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深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程篇一
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。
第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。
第三條：價(jià)格
按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條：付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第五條：交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第六條：違約責(zé)任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條：保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條：稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條：費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條：補(bǔ)充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
簽訂地點(diǎn)：______________
深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程篇二
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。
按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
簽訂地點(diǎn)：______________
深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程篇三
買(mǎi)賣(mài)雙方持（房產(chǎn)證）或按揭合同原件至檔案大廈或國(guó)土財(cái)產(chǎn)權(quán)科
買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)公司評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告給銀行，銀行審批后出具按揭合同許諾書(shū)給賣(mài)房，買(mǎi)方支付首期款進(jìn)行首期款監(jiān)管。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《重慶市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》《現(xiàn)售》（涉外合同需公正）連同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料送國(guó)土局遞件，經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)取回持。
買(mǎi)方將剩余款項(xiàng)存入銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。
銀行辦理完買(mǎi)方房地產(chǎn)抵押登記后，銀行發(fā)放二手樓按揭貸款給賣(mài)房，如果該房辦理贖樓，則銀行將在其中扣除已發(fā)放的贖樓擔(dān)保貸款。
買(mǎi)賣(mài)雙方與經(jīng)紀(jì)公司一起辦理業(yè)務(wù)交接，同時(shí)辦理水、電、煤氣、有線電視等設(shè)施的。過(guò)戶(hù)手續(xù)。
買(mǎi)賣(mài)雙方交付相關(guān)稅收后，領(lǐng)出新房產(chǎn)證，銀行將監(jiān)管款項(xiàng)劃入買(mǎi)房賬號(hào)。
二手房交易所需資料
買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿
賣(mài)方：身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證明
深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程篇四
賣(mài)方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：
本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。
第一條：基本情況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)：工家屬樓一套。產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，門(mén)牌編號(hào)為：32棟41號(hào)，建筑面積為60.1平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。
第二條：付款
1、雙方議定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：總價(jià)：
人民幣 元（大寫(xiě)：仟佰。此成交價(jià)格為房屋交易價(jià)格，不包括第二條中提到的款項(xiàng)。
2、本合同簽訂之日，乙方向甲方預(yù)付：定金：
人民幣 元（大寫(xiě)：仟佰。甲方收到乙方定金后應(yīng)積極配合為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。（定金結(jié)合本合同以及收據(jù)收條為依據(jù)）
3、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后一周內(nèi)乙方向甲方支付完剩余款項(xiàng)：共計(jì)：
第三條：稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等分?jǐn)偡绞?/p>
以下稅種和費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心實(shí)際核算情況為準(zhǔn)，但不能改變買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)費(fèi)用項(xiàng)目。
140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）
方承擔(dān)）
方承擔(dān)）
房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（賣(mài)方承擔(dān)）
續(xù)費(fèi)的50%）
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）
7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)手續(xù)費(fèi)的50%）。
擔(dān)50%，低于人民幣2,000元的由乙方承擔(dān)。
第四條：權(quán)利與義務(wù)
權(quán)利：
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同支付相應(yīng)款項(xiàng)。
2、乙方有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程中不合理的行為提出看法和建議。
3、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供交易過(guò)程中材料的真實(shí)性提出異議。
義務(wù)：
1、雙方有履行合同的義務(wù)。
2、甲方對(duì)房屋交易完成前的，對(duì)房屋的質(zhì)量、欠繳費(fèi)用、糾紛等負(fù)全責(zé)。
3、乙方不應(yīng)承擔(dān)交易完成前的義務(wù)。
4、乙方按甲方要求提供相應(yīng)證明材料。
5、乙方有義務(wù)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后按合同第二條規(guī)定支付給甲方
房款。
第五條:違約責(zé)任
1、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。并退還定金和房款補(bǔ)償由此帶來(lái)的損失。
2、乙方支付給甲方合同保證定金，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
3、甲方應(yīng)提供交易過(guò)程中材料的真實(shí)性負(fù)全責(zé)。
3、對(duì)于不可抗因素（戰(zhàn)爭(zhēng)、政府制度、公司制度等）造成的合同不能履行的雙方互不承擔(dān)責(zé)任（合同中提到的義務(wù)除外）。
第六條：交易過(guò)程中財(cái)產(chǎn)處置
2、甲方現(xiàn)有家具：如下
對(duì)以上物品在交易完成時(shí)歸乙方所有，乙方有權(quán)根據(jù)需要處置。
第七條：合同生效與廢止條件
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，雙方按合同第三條執(zhí)行。如有違約，違約方愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
商一致的情況下同意廢止合同并簽訂合同廢止協(xié)議。但一方不同意廢止的，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向赤水市人民法院申請(qǐng)仲裁。仲裁不行的可以提出民事訴訟。
3、如遇第五條第三項(xiàng)中的情況的，合同可以廢止。
第八條：雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)（詳見(jiàn)合同第三條）及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理。
第九條：由于甲方在二零零八年購(gòu)買(mǎi)此房時(shí)，房產(chǎn)證未進(jìn)行過(guò)戶(hù)，現(xiàn)房產(chǎn)證為當(dāng)初賣(mài)房給甲方房主的姓名。甲方應(yīng)積極配合給乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜，并最終將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方（以最終房產(chǎn)證所有人為準(zhǔn)）。
第十條：本合同一式5 份，甲、乙雙方各方執(zhí)兩份，雙方見(jiàn)證人一份。
單位： 單位：
簽訂日期：簽訂日期：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
見(jiàn)證人（簽名或蓋章）：______________________
單位：見(jiàn)證日期：___________年____月____日
聯(lián)系方式：
深圳二手房買(mǎi)賣(mài)流程篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
法人代表：_______
代表：_______經(jīng)辦人：_______
日期：_______鑒證日期：_______年____月____日
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