延津縣拆遷規(guī)劃

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延津縣拆遷規(guī)劃篇一

為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，往往需要預(yù)先進(jìn)行方案制定工作，方案是解決一個(gè)問題或者一項(xiàng)工程，一個(gè)課題的詳細(xì)過程。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是小編為大家整理的國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案，歡迎閱讀與收藏。

為加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，制定本征收補(bǔ)償方案。

喬龍溝縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)、桃坡底縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)果樹場(chǎng)范圍內(nèi)土地、房屋及其附屬物等。

（一）征遷補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。

（二）堅(jiān)持政府指導(dǎo)、安置優(yōu)先、服從大局的原則。

（三）堅(jiān)持以合法有效權(quán)屬證書或有效手續(xù)為補(bǔ)償依據(jù)的原則。

（四）堅(jiān)持尊重歷史、明辨事實(shí)的原則。

縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等。

（一）房屋征收實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收房屋的建筑屬性以合法或有效手續(xù)結(jié)合實(shí)際情況確定，土地使用面積以證載面積結(jié)合實(shí)際情況確定，房屋建筑面積以證載面積或者主管部門認(rèn)可的交易協(xié)議記載的面積結(jié)合選定的專業(yè)評(píng)估測(cè)繪公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定，二層高于2。2米的按測(cè)繪面積的80%折合計(jì)算。

（二）在房屋征收范圍內(nèi)，違反《縣人民政府關(guān)于對(duì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)相關(guān)土地、房屋及其他附屬設(shè)施依法征收通告》（沁政通字〔20xx〕3號(hào)）規(guī)定，實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。

（三）權(quán)屬認(rèn)定

1、有權(quán)屬認(rèn)定的建筑是指：被征收房屋、土地完成法定登記，登記明確為被征收人所有的。如自行對(duì)主體翻建、改建、擴(kuò)建的，以證載面積結(jié)合評(píng)估公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定。

2、無權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的建筑是指：經(jīng)過主管部門認(rèn)可的交易協(xié)議，未辦理房屋、土地法定登記的。如自行對(duì)主體、翻建、改建、擴(kuò)建的，按主管部門認(rèn)可的原始交易協(xié)議約定的房屋面積結(jié)合評(píng)估公司實(shí)測(cè)面積認(rèn)定。無法提供主管部門認(rèn)可的原始交易協(xié)議的，提交征收實(shí)施部門認(rèn)定。

3、沒有權(quán)屬認(rèn)定的建筑是指：未辦理法定登記，相關(guān)交易協(xié)議未經(jīng)主管部門認(rèn)可的；未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)自行改建、擴(kuò)建或者另行修建的建筑。

本次國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的方式實(shí)施。

（一）土地的補(bǔ)償

1、取得國(guó)有土地使用權(quán)登記證且明確為被征收人的，認(rèn)定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.5調(diào)換安置房補(bǔ)償。

2、未取得國(guó)有土地使用權(quán)登記證的被征收人，宗地范圍內(nèi)認(rèn)定的房屋建筑占地面積以外土地按照1：0.3調(diào)換安置房補(bǔ)償。

（二）房屋的補(bǔ)償與置換

根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)按以下比例調(diào)換單元樓安置房。

1、有權(quán)屬認(rèn)定的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1.1調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1.2調(diào)換安置房。

無權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚木結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：0.9調(diào)換安置房；磚混結(jié)構(gòu)及混凝土框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償按建筑面積1：1調(diào)換安置房。

沒有權(quán)屬認(rèn)定的建筑不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。

原設(shè)計(jì)為廠房、禮堂等非生活用房，未改變?yōu)樯?、居住用房的房屋按?shí)際評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。

2、置換房屋為郭道鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)新建單元樓。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序依次應(yīng)選盡選。

被征收人可調(diào)換的總面積大于調(diào)換房總面積的，超出部分按調(diào)換房成本價(jià)3541元/平方米補(bǔ)齊差價(jià)。

被征收人可調(diào)換的總面積不達(dá)所選調(diào)換房總面積，不足部分面積在10平方米（包括10平方米）以內(nèi)按調(diào)換房成本價(jià)3541元/平方米由被征收人補(bǔ)繳，超出10平方米部分，按協(xié)議簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由被征收人補(bǔ)繳。

3、住改營(yíng)用房的認(rèn)定與補(bǔ)償

住宅自行改變用途用于經(jīng)營(yíng)，且實(shí)際有一年及以上（自《方案》發(fā)布之日倒推計(jì)算）經(jīng)營(yíng)行為，且能提供依法取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明以及相關(guān)證據(jù)可證明其從事經(jīng)營(yíng)行為的，認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性用房，一次性給予認(rèn)定經(jīng)營(yíng)面積500元/平方米的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償，并另行給予50元/平方米的搬遷補(bǔ)償。

4、過渡期限及安置補(bǔ)助費(fèi)

安置房調(diào)換過渡期限為三年。自被征收人簽訂征收補(bǔ)償合同并房屋騰退驗(yàn)收之日起計(jì)算，超過約定過渡期限后，安置補(bǔ)助費(fèi)按原標(biāo)準(zhǔn)的三倍予以發(fā)放，過渡期內(nèi)的安置補(bǔ)助費(fèi)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

安置補(bǔ)助費(fèi)按房屋建筑面積8元/平方米/每月計(jì)算，首次支付十二個(gè)月，以后每六個(gè)月發(fā)放一次，至安置房交房后順延六個(gè)月終止。

5、原則上每戶認(rèn)定的總置換面積中，不少于70%用于房屋置換，剩余部分可以選擇貨幣補(bǔ)償。

6、所選安置房面積超出總置換面積70%的（不包括70%，上限為100%），超出的面積按400元/平方米予以獎(jiǎng)勵(lì)。

7、選擇安置房戶型面積原則上以最接近總置換面積的70%為準(zhǔn)。受安置房戶型限制等客觀原因，導(dǎo)致所選安置房面積不達(dá)總置換面積70%的，按安置房成本價(jià)3541元/平方米結(jié)算差價(jià)。

裝修補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

自《房屋征收決定公告》發(fā)布之日起至征收結(jié)束時(shí)。

每戶補(bǔ)助遷出和遷入費(fèi)用共計(jì)20xx元。

（一）宗地范圍內(nèi)高于2.2米封閉性完整的其他建筑物，按照選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償，其他附屬物、構(gòu)筑物不再予以補(bǔ)償。

（二）租賃合同期內(nèi)修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償。與縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)、縣國(guó)營(yíng)牧場(chǎng)果樹場(chǎng)簽訂承包合同的承租方在有效租賃期間修建的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，修建審批手續(xù)完善的，經(jīng)征收實(shí)施部門依法認(rèn)定后，依據(jù)評(píng)估價(jià)，予以一次性補(bǔ)償。

有權(quán)屬認(rèn)定以及無權(quán)屬認(rèn)定但有完備交易手續(xù)的搬遷戶，凡在正式簽約啟動(dòng)后的10日內(nèi)，簽訂協(xié)議并按規(guī)定時(shí)間騰退交房的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)10萬元；10—20日內(nèi)的'簽訂協(xié)議并按規(guī)定時(shí)間騰退交房的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)3萬元，過期簽約、搬遷的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、首期安置補(bǔ)助費(fèi)在搬遷戶簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。

（二）其它剩余款項(xiàng)在搬遷騰退交房后十個(gè)工作日內(nèi)一次性發(fā)放。

房屋征收實(shí)施部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償金額、安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)償、支付期限、搬遷期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，依法收回被征收人的房屋、土地權(quán)利憑證，并按協(xié)議約定發(fā)放上述款項(xiàng)。

如房屋征收實(shí)施部門與被征收人在公告確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收主體作出《征收補(bǔ)償決定》。被征收人對(duì)《征收補(bǔ)償決定》不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

在《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，又不在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由做出《征收補(bǔ)償決定》的征收主體依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（一）房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)由征收主體收回。

（二）被征收人騰空房屋后，須保持房屋結(jié)構(gòu)完整，涉及專業(yè)部門拆除的水、電、燃?xì)獾仍诒徽魇杖私Y(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用后，由專業(yè)部門負(fù)責(zé)拆除。自行拆除的，安全責(zé)任自負(fù)。

（三）自本方案公布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收實(shí)施部門不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（四）為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合按期搬遷。被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違法治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（五）征收拆遷期間任何單位出具的證明、情況說明未經(jīng)征收實(shí)施部門認(rèn)可，不得作為本拆遷方案的依據(jù)使用。

（六）本方案未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

（七）本方案解釋權(quán)歸房屋征收實(shí)施部門。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各項(xiàng)工作要科學(xué)安排、倒排進(jìn)度、狠抓落實(shí)，確保工作目標(biāo)如期完成。

（二）工作人員在工作過程中如有弄虛作假、篡改資料數(shù)據(jù)、或優(yōu)親厚友，在群眾中造成不良影響的，要依法追究相應(yīng)責(zé)任，涉嫌違法犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

（三）本方案自公布之日起施行，如遇特殊情況，由征收實(shí)施單位研究決定。

延津縣拆遷規(guī)劃篇二

五四運(yùn)動(dòng)是一次偉大的反帝反封建運(yùn)動(dòng)、偉大的思想**運(yùn)動(dòng)和新文化運(yùn)動(dòng)，五四的旗幟是愛國(guó)主義的旗幟，五四的精神實(shí)質(zhì)是民主與科學(xué)。九十多年過去了，時(shí)代雖然發(fā)生了巨大變化，但五四的精神依然是引領(lǐng)我們的強(qiáng)大力量。開展五四青年節(jié)系列活動(dòng)，對(duì)于引導(dǎo)、激勵(lì)廣大青年繼承和弘揚(yáng)五四運(yùn)動(dòng)光榮傳統(tǒng)，動(dòng)員廣大青年積極投身“新港灣、新青年”的實(shí)踐，推動(dòng)港灣共青團(tuán)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展具有重大意義。

凝聚青春力量，展現(xiàn)青年風(fēng)采

我青春、我快樂

20xx年4月-6月

（一）弘揚(yáng)五四精神，堅(jiān)定理想信念。要根據(jù)“主題鮮明、重點(diǎn)突出、形式新穎、注重實(shí)效”的活動(dòng)要求，大力開展五四精神傳承活動(dòng)，通過演講比賽體現(xiàn)愛國(guó)、愛企業(yè)、重安全的主題，引導(dǎo)團(tuán)員青年牢固樹立永遠(yuǎn)跟黨走*特色社會(huì)主義道路的堅(jiān)定信念，知恩感恩、回報(bào)企業(yè)的觀念，養(yǎng)成自強(qiáng)不屈、勇于進(jìn)取的品格。引導(dǎo)青年弘揚(yáng)五四精神，積極投身新港灣建設(shè)、發(fā)展的事業(yè)中。

（二）加強(qiáng)互動(dòng)交流，展示青春風(fēng)采。五四期間，各級(jí)團(tuán)組織要暢通與青年互動(dòng)的渠道，廣大團(tuán)干部要主動(dòng)加強(qiáng)與青年的交流，傾聽青年呼聲，了解青年思想，幫助青年解決思想上的難題和生活上的困難。要善于利用文體活動(dòng)，加強(qiáng)青年間互動(dòng)交流，提升凝聚力、戰(zhàn)斗力。

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織?！拔逅摹逼陂g開展團(tuán)的活動(dòng)，是展示團(tuán)的形象，促進(jìn)團(tuán)的工作有利時(shí)機(jī)。各團(tuán)支部要認(rèn)真組織，按照“凝聚青春力量，展示青年風(fēng)采”的活動(dòng)主題，把今年的“五四”青年節(jié)活動(dòng)與團(tuán)建工作結(jié)合起來，與青年分類引導(dǎo)工作結(jié)合起來，與當(dāng)前團(tuán)組織的各項(xiàng)重點(diǎn)工作結(jié)合起來，與團(tuán)員青年的愿望和需要結(jié)合起來，高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心安排，抓好落實(shí)。

（二）大力宣傳，營(yíng)造氛圍。要充分利用各種工具做好宣傳工作，特別是要高度重視qq群、微信等新媒體宣傳方式，加大宣傳力度，做好對(duì)“五四”紀(jì)念活動(dòng)的集中宣傳展示工作。要唱響主旋律，積極營(yíng)造良好的輿論氛圍，擴(kuò)大團(tuán)組織工作的影響力和覆蓋面，實(shí)現(xiàn)團(tuán)的組織覆蓋全體青年，活動(dòng)影響全體青年，通過一系列主題活動(dòng)，增強(qiáng)廣大團(tuán)員青年的責(zé)任感和民族自豪感。

（三）整合資源，創(chuàng)新模式。要充分發(fā)揮共青團(tuán)的組織優(yōu)勢(shì)，積極聯(lián)系黨支部力量共同開展活動(dòng)，要借鑒社會(huì)各類青年組織的有益活動(dòng)方式不斷創(chuàng)新共青團(tuán)活動(dòng)模式。

各團(tuán)支部參加的各類活動(dòng)情況要認(rèn)真總結(jié)，并在每項(xiàng)活動(dòng)結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，將該項(xiàng)活動(dòng)情況總結(jié)上報(bào)公司團(tuán)總支。

延津縣拆遷規(guī)劃篇三

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目實(shí)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并作為行政許可的前置條件。關(guān)于西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，大家知道是如何執(zhí)行的嗎？下文是西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法，歡迎閱讀!

第一章總則

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)以及西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、西安曲江新區(qū)、西安浐灞生態(tài)區(qū)、西安國(guó)際港務(wù)區(qū)、西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、西安灃東新城(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)區(qū))轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，為了公共利益的需要，征收單位和個(gè)人的房屋，適用本辦法。

第三條市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)男姓鞴懿块T(以下簡(jiǎn)稱市征收主管部門)，其所屬的市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘１O(jiān)督管理工作。

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)人民政府確定的房屋征收部門具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)區(qū)管委會(huì))受市人民政府委托具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

市人民政府確定的重大項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作由市人民政府負(fù)責(zé)。

第四條發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、棚改、財(cái)政、公安、城管執(zhí)法等有關(guān)部門依照本辦法的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第六條市房屋征收管理辦公室應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋征收信息平臺(tái)，加強(qiáng)房屋征收監(jiān)督管理。區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照市房屋征收管理辦公室的要求，將房屋征收與補(bǔ)償信息納入房屋征收信息平臺(tái)。

第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市征收主管部門、區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)舉報(bào)。接到舉報(bào)的市征收主管部門、區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

第二章征收決定

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋征收決定作出前，區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)向市征收主管部門備案，具體工作由市房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)。

第九條作出房屋征收決定時(shí)，需具備下列條件:

(一)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件;

(二)規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;

(三)國(guó)土資源部門的土地相關(guān)文件;

(四)征收補(bǔ)償方案。

保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當(dāng)納入市、區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

第十條區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)。

第十一條實(shí)施房屋征收時(shí)，以房屋權(quán)屬證書或土地使用權(quán)證、公有房屋租賃憑證計(jì)戶補(bǔ)償。

(一)暫停辦理房屋新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途及分戶手續(xù);

(二)暫停辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)。

書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

第十三條區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)前期調(diào)查、征收費(fèi)用概算等情況，按照本辦法規(guī)定擬定征收補(bǔ)償方案。

市、區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十四條市、區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十五條區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并按照規(guī)定將評(píng)估報(bào)告報(bào)送相關(guān)部門。

區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)用于征收的補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位，?？顚Ｓ?實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。

第十六條房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，由市、區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

第十七條房屋征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市房屋征收管理辦公室應(yīng)對(duì)從事房屋征收與補(bǔ)償工作的人員進(jìn)行法律、法規(guī)等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。

市房屋征收管理辦公室、征收范圍所在地區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十八條被征收人對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第三章補(bǔ)償

第十九條房屋征收決定作出前，市、區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定合法的建筑應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)其剩余使用年限給予補(bǔ)償;對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

第二十條被征收房屋的建筑面積、用途，以房屋權(quán)屬證書的記載為準(zhǔn)。被征收房屋權(quán)屬證書未載明建筑面積、用途或者建筑面積、用途有爭(zhēng)議的，市、區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等有關(guān)部門依照法律、法規(guī)進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

第二十一條房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地城市規(guī)劃提供征收范圍內(nèi)或就近的房屋。

第二十三條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、信用管理、估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)糾紛等事項(xiàng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十四條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予補(bǔ)貼。

第二十五條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值應(yīng)由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選用同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)，采用相同價(jià)值內(nèi)涵及技術(shù)路線進(jìn)行評(píng)估。

市征收主管部門應(yīng)當(dāng)組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)，申請(qǐng)人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。

第二十六條征收公有房屋的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人重新簽訂房屋

租賃合同

第二十七條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)位，每戶獎(jiǎng)勵(lì)被征收房屋套內(nèi)建筑面積10%至20%的套內(nèi)建筑面積，具體獎(jiǎng)勵(lì)面積在征收補(bǔ)償方案中予以明確。

被征收房屋套內(nèi)建筑面積與獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積之和就近上靠戶型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換為私產(chǎn)的，被征收房屋套內(nèi)建筑面積部分與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積部分，按評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積不結(jié)算房?jī)r(jià)款。

公攤面積部分均不結(jié)算房?jī)r(jià)款。

第二十八條被征收人符合享受最低生活保障條件的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，除被征收房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值外，不結(jié)算差價(jià);按本辦法第二十七條規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積部分，不結(jié)算房?jī)r(jià)款;未達(dá)到相近戶型套內(nèi)建筑面積部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的50%結(jié)算。

第二十九條被征收人符合住房保障條件的，按照省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十條征收獨(dú)立營(yíng)業(yè)用房采取大廳式營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積部分按評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。

公攤面積部分均不結(jié)算房?jī)r(jià)款。

第三十一條征收營(yíng)業(yè)用房和其他非住宅用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因城市規(guī)劃等原因，在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋區(qū)位每戶獎(jiǎng)勵(lì)被征收房屋套內(nèi)建筑面積10%至30%的套內(nèi)建筑面積，獎(jiǎng)勵(lì)的套內(nèi)建筑面積部分不予結(jié)算房?jī)r(jià)款，具體獎(jiǎng)勵(lì)面積在征收補(bǔ)償方案中予以明確。

(一)征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)低于500元/月的，按500元/月支付。

(二)征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

(三)征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.35%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

(四)征收倉儲(chǔ)及其他用房的，每月支付被征收房屋評(píng)估價(jià)值0.25%的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

第三十三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層房屋(七層以下含七層)的過渡期限一般不超過24個(gè)月;小高層、高層房屋的過渡期限一般不超過30個(gè)月。過渡期限自被征收人或公有房屋承租人交付房屋之日起計(jì)算。

超過補(bǔ)償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

第三十四條因征收營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的2%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);沒有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)將停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。

(一)搬遷補(bǔ)償費(fèi)20xx元/戶。

(二)涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，按征收決定公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(三)涉及設(shè)備搬遷的，按照國(guó)家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格等規(guī)定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

第三十六條被征收人或公有房屋承租人在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定之日起20日內(nèi)搬遷的，區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)給予每戶1.5萬元獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎粼僭黾?.5萬元獎(jiǎng)勵(lì);20日至30日內(nèi)搬遷的，每戶給予1萬元獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎粼僭黾?萬元獎(jiǎng)勵(lì);超過30日搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的層次、朝向等，由被征收人、公有房屋承租人按照交房順序號(hào)自主選擇，并予以公布。

第三十八條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:

(一)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(二)產(chǎn)權(quán)清晰;

(三)達(dá)到入住條件。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋最小戶型套內(nèi)建筑面積不得小于40平方米，每種戶型套內(nèi)建筑面積之差不低于8平方米。

第三十九條區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)與被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第四十條區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會(huì)與被征收人、公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

作出補(bǔ)償決定前，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償決定方案報(bào)市房屋征收管理辦公室備案。

被征收人、公有房屋承租人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第四十一條房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

對(duì)被征收人、公有房屋承租人給予補(bǔ)償后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人、公有房屋承租人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第四十二條被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十三條征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)到國(guó)土資源、房屋管理部門辦理注銷手續(xù)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定，給被征收人及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。被征收人應(yīng)當(dāng)按照住宅專項(xiàng)維修資金的相關(guān)管理規(guī)定繳存產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的專項(xiàng)維修資金。

第四十四條監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

第四章法律責(zé)任

第四十五條在房屋征收與補(bǔ)償工作中，有關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市、區(qū)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十七條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第四十八條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第四十九條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第五十條臨潼區(qū)、閻良區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)和市轄縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，由所在區(qū)、縣人民政府參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條本辦法自公布之日起施行。20xx年5月10日西安市人民政府令第22號(hào)公布的《西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》同時(shí)廢止。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，按照原批準(zhǔn)的實(shí)施方案，繼續(xù)沿用原有規(guī)定執(zhí)行，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷。

共

2

1

1

2

延津縣拆遷規(guī)劃篇四

乙方：

鑒于：

1、甲、乙雙方曾于____年____月___ 日簽訂了一份征地合同(以下簡(jiǎn)稱為主合同)，甲方已按照主合同的約定向乙方付清了全部征地款，且雙方已于_____年_____月以前辦理完畢了征地的相關(guān)手續(xù)。

2、在雙方訂立主合同征地時(shí)，該宗土地上存在部分地面附著物尚未進(jìn)行補(bǔ)償。

3、現(xiàn)甲方即校方須于近期開工建設(shè)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方補(bǔ)償乙方村民在征地范圍內(nèi)種植的各種樹木及地面附著物事項(xiàng)訂立本合同書(下稱“本合同”)，以資共同遵守。

一、補(bǔ)償原則：

1、甲乙雙方充分協(xié)商，甲方嚴(yán)格按照征地合同中約定的征地面積(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目地塊)上的附著物種類和數(shù)量給予乙方補(bǔ)償。

2、甲乙雙方共同確定___年___月___日為補(bǔ)償基準(zhǔn)日，補(bǔ)償日前項(xiàng)目地塊附著物的種類和數(shù)量為甲方向乙方支付補(bǔ)償款的依據(jù)。

3、甲方補(bǔ)償乙方的標(biāo)準(zhǔn)參照征地區(qū)域毗鄰的開發(fā)商mm有限公司的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱為“mm標(biāo)準(zhǔn)”)予以支付。

二、甲乙雙方確定的補(bǔ)償賠付標(biāo)準(zhǔn)為：

1、項(xiàng)目地塊中每個(gè)墳頭補(bǔ)償_____元，共計(jì)_____個(gè)墳頭合計(jì)補(bǔ)償_____元。

2、項(xiàng)目地塊中青苗賠償款每畝小麥____元，共計(jì)____畝小麥合計(jì)補(bǔ)償____元。

3、項(xiàng)目地塊上僅種植小麥未栽植苗木的每畝獎(jiǎng)勵(lì)____元，共計(jì)____畝合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)____元。

4、項(xiàng)目地塊中新載樹木每畝補(bǔ)償____元，共計(jì)____畝樹木合計(jì)補(bǔ)償____元(若該地塊中同時(shí)存在青苗時(shí)不再補(bǔ)償青苗)。

5、項(xiàng)目地塊上新老樹木混栽的，老樹按本條第6款的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，新栽樹木按每畝____元，共計(jì)____畝新栽樹木合計(jì)補(bǔ)償____元。

(1)杏樹，1―3cm，每株16元;4―7 cm，每株56元;8―15cm，每株240元。

(2)桃樹，4―7 cm，每株40元，8cm以上每株60元。

(3)銀杏樹每株120元。

(4)木瓜，4cm，每株56元;8cm，每株400元。

(5)柿樹，5―7cm, 每株40元。

(6)花椒每株16元。

(7)法國(guó)梧桐每株40元。

(8)女貞每株40元。

(9)核桃每株56元。

(10)白皮松每株40元。

(11)雪松每株16元。

(12)地柏每株16元。

三、付款方式：

經(jīng)本合同雙方對(duì)項(xiàng)目土地上的附屬物清單并確認(rèn)后確定：甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款(含獎(jiǎng)勵(lì)款)共計(jì)人民幣_(tái)___元，甲方于__年__月__日前向乙方一次性支付全部補(bǔ)償款。乙方應(yīng)在甲方付款同時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，甲方向乙方付清本合同所約定的所有補(bǔ)償款后，雙方就項(xiàng)目地塊上的附屬物補(bǔ)償事宜再無任何糾紛。

2、合同簽訂后乙方有義務(wù)排除乙方人員以任何理由阻撓甲方合理開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目地塊。

3、甲方對(duì)于基準(zhǔn)日后項(xiàng)目地塊上新添的附屬物有權(quán)利無條件鏟除并拒絕賠付任何款額。

五、違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)按約付款，每遲延付款一日，應(yīng)當(dāng)按未付款額的萬分之二向乙方支付違約金。

2、乙方應(yīng)確保甲方按時(shí)開工建設(shè)，因乙方原因甲方遲延開工的，乙方每遲延一日，應(yīng)當(dāng)按補(bǔ)償款總額的萬分之二向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方因合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方交項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。

八、其他事項(xiàng)：

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

延津縣拆遷規(guī)劃篇五

隨著法律觀念的日漸普及，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的集體土地征收補(bǔ)償合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

法定代表人：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）

__________縣：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）

二、乙方必須配合甲方測(cè)量好所征土地的'面積，若甲方有殊原因不能到場(chǎng)的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書面的授權(quán)委托書）。若有其他人對(duì)該塊地提出權(quán)力要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。

三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構(gòu)筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費(fèi)用。

四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和土地管理的有關(guān)規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方作為土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、水田按________元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；

2、林地按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；

3、旱地按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；

4、其它按_______元/平方米補(bǔ)償，計(jì)_______元；青苗補(bǔ)償費(fèi)以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)：_____________________元。

五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對(duì)土地或國(guó)家政策對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔(dān)，乙方不得因土地增值或貶值對(duì)上述土地進(jìn)行干涉。

六、出讓期為____年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方若不再續(xù)約，乙方有權(quán)收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設(shè)備屬甲方所有。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項(xiàng)一次性支付給乙方，乙方領(lǐng)款后出具收據(jù)憑證并及時(shí)把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。

八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)一份，雙方應(yīng)共同遵守，不得違反。

群眾代表（戶主）簽字：_______________

簽訂協(xié)議時(shí)間：_______________

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