，解決家庭矛盾關(guān)鍵在于彼此的體諒與寬容。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇七

房屋贈(zèng)與合同可以撤銷嗎?房屋贈(zèng)與合同能撤銷。一起來看看吧。

(一)口頭形式

口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同。

口頭形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。

尤其是贈(zèng)與合同具有無償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈(zèng)與，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與。

(二)書面形式

書面形式是指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。

書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書面形式。

(三)公證形式

公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定，以國家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。

公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式、書面形式。

只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性，即合同公證后，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。

(四)登記形式

登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。

某些特殊的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過登記。

房屋贈(zèng)與合同能撤銷。

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)?！?/p>

《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p>

據(jù)此，當(dāng)受贈(zèng)人不按約定履行附屬義務(wù)的，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)與合同。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，贈(zèng)與合同是屬于雙務(wù)合同，一方有贈(zèng)與的表示，也要對(duì)方有接受贈(zèng)與的表示。

同時(shí)，如今簽訂贈(zèng)與合同的方式比較多了，達(dá)到了四種，具體的內(nèi)容大家可以從上文中進(jìn)行了解。

被告李a、原告李b系父女，被告李a、李d系父子。

被告李a與其妻原有坐落于洛陽市西工區(qū)*號(hào)院內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱*號(hào)院內(nèi))北房4間、東房3間、西房1間。

期間，承租人王a在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王a以折抵租金的形式將南房折給李a夫婦。

1996年7月15日，有關(guān)部門將57號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李a的名下。

2013年7月16日，經(jīng)公證處公證，被告李a與其妻自愿將南房1間贈(zèng)與原告李b。

但李b沒有實(shí)際占有使用該房，也沒有到國家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2014年4月，被告李a之妻病故。

2014年7月14日，被告李a將*號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈(zèng)與被告李a之女李c，經(jīng)公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2015年，被告李a的其他子女起訴被告李a、李d，要求依法繼承母親的遺產(chǎn)。

2015年8月，法院依法對(duì)被告李a與其妻的共有財(cái)產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李a夫妻共同財(cái)產(chǎn)的'證據(jù)。

2014年，李a將全部房屋(含南房)贈(zèng)與孫女李c行為部分有效部分無效。

理由是李a將全部房屋贈(zèng)與孫女李c，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實(shí)施的贈(zèng)與行為，李a不僅處分自己應(yīng)得的份額，同時(shí)也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額，故此贈(zèng)與行為部分有效部分無效，應(yīng)駁回原告李b的訴訟請(qǐng)求。

1、第一份贈(zèng)與合同雖成立但未生效。

我國法律規(guī)定，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

贈(zèng)與合同是單務(wù)、無償合同，同時(shí)也是實(shí)踐合同，即必須實(shí)際給予贈(zèng)與物，贈(zèng)與才生效。

在本案中，李a對(duì)李b、李c的贈(zèng)與合同都經(jīng)過公證，這兩個(gè)贈(zèng)與合同都符合贈(zèng)與合同成立的要素，故二合同均成立。

但合同成立并不一定生效。

贈(zèng)與合同的生效要以實(shí)際給付為要件。

不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的要式行為，即要到國家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)予合同不生效。

本案中李a對(duì)李b的贈(zèng)與，雖經(jīng)公證成立，但因未實(shí)際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，故贈(zèng)與并未生效，房屋的所有權(quán)一直未發(fā)生轉(zhuǎn)移。

所以，該贈(zèng)與合同雖成立但未生效，贈(zèng)與標(biāo)的物南房1間仍為李a夫婦共有財(cái)產(chǎn)。

而李a對(duì)李c的贈(zèng)與則已經(jīng)實(shí)際交付、使用，并及時(shí)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，故該贈(zèng)予合同在形式上是成立且生效的。

2、第二份贈(zèng)與合同，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn)。

李a將全部房屋贈(zèng)與孫女李c，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持。

本案爭(zhēng)議的房屋是李a夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

在李a妻子去世后，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承，一直處于共有狀態(tài)。

所以，李a只能處分自己的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)處分其妻的遺產(chǎn)，李a將全部房屋贈(zèng)與孫女李c系擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的部分有效、部分無效的行為，即對(duì)李a應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是有效的合法處分，對(duì)其他人應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是無效的無權(quán)處分。

2015年8月，法院依法對(duì)被告李a之妻的遺產(chǎn)北房、東房、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理，可見訴爭(zhēng)的南房并未確權(quán)。

李b以財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為由起訴，并非以遺產(chǎn)繼承為由，故不應(yīng)支持李b的訴訟請(qǐng)求，對(duì)此只能另案解決。

綜上，贈(zèng)與合同成立，不必然就生效，贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付，就本案而言就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的要式轉(zhuǎn)移。

本案原告所根據(jù)的贈(zèng)與因不具備實(shí)際給付要件而未生效，故其訴訟請(qǐng)求不能成立，法院的判決是正確的。

原告本應(yīng)以其父無權(quán)處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續(xù)分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法院審理后認(rèn)為，*號(hào)院內(nèi)的南房1間雖登記在李a的名下，但系李a與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。

李a夫婦自愿將南房贈(zèng)與李b，李b也表示接受贈(zèng)與并辦理了公證，但李b未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，也沒有實(shí)際占有、使用該房，故該贈(zèng)與合同無效。

李a之妻病故后，李a將*號(hào)院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈(zèng)與李d之女李c，但李a之妻病故后，因家庭成員未對(duì)*號(hào)院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài)，李a自行處分共有財(cái)產(chǎn)的行為系部分有效部分無效的民事行為。

李b要求確認(rèn)該南房1間屬自己所有的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條之規(guī)定，判決駁回原告李b的訴訟請(qǐng)求。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇八

河北某希望小學(xué)地處偏僻山村，師資等條件十分艱苦。經(jīng)媒體報(bào)道后，諸多企業(yè)和社會(huì)各界人士積極響應(yīng)，在一次捐款活動(dòng)中李某承諾捐贈(zèng)8萬元給該希望小學(xué)以供其改善教學(xué)設(shè)施。兩個(gè)月后，李某卻反悔當(dāng)初所承諾的捐贈(zèng)，并聲稱自己有對(duì)此次贈(zèng)與行為的撤銷權(quán)，不愿再繼續(xù)履行贈(zèng)與合同。為此，該希望小學(xué)將李某告上了法庭，要求李某履行贈(zèng)8萬元的承諾。

經(jīng)過審理，法院根據(jù)《合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！辟?zèng)與合同是不要式合同，即雙方口頭約定即有效，且公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同屬于諾成合同，即贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必再等待交付贈(zèng)與物，所以該贈(zèng)與合同成立并生效。

《合同法》第一百八十六條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！?在一般的贈(zèng)與合同中，撤銷權(quán)本是法律賦予贈(zèng)與人的一種權(quán)利，以維護(hù)其利益從而使贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的利益趨于平衡。但是有個(gè)限定條件，即涉及到公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與不適用贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于公益性質(zhì)的贈(zèng)與合同還牽涉到合同法中誠實(shí)信用的原則，即當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，合同法的誠實(shí)信用原則之一就是要守信，要言行一致，不能反復(fù)無常，也不能口惠而實(shí)不至。

法院最終審理認(rèn)為承諾希望小學(xué)的捐款8萬元，雖然當(dāng)時(shí)雙方?jīng)]有簽訂任何文字協(xié)議，但是李某的口頭承諾已具有合同效力，因此判決支持希望小學(xué)的訴訟請(qǐng)求，要求李某立即向小學(xué)支付捐款。

《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》限定了公益的范圍，第三條規(guī)定：“本法所稱公益事業(yè)是指非盈利的下列事項(xiàng)：(一)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、輔助殘疾人等困難的社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(二)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè);(三)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(四)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共和福利事業(yè)。所以，此案件中的李某的捐贈(zèng)合同是屬于公益性質(zhì)的捐贈(zèng)，不能以享有撤銷權(quán)來對(duì)抗合同的履行。

為了維護(hù)有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，《合同法》明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈(zèng)與的規(guī)定。

但是，并不是說此類贈(zèng)與絕對(duì)不能撤銷，在以下情況下，此類贈(zèng)與仍然可以撤銷：

一、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

二、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

三、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

贈(zèng)與行為本身是一種施惠活動(dòng)，其前提是自愿和無償。但贈(zèng)與人一旦與受贈(zèng)人達(dá)成贈(zèng)與合同，這種行為就成為民事法律行為，受法律保護(hù)。對(duì)于有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同來說，贈(zèng)與人不僅負(fù)有承諾贈(zèng)與的法律義務(wù)，而且負(fù)有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù)。具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同包括救災(zāi)、扶貧、資助貧困學(xué)生、教育、科學(xué)、文化衛(wèi)生事業(yè)、環(huán)保等社會(huì)公共事業(yè)興建公益設(shè)施或者捐款等。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇九

原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《武漢市存量房

買賣合同

那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?

劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請(qǐng)求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，受贈(zèng)人有下列三種情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對(duì)劉某未依約履行照顧父母生活負(fù)有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認(rèn)可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實(shí);之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同沒有事實(shí)及法律依據(jù)，法院對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。

原告張某、李某系夫妻，生育有四個(gè)子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對(duì)兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任。兩原告在被告的多次勸說之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈(zèng)與被告并進(jìn)行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費(fèi)問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認(rèn)為將房屋贈(zèng)與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請(qǐng)求依法撤銷所公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，被告立即返還原告所贈(zèng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：贈(zèng)與合同公證可否撤銷?

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門趕回探望原告;應(yīng)當(dāng)說被告在原告的幾個(gè)子女中是最盡義務(wù)的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對(duì)被告所作出的贈(zèng)與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出的，并且該贈(zèng)與行為經(jīng)過了公證。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前不得撤銷贈(zèng)與合同，因?yàn)橛喠⒌暮贤?jīng)過公證，表明雙方當(dāng)事人對(duì)簽訂和履行合同是認(rèn)真嚴(yán)肅的，對(duì)贈(zèng)與人來說，有充分的時(shí)間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動(dòng)等原因。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)的公證。所以，這種贈(zèng)與合同公證不得撤銷。這對(duì)于嚴(yán)肅國家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定是必要的。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，兩原告與被告所簽訂的贈(zèng)與合同是附義務(wù)的贈(zèng)與合同;該贈(zèng)與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得進(jìn)行任意撤銷，贈(zèng)與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈(zèng)與人即可以撤銷贈(zèng)與合同。由于本案的贈(zèng)與合同系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，被告對(duì)原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒有履行，并且被告沒有忠實(shí)地履行贈(zèng)與合同所附的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請(qǐng)撤銷對(duì)被告的贈(zèng)與合同的事由符合法律規(guī)定的贈(zèng)與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請(qǐng)予以撤銷，是合適的。

我們認(rèn)為本案中所涉及的贈(zèng)與合同經(jīng)過公證程序，故當(dāng)事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權(quán)需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定事由，贈(zèng)與人即享有撤銷權(quán)。被告不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，符合《合同法》第192條第1款第3項(xiàng)的規(guī)定，屬于行使撤銷權(quán)的法定事由。原告要求解除公證贈(zèng)與合同的請(qǐng)求，符合法律之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇十

現(xiàn)實(shí)生活中，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋贈(zèng)與與一般的動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與是有區(qū)別的。

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。

3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。

1、 贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

2、 贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的。由此可見，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果。

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)?！钡?條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！?/p>

顯然，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國長(zhǎng)期以來法制不健全，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實(shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇十一

上訴人(一審被告):____________，男，________年________月________日出生，________族，住________________，聯(lián)系方式:________________。

被上訴人(一審原告):____________，男，________年________月________日出生，________族，住________________，聯(lián)系方式:________________。

上訴人因勞務(wù)合同糾紛一案，不服____________市____________區(qū)人民法院________年________月________日(________)________民初字第________號(hào)民事判決書，現(xiàn)依法提出上訴。

上訴請(qǐng)求:

1、請(qǐng)求依法撤銷原判決，依法改判或發(fā)回原審法院重新審理;

2、本案第一、二審的訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

上訴理由:

一、一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，判決書中“被告________________辯稱，首先，原告陳述我欠其________________元，________________的情況屬實(shí)”與事實(shí)不符。

上訴人在一審法院詢問《協(xié)議書》上的簽名是否系上訴人所寫時(shí)，只認(rèn)可該簽名的真實(shí)性，但是對(duì)于《協(xié)議書》中提到的________________元，上訴人認(rèn)為該筆錢并非上訴人欠被上訴人的人工費(fèi)，而是上訴人與被上訴人就整個(gè)工程量的確認(rèn)。因被上訴人并未與上訴人簽定書面合同，故上訴人按照建筑行業(yè)的慣例，與被上訴人就整體工程量進(jìn)行確認(rèn)。上訴人在庭審中自始至終都不承認(rèn)欠被上訴人________________元，故一審法院在判決書中寫“情況屬實(shí)”與事實(shí)不符。

二、一審判決上訴人給付被上訴人________________元工程款證據(jù)不足。

被上訴人的證人________________在庭審中陳述:被上訴人向上訴人所主張的________________元系被上訴人前期作為墊資給工人的錢。被上訴人在庭審中亦表示被上訴人做的是清包，先由被上訴人墊付工人工資，待工程完工后再由上訴人支付給被上訴人。但被上訴人在一審時(shí)并未提供給工人墊付________________元工資的任何證據(jù)，其證據(jù)只有一份內(nèi)容有爭(zhēng)議的《協(xié)議書》和證人證言，一審法院據(jù)此認(rèn)定上訴人欠被上訴人________________元，明顯證據(jù)不足。

此致

________________人民法院

上訴人：_________________

日期：_________________

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇十二

本文《關(guān)于

贈(zèng)與合同

贈(zèng)與合同的法定撤銷是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷的特定情形時(shí)，允許贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與合同。由于贈(zèng)與從源頭上來說是一種恩惠，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì)，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈(zèng)與人將贈(zèng)與物無償交付給受贈(zèng)人，并沒有要求受贈(zèng)人一定的物質(zhì)回報(bào)。但是如果受贈(zèng)人接受贈(zèng)與以后，不但沒有感激之情，反而恩將仇報(bào)，以怨報(bào)德，實(shí)施了侵害贈(zèng)與人利益的行為，或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù)，給贈(zèng)與人精神上、物質(zhì)上造成了損害。此時(shí)仍要求贈(zèng)與人在受贈(zèng)人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈(zèng)與義務(wù)，于情于理都很難講通。為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，法律規(guī)定贈(zèng)與人或其繼承人、法定代理人在符合法定條件時(shí)可撤銷贈(zèng)與合同。行使撤銷權(quán)的目的主要是對(duì)受贈(zèng)人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰，而且這種撤銷權(quán)的行使有溯及效力，無論贈(zèng)與標(biāo)的物給付與否，都可發(fā)生使贈(zèng)與合同失其效力的作用[8].

至于贈(zèng)與合同的法定撤銷條件，各國立法有不同的規(guī)定。而我國《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬：(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！钡?93條第1款規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與?！备鶕?jù)以上規(guī)定，贈(zèng)與合同的法定撤銷可以分為贈(zèng)與人的法定撤銷和贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷兩種。

(一)贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與，主要有三種情形：

1.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為。受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與當(dāng)屬無疑，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬的，贈(zèng)與人能否撤銷贈(zèng)與，各國法律的規(guī)定并不一致。筆者認(rèn)為，我國合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對(duì)象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的。因?yàn)椤百?zèng)與人的近親屬雖然不是贈(zèng)與合同的當(dāng)事人，與贈(zèng)與沒有任何聯(lián)系，但是考慮到他們與贈(zèng)與人身份上的特殊關(guān)系，受贈(zèng)人對(duì)他們的侵害，將對(duì)贈(zèng)與人造成精神甚至財(cái)產(chǎn)上的損害，實(shí)質(zhì)上也就使贈(zèng)與人本人受到了間接侵害?！盵9]至于贈(zèng)與人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同，包括贈(zèng)與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。另外對(duì)于我國合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈(zèng)人必須要有故意或重大過失。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同。這不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為，而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德聲譽(yù)的行為。如果贈(zèng)與人對(duì)損害沒有過錯(cuò)，實(shí)屬意外的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。

2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國家所稱的“忘恩負(fù)義行為”。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù)，學(xué)者有不同的觀點(diǎn)。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù)，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù)。另外必須要有受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致。而受贈(zèng)人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能，表明受贈(zèng)人主觀上并無不履行的故意，為此贈(zèng)與人不能產(chǎn)生撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第190條的規(guī)定，贈(zèng)與可以附義務(wù)。對(duì)所附義務(wù)，受贈(zèng)人須按照約定在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行義務(wù)。因?yàn)樵诟搅x務(wù)的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不僅負(fù)有履行贈(zèng)與的義務(wù)，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果不允許贈(zèng)與人在受贈(zèng)人違反履行約定的義務(wù)時(shí)撤銷贈(zèng)與，則對(duì)贈(zèng)與人不公平，贈(zèng)與目的也即受到損害。因此在受贈(zèng)人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，贈(zèng)與人可以提出撤銷贈(zèng)與。但也并不是意味著只要受贈(zèng)人有輕微違約的情形時(shí)就可撤銷贈(zèng)與。筆者認(rèn)為，必須是能夠達(dá)到受贈(zèng)人不履行義務(wù)致使贈(zèng)與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實(shí)現(xiàn)的程度時(shí)，贈(zèng)與人才享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。

(二)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷贈(zèng)與的撤銷本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使，而由贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利和意愿。

至于贈(zèng)與人的繼承人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)的法定事由，德國、瑞士和中國臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致。我國《合同法》第193條第1款則規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。”與其他國家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷權(quán)的法定事由，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷條件，可見我國法律的規(guī)定對(duì)保護(hù)贈(zèng)與人的利益更為有利。

一般認(rèn)為，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)應(yīng)具備兩個(gè)條件。首先是贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力。如果繼承人沒有死亡或者沒有喪失民事行為能力，則其本人即可行使撤銷權(quán)。其次是贈(zèng)與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人直接或間接地實(shí)施了違法行為造成的。值得探討的是，如果贈(zèng)與人非因受贈(zèng)人的違法行為造成死亡，且有贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形的，贈(zèng)與人的繼承人可否撤銷贈(zèng)與，各國立法均未作規(guī)定。筆者認(rèn)為，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷贈(zèng)與。但在受贈(zèng)人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈(zèng)與本意或者妨礙了贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與時(shí)，贈(zèng)與人死亡后，贈(zèng)與人的繼承人可以撤銷贈(zèng)與。

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