隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
商鋪?zhàn)赓U合同篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于
位于 ，實(shí)際建筑面積 平方米，
第二條 房屋用途
該房屋用途為
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日始至 年 月 日止。
第四條 租金
年租金為(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。租金每年在上年基礎(chǔ)上遞增 %。
第五條 付款方式
租金按(年)結(jié)算，由乙方于年租期到期提前一個月交付給甲方，未到期滿甲方一律不退給乙方已交門市租金。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)事項
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的門市大修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任;
1、 水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3物業(yè)管理費(fèi);4房屋租賃稅;5經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
第九條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日書面向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方所有損失。
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計達(dá)一個月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
4、故意損壞承租房屋的;
5、其它 第十一條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方，門市租金則按實(shí)際租賃天數(shù)計算，同時經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前本合同仍有效。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門市，甲方不得任何借口拖延或收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 如遇國家建設(shè)、不可抗力等因素造成甲方必須終止合同時，甲方必須及提前通知乙方，此種情況下乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 登記備案的約定
自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府管理機(jī)關(guān)備案。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未繳納租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租的 %向一檔加收滯納金。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁的，可向人民法院起訴。)
第十八條 本合同一共叁頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同篇二
甲方姓名： 身份證號：
乙方姓名： 身份證號：
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：
門市房位置： 號門市
面積： 平方米
1、租賃期限：租賃期為自 年 月 日至 年 月 日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式：租金每年 元，乙方租賃三年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
7、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
9、本合同簽訂后，乙方向甲方交納 元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把 元退還給乙方。
10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。
11、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲 方： 甲 方：
電 話： 電 話：
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同篇三
身份證：___________
電話號碼：___________
乙方：___________
身份證：___________
電話號碼：___________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方自愿將通川_____號門市出租給乙方，現(xiàn)雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、出租時間：____年___________月______日至_____年____________月__________日止。
二、出租費(fèi)用年租金_______________元(大寫：____________元整)。分兩次付清，前半年交______________元整，后半年提前一個月交第二次____________元。如不交清就在頭半年的第________個月終止合同將不退后______月的錢。
三、乙方在經(jīng)營過程中必須做到合法經(jīng)營，自理稅收、水、電費(fèi)等。
四、租房期間，若乙方轉(zhuǎn)租門市，需經(jīng)甲方同意，門市的空調(diào)、燈、收銀臺等設(shè)施，乙方可以帶走，但不能影響門市主體結(jié)構(gòu)。
五、本門市租期為一年一年簽，第二年租金隨市就行，甲方不能隨意漲價。
六、期滿后，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，只能向__________續(xù)租門市，不能向其他人續(xù)租門市，否則后果自負(fù)。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同篇四
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于樂山市夾江縣漹鎮(zhèn)新華村的臨街門面及樓上第四層住房租賃給乙方，作商業(yè)及居住使用。(其中門市面積 ____ 平方米，宿舍___ 平方米)。
二、租期從20xx年_ 月_ 日起至201_年_ 月_ 日止。合同期滿后，如乙方同意按本合同條件繼續(xù)承租該房屋，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。
三、年租金 ___ 萬元整，乙方于房租到期兩個月之內(nèi)向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。電費(fèi)按月按表由甲方計收，水費(fèi)按人數(shù)每人每月_ 元由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，雙方協(xié)商解決。
六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方告知。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方;如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十一、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
其他約定事項：
1、 乙方裝修投入為乙方資產(chǎn);主要有：門頭、店牌、燈箱等各類代表乙方企業(yè)品牌的資產(chǎn);其他由乙方投入資金裝修形成的乙方資產(chǎn)，如裝修后新做的門、窗、開關(guān)等。
2、 甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且其出租權(quán)在本合同期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)利憑證(包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬憑證及其他相關(guān)證明文件)作為本合同附件，如果甲方違反前述保證，該租賃房屋因產(chǎn)權(quán)糾紛等直接影響本合同效力或?qū)σ曳秸Ｊ褂米赓U房屋構(gòu)成阻礙，則乙方除可解除本合同外，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年房租的違約金。 3、 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)充分保障乙方對租賃房屋的專有使用權(quán)，非經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得自行或允許其他任何第三方進(jìn)入租賃房屋。
4、 如遇拆遷，甲方應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷信息之日起三日內(nèi)書面通知乙方。 5、 雙方簽定合同后，甲方應(yīng)在從簽訂之日起(含當(dāng)日)三日內(nèi)清理房屋，乙方可在從簽訂之日起(含當(dāng)日)三天后改造裝修房屋;房內(nèi)如有其他物品，乙方視其為甲方遺棄物并有權(quán)處理。
設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號：電熱水器 [ ] 型號：
五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：
六、家具 [ ] 型號及數(shù)量：
七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
九、裝修狀況：
十、其它設(shè)施、設(shè)備：
甲方：
乙方：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
商鋪?zhàn)赓U合同篇五
出租方：xxx(以下簡稱甲方)
承租方：xxx(以下簡稱乙方)
一、甲方將位于xxx貿(mào)市場路x號的一間面積為xx平方米的臨街門面租賃給乙方，用作“xxx“經(jīng)營使用。
二、租期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即：x年)。
三、年租金xx元整，乙方于每年月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。
四、承租期內(nèi)，乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，并賠償乙方實(shí)際損失。
六、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。
七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方，并取得甲方同意。
九、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：乙方法人代表簽字：
20xx年x月x日20xx年x月x日
商鋪?zhàn)赓U合同篇六
甲方姓名： 乙方姓名：
身份證號： 身份證號：
1、租賃期限：租賃期為自20xx年5月16日至 20xx年5月16日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金12000元。如果甲方期滿后不續(xù)租，要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租，也需提前一個月通知甲方，并在期滿后三日內(nèi)搬出，否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及付款方式：租金每年 12000元，乙方租賃5年，付款方式為一次性付款6萬元整。甲方與20xx年5月15日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及出租門市有關(guān)的一切稅費(fèi)。在交房時按照門市實(shí)際電表盒水表字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，此前甲方如有拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。如甲方未及時交納上述費(fèi)用并影響乙方正常營業(yè)的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，并支付 元違約金。如在承租期內(nèi)，由于乙方原因拖欠水電等費(fèi)用，造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如對房屋主體改動，則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后，房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，需得到甲方同意，轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后，甲方對門面出租和出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門鑰匙兩把)完整，如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因?qū)е碌穆┧?、火?zāi)等事故造成損失，需乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。
9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商鋪?zhàn)赓U合同篇七
出租方(甲方)：_______電話：
承租方(乙方)：_______電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃地點(diǎn)，甲方將重慶市_______門市租給乙方。
二、租賃時間及租金：該門市租賃時間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為第一年_______元，以后每年以第一年為基礎(chǔ)上漲_______%，或隨行就市。
三、乙方交押金_______元，合同到期后甲方驗(yàn)房無誤則退還給乙方。
四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約為每年的_______月_______日。
五、甲方對該門市產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方承諾該門市沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該門市如有任何抵押債務(wù)、稅項及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
六、裝修該門市結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞該門市主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費(fèi)用由乙方自理。
七、租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在該門市租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費(fèi)由甲方支付。
八、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________
商鋪?zhàn)赓U合同篇八
甲方 (以下簡稱甲方)
乙方 (以下簡稱乙方)
乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在( )，需要租賃甲方地處( )房屋門市，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場地房屋門市為：門市 間，門市長 米，寬 米，計 平方米。共計 平方米，門前空地由乙方停車使用，租賃門市前后左右環(huán)境：前( )為界，右( )為界，左 為界，后 為界，租賃日期由甲方交付乙方之日起(延后門市裝修 日)
二、門市租賃資金每年 萬，甲方必須保證水電到戶，租賃期間水電費(fèi)用由乙方自理。付款方式采取先付費(fèi)后使用，每年一次性付清。
三、租賃期為5年，(從20xx年 月 日起止20xx年 月 日止)在5年租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保持租金不變，不得擅自漲價，五年后如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)先行優(yōu)惠租賃乙方，屆時另行協(xié)商。
四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門市結(jié)構(gòu)，所需門市裝修費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備由乙方自行撤除、搬遷，甲方不得干預(yù)阻難。
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字有效，各執(zhí)一份為憑，未盡事宜可作補(bǔ)充條款附后。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商鋪?zhàn)赓U合同篇九
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：乙方：
日期：日期：
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