生活當中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
簡易版寫字樓租賃合同篇一
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
簡易版寫字樓租賃合同篇二
出租人：?（以下簡稱甲方）。
承租人：?（以下簡稱乙方）。
一.租賃單位
1.租用單位?樓?層?房間
2.租用面積?平方米。
二.租憑期
1.租期為?年
自?年?月?日至?年?月?日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。
三.租金
1.每月每平方米為?元，總計?元（不包括內(nèi)裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內(nèi)第?年起租金每年遞增百分之?。
2.乙方必須在每月?日前預(yù)付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之?，作為滯納金。
四.押金
1.自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個月租金額的押金?元。
2.在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)在兩個月之內(nèi)，將押金退還乙方（不計利息）。
3.合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產(chǎn)生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。
五.水、電和空調(diào)費
六.管理費及其他費用
1.管理體制費以每月租金的百分之?隨租金及水、電、空調(diào)費同時繳納。
2.乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù)，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。
七.付款辦法
幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。）
2.甲方銀行賬號：
美元賬號：
人民幣賬號：
開戶銀行：
地址：
八.甲方責任
1.甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運行，并對房屋設(shè)備定期進行維修保養(yǎng)。
2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內(nèi)進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設(shè)備等工作。
3.做好大樓的安全和管理工作。
4.保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。
5.由于不可抗力（如遭遇地震、臺風、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費用亦不應(yīng)因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。
6.星期一至星期?（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期?與國家法定假日不提供。
九.乙方責任
1.乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調(diào)費、管理費及其他費用。
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進行任何改建、增設(shè)或拆除。
4.乙方應(yīng)愛護所租房屋及設(shè)備，如因使用不當而導致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責賠償。
5.乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正，否則甲方有權(quán)進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款，每天?元。
6.乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進行，所需費用由乙方承擔。
7.合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復承租房屋原樣，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
8.乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應(yīng)提前?個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。
9.租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調(diào)換房屋），租金應(yīng)按甲方當時執(zhí)行的租金標準計算。
10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后?天內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實際損失。
11.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用。
十.退租
1.乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。
2.乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并保留追索賠償之權(quán)利。
3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。
十一.其他
1.甲方委托?大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。
2.本合同自簽字日起生效，合同文本一式?份，甲乙雙方各執(zhí)?份。
甲方代表：?乙方代表：
代表機構(gòu)：?代表機構(gòu)：
地址：?地址：
電話：
簡易版寫字樓租賃合同篇三
甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：___________________________
電話：______________________________
傳真：______________________
乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：___________________________
電話：_____________________________
傳真：_______________________
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”)。
二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。
三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：________________________
授權(quán)代表人：__________________________
乙方(簽章)：________________________
授權(quán)代表人：__________________________
______年______月_____日于______
簡易版寫字樓租賃合同篇四
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的'費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設(shè)施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。
(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。
(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災(zāi)人禍除外。
九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權(quán)益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
備注： 甲方財產(chǎn)：_________________________________________________。
簡易版寫字樓租賃合同篇五
出租方(以下簡稱甲方)
中文：
英文：
地址： 市區(qū) 街 號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：
電話：
傳真：
承租方(以下簡稱乙方)
中文：
英文：
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：
地址：市 區(qū)街 號
電話：
傳真：
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條業(yè)內(nèi)部之所有物
物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。
第四條及租賃期限
1。 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約職責。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2。 租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
3。 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費
1。 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2。 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
3。 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條保證金
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2。 若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3。 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4。 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的`條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條不得分租等
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2。 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔職責。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險
乙方務(wù)必于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)
1。 乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)用心配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3。 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責修復并賠償甲方的一切損失。
4。 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方務(wù)必充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條保護該物業(yè)
1。 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物持續(xù)完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2。 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3。 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責。
4。 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條服從法規(guī)及管理公約
1。 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，理解當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
2。 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1。 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2。 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責。
第十七條甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條合同解除
1。 如發(fā)生下列任何狀況：
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。
甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的所有損失及開支。
2。 如發(fā)生上述狀況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方帶給管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全糾正為止。
3。 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條交還該物業(yè)
1。 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2。 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
3。 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何職責將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4。 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5。 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6。 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方帶給任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定職責后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔職責。
第二十二條稅費
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條通知
1。 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，務(wù)必書面通知甲方。
2。 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，務(wù)必以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條適用法律及爭議解決
1。 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
1。 申請仲裁委員會仲裁;
2。 依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1。 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為潛力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意理解。
2。 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3。 本合同于雙方簽字之日起生效。
4。 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簡易版寫字樓租賃合同篇六
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時，交費標準按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條 其他
_________。
第七條 本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充范本，與本范本有同等效力。
第九條 本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本范本書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：___________________
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：___________________
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