合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
最新招聘店員協(xié)議 店鋪租賃合同大全篇一
乙方(承租方):_______________________
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于________________________________________________。
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
二、租賃期限
自__________年________月_______日至__________年________月_______日止,租期年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以月租人民幣元(大寫__________________),經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、付款辦法:_____________________。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意后方可施工,其費用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理。
五、違約責(zé)任
1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
__________年________月_______日__________年________月_______日
最新招聘店員協(xié)議 店鋪租賃合同大全篇二
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的,修理費由_________負(fù)擔(dān)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
簽字日期:年月日
簽字地點:
最新招聘店員協(xié)議 店鋪租賃合同大全篇三
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方) :
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。
一,租賃內(nèi)容
第一條:甲方將其位于______縣______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,不得挪作它用。
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月。
第四條:
一、乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪。
1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計超過60天的。
二、甲方有如下情形之一時,乙方有權(quán)提前中止合同
1,不能提供房屋或提供房屋不符合條件,嚴(yán)重影響居住。
2,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。
三,租金及其支付方式和其它費用
第七條:租金按年計算,按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第八條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計人民幣______元整($______元)
第九條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負(fù)責(zé)繳交。
四,雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十一條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。
3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施,如門面前面的空地……
第十二條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營。
3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品。
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠。
5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負(fù)擔(dān)。
6,租賃期滿或者解除合同時,所屬乙方的財物,任乙方自己處理,甲方不得以任何理由干涉。
7,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則由乙方照價負(fù)責(zé)賠償。
五,出租方和承租方的變更
第十三條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第十四條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同。
甲方欲出售房屋,必須在三個月前書面通知乙方。
六,違約及處理
第十五條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約。
第十六條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償。
第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,每逾期一天,守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十八條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
七、合同生效及糾紛處理
第十九條:本合同自三方簽字蓋章后即生效,具有法律效力。
第二十條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,制訂補充協(xié)議,補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第二十一條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八,其它
第二十四條:本合同正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
簽字日期: 年 月 日
簽字地點:
最新招聘店員協(xié)議 店鋪租賃合同大全篇四
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方租用位于世紀(jì)好又多大門南側(cè)的外立面房間,總面積約210平方米,用于____________________。
二、租期_ _年(20__年1月1日至20__年12月31日)。年租金為人民幣3.8萬元,大寫:叁萬捌仟元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。此后每年支付一次,并在次年年初前5天內(nèi)交付給出租人。
三.甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
5.乙方不得利用甲方的場所從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)..乙方應(yīng)采取預(yù)防措施,安全用電。如因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償(不可抗力除外)。租賃期內(nèi),乙方運營產(chǎn)生的水電費用及所有費用由乙方按規(guī)定自行支付。租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)支付欠款。
七.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得甲方同意。
八、合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權(quán)。乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如果乙方繼續(xù)租賃,雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事項并簽訂合同。乙方不續(xù)租的,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月在房屋門口張貼租賃廣告。合同期滿后,乙方的房屋應(yīng)按原樣交付給甲方,乙方可在房屋門口張貼一個月的搬遷廣告。
九.在本合同有效期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動解除:
1.因不可抗力或事故導(dǎo)致本合同無法履行;
2.政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
3.甲乙雙方協(xié)商一致。
x.如有本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
xi。甲方在合同期內(nèi)如因其他原因需要出售該房屋,應(yīng)提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、因不可抗力造成房屋損壞或給雙方造成損失的,不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三.本合同自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___________________
最新招聘店員協(xié)議 店鋪租賃合同大全篇五
租憑方:________(以下簡稱甲方)
承租方姓名:_______(以下簡稱乙方)
住址:___________________________
身份證號:_______________________
手機:____________________________
商鋪位置:________________________
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號,使用面積______商鋪交給乙方,用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。
除雙方另有約定外,乙方不得超范圍經(jīng)營。
經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止,使用期共計______年。
(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。
(二)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。
(三)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同,在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下,甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu),必須征得甲方書面同意后方可進行,費用由乙方自行承擔(dān)。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修,必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案,以供甲方審核,經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失,需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核,并給予答復(fù)。
(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。 甲方自行承擔(dān)照明電費,依照供電單位規(guī)定的電價計收,由甲方代收代繳。
(二)在經(jīng)營期間,如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的,其費用由乙方支付。
(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求,乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物,清理商鋪,書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪,將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗收合格,各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后,辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
合同期滿,乙方要求繼續(xù)經(jīng)營,需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù),甲方未改變經(jīng)營格局,乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。
(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定,認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
(四)乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(一)乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,并不退還保證金及剩余的費用,造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。
2.拖欠費用。
3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。
4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽、利益
(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止:
1.合同期滿的。
2.雙方協(xié)商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害,及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時應(yīng)辦以下手續(xù):
1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項費用;
2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金;
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī),由乙方自行解決,并承擔(dān)后果,甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同,任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的,每逾期一日,將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經(jīng)營期間,如乙方無故終止合同,甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余費用及保證金。
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商,在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
(一)本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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