房屋租賃合同糾紛起訴狀 房屋租賃合同糾紛(模板9篇)

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房屋租賃合同糾紛起訴狀 房屋租賃合同糾紛(模板9篇)
時間:2023-10-13 10:03:33     小編:LZ文人

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房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

住所地:___________________

郵編:________________

法定代表人:_____________

職務:________________

被告(1):_________________

住所地:___________________

郵編:________________

法定代表人:_____________

職務:________________

法定代表人:_____________職務:________________

事實與理由:_________________

此致

___________人民法院

具狀人: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

上訴人(一審原告):xx某某房地產開發(fā)有限公司xx分公司。住所地:xx縣婁山關鎮(zhèn)。

負責人:某某某,該公司經理。

被上訴人(一審被告):張某某,男,漢族,19xx年x月x日出生,xx省xx縣人。住xx省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組。

上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案,不服xx省xx縣人民法院(xxxx)桐民初字第3033號《民事判決書》中第四判項“即:關于駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金,以及從xxxx年9月1日起每日承擔0.5%的違約金”內容,現依法提起上訴。

上訴請求:

2、本案的一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

上訴理由:

上訴人對原審判決認定的基本案件事實,以及對第一、二、三項判決的內容沒有異議。但是,上訴人認為:原審判決第四判項“即:駁回上訴人一審主張的第5-7層、第9層房屋租金,以及從xxxx年9月1日起,每日承擔0.5%的違約金的請求”,存在適用法律錯誤等情形。為此,現提起上訴,其具體理由如下:

一、原審判決駁回上訴人主張的“第5-7層房屋租金”的請求,其適用法律錯誤。在本案中,被上訴人雖然拆除了5-7層租賃房屋內的床和燈飾,但尚不具備交付條件,首先,被上訴人并未拆除房屋內的電視閉路、管網線路、通電、空調、供水等實施,且尚未交付清因租賃該房屋而產生的水電費用等;其次,該房屋長期被被上訴人用門卡、鑰匙鎖著,處于被上訴人的控制和管理之下,且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡、鑰匙等必備的用具;第三、被上訴人至今仍在經營使用房屋,根據雙方簽訂的.《房屋租賃協議》約定,上訴人是將位于xx縣婁山關鎮(zhèn)某區(qū)賓館,面積約2450平方米(其中:第一層約240平方米,第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經營某某酒店,該房屋只有全部整體交付,才能夠實現房屋的商業(yè)用途,而且,被上訴人至今仍然在使用該房屋;第四、被上訴人移交部份租賃物,且一樓大廳、電梯等均屬被上訴人在管理和使用,上訴人也無法再對該房屋進行利用或者再進行出租;第五、被上訴人經營酒店,其所有的管網、水電、等等均是相互串連,上訴人接受部份房屋,也難以進行實際使用,而且,被上訴人并未搬完內部相關實施,也未恢復房屋的租賃原狀。此外,雙方還就怎樣進行移交,是局部移交?還是整體移交無法達成一致意見,以致雙方產生爭議。因此,上訴人認為,被上訴人應當承擔從xxxx年9月1日起,至實際歸還和交付上訴人第5-7層租賃房屋之日止,按照每日3126.27元的標準,向上訴人支付房屋租金,并從xxxx年6月1日起至實際付清之日止,每日承擔0.5%的逾期付款違約金。原審法院未判決支持上訴人的該項訴訟請求,不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定。

二、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請求,其適用法律錯誤。在本案中,上訴人出租給被上訴人的房屋,除了第1層,第5-8層以外,還有第9層房屋,且租賃期限為。原審法院已經判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層,以及第5-9層房屋”的請求,但是,又判決駁回了上訴人主張的“關于第9層租金及違約金”的請求,顯然不符合法律規(guī)定。首先,本案的房屋第9層,雖然是xx縣某某商會在具有經營和使用其中3間房屋,但該房屋并不是上訴人出租的,而是被上訴人在租賃期間;被上訴人在租賃期間看管不力,擅自容許某某商會進入辦公,且該商會的副會長就是被上訴人的直系親屬,故,應當判決被上訴人向上訴人支付租金;而且,被上訴人已經向某某商會發(fā)放了通知,主張了權利。因此,原審法院判決駁回上訴人的該項訴訟請求,其適用法律明顯不當。根據合同的相對性原理,上訴人將房屋出租給被上訴人后,被上訴人就應當向上訴人支付租金,且在合同解除后,還應當向上訴人歸還房屋,可在這一期間(未交付前)卻是某某商會在具體使用其中部分,故,對于某某商會占用期間的租金,應當由被上訴人向其主張,對交付房屋之后,所產生的占用租金或者費用,可以由上訴人向其主張。

三、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經營酒店,被上訴人至今仍然在經營該酒店,且實際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實客觀存在。而且,被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫租金,構成嚴重違約,因此,被上訴人應當按照約定支付租金,并承擔違約金,對于違約金的標準問題,被上訴人也并未提出調減,因此,被上訴人應當承擔逾期返還房屋及交付租金的違約金。原審法院在第二判項雖然支持了從xxxx年6月2日起至實際付清之日止逾期付款違約金,但是,該部份僅為xxxx年9月1日-xxxx年10月14日期間的違約金;對于被上訴人實際占有租賃物經營酒店期間,所產生的應付租金及逾期付款的違約金,人民法院仍然應當判決支持。

綜上,上訴人認為:原審判決認定事實清楚,證據確鑿充分、程序正當,適用法律正確。但判決駁回上訴人部份請求不當。為此,上訴人現依法提起上訴,懇請二審法院在審理查明事實之后,支持上訴人的上訴請求為感!

此致

遵義市中級人民法院

上訴人:xx市某某房地產開發(fā)有限公司xx分公司

(蓋章)

xxxx年一月十日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

原告:

住址:

被告:

住址:

1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的.基礎上,經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

以上款項經原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人:_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

原告:王__,男,住_市_區(qū)_街_號,電話:_

被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號,電話:_

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至20__年12月,共6個月)。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

20__年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20__年2月5日至20__年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20__年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。

具狀人:

20__年__月__日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

甲方(出租方)姓名:

性別:

電話:

乙方(承租方)姓名:

性別:電話:

籍貫:

身份證號:

經甲乙雙方協商一致,就小區(qū)樓門室房屋一套,達成以下租賃協議:

一、租期自年月日至年月日,月租金元,乙方一次性交清個月租金元,續(xù)租應提前15天交下次房租,如不再續(xù)租提前15天告知甲方,到期后甲方另行安排。

二、甲方室內原有物品:

三、室內水電計量截至乙方入住時,水表數:電表數:煤氣表數:租賃期間水、電、衛(wèi)生(除房屋維修費)等各種費用由乙方自行支付。乙方向甲方交納押金元。租賃期滿,上述費用全部結清后,甲方將押金退還乙方。否則用此押金多退少補。乙方承擔年取暖費元,于年月日交付給甲方。

四、(1)租賃期間,乙方應對房屋及室內原有物品妥善使用,如有損壞或丟失,照價賠償。

(2)租賃期間,乙方如有擅自將房屋轉給他人使用,進行非法活動,拖欠房租、水、電、煤氣等費用,擾亂鄰居生活秩序等行為,所產生的法律后果由乙方獨立承擔。

(3)租賃期間,甲方如因特殊原因解除合同,應提前一個月通知乙方,并退回所余租金,適當賠償乙方損失;如遇政策調整合同不能履行,則退還所余租金。

五、乙方在租用時,未到期因乙方有事不租時,甲方有權不退還以下房款和暖氣費,如不租時提前與中介所聯系。經轉租后將租期余款由中介方付給乙方。甲方(房主)如丟失或室內受損壞,中介方不承擔法律責任。

六、本協議未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

七、此協議一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

八、乙方在租期內出現一切意外人身事故,甲方和中介方不承擔責任。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

乙方:________________

雙方就因乙方租用甲方________________門面事宜,達成以下協議:

2、乙方租用甲方門面,時間為________________到________________。形式為____年____簽。

3、付款方式:年租金為_________元整(大寫)。每_____年交一次房租。如果乙方生意好,甲方每年最多只能加______元,________元為上限。

4、乙方在租賃期間,自行裝修門面,甲方予以協助。甲方必須保證乙方的簡易房的建設權力,并且在合同期內不被拆除。若是被城管拆除,甲方按照天數推出租金給乙方,無需其他補償。

5、乙方在經營中要遵紀守法,一切相關稅費由乙方自己承擔。在租賃期間,如要求退租門面,或是自己經營不善,甲方不退租金,乙方可以轉讓,但必須征得甲方同意。

6、水電的暢通及屋面漏水應由甲方負責。水電費由乙方自負,根據市場價格調整而調整。

以上合同望甲、乙雙方共同遵守。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:________________

乙方簽字:________________

簽訂日期:年月日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號,門牌號為__________,房產證號為_______________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,平房為_______間,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為________,設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:______________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

租賃用途與租賃期限

租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

租金及支付

租金標準:_______________元人民幣/月(大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫________萬________仟________佰________拾________元整)。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

(2)甲方承擔的其他費用:_____________________________________________________。

2.乙方交納以下費用:

乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,影響乙方對租賃房屋使用、收益的,乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,致使不能實現合同目的的,乙方可以解除合同。

房屋修繕與使用

在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是:_____,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:______。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

免責條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他約定事項

1.________________________________;

2.________________________________。

本合同自雙方簽(章)之日起生效。

本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章:_______承租人(乙方)章:_______

證照號碼:_______________證照號碼:_______________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人:_____________委托代理人:_____________

簽約日期:_______________簽約日期:_______________

簽約地點:_______________

第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任):_____________

房屋裝修情況及配套設施清單

一、房屋裝修情況介紹:___________________________。

二、設施名稱型號數量狀況

甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明):

1.燃氣管道煤氣罐

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃氣熱水器電熱水器

5.空調

6.家具

7.電器

8.水表現數:_______電表現數:______燃氣表現數:_____

9.其它設施、設備:______________________________

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房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

下面是一份房屋租賃合同糾紛起訴狀,希望能夠幫到大家!

起訴狀

原告:淄博市xxx村民委員會

法人代表:xxx職務:主任

住址:xxx

被告:xxx第二鋼窗廠

負責人:xxx職務:廠長

住址:xxx

訴訟請求

2、本案訴訟費用由被告承擔

事實與理由

6月30日,原告與被告在平等自愿的基礎上,經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止,租賃費為每年76275元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于前欠交租金133504.75元,和各欠交租金76275元,累計欠交租金286054.75元。根據合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金,因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

證據和證據來源、證人姓名和住址

1、租賃合同1份

此致

xxx人民法院

附:本訴狀副本1份

起訴人:xxx

20x月x日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

原告:

住址:

被告:

住址:

訴訟請求:

風險提示:

訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應的證據來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

另外,訴訟請求應提出具體的數額,不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風險,而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解,減少訟累。

1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由:

風險提示:

訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實,是要把雙方當事人的法律關系,發(fā)生糾紛的原因、經過和現狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,并援引有關法律條款和政策規(guī)定。

_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎上,經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

[]

以上款項經原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人:_______

_____年____月____日

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