在現(xiàn)在社會(huì)，報(bào)告的用途越來(lái)越大，要注意報(bào)告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。報(bào)告幫助人們了解特定問(wèn)題或情況，并提供解決方案或建議。下面是我給大家整理的報(bào)告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
珠海市政府工作報(bào)告篇一
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本勞動(dòng)合同。
甲方(單位名稱)：住所地：
法定代表人：
乙方(姓名)：性別：身份證號(hào)碼：
住所地：
文書(shū)送達(dá)地址：
第一條 勞動(dòng)合同期限
1、本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期限從___年___月___日起至___年___月__日止。
2、試用期，自___年___月___日至___年___月___日。
3、熟練期(培訓(xùn)期、見(jiàn)習(xí)期)從___年___月___日起至___年___月___日止。
第二條 工作內(nèi)容及要求
乙方安排在________________部門(mén)，從事________________工作。
甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方所處的部門(mén)、工作任務(wù)、工作地等，乙方應(yīng)接受調(diào)整。
乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位工作職責(zé)和要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本職工作。
第三條 勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式與時(shí)間
1、甲方根據(jù)乙方的工作崗位及工作業(yè)績(jī)確定工資報(bào)酬，在本單位內(nèi)參照適用同工同酬待遇。
2、甲方支付給乙方的月工資不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資。
3、甲方按月以現(xiàn)金形式發(fā)放工資，不得無(wú)故拖欠。
4、甲方在年終時(shí)根據(jù)乙方的當(dāng)年實(shí)際業(yè)績(jī)、效率、效益、損失、工作態(tài)度等因素考核結(jié)算乙方的獎(jiǎng)金。
第四條 社會(huì)保險(xiǎn)
甲、乙雙方必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按月繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。
第五條 勞動(dòng)紀(jì)律
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。
第六條 勞動(dòng)合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;
(3)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
3、具有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同
(1)在試用期內(nèi)的;
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
(3)甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;
4、因其它法律規(guī)定解除勞動(dòng)合同，須提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。
5、一方解除勞動(dòng)合同，須提交相關(guān)證明材料，說(shuō)明理由，并向?qū)Ψ綍?shū)面送達(dá)解除勞動(dòng)合同通知書(shū)。
第七條故意或者重大過(guò)失責(zé)任保證
如因乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，則乙方必須盡責(zé)處理善后事宜，挽回相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。甲方可以根據(jù)損失的大小及乙方的態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
在本條事項(xiàng)未完全處理完畢之前，乙方不得擅自單方終止與甲方的勞動(dòng)關(guān)系。原勞動(dòng)合同期屆滿的，則相應(yīng)順延到本條事項(xiàng)處理完畢。
第八條 商業(yè)保密及競(jìng)業(yè)禁止
1、乙方對(duì)在甲方工作期間所獲悉的商業(yè)秘密，包括客戶信息、相關(guān)資料不得以任何形式為自己或者他人進(jìn)行使用，此保密期間不限于勞動(dòng)合同期限。
2、乙方自雙方勞動(dòng)關(guān)系以任何形式結(jié)束之后，在兩年內(nèi)不得與甲方形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，此條包括乙方本人或者幫助他人從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)性的工作。
3、如乙方違反此條規(guī)定，則須向甲方賠償萬(wàn)元違約金。
第九條 違約責(zé)任
本合同如因一方當(dāng)事人嚴(yán)重違背本合同約定條款而導(dǎo)致本勞動(dòng)合同解除的，則須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金十萬(wàn)元。
第十條 其他事項(xiàng)
1、乙方在甲方工作期間，由于經(jīng)常接觸甲方公章等印鑒，所有涉及乙方與甲方之間權(quán)利義務(wù)的法律文件，包括合同、證明、欠條等，均需由甲方法定代表人簽字后才具有法律效力，未經(jīng)法定代表人簽字的一律無(wú)效，對(duì)此乙方完全同意并遵守，此條效力涉及本合同生效之前及之后。
2、甲方依法制定的規(guī)章制度、員工守則為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、通知：如本合同本送達(dá)地址發(fā)生變動(dòng)，乙方須及時(shí)通知甲方，否則甲方一旦按此地址送達(dá)，即視為履行了通知義務(wù)。
第十一條合同效力及文本
本合同自雙方簽字并加蓋公章后即具法律效力。合同文本一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)勞動(dòng)管理機(jī)關(guān)備案一份。本合同甲方加蓋騎縫章。
甲方：
法定代表人：
乙方：
合同訂立日期：
珠海市政府工作報(bào)告篇二
家庭電話：______________
手機(jī)：______________
買(mǎi)方：___________
身份證號(hào)碼：____________________
家庭電話：______________
手機(jī)：______________
第一條房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。
2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。
3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);
(3)評(píng)估費(fèi);
(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。
2、過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
2、期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
珠海市政府工作報(bào)告篇三
隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,城市排水系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題已經(jīng)成為制約我國(guó)城市排水系統(tǒng)能力的瓶頸。下文是珠海市排水條例，歡迎閱讀!
第一章 總 則
第一條 為了保障排水安全、暢通，防治水污染、保護(hù)水環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的排水及其相關(guān)管理活動(dòng)適用本條例，但農(nóng)田水利排灌除外。
第三條 排水應(yīng)當(dāng)遵循雨污分流、污水集中處理和保障防洪排澇的原則。
第四條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)籌安排排水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。
市、區(qū)人民政府以及經(jīng)濟(jì)功能區(qū)應(yīng)當(dāng)保證公共排水設(shè)施的資金投入，統(tǒng)籌安排建設(shè)城鎮(zhèn)污水集中處理設(shè)施、配套管網(wǎng)以及其他公共排水設(shè)施，提高本區(qū)域城鎮(zhèn)污水的收集率和處理率。
第五條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)本行政區(qū)域排水行政主管部門(mén)和環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)以及其他相關(guān)政府職能部門(mén)在排水管理方面的工作，建立各職能部門(mén)相互協(xié)作配合的工作機(jī)制，提高行政效率。
第六條 市水務(wù)行政主管部門(mén)是本市排水行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱市排水主管部門(mén))，負(fù)責(zé)編制和組織實(shí)施排水設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，組織實(shí)施排水許可，依法征收污水處理費(fèi)，對(duì)排入排水設(shè)施的污水進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)排水設(shè)施的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。區(qū)排水行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱區(qū)排水主管部門(mén))以及經(jīng)濟(jì)功能區(qū)按照各自職責(zé)權(quán)限，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的排水管理工作，并接受市排水主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。
市、區(qū)排水主管部門(mén)可以委托市、區(qū)排水管理專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行排水管理;市、區(qū)排水主管部門(mén)可以委托所屬水政監(jiān)察部門(mén)按照本條例的規(guī)定實(shí)施行政處罰。
市、區(qū)環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)施排污許可，征收排污費(fèi)，對(duì)水污染物排放實(shí)施監(jiān)測(cè)，對(duì)水污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
第七條 鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外投資者依法參與排水設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。
污水處理可以實(shí)行特許經(jīng)營(yíng)制度。排水主管部門(mén)經(jīng)市、區(qū)人民政府的授權(quán)，可依法確定特許經(jīng)營(yíng)單位，簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
第八條 鼓勵(lì)與支持排水先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的研究、應(yīng)用和推廣，鼓勵(lì)節(jié)約用水和提高水資源利用率，支持污水、中水、雨水以及污泥的綜合利用。
第九條 任何單位和個(gè)人有依法排水和保護(hù)排水設(shè)施的義務(wù)，對(duì)違法排水和損害排水設(shè)施的行為有舉報(bào)的權(quán)利。
各級(jí)人民政府對(duì)促進(jìn)排水事業(yè)發(fā)展成績(jī)顯著的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章 規(guī)劃與建設(shè)
第十條 市排水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃編制全市排水規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
各區(qū)的排水專(zhuān)業(yè)規(guī)劃由各區(qū)排水主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，依據(jù)全市排水規(guī)劃組織編制，經(jīng)征求市排水主管部門(mén)意見(jiàn)后，由區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第十一條 新城區(qū)開(kāi)發(fā)、舊城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)同步規(guī)劃、配套建設(shè)相應(yīng)的排水設(shè)施，并同步投入使用。
第十二條 排水規(guī)劃與建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展以及建設(shè)、運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、管理并重的原則。
排水設(shè)施的規(guī)劃遵循分散處理與集中處理相結(jié)合，以集中處理為主的原則。排水設(shè)施的建設(shè)實(shí)行廠網(wǎng)配套、管網(wǎng)優(yōu)先、適度超前、兼顧景觀的原則。
第十三條 排水設(shè)施土地的利用和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和排水規(guī)劃。
現(xiàn)有的排水設(shè)施用地和排水設(shè)施防護(hù)范圍及排水設(shè)施預(yù)留用地，未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得占用或者改變其使用性質(zhì)。
第十四條 新建、改建、擴(kuò)建排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)實(shí)行雨污分流;已實(shí)行雨污分流的區(qū)域，禁止雨水、污水合流排放。
現(xiàn)有的排水設(shè)施未實(shí)行雨污分流的，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行改造;暫無(wú)法進(jìn)行改造的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行污水截流，污水納入污水管道或者進(jìn)行預(yù)處理。
第十五條 新建建筑物應(yīng)按照有利于雨污分流的原則對(duì)配套排水設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。
除樓頂公共天面設(shè)置雨水排放系統(tǒng)外，新建住宅的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)納入污水收集系統(tǒng)。
第十六條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照排水規(guī)劃同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步投產(chǎn)使用排水設(shè)施。
第十七條 污泥處置設(shè)施應(yīng)當(dāng)與污水處理廠同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收投入使用。
鼓勵(lì)跨行政區(qū)域建設(shè)污水、污泥集中處理設(shè)施。
第十八條 新建、改建、擴(kuò)建污水處理廠應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)安裝污水處理實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施，其設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)報(bào)排水主管部門(mén)審核同意。
污水處理實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施經(jīng)排水主管部門(mén)和環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收合格后，納入環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)的污染源在線監(jiān)控系統(tǒng)。
第十九條 規(guī)劃部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，對(duì)涉及排水設(shè)施的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)事先征求排水主管部門(mén)的意見(jiàn)。
建設(shè)項(xiàng)目不需要申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，涉及排水設(shè)施改造或者擴(kuò)建的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工方案報(bào)排水主管部門(mén)審核同意后方可施工。
因工程建設(shè)需要拆除、改建、移動(dòng)排水設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先征得規(guī)劃部門(mén)和排水主管部門(mén)的同意，并承擔(dān)重建、改建費(fèi)用。
第二十條 涉及排水設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)排水主管部門(mén)進(jìn)行排水設(shè)施竣工驗(yàn)收。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立完整的排水設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目竣工檔案，并在竣工驗(yàn)收通過(guò)后三個(gè)月內(nèi)分別報(bào)送城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)和排水主管部門(mén)備案。
第二十一條 排水設(shè)施驗(yàn)收合格應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;
(二)符合相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件和圖紙;
(三)排水管道按照雨污分流建設(shè);
(四)符合防洪排澇的有關(guān)規(guī)定;
(五)排水設(shè)施完好、暢通。
第二十二條 排水設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。未經(jīng)驗(yàn)收的排水設(shè)施，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維護(hù)管理。對(duì)驗(yàn)收不合格的排水設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織返修或者重建，并負(fù)責(zé)返修或者重建期間的維護(hù)管理。
第二十三條 排水戶辦理排水許可后，其自建排水設(shè)施方可與公共排水設(shè)施的管道接駁;無(wú)需辦理排水許可的排水戶，其自建排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)排水主管部門(mén)審核同意后，方可與公共排水設(shè)施的管道接駁。自建排水設(shè)施與公共排水設(shè)施管道接駁后，連接管及相關(guān)附屬設(shè)施，經(jīng)排水主管部門(mén)驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)移交給排水主管部門(mén)統(tǒng)一管理。
自建排水設(shè)施與公共排水設(shè)施的管道接駁，由建設(shè)單位建設(shè)。
第三章 運(yùn)營(yíng)與管養(yǎng)
第二十四條 市、區(qū)公共排水設(shè)施由市、區(qū)排水主管部門(mén)依法委托或者授權(quán)排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位負(fù)責(zé);經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、工業(yè)園區(qū)的公共排水設(shè)施由其管委會(huì)負(fù)責(zé)。
橫街小巷、城中舊村、城鄉(xiāng)結(jié)合部等產(chǎn)權(quán)不明或者難以劃分責(zé)任的排水設(shè)施，由所在區(qū)排水主管部門(mén)負(fù)責(zé)。
第二十五條 住宅小區(qū)及其他自建排水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)人或者其委托的管理單位負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)。
自建排水設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)用地紅線范圍內(nèi)排水設(shè)施的日常維護(hù)管理，定期對(duì)相關(guān)的污水預(yù)處理設(shè)施進(jìn)行清疏，并監(jiān)督用地紅線范圍內(nèi)排水戶的管網(wǎng)接駁行為。
第二十六條 排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立、完善服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制度，保障排水設(shè)施完好和正常運(yùn)行。
第二十七條 排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位的維護(hù)工程應(yīng)當(dāng)按規(guī)定期限實(shí)施，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合并提供便利。
實(shí)施前款作業(yè)時(shí)，排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。
第二十八條 排水設(shè)施發(fā)生排水管道斷裂、冒水或者排水設(shè)施缺損、滑塌等事故時(shí)，排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生或者接到投訴兩小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，組織搶修。需要挖掘道路進(jìn)行緊急搶修的，依照規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門(mén)，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十九條 排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位搶修排水設(shè)施或者進(jìn)行特殊維護(hù)作業(yè)需要暫停排水時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知沿線排水戶暫停排水。沿線排水戶應(yīng)當(dāng)按照通知要求暫停排水，不得強(qiáng)行排放。
排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)盡快完成搶修、維護(hù)作業(yè);作業(yè)完成后，排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知沿線排水戶恢復(fù)排水。
第三十條 污水處理廠不得擅自降低處理等級(jí)或者擅自停產(chǎn)、減產(chǎn)。因維護(hù)污水處理設(shè)備、設(shè)施需要停產(chǎn)或者減產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)排水主管部門(mén)同意。
第三十一條 污水處理廠進(jìn)水異常致使處理后的污水不能達(dá)標(biāo)的，其運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)依法處理。
第三十二條 排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)配合排水主管部門(mén)和環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)開(kāi)展水質(zhì)、水量的監(jiān)測(cè)工作，并提供必要條件。
第三十三條 排水戶發(fā)生事故或者意外事件，影響排水設(shè)施安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取必要的應(yīng)急措施，防止水污染和造成危害，并及時(shí)報(bào)告排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位、環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)和排水主管部門(mén)。
排水設(shè)施搶修維護(hù)時(shí)，市政、電力、通訊、交通、公安等有關(guān)管理部門(mén)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)給予支持和配合。
第三十四條 排水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)管理，監(jiān)督、指導(dǎo)排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位建立健全排水設(shè)施安全生產(chǎn)、維護(hù)管養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)報(bào)告制度，檢查制度執(zhí)行情況，受理公眾投訴，公布檢查和投訴處理情況。
第三十五條 排水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位做好防汛準(zhǔn)備工作;排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)服從排水主管部門(mén)的統(tǒng)一調(diào)度管理，做好防洪排澇工作。
第三十六條 排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好運(yùn)行、維護(hù)的工作記錄，定期報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料、建立相關(guān)信息檔案，接受排水主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。排水主管部門(mén)可以調(diào)閱工作記錄和相關(guān)資料。
第四章 排水管理
第三十七條 排水戶應(yīng)當(dāng)將污水排入污水管網(wǎng)集中處理。排入污水管網(wǎng)的污水應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或者地方規(guī)定的水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
第三十八條 排水主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)接入排水設(shè)施的排水水質(zhì)、水量進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢查，環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)依法對(duì)水污染物排放實(shí)施監(jiān)測(cè)管理。
排水主管部門(mén)和環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)互相通報(bào)監(jiān)測(cè)信息，并可以將相關(guān)數(shù)據(jù)信息作為實(shí)施監(jiān)督管理的依據(jù)。
排水戶應(yīng)當(dāng)配合做好水質(zhì)、水量監(jiān)測(cè)和檢查工作。
第三十九條 向城市污水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施排放工業(yè)廢水、醫(yī)療廢水的企事業(yè)單位、污水處理廠以及將污水直接排入自然水體的排水單位，應(yīng)當(dāng)依法向環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)申請(qǐng)排污許可。環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)在作出排污許可后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)信息告知排水主管部門(mén)。
排放工業(yè)廢水、醫(yī)療廢水的企事業(yè)單位以外從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的排水戶，向城市污水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施排放污水的，應(yīng)當(dāng)向排水主管部門(mén)申請(qǐng)排水許可。建設(shè)工程施工需要向排水設(shè)施臨時(shí)排水的，應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)臨時(shí)排水許可證。
本條例施行前，應(yīng)當(dāng)辦理而未辦理排水許可的，應(yīng)當(dāng)在本條例施行之日起一年內(nèi)補(bǔ)辦排水許可手續(xù)。
第四十條 申請(qǐng)辦理排水許可或者臨時(shí)排水許可應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)污水排放口的設(shè)置符合排水規(guī)劃的要求，自建排水設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格;
(二)向排水設(shè)施排放的污水符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn);
(三)已按規(guī)定建設(shè)相應(yīng)的污水預(yù)處理設(shè)施;
(四)已按規(guī)定在排放口設(shè)置具有格柵和閘門(mén)等設(shè)施的專(zhuān)用檢測(cè)井;
(六)各類(lèi)施工作業(yè)臨時(shí)排水中有沉淀物，足以造成排水設(shè)施堵塞或者損壞的，排水戶已修建預(yù)沉設(shè)施，且排水經(jīng)預(yù)沉設(shè)施處理后符合相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
符合條件的，排水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)排水許可證;不符合條件的，不予核發(fā)排水許可證，并書(shū)面說(shuō)明理由。
第四十一條 污水排放應(yīng)當(dāng)符合排水許可證或者臨時(shí)排水許可證規(guī)定的排水總量、排放口數(shù)量和排放的主要污染物及其濃度要求。
排水戶需要變更排水主體或者排水許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)提前十五日向排水主管部門(mén)申請(qǐng)排水許可變更登記，經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可排放。
排水許可證不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
第四十二條 排水許可證有效期限為五年。臨時(shí)排水許可證有效期限不得超過(guò)該工程的施工工期。
排水戶應(yīng)當(dāng)在排水許可證有效期屆滿三十日前向排水主管部門(mén)提出換證申請(qǐng)。
(一)含重金屬、生物制品或者其他難以生化降解物質(zhì)的污水;
(二)含有毒、有害、易燃、易爆物質(zhì)或者放射性物質(zhì)的污水;
(三)含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿等腐蝕性物質(zhì)的污水;
(四)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的污水。
第四十四條 餐飲、酒店、汽車(chē)修理、洗車(chē)、美容美發(fā)、加油站等經(jīng)營(yíng)單位、住宅小區(qū)以及建設(shè)項(xiàng)目施工的排水戶，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方技術(shù)規(guī)范建設(shè)相應(yīng)的隔油池、格柵井、化糞池、沉泥井、沉砂池、毛發(fā)收集池等污水預(yù)處理設(shè)施，并定期清疏，保障預(yù)處理設(shè)施正常運(yùn)行。
第四十五條 公共排水設(shè)施的防護(hù)范圍由排水主管部門(mén)按下列原則確定為：
(一)排水干線管道兩側(cè)各五米以內(nèi)和排水支線管道兩側(cè)各三米以內(nèi);
(二)排洪渠(溝)、河道(涌溝)按規(guī)劃部門(mén)劃定的用地紅線確定或者兩側(cè)五至十米以內(nèi)。
公共排水設(shè)施屬于水利工程的，防護(hù)范圍由排水主管部門(mén)會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況劃定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布。
重要的排水設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在防護(hù)范圍內(nèi)設(shè)置警示標(biāo)志和安全設(shè)施。
第四十六條 在排水設(shè)施的防護(hù)范圍內(nèi)，除市政公用設(shè)施、園林綠化景觀外不得建設(shè)各種建筑物、構(gòu)筑物，原有未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)退讓出保護(hù)用地。
在排水設(shè)施防護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行修筑橋梁、道路、鋪設(shè)地下管道、線纜或者破渠、穿渠等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)事前征得運(yùn)營(yíng)單位同意，經(jīng)排水主管部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在施工時(shí)做好安全保護(hù)措施，并服從排水運(yùn)行、安全要求。因作業(yè)造成公共排水設(shè)施損壞的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。
第四十七條 任何單位和個(gè)人不得擅自覆蓋、占用、穿越、挖掘具有排水、蓄洪排澇功能的排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘或者改變其走向、斷面和容積。需要臨時(shí)覆蓋、占用、穿越、挖掘或者改變其走向、斷面和容積的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)排水主管部門(mén)審查同意。
第四十八條 任何單位和個(gè)人不得有下列損害排水設(shè)施的行為：
(二)圈占、覆蓋檢查井和雨水篦;
(六)把油煙、廢氣排入排水設(shè)施;
(七)未采取消能措施，向排水管渠直接加壓排水;
(八)在排洪渠(溝)、河道(涌)內(nèi)設(shè)障阻水、蓄水;
(九)其他損害排水設(shè)施的行為。
第四十九條 排水戶不得有下列行為：
(一)雨水、污水管道混接或者將污水排入雨水管道以及除本條例第十五條規(guī)定情況外的雨水排入污水管道。
(二)在已建有污水截流管(溝)或者雨污分流地區(qū)，污水直接排入排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘和近岸水域。
(三)不具備排水條件，強(qiáng)行向道路、公共綠地和其他公共場(chǎng)所排水。
第五十條 未經(jīng)排水主管部門(mén)同意，污水處理廠不得有下列行為：
(一)運(yùn)營(yíng)期間停用污泥處置設(shè)施;
(二)外運(yùn)、傾倒污泥;
(三)委托他人進(jìn)行污泥處置;
(四)接收工業(yè)廢水和其他污水。
第五十一條 排水戶因發(fā)生事故，致使有毒、有害或者易燃、易爆物質(zhì)排入排水設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)立即采取補(bǔ)救措施，并立即報(bào)告排水主管部門(mén)。
第五十二條 任何單位和個(gè)人直接或者間接向公共排水設(shè)施排放污水的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納污水處理費(fèi)。
直接向水體排放污染物的企事業(yè)單位和個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)依法繳納排污費(fèi)，不再繳納污水處理費(fèi)。
污水處理費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)用于公共排水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、改造和建設(shè)，優(yōu)先支付公共排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。
第五十三條 污水處理費(fèi)實(shí)行收支兩條線管理。受委托收取污水處理費(fèi)的供水企業(yè)或者相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將污水處理費(fèi)上交財(cái)政，不得拒交、截留或者挪用污水處理費(fèi)。
市排水主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)編制污水處理費(fèi)使用情況年度報(bào)告，經(jīng)審計(jì)后向社會(huì)公開(kāi)。
第五章 法律責(zé)任
第五十四條 排水主管部門(mén)和環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)在實(shí)施行政處罰時(shí)，對(duì)既違反排水管理，又違反環(huán)境保護(hù)管理的同一個(gè)違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰。
第五十五條 違反本條例第十六條、第十七條第一款規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目未按照排水規(guī)劃同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步投產(chǎn)使用排水設(shè)施或者污泥處置設(shè)施未與污水處理廠同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收投入使用的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正、補(bǔ)建或者重建，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。
第五十六條 違反本條例第十八條第一款規(guī)定，污水處理廠未按照規(guī)定安裝污水處理實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。
第五十七條 違反本條例第十九條第二款、第三款和第二十條第一款規(guī)定，建設(shè)單位擅自施工或者不申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以兩萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第五十八條 違反本條例第二十二條規(guī)定，排水設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格投入使用的，由排水主管部門(mén)責(zé)令停止使用，并對(duì)建設(shè)單位處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。
第五十九條 違反本條例第二十五條第二款規(guī)定，自建排水設(shè)施維護(hù)單位未按照要求履行職責(zé)的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第六十條 違反本條例第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條規(guī)定，排水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位未按照要求履行職責(zé)或者未及時(shí)搶修排水設(shè)施的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，并由排水主管部門(mén)提請(qǐng)有權(quán)部門(mén)取消或者降低運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位的資質(zhì);造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十一條 違反本條例第三十條規(guī)定，污水處理廠擅自停產(chǎn)、減產(chǎn)的，由主管部門(mén)處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由市排水主管部門(mén)組織臨時(shí)接管，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由被接管的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。
第六十二條 違反本條例第三十二條、第三十八條第三款規(guī)定，運(yùn)營(yíng)管養(yǎng)單位或者排水戶不配合相關(guān)監(jiān)測(cè)工作的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
第六十三條 違反本條例第三十九條第二款、第四十一條第一款規(guī)定，排水戶未取得排水許可證或臨時(shí)許可證進(jìn)行排水或者違反許可證規(guī)定的排水總量、排放口數(shù)量和排放的主要污染物及其濃度要求進(jìn)行污水排放的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，雙倍征收污水處理費(fèi)，并可以處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款;排水水質(zhì)濃度嚴(yán)重超標(biāo)，損壞公共排水設(shè)施或者對(duì)公共排水設(shè)施安全運(yùn)行構(gòu)成嚴(yán)重影響，限期改正后仍不符合要求的，禁止其向排水管網(wǎng)排水。有排水許可證的，暫扣或者吊銷(xiāo)排水許可證。
第六十四條 違反本條例第四十一條第二款和第三款規(guī)定，排水戶未申請(qǐng)變更登記變更排水主體、排水許可內(nèi)容或者出租、出借、轉(zhuǎn)讓排水許可證的，由排水主管部門(mén)暫扣或吊銷(xiāo)排水許可證，并處以一萬(wàn)元以下的罰款。
第六十五條 違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，排水戶未建設(shè)污水預(yù)處理設(shè)施的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上兩萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，可以限制供水。
第六十六條 違反本條例第四十六條第二款規(guī)定，未征得排水主管部門(mén)同意，在排水設(shè)施防護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的或者未在施工時(shí)做好安全保護(hù)措施，服從排水運(yùn)行、安全要求的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上兩萬(wàn)元以下的罰款。
第六十七條 違反本條例第四十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自覆蓋、占用、穿越、挖掘具有排水、蓄洪排澇功能的排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘或者改變其走向、斷面和容積的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以五萬(wàn)元以下的罰款。
第六十八條 違反本條例第四十八條、第五十一條規(guī)定，損害排水設(shè)施或者排水戶在發(fā)生事故后未立即采取補(bǔ)救措施，報(bào)告排水主管部門(mén)的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
第六十九條 違反本條例第四十九條規(guī)定，排水戶將雨水、污水管道混接或者將污水排入雨水管道，雨水排入污水管道，或者在已建有污水截流管(溝)或者雨污分流地區(qū)，污水直接排入排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘和近岸水域，或者不具備排水條件，強(qiáng)行向道路、公共綠地和其他公共場(chǎng)所排水的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上兩萬(wàn)元以下的罰款;逾期不改正的，可以限制供水，并責(zé)令停業(yè)整頓。
第七十條 違反本條例第五十條規(guī)定，未經(jīng)排水主管部門(mén)同意，污水處理廠運(yùn)營(yíng)期間停用污泥處置設(shè)施，或者外運(yùn)、傾倒污泥，或者委托他人進(jìn)行污泥處置，或者接收工業(yè)廢水和其他污水的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以兩萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款;造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十一條 違反本條例第五十二條第一款規(guī)定，對(duì)在城市供水范圍內(nèi)不按照規(guī)定繳納污水處理費(fèi)的排水單位和個(gè)人，按照催繳自來(lái)水費(fèi)的規(guī)定處理。
違反本條例第五十三條第一款規(guī)定，不及時(shí)上交或者拒交污水處理費(fèi)的，由排水主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
(一)對(duì)不符合法定條件的單位或者個(gè)人核發(fā)排水許可證的;
(二)不按照規(guī)定收取污水處理費(fèi)，或者截留、擠占、挪用污水處理費(fèi)的;
(三)不履行監(jiān)督職責(zé)，發(fā)現(xiàn)違法行為不依法予以查處，造成嚴(yán)重后果的;
(四)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的其他行為。
第七十三條 排水戶違反本條例規(guī)定進(jìn)行排水活動(dòng)，造成排水設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六章 附 則
第七十四條 本條例下列用語(yǔ)的含義是：
(二)排水設(shè)施包括公共排水設(shè)施和自建排水設(shè)施;
(四)排水戶，是指將雨水、污水排入排水設(shè)施的單位和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者;
(五)污水處理，是指利用物理、化學(xué)、生物等方法對(duì)污水進(jìn)行凈化處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的行為。
第七十五條 本條例自20xx 年1月1日起施行。
排水工程的規(guī)模決定于排水標(biāo)準(zhǔn)。排水標(biāo)準(zhǔn)分兩種：一是排除地表多余降雨徑流的除澇標(biāo)準(zhǔn);二是控制地下水位的治漬標(biāo)準(zhǔn)。確定這些標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按中央和地方水利部門(mén)頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，結(jié)合各地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求以及投資、設(shè)備、能源等條件，考慮自然條件、漬澇災(zāi)害、治理難易和工程效益等綜合分析確定。在有防治鹽堿化任務(wù)的地區(qū)，排水標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)考慮控制和降低地下水位，滿足防治土壤鹽堿化的要求。
排水流量是確定各級(jí)排水溝道和其上建筑物的規(guī)模以及分析現(xiàn)有排水設(shè)施排水能力的主要依據(jù)。設(shè)計(jì)排水流量分地面水設(shè)計(jì)排水流量(又稱設(shè)計(jì)排澇流量)和地下水設(shè)計(jì)排水流量(又稱設(shè)計(jì)排漬流量)兩種。前者用以確定排水溝道的斷面尺寸，后者作為滿足控制地下水位要求的依據(jù)，用以確定排水溝的溝底高程和排漬水位。
興建和管理運(yùn)用好由田間排水調(diào)節(jié)網(wǎng)、排水溝道、截流溝、排水閘、排水泵站和排水容泄區(qū)等組成的排水系統(tǒng)，并配合植樹(shù)造林，選種耐淹作物品種，調(diào)整種植計(jì)劃，進(jìn)行深耕細(xì)作和多施有機(jī)肥等，以獲得更好的排水效果和經(jīng)濟(jì)效益。
珠海市政府工作報(bào)告篇四
委托代理人：__________，國(guó)籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市____________________________;位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為_(kāi)_______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(不包括________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)______________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積) (實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_______幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千________百_______拾_______元整。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第______________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第______個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_______________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
________年____月____日
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
________年____月____日
合同附件：
附件
一：房屋平面圖
附件
珠海市政府工作報(bào)告篇五
身份證號(hào)碼：_______
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機(jī)：___________
買(mǎi)方：______，
身份證號(hào)碼：________
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機(jī)：___________
第一條房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_____【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(hào)(樓)】___單元____號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)___層，建筑面積共___平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號(hào)為：_____，土地使用權(quán)年限自_____年____月____日至____年(月___日止。
乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_____)達(dá)成本交易。
中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。
無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元(小寫(xiě))，____元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)____元。
2.該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)___元。
3.該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。
如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款___%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：______費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。
該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5.本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;
6.本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
第十條違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。
買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的___%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。
賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
第十三條送達(dá)地址條款：
本合同簽訂人所填寫(xiě)的地址信息，將作為通知、信件、法律文書(shū)等一切書(shū)面文件的送達(dá)地址。
若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達(dá)之日。
雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機(jī)號(hào)碼：__________
電子郵箱：________
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機(jī)號(hào)碼：__________
電子郵箱：________
在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書(shū)之日即視為已送達(dá)。
任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，相關(guān)文件通過(guò)上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)。
第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。
對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：__________________________
買(mǎi)方：__________________________
中介方：________________________
合同簽訂日期：____年____月____日
珠海市政府工作報(bào)告篇六
出租人：身份證號(hào)碼：
承租人：身份證號(hào)碼：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個(gè)月，從年月日至年月日止。
2、該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達(dá)10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒(méi)收押金。
3、簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財(cái)物押金。
合同
期滿后，如乙方無(wú)違約或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。4、租賃期間，該住宅的出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)繳納，有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由方全部負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為，否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任。乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：。
10、補(bǔ)充事項(xiàng)：。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
珠海市政府工作報(bào)告篇七
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條?上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______________元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣?__________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條?付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條?產(chǎn)權(quán)辦理?由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知________天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人(需公證)前來(lái)代為辦理。
第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條?本合同主體
1.?甲方是____________，代表人是____________。
2.?.乙方是____________，代表人是____________。
第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____________?公證處公證。
第九條?本合同一式________份。甲方、乙方、________?公證處各一份。
第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項(xiàng)：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣(mài)方(甲方)：_________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
鑒證日期：_______年____月____日
珠海市政府工作報(bào)告篇八
第五十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有下列權(quán)利：
(二)依照物業(yè)管理服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(三)制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損害公共利益的行為;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行下列義務(wù)：
(二)公布日常維護(hù)費(fèi)用等公共費(fèi)用的使用情況;
(三)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。
第五十二條 物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定下列基本內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施、目標(biāo);
(二)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及收取辦法;
(三)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支管理的措施及目標(biāo);
(四)各方權(quán)利義務(wù);
(五)違約責(zé)任;
(六)合同爭(zhēng)議及糾紛的解決辦法;
(七)提前解除合同的條件;
(八)合同期限;
(九)合同生效條款;
(十)其他事項(xiàng)。
物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包含物業(yè)維護(hù)及管理、公共秩序維護(hù)及管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)及管理、車(chē)輛停放管理、物業(yè)使用禁止行為管理、檔案資料建立保管以及其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
合同的期限一般不少于三年，不超過(guò)五年。
物業(yè)管理服務(wù)合同雙方應(yīng)當(dāng)參照市物業(yè)管理行政主管部門(mén)頒布的示范文本，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)將合同報(bào)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
第五十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理服務(wù)合同中的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將物業(yè)管理服務(wù)合同約定的全部事項(xiàng)一并委托給他人。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)管理服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。
第五十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其接受委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立管理處。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極參與社區(qū)建設(shè)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，積極配合公安、人口計(jì)生、環(huán)保、城市管理行政執(zhí)法等部門(mén)共同做好有關(guān)工作。
第五十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;有保證人身、財(cái)產(chǎn)安全特別約定的，從其約定。
第五十六條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
政府指導(dǎo)價(jià)由價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門(mén)制定，根據(jù)物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，每年向社會(huì)公布。
政府指導(dǎo)價(jià)范圍之外的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，可以實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
第五十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行長(zhǎng)期公示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得單方收取公示范圍之外的費(fèi)用。
第五十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地用水、用電的數(shù)量、單價(jià)、金額，按照市政府有關(guān)規(guī)定向全體業(yè)主合理分?jǐn)傆嘘P(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的，從約定。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)需要使用水、電、燃?xì)獾确?wù)的共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地安裝獨(dú)立計(jì)量器。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地是否安裝獨(dú)立計(jì)量器應(yīng)當(dāng)納入竣工驗(yàn)收范圍。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地未安裝獨(dú)立計(jì)量器的，不予辦理竣工驗(yàn)收備案。
第五十九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照下列規(guī)定承擔(dān)：
(二)物業(yè)交付業(yè)主后次月起的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
業(yè)主空置物業(yè)，應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第六十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等專(zhuān)業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取任何附加費(fèi)用。
第六十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用。未按時(shí)交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)催繳，要求限期交納;物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定加收滯納金。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行催繳。
業(yè)主違反物業(yè)管理服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
第六十二條 物業(yè)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人應(yīng)當(dāng)了解原業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)維修資金交納情況。
受讓人應(yīng)當(dāng)在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后十五日內(nèi)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、真實(shí)姓名、聯(lián)系方式等告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)，辦理有關(guān)手續(xù)。
第六十三條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)合同期限屆滿九十日前，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘或者解聘事項(xiàng)。雙方商定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同;決定不續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
物業(yè)管理服務(wù)合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出是否續(xù)聘決定的，原物業(yè)管理服務(wù)合同繼續(xù)履行。
第六十四條 物業(yè)管理服務(wù)合同終止，決定不續(xù)聘的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域;物業(yè)管理服務(wù)合同未約定期限的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域終止物業(yè)管理服務(wù)之前，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交有關(guān)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地、有關(guān)物品和文件檔案資料;物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的涉及業(yè)主的信息資料也應(yīng)當(dāng)全部移交，不得外泄;物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)配合新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好接管工作，辦理交接手續(xù)。新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在未辦理交接手續(xù)前，不得進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)盡快組織新舊物業(yè)服務(wù)企業(yè)的交接。
第六十五條 物業(yè)管理服務(wù)交接時(shí)，交接各方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)物業(yè)共有部分以及有關(guān)文件檔案資料進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，交接各方應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)。
查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，屬于建設(shè)單位責(zé)任的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;屬于部分業(yè)主責(zé)任的，部分業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有的物業(yè)建筑面積份額共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;屬于全體業(yè)主責(zé)任的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有的物業(yè)建筑面積份額共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六十六條 業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，履行物業(yè)管理服務(wù)合同。
業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)管理合同約定依法追究違約方的違約責(zé)任。業(yè)主不得采用拒交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用等方式拒不履行合同;物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采用降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量或者中斷物業(yè)服務(wù)等方式拒不履行合同。
第五章 物業(yè)的使用
第六十七條 物業(yè)的使用應(yīng)當(dāng)遵守和執(zhí)行城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、房屋使用、消防管理、治安管理等有關(guān)規(guī)定。
第六十八條 業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主和非業(yè)主使用人使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、法規(guī)、規(guī)章、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止，督促改正。拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。
第六十九條 禁止任何單位和個(gè)人在物業(yè)使用過(guò)程中從事下列行為：
(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(五)超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定的荷載使用物業(yè);
(六)擅自改動(dòng)、接駁共用管線;
(八)存放超過(guò)安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品;
(九)排放有毒、有害物質(zhì)，發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
第七十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和非業(yè)主使用人的需要。
第七十一條 建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的車(chē)位，業(yè)主可以按劃定的地點(diǎn)依序停車(chē)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了管理與服務(wù)的，可以收取相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。
利用人民防空工程停放汽車(chē)或者作其他用途的，收益歸投資者所有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了管理與服務(wù)的，可以收取相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。
第七十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車(chē)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合市人民政府的有關(guān)規(guī)定。
業(yè)主、非業(yè)主使用人對(duì)車(chē)輛停放有特別保管要求的，由業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管合同，費(fèi)用由雙方另行約定。
第七十三條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋或者安裝室外設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行登記。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或者非業(yè)主使用人簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，將裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或者非業(yè)主使用人。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定收取裝修保證金，用于可能因裝飾裝修活動(dòng)對(duì)物業(yè)共有部分及毗鄰房屋造成損壞進(jìn)行賠償?shù)谋ＷC。裝飾裝修活動(dòng)結(jié)束后，未發(fā)生前述行為的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于裝飾裝修工程投入使用后三十日內(nèi)退還裝修保證金;發(fā)生前述行為的，應(yīng)當(dāng)在整改完成后三十日內(nèi)退還保證金。
第七十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修以及安裝活動(dòng)進(jìn)行巡查，對(duì)違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的行為予以制止，并督促改正。拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告城市管理行政執(zhí)法部門(mén)。
第七十五條 城市管理行政執(zhí)法部門(mén)接到違法行為報(bào)告之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，依法處理。
屬于正在實(shí)施的裝飾裝修違法行為的，由城市管理行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令立即停止違法行為;違法裝修裝飾雖已完工，但是危害到他人居住安全或者正常生活的，責(zé)令限期改正。拒不停止違法行為或者逾期不改正的，城市管理行政執(zhí)法部門(mén)可以強(qiáng)制拆除違法裝飾裝修，扣押有關(guān)建筑材料、物品、工具設(shè)備。
第七十六條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
第七十七條 利用物業(yè)共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)首先征得相關(guān)業(yè)主同意。
合法利用物業(yè)全體共有部分獲取的收益歸全體業(yè)主所有，合法利用物業(yè)部分共有部分獲取的收益歸該部分物業(yè)的業(yè)主所有。
合法利用物業(yè)共有部分所獲取的收益分配，有約定的按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分占共有部分建筑物的比例確定。
第六章 物業(yè)的維修
第七十八條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確各自的物業(yè)日常維護(hù)責(zé)任及范圍。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。
第七十九條 供水、排水、供電、供氣、消防、照明、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
第八十條 建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)保修期間的物業(yè)保修責(zé)任。
第八十一條 保修期滿后，物業(yè)專(zhuān)有部分的維修、更新費(fèi)用，由專(zhuān)有部分業(yè)主自行承擔(dān)。
第八十二條 保修期滿后，物業(yè)共有部分的維修費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主按一事一籌、專(zhuān)款專(zhuān)用、業(yè)主自付的原則，按照其所擁有物業(yè)建筑面積的份額承擔(dān)，對(duì)維修責(zé)任另有約定的，從約定。
提倡業(yè)主以逐月繳納或者其他方式先行籌集物業(yè)維修費(fèi)用。
政府可以依法制定物業(yè)維修資金的籌集管理辦法。
第八十三條 物業(yè)共有部分保修期滿后的維修費(fèi)用按照下列規(guī)定承擔(dān)：
(二)全體共有的物業(yè)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按其專(zhuān)有部分建筑面積占建筑物總面積的份額共同承擔(dān)。
第八十四條 人為造成物業(yè)損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)，造成損失或者不良影響的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第八十五條 決定對(duì)全體共有的物業(yè)進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占全體業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
決定對(duì)部分共有的物業(yè)進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占部分共有部分建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且占部分共有部分業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
維修決定作出后，按照本條例第八十三條的規(guī)定承擔(dān)維修費(fèi)用的業(yè)主必須服從維修決定，承擔(dān)費(fèi)用，不得以放棄利用或者使用為由拒不承擔(dān)維修費(fèi)用。
第八十六條 決定對(duì)全體共有的物業(yè)進(jìn)行維修的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)籌集維修費(fèi)用;決定對(duì)部分共有的物業(yè)進(jìn)行維修的，業(yè)主委員會(huì)或者部分共有人推選的業(yè)主代表負(fù)責(zé)籌集維修費(fèi)用。
尚未成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主意見(jiàn)的征集和物業(yè)維修費(fèi)用的籌集，由居民委員會(huì)組織推選五人以上十五人以下的業(yè)主代表負(fù)責(zé)。
第八十七條 需要對(duì)物業(yè)共有部分進(jìn)行維修的，由共有部分業(yè)主自行決定采用何種方式確定維修方。
第八十八條 物業(yè)共有部分的維修，應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)維修方案，明確維修費(fèi)用的用途及數(shù)額并向業(yè)主公布，費(fèi)用的使用受業(yè)主監(jiān)督。
第八十九條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或者他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第九十條 業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維護(hù)物業(yè)共有部分或者其他公共利益需要，其他業(yè)主或者非業(yè)主使用人因正當(dāng)維護(hù)物業(yè)需要，必須進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分的，業(yè)主及非業(yè)主使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。
業(yè)主、非業(yè)主使用人無(wú)理阻撓維護(hù)或者監(jiān)督管理造成損失或者不良影響的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第九十一條 任何單位或者個(gè)人因物業(yè)維護(hù)或者公共利益需要臨時(shí)占用、挖掘、拆裝物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地等物業(yè)共有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂管理協(xié)議，并按照約定的期限恢復(fù)原狀。造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第七章 法律責(zé)任
第九十二條 建設(shè)單位違反本條例第十五條，未按照規(guī)定將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件的情況書(shū)面報(bào)告物業(yè)所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府的，由區(qū)級(jí)以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
第九十三條 建設(shè)單位違反本條例第四十三條，未按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房的，由區(qū)級(jí)以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處三十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款。建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋的方式繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理用房的配置責(zé)任。
第九十四條 建設(shè)單位違反本條例第四十五條第一款，提供的物業(yè)管理用房不符合使用要求的，由區(qū)級(jí)以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。
(一)違反本條例第四十六條，未按照規(guī)定完善配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地的;
(三)違反本條例第六十五條第二款，未按照規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)交接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任的。
(二)違反本條例第三十五條，以業(yè)主委員會(huì)身份從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)或者超越職權(quán)作出應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)作出的決定的。
第九十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第六十四條第一款，未按照規(guī)定退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)級(jí)以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。
(二)違反本條例第七十三條第三款，未按時(shí)退還裝修保證金的;
(三)違反本條例第七十四條，未按照規(guī)定對(duì)違法裝飾裝修或者安裝行為進(jìn)行制止并報(bào)告的。
第九十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第五十八條第一款，未按照規(guī)定公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地用水、用電的數(shù)量、單價(jià)、金額的，由區(qū)級(jí)以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第一百條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例的規(guī)定，不按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定且不合理分?jǐn)傆嘘P(guān)費(fèi)用的，由區(qū)級(jí)以上價(jià)格管理行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
第一百零一條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人有違反本條例第六十九條規(guī)定情形的，由相關(guān)主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第八章 附則
第一百零二條 市人民政府應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主大會(huì)規(guī)程等具體管理辦法。
第一百零三條 本條例中有關(guān)名詞解釋?zhuān)?/p>
本條例所稱物業(yè)，是指房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。
本條例所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及其附屬配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)有關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
本條例所稱業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人。
本條例所稱非業(yè)主使用人，是指房屋的承租人或者其他實(shí)際使用人。
本條例所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。
本條例所稱車(chē)庫(kù)，是指規(guī)劃批準(zhǔn)用于停放汽車(chē)，層高二點(diǎn)二米以上的建筑物。
本條例所稱車(chē)位，是指車(chē)庫(kù)內(nèi)劃定的具體停車(chē)位置。
本條例所稱物業(yè)專(zhuān)有部分，是指屬于業(yè)主獨(dú)立所有，由業(yè)主獨(dú)立占有、使用、收益及處分的物業(yè)。
本條例所稱物業(yè)共有部分，包括物業(yè)部分共有部分和物業(yè)全體共有部分。物業(yè)部分共有部分，是指屬于部分業(yè)主共有，由部分業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。物業(yè)全體共有部分，是指屬于全體業(yè)主共有，由全體業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。
第一百零四條 業(yè)主自行或者委托其他管理人管理建筑物及其附屬設(shè)施的，參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百零五條 本條例自20xx年4月1日起施行。
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珠海市政府工作報(bào)告篇九
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)
授權(quán)代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四.租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。
5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、 等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。
甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責(zé)條款
1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
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