在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
代建工程合同篇一
委托方： (以下簡稱甲方)
代建方： (以下簡稱乙方)
為保證建設項目的順利實施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)和委托方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關事宜，簽訂本合同。
第一條 定義
1.項 目：是指委托方委托實施代建的項目;
2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務的一方;
3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方;
5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性文件。
第二條 代建項目概況
項目名稱：
項目地址：
建筑面積：
預計投資：
建設內容及規(guī)模：
建設周期：
第三條 項目投資、工期、質量、安全控制目標
1.建設工期：以委托方確定的建設工期為準;
2.工程質量：工程質量符合設計圖紙并達到國家質量標準合格要求;
3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內;
4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。
第四條 委托事項
1. 前期事項：
1.3辦理項目建設所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù);
1.4配合甲方進行項目建設過程中的招標、合同簽訂工作;
1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作;
1.6開展甲供材料、設備的集中采購、市場價格的調研、采購合同的洽談和簽訂;
2. 建設組織和管理：
2.2制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調;
2.3制訂設計、施工階段設計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度;
2.4及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況;
2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報
甲方確認;
2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作;
2.11負責項目質保期的維護管理，與有關單位簽署質量保修書，
第五條：委托事項的開展方式
下列事項，乙方應以甲方的名義開展并完成：
1.1項目策劃及可行性分析論證;
1.3辦理項目建設所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù);
1.4協(xié)助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作;
1.5配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作;
1.6負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作;
1.9按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交;
1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。
第六條：甲方的權利與義務
4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協(xié)助乙方辦理項目建設審批手續(xù);
6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作;
7.負責大型材料、設備等的認質認價工作;
9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃;
10.負責委托工程造價咨詢機構對工程結算進行審計;
11.參與和監(jiān)督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、文件的移交。
12.在雙方約定的時間內，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。
第七條：乙方的權利和義務
1. 負責工程設計委托工作，并根據(jù)甲方要求進行限額設計;
2. 負責辦理項目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產權登記等相關手續(xù);
3. 負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行;
4. 配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作;
5. 負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作;
7.負責委托項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內;
11.組織安排工程結算初審，配合甲方委托的工程結算審計工
12.配合甲方完成財務決算工作;
13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔;
15.全權負責代建項目的安全及質量的管理;
17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程;
18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變
第八條：代建費用的計算及支付方式
1.計取基數(shù)及費率：
2.支付方式：
第九條 違約責任
1.雙方均應全面實際地履行本合同約定的各項義務，任何未按 合同約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠
3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：
3.1對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行;
3.3 若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調處理并承擔相應的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔;
4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。
第十條 合同生效與變更、解除
1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。
3.合同解除約定：
3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除;
3.2因國家政策發(fā)生變化或不可預見因素的發(fā)生，導致本合同
3.3《合同法》中關于委托合同解除的規(guī)定;
3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫?；蚪K止，乙方應將
3.5乙方未履行全部或部分代建義務，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。
3.6當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。
第十一條本合同解除后，代建費用的結算原則
1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致合同解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應的代建費外，還應按照該代建費基數(shù)的 向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致合同被解除時，甲方有權扣除乙方 的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。
第十二條 爭議解決
1.本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方同意按下列第 種方式解決爭議：
(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁;
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟;
(3)雙方協(xié)商解決。
第十三條 附則：
1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分;
3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產生沖突且雙方不能達成一致時，應按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。
4. 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
代建工程合同篇二
委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
授托單位：____市鐘山經(jīng)濟____區(qū)開發(fā)總公司 (以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《_建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)伍xx拾萬
元整。待竣工審計結算后，根據(jù)本合同條款結算實際代建費用。
五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內甲方向乙方支付150萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后30天內，甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。
七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時間：________年____月____日
代建工程合同篇三
本合同雙方：
委托單位(甲方)：
代理單位(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方將 的招標事宜委托乙方代理，依據(jù)《^v^招標投標法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 代理業(yè)務的內容、形式：
甲方委托乙方組織建設工程招標活動。
工程概況：
本次招標范圍： 施工圖紙 內容。
2、 招標代理形式：邀請招標
二、 工作條件和協(xié)作事項：
1、建設工程規(guī)劃許可證、建設項目資金來源證明等(詳見《辦1理建設工程招標投標需提交的資料》清單)。
2、 委托方提供能夠滿足施工，標價計算要求的施工圖紙及技術資料。
3、乙方代理過程中，遵守國家、地方有關工程建設招標、投標法規(guī)，堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則，按照有關程序規(guī)定進行，接受招標監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。
4、 委托代理人在簽訂本合同時，應出具委托證書。
三、 委托期限：
本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標通知書簽發(fā)后自行廢止。
四、 費用支付方式及日期：
本工程造價為人民幣大寫)，收取代理費用合計人民幣(大寫)。付款方式為現(xiàn)金或轉帳，全部費用應在中標通知書發(fā)出時一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元，乙方均無異議。
五、違約責任：
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2、委托方應提供真實可靠的相關資料，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。
3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決，也可由相關部門進行調解。
4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
代建工程合同篇四
委托人:(以下簡稱*方)
代建人:(以下簡稱乙方)
依照、和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況
工程名稱:
工程地點:
工程內容:
用地面積:
總投資(估算投資):
工程立項批準文號:
二、工程總建設期
共個日歷天，從時開始計算。
三、質量標準
四、合同價款
委托人以項目建安工程費(含建安主體、室外總體及其他配套工程費用，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費、考古費、規(guī)劃設計費、檢測費、監(jiān)理費、咨詢費及其他與代建管理相關的費用的%作為代建人的代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括:
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術*文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、項目進度目標
七、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分中分別賦予它們的定義相同。
八、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
九、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和*種，向代建人支付代建管理費。
十、合同生效
合同訂立時間:年月日
合同訂立地點:
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
*方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
代建工程合同篇五
根據(jù)《政府采購法》第二條的規(guī)定，政府采購，是指各級國家機關、事業(yè)單位和團體組織，使用財政性資金采購依法制定的集中采購目錄以內的或者采購限額標準以上的貨物、工程和服務的行為。而“采購”是指以合同方式有償取得貨物、工程和服務的行為，包括購買、租賃、委托、雇用等。具體而言，“工程”即是指建設工程，包括建筑物和構筑物的新建、改建、擴建、裝修、拆除、修繕等。因此，委托代建，其實質就是政府機關通過代建方式取得建設工程管理服務的政府采購行為，各方簽訂的委托代建合同屬于政府采購合同。
2、委托代建合同本質上應屬于民事合同
《政府采購法》第四十三條規(guī)定，政府采購合同適用《合同法》。即采購人和供應商之間的權利和義務，應當按照平等、自愿的原則以合同方式約定。
因此，委托代建合同是一種特殊的、但受行政法調整的民事合同，雖然合同一方屬于行政單位，但之間并不存在行政上的管理與被管理的關系，受托人與委托人合同地位的平等，建筑物的所有權人為委托人，發(fā)包人為代建人。建筑物權利人將擬承建的建筑物通過委托代建合同約定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設建筑物。交房期限、戶型、建房費用、違約責任、代建費用等是依靠委托人和代建人依靠委托代建合同約定雙方的權利義務，雙方簽訂合同中所約定的內容為準，并按照約定承擔相應的法律責任。如發(fā)生爭議則以《合同法》作為解決矛盾的法律依據(jù)。
因委托代建合同所解決的是非經(jīng)營性政府投資項目，所以必然存在其特殊的一面，在一定程度上受相關的行政法調整。
法律依據(jù)：《^v^安全生產管理法》
第五條 生產經(jīng)營單位的主要負責人對本單位的安全生產工作全面負責。
第十八條 生產經(jīng)營單位的主要負責人對本單位安全生產工作負有下列職責：
(一)建立、健全本單位安全生產責任制;
(二)組織制定本單位安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程;
(三)組織制定并實施本單位安全生產教育和培訓計劃;
(四)保證本單位安全生產投入的有效實施;
(五)督促、檢查本單位的安全生產工作，及時消除生產安全事故隱患;
(六)組織制定并實施本單位的生產安全事故應急救援預案;
(七)及時、如實報告生產安全事故。
代建工程合同篇六
半山腰際，不經(jīng)意間瞥見——山間遒勁的蒼松傲然挺立，郁郁蔥蔥；縹緲的白云環(huán)繞于山頂，忽隱忽現(xiàn)；嬌艷的春花耀眼迷人，欲開還閉——*蕪盡處是春山，行人更在春山外。
但正如沉穩(wěn)的石山不會努力將自己打扮得妖艷，善鳴的黃鸝不會拼命將自己訓練成蒼鷹……
人們只需恪守本心，做好自己該做的事，便可以活得很精彩。
恪守本分，切記做好自己。
有些夸張，卻是個不爭的事實。
恪守本分，切忌貪圖享樂。
世人對唐玄宗的功過向來爭論不休。但無可否認，在他生命的前半部分的確延續(xù)并發(fā)揚了大唐盛世。然而，他后半生沉迷女色，一反之前作風。也許他與楊玉環(huán)的故事在歷代文人騷客筆下演繹成了一段愛情佳話，但誰也無法否認安史之亂對*文化和社會帶來的揮之不去的創(chuàng)傷。
恪守本分，不如看淡些名利。
陶淵明“少無適俗韻，性本愛丘山”，他深知自己這不愿為五斗米折腰的性子，于是“開荒南野際，守拙歸園田”；柳永“對瀟瀟暮雨灑江天”，卻仕途屢屢不順，便寬慰自己“才子詞人，自是白衣卿相”，卻把浮名，換了淺斟低唱；辛棄疾“把欄桿拍遍”，在壯年時散盡了全身力氣之后，終于不爭俗事，退隱山林，瞧——“白鷗知我行藏！”
恪守本分，如一只貓在別的貓享受魚兒大餐的同時默默地抓老鼠。其實她捕鼠的矯健身影，一定比大快朵頤的背影更迷人。恪守本分，是立命行事的哲理，也是厚實人生的智慧。
“紅酥手，黃藤酒，滿園春色宮墻柳。”
“世情薄，人情惡，雨送黃昏花易落。”
用陸游與他曾經(jīng)之妻唐婉的一世佳話為此佐證，也許恰到好處。
代建工程合同篇七
委托人(全稱)： 某某 賓館
代建人(全稱)： 某某建設項目管理有限公司
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱： 1號、2號、3號改造工程
工程地點： 東湖路146號
工程內容： 前期工作代理和建設實施代建
總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)： ,
三、質量標準: 優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人:
地址： 地址：
代建工程合同篇八
委托方：
承接方：
經(jīng)招標甲方委托乙方擔任裝飾設計工作，雙方同意遵守以下條款：
一、裝飾工程地點：________
二、裝飾工程設計項目：________
三、乙方應進行現(xiàn)場勘測，并根據(jù)甲方提供資料辦理下列事宜：
1、提出設計方案圖（平面、立面、透視效果圖）。
2、編制初步設計文件。
3、在設計方案確定后，繪制施工圖，并建議其所需購置的室內裝飾用品、材料及色樣等。
4、編制工程概算及施工說明書。
5、與施工單位負責人商討工程中的問題。
6、供給工程需要的詳圖。
7、監(jiān)督指導工程施工。
8、施工時，解釋圖紙和協(xié)助解決技術上的疑難問題。
乙方提出的設計方案必須經(jīng)甲方審核，參照甲方意見進行修改，以不違反合同規(guī)定為原則，在協(xié)商基礎上達到雙方滿意。
四、總設計費計人民幣________萬元
五、設計費付款方式：
1、簽約時，付總設計費的%；
2、交施工圖時，付總設計費的%；
3、工程竣工驗收后30日內付總設計費的100%。
以上每項款目都應一次付清。
若施工設計圖已完成，而工程非因設計原因未能進行時，則甲方應繼續(xù)按第2、3項付款。
六、甲方有特殊情況，必須終止設計的進行，應書面通知乙方，甲方應付乙方接到通知時已完成部分設計的費用。
七、乙方為本合同所設計的圖紙保有版權，只供甲方作為本合同書指定地點施工或宣傳專用，若乙方有本合同施工以外其它用途，應預先征得甲方同意。
八、除有第六條的情況發(fā)生外，甲方不得另行委托他人設計，否則乙方憑證明文件，通知甲方解除委托合同，沒收已收的設計費用，甲方向乙方賠償毀約的費用。
九、甲、乙雙方根據(jù)工程實際進展確定圖紙交接時間，乙方不得拖延，若因乙方拖延時間造成工程停工，應接受甲方處罰，因甲方更改變動設計時間順延并應按國家有關規(guī)定補償乙方費用。
十、本合同書系指委托設計，如需施工另行簽訂施工委托合同書。十一、甲方訂立工程施工合同時，應約束承包方（施工方）服從乙方監(jiān)督指導工程的進行，若承包方與乙方有爭議，甲方應出面協(xié)調。若因施工發(fā)生困難，要求更改設計時，乙方應征得甲方同意，修改設計圖紙。
十二、甲方在初步設計批準后，不得再以設計內容不滿意為由，拒絕付設計費，雙方應以合作的態(tài)度協(xié)商解決。
十三、本合同書為雙方同意簽訂，雙方不得以其它文件提出對本合同書作其他解釋。本委托合同書中如某一項經(jīng)雙方協(xié)商同意無效時，不得影響其他條款的實施。
十四、雙方就本合同書約定的條款有所爭議時，經(jīng)雙方同意可請所在地主管部門調解，甲、乙雙方均應服從所作的調解，切實執(zhí)行，調節(jié)費用由雙方分擔。
十五、甲、乙雙方同意以_____人民法院為仲裁法院。
十六、本合同一式陸份，由甲、乙雙方各執(zhí)叁份，均具有同等效力。本委托合同書自簽訂之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
地址：____________地址：________________
代表人：________________代表人：________________
電話：____________電話：____________
簽約地點：____________
簽約時間：____年____月____日
代建工程合同篇九
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《^v^合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。
一、建設規(guī)模及投資總額
1、項目名稱： 工程
2、建設規(guī)模：
3、建設內容：
4、建設地點：
5、項目總投資：
(以上內容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內容及方式
1、代建內容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設計及辦理相關許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作;(6)與項目建設相關的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內容對項目進行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據(jù)工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。
3、融資方式： (全過程融資代建和建設實施階段管理代建)
三、代建項目的工期質量要求
1、代建項目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項目質量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調辦理建設項目的立項、勘察、規(guī)劃、設計、招標、監(jiān)理、質量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關辦證手續(xù)。
(2)負責監(jiān)督項目建設進度、質量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。
(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續(xù)。
(3)負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。
(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時間內按合同約定的質量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的作為文明施工安全生產措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內的質量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規(guī)定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規(guī)定時間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。
3、工程竣工財務決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質量的，要依法追究其相關責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務決算審核批準后，如經(jīng)過科學管理或采用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
代建工程合同篇十
在現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)的經(jīng)營管理中,合同管理是 企業(yè)管理 的重要內容。下面是我為大家整理的建筑工程法規(guī)與合同管理論文，供大家參考。
建筑工程招標投標與合同管理探討
【摘要】結合當代建筑工程管理實際闡述了建筑工程招標投標與合同管理的內容，分析招標投標主要存在的問題和其重要性，進一步提出具體的解決 方法 。
【關鍵詞】建筑工程;合同管理;招標投標
建筑工程招投標是一種以建筑工程為商品進行交換的一種交易方式，招標人將要與委托的內容告訴投標人，然后對不同的投標人進行綜合評價，從而找出信譽可靠、報價合理、技術能力強、綜合水平高的單位。合同管理是指企業(yè)對以自身為當事人的合同依法進行訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。買方選出優(yōu)勝者后就會與之簽訂合同。
1.建筑工程招投標的現(xiàn)狀分析
隨著招投標制度的不斷的完善和發(fā)展，對于施工企業(yè)和單位的要求也越來越高，要根據(jù)時代的要求來提高施工企業(yè)的管理規(guī)范水平，節(jié)省開支，提高生產效率，要合理地選用定額和工程量的計算，準確測算成本，預計不可見的風險，提高自身的投標能力。
工程合同管理的含義
工程合同管理，是指各級工商行政管理機關、建設行政管理部門和金融機構，以及業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位依據(jù)法律和行政法規(guī)、 規(guī)章制度 ，采取法律的、行政的手段，對建設工程合同關系進行組織、指導、協(xié)調及監(jiān)督，保護工程合同當事人的合法權益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。
現(xiàn)階段存在問題
雖然招投標市場的前景很好，但同時我們也絕不可忽略目前它存在的一些問題。首先是對施工企業(yè)管理的審查監(jiān)管不力，阻礙了市場的健康發(fā)展。一些地方非法設置招投標的環(huán)節(jié)，對資質驗證、登記注冊、行政審批不嚴加管理，甚至帶有地方保護性色彩，這些做法是不恰當?shù)?，也是絕不允許的，有些人為了自身利益就會采取這樣鋌而走險的方式。有些企業(yè)根本不具備投標資格，依靠一些非法手段借機掛靠別的企業(yè)資質中標，這對于其他通過投標競爭的買方是不公平的，同時違背了市場規(guī)則。如今這種違反基建程序的做法是很常見的，不僅不利于投標市場的穩(wěn)定同時也對人民的生命財產安全帶來威脅。其次就是審批違規(guī)和規(guī)避招標，有一些建筑工程單位不按照規(guī)定的程序來做，行事不嚴謹分包管理不嚴界限劃分不清晰，隨意進行轉包。還有一些招標代理機構與投標人串通，泄露投標活動的情況和資料，損害了國家利益、社會利益和他人的合法權益。行政主管機構必須嚴加監(jiān)管制止這種現(xiàn)象的發(fā)生。
2.現(xiàn)階段存在的主要問題
很多地方存在違反基建程序的做法，例如，不具備投標資格的無獨立資質的掛靠他人企業(yè)資質中標。或者是施工企業(yè)存在資格控制檢查不到位的情況。這是當前工程建筑模式的一個影響力極大的弊病。這種弊病不但影響施工的進度而且影響施工費質量。其次，還存在許多不可避免的隱患。建設單位不按照招標的規(guī)定承包施工單位。違規(guī)審批和規(guī)避招標。層層轉包等現(xiàn)象。在建設工程招標的建設當中，由于企業(yè)缺少制定合同方面的專業(yè)人才，并且相關工作人員缺乏工作 經(jīng)驗 ，不熟悉設計施工招標投標的制度以及工程經(jīng)濟以及 管理知識 。因此，導致招標出現(xiàn)了很多紕漏，例如，招投標的文件不正規(guī)。標底變動多，不準確。甚至會出現(xiàn)泄露標底的情況出現(xiàn)。投標書的編制不完善，甚至會出現(xiàn)為了達到中標目的采用微利標的方式故意的壓低報價甚至導致出現(xiàn)招標虧損的現(xiàn)象。
3.標段劃分
可以根據(jù)承包商的技術水平，機械化程度和管理 措施 以及行政區(qū)域情況等因素來劃分建筑工程施工標段。標段的劃分可大可小。大的標段主要是針對大型工程承包商招標。小的標段主要是面向小型的專業(yè)化施工隊伍招標。但是標段的劃分要適宜適度。如果標段劃分的過小就會出現(xiàn)監(jiān)理和業(yè)主的管理工作量增加或者是施工出現(xiàn)不協(xié)調的情況。進而導致施工的成本增加，對工程的投資控制造成不利的影響。
4.加強建筑工程招投標與合同管理的主要應對措施
建筑工程的招標是一個十分復雜的事情，為了應隨建筑工程招標當中出現(xiàn)的問題，我們必須要完善機制，健全制度、規(guī)范招投標活動、健全制度。如果不能解決，招投標過程出現(xiàn)的問題，就會嚴重的影響建筑行業(yè)的良好形象甚至會嚴重導致建筑工程市場秩序。破壞建筑行業(yè)的創(chuàng)新性發(fā)展。
完善招標投標法律制度、確保招標公開、規(guī)范招標程序
建筑工程的招標不僅僅局限于一方面，必須要明確延伸和擴大招標的范圍和覆蓋面。主要是延伸至裝潢、建筑設備、建筑和工程監(jiān)管等各個方面。在招投標時，要嚴格遵守招標投標的相關法規(guī)。另外，要確保招標公開透明，減少受賄的現(xiàn)象。招投標的過程，結果都應該自覺的接受社會，政府和人民的監(jiān)督。對于一些非法干預招標公告發(fā)布或者是招標活動的行為，要依法來追究相關的責任人，主要包括領導或者是直接責任人。要及時公開相關的信息，保證招投標活動的順利進行。
進一步加大資格預審工作量
要進一步的擴大資格預審的范圍，方方面面的了解承包商的信息。主要是人員的資質，主要包括總工程師和項目經(jīng)理。好要了解承包商的信用水平以及這幾年承包商完成工程時所利用的專利技術。這些專業(yè)技術要有相應的專業(yè)證書的證明。從這些證明中我們可以了解到承包商是否可以降低費用的整體水平，而且可以提供一些核心機密。
設立評委專家?guī)?/p>
設立評委專家?guī)?，制定專業(yè)齊全、管理統(tǒng)一的評委專家名冊，充分的發(fā)揮評委專家名冊的作用，為招標投標管理服務提供可利用的有效資源。同時，要每年至少組織一次評標專家的培訓、考核和評價。同時，每年要向專家?guī)熘醒a充人才，對評標工作當中的受賄和索賄等暗箱操作等違反法規(guī)的行為，要及時制止和處理，一旦查實，要對評標專家嚴格處理，取消評標資格。
加強招投標制度管理
各級建筑工程主管部門要嚴格遵守招投標的法律法規(guī)，取消帶有地方保護傾向的不恰當?shù)淖龇?。同時對于地方非凡設置招投標環(huán)節(jié)的行政審批、資質驗證和注冊登記等行為要嚴厲打擊。要確保各地招投標制度的協(xié)調統(tǒng)一。相關的主管部門要嚴格實行項目法人資格核備制度，加強對招標人的管理。同時要按照公平、公正和公開的原則，依法的開展建筑工程的招標投標工作。督促招標人嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的招標投標管理制度和基本建設程序。要加強對招標代理機構的規(guī)范，對違法的招標代理機構，要取消代理資格并依法嚴格處理。
結束語：建筑工程管理中招投標工作是一切工作開展的基礎。為了實現(xiàn)建筑工程招投標市場的公正和公平、客觀和準確，就需要將合同管理和建筑工程的招標活動相結合。對于建筑工程中出現(xiàn)的各種問題，要加以解決。促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
代建工程合同篇十一
業(yè)主方： (以下簡稱甲方)
承建方： (以下簡稱乙方)
為了加快農村新村建設實施項目，解決農村交通困難，經(jīng)村委會召開村民議事會討論通過，一致同意決定將新建公路本村段改建為水泥硬化路面。根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、時間要求
本合同簽訂后報鎮(zhèn)政府審閱，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一安排動工日期。從動工之日起，在正常施工條件下(除雨天無法操作混泥土工序外)必須在 天內完工。否則，甲方有權拒付進度獎勵金。
二、質量要求
本段路全長 米，工程質量要求達到：路基平坦，壓緊無凸坑，卵夾石層寬米、厚10公分，混凝土硬化寬3米、厚18分，做到兩邊、當中一樣厚?；炷翗藴剩篶25，確保路面在兩年內不變形。附屬工程按照甲方規(guī)劃要求施工。
三、甲方責任
1、認真做好乙方施工之前的“三通”工作，無償提供施工作業(yè)場地(堆料、拌料場地)，并徹底為乙方排除施工之前的一切障礙。
2、對乙方在施工期中提前向甲方反映的施工障礙，甲方必須迅速排除。否則，由此而造成的延誤工期由甲方負責。
3、甲方在乙方施工期中，每天派出兩人負責監(jiān)督施工質量，掌握工程進度，其人員概由甲方自理。乙方必須服從監(jiān)督，正常施工。
4、甲方必須積極籌備工程獎金，確保按期向乙方兌現(xiàn)。
四、乙方責任
1、積極做好施工安排(含作業(yè)人員、機械配備、材料采運等)，在動工之期下達后能正常施工，確保在 天內能按質按量完工。
2、狠抓工程質量管理。嚴禁偷工減料或采運偽劣材料，否則，甲方有權對乙方加倍處罰。同時，由此而造成的延誤工期由乙方負責。
3、嚴格加強對施工人員的安全教育，杜絕事故發(fā)生，否則，甲方不付安全費;同時，由此而造成的經(jīng)濟損失概由乙方負責。
五、工程款結算與支付辦法，經(jīng)雙方議定：
1、混凝土硬化路面每 米為 萬元。本段路面全長 米，計 萬元。
2、安全費 元。
3、進度獎金 元。
4、總計： 萬元，大寫：
5、附屬工程按實際施工量另行結算。
上述工程款待工程竣工，經(jīng)上級驗收合格后，在 年 月 日前支付乙方 % ，剩余 %在 年 月 日前付清。
六、本合同尚有未盡事宜處，待甲、乙雙方協(xié)商后，另行補簽有效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報政府一份。并從簽字之日起生效，到工程款付清終止。
甲方：
乙方：
日期：
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