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門面出租協(xié)議書簡單版篇一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫。第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
證件號：證件號：
日期：
門面出租協(xié)議書簡單版篇二
乙方：_______
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商定，甲方現(xiàn)將商業(yè)網(wǎng)點22號門面房出租給乙方使用，具體條款如下：
一、甲方出租給乙方的該網(wǎng)點的使用期為貳年。
二、甲方現(xiàn)有網(wǎng)點房內(nèi)的設(shè)施，乙方不允許損壞，如有損壞，乙方按價賠償。
三、自20xx年3月8日至20xx年3月7日止，每年年租金為元，半年一付，付款時間為：每半年第一月月頭付清。
如果有政策拆遷的乙方無條件配合。
四、租金押金為叁仟元整（為本協(xié)議的違約金），期滿后經(jīng)甲方驗收后，沒有損壞原有設(shè)施，退還乙方押金叁仟元整。
五、乙方在租期間的消費、電纜及政府增收的各項費用由乙方承擔。
六、乙方在租期二年內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該網(wǎng)點房，必須經(jīng)過甲方同意后可轉(zhuǎn)讓出租。
（但租金每月不得低于叁仟陸佰元整）。
七、乙方租期滿后甲方收回該門面房，乙方增設(shè)的用具、電器及其他設(shè)施乙方自行收回處理。
八、乙方租用該房應(yīng)經(jīng)營飲食服務(wù)，不得做有違法行為的行業(yè)。
九、乙方每半年租金必在月頭交給甲方，如不按時交房租，屬乙方違約，甲方?jīng)]收協(xié)議違約金，乙方并無條件讓出該網(wǎng)點房。
以上各條款經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，享有法律效力，本協(xié)議甲、乙雙方各執(zhí)一份，望雙方共同執(zhí)行。
甲方：_______ 乙方：_______
門面出租協(xié)議書簡單版篇三
承租方(乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
(一)甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號：.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。
(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。遵守中國法律法規(guī)、和行政機關(guān)制定的各類規(guī)范性文件。自行申請并獲得上述營業(yè)所需的一切政府許可或批準證書。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。
2-3甲方有權(quán)對租賃用途的合法性進行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時終止本合同，并追究乙方的違約責任。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于20__年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)__元。月租金總計為(__幣)____元。(大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整。
該房屋租金__壹__(年/月)內(nèi)不變。自第__貳____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。(補充條款一)
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個月的租金，即(人民幣)__________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔。其他有關(guān)費用，乙方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1乙方應(yīng)遵照政府有關(guān)部門的要求，自行辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等相關(guān)手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的各類許可證和配置相應(yīng)的各類設(shè)備、設(shè)施。
6-2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-5甲方建議乙方對放置于租賃單位內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)進行投保，甲方對發(fā)生在乙方租賃單元之內(nèi)的財產(chǎn)損失及人身傷害概不負責。
6-6乙方應(yīng)負責經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施設(shè)備的安全性并承擔維修責任。因上述設(shè)施設(shè)備的故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的乙方應(yīng)承擔賠償責任。
6-7，乙方應(yīng)自覺做好門前清潔衛(wèi)生，負責清運所產(chǎn)生的建筑與生活垃圾，不對周邊環(huán)境造成污染。
6-7除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。(補充條款四)
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按15元/平方米(人民幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。(補充條款五)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(建議刪除)
(三)乙方未征得甲方書面同意改變租賃商鋪用途;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的`;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過三十日的;
(八)乙方經(jīng)營活動違反法律、法規(guī)的;
(九)乙方未取得政府相關(guān)部門批準進行經(jīng)營活動的;
(十)任何一方違反合同規(guī)定，在另一方發(fā)出書面整改通知后三十日拒不改正的。
發(fā)生上述情況后，合同守約方向違約方發(fā)出書面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力，違約方在合同解除后十日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。乙方應(yīng)在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續(xù)。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補償。
十、違約責任
10-1該房屋交付時經(jīng)雙方確認存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營業(yè)的，甲方應(yīng)自交付之日起的90日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意相應(yīng)減少租金。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。
10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(此條刪除因與補充條款茅盾)
11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴。
11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。
代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________
簽訂時間：____年___月___日_____年____月_____日
門面出租協(xié)議書簡單版篇四
出租方（以下稱甲方）
承租方（以下稱乙方）
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）
3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）
七、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
八、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
九、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
十、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
十一、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
十二、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
十三、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十四、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十五、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十六、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
甲方：_____________________
乙方：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點：________________________________________________。
三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收(____________ )元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金____________________圓整( )
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方____年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。
七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙____把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
門面出租協(xié)議書簡單版篇五
立合同單位：
出租方：
承租方：(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)
為發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟，依法保護簽約雙方合法權(quán)益，以維護社會主義經(jīng)濟秩序，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂租賃合同如下：
一、甲方將座落在
商業(yè)門臉間出租給乙方使用。
二、租賃起止時間：自年月日起至年月日止，租賃期共年。
三、租賃費金額及交納辦法
租賃費每年元，每年分兩次交納，每次分別交納當年租賃費的50%。交納租賃費采取上打租的形式，先交租金后租用，第一次于簽訂本合同之日即交納年月日至年月日半年的租賃費元，以后每年的月日和月日前分別交納半年的租賃費元。每拖欠一日罰乙方拖欠部分房租1%的違約金，乙方自應(yīng)交房租的最后一日起拖欠30日者，甲方有權(quán)終止合同，辭退乙方，并有權(quán)依法向乙方追繳拖欠的房租和違約金。
四、合同期滿后，乙方如愿繼續(xù)租賃，必須于合同到期滿前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
五、在租賃期內(nèi)，不準乙方將承租的甲方房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方有權(quán)終止合同收回該出租房屋。
六、乙方必須保護好所承租的甲方的房屋及設(shè)施，平時的維修、管理由乙方負責。房屋原有建筑結(jié)構(gòu)因建造或年久而出現(xiàn)的問題影響出租使用時，由甲方負責維修。如發(fā)現(xiàn)乙方所承租房屋屬人為地損壞時，甲方除有權(quán)追究乙方賠償損失外，并有權(quán)終止合同，辭退乙方。
七、租賃期間乙方所承租房屋的水、電、暖費及應(yīng)交納的各種有關(guān)稅、費，除租賃收入稅由甲方承擔外，其余均由乙方承擔。
八、乙方不得擅自拆除和改造所承租的甲方的房屋，如需裝修、增添建筑設(shè)施時，必須首先征得甲方的同意后方可動工，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此所受的損失。租賃期滿后，上述裝修及增添的建筑設(shè)施等，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。
九、承租期內(nèi)，乙方所承租房屋如遇國家建設(shè)征地時，乙方須在接到通知后一個月內(nèi)無條件搬遷完畢，雙方互不賠償對方損失。
十、甲方必須按租賃合同規(guī)定的時間和房屋標準將出租房屋及時交付乙方使用，每拖延一日除退回乙方應(yīng)交租金，并付應(yīng)退租金的2%的違約金。
十一、租賃期間遇有不可抗力等自然災(zāi)害時，除按國家有關(guān)
規(guī)定執(zhí)行外，甲、乙雙方各自承擔自己的損失。
十二、除不可抗力外，甲、乙雙方任何一方不得單方終止本合同的履行(本合同的第三、五、六條除外)否則責任當按當年租金的50%的違約金付給對方。
十三、本房屋不可用來經(jīng)營飯館。
十四、本合同如有未盡事宜，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，自甲、乙雙方簽名蓋章后即生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：年月日
門面出租協(xié)議書簡單版篇六
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將 號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年 月 日起至年 月 日止，租期個月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
3.雙方議定每年租金 萬 仟 佰 拾 元整，總計租金 萬 仟 佰 拾 元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1.租貸期間，乙方應(yīng)負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災(zāi)害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
7.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補辦或賠償（乙方自設(shè)除外）。
2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責任全部由乙方承擔賠償。
4.租貸期間，乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。
5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
日期： 年 月 日 年 月 日
門面出租協(xié)議書簡單版篇七
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。
1、甲方自愿將坐落在南昌市進賢縣康盛-陽光尊邸共五間店面），租給乙方使用，乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為，并交房租押金 整。
3、乙方半年房租一次性交清。（注：提前十天付半年租金）
4、本店租期從月日起至月 日為止。
5、簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準把裝修材料拆走，（包括辦公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切
損失由甲方負責。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份，自簽訂日生效。
出租方（甲方）簽字：
聯(lián)系電話：
承租方（乙方）簽字：
聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：
年 月日
門面出租協(xié)議書簡單版篇八
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。
1、甲方自愿將坐落在南昌市進賢縣康盛-陽光尊邸共五間店面），租給乙方使用，乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為，并交房租押金______整。
3、乙方半年房租一次性交清。（注：提前十天付半年租金）
4、本店租期從______月______日起至______月______日為止。
5、簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準把裝修材料拆走，（包括辦公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切
損失由甲方負責。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份，自簽訂日生效。
出租方（甲方）簽字：
聯(lián)系電話：
承租方（乙方）簽字：
聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：
日期：
門面出租協(xié)議書簡單版篇九
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于________________街(路)________________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________________年________________月________________日止，月租金為________________元人民幣，甲方剩余租期為________________月，剩余租金________________元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面，一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________________元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________________元，(大寫：_____________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
___ 年 ___ 月 ___ 日
門面出租協(xié)議書簡單版篇十
出租房門面店出租是商業(yè)模式的這里關(guān)系到利益的問題，所以在出租之前雙方先簽訂一份合同保證雙方的利益。以下門面店出租協(xié)議書文章由
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提供學(xué)習(xí)。根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本協(xié)議書租賃期為_____年，自_____年____月___日起至 _____年____月___日止。
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證協(xié)議書的履行，乙方于本協(xié)議書簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本協(xié)議書約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的.二個月向甲方提出書面申請。
(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
門面出租協(xié)議書簡單版篇十一
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于微山縣留成路三間門面房出租給乙方用于經(jīng)營。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、租金為每年 元整，大寫 。一次性付清
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 10天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
年 月 日
門面出租協(xié)議書簡單版篇十二
門面房出租協(xié)議書要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供
門面房租房協(xié)議書范文
閱讀參考。
一、甲方將：的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣陸佰元整及租期內(nèi)甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。
二、房屋租期暫定年，日期從年月日起到年月日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。
四、房屋使用保證金
1.交付第一季度租金的同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：5元人民幣|)。
2.本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1.乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔相關(guān)責任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。
3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決。
以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。
2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。
3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額。
5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。
7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負擔的金額違約金及相關(guān)費用。
8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期。
9.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的`租房協(xié)議。1.轉(zhuǎn)讓交接，水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關(guān)續(xù)租的事項
1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定。
2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用)，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執(zhí)壹份。
甲方(簽名/蓋章)：
身份證號碼：
乙方(簽名/蓋章)身份證號碼：
聯(lián)系電話：
協(xié)議簽訂于：年月日即日生效
門面出租協(xié)議書簡單版篇十三
甲方：，身份證號碼：(以下簡稱甲方)乙方：，身份證號碼：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：
一、租用期限：年，自年月日起自年月日止。
二、租金及支付方式：年租金為人民幣元/年(大寫：元整)，另交押金元，期滿乙方不欠任何費用并經(jīng)甲方驗收房屋無誤后，甲方將押金退還給乙方。
三、租用期間，門面所發(fā)生的水、電、稅、費等一切費用由乙方自行負責。乙方在經(jīng)營期間，必須搞好環(huán)保及消防，若與周邊鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關(guān)系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強制停業(yè)，乙方必須無條件搬出，所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。
四、租賃期間，乙方對門面進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿，除地板、衛(wèi)生間外，乙方可將裝飾物拆除，但必須保持墻面整潔。
五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。
六、違約責任：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對方違約金元(大寫：元整)。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
年月日
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門面出租協(xié)議書簡單版篇十四
出租方：___________科技園有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方：_________________ (以下簡稱乙方)
聯(lián)系方式：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將位于________________________的商鋪 共______間，面積：___________平方米。
第二條 經(jīng)營范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設(shè)置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣____________元/平方米，即每月租金為人民幣____________元(大寫：_______________ )。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。
2、乙方應(yīng)于每月________日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應(yīng)繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應(yīng)繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應(yīng)繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過____________元以上，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在________年或_________年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定(但不超過200 %為限)并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權(quán)不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣____________元，如甲方違約，則應(yīng)雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應(yīng)免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權(quán)將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設(shè)施
1.甲方負責將供電、供水等設(shè)施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中，甲方負責將電力設(shè)施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝;供水設(shè)施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設(shè)施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應(yīng)按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應(yīng)將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設(shè)備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復(fù)本合同簽訂時本商鋪之原主體結(jié)構(gòu)。
第八條 租賃關(guān)系的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉(zhuǎn)租、出借給第三人的，應(yīng)書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪并適用保證金條款。
征得甲方同意后之轉(zhuǎn)租行為，須到甲方處辦理轉(zhuǎn)租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本、轉(zhuǎn)租承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等甲方要求之文件資料。轉(zhuǎn)租關(guān)系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉(zhuǎn)租必須連帶保證轉(zhuǎn)租關(guān)系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權(quán)利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同;
2、乙方下列行為之一，甲方有權(quán)單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：
(2)違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租、換房的;
(3)乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的;
(4)乙方使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的;
(5)由于乙方責任導(dǎo)致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的;
(6)乙方之轉(zhuǎn)租承租人不服從管理情節(jié)較重的。
(7)甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同;
(8)乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形;
3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權(quán)的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向?qū)Ψ焦ど痰怯浀臓I業(yè)地址(個人的為籍貫住址)發(fā)出，自通知發(fā)出(含張貼)5日內(nèi)視為到達并生效。
第十條 租金調(diào)整
甲方有權(quán)每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應(yīng)提前10天通知對方，并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預(yù)期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應(yīng)繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
甲 方：_____________科技園有限公司乙 方：_________________ (身份證號)
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