報告，漢語詞語，公文的一種格式，是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。寫報告的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇一
1、制定完善的停車場車衣管理制度，并遵照執(zhí)行。
2、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火帶將整個車場分割成若干個防火區(qū)域;車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。
3、合理分配車管員，按照各防火區(qū)域劃定負(fù)責(zé)人，并同時負(fù)責(zé)車衣租賃及回收工作。
4、對于臨時泊車、長時間停車采用不同區(qū)域分隔，便于識別管理。并同時設(shè)計(jì)租賃車卡，在車卡背面注明相關(guān)事項(xiàng)，如：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛基本信息，盡量避免事后糾紛。并且停車場應(yīng)配置顯著的車衣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
5、車管員對每輛進(jìn)入車場車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象，并當(dāng)面套好車衣，做好現(xiàn)場記錄后由車主簽字確認(rèn)，進(jìn)而減少不必要的糾紛;主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻止閑雜人員進(jìn)入車場。
6、車衣租賃實(shí)施刷卡消磁制度。領(lǐng)取車衣時，進(jìn)行刷卡。離開停車場時，再進(jìn)行刷卡，確保車衣不丟失，與此同時，也可以統(tǒng)計(jì)停車時間，計(jì)算消費(fèi)金額。
7、對于長期停車并不交車衣使用費(fèi)的車輛，停車場管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實(shí)施鎖車處理，或?qū)⑵滠噺?qiáng)拖走交由交警部門進(jìn)行處罰。
二、車場車衣管理規(guī)定及租賃協(xié)議
對于車衣租賃過程中，停車場管理中心應(yīng)與車主同時簽定《停車場車衣管理規(guī)定承諾書》和[二]停車場車衣租賃協(xié)議書，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。
[一]停車場車衣管理規(guī)定承諾書
1、凡在停車場進(jìn)出或存放之機(jī)動車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。
2、車輛入場時，駕駛員須按規(guī)定自覺出示車衣租賃卡，并由閘機(jī)辨認(rèn)，時租車輛須由閘機(jī)彈取出時租車票，待欄桿抬起后，方可入場停放。
3、入場之機(jī)動車應(yīng)確保清潔衛(wèi)生。凡臟污、泥濘之機(jī)動車，本停車場有權(quán)禁止其入內(nèi)及停放使用車衣的權(quán)力。
4、入場停放并使用車衣的任何機(jī)動車輛，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放，否則本停車場有權(quán)將不按指定位置停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并由其車主承擔(dān)一切費(fèi)用。
5、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車內(nèi)物品本停車場不負(fù)保管責(zé)任。
6、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴(yán)禁帶入車場。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
7、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內(nèi)任何車輛時，車場管理員有權(quán)對其進(jìn)行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)所租賃車衣遺失和損壞，管理人員有權(quán)利進(jìn)行詢問和調(diào)查。
8、停車場之車衣只供機(jī)動車輛泊車后罩車之用，其他超過罩車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。
9、車衣租賃卡為一車一卡制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，將收回租賃卡。如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)，追究其刑事責(zé)任。
10、所有車輛使用車衣均應(yīng)按照本停車場現(xiàn)時有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
11、如遇車衣租賃卡遺失，依下列方式處理：車衣租賃卡遺失立即向門崗車管員申報由車管員按規(guī)定程序處理;車主先向門崗車管員申報登記，再到航站樓管理中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。
12、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布，即告生效，并對所有停放的任何機(jī)動車輛及使用人具有約束力。同時，舊的管理規(guī)定即告失效。
本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后，正式生效。
申報人簽名： 日 期： 年 月 日
租賃人簽名(蓋章)：
租賃日期： 年 月 日
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇二
——尋找有緣人一起走魔棋，勇敢人的游戲！
xx年3月29日至xx年4月1日
連鎖店總店
1、愚人節(jié)前三天起，每一個在華美都公司一次性購物達(dá)二十五元的顧客都可以抽取一個印有：“華美都”、“愚人節(jié)快樂”及一個號碼的一個半圓型精美小卡片。
2、每兩個半圓一個相同的號碼，相同的號碼分布在相隔較遠(yuǎn)的不同的連鎖店里，以便讓不同的人抽取。
3、四月一日下午五點(diǎn)半在華美都總店里尋找與自己半圓同一數(shù)字的人，找到的人將有機(jī)會參加愚人節(jié)走魔棋驚險刺激的活動。
4、活動將是由兩個數(shù)字相同的人一起參加配合的。
5、由主持人現(xiàn)場抽出號碼，抽到幾，拿有這個號碼的兩個人就可以現(xiàn)場參加走魔棋活動。（抽出具體人數(shù)由現(xiàn)場主持人隨情況而定）
6、由華美都公司準(zhǔn)備一些難題讓參與者去完成，每過一關(guān)都將會獲得者得一份獎品，過關(guān)越多獎品最多，走到最后的將會獲得的獎勵。
7、做一個如籃球大的三面體，三面各有“1、2、3”三個數(shù)字，讓參與者去投，投到朝下的那一面，上面數(shù)字是多少就走幾步，完成相對的那一道題。（如開始游戲，參與者第一次投到朝下的那面數(shù)字是3，第一步就完成第三關(guān)的題目，不需要完成一、二關(guān)的題了，如果完成了，就再投，投了個2，就走兩步，完成第五步的題即可，如果是1就完成第四步的題，但從倒數(shù)第三道題開始將不再投數(shù)字，最后四題每對參與者都必須完成。）
8、活動中還將有一個臨時搭檔獎，和一個特別鼓勵獎，將分別發(fā)給配合的一對參與者和在活動中過難關(guān)時碰到特別的事處理的的一對搭檔，還有一個貢獻(xiàn)獎，獎勵給華美都公司出了最多的意見的參與者。最后抽出一個的獎，幸運(yùn)愚人獎（此獎由某指定人在過完所有的關(guān)的人中現(xiàn)場抽出）。
9、活動中沒有被抽到的，但到場又找到了同自己半圓相同數(shù)字的人都可以領(lǐng)得現(xiàn)金代用卷，拿兩個數(shù)字相同的半圓領(lǐng)取一份。
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇三
乙方：(承租方)身份證號碼：電話號碼：
第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層，實(shí)用面積560平方。租期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自年____月____日起開始計(jì)算;交付日期在年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣萬元整。
第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方乙方
甲方代理人：乙方代理人
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇四
xx年是經(jīng)營結(jié)構(gòu)大調(diào)整以后，購物中心在新商場經(jīng)營的第一年。一年來，在公司董事會和總經(jīng)理室的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在中心全體干部員工的共同努力下，創(chuàng)新破難，搞活經(jīng)營，奪得了社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。全年商品銷售總量猛增，年銷售達(dá)到x億元；新商場在消費(fèi)者中的認(rèn)知度、信譽(yù)度迅速提高，品牌效應(yīng)得到更大輻射。
一是企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大。營業(yè)面積比原來擴(kuò)大了x%，人員增加了x%，已經(jīng)成為xx的百貨商場。
二是業(yè)態(tài)特色明顯。以百貨為主要業(yè)態(tài)，加大服裝經(jīng)營比重，品牌薈萃。
三是管理難度加大。企業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，經(jīng)營成本相應(yīng)增加，管理難度加大。
四是行業(yè)競爭加劇。xx商城的開業(yè)，xx的調(diào)整，進(jìn)一步加劇了商場句的經(jīng)營競爭。
抓好營銷促銷，縮短市場磨合。新開商場從開業(yè)到商品適銷到消費(fèi)者認(rèn)可有一個過程，為盡量縮短這個磨合期，購物中心在營銷促銷上做文章。在去年底購物中心成功開業(yè)以后，各部門乘勢而上，抓住元旦、春節(jié)兩大節(jié)日，推出一系列強(qiáng)有力的促銷活動，聚集人氣，擴(kuò)大影響，促進(jìn)銷售，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營開門紅。節(jié)日旺季過后，購物中心及時調(diào)整思路，把工作的重點(diǎn)從旺季保供應(yīng)轉(zhuǎn)移到淡季促銷售上來。
堅(jiān)持“有節(jié)借節(jié)，無節(jié)造節(jié)”，特別是做好“無節(jié)造節(jié)”的文章。針對商場客流晚上好于白天、雙休日好于工作日、節(jié)日好于平時的特點(diǎn)，積極爭取廠方支持，整合各類營銷資源，統(tǒng)一策劃營銷方案，統(tǒng)分結(jié)合地把握好營銷活動推出的時間、形式、規(guī)模和力度，放大營銷資源的促銷功能。同時，根據(jù)顧客把逛商場、購物作為一種休閑方式的特點(diǎn)，增加促銷活動的娛樂性、參與性，努力使商業(yè)促銷活動具有更多的文化含量。像黃金珠寶部的“助學(xué)助殘助困鑲嵌珠寶、翡翠慈善義賣”活動，婦女兒部“六一”期間推出的一系列喜聞樂見的娛樂賽事，不僅吸引了大批消費(fèi)者的積極參與，而且取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
另外，充分利用一樓中庭、五樓特賣場開展內(nèi)衣秀、時裝秀、健身舞等造勢活動和文胸內(nèi)衣、羊毛衫、箱包皮具、服裝、運(yùn)動服飾等換季、斷碼商品的大特賣。一年來，購物中心推出大小促銷活動不少于x次，做到了周周有活動，日日有優(yōu)惠。購物中心周年開業(yè)期間，公司統(tǒng)一策劃推出“六店同慶”促銷活動，規(guī)模大、范圍廣、促銷資源豐富、優(yōu)惠力度空前，形成銷售高潮。12月16日到18日三天，商品銷售x多萬元，創(chuàng)歷史新高。
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇五
【活動主題】浪漫七夕戀愛火爆
【活動時間】7月xx日，8月xx日
【活動1】浪漫七夕邂逅興隆橋
7月xx日、8月xx日，興隆商場北門搭起一座大鵲橋。鵲橋雄偉壯觀，像銀河一樣縱貫?zāi)媳薄h服現(xiàn)場為客戶準(zhǔn)備，讓您盛裝登上鵲橋，體驗(yàn)牛郎織女的忠貞愛情！
活動期間，顧客在商場購物，100元即可憑購物小票參加以下活動:
1.在鵲橋上扮成漢服牛郎織女免費(fèi)合影
2.手拉手走在鵲橋上。愛情長久，幸福一生
3.不購物的顧客也可以花10元在鵲橋上拍照。
4.活動期間，二樓工藝品店免費(fèi)為客戶提供紙鶴原料。顧客可以把帶著愿望的自動折疊紙鶴掛在鵲橋上，祈求愛情和幸福。(每人限兩個)
【活動2】浪漫七夕大賽
七夕情人節(jié)，原名喬奇節(jié)。乞討就是乞討，心靈手巧就是心靈手巧，向神靈乞求智慧和幸福。討巧的方式有很多種，包括:用針測試聰明，做小物品爭聰明，做聰明的食物爭聰明，放水果討巧等。為了傳承經(jīng)典，演繹浪漫，8月2日7: 07，興隆商城北門臺七喜情人節(jié)大賽激情上演！帶你進(jìn)入古老而美麗的浪漫世界！
比賽項(xiàng)目:穿月、巧手剪紙、巧做飯、扛媳婦大賽、七夕唱情歌、考驗(yàn)?zāi)?/p>
比賽要求:情侶合作共同完成以上比賽，默契一、二、三等獎按分?jǐn)?shù)依次頒發(fā)，并頒發(fā)不同價值的神秘情人獎！
現(xiàn)在所有比賽都是搶注！
【活動3】七夕情人節(jié)，金秀20xx年情人節(jié)系列新上線
興隆金屋情人節(jié)情侶專柜送情侶禮物
夢幻系列禮物——情侶吊墜
祝福和愛心禮物——金項(xiàng)鏈和手鐲
【活動4】金秋浪漫七夕戀愛百對情侶服裝搭配大賽
7月xx日至8月xx日，顧客可以在服裝、鞋帽、針織商場等方面隨機(jī)選擇興隆服裝，搭配一雙富婆。商場會拍照展示，同時會選擇。2號七夕情人節(jié)晚上，挑選出來的有服裝的選手在北門舞臺上獲得獎勵。
獎項(xiàng)設(shè)置:
一等獎鉆石愛好者1對獎品，面值299元；二等獎有6對黃金戀人，每對一個99元的獎。
各大商場的活動:
美食廣場:浪漫七夕慶祝中國情人節(jié)
1.情人巧克力大會、果凍大會和葡萄酒大會
情人節(jié)活動買巧克力禮盒送玫瑰，免費(fèi)打包。
著名商場:
一、情侶情人節(jié)黃金:黃金屋數(shù)千個金飾全場價格為每克235.99元。
二、七夕戀人來相會，中獎號碼珠寶四大貢獻(xiàn):
三、鉆石送戀人愛情永恒繁榮珠寶情侶戒指展
4.興隆珠寶金戒指展:
第五，興隆妝裝扮完美情侶
第六，興隆情侶看見證愛情分分秒秒
鞋帽店:
1.浪漫情人節(jié)情人節(jié)
11年的秋天，推出了新鞋，300多雙送給了時尚情侶
精彩的人生，從此畫下。當(dāng)場做情侶彩繪鞋(地點(diǎn):鞋城大道)
2.在情人節(jié)結(jié)束愛情
七夕情人節(jié)在箱包柜群買包的客戶，信用卡滿200元時，會贈送純皮錢包或皮帶；情人節(jié)滿足男人的腰需求，提升女人品味，買100多減21的品牌腰帶。
百貨商店:
千里婚姻一條線:兩個客戶同時從對方身上選一條紅線。如果紅線的末端系在同一個娃娃上，那就是中獎。10元三次，如果三次都沒有中獎，送一份精美的禮物。
地點(diǎn):二樓西露臺
服裝店:
七夕情人節(jié)浪漫情人節(jié)
市面上的秋裝
愛宰秋瑾婚慶服務(wù)推薦服裝
針織商場:
浪漫七夕內(nèi)衣表情:
1.馬尼芬、伊維斯和伊塞拉都是200多減40
3、14年新內(nèi)衣全新上市
家電商店:8月2日情人節(jié)，情侶推薦手機(jī)。
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇六
1、從這個策劃題目可以看出它的特點(diǎn)，就是猜字。圍繞這一特點(diǎn)，我們可以融入各種活動，最大限度地刺激客戶的消費(fèi)。這個計(jì)劃在商店里創(chuàng)造了一種非常激動人心的氣氛。
2、標(biāo)題中的“xx”表示商場的名稱或縮寫，如“光武和你猜！”這個名字取自香港鳳凰衛(wèi)視的《亞千與你猜》，標(biāo)題直觀生動，零售商在報紙上做廣告可以吸引客戶，收到更好的廣告效果。
3、這個活動分為三個部分，都和猜謎有關(guān)，只是側(cè)重點(diǎn)不同。而且由于這種活動運(yùn)營過程中的成本彈性較大，每個零售商可以根據(jù)具體情況指定活動規(guī)模和一些銷售品種。本計(jì)劃不計(jì)算參展商品成本，請注意。
猜好價格，獎，心情！
（1）猜價格，猜半價
1、活動名稱:猜價格，猜半價
2、參與資格:任何在商場購物超過50英里的人都可以參加活動。如果你滿了50元，送一張智力競賽券；滿100元，送3；150以上，送4張；超過200份，將發(fā)行6份。等等。
3、操作方法:一些實(shí)用的家用或小家電，如攪拌機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、取暖器、時尚手袋、領(lǐng)帶等。小型實(shí)用但不太貴（有限）的在活動銷售中設(shè)立。然后在每個產(chǎn)品上標(biāo)記號碼?？蛻裟弥】既ヅ渥约合胍漠a(chǎn)品后，可以在小考券上填寫自己認(rèn)為的價格，然后放入小考盒，留下小考券的子券。然后，活動時間結(jié)束后，公布所有商品的價格，猜者可以半價購買該商品。
4、預(yù)防措施
（2）這個活動要注意的是設(shè)定參與商品的價格，因?yàn)橐粋€城市很多商場都在賣同類商品。所以在定價的時候，要考慮到不能一樣，不能高也不能低，只能允許整十、整五、整八的少量價格。
（3）客戶猜對后，可以憑二級憑證到服務(wù)臺領(lǐng)取優(yōu)惠卡，然后半價購買想要的商品。所以需要快速統(tǒng)計(jì)盒子里的競猜券，先用數(shù)字分類，再查價格，這樣效率大大提高。
（4）猜禮物。今天由你決定！
1、活動名稱:猜猜禮物。今天你說了算！
2、參與資格:購買家電的客戶
3、操作方法:本次活動主要在家電區(qū)舉辦，目標(biāo)類別為家電。分為500-1000元區(qū)；1000-3000元面積；還有3000多塊。主要內(nèi)容是在家電區(qū)做一些大木板，然后在每個大木板上做5x5(25)個小活動方塊，可以自由翻轉(zhuǎn)。一邊畫一些圖案（比如水果、橘子、蘋果、香蕉，一共25種），另一邊寫禮物的名字。三個地區(qū)各做一個這么大的木板。顧客購買家電后，可以在大木板上選擇一些水果圖案，然后工作人員將它們反轉(zhuǎn)得到禮品方案，如出租車費(fèi)30元，電費(fèi)50元，送加熱器等。三個地區(qū)的禮物檔次不一樣，當(dāng)然3000元以上的禮物最多。這樣顧客就有了自己挑選禮物的機(jī)會，既活潑有趣，更有懸念。
4、預(yù)防措施
（1）禮品可由廠家提供；
（2）本次活動可作為店內(nèi)長期活動，也可每周舉辦一次。
（3）猜測銷量。你想知道嗎？
1、活動名稱:您想知道銷售額嗎？
2、參加資格:當(dāng)天購物100元即可參加本次活動
根據(jù)錯誤大小設(shè)置獎勵:
金手指獎:1人，1個微波爐
大準(zhǔn)星獎:2人，1加熱器
猜對獎品:3人，一套保暖內(nèi)衣
（2）半價商品的成本；
（3）禮品費(fèi)用:禮品由各家電企業(yè)提供；
（4）制作成本:小考板、小考箱制作成本500元左右；
（5）活動3獎勵費(fèi):800元。
購物中心工作報告 購物中心停車場租賃合同書篇七
隨著中國人均擁有車輛大幅提高，自駕購物占比日益增加，停車場這一配套設(shè)施在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的地位也越來越重要。在ret睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心監(jiān)控的42個城市中，購物中心停車場車位數(shù)量達(dá)到58.6萬個，停車場建筑面積為2280萬平方米，幾乎為總商業(yè)建筑面積的30%。
本報告以北京、上海、成都、沈陽、西安、鄭州6個城市106個購物中心停車場作為重點(diǎn)研究樣本，綜合分析購物中心停車場現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢。
購物中心停車場根據(jù)其結(jié)構(gòu)特征分類，可分為地下停車場、地面停車場、樓層停車場和屋頂停車場;目前84%的購物中心為地下停車場。樓層停車場是新興的停車場類型，停車場可以與購物中心各樓層直接接駁，增加每層客流的到達(dá)率，有效提升高區(qū)的租金水平;一般樓層數(shù)較高的購物中心會采用這種停車場類型，如北京朝陽大悅城、北京世紀(jì)金源購物中心等。
此外，為了在固定空間中增加更多的停車位，不少購物中心已增設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)備。例如，沈陽大悅城在安裝機(jī)械式立體停車設(shè)備后，車位數(shù)量大幅增加。
一個設(shè)計(jì)合理、泊位充足、擁有良好管理的停車場能為購物中心帶來更多的人流及商機(jī)。根據(jù)國際慣例，每一百平方米商業(yè)建筑面積提供1個停車位比較合理。因此購物中心能否提供充足、便利的停車服務(wù)，成為其提高競爭力的重要手段，近五年修建的購物中心車位配比已達(dá)到1.37個/100平方米。
從城市來看，北京、沈陽的購物中心停車場建設(shè)最為完備，車位比超過1：100。上海作為全國經(jīng)濟(jì)中心，商業(yè)地產(chǎn)起步較早，部分購物中心建于十年前，配備的車位數(shù)量不足，拉低了整體車位配比;鄭州也面臨同樣問題。成都近五年來新建購物中心配比了大量停車位。然而與國際慣例相比，各地購物中心停車場車位配比普遍偏低。
收費(fèi)模式
與購物中心商業(yè)面積的平均租金相比，各地購物中心停車場的坪效偏低，僅作為購物中心補(bǔ)充收入來源。
上海購物中心停車場收費(fèi)價格位居六城市之首，單個購物中心停車場平均坪效也高于其他城市。沈陽購物中心停車場大都由第三方停車場管理公司承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧，因此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高于公共停車場平均時租價格。但沈陽停車周轉(zhuǎn)率偏低，導(dǎo)致購物中心停車場平均坪效不高。
西安和鄭州雖然時租價格最低，但由于車位配比不足，停車周轉(zhuǎn)率偏高，導(dǎo)致購物中心停車場被有效利用，坪效居于各城市前列。
運(yùn)營策略
受購物消費(fèi)時間特性影響，購物中心車位使用時段差別明顯，車位使用高峰期集中在周五晚上、雙休日和節(jié)假日;此外，同日時段中，用餐時段是車位使用的高峰，每車停放時間也會相應(yīng)增加。
針對以上特點(diǎn)，購物中心推出了相應(yīng)的運(yùn)營策略，一是針對時段差別利用價格杠桿如采取錯時停車、分時收費(fèi)、縮短起步時長等方式調(diào)節(jié)車流量，以提高車位周轉(zhuǎn)率。例如，上海正大廣場在工作日16：00前累積消費(fèi)滿300元可免費(fèi)停車1小時，16：00后消費(fèi)則無此優(yōu)惠;上海金橋國際商業(yè)廣場工作日中午任意非大賣場消費(fèi)，可免11時-14時3小時停車費(fèi)。
二是在節(jié)假日購物高峰期，不少購物中心或提高消費(fèi)額度，或縮短停車時間限制，加速停車場的周轉(zhuǎn)率，緩解停車壓力。
a、停車場管理將逐步走向智能化
智能停車場管理系統(tǒng)包括出入口管理、車位引導(dǎo)、停車定位及反向?qū)ぼ嚒④嚺谱詣幼R別、自助繳費(fèi)等子系統(tǒng)。同時需采用中央收費(fèi)模式、遠(yuǎn)距離讀卡技術(shù)等來實(shí)現(xiàn)智能化管理的功能。目前國內(nèi)智能停車場的發(fā)展呈良好上升趨勢，上海、北京、成都等地的購物中心均出現(xiàn)了設(shè)備完善的智能停車場，未來智能停車場作為購物中心智能化的一部分，將會越來越普及。
b、停車大數(shù)據(jù)將得到充分挖掘
伴隨智能停車場的發(fā)展，購物中心停車場將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)共享數(shù)據(jù)，可通過場內(nèi)停車量、停車收費(fèi)額、客流方向、商場銷售額等數(shù)據(jù)分析總結(jié)消費(fèi)者需求特征，為購物中心決策提供數(shù)據(jù)支撐。
北京朝陽大悅城開業(yè)初期停車場監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，駕車客戶是主要銷售貢獻(xiàn)者，銷售額的變化與車流變化幅度有近92%的相關(guān)度。因此朝陽大悅城對停車場進(jìn)行了智能化改造，如增加車輛進(jìn)出坡道、升級車牌自動識別系統(tǒng)、調(diào)整車位導(dǎo)識體系等。改造完成后，當(dāng)年銷售額提升約17%。
而隨著周圍商圈逐漸成熟，朝陽大悅城監(jiān)控到開車購物的比例正在下降，乘坐地鐵等公共交通前來購物的客戶占比不斷提升。為此朝陽大悅城決定對原先的高層停車位進(jìn)行改造，釋放出近2萬平方米的面積，打造成面對年輕時尚消費(fèi)者的體驗(yàn)式主題街區(qū)。
c、無人化停車服務(wù)逐漸普及
全自動機(jī)器人停車服務(wù)已在發(fā)達(dá)國家廣泛應(yīng)用，沈陽皇朝萬鑫國際大廈引入了中國首個全自動立體停車庫，將空間利用率提升60%-100%，停車效率提升73%，減少人為失誤，提高人車安全。隨著我國勞動力成本的快速上升，購物中心停車場的管理人員將逐漸減少，自動化程度越來越高，無人化服務(wù)將逐漸普及。
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