在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無(wú)誤的。那么報(bào)告應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新報(bào)告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇一
甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
1、商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍和位置
1. 1蘇州萬(wàn)利裝飾廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號(hào)，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
1. 2 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場(chǎng)內(nèi)的a幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計(jì)算即實(shí)際使用面積/0.8計(jì)算，建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量，多退少補(bǔ)），租賃給乙方用于辦公場(chǎng)地使用。
2、租賃期限
2.1本合同租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。
2.2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、租金及押金
3.1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費(fèi)用含場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)），租金按元/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取，即乙方租金費(fèi)用為元/月，合同期內(nèi)總計(jì)租金費(fèi)用為元 (大寫(xiě)：人民幣圓整 )。
3.2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金元。
3.3甲方向乙方收取其它費(fèi)用：
3.4乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用電實(shí)行先購(gòu)買后使用。電表計(jì)量為實(shí)際用量，電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（含輸差），如遇有關(guān)部門調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整。
3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請(qǐng)，并自付電話費(fèi)。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 支付方式和期限
4.1租金年一付，綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于年月日前付清元。
4.2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用，合同期內(nèi)乙方須提前1個(gè)月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。
5、綜合押金的返還
5.1乙方在本合同簽署之時(shí)，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場(chǎng)手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納費(fèi)用的2個(gè)月內(nèi)，退還乙方（不計(jì)利息）。
5.2 甲方應(yīng)在合同租賃期開(kāi)始之日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地提交乙方，若甲方在租賃期開(kāi)始之日10日后不能交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償不超過(guò)延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。
5.3 在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。
5.4 入駐期滿，乙方從到期日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過(guò)時(shí)間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。
5.5 入駐期滿，乙方所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費(fèi)用，該核定的費(fèi)用可從綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。
6、合同的轉(zhuǎn)讓
6.1 入駐場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由甲、乙及第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時(shí)由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。
7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的重新裝修
7.1.1 不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施；
7.1.2 不得影響子市場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營(yíng)需要；
7.1.3 不得影響鋪面通道以及消防需要；
7.2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承擔(dān)責(zé)任。
7.3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn)，并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。
7.4 本合同終止或提前解除時(shí)，乙方對(duì)原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。
7.5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。
8、甲方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營(yíng)業(yè)需要，向乙方提出管理及經(jīng)營(yíng)要求。
8.2 甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。
8.3 審查乙方的經(jīng)營(yíng)主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。
8.4 負(fù)責(zé)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
8.5 負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。
8.6 負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。
8.7 協(xié)助乙方辦理在市場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提供虛假或非法的證明文件。
10、乙方的權(quán)利和義務(wù)
10.1乙方應(yīng)按時(shí)以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
10.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得有妨礙市場(chǎng)秩序和影響他人營(yíng)業(yè)的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。
10.3乙方及其工作人員應(yīng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)一切公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，不得自行在場(chǎng)地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場(chǎng)內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故，所產(chǎn)生的一切后果及損失（包括甲方和其他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔(dān)和賠償。
10.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得占用市場(chǎng)區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外任何部位（包括對(duì)外玻璃面）設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行。
10.5除經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者，或無(wú)償提供給第三人使用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調(diào)換使用；不得以任何形式以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向他人提供擔(dān)?；?qū)⑵浣?jīng)營(yíng)權(quán)向他人提供質(zhì)押。
10.6不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)和賠償。
11、本合同的變更或解除
11.2在合同期內(nèi)，無(wú)本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn)，雙方均不得擅自變更或解除本合同。
11.3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：
11.4因11.3.1, 11.3.2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責(zé)任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用中，在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方，并按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。
11.5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任。
12、本合同終止時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的交接
12.1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所騰空，交付甲方驗(yàn)收，并交還鑰匙；如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收，或未能交還鑰匙的，超過(guò)時(shí)間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿后，乙方仍有物品留剩場(chǎng)所內(nèi)的，視為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。
12.2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時(shí)未能交付驗(yàn)收的，按12.1規(guī)定處理。
12.3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，如乙方拒不交還租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位內(nèi)的物品按12.1、12.2規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)和賠償。
12.4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊(cè)，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn)；如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效。
12.5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場(chǎng)所驗(yàn)收情況的有效記錄按12.4規(guī)定辦理。
13、違約責(zé)任
13.1本合同生效后，雙方均應(yīng)依法履行，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，違約方還應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等）進(jìn)行賠償。
13.2 因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金。
14、其他事項(xiàng)
14.1雙方對(duì)本合同全部條款（包括合同補(bǔ)充條款、附件）的含義，以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白，是真實(shí)意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。
14.2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫(xiě)文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效力。
14.3雙方如在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商未果，按法律程序辦理。
14.4 甲乙兩方如果對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
14.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。
14.6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
備注：
甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
電話：電話：
日期：年月日日期：年月日
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇二
法定代表人：_______________
地址：________________
電話：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
電話：______________
第一條房屋基本情況
1.房屋位( )__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1.租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
法定代表人：
地址：
電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
電話：
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇三
乙方：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于 號(hào)綜合寫(xiě)字樓內(nèi)第 層 室，出租面積為 平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
三、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間
房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 年 月 日 日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇四
登記車主姓名：
車型：
車身顏色：
地址：
聯(lián)絡(luò)人：
聯(lián)絡(luò)電話：
本人/公司明白并遵守下列規(guī)則：
1、使用停車場(chǎng)之一切責(zé)任由本人/公司自負(fù)，停車場(chǎng)業(yè)主及管理處不必負(fù)任何損傷、損毀及遺失之責(zé)任。
2、如有損毀停車場(chǎng)之任何設(shè)施，本人/公司需照價(jià)賠償。
3、泊車證乃管理處所有，如有遺失及損毀，必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)計(jì)人民幣元。
4、泊車證只限所登記之車輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造。
5、泊車證須張貼于車頭擋風(fēng)玻璃顯眼處。
6、車位租金有效期按照認(rèn)購(gòu)書(shū)上所填寫(xiě)日期計(jì)算，每月車位租金必須于上月最后天前繳交，否則其優(yōu)先權(quán)將給予輪候者。
7、泊車卡為專用磁卡型月票，其乃管理處所有，如有遺失及損毀，必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)共計(jì)工民幣 元整。
8、泊車證及泊車卡應(yīng)隨車攜帶，進(jìn)出車場(chǎng)不能同時(shí)出示泊車證及磁卡或泊車證與車身車牌不符者，將被視為臨時(shí)停放車輛，必須按規(guī)定繳交停車費(fèi)。
9、由于泊車卡質(zhì)量問(wèn)題需要申請(qǐng)更換磁卡的車主，必須攜帶與同時(shí)使用的泊車證，方可辦理更換手續(xù)。
10、車位租金的收取一律以辦理泊車手續(xù)的當(dāng)月第一日開(kāi)始計(jì)租，收取全月租金共計(jì)人民幣 元整。
11、所有已繳付之車位租金，概不發(fā)還。
12、如有更改車輛登記資料，必須攜帶書(shū)面通知及原車牌號(hào)之泊車證到管理處辦理變更泊車證手續(xù)。
13、管理處有保留簽發(fā)泊車證之權(quán)利。
14、倘若違反停車場(chǎng)之條例，可被禁止使用停車場(chǎng)。
15、管理處有權(quán)保留/改變泊車位申請(qǐng)辦法之權(quán)利。
租賃人簽名(蓋章)：
出租人簽名(蓋章)：
認(rèn)購(gòu)日期：
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇五
為大家收集整理了《2019寫(xiě)字樓管理年終工作總結(jié)精選》供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助??！
我司xx年通過(guò)公開(kāi)投標(biāo)中標(biāo)中國(guó)江蘇吳江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱吳江農(nóng)商行）綜合大廈物業(yè)管理項(xiàng)目，于xx年1月15日派員介入?yún)墙r(nóng)商行前期物業(yè)管理，主要提供施工現(xiàn)場(chǎng)安全防范和電梯駕駛服務(wù)，xx年5月初正式接管吳江農(nóng)商行綜合大樓物業(yè)管理服務(wù)。江蘇吳江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于xx年8月由吳江市農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制成立，是中國(guó)銀監(jiān)會(huì)成立以來(lái)全國(guó)第一家改制組建的股份制農(nóng)村商業(yè)銀行。吳江農(nóng)商行總行綜合大樓位于吳江市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中山南路1777號(hào)，建筑面積2萬(wàn)余平方米，主體20層，裙樓3層，地庫(kù)兩層，另有獨(dú)體食堂3層。配備兩臺(tái)1600千伏變壓器，備一臺(tái)600千伏柴油發(fā)電機(jī)。主要功用為吳江農(nóng)商行總行大樓辦公及部分營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)。
較為了解，業(yè)主對(duì)于大廈物業(yè)服務(wù)極為重視，吳江農(nóng)商行股份有限公司監(jiān)事會(huì)監(jiān)事長(zhǎng)親自分管物業(yè)管理工作，物業(yè)服務(wù)活動(dòng)處在業(yè)主方的監(jiān)督、管理中，對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格。最后，因大樓業(yè)主不是專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在房屋開(kāi)發(fā)、接管驗(yàn)收與管理維護(hù)上不及專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正規(guī)。
一、工程人員跟進(jìn)相關(guān)施工，加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的了解，學(xué)習(xí)相關(guān)操作，收集相關(guān)資料。
1、公司對(duì)農(nóng)商行項(xiàng)目很重視，早在大廈裝修施工仍在進(jìn)行的3月份，即派出公司工程方面的精兵強(qiáng)將介入現(xiàn)場(chǎng)。幾名工程人員在施工現(xiàn)場(chǎng)，克服工地環(huán)境臟亂，住宿條件較差等困難，對(duì)裝修施工、水電安裝、水暖安裝、消防監(jiān)控施工等施工項(xiàng)目進(jìn)行了有效的跟進(jìn)。
2、我處工程人員進(jìn)行了合理分工，采取根據(jù)所長(zhǎng)，分工跟進(jìn)的方式，分組對(duì)各類施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)，與施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行溝通，了解相關(guān)設(shè)施設(shè)備的性能、使用、維護(hù)技能，并收集了相關(guān)圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式等相關(guān)資料，建立了設(shè)備檔案。
3、在前期介入中，我處工程人員發(fā)現(xiàn)了一些施工方面的問(wèn)題，有些當(dāng)時(shí)與施工單位提出，及時(shí)糾正。有些施工單位不愿意整改的問(wèn)題，我處也記錄在案，以便日后提出。
二、對(duì)前期裝修施工、水電安裝遺留的工程問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和匯總，報(bào)業(yè)主方聯(lián)系施工方跟進(jìn)，并全程跟蹤。
1、在吳江農(nóng)商行總行綜合大樓通過(guò)相關(guān)政府部門的竣工驗(yàn)收后，我處提出需按照物業(yè)接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，由于農(nóng)商行開(kāi)發(fā)、使用主體的特殊性，盡管我處進(jìn)駐后多次通過(guò)各種方式提出需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，但接管驗(yàn)收一事不了了之。
2、進(jìn)駐后，農(nóng)商行原后勤管理中心個(gè)別人員以部分設(shè)備交予相關(guān)廠家、原施工單位維保為由，對(duì)我處工程部巡視檢查相關(guān)設(shè)備進(jìn)行阻止。我處克服困難，頂住壓力，在不與相關(guān)人員發(fā)生正面沖突的前提下，對(duì)大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了巡檢，發(fā)現(xiàn)了較多前期工程遺留問(wèn)題，并進(jìn)行記錄。以《工作聯(lián)系單》的方式及時(shí)向業(yè)主方后勤管理中心匯報(bào)，由后勤管理中心聯(lián)系施工單位整改，并對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)證。
三、制訂設(shè)施設(shè)備管理、工程服務(wù)相關(guān)制度，落實(shí)到人，嚴(yán)格執(zhí)行。
1、早在前期介入階段，服務(wù)處即醞釀制訂相關(guān)規(guī)章制度，以制度管人，以規(guī)程辦事，確保管理的有效性和持續(xù)性。在6月份，我處根據(jù)公司的規(guī)章制度和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立了工程設(shè)施設(shè)備管理，工程人員日常服務(wù)規(guī)范等規(guī)章制度，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后在服務(wù)處推行。部分制度上墻，各項(xiàng)質(zhì)量記錄進(jìn)行分類管理。
2、我處在農(nóng)商行項(xiàng)目配置工程主管一名，工程班長(zhǎng)一名，高壓值班電工二名，維修電工一名，對(duì)大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了分類、專人管理，工程人員分工明確，做好工程方面“事事有人管，人人有事做”，我處根據(jù)吳江農(nóng)商行大樓設(shè)施設(shè)備特點(diǎn)，對(duì)人員進(jìn)行了相關(guān)操作、維護(hù)方面的培訓(xùn)；對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行了培訓(xùn)，使工程人員熟悉相關(guān)制度，依據(jù)制度進(jìn)行工程服務(wù)活動(dòng)。
四、積極與業(yè)主方設(shè)施設(shè)備管理部門及原施工單位的溝通、交流，相關(guān)問(wèn)題及時(shí)處理。
1、進(jìn)駐以來(lái)，我處在盡力提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)同時(shí)，積極與業(yè)主方處理好合作關(guān)系，多次通過(guò)各種方式與業(yè)主溝通交流，與銀行方分管物業(yè)管理工作的后勤管理中心（現(xiàn)行政管理部）保持著良好的工作聯(lián)系。對(duì)包括工程遺留問(wèn)題在內(nèi)的較多存在問(wèn)題進(jìn)行了溝通處理。
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他
甲方：乙方：
年月日:
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇七
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
買受人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
第一條 房屋信息
1. xx年___月______日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱西脈公司)就西脈大廈建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(_________)_________號(hào)】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(quán)(詳見(jiàn)《西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議》第___條)，出賣人對(duì)該部分房屋擁有獨(dú)立的處置權(quán)。
平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至_________年5月9日。
第二條 房屋基本情況
2.1 該房屋屬 結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積__________________平方米。
2.2買受人所購(gòu)房屋房間位置： _____________________。(詳見(jiàn)房屋平面圖)
2.3買受人所購(gòu)房屋合同約定建筑面積約 ________________________平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準(zhǔn)。
第三條 計(jì)價(jià)方式
3. 出賣人與買受人約定按合同約定面積計(jì)算該房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米________________元，共計(jì)約______________________平方米，總價(jià)：________________________元整，大寫(xiě)： _________。
第四條 面積確認(rèn)
4. 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。
第五條 面積差異處理
5. 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 6.2 種方式按期付款：
6.1 一次性付款
買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫(xiě) 元。
6.2分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： ____________ ，帳號(hào)： _________ ，開(kāi)戶行：_______________。
(1 )買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款_____________________，計(jì)人民幣 _______________ 元。
(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買受人向出賣人支付房款_______________整，計(jì)人民幣_(tái)______________ 元。
(3)該物業(yè)達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款____________整，計(jì)人民幣 __________________ 元。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
7. 1買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)
(2)逾期超過(guò)60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 0%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。
(3)逾期超過(guò)60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。
7.2買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第八條 交付
8.1 西脈大廈預(yù)計(jì)于_________年4月30日前竣工，竣工后______日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。
( 1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;
(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。
8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
9.2逾期超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。
第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛
10. 1出賣人保證銷售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
10.3因買受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條 產(chǎn)權(quán)登記
(1 )買受人退房，出賣人在買受人提出書(shū)面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。
(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。
第十二條 保修責(zé)任
12.1 雙方按照國(guó)家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
12.3出賣人履行維修義務(wù)時(shí)，買受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。
第十三條 物業(yè)管理
13.1 前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇_______________有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
13.2買受人承諾：服從并遵守_______________有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(_________元平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。
13.3買受人應(yīng)按房屋價(jià)款的 %向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。
第十四條 樓宇管理
14.1 房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。
14.2房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。
14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的設(shè)立、管理由____________有限責(zé)任公司管理。
14.4車庫(kù)車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫(kù)車位。
14.5買受人放棄對(duì)屋面和地下停車場(chǎng)、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)_________元。
14.6買受人自交房之日起應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
第十五條 買受人義務(wù)
15. 1買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
15.2買受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。
第十六條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本合同連同附件共 ______ 頁(yè)，一式 ______份，具有同等法律效力，出賣人 ______ 份，買受人 ______ 份。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇八
一、工程人員跟進(jìn)相關(guān)施工，加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備的了解，學(xué)習(xí)相關(guān)操作，收集相關(guān)資料。
1、公司對(duì)農(nóng)商行項(xiàng)目很重視，早在大廈裝修施工仍在進(jìn)行的3月份，即派出公司工程方面的精兵強(qiáng)將介入現(xiàn)場(chǎng)。幾名工程人員在施工現(xiàn)場(chǎng)，克服工地變壓器臟亂，住宿條件較差等困難，對(duì)裝修施工、水電安裝、水暖安裝、消防監(jiān)控施工等施工項(xiàng)目進(jìn)行了有效的跟進(jìn)。
2、我處工程人員進(jìn)行了合理分工，采取根據(jù)所長(zhǎng)，分工跟進(jìn)的方式，分組對(duì)各類施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)，與施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行溝通，了解相關(guān)設(shè)施設(shè)備的性能、使用、維護(hù)技能，并收集了相關(guān)圖紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、施工單位負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式等相關(guān)資料，建立了設(shè)備檔案。
3、在前期介入中，我處工程人員發(fā)現(xiàn)了一些施工方面的問(wèn)題，有些當(dāng)時(shí)與施工單位提出，及時(shí)糾正。有些施工單位不愿意整改的問(wèn)題，我處也記錄在案，以便日后提出。
二、對(duì)前期裝修施工、水電安裝遺留的工程問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和匯總，報(bào)業(yè)主方聯(lián)系施工方跟進(jìn)，并全程跟蹤。
1、在吳江農(nóng)商行總行綜合大樓通過(guò)相關(guān)政府部門的竣工驗(yàn)收后，我處提出 需按照物業(yè)接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，由于農(nóng)商行開(kāi)發(fā)、使用主體的特殊性，盡管我處進(jìn)駐后多次通過(guò)各種方式提出需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，但接管驗(yàn)收一事不了了之。
2、進(jìn)駐后，農(nóng)商行原后勤管理中心個(gè)別人員以部分設(shè)備交予相關(guān)廠家、原施工單位維保為由，對(duì)我處工程部巡視檢查相關(guān)設(shè)備進(jìn)行阻止。我處克服困難，頂住壓力，在不與相關(guān)人員發(fā)生正面沖突的前提下，對(duì)大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了巡檢，發(fā)現(xiàn)了較多前期工程遺留問(wèn)題，并進(jìn)行記錄。以《工作聯(lián)系單》的方式及時(shí)向業(yè)主方后勤管理中心匯報(bào)，由后勤管理中心聯(lián)系施工單位整改，并對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)證。
三、制訂設(shè)施設(shè)備管理、工程服務(wù)相關(guān)制度，落實(shí)到人，嚴(yán)格執(zhí)行。
1、早在前期介入階段，服務(wù)處即醞釀制訂相關(guān)規(guī)章制度，以制度管人，以規(guī)程辦事，確保管理的有效性和持續(xù)性。在6月份，我處根據(jù)公司的規(guī)章制度和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立了工程設(shè)施設(shè)備管理，工程人員日常服務(wù)規(guī)范等規(guī)章制度，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后在服務(wù)處推行。部分制度上墻，各項(xiàng)質(zhì)量記錄進(jìn)行分類管理。
2、我處在農(nóng)商行項(xiàng)目配置工程主管一名，工程班長(zhǎng)一名，高壓值班電工二名，維修電工一名，對(duì)大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了分類、專人管理，工程人員分工明確，做好工程方面“事事有人管，人人有事做”，我處根據(jù)吳江農(nóng)商行大樓設(shè)施設(shè)備特點(diǎn)，對(duì)人員進(jìn)行了相關(guān)操作、維護(hù)方面的培訓(xùn)；對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行了培訓(xùn)，使工程人員熟悉相關(guān)制度，依據(jù)制度進(jìn)行工程服務(wù)活動(dòng)。
四、積極與業(yè)主方設(shè)施設(shè)備管理部門及原施工單位的溝通、交流，相關(guān)問(wèn)題及時(shí)處理。
1、進(jìn)駐以來(lái)，我處在盡力提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)同時(shí)，積極與業(yè)主方處理好合作關(guān)系，多次通過(guò)各種方式與業(yè)主溝通交流，與銀行方分管物業(yè)管理工作的后勤管理中心（現(xiàn)行政管理部）保持著良好的工作聯(lián)系。對(duì)包括工程遺留問(wèn)題在內(nèi)的較多存在問(wèn)題進(jìn)行了溝通處理。
2、目前，農(nóng)商行綜合大樓部分設(shè)施設(shè)備的維保處在施工單位維保階段，具體維保單位見(jiàn)下表： 序號(hào) 單位名稱 維保項(xiàng)目 1 上海冠菱電梯公司 大樓電梯 2 江蘇鐘星消防公司 大樓消防設(shè)備 3 江蘇新億迪智能科技有限公司 大樓監(jiān)控、音響 4 吳江金大陸電子有限公司 營(yíng)業(yè)廳電子顯示屏 5 吳江玫瑰園農(nóng)業(yè)科技有限公司 大樓樓內(nèi)綠化 6 浙江開(kāi)元安裝工程公司 大樓水電 7 華西霓虹有限公司 大樓樓層景觀燈 8 新成空調(diào)有限公司 大樓空調(diào) 9 水鄉(xiāng)綠化有限公司 外圍地面石材、部分綠化 10 樓層家具 蘇州桑尼、廣東優(yōu)派服務(wù)處留有維保單位的聯(lián)系方式，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與維保單位聯(lián)系處理。維護(hù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
五、加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備巡檢，發(fā)現(xiàn)異常按照《突發(fā)事件處理預(yù)案》處理。
1、服務(wù)處工程部根據(jù)相關(guān)制度，每日對(duì)大樓進(jìn)行巡檢，包括抄寫(xiě)水表、電表，對(duì)供配電設(shè)備進(jìn)行檢查等。相關(guān)數(shù)據(jù)每周匯總一次書(shū)面報(bào)業(yè)主方。并根據(jù)季節(jié)氣候變化對(duì)大樓景觀燈等燈光的開(kāi)啟時(shí)間提出建議，為大樓節(jié)約電能。
2、我處在日常巡檢中，發(fā)現(xiàn)水表流量異常，及時(shí)與施工單位浙江開(kāi)元安裝公司聯(lián)系處理，減少了業(yè)主方損失。進(jìn)駐以來(lái)，大樓發(fā)生過(guò)停電、電梯困人等事件，我處根據(jù)《突發(fā)事件處理預(yù)案》進(jìn)行了處理，避免了事態(tài)擴(kuò)大。
1、部分客服人員的業(yè)務(wù)水平距離業(yè)主方要求和工作需要還有較大差距，銀行營(yíng)業(yè)區(qū)域每日人流量較大，來(lái)訪人員較多，對(duì)于前臺(tái)接待要求較高；銀行領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于會(huì)務(wù)服務(wù)及宴會(huì)服務(wù)要求高，特別在服務(wù)的細(xì)節(jié)與時(shí)效性方面要求較高?，F(xiàn)有部分客服人員在服務(wù)方面有待提高。
2、保安人員在工作責(zé)任心與安全防范技能方面不夠理想，工作靈活性不強(qiáng)，保安骨干不能真正起到帶頭作用，保安人員流動(dòng)性較大，隊(duì)伍不夠穩(wěn)定。
3、工程方面，有些前期遺留問(wèn)題多次請(qǐng)維保單位到場(chǎng)處理，但問(wèn)題沒(méi)有得到根本解決，少數(shù)設(shè)備存在“好一陣，壞一陣”的現(xiàn)象，性能不夠穩(wěn)定。對(duì)一些目前由施工單位維保的設(shè)備，需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，為日后接管打下基礎(chǔ)。
4、部門之間配合方面有待加強(qiáng)，有時(shí)候遇到一些臨時(shí)性服務(wù)存在工作脫節(jié)現(xiàn)象；在進(jìn)行突擊性服務(wù)工作時(shí)，顯得手忙腳亂?；谝陨蠁?wèn)題，服務(wù)處采取如下改進(jìn)措施： 首先，提出明確工作目標(biāo)，服務(wù)處提出近期最高目標(biāo)是創(chuàng)建蘇州市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈，最低目標(biāo)是親切服務(wù)，用心管理，讓業(yè)主滿意，為樓盤(pán)添彩。把農(nóng)商行總行大廈物業(yè)服務(wù)工作向更高層次推進(jìn)，建設(shè)一座安全、文明、和諧的農(nóng)商行大樓。工作目標(biāo)指明工作努力方向，鼓舞了員工士氣，促使員工提高工作熱情。其次，規(guī)范日常管理，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行多頻次實(shí)時(shí)監(jiān)控。管理人員每日對(duì)各部門工作進(jìn)行巡視檢查，確保員工保持正常工作狀態(tài)，及時(shí)對(duì)員工不規(guī)范操作乃至違紀(jì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行糾正。再次，提高工作的前瞻性，想在、做在業(yè)主前。通過(guò)近一年的管理服務(wù)，我們對(duì)農(nóng)商行主要領(lǐng)導(dǎo)脾性喜好、銀行重點(diǎn)工作時(shí)間段、大樓物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)難點(diǎn)等均有了解和體會(huì)，為加強(qiáng)管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。今后，要加強(qiáng)工作的前瞻性，跟得上業(yè)主需求不斷提高的節(jié)奏。第四，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)。目前，農(nóng)商行項(xiàng)目管理員較多，包含項(xiàng)目經(jīng)理在內(nèi)共有9名，其中，具有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理上崗證人員僅有兩名。工程人員對(duì)于目前仍在維保期內(nèi)的設(shè)備商不夠熟悉，在弱電維護(hù)方面力量較為薄弱，員工整體業(yè)務(wù)素質(zhì)需要提高。我們將開(kāi)展以部門為單位的培訓(xùn)活動(dòng)，部門制訂培訓(xùn)計(jì)劃并嚴(yán)格落實(shí)，同時(shí)鼓勵(lì)員工自學(xué)。第五，在提高項(xiàng)目盈利能力方面，我們?cè)O(shè)想是人員精練，一專多能。本項(xiàng)目為酬金制，提高利潤(rùn)，只能從人員方面著手。我們鼓勵(lì)員工在做好本職工作的同時(shí)，積極向其他同事學(xué)習(xí)，努力做到有需要時(shí)，部門之間、人員之間通用。比如，會(huì)所人員在會(huì)所空閑時(shí)，可以參加會(huì)務(wù)、宴請(qǐng)服務(wù)；工程人員、保安人員在需要時(shí)，可以協(xié)助客服服務(wù)；辦公室管理人員也可以進(jìn)行前臺(tái)接待、小安裝小修補(bǔ)等工作。第六，進(jìn)駐近一年以來(lái)，本項(xiàng)目管理人員較為穩(wěn)定，近10名客服人員中僅2人主動(dòng)辭職。但操作層人員，特別是保安人員流動(dòng)量較大。保安人員全年流動(dòng)率達(dá)到300%以上。保安人員不穩(wěn)定，給安全防范工作帶來(lái)了被動(dòng)。我們初步設(shè)想是在可能的基礎(chǔ)上，請(qǐng)公司逐步提高保安人員待遇，特別是相關(guān)社會(huì)保障方面的待遇；拓展保安人員發(fā)展空間，對(duì)于優(yōu)秀保安人員，除在保安部晉升外，可以報(bào)請(qǐng)公司選撥其到其他部門任職。同時(shí)，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)，增強(qiáng)員工對(duì)于公司、服務(wù)處的認(rèn)同感、歸屬感，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力，穩(wěn)定員工隊(duì)伍。面對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)日新月異的發(fā)展變化，蘇房物業(yè)吳江農(nóng)村商業(yè)銀行物業(yè)服務(wù)處將秉承公司“快樂(lè)服務(wù)，創(chuàng)造價(jià)值”的企業(yè)精神，加強(qiáng)內(nèi)部管理，堅(jiān)持服務(wù)至上，打造一支具有優(yōu)質(zhì)服務(wù)技能和良好服務(wù)意識(shí)的員工隊(duì)伍，不斷滿足業(yè)主飛速發(fā)展的物業(yè)服務(wù)要求，為公司的發(fā)展而不斷努力。
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇九
4.公共區(qū)域：中高檔寫(xiě)字樓精裝修?！究?調(diào)】
美國(guó)原裝進(jìn)口蓄冰空調(diào)系統(tǒng)，在滿足高標(biāo)準(zhǔn)的空氣溫度、濕度、潔凈度、調(diào)節(jié)能力等要求的同時(shí)，做到節(jié)省能源、降低運(yùn)行成本。
【電 梯】 采用日本三菱高速電梯和電梯自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。
【公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)】
1、外立面：玻璃幕墻；
2、大 堂:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材；
3、電梯間:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材 ；
4、衛(wèi)生間:合資潔具。
【通 訊 設(shè) 施】 大廈內(nèi)設(shè)局域網(wǎng)有 3000 門電話容量，有擴(kuò)容空間。
【 網(wǎng) 絡(luò) 】
包括閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)、巡更及防盜報(bào)警系統(tǒng)，業(yè)主還可以根據(jù)自己的特殊需要設(shè)置獨(dú)立安防系統(tǒng)。
【主要設(shè)備設(shè)施】
1、光源照明系統(tǒng)：各層設(shè)應(yīng)急照明配電箱，雙路供電，并在各層疏散走道、電梯廳，樓梯間，出入口設(shè)疏散指示燈及標(biāo)志燈，內(nèi)設(shè)蓄電池。
2、消防系統(tǒng)：由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)、消防直通電話系統(tǒng)組成。大廈采用總線式報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，由消防控制中心集中報(bào)警，統(tǒng)一實(shí)施監(jiān)控。
高檔寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)二建材設(shè)備
【空調(diào)】
采用國(guó)際先進(jìn)節(jié)能可調(diào)節(jié)可計(jì)量健康節(jié)能環(huán)保全新風(fēng)空調(diào)。
1、節(jié)能：實(shí)現(xiàn)全樓宇各部門能量及溫度互補(bǔ)，較傳統(tǒng)全空氣系統(tǒng)或風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)方式節(jié)能 30%以上。
2、舒適：以最小任意 25平方米為單位，任意季節(jié)任意時(shí)間段提供冷、熱風(fēng)，實(shí)現(xiàn)客戶任何時(shí)間段內(nèi)的任何特殊溫度需求，并自動(dòng)恒溫。
3、健康：1）革命性的全新風(fēng)設(shè)計(jì)，無(wú)系統(tǒng)回風(fēng)，所有排除室外的空氣與 室外新風(fēng)物理隔絕，只進(jìn)行能量交換，徹底解決大型建筑物內(nèi)空氣混合病 毒擴(kuò)散的問(wèn)題。2)新風(fēng)量創(chuàng)京城辦公空間之最。
4、靈活：以最小人以 25平方米為單位，任何時(shí)間任意冷暖風(fēng)供應(yīng)，徹底 解決大型寫(xiě)字樓非上班時(shí)間的空調(diào)問(wèn)題并實(shí)現(xiàn)分戶甚至單機(jī)出風(fēng)口計(jì)量。
【三路供電】 市政高壓雙路供電結(jié)合柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源。其中市政供電設(shè)計(jì)總?cè)萘繛?5000kva，平均每平米供電容量為120va；備用電源設(shè)計(jì)容量為1600kva，可用來(lái)保證雙路高壓故障停電時(shí)重要負(fù)荷的持續(xù)供電。全部變、配電設(shè)備及未端微短開(kāi)關(guān)均采用國(guó)際知名品牌，保證供電與送電的安全性和可靠性。
【電梯】多部進(jìn)口電梯，直通地下停車場(chǎng)。每梯服務(wù)的辦公面積約為4000平方米?！鞠老到y(tǒng)】采用進(jìn)口消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋設(shè)施。
【安防】實(shí)現(xiàn)全天 24 小時(shí)全樓無(wú)死角巡邏。
【外墻】
外立面由加拿大進(jìn)口石材、玻璃幕墻和鋁合金窗構(gòu)成，內(nèi)庭立面由玻璃幕墻和索點(diǎn)采光頂構(gòu)成，屋頂面層為石材，與立面形成一體，石材為25mm厚天然光面大理石花崗巖，其內(nèi)部做保溫防水，玻璃為6+12+6low―e中空鋼化玻璃，主入口幕墻為索點(diǎn)幕墻?！緝?nèi)墻】進(jìn)口高級(jí)大理石?！緲敲妗窟M(jìn)口高級(jí)花崗巖。
【大堂】地面及墻面采用進(jìn)口高級(jí)花崗巖、大理石。【通訊系統(tǒng)】
電信、網(wǎng)通光纖入戶，采用移動(dòng)的地臺(tái)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)地板），辦公節(jié)電的自由選擇。
高檔寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)三
【空調(diào)系統(tǒng)】vav 空調(diào)系統(tǒng)。【給水系統(tǒng)】城市雙路供水。
【排水系統(tǒng)】采用污、廢分流雙立管排放系統(tǒng)。【供電方式】
采用市政雙路供電，并配備應(yīng)急1200千瓦柴油發(fā)電機(jī)與市電聯(lián)鎖切換，平時(shí)由市電供電，當(dāng)兩路市電均故障停電時(shí)，自備發(fā)電機(jī)能在15秒內(nèi)起動(dòng)，30秒內(nèi)送電，以供消防、控制室、計(jì)算機(jī)房、電話機(jī)房、電梯等重要負(fù)荷。
電量供應(yīng)：總供電容量為2萬(wàn)kva，各層設(shè)置專用變配電豎井，(可以為有特殊需要的客戶提供一定數(shù)量的容量)，滿足用戶用電需求。計(jì)量方式：客戶入租位置和面積確定后，為每個(gè)客戶裝設(shè)獨(dú)立的配電箱及支路開(kāi)關(guān)及用電計(jì)量。
【客梯】選用品牌: 選用瑞士迅達(dá)原裝電梯，不低于1600公斤，乘客20人。
【智能化系統(tǒng)】 自動(dòng)化系統(tǒng)(bas)、信息自動(dòng)化系統(tǒng)(cas)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(oas)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)(fas)、安防一體化系統(tǒng)(sas)。
【智能雙層呼吸式玻璃幕墻采用】
1、采用箱體式外通風(fēng)幕墻；
3、內(nèi)幕墻(1)由帶有l(wèi)ow-e(低輻射)涂層的兩塊中空玻璃組成這種中空玻璃隔熱性能強(qiáng)，將外部光線反射回去。(2)上部為1.5米寬x1.95米高的標(biāo)準(zhǔn)固定玻璃窗。(3)底部為1.5米寬 x0.85米高的可向內(nèi)側(cè)開(kāi)啟15度的玻璃窗。
4、熱通道寬170毫米，室外新風(fēng)通過(guò)位于外幕墻玻璃窗下部開(kāi)縫進(jìn)入，經(jīng)過(guò)熱通道帶走熱量，從上部排風(fēng)口排出形成外循環(huán)。
5、帶穿孔鋁合金百葉遮陽(yáng)板80毫米寬，與先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)(ba)連接電腦總控中心，其開(kāi)啟、關(guān)閉、和旋轉(zhuǎn)可以根據(jù)季節(jié)和氣候條件通過(guò)電腦總控中心統(tǒng)一控制。夏季，保證采光杜絕日曬，眷簾反射后能出去大部分輻射熱。冬季，保溫防寒，防止室內(nèi)熱量散失，充分體現(xiàn)生態(tài)。
【外墻】干掛石材，比利時(shí)low－e玻璃幕墻?！敬筇谩康孛妫焊呒?jí)石材，墻面：高級(jí)石材。
【首層電梯廳】地面：高級(jí)石材或?；u，墻面：高級(jí)石材或?；u?！巨k公部分】四白落地，地面水泥壓光，預(yù)留各類管線接口。
【衛(wèi)生間及茶水間】各層均設(shè)有公共衛(wèi)生間和茶水間，潔具：中高檔品牌?！倦娞荨控浱?；梯速 1.75 米/秒；品牌客梯：巨人通力(合資)?！竟╇娤到y(tǒng)】雙回路供電。
衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，有線電視接收系統(tǒng)
1.樓宇自控系統(tǒng)； 2.停車管理系統(tǒng)；
3.地下車庫(kù)、電梯、公共部分 24 小時(shí)閉路
4.視監(jiān)控系統(tǒng)；
5.及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等。
高檔寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)五
【電梯】客梯2.5米/秒，客梯服務(wù)面積400平米。
【空調(diào)】中央空調(diào)。
【電話】每 6平米預(yù)留 1 對(duì)語(yǔ)音/信息點(diǎn)，采用(commscope)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá) 200 條數(shù)據(jù)/電話線?！竟蔡炀€】衛(wèi)星。
采用日本能美牌，噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警。兩個(gè)噴淋頭距離不大于3.6 米，距燈不能小于 0.3 米，每個(gè)煙感所控制面積是 80平米，噴淋采用金盾品牌。
中國(guó)網(wǎng)通提供，6平米預(yù)留1對(duì)語(yǔ)音/信息點(diǎn)，每采用(commscope)全系列信道產(chǎn)品。單層可達(dá) 200 條數(shù)據(jù)/電話線。大廈縱向鋪設(shè)光線水平為超五類數(shù)據(jù)線，支持光纖、ddn、adsl 等高速網(wǎng)絡(luò)接入(甲級(jí) 10平米/一對(duì)點(diǎn)，乙級(jí) 15平米/一對(duì)點(diǎn)，丙級(jí) 20平米/一對(duì)點(diǎn))。
【電視系統(tǒng)】由歌華提供有線電視收視系統(tǒng)，每層設(shè)有線箱。
【樓控系統(tǒng)】采用 delta 對(duì)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水、送排風(fēng)、變配電、電梯等系統(tǒng)進(jìn)行全時(shí)間的監(jiān)控或控制。
高檔寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)六
【外墻】外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)：外裝玻璃幕墻及鋁板掛件，外玻璃為low-e，為白玻，雙層中空安全玻璃。
【大堂】首層中庭大堂：墻面：石材幕墻，地面：花崗巖。通道等公用部分：墻地面：石材，吊頂：鋁制金屬吊頂?！竟╇姟侩p路供電系統(tǒng)。
單元門：玻璃門； 內(nèi)墻：抹灰，膩?zhàn)诱移剑?地面：水泥墊層抹平；
頂部：分戶中央空調(diào)風(fēng)口到位。
高檔寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)七
【結(jié)構(gòu)】現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。
【外墻】三層以下部分外立面為黑色花崗巖干掛，三層以上部分為瓷磚貼面，low-e玻璃幕墻。
【內(nèi)墻】公共走廊砌隔墻為承重墻，打底抹灰。
【大堂】地面：大理石地面，墻面：有玻璃幕墻，乳膠漆墻面和大理石墻面，吊頂：造型輕鋼龍骨乳膠漆吊頂。
【電梯】東芝牌高級(jí)客用電梯。
【門窗】高檔實(shí)木門，窗為鋁合金中空安全玻璃
【地面】大理石地面
【墻面】壁紙或多樂(lè)士乳膠漆。
【地面】電梯廳地面花崗巖拼花地面，休息廳地面花崗巖拼花地面，走廊為?；u。戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)： 【地面】高級(jí)地毯?！緣γ妗扛呒?jí)壁紙。
【公共區(qū)域制冷供暖】法國(guó)以萊特冷暖空調(diào)。【制冷系統(tǒng)】戶式中央空調(diào)（法國(guó)以萊特）。
【電視系統(tǒng)】光纜接入公共有線電視網(wǎng)，并可與衛(wèi)星電視系統(tǒng)接通，為用戶提供 衛(wèi)星電視系統(tǒng)。
【電子磁卡系統(tǒng)】電表、煤氣表、冷水表為卡式表，門禁系統(tǒng)，車輛出入管理系統(tǒng)，磁卡式電梯。
【保安監(jiān)控系統(tǒng)】24小時(shí)保安監(jiān)控。
【廣播系統(tǒng)】大堂、公共走廊、電梯均設(shè)有背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)?！竟╇姟侩p路供電。
【消防】日本濃美。
【通訊】每戶預(yù)留二部直線電話插孔；寬帶入戶。
【地面】鋪設(shè)大理石/花崗巖/天然石材。
【墻面】大理石/花崗巖/不銹鋼裝飾/玻璃等優(yōu)質(zhì)材料飾面。【天花】造型吊頂配特色燈飾。
【大堂布局】大堂出入口采用優(yōu)質(zhì)自動(dòng)感應(yīng)旋轉(zhuǎn)門，設(shè)有接待查詢服務(wù)臺(tái)。大堂內(nèi)布置室內(nèi)綠植。
【安防】大堂內(nèi)進(jìn)入候梯廳前設(shè)置智能安防系統(tǒng)。消防樓梯間：
【地面和墻面】鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)石材至天花。
【地面】鋪設(shè)大理石/花崗巖/天然石材。
【地面】采用可調(diào)節(jié)高度 oa 鋼質(zhì)防靜電網(wǎng)絡(luò)架空活動(dòng)地板，配鋁質(zhì)踢腳線。
【墻面】?jī)?yōu)質(zhì)環(huán)保乳膠漆，立邦或同檔次。開(kāi)關(guān)、插座選用奇勝或同檔次產(chǎn)品。安裝液晶空調(diào)溫度控制器，沃頓、江森品牌或同檔次產(chǎn)品?！緫糸T】鋼化玻璃落地大門，配送 ic 卡/密碼鎖。
【天花】每戶安裝中央空調(diào)末端，預(yù)留風(fēng)口，配裝消防設(shè)備，包括煙感和噴淋。
【給排水】大面積辦公間內(nèi)(具體見(jiàn)圖紙標(biāo)注)預(yù)留獨(dú)立的給排水接口及排風(fēng)口，以便提供安裝私人洗手間的條件。(如安裝私人洗手間，則安裝獨(dú)立水表并另計(jì)水費(fèi))。
寫(xiě)字樓工作報(bào)告總結(jié)篇十
乙方：
中間人：
1、甲方租給乙方的商鋪?zhàn)溆谛铝簶I(yè)高層樓________層_______號(hào)商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限________年，租金________年一交，每年租金貳萬(wàn)元整。每年需提前一個(gè)月交付下________年的租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它因素終止合同，需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。
3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付________年的租金貳萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，____日內(nèi)將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對(duì)該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方承擔(dān)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu)。
6、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。
7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所），甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營(yíng)。
8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對(duì)方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日寫(xiě)字樓合同通用版0
甲方（委托人）：
乙方（居間人）：
住址：
(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)身份證號(hào)：
一、 居間事項(xiàng)及具體要求
1、 乙方為甲方務(wù)；
2、 具體要求：
（1） 乙方利用自身資源，為甲方推薦對(duì)寫(xiě)字
樓有需求的訂制開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓辦公的意向客戶。
（2） 乙方協(xié)助甲方與乙方推薦的意向客戶進(jìn)行合同洽談，并促成購(gòu)
房合同的簽訂。
（3） 乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方 項(xiàng)目客服
部備案。
二、 協(xié)議期限：從________年月____日至年____月日止，期限________年。協(xié)議期滿，雙方另行協(xié)商是否續(xù)約。
三、報(bào)酬、支付期限：
1、報(bào)酬
報(bào)酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂合同到達(dá)甲方賬戶款項(xiàng)總額的計(jì)算。
2、支付期限及方式
甲方應(yīng)在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購(gòu)房合同并交納了首付款或合同全款后的____日內(nèi)支付報(bào)酬，每到賬一筆資金支付一次報(bào)酬。
3、合同款未到達(dá)甲方賬戶的，乙方不得要求支付報(bào)酬，甲方每次支付報(bào)酬前，乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票。
4、客戶退房或解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)將已收取的相應(yīng)報(bào)酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應(yīng)返還金額的千分之一向甲方支付違約金。
上述款項(xiàng)甲方有權(quán)從未結(jié)報(bào)酬中扣除。
5、乙方開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)：
戶名：
開(kāi)戶銀行：
銀行賬號(hào)：
四、乙方同意，不論何種情況，乙方履行本協(xié)議所需或發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
五、 本合同解除的條件：
1、雙方就解除合同協(xié)商一致；
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
4、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在催告的期限內(nèi)仍未履行；
六、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的報(bào)酬,乙方并應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失。
七、其他事項(xiàng)
1、乙方不得將本合同事項(xiàng)委托他人。
2、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的形象。
八、 爭(zhēng)議解決方式：
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、本合同一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
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